Locales Comerciales

OBRA
PLAZAVEA BOLICHERA
LOCALES COMERCIALES
CONSTRUCCION
Indice
3. MURO DE BLOQUE DE CONCRETO................................................. 4
3.1 MURO BLOQUE CONCRETO H=4.00..........................................5
3.2 OBRAS EN CONCRETO............................................................5
3.2.1 SARDINEL/CONCRETO PULIDO EN GALERIA..........................................5
3.3 TABIQUES..............................................................................7
3.3.1 TABIQUES DE DRYWALL........................................................................7
3.4 CIELOS RASOS.......................................................................9
3.4.1 DRYWALL............................................................................................ 10
3.4.2 TAPA DE REGISTRO CIELO...................................................................11
3.4.3 DRYWALL CON BRUA........................................................................12
3.5 REVESTIMIENTOS.................................................................12
3.5.1 TARRAJEADOS, ENCINTADOS Y ENLUCIDOS........................................14
3.6 REVESTIMIENTO FRENTINES..................................................16
3.6.1 PORCELANATO TIPO MARAZZI SOHO GREY 120X60...........................17
3.7 PAVIMENTOS........................................................................17
3.7.1 FALSO PISO DE CONCRETO E=7CM....................................................19
3.7.2 PAVIMENTO DE CONCRETO E=10CM SEMIPULIDO..............................20
3.7.3 ZCALOS Y CONTRAZCALOS............................................................20
3.7.4 JUNTAS................................................................................................ 20
3.8 IMPERMEABILIZACIONES, LMINAS Y AISLACIONES................21
3.8.1 IGOL PRIMER Y DENSO.......................................................................22
3.9 CARPINTERIAS.....................................................................22
3.9.1 PUERTAS, MARCOS Y CERRAJERIAS.....................................................22
3.9.2 FRENTINES......................................................................................... 29
3.10 PINTURA............................................................................29
3.10.1 BLOQUE PINTADO TARRAJEADO........................................................32
3.10.2 SISTEMAS ANTICORROSIVOS............................................................32
3.11 EQUIPAMIENTO ESPECIAL....................................................34
3.11.1 PROVISION DE BAOS LOCALES.......................................................34
In Retail Properties Management

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Tcnicas
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MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERALIDADES
Mediante el presente pliego, corresponde a la habilitacin de Supermercado
Plaza Vea Bolichera, El proyecto se ubica en Av. Santiago de Surco esq. Psj.
Chocavento y Av. Los Prceres, Urb. Centro Comercial Bolichera Sub Lote B2, en el distrito de Santiago de Surco, Provincia y Regin Lima.
La presente valoracin incluye los trabajos de terminacin de:
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Comprende: tabiques completos de yeso cartn, cierre medio tabique
interior de placa de yeso cartn con y sin estructura (incluida en otro centro
de costo) segn los casos, cierre medio tabique de placa de yeso cartn con
estructura y puerta placa para cierro provisorio de locales, radieres de
nivelacin. Los pre marcos horizontales y verticales, y sus frentines se
encuentran incluidos en el itemizado de reas Comunes.
La presente valoracin incluye los trabajos de todas aquellas actividades,
condiciones, elementos y obras necesarias para el correcto desarrollo de
aquellas obras especificadas en planos, especificaciones tcnicas e
itemizados.
Este listado no es excluyente, debiendo seguirse los trabajos especificados
en documentos adjuntos.
Todos los trabajos e tems que no se encuentren especficamente
discriminados en las planillas de cotizacin adjuntas, pero que sean
necesarios para la ejecucin de las tareas se considerarn incluidos en
estas, o en otras correspondientes a los otros Centros de Costos de la obra
suma alzada.
Se incluy la provisin de todos los materiales (salvo los que expresamente
se indiquen como excluidos), mano de obra comn y especializada, equipos
y herramientas, transportes, elementos de seguridad e instalaciones
temporales, personal tcnico de direccin y supervisin de los trabajos,
verificacin de medidas y todo aquello que sin estar en la presente
documentacin expresamente nombrado sea necesario para la realizacin y
perfecta funcionalidad de las obras y trabajos.

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Tcnicas
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3. MURO DE BLOQUE DE CONCRETO

Condiciones Generales
En este rubro se considera la ejecucin de todas las tareas necesarias para
la provisin y ejecucin de muros, cualquiera sea su espesor, destino,
ubicacin y altura.
Tambin se considero incluidos en los precios unitarios de los muros, la
instalacin de andamios, la colocacin de todos los marcos y pre marcos,
ejecucin de nichos, cornisas, molduras, goterones y canaletas, anclajes,
umbrales, y guas de montacargas, anclaje de indicadores, caeras, cajas,
colocacin y provisin de tacos, ejecucin de arriostramientos armados,
dinteles de concreto, sellado de juntas y dems trabajos que sin estar
especficamente indicados en los planos sean necesarios para una correcta
ejecucin de las obras segn las normas del buen construir.
Normas de Ejecucin
En todos los casos cuando la albailera exija detalles no contemplados en
la documentacin se solicitar a la Supervisin de Obra las instrucciones
correspondientes. De no ser as la Supervisin de Obra podr ordenar
cuando corresponda su modificacin y/o reconstruccin con cargo al
Contratista.
La distribucin de bloques en planos, es solamente grafica, no representa su
distribucin, la cual deber ser de acuerdo a la normativa vigente, y
aprobada por la Supervisin de Obra
No se permitir el empleo de medios ladrillos o bloques, salvo los
imprescindibles para su trabazn, se prohbe el uso de cascotes. La
penetracin de muros en el cruzamiento de los mismos, se har en todas las
hiladas quedando prohibido el sistema de trabar por uniones alternadas.
En todo muro o tabique que deba elevarse hasta empalmar en su nivel
superior con estructuras de concreto armado o de otra clase, deber
detenerse su elevacin 2 hiladas antes de su nivel definitivo para completar
las mismas recin despus de su asentamiento.
Los ladrillos o bloques ya sean que se los coloque de plano o bien de canto,
asentarn con un enlace nunca menor de la mitad de su ancho en todos los
sentidos. Las hiladas sern perfectamente horizontales.
La trabazn habr de resultar perfectamente regular, y debern
corresponderse segn lneas verticales. El espesor de los lechos de morteros
no exceder de 1.50cm.
Los muros se erigirn perfectamente a plomo con paramentos paralelos
entre s y sin pandeo. La ereccin se practicar simultneamente al mismo
nivel en todas las partes trabadas o destinadas a serlo para regularizar el
asiento y el enlace de la albailera.
En las paredes no se tolerar resalto o depresin mayor de 1cm. cuando el
paramento deba recibir tarrajeado, o de 5mm si el paramento debiera
quedar a la vista.
Cuando en los planos se indique muro reforzado se colocarn en la misma
dos fierros de dimetro cada dos hiladas.
Las juntas de unin expuestas entre distintos materiales, concreto y
albailera, etc., sern selladas con selladores elastomricos aprobados por
la Supervisin de Obra
Formas y dimensiones: responder exactamente a las dimensiones y formas
detalladas en los planos, tanto en planta como en elevacin.

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Queda absolutamente prohibido hacer engrosamientos ulteriores por medio

de aplicacin de ladrillos "de plano" o de concreto o de tarrajeados de un
espesor mayor al prescrito.
Trabazn: los bloques se colocarn trabados en juntas desencontradas y
debern mantenerse con una perfecta horizontalidad como as tambin
exacto plomo y coincidencia en la correspondencia y alternancia de juntas
verticales.
Empalmes: el empalme de muros con los existentes o con las estructuras de
concreto armado especialmente al exterior, ser logrado mediante su
vinculacin a las mismas por introduccin de fierros redondos corrugados de
de dimetro y 0.5m de largo a razn de 3 por cada metro en elevacin,
simples para tabiques menores de 0.15m de espesor, doble para mayores
espesores. La fijacin de los fierros de anclaje a las estructuras se ejecut
mediante la utilizacin de Sikadur 31 de Sika o similar respetando
estrictamente las condiciones establecidas por el fabricante para el
desarrollo de las tareas y tiempos de curado. La totalidad de anclajes para
la mampostera debern colocarse en forma previa al inicio de las tareas de
elevacin del muro. Para la fijacin de los fierros de anclaje a la
mampostera slo se usara mortero constituido por 1 parte de cemento y 3
de arena mediana.
En la operacin de vinculacin aludida se tendr extremo cuidado de no
afectar partes de las estructuras de concreto armado destinados a quedar a
la vista.
Se pondr especial cuidado en el amure de los marcos, a los efectos de que
estn perfectamente aplomados, escuadrados y rellenos de concreto, y se
protegi luego adecuadamente los cantos de los mismos durante toda la
construccin.
Los muros que se deban construir en bloques de cemento debern
ejecutarse siguiendo, en general, las condiciones del elemento que se est
trabajando. En este sentido, los bloques debern instalarse enteros,
trabados, con sus armaduras debidamente embebidas en grout, con los
tendeles y/o llagas perfectamente a plomo de las caras del muro, no
aceptndose rebalses de mortero por las caras del muro. Las llegadas del
muro al piso y a la losa debern ser limpios, rectos y sin dejar espacios de
aire.
3.1 MURO BLOQUE CONCRETO h=4.00

Donde se especifique este tipo de albailera, debern aplicarse las mismas
especificaciones del tem anterior.
3.2 OBRAS EN CONCRETO

3.2.1 SARDINEL/CONCRETO PULIDO EN GALERIA
Condiciones Generales.
Las presentes normas generales son de aplicacin para la totalidad de
trabajos especificados en el presente tem y corresponden a la provisin de
mano de obra, materiales, equipos, herramientas fletes y todo elemento
necesario para desarrollar los trabajos correspondientes a la ejecucin de
las bases de pavimento, rellenos de concreto, pavimentos, zcalos, juntas y
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Especificaciones
Tcnicas
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aislaciones de la obra en un todo de acuerdo con las indicaciones de las

presentes Especificaciones Tcnicas.
Los trabajos cotizados debern incluir todos los elementos componentes
necesarios para su completa terminacin, ya sea que estos estn
especificados en los planos o sean imprescindibles para la buena y correcta
terminacin de la aislacin requerida.
La totalidad de tareas y materiales necesarios para la correcta y perfecta
terminacin de las distintas bases de pavimentos, rellenos, pisos, zcalos,
umbrales, limpieza, pulido, etc., y toda forma de terminacin superficial se
considerarn incluidas en los precios ofertados para cada tem.
Cuando las condiciones de terminacin y ejecucin no se correspondan con
lo establecido en las presentes Especificaciones Tcnicas, la Supervisin de
Obra podr ordenar la demolicin total de los paos defectuosos y su
reconstruccin sin que ello demande costo adicional de ninguna naturaleza.
El Contratista es responsable de la calidad de cada uno de los materiales
que emplee.
Peridicamente, o cuando la Supervisin de Obra lo crea conveniente,
comprobar que los materiales en uso renan las condiciones de calidad
exigidas o aprobadas.
Aquella tendr amplias facilidades para inspeccionarlos y/o ensayarlos, en
cualquier momento y lugar durante la recepcin, preparacin,
almacenamiento, utilizacin, etc.
La comprobacin de incumplimiento de las exigencias de calidad
establecidas faculta a la Supervisin de Obra a rechazar los materiales
cuestionados y a ordenar al Contratista el inmediato retiro de obra de la
totalidad de dichos materiales.
A los fines establecidos, el Contratista facilitar por todos los medios a su
alcance el acceso de la Supervisin de Obra, a sus depsitos e instalaciones
de faenas, as como la provisin y envo de las muestras necesarias al
laboratorio o adonde aquella lo indique.
En los casos de que el Contratista proponga cambiar los materiales por otros
similares de otra procedencia, podr hacerlo, previa aprobacin de la
Supervisin de Obra, la que determinar a su vez, si las condiciones de
calidad de los nuevos materiales, conforman las exigencias requeridas.
Los materiales que habiendo sido aprobados, se tornaran por cualquier
causa, inadecuados para el uso en obra, no sern utilizados.
En el caso de que para un determinado material no se hubiese indicado las
especificaciones que debe satisfacer, queda comprendido que cumplir los
requisitos establecidos en las normas correspondientes, pero
necesariamente debern contar con visto bueno previo de la Supervisin de
Obra como los Arquitectos.
a) Trabajos Incluidos: en el presente captulo se establecen especificaciones
relativas a pisos de concreto, rellenos de concreto, pavimentos, zcalos,
banquinas, fajados, zcalos de concreto y juntas, los cuales, salvo expresa
indicacin en contrario, quedan a cargo y costo del contratista.
El detalle de tems correspondientes al presente captulo, se encuentran
consignados en el itemizado de Cotizacin. Al respecto queda debidamente
aclarado que dicho detalle no es taxativo, por lo que cualquier trabajo que
no tenga tem especfico, pero que sea necesario para completar las obras
incluidas bajo este captulo, se considerar incluido en el tem que guarde
mayor analoga, sin derecho a cobro de adicional alguno por parte del
contratista.
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Especificaciones
Tcnicas
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b) Normas y Especificaciones: la finalidad de los planos y especificaciones

tcnicas es siempre obtener provisin e instalacin de trabajos terminados
en perfectas condiciones de uso; los planos as como las especificaciones
son complementarias, lo que significa que el Contratista deber suministrar
lo que se requiera en uno solo de ellos con el mismo grado de obligacin
que si estuviera requerido en ambos.
El Contratista se verific todas las dimensiones y/o datos tcnicos que
figuren en planos y/o especificaciones, debiendo llamar inmediatamente la
atencin a la Supervisin de Obra sobre cualquier error, omisin o
contradiccin. La interpretacin o correccin de estas anomalas, si las
hubiera, correr por cuenta de la Supervisin de Obra y sus decisiones son
terminantes y obligatorias para el Contratista.
Los trabajos de concretado se realizaron en todas sus etapas totalmente de
acuerdo a lo que establezcan los planos de proyecto y las especificaciones
tcnicas.
Los pisos, rellenos y zcalos debern presentar superficies regulares
dispuestas segn las pendientes, alineaciones y niveles que los planos
sealen en cada caso. Se construy respondiendo a lo indicado en planos de
detalles respectivos, debiendo la empresa Contratista ejecuto muestras de
los mismos cuando la Supervisin de Obra lo juzgue necesario, a los fines de
su aprobacin.
La terminacin superficial de los mismos ser la que en los documentos
enunciados se establezca.
En todos los casos de pisos interiores en que se produzca un cambio de
material, entre dos variaciones del mismo piso, entre pisos de diferentes
materiales, la transicin se resolver mediante la colocacin de un fleje de
acero inoxidable de canto, de 2 x . Se colocar con puente de
adherencia epoxi y anclaje metlico.
3.3 TABIQUES
3.3.1 TABIQUES DE DRYWALL
Se ejecut con este sistema todos los tabiques, tabiques sanitarios, tabiques
resistentes al fuego, mochetas, cierres de media pared, tapa rollos y tapas
de inspeccin, y todo sector segn lo indicado en los planos de arquitectura.
Los tabiques estarn formados por un bastidor de correas y parantes
metlicos Sistema drywall y planchas drywall de 12,5mm y 15mm de
espesor, los cuales debern ser presentados a los arquitectos y el mandante
para su aprobacin. Son de los tipos normal, resistente a la humedad (HR)
y/o resistente al fuego (RF) segn se indican en planos y planillas.
La Supervisin de Obra inspeccion y desechar todos los tabiques
montados (placas y/o estructuras) que no cumplan con las condiciones de
estas especificaciones o que presenten defectos.
a) Entramados: el Contratista verific el clculo de las estructuras segn
cada caso para su aprobacin por la Supervisin de Obra
Se ejecuto entramados de estructura metlica con perfiles de acero
galvanizado de 0.85 mm de espesor mnimo, galvanizado en fro, Sistema
drywall o sistema equivalente aprobado previamente por los arquitectos y el
mandante. Su estructuracin ser con parantes cada 40cm. como mximo,
para placas de 1/2 y 0,60cm mximo para placas de 5/8. Se utilizar
estructura de parantes Drywall de 100mm y de 150mm de alma. Atiesador
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segn indicaciones del proveedor. Como elementos de fijacin horizontal, a

modo de correas y cadenas, se usarn perfiles en plancha de fierro
galvanizado laminados en fro. La calidad del acero ser la misma que para
los parantes, con fijaciones F.D.M. 22 de HILTI cada 40cm, y sus dimensiones
sern las siguientes:
En caso de existir artefactos sanitarios, tabiques sanitarios, barandas, y
cualquier otro elemento empotrado al tabique, deber instalarse un refuerzo
metlico tubular entre parantes verticales, calculado acorde a las cargas a
que se ver sometido.
En zonas hmedas el perfil ir montado sobre un zcalo de concreto a fin de
evitar la subida de humedad por capilaridad, este se ejecutara despus del
pavimento.
b) Colocacin de Placas: los bastidores llevarn por ambos o un lado segn
el caso 1 2 planchas Drywall, de 12.5mm o 15mm de espesor, fijadas con
tornillos auto perforantes, cabeza de trompeta, cada 25cm.
En tabiques hmedos las placas se separarn del piso como mnimo 0.05m,
con el fin de evitar la humedad por capilaridad, debiendo ejecutarse con
plancha HR.
Se emple el sistema de junta invisible; se aplica la huincha
simultneamente con la inyeccin del material fluido, para obtener una
unin perfecta.
En todos los encuentros entre la placa con otros materiales se dejaron
juntas de 1cm. que se sellarn con masilla elastomrica.
Se utiliz, en lo posible, el tamao mximo de los paneles, no admitiendo
cortes desparejos, ni el uso de retazos. Se podr usar una escofina o una
lima para afinar los cantos cortados; cualquier esquina o borde quebrado
ser motivo para eliminar el elemento.
Se coloc en forma transversal con junta trabada.
No se har coincidir el corte de las placas con las jambas o dinteles de los
vanos, debindose cortar en ese caso en forma de L.
Las juntas estructurales que intercepten con los tabiques deben ser
respetadas, copiadas en la estructura metlica y la placa, y selladas con
masilla elastomrica
Las depresiones generadas por los tornillos debern encintarse y
enmasillarse.
Todas las aristas se armaron con cantoneras de chapa galvanizada, de nariz
redondeada y perforaciones para clavado
Las aristas de las juntas de dilatacin estructural tendrn estos mismos
elementos, adems de refuerzos a cada lado, de dimensiones acordes al
espesor de los tabiques y de iguales caractersticas a los colocados a ambos
lados de los marcos de aberturas.
Se considerarn todos los recortes necesarios del emplacado para los casos
de coincidencia de ste con las estructuras o instalaciones. Se colocarn
placas tipo Drywall: normales, placas resistentes a la humedad y placas
resistentes al fuego, segn se indica en planos y planillas.
Segn se indiquen en planos y planillas se incorporar al interior del tabique
aislante tipo lana mineral de 50 mm., de espesor, recubierto por papel por
ambas caras.
c) Atornillado de las Placas: se desfasar la colocacin de los tornillos unos
2cm. a ambos lados de la unin de placas para que no entren en una sola
lnea del parante.

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Las imperfecciones u oquedades dejadas por la colocacin de tornillos y

fijaciones, sern encintadas y enmasilladas, al igual que las uniones de
placas.
Los orificios de los parantes debern ser coincidentes de manera que se
pueda pasar instalaciones de cualquier rubro por el interior de los tabiques.
Los tabiques que deban soportar cargas pesadas (por ejemplo: sanitarios o
ovalines con mesn de cubierta de granito) llevarn un refuerzo de acero en
su estructura y se buscar la ubicacin de un parante de dicha estructura, al
cual se atornillarn las grapas del elemento que se desea sostener.
d) Elementos de Terminacin: el encuentro entre tabiques y cielos se
resolver, en todos los casos, mediante la utilizacin de un perfil o cantera
perimetral segn detalles de arquitectura.
Los tabiques tendrn una estructura de parantes sistema drywall 100mm
cuando su altura no supere los 4 metros. Sobre esta altura, el espesor del
bastidor ser de 150mm.
En zonas hmedas se interpondr entre el piso y el perfil una capa de
polietileno o fieltro bituminoso, a fin de evitar la subida de humedad por
capilaridad. Esta capa debe retornar por los costados.
El distanciamiento entre los parantes ser de un mximo de 0.60m hasta
2.40m de altura entre la correa inferior y superior, sobre esta distancia debe
ir cada 0.40m.
Las caras de contacto de los perfiles metlicos con la plancha deben ser
estampadas para proporcionar un punto de penetracin al tornillo.
Los perfiles se fijarn directamente a la estructura en bruto.
En coincidencia con las puertas, centros y elementos adosados a los
tabiques, se colocarn refuerzos de perfiles metlicos: tubulares 4 x 2 x
1/8 6 x 2x 1/8, a modo de generar la estructura resistente ms
adecuada al elemento.
En los locales que tengan instalaciones hmedas, se deber evitar el
contacto entre el piso y la placa Drywall. As, se ejecutar previo a la
colocacin de la correa, un zcalo de concreto armado de 10cm de alto por
encima del nivel de la losa y de espesor segn estructura a utilizar, sobre el
cual se mont la correa inferior del tabique.
Las fijaciones sern mediante tarugos de expansin de nylon de 22 x 41 de
acero con sus golillas.
Este zcalo se revisti con el guardapolvo que corresponda segn los planos
de detalles, o se recubrir con el revestimiento cuando ste llegue hasta el
pavimento.
En el sector de colaboradores y en los casos en que los tabiques tengan
ventanas de 1.15 m de altura, sta se debe considerar dentro de un tabique
tipo, de estructura de 100 o 150 mm de espesor segn lo indiquen los
planos, con plancha Drywall de 12,5 mm a cada lado, y revestimiento
cermico hasta 1.70m cuando lo indiquen los planos de arquitectura.
El distanciamiento entre los parantes ser de un mximo de 0.60 m hasta
2.40 m de altura entre la correa inferior y superior. En tabiques cuya altura
sobrepase los 2.40 m, los parantes debern ir cada 0.40 m y estos debern
ser del tipo estructural.
Las caras de contacto de los perfiles metlicos con la plancha deben ser
estampadas para proporcionar un punto de penetracin al tornillo.
Los perfiles se fijarn directamente a la estructura en bruto.
Los tabiques ni tendrn acabado

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3.3.1.1 TABIQUE DE DW ESPESOR 90 PLACA SIMPLE AMBAS CARAS

3.3.1.2 TABIQUE DE DW ESPESOR 150 PLACA SIMPLE AMBAS CARAS
3.3.1.3 TABIQUE DE DW ESPESOR 90 PLACA RF AMBAS CARAS
3.3.1.4 TABIQUE DE DW ESPESOR 150 PLACA RF AMBAS CARAS
3.3.1.5 TABIQUE DE DW ESPESOR 90 PLACA RH AMBAS CARAS
3.3.1.6 TABIQUE DE DW ESPESOR 150 PLACA RH AMBAS CARAS
3.4 CIELOS RASOS

El Contratista ejecut todos los trabajos necesarios para la perfecta
terminacin de los cielorrasos cualquiera sea su tipo, de acuerdo a los
planos, detalles, especificaciones, necesidades de obra y reglas del oficio
severamente observadas.
Se deja establecido que no podr quedar a la vista ningn elemento de
fijacin.
Todos los trabajos debern ser realizados por personal altamente
especializado perteneciente a firmas idneas y que acrediten antecedentes
en tareas similares.
Antes de proceder a la fabricacin y/o montaje de los elementos, debern
presentarse muestras para aprobacin de la Supervisin de Obra, debiendo
verificarse en obra todas las medidas, ngulos y niveles bajo la exclusiva
responsabilidad del Contratista, y trabajando en absoluta coordinacin con
las dems especialidades.
El Contratista dej prever mdulos, paneles, franjas, etc., desmontables en
los lugares donde oportunamente se le indique, y en su trabajo debern
estar incluidos los elementos que hagan posible el accionamiento de estos
mdulos desmontables.
El Contratista est obligado a ejecutar y considerar incluidos en su oferta,
todos aquellos trabajos que aunque no se encuentren especificados en la
presente documentacin, resulten necesarios para la terminacin correcta y
completa de los trabajos de acuerdo con los fines a que se destinen,
teniendo especial cuidado en la solucin de todos los encuentros y refuerzos
de cielorraso con aquellos elementos de instalaciones que se incorporan al
mismo (parlantes, sprinklers, inyectores, artefactos de iluminacin,
carpinteras, perfiles, revestimientos, etc.). En los lugares donde se
producen cambios de direccin de bandejas, llaves de paso, acceso a
equipos de Climatizacin, accionamiento de dumpers y resistencia se
realizar una tapa de inspeccin desmontable de dimensiones y
caractersticas que oportunamente se le indicarn.
Se verific las dimensiones de los materiales especificados con el fabricante
de los productos, para asegurar la rigidez necesaria.
Los trabajos a desarrollar por el Contratista incluyen: mano de obra,
equipos, andamiajes, canteras, gargantas, provisin, descarga y transporte
de materiales, amure de grapas y ganchos, colocacin de tacos y todas las
dems tareas que sin estar explcitamente indicadas en planos o en esta
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especificacin, son necesarias para efectuar los cielorrasos de la presente

obra.
El trabajo incluye adems las aristas, nichos o vacos que se dejaron para
embutir artefactos elctricos u otros elementos que se indiquen en los
planos respectivos, asimismo se tendr en cuenta el armazn necesario
para soportar el peso de los elementos a instalar, reforzando con perfiles
metlicos todo su permetro.
Se verifico por parte de la Supervisin de Obra las dimensiones de los
materiales especificados con el fabricante de los productos, para asegurar la
rigidez necesaria.
Se consider todos los recortes necesarios para solucionar empalmes del
cielo falso con estructura de concreto u otro tipo de estructura. Se entiende
que el contratista efectu todos los replanteos de cielo falso que requiera el
caso. Antes de instalar las placas, se deber aprobar por la Supervisin de
Obra, el completo pase de instalaciones de servicio y la misma estructura
metlica de cielo, habindose dispuesto necesariamente los parantes y
maestras de forma tal que no haya que efectuar recortes.
Todos los materiales debe recibirse en obra debidamente empaquetados,
con sus etiquetas intactas, y debern almacenarse en recintos cubiertos
para protegerlos de posibles daos. No se recibi materiales daados.
La estructuracin de los cielorrasos se materializar con perfiles metlicos
galvanizados tipo Drywall; su seccin se har de acuerdo al proyecto de
arquitectura y a las recomendaciones del proveedor. La responsabilidad de
la alineacin y plano correcto de los cielos ser siempre del contratista.
La Supervisin de Obra recibir los trabajos con pruebas de luz rasante,
pudiendo rechazarlos a su criterio.
3.4.1 DRYWALL
Se consulta cielo raso de placas Drywall en todos los recintos que lo
requieran segn planos de arquitectura. Este cielo est compuesto por
planchas de yeso con revestimiento de cartn en ambas caras, perfil
omega, clips metlicos y tornillos autoperforantes segn Especificaciones
Tcnicas.
Todos los encuentros entre cielorrasos y tabiques verticales se
materializaron mediante una cantera de 1cm en todo el permetro. Las alas
moleteadas (molidas y/o texturadas) de los perfiles de terminacin se
enmasillarn una vez colocadas.
a) Estructura: cielo raso de estructura metlica con tensores en base a
sistema Drywall, o equivalente aprobado por el arquitecto y la Supervisin
de Obra, compuesta por los siguientes elementos:
Perfiles portantes tipo Drywall, o equivalente aprobado por la Supervisin
de Obra, de 60x40 mm, en plancha de fierro galvanizado laminados en fro,
de 0.85mm de espesor.
Perfil tipo Omega en fierro galvanizado de 35mm.
Clips de metal para fijacin de perfiles portantes con perfiles tipo Omega.
Planchas de yeso-cartn de 12.5 mm de espesor.
Tornillos autoperforantes, tipo cabeza de trompeta, para planchas de yesocartn.
materializarn mediante una cantera en todo el permetro utilizando para
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Tcnicas
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ello perfiles pre pintado tipo Z de chapa galvanizada No.24 de 1/8 x 3/8.
Las alas moleteadas de los perfiles de terminacin se enmasillarn una vez
colocadas.
No se autoriz el montaje de este tipo de elementos de refuerzo atornillados
directamente a la placa de yeso-cartn.
Se ejecut las escotillas indicadas en planos y planillas las cuales estarn
compuestas por un marco T de aluminio y una tapa retirable del mismo
Drywall utilizado.
b) Instalacin y Colgado: se anclarn los cielos con Drywall a la losa o
estructura metlica rigidizados con diagonales, dispuestos cada 1.20 m
formando un patrn cuadrado. Se colgo los perfiles portantes cuidando la
perfecta perpendicularidad de estas. Si se requiere empalmar dos perfiles
portantes se traslaparn atornillando una pieza de canal al costado.
Sobre los perfiles tipo Omega dispuestos a la distancia que indique el
proveedor para su correcto funcionamiento (no superior a 40 cm unos de
otros), se emplacar con planchas Drywall de 12.5 mm de espesor, fijadas
mediante tornillos autoperforantes cada 20 cm, y traslapadas para evitar
que las juntas de tope queden en una sola lnea. Se debe presentar la
plancha a la estructura metlica en forma transversal a los perfiles tipo
Omega.
La instalacin de placas se realizar asegurando un entrabado de las
mismas, de modo de no dejar las juntas en una sola lnea.
c) Sellado de Placas y Perforaciones: se emple de preferencia el sistema de
junta invisible hecha a mquina, en la cual se aplica la huincha
simultneamente con la inyeccin del material fluido, para obtener una
unin perfecta.
En los sectores donde se deba suspender artefactos se reforzo la estructura
mediante el empleo de perfiles portantes adicionales de igual calibre.
En el cielo de friso sobre mostradores y cielos de recintos (y donde los
planos de arquitectura lo indique) se aplic una capa de yeso o pasta de
modo de hacer desaparecer completamente las juntas.
Los paneles se cortarn utilizando un cuchillo o una sierra caladora. Para
cortarlo con el primer mtodo, apoyar el panel sobre un borde rgido y pasar
dos veces el cuchillo por la cara a cortar. Luego golpear con un golpe seco el
otro extremo para quebrar el interior de yeso y despus doblar hacia uno el
extremo libre, para romper la cara posterior de cartn. Se podr usar una
escofina o una lima para afinar los cantos cortados.
Se utiliz, en lo posible, el tamao mximo de los paneles, de modo de
reducir al mximo las juntas. Al juntar dos paneles adyacentes, se deber
tener cuidado de unirlos de tope, pero sin forzarlos entre ellos. Las fijaciones
de tornillos, debern ser cada 20cm. Una vez que estn secas todas las
juntas, se podr proceder a empastar las superficies para recibir la
terminacin correspondiente.
Cualquier placa con bordes quebrados ser rechazada, igualmente est
prohibido el uso de retazos de placas.
En los sectores donde se deba suspender artefactos se reforzar la
estructura mediante el empleo adicional de perfiles portantes metlicos
4x4x1/4 6x4x1/4 segn el espesor del tabique, considerando
siempre la aplicacin previa de 2 manos de anti xido.
3.4.2 TAPA DE REGISTRO CIELO

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En los lugares donde se producen cambios de direccin de bandejas, llaves

de paso, acceso a equipos de Aire Acondicionado, accionamiento de
dumpers y resistencia elctricas, y de acuerdo a toda indicacin que surjan
de las presentes especificaciones y planos y planillas adjuntas, se realizar
una tapa de inspeccin desmontable con marco y bisagras, reforzado con
madera perfiles metlicos Drywall, de dimensiones tales que permitan la
holgada inspeccin y accionamiento.
Se ejecut en placas de MDF de19 mm de espesor.
Cuando sean de cielo, irn atornilladas a la estructura con tornillos cada
25cm., pintadas con ltex blanco. Las cabezas de estos tronillos quedarn a
la vista. Sern del tipo Parker. Se atornillarn a tuercas soldadas a la
estructura.
Se protegi los bordes del cielo y de la tapa de registro con un canal U de
alumino color blanco anodizado, en todo su permetro externo e interno.
Cuando sean de muro, tendrn bisagras de 1" x 3".
Las tapas de registro de cortinas de rollo tendrn 30x30cm y sern
simplemente desmontables montadas en un marco ngulo 5/8 x 5/8 de
aluminio pre pintado blanco.
Estas tapas tendrn la misma terminacin del pao al cual pertenecen.
Se ejecutarn segn detalles en planos de arquitectura.
3.4.3 DRYWALL CON BRUA

Se consulta cielo raso de placas Drywall en todos los recintos que lo
requieran segn planos de arquitectura. Este cielo est compuesto por
planchas de yeso con revestimiento de cartn en ambas caras, perfil
omega, clips metlicos y tornillos autoperforantes segn Especificaciones
Tcnicas.
materializarn mediante una cantera de 1cm en todo el permetro. Las alas
moleteadas (molidas y/o texturadas) de los perfiles de terminacin se
enmasillarn una vez colocadas
Coloco brua 1cm x 1cm segun la ubicacin indicada en planos de
arquitectura.
Se deber proteger los bordes del cielo con perfil de acero galvanizado de
e=0.5mm colocado a lo largo de la cantera a ambos lados.
3.5 REVESTIMIENTOS
necesario para desarrollar los trabajos correspondientes a la provisin y
colocacin de los revestimientos de la obra en un todo de acuerdo con las
indicaciones de las presentes Especificaciones Tcnicas.
Se tendi en cuenta al formular la propuesta que los revestimientos a
proveer sern de la mejor calidad, debiendo responder a condiciones de
colocacin uniforme, sin resaltos, con juntas alineadas y coincidentes.
La colocacin se realizar exclusivamente por personal especializado.
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Tcnicas
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terminacin del revestimiento requerida.
terminacin de los distintos tipos de revestimientos, limpieza, pulido, etc., y
toda forma de terminacin superficial se considerarn incluidas en los
precios ofertados para cada tem.
lo establecido en las presentes Especificaciones Tcnicas la Supervisin de
reconstruccin si que ello demande costo adicional de ninguna naturaleza.
Previo al inicio de los trabajos el Contratista presento a la aprobacin de los
arquitectos y la Supervisin de Obra un pao de muestra de 1.5 x 1.5 m de
cada uno de los distintos tipos de revestimientos y materiales a colocar, a
fin de evaluar la calidad de los materiales y la mano de obra a emplear y
establecer los ajustes y perfeccionamientos necesarios para lograr una
colocacin ptima, los que debern permanecer en obra a fin de que sirvan
como factor de comparacin con los revestimientos aplicados.
La Supervisin de Obra ordenar el retiro del revestimiento, aunque
estuviera colocado, en el caso de no ser los elementos de las caractersticas
de la muestra aprobada.
Previa ejecucin de los revestimientos, debern prepararse los muros,
realizando todos los trabajos preliminares respecto a canaletas, conductos,
orificios correspondientes a caeras, llaves, elementos de embutir,
accesorios, etc. La preparacin final presentar una superficie pareja, que
permita la colocacin de los revestimientos sin que stos queden con
imperfecciones asignables a la base.
Los revestimientos destinados a locales sanitarios, o lugares expuestos a
recibir aguas lluvia o de otra procedencia, debern considerarse con
tarrajeados hidrfugos con aditivo tipo Sika 1.
Los artefactos elctricos, accesorios, etc., debern ir ubicados en los ejes de
juntas o canteras segn proyecto de arquitectura.
Los recortes del revestimiento, alrededor de caeras, se cubrirn con
arandelas de hierro pintadas.
Cuando no exista indicacin de altura, el revestimiento llego hasta el
cielorraso dejando una cantera de 2cm pareja y uniforme.
Las columnas separadas de los paramentos llevarn el mismo revestimiento
que el local si no hay indicacin en contrario.
Cuando no se indique terminacin en tabiques o muros por sobre altura de
revestimiento indicado, deber considerarse enlucido y pintura leo de
terminacin.
El Contratista deber entregar, al finalizar los trabajos, piezas de repuesto
para todos los revestimientos por una cantidad igual al 2% de la superficie
realizada con cada uno.
a) Protecciones: todas las piezas debern llegar a obra en perfectas
condiciones, enteras y sin saltaduras ni otro defecto, envasadas en sus
empaques originales y con etiquetas reconocibles. Se desech todas las
piezas y revestimientos que no cumplan las condiciones previas, corriendo
por cuenta del Contratista todas las consecuencias derivadas de su
incumplimiento
b) Colocacin: todas las piezas de revestimiento se colocarn utilizando
exclusivamente un mortero adhesivo cementicio impermeable de marca y
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calidad reconocidas sobre una base de tarrajeado hidrfugo. No se aceptar

para la colocacin la utilizacin de morteros de cal.
Se consider el frage de 2 a 3 mm de espesor, del color del revestimiento o
indicado en obra por los arquitectos y el mandante. Slo se permitir la
utilizacin de separadores plsticos existentes en el comercio,
prohibindose la utilizacin de cartn u otro material degradable con la
humedad.
c) Aristas: todas las aristas salientes, verticales, como en el caso de
revestimiento lateral de cajas de escalera, se protegern con guarda cantos
de acero inoxidable de 1 mm de espesor, para lo cual se utilizarn tiras de
no menos de 3.00m de largo, para minimizar las uniones longitudinales.
Se debe tener especial atencin en las uniones entre tiras de guarda cantos.
Las uniones longitudinales debern soldarse y lijarse en el sentido
longitudinal de la tira, y las uniones en esquina debe hacerse con cortes a
45, soldados de la misma forma y lijados siguiendo la diagonal del corte.
Las mochetas libres, tales como, por ejemplo, la correspondiente al muro
divisorio entre rea de lockers y duchas en vestuarios, se revestirn con un
perfil del tipo cubre mocheta, de chapa plegada de acero inoxidable, de
altura igual a la del revestimiento, segn indicado en planos de
arquitectura. Todas las aristas horizontales, se protegern con guarda
cantos de PVC de seccin segn detalles respectivos y color segn cermica
instalada.
d) Terminacin final y limpieza: luego del fraguado y previo a la entrega de
la obra terminada se lavaron los pisos y revestimientos con una solucin de
cido clorhdrico y agua rebajado al 5% en volumen.
3.5.1 TARRAJEADOS, ENCINTADOS Y ENLUCIDOS
los tarrajeados y encintados de la obra en un todo de acuerdo con las
indicaciones de las presentes Especificaciones Tcnicas.
Los trabajos cotizados deben incluir todos los elementos componentes
terminacin de los distintos tipos de tarrajeado y encintados, limpieza,
pulido, etc., y toda forma de terminacin superficial se considerarn
incluidas en los precios ofertados para cada tem.
reconstruccin sin que ello demande costo adicional de ninguna naturaleza.
Los muros que se deban construir en bloques de cemento y ladrillos
espacios cermicos debern ejecutarse siguiendo, en general, las
condiciones del elemento que se est trabajando. En este sentido, los
bloques debern instalarse enteros, trabados, con sus armaduras
debidamente embebidas en mortero, con los tendeles y/o llagas
perfectamente a plomo de las caras del muro, no aceptndose rebalses de
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mortero por las caras del muro. Las llegadas del muro al piso y a la losa
debern ser limpios, rectos y sin dejar espacios de aire.
a) Preparacin de Paramentos: los tarrajeados que deban recubrir caeras
conductoras de cualquier fluido trmico caliente, se aislarn previamente
con tela amiantada y bandas de tira de lona, debidamente aseguradas para
evitar la accin ulterior de dilatacin o calcinacin por alta temperatura.
b) Canteras: salvo en aquellos casos en que se especifique lo contrario en
planos, en los encuentros de paramentos verticales con planos horizontales
de cielorrasos, en las separaciones entre distintos materiales o acabados, y
en toda otra solucin de separacin o acordamiento relativa a encuentros de
superficies estucadas se realizarn canteras interiores en los tarrajeados de
1cm de ancho y 1cm de profundidad, cualquiera sea el tipo de terminacin
proyectada.
c) Proteccin de aristas: las aristas salientes y hasta 2.0 0m de altura desde
el nivel del suelo, debern ser protegidas con guarda cantos metlicos o el
elemento que indiquen los planos de arquitectura.
Tal proteccin podr consistir en un vendaje de tela perfectamente
disimulado, si la exposicin no fuera a trato excesivamente rudo y no se
indique lo contrario.
Estas sern colocadas estn o no indicadas en los planos de arquitectura
d) Materiales: los materiales a emplear sern en todos los casos de la ms
alta calidad, de acuerdo a lo indicado en las presentes Especificaciones
Tcnicas.
Los materiales debern ser entregados y distribuidos en la obra en sus
envases y/o embalajes originales, los que debern estar sin abrir y
etiquetados con el nombre del fabricante. Los envases y/o paquetes de
materiales deben ser distribuidos en reas circundantes a los lugares a
donde sern usados para evitar deterioros y para facilitar su utilizacin.
Las presentes indicaciones se deben considerar complementarias de las
recomendaciones que se especifiquen en los tems correspondientes a cada
tipo de tarrajeado y encintado.
Los enlucidos sern aquellos especificados en planos de arquitectura.
En general, el tarrajeado tendr un espesor de 2,5cm., y el enlucido, el que
no podr ejecutarse hasta que el primero haya fraguado lo suficiente.
Las aristas entrantes o salientes de interseccin de los paramentos entre s
sern vivas y rectilneas; las de stos con los cielorrasos se ejecutarn
segn detalles indicados en plano.
Todos los tarrajeados interiores debern ser ejecutados hasta el nivel del
piso para evitar remiendos al colocar los guardapis, tomando las debidas
precauciones para que no produzcan interrupciones en la unin entre
elementos verticales y horizontales.
e) Muestras: en relacin con las calidades de terminacin de los distintos
tipos de tarrajeados y enlucidos que se requieran en obra, el Contratista
ejecutar paos de muestra de los mismos, a los fines de su aprobacin;
para estos casos se debern incluir en la tarea la totalidad de elementos de
terminacin que correspondan tales como guardapis, juntas, canteras,
cantoneras, pisos, cielos rasos, etc.
Para tales efectos queda obligado a coordinar con la Supervisin de Obra los
lugares de la obra en los que se materializarn las muestras requeridas.
Dichas muestras deber desarrollarse en un rea mnima de 1.50m x1.50m
y toda la altura del local seleccionado.
El desarrollo de la muestra descripta deber completarse y coordinarse con
los requerimientos similares solicitados para los tems correspondientes a
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mamposteras, tabiques de montaje en seco, pisos, guardapis, cielos rasos,

revestimientos, etc.
Las tareas de ejecucin en obra de los distintos tipos de tarrajeados y
enlucidos slo podrn iniciarse cuando la Supervisin de Obra haya
aprobado las muestras descriptas.
f) Desarrollo de las tareas: los paramentos se limpiarn esmeradamente
raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes
y abrevando el paramento con agua. Los tarrajeados no debern presentar
superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebabas u otros defectos
cualesquiera. Tendrn aristas perfectamente rectas.
La separacin entre tarrajeados y revestimientos o guardapis, como as
tambin entre tarrajeados y cielos se har mediante canteras. Dicha
cantera como as tambin toda aquella que se indique en los distintos
paramentos estucados se ejecutar con un perfil U de aluminio de 15 mm
x 15 mm x 2 mm de espesor que deber anclarse con grapas durante la
aplicacin del tarrajeado sirviendo como regla de trabajo. Las grapas de
fijacin de dicho perfil se materializarn con flejes L de aluminio fijados
con remache del tipo pop y con una separacin mxima de 30cm entre s
considerando ambos extremos como puntos de arranque. La totalidad de
fijaciones de grapas debern quedar ocultas. El anclaje de los flejes de
fijacin descriptos al paramento de aplicacin se materializar con tarugos
del tipo Fisher y tornillos tipo Parker de 1 (una pulgada) y dimetro
8mm.
La totalidad de encuentros en esquina e intermedios de los perfiles U de
canteras se resolvern a inglete con la aplicacin de refuerzos en ngulo
ocultos que aseguren la rigidez y nivelacin de las esquinas.
La Supervisin de Obra exigir el perfecto aplomado y nivelacin de los
perfiles de canteras quedando el Contratista obligado a requerir de la
misma su verificacin en forma inmediata a su montaje sobre los
paramentos de aplicacin.
Para la terminacin dicho perfil quedo limpio de todo resto de material.
Se deber tener especial consideracin con respecto a los niveles y
terminaciones generales en los encuentros con canteras, guardapis, y
revestimientos cualquiera sea su tipo; slo se admitir una diferencia de
plomo mxima de +/- 0.5 mm entre estos y los tarrajeados y enlucidos.
En los encuentros de tarrajeados y enlucidos con las jambas o dinteles de
carpinteras cualquiera sea su tipo no se admitir diferencia de plomo de
ninguna naturaleza debiendo presentar una perfecta alineacin.
De no cumplirse con lo expuesto en los prrafos anteriores la Supervisin de
Obra podr ordenar la re ejecucin completa de los paos de tarrajeados y
enlucidos afectados quedando bajo exclusiva responsabilidad del Contratista
los gastos de materiales y mano de obra que resulten.
En forma previa a la ejecucin de los tarrajeados en general, el Contratista
aplico en todas las uniones o juntas entre muros cualquiera sea su tipo, y las
distintas piezas estructurales, ge textil de 150 g/m tipo 1135 sin solucin
de continuidad y con un ancho mnimo igual a 20cm de ambos lados de las
juntas.
En las caras expuestas al exterior de columnas y vigas el ge textil deber
cubrir la superficie en su totalidad respetando las condiciones indicadas con
respecto a los anchos mnimos de colocacin sobre juntas.
El presente requerimiento se entendero como de aplicacin general y para
todos los casos en los que se de la situacin planteada entendindose por
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tal razn justificado en los precios ofertados en el conjunto de tem que

constituye el rubro.
Para la ejecucin de canteras de trabajo en tarrajeados de muros se
respetarn las condiciones establecidas en estas Especificaciones Tcnicas
en los rubros muros y estructuras.
El presente requerimiento se entender como de aplicacin general y para
todos los casos en los que se de la situacin planteada entendindose por
tal razn justificado en los precios ofertados en el conjunto de tem que
constituyen el rubro.
3.5.1.1 TARRAJEADOS
Sobre la superficie de obra gruesa, en muros de concreto, se aplicar, un
tarrajeado. El tarrajeado tendr un espesor de 2 cm y se aplicar luego de
haber preparado la superficie para una buena adherencia. Su terminacin
ser allanada. El receptculo del lavamopas llevar un revestimiento de
tarrajeado impermeable fino en todas sus caras.
3.5.1.2 SOLAQUEADO DE CEMENTO

Los muros de bloque de hormign, llevaran un solaqueado de cemento
mediante una mezcla de cemento-arena 1-4 con un enrazado mediante un
trozo de poliestireno, y luego una mezcla fluida de cemento-cal 1-1
enrazado con poliestireno.
3.6 REVESTIMIENTO FRENTINES

Se encontrarn en los sectores donde se indique en planos de arquitectura
correspondientes.
Se considera la provisin e instalacin de porcelanato pulido; en formatos
1.20X0.60
El Contratista deber presentar muestras de cada uno de los modelos
solicitados hasta 60 das antes de su instalacin por la Supervisin de Obra
No se aceptarn palmetas alabeadas ni fuera de plomo.
Las condiciones de provisin e instalacin de las palmetas de porcelanato
debern ser las mismas que para las cermicas en general.
Se debern dejar juntas entre palmetas de 1.5 a 2mm del color del
revestimiento con separadores plsticos existentes en el comercio.
Los muros y tabiques debern estar ejecutados y en perfecto estado y
recepcionados previo a dar curso a la instalacin del porcelanato.
Las palmetas deben ser colocadas sobre superficies rgidas, planas, a plomo
y totalmente limpias.
En condiciones normales de uso, bastar con emplear cualquier adhesivo
impermeable de calidad reconocida apto para materiales cermicos con
absorcin por debajo del 0.5%, aplicado con llana dentada (dientes de 6 a
8mm.) con una inclinacin de 45 en paos entre 2 y 3 m para evitar el
fraguado prematuro del adhesivo. No utilizar mezcla de cal y cemento bajo
ningn motivo.

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Dada la caracterstica de su casi nula absorcin, al colocar el porcelanato es

necesario dejar transcurrir entre 24 a 48 horas antes de proceder al tomado
de las juntas, para facilitar el secado del adhesivo.
La medicin para efectos de avance ser por metro cuadrado efectivamente
colocado, sin adicionar prdidas o huelgas de ninguna especie.
El trazado y distribucin del aparejo ser de acuerdo a planos de detalle, los
que entregarn las lneas de inicio de colocacin del revestimiento; si un
paramento careciera de indicaciones con respecto a arranques, se deber
consultar a arquitectura.
3.6.1 PORCELANATO TIPO MARAZZI SOHO GREY 120x60

Esta partida se refiere a la provisin e instalacin de porcelanato se indique
en planos de arquitectura correspondientes.Se considera la utilizacin de
Porcelanato Rustico segn medidas indicadas en planos de marca y calidad
reconocidas aprobadas por el Arquitecto y la Supervisin de Obra, MONO
CALIBRE, de 1ra calidad, Pulido.
Ver planos y planillas de detalles
3.7 PAVIMENTOS
las bases de pavimento, rellenos de concreto, pavimentos, zcalos, juntas y
aislaciones de la obra en un todo de acuerdo con las indicaciones de las
presentes Especificaciones Tcnicas.
terminacin de las distintas bases de pavimentos, rellenos, pisos, zcalos,
umbrales, limpieza, pulido, etc., y toda forma de terminacin superficial se
considerarn incluidas en los precios ofertados para cada tem.
reconstruccin si que ello demande costo adicional de ninguna naturaleza.
El Contratista es responsable de la calidad de cada uno de los materiales
que emplee.
Peridicamente, o cuando la Supervisin de Obra lo crea conveniente,
comprobar que los materiales en uso renan las condiciones de calidad
exigidas o aprobadas.
Aquella tendr amplias facilidades para inspeccionarlos y/o ensayarlos, en
cualquier momento y lugar durante la recepcin, preparacin,
almacenamiento, utilizacin, etc.
La comprobacin de incumplimiento de las exigencias de calidad
establecidas faculta a la Supervisin de Obra a rechazar los materiales
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cuestionados y a ordenar al Contratista el inmediato retiro de obra de la

totalidad de dichos materiales.
A los fines establecidos, el Contratista facilito por todos los medios a su
alcance el acceso de la Supervisin de Obra, a sus depsitos e instalaciones
de faenas, as como la provisin y envo de las muestras necesarias al
laboratorio o adonde aquella lo ndico.
En los casos de que el Contratista propuso cambiar los materiales por otros
similares de otra procedencia, lo hizo con previa aprobacin de la
Supervisin de Obra, la que determino a su vez, si las condiciones de
calidad de los nuevos materiales, conformaron las exigencias requeridas.
Los materiales que fueron aprobados, se tornaron por cualquier causa,
inadecuados para el uso en obra, no fueron utilizados.
En el caso para un determinado material que no fue indicado las
especificaciones que debi satisfacer, queda comprendido que cumpli los
requisitos establecidos en las normas correspondientes, pero
necesariamente conto con visto bueno previo de la Supervisin de Obra
como los Arquitectos.
a) Trabajos Incluidos: en el presente captulo se estableci especificaciones
relativas a pisos de concreto, rellenos de concreto, pavimentos, zcalos,
banquinas, fajados, zcalos de concreto y juntas, los cuales, salvo expresa
indicacin en contrario, quedo a cargo y costo del contratista.
El detalle de tems correspondientes al presente captulo, se encontraran
consignados en el itemizado de Cotizacin. Al respecto quedo debidamente
aclarado que dicho detalle no es taxativo, por lo que cualquier trabajo que
no tuvo tem especfico, pero fue necesario para completar las obras
incluidas bajo este captulo, se consider incluido en el tem que guarde
mayor analoga, sin derecho a cobro de adicional alguno por parte del
contratista.
b) Normas y Especificaciones: la finalidad de los planos y especificaciones
tcnicas es siempre obtener provisin e instalacin de trabajos terminados
en perfectas condiciones de uso; los planos as como las especificaciones
son complementarias, lo que signific que el Contratista d suministro lo que
se requiera en uno solo de ellos con el mismo grado de obligacin que si
estuvo requerido en ambos.
El Contratista verific todas las dimensiones y/o datos tcnicos que figuren
en planos y/o especificaciones, debiendo llamar inmediatamente la atencin
a la Supervisin de Obra sobre cualquier error, omisin o contradiccin. La
interpretacin o correccin de estas anomalas, si hubo, corri por cuenta de
la Supervisin de Obra y sus decisiones son terminantes y obligatorias para
el Contratista.
Los trabajos de concretado se realiz en todas sus etapas totalmente de
acuerdo a lo que estableci los planos de proyecto y las especificaciones
tcnicas.
Los pisos, rellenos y zcalos se presentaron superficies regulares dispuestas
segn las pendientes, alineaciones y niveles que los planos sealaron en
cada caso. Se construy respondiendo a lo indicado en planos de detalles
respectivos, donde la empresa Contratista ejecuto muestras de los mismos
cuando la Supervisin de Obra lo juzgo necesario, a los fines de su
aprobacin.
La terminacin superficial de los mismos fue la que en los documentos
enunciados se establezca.
En todos los casos de pisos interiores en que se produzco un cambio de
material, entre dos variaciones del mismo piso, entre pisos de diferentes
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materiales, la transicin se resolvi mediante la colocacin de un fleje de

acero inoxidable de canto, de 2 x . Se coloc con puente de adherencia
epoxi y anclaje metlico.
3.7.1 FALSO PISO DE CONCRETO E=7CM

Donde se indico en planos, se ejecut una sobre losa de 7 cm., de espesor,
previa aplicacin de Sika Ltex en toda la superficie 10 minutos antes de la
concretar. En su interior se coloc una malla de retraccin, electro soldada
con abertura cuadrada de 150 x 150 mm. y barras de 4 mm. As mismo se
dej Dowesl o Mechas, 8 cada 20 cm., con una penetracin de 10 cm. y a
10 cm del borde de las juntas de pavimentos de concreto. Se coloc juntas
cada 16m.
Espesores de Pavimento:
Se consider una losa de concreto de 13 cm., de espesor de
concreto reforzado con fibras sintticas y cortes de juntas de 2.7x2.7
m., mximo.
Terreno Base
El Terreno fue entregado a nivel de subrasante, se coloc afirmado libre de
sales en una capa de 37 cm. esparcida mediante el uso de una moto
niveladora y compactada con rodillo vibratorio autopropulsado de peso seco
11 ton de peso dinmico 27 ton de hasta que se logr UN 95% de la DMSC
del ensayo Proctor Modificado.
Concreto:
El concreto fue suministrado por una PRE MEZCLADORA de reconocida
trayectoria y que sea compatible con la capa de rodadura que
utilizo, en lo posible evito el uso de aditivos.
Este concreto de la losas llevaron adicin de Macro Fibra Sinttica en
proporcin de 4 kg/m3 esta fibra fue mezclado en planta o
alternativamente en obra.
El concreto tuvo las siguientes caractersticas:
Fc
: 245 Kg/cm2.
Slump
: 4 a 5.
Relacin a/c
: 0.55+/-0.02
Tipo de Piedra
: 5/7.
El concreto fue vaciado directamente del mixer evitando en lo posible el
uso de bombas y se program el concreto con una frecuencia fija
de modo de no tener juntas fras.
Tratamiento de Superficie:
Se consider como tratamiento de superficie la aplicacin sobre el
concreto frotachado de un tratamiento de cuarzo del tipo Surflex de
Qumica Suiza o calidad similar la dosis se utilizo es de 4 kg/m2, la
aplicacin se hizo siguiendo las instrucciones del fabricante , la
terminacin de este tratamiento fue semipulida con alisadora de aspas
y en zonas hmedas frotachado fino con platos de flotacin .
Corte:
El corte se realiz con cortadora con disco diamantado a una
profundidad de un tercio del espesor de la losa , este corte se realiz
entre 6 a 8 hrs de terminado el Pavimento, lavo todo resto de lechada
de corte.
Curado:
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El curado se realiz inmediatamente despus del corte con un geotextil

empapado en agua por 7 das.
Tratamiento Sellado Densificado
Despus del curado de la losa y transcurridos 7 das de secado se
procedi a realizar el tratamiento de acabado final con la aplicacin
de un densificador de superficie tipo Lythic solution o similar compuesto
por silica coloidal .
Sellado
El sellado de juntas se realiz con sellos de poliuretano tipo sikaflex o
similar, estos se aplic previa instalacin de Backer rod de 5mm, la
instalacin se realiz con cinta para asegurar perfecta lnea de acabado.
3.7.2 PAVIMENTO DE CONCRETO e=10CM SEMIPULIDO
Donde se indic en planos, se ejecut una losa de 10 cm., de espesor,
previa aplicacin de Sika Ltex en toda la superficie 10 minutos antes de la
concretar. En su interior se coloc una malla de retraccin, electro soldada
con abertura cuadrada de 150 x 150 mm. y barras de 4 mm. As mismo dejo
Dowesl o Mechas, 8 cada 20 cm., con una penetracin de 10 cm. y a 10
cm del borde de las juntas de pavimentos de concreto. Se coloc juntas
cada 16m. Se consider frotachado cemento polveado sobre la superficie y
acabado con plancha.
3.7.3 ZCALOS Y CONTRAZCALOS
3.7.3.1 ZOCALO DE CONCRETO PARA BASE DE FIJACIN
Se ejecut zcalo de concreto de base para fijacin de estructuras de
tabiques tipo Drywall, Muros en bloques de hormign, y en todo lugar
indicado segn planos y planillas de arquitectura. Estos zcalos tuvieron una
altura de 10 cm. por sobre el nivel de piso terminado.
Llevarn armaduras y anclajes y se aplic puentes de adherencia de base
epoxi de Sika de acuerdo a planos y planillas e indicaciones de la
Supervisin de Obra
Los zcalos que quedaron a la vista llevarn terminacin en concreto visto.
Mantenieron la seccin constante en toda su longitud segn medidas de
planos de detalles; de haber observado irregularidades la Supervisin de
Obra ordeno la demolicin y re ejecucin de los zcalos
Los encofrados de los zcalos no fueron anclados al piso. Toda unin entre
diferentes concretos que surjan de la construccin en etapas de los zcalos
de concreto se unieron mediante adhesivo epoxi de Sika o equivalente
aprobado por los arquitectos y la Supervisin de Obra Se sigui las
especificaciones y normas del fabricante.
Los zcalos mantuvieron la seccin y nivelacin constante en todo el
permetro segn medidas de planos de detalles; de observarse
irregularidades la Supervisin de Obra ordeno la demolicin y re ejecucin
de los zcalos.
3.7.4 JUNTAS
La presente especificacin se refiere a juntas que ejecuto el Contratista,
estn o no indicadas en los planos, que fueron necesarias para el mejor
comportamiento de los pavimentos de hormign interiores o exteriores,
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para permitir su libre expansin y retraccin por accin de las variaciones

de temperatura, tanto durante su construccin y fraguado, como a travs
de la vida til de los mismos.
La tcnica de aplicacin de los materiales que se indican se ajustaron
estrictamente a las recomendaciones que al respecto fijen las firmas
fabricantes, con el objeto de garantizar el correcto empleo de los mismos.
En todos los casos la ejecucin conto con la previa aprobacin de la ITO, en
cuanto a ubicacin y caractersticas.
a) Sellado de Juntas: para el sellado de las juntas, en todos los casos se
limpi perfectamente las caras de stas, dejndolas libre de polvo o
partculas sueltas, de humedad y de manchas de aceites o grasas. Se aplic
luego y, si es necesario, una sustancia penetrante acorde con el sellador a
utilizar, despus se protegi con cintas autoadhesivas de papel a los
costados de la junta, para luego aplicarse el sellador de acuerdo a las
indicaciones del fabricante cuidando especialmente la relacin
ancho-profundidad mediante la colocacin previa del respaldo
correspondiente. Se tomaron los resguardos necesarios para proteger el
sellador durante el tiempo de frage o vulcanizacin
3.7.4.1 JUNTAS DE DILATACION
Se consider juntas de dilatacin, donde lo indican los planos, ejecutadas
mediante una membrana asfltica, y un tapajuntas de dilatacin, tipo
jointmaster, serie 104-A01.
3.8 IMPERMEABILIZACIONES, LMINAS Y AISLACIONES

Esta partida considera la instalacin, en recintos indicados por planos de
arquitectura, de diferentes tipos de membrana asfltica, y del sistema de
impermeabilizacin Igol Primer e Igol Denso de Sika.
Antes de proceder a la ejecucin de las impermeabilizaciones, el Contratista
constat la exacta ubicacin de las mismas y requerir la conformidad de la
ITO.
Los trabajos que realizo por el Contratista incluyen: mano de obra, equipos,
provisin, descarga y transporte de materiales, y todos los dems trabajos
que si estuvieron explcitamente indicados en los planos o en esta
especificacin, son necesarios para que ejecutaran totalmente las
impermeabilizaciones de la presente obra.
La superficie de base estuvo lisa de modo tal de eliminar cualquier
rugosidad o protuberancia que impidiera una correcta aplicacin y adecuada
continuidad superficial de la impermeabilizacin.
En el caso de que existan poros o grietas en la superficie, estos fueron
retaparse previamente con una pasta confeccionada con cemento e Igol
denso de Sika o equivalente aprobado por la ITO.
La membrana se coloc mediante la aplicacin de asfalto en caliente en
toda la superficie sin excepcin.
Se aplic la membrana partiendo por los puntos singulares y luego desde los
puntos ms bajos de la pendiente, donde las hubiere.
Se sellaron con termofusin con aporte de asfalto en caliente los
componentes asflticos de ellas con un soplete, juntando las superficies a
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Tcnicas
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adherir y presionando con un rodillo de goma, desde el interior de la

soldadura hasta el exterior.
El asfalto expulsado hacia el exterior por esta presin estuvo repasado con
una esptula caliente para sellar los poros existentes.
Se tuvo especial cuidado con evitar el recalentamiento del asfalto, que pudo
producir un deterioro de las propiedades de ste.
Sobre la impermeabilizacin asfltica se aplic una capa de mortero de
proteccin de por lo menos 25mm.
3.8.1 IGOL PRIMER Y DENSO
Se coloc sobre losa segn se indique en planos y planillas de arquitectura
sistema de impermeabilizacin consistente en dos capas de Igol Denso
sobre una capa de Igol Primer de SIKA.
a) Condiciones de la Superficie: la superficie estuvo lisa, en caso de
presentar excesiva porosidad o grietas, stos se rellenaron previamente con
una pasta confeccionada con Igol Denso y cemento.
b) Imprimacin: luego de preparada la superficie, se aplic una mano de
imprimante asfltico Igol Primer, segn dosis recomendada por el
fabricante, evitando los excesos que pudo generar aposamiento.
Sobre toda la superficie a impermeabilizar, incluido retornos, elementos
pasantes y reas de desages, se aplic una mano de imprimante asfltico
Igol Primer.
Se aplic con brocha, rodillo o pistola. Si se emplea pistola, agregar un 105
de aguarrs.
c) Aplicacin del Impermeabilizante: una vez transcurridas 8 horas desde la
aplicacin del imprimante, se aplic una capa de Igol Denso.
En todos los encuentros entre paramentos verticales y la superficie
horizontal fue necesario generar retornos con la impermeabilizacin, de tal
forma que recubra todo el permetro interior del recinto hasta una altura
mnima de 15cm.
3.9 CARPINTERIAS
Las presentes normas generales fueron de aplicacin para la totalidad de
necesario para desarrollar los trabajos que correspondieron a la ejecucin
de las carpinteras de la obra en un todo de acuerdo con las indicaciones de
las presentes Especificaciones Tcnicas.
La totalidad de tareas y materiales que fueron necesarios la correcta y
perfecta fabricacin y montaje de los distintos tipos de carpinteras, etc., se
consider incluidas en los precios ofertados para cada tem.
Cuando las condiciones de terminacin y ejecucin no correspondan con lo
establecido en las presentes Especificaciones Tcnicas la Supervisin de
Obra se tuvo que ordenar la sustitucin total de las carpinteras defectuosas
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Tcnicas
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y su reconstruccin sin que ello demande costo adicional de ninguna

naturaleza.
Previo a la fabricacin tuvo que ser presentadas a la Supervisin de Obra al
arquitecto y al mandante planos de fabricacin de las carpinteras para la
aprobacin. Adems de una muestra de las carpinteras para observaciones.
3.9.1 PUERTAS, MARCOS Y CERRAJERIAS
Cualquier defecto en la instalacin o del producto fue corregido a solo juicio
de la Supervisin de Obra corriendo todo gasto asociado, por cuenta del
contratista.
Se exigi asesoras y control peridico en la obra durante todo el proceso,
adems de visitas programadas con la Supervisin de obra, de los
proveedores.
Toda especificacin no mencionada y necesaria para la perfecta ejecucin
de la instalacin y terminaciones por parte de los especialistas se da por
entendida, se consider lo necesario, asumiendo por el contratista cualquier
falencia.
Tanto la hoja y el vano como la ubicacin de las puertas se indic segn
planos.
a) Marco de Acero para Puertas: se refiere a la provisin e instalacin de los
marcos para puertas en acero.
Marcos y componentes de marcos fueron fabricados en lmina metlica
BWG N 16, con bobinas de acero segn norma ASTM A366 y con doble
decapado. Las bobinas de acero a emplearse fueron perfectas, las uniones
se realizaron compactas y prolijas, las superficies y uniones fueron
canalizadas con esmero, resultando suaves al tacto.
Tuvieron refuerzos de planchuela de de espesor para fijacin de bisagras
y quicios; pivotes de puertas y portones de hierro de mayor tamao, como
las de ante bodegas y bodegas de andn, fueron reforzadas y dispondrn de
un sistema para lubricacin.
No se acept torceduras ni alabeos.
Los marcos y hojas metlicas llevaron refuerzos para bisagras o quicios en
la cantidad especificada en planos, caja para cerradura o manijas y cerrojos
de ambos lados con orejas porta candado en portones y puertas exteriores,
y pasador superior e inferior en ambas hojas, segn corresponda.
Los marcos y puertas llego a obra con 2 manos de anticorrosivo. Antes de
aplicarse las dos manos de esmalte sinttico, la Supervisin de Obra dio su
visto bueno, donde se retoco cualquier raspadura que se estime necesario
Deben ir instalados segn especificaciones del fabricante.
b) Cerrajera: se consult la quincallera para puertas de madera y puertas
metlicas, de primera calidad.
El Contratista someti a la aprobacin de la Supervisin de Obra un tablero
con muestras de la totalidad de la cerrajera, mecanismos y accionamientos
que coloco o que se propuso sustituir, perfectamente rotulado y con la
indicacin de los tipos en que se coloc cada uno. La aprobacin de las
muestras presentadas fue condicin previa indispensable para el inicio de
los trabajos. Esta fue presentada seis semanas antes de su colocacin.
La cerrajera para los elementos de aluminio ser de 1 calidad y vino
especificada e incorporada de fbrica en la carpintera de aluminio, previo a
la revisin del arquitecto e Supervisin de Obra
Antes de la instalacin de la quincallera se present muestras de cada
modelo para la aprobacin del arquitecto.
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Tcnicas
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El contratista realizo los trabajos de acuerdo a su fin y asegurando

resistencia y rigidez, para asegurar bajo su responsabilidad el buen
comportamiento de los mecanismos de cerradura.
c) Amaestramiento de Llaves: todas las cerraduras estuvieron sujetas a un
sistema de llave maestra de construccin. El sistema estuvo diseado para
permitir al contratista general el uso de llaves temporales de construccin y
hacer las llaves permanentes operables sin necesidad de retirar o
desmontar los cilindros o cerraduras. Proporcionar 10 llaves de
construccin.
La cerrajera especificada respondi a los modelos indicados en
Especificaciones Tcnicas, para cada tipo de puerta, o tcnicamente
similares. Fue de terminacin cromo. Toda proposicin tuvo que contar con
la aprobacin de la Supervisin de Obra y los Arquitectos.
Cumpli estrictamente las instrucciones y recomendaciones del fabricante.
Cualquier herraje o cerrajera en la provisin e instalacin de puertas y
cortinas que presento deficiencias, por muy menores que sean, fue
rechazado y ser a costo del Contratista su reemplazo por uno nuevo, de
primera calidad a satisfaccin de los arquitectos y la Supervisin de Obra
3.9.1.1 PUERTAS METALICAS Y CORTINAS DE ROLLO
3.9.1.1.1 PUERTA METLICA PRF (PLAZA VEA- PROMART)

Se ejecut de acuerdo a planos y planillas de detalles. Es de una hoja.
Cumpli:
Resistencia al fuego segn norma A130 Articulo 10.
Todo el conjunto cumpli con certificacin UL,FM,WH o equivalente.
Espesor de hoja en mm (nominal) 63.
a) Hoja: batiente construida en 2 planchas de acero laminado en fro e =
1/16 doble decapada con tratamiento anticorrosivo, estructurada y sellada
(cierre hermtico antigases) de acuerdo con ASTM A-653, ASTM-924 para
proteccin contra la corrosin, rellenado con poliuretano como aislamiento
interior, material libre de asbesto. Refuerzos interiores para la fijacin de la
cerrajera.
b) Marco: segn detalle.
Construido en lmina de acero laminado en fro e = 1/16 doble decapada
con tratamiento anticorrosivo.
Refuerzos interiores en marcos con sus correspondientes estampados,
calados y perforaciones necesarios para la instalacin de quincallera.
Diseado para anclaje en seco a vanos de concreto armado, albailera
maciza o en perfiles de acero protegidos contra incendio.
Refuerzos interiores en marcos con sus correspondientes estampados,
calados y perforaciones necesarios para la instalacin de cerrajera.
c) Cerrajera y herrajes:
Cerradura con barral antipnico Serie 22 y 227, marca Von Duprin, o
equivalente a aprobado por los arquitectos y la Supervisin de Obra Para
puerta de 2 hojas la segunda hoja llevo cerradura con barral de 2 puntos.
Cierrapuertas areo LCN Serie1460 o equivalente aprobado por los
arquitectos y la Supervisin de Obra
Tope bola con tarugo gris de goma de primera calidad aprobada por los
arquitectos y la Supervisin de Obra
Especificaciones
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Bisagras tipo pivote de fierro integradas a marcos.

Porta sellos de seguridad.
Placas de proteccin en acero inoxidable o aluminio diamantado, en sector
del zcalo.
Sello en perfil de acero con burlete de goma de estanqueidad, para ser
fijado a marco mediante tornillos colocado luego de aplicada la pintura.
Sistema electrnico para aviso de apertura indebida o no autorizada.
Se verifico el cabal cumplimiento de la Especificacin Tcnica y planos de
puertas y detalles. Se constat el perfecto funcionamiento de los
dispositivos de cierre y del sistema de apertura de barras anti pnico.
Se consider un sistema de cierre sincronizado para el correcto cierre de
puertas por activacin.
Estas Puertas cumplen con una resistencia al fuego de F90 o lo que se
indique en el proyecto de Seguridad.
PRF1
PRF2
PRF3
PRF4
PRF5
PRF7
(1.75
(2.35
(1.25
(1.40
(1.50
(1.70
02 hojas)
02 hojas)
01 hojas)
02 hojas)
02 hojas)
02 hojas)
3.9.1.1.2 PUERTAS METLICAS ( KITCHENETTES Y AREAS TECNICAS)

Esta partida se refiere a la provisin e instalacin de puertas metlicas, con
plancha de acero, por ambos lados. Se presento planos de fabricacin al
arquitecto y a Supervisin de Obra para su aprobacin. La Supervisin de
Obra rechazo toda puerta cuyos planos de fabricacin no haya sido
aprobada con anterioridad.
Los marcos fueron fabricados en planchas de acero laminado, plegadas y
estructuradas.
Las hojas con doble plancha de acero de 1/16 y bastidor de tubulares de
3x 1 1/2x1/8.
El acero fue segn norma ASTM A366; o acero galvanizado en caliente
segn norma ASTM A 525.
Los cantos verticales de hojas fueron inclinados respecto al plano de la hoja,
para un mximo ajuste en el encuentro marco-hoja.
En puertas dobles, se hizo un doble traslapo rehundido en el encuentro
entre ambas hojas.
El marco tuvo un diseo con pestaa y contramarco para abrazar el vano.
Las hojas fueron abisagradas al marco en fbrica, con bisagras con ejes de
acero para giro suave y uso continuo. Las bisagras fueron reforzadas y con
sistema de lubricacin.
Se incorporaron refuerzos interiores en marcos y hojas con sus
correspondientes estampados, calados y perforaciones necesarios para zona
de fijacin de cerrajera, cierrapuertas y para zonas de bisagras. Cada
puerta estuvo fabricada con chapa continua, sin uniones intermedias.
Segn se indique en planos y planillas de detalles, las hojas tuvieron
ventana vidrio fijo Float templado espesor mnimo 4mm (y celosa metlica
en chapa BWG16, inferior o completa en toda la hoja.
Los marcos tienen anclaje oculto con perforaciones en cantos cubiertos por
la hoja cerrada, las cuales se cubrio con tapas especiales. En el interior del
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marco se previno refuerzos y guas para los elementos de fijacin. Los

marcos que reciban a otras puertas, como las de PVC de alto impacto tienen
los refuerzos necesarios segn requerimientos del fabricante.
En muros de concreto, los marcos fueron soldados a su enfierradura, por lo
que en obra gruesa se previo 15 cm. sin concretar antes de llegar al vano.
Los dinteles de las puertas metlicas en los muros de concreto se instalo
durante el concretado, es decir, hacen de encofrado en jambas y dintel.
En tabiques, el rasgo fue reforzado con un perfil de acero de 2x6x1/8
empotrado al piso de concreto con anclaje 1/2.
La cerrajera comprendi: espaoleta y candado, cerraduras, cerraduras
antipnico, pasadores, guarnicin, tirador en diagonal por ambos lados de la
puerta y bisagras con quicio, etc., segn cada tipo se indica en planos y
planillas de detalles.
Tiene doble decapado, tratamiento anticorrosivo como base para la
terminacin final de un acabado de esmalte sinttico o epxico, a ser
ejecutado en obra de 2 3 manos.
Las superficies de los marcos y hojas de acero incluyendo las superficies
galvanizadas fueron limpiadas, tratadas y pintadas.
Se us dos manos de pintura anti xido de 40 micrones formando una capa
protectora homognea y de buen aspecto posterior al decapado.
Se aplic una pintura imprimante de fbrica de consistencia pareja para
proporcionar una superficie de terminacin uniforme lista para recibir la
pintura final.
Fue de extrema importancia la absoluta estanqueidad de las puertas, por lo
que no se permiti una diferencia superior a 2mm entre NPT y la hoja de la
puerta.
En todas las puertas metlicas que se ubiquen en fachada exterior por
ejemplo: puertas de emergencia, de salas de mquinas, de servicio de
locales, etc.- se coloc una correa metlica de acero doblado e = 1/8
provocando un desnivel entre el interior y el exterior de 2 cm de manera
que la hoja tuvo un contacto con el marco impidiendo el paso del agua de
lluvia y viento. Llevo un burlete perimetral de neopreno para asegurar la
estanqueidad del conjunto. La correa vino soldada de fbrica a las jambas
del marco y tendr un tratamiento con 3 manos de pintura anti xido y 3
manos de esmalte sinttico color a definir. La correa se lleno con concreto
impermeable y el escaln resultante fue tratado con mortero de cemento
impermeable alisado.
El Contratista presento propuestas para su aprobacin por la Supervisin de
Obra previo a su fabricacin.
PUERTA METLICA PM1
Hojas: Dos
Cerradura: Cerradura con accionamiento elctrico aprobada por la
Supervisin de Obras.
Bisagras:
De acero terminacin cromo de 3 x 3, tipo Capuchinas o
equivalente
Cierrapuertas:
Cierrapuertas areo LCN Serie1460 o equivalente
Tope: De media luna. Terminacin cromo satinado marca Hager serie 241F o
similar.
Celosa:
No se considera
Vidrio:No se considera
Otros: Tirador ambas caras terminacin cromo.
Mirilla marca Ives serie 698 o similar
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PUERTA METLICA PM3

Hojas: Una
Cerradura: Cilndrica Schlage, Modelo Tulip o equivalente Tipo 319 (Alcoba)
Acero Inoxidable
Bisagras:
De acero terminacin cromo de 3 x 3, tipo Capuchinas o
equivalente
Cierrapuertas:
No se considera
Tope: De media luna. Terminacin cromo satinado marca Hager serie 241F o
similar.
Celosa:
Superior de acero
Vidrio:No se considera
3.9.1.1.3 CORTINAS ENROLLABLES (segn planos de detalle respectivos)

Provisin y colocacin completa de las puertas metlicas enrollables
motorizadas, incluyendo las guas, mecanismo de equilibrio, herrajes,
operadores y accesorios de instalacin. Conformado por tablillas de chapa
galvanizada BWG n16; guas galvanizada, motor blindado horizontal con
posibilidad de accionamiento manual colocados del lado interior del saln.
Los controles de accionamiento se instal dentro de una caja metlica con
llave amurada al ras de revestimiento del lado interior del local; el motor fue
alojado dentro del tapar rollos. Este tuvo una tapa de inspeccin
desmontable.
La llave fue maciza y firme.
El Contratista propuso proyecto y memoria de clculo de la estructura de
soporte de la puerta metlica para su aprobacin.
El Contratista presento para aprobacin de la Supervisin de Obra muestras
de los distintos tipos de tablilla propuestos.
a) Garanta de calidad:
a1) Entrego cada puerta superior de rollo como una unidad completa
elaborada por un fabricante, incluyendo motor, herrajes, accesorios de
montaje y elementos de instalacin.
A menos que los Arquitectos acepten otra cosa, entrego las unidades de
puertas de rollo superior por un mismo fabricante para todo el proyecto.
b2) Insertos y anclajes: entrego los instrumentos de anclaje e inserto de la
manera requerida para la instalacin de unidades. Proporciono los dibujos
de colocacin, planos, instrucciones y disposiciones para la instalacin de
los instrumentos de anclaje. Coordino el envo con otros trabajos para
evitar las tardanzas.
b) Propuestas: presento la informacin del fabricante del producto,
diagramas en boceto e instrucciones de instalacin para cada clase y
tamao de las puertas de rollo superior. Proporciono las instrucciones de
operacin e informacin de mantenimiento as como la informacin
completa describiendo los sistemas elctricos en instrucciones en forma de
boceto.
Fabricantes aceptables: sujetos al cumplimiento de los requerimientos,
proporciono producto de alguno de los siguientes:
c) Materiales y construccin de las puertas metlicas enrollables: fabricar
las puertas con tablillas de cortina de intercierre de longitud continua para
el ancho de la puerta sin uniones. A menos que se indicara otra cosa,
proporciono tablillas de material del calibre recomendado por el fabricante
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de la puerta para el tamao y tipo requerido de puerta y en la forma que se

indico a continuacin:
Tablillas de puertas de acero:
Calidad estructural, hojas de acero laminado en fro, que cumpli con ASTM
A 446, grado A, con revestimiento de Zinc G90, que cumplio con ASTM A525
y fosfato tratado antes de la fabricacin. Terminacin galvanizada.
Suministro tablillas estndar planas del fabricante.
d) Cierres: de fierro fundido maleable galvanizado despus de la fabricacin,
asegurado a las tablillas con remates galvanizados.
Proporciono cierres en tablillas alternadas de la cortina para la alineacin de
la cortina y resistencia contra el movimiento lateral.
e) Barra de la parte inferior: consta de dos ngulos galvanizados cado una
de un grosor de no menos de 1 x 1 x 1 .
f) Guas para borde de la cortina: fabrico las guas para los bordes de la
puerta de ngulos de acero o bien canales y ngulos con profundidad y
resistencia suficientes para retener el peso de la cortina. Instalo unidades
con secciones acero con un grosor mnimo de 3/16, galvanizadas despus
de la fabricacin. Perforo agujeros para pernos para ajustar el recorrido.
Aseguro el ngulo continuo de la pared al marco de la pared con pernos de
10mm como mnimo a no ms de 76cm a menos que se recomendara un
espacio menor recomendado por el fabricante de la puerta. Se extendi los
ngulos de la pared por encima del cabezal del vano para sostener las
mnsulas del enrollado a menos que se indicara otra cosa. Coloco los
pernos de anclaje en las guas de las paredes exteriores de manera que se
disimulen cuando la puerta est cerrada. Proporciono frenos removibles en
las guas para evitar una sobre carrera de la cortina.
g) Mecanismo de equilibrio: equilibro las puertas mediante resorte
ajustables, de acero de tensin helicoidal, montados alrededor de un eje de
acero, y en un resorte de barril, conectados a la puerta de cortina con los
anillos requeridos de barril. Utilizo cojinetes sellados engrasados o cojinetes
auto lubricantes de grafito para los componentes giratorios.
Cilindros de equilibrio: Fabrico un resorte de barril de acero de carbono de
calidad estructural laminada en caliente, tuberas soldad o sin costuras de
un dimetro suficiente y grosor de pared que soporto el enrollado de la
cortina sin distorsionar las tablillas de madera y limito la deformacin del
barril a no ms de 2.5mm por metro de longitud con carga completa.
Proporciono equilibrio de 1 o + resortes de torsin helicoidal de acero termo
tratado, templado en aceite. Clasifico los resortes para equilibrar el peso de
la cortina con un ajuste uniforme accesible desde el cilindro exterior.
Proporciono tapones de hierro fundido para asegurar los extremos de los
resortes al cilindro y al eje.
Fabrico una varilla de torsin para equilibrar el eje del marco de acero
endurecido o de tamao requerido para sostener los extremos fijos del
resorte y soportar una carga de torsin.
h) Frenos: proporciono frenos de montaje del diseo estndar del fabricante,
ya sea de acero fundido o bien placa de acero enrollada en fro con guas de
ranura de boca acanalada para la cortina.
i) Tapa: Fue formada para encerrar completamente la cortina enrollada y el
mecanismo de operacin en el cabezal del vano. Se perfilo para que se
ajuste a los extremos de las mnsulas a las cuales est fijada la tapa.
Enrollo y reforzo los bordes superior e inferior para que se logre rigidez.
Proporciono extremos cerrados para las tapas montadas en la superficie y
para cualquier parte del montaje de las guas que sobresalga de la
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superficie de la pared. Proporciono mnsulas intermedias de soporte tal

como se requiere para evitar el pandeo.
Fabrico las tapas de acero para las puertas de hoja de acero galvanizado de
bao en caliente de un calibre no menor a 24 con una capa de zinc G90 que
cumpla con ASTM A525. Tratarlo con fosfato antes de la fabricacin.
j) Operadores de puerta elctrica: entrego el montaje del operador de la
puerta elctrica del tamao y capacidad recomendadas y proporcionadas
por la fabricacin de la puerta; se completo con un motor elctrico y
controles de motor pre alambrados de fbrica, unidad de reduccin de
unidades de engranaje, freno operado por solenoide, dispositivos de control,
conduccin y alambrado desde los controles para el motor y estaciones
centrales y los accesorios requeridos para una operacin apropiada.
Se proporciono una desconexin manual o un mecanismo para enganchar
automticamente un operador de pin y cadena y soltar el freno para una
operacin manual de emergencia.Se monto el desconectador y operador de
manera que estn accesibles desde el nivel del piso. Se incluyo un
dispositivo de intercierre para que se evite automticamente que el motor
funcione mientras est conectado el operador de emergencia. Se diseo el
operador de manera que el motor pueda ser retirado sin intervenir con el
ajuste del interruptor limitador y sin que afecte al operador auxiliar de
emergencia.
k) Motor elctrico blindado: Fue de alta torsin de arranque, reversible,
clase A, aislado con proteccin contra sobrecargas. Se coloco el motor para
que mueva la puerta en cualquier direccin. Desde cualquier posicin a no
menos de 20 ni ms de 30 cm por segundo, y de 220/380V. Seguro
mediante sistema lmite de carrera, parada inferior-superior con freno
electromagntico. Los tableros elctricos se instalo contando un interruptor
tetra polar, fusibles de alta capacidad de ruptura, dos contactores para
inversin de marcha con proteccin trmica.
Se coordino los requerimientos por escrito y las caractersticas actuales de
los motores con la colocacin del sistema elctrico.
l) Terminacin: imprimacin de fbrica.
Se limpi e imprimar de fbrica las superficies de metal ferroso, ya sea que
estn o no expuestas, con excepcin de las uniones muy estrechas y las
superficies lubricadas y de metal galvanizado, con una pintura imprimante
inhibidora de xido estndar del fabricante, y fue compatible con la pintura
del acabado.
Capa final de pintura: Una terminacin de revestimiento en polvo, de
fbrica. Se utilizo el color seleccionado por el arquitecto.
Los rieles fueron de acero galvanizado
m) Instalacin: Se instalo el techo de la puerta ahuecada y equipo de
operacin con los herrajes necesarios, quicios y tiras de las molduras,
anclajes, insertos, colgadores y soportes de equipo de acuerdo con los
planos finales, de acuerdo con las instrucciones del fabricante y tal como
aqu estuvo especificado.
Hasta la terminacin de la instalacin incluyendo el trabajo de otros
proyectos, lubricar, probar y se ajusto las puertas para que funcionen
fcilmente, libres de defectos, combaduras o distorsiones.
n) Registro: se dejo registrables los motores, por lo cual el contratista
ejecuto un registro por cada motor en el cielorraso, ubicado y terminado con
aprobacin del arquitecto.

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El contratista propuso otras caractersticas, previa aprobacin por escrito

del Mandante, Arquitecto y la Supervisin de obra, para esto se adjunto la
totalidad de detalles segn sistema constructivo.
Se consider el suministro e instalacin de las estructuras para soportar las
cortinas enrollables. Las mismas fueron calculadas y garantizadas por el
proveedor de acuerdo con el Contratista, de modo de garantizar el buen
funcionamiento de los equipos.
3.9.2 FRENTINES
3.9.2.1 PREMARCOS METLICOS HORIZONTALES
Se consider perfiles tubulares horizontales de seccin rectangular de
100mm/50mm/3mm. En los ingresos a locales comerciales segn lo
especificado en planos y detalles de arquitectura.
Estos tuvieron el mismo tratamiento antioxido y de pintura que todos los
elementos metlicos segn los apartados 5.8.5 y 5.8.6.
3.9.2.2 PREMARCOS METLICOS VERTICALES
Se consider perfiles tubulares verticales de seccin rectangular de
100mm/50mm/3mm. En los ingresos a locales comerciales segn lo
especificado en planos y detalles de arquitectura.
Estos tuvieron el mismo tratamiento antioxido y de pintura que todos los
elementos metlicos segn los apartados 5.8.5 y 5.8.6.
3.10 PINTURA
Normas Generales
Las presentes normas generales son de aplicacin para la totalidad de los
mano de obra, materiales, equipos, andamios, herramientas, carga,
descarga y transporte de materiales y dems trabajos que, sin estar
explcitamente indicados en los planos o en esta especificacin, son
necesarios para desarrollar los trabajos correspondientes a la preparacin
de las superficies de aplicacin sean paramentos, cielorrasos, carpinteras,
etc., pintura y acabados totales y completos de la totalidad de las obras
motivo de la presente licitacin y en un todo de acuerdo con las
indicaciones de las presentes Especificaciones Tcnicas. Adems se
consider los elementos adecuados para proteger pisos, equipos, muebles u
otros elementos que estn ubicados en la zona a pintar.
Los trabajos de pintura, en sus diferentes tipos, se cotizaron indicando
claramente cantidad, precio unitario, total, porcentaje de materiales y
porcentajes de mano de obra y jornales en un todo de acuerdo con la
Planilla de Cotizacin que forma parte del presente Pliego de Condiciones.
Los trabajos cotizados incluyeron todas las provisiones necesarias para la
ejecucin completa y de acuerdo a su fin de la totalidad de trabajos de
pintura especificados, incluyendo todas aquellas no estando enunciadas
expresamente resulten necesarias para la completa terminacin de las
tareas.

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Los trabajos de pintura se ejecutaron de acuerdo a las reglas del oficio; las
superficies fueron prolijamente limpiadas y preparadas en forma
conveniente antes de recibir las sucesivas manos de pintura, barnizado, etc.
Los defectos que se pudieron presentar cualquier estructura fueron
corregidos antes de proceder a pintarla; los trabajos se retocaron
esmeradamente una vez concluidos.
En caso de existir grietas, estas fueron ser reparadas.
No se admiti el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u
otros defectos, debiendo emplearse los materiales que las especificaciones
de cada elemento indiquen para estos efectos.
El Contratista tomo todas las precauciones indispensables a fin de preservar
las obras del polvo y la lluvia; al efecto, en el caso de estructura exterior
procedi a cubrir la zona que se encuentra en proceso de pintado con un
manto plstico impermeable completo hasta el secado total. Esta cobertura
se ejecut en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que se opte por
desarrollar el trabajo. Especial cuidado se tuvo en el cerrado de puertas y
ventanas antes que la pintura haya secado completamente.
El Contratista notifico a la Supervisin de Obra el inicio de faenas de pintado
o barnizado.
Las distintas manos se distinguio dndoles distintos tonos al mismo color
salvo en las pinturas que precisen un proceso continuo; en todos los casos
se dio las manos suficientes para cubrir totalmente la superficie, (mnimo
dos manos). En lo posible se acab de dar cada mano en toda la obra antes
de aplicar la siguiente.
La ltima mano de pintura, barnizado, etc., se dio despus que todas las
otras faenas que intervengan en la construccin, hayan dado fin a sus
trabajos.
Fue condicin indispensable para la recepcin que los trabajos tengan un
acabado perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas,
pelos, etc.
Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se
satisfacen las exigencias de perfecta terminacin y acabado fijadas por la
Supervisin de Obra, el Contratista tomo las provisiones del caso, dio las
manos necesarias, adems de las especificadas, para lograr un acabado
perfecto sin derecho a reclamo adicional econmico o de plazos.
El Contratista tomo las precauciones necesarias a los efectos de no manchar
otros elementos tales como pisos, revestimientos, cielorrasos, paneles,
artefactos elctricos o sanitarios, estructuras, instalaciones, etc.; en ese
caso fue por su cuenta la limpieza, repintado o reposicin de los mismos a
slo juicio de la Supervisin de Obra.
En locales hmedos tales como baos se utilizo pintura anti humedad.
Para las pinturas de tipo Epoxi o poliuretnicas el Contratista construyo a su
cargo los cerramientos provisorios necesarios para efectuar en ellos los
procesos de arenados o granallado, imprimacin, pintado y secado completo
de las estructuras, donde aseguro el tenor de humedad y calefaccin
necesarios para obtener las condiciones ambientales especficas; a tal fin
fue en su cargo la instalacin de extractores y purificadores de aire,
calefactores a gas, depuradores de polvo, etc. Donde se consider stos
como integrantes de los materiales necesarios para la ejecucin de la obra y
no como elementos extraordinarios.
No se acept los mtodos de secados de pastas de muro o cielo, yesos o
pinturas con calor directo. Lo nico permitidofue generar un ambiente
calefaccionado para ese fin.
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Especificaciones
Tcnicas
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De requerirse para este fin la instalacin de tableros elctricos stos fueron

provistos por parte del Contratista y sern blindados o a lo menos IP65.
a) Colores: en todos los casos el Contratista respeto las indicaciones de
colores que se especifiquen o se expresen en planos. No obstante, presento
a consideracin de la Supervisin de Obra, catlogos y muestras de colores
de cada una de las pinturas especificadas. El Contratista hizo muestras de
colores y tonalidades en paos limpios de algn material de desecho
posterior de 150 x150 cm, 60 das antes de su aplicacin, las que fueron
sometidas a aprobacin del arquitecto y el mandante, quedando selladas y
firmadas las aprobadas por stos. Estas muestras incluyo todos los procesos
y componentes. Slo despus de esta aprobacin se pudo proceder a la
formulacin y fabricacin, no aceptndose posteriores modificaciones de la
frmula original.
Antes de la iniciacin de los trabajos de pintura el Contratista ejecuto en
obra muestras de la totalidad de tipos y terminaciones de las pinturas en los
paramentos y elementos de la obra para la aprobacin definitiva de la
Supervisin de Obra Las dimensiones de las muestras no podrn ser
inferiores a 200 x 200 cm.
Cuando la especificacin en planos o Especificacin Tcnica de un tipo de
pintura difiera con la del catlogo de la marca adoptada, el Contratista
requerido de los arquitectos la definicin sobre el criterio a adoptar.
En caso de que los colores de catlogo no hallan satisfecho a la Supervisin
de Obra, el Contratista presento muestras de aquellos colores que se le
indiquen, no pudiendo nunca el Contratista elegir por su cuenta los colores a
utilizar.
b) Materiales: los materiales que utilizaron fueron de excelente calidad, de
marca reconocida y aceptada por la Supervisin de Obra, y recibida en obra
en sus empaquetaduras originales, cerrados, en buen estado y provistos de
los respectivos sellos de garanta. La Supervisin de Obra pudo efectuar al
Contratista, a costa de ste, todos los ensayos y muestras que aqulla
estime conveniente para verificara la calidad de los materiales. Cualquier
incumplimiento en las normas contractuales debidas a causas de
formulacin o fabricacin fue de exclusiva responsabilidad, ante la obra, del
Contratista, el que proveer los medios a su costo para remediar los
defectos causados por esos incumplimientos. Lo anterior no obstar, en
todo caso, para que el Contratista exija reparaciones o tome medidas en
contra del fabricante, en las cuales no puede involucrar a la Supervisin de
Obra.
En todos los casos los materiales fueron entregados y distribuidos en la obra
en sus envases originales, los mismo estuvieron sin abrir y etiquetados con
el nombre del fabricante.
En caso de requiriera el uso de entonadores en obra, la Supervisin de Obra
evaluo su aplicacin y pudo requerir modificaciones, las que tuvo realizadas
a costo del Contratista.
c) Caractersticas de las Pinturas:
Para determinar el grado de calidad de las pinturas, elementos de juicio
para su aprobacin final, se hizo necesario especificar las siguientes
caractersticas:
Pintabilidad: condicin de extenderse sin resistencia al deslizamiento de la
brocha o rodillo.
Nivelacin: las marcas de la brocha o rodillo tuvieron que desaparecer a
poco de aplicadas.
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Especificaciones
Tcnicas
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34 de 38
Poder cubriente: capacidad de disimular las diferencias del color aplicado

con el de base en la mnima cantidad de manos.
Secados: rapidez de secado, para evitar la pegajosidad al tacto y adquirir
fuerza adecuada en el menor tiempo posible despus de la aplicacin.
Estabilidad: se verifico en el envase. En caso de presentar sedimentos, tuvo
que ser blandos y de fcil disipacin.
d) Tratamientos Preliminares:
Presencia de Alcalinidad.
Habindose determinado la existencia de lcali, se procedi para eliminarla
lavando la superficie con una solucin preparada de cido muritico al 10%
o cido clorhdrico al 5% en agua, protegiendo los ojos y las manos de
cualquier salpicadura. Se enjuago bien y se dejo secar antes de pintar.
Presencia de Hongos
En caso de existencia de hongos en la superficie a pintar, se lav la misma
con una solucin de lavandina que contenga 8 gramos de cloro activo por
litro o una solucin de 5 al 10% de fosfato trisdico en agua, usando un
cepillo de fibras duras. Se enjuago bien con agua limpia y se dejo secar
antes de pintar.
Trabajos de Enlucido
Se elimino el polvillo que pudo haber quedado en la pared empleando un
cepillo de cerdas y un trapo convenientemente humedecido con agua.
Se dej secar y se aplico una mano de fijador diluido. Se aplic luego el
enlucido e capas delgadas con esptula o llana metlica. Como ltimo paso
se lijo y se dio una mano de fijador diluido.
3.10.1BLOQUE PINTADO TARRAJEADO
Durante el proceso de enjuague, las superficies fueron escobilladas en
forma prolija y enrgica con escobillas de acero, eliminando lechadas,
material suelto y disgregado.
Las superficies lucieron limpias, sin eflorescencias salinas, firmes, secas y
limpias, libres de aceites, grasas, ceras y cualquier otro tipo de agente
desmoldantes.
Se aplic en los pilares y vigas, donde stos no tuvieron otro revestimiento,
y en aquellos indicados en planos de arquitectura.
Todas las superficies de concreto fue neutralizadas con cido muritico
diluido con agua en relacin 1:2 (cido muritico) durante 10 a 15 minutos y
posteriormente enjuagadas con abundante agua dulce.
En caso de existir grietas y/o fisuras, estas fueron reparadas con masilla
aprobado por el arquitecto y la Supervisin de Obra diluido con 30% de
agua dulce y finalmente calafateadas con la masilla hasta colmar la grieta.
Mtodo de pintado
Una vez obtenida una superficie sana, seca, limpia y firme, aplicar mediante
brocha, rodillo o equipo airless, tres capas del revestimiento escogido. La
primera capa fue aplicada a razn de 150cc / m y diluida con un 30% de
agua dulce. Las capas posteriores (2 y3), fueron aplicadas a razn de
200cc/ m, cada una, en sentido cruzado y sin dilucin. Durante la aplicacin
se elimino cualquier poro visible. La superficie de lucir totalmente pintada.
El tiempo de aplicacin entre capas ser de 12 a 24 horas.
La superficie lucio revestida con pintura, de manera homognea, en forma
monoltica, sin chorreaduras y sin poros visibles, firmes, adheridas 100% al
sustrato y sin grietas o fisuras.
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Tcnicas
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35 de 38
3.10.1.1
ESMALTE SINTETICO
Para su terminacin se considero esmalte automotriz Teknoglos gris RAL

7020 de Tekno, y como acabado Teknoglos Transparente, para su
aplicacin. Se debi tener en cuenta las recomendaciones del fabricante
3.10.2SISTEMAS ANTICORROSIVOS
En marcos hojas de puertas metlicos, puerta, rejas y estructuras
metlicas, en todo elemento segn se indiquen en planos y detalles.
Procedimiento:
Limpieza de la superficie: Se limpi las superficies con solvente o aguarrs.
Posteriormente se quito el xido mediante arenado, lijado y posteriormente
se procedio a aplicar una solucin desoxidante y fosfatizante.
Pintado de la superficie: Se aplico una mano a pincel de anti xido de fondo
sinttico al cromato de zinc o convertidor de xido cuidando que la pintura
penetre en los poros, irregularidades del metal, etc. teniendo especialmente
en cuenta cubrir bien los bordes
El espesor de pelcula seca obtenida no fue inferior a los 20 micrones.
3.10.2.1
PARA ESTRUCTURAS Y ELEMENTOS METLICOS A LA VISTA.
Sistema Epxi Poliuretano.

Espesor Total del Sistema: 120 micras.
Fue aplicada en estructuras metlicas interiores, como la soportante de
equipos de aire acondicionado, estructura metlica de cenefa sobre cajas y
donde los planos de arquitectura y especificaciones tcnicas lo indiquen.
a) Materiales:
Anticorrosivo: de dos componentes, formulado en base a Resina Epxica
Poliamida y Pigmento Convertidor del xido a Magnetita (Fe3 O4).
Referencia: De marca y calidad reconocidas, aprobada por Arquitecto y
Supervisin de Obra.
Esmalte Anticorrosivo: dos componentes, formulado en base a Resina
Epxica Aducto Amina (Trietelin Tetra Amina), con Pigmento 100% Dixido
Titanio Rutilo (caso color blanco), de Alto Slido Volumtrico = 59+/- 1% y
propiedad W (water repellent).
Supervisin de Obra.
Esmalte: de dos componentes, formulado en base a Resina Poliuretano
Aliftico y Pigmentos de Alta Solidez a la Radiacin Ultravioleta, Flexible, con
Alto ndice de Retencin de brillo (105 +/- 5% en ngulo de 60) y Slidos de
Volumen = 46 +/- 1%.
Supervisin de Obra.
c) Proceso Constructivo:
Limpieza:
Las superficies metlicas fueron lavadas y desengrasadas con Detergente
Neutro WX-310 o equivalente y complementada con otro mtodo ms
eficiente que dependio del proceso con el cual se han obtenido las
estructuras.

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36 de 38
Estas estuvieron totalmente secas y sin fallas, fisuras ni grietas que

requieran posteriores trabajos de reparacin. Cantos y aristas fueron
redondeados.
Posterior al desengrase, fueron clasificadas segn su proceso de laminacin:
d) Estructuras Laminadas en Fro:
Correspondio para todas las estructuras cuyo espesor sea igual o inferior a
2mm. Para este tipo de estructuras, se consider la limpieza adicional que
consisti en un chasconeado y lijado en forma prolija, eliminando cualquier
material extrao y/o contaminante de la superficie. Finalmente la estructura
o elemento fue limpiado con esponjas embebidas en aguarrs mineral,
eliminando polvo y material particulado.
e) Estructuras Laminadas en Caliente:
Correspondio a todas las estructuras cuyo espesor sea superior a 2mm. Para
este tipo de estructuras, se considero una limpieza adicional, que consistio
en un chorreado abrasivo mediante arenado a grado comercial.
f) Mtodo de pintado
En Maestranza o Taller:
Inmediatamente despus de obtenida una superficie limpia, se aplico
mediante brocha o equipo airless el Anticorrosivo. Su aplicacin fue en una
sola capa de 40 micras de espesor seco.
En terreno: Durante o Despus del Montaje:
Posterior a la aplicacin del anticorrosivo y transcurrido un mnimo de 24
horas, se reparo las zonas de daos producidos durante el transporte y/o
montaje. Se aplico una capa del Esmalte-Anticorrosivo. Su aplicacin se hizo
mediante pistola o equipo airless y con un espesor de pelcula seca de 50
micras.
Transcurridas 24 horas de aplicado este ltimo, se aplic una capa del
esmalte poliuretnico de terminacin. Su aplicacin se hizo mediante pistola
y con un espesor de pelcula seca de 30 micras.
g) Mtodo de Recepcin:
Las superficies se pintaron respetando el tiempo de aplicacin entre capas,
los espesores fueron medidos con un medidor electromagntico, las
superficies pintadas lucieron homogneas, limpias y en buenas condiciones.
La ITO pudo exigir una capa adicional en caso de estimar que los trabajos de
limpieza o pintado no han sido adecuados, a objeto de asegurar la completa
proteccin de los elementos metlicos al xido.
3.11 EQUIPAMIENTO ESPECIAL

3.11.1PROVISION DE BAOS LOCALES
El Centro comercial fue provisto de servicios higienicos pblicos y de
personal segn las indicaciones de planos de detalle de arquitectura.
Los mesones fueron estructurados de acuerdo a planos y se consider todos
los refuerzos necesarios en tabique para la correcta sujecin del mesn,
este mesn fue ejecutado en estructura metlica de acuerdo a proyecto,
con una superficie de triplay fenlico, la cual considero apoyo cada mximo
60 cms de un perfil transversal a la cubierta, este sirvi de soporte para el
mesn el cual llevo un acabado de granito negro de espesor 1 el cual se
present muestra a arquitecto y supervisin de obra para su aprobacin
antes de ser instalado, los ovalines fueron de encastrar y la constructora
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considero todos los elementos para la correcta adhesin al mesn de

granito.
La Supervisin de Obra inspecciono y desecho todas las estructuras y/o
elementos que no cumplan con las condiciones de estas especificaciones o
que presenten defectos.

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OBRA

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3. MURO DE BLOQUE DE CONCRETO

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Queda absolutamente prohibido hacer engrosamientos ulteriores por medio

3.1 MURO BLOQUE CONCRETO h=4.00

3.2 OBRAS EN CONCRETO

aislaciones de la obra en un todo de acuerdo con las indicaciones de las

b) Normas y Especificaciones: la finalidad de los planos y especificaciones

segn indicaciones del proveedor. Como elementos de fijacin horizontal, a

In Retail Properties Management

Las imperfecciones u oquedades dejadas por la colocacin de tornillos y

In Retail Properties Management

3.3.1.1 TABIQUE DE DW ESPESOR 90 PLACA SIMPLE AMBAS CARAS

3.4 CIELOS RASOS

especificacin, son necesarias para efectuar los cielorrasos de la presente

In Retail Properties Management

En los lugares donde se producen cambios de direccin de bandejas, llaves

3.4.3 DRYWALL CON BRUA

Los trabajos cotizados debern incluir todos los elementos componentes

calidad reconocidas sobre una base de tarrajeado hidrfugo. No se aceptar

mamposteras, tabiques de montaje en seco, pisos, guardapis, cielos rasos,

tal razn justificado en los precios ofertados en el conjunto de tem que

3.5.1.2 SOLAQUEADO DE CEMENTO

3.6 REVESTIMIENTO FRENTINES

In Retail Properties Management

Dada la caracterstica de su casi nula absorcin, al colocar el porcelanato es

3.6.1 PORCELANATO TIPO MARAZZI SOHO GREY 120x60

cuestionados y a ordenar al Contratista el inmediato retiro de obra de la

materiales, la transicin se resolvi mediante la colocacin de un fleje de

3.7.1 FALSO PISO DE CONCRETO E=7CM

El curado se realiz inmediatamente despus del corte con un geotextil

para permitir su libre expansin y retraccin por accin de las variaciones

3.8 IMPERMEABILIZACIONES, LMINAS Y AISLACIONES

adherir y presionando con un rodillo de goma, desde el interior de la

y su reconstruccin sin que ello demande costo adicional de ninguna

El contratista realizo los trabajos de acuerdo a su fin y asegurando

3.9.1.1 PUERTAS METALICAS Y CORTINAS DE ROLLO

3.9.1.1.1 PUERTA METLICA PRF (PLAZA VEA- PROMART)

Bisagras tipo pivote de fierro integradas a marcos.

3.9.1.1.2 PUERTAS METLICAS ( KITCHENETTES Y AREAS TECNICAS)

marco se previno refuerzos y guas para los elementos de fijacin. Los

PUERTA METLICA PM3

3.9.1.1.3 CORTINAS ENROLLABLES (segn planos de detalle respectivos)

de la puerta para el tamao y tipo requerido de puerta y en la forma que se

superficie de la pared. Proporciono mnsulas intermedias de soporte tal

In Retail Properties Management

El contratista propuso otras caractersticas, previa aprobacin por escrito

In Retail Properties Management

De requerirse para este fin la instalacin de tableros elctricos stos fueron

Poder cubriente: capacidad de disimular las diferencias del color aplicado

Para su terminacin se considero esmalte automotriz Teknoglos gris RAL

PARA ESTRUCTURAS Y ELEMENTOS METLICOS A LA VISTA.

Sistema Epxi Poliuretano.

In Retail Properties Management

Estas estuvieron totalmente secas y sin fallas, fisuras ni grietas que

3.11 EQUIPAMIENTO ESPECIAL

considero todos los elementos para la correcta adhesin al mesn de

In Retail Properties Management

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