SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH & BANGUNAN

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama

: Simson Galung

Umur

: 42 Tahun

Pekerjaan

: Guru SMPN 3 Tarakan (PNS)

Alamat saat ini

: Jl. Mangga No.52 Rt.08/Rw.4 Nunukan

Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual).

Nama

: Kana Muthowif

Umur

: 27 Tahun

Pekerjaan

: Anggota Polisi (POLRI)

Alamat saat ini

: Jl. Amal lama No.31 Rt.019/Rw.017 Tarakan

Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli)

Pada tanggal 19 Januari 2010 pihak ke I. Telah menjual, lepas/mutlak sebidang
tanah darat seluas 246 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah
tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 44.000.000,- (empat puluh
empat juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai.
Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Sebelah barat

: Berbatasan dengan tanah H. Abdul Malik

Sebelah timur

: Berbatasan dengan tanah Jumain

Sebelah utara

: Berbatasan dengan tanah Suratman

Sebelah selatan

: Berbatasan dengan tanah Suryadi

Bangunan terdiri dari :

Ukuran panjang dan lebar : 150 M2
Atap

: Asbes

Dinding

: Tembok

Lantai

: Keramik

Maka, sejak tanggal 19 Januari 2010 Tanah bangunan tersebut di atas telah
menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut
baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya

meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan
segala sesuatu dengan itikad baik.
Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak
ke II, juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat
pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II.
Tarakan, 19 Januari 2010
Tanda tangan masing-masing
Pihak Ke I (Penjual) (Simson Galung )
Pihak Ke II (Pembeli) (Kana Muthowif)
Saksi-saksi
Saksi Ke I (Kusumastuti)
Saksi Ke II (Danarti)
Saksi Ke III ( Choiri)
Saksi Ke IV (Sutosola)

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH & BANGUNAN

Pada hari ini, Kamis tanggal delapan April 2004 , kami yang bertanda tangan
dibawah ini :
Nama

: Soewartini

Umur

: 58 Tahun

Alamat

: Jl.Margo Utomo No.20 Pasuruan

Selaku penjual, yang selanjutnya disebut Pihak Pertama ( I )

Nama

: Djumiati

Umur

: 54 tahun

Alamat

: Desa Gayaman Pasuruan

Selaku pembeli yang selanjutnya, disebut Pihak Kedua ( II )

Telah sepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli Tanah dan Bangunan
dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
Pihak I menjual tanah berserta bangunannya kepada pihak II yaitu rumah
belakang dengan luas bangunan 10 meter persegi yang beralamatkan di Jl.
Margo Utomo 32 Pasuruan,. Adapun mengenai batas-batas bangunan tersebut:

Sebelah utara batas tembok kepunyaannya pihak I ( Ibu Soewartini )

Sebelah barat batas tembok kepunyaanya Bapak.Syamsul,

Dan apabila Pihak ke II akan membangun kembali ( renovasi ) bangunan

batas rumah maka pihak ke II harus membuat tembok pembatas sendiri,
agar tidak terjadi permasalahan dikemudian hari.
Pasal 2

Mengenai rumah yang telah dibeli oleh II hanya ada air sumur & Pompa Air.
Adapun air PDAM & listrik sementara masih menyalur dari pihak I, dan
selanjutnya Pihak II akan memasang sendiri.

Pasal 3
Pihak I dan Pihak II menyepakati harga tanah dan bangunan sebesar Rp.
31.000.000,- ( Tiga Puluh Satu Juta Rupiah)
Pasal 4
Pihak I akan menyerahkan tanah dan bangunan pada saat Pihak II telah
membayar secara tunai harga tanah dan bangunan serta menandatangani surat
perjanjian ini
Pasal 5
Pihak I akan segera mengosongkan rumah dan bangunan tersebut selambatlambatnya tiga hari setelah surat perjanjian ini ditandatangani, sehingga Pihak II
dapat menempati rumah dan bangunan tersebut.
Pasal 6
Adapun untuk memperoleh sertifikat atas nama pihak II, akan diurus bersama
sama dari biaya mulai kepengurusan sampai selesai ditanggung oleh pihak I &
pihak II.

Pasal 7

Jika dalam perjanjian ini timbul suatu persoalan maka akan diselesaikan secara
musyawarah/kekeluargaan, bila musyawarah tersebut mengalami kegagalan
maka akan diselesaikan secara hukum.
Demikian surat perjanjian jual beli ini dibuat atas kesepakatan Pihak Pertama
dan Pihak Kedua, tanpa adanya unsur paksaan didalamnya dan akan dipatuhi
bersama. Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua), dua-duanya bermeterai cukup
sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan ditandatangani oleh kedua belah
pihak, masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama
Pasuruan, .. April 2004
PIHAK I PIHAK II
Ibu Soewartini Ibu. Djumiati

Para Saksi :
1. Dedy Suherman Tanda Tangan ..
2. Ibu Temu Tanda Tangan
Mengetahui,
Kepala Kelurahan Kebonagung
Kecamatan Purworejo
(.................................................)
______________________

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI MOBIL

Pada hari ini, kamis, tanggal 30 bulan April tahun Dua Ribu Sembilan, kami yang
bertanda tangan di bawah ini :
Nama

: Aktris Monika Favorit Makbul

Agama

: Islam

Tempat Tanggal Lahir

: Lombok Tengah, 8 Oktober 1990

Pekerjaan

: Mahasiswi

Alamat

: Jl. Geger Kalong Girang, Gang Kenanga, No. 55, RT

3, .

RW 6, Kecamatan Sukasari Bandung

Dalam perjanjian ini bertindak sebagai pihak pertama/pemilik yang menjual mobil.

Nama

: Ebeu Saptarini

Agama

: Islam

Tempat Tanggal Lahir

: 27 Oktober 1990

Pekerjaan

: Mahasiswi

Alamat

: Jl. Cihampelas No 56 Bandung

Dalam perjanjian ini bertindak sebagai pihak kedua/pembeli mobil.

pihak pertama dan pihak kedua sepakat membuat perjanjian jual beli mobil sebagai
berikut:
Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak
Kedua berupa mobil yang terdiri atas Sertifikat Hak Milik No 08/IR/2001 yang berada di
rumah pemilik/pihak pertama. Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam
perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
Perpindahan Kepemilikan
Perjanjian jual beli ini berlaku lima hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan
berakhir setelah mobil berpindah status kepemilikannya kepada pihak kedua.

Proses perpindahan kepemilikan mobil akan diurus oleh pihak kedua berikut tanggungan
yang timbul dan pihak pertama hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja.
Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak kedua
dipenuhi.
Pasal 2
Nilai Jual Mobil
1. Mobil dijual seharga Rp 155.000.000,00
2. Uang muka penjualan mobil adalah sebesar Rp 100.000.000,00 yang harus sudah
dibayar oleh Pihak Kedua secara tunai kepada Pihak Pertama pada saat ditandatanganinya
perjanjian ini
Pembayaran berikutnya akan dilakukan 2 (dua) bulan dari tanggal penandatangan
perjanjian ini untuk kepengurusan KPM (Kredit Pemilikan Mobil) oleh Pihak Kedua
3. Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang telah
disepakati

Pasal 3
Keterlambatan Pembayaran
Keterlambatan pembayaran dari tanggal pada pasal 2 butir (3) akan dikenakan
pembatalan perjanjian jual beli

Pasal 4
Kewajiban-Kewajiban Lain
1. Pihak Pertama wajib membayar iuran PPN (Pajak Pertambahan Nilai) sampai proses
pemindahan kepemilikan selesai
2. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai
pengguna mobil sampai pembayaran dianggap lunas

Pasal 5

Lain-lain
1. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada mobil yang
tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan tambahan
tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak
Pertama
2. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam butir (1) harus dengan ijin tertulis dari Pihak
Pertama
3. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku,
Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang
menyatakan mempunyai hak atas mobil tersebut.
4. Pihak kedua akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran
telah dinyatakan lunas
5. Segala kerusakan kecil maupun besar dari mobil tersebut menjadi tanggungan
sepenuhnya dari Pihak Kedua tanpa kecuali
6. Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam
addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan
akan diputuskan secara bersama
7. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikannya secara musyawarah
8. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak
sepakat untuk memilih domisili hukum

PASAL 6
Kekuatan Hukum
Surat perjanjian ini disetujui, ditandatangani, serta dibuat rangkap dua, bermaterai cukup,
dan masing-masing mempunyai kekuatan hukun yang sama.

PASAL 7
Perpanjangan Masa Kontrak
Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada pihak pertama
satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai

pengganti perjanjian ini.

PASAL 8
Pemeliharaan Mobil
Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara mobil sebaik-baiknya, segala kerusakan
yang timbul selama perjanjian ini, menjadi kewajiban pihak kedua untuk perbaikannya,
menggantinya dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab pihak kedua.

PASAL 9
Jangka Waktu
1. Surat Perjanjian jual beli mobil ini berlaku 3 (tiga) tahun terhitung sejak Tanggal 30
April 2009 sampai dengan 30 April 2013, dan secara Otomatis perjanjian jual beli mobil
berakhir.
2. Surat Perjanjian jual beli mobil ini akan diperpendek atau diperpanjang berdasarkan
masukan dan rekomendasi dari instansi yang ditugaskan oleh pihak pertama serta hasil
evaluasi dan kebutuhan pihak pertama.

PASAL 10
Sanksi
Apabila di dalam pelaksanaan kerjasama pihak pertama atau pihak kedua tidak dapat
melaksanakan kewajiban dengan baik dan atau menimbulkan hal-hal lain yang
menyimpang dari ketentuan, maka pihak pertama atau pihak kedua harus melakukan
teguran lisan, dilanjutkan dengan teguran tertulis dan akhirnya dapat mengajukan
pemutusan perjanjian kerjasama.

PASAL 11
Pernyataan
Demikianlah perjanjian jual beli mobil ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan

dari siapapun.
Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak
dan dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai
kekuatan hukum yang sama.
Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Aktris Monika Favorit Makbul Ebeu Saptarini