CONCEPCION QUINTANILLA RAMIREZ VS

ROSA MARIA PEREZ PEREZ

JUICIO ORDINARIO CIVIL
EXPEDIENTE NUMERO: 2015/12345

C. JUEZ CIVIL EN TURNO.

PRESENTE.-

LIC. MARIA CORONA TAMAYO, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, sealando
para or y recibir toda clase de notificaciones que a esta parte se haga el domicilio ubicado en
apozo nmero 1386 de la colonia zacatecas de esta ciudad, autorizando para que los reciba el
pasante en derecho JORGE ARMANDO FREGOSO MARES, ante usted con el debido respeto
comparezco para

EXPONER:

Que por medio del presente escrito, en la va

Ordinaria civil y en ejercicio de la nulidad de la accin por simulacin, vengo a demandar al C.
ROSA MARIA PEREZ PEREZ en su carcter de vendedor principal, quien tiene su domicilio bien
conocido en calle Leonardo D vinci numero 431 fraccionamiento gran hacienda de esta ciudad
o bien el que seale al momento de la diligencia, por los siguientes hechos:

HECHOS

PRIMERO.- En esta ciudad de baja california,

con fecha 1 de enero de 2000, la seora rosa mara Prez Prez, en su carcter de demandada
y la seora Diane Holgun Jimnez, celebraron un contrato de compra venta del lote 5 de la
manzana 3, ubicado en la calle rio Elota #5, colonia independencia, situado en la ciudad de
Mexicali de esta misma ciudad por la cantidad de $ 1, 000,000 pesos (un milln de pesos
00/100) respectivamente en favor de la C. Diane Holgun Jimnez. Segn se demuestra en los
documentos que se adjudican en la presente demanda y que sirven de base a la accin que se
ejercita.

SEGUNDO.- En dichos documentos se seala

fecha del 1 de enero de 2000 por motivo de la celebracin del contrato y fecha 5 de septiembre de
2014 cuando la C. Diane Holgun Jimnez lo inscribi en el registro pblico respectivamente.

TERCERO.- El precio de $ 1, 000,000 pesos

(Un milln 00/100) consignado en la compra venta es mayor a la mitad del precio que el inmueble
tenia al realizar la primera compra venta.
CUARTO.- El mencionado contrato de compra venta
es simulado, ya que el predio se vendi con anterioridad por la cantidad de $500,000 pesos
(quinientos mil 00/100).

PRETENSIONES

1. Que se declare que es simulado el contrato de compraventa contenido en el registro pblico de

la propiedad No. 500 vol. 400 del libro 4 seccin civil con fecha 5 de septiembre del ao 2014.
2. Que se declare que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer la primera venta.
3. Que se declare que esta compraventa es absolutamente nula, por ser simulada, en cuanto a que
ya se haba vendido con anterioridad.
4. Que se ordene la cancelacin de escritura y registro.
5. Que se condene la demandada, como poseedora de mala fe, a la restitucin del inmueble
enajenado y al pago de sus frutos civiles, as como las costas del proceso.

PRUEBAS

Documentales.
Copia de la escritura pblica No 580 vol. 200 bajo fe de notario Rodolfo Gonzales Quiroz del ao
de la Notaria Pblica del Crculo 13.
Recibo de pago por la cantidad de $500,000 pesos (quinientos mil 00/100)

Testimoniales.
Se Decreten y recepciones los testimonios de los seores marco rodrguez rodrguez y Ana Karen
rocha quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones av. rio presidio Numero 1400
colonia Anhuac y av. casa blanca numero 1234 fraccionamiento villa fontana para que declaren
sobre los hechos de la demanda.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artculos 306 y 308 del cdigo civil
vigente en el estado y dems normas concordantes del Cdigo Civil.

PETITORIOS:

Reconocer mi personera en el carcter invocado y tener por constituido mi domicilio.

Tener por promovida la demanda que instaura mi mandante contra los citados demandados.
Oportunamente, dictar sentencia definitiva haciendo lugar a la presente demanda, y en
consecuencia, anular por simulacin el Acto Jurdico impugnado y cancelado su inscripcin en el
Registro Fundiario, todo ello con Costas.

PROVEER DE CONFORMIDAD Y
SER JUSTICIA.

LIC. MARIA CORONA TAMAYO

MEXICALI BAJA CALIFORNIA 20 DE AGOSTO DE 2015

A FECHA DE PRESENTACION.

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