Entre los suscritos, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificada con la cdula de

ciudadana nmero XXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXX, quin obra debidamente facultada

para el efecto en su calidad de Gerente General y por tanto Representante Legal de la sociedad
CONSTRUCTORA XXXXXXXXXX NIT. XXXXXXXXXXX, constituida como sociedad annima
mediante escritura pblica
, inscrita el
bajo el nmero
del Libro IX, todo lo
cual acredita el Certificado de Existencia y Representacin Legal expedido por la Cmara de
Comercio de XXXXXXX, documento cuya copia se adjunta y forma parte integral de este contrato,
quien en adelante y para todos los efectos se denominar el FIDEICOMITENTE, y por otra parte,
MYRIAM JOSEFINA BALMASEDA PUPO, mayor de edad, identificada con la cdula de
ciudadana nmero 45.480.752 expedida en Cartagena, quien obra en su calidad de Vicepresidente
Comercial y por lo tanto Representante Legal de FIDUCIARIA LA PREVISORA S.A.
FIDUPREVISORA S.A., autorizada para suscribir el presente contrato segn la Resolucin de
Delegacin No. 013 de 2010, emitida por la Presidencia de la Fiduciaria, sociedad de servicios
financieros constituida por escritura pblica nmero veinticinco (25) del veintinueve (29) de marzo
de mil novecientos ochenta y cinco (1985), otorgada en la Notara Treinta y tres (33) del Crculo
Notarial de Bogot, transformada en sociedad annima segn escritura pblica nmero
cuatrocientos sesenta y dos (462) del veinticuatro (24) de enero de mil novecientos noventa y
cuatro (1994), otorgada en la Notara Veintinueve (29) del Crculo Notarial de Bogot, D.C., todo lo
cual se acredita con el Certificado de Existencia y Representacin Legal expedido por la
Superintendencia Financiera de Colombia, quien en adelante y para todos los efectos se
denominar LA FIDUCIARIA, hemos acordado suscribir el presente contrato de FIDUCIA
MERCANTIL DE ADMINISTRACIN INMOBILIARIA, que se regir por las Clusulas que se
insertan a continuacin; previas las siguientes: LIMITACIONES DEL CONTRATO DE FIDUCIA
MERCANTIL IRREVOCABLE Que en cumplimiento de lo previsto en el numeral 2.1 del Captulo I
del Ttulo V de la Circular Bsica Jurdica proferida por la Superintendencia Financiera de
Colombia, FIDUPREVISORA S.A informa que su gestin se encamina a realizar pagos a los
beneficiarios de los mismos en la medida en que existan los recursos y por ende, LA FIDUCIARIA
no responde ante EL FIDEICOMITENTE ni ante terceros por el no pago en caso de insuficiencia de
recursos en el Patrimonio Autnomo, con lo cual queda claramente entendido que las obligaciones
de LA FIDUCIARIA son de medio y no de resultado, debiendo realizar diligentemente todos los
actos necesarios para el cumplimiento de las obligaciones contradas mediante este contrato y en
ningn caso podr entenderse que existe solidaridad entre EL FIDEICOMITENTE y LA FIDUCIARIA
respecto a las obligaciones que aquel contraiga con terceros. En tal virtud, el Fideicomitente
manifiesta que una vez realizado el anlisis detallado del contenido del contrato de fiducia mercantil
y con la firma de este documento, conoce y acepta integralmente las limitaciones propias de este
tipo de contrato. CONSIDERACIONES

1. Que el FIDEICOMITENTE es propietario de un lote de terreno, junto con todas sus

construcciones, mejoras y anexidades, localizado en la XXXXXXXX, el cual cuenta con una
extensin superficiaria de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXX M2), identificado con el
Folio de Matrcula Inmobiliaria nmero XXXXXXXXXXX, de la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos
2.
Que elde
inmueble
XXXXXXXXXXXXXX.
de propiedad del FIDEICOMITENTE se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos:

____________________________________________________________________________
___________________________________ POR EL NORTE:
________________________________________________________________ POR EL
ORIENTE: _____________________________________. POR EL SUR:
_________________________________________________; y, POR EL OCCIDENTE:
_____________________________________. A este inmueble le corresponde el Folio de
Matrcula Inmobiliaria nmero XXXXXXX, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos
de XXXXXXXXXX y Cdula catastral No. XXXXXXXXXXXX.
3. Que la intencin del FIDEICOMITENTE es conformar un Patrimonio Autnomo de Parqueo con
el Inmueble a transferir a la FIDUCIARIA, a fin de desarrollar sobre el mismo un Proyecto
Inmobiliario cuyas condiciones tcnicas y econmicas se encuentran pendientes de definir. Una
vez sea determinado el Proyecto por parte del FIDEICOMITENTE, se efectuarn las
modificaciones contractuales de pertinentes.
4. Que en lote de terreno que se transfiere al Patrimonio Autnomo fue objeto de estudio de ttulos
por parte del abogado XXXXXXXXXX, quien manifest lo siguiente: CONCEPTO FINAL: De
acuerdo al estudio de ttulos realizado del inmueble en mencin y de conformidad con los
documentos aportados, encontramos que este se halla en la actualidad en condiciones jurdicas
favorables para realizar sobre l todo tipo de transaccin jurdica. Las tradiciones no presentan
vicios de ninguna clase. El inmueble se encuentra libre de medidas cautelares judiciales,
gravmenes hipotecarios, condiciones resolutorias, afectaciones de patrimonio de familia o
cualquier otro gravamen que afecte la disposicin del dominio del inmueble a un tercero.
5. Que el presente contrato tendr las siguientes etapas:
- Administracin del Lote de Terreno: En esta etapa del esquema fiduciario, el
FIDEICOMITENTE transfiere el Inmueble identificado con el Folio de Matrcula Inmobiliaria
nmero XXXXXXXXXXXXXX, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
XXXXXXXXXX, al Patrimonio Autnomo que se constituye mediante el presente documento.
Durante este perodo el FIDEICOMITENTE transferir los recursos necesarios para la
constitucin de un Fondo de Reserva destinado a atender los gastos correspondientes a pago
de impuestos y comisiones fiduciarias.
- Entrega en Comodato: Perfeccionada la transferencia del inmueble a favor del Patrimonio
Autnomo, ste ser entregado al FIDEICOMITENTE a ttulo de comodato precario para su
administracin y cuidado.
- Definicin del Proyecto Inmobiliario: El FIDEICOMITENTE realizar los estudios
pertinentes para la definicin del Proyecto Inmobiliario a desarrollar en el inmueble transferido
al Patrimonio Autnomo, momento en el cual se realizarn las modificaciones contractuales a
que haya lugar para su ejecucin.
6. Que el FIDEICOMITENTE, manifiesta que el inmueble que se transfiere al Patrimonio Autnomo
se encuentra libre de todo gravamen de tipo legal o convencional.
7. Que mediante la suscripcin del presente contrato, el FIDEICOMIENTE manifiesta que no afecta
la prenda general de sus acreedores.
8. Que la Vicepresidencia Comercial y de Mercadeo de la FIDUCIARIA realiz las consultas
SARLAFT al FIDEICOMITENTE y a los TRADENTES de los ltimos veinte (20) aos del Inmueble
a transferir al Patrimonio Autnomo con resultados satisfactorios, situacin que fue confirmada por
la Gerencia de Riegos mediante Memorando Interno No. XXXXXXX del XX de XXXXXXXX de
XXXX, razn por la cual, mediante Memorando Interno No. XXXXXXXX del XX de XXXXXXX de
XXXX, se solicit a la Vicepresidencia Jurdica la elaboracin de este contrato.
9. Que la FIDUCIARIA suscribe el presente contrato, de conformidad con la aprobacin del Comit
de Aprobacin de Negocios del XXXXXX (XX) de XXXXXXXX de dos mil diez (2010).

10. Que con base en lo anteriormente expuesto, la celebracin de este contrato se encuentra
dentro de las facultades consagradas en el objeto social de la FIDUCIARIA, que su Representante
Legal se encuentra debidamente facultado para celebrarlo y que no contraviene sus estatutos, ni
11.
Que la
FIDUCIARIA
la posible incursin
ninguna
disposicin
legalevalu
o reglamentaria
que la rija.en conflictos de inters de conformidad con las
disposiciones del artculo 146 numeral 9 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero,
encontrando que con la celebracin del presente contrato no se incurre en situaciones de conflictos
de inters en los trminos mencionados.
12. Que el FIDEICOMITENTE declara que fue informado por parte de la FIDUCIARIA de los
riesgos inherentes al presente contrato de Fiducia Mercantil y que conoce y acepta que las
obligaciones de la FIDUCIARIA son de medio y no de resultado.
13. Que el FIDEICOMITENTE conoce la infraestructura con que cuenta la FIDUCIARIA y ha
elegido voluntaria y libremente celebrar con ella el presente contrato.
Por lo anterior, este contrato se regir por las siguientes: CLUSULAS PRELIMINAR.DEFINICIONES. Para la adecuada interpretacin de este contrato, los trminos que aparezcan con
maysculas, en plural o singular, tendrn el significado que se les atribuye a continuacin, salvo que
en otras partes de este contrato se les atribuya expresamente un significado distinto. Los trminos
que no estn expresamente definidos deben interpretarse en su sentido natural y obvio, segn el
uso general de las mismas palabras; pero cuando el legislador las haya definido expresamente para
ciertas materias, se les dar en stas su significado legal. Las palabras tcnicas de toda ciencia o
arte se tomarn en el sentido que les den los que profesan la misma ciencia o arte; a menos que
aparezca claramente que se han tomado en sentido diverso. FIDEICOMITENTE: Es la sociedad
CONSTRUCTORA XXXXXXXXXX BENEFICIARIO: El FIDEICOMITENTE ostentar la calidad de
beneficiario en cada una de las fases o etapas del contrato de fiducia. DERECHOS FIDUCIARIOS:
Se entendern por estos los derechos patrimoniales que tiene el FIDEICOMITENTE y los cuales
corresponden a los bienes por l aportados al Patrimonio Autnomo. CARTERA COLECTIVA:
Vehculo de inversin colectivo constituido administrado por la FIDUCIARIA en los trminos del
Decreto 2555 de 2010, en donde se invertirn los recursos que forman parte del Patrimonio
Autnomo. FIDUCIARIA: Es Fiduciaria La Previsora S.A. FIDUPREVISORA S.A. INMUBLE: Es el
lote de terreno que el FIDEICOMITENTE transfiere al Patrimonio Autnomo que se constituye
mediante el presente documento, el cual se encuentra identificado con el Folio de Matrcula
Inmobiliaria nmero XXXXXXXXXXXX, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
XXXXXXX, y que fue adquirido mediante escritura pblica nmero XXXX del XXXX (X) de
XXXXXXXXXX de XXXX), otorgada en la Notara XXXXXXXXXX (XX) del Crculo Notarial de
Bogot D.C., El Inmueble tiene la siguiente descripcin:

Direccin

XXXXXXXXXXXX

Municipio
Matrcula Inmobiliaria
Tipo de Predio

XXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX
Urbano

Linderos

POR EL NORTE: POR EL ORIENTE: POR

EL SUR: POR EL OCCIDENTE:

Gravmenes

No tiene

Limitaciones Dominio
Medidas Cautelares

No tiene
No tiene

PATRIMONIO AUTNOMO: Es el vehculo fiduciario que se constituye mediante el presente

documento, el cual se denominar P.A. XXXXXXXXXXXX. RENDIMIENTOS: Es el mayor valor
que genera la inversin de los recursos que hacen parte del Patrimonio Autnomo que se constituye
mediante el presente contrato y que se invierta en las carteras colectivas administradas por la
FIDUCIARIA. PRIMERA. NATURALEZA. El presente es un Contrato de Fiducia Mercantil
Irrevocable, regulado por los artculos 1226 y siguientes del Cdigo de Comercio, Estatuto Orgnico
del Sistema Financiero, la Circular Bsica Jurdica y dems normas concordantes. SEGUNDA.
OBJETO. Con la celebracin del presente contrato se constituye un Patrimonio Autnomo de
Administracin Inmobiliaria, cuyo objeto es la recepcin del inmueble descrito en el numeral 2 de las
CONSIDERACIONES que anteceden, mantener la titularidad del mismo en cabeza del Patrimonio
Autnomo P.A. XXXXXXXXXXX y entregarlo en comodato precario al FIDEICOMITENTE hasta
tanto ste ltimo defina el Proyecto Inmobiliario a realizar en el mencionado inmueble. Pargrafo
Primero: Las obligaciones que contraiga el Patrimonio Autnomo en cumplimiento del objeto e
instrucciones de este contrato, estn amparadas exclusivamente por los activos de este
fideicomiso, de manera que los acreedores de dichas obligaciones no podrn perseguir los bienes
vinculados a otros fideicomisos bajo la administracin de la FIDUCIARIA, ni los que pertenecen al
patrimonio propio de LA FIDUCIARIA. En razn de lo anterior, los bienes fideicomitidos se
mantendrn separados del resto de los activos de LA FIDUCIARIA y de aquellos que correspondan
a otros negocios fiduciarios. Pargrafo Segundo: Tradicin: El FIDEICOMITENTE declara que
adquiri el derecho de dominio a ttulo de XXXXXXXX efectuada a XXXXXXXXX, formalizada
mediante escritura pblica nmero XXXXX de la Notara XXXXXXXXXXX (XX) del Crculo Notarial
de Bogot D.C., debidamente registrada e inscrita al Folio de Matrcula Inmobiliaria nmero
XXXXXXXXX, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de XXXXXXX.

Pargrafo Tercero: Libertad y Saneamiento. El FIDEICOMITENTE garantiza que ostenta la

tenencia real y material del Inmueble que transfiere de manera regular, pacfica e ininterrumpida,
que es de su exclusiva propiedad y no lo ha enajenado por acto anterior a este, que se encuentra
libre de embargos, demandas civiles, condiciones resolutorias, censos, anticresis, patrimonio de
familia, arrendamientos por escritura pblica y en general, de cualquier limitacin de dominio, as
mismo manifiesta que se encuentra al da por concepto de impuestos, tasas, contribuciones y

valorizaciones. En todo caso, se obliga a salir al saneamiento en cualquiera de los casos previstos
por la ley.

Par

grafo Cuarto.

Aspectos Tributarios

: Para efectos Tributarios, el

FIDEICOMITENTE

garantiza que el Inmueble transferido est

a paz y salvo por concepto de impuestos, valorizaciones, tasas o contribuciones. El

FIDEICOMITENTE

manifiesta igualmente que son de su cargo todos los impuestos que recaigan o puedan recaer sobre
el Inmueble, para lo cual suministrar

peri

dica y oportunamente a la

FIDUCIARIA

los recursos necesarios durante el tiempo de vigencia del presente contrato. En caso de no
transferir los recursos necesarios para el pago de grav

menes y tributos, el presente contrato se terminar

anticipadamente. Teniendo en cuenta que el

FIDEICOMITENTE

mantendr

la tenencia del Inmueble a t

tulo de comodato precario, deber

remitir a la

FIDUCIARIA

los recibos de liquidaci

n de los impuestos prediales o valorizaciones que afecten al inmueble y le sean allegados y, en caso
de ser necesario, por no existir suficientes recursos en el Fondo de Reserva, proceder a entregar lo
requerido para que el Patrimonio Aut

nomo pueda proceder a su pago oportuno dentro de los t

rminos legales fijados para ello. Los derechos, impuestos y gastos de registro que genere este
contrato, su modificaci

n, restituci

n, disoluci

n o liquidaci

n, correr

n a cargo del

FIDEICOMITENTE

Par

grafo Quinto:

Dada la naturaleza de la finalidad del Patrimonio Aut

nomo, la

FIDUCIARIA

ostentar

la titularidad jur

dica del Inmueble, y lo entregar

en comodato

precario al

FIDEICOMITENTE

Con ocasi

n del presente contra

to, el

FIDEICOMITENTE

podr

entregar sumas de dinero, las

cuales ser

n depositadas en las Carteras Colectivas administradas por la

FIDUCIARIA

Par

grafo

Sexto

Para todos los efectos legales y contractuales, el presente Contrato se denominar

P.A

XXXXXX

XXXXXXXXXXXX

TERCERA

Declaraciones y

ertificaciones respecto del Fideicomitente.

EL

FIDEICOMITENTE

declara:

1. Que no se encuentra en situacin de insolvencia, liquidacin forzosa administrativa, concordato o

quiebra, acuerdos de reestructuracin de acreedores derivados del trmite descrito en la ley 550 de
1999 y 1116/06, y que la celebracin del presente Contrato de Fiducia no propicia o aumenta su
estado de insolvencia, ni produce un desequilibrio en su patrimonio que le impida satisfacer sus
obligaciones contradas con terceros con anterioridad a la celebracin del presente contrato y que
posee bienes suficientes para satisfacer las obligaciones frente a terceros existentes al momento de
su perfeccionamiento.
2. Que tiene la capacidad jurdica y est facultado para suscribir el presente contrato y que ha
obtenido las aprobaciones y autorizaciones societarias necesarias, para el vlido otorgamiento de
este contrato y de los compromisos asumidos en el mismo.
3. Que el Inmuebles es de su propiedad y no lo ha negociado y/o transado con terceros y se
encuentra
CUARTA.libre
BIENES
de todo
DELgravamen.
PATRIMONIO AUTNOMO. Para los efectos sealados en este contrato,
el Patrimonio Autnomo estar constituido por:
1. El Inmueble.

2. Los recursos que llegue a transferir el FIDEICOMITENTE con ocasin del presente contrato.
3. Los Rendimientos generados por la inversin de los recursos que hacen parte del Patrimonio
Autnomo en las Carteras Colectivas administradas por la FIDUCIARIA.
Pargrafo. LA FIDUCIARIA deber mantener los bienes del Patrimonio Autnomo separados de
sus activos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios, formando un Patrimonio
Autnomo destinado a la finalidad sealada en la clusula del objeto y dems disposiciones
concordantes del mismo. Para todos los efectos legales, ante autoridades administrativas,
judiciales, entidades pblicas o privadas y personas naturales, LA FIDUCIARIA, llevar la
administracin del Patrimonio Autnomo.
QUINTA. INSTRUCCIONES DEL FIDEICOMITENTE. Para cumplir con el objeto del presente
contrato, LA FIDUCIARIA deber atender las siguientes instrucciones: 1) Mantener la titularidad
jurdica del Inmueble objeto de transferencia de que trata esta escritura; 2) Recibir del
FIDEICOMITENTE, las sumas de dinero que transfieran para la conformacin o incremento del
Patrimonio Autnomo, 3) Adelantar las gestiones de conformidad con las instrucciones que el
FIDEICOMITENTE le indique por escrito y hasta la disponibilidad de los recursos existentes en el
Patrimonio Autnomo, quedando en todo caso LA FIDUCIARIA libre de toda responsabilidad por
los actos imputables al FIDEICOMITENTE. SEXTA. INSTRUCCIONES ESPECIALES. Para el
desarrollo del objeto contractual, por medio del presente instrumento se imparten a la FIDUCIARIA
y al FIDEICOMITENTE las siguientes instrucciones:

1. La FIDUCIARIA, recibir en el Patrimonio Autnomo que se constituye por este documento el

Inmueble. Para los efectos de la administracin del mismo, ser obligacin del FIDEICOMITENTE
transferir las sumas de dinero necesarias para asumir los costos y gastos que se deriven de la
misma, como es el caso del pago de impuestos, tributos, y dems gravmenes asignados por la
ley. En el evento en que el FIDEICOMITENTE no entregue las sumas de dinero requeridas dentro
de los cinco (5) das siguientes al requerimiento de la FIDUCIARIA, el presente contrato se
2.
La FIDUCIARIA
invertir en las Carteras Colectivas los recursos monetarios que ingresen al
terminar
anticipadamente.
Patrimonio Autnomo mientras se destinan al cumplimiento definido para stos.
Pargrafo Primero. La FIDUCIARIA entrega al FIDEICOMITENTE a ttulo de comodato precario,
el Inmueble que se transfiere al Patrimonio Autnomo mediante este pblico instrumento.
Pargrafo Segundo. La FIDUCIARIA no asume ninguna responsabilidad frente al cumplimiento y
desarrollo del eventual Proyecto, as como responsabilidad frente a terceros, adquirentes y el
mismo FIDEICOMITENTE y slo se limitar a ostentar la titularidad jurdica del Inmueble.
SPTIMA. OBLIGACIONES DE LA FIDUCIARIA: Las obligaciones que adquiere la FIDUCIARIA
en virtud del presente contrato son de medio y no de resultado, esto es, pondr todo su
conocimiento, diligencia y cuidado para lograr el xito de la gestin que se le encomienda,
respondiendo hasta la culpa leve en el ejercicio del presente contrato. Con fundamento en lo
anterior, se compromete especialmente a:

1. Recibir el Inmueble.
2. Realizar de manera diligente todos los actos necesarios para la completa ejecucin del objeto
del presente contrato, conforme a las instrucciones aqu contenidas.
3. Entregar en comodato precario el Inmueble al FIDEICOMITENTE.

4. Mantener los bienes que conforman el Patrimonio Autnomo con sus mejoras separados de los
de la FIDUCIARIA y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
5. Llevar la contabilidad del Patrimonio Autnomo en la forma y trminos establecidos por la Ley y
por la Superintendencia Financiera de Colombia.
6. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos propios y de los que corresponden a
otros negocios fiduciarios.
7. Previa autorizacin del FIDEICOMITENTE y entrega a su cargo de los recursos necesarios para
el efecto y a solicitud de la FIDUCIARIA, se realizar al menos una vez por ao, un avalo
comercial o su actualizacin, el cual se elaborar bajo el criterio de comerciabilidad por una
persona o entidad idnea designada por la FIDUCIARIA, la que deber estar afiliada a la Lonja de
Propiedad Raz de Bogot.
8. Llevar la personera para la proteccin y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de
terceros y del FIDEICOMITENTE, para lo cual solicitar los recursos necesarios al
FIDEICOMITENTE.
9. Pedir instrucciones al Superintendente Financiero cuando tenga fundadas dudas acerca de la
naturaleza y alcance de sus facultades y obligaciones, o cuando debe apartarse de las
autorizaciones contenidas en este contrato, o cuando las circunstancias as lo exijan.
10. Las dems sealadas y por la Ley y que resulten necesarias para el cumplimiento de la
finalidad del presente contrato.
11. Remitir los informes respectivos al FIDEICOMITENTE, dichos informes sern:
a. Informe trimestral de gestin, el cual incluye la siguiente informacin:
- Estado jurdico y fiscal del inmueble.
- Estados financieros del Patrimonio Autnomo en la fase de Administracin.
b. Informe semestral, con la rendicin de cuentas detallada de conformidad con lo establecido
en la Circular Externa No. 046 de 2008 expedida por la Superintendencia Financiera de
Colombia.
12. Comunicar al FIDEICOMITENTE y al Beneficiario las circunstancias sobrevinientes que
pudieran dar lugar a la modificacin o terminacin anticipada del contrato.
13. Celebrar los dems actos requeridos para el cumplimiento de la finalidad perseguida con el
presente fideicomiso.
14. Las dems que contienen las normas legales que regulan el contrato de Fiducia mercantil.
Pargrafo. Las obligaciones que le corresponden a la FIDUCIARIA, nicamente sern
garantizadas con los recursos con que efectivamente cuente el Patrimonio Autnomo con ocasin
de este contrato, como lo dispone el artculo 1227 del Cdigo de Comercio. OCTAVA. DERECHOS
DE LA FIDUCIARIA. En desarrollo del presente contrato la FIDUCIARIA tendr los siguientes
derechos:

1. Celebrar todos los actos que considere convenientes para el desarrollo del Patrimonio
Autnomo.
2. Invertir los recursos dinerarios aportados al patrimonio en las Carteras Colectivas que administra
o de acuerdo con lo sealado en este contrato.
3. Exigir al FIDEICOMITENTE los recursos monetarios necesarios para el mantenimiento del
Inmueble.
4. Exigir al FIDEICOMITENTE el pago de los gastos y costos que se generen con ocasin de la
celebracin, ejecucin, terminacin de este contrato, as como todos los dems que se causen en
relacin con los activos del Patrimonio Autnomo.
5. Los dems que se deriven de la ejecucin del presente contrato.

NOVENO. NATURALEZA DE LAS OBLIGACIONES DE LA FIDUCIARIA.

Por cuanto las obligaciones que asume la

FIDUCIARIA

en el presente contrato son de medio y no de resultado,

sta se obliga a efectuar la gesti

n encomendada dentro de la mayor diligencia y cuidado, de tal forma que su responsabilidad se

desprender

directa y

nicamente por la gesti

n profesional que realice y la dedicaci

n que le imponga, siendo claro y as

se advierte, que su obligaci

n es la de proveer todos los medios a su alcance, dentro de una sana y razonable administraci

n de los recursos, tendientes a dar cumplimiento al objeto del fideicomiso. En todo caso, la

FIDUCIARIA

responder

hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su gesti

n de conformidad con lo estipulado en el art

culo 1243 del C

digo de Comercio.

Par

grafo Primero.

Queda entendido entre las partes que la

FIDUCIARIA

no adquiere ninguna responsabilidad por las fluctuaciones, desvalorizaciones, bajas en los valores
de las inversiones, disminuci

n de los rendimientos, modificaci

nop

rdida de bondades o privilegios financieros por causas ajenas a su voluntad o que le hubieren sido
desconocidas en su oportunidad.

Par

grafo Segundo.

La

FIDUCIARIA

no est

obligada a asumir con recursos propios financiaci

n alguna derivada del presente contrato, as

como el pago alguno con objeto de la administraci

n del Inmueble.

CIMA.

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE.

En virtud del presente contrato, el

FIDEICOMITENTE

adquiere las siguientes obligaciones:

1. Cumplir los trmites y gastos relacionados con la transferencia del Inmueble al Patrimonio
Autnomo.
2. Transferir los recursos correspondientes a tres (3) comisiones fiduciarias fijas mensuales,
sealadas en la Clusula Dcima Tercera de este contrato y aquellos destinados a la constitucin
del Fondo de Reserva para el pago de impuestos.
3. Salir al saneamiento por eviccin y vicios redhibitorios, en los trminos de este contrato, por la
tradicin del Inmueble, quedando entendido que ni LA FIDUCIARIA ni el Patrimonio Autnomo
respondern por la eviccin y los vicios redhibitorios.
4. Reconocer a LA FIDUCIARIA, los gastos debidamente justificados que se generen por la
defensa y proteccin de los bienes entregados. El FIDEICOMITENTE, se obliga a entregarlos a la
FIDUCIARIA dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha en que sta se los haya solicitado
por escrito.
5. Entregar a la FIDUCIARIA a ms tardar el quinto (5) da hbil siguiente a que se le solicite, los
recursos necesarios para la celebracin, ejecucin y terminacin del Patrimonio Autnomo, as
mismo los recursos para atender los pagos de impuestos, tasas y contribuciones que se
desprendan del Inmueble, sus honorarios y en general, los gastos y costos que se generen con
ocasin del presente fideicomiso.
6. Suministrar los recursos para el pago oportuno de impuestos y constitucin del Fondo de
Reserva, y atender de manera directa el pago de los servicios pblicos del Inmueble que se
transfiere al Patrimonio Autnomo y que se entrega al FIDEICOMITENTE en Comodato Precario.
7. Aprobar o improbar dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a su presentacin, los
informes que peridicamente le rendir LA FIDUCIARIA en desarrollo de su gestin. Si el
FIDEICOMITENTE no se pronuncia con respecto a la aprobacin del informe, dentro de los diez
(10) das siguientes a su recibo, se presume su conformidad con el mismo.
8. Informar a LA FIDUCIARIA la ocurrencia de aquellos eventos que comprometan su solvencia y
liquidez patrimonial as como la imposibilidad de seguir desarrollando sus negocios en forma
normal tales como: a- Incurrir en alguna de las causales de disolucin sealada en la ley o en los
estatutos. b- Incumplimiento de las obligaciones a su cago consagradas en Patrimonio

Autnomo. c- Imposibilidad de pagar las obligaciones no consagradas en el Patrimonio

Autnomo. d- Iniciacin de procesos ejecutivos en contra del FIDEICOMITENTE, as como de
la ocurrencia de cualquier embargo, secuestro de que sean objeto los bienes del
FIDEICOMITENTE.
9. Pagar a LA FIDUCIARIA el valor correspondiente a la comisin Fiduciaria.
10. Entregar los recursos necesarios al Fondo de Reserva, a efectos de que el Patrimonio
Autnomo pueda atender de manera oportuna las obligaciones tributarias distritales o nacionales,
formales y de fondo a que haya lugar.
11. En el evento de la terminacin del contrato, cuando los bienes fideicomitidos del Patrimonio
Autnomo no alcancen a cubrir los pasivos del mismo, cualquiera que sea la naturaleza de estos,
el FIDEICOMITENTE asumir la calidad de deudor principal de tales acreencias.
12. Colaborar con la FIDUCIARIA en la defensa y conservacin de los bienes fideicomitidos,
obligndose a informarle cualquier hecho que los pueda afectar, siendo responsables por los
perjuicios que se generen de la omisin. En caso de agotarse los recursos del Fondo de Reserva
para Contingencias, el FIDEICOMITENTE deber asumir esa labor con sus propios recursos.
13. Firmar a favor de la FIDUCIARIA un pagar en blanco con carta de instrucciones para efectos
de garantizar el pago de las comisiones fiduciarias o cualquier otro concepto que resulte a favor de
aquella.
14. Las dems obligaciones previstas en la Ley y en otras clusulas de este contrato.
DCIMA PRIMERA. DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: Son derechos del FIDEICOMITENTE
los siguientes:
1. Exigir a la FIDUCIARIA, el cumplimiento de sus obligaciones.
2. Exigir a la FIDUCIARIA que lleve una contabilidad separada del presente Patrimonio Autnomo y
de los dems negocios fiduciarios que ella administre.
3. Exigir a la FIDUCIARIA, la rendicin de cuentas de conformidad con lo establecido en la Circular
Bsica Jurdica de la Superintendencia Financiera.
4. Exigir a la FIDUCIARIA, los informes mensuales en virtud del cual indica en detalle la actividad
desarrollada en cada perodo.
5. Los dems derechos sealados en este contrato y en la ley, particularmente los consagrados en
el artculo 1236 del Cdigo de Comercio.
DCIMA SEGUNDA. DERECHOS DEL BENEFICIARIO DEL PATRIMONIO AUTNOMO. Son
derechos de los Beneficiarios del presente Patrimonio Autnomo los que establece el artculo 1235
del Cdigo de Comercio DCIMA TERCERA. COMISIN FIDUCIARIA. En desarrollo del presente
Contrato, la FIDUCIARIA tendr derecho a recibir la siguiente remuneracin por concepto de
servicios prestados:

1. COMISION DE ESTRUCTURACION: Por la elaboracin del presente contrato y dems

actividades necesarias para iniciar la ejecucin del mismo, una suma equivalente a Millones
de Pesos Moneda Corriente ($0.000.000.00), que se pagar por nica vez a la firma del
contrato de fiducia.
2. COMISIN FIJA MENSUAL: Mensualmente la FIDUCIARIA recibir una comisin
equivalente a XXXXX (XX) SMMLV la cual se causar desde la firma del contrato hasta la
terminacin del mismo, y se descontar de los recursos administrados. Este valor se
incrementar el 1 de Enero de cada ao conforme al IPC del ao inmediatamente anterior.

3. COMISIN EXTRAORDINARIA: En los casos en los cuales la FIDUCIARIA tenga que

realizar actuaciones eventuales y extraordinarias tendientes al cumplimiento del presente
contrato, recibir una comisin adicional a la fija mensual, equivalente a diez (10) SMMLV la
cual se causar desde el momento que inicie tales actuaciones y hasta la finalizacin de las
mismas, momento en el cual se cobrar con la comisin fija mensual.
4. COMISIN DE LIQUIDACIN: Durante los meses que dure la liquidacin del presente
contrato, la FIDUCIARIA recibir mensualmente, una comisin equivalente a XX (X) SMMLV, el
cual se causar hasta el perfeccionamiento de la correspondiente Acta de Liquidacin del
contrato.
Pargrafo
Primero. Por la administracin de los recursos en las Carteras Colectivas administradas
por la FIDUCIARIA no se cobrar comisin alguna, nicamente el gasto de administracin
establecido en el reglamento de la Cartera Colectiva. Pargrafo Segundo. Las anteriores
comisiones no incluyen IVA el cual ser cobrado de acuerdo con las normas legales vigentes.
Pargrafo Tercero. Las comisiones antes indicadas se descontarn directamente de los recursos
entregados al Fondo de Reserva dentro los primeros cinco (5) das del mes siguiente a su
causacin. La FIDUCIARIA solicitar mediante comunicacin escrita al FIDEICOMITENTE la
restitucin de los mismos, con lo cual ste ltimo deber girar al Patrimonio Autnomo dentro de los
cinco (5) das hbiles siguientes al recibo de dicha solicitud, el valor deducido. En caso de retardo
en el pago de las comisiones pactadas a favor de la FIDUCIARIA, el FIDEICOMITENTE,
reconocer a la FIDUCIARIA intereses moratorios liquidados a la mxima tasa permitida por la Ley
para sancionar la mora comercial, sin perjuicio del pago de las comisiones pactadas. Pargrafo
Cuarto. Sin perjuicio de lo dispuesto en el pargrafo anterior, la FIDUCIARIA remitir al
FIDEICOMITENTE un Informe Final comprobado de cuentas, el cual si no es objetado dentro de los
diez (10) das siguientes al recibo del mismo, se entender aprobado por el FIDEICOMITENTE sin
reserva alguna todos los trminos de dicho informe, quedando facultada expresamente la
FIDUCIARIA para terminar el presente contrato, restituyendo y transfiriendo a quien corresponda
los recursos y activos que se encuentren en el Fideicomiso. En tal caso, la FIDUCIARIA no
asumir ninguna responsabilidad frente al FIDEICOMITENTE, Beneficiario y terceros, por el
incumplimiento del FIDEICOMITENTE de lo dispuesto en la presente clusula, efecto para el cual
se obliga a salir en su defensa, por cualquier reclamacin, multas o demandas judiciales
interpuestas por entidades pblicas o privadas, cualquiera sea su causa, efecto, objeto, ndole,
naturaleza, o esencia. Pargrafo Quinto. Cualquier obligacin que deba asumir la FIDUCIARIA
que no se encuentre contemplada en el presente contrato, implicar el reajuste de la comisin
fiduciaria. Pargrafo Sexto. La comisin fija mensual pactada en el numeral segundo de la
presente clusula se empezar a causar y por ende su pago ser procedente desde la fecha de
suscripcin del presente Contrato y hasta su terminacin.

Pargrafo Sptimo: TERMINACIN ANTICIPADA: Para todos los efectos legales y contractuales
a que haya lugar, el FIDEICOMITENTE y la FIDUCIARIA pactan en forma expresa que en caso de
pasar tres (3) meses contados a partir del plazo para pagar la(s) factura(s) por concepto de

comisi

n fiduciaria de que trata este literal, el

FIDEICOMITENTE

no cancela la suma debida y/o que no pudiere ser descontadas del Fondo de Reserva Para
Contingencias a causa de la insuficiencia de recursos en la mismo, esta situaci

n se entender

como causal da lugar a la terminaci

n anticipada IPSO IURE de este contrato, el cual se entender

terminado de de pleno derecho, sin requerirse declaraci

n judicial y sin dar lugar al pago de indemnizaci

n alguna, pero sin perjuicio del cobro de la comisi

n fiduciaria debida junto con los correspondientes intereses moratorios, evento en el cual, constituir

titulo ejecutivo en el proceso judicial, la copia de este contrato acompa

ada de prueba sumaria del incumplimiento en el pago de las comisiones fiduciarias. Para la
aplicaci

n de esta terminaci

n anticipada la

FIDUCIARIA

deber

previamente informarle al Beneficiario quien si no se pronuncia dentro de los diez (10) d

as h

biles siguientes del recibo de la respectiva comunicaci

n se entender

que autoriza a la

FIDUCIARIA

para que la aplique.

Par

grafo Octavo:

Las partes acuerdan expresamente que en el evento de presentarse mora en el pago de la comisi

n fiduciaria aqu

estipulada, la

FIDUCIARIA

suspender

la ejecuci

n del presente contrato.

CIMA CUARTA. GASTOS A CARGO DEL PATRIMONIO AUT

NOMO.

El Patrimonio Aut

nomo que por el presente documento se constituye, tendr

a su cargo los siguientes gastos:

1. Los gastos necesarios para el mantenimiento y sostenimiento del Inmueble, tales como:
impuestos, tasas, gravmenes, servicios pblicos domiciliarios, entre otros.
2. Los honorarios y gastos en que haya de incurrirse para la defensa de los intereses del
Patrimonio Autnomo y de la FIDUCIARIA, cuando las circunstancias as lo exijan.
3. Aquellos costos, gastos e impuestos directos o indirectos que sean necesarios para el buen
desarrollo del presente contrato.
4. Las comisiones fiduciarias, gastos de impuestos y dems tributos fiscales, parafiscales,
gravmenes notariales y expensas que se causen con ocasin de la celebracin, ejecucin,
terminacin del presente contrato.
5. Los gastos de Revisora Fiscal, por concepto de honorarios, cuando se requiera de su dictamen
sobre los estados financieros del Patrimonio Autnomo, por solicitud de EL FIDEICOMITENTE o la
Superintendencia Financiera de Colombia o cualquiera de los entes reguladores de vigilancia y
control.
6. Los costos y gastos bancarios y dems contribuciones que se lleguen a causar en desarrollo del
objeto del presente Patrimonio Autnomo.
7. Los dems que no se encuentren contemplados anteriormente y se relacionen directamente con
el objeto contractual.
Pargrafo Primero. Los costos y gastos generados con la transferencia del Inmueble, as como la
ejecucin y liquidacin del presente contrato, sern de cargo al FIDEICOMITENTE. En ningn caso
la FIDUCIARIA cubrir con recursos propios los gastos del Patrimonio Autnomo. Pargrafo
Segundo. Los recursos administrados por la FIDUCIARIA a travs del presente contrato causan el
gravamen a los movimientos financieros, los cuales sern con cargo a los recursos del fideicomiso,
situacin que es de pleno conocimiento y aceptacin por parte del FIDEICOMITENTE.

DCIMA QUINTA. RENDICIN DE CUENTAS. LA FIDUCIARIA deber informar al

FIDEICOMITENTE de su gestin mediante la presentacin de un informe y un balance y estado de
resultados del Patrimonio Autnomo una vez cada seis (6) meses, contados a partir de la

suscripci

n del presente contrato. Este informe se sujetar

a las instrucciones y reglas consignadas en la Circular Externa 046 de 2008 de la Superintendencia

Financiera y dem

s normas que la modifiquen, adicionen o complementen. La rendici

n de cuentas deber

remitirse dentro de los quince (15) d

as h

biles siguientes a la fecha de corte que se est

informando. La

FIDUCIARIA

dejar

constancia de env

o y recibo de las rendiciones de cuentas.

Par

grafo.

La Rendici

n de Cuentas se entender

aprobada si pasados diez (10) d

as h

biles desde el momento de su entrega no es objetada por escrito por

EL FIDEICOMITENTE

CIMA SEXTA. REFORMA O MODIFICACION AL CONTRATO.

Cualquier reforma o modificaci

n a este contrato, deber

constar por escrito a trav

s de la suscripci

n de un Otros

por parte de

LA FIDUCIARIA

EL FIDEICOMITENTE.

DECIMA S

PTIMA. DURACION.

El presente Contrato tendr

un t

rmino de duraci

n de XXX (XX) a

os.

Par

grafo Primero.

De optar por la renovaci

n, la misma deber

realizarse a lo menos con un (1) mes de anticipaci

n a la fecha de terminaci

n inicial o a la de sus ulteriores renovaciones, a trav

s de documento escrito firmado por la

FIDUCIARIA

y el

FIDEICOMITENTE

DECIMA OCTAVA. TERMINACI

N ANTICIPADA DEL CONTRATO.

En adici

n a las previstas en la ley, son causales de terminaci

n anticipada del presente contrato por parte de

LA FIDUCIARIA

, sin lugar a indemnizaci

n, las que se enumeran a continuaci

n:

1. Acaecimiento de cualquiera de las causales sealadas en el artculo 1240 del Cdigo de

Comercio.
2. Por el cumplimiento del objeto contractual y en particular cuando se verifiqu la situacin
contemplada en la clusula decima quinta.
3. Por la no entrega del FIDEICOMITENTE de los recursos dinerarios necesarios para el
mantenimiento del Inmueble.
4. Por el no pago de tres (3) comisiones fiduciarias. Para los cul determinar de comn acuerdo
con el FIDEICOMITENTE las directrices de terminacin del Patrimonio Autnomo y restitucin de
los recursos con que cuente el Patrimonio Autnomo.
5. Por la liquidacin del FIDEICOMITENTE.
6. La imposibilidad de cumplir el objeto del Patrimonio Autnomo, por causas ajenas a la voluntad y
control de LA FIDUCIARIA.
7. La renuncia de LA FIDUCIARIA debidamente autorizada por la Superintendencia Financiera de
Colombia o el organismo que hiciere sus veces. En este caso, EL FIDEICOMITENTE tendr un
plazo mximo de cuarenta y cinco (45) das calendario para la designacin de la nueva sociedad
fiduciaria a la que se cedera el contrato de Patrimonio Autnomo, vencido el cual se ceder el
contrato a la nueva fiduciaria si la hubiere. Si EL FIDEICOMITENTE no designa en dicho plazo
nueva fiduciaria o no se perfecciona el acuerdo de cesin en un plazo mximo de diez (10) das
hbiles con la nueva Fiduciaria escogida, se dar por terminado el presente contrato y se proceder
a su terminacin.
8. Por mutuo acuerdo entre las partes.
9. Las dems previstas en presente documento.
DECIMA NOVENA. PROCEDIMIENTO PARA LA TERNMINACIN DEL PATRIMONIO
AUTNOMO. Por vencimiento del trmino del Patrimonio Autnomo u ocurrida alguna(s) de la(s)
causal(es) de terminacin anticipada del presente contrato, la gestin de LA FIDUCIARIA deber
dirigirse exclusivamente a realizar los actos directamente relacionados con la misma. La

terminaci

n del contrato proceder

en el siguiente orden:

(i)

El pago de las sumas de dinero que se deban a

LA FIDUCIARIA

por concepto de comisi

n.

(ii)

El pago de los gastos de administraci

n.

(iii)

El pago de los gastos por concepto de tributos (impuestos, tasas y contribuciones de cualquier
orden o nivel territorial o administrativo); y,

iv)

Los dem

s gastos directos e indirectos.

Par

grafo Primero.

Cumplido lo anterior,

LA FIDUCIARIA

presentar

una rendici

n de cuentas de conformidad con la Circular Externa 046 de 2008 de la hoy Superintendencia

Financiera de Colombia, entendi

ndose que si dentro de los diez (10) d

as h

biles siguientes a su presentaci

n no se formulan observaciones, o diez (10) d

as h

biles despu

s de haberse presentado las explicaciones solicitadas

sta se entender

aprobada y se dar

por terminado en consecuencia, el v

nculo contractual que se gener

con este contrato, previa restituci

n del Inmueble y/o remanentes cuando a ello hubiere lugar y el levantamiento de la correspondiente
Acta de Terminaci

n.

Par

grafo Segundo.

Si por alg

n motivo quedare a cargo del Patrimonio Aut

nomo alguna suma de dinero a favor de la

FIDUCIARIA

EL FIDEICOMITENTE

se compromete de manera clara y expresa a pagarla a la orden de la

FIDUCIARIA

dentro de los cinco (5) d

as h

biles siguientes al d

a en que se le presente la cuenta respectiva.

VIG

SIMA.

CESI

N DEL CONTRATO. EL FIDEICOMITENTE

no podr

ceder, en todo o en parte,

sus derechos u obligaciones derivadas del presente contrato, salvo autorizaci

escrita

de

LA

FIDUCIA

RIA

LA FIDUCIARIA

podr

ceder este contrato a otra sociedad fiduciaria que otorgue la misma

calificaci

n que

LA FIDUCIARIA

, notificando por escrito y con antelaci

n de dicha circunstancia al

FIDEICOMITENTE.

VIG

SIMA

PRIMERA

RESPONSABILIDAD DE LA FIDUCI

ARIA.

Las obligaciones de la

FIDUCIARIA

son de medio y no de resultado. La

FIDUCIARIA

responde hasta por la culpa leve en

el desarrollo de su gesti

n y no podr

asumir con recursos propios obligaci

n alguna a cargo del

FIDEICOMITENTE.

VIG

SIMA SEGUNDA.

DO

MICILIO CONTRACTUAL Y NOTIFICACIONES.

Para todos los efectos

legales se tendr

como domicilio contractual la ciudad de Bogot

D. C. Las partes intervinientes en

este Contrato, recibir

nv

lidamente cualquier tipo de notificaci

n y/o comunicaci

n, en las

si

guientes direcciones:

EL FIDEICOMITENTE:

XXXXXXXXXXX

, de la ciudad de

XXXXXXX

LA FIDUCIARIA

: Calle 72 No. 10

03 Piso 5

, de la ciudad de Bogot

D.C.

VIG

SIMA TERCERA.

CLAUSULA SARLAFT. EL FIDEICOMITENTE

manifiesta que la

documentaci

n aportada verba

lmente y por escrito relacionada con el Sistema para la

Administraci

n del Riesgo del Lavado de Activos y Financiaci

n del Terrorismo

SARLAFT

es

veraz y verificable, y se obliga de acuerdo con la Circulares Externas No 22 y 061 de 2007 de la

Superintend

encia Financiera de Colombia a:

1. Actualizar una vez al ao, la documentacin e informacin aportada que exige LA FIDUCIARIA
para el conocimiento del cliente, dando cumplimiento a las disposiciones contenidas tanto en el
Manual SARLAFT de LA FIDUCIARIA y las Circulares de la Superintendencia Financiera de
Colombia expedidas con posterioridad a la implantacin del

referido Manual; as como todos los dems documentos e informacin que LA FIDUCIARIA
estime pertinentes.
2. Suministrar los soportes documentales en los que se verifique la veracidad de la informacin
suministrada.
Pargrafo. El incumplimiento por parte de EL FIDEICOMITENTE de lo establecido en esta
clusula, dar lugar a la terminacin anticipada del presente contrato. VIGSIMA CUARTA.
ACTUALIZACION, CONSULTA Y REPORTE A LA CIFIN: EL FIDEICOMITENTE autoriza a LA
FIDUCIARIA o a quien represente sus derechos u ostente en el futuro la calidad de EL
FIDEICOMITENTE, a reportar, procesar, solicitar y divulgar a la central de informacin CIFIN que
administra la Asociacin Bancaria y de las entidades financieras de Colombia, o a cualquier otra
entidad que maneje o administre bases de datos con los mismos fines toda la informacin referente
como cliente de la entidad. VIGSIMA QUINTA. SOLUCION DE CONTROVERSIAS
CONTRACTUALES. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre
las mismas por razn o con ocasin del presente contrato, buscarn en primer trmino una solucin
directa mediante conciliacin, la amigable composicin o la transaccin, dentro de los diez (10) das
calendario siguientes, a la notificacin que cualquiera de las partes enve a la otra. Si en dicho
trmino no fuere posible un arreglo a sus diferencias o a una parte de ellas, ambas convienen en
someter el asunto a la autoridad judicial competente. VIGSIMA SEXTA. INDEMNIDAD: EL
FIDEICOMITENTE declara conocer y aceptar que LA FIDUCIARIA, no realizar gestin alguna con
respecto a la estructuracin de un eventual Proyecto Inmobiliario a desarrollar en el Inmueble
transferido al Patrimonio Autnomo, as como que la misma no participar en la ejecucin y
cumplimiento del mismo frente a terceros, terceros adquirentes y el mismo FIDEICOMITENTE.
VIGSIMA SPTIMA. DEFENSOR DEL CONSUMIDOR FINANCIERO. EL FIDEICOMITENTE
manifiesta que LA FIDUCIARIA lo ha enterado ampliamente de la existencia del Defensor del
Cliente Financiero de FIDUCIARIA LA PREVISORA S.A., conoce quien ostenta ese cargo en LA
FIDUCIARIA, que conoce las funciones y obligaciones la figura del Defensor del Consumidor
Financiero, y que se le ha suministrado informacin relacionada con los derechos que como cliente
tiene para acudir directamente al Defensor del Consumidor Financiero con el fin de que sean
resueltas sus peticiones, quejas y reclamos en los trminos establecidos en la Ley y en sus
respectivos Decretos Reglamentarios, y dems normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan.
VIGESIMA OCTAVA. IRREVOCABILIDAD. El presente contrato ser irrevocable durante el trmino
de duracin previsto en la clusula dcima sptima. VIGSIMA NOVENA. CONFIDENCIALIDAD.
Las partes se obligan a que todos los datos y en general toda la informacin que con ocasin del
negocio fiduciario que se celebra tengan conocimiento, no pueda ser utilizada por ninguna de ellas
en su favor o para beneficio de terceros. De conformidad con lo anterior, la informacin no podr ser
dada a conocer por ningn medio, obligndose las partes a guardar absoluta reserva al respeto,
salvo orden de autoridad competente. El incumplimiento de las anteriores obligaciones, acarrear
las consecuencias legales a que hubiere lugar, de conformidad con la normatividad vigente y
aplicable.

TRIG

SIMA. PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCI

N:

El presente contrato se considera

perfeccionado una vez haya sido suscrit

o por las partes

se haya realizado el respectivo

reconocimiento de firmas ante notario

En constancia de lo expuesto se firma el presente contrato en dos (2) ejemplares del mismo tenor

en la ciudad de Bogot

D.C,

a los

EL FIDEICOMITENTE
XXXXXXXX
Gerente General / Representante Legal
Constructora XXXXXXXXXX

LA FIDUCIARIA,
MYRIAM
BALMASEDA PUPO Vicepresidente
Comercial y de Mercadeo Fiduciaria La
Previsora S.A.