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RESOLUCIN MINISTERIAL
N 125-2016-VIVIENDA
SEPARATA ESPECIAL
PROYECTO
El Peruano
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 125-2016-VIVIENDA
Lima, 25 de mayo de 2016
VISTO, el Informe N 118-2016-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU del Director General de la Direccin General de
Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, con el cual hace suyo el Informe Tcnico - Legal N 023-2016-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU-DUDU-mgph-vmz; y,
CONSIDERANDO:
Que, el artculo 4 de la Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, en adelante la Ley, seala que este Ministerio tiene por finalidad normar y promover el ordenamiento,
mejoramiento, proteccin e integracin de los centros poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el
territorio nacional;
Que, los artculos 5 y 6 de la Ley, establecen que el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - MVCS
es el rgano rector de las polticas nacionales y sectoriales dentro del mbito de su competencia, entre otros, en las
materias de urbanismo y desarrollo urbano, que son de obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el
marco del proceso de descentralizacin, y en todo el territorio nacional y tiene, entre otras competencias exclusivas, el
dictar normas y lineamientos tcnicos para la adecuada ejecucin y supervisin de las polticas nacionales y sectoriales
as como la gestin de los recursos del sector;
Que, el numeral 2 del artculo 10 de la citada Ley seala entre las funciones compartidas del MVCS, normar,
aprobar, efectuar y supervisar las polticas nacionales sobre ordenamiento y desarrollo urbanstico, habilitacin urbana y
edificaciones, uso y ocupacin del suelo urbano y urbanizable, en el mbito de su competencia, en concordancia con las
leyes orgnicas de los gobiernos regionales y de municipalidades;
Que, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por Decreto Supremo N
004-2011-VIVIENDA, constituye el marco normativo para los procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir
las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo,
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural;
Que, mediante Resolucin Suprema N 144-75/VC-1100, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 1974
- 1990, elaborado por la Direccin de Planeamiento Urbano de la Direccin General de Desarrollo Urbano del entonces
Ministerio de Vivienda y Construccin, el cual contena al Sistema Urbano Nacional;
Que, por Decreto Supremo N 018-2006-VIVIENDA, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER:
Territorio para Todos, Lineamientos de Poltica 2006 - 2015, el cual contiene el Sistema Urbano Nacional, definido como
la identificacin de dos factores fundamentales, la jerarqua y las funciones econmicas de los conglomerados que
constituyen una red urbana;
Que, de acuerdo a la informacin proporcionada por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica - INEI, a
travs del Registro Nacional de Municipalidades - RENAMU, slo el 40% de las 195 municipalidades provinciales y el
22% de las 1,639 municipalidades distritales cuentan con Planes de Desarrollo Urbano;
Que, el MVCS, a travs de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo
sustenta que la falta de aprobacin de los Planes de Desarrollo Urbano por los Gobiernos Locales determina la
concentracin de la poblacin en pocas ciudades del pas y la dispersin de la misma en el rea rural, debido a la
variada geografa que presenta el territorio y a la escasez de infraestructura de servicios y de equipamiento social,
lo cual hace difcil su accesibilidad y onerosa la atencin del Estado por la baja densidad poblacional;
Que, ante esta problemtica, es necesario que los centros poblados se inserten en una organizacin
jerrquica estructurada en unidades espaciales de planificacin territorial, de acuerdo al mbito de influencia
geoeconmica de cada centro poblado, localizando sus centros de referencia para focalizar y priorizar las
inversiones para el desarrollo, para lo cual se propone crear el Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP,
que tiene como antecedente el Sistema Urbano Nacional, antes citado, al cual sustituye y que est contenido
en el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER: Territorio para Todos, Lineamientos de Poltica 2006 - 2015,
aprobado por Decreto Supremo N 018-2006-VIVIENDA; correspondiendo la aplicacin del Sistema a crear, a los
centros poblados urbanos y rurales;
Que, asimismo, se requiere incorporar normativa sobre nuevos instrumentos tcnico legales para la gestin del
suelo con el fin de promover la inversin privada y pblico privada, as como actualizar la vigente;
Que, en consecuencia, es necesario aprobar un nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS, por lo que al ser una norma de carcter general corresponde disponer
la publicacin del referido proyecto en el Diario Oficial El Peruano y en el portal institucional de este Ministerio,
en el que se mantendr por un plazo de treinta (30) das hbiles, a fin que las entidades pblicas, privadas y
la ciudadana en general alcancen las observaciones, comentarios y/o aportes por va electrnica a travs del
PROYECTO
portal institucional, segn lo establecido en el artculo 14 del Reglamento que establece disposiciones relativas a la
publicidad, publicacin de Proyectos Normativos y difusin de Normas Legales de Carcter General, aprobado por
Decreto Supremo N 001-2009-JUS;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento; su Reglamento de Organizacin y Funciones, aprobado por Decreto Supremo
N 010-2014-VIVIVENDA, modificado por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA; y, el Reglamento que establece
disposiciones relativas a la publicidad, publicacin de Proyectos Normativos y difusin de Normas Legales de Carcter
General, aprobado por Decreto Supremo N 001-2009-JUS;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Dispngase la publicacin del proyecto de Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS y su Exposicin de Motivos en el Diario Oficial El
Peruano; y en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en el
que se mantendr por un plazo de treinta (30) das hbiles, contados a partir de la publicacin de la presente Resolucin
Ministerial en el citado Diario, a efectos de recibir las observaciones, comentarios y/o aportes de las entidades pblicas,
privadas y de la ciudadana en general.
Artculo 2.- Encargar a la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, la consolidacin
de las observaciones, comentarios y/o aportes que se presenten respecto del proyecto citado en el artculo precedente,
que se recibirn a travs del portal institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, www.vivienda.
gob.pe en el link RATDUS.
DECRETO SUPREMO
N
-2016-VIVIENDA
DECRETO SUPREMO QUE APRUEBA EL REGLAMENTO
DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, el artculo 4 de la Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, en adelante la Ley, seala que este Ministerio tiene por finalidad normar y promover el ordenamiento,
mejoramiento, proteccin e integracin de los centros poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el
territorio nacional;
Que, los artculos 5 y 6 de la Ley, establecen que el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - MVCS
es el rgano rector de las polticas nacionales y sectoriales dentro del mbito de su competencia, entre otros, en las
materias de urbanismo y desarrollo urbano, que son de obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el
marco del proceso de descentralizacin, y en todo el territorio nacional y tiene, entre otras competencias exclusivas, el
dictar normas y lineamientos tcnicos para la adecuada ejecucin y supervisin de las polticas nacionales y sectoriales
as como la gestin de los recursos del sector;
Que, el numeral 2 del artculo 10 de la citada Ley seala entre las funciones compartidas del MVCS, normar,
aprobar, efectuar y supervisar las polticas nacionales sobre ordenamiento y desarrollo urbanstico, habilitacin urbana y
edificaciones, uso y ocupacin del suelo urbano y urbanizable, en el mbito de su competencia, en concordancia con las
leyes orgnicas de los gobiernos regionales y de municipalidades;
Que, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por Decreto Supremo N
004-2011-VIVIENDA, constituye el marco normativo para los procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir
PROYECTO
El Peruano
las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo,
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural;
Que, mediante Resolucin Suprema N 144-75/VC-1100, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 1974
- 1990, elaborado por la Direccin de Planeamiento Urbano de la Direccin General de Desarrollo Urbano del entonces
Ministerio de Vivienda y Construccin, el cual contena al Sistema Urbano Nacional;
Que, por Decreto Supremo N 018-2006-VIVIENDA, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER:
Territorio para Todos, Lineamientos de Poltica 2006 - 2015, el cual contiene el Sistema Urbano Nacional, definido como
la identificacin de dos factores fundamentales, la jerarqua y las funciones econmicas de los conglomerados que
constituyen una red urbana;
Que, de acuerdo a la informacin proporcionada por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica - INEI, a
travs del Registro Nacional de Municipalidades - RENAMU, slo el 40% de las 195 municipalidades provinciales y el
22% de las 1,639 municipalidades distritales cuentan con Planes de Desarrollo Urbano;
Que, el MVCS, a travs de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo
sustenta que la falta de aprobacin de los Planes de Desarrollo Urbano por los Gobiernos Locales determina la
concentracin de la poblacin en pocas ciudades del pas y la dispersin de la misma en el rea rural, debido a la
variada geografa que presenta el territorio y a la escasez de infraestructura de servicios y de equipamiento social,
lo cual hace difcil su accesibilidad y onerosa la atencin del Estado por la baja densidad poblacional;
Que, ante esta problemtica, es necesario que los centros poblados se inserten en una organizacin
jerrquica estructurada en unidades espaciales de planificacin territorial, de acuerdo al mbito de influencia
geoeconmica de cada centro poblado, localizando sus centros de referencia para focalizar y priorizar las
inversiones para el desarrollo, para lo cual se propone crear el Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP,
que tiene como antecedente el Sistema Urbano Nacional, antes citado, al cual sustituye y que est contenido
en el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER: Territorio para Todos, Lineamientos de Poltica 2006 - 2015,
aprobado por Decreto Supremo N 018-2006-VIVIENDA; correspondiendo la aplicacin del Sistema a crear, a los
centros poblados urbanos y rurales;
Que, asimismo, se requiere incorporar normativa sobre nuevos instrumentos tcnico legales para la gestin del
suelo con el fin de promover la inversin privada y pblico privada, as como actualizar la vigente;
Que, en consecuencia, es necesario aprobar un nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano Sostenible - RATDUS, para lograr una ocupacin y uso racional del suelo urbano, generando ciudades sostenibles
y competitivas en el territorio peruano, que garantice la participacin del Estado en sus tres niveles de gobierno, la
poblacin y el sector privado;
De conformidad con lo establecido en el numeral 8 del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per; la Ley N
29158, Ley Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, y su Reglamento de Organizacin y Funciones, aprobado por Decreto Supremo N
010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA;
DECRETA:
Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible
Aprubase el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS, el
cual consta de siete (7) ttulos, ciento cuarenta y seis (146) artculos, una (1) disposicin complementaria final,
dos (2) disposiciones complementarias transitorias y dos (2) anexos, que forman parte integrante del presente
Decreto Supremo.
DISPOSICIN COMPLEMENTARIA
DEROGATORIA
NICA.- Dergase el Decreto Supremo N 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por el Decreto Supremo N 004-2011-VIVIENDA y el Sistema Urbano Nacional
contenido en el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER: Territorio para Todos, Lineamientos de Poltica 2006
2015, aprobado por Decreto Supremo N 018-2006-VIVIENDA.
PROYECTO
TTULO I
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Objeto
El presente Reglamento tiene por objeto regular los procedimientos tcnicos que siguen los Gobiernos Locales a nivel
nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo, de acondicionamiento
territorial y de desarrollo urbano de sus circunscripciones, a fin de garantizar:
1.
2.
3.
La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, a fin de prevenir y atender de manera oportuna las condiciones
de riesgos y contingencias fsico - ambientales.
4.
La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno: Nacional, Regional y Local, para facilitar la participacin del
sector privado en la gestin pblica local.
5.
La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
6.
7.
Acondicionamiento Territorial: Proceso de toma de decisiones polticas y tcnicas para la ocupacin racional y uso
planificado del territorio de una provincia, cuenca y/o litoral, en sus mbitos urbano y rural, para mejorar los niveles
y calidad de vida de la poblacin.
2.
Actividad econmica: Conjunto de operaciones relacionadas con la produccin y distribucin de bienes y servicios
que permitan la generacin de riqueza dentro de una comunidad (ciudad, regin o pas), mediante la extraccin,
transformacin y distribucin de los recursos naturales o de algn servicio; teniendo como finalidad satisfacer
necesidades de una sociedad en particular.
3.
rea Acutica: rea georeferenciada que abarca un espacio del medio acutico y/o de la franja riberea.
4.
Centro poblado: Lugar del territorio rural o urbano, identificado mediante un nombre y habitado con nimo de
permanencia. Sus habitantes se encuentran vinculados por intereses comunes de carcter econmico, social,
cultural, tnico e histrico. Segn sus atributos, los centros poblados tienen las siguientes categoras: Casero,
pueblo, villa, ciudad o metrpoli.
5.
Conglomerado urbano: Conjunto urbano integrado por el casco urbano de ms de un centro poblado y su
correspondiente rea de influencia que, por su cercana, lo conforman pero no necesariamente se constituye en
una unidad poltica administrativa. Es el producto de la expansin y fusin de varias ciudades o centros poblados
cercanos, incluso aglomeraciones urbanas y por lo tanto, policntricos.
PROYECTO
El Peruano
6.
Conurbacin: Proceso por el cual dos o ms centros poblados independientes fsicamente, al crecer forman una
unidad fsica, pudiendo mantener su independencia administrativa.
7.
Desarrollo urbano sostenible: Proceso de decisiones polticas y tcnicas de adecuacin y ordenamiento del
territorio ejecutadas a travs de la planificacin de los centros poblados, a fin que brinden de manera equilibrada
un ambiente saludable a sus habitantes, sean atractivos culturales y fsicamente, con actividades econmicas
eficientes, gobernables y competitivas dentro de la perspectiva de la gestin del riesgo de desastres y con pleno
respeto al medio ambiente y la cultura, sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer
sus necesidades.
8.
Edificacin: Obra de carcter permanente cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las
instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.
9.
Espacio pblico: Espacios libres de edificaciones, dentro o en el entorno inmediato de los centros poblados, que
permiten su estructuracin y articulacin, la movilidad de las personas y mercancas, la integracin e interaccin
social, la recreacin de las personas, la facilitacin del tendido de redes de servicios de infraestructura y, la
regulacin de los factores medioambientales.
El espacio pblico de la ciudad lo constituyen: Las reas requeridas para la circulacin peatonal y vehicular; las
reas para la recreacin pblica, activa o pasiva, las reas para la seguridad y tranquilidad ciudadana; las fuentes
de agua, los parques, las plazas, los jardines y similares.
10.
Estructura urbana: Est constituida por la organizacin de las actividades en los centros poblados y su rea de
influencia, por los espacios adaptados para estas demandas y por las relaciones funcionales que entre ellos
se generan, dentro de los cuales son relevantes la de los principales factores de produccin, trabajo, capital e
innovacin.
11.
Equipamiento urbano: Conjunto de edificaciones y espacios predominantemente de uso pblico utilizados para
prestar servicios pblicos a las personas en los centros poblados y til para desarrollar actividades humanas
complementarias a las de habitacin y trabajo. Incluye las zonas de recreacin pblica, los usos especiales y los
servicios pblicos complementarios.
12.
Infraestructura urbana: Conjunto de redes que constituyen el soporte del funcionamiento de las actividades
humanas en los centros poblados y hacen posible el uso del suelo en condiciones adecuadas.
13.
Medio Acutico: Comprende el dominio martimo, las aguas interiores, los ros, los lagos navegables y las zonas
insulares, incluidas las islas.
14.
Ocupacin del territorio: Proceso de posesin del espacio fsico con carcter permanente por parte de la sociedad.
Est relacionado con dos aspectos:
a)
La ocupacin del territorio por la poblacin, a travs de sus organizaciones econmicas, culturales, entre otros, es
decir como sociedad.
b)
El sentido econmico y residencial de la ocupacin del territorio, el cual se sustenta en el valor de uso que la
sociedad asigna a los recursos naturales con fines de produccin o residencia.
15.
Poblacin: Conjunto de personas que interactan entre s y con un territorio, el cual crean y recrean permanentemente
en funcin de sus necesidades y de la organizacin que adopten para la posesin, produccin y consumo de
bienes y servicios.
16.
17.
Sector Urbano: rea urbana con homogeneidad espacial en trminos de caractersticas fsicas, socio - culturales,
econmicas o funcionales y, que est delimitada por factores naturales o artificiales, estando su vocacin
determinada por su ubicacin y el tipo de zonificacin.
18.
Servicios urbanos: Actividades operativas pblicas prestadas directamente por la autoridad administrativa
competente o concesionada para satisfacer necesidades colectivas en los centros poblados urbanos y
rurales.
19.
Territorio: Base fsica, socio - cultural, econmica, poltica, dinmica y heterognea, formada por las reas urbanas
y rurales, y parte integrante interactiva sustancial del sistema ambiental.
20.
Uso del suelo: Destino dado por la poblacin al territorio, tanto urbano como rural, para satisfacer sus
necesidades de vivienda, de esparcimiento, de produccin, de comercio, culturales, de circulacin y de
acceso a los servicios.
21.
PROYECTO
TTULO II
ORGANIZACIN FSICO ESPACIAL DE LOS CENTROS POBLADOS
CAPTULO NICO
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS
Artculo 5.- Creacin y finalidad del Sistema Nacional de Centros Poblados
Crase el Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP, como un conjunto jerrquico y dinmico de centros poblados
y sus mbitos de influencia, para fortalecer la integracin espacial, social, econmica y administrativa del territorio
nacional a travs de la identificacin de los centros poblados dinamizadores y sus unidades de planificacin territorial
para la racionalizacin de las inversiones pblicas y la orientacin de las inversiones privadas.
La finalidad del SINCEP es orientar el desarrollo de los centros poblados del pas a travs de su aplicacin en los
instrumentos de planificacin de acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano.
Artculo 6.- Estructura del SINCEP
El SINCEP est estructurado en unidades espaciales, las cuales se conforman de manera jerrquica, de acuerdo al
mbito de influencia geoeconmica de cada centro poblado, al grado de homogeneidad econmico - social de su territorio
y su accesibilidad interna.
Artculo 7.- Unidades Espaciales
Las unidades espaciales constituyen los mbitos de influencia de los centros poblados del SINCEP y se denominan de
la siguiente manera:
1.
Subsistema: Unidad espacial que cuenta con disponibilidad de recursos para el desarrollo y con centros poblados
que pueden dinamizar la economa intrarregional, a travs de dichos recursos. Su dinamizador es la ciudad mayor.
2.
Sistema: Unidad espacial conformada por uno o ms subsistemas, es la base de los esquemas de organizacin
territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de sus condiciones fsicas, econmicas y socioculturales
homogneas. Presenta una gran accesibilidad interna y una cierta autonoma respecto a otros sistemas del
Macrosistema al que pertenece. Pueden planificar su desarrollo de manera integrada. Su dinamizador es la ciudad
mayor principal.
3.
Macrosistema: Unidad espacial conformada por uno o ms sistemas, constituye una instancia intermedia entre
el sistema nacional y los sistemas urbanos. Est constituida por una gran rea delimitada en base a factores
econmicos, sociales y de complementariedad regional. La delimitacin del Macrosistema promueve la integracin
transversa del territorio. Su dinamizador es la metrpoli regional.
4.
Sistema Nacional - SINCEP: Gran unidad espacial que abarca todo el territorio nacional y su dinamizador es la
metrpoli nacional.
Categora: Clasificacin de los centros poblados segn su tamao poblacional dentro del SINCEP.
2.
3.
Rol: Funcin y tipologa econmica del centro poblado dentro de la unidad espacial del SINCEP, las cuales estn
previstas en el Anexo N 01.
Artculo 9.- Categoras y Rangos Jerrquicos de los Centros Poblados del SINCEP
Los centros poblados de acuerdo a su categora y rango jerrquico asignado se clasifican en:
1.
Metrpoli Nacional (1 Rango): Conformada por la provincia de Lima, la cual comprende a la Capital de la Repblica
y a la Provincia Constitucional del Callao. La conurbacin es de primer rango en el SINCEP.
2.
Metrpoli Regional (2 Rango): Centro poblado urbano que como cabecera del Macrosistema cumple el rol de
capital de departamento o regin y surge del crecimiento e integracin fsica de dos o ms ciudades, trascendiendo
lmites poltico - administrativos. Su espacio geoeconmico est definido funcionalmente a partir de un centro
principal o centro metropolitano que, por su gran volumen de poblacin, por sus actividades (sociales, econmicas,
polticas, administrativas y culturales), as como por sus niveles de equipamiento, servicios y comportamiento de
los mercados, ejerce una fuerte influencia sobre espacios y centros poblados con los que intercambia intensamente
flujos de poblacin, bienes y servicios. Son ciudades de segundo rango en el SINCEP.
PROYECTO
8
3.
El Peruano
Ciudad: Centro poblado urbano con una poblacin mayor a 5,000 habitantes. Cumple una funcin urbana en la
organizacin del territorio y posee servicios bsicos y equipamiento urbano de educacin, salud, recreacin, as
como espacios destinados a la vivienda, actividades comerciales, industriales o de servicios.
Las ciudades se clasifican en:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Ciudad Menor (8 Rango): De 5,001 a 10,000 habitantes. Es un centro secundario que desempea funciones de servicios
de apoyo a la produccin localizada y funciones complementarias a los centros poblados del distrito al que pertenece.
4.
Villa (9 Rango): Centro poblado urbano con una poblacin concentrada entre 2,501 y 5,000 habitantes. Con
viviendas agrupadas en forma contigua y continuada con una disposicin que conforman calles y una plaza
cntrica. Posee servicios de educacin con infraestructura, equipamiento y personal para los niveles de primaria
completa y los tres primeros grados de secundaria; servicios de salud con infraestructura, equipamiento y personal
para un centro de salud; y otros servicios como correos, telefona pblica, entre otros. Es un centro secundario que
desempea funciones de servicios de apoyo a la produccin localizada y funciones complementarias a los centros
poblados del distrito al que pertenece. Son ciudades de noveno rango en el SINCEP.
5.
Pueblo: Centro poblado rural con una poblacin concentrada entre 1,001 y 2,500 habitantes. Viviendas ubicadas
en forma contigua y continuada, que conforman calles y una plaza cntrica. Posee servicios de educacin con
infraestructura, equipamiento y personal para el nivel de primaria completa; servicios de salud con infraestructura,
equipamiento y personal de un puesto de salud; local comunal de uso mltiple y reas recreacionales.
6.
Casero: Centro poblado rural con una poblacin concentrada de 500 a 1,000 habitantes. Posee viviendas ubicadas
en forma continua o parcialmente dispersas, con un local comunal mltiple y un centro educativo en funciones.
CATEGORA
RANGO
JERRQUICO
Sistema Nacional
Metrpoli Nacional
(Centro Dinamizador)
Macrosistema
Metrpoli Regional
(Centro Dinamizador)
Sistema
Ms de 250,000
habitantes
Ciudad Mayor
(Centro Dinamizador)
De 100,001 a 250,000
habitantes
De 50,001 a 100,000
habitantes
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
De 10,001 a 20,000
habitantes
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
De 5,001 a 10,000
habitantes
Villa
(Centro Secundario)
De 2,501 a 5,000
habitantes
SISTEMA
NACIONAL
DE CENTROS
POBLADOS
Subsistema
POBLACIN
PROYECTO
1.
Macrosistema Lima - Callao: Conformado por las ciudades de Lima Metropolitana y Callao. Tienen la jerarqua de
Metrpoli Nacional.
2.
Macrosistema Norte: Conformado por las ciudades de Piura, Chiclayo-Lambayeque, Trujillo, Iquitos. Tienen la
jerarqua de Metrpoli Regional.
3.
Macrosistema Centro: Conformado por las ciudades de Huancayo y Pucallpa. Tienen la jerarqua de Metrpoli
Regional.
4.
Macrosistema Centro Sur: Conformado por la ciudad de Cusco. Tiene jerarqua de Metrpoli Regional.
5.
Macrosistema Sur: Conformado por la ciudad de Arequipa. Tiene jerarqua de Metrpoli Regional.
11.2 La distribucin de los centros poblados de categoras Metrpoli Nacional y Metrpoli Regional a nivel nacional en
el SINCEP es la siguiente:
CUADRO N 02
UNIDAD ESPACIAL MACROSISTEMA
CATEGORA
Metrpoli Nacional
Piura
Chiclayo - Lambayeque
MACROSISTEMA NORTE
Trujillo
Metrpoli Regional
Iquitos
Huancayo
MACROSISTEMA CENTRO
Pucallpa
Metrpoli Regional
MACROSISTEMA CENTRO-SUR
Cusco
Metrpoli Regional
MACROSISTEMA SUR
Arequipa
Metrpoli Regional
11.3 El desarrollo completo del SINCEP est previsto en el Anexo N 01 que forma parte del presente Reglamento.
TTULO III
PLANIFICACIN URBANA Y TERRITORIAL
CAPTULO I
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN URBANA Y TERRITORIAL
Artculo 12.- Instrumentos de Planificacin y de Gestin Urbana Territorial
Los Gobiernos Locales, en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprueban los siguientes
instrumentos:
12.1 El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT, corresponde a los mbitos urbanos y rurales de las provincias,
cuencas o espacios litorales.
12.2 Los Planes de Desarrollo Urbano que comprenden:
1.
El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la Metrpoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
considerados Metrpolis Regionales.
2.
El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades o conglomerados urbanos cuya poblacin est por encima de
los 5,000 habitantes.
3.
El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
4.
5.
PROYECTO
10
El Peruano
El diagnstico territorial del mbito de actuacin y/o intervencin (provincia, litoral, cuenca u otros espacios
geogrficos), considerando sus interrelaciones fsicas, sociales, econmicas y polticas con su entorno inmediato
y mediato.
2.
El marco de referencia para la formulacin y ejecucin de las polticas de desarrollo territorial en materias de
competencia municipal.
3.
El modelo fsico - espacial para el desarrollo territorial elaborado en base a la visin provincial de desarrollo a largo
plazo, en las potencialidades locales y las oportunidades globales de desarrollo.
4.
Las estrategias de desarrollo territorial y los lineamientos para los planes de desarrollo urbano, a fin de garantizar
una adecuada coordinacin y articulacin de acciones.
5.
La poltica general de uso, explotacin y ocupacin sostenible del suelo, sobresuelo y subsuelo de la jurisdiccin
provincial.
6.
El SINCEP para definir las categoras, rangos jerrquicos y roles de los centros poblados que conforman el territorio
provincial, en el marco de lo dispuesto en el presente Reglamento.
7.
8.
El Plan de Movilidad Urbana y Rural en el mbito provincial, considerando los Planes Viales Provinciales elaborados
por PROVAS.
9.
PROYECTO
11
10.
La identificacin de las reas de proteccin ambiental, ecolgica y reas de riesgo para la seguridad fsica
afectadas por fenmenos de origen natural o generado por el hombre, as como la determinacin de las medidas
especiales de proteccin, conservacin, prevencin y reduccin de impactos negativos.
11.
El Programa de Inversiones Urbanas y las oportunidades de negocios, para la atencin de requerimientos para el
desarrollo de los elementos constitutivos del territorio provincial.
12.
13.
La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PAT en su local y en su pgina web, as como en los locales
de las Municipalidades Distritales de su jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
2.
3.
La Municipalidad Provincial, dentro del citado plazo de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia
Pblica sobre el contenido tcnico de la propuesta del PAT, convocando principalmente a los representantes
de los organismos involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, as como a las universidades,
organizaciones de la sociedad civil e instituciones representativas del sector empresarial, profesional y laboral
de la jurisdiccin.
4.
Las personas naturales o jurdicas de la jurisdiccin provincial, formulan sus observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones, tcnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del
presente numeral.
5.
El equipo tcnico responsable de su elaboracin, en el trmino de quince (15) das calendario posteriores al
plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, segn corresponda, las
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4.
La propuesta final del PAT con su respectivo Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Provincial para su aprobacin mediante Ordenanza.
19.3 Cuando el PAT comprende espacios geogrficos de cuencas o litorales, se requiere la elaboracin conjunta y
aprobacin de las Municipalidades Provinciales involucradas, segn la jurisdiccin territorial que le corresponda,
de acuerdo al procedimiento establecido en el presente artculo.
Artculo 20.- Vigencia del PAT
El horizonte de planeamiento del PAT es de largo plazo a diez (10) aos, con previsiones para el mediano plazo a
cinco (5) aos y de corto plazo a dos (2) aos; sin embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el PAT que
lo actualiza.
Artculo 21.- De las modificaciones
La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones al PAT, de acuerdo al procedimiento previsto en el artculo 19.
Artculo 22.- Rgimen de excepcin en las Provincias de Lima y Callao
La Metrpoli Nacional conformada por la conurbacin de la Provincia de Lima y de la Provincia Constitucional del Callao
no requiere del PAT, slo corresponde el Plan de Desarrollo Metropolitano, al cual se incorpora el contenido del PAT.
Artculo 23.- Estudios relacionados
23.1 La Zonificacin Ecolgica y Econmica - ZEE, entre otros estudios, contribuye a la formulacin del PAT, no siendo
un requisito indispensable para su aprobacin.
23.2 La ZEE no asigna ni excluye usos de suelo.
PROYECTO
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El Peruano
CAPTULO III
PLANES DE DESARROLLO URBANO
SUB CAPTULO I
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
Artculo 24.- Definicin y alcance del PDM
El PDM:
24.1 Es el instrumento tcnico - normativo que orienta y regula la gestin territorial y el desarrollo urbano sostenible
de las reas metropolitanas, conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas circunscripciones son parte de
una continuidad fsica, social y econmica. Se elabora en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial
Regional, las Polticas y Regulaciones Regionales y Nacionales y el SINCEP.
24.2 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley N 27972, Ley
Orgnica de Municipalidades y constituye su componente fsico - espacial.
24.3 Forma parte de los Planes Provinciales de Desarrollo Concertado y se constituye en su componente fsico
espacial, cuando el rea Metropolitana involucre a ms de una provincia.
Artculo 25.- mbito de aplicacin del PDM
25.1 El mbito del PDM es la Metrpoli Nacional, as como las ciudades o conglomerados urbanos considerados
Metrpolis Regionales en el presente Reglamento. Las Municipalidades Distritales de las reas metropolitanas
elaboran su correspondiente Plan de Desarrollo Urbano.
25.2 En el caso que el PDM de un centro poblado dinamizador comprenda ms de una jurisdiccin provincial, se
puede adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad Municipal, para la aprobacin, gestin, seguimiento
y evaluacin de un solo PDM.
Artculo 26.- Marco Normativo Aplicable al PDM
La propuesta contenida en el PDM se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems instrumentos de
desarrollo territorial nacional y regional.
Artculo 27.- Contenido del PDM
El PDM contiene lo siguiente:
1.
El diagnstico urbano del mbito de intervencin considerando sus interrelaciones fsicas, sociales, econmicas y
polticas con su entorno inmediato y mediato.
2.
El marco de referencia comn que contribuya a fortalecer y mejorar la eficacia de las acciones territoriales y
urbanas de los Gobiernos Locales que conforman el rea Metropolitana.
3.
El modelo de desarrollo urbano del rea Metropolitana, que contiene la conformacin fsico - espacial del
rea urbana, los ejes de articulacin y su funcionamiento general, elaborado en base a la visin provincial
de desarrollo a largo plazo (10 aos), a las potencialidades locales y a las oportunidades globales de
desarrollo.
4.
5.
Estructuracin Urbana del rea Metropolitana: Compuesta por la identificacin de reas homogneas y por la
clasificacin de suelo, para orientar las reas para actuaciones e intervenciones urbansticas.
6.
El Plan de Movilidad Urbana del rea Metropolitana: Con nfasis en las soluciones multimodales y el transporte
rpido masivo. Es aplicable la clasificacin vial establecida en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE para
las vas primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras.
7.
8.
La delimitacin de reas para la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano, de Esquemas de Ordenamiento
Urbano y/o Planes Especficos. Dicha delimitacin de reas puede comprender la jurisdiccin de ms de un distrito.
9.
Criterios y directivas para identificar y establecer las zonas generadoras y receptoras de Derechos Adicionales
de Edificacin Transferibles - DAET, los lmites mximos de estos derechos y las compensaciones entre zonas
generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos; y el incentivo de bonificacin de altura a
la edificacin sostenible.
PROYECTO
13
10.
11.
12.
Los mecanismos de gestin municipal entre los Gobiernos Locales distritales del rea Metropolitana.
13.
Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de los resultados de la ejecucin del PDM, en forma coordinada con
los Gobiernos Locales distritales del rea Metropolitana.
La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta formulada del PDM en sus locales y en su pgina web, as como
en los locales de las Municipalidades Distritales de su jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
2.
Paralelamente, remite la citada propuesta al MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin que de
considerarlo pertinente, emitan sus opiniones tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en el sub
numeral precedente y dentro del marco de sus competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica cuando lo considere necesario, a travs de la
DGPRVU, pronuncindose respecto a si la mencionada propuesta se enmarca en la poltica nacional y
sectorial.
3.
La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia Pblica
respecto del contenido del PDM, convocando principalmente a los representantes de los organismos involucrados
del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, as como a las universidades, organizaciones de la sociedad civil e
instituciones representativas del sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin.
4.
Las personas naturales o jurdicas de las jurisdicciones distritales involucradas formulan sus observaciones,
sugerencias y/o recomendaciones, tcnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub
numeral 1 del presente numeral.
5.
El equipo tcnico responsable de su elaboracin, en el trmino de quince (15) das calendario posteriores al
plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, segn corresponda, las
sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
6.
La propuesta final del PDM con su respectivo Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Provincial para su aprobacin mediante Ordenanza.
2.
Las reas de reserva para equipamiento educativo, de salud o, de recreacin de nivel metropolitano, a fin de
suprimirlas, reducirlas o reubicarlas.
3.
4.
PROYECTO
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El Peruano
31.2. Las Municipalidades Distritales ejercen el control del cumplimiento del PDM dentro de su jurisdiccin. Las
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el mbito del Cercado y, en su mbito provincial, sobre las
vas y equipamiento de nivel metropolitano.
SUB CAPTULO II
PLAN DE DESARROLLO URBANO
Artculo 32.- Definicin y alcance del PDU
El PDU:
32.1 Es el instrumento tcnico - normativo, que orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores, intermedias y
menores, con arreglo a la categorizacin establecida en el SINCEP.
32.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, segn corresponda y, con el SINCEP.
32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial y/o Distrital Concertado, segn corresponda, al que hace
referencia la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades y constituye su componente fsico - espacial.
Artculo 33.- mbito de aplicacin del PDU
33.1. El mbito del PDU comprende los conglomerados urbanos y/o reas urbanas cuya poblacin es mayor de 5,000
habitantes, as como las ciudades capitales de provincia, y/o reas delimitadas en el PDM.
33.2 Cuando estas ciudades conformen conurbaciones o conglomerados urbanos, el PDU comprende la totalidad de
las reas involucradas, aun cuando stas correspondan a ms de una jurisdiccin municipal. En este caso se
puede adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad Municipal para la formulacin, aprobacin, gestin,
seguimiento y evaluacin del PDU.
Artculo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU
La propuesta contenida en el PDU se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems instrumentos de
desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdiccin a la que pertenece.
Artculo 35.- Contenido del PDU
El PDU contiene lo siguiente:
1.
El diagnstico urbano del mbito de actuacin y/o intervencin, considerando sus interrelaciones fsicas, sociales,
econmicas y polticas con su entorno inmediato y mediato.
2.
El modelo de desarrollo urbano del mbito de actuacin y/o intervencin del plan que contribuya a fortalecer y
mejorar los niveles de eficacia de las acciones territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la conforman.
El modelo contiene la conformacin fsico - espacial del rea urbana, los ejes de articulacin y su funcionamiento
general; elaborados en base a la visin provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10 aos), a las
potencialidades locales y las oportunidades globales de desarrollo.
3.
4.
5.
La zonificacin de usos del suelo urbano y de su rea circundante, as como su normativa. De ser necesario
se precisa e identifican las zonas generadoras y receptoras de los DAET, as como sus lmites mximos y las
compensaciones entre zonas generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos, segn sea
el caso; y el incentivo de bonificacin de altura a la edificacin sostenible.
6.
El Plan de Movilidad Urbana y su normativa respectiva, con nfasis en las soluciones multimodales y el transporte
rpido masivo; siendo aplicable la clasificacin vial establecida en el RNE para las vas primarias: Expresas,
Arteriales y Colectoras.
7.
8.
La proyeccin de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las reas urbanizables y/o
programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas existentes.
9.
10.
PROYECTO
15
11.
La propuesta de puesta en valor de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin, la cual
es materia de desarrollo mediante un Plan Especfico correspondiente.
12.
13.
El Programa de Inversiones Urbanas y la identificacin de las oportunidades de negocios, a fin de promover las
inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el PDU.
14.
15.
La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PDU en su local y en su pgina web, as como en los locales
de las Municipalidades Distritales de su jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
2.
Paralelamente, remite la citada propuesta al MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin que de
considerarlo pertinente, emitan sus opiniones tcnicas sustentadas dentro del plazo establecido en el sub numeral
precedente y dentro del marco de sus competencias. El MVCS, como ente rector en las materias de Urbanismo y
Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica cuando lo considere necesario, a travs de la DGPRVU, pronuncindose
respecto a si la mencionada propuesta se enmarca en la poltica nacional y sectorial.
3.
La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia Pblica
sobre el contenido del PDU, convocando principalmente a los representantes de los organismos involucrados
del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, as como a las universidades, organizaciones de la sociedad civil e
instituciones representativas del sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin.
4.
Las personas naturales o jurdicas de las jurisdicciones distritales involucradas formulan sus observaciones,
sugerencias y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub
numeral 1 del presente numeral.
5.
El equipo tcnico responsable de la elaboracin del PDU, en el trmino de quince (15) das calendario posteriores
al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, segn corresponda,
las observaciones, sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
6.
La propuesta final del PDU con su respectivo Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Distrital, en los casos que la propuesta se haya formulado por la Municipalidad
Distrital, o Provincial para su aprobacin mediante Ordenanza.
36.4 La Sociedad Civil participa en todo el proceso de acuerdo a los mecanismos sealados en la Ley N 27972, Ley
Orgnica de Municipalidades.
Artculo 37.- Vigencia del PDU
El horizonte de planeamiento del PDU es de largo plazo a diez (10) aos, con previsiones para el mediano plazo a cinco
(5) aos y de corto plazo a dos (2) aos; sin embargo, su vigencia concluye cuando se aprueba el PDU que lo actualiza.
Asimismo, concluye su vigencia, cuando se aprueban los aspectos tcnicos complementarios que lo modifican.
Artculo 38.- De las modificaciones
38.1 La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones al PDU, de acuerdo al procedimiento previsto en el artculo
36, segn corresponda.
38.2 Las modificaciones al PDU son para:
1.
2.
Las reas de reserva para equipamiento educativo, de salud o, de recreacin de nivel metropolitano, a fin de
suprimir, reducir o reubicarlas.
PROYECTO
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El Peruano
3.
4.
Cambiar la Zonificacin Comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreacin, Usos Especiales, Servicios Pblicos
Complementarios, Zona de Reglamentacin Especial y Zona Monumental; o, para la modificacin de Zona
Residencial de Baja Densidad a Densidad Media o de Zona Residencial de Densidad Media a Residencial de Alta
Densidad.
Los cambios de parmetros urbansticos o edificatorios de una zona Residencial sin modificar la densidad, o el
cambio de zonificacin de una zona Comercial a una Residencial compatible.
2.
Las adecuaciones de trazo de los ejes de vas primarias producto de la morfologa del suelo o del diseo de las
Habilitaciones Urbanas, siempre que se mantenga la continuidad de las mismas.
La compatibilidad del ndice de Usos para la ubicacin de actividades urbanas en las zonas residenciales,
comerciales e industriales del distrito.
2.
3.
4.
La dotacin de estacionamientos.
5.
6.
La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta tcnica en su local y en su pgina web, durante treinta (30) das
calendario.
2.
Las personas naturales o jurdicas de la jurisdiccin distrital formulan sus observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones, tcnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral
precedente.
3.
El equipo tcnico responsable de la elaboracin de la propuesta tcnica en el trmino de quince (15) das calendario
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, de ser el
caso, las observaciones, sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4.
La propuesta final del PDU con el respectivo Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Distrital para su aprobacin mediante Ordenanza.
PROYECTO
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42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, segn corresponda y, con el SINCEP, estableciendo las
condiciones bsicas para el desarrollo, incluyendo las reas urbanizables.
42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo Concertado, al que hace referencia la Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades y se constituye en su componente fsico - espacial.
Artculo 43.- mbito de Aplicacin del EU
El mbito de aplicacin del EU est constituido por todos los centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 habitantes.
Artculo 44.- Marco Normativo Aplicable al EU
Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y dems instrumentos de
desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo en el PDM de la jurisdiccin a la que pertenece, en caso corresponda.
Artculo 45.- Contenido del EU
El EU contiene lo siguiente:
1.
El diagnstico urbano del mbito de actuacin y/o intervencin, considerando sus interrelaciones fsicas, sociales,
econmicas y polticas con su entorno inmediato y mediato.
2.
3.
4.
La clasificacin vial establecida en el RNE para las vas primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras, se aplica
segn corresponda.
5.
La ubicacin de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigacin y prevencin de desastres y, la definicin de
reas de proteccin, prevencin y reduccin de riesgos; as como, para la recuperacin, conservacin y defensa
de medio ambiente.
6.
La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta del EU en su local y en su pgina web, durante treinta (30) das
calendario.
2.
Paralelamente, remite la citada propuesta al MVCS, al Gobierno Regional al que pertenece el distrito y/o a la
Municipalidad Provincial, si fuera el caso, a fin que, de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones tcnicas
sustentadas dentro del plazo establecido en el sub numeral precedente y dentro del marco de sus competencias.
El MVCS, como ente rector en las materias de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinin tcnica cuando lo
considere necesario, a travs de la DGPRVU, pronuncindose respecto a si la citada propuesta se enmarca en la
poltica nacional y sectorial.
3.
La Municipalidad Distrital dentro del citado plazo de treinta (30) das calendario, realiza una Audiencia
Pblica sobre el contenido del EU, convocando principalmente a los representantes de los organismos
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, as como a los representantes de las universidades,
organizaciones de la sociedad civil e instituciones representativas del sector empresarial, profesional y laboral
de la jurisdiccin.
4.
Las personas naturales o jurdicas de las jurisdicciones distritales involucradas formulan sus observaciones,
sugerencias y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub
numeral 1 del presente numeral.
5.
El equipo tcnico responsable de la elaboracin del EU, en el trmino de quince (15) das calendario posteriores al
plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, segn corresponda, las
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
PROYECTO
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6.
El Peruano
La propuesta final del EU y el Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al
Concejo Municipal Distrital. Mediante Acuerdo de Concejo Distrital el EU es elevado a la Municipalidad Provincial
correspondiente para su aprobacin mediante Ordenanza Provincial.
Las Municipalidades Provinciales y Distritales ejecutan las acciones de promocin y control dirigidas al cumplimiento del EU.
49.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control del cumplimiento del EU dentro de su jurisdiccin.
SUB CAPTULO IV
PLAN ESPECFICO
Artculo 50.- Definicin y alcance del PE
El PE, es el instrumento tcnico - normativo orientado a complementar la planificacin urbana de las localidades,
facilitando la actuacin o intervencin urbanstica en un sector de un rea urbana en el PDU, cuyas dimensiones y
condiciones ameritan un tratamiento integral especial.
Artculo 51.- mbito de Aplicacin del PE
El mbito del PE es un sector urbano que cumple, por lo menos con alguna de las caractersticas siguientes:
1.
Calificar como Centros Histricos o Zonas Monumentales, o zonas de valor paisajstico de inters turstico o de
conservacin. En el caso de los Centros Histricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro Histrico.
2.
Constituir espacios de recuperacin, de proteccin o de conservacin de reas naturales, zonas urbanas con
niveles de riesgo medio o alto.
3.
Constituir espacios cuyo mejor uso y optimizacin pueden generar posibilidades de renta a los propietarios e
inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores procesos de desarrollo urbanstico.
2.
Los objetivos respecto a la optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial; y, la dotacin, ampliacin o
mejoramiento de los espacios y servicios pblicos y la calidad del entorno.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
PROYECTO
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53.2 Es un componente de la gestin municipal diseado con la finalidad de obtener mejores niveles de calidad fsica,
social y econmica de los habitantes de un Centro Histrico y su zona de influencia; y como medio de concertacin
de las actividades de las diferentes reas municipales.
53.3 Comprende la totalidad del rea que conforma el Centro Histrico, aun cuando involucre a ms de una jurisdiccin
municipal.
Artculo 54.- Personas naturales o jurdicas facultadas para proponer el PE
Las personas naturales o jurdicas de derecho privado o pblico pueden proponer a la Municipalidad Provincial, el PE
para su aprobacin respecto de las reas no comprendidas en el PDU y en las que se plantea desarrollar Unidades de
Gestin Urbanstica - UGU.
Artculo 55.- Elaboracin y consulta del PE
55.1 Las Municipalidades Provinciales elaboran y aprueban los PE, en las reas identificadas y delimitadas en los PDU.
55.2 La elaboracin del PE est a cargo del rea responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgnica
equivalente de la Municipalidad Provincial, en coordinacin con la Municipalidad Distrital involucrada.
55.3 Las Municipalidades Distritales pueden tomar la iniciativa en la elaboracin del PE y proponerlo mediante Acuerdo
de Concejo, para la aprobacin de la Municipalidad Provincial correspondiente.
55.4 En las reas no comprendidas en el PDU, la presentacin del PE corresponde al administrado titular interesado
en ejecutarlo dentro de una UGU, conforme al contenido sealado en el artculo 52 del presente Reglamento, a
fin que sea evaluado por el rea responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgnica equivalente de la
Municipalidad Provincial.
55.5 El plazo para la consulta del PE es de cuarenta y cinco (45) das calendario, de acuerdo al procedimiento siguiente:
1.
La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su pgina web, as como en los locales de
las Municipalidades Distritales de su jurisdiccin, durante treinta (30) das calendario.
2.
La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) das calendario, realiza exposiciones tcnicas del
contenido del PE, convocando a las Municipalidades Distritales involucradas y a los propietarios de los inmuebles
localizados dentro del rea delimitada en el PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias y/o recomendaciones,
debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
3.
El equipo tcnico responsable de la elaboracin del PE, en el trmino de quince (15) das calendario posteriores
al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evala, incluye o desestima, de ser el caso, las
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4.
La propuesta final del PE y el Informe Tcnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al
Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su aprobacin mediante Ordenanza Provincial.
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2.
3.
El Peruano
PROYECTO
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2.
Los mecanismos para la reubicacin de los asentamientos humanos localizados en zonas de alto riesgo para la
salud e integridad de sus habitantes y estrategias para la transformacin de estas zonas de alto riesgo, evitando
su nueva ocupacin.
3.
Identificacin de sectores crticos para la actuacin y/o intervencin para determinar las medidas estructurales y
no estructurales a ejecutarse a corto, mediano y largo plazo.
4.
2.
Anlisis de la vulnerabilidad.
3.
Anlisis de riesgo.
Identificacin y evaluacin de los peligros: Identificar y localizar las probables ocurrencias de un fenmeno de
origen natural o generado por la actividad humana que pueda provocar daos y prdidas en un determinado
contexto social, temporal y fsico - espacial.
2.
Clasificacin de peligros: Efectuada la identificacin de los peligros, stos se clasifican segn su origen, frecuencia,
intensidad y ocurrencia de peligros mltiples.
Segn su origen, los peligros se clasifican en:
a)
Peligros naturales: Son aquellos generados por los fenmenos de formacin y transformacin continua del
planeta, sobre los cuales el ser humano no puede actuar ni en su ocurrencia ni en su magnitud. Se subdividen en
geolgicos, meteorolgicos u oceanogrficos.
b)
Peligros inducidos por la actividad humana: Son aquellos generados por la interaccin del hombre con la naturaleza en el
desarrollo de sus actividades, tanto por los procesos insostenibles de uso y ocupacin del territorio como por los accidentes
tecnolgicos, industriales o qumicos, as como por los problemas de contaminacin o degradacin ambiental.
3.
Mapa de identificacin de peligros: Se elabora detallando su localizacin e identificando las medidas estructurales
y no estructurales para prevenir y mitigar el peligro identificado.
4.
Anlisis de vulnerabilidad: Se evala la susceptibilidad de la poblacin, de la estructura fsica del centro poblado o de
las actividades socio econmicas frente a las amenazas o peligros que los afectan, as como la resilencia despus de la
afectacin o el dao. El mapa de vulnerabilidad se elabora sobre la base del anlisis efectuado, clasificando los niveles
de susceptibilidad e identificando las medidas estructurales y no estructurales para reducir los niveles de vulnerabilidad.
Comprende los siguientes tipos:
a)
La vulnerabilidad fsica: Relacionada con la capacidad que tiene la estructura para soportar los impactos en el
momento de la ocurrencia del peligro, es decir, la forma con la cual responde ante los desplazamientos y los
esfuerzos producidos por las fuerzas inerciales durante toda la vida til de la edificacin.
b)
La vulnerabilidad social: Consiste en la incapacidad de una comunidad para adaptarse a los efectos de un determinado
cambio extremo, repentino o gradual en su medio fsico. Abarca dimensiones demogrficas, culturales, sociales y polticas.
c)
La vulnerabilidad ambiental: Mide el grado de resistencia del medio natural que sirve de sustento para la vida de
la poblacin de los centros poblados ante la ocurrencia de una amenaza o peligro.
d)
La vulnerabilidad econmica: Es la fragilidad del sistema econmico local para ejecutar acciones preventivas que
aseguren la calidad de la infraestructura pblica y privada, lo que luego de un desastre se traduce en la reduccin
de los activos fsicos, financieros y naturales.
5.
Anlisis de Riesgo: Define la magnitud de las prdidas directas, en todo el mbito de actuacin y/o intervencin
del PDU, el PDM y/o el EU para programar las medidas de prevencin y mitigacin con la finalidad de disminuir el
impacto del peligro, el riesgo, es una funcin comprendida por el peligro y la vulnerabilidad.
PROYECTO
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El Peruano
2.
El Programa Priorizado de Inversiones: Que constituye una lista corta de acciones para su ejecucin en el corto
plazo, altamente prioritarios para el desarrollo econmico y social de la ciudad o centro poblado, identificando la
unidad formuladora responsable del Proyecto de Inversin Pblica.
2.
El Banco de Proyectos de mediano y largo plazo: Que comprende una lista de acciones complementarias pero
prioritarias para el desarrollo econmico y social de la ciudad o centro poblado. Esta lista est ingresada en los registros
de la Oficina de Programacin de Inversiones del Gobierno Local correspondiente o la unidad orgnica equivalente.
2.
3.
Las entidades pblicas y/o privadas responsables de cada una de las acciones.
4.
Artculo 72.- Obligacin de incorporar los Programas de Inversin Urbana en instrumentos de gestin
72.1 Las acciones del Programa de Inversiones Urbanas contenidas en el PAT, el PDM, el PDU o el EU son incorporados
obligatoria y progresivamente en el Plan Operativo Anual, en el Presupuesto Participativo, en el Plan Operativo
Institucional y en el Presupuesto Anual Inicial de Apertura de la Municipalidad Metropolitana de Lima, Provinciales
y/o Distritales, segn corresponda.
72.2 Los proyectos del Programa de Inversiones Urbanas son gestionados por la Oficina de Programacin de Inversiones
de los Gobiernos Locales, o la unidad orgnica equivalente, en el marco del Sistema Nacional de Inversin Pblica.
CAPTULO VII
OBSERVATORIO URBANO NACIONAL
Artculo 73.- Definicin
El Observatorio Urbano Nacional es el instrumento de gestin que se encarga de generar, recolectar, seleccionar, manejar
y aplicar indicadores, estadsticas y datos geo -espaciales para medir y garantizar el seguimiento a las condiciones
urbanas variables de la ciudad.
Artculo 74.- Objetivo
El Observatorio Urbano Nacional tiene como objetivo principal coadyuvar a las acciones de asistencia tcnica, de
desarrollo de capacidades, identificar temas prioritarios a travs de la investigacin y procesos consultivos. Adems,
tiene el principal compromiso de elaborar y analizar peridicamente los indicadores generales, socio - econmicos,
de vivienda, servicios urbanos, ambientales, gestin local y transporte, as como otros indicadores adicionales que
correspondan a las necesidades y requerimientos que exige la dinmica actual de los centros poblados.
Artculo 75.- Entidades responsables del Observatorio Urbano Nacional
El Observatorio Urbano Nacional est a cargo del MVCS, a travs de la Direccin de Urbanismo y Desarrollo Urbano y la
asistencia tcnica y coordinacin de la Oficina General de Estadstica e Informtica, con la participacin de los Gobiernos
Locales y Regionales.
PROYECTO
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2.
Aplicar la metodologa adecuada para la preparacin, armonizacin y/o actualizacin de los instrumentos a que se
refiere el presente Reglamento.
3.
Poner en prctica procedimientos que permitan incorporar las polticas y criterios tcnicos sectoriales de
urbanismo, desarrollo urbano y de acondicionamiento territorial en la elaboracin, implementacin y ejecucin de
los instrumentos de gestin urbana y territorial.
Artculo 80.- Suscripcin de Convenios de Cooperacin Interinstitucional entre Gobiernos Locales y otras
entidades pblicas e instituciones privadas
Los Gobiernos Locales pueden promover y suscribir Convenios de Cooperacin Interinstitucional con universidades,
colegios profesionales, organizaciones no gubernamentales y otras entidades pblicas o instituciones privadas de cada
localidad que tengan como propsito promover el cumplimento de sus obligaciones en materia de desarrollo urbano y
acondicionamiento territorial.
CAPTULO IX
IMPLEMENTACIN DE LOS PLANES
Artculo 81.- Inclusin del PAT y del PDU en el Presupuesto Institucional de Apertura del Gobierno Local.
El Plan Estratgico Institucional, el Plan Operativo Institucional y el Presupuesto Institucional de Apertura del Gobierno
Local se formulan, aprueban y ejecutan incluyendo los proyectos del Programa de Inversiones Urbanas del PAT y del PDU.
TTULO IV
COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
CAPTULO I
CONFORMACIN HORIZONTAL DEL COMPONENTE FSICO ESPACIAL
Artculo 82.- Conformacin horizontal del componente fsico - espacial
La conformacin horizontal del componente fsico - espacial, para efectos de la planificacin urbana es la siguiente:
82.1 rea Urbana: rea ubicada dentro de una jurisdiccin municipal destinada a usos urbanos. Est constituida por
reas ocupadas, con asignacin de usos, actividades, con dotacin de servicios o instalaciones urbanas; as como,
por reas ocupadas con un proceso de urbanizacin incompleto.
PROYECTO
24
El Peruano
Islas Rsticas: Tierras sin ocupacin ni habilitacin urbana, con una extensin no mayor a dos (02) hectreas y que
estn rodeadas en todos sus frentes por tierras habilitadas u ocupadas como urbanas.
2.
Terrenos en medio acutico: Comprende las islas, los terrenos ganados al mar, a los ros, lagos, lagunas y otros
cursos o embalses de agua, ya sea por causas naturales o por obras artificiales.
82.1.1 De acuerdo a las medidas de prevencin y reduccin de riesgos, el rea urbana se clasifica en:
1.
2.
rea urbana con restricciones para su consolidacin por presentar niveles de riesgo muy alto y que por la naturaleza
de su ocupacin (consolidado) est sujeta a calificacin como Zona de Reglamentacin Especial.
3.
rea urbana en situacin de alto riesgo no mitigable, sujeta a calificacin como Zona de Reglamentacin Especial
para fines de desocupacin progresiva.
82.2 rea Urbanizable: rea constituida por el territorio declarado apto para el crecimiento de la ciudad.
Se sub clasifica en:
1.
rea Urbanizable Inmediata: Conjunto de reas factibles a ser urbanizadas en el corto plazo y ser anexadas
al rea urbana. Cuenta con factibilidad de servicios de agua, alcantarillado, electrificacin, transporte y vas de
comunicacin, que estn calificadas como suelo urbanizable. Pueden estar contiguas o separadas del rea
Urbana.
2.
rea Urbanizable de Reserva: reas con condiciones de ser urbanizadas en el mediano y largo plazo,
delimitndose como reas de reserva para el crecimiento urbano. Pueden estar contiguas o separadas del rea
Urbana. Estas reas tienen que contar con factibilidad de servicios de agua, alcantarillado, electrificacin y vas
de comunicacin para el transporte, seguridad y prevencin de riesgos, para su respectivo horizonte temporal
de ocupacin.
82.3 rea No Urbanizable: Tierras declaradas como no aptas para urbanizar, debiendo estar sujetas a un tratamiento
especial y de proteccin. Pueden tener las siguientes condiciones:
1.
2.
3.
4.
Ubicada en zona que tiene recursos hdricos, como cabeceras de cuenca, lagos y ros.
5.
Se encuentra dentro de un rgimen especial de proteccin incompatible con su transformacin urbana de acuerdo
al PAT y de escala superior o planes y/o normativa sectorial pertinente, en razn de sus valores paisajsticos,
histricos, arqueolgicos, cientficos, ambientales, culturales y agrcolas.
6.
Considerada como incompatible con el modelo de desarrollo territorial y/o urbano adoptado, o sujeto a limitaciones
o servidumbres para la proteccin del dominio pblico.
7.
Artculo 83.- Determinacin del mbito fsico espacial para el PDM, el PDU y el EU
83.1 La determinacin del mbito fsico espacial, con fines de actuacin y/o intervencin urbanstica en el PDM, el PDU
y el EU, considera lo siguiente:
1.
Las reas urbanas del centro poblado, constituida por las reas consolidadas y/o por los ncleos urbanos que
conforman el conglomerado urbano, segn corresponda;
2.
Las reas urbanizables requeridas para la expansin del conglomerado urbano a largo plazo; y,
3.
El mbito de influencia geo - econmica inmediata, que incluye las reas no urbanizables, es decir reas rurales y
reas de proteccin del entorno.
83.2 En el caso que el mbito fsico espacial con fines de actuacin y/o intervencin urbanstica colinde con el espacio
del dominio martimo, es decir el rea de Playa o el rea Acutica, la formulacin del PDM, del PDU y del EU
debe contener dichas reas y su aprobacin se realiza con arreglo a los mbitos jurisdiccionales definidos por la
Ley N 26856, Ley que declara que las playas del litoral son bienes de uso pblico, inalienables e imprescriptibles
y establecen zona de dominio restringido y, al Decreto Legislativo N 1147, Decreto Legislativo que regula el
PROYECTO
25
fortalecimiento de las Fuerzas Armadas en las competencias de la Autoridad Martima Nacional - Direccin General
de Capitanas y Guardacostas.
83.3 El uso y la ocupacin del medio acutico, as como las licencias para la construccin y supervisin de instalaciones
acuticas es autorizado por la Direccin General de Capitanas y Guardacostas, para lo cual los Gobiernos Locales
coordinan con dicha autoridad la formulacin, aprobacin y aplicacin del PAT, PDU y EU, a fin de articular de
manera sostenible la organizacin de dichos espacios fsicos.
Artculo 84.- Funciones de la conformacin fsico - espacial
Para fines de ordenar el uso y ocupacin sostenible del suelo, con visin a largo plazo, en el PDM, el PDU y el EU se
establece la conformacin fsico espacial del rea urbana para la actuacin y/o intervencin de estos instrumentos, cuyas
funciones son:
1.
Promover el uso intensivo del suelo consolidado o en proceso de consolidacin y controlar la ocupacin de las
reas urbanizables, segn sus potencialidades.
2.
Planificar y programar los procesos de ocupacin de las reas urbanizables de manera temprana (en el corto
plazo).
3.
Proteger las reas rurales de potencial productivo y que se encuentran en el borde de los centros poblados.
4.
PROYECTO
26
1.
2.
Las normas que regulan los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin.
3.
El Peruano
TTULO V
LOS INSTRUMENTOS TCNICO - LEGALES PARA LAS ACTUACIONES E INTERVENCIONES URBANSTICAS
CAPTULO I
ACTUACIONES E INTERVENCIONES URBANSTICAS
Artculo 89.- Actuaciones e Intervenciones urbansticas
89.1 Actuaciones urbansticas: Decisiones tcnico - legales y administrativas adoptadas por las autoridades
municipales competentes con relacin a la organizacin del espacio fsico y uso del suelo, tales como, clasificacin
del suelo, zonificacin, otorgamiento de Licencias de Habilitacin Urbana y/o de Edificacin, Recepcin de Obras,
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin, entre otras.
89.2 Intervenciones urbansticas: Acciones encaminadas a disear y ejecutar proyectos y obras de urbanizacin y/o
edificacin, pblicas y/o privadas en las reas urbanas.
Artculo 90.- Lineamientos Generales para las actuaciones e intervenciones en reas urbanas
Los lineamientos generales para las actuaciones e intervenciones en reas urbanas son los siguientes:
1.
Desarrollar propuestas de crecimiento urbano que conjuguen usos en suelos urbanos y urbanizables, con la mejora y
recuperacin de suelos urbanizados no consolidados, subutilizados y/o en proceso de regresin y degradacin progresiva.
2.
Promover y/o fomentar, de manera especial, la disponibilidad de suelo y subsuelo urbanos, adecuados y suficientes,
para uso residencial, favoreciendo la produccin de vivienda; y para uso productivo, promoviendo la insercin de
actividades econmicas compatibles con otros usos dentro del tejido urbano existente, como la instalacin en
parques de negocios, clster o similares en nuevos tejidos urbanos.
3.
Proteger el suelo, cualquiera sea su clase, de ocupaciones informales e ilegales, mediante la aplicacin de medidas
preventivas y/o punitivas de conformidad con la normativa sobre la materia.
4.
Participar en el incremento del valor del suelo urbano generado por la actuacin del Estado, en beneficio de la
comunidad.
5.
PROYECTO
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2.
3.
2.
3.
Designacin de un funcionario responsable, de acuerdo a la naturaleza del proyecto, al que le asigna funciones temporales.
CAPTULO II
PROCEDIMIENTOS E INSTRUMENTOS DE GESTIN URBANA SOSTENIBLE
SUB CAPTULO I
LA ZONIFICACIN
28
PROYECTO
El Peruano
de Zonificacin (parmetros urbansticos y edificatorios para cada zona); y, en el ndice de Usos para la Ubicacin
de Actividades Urbanas, segn lo sealado en los Cuadros Resumen de Zonificacin del Anexo N 02.
100.2 Las restricciones al uso de suelo no consideradas en la zonificacin aprobada en PDU slo se establecen a travs
de una norma con rango de Ordenanza.
Artculo 101.- Clasificacin de las zonas de uso del suelo, subsuelo y sobre suelo
101.1 De acuerdo con las caractersticas determinadas en los estudios correspondientes se consigna las zonas de uso
del suelo para las reas Urbanas y reas Urbanizables Inmediatas siguientes:
1.
Residencial (R): rea urbana destinada predominantemente al uso de vivienda, permitiendo adems otros usos
compatibles. Los planos de zonificacin consignan: Zona de Densidad Alta (RDA), Zona de Densidad Media (RDM)
y Zona de Densidad Baja (RDB).
2.
Vivienda - Taller (I1 - R): rea urbana destinada predominantemente al uso de vivienda de uso mixto (vivienda
e industria elemental y complementaria); as como, servicios pblicos complementarios y comercio local. Las
actividades econmicas que se desarrollan tienen niveles de operacin permisibles con el uso residencial.
3.
4.
5.
Pre Urbana (PU): Zona ubicada en las reas urbanizables inmediatas, que pueden ser habilitadas temporalmente
para granjas o huertas.
6.
Zona de Recreacin Pblica (ZRP): rea que se encuentra ubicada en zonas urbanas o reas urbanizables
destinadas fundamentalmente a la realizacin de actividades recreativas activas y/o pasivas como: Plazas,
parques, campos deportivos, juegos infantiles y similares.
7.
Otros Usos o Usos Especiales (OU): rea urbana destinada fundamentalmente a la habilitacin y funcionamiento
de instalaciones de usos especiales no clasificados anteriormente como: Centros cvicos, dependencias
administrativas del Estado, culturales, terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos, establecimientos de
entidades e instituciones representativos del sector privado, nacional o extranjero, establecimientos religiosos,
asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos y de espectculos, estadios, coliseos, zoolgicos, establecimientos
de seguridad y de las fuerzas armadas; e instalaciones de produccin y/o almacenamiento de energa elctrica,
gas, telefona, comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario de aguas servidas, entre otros. Esta zona
se rige por los parmetros urbansticos y edificatorios resultantes de los proyectos respectivos.
8.
9.
Zona de Tratamiento Especial (ZTE): rea urbana y rea urbanizable cuyos usos predominantes y parmetros
urbansticos y arquitectnicos tienen un tratamiento diferenciado de las zonas descritas anteriormente.
10.
Zona de Reglamentacin Especial (ZRE): rea urbana y rea urbanizable, con o sin construccin, que poseen
caractersticas particulares de orden fsico, ambiental, social o econmico que son desarrolladas urbansticamente
mediante el PE para mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano - ambiental. Las reas de proteccin se
incluyen en esta zonificacin.
11.
Zona Monumental (ZM): Constituye un tipo especfico de ZRE, en el que se localizan bienes inmuebles integrantes
del Patrimonio Cultural de la Nacin. Las intervenciones en esta zona se rigen segn lo normado en la Ley N
28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin y dems normas sobre la materia.
12.
Zona Agrcola (ZA): rea rural dedicada a la produccin primaria, calificada como no urbanizable.
13.
Zona Minera (ZMIN): Extensin localizada fuera del rea urbana, dedicada a la extraccin primaria de tierra. El
PAT fija la temporalidad de ese uso y su incorporacin al rea urbana.
14.
Zona Generadora de DAET: rea de proteccin, conservacin y/o preservacin por contener predios que por sus
condiciones especiales tienen limitaciones urbansticas que no permiten su aprovechamiento.
PROYECTO
15.
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Zona receptora de DAET: Es el rea planificada para la recepcin de los DAET, para lo cual debe estar dotada de
servicios bsicos y complementarios y equipamientos urbanos suficientes. Estas zonas corresponden a predios
localizados con frente a vas primarias o en zonas identificadas para desarrollos urbansticos.
101.2 La construccin e instalacin de servicios pblicos como electricidad, gas y telefona son compatibles con todas
las zonas de uso del suelo.
101.3 En las reas Urbanizables de Reserva no se asigna la zonificacin hasta que no sean clasificadas como reas
Urbanizables Inmediatas.
Artculo 102.- Aplicacin de la zonificacin
102.1 La identificacin de los usos del suelo y la compatibilidad con las distintas zonas urbanas se efecta segn el PDU,
aplicando las denominaciones y caractersticas aprobadas por cada Municipalidad Provincial, de acuerdo al Anexo
N 02.
102.2 En los planos de zonificacin, las lneas lmite de zona se interpretan de la siguiente manera:
1.
Lnea divisoria en eje de va: Diferencia los usos de suelo en los lotes o parcelas que dan frente a una misma calle.
2.
Lnea divisoria que corta la manzana: Diferencia los usos de suelo teniendo como base la profundidad del lote
cuyo frente est afectado por el uso determinado. Esto es aplicable tambin a los casos en los cuales dos lneas
divisorias atraviesan una manzana determinando vas de dos usos.
3.
Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un lote da frente a dos calles paralelas y est cruzado por una
lnea lmite de zonas, cada zona afecta al terreno en reas proporcionales a los fondos del lote normativo.
102.3 En las zonas urbanas en las que existe un lote con rea menor a la normativa y que colinda con lotes con
edificaciones consolidadas de acuerdo a los parmetros vigentes, la Municipalidad Distrital correspondiente
permitir el incremento de la altura de edificacin en dicho lote, hasta la altura predominante de las edificaciones
de la manzana en la que se ubica el lote y de la del frente, para lograr una unidad urbanstica.
SUB CAPTULO II
DEL CAMBIO DE ZONIFICACIN
Artculo 103.- Formulacin o iniciativa de propuestas de cambios de zonificacin y contenido
103.1 Los cambios de zonificacin son propuestos por:
1.
2.
3.
De oficio, por la Municipalidad Provincial o Distrital en cuya jurisdiccin se encuentran ubicados los predios.
103.2 La solicitud de cambio de zonificacin debe comprender a los predios vecinos al predio materia de solicitud, con la
finalidad de uniformizar un rea mnima de un frente de manzana o de un sector que incluya varias manzanas. Se
consideran como predios vecinos:
1.
2.
3.
Los que comparten la misma va local o los predios vecinos que estn ubicados en ambos frentes de manzana.
103.3 La solicitud de cambio de zonificacin puede referirse a uno o ms componentes o parmetros contenidos en la
norma vigente: Zona de uso predominante, usos permitidos, parmetros urbansticos y edificatorios, afectaciones
por obras de carcter provincial (vas primarias, intercambios viales, puentes y equipamientos urbanos).
Artculo 104.- Requisitos para el cambio de zonificacin
Los requisitos para el cambio de zonificacin son:
1.
2.
Declaracin Jurada de haber efectuado el pago por derecho de trmite, consignando el nmero de recibo y la fecha
de pago.
3.
Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando planos que sustentan el
cambio solicitado, sealando la suficiencia o factibilidad de los servicios pblicos.
PROYECTO
30
El Peruano
PROYECTO
31
fuente de informacin para la planificacin y la gestin urbana, as como para la tributacin local por su carcter de
servicio pblico.
Su actualizacin y mantenimiento es competencia de los Gobiernos Locales, conforme a la normativa vigente sobre la
materia.
Artculo 111.- Levantamiento catastral
Es el proceso por medio del cual se obtiene informacin grfica y alfanumrica correspondiente a los predios de una
determinada circunscripcin territorial, el cual depende de los requerimientos de informacin de la gestin urbana.
Artculo 112.- Catastros urbano, rural y minero
Los catastros urbano, rural y minero como inventarios tcnicos y descriptivos de la propiedad y las actividades
econmicas, constituyen fuente de informacin para la planificacin, la gestin urbana y la tributacin local, teniendo
carcter de insumo para el servicio pblico.
El catastro urbano, tambin incluye los estudios sismolgicos y de suelos que genera el Instituto Geofsico del Per IGP, los cuales pueden estar contenidos en otros documentos tcnicos que hayan sido presentados ante otras entidades
pblicas, por lo que al difundirlos se seala la fuente de origen.
SUB CAPTULO V
REAJUSTE DE SUELOS
Artculo 113.- Reajuste de suelos
El Reajuste de suelos:
113.1 Es un mecanismo de gestin de suelo para el desarrollo urbano, en reas urbanizables. Este medio de gestin
se ejecuta a travs de alguna de las modalidades asociativas previstas en la Ley N 26887, Ley General de
Sociedades y consiste en la acumulacin de parcelas rsticas de distintos propietarios, previo acuerdo de los
mismos, para solicitar la Licencia de Habilitacin Urbana.
113.2 Se aplica en los proyectos de habilitacin urbana, cuando las formas o dimensiones individuales de las parcelas
rsticas dificultan la dotacin fsica de las reas de aportes, la incorporacin de las obras de carcter provincial o
la subdivisin de lotes.
113.3 En la Escritura Pblica de constitucin de la sociedad se establece el valor comercial de las parcelas, los deberes
y derechos de los socios, debiendo identificarse a los propietarios, promotores e inversionistas; as como, el
mecanismo de redistribucin de las utilidades luego de la ejecucin de las obras de habilitacin urbana.
Artculo 114.- Ejecucin del Reajuste de suelos
114.1 Su ejecucin tiene en cuenta la identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del proyecto, el valor comercial
de las parcelas con las cuales contribuye cada propietario y el mecanismo de redistribucin de las utilidades.
114.2 Sobre el lote acumulado, la sociedad responsable se encarga de lo siguiente:
1.
Solicitar a la Municipalidad Distrital, la licencia de habilitacin urbana con construccin simultnea de viviendas.
2.
Ejecutar las obras de habilitacin urbana y/o edificacin en el caso de construccin simultnea de viviendas.
3.
Realizar la independizacin y asignacin de los predios resultantes a los socios. Luego de la recepcin de obras de la
habilitacin urbana o de edificacin en el caso de las Licencias de Habilitacin Urbana con construccin simultnea.
114.3 La aprobacin de los proyectos de habilitacin urbana producto del mecanismo de Reajuste de suelos, se realiza
conforme a lo establecido en el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin,
aprobado por Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA y modificatorias.
114.4 La ejecucin del Reajuste de suelos puede realizarse a travs de la constitucin de una Unidad de Gestin
Urbanstica. En este caso, no se requiere que se le asigne la zonificacin ZRE.
CAPTULO III
UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA
Artculo 115.- Unidad de Gestin Urbanstica
115.1 La Unidad de Gestin Urbanstica - UGU, es un mecanismo asociativo de gestin sobre el suelo, conformado por
personas naturales y/o jurdicas que actan a partir de un proyecto urbanstico que los une, para desarrollar un
PROYECTO
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El Peruano
sector o la totalidad del rea con fines de Reurbanizacin o de Renovacin Urbana, a travs de la elaboracin de
un PE. Tiene como objetivo garantizar el desarrollo integral de la ZRE para su ejecucin urbanstica, mediante
integraciones inmobiliarias de predios que pertenecen a distintos propietarios, tratando de asegurar la preservacin
del inters pblico.
115.2 La finalidad de la UGU tambin puede ser el Reajuste de Suelos, en este caso, no requiere de la elaboracin de
un PE.
Artculo 116.- Titulares del proyecto urbanstico
Son titulares del proyecto urbanstico los siguientes:
116.1 Los propietarios de los predios e inversionistas: El proyecto urbanstico del PE de la UGU est dirigido por los
propietarios de los predios del rea delimitada y/o por los inversionistas, quienes pueden ser personas naturales o
jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas.
116.2 La Municipalidad Distrital de la jurisdiccin del proyecto: La UGU incluye necesariamente a la Municipalidad Distrital
en cuya jurisdiccin se ejecuta el proyecto, la cual tiene un porcentaje de participacin equivalente a las reas de
dominio y uso pblico y a los bienes de dominio privado que se encuentran bajo la administracin municipal. El
aporte de los propietarios est constituido por el valor de sus predios.
Artculo 117.- Etapas del proyecto urbanstico
El proyecto se ejecuta en dos etapas:
117.1 Primera Etapa: Etapa preparatoria a cargo de un Promotor (empresa privada nacional o extranjera) quien
conjuntamente con los propietarios de los predios ubicados en un mbito geogrfico determinado, deciden
constituir una UGU, a fin de formular el proyecto de Reurbanizacin o de Renovacin Urbana el cual incluye los
estudios de pre inversin.
117.2 Segunda Etapa: En esta etapa, la Municipalidad Distrital aprueba a travs de un Acuerdo de Concejo lo siguiente:
La decisin de proponer el PE a la Municipalidad Provincial de su jurisdiccin para la aprobacin correspondiente;
la conformacin de la UGU; el porcentaje de participacin que tendr en las reas de dominio y uso pblico, y
sobre los bienes de dominio privado que, de acuerdo al proyecto, estarn bajo su administracin; establecer
expresamente que su intervencin garantiza a los propietarios de los predios aportados que al concluir el citado
proyecto se les entregar predios y las ganancias generadas.
Emitido el Acuerdo de Concejo, ste es remitido a la Municipalidad Provincial para la aprobacin del PE.
Artculo118.- Conformacin y Compromisos de la UGU
118.1 La UGU est conformada de la siguiente manera:
1.
2.
3.
La Declaracin Jurada de la totalidad de los propietarios de los predios involucrados en el rea de trabajo del PE,
aceptando su participacin y acreditando la titularidad del predio.
2.
El contrato que define los compromisos de los inversionistas para permitir la integracin inmobiliaria de los predios
que la conforman.
PROYECTO
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2.
Valorizacin de los aportes patrimoniales (predios, dinero, gestin) que realiza cada integrante.
3.
Frmulas de retribucin proporcional a los aportes patrimoniales efectuados por cada integrante.
4.
En el caso de proyectos para vivienda, se destina el 10% del total para los programas de acceso a la propiedad
privada de la vivienda.
La autorizacin para la incorporacin de reas urbanizables al rea urbana, incluyendo la incorporacin de reas
rurales a rea urbanizable.
2.
La asignacin o cambio de zonificacin de los usos del suelo a uno de mayor rentabilidad o aprovechamiento.
3.
La autorizacin de un mayor aprovechamiento del sobresuelo en mayores derechos edificatorios, por el incremento
del rea techada y/o mayor altura de edificacin.
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PROYECTO
El Peruano
4.
5.
Artculo 128.- Intervenciones urbansticas sujetas a participacin en el incremento del valor del suelo urbano
Las intervenciones urbansticas a travs de la ejecucin de proyectos de inversin pblica de equipamiento urbano, de
creacin o mejoramiento de espacios pblicos, de infraestructura de movilidad urbana y de infraestructura de servicios
bsicos, por parte de la autoridad correspondiente, constituyen hechos generadores del beneficio sujeto a participacin
en el incremento del valor del suelo urbano.
Artculo 129.- Recaudacin del incremento del valor del suelo urbano
La recaudacin, administracin y gestin de este derecho est a cargo de los Gobiernos Locales, a travs de la
Contribucin Especial de Obras Pblicas, principalmente.
Artculo 130.- Forma de pago del incremento del valor del suelo urbano
La forma de pago es autorizada por el Gobierno Local competente pudiendo ser en dinero, terreno, participacin en
proyectos inmobiliarios, obras, ttulos o valores.
Artculo 131.- Lineamientos para calcular el incremento del valor del suelo urbano
Los lineamientos para calcular el incremento del valor del suelo urbano son los siguientes:
1.
2.
3.
La aplicacin de la participacin en el incremento del valor del suelo urbano, requiere de dos tasaciones a valor
comercial. La primera, sin la intervencin urbanstica y la otra, despus de su ejecucin. Es responsabilidad
del gobierno local planificar y prever los incrementos en el valor del suelo. El MVCS est a cargo de las
tasaciones.
4.
La participacin del incremento del valor del suelo urbano se establece en 30% del mayor valor por metro cuadrado
del incremento del valor comercial del suelo urbano.
5.
Cuando sobre un mismo predio se produzcan simultneamente dos o ms hechos generadores del incremento del
valor comercial del suelo urbano, se tienen en cuenta los valores acumulados.
6.
El Gobierno Local determina, en base a criterios tcnicos, el mbito urbano especfico beneficiado por el incremento
del valor del suelo y los sujetos pasibles de cobro en el caso de las actuaciones e intervenciones urbansticas.
Artculo 132.- Responsables del pago de la participacin en el incremento del valor del suelo urbano
Son responsables del pago de la participacin en el incremento del valor del suelo urbano, los propietarios de los
terrenos cuyo valor comercial se haya incrementado como consecuencia de alguna de las intervenciones y actuaciones
urbansticas.
Artculo 133.- Destino de los recursos de la participacin en el incremento del valor del suelo urbano
Los recursos provenientes de la participacin del incremento del valor del suelo urbano generados por obras
pblicas se destinan para cubrir el costo de la inversin total o parcial de dichas obras pblicas u otras, para lo cual
el Gobierno Local competente establece la obra pblica a ejecutar, el monto de inversin y el plazo de ejecucin de
la misma.
CAPTULO II
OTROS INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO URBANO
SUB CAPTULO I
DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIN TRANSFERIBLES
Artculo 134.- Derechos Adicionales de Edificacin Transferibles - DAET
Los DAET son el instrumento de gestin urbanstica que consiste en el traslado del potencial derecho de edificacin del
sobresuelo urbano de un predio ubicado en una Zona Generadora, a otro predio ubicado en una Zona Receptora, el cual
puede ser propio o de terceros, sin prdida total del derecho de propiedad del suelo y subsuelo urbano en los que se
asienta el predio emisor.
PROYECTO
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2.
3.
Preservar o implementar las reas para la creacin o ampliacin de espacios pblicos o para la construccin o
ampliacin de vas en el rea urbana de las ciudades.
4.
Promover el desarrollo urbanstico en el sistema vial primario o metropolitano o en las zonas identificadas en el
PDU.
5.
2.
Los lmites mximos de DAET en las zonas generadoras y receptoras de los mismos en funcin de sus capacidades
fsico - espaciales y ambientales.
3.
En las zonas generadoras de DAET son reas a proteger, conservar y/o preservar; entre las cuales se consideran
las siguientes:
a)
b)
c)
Predios ubicados en reas reservadas para la creacin o ampliacin de equipamiento urbano, espacios pblicos
y/o de recreacin pblica, construccin o ampliacin de vas primarias o metropolitanas en el rea urbana de las
ciudades.
4.
Las compensaciones entre zonas generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos.
5.
Las zonas receptoras de DAET son predios localizados con frente a vas primarias o metropolitanas o en zonas
identificadas para desarrollos urbansticos en los Planes de Desarrollo Urbano.
137.2. El CDAET expedido como incentivo por la aplicacin del Cdigo Tcnico de Construccin Sostenible se aplica en
el propio predio del proyecto, siempre y cuando est previsto en el PDU.
Artculo 138.- Caractersticas del CDAET
El CDAET tiene las siguientes caractersticas:
1.
2.
3.
Es transferible entre personas naturales o jurdicas, a ttulo oneroso o gratuito. La transferencia efectuada debe
constar en el dorso.
El beneficiario del CDAET solo puede utilizar su derecho por una sola vez.
El plazo de vigencia es de diez (10) aos, contado a partir de su emisin hasta cuando haya hecho uso de la
totalidad de los derechos sealados en dicho certificado.
4.
El rea techada y/o mayor altura de edificacin sealada en el citado certificado se puede fraccionar y utilizar en
ms de un predio receptor hasta agotar el derecho de edificacin.
5.
Es obligatoria su inscripcin en el rubro de cargas y gravmenes de la partida registral del Registro de Predios en
la que corre inscrito el predio sobre el que se genera el CDAET.
6.
Su inscripcin es obligatoria, as como la de sus sucesivas transferencias; para lo cual la Municipalidad Provincial
implementa un Registro Administrativo.
PROYECTO
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El Peruano
2.
3.
4.
Las zonas receptoras que son compatibles con las zonas generadoras.
5.
2.
3.
Predios ubicados en reas reservadas para la creacin o ampliacin de espacios pblicos y/o de recreacin
pblica y/o construccin o ampliacin de vas primarias en el rea urbana de las ciudades.
2.
Artculo 141.- Obligaciones de los propietarios de predios ubicados en zonas generadoras de DAET
Los propietarios de los predios ubicados en las zonas generadoras de DAET tienen las obligaciones siguientes:
1.
En el caso de los predios sealados en el literal a) del numeral 3 del artculo 136, la compensacin obliga al
propietario a la conservacin, rehabilitacin y/o restauracin del predio generador de DAET.
2.
En el caso de los predios sealados en literal b) del numeral 3 del artculo 136, la compensacin obliga al propietario
a preservar el rea agrcola.
3.
En los dems casos, los propietarios de los predios ubicados en las zonas generadoras de DAET no tienen
obligaciones, debido a que el predio ubicado en la zona generadora est afectado.
SUB CAPTULO II
BONIFICACIN
PROYECTO
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2.
3.
Determinacin de los lmites mximos y mnimos de la altura adicional en pisos con relacin al nmero de viviendas
de inters social.
4.
Tasas e impuestos.
2.
3.
4.
5.
6.
2.
La naturaleza de las construcciones que por sus usos representen un peligro para las operaciones areas (Depsitos
de almacenamiento de combustibles, fbricas que emanen humo, instalaciones que emitan rayos lser, entre otros).
3.
La naturaleza de las edificaciones que por sus usos representan focos de atraccin de fauna silvestre y el
consecuente peligro para las operaciones areas.
El Plano de Zonificacin con contenido en el PDU debe contar con la opinin favorable de la Direccin General de
Aeronutica Civil del MTC en lo correspondiente a las Superficies Limitadoras de Obstculos.
PROYECTO
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El Peruano
ANEXO N 01
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS - SINCEP AL AO 2025
MACRO SISTEMA LIMA - CALLAO
COMPONENTES DEL
SISTEMA NACIONAL
POBLACIN
ESTIMADA
AL 2,025
UNIDAD ESPACIAL
JERARQUA URBANA
RANGO
FUNCIN
TIPOLOGA
FUNCIN POLTICO
- ADMINISTRATIVA
Centro Dinamizador
Principal
42,784
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Chilca
16,559
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Caete- Imperial
74,689
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial y
Servicios
Municipalidad
Provincial
- Santa Eulalia
19,796
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro predominantemente
Recreativo y Turstico.
Municipalidad Distrital
11269,935
- Mala
SISTEMA NACIONAL /
MACROSISTEMA
Centro predominantemente
Administrativo, Industria
Capitales de Regin
Comercial, Turismo y Servicios
Metrpoli Nacional
LIMA - CALLAO
4to.
Centro Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Agroindustrial, Comercial, y
Servicios
Municipalidad
Provincial
97,088
Ciudad Intermedia
Principal (Centro
Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad
Provincial
- Chancay
45,674
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
- Oyon
11,007
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Minero y Comercial
Municipalidad
Provincial
- Barranca
55,224
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad
Provincial
24,021
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
- Paramonga
19,940
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria e
Industrial.
Municipalidad Distrital
- Pativilca
11,767
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
Huacho
178,994
- Huaral
Sub Sistema
Centro predominantemente
Municipalidad Distrital
Industrial Pesquero y Comercial
Centro predominantemente
Municipalidad Distrital
Industrial Pesquero y Comercial
JERARQUA
URBANA
RANGO
FUNCIN
TIPOLOGA
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial y de
Servicios
Capital de Regin
52,430
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria y de
Turismo
Municipalidad Distrital
- La Unin
16,884
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Comercial y de Extraccin
Agropecuaria.
Municipalidad Distrital
- La Arena
84,902
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria,
Comercial e Industria liviana.
Municipalidad Distrital
PIURA
572,468
- Catacaos
MACRO SISTEMA
PROYECTO
39
- Sechura
39,883
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente de
Extraccin Pesquera e Industrial
ligada a la pesca.
Municipalidad Provincial
- Cucungara
11,090
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agropecuario.
Centro Poblado
- Chulucanas
38,095
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
- Morropn
11,008
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agropecuario.
Centro Poblado
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria,
Municipalidad Provincial
Comercial y de industria Artesanal.
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Comercial y de Industria liviana
Municipalidad Provincial
28,165
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria.
Municipalidad Distrital
- Querecotillo
13,428
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria.
Municipalidad Distrital
- Las Lomas
10,035
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria.
Municipalidad Distrital
- Huancabamba
10,237
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria y
Comercial
Municipalidad Provincial
- Ayabaca
10,090
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria,
Comercial y de Turismo.
Municipalidad Provincial
- San Jacinto
10,822
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agropecuario.
Centro Poblado
- Talara
85,413
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
de Transformacin Minera y/o
Hidrocarburos
Municipalidad Provincial
- Mncora
15,285
7mo.
Centro Urbano
Turstico
Centro predominantemente
Comercial y Turstico
Municipalidad Distrital
- Negritos
12,195
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Comercial y de la Construccin.
Capital de Distrito
- Los rganos
10,023
7mo.
Centro Urbano
Turstico
Centro predominantemente
Comercial y Turstico
Municipalidad Distrital
Sullana
199,160
- Tambo Grande
Sub Sistema
Paita
114,119
- Coln
11,966
Sub Sistema
Ciudad Mayor
(Centro Dinamizador)
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria,
Comercial y de Turismo.
Municipalidad Distrital
Centro predominantemente
Municipalidad Provincial
Pesquero, Comercial e Industrial.
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Comercial y Turstico
Capital de Regin
28,678
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Comercial
Municipalidad Provincial
18,032
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Municipalidad Distrital
24,536
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuaria, Pesquero y
Comercial.
Centro Poblado
- Caleta La Cruz
10,114
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Pesquero y Turstico.
Municipalidad Distrital
- Zorritos
6,915
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Pesquera.
Municipalidad Distrital
- Cancas
6,753
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Centro Urbano
Turstico
Centro predominantemente de
Turstico
Centro Poblado
Tumbes
117,194
- Zarumilla
Sub Sistema
PROYECTO
40
El Peruano
- Puerto Pizarro
5,126
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Turstico
Centro Poblado
- San Isidro
5,725
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Pesquera.
Centro Poblado
- Agua Verde
2,935
Villa
9no.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente de
Comercial.
Municipalidad Distrital
- Pampas de Hospital
3,085
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial.
Municipalidad Distrital
- San Jacinto
3,035
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario.
Municipalidad Distrital
SISTEMA CHICLAYO
SUB SISTEMA CHICLAYO - LAMBAYEQUE
Metrpoli Regional
(Centro Dinamizador)
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro Predominantemente
Administrativo, Comercial y de
Servicios
Capital de Regin
23,756
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria e
Industrial.
Municipalidad Distrital
- Reque
10,253
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial.
Municipalidad Distrital
- Pimentel
18,092
7mo.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Pesquero y Turstico.
Municipalidad Distrital
- Santa Rosa
13,628
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
- San Jos
9,994
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Pesquera.
Municipalidad Distrital
- Eten
10,378
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Ferreafe
49,614
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria y de
Turismo.
Municipalidad Provincial
- Tcume
11,307
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Turstico
Municipalidad Distrital
- Jayanca
7,998
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Motupe
16,608
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria y de
Turismo.
Municipalidad Distrital
- Chongoyape
8,401
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Zaa - Cayalti
14,462
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agropecuaria y de
Turismo
Municipalidad Distrital
- Mochum
8,466
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Olmos
12,082
Ciudad Menor
Principal
(Centro Dinamizador)
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial.
Municipalidad Distrital
- Tumn
24,914
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria e
Industrial.
Municipalidad Distrital
- Ptapo
29,615
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria e
Industrial.
Municipalidad Distrital
CHICLAYO - LAMBAYEQUE
866,676
- Monsef
MACRO SISTEMA
PROYECTO
41
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Comercial y de apoyo a la
actividad agropecuaria.
Municipalidad Provincial
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria y
Comercial
Municipalidad Provincial
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
de Extraccin Agropecuaria,
Comercial y Financiero.
Municipalidad Distrital
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
35,276
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro Predominantemente
Administrativo, Comercial y
Turstico
Capital de Regin
7,324
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Florida (Pomacocha)
7,312
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Fila Alta
7,559
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Centro Poblado
- Cococho
6,476
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Mendoza
5,126
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Lonya Grande
4,624
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Peca
3,569
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Jalca
3,446
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
3,117
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Luya
2,343
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Lamud
2,199
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Jan
92,919
- Bagua
27,245
- Bagua Grande
43,022
- San Ignacio
14,948
- Chachapoyas
Sub Sistema
rea
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Agropecuario, Comercial e
Industrial.
Municipalidad Distrital
11,723
7mo.
Centro Urbano
Turstico
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico.
Municipalidad Distrital
- Lamas
10,334
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
- Tabaloso
8,045
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Bellavista
10,245
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Juanju
24,596
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
- Saposoa
7,242
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Tarapoto
183,157
- Sauce
Sub Sistema
PROYECTO
42
El Peruano
8,225
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Tocache
15,807
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Uchiza
7,484
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Yurimaguas
69,460
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
- Moyobamba
64,643
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro Predominantemente
Administrativo, Agropecuario y
Comercial
Capital de Regin
- Rioja
22,760
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario, Comercial e
Industria liviana.
Municipalidad Provincial
- Soritor
20,052
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
7,900
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Nueva Cajamarca
36,041
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
Centro Predominantemente
Administrativo, Industrial,
Comercial y Turstico
Capital de Regin
SISTEMA CAJAMARCA
SUB SISTEMA CAJAMARCA
Ciudad Mayor
(Centro Dinamizador)
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
23,186
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
- Cutervo
22,308
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
- Chota
22,178
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
- Celendn
22,034
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
- Cajabamba
17,976
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
- San Marcos
10,071
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Provincial
6,092
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Tacabamba
5,176
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
4,726
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Poblado
- Hualgayoc
4,159
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Tembladera
4,077
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Chilete
3,737
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pucara
3,715
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Cajamarca
311,306
- Bambamarca
Sistema
Centro Predominantemente
Agropecuario, Industria Liviana y Municipalidad Provincial
Comercial
PROYECTO
43
- San Pablo
3,640
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
- Magdalena
3,614
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Contumaz
3,524
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Jess
3,251
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Bellavista
3,123
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Socota
2,868
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Lajas
2,258
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
SISTEMA LA LIBERTAD
SUB SISTEMA TRUJILLO
Metrpoli Regional
2do.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro Predominantemente
Industrial, Administrativo,
Comercial y de Servicios
Capital de Regin
21,481
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola y de Turismo
Municipalidad Distrital
- Laredo
25,171
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Municipalidad Distrital
- Moche
15,927
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Municipalidad Distrital
- Salaverry
10,256
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Comercial e Industria Liviana.
Municipalidad Distrital
- Miramar
17,497
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Centro Poblado
- Vir
10,433
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola
Municipalidad Provincial
- Puente Vir
13,229
7mo.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Centro Poblado
- Vctor Ral
14,095
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Centro Poblado
- Chao
14,742
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Municipalidad Distrital
- Cartavio
20,508
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Centro Poblado
- Casa Grande
23,078
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola e Industrial.
Municipalidad Distrital
- Roma
9,187
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Paijn
24,029
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente de
Extraccin Agrcola, Comercio
y Turismo
Municipalidad Distrital
- Pacasmayo
76,566
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Industrial y Comercial.
Municipalidad Provincial
- Chepn
41,318
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Guadalupe
25,343
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
TRUJILLO
959,091
- Huanchaco
MACRO SISTEMA
PROYECTO
44
El Peruano
- Ciudad de Dios
9,538
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
12,642
Ciudad Menor
Principal
(Centro Dinamizador)
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Huamachuco
45,380
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Otuzco
15,991
Ciudad Menor
Principal
(Centro Dinamizador)
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
SISTEMA IQUITOS
SUB SISTEMA IQUITOS
Metrpoli Regional
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro Predominantemente
Administrativo, Comercial y
Turstico
Capital de Regin
33,582
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Nauta
26,197
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Lagunas
9,649
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- San Lorenzo
8,666
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Caballococha
11,596
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Poblado
IQUITOS
510,997
- Requena
MACRO SISTEMA
FUNCIN
TIPOLOGA
SISTEMA HUANCAYO
SUB SISTEMA HUANCAYO
Metrpoli Regional
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro predominantemente
Administrativo, Industria
Comercial, Turismo y Servicios
Capital de Regin
22,697
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Concepcin
13,922
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Sicaya
9,090
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- San Agustn
12,056
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
9,441
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Tarma
41,369
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Provincial
- Jauja
28,955
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Provincial
- La Oroya
28,749
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro predominantemente
de Transformacin Minera y/o
Hidrocarburos
Municipalidad Provincial
- Junn
11,603
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola
Municipalidad Provincial
HUANCAYO
504,833
- Chupaca
MACRO SISTEMA
rea
PROYECTO
45
- Carhuamayo
8,171
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Merced (Chanchamayo)
24,297
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Distrital
- Perene
8,654
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Villa Rica
16,878
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Distrital
- Oxapampa
14,571
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Provincial
- San Ramn
29,079
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Satipo
36,649
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Provincial
- Atalaya
10,590
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Mazamari
22,946
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
28,598
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Centro Poblado
- Bajo Pichanaqui
62,150
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Agropecuario, Comercial y
Turstico
Municipalidad Distrital
SISTEMA HUARAZ
SUB SISTEMA HUARAZ
Ciudad Mayor
(Centro Dinamizador)
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial, Turismo
y Servicios
Capital de Regin
18,521
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstica.
Municipalidad Distrital
18,914
7mo.
Rural de Servicios
Centro Predominantemente
Agrcola
Municipalidades
Distritales
11,633
7mo.
Rural de Servicios
Centro Predominantemente
Agrcola
Municipalidad Provincial
y Distritales
- Cambio Puente
10,693
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Pomabamba
8,104
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Huallanca
6,440
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Moro
5,268
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Sihuas
4,964
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- San Marcos
4,372
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chacas
3,943
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chiquin
3,633
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Huaraz
151,445
- rea Caraz
Sistema
PROYECTO
46
El Peruano
- Pampas
3,203
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Catac
2,778
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
SISTEMA CHIMBOTE
SUB SISTEMA CHIMBOTE
Ciudad Mayor Principal
(Centro Dinamizador)
3ro.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro Predominantemente
Industrial, Comercial y Agrcola.
Municipalidad Provincial
19,829
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola e Industrial.
Municipalidad Distrital
- San Jacinto
9,272
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Rinconada
4,003
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Casma
33,880
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Huarmey
23,197
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
Chimbote
352,205
- Santa
Sistema
SISTEMA HUNUCO
SUB SISTEMA HUNUCO
Ciudad Mayor
(Centro Dinamizador)
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial, Turismo
y Servicios
Capital de Regin
54,754
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Turstico, Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Aguayta
13,611
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Aucayacu
14,271
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Llata
6,719
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Unin
6,408
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Panao
6,396
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Ambo
6,162
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Margos
6,096
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chaglla
5,577
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
5,340
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Huacrachuco
5,049
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Ripan
4,283
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pachas
3,658
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Hunuco
188,394
- Tingo Mara
Sistema
PROYECTO
47
- Yanag
3,618
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Cachicoto
3,443
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
3,108
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Tomay Kichwa
2,508
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Cerro de Pasco
69,535
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
de Transformacin Minera y/o
Hidrocarburos
Capital de Regin
- Huariaca
7,911
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Minero.
Municipalidad Distrital
- Paucartambo
8,543
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Huayllay
8,299
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Municipalidad Distrital
7,650
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Minero.
Municipalidad Distrital
- Yanahuanca
6,644
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Minero.
Municipalidad Distrital
- Puerto Bermdez
4,612
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Ticlacayn
4,484
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chango
3,882
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Tpuc
3,758
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Goyllarisquizga
3,483
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Colquijirca
2,957
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Milpo
2,438
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Ciudad Constitucin
V Etapa
2,380
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Ninacaca
2,171
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro Predominantemente
Administrativo, Industrial,
Comercial, Turismo y Servicios
Capital de Regin
22,997
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- San Alejandro
9,403
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Sepahua
6,529
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
PUCALLPA
502,187
- Contamana
MACRO SISTEMA
PROYECTO
48
El Peruano
- Campo Verde
5,907
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
4,480
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Masisea
4,363
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
3,756
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Huipoca
2,703
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
FUNCIN
TIPOLOGA
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro predominantemente
Administrativo, Industria Comercial
y Servicios
Capital de Regin
13,834
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Santiago
20,811
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Nazca
40,998
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agrcola, Comercial y Turstico
Municipalidad Provincial
14,824
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Exportacin Minera y Comercial
Centro Poblado
- Puquio
13,079
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Palpa
7,670
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pampa de Tate
6,196
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Independencia
6,002
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Municipalidad Distrital
- Los Piscontes
5,417
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
5,136
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
pesquero
Centro Poblado
- El Arenal
4,554
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Tate de la Capilla
3,366
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Centro Poblado
- Los Aquijes
3,200
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Garganto
3,117
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
2,741
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
Ica
341,443
- Guadalupe
Sistema
PROYECTO
49
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Agroindustrial, Comercial, y
Servicios
Municipalidad Provincial
6,115
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- El Carmen
3,270
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
- Tambo de Mora
6,114
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Alto Laran
5,421
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pisco
60,900
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Agroindustrial, Comercial, y
Servicios
Municipalidad Provincial
- San Clemente
23,619
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial.
Municipalidad Distrital
- Tpac Amaru
23,074
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial.
Municipalidad Distrital
Chincha
222,768
- Chincha Baja
Sub Sistema
SISTEMA AYACUCHO
SUB SISTEMA AYACUCHO
Ciudad Mayor Principal
(Centro Dinamizador)
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial, Turismo
y Servicios
Capital de Regin
39,628
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Provincial
- Coracora
12,118
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Tambo
7,251
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Cabana
6,172
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Sivia
6,094
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Santa Rosa
6,056
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Pesquero
Municipalidad Distrital
- San Francisco
5,391
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Andamarca
5,166
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Quinua
5,144
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Vilcas Huamn
4,618
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Huanca Sancos
3,973
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Llochegua
3,780
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pampa Cangallo
3,293
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
Ayacucho
241,445
- Huanta
Sistema
PROYECTO
50
El Peruano
3,266
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- San Miguel
3,245
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Cangallo
2,629
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Huancapi
2,350
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario.
Municipalidad Distrital
- Huancavelica
51,854
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial y
Servicios
Capital de Regin
- Paucara
8,781
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pampas
10,709
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Lircay
10,210
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Yauli
6,086
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Municipalidad Distrital
- Acobamba
6,126
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Churcampa
3,548
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Colcabamba
2,626
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
2do.
Centro
Dinamizador
Principal
Centro Predominantemente
Administrativo, Industrial,
Comercial, Turismo y Servicios
Capital de Regin
9,674
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Yauri (Espinar)
34,923
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Poblado
- Santo Tomas
13,662
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Comercial
Municipalidad Distrital
- Urubamba
20,004
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y Comercial
Municipalidad Provincial
- rea Calca
13,619
7mo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y Comercial
Municipalidad Provincial
- Sicuani
59,153
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
47,130
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y Comercial
Municipalidad Provincial
- Abancay
56,789
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial y
Servicios
Capital de Regin
- Andahuaylas
74,017
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercio y Turismo
Municipalidad Provincial
- Curahuasi
7,953
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
CUSCO
520,816
- Anta
MACRO SISTEMA
PROYECTO
51
- Uripa
7,304
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
Chalhuanca
6,015
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Tambobamba
5,363
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Haquira
4,514
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Huancarama
4,130
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chuquibambilla
2,738
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Antabamba
2,202
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Kimbiri
7,960
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pichari
7,700
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Pisac
6,969
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Centro Urbano
Turstico
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
- Marangani
6,624
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Machupicchu
6,539
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Centro Urbano
Turstico
Centro Predominantemente
Turstico y Comercial.
Municipalidad Distrital
- Ollantaytambo
6,509
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Centro Urbano
Turstico
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
- Urcos
6,496
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Paucartambo
6,237
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
- Quebrada Honda
5,987
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Pomacanchi
4,275
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Pitumarca
4,105
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chinchero
3,874
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Oropesa
3,764
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Yucay
3,317
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Acomayo
3,248
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Yanaoca
3,159
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Andahuaylillas
2,921
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
PROYECTO
52
El Peruano
- Tinta
2,816
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Lucre
2,777
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Huarocondo
2,447
Villa
9no.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Municipalidad Distrital
4to.
Centro
Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial, Turismo
y Servicios
Capital de Regin
8,099
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
- Huepetuhe
6,905
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
- Mazuco
6,775
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
7,071
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Produccin
Extractiva
Centro Predominantemente
Agropecuario
Centro Poblado
Puerto Maldonado
123,938
- Iberia
Sub Sistema
POBLACIN
ESTIMADA
AL 2,025
UNIDAD ESPACIAL
FUNCIN
TIPOLOGA
SISTEMA AREQUIPA
SUB SISTEMA AREQUIPA
Metrpoli Regional
2do.
Centro
Predominantemente
Centro Dinamizador
Administrativo, Industrial,
Principal
Comercial, Turismo y
Servicios
44,218
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agrcola y Comercial
Centro Poblado
- Mollendo
23,527
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agrcola y Comercial
Municipalidad Distrital
- Caman
17,298
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
- La Pampa
11,563
7mo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agrcola
Centro Poblado
- Orcopampa
8,205
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Joya
11,435
7mo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Chivay
9,489
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva Agropecuario y Turstico
Municipalidad Distrital
9,392
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Caraveli
8,000
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Pesquero
Produccin Extractiva
Centro Poblado
- Islay (Matarani)
7,093
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- La curva
6,848
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Punta de Bombom
6,684
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Chala
6,430
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
AREQUIPA
1077,129
- El Pedregal
MACRO SISTEMA
Centro Predominantemente
Agrcola, Comercial y
Turismo
Capital de Regin
Municipalidad Provincial
PROYECTO
53
- Cocachacra
6,231
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Pesquero
Centro Poblado
- Pucchon
6,044
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Congata
5,936
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Cerro Verde
5,297
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Minero
Centro Poblado
- Acar
5,027
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- San Gregorio
5,020
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
4,945
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- La Florida
4,536
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Chuquibamba
4,515
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Distrital
- Aplao
4,148
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- Corire
2,666
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
- El Arenal
2,588
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Centro Poblado
2,414
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Minero y Comercial
Centro Poblado
- Cabanaconde
2,329
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Distrital
SISTEMA TACNA
SUB SISTEMA TACNA
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial,
industria, Turismo y
Servicios
3er.
3,153
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
Municipalidad Provincial
- Toquepala
2,435
Villa
9no.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Minero
Centro Poblado
- Moquegua
68,058
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial y
Servicios
Capital de Regin
- Ilo
80,727
Ciudad Intermedia
Principal
(Centro Dinamizador)
5to.
Centro Urbano
Complementario
Centro predominantemente
Pesquero, Industrial y
Comercial
Municipalidad Provincial
Tacna
357,958
- Tarata
Sistema
Centro Dinamizador
Secundario
Capital de Regin
4to.
Centro Dinamizador
Secundario
Centro predominantemente
Administrativo, Comercial,
Turismo y Servicios
Capital de Regin
28,375
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Centro Urbano de
Apoyo
Centro Predominantemente
Comercial y Turismo
Municipalidad Distrital
- Yunguyo
16,155
7mo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuaria
Municipalidad Distrital
- Ilave
26,777
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y
Comercial
Municipalidad Distrital
- Juli
10,051
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y
Comercial
Municipalidad Distrital
Puno
162, 685
- Desaguadero.
Sub Sistema
355,942
Sub Sistema
3er.
Centro predominantemente
Centro Dinamizador
Administrativo, Comercial y
Secundario
Servicios
Municipalidad Provincial
PROYECTO
54
El Peruano
- Azngaro
22,364
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
- Macusani
10,057
7mo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuaria
Municipalidad Distrital
- Putina
25,737
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Minero y
Comercial
Municipalidad Distrital
- La Rinconada
14,173
7mo.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Minero y
Comercial
Centro Poblado
- Huancane
9,403
Ciudad Menor
(Centro Secundario)
8vo.
Sustento a la
Centro Predominantemente
Produccin Extractiva
Agropecuario
- Ayaviri
24,955
Ciudad Intermedia
(Centro Dinamizador)
6to.
Sustento a la
Produccin Extractiva
Centro Predominantemente
Agrcola, Turstico y
Comercial
Municipalidad Provincial
Municipalidad Provincial
Municipalidad Distrital
PROYECTO
55
56
PROYECTO
El Peruano
PROYECTO
57
ANEXO N 02
CUADROS RESUMEN DE ZONIFICACIN
CUADRO N 1: RESUMEN DE ZONIFICACIN
ZONIFICACIN
DENSIDAD/INTENSIDAD DE USO
Residencial
COMPATIBILIDAD RNE
(R1 R2)
COMPATIBILIDAD USO DE
SUELO
C2 C3
VECINAL
SECTORIAL
USO DIARIO
C5
DISTRITAL/INTERDISTRITAL
GRAN COMERCIO
C7 C9
METROPOLITANO
GRAN COMERCIO
CE Cin Cl
METROPOLITANO Y
REGIONAL
COMERCIO ESPECIAL
110
250
330
330-560
1200
2500
700-800
800
830-1400
1400-2250
2500
2500
Comercio
Vecinal (CV)
C2 C3
Zonal (CZ)
C5 C7
Metropolitano (CM)
C9 - Cin
Especializado(CE)/
Intensivo (CI)
CE
De 2.000 a 7500
De 30,000 a 300,000
300,000 a 1000,000
De 300,000 a 1000,000
VECINAL Y
SECTORIAL
USO DIARIO
DISTRITAL/INTERDISTRITAL
GRAN COMERCIO
METROPOLITANO
GRAN COMERCIO
REGIONAL
COMERCIO
ESPECIAL
PROYECTO
58
El Peruano
Industrial
Liviana (I2)
C5 C7 C9
Gran Industria(I3)
CE
No molesta ni peligrosa
No molesta ni peligrosa
Molesta y
Peligrosa
COMPATIBILIDAD USO DE
SUELO
VECINAL Y
SECTORIAL
USO DIARIO
DISTRITAL/INTERDISTRITAL
GRAN COMERCIO
METROPOLITANO
Y REGIONAL
COMERCIO ESPECIAL
METROPOLITANO
Y REGIONAL
GRAN COMERCIO
Educacin
Educacin Bsica(E1)
Hasta 50,000
Ms de 50,000
Ms de 50,000
Salud
Hospital Especializado
(H4)
2,000 a 7,000
20,000 a 50,000
30,0000 a 125,0000
Ms DE 125,000
RESIDENCIAL DENSIDAD
BAJA
RDB
Densidad Bruta 110 hab/Ha
RESIDENCIAL DENSIDAD
MEDIA
RDM
Densidad Bruta 330 hab/Ha
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA
RDA
Densidad Bruta 1,200
hab/Ha
RANGO DE ALTURA
DE EDIFICACIN REA LIBRE %
(PISOS)
USOS
DENSIDAD NETA
HAB./HA. MXIMA
UNIFAMILIAR/BIFAMILIAR
250
200-1000
10-15
35
MULTIFAMILIAR
700-800
200-350
10
40
CONJUNTO RESIDENCIAL
800
2500
40
3-5
50
UNIFAMILIAR/BIFAMILIAR
330-560
90
30
MULTIFAMILIAR
830-1400
120-300
6-10
3-7
30-35
CONJUNTO RESIDENCIAL1
1400-2250
800-1600
18-20
5-8
50
MULTIFAMILIAR
2500
200
10
1.5 (a+r)
40
CONJUNTO RESIDENCIAL1
2500
1600
35
1.5 (a+r)
50
ZONIFICACIN
NIVEL DE SERVICIO
LOTE MNIMO
M2
ALTURA DE EDIFICACIN
MXIMO (PISOS)
USO RESIDENCIAL
COMPATIBLE
COMERCIO METROPOLITANO
CM
REGIONAL Y METROPOLITANO
EXISTENTE
1.5(a+r)
RDA
COMERCIO ZONAL
CZ
EXISTENTE
1.5(a+r)
RDA/RDM
COMERCIO VECINAL
CV
EXISTENTE
1.5(a+r)
RDM/RDB
COMERCIO ESPECIALIZADO
CE
COMERCIO INTENSIVO
CI
REGIONAL Y METROPOLITANO
450
1.5(a+r)
RDA
PROYECTO
59
ALTURA
EDIFICACIN
ZONIFICACIN
ACTIVIDAD
LOTE MNIMO
FRENTE MNIMO
REA LIBRE
USO PERMITIDO
MOLESTA Y
PELIGROSA
SEGN
NECESIDAD
SEGN PROYECTO
SEGN PROYECTO
MOLESTA Y CIERTO
GRADO
DE PELIGROSIDAD
2,500.00 m2
30.00 ml
SEGN PROYECTO
I2 (hasta20%)
I1 (hasta10%)
NO MOLESTA NO
PELIGROSA
1,000.00 m2
20.00 ml
SEGN PROYECTO
I1 (hasta20%)
NO MOLESTA NO
PELIGROSA
300.00 m2
10.00 ml
SEGN PROYECTO
Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA que se desarrollen en lotes mayores o iguales a 450 m2 podrn acogerse
a los parmetros de altura establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y rea libre de acuerdo a la zonificacin
correspondiente.
EXPOSICIN DE MOTIVOS
La Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - MVCS,
establece en sus artculos 5 y 6 que este Ministerio es el rgano rector de las polticas nacionales y sectoriales
dentro del mbito de su competencia, entre otros, en las materias de urbanismo y desarrollo urbano, que son de
obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el marco del proceso de descentralizacin, y en todo
el territorio nacional y tiene, entre otras competencias exclusivas, el dictar normas y lineamientos tcnicos para la
adecuada ejecucin y supervisin de las polticas nacionales y sectoriales as como la gestin de los recursos del
sector.
El numeral 2 del artculo 10 de la citada Ley seala las funciones compartidas del MVCS, normar, aprobar, efectuar y
supervisar las polticas nacionales sobre ordenamiento y desarrollo urbanstico, habilitacin urbana y edificaciones, uso y
ocupacin del suelo urbano y urbanizable, en el mbito de su competencia, en concordancia con las leyes orgnicas de
los gobiernos regionales y de municipalidades.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano vigente, aprobado mediante Decreto Supremo N
004-2011-VIVIENDA, establece el marco normativo para los procedimientos tcnicos que deben seguir las municipalidades
a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo, acondicionamiento
territorial y desarrollo urbano y rural.
De acuerdo al artculo 4 de la Ley N 30156, el MVCS tiene por finalidad normar y promover el ordenamiento, mejoramiento,
proteccin e integracin de los centros poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el territorio nacional, por
lo que a travs de la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo DGPRVU, ha efectuado el
diagnstico normativo determinando que uno de los retos que enfrenta, es la aprobacin de normas que permitan crear
ciudades sostenibles y competitivas.
Al respecto, la revista especializada Amrica Economa ha elaborado el Ranking de las Mejores Ciudades para hacer
Negocios en Amrica Latina, el cual permite medir la competitividad internacional de las ciudades latinoamericanas; en
dicho ranking se miden aspectos como dinamismo econmico (captacin de inversiones, estabilidad econmica); servicios
a empresas (costo de instalacin de negocios, telefona, internet, institucionalidad); infraestructura y conectividad fsica
(movilidad interna y externa), entre otros indicadores de desarrollo urbano.
De acuerdo al Ranking mencionado, en el ao 2005, Lima era la nica ciudad peruana que estaba considerada y
se encontraba ubicada en el puesto 27, entre un total de 40 ciudades de Amrica Latina. En el ao 2014, de 50
ciudades calificadas, Lima subi al nmero 9, la ciudad de Arequipa se ubic en el puesto 30 y Trujillo, en el puesto
60
PROYECTO
El Peruano
43; es decir que Lima mejor sus condiciones de competitividad y dos ciudades ms lograron posicionarse a nivel
internacional.
Sin embargo, en nuestro pas tenemos otras ciudades que debido a su tamao y a su dinmica econmica tambin
se configuran como futuras metrpolis regionales: Piura en la costa norte; Iquitos y Pucallpa en la selva norte y centro,
respectivamente; Huancayo, en la sierra central y, Cusco en la sierra sur; ciudades que no se encuentran posicionadas
a nivel internacional, por lo que constituye un reto para el Estado la generacin de ciudades competitivas y sostenibles.
En este sentido, la falta de ciudades competitivas y sostenibles es consecuencia de la falta de planificacin de las
ciudades, toda vez que de acuerdo a la informacin proporcionada por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica INEI, a travs del Registro Nacional de Municipalidades - RENAMU, slo el 40% de las 195 municipalidades provinciales
y el 22% de las 1,639 municipalidades distritales cuentan con un Plan de Desarrollo Urbano.
Para atender esta problemtica es necesario realizar dos acciones concurrentes:
-
Promover la organizacin de las ciudades bajo una visin sistmica, que facilite el fortalecimiento de las funciones
planificadoras de los diferentes niveles de gobierno, con el fin de generar sinergias en las inversiones urbanas para
el desarrollo.
Facilitar la elaboracin y ejecucin de los Planes de Desarrollo Urbano, vinculndolos a los Planes de Desarrollo
Concertado y al Sistema Nacional de Inversin Pblica - SNIP.
Entre otros problemas que afronta el Per est la concentracin de la poblacin en pocas ciudades del pas y la
dispersin de la poblacin en el rea rural. El Per cuenta con 80,976 centros poblados dispersos con menos de
150 habitantes en cada uno de ellos, debido a la variada geografa que presenta el territorio y a la escasez de
infraestructura de servicios y de equipamiento social, lo cual hace difcil su accesibilidad y muy onerosa la atencin
por parte del Estado.
En consecuencia, es necesario que estos centros poblados se inserten en una organizacin jerrquica estructurada en
unidades espaciales de planificacin territorial, de acuerdo al mbito de influencia geoeconmica de cada centro poblado,
localizando sus centros de referencia para focalizar y priorizar las inversiones para el desarrollo, por lo que se propone
la creacin del Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP, correspondiendo su aplicacin a centros poblados
urbanos y rurales.
Al respecto, la propuesta del SINCEP tiene como antecedente al Sistema Urbano Nacional, contenido en el estudio
denominado Plan Nacional de Desarrollo Urbano 1974 - 1990, realizado por la Direccin de Planeamiento Urbano
de la Direccin General de Desarrollo Urbano del entonces Ministerio de Vivienda y Construccin, aprobado por
Resolucin Suprema N 144-75/VC-1100, de fecha 11 de junio de 1975. Posteriormente, mediante Decreto Supremo N
018-2006-VIVIENDA, se aprob el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER: Territorio para Todos, Lineamientos de
Poltica 2006 - 2015, el cual contiene el Sistema Urbano Nacional.
Asimismo, la propuesta de creacin del SINCEP conlleva a sustituir al Sistema Urbano Nacional, por lo que se propone
derogar al Sistema Urbano Nacional contenido en el citado Plan Nacional de Desarrollo Urbano, PER: Territorio para
Todos, Lineamientos de Poltica 2006 - 2015.
Conforme a lo expuesto, para lograr el objetivo de ciudades sostenibles, competitivas y de una planificacin estratgica,
a travs de la ocupacin y uso racional del suelo urbano, se propone en el proyecto del Reglamento que la organizacin
fsico espacial del SINCEP sea la base de la planificacin urbana sostenible, con la finalidad de fortalecer la integracin
espacial, socio - econmica y administrativa del territorio nacional, organizando a los centros poblados en categoras tales
como Metrpoli Nacional, Metrpoli Regional, Ciudad Mayor Principal, Ciudad Mayor, Intermedia y Menor, entre otras.
Asimismo, propone nuevas modalidades de planeamiento urbano y de gestin del suelo, y por lo tanto de generacin de
suelo urbano.
De otro lado, se estima que 6,542 hectreas de suelo urbano por cada ao se necesitan para satisfacer la demanda de
vivienda, industria, comercio e incluso de espacios pblicos. La escasa planificacin urbana de las ciudades del pas ha
contribuido a la escasez de suelo urbano y por lo tanto a su encarecimiento.
Para incrementar el nmero de metros cuadrados de suelo urbano, se requiere facilitar y diversificar los instrumentos
de gestin del suelo que permitan lograr la generacin de suelo urbano, no solo en reas urbanizables o de expansin
urbana, sino en reas urbanas vacantes o subutilizadas.
En este sentido, el MVCS, a travs de la DGPRVU, formula una propuesta integral, a fin de dar mayor claridad y
especificidad a los instrumentos de planificacin urbana como son el Plan de Acondicionamiento Territorial y los
Planes de Desarrollo Urbano, dentro de los cuales est el Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM para la Metrpoli
Nacional y ciudades o conglomerados urbanos, considerados Metrpolis Regionales, el Plan de Desarrollo Urbano
- PDU para las ciudades o conglomerados urbanos cuya poblacin es mayor a los 5,000 habitantes, el Esquema
de Ordenamiento Urbano - EU para centros poblados hasta cinco mil (5,000) habitantes, el Plan Especfico - PE
para los sectores urbanos y el Planeamiento Integral - PI para predios rsticos; suprimiendo el Plan Urbano Distrital
que estuvo previsto en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por Decreto
Supremo N 004-2011-VIVIENDA, debido a que su contenido se encuentra incluido en el Plan de Desarrollo Urbano
ante la necesidad de establecer una coherencia tctica y metodolgica en la gestin de la ciudad. Adems, es
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necesario considerar que las Municipalidades Distritales tienen iniciativa en la elaboracin de sus Planes de
Desarrollo Urbano por lo cual los contenidos del Plan Urbano Distrital siempre se han incorporado en el Plan de
Desarrollo Urbano.
Asimismo, incorpora nuevos instrumentos de gestin urbana sostenible, que permite la inclusin y diferenciacin del
suelo, subsuelo y sobresuelo, de acuerdo a la conformacin vertical del componente fsico espacial, el cual parte de la
premisa de su regulacin desde el punto de vista del Derecho Urbanstico, considerando que este derecho regula las
relaciones del Estado con los particulares para fines de actuaciones e intervenciones urbansticas, tal como se aprecia
en el siguiente grfico.
GRFICO 1
Adems, el Proyecto de Reglamento propone nuevas modalidades para la gestin del suelo urbano, y por lo tanto de
generacin de suelo urbano teniendo en cuenta la conformacin horizontal del componente fsico - espacial del desarrollo
urbano sostenible, de acuerdo al siguiente grfico:
GRFICO 2
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PROYECTO
El Peruano
Del mismo modo, se incorporan como Instrumentos de Financiamiento Urbano, los siguientes:
-
La participacin en el Incremento del Valor del Suelo Urbano, conocido con la denominacin recuperacin de
plusvala urbana, el cual permite el financiamiento de la infraestructura urbana; y,
Los Derechos Adicionales de Edificacin Transferibles - DAET, instrumento que consiste en el traslado del potencial
derecho de edificacin del sobresuelo urbano de un predio ubicado en una Zona Generadora, a otro predio ubicado
en una Zona Receptora, el cual puede ser propio o de terceros, sin prdida total del derecho de propiedad del suelo
y subsuelo urbano en los que se asienta el predio emisor.
Los objetivos de los DAET son proteger y conservar las zonas monumentales y centros histricos, preservar
las reas agrcolas, preservar o implementar reas para la creacin o ampliacin de espacios pblicos
o para la construccin o ampliacin de vas en el rea urbana de las ciudades, promover el desarrollo
urbanstico en el sistema vial primario o metropolitano o en zonas identificadas en los Planes de Desarrollo
Urbano y promover la aplicacin del Cdigo Tcnico de Construccin Sostenible, conforme se aprecia en
los grficos siguientes:
GRFICO 3
GRFICO 4
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GRFICO 5
El proyecto de norma reglamentaria tambin prev la Bonificacin de Altura por Construccin Sostenible y el Bono de
Zonificacin Inclusiva, instrumentos de financiamiento urbano que a manera de incentivos estratgicos de sostenibilidad
permiten reducir la segregacin espacial.
Respecto del sobresuelo, se ha incorporado la obligacin de incluir en la zonificacin de los Planes de Desarrollo
Urbano, la informacin correspondiente a las superficies limitadoras de obstculos, de conformidad a lo sealado
en la Ley N 27261, Ley de Aeronutica Civil del Per, para lo cual las Municipalidades Provinciales tienen que
incorporarlas en forma progresiva en la zonificacin de los PDU que se aprueben en el marco de la presente
propuesta normativa.
Conforme a lo expuesto, se propone adems que la denominacin de la propuesta normativa sea Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS, lo cual responde al inters del Estado por
generar ciudades sostenibles.
La propuesta normativa se enmarca dentro de los dispositivos legales que regulan la poltica pblica del desarrollo
urbano en nuestro pas, tales como:
La Trigsimo Cuarta Poltica de Estado del Acuerdo Nacional: Ordenamiento y gestin territorial, el Estado se
compromete a impulsar un proceso estratgico, integrado, eficaz y eficiente de ordenamiento y gestin territorial
que asegure el desarrollo humano en todo el territorio nacional, en un ambiente de paz. Para estos efectos
entendemos el territorio como el espacio que comprende el suelo, el subsuelo, el dominio martimo, y el espacio
areo que los cubre y en el que se desarrollan relaciones sociales, econmicas, polticas y culturales entre las
personas y el entorno natural, en un marco legal e institucional; y en el que convergen los intereses, identidades y
culturas de las poblaciones.
El Plan Estratgico de Desarrollo Nacional, Plan Bicentenario: El Per hacia el 2021, establece como Objetivo
Nacional 5, el generar el desarrollo descentralizado de la infraestructura productiva y social, a fin de lograr
una ocupacin equilibrada del territorio y la competitividad de las actividades productivas regionales. Con tal
propsito, se establecen espacios transversales de planificacin macro regional del norte, centro y sur, as
como de las vas longitudinales de la costa, sierra y selva, de forma que sustenten la adecuada distribucin y
ocupacin poblacional del territorio cautelando las fronteras, y la integracin interna del mar jurisdiccional, para
lo cual se debe impulsar la conformacin de un sistema de ciudades intermedias con capacidades de retencin
de la poblacin, asegurando la provisin adecuada de los servicios bsicos y el desarrollo diversificado de las
actividades econmicas, especialmente las manufactureras, el turismo y los servicios, teniendo como prioridad
la dispersin poblacional.
La Ley N 30156, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
(MVCS), establece en su artculo 4 como finalidad del Sector, normar y promover el ordenamiento, mejoramiento,
proteccin e integracin de los centros poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el territorio
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nacional y promover el desarrollo del mercado inmobiliario, la inversin en infraestructura y equipamiento en los
centros poblados.
Del mismo modo, la citada ley dispone la competencia del MVCS en materia de urbanismo y desarrollo urbano,
sealando que es el rgano rector de las polticas nacionales y sectoriales en las materias de su competencia, es
decir, para disear, normar y ejecutar la poltica nacional de urbanismo y desarrollo urbano, as como ejercer las
competencias compartidas con los gobiernos regionales y locales, en dichas materia, esto en concordancia con lo
establecido en el numeral 8 del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per y el artculo 11 de la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo.
LEGISLACIN COMPARADA
Entre las legislaciones comparadas se ha revisado y analizado El Estatuto de la Ciudad (2001), aprobado por Ley
N 10257, correspondiente a la Legislacin Brasilea. Asimismo, en materia de plusvala urbana, la Ley de Desarrollo
Territorial (1997), aprobada por la Ley N 388, y la Ley de Ordenamiento Territorial (2011), aprobada por Ley N 1454.
Estas dos ltimas corresponden a la legislacin colombiana.
En la Legislacin Europea, se tiene como referente a Espaa, mediante la Ley del Suelo, aprobado por el Real
Decreto Legislativo 2/2008, estableciendo que el urbanismo debe responder a los requerimientos de un desarrollo
sostenible, minimizando el impacto del crecimiento y apostando por la regeneracin de la ciudad existente.
En la misma lnea, la Unin Europea presenta la Estrategia Territorial Europea y en la ms reciente Comunicacin de la
Comisin sobre una Estrategia Temtica para el Medio Ambiente Urbano, propone un modelo de ciudad compacta en los
que se advierte de los graves inconvenientes de la urbanizacin dispersa o desordenada, como son: Impacto ambiental,
segregacin social e ineficiencia econmica por los elevados costos energticos, de construccin y mantenimiento de
infraestructuras y de prestacin de los servicios pblicos.
1385124-1