Parque Ecoturismo Tesis PDF

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA
PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA

DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE
EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, LA LIBERTAD.
PRESENTADO POR:
JANIE ESTHER CASTRO BRUNO
DIANA MARIANELA GARCA GALEAS
JOS MANUEL GONZLEZ MORALES
PARA OPTAR AL TTULO DE:
ARQUITECTO
CIUDAD UNIVERSITARIA, MARZO DE 2013.
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RECTOR
ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO

SECRETARIA GENERAL :
DRA. ANA LETICIA ZAVALETA DE AMAYA

DECANO
ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCN SANDOVAL

SECRETARIO
ING. JULIO ALBERTO PORTILLO

DIRECTOR
ARQ. MANUEL HEBERTO ORTIZ GARMNDEZ
Trabajo de Graduacin previo a la opcin al Grado de:
ARQUITECTO
Ttulo
PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA

DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE
EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, LA LIBERTAD.
Presentado
JANIE ESTHER CASTRO BRUNO

DIANA MARIANELA GARCA GALEAS
JOS MANUEL GONZLEZ MORALES
Trabajo de Graduacin Aprobado por
Docente Director
:
:
MSC. ARQ. FRANCISCO ERNESTO NAVAS QUEZADA

CIUDAD UNIVERSITARIA, MARZO DE 2013.
Trabajo de Graduacin Aprobado por
Docente Director
MSC. ARQ. FRANCISCO ERNESTO NAVAS QUEZADA
NDICE
CORR.
CONTENIDO
PG.
INTRODUCCIN
11
1.0
ETAPA I GENERALIDADES
--------------------------------
1.1
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.2
JUSTIFICACIN
-------------------------------------
14
1.3
OBJETIVOS
-------------------------------------
15
1.4
LMITES
-------------------------------------
15
1.5
ALCANCES
-------------------------------------
16
1.6
METODOLOGA
-------------------------------------
17
1.7
ESQUEMA METODOLGICO
-------------------------------------
18
2.0
ETAPA II DIAGNSTICO
--------------------------------
19
2.1
MARCO CONCEPTUAL
-------------------------------------
20
2.2
MARCO LEGAL
-------------------------------------
47
2.3
MARCO INSTITUCIONAL
2.4
MARCO NORMATIVO
-------------------------------------
54
2.5
MARCO SOCIAL ECONMICO
-------------------------------------
60
2.6
MARCO HISTRICO
2.7
MARCO BIOFSICO
2.8
CONCLUSIONES DE LA ETAPA DIAGNSTICO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
116
3.0
ETAPA III PRONSTICO
118
3.1
GENERALIDADES DEL PRONSTICO
------------------------------------
119
3.2
CRITERIOS DE DISEO
------------------------------------
123
3.3
ESTILO ARQUITECTNICO
-------------------------------------
128
-------------------------------------
-------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
12
13
52
67
72
CORR.
CONTENIDO
3.4
SENDEROS
3.5
INTEGRACIN AL PARQUE MEMORIAL LAS COLINAS
3.6
PROSPECTIVA MUNICIPAL
PG.
----------------------------------
133
------------------------
135
----- ------------------------------
143
4.0
ETAPA IV PROPUESTA DE DISEO
--------------------------------
147
4.1
PROGRAMA DE NECESIDADES
-------------------------------------
148
4.2
DIAGRAMA DE MATRICES Y RELACIONES
---------------------------------
154
4.3
PROGRAMA ARQUITECTNICO
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 157
4.4
ZONIFICACIN DE PROYECTO
-------------------------------------
163
4.5
PROPUESTA DE DISEO ARQUITECTNICA
---------------------------------
164
4.6
PROPUESTA TCNICA
-------------------------------------
166
4.7
PLAN DE IMPLEMENTACIN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
215
CONCLUSIONES
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
222
ANEXOS
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -
224
ZONAS DE AMENAZA EN SANTA TECLA
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - 225
CARTA SOLICITUS PARA REALIZAR EL PROYECTO
------------------------------
226
INDICE DE CUADROS
N TTULO DEL CUADRO
N PG.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
24
28
29
31
34
36
38
53
55
53
64
68
92
99
101
103
125
145
148
153
156
162
163
218
219
220
Historia del parque

Categora de parques recreativos por nmero de habitantes - - - - - - - - - - - - - - Radios generales de influencia para parques. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Evolucin histrica del turismo en El Salvador - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Deportes que se practican en El Salvador como parte del turismo aventura- - - Clasificacin de rutas Eco tursticas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - Clasificacin de actividades tursticas - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - Descripcin de las instituciones que influirn en el anteproyecto. - - - - - - - - - - - Leyes y reglamento referentes al Anteproyecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Aspecto social econmico de la comunidad altos del Matazano - - - - - - - - - - - Aspecto social econmico de la comunidad altos del Matazano.- - - - - - - - - - Breve historia del municipio de Santa Tecla.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Valoraciones climticas mensuales tomadas en la estacin ITIC - - - - - - - - - - - - - Datos tomados manualmente en la visita de campo 17 de abril 2012.- - - - - - - Flora existente en el terreno. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Especies animales existentes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Criterios de diseo generales. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Escenarios del anteproyecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - - - - - - - Programa de necesidades.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Descripcin de zonas y sub zonas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Programa Arquitectnico-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Resumen de reas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Zonas del anteproyecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Anlisis FODA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Zonas para intervenir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Presupuesto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
INDICE DE PLANOS
N
CATEGORIZACIN
CDIGO
CONTENIDO
N PG.
01/20
Plano de inventario
PINV-01
Plano inventario de bienes culturales y oferta turstica.- - - -
43
02/20
Plano de inventario
PINV-02
Plano circuito ecolgico recreativo.- - - - - - - - - - - - - - - - - --
44
03/20
CNR-01
Ficha catastral colindantes al terreno.- - - - - - - - - - - - - - - - -
50
CTE-01
Plano de categorizacin de propiedades. - - - - - - - - - - - - -
51
05/20
Centro nacional de
registro
Categorizacin de
propiedades
Zonas de proteccin.
ZOP-03
59
06/20
Anlisis de sitio
AS-01
Zonas de proteccin y conservacin naturales del AMSS.

(PlanoOPAMSS).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Topografa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
06-A/20
Anlisis de sitio
AS -01
Cuadro de rumbos y distancias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
84
07/20
Anlisis de sitio
AS -02
Infraestructura existente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
89
08/20
Anlisis de sitio
AS -03
Infraestructura existente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
90
09/20
Anlisis de sitio
AS -04
Vegetacin existente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
100
10/20
Anlisis de sitio
AS -05
Contaminacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
101
11/20
Plano
ZOI-01
Plano de zonificacin para la intervencin en la zona sur-
138
12/20
Plano
PPM-01
Propuesta del parque memorial Las Colinas.- - - - - - - - - - - - -
139
13/20
Plano
PPM-02
140
14/20
Plano
PPM-03
141
15/20
Diagrama
DI -01
Matrices y diagrama de relacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
154
16/20
diagrama
DI-02
Matrices de relacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
155
17/20
Zonificacin
ZON-01
Plano de zonificacin - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
164
18/20
ZON-02
Plano de zonificacin arquitectnica - - - - - - - - - - - - - - - - - -
166
19/20
Propuesta
Arquitectnica
Plano
IMP-01
Fase 1 de implementacin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
220
20/20
Plano
IMP-02
Fase 2 de implementacin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
221
04/20
83
NDICE DE MAPAS
CDIGO
N PG.
CONTENIDO
MAPA - 1
Turismo en el departamento La Libertad
.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
40
MAPA -02
Tipologas y densidades de vivienda en Santa Tecla.- - - - - - - - - - - - - - -
61
MAPA-03
Macroubicacin.
74
MAPA-04
Distribucin de cantones de Santa Tecla.
MAPA-05
Red Vial.
MAPA -06
Ubicacin de la cordillera el blsamo.
-------------------------
78
MAPA -07
Uso de suelo santa tecla. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
80
MAPA- 08
Uso de suelo Santa Tecla.
-----------------------------------
81
MAPA-09
Ubicacin de ITIC.
-----------------------------------------
91
MAPA-10
Levantamiento de vivienda realizado por la municipalidad - - - - - - - - - -
---------------------------------------------------------------
76
----- ------------------------------------------
77
138
AGRADECIMIENTOS:
A Dios, porque sin l nada sera posible, a mi

familia: Ayner Galeas, Jeanny Edith, Neftali
Eliezer, al estimado grupo de tesis y a mis
amigos, su apoyo ha sido imprescindible en
este trayecto para llegar hasta este
momento. Y a mi ngel querida Beatriz.
Diana M. Galeas
Quiero agradecer infinitamente a nuestro

Seor Jesucristo que me dio la sabidura y
fortaleza para terminar la carrera, a mis
padres Enri El Castro y Edith Margarita de
Castro, que con sus oraciones y apoyo
incondicional me llenaron de esperanza a lo
largo de mi carrera; a mis hermanos y Antonio
Serrano, quienes con su entusiasmo y
motivacin me ayudaron a mantener mi
objetivo.
Le agradezco a Dios por poner en mi camino

a personas que han enriquecido cada paso
que he dado a lo largo tanto de mi formacin
acadmica como de mi vida personal; mis
tres madres: Isabel Morales, Luca Morales y
Rosa Morales; mis hermanos: Emerson, Jorge y
Patricia; mis amigos, la familia que escog.
Jos Manuel Gonzlez
Janie Esther Castro
BIBLIOGRAFA.
1. TESIS. Merlos Osorio, Roco Beatriz.
El manejo tcnico de los procesos agropecuarios y su influencia sobre los recursos naturales, para
fomentar el desarrollo agroecoturstico en la estacin experimental y de prcticas de la facultad de
ciencias agronmicas, San Luis Talpa, Departamento de la paz.2011,UES
2. TESIS. Martnez Rosa, Julio
Propuesta arquitectnica de la gran terminal de Santa Tecla. 2011, UES
3. Diccionario enciclopedia ocano color 1996
4. Tesis: Alfaro Parada. Karla Mara
Trabajo de graduacin para el diseo de parques Ecolgicos en el rea metropolitana de Nueva San
Salvador UAE 1999.
5. Gallion, Artur B
Diseo, Estructura y Fisonoma.
6. Plan de desarrollo territorial para la subregin metropolitana de San Salvador, Sntesis Santa Tecla.
7. Ordenanza reguladora del uso de suelo en el municipio de Santa tecla, Departamento de La libertad
REFERENCIAS
http://www.youtube.com
http://www.youtube.com
http://www.laprensagrafica.com
http://www.sacdel.org
http://unstats.un.org
htp://www.eleconomista.net scarOrtiz apuesta al
turismo
http://ri.ues.edu.sv
http://www.pueblosmundo.com
Caso de posamaco:
http://archive.laprensa.com.sv/20010119/nacionales
/nac17.asp
http://www.elsalvador.com
http://archivo.elfaro.net
Lugares tursticos
http://www.iica.int
http://furesa.com.sv
http:/mitur.go
INTRODUCCIN.
Unos de los retos de la nueva generacin de
arquitectos y profesionales en el rea de diseo y
construccin, es la de generar soluciones
arquitectnicas que no alteren su entorno; es en
este contexto que la sostenibilidad es uno de los
conceptos que se est implementando, y es por
parte de las instituciones gubernamentales que se
estn gestionando la lneas para poder lograr e
introducir en el pas dicho concepto, apoyado en
las municipalidades.
El Municipio de Santa Tecla, tras haber sufrido una
leccin de parte de la naturaleza y ver la
vulnerabilidad de la ciudad, ha considerado las
consecuencias que el desarrollo urbano puede
generar. De esta manera han hecho reformas en el
uso de suelos, multas a tala de rboles y una mayor
vigilancia en cuanto a los permisos para
construccin, particularmente en zonas con
restriccin.
La propuesta de un parque ecoturstico en el

Municipio de Santa Tecla, permitir generar un
espacio de sano esparcimiento, en comunin con
el medio ambiente circundante, procurando en los
visitantes concientizarse y sensibilizarse ante el
manejo y utilizacin de la naturaleza y los recursos
que ofrece sin ocasionar impactos negativos.
En el presente proyecto se abordarn los
conceptos relacionados al turismo, ecologa,
parques, entre otros, todo con el fin de conocer
ms acerca de ellos para poder plasmar en el
diseo las ideas que no interfieran en el ciclo natural
del terreno a intervenir, tanto en sus procesos
biolgicos como en su fauna.
Tambin se har una visita a los distintos parques
ecolgicos del pas para hacer una analoga y
retomar tanto los aspectos buenos, como subrayar
los aspectos negativos, y hacer un buen diseo
como resultado final de toda la investigacin
conceptual.
11
GENERALIDADES:
- Planteamiento del problema
- Justificacin.
- Objetivos.
- Lmites y alcances.
- Metodologa
12
I. GENERALIDADES.
1.1
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
La Alcalda de Santa Tecla ha apostado al

desarrollo turstico del Municipio, siendo sta una de
las plataformas que lo han convertido en un modelo
de gestin.
Debido a la creciente influencia de la
conservacin y proteccin del medio ambiente, la
municipalidad ha contemplado la necesidad de
involucrar alternativas que permitan la explotacin
racional de los recursos naturales.
El principal objetivo que la municipalidad
proyecta, es el de continuar con el desarrollo del
Municipio, de una manera integral, minimizando el
impacto ambiental y as prevenir acontecimientos
como los que se suscitaron tras los terremotos que
devastaron, no solo a la ciudad de Santa Tecla, sino
que al pas en el ao 2001, resultando como un
desagradable recuerdo el caso de la Residencial
Las Colinas, todo esto debido a la urbanizacin
desmedida que en ese entonces se generaba en el
Municipio; a partir de estos hechos, tanto la
municipalidad
como
el
Gobierno
Central,
modificaron las leyes en el uso de suelo de la Zona,

lo que antes estaba proyectado como zona
urbanizable,
ha
cambiado
a
zonas
de
amortiguamiento y de proteccin.
El terreno a intervenir, es parte de las zonas que la
municipalidad ha considerado como un Inmueble a
gestionar para el esparcimiento pblico y ste a su
vez permitir favorecer la reactivacin de
actividades agrcolas de una manera controlada y
salvaguardar las reas ecolgicas protegidas.
La creciente demanda de la poblacin por tener
acceso a lugares de esparcimiento turstico hace
que la diversificacin de esta actividad sea
necesaria para el desenvolvimiento adecuado de
la poblacin y sus visitantes; involucrando la
recreacin, contemplacin de la vida natural y un
aumento al ingreso econmico mediante la labor
agrcola regulada.
13
1.2
JUSTIFICACIN.
La idea de crear el PROYECTO PARA EL PARQUE

ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA
ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR
SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, surge de la
necesidad de desarrollar espacios bo-sustentables,
que permitan realizar actividades eco-tursticas.
Por otra parte luego de haber analizado el
reglamento de Oficina De Planificacin Del rea
Metropolitana De San Salvador (OPAMSS), Ley de
reas Protegidas, as como las Ordenanzas
Reguladoras del Uso de Suelo, se ve la posibilidad
de intervenir en las 18.45 manzanas que la
municipalidad ha destinado para que sea un lugar
de esparcimiento pblico.
muy escasos, considerando el marco legal

competente, se presenta la necesidad de crear
espacios integrales auto-sostenibles que posean un
impacto ambiental mnimo y que generen
conciencia ecolgica en la poblacin.
Por otro lado, la Cordillera del Blsamo y el
Volcn de San Salvador, a pesar de contar con
tierras frtiles, el desarrollo agrcola es incipiente
existiendo la posibilidad de reactivar y generar en la
zona una produccin Agro turstica.
Es importante aclarar que la propuesta no
pretende el desarrollo de una agricultura intensiva,
sino ms bien se trata de adoptar nuevas tcnicas
de cultivo reguladas y controladas en las zonas
donde sea factible.
La necesidad de retomar las polticas del uso de

suelo y la problemtica frente a los fenmenos
naturales, da la pauta a utilizar elementos de
proteccin y prevencin en funcin a todas las
experiencias que se han generado a raz de los
eventos naturales.
Dado que en el rea Metropolitana de San
Salvador (AMSS), los espacios dedicados a la
recreacin en convivencia con la naturaleza son
14
1.3 OBJETIVOS.
1.4 LMITES.
1.3.1 Objetivo General:
1.4.1
Desarrollarla
PROPUESTA
DE
DISEO
ARQUITECTNICO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO
EN LA CORDILLERA DE EL BLSAMO y que la
intervencin de este sea de una manera sostenible
que permita elevar la calidad de vida de los
usuarios,
proponiendo pautas que logren una
conciencia ecolgica, tomando en cuenta la
prevencin de riesgos contra los desastres naturales.
El proyecto se desarrollar en un terreno de

aproximadamente 18.45 Mz propiedad de la
municipalidad, ubicado sobre final 7 Av. Sur y
Bulevar Sur, Santa Tecla, La Libertad.
1.3.2 Objetivos Especficos:
Incidir en el desarrollo sostenible, induciendo

una conciencia de armona y convivencia
con la naturaleza.
Implementar el concepto de Agroturismo

como una iniciativa para un modelo de
desarrollo econmico integral en la zona.
Unificar el Parque Memorial Las Colinas con el

Parque ecoturstico, realizando una labor de
integracin con su entorno.
Lmite Geogrfico.
1.4.2 Lmite Temporal.

La
propuesta
del diseo incluido en el
documento ser elaborada en un perodo de
tiempo
de
aproximadamente
diez
meses
(20/02/2012 12/12/2012).
1.4.3 Lmite Legal.
La Propuesta Arquitectnica estar regulada por
la Ley de reas Naturales Protegidas, la Ordenanza
Reguladora del Uso del Suelo en el Municipio de
Santa Tecla, Departamento de La Libertad, as
como tambin el Reglamento a la Ley de Desarrollo
y Ordenamiento Territorial del rea Metropolitana
de San Salvador (AMSS) y de los Municipios
Aledaos.
15
1.4.4 Lmite Cultural.

Las instalaciones estarn destinadas para el
esparcimiento, as como tambin enseanza y
contemplacin de la naturaleza, pretendiendo en
los visitantes introducir la conciencia ecolgica y el
respeto a los recursos medio ambientales.
El proyecto como componente inicial formar
parte del Plan Maestro del Corredor Turstico del
Volcn de San Salvador y la Cordillera del Blsamo,
siendo una iniciativa de integracin de turismo
ecolgico que beneficiar a la poblacin en
general y especficamente de los habitantes del
municipio de Santa Tecla.
1.5 ALCANCES.
1.5.1 Alcance Social- Urbano.
El proyecto pretender el desarrollo de
actividades tursticas recreativas en lugares libres de
contaminacin, as como la conectividad de esta
parte de la cordillera con el Municipio de Santa
Tecla.
1.5.2 Alcance Econmico.

El proyecto perseguir la reactivacin de las
zonas de cultivo regulado donde sea factible para
gestionar el desarrollo econmico; de tal manera
que los ingresos sirvan para el mantenimiento y
mejoras de las instalaciones, as como tambin,
sean una fuente de empleo al servicio de la
poblacin.
1.5.3 Alcance Cultural.
Aspirar una iniciativa de motivacin a las nuevas
generaciones para el surgimiento de una
conciencia ecolgica por medio de la creacin de
un proyecto cuyo principal nfasis sea la armona
con el medio ambiente y la sostenibilidad.
1.5.4 Alcance Arquitectnico.
El diseo de formas orgnicas, novedosas y
espacios funcionales acorde a las actividades a
realizar, permitir que el proyecto se convierta en
un componente rector a la hora de intervencin en
los futuros espacios eco-tursticos de la zona.
16
1.6 METODOLOGA.
El contenido del trabajo ha sido desglosado en
cuatro grandes etapas que van desde las
generalidades y el surgimiento de la necesidad del
proyecto, hasta las ms especficas en las que se
desarrollar la propuesta arquitectnica y sus
componentes; a su vez, podrn ser retroalimentadas
a medida la investigacin vaya avanzado para
solventar posibles vacos o incongruencias.
En la etapa I - Generalidades, se describe el
planteamiento del problema, la justificacin,
objetivos, lmites y alcances en base a los que se
desarrollar el Proyecto, siendo estas las nociones
generadoras de la propuesta final.
La etapa II Diagnstico, esta se sub dividir en
Marcos
en
donde
generaliza
toda
la
conceptualizacin concerniente a la temtica a
ampliar, estos sern desglosados en la siguiente
manera:
Marco Conceptual: en l se incluirn

conceptos que estn relacionados a la
temtica.
Marco legal: concerniente al estado

legal del terreno.
Marco normativo: se estudiaran cada

uno de las leyes que intervendrn para la
gestin de este proyecto.
Marco Biofsico: en l se realizaran y

detallaran los anlisis de sitio y entorno.
La etapa III - Pronstico contiene los estudios
tcnicos previos a la conceptualizacin de la
Propuesta final; se evalan los criterios de diseo a
tomar en cuenta, se elaborarn los programas de
necesidades y arquitectnico, concluyendo en una
zonificacin general que servir como una
aproximacin del Proyecto.
En la etapa IV Propuesta se finaliza presentando
de forma grfica la Propuesta definitiva en base a
un conjunto de planos y esquemas que servirn
para su gestin y realizacin, adjuntando un
presupuesto estimado y el monto aproximado del
Proyecto.
Cada una de las etapas sern debidamente
revisadas y retroalimentadas con respecto a los
avances y observaciones pertinentes (Ver Esquema N
1).
17
ESQUEMA METODOLGICO PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL

BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
PRONSTICO
Planteamiento
del problema.
Justificacin
Objetivos.
Lmites y
alcances.
Metodologa.
Marco
conceptual.
Marco legal.
Marco
normativo.
Marco
institucional.
Marco
socioeconmico
Marco biofsico.
Casos
anlogos.
Carga turstica.
CONTENIDO
CONTENIDO
Evaluacin De
Componentes
Tursticos En El
Sitio
Criterios De
Diseo
Estilo
Arquitectnico
Senderos
Integracin Al
Parque Memorial
Las Colinas
Prospectiva
Territorial
Conceptualizacin del
proyecto.
Propuesta de
senderos y
recorridos.
Propuesta
ambiental.
Propuesta
arquitectnica.
Perspectivas
exteriores.
Perspectivas
interiores.
Presupuesto.
P R O P U E S TA
CONTENIDO
DIAGNSTICO
GENERALIDADES
ESQUEMAMETODOLGICO
CONTENIDO
*ESQUEMA N1
FUENTE PROPIA
18
DIAGNSTICO.
-
Marco conceptual.
Marco legal.
Marco normativo.
Marco institucional.
Marco socioeconmico.
Marco biofsico.
Carga turstica.
19
CONCEPTUAL
2.1
MARCO
2.1
GENERALIDADES ENTORNO AL
MARCO CONCEPTUAL
Dentro de la ETAPA II DIAGNSTICO, se encuentra

el Marco Conceptual, este abarca una cantidad
de temas y conceptos que permitirn la
concepcin del PROYECTO PARA EL PARQUE
ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A
LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, LA
LIBERTAD.
Los conceptos permitirn abordar el tema, que se
desarrolla de lo general a lo especifico, a travs de
la recopilacin de datos que han sido interpretados
y tabulados, permitiendo al lector la secuencia de
los parmetros y factores considerados antes de
realizar la propuesta.
La informacin recolectada abarca aspectos
tericos como la definicin de proyecto, historia
sobre la evolucin de parques, clasificacin de
parques, la evolucin del turismo en El Salvador y el
estudio de casos anlogos de Parques Ecolgicos
del rea Metropolitana de San Salvador (AMSS).
20
2.1.1 PROYECTO.
2.6.1.1
Definicin.
El trmino proyecto proviene del latn proiectus y

podra definirse como: el conjunto de las
actividades
interrelacionadas
y
coordinadas
siguiendo una metodologa definida para alcanzar
un determinado objetivo y un resultado nico, para
lo cual precisa de un equipo de personas idneas y
que se lleve a cabo dentro de los lmites que
impone un presupuesto, calidades establecidas y un
lapso de tiempo previamente definido1.
a) Caractersticas En Un Proyecto.
Algunas de las caractersticas que debe poseer
un proyecto son:
La singularidad.
Elaboracin gradual.
2.6.1.2
Clasificacin De Proyecto.
Existen muchas formas de clasificar los proyectos,

algunas son:
Proyectos de construccin
Proyectos de Informtica
Proyectos empresariales
Proyectos de desarrollo de productos y
servicios
b. Basndose en la organizacin participante:
Proyectos Internos
Proyectos de departamento
Proyectos de unidades cruzadas
Proyectos
externos
(de
imagen
corporativa)
c. Basndose en la complejidad:
Proyectos Simples
Proyectos complejos
Proyectos tcnicos
Proyectos cientficos
Proyectos de vida
Proyectos escolares.
Proyectos manufactureros.
Proyectos integradores.
Proyectos fsicos.
a. Basndose en el contenido del proyecto:

1
Diccionario enciclopdico Ocano uno color1996
21
2.6.1.3
EtapasDe Un Proyecto.
Estas se dividen en 4 etapas, interrelacionadas

entre s, se trata de un proceso entrelazado no
puede existir un elemento desligado del objetivo a
alcanzar, estas etapas son:
Idea Del Proyecto.

Diseo.
Ejecucin.
Evaluacin.
a) Idea Del Proyecto.

Consiste en establecer la necesidad u
oportunidad a partir de la cual es posible iniciar el
diseo del proyecto. La idea de proyecto puede
iniciarse debido a alguna de las siguientes razones:
Porque existen necesidades insatisfechas

actuales o se prev que existirn en el futuro si
no se toma medidas al respecto.
Porque existen potencialidades o recursos
desaprovechados que pueden optimizarse y
mejorar las condiciones actuales.
Porque es necesario complementar o reforzar
otras actividades o proyectos que se producen
en el mismo lugar y con los mismos
involucrados.
b) Diseo De Un Proyecto.
En esta etapa de un proyecto se valoran las
opciones, tcticas y estrategias a seguir, teniendo
como indicador principal el objetivo a lograr. En
esta etapa se produce la aprobacin del proyecto,
que se suele hacer luego de la revisin del perfil de
proyecto y/o de los estudios de pre-factibilidad, o
incluso de factibilidad. Una vez dada la
aprobacin, se realiza la planificacin operativa, un
proceso relevante que consiste en prever los
diferentes recursos y los plazos de tiempo necesarios
para alcanzar los fines del proyecto, asimismo
establece la asignacin o requerimiento de
personal respectivo.
c) Ejecucin De Un Proyecto.
Consiste en poner en prctica la planificacin
llevada a cabo previamente.
d) Evaluacin De Un Proyecto.
Etapa final de un proyecto en la que ste es
revisado, y se llevan a cabo las valoraciones
pertinentes sobre lo planeado y lo ejecutado, as
como sus resultados, en consideracin al logro de
los objetivos planteados. (Ver Esquema n2).
22
2.1.2.
PARQUES.
Cuando el hombre en busca de resguardarse de

las inclemencias del clima encontr un refugio,
desarrollndose en espacios cerrados, con el
tiempo se vio en la necesidad de crear espacios
condicionados en el exterior para desenvolverse, ya
sea para el cultivo, intercambio, comercio y
recreacin. Y no fue sino hasta el renacimiento, que
el concepto de parque fue definindose como el
espacio que hoy podemos entender a pesar de sus
mltiples variables (ver evolucin de parque cuadro n1).
2.1.2.1. Definicin de Parque.
Esquema 2: Etapas De Un Proyecto

Fuente: Elaboracin propia
Para es el caso de este proyecto se realizarn por

medio de la tesis las etapas 1 y 2, la aprobacin del
proyecto dada en la etapa 2 la realizar la
Universidad de El Salvador, las etapas de ejecucin
y evaluacin, quedan a disposicin de la Alcalda
de Santa Tecla.
Etimolgicamente la palabra proviene de la

lengua francesa parc terreno cercano, que a su
vez procede del latn parricus glorieta,
emparrado, de la que tambin procede la palabra
parra. Y se define como terreno pblico o
privado destinado al recreo, con arbolado y plantas
de adorno, ms grande que un jardn.
23
2.1.2.2. LA EVOLUCION DEL PARQUE
Grecia; Roma y la
Edad Media
En Mesopotamia
En el antiguo
Egipto
CUADRO N1
El concepto de jardn era el utilizado para las actividades de recreo y deleite

del exterior, y estaba nica e ntimamente ligado a las lites. Haciendo un
recorrido histrico podemos observar en las expresivas pinturas egipcias (ver
Imagen N 1) la preocupacin del hombre por reproducir y conservar una
porcin de la naturaleza para su uso y disfrute
Una de las maravillas del mundo antiguo fueron los jardines colgantes de
Babilonia, mandados a construir hacia el ao 600 a.C. por el rey de Caldea,
Nabudoconosor II, para su esposa haciendo alusin a las montaas de su
tierra natal (Ver ImagenN 2).
En la Grecia antigua existieron parcelas en bosques para el culto a Dionisio y

Apolo, pero tambin recreaban obras, tal es el caso de Homero que planta
un huerto para Alcinco. Roma fue ms lejos destacando en los esplendidos
jardines y arboledas construidas por los terratenientes para s mismos junto a
sus villas, como es el caso de Salustio HortiSalustiani. Aparecen los grandes
conjuntos de uso pblico, caso de las termas o Campo de Marte, con zonas
ajardinadas y ornamentadas con esculturas; Agripa se destaca en esta labor
al construir la Septa Julia (Ver Imagen N 3).
Imagen N 1: Representacin de la
planificacin de los jardines en Egipto.
Fuente:
http://jardineriamuerdago.com
Imagen N 2: Jardines colgantes de

Babilonia.
Fuente
http://luzbybernal.blogspot.com
En la edad media se denota la ausencia de este tipo de espacios, y es que

las murallas eran incapaces de hacer que existieran zonas abiertas,
delimitando su presencia a pequeos claustros en edificios religiosos y
pequeos jardines particulares.
Imagen N 3: Septa Julia, Roma.
24
Fuente: http://factsanddetails.com
En el Renacimiento
En el Islam
EVOLUCIN DEL PARQUE

El mundo Islmico integra las culturas de oriente y occidente a su
modo de vida, alcanza pues el jardn o parque, en rabe hayr y su
uso es exclusivamente privado y restringido, nicamente con acceso a
la corte y los reyes; su diseo es muy cuidado y la utilizacin del agua
como elemento principal es fundamental, tal es el caso del conjunto
granadino de la Alhambra (Ver Imagen N4)
Imagen N 4: Jardines de Alhambra,

Granada.
Fuente:http://www.fotocommunity.es
Durante el perodo del renacimiento y el barroco, los jardines pasan a

formar parte de las edificaciones y los espacios pblicos con estas
caractersticas toman mayor relevancia como el caso de los Campos
Elseos, en Francia (Ver Imagen N 5), el cual fue uno de los espacios
de esparcimiento que estableci el rey Enrique IV.
Imagen N 5: Vista General de los
Campos Elseos,
Fuente:http://www.viajejet.com
En la actualidad
La idea del uso pblico del parque tambin est documentada tras la
apertura de los magnficos jardines de Versalles para los parisinos los
das domingos bajo la orden de Luis XIV (Ver Imagen N 6).
Los parques en la actualidad se clasifican (ver Esquema N3) y pueden

diversificarse, lo que inici con un jardin ahora se habla de parques
naciones o de reserva forestal donde se trata de preservar las especies
que se dan en la zona.
Fuente: elaboracin propia.
Imagen N 6: Vista parcial de los

jardines del Palacio de Versalles,
Francia.Fuente:http://www.visitandoe
uropa.com
25
2.1.2.3. Clasificacin de los parques

Existen diversas tipologas de parques, y estos
pueden clasificarse en dos grandes tipos descritos
en el siguiente esquema (Ver Esquema N 3).
a)
Esquema N 3
REGIONAL
C
L
A
S
I
F
I
C
A
C
I
O
N
METROPOLITANA
Y URBANA
LA ESCALA
ZONA
VECINAL
LOS PARQUES SE
CLASIFICAN
SEGN:
URBANO
DEPORTIVO
D
E
NACIONAL
P
A
R
Q
U
E
S
LA ACTIVIDAD
TEMTICO
ZOOLGICO
ECOLGICO
Segn la escala.
PARQUES DE ESCALA REGIONAL: Son espacios

naturales de gran dimensin y altos valores
ambientales, de propiedad del distrito capital,
ubicados total o parcialmente por fuera de su
permetro.
PARQUES DE ESCALA METROPOLITANA Y
URBANA: Son reas libres que cubren una
superficie superior a 10 hectreas, cuya rea
de influencia abarca todo el territorio de la
ciudad.
Son considerados urbanos por su condicin
de localizacin o por su valor histrico y/o
simblico para la ciudad, y se catalogan
como parques urbanos especiales.
PARQUES DE ESCALA ZONA: Son reas libres,
con una dimensin variable, destinadas a la
satisfaccin de necesidades de recreacin
activa y/o pasiva de un grupo de barrios.
PARQUES DE ESCALA VECINAL: Son reas
libres, destinadas a la recreacin, la reunin y
la integracin de la comunidad, que cubren
las necesidades de los barrios. Se les
denomina genricamente parques, zonas
verdes o cesiones para parques.
26
b)
Segn la actividad.
PARQUE URBANO: Corresponde a toda la

infraestructura destinadas fundamentalmente
al ocio, al reposo y a mejorar la salubridad y
calidad ambiental.
PARQUE DEPORTIVO: Corresponde a las reas
acondicionadas bsicamente para realizar
deporte programado al aire libre.
PARQUE NACIONAL:
Son las
regiones
pertenecientes al Estado establecidas para la
proteccin y conservacin de las bellezas
naturales, de la flora y fauna de importancia.
PARQUE TEMTICO: Es el nombre que se le da
a un recinto con un conjunto de atracciones
e instalaciones de ocio y entretenimiento,
normalmente organizadas siguiendo un eje
de referencia.
PARQUE ZOOLGICO: Son los lugares donde
se practica el cuido y cra de especies
animales que no son comunes.(Ver imagen N 7)
PARQUE ECOLGICO: Son todas aquellas

reas que por sus caractersticas mantienen
valores ambientales significativos para el
inters pblico.
La palabra ecolgico proviene a su vez de la

palabra ecologa (de eco y loga) que se
describe como la ciencia que estudia las
relaciones de los seres vivos entre s y con su
entorno; es la ciencia que estudia los
ecosistemas.
Imagen N 7: Entrada del Parque Zoolgico Nacional de El

Salvador
Fuente: Propia Ao 2012.
Tambin podemos categorizarlo segn el

nmero de habitantes (Ver cuadro N2)
27
CATEGORIA
INFANTIL
COLEGIAL
UNIDAD DE
COLONIA O DE
BARRIO
SECTORIAL DE
ZONA O GRUPO
DE COLONIA
URBANO
METROPOLITANO
CUADRO N2
CATEGORIA DE PARQUES RECREATIVOS POR NMERO DE HABITANTES2
POBLACIN A
REA
DESCRIPCIN
EQUIPAMIENTO
SERVIR
MNIMA (Mz)
Parque de uso Diario,
especialmente
de
2,000
Juegos infantiles, reas de
0.5mz a 1mz
recreacin infantil de tipo
habitantes.
estar (plazas), rea verde.
escolar.
Parque de uso diario en
Juegos infantiles, Canchas de
colonias,
recreacion 10,000 a 30,000
Basketball, Canchas de mini
1Mz a 3Mz.
infantil
pasiva y juvenil
habitantes
futbol,reasverdes, reas de
deportiva bsica.
estar.
Plazas,
juegos
infantiles,
Parque de uso diario con
30,000 a 90,000
canchas,
Deportes
no
mayor afluencia los dias
3Mz a 6Mz
habitantes
tradicionales
,
pista
de
fines de semana.
trote,juegos al aire libre.
Parques de uso diario y de
Atractivo especifico que le
fin de semana , la
dan carcter al parque,
recreacin es combinada,
120,000 a
10
Mz
a puede ser un lago, museo,
activa y pasiva, cuentan
150,000
12Mz
zoolgico, aadido a esto, un
con
alguna
atraccin
habitantes
area verde, plazas, reas
especfica:
Zoolgicos,
infantiles.
Juegos Mecnicos,etc.)
reas naturales, rea de
Parque con un atractivo
500,000 a
picnic, lugar de exposiciones ,
variado,
actividades
800,000
15 Mz
comercio,
museo,
area
combinadas, con areas de
habitantes
deportiva, deportes extremos
reserva forestal.
(si as lo permite el terreno).
28
2.1.2.4. Anlisis de radio influencias para

parques.
Es importante conocer los radios de influencia
que poseen los parques de acuerdo al nmero de
habitantes (Ver cuadro N2) y su clasificacin por rea
de influencia (Ver cuadro N3), para establecer la
capacidad de servicio que se pueda tener en EL
PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL
BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA,
SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
CUADRO N3:
RADIOS GENERALES DE INFLUENCIA PARA PARQUES3.
ESCALA DE PARQUE
RADIO DE INFLUENCIA EN Km
REGIONAL
METROPOLITANO Y
URBANO
DE ZONA
VECINAL
4.8
3.2
2.4
0.8
2.1.2.5. Consideraciones
aparque.
en
cuanto
Atendiendo el estudio de los parques se llega a la

conclusin que el PROYECTO PARA EL PARQUE
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA. Se
considerasegn su escala y radio de influencia de
TIPO METROPOLITANO Y URBANO respectivamente;
por su tamao y por su ubicacin en la periferia de
la ciudad y segn el tipo de actividades se
considera ECOLGICO, pues posee valores
ambientales significativos por encontrarse dentro
del rea De Amortiguamiento De La Cordillera y
ser un lugar de transicin con la Zona de Mxima
Proteccin.

Fuente: Trabajo De Graduacin; Lineamientos Para El
Diseo De Parques Ecolgicos En El rea Metropolitana De
Nueva San Salvador, Alfaro Parada, Karla Mara, T-328-A;
Marzo De 1999, U.A.E; Pg. 29.
3Gallion,Artur B. Urbanismo:Diseo,Estructura y Fisonoma.
2
29
2.1.3 EL TURISMO
2.1.3.1
Generalidades del Turismo.
Aunque el concepto turismo es relativamente

nuevo, la actividad turstica (es decir, viajar para
fines recreativos o por placer) es muy antigua, ya
que se asocia con el deseo de visitar y conocer
nuevos lugares, personas, civilizaciones y tambin el
entretenimiento, bienestar y educacin.
2.1.3.2
Conceptode Turismo
Etimolgicamente, la palabra turismo se deriva

del latn tomus, que significa vuelta o movimiento
y la cual adoptaron los ingleses, franceses y
espaoles4.
a) Turismo:
El turismo comprende las actividades que lo
hacen las personas durante sus viajes y estadas en
lugares distintos al de su entorno habitual, por un
perodo consecutivo inferior a un ao y mayor a un
da, con fines de ocio, por negocios o por otros
motivos.
b) Turista:
Se le llama as a toda persona que entra en el
territorio de un Estado distinto aquel en que tiene su
residencia habitual y que permanezca en l, al
4Enciclopedia
menos veinticuatro
inmigracin.
2.1.3.3
horas,
sin
propsito
de
Antecedentes Histricos
El turismo arranc en un ambiente de relativa

bonanza econmica. Varios factores explican la
mayor importancia del turismo en El Salvador a
partir de los aos 60(Ver cuadro N4). Por un lado, la
modernizacin del transporte (ampliacin de la
infraestructura de caminos, aumento de los vuelos
con la creacin del Aeropuerto Internacional de
Ilopango); por otro lado, el nacimiento del turismo
masivo, cuya onda expansiva alcanz tambin a
Centroamrica.
Los aos 70s se consideraron como los aos de
oro en el turismo, implementndose polticas que
permitieron la realizacin de construcciones
importantes.
Durante el conflicto armado (1980-1992) la
violencia borr del mapa turstico internacional a El
Salvador. Tras haber firmado los acuerdos de paz, se
inici una nueva etapa que ha venido tomando
fuerza hasta nuestros das.
Encarta 2008.
30
CUADRO N4
EVOLUCIN HISTRICA DEL TURISMO EN EL SALVADOR
Dcada Eventos suscitados
60S
70S
80S
90S
XXI
En 1961 se cre el instituto de turismo ISTU como instancia gubernamental

En 1968 se facilit el monitoreo del sector turismo gracias a la publicacin de boletines estadsticos
detallados.
1967 se emiti la ley de fomento de la industria turstica
Una de las deficiencias era que para el ao 1969 haban 320 habitaciones disponibles (Hotel El Salvador
intercontinental ,210; Gran Hotel San Salvador, 90; y Parker House,20).
Se construy el aeropuerto Internacional de Comalapa, as como la modernizacin de carreteras.
Polticas claves fueron implementadas, como fue la construccin de cuatro hoteles en San Salvador:
Camino Real, Ritz, Alameda y Terraza
1979 fue el comienzo de la crisis poltica y del clima de violencia.
En el ao 1980 se alcanz la cuota ms baja de visitas en el pas.
Gracias al inicio del conflicto armado nuestro pas fue borrado del mapa turstico internacional.
En 1992 se firman los acuerdos de paz, y gracias a eso hubo un boom de visitantes abriendo as las
posibilidades de nuevo al turismo.
En el 1996 abren nuevas empresas tursticas en el pas.
Para el ao 2009 se han creado 8 rutas tursticas en el pas (ver cuadro N 2).
En el ao 2012 se lanzaron oficialmente las campaas nacional y regional con el tema Acrcate a
El Salvador y Acrcate a los pueblos vivos
Tambin se modernizo el aeropuerto Internacional de Comalapa hacindolo el ms moderno de
toda Centro Amrica.
El
Salvador muestra una evolucin muy
importante en el sector turismo, esto ha permitido
que municipios como Santa Tecla tengan la
oportunidad a travs de planes de desarrollo
urbano, generar espacios equipados que permitan
el desarrollo de actividades Tursticas logrando

percibir ganancias sustanciales a los pobladores del
municipio.
31
2.1.4 TIPOS DE TURISMO.

2.1.4.1
2.1.4.2
Generalidadessobre tipos de
Turismo.
El turismo como tal se desglosa en diferentes

formas de esparcimiento, dependiendo el tipo de
turismo es as la actividad a realizar, no solo se trata
de aventura, puede ser degustacin gastronmica,
historia colonial, contemplacin y conciencia
ecolgica.
En el proceso de investigacin se ha tomado esta
clasificacin, que permitir en la etapa de
Diagnstico y Diseo considerar las actividades que
pueden ser factibles, potenciando el uso integral
del terreno y a su vez brindar al usuario una gama
de actividades recreativas convirtindose en la
atraccin, no solo de turistas si no que permita
invitar a lugareos experimentar este tipo de
actividades.
Playa el Sunzal
Playa El Cuco
Playa San Diego
Turismo de Playa.
El Salvador cuenta con ms de 300Km de playas,

entre las cuales se encuentran: Costa del Sol, Las
Tunas, San Diego y San Blas, entre muchas otras.
Entre las playas ms visitadas en la zona central
estn:
Playa el Sunzal
Playa San Diego
Playa Costa del Sol
Estero de Jaltepeque
Playa Conchalo
Ya que presentan las mejores playas para la
prctica del surf, permite la pesca deportiva y
artesanal en altamar, adems de la existencia de
una gran cantidad de establecimientos tursticos.
Playa Conchalo
Estero de Jaltepeque
32
2.1.4.3
Turismo de Aventura:
El Turismo de aventura es un tipo de turismo que

implica la exploracin o el viaje a reas remotas,
donde el viajero puede esperar lo inesperado. El
turismo de aventura est aumentando rpidamente
su popularidad ya que los turistas buscan
vacaciones inusuales, diferentes de las tpicas
vacaciones en la playa.
Se quiere aprovechar que El Salvador posee una
gran riqueza de recursos naturales, geogrficos y
topogrficos los cuales son idneos para realizar
estos deportes extremos.
Este tipo de Turismo tambin se relaciona
directamente con el deporte de aventura o riesgo,
donde la gente tiene por objetivo pasar momentos
de adrenalina a costo de un porcentaje de riesgo.
El Turismo de Aventura tiene como objetivo principal
el fomento de las actividades de aventura en la
naturaleza. Es el hecho de visitar o alojarse en zonas
donde se pueden desarrollar los llamados deportes
de aventura o Turismo Activo.
2.1.4.3.1 Deportes que se practican en

El Salvador como parte de
Turismo Aventura.
En El Salvador, el Turismo aventura ha sido
promovido
por
el
Ministerio
de
Turismo.
Entre algunos deportes extremos que en El Salvador
podran practicarse ya en el pas existen excelentes
lugares y las condiciones topogrficas y naturales
los permiten estn (Ver Cuadro N5):
Rappel Y Barroquismo.
Ciclismo De Montaa.
Paintball.
Canopy.
Estos deportes han venido diversificndose, y

cada vez se adoptan ms, la dificultad en estos
deportes permiten que sean adaptados a las
formas ms hostiles, poniendo en prueba las
resistencias fsicas de cada usuario.
Mencionar que existen en ellos la supervisin y
orientacin previa, para que los principiantes
puedan aventurarse a nuevas emociones en cada
deporte.
33
CUADRO N 5
DEPORTES QUE SE PRACTICAN EN EL SALVADOR COMO PARTE DE TURISMO
AVENTURA.
Deportes
Rappel y
Barranqusmo
Ciclismo De
Montaa
Paintball
Canopy
Descripcin
Es un deporte de aventura que se practica en los caones o
barrancos, pudiendo presentar un recorrido muy variado: se
encuentran tramos con poco caudal de ros o incluso secos,
puntos con pozas profundas y otros tramos con cascadas,
encontrando tambin terrenos con vegetacin o desrticos.
Aunque puede realizarse en solitario, por seguridad se practica
habitualmente en grupo, y debe tenerse experiencia mnima y el
equipo adecuado para su desarrollo.
Trata de recorrer en bicicletas carreteras, caminos y senderos
de difcil acceso, donde la naturaleza conserva todo o gran
parte de su esplendor.
En espaol bola de pintura es el juego en el que los
participantes usan marcadoras accionadas por aire comprimido,
CO2 u otros gases, para disparar pequeas bolas rellenas de
pintura a otros jugadores. En esencia es un juego de estrategia
complejo en el cual los jugadores alcanzados por bolas de
pintura durante el juego son eliminados de ste a veces en forma
transitoria, a veces en forma definitiva dependiendo de la
modalidad. Contrario a lo que se piensa es uno de los deportes
de aire libre ms seguros.
Consiste de una polea suspendida por cables montados en un
declive o inclinacin para deslizarse hacia plataformas de
madera construidas en las copas de los rboles, con un arns de
escalar. Es una actividad ecoturstica de bajo impacto en el
medioambiente. Puede ser practicado por toda la familia (ya
que es un deporte 100% seguro) aunque se requiere poseer una
buena condicin fsica y no tenerle miedo a las alturas.
Destinos
Puerta del
Diablo
Volcn de San
Salvador
Rancho Navarra
Izalco
Apuzunga
34
2.1.4.4
Ecoturismo.
El turismo ha venido generando nuevas

perspectivas de recreacin y ocio, una de ellas es el
ecoturismo en donde se procura la conservacin
de la naturaleza as como generar un impacto
mnimo.
El ecoturismo est vinculado a un sentido de la
tica ya que, ms all del disfrute del viajero,
intenta promover el bienestar de las comunidades
locales (receptoras del turismo) y la preservacin
del medio natural. El turismo ecolgico tambin
busca incentivar el desarrollo sostenible (es decir, el
crecimiento actual que no dae las posibilidades
futuras).
2.1.4.4.1 Definicin de Ecoturismo.
Segn
MITUR
Ecoturismo
son
viajes
ambientalmente responsables a las reas naturales,
con el fin de disfrutar y apreciar la naturaleza,
promoviendo la conservacin, produzca un bajo
impacto de los visitantes y proporcione la activa
participacin socioeconmica de la poblacin
local. 5
5
2.1.4.4.2 Caractersticas y Actividades

que se desarrollan en algunos
lugares
Ecoturistas en El
Salvador.
El ministerio de Turismo en
El salvador ha
realizado el lanzamiento para promover las rutas
Ecotursticas(Ver Cuadro N6).En cada una de ellas no
solo se conocen la riqueza natural del pas, si no que
invita al turista alcanzar una conciencia ecolgica y
evitar el desgaste de ecosistemas.
Presentamos los destinos Ecotursticas que MITUR
promueve en el pas, conociendo as las actividades
y caractersticas que se desarrollan en ellos.
Las rutas Ecotursticas que mencionaremos son:
La Ruta de las flores.

Los naranjos.
Parque Nacional Monte Cristo.
Complejo Los volcanes.
Alegra
MITUR 2003
35
CUADRO N 6
CLASIFICACIN DE RUTAS ECOTURSTICAS
Ruta
EcoTurstica
LA RUTA DE
LAS FLORES
Caractersticas
Un recorrido sinuoso, lleno de cafetales entre
colinas que comprende 5 poblados: Nahuizalco,
Salcoatitn, Juaya, Apaneca y Concepcin de
Ataco
Actividades
LA RUTA LOS
NARANJOS
La zona cuenta con decenas de cafs,

restaurantes, hoteles y cabaas. Algunas de las
opciones de entretenimiento pueden ser caminatas,
observacin de aves, orqudeas, etc. Al final del ao
podemos observar el proceso de recoleccin y
procesamiento del caf.
PARQUE
MONTECRISTO
Montecristo es una de las principales reas

protegidas de El Salvador, esto debido a la rica flora
y fauna que se haya en el lugar.
El visitante encontrar un jardn de orqudeas,
helechos, bromelias y otras plantas, un bosque de
ciprs donde se ofrecen las comodidades para
merendar y un rea para acampar para las personas
cuya estada se prolongue ms de un da
Alegra es un pueblo que posee un clima muy

fresco, ya que se ubica a poco ms de 1240msm.
Est rodeado de cafetales que constituyen su
principal patrimonio; adems, se cultiva una gran
variedad de plantas ornamentales.
ALEGRIA
Comercio, Mercado
nocturno
Comprar
Observar
Visitar los pueblos de la
zona y consumir los
productos artesanales
Alojamiento,
Caminatas,
Recorridos
Degustacin de caf
Historia
Acampar
Caminar a travs de los
senderos.
Observar tipos de flora y
fauna.
Acampar.
Visita a la Laguna de
alegra
Y ausoles o infiernillos,
Caminatas y recorridos
36
2.1.5 Agroturismo.
El agroturismo trata de atraer turistas con la
naturaleza y sobre todo con paisajes cultivados,
esta es una modalidad de oferta turstica que
consiste en actividades relacionadas con el mundo
agrario y rural.
A pesar de ser un concepto comercial
relativamente novedoso, el agroturismo est
concebido para complementar la actividad
agropecuaria pero no para sustituirla.
2.1.5.1.1 Definicin de Agroturismo en El
Salvador.
Segn CORSATUR , el agroturismo es el segmento
turstico que integra de manera sostenible las
actividades productivas rurales administradas por
productores, en las cuales se generan productos de
origen agrcola, pecuario, acucola y forestal o el
procesamiento de los mismos, los cuales pueden ser
aprovechados con el propsito de proveer servicios
recreativos, la venta de esos productos y ofrecer
nuevos conocimientos a los visitantes, que
contribuya a la sostenibilidad del medio rural e
interactuar con los procesos de produccin post
cosecha y con la comunidad misma, con la
finalidad de dar un valor agregado a esas unidades

productivas.6
2.1.5.1.2 Actividades Agrotursticas.
Debe aclararse que este tipo de turismo no es de
cinco estrellas, sino, ms bien, est planeado para
esos millones de viajeros procedentes de grandes
zonas urbanas que buscan algo diferente, como un
encuentro con la naturaleza, el arte y las
costumbres populares.7
Ejemplos concretos de actividades Agrotursticas
seran:
6
7
Participar en una recolecta de caf o de

otras frutas (naranjas, mangos, cacao).
Conocer y participar las prcticas que se
llevan a cabo en un vivero de plantas
ornamentales.
Alimentacin con productos de cosecha
propia.
Alquiler de caballos.
Prctica de deportes de riesgo.
Escuela de ecologa.
CORSATRUR 2003
T. Merlos Osorio, Rocio Beatriz; 2011,UES
37
2.1.6 Consideraciones sobre los tipos de

Turismo .
En muchos de los lugares antes mencionados
combinan, recreacin turstica al visitar lugares
aledaos a la zona, como pueblos y lugares de
inters cultural, combinados con caminatas,
ciclismo, campamentos, observacin de naturaleza
y adems la recoleccin de frutos, que permiten al
visitante vivir el espacio.
En algunos casos, como el parque Montecristo es
necesario llevar permisos de medio ambiente para
poder ingresar a este lugar, ya que son reas
protegidas, por lo que para la Propuesta se podr
implementar la metodologa de administracin para
implementar a los usuarios, y a la vez que sirve de
recreacin estn siendo salvas guardadas evitando
as la degradacin del ecosistema de flora y fauna
de la zona.
El turismo de playa ha tomado auge en nuestro
pas es por eso que se ha mencionado, ya que
podran ser partes de rutas tursticas que se
interrelacionen al proyecto, est a 32 km de Santa
Tecla al Puerto de La Libertad.
En el PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO

EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA
RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR,
MUNICIPIO DE SANTA TECLA, se consideraran
actividades que estn acorde a los conceptos
antes ledos, se resumen en el siguiente cuadro: (Ver
cuadro N7).
CUADRO N7
CLASIFICACIN DE ACTIVIDADES TURSTICAS
CLASIFICACIN
NATURALES
AVENTURA
CULTURALES
EDUCATIVAS
ACTIVIDADES A DESARROLLAR
1. Observar y/o fotografiar la fauna y la flora del
lugar.
2. Caminar/Pasear por senderos preestablecidos.
3. Aventurar por senderos desconocidos,
expediciones.
4. Pasear mascotas de forma responsable.
1. Correr en todo tipo de bicicleta.
2. Excursiones y competencia para bicicletas de
montaas.
3. Canopy.
4. Acampar
1. Lectura y escritura.
2. Visitar museos o monumentos.
1. Cursos Ecolgicos locales.
2. Programas educativos de apadrinamiento
para siembra de rboles.
3. Excursiones educativas y/o de investigacin.
4. Reciclaje.
38
2.1.7 El turismo
Libertad.8
en
el
Departamento
La
Nacional Walter Thilo Deininger, que es una reserva

forestal sumamente importante para El Salvador.9
El Departamento posee destinos tursticos (ver

mapa N1) que permiten el desarrollo de actividades
deportivas y de esparcimiento, este departamento
ubicado en la zona central del pas, se caracteriza
por contar con 16 playas reconocidas siendo todas
de fcil acceso.
En el 2012 a travs de la Fundacin Refugio

Salvaje (FURESA), Entidad que tiene como misin
rescatar y cuidar animales salvajes en peligro de
extincin abri sus puertas al pblico nacional y
extranjero para el parque zoolgico en Jayaque en
el departamento de La Libertad, en 220 manzanas
alberga ms de 60 especies de 11 en peligro de
extincin (ver imagen n 8), coleccin nacional e
internacional de dichas especies.10
Dichas playas estn clasificadas en el tercer lugar

en la escala mundial de los mejores puntos para
surfear, y se han realizado seis campeonatos
mundiales en algunas de estas playas.
Posee lugares arqueolgicos como Joya de
Cern y las ruinas de San Andrs que permiten
esparcimiento cultural a sus visitantes.
Es uno de los departamento que posee una zona
de bosque seco o sabana tropical mejor
preservada en la zona con1,047 manzanas de
extensin (732 hectreas), hablamos del parque
Fuente: Revista Edicin especial turismo de La Prensa

GrficaAgosto 2012
IMAGEN N 8 Propaganda que realiza al parque

FUENTE :www.Furesa.com Agosto 2012.
Fuente: www.elsalvador.travel.com
10Fuente:www.furesa.com.sv
39
ICONOGRAFA
DESCRIPCIN
Sitios Arqueolgicos
Reservas ecolgicas
Playas
Zona Vivas
Balnearios
PASEO EL CARMEN
EL MALECN
JOYA DE CERN
PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA
ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, LA
LIBERTAD.
INTEGRANTES:
CONTENIDO:
MAPA DE TURISMO EN LA LIBERTAD.
ESCALA:
1:10000
CASTRO BRUNO, JANIE ESTHER

GARCA GALEAS, DIANA MARIANELA
GONZLEZ MORALES, JOS MANUEL.
MAPA 1
HOJA:
1
11
40
2.1.7.1 DESCRIPCIN DE ICONOGRAFA
RESERVAS ECOLGICAS
BALNEARIOS
NUMERO
NOMBRE
El Playn
Parque
Nacional
Walter
ThiloDeininger
DIRECCIN
km. 34 de la carretera que
conduce
de
Opico
a
Quezaltepeque,
jurisdiccin
de
Opico, la Libertad.
Este parque se sita en la orilla de
la carretera del Litoral (CA-2), la
cual, junto a la carretera que
conecta La Libertad-San Salvador y
San Salvador-Comalapa, forman la
red vial que conduce al parque
desde estos puntos del pas.
NUMERO
1
NOMBRE
Los Chorros
Toma de
Quezaltepeque
SITIOS ARQUEOLGICOS
NMERO
1
NOMBRE
Joya de
Cern
San Andrs
DIRECCIN
Kilmetro 35, sobre carreteraque de
San Salvador conduce a San Juan Opico,
departamento de La Libertad.
Km. 35, CarreteraPanamericana, La
Libertad.
ZONA VIVAS
NMERO
1
2
NOMBRE
Paseo el Carmen
ComplejoTurstico del
Malecn del Puerto de
La Libertad
DIRECCIN
Sobre la 1 calleoriente.
Puerto de La Libertad
DIRECCIN
Kilmetro 18.5,
Carretera
Panamericana (CA1), La Libertad.
Cantn el Puente,
Quezaltepeque, La
Libertad. El Salvador
PLAYAS
NUMERO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
NOMBRE
Shalpa
El Palmarcito
El Sunzal
El Tunco
EL Majagual
Punta Roca
San Diego
Amatal
Toluca
41
2.1.7.1
Turismo en el municipio de Santa

Tecla
La alcalda de Santa Tecla pretende a travs de sus

mejoras la atraccin de turismo ciudad con ello
pretende llegar en un futuro a ser una especie de
Ciudad Cosmopolita11
En el Municipio de Santa tecla podemos encontrar
una combinacin de arquitectura, cultura, y
recreacin, Entre ellos podemos encontrar (ver plano
N 1 Plano de bienes culturales y oferta turstica):
Distrito Cultural
Recreacin/ y deporte
Cafs /restaurantes
Educacin
Lugares de inters
Iglesias
Institucional
Brindando tanto a los lugareos una mejor oferta

de vida, y a sus visitantes una estada ms
confortable
La transformacin que est experimentando la

ciudad de Santa Tecla, da la oportunidad a que
propuestas como el PROYECTO PARA EL PARQUE
BULEVAR SUR, se conviertan en importantes
intervenciones que dan no solo una mejor calidad
de vida sino que permitir expandir y conectar
tanto la zona norte y la zona sur de la ciudad que
hasta ahora se encuentran desconectadas.
2.1.7.2
Turismo recreativo ecolgico.
La municipalidad ha rescatado en los ltimos

aos parques y plazas que se han convertido en
puntos de convergencia entre la ciudad y el
usuario, por lo que se ha generado propuestas de
un circuito recreativo ecolgico (Ver plano N2 Plano
de circuito ecolgico y recreativo ), se debe mencionar
que la municipalidad solo considera los parques
pertenecientes a la municipalidad. Por lo que el
PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA
CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA
RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, permitir
un destino ms en la municipalidad.
Fuente: Entrevista realizada al Tcnico Arqta. Tatiana

Domnguez, de la sub gerencia general de la alcalda de
Santa tecla Noviembre 2012.
11
42
2.1.8 DESARROLLO SOSTENIBLE.

Debido a que es una industria tan grande, el
turismo es examinado muy de cerca en trminos de
sus impactos sobre el ambiente, la cultura y las
sociedades.
Algunas opiniones apuntan al poder del turismo
de contribuir al crecimiento econmico, mientras
que otras enfatizan los impactos negativos sobre los
ecosistemas, las sociedades indgenas y el
patrimonio cultural.
El desarrollo sostenible hace referencia a la
utilizacin de forma racional de los recursos
naturales de un lugar, cuidando que no sean
agotados y que las generaciones futuras puedan
hacer uso de ellos.
El turismo se construye y prospera gracias
fundamentalmente a la existencia de atractivos
culturales y naturales, a condicin de que estos se
encuentren vivos o en buen estado de
conservacin.
El desarrollo turstico debe fundamentarse sobre
criterios de sostenibilidad, es decir ha de ser
soportable
ecolgicamente
a
largo
plazo,
culturalmente respetuoso, viable econmicamente

y equitativo desde la perspectiva tica y social para
las comunidades locales; ya que una buena gestin
del turismo exige garantizar la sostenibilidad de los
recursos de los que depende (CORSATUR 2003).
2.1.9 REAS NATURALES PROTEGIDAS (ANP)12.
Si bien es cierto, los Parques Naturales o
Nacionales son establecidos para la conservacin,
as tambin un parque ecolgico sirve de reserva a
ciertas reas protegidas o de inters de
preservacin.
De esta manera, un rea protegida es parte del
territorio nacional de propiedad del Estado, del
Municipio, de entes autnomos o privados y de
personas naturales; legalmente establecida con el
objeto de posibilitar la conservacin, el manejo
sostenible y restauracin de la flora y fauna silvestre,
recursos relacionados y sus interacciones naturales y
culturales, que tenga alta significacin por su
funcin o por sus valores gentico, histricos,
escnicos, recreativos, arqueolgicos y protectores,
de tal manera que preserve el estado natural de las
12
Informacin proporcionada por Msc.Arq. Ernesto Navas.
45
comunidades
biticas
geomorfolgicos nicos.
2.1.9.1
los
fenmenos
CRITERIOS MNIMOS PARA ANP:
Contenga
especies
de
vida
silvestre
autctonas.
Contenga especies endmicas.
Presencia de una especie culturalmente
emblemtica para nuestro pas.
Paisaje
nico
del
pas
(Monumentos
Naturales).
Contenga poblaciones de especies silvestres
con potencial gentico para el comercio.
Contenga restos paleontolgicos importantes
cientficamente, a nivel local, regional y
mundial.
Imagen N 9: campaa de conciencia ambientalista

Fuente : www.mitur.gob.sv
2.1.10 CORREDOR BIOLGICO.

Se denomina corredor biolgico al rea que es
utilizada para realizar una regeneracin o
recuperacin mediante procesos biolgicos de las
zonas de amortiguamiento de las grandes
extensiones de bosques existentes y que han sido
degradados a causa de la deforestacin irracional
de las extensas coberturas boscosas que en siglos
anteriores se encontraban en su plenitud mxima
con un ecosistema sustentable y un hbitat
compuesto de gran variedad de fauna y flora.12
A partir de 1996 se estableci un programa, y se
han hecho esfuerzos para la consolidacin del
Corredor Biolgico Mesoamericano (Ver Imagen N9),
que tiene como objetivo general contribuir a
establecer un programa nacional de corredores
biolgicos para el fomento, uso, conservacin y
manejo de la biodiversidad en cada uno de los
pases de Centroamrica, Y est definido como un
sistema de Ordenamiento Territorial (Miller et al.
2001).
12 Fuente: www.wikipedia.com
46
2.2 MARCO LEGAL
LEGAL
2.2
MARCO
Generalidades.
Se considera como Marco legal Institucional, la
situacin legal de la propiedad en la cual se
realizar
el
PROYECTO
PARA
EL
PARQUE
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA,
mencionando su rea, sus colindantes, Propietarios
anteriores (si existiesen), como la inscripcin en el
registro de la propiedad Raz e Hipotecas de la
Ciudad de Santa Tecla.
Para tal efecto se ha solicitado la informacin al
Centro Nacional De Registros CNR, donde despus
de ubicar el inmueble, se obtuvo el nmero de
matrcula, para luego solicitar una copia de la
escritura.
El terreno a intervenir est rodeado de una
batalla legal, en donde se disputaban el desarrollo
contra los lmites ambientales e institucionales que
se manejaban en los aos 90s.
47
2.2.1 ASPECTOS LEGALES DEL TERRENO A INTERVENIR.

En el ao del 1997 la Empresa Urbanizadora POSAMACO SA. De CV.
proyecta realizar condominios que se conoceran como Terra Verde sobre la
Cordillera el Blsamo a la altura de la Residencial Utila, se conocera dicho
complejo como residencial Utila III o TerraVerde sobre el Bulevar Sur (Ver
imagen N10).
Al momento de recepcin final de las obras, la OPAMSS dio su aval, no as la
alcalda de Santa Tecla, que se opuso a la lotificacin de 24 de los 66 lotes
aprobados. sta no le otorgaba los permisos para continuar tal proyecto,
generndose problemas legales entre la Constructora y la Alcalda.
Imagen N10: fachada poniente

de lo que sera la urbanizacin
Terra Verde
Fuente: www.elsalvador.com
Posamaco SA. De CV., consider que esta accin de La Municipalidad,

dirigida entonces por Haydee Zometa, era inconstitucional, pues no tena,
sino la OPAMSS, la facultad para intervenir en el trmite de recepcin final de
las obras.
En el ao de 1998 la constructora Posamaco SA. De CV., demand a la

Alcalda de Santa Tecla, ante la Corte Suprema de Justicia por parar el
proyecto y no brindarles los permisos que solicitaban (Ver Imagen N11).
En el ao 2000, la Corte Suprema de Justicia di luz verde para que la
Constructora concluyera la lotificacin que ya estaba proyectada e iniciada
en el ao 1998; La Corte conden a la alcalda a indemnizar a la constructora.
Tras los terremotos suscitados en el ao 2001, la cordillera El blsamo qued
en descubierto su vulnerabilidad, y la falta de conciencia Legal para respetar
las leyes y ordenanzas de parte de las constructoras y de las instituciones
pertinentes (ver imagen N12).
FUENTE: ELABORACIN PROPIA
Imagen N 11: Fachada principal

de la Urbanizacin Terra Verde
Imagen N 12: Deslizamiento de tierra

que soterr a la urbanizacin Las
Colinas, ao 2011.
Fuente: www.rescate.com
48
Despus de lo ocurrido con el deslave en el ao

2001, y de revelar la vulnerabilidad de la Cordillera
del Blsamo, diversas autoridades e instituciones
realizaron pronunciamientos sobre la fragilidad que
existe en el lugar, todo esto dio como resultado que
se zonificara la zona por parte de la OPAMSS, la
cordillera qued subdividida en zonas de
amortiguamiento ecolgico y en zonas de mxima
proteccin, por lo que la construccin de las
urbanizaciones o grandes edificaciones ha
quedado prohibida.
Viendo esto, la empresa POSAMACO S.A. de
C.V., al no poder construir en su terreno, suspende
las obras de construccin y dona el terreno a la
alcalda de Santa Tecla, la cual no ha legitimado el
traspaso y el terreno an se encuentra en proceso
de escrituracin y legalizacin, adems de su
inscripcin en el Centro Nacional de Registros
(CNR), por lo que el CNR tiene como propietarios a
diversas personas naturales, entre ellos a los Posada
Magaa, dueos de POSAMACO S.A. de C.V. (Ver
plano N1)
Metropolitano en la Cordillera del Blsamo, por lo

que para la realizacin del PROYECTO PARA EL
PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO
A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR
SUR. La Municipalidad de Santa Tecla ha
proporcionado 18.45 manzanas.

CONSIDERACIONES EN CUANTO AL MARCO LEGAL
Despus
de
realizar
las
investigaciones,
basndose en los archivos del Centro Nacional de
Registro (CNR) en cuanto al inmueble se
constataron ciertos aspectos legales entorno al
terreno se enumeran a continuacin:
El inmueble nmero 185 segn el mapa

catastral en la ciudad de santa tecla, es
una segregacin por lo que registra 5
propietarios, entre ellos POSAMACO S.A DE
C.V
El terreno en estudio no solo pertenece a lo
que fue la residencial Terraverde, por que
se deber solventar la situacin legal de
dichos propietarios para construir en esas
propiedades.( Ver plano N3 y plano N4)
La municipalidad al poseer un terreno en estas

condiciones, decidi destinarlo al proyecto Parque
49
2.3
MARCO INSTITUCIONAL.
INSTITUCIONAL
2.3
MARCO
Generalidades
En El Salvador existen diferentes instituciones a las
cuales se les ha dado la autoridad de regular,
Prevenir y supervisar proyectos segn el rea de
estudio.
Para el desarrollo del PROYECTO PARA EL PARQUE
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA,
intervendrn no solo La Oficina de Planificacin del
rea Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), ya
que tambin se considerarn instituciones de Medio
Ambiente, turismo, accesibilidad, etc., presentadas
en el siguiente apartado.
En la actualidad se han realizado cambios en el
uso de suelo en el municipio de Santa Tecla,
situndose, el terreno a intervenir, en una Zona de
amortiguamiento y dado el enfoque del proyecto
ser
necesario
considerar
las
autoridades
reguladoras que permitan ampararlo.
52
DESCRIPCIN
DE
LAS
FUNCIONES
DE
LAS
INSTITUCIONES QUE INFLUIRAN EN EL PROYECTO.
para definir la importancia ambiental y jurdica del

proyecto.
Las funciones de las Instituciones que influirn en

el proyecto del parque Ecoturstico, se definirn en
el siguiente CUADRO (Ver cuadro N8); el anlisis servir
CUADRO N 8
DESCRIPCIN DE LAS FUNCIONES DE LAS INSTITUCIONES QUE INFLUIRN EN EL PROYECTO.
INSTITUCIN
FUNCIN
Encargado por la proteccin, conservacin y
recuperacin del medio ambiente as como el uso
sostenible de los recursos naturales que permitan
mejorar la calidad de vida de las presentes y futuras
generaciones.
Velar que se protejan las reas forestales que sean
manejadas de manera sostenible la vegetacin
existente.
MINISTERIO DE MEDIO
AMBIENTE Y RECURSOS
NATURALES (MARN)
MINISTERIO DE AGRICULTURA
Y GANADERA (MAG)
CONSEJOS MUNICIPALES
(COMURES)
MINISTERIO DE TURISMO
(MITUR)
OFICINA DE PLANIFICACIN
DEL REA METROPOLITANA DE
SAN SALVADOR (OPAMSS)
Impulsar el turismo interno y externo y la regulacin

del uso y explotacin turstica.
Encargado de proteger, resguardar y promocionar
los ambientes naturales para reflejar la trascendencia
del turismo en la estabilidad econmica, poltica y social
del pas.
Encargada de conservar, proteger, mejorar y
aprovechar de manera racional y sostenida los recursos
naturales en el rea Metropolitana de San Salvador y de
los Municipios aledaos.
53
2.4
MARCO NORMATIVO.
C
CONCONCEPCE
PTUAL
NORMATIVO
2.4
MARCO
Generalidades
En este apartado se recopilaran las leyes de las
Instituciones que estn involucradas permitiendo
conocer los lineamientos normativas a los cuales
debemos respetar.
Estas surgen de cada institucin involucrada con
el medio ambiente, construccin, turismo, (Ver
Marco Institucional), etc., dando los alcances y
lmites para el proyecto.
Dentro del anlisis de la informacin legal se
encontraron leyes y normativas las cuales regirn el
diseo en reas especficas como en la que se
encuentra el terreno, dichos artculos estudiados y
establecidos se respetaran en la etapa de diseo.
Para su mejor manipulacin se presentar en un
cuadro resumen (Ver cuadro N9), donde se indica el
tipo de documento donde se extrajo (Ley,
Normativa,
Reglamento,
etc.).Para
posterior
presentar una explicacin del artculo con su
apartado.
54
LEY / REGLAMENTO/ORDENANZA
LEY DE MEDIO
AMBIENTE:
LEY DE REAS
NATURALES
PROTEGIDAS
LEY FORESTAL:
CUADRO N 9
LEYES Y REGLAMENTOS REFERENTES AL PROYECTO.
ARTCULO
Art. 21: Toda persona natural o jurdica deber presentar el correspondiente Estudio de
Impacto Ambiental para ejecutar las siguientes actividades, obras o proyectos. Literal l) Proyectos
urbansticos, construcciones, lotificaciones u obras que puedan causar impacto ambiental
negativo.
Art. 78: Crase el Sistema de reas Naturales Protegidas, donde su funcin principal es velar
por la aplicacin de los reglamentos y formular las polticas, planes y estrategias de conservacin
y manejo sostenible de estas reas, promover y aprobar planes y estrategias para su manejo y
administracin y dar seguimiento a la ejecucin de los mismos.
Art. 79: Los objetivos del Sistema de reas Protegidas; Literal b) Proveer y fomentar opciones
para el estudio, la investigacin tcnica y cientfica, dar facilidades para la interpretacin y
educacin ambiental y oportunidades para la recreacin, esparcimiento y turismo.
Cap. IV. Art.19: Las Zona de amortiguamiento en terrenos pblicos o privados se determinaran
en el Plan de Manejo del rea Natural Protegida, definir su extensin y regulando las actividades
productivas, de tal manera, que sean compatibles con el objetivo del a conservacin de reas.
Art. 6: Literal c) Promover y desarrollar actividades de proteccin, conservacin, restauracin y
manejo sostenible de recursos naturales contenidas en las reas, incluyendo la Biodiversidad y la
riqueza Gentica.
Literal g) Ejercer control de personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, nacionales o
extranjeras, en la planificacin, ejecucin y seguimiento de proyectos de investigacin,
conservacin, uso sostenible, desarrollo, educacin ambiental, capacitacin, divulgacin y todos
aquellos relacionados con las reas Naturales Protegidas.
Art. 32: La educacin ambiental en las reas Naturales Protegidas y sus Zonas de
Amortiguamiento, deber ser enfocada en los sectores de la educacin formal, no formal e
informal, dentro de un Programa especial que propicie cambios en la conducta de la poblacin
para la conservacin de los recursos naturales y culturales.
Art. 4: DECLARA DE UTILIDAD PBLICA la conservacin e incremento de los recursos forestales,
as como todas las actividades conducentes a dichos fines, tales como: h) ZONAS PROTECTORAS,
RESERVAS FORESTALES y PARQUES NACIONALES, entre otros.
Art. 14: Se prohbe cortar, destruir, daar o arrancar rboles o arbustos de los bosques, tierras
forestales y de las zonasprotectoras del suelo cualquiera que sea el rgimen de propiedad a que
estn sujetas, previa autorizacin de El Servicio para la explotacin de los mismos.
Art. 46: Zonas Protectoras y Reservas Forestales: Podrn efectuarse aprovechamientos en las
zonas protectoras, teniendo en cuenta las condiciones particulares de cada predio.
55
LEY DE DESARROLLO Y
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DEL REA
METROPOLITANA DE SAN
SALVADOR Y DE LOS
MUNICIPIOS ALEDAOS:
(ver plano N5 zonas de proteccin y

conservacin de los recursos naturales del
AMSS)
LEY DE TURISMO:
CUADRO N 9
ARTCULO
Art. 111.14: Regulacin de Zonas de reserva Ecolgica y/o Forestal; Literal e) Normas
Mnimas; en lo referente a los drenajes de aguas lluvias deben ser superficiales con las
obras de proteccin necesarias. Las aguas negras debern ser drenadas a fosas spticas
con campos de riego o sistema similar. No se permite sistema de drenaje por tuberas
para ser desalojados directamente a ros o quebradas; no se permite la terracera
mecanizada; se deber respetar las curvas de nivel y rboles existentes.
Las vas de acceso debern ser tratadas solo con material selecto, sin recubrimiento
impermeable.
Art. V.13: Zonas de Proteccin para Accidentes Naturales. Literal a) profundidad de la
quebrada; el ancho de la zona de proteccin se determinara multiplicando el factor 1.5
por la profundidad de la quebrada y se medir a partir de dicha orilla y a todo lo largo
del terreno en la parte afectada.
Art. V.14: Zonas de Proteccin para disminuir o eliminar las Zonas de Proteccin; las
obras de proteccin que no cuenten con vegetacin adecuada o que presenten
cambios de nivel mayores de un metro, debern ser protegidos con obras tales como
taludes engramados, estaquillados, barreras naturales ,etc.
Cap. II. Art. 8: Los Recursos naturales, arqueolgicos y culturales que integren al
inventario turstico del pas sern preservados y resguardados por las instituciones a
quienes legalmente correspondan tales atribuciones. Los organismos y entidades sean
estas Gubernamentales o no Gubernamentales que tengan la atribucin legal de
autorizar construcciones, edificaciones o cualquier tipo de edificaciones, estarn
obligadas a respetar y mantener la vocacin turstica de tales recursos y las de su mbito
de influencia para lo cual las construcciones, edificaciones e infraestructura que se
autoricen debern ser compatibles con los elementos necesarios para el desarrollo
turstico de las mismas,dentro de las limitaciones que establezca el reglamento respectivo
o las disposiciones del decreto que se dicte para establecerlas.
56
CUADRO N 9
ARTCULO
CDIGO DE
SALUD:
Art. 56: El Ministerio por medio de los organismos regionales, departamentales y locales
de salud, desarrollaran programas de
saneamiento ambiental, encaminados a lograr para las comunidades:
a) El abastecimiento de agua potable.
b) La disposicin adecuada de excretas y aguas servidas.
c) La eliminacin de basura y otros desechos.
d) La eliminacin y control de insectos vectores, roedores y otros animales dainos.
e) La higiene de los alimentos.
f) El saneamiento y buena calidad de la vivienda y de las construcciones en general.
g) El saneamiento de los lugares pblicos y de recreacin.
h) La higiene y seguridad en el trabajo.
i) La eliminacin y control de contaminaciones del agua de consumo, del suelo y del
aire.
j) La eliminacin y control de otros riesgos ambientales.
ORDENANZAPARA LA
PROTECCIN YCONSERVACIN DE
RIOS Y QUEBRADAS.
(USADA EN TODO EL AMSS)
Art. 6: DEGRADACIN DE SUELOS. Toda persona natural o jurdica deber evitar

prcticas que degraden el suelo de cuencas de ros, sus aguas y quebradas, tales como:
a) Uso inadecuado de fertilizantes y plaguicidas, especialmente aquellos de naturaleza
inorgnica.
b) Verter aguas residuales sin tratamiento.
c) Disposicin inadecuada de lodos procedentes de plantas de tratamiento de aguas
residuales.
Art. 12: DE LA TALA DE EJEMPLARES ARBREOS. Para talar uno o ms rboles en la
comprensin de la cuenca de los ros yquebradas, el interesado deber solicitar el
Permiso de Tala de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza para la Proteccin del
Patrimonio Arbreo del municipio, previo pago de la correspondiente tasa. Ningn rbol
podr ser talado en la cuenca de los ros y quebradas del municipio, sin contar con el
permiso municipal correspondiente.
57
LEY DE
EQUIPARACIN DE
OPORTUNIDADES
PARA LOS PERSONAS
CON DISCAPACIDAD
ORDENANZA REGULADORA DEL USO

DEL SUELO EN ELMUNICIPIO DE SANTA
TECLA, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
CUADRO N 9
ARTCULO
Art. 2: Las personas con discapacidad tienen derecho a:
3. Facilidades arquitectnicas de movilidad vial y acceso a los establecimientos
pblicos y privados con afluencia de pblico.
Art. 12: Las entidades responsables de autorizar planos y proyectos de urbanizaciones,
garantizarn que la construcciones nuevas, ampliaciones o remodelaciones de edificios,
parques, aceras, jardines, plazas, vas, servicios sanitarios y otros espacios de propiedad
pblica o privada, que impliquen concurrencia o brinden atencin al pblico, eliminen
toda barrera que imposibiliten a las personas con discapacidades, el acceso a las mismas
y a los servicios que en ella se presten.
Art. 13: Los establecimientos pblicos o privados, deben contar por lo menos, con un
3% de espacios destinados expresamente para estacionar vehculos conducidos o que
transporten personas con discapacidad; estos espacios deben estar ubicados cerca de
los accesos de las edificaciones.
Art.1: La presente Ordenanza tiene por objeto establecer la regulacin para el
desarrollo del uso del suelo en el Municipio de Santa Tecla, y como finalidad promover la
conservacin y el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales del mismo.
CAPITULO III DE LOS USOS Y PROYECTOS PERMITIDOS Y NO PERMITIDOS
SECCION 1 DE LOS USOS DE SUELO PERMITIDOS
Art. 13: Los usos de suelo permitidos en la Zonas de Riesgo y Mxima Proteccin son:
* Ecoturismo: reas aptas para el desarrollo turstico, en donde existe cierto potencial
de atractivos culturales, histricos y naturales que est siendo explotado o que pueden ser
aprovechados en el futuro.
* Agroturismo y Reserva Forestal: reas aptas para la agricultura y para plantacin
forestal por sus condiciones topogrficas y edafolgicas, y que adems represente una
posibilidad de convertir fincas o haciendas en sitios de atraccin para los visitantes,
aprovechando los recursos propios del lugar.
Art. 15:En las zonas de amortiguamiento, solamente se podrn efectuar:
1. Turismo de bajo impacto y esparcimiento al aire libre.
2. Construccin o mejoramiento de reas verdes recreativas, de proteccin o similares
3. Mantenimiento de red primaria y secundaria, segn planes y Normativas existentes.
4. Instalacin de viveros.
5. Mejoramiento de centros suburbanos basados en los planes de desarrollo existentes
y el ordenamiento ecolgico, sin que esto implique la instalacin o construccin de
Nuevos ncleos asentamientos humanos.
6. Prcticas agro ecolgicas, Renovacin y adecuacin productiva
7. Prcticas de conservacin del suelo
58
SOCIAL-ECONMICO
2.5
MARCO
2.5
MARCO SOCIAL Y ECONMICO
Generalidades
Econmico
entorno
al
Marco
Social
Como parte del desarrollo del proyecto, es

necesario considerar el sector poblacional que ser
influenciado por la Propuesta del Parque
Ecoturstico,
esto
puede
generar
ingresos
importantes a sus usuarios as como la oportunidad
de empleos.
En cuanto a lo econmico, se pretende generar
una reactivacin en la zona, volvindose en un
lugar de produccin agrcola, regulada, est claro
que como proyecto estas gestiones sern en
conjunto con la alcalda y los interesados a invertir
en l.
Dado que se encuentra sobre el boulevard sur y
final 7 av. Sur su accesibilidad, favorece para ser
explotado econmicamente, no as conservar los
lineamientos ecolgicos del lugar.
60
2.5.1 DESARROLLO SOCIAL Y DE VIVIENDA

ENTORNO AL TERRENO
El desarrollo habitacional en el Municipio de
Santa Tecla ha sido relativamente acelerado, lo que
ha permitido la mejora de calidad de vida a sus
habitantes.
El Mapa (Ver Mapa N2) muestra la densidad y
tipologa de vivienda, el proyecto se encuentra
ubicado estratgicamente, permitiendo ser de
beneficio y desarrollo al sector.
SIMBOLOGIA
RED VIAL
Vivienda en altura alta densidad
Vivienda unifamiliar adosada alta densidad
Vivienda unifamiliar adosada media densidad
Vivienda unifamiliar adosad baja densidad
Vivienda unifamiliar aislada baja densidad
Va expresa
Mapa N 2: Tipologas y densidades de vivienda

Fuente: plan nacional de la subregin de Santa Tecla
2
11
Vas de circulacin mayor

Vas destacadas de circulacin menor
61
2.5.1.1
Asentamientos Ilegales en torno al

Terreno13
En las cercanas del lado sur de nuestro terreno se

desarrolla una comunidad ilegal, que segn sus
pobladores existe desde hace 11 aos, se trata de
la Comunidad Altos del Matazano, la cual cuenta
actualmente con 31 lotes o casas en las cuales
residen o se conforman 31 hogares.
Puerto de La Libertad, con ruta hacia la ESEN

(Imagen N 13)
La comunidad cuenta con un trazado nico
lineal con aproximadamente 430 metros de
longitud, iniciando en la Carretera a Comasagua y
finalizando en la cima donde ocurri el deslave de
las Colinas.
Antes de realizarse las obras de mitigacin

existan 2 casas ms que fueron destruidas por
dichas obras. Los habitantes estn ubicados en una
Comunidad ilegal en un ambiente rural que busca
la legalizacin desde la realizacin de obras de
mitigacin de la Cordillera del Blsamo.
2.5.1.2
Ubicacin de la Comunidad.
La Comunidad Altos del Matazano se encuentra

ubicada en el Kilmetro 1.92 de la Carretera que
conduce a Comasagua, ingresando por el desvo
que se encuentra al poniente de la Carretera al
Fuente: Investigacin realizada para la materia de

urbanismo VIII, ao 2011, Para la Materia de Urbanismo,
Supervisin por la Arq. Gilda Benavides.
13
IMAGEN13: Ubicacin de la comunidad

Fuente: Propia
SIMBOLOGIA.
1. Centro Comercial La Joya.
2. Escuela Superior de Economa y Negocios ESEN.
3. Comunidad Altos del Matazano.
4. Terreno a intervenir.
62
2.5.2 Aspecto Social de la Comunidad14

Para el estudio de la comunidad se realiz la
toma de encuestas, para determinar la situacin
econmica y social de los habitantes se muestra un
resumen a continuacin (ver cuadro N 12).
CUADRO N 10
ASPECTO SOCIAL ECONMICO DE LA COMUNIDAD ALTOS DEL MATAZANO
ASPECTO
TABULACION DE DATOS
TABLA DE DATOS
ENCUESTADO
Gnero
Femenino
Habitantes
encuestados
58
49%
51%
POBLACION
Masculino 62
Femenino
Masculino
TOTAL
120
CONCLUSIONES
Dentro de los 120 habitantes

contabilizados que conforman los
grupos familiares se tiene un 51% del
gnero masculino y un 49% del gnero
femenino.
Por lo que se establece que por cada
vivienda existe un promedio de 2
mujeres y 3 hombres.
Fuente: Investigacin realizada para la materia de

urbanismo VIII, ao 2011, Para la Materia de Urbanismo,
Supervisin por la Arq. Gilda Benavides.
14
63
CUADRO N 11
ASPECTO SOCIAL ECONMICO DE LA COMUNIDAD ALTOS DEL MATAZANO
ASPECTO
ENCUESTADO
TABULACION DE DATOS
17%
TABLA DE DATOS
3% 2% 3% 2%
11%
22%
16%
EDADES
11%
13%
0A5
6 A 10
11 A 20
21 A 30
31 A 40
41 A 50
51 A 60
61 A 70
71 A 80
81 A 90
0%
8%
11%
0%
INGRESOS
FAMILIARES
54%
$ 0 - 25
$ 26 - 50
$ 51 - 100
EDADES
FEMENINO
0A5
6 A 10
11 A 20
21 A 30
31 A 40
41 A 50
51 A 60
61 A 70
71 A 80
81 A 90
13
3
27
9
16
2
4
2
4
1
58
TOTAL
INGRESOS ($)
0 A 25
26 A 50
51A 100
101 A 150
27%
$ 101 - 150
CONCLUSIONES
TOTAL
MASCULINO
7
8
11
11
7
12
3
Teniendo un total de un 51% de

la poblacin cuya edad oscila
entre el rango de edades que se
consideran
como
econmicamente activos, de
hecho la mayora de las personas
laboran en las fincas cercanas
desde edades tempranas.
2
1
62
FEMEN
3
27
19
9
58
MASCU
2
48
10
2
62
Se establece que ms de la
mitad de la poblacin el 54%, no
es capaz de responder con las
necesidades bsicas de una
familia debido a la cantidad de
ingresos que reciben y tomando
en cuenta que la poblacin
muestra
una
tendencia
a
conformar familias mayores a los
promedios, se establece que este
ingreso no es capaz de alcanzar
mensualmente
lo
correspondiente a un salario
mnimo.
Fuente: Investigacin realizada para la materia de urbanismo VIII, ao 2011, Para la Materia de Urbanismo, Supervisin
por la Arq. Gilda Benavides
64
2.5.4 PERFIL DEL USUARIO

2.5.3 CONCLUSIN ENTORNO AL ASPECTO
SOCIAL Y ECONMICO.
La realizacin del PROYECTO PARA EL PARQUE
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, muestra
un desarrollo potencial en la zona, que beneficiar
no solo en la parte de ocio y recreacin, si no que a
la vez podr brindar oportunidad a los habitantes
de la zona,
Habr una influencia muy significativa en el lugar,
lo que permitira la adaptacin de nuevos negocios
y por ende ingresos, mejorando la calidad de vida
de sus habitantes.
Desde el acontecimiento del 2001, del
deslizamiento de la cordillera, se abandon este
sector volvindose infructuoso, sin embargo con
una buena intervencin y realizacin del proyecto,
se lograr captar una influencia positiva en la zona
Importante es que no se pierdan de vista las
regulaciones y controles necesarios, y as evitar
desrdenes en la zona.
El turista, en cierto momento, fue considerado

como el factor depredador nmero uno y, por
tanto, el enemigo declarado de los recursos
naturales. De hecho, cuando ha practicado de
manera incontrolada, desordenada y masiva la
actividad turstica ha constituido una amenaza para
el entorno en el cual se desarrolla.
El impacto del turismo de masas en el ambiente
ha sido negativo y ha afectado tanto a los paisajes
naturales como a los paisajes humanizados. En
ambos casos se ha alterado el estado de equilibrio
ptimo.
Se hace necesario, por tanto, proyectar una
actividad
turstica
respetuosa
del
medio,
racionalmente
controlada,
debidamente
planificada, que determine parmetros de accin
para minimizar y redimir los impactos negativos.
El Ecoturista, debidamente preparado para esta
actividad,
se
interesa
igualmente
en
la
conservacin y recuperacin de los ecosistemas y
de las especies que en ellos se encuentran.
65
La Organizacin Mundial del Turismo y el

Programa de Naciones Unidas para el Medio
Ambiente (PNUMA) elaboraron unos lineamientos
conceptuales, partiendo del hecho de que an
falta mucha claridad con respecto al ecoturismo.
2.5.4.1
Toda forma de turismo basada en la

naturaleza, en la que la motivacin principal
de los turistas es la observacin y apreciacin
de esa naturaleza o de las culturas
tradicionales dominantes en las zonas
naturales.
Incluye elementos
educacionales y de
interpretacin.
Procura reducir todo lo posible los impactos
negativos sobre el entorno natural y
sociocultural.
2.5.4.2
Se destacarn los siguientes

elementos a tener en cuenta en
cualquier definicin:
Ofreciendo oportunidades alternativas de

empleo y renta a las comunidades locales.
Incrementando la concienciacin sobre
conservacin de los activos naturales y
culturales, tanto en los habitantes de la zona
como en los turistas.
Debe manifestar siempre una actitud
receptiva frente a las recomendaciones
sobre las normas que se deben cumplir en el
lugar y sobre la conducta que debe
observar.
Por tratarse de un turismo selectivo (no
masivo) los operadores del parque deben
dar una informacin precisa y una
educacin permanente al Ecoturistaque le
permita tener clara la motivacin de su viaje
a las reas naturales (Ver Imagen N14).
Contribuye a la Proteccin de Zonas

Naturales:
Generando beneficios econmicos para las

comunidades,
organizaciones
yadministraciones anfitrionas que gestionan
zonas
naturales
con
objetivos
conservacionistas.
Imagen N14: Ecoturista en volcn de

Santa Ana.
Fuente: propia.
66
2.6
MARCO HISTRICO DEL MUNICIPIO DE

SANTA TECLA.
HISTRICO.
2.6
MARCO
Historia:
conocimiento
del
pasado
de la
humanidad, desde la aparicin del ser humano
hasta nuestros das15.
La importancia de este marco recae en el que los
hechos ocurridos en el pasado son los que definen
el proceder que se ha de tener ante eventos
futuros. La historia hoy en da es considerada una
ciencia, puesto que estudia de manera neutral
causas y consecuencias de acontecimientos
ocurridos anteriormente; forman parte de la
historia:el
anlisis,
la
comparacin
y
la
16
especializacin.
La necesidad del hombre de comprender: de
dnde venimos, hacia a dnde vamos.
Todo esto es con el fin de que el anlisis,
comparacin de resultados y consecuencias, nos
conduzcan a pensamientos y actuaciones
Diccionario enciclopdico Ocano Uno Color, edicin

1996.
16 Positivismo, materialismo histrico, Escuela de los Annales.
15
67
responsables para que los errores del pasado sean
superados en el presente y no sucedan de nuevo.
En el caso del presente proyecto la historia nos

ayuda al anlisis de los sucesos ocurridos en Santa
Tecla, claro est que para el proceso de diseo el
evento que ms marca es el terremoto del 2001,
con el deslave. Pues es desde ah que se empez a
darle la importancia debida a la sobreexplotacin
de vivienda en la cordillera del Blsamo,
especficamente en la zona de Las Colinas. Es por

ello que se realizaron obras de proteccin en la
corona del talud sobre el deslave accin que
tomaremos en cuenta a realizar para todo el
terreno en el que intervendremos, para que sucesos
como el del 2001, no vuelvan a ocurrir.
2.6.2 BREVE HISTORIA DEL MUNICIPIO DE SANTA TECLA.

CUADRO N 12
BREVE HISTORIA DEL MUNICIPIO DE SANTA TECLA17
1,860 1,941
1,854 1,859
AO
17
SUCESOS.
IMPACTO
En 1854 un Terremoto destruye la Ciudad Capital de San Salvador, el origen y puesta en marcha
del proyecto de creacin de la nueva ciudad capital en Santa Tecla se origina a partir de la traza
urbana colonial. A partir de este trazo colonial se define un ncleo central que actualmente se
reconoce como centro histrico de la ciudad. En su planeacin se designaron cinco barrios para
constituir la ciudad, este centro consta de 30 manzanas de superficie, siendo la plaza central la
directriz y los otros barrios a dos cuadras de distancia de ella.
Constitucin de la ciudad y arreglos

legales para su funcionamiento y
asentamiento
que
favorecen
su
poblamiento. Expropiacin de tierras de
propiedad indgena y especulacin sobre
grandes extensiones de tierra.
La Ciudad a partir de su centro histrico realiza una expansin en forma ortogonal iniciando en
las dos manzanas que conforman la Plaza de Armas y continan agregndose en su crecimiento
ms manzanas siguiendo la traza original. Esta traza rompe su continuidad en la zona conocida
como El Cafetaln para constituir una gran zona verde con fines recreativos para los habitantes.
La ciudad est ligada a grandes fincas de caf y a la actividad comercial vinculada a esto. En este
perodo su crecimiento es lento por los conflictos mundiales de la poca. La crisis del caf de los
aos 30 genera otras expectativas en el uso de la tierra y se evidencia las ventas de terrenos para
las futuras colonias y lotificaciones. En general hay y una reduccin del crecimiento urbano, la poca
Cobertura educativa rural y urbana.

Se cuenta con 104 centros educativos
hasta nivel medio: 70 pblicos y 34
privados. Slo se cuenta con un centro
universitario, por lo que los jvenes migran
para continuar la educacin superior,
causando prdida de recurso humano
calificado e identidad.
Fuente: Plan de desarrollo territorial para la subregin metropolitana de San Salvador, Sntesis Santa Tecla.
68
expansin de estos aos es hacia el oriente principalmente.
CUADRO N 12
1,942 - 1,950
En consecuencia a la gran bonanza econmica en los aos 50 por los altos precios del caf
principal fuente econmica del Municipio de Santa Tecla, se desarrollan nuevas colonias y la ciudad
aumenta su ritmo de crecimiento considerable hasta aproximadamente 142 ha, siendo la direccin
del crecimiento con orientacin surponiente y norponiente. El uso de suelo comercial crece en
relacin a la fuerte expansin de las zonas habitacionales, por la misma razn llega a su saturacin
el mercado municipal, por lo que se ven inundados los parques, portales y otras reas por el
comercio informal, llegando el desorden a la ciudad, mientras el mercado formal se expanda en
casas particulares destruyendo sus fachadas de bellos balcones artesanales de hierro forjado.
1,968 -1,980
En esta dcada el crecimiento urbano sigue la direccin de la carretera para Santa Ana. La
construccin de la primera colonia edificada por el Instituto de Vivienda Urbana (IVU), Las Delicias
ubicada al surponiente de la ciudad genera una ruptura con el esquema urbano tradicional, ms
bien su traza obedece a la topografa del terreno que se ubicaba en un lugar de paseo
denominado Las Delicias. El uso institucional es reforzado con la construccin de distinguidos centros
de formacin que daban un fuerte prestigio a los maestros carpinteros de elaborados muebles
tallados y balcones de hierro o forjado que fueron el orgullo de Santa Tecla, estos distinguidos
artesanos eran formados por los padres Salesianos. La ciudad contaba con numerosos colegios
privados para jvenes seoritas.
18Plan
IMPACTO
SUCESOS.
1,953 -1,967
AO
Existe un crecimiento de poblacin y urbano significativo. Se generan viviendas de

inters social con FUNDASAL (Colonia San Jos del Pino) y El Centro Urbano Quezaltepec.
Con el terremoto de 1,967 se incrementaron los asentamientos informales, permitido por
las autoridades para dar albergue a los damnificados del desastre. De esta forma se
irrespetaron los decretos que delimitaban zonas de proteccin del suelo. Fue en esta
poca que se empez a perder la traza original, debido a la topografa de los terrenos.
La ciudad empieza a adquirir

prestigio, sobre todo por los artesanos. La
infraestructura
educativa
va
aumentando.
La sobre explotacin de recursos

debido a la sobrepoblacin genera un
gran Impacto en la imagen urbana.
Prdida de reas protegidas,

prdida de la traza original colonial.
de desarrollo territorial para la subregin metropolitana de San Salvador, Sntesis Santa Tecla.
69
CUADRO N 12
SUCESOS.
A finales de los aos 80s e inicios de los 90s, se genera una dinmica urbanstica
habitacional, dnde se construyen colonias al oriente de la ciudad, como Primavera y
equipamientos como el Maya Country Club, consolidando la conurbacin Santa Tecla
Antiguo Cuscatln.Se incrementa la demanda de vivienda y servicios. Migracin de
poblacin hacia Santa Tecla.
Incremento del precio de la tierra e

impacto ambiental en las faldas del
volcn y en Cordillera del Blsamo.
1,995 -2,002
Se origina un crecimiento acelerado y

desordenado
del
uso
del
suelo,
crecimiento
de
la
economa
de
subsistencia principalmente de las ventas
ambulantes, generando un desorden
urbano, se incrementa el costo de la
tierra y la vivienda. Emigracin de
pobladores de municipios conflictivos
hacia Santa Tecla.
La expansin urbana continua aceleradamente en sentido norte, Nor poniente, sur poniente y
norteoriente. Se mantiene el bajo precio del caf a nivel internacional, se reducen o eliminan las
actividades de la caficultura y no se cuenta con alternativas agrcolas en el municipio.
A partir del ao 2003 el nombre de la ciudad fue legalmente cambiado a

Santa Tecla, nombre con que ha sido conocida tradicionalmente. El cambio se
oficializ a partir del 1 de enero de 2,004.
19Plan
IMPACTO
La ciudad sufre pocos daos del terremoto de 1986. La presin de San Salvador llega a Santa
Tecla especialmente en la zona de Merliot, esto explica la construccin de nuevas colonias como:
La Montaa, Jardines del Volcn, Jardines de Merliot, Jardines de La Libertad. El paulatino
desplazamiento del uso habitacional por el comercio, ha provocado un fenmeno parecido al de
San Salvador, dnde la actividad comercial crece desmedidamente a expensas de la funcin
habitacional de la ciudad, especialmente en las calles principales, como la Calle Chiltuipn, la
Carretera Panamericana entre otras, adems del centro de la ciudad. Desarrollo del conflicto
armado en el pas.
2003 a
la fecha.
1,987 1,995
1,981 - 1,986
AO
Prdidas econmicas por parte de los

productores, desempleo en las fincas de
caf, tala de zonas cafetaleras para
lotificarlas. Los Terremotos del 2001
producen: prdida de vidas, destruccin
fsica del 80% del Centro Histrico y
destruccin de 400 viviendas de Colonia
Las Colinas por deslizamiento de
Cordillera El Blsamo, 2 Cantones quedan
Deshabitados: Loma Larga y Los Amates.
Emigracin
de
poblacin
sobreviviente, incremento de la
demanda de ayuda para la
emergencia y la reconstruccin de
las zonas afectadas por los sismos.
de desarrollo territorial para la subregin metropolitana de San Salvador, Sntesis Santa Tecla.
70
2.6.2.1
SUCESOS OCURRIDOS ENTORNO A LA REGIN DE SANTA TECLA DE LA CORDILLERA DEL

BLSAMO.
ESQUEMA N 4
(Ver Esquema N4)
Fuente: Elaboracin propia.
71
2.7 MARCO BIOFSICO

Generalidades en cuanto al Marco Biofsico
BIOFSICO.
2.7
MARCO
En este marco se har un acercamiento al

terreno, iniciando de lo general a lo especfico,
para determinar aquellas bondades del lugar.
Con el Anlisis Del Entorno, se pretende dar una
vista generalizada sobre el departamento de La
Libertad, enfocndonos en la ciudad de Santa
Tecla, como centro del estudio.
Con los datos del Servicio Nacional de Estudios
territoriales (SNET), se verificaran las fechas con
mayor humedad, vientos y las de mayor
precipitacin pluvial, analizndose por cada mes
del ao en cada aspecto que el SNET estudia segn
la estacin ms cercana al centro de estudio.
La infra estructura actual nos permitir determinar las
condiciones con que podremos contar y las medidas
que se deben tomar para rehabilitar estas si fuesen
necesarias.
72
2.7.1 ANLISIS DEL ENTORNO.

2.7.1.1
Macro Ubicacin.
En la macro Ubicacin, lo que se pretende es

localizarnos geogrficamente iniciando por mapa
Nacional, El Departamento, Municipio y La Ciudad
de intervencin, y ubicar el terreno en el cual se
desarrollar el proyecto de Parque.
2.7.1.2
Ubicacin Geogrfica.20
El Departamento De La Libertad forma parte de

La Zona Central De La Republica de El Salvador,
sta Limita al Norte: con el Municipio de
Chalatenango, teniendo el ro Lempa de por medio,
al Este: con los departamentos de San Salvador y La
Paz; al Oeste: con los departamentos de Santa Ana
y Sonsonate. (Ver Esquema N4).
Se localiza dentro de las coordenadas
geogrficas
siguientes:
140350LN
(Extremo
Septentrional), y 132503 (Extremo Meridional);
890819 LWG y 893732 (Extremo Oriental).
2.7.1.3
El Municipio de Santa Tecla.
Santa Tecla es uno de los 14 municipios que

constituyen el rea Metropolitana de San Salvador
(AMSS) es la ciudad cabecera del departamento
de La Libertad, tiene una extensin territorial de 112
km y que se divide en 12 cantones y 60 caseros. Su
rea rural es de 99 km2 equivalente al 88.3% de su
territorio y su rea urbana constituye por tanto el
11.9% correspondiente a 13 km2 con una poblacin
de 121,908 habitantes (censo oficial, 2007).
Situada entre los 200 y 1900 msnm, en una llanura,
entre las coordenadas geogrficas centrales
134018N y 891718W.
La distancia que existe de Santa Tecla hasta San
Salvador es de: 12kms.
Monografa Del Departamento Y Municipio De La

Libertad Centro Nacional De Registros (CNR), Noviembre 2007.
20
73
ESQUEMA N 5
74
2.7.1.4
Lmites Geogrficos del Municipio

de Santa Tecla (Ver Mapa N3).
SITUACIN DEL MUNICIPIO DE SANTA TECLA

EN EL AMSS
La ciudad de Santa Tecla est limitada de la

siguiente forma:
Al Norte: con la subregin del valle de San

Andrs, Municipios de Coln, San Juan Opico,
Quezaltepeque y Nejapa.
Al Sur: Municipio de La Libertad.
Al Este: Municipios de San Salvador, Antiguo
Cuscatln, Nuevo Cuscatln, San Jos
Villanueva y Zaragoza.
Al Oeste: Municipios de Talnique y Comasagua.
AMSS
Mapa N 3: Situacin del municipio de Santa

Tecla en el AMSS
3
11
Fuente: elaboracin propia
75
2.7.1.5
Divisin Poltica del Municipio de

Santa Tecla.
MAPA N 4: DISTRIBUCIN DE CANTONES DE SANTA TECLA

Cantn Victoria
El Matazano.
Cantn Loma Larga
Zona Urbana.
Cantn Sacazil
Cantn lvarez
Cantn El Limn
Cantn El Progreso
Cantn Los Pajales
Cantn Las Granadillas
Cantn El triunfo
Cantn Ayagualo
Adems los Cantones: Loma Larga y Los Amates se

encuentran deshabitados, producto de los terremotos
del ao 2001, quedando en estos momentos 12
Cantones habitados, en los cuales se ubican51
caseros; en el rea urbana se encuentran 62 colonias,
y 18 comunidades en vas de desarrollo.21
El Municipio de Santa Tecla, es tambin conocido
como la ciudad de las colinas por encontrarse en un
valle rodeado por elevaciones importantes, cuyos
rasgos orogrficos ms importantes son el volcn de
San Salvador (1874msnm) al norte de la Ciudad, el
Cerro de los Amates (1036msnm) y Cerro La Virgen o
Elefante (1011msnm), al sur las estribaciones de la
cordillera del blsamo, el cerro La Gloria (1085msnm)
el cerro la Montaa (1005msnm). Es la parte ms alta
del rea Metropolitana de San Salvador.
PARQUE
ECOTURSTICO
Mapa N 4: Distribucin de cantones en el

municipio de Santa Tecla
Fuente:http://www.santatecladigital.gob.sv
Oficialmente se reconoce la existencia de 14

cantones, sin embargo, producto del acelerado
crecimiento poblacional y urbanstico dos cantones:
Buena Vista y El Quequeishque se han fusionado a la
ciudad (Ver Mapa N4).
4
11
21www.santatecladigital.gob.sv
76
MAPA N 5: RED VIAL

2.7.1.6
PARQUE
ECOTURSTICO
RED VIAL PRIMARIA.

RED VIAL SECUNDARIA
LMITES CANTONALES
Red Vial del Municipio.
Se cuenta con una red vial interna que une y

comunica a la mayora de cantones y caseros.
Mayoritariamente esta red vial son calles de tierra,
transitables en verano. El mal estado de estas vas
rurales afecta el desarrollo de las comunidades
rurales, ya que incide en el transporte de los
productos agrcolas y de los insumos para su
cosecha, de la misma manera, afecta la
movilizacin de las personas y la prestacin de
servicios (Ver Mapa N5).
La Municipalidad ha dedicado un esfuerzo
particular en el mejoramiento de la red vial rural
destinando un porcentaje de cerca del 8% de su
presupuesto.
LMITE MUNICIPAL
Mapa N 5: Red Vial

Fuente:http://www.santatecladigital.gob.sv
5
11
77
2.7.2 CORDILLERA DEL BLSAMO

MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
EN
EL
Blsamo y la segunda, el volcn de San Salvador

Quetzaltepec.
Ubicacin: Vertiente Sur de la cadena Costera

Central del departamento de La Libertad. Se
extiende desde el portillo de Armenia, al Oeste,
hasta el Noreste del departamento de La Paz.
La Cordillera del Blsamo se compone por una

regin montaosa pasando por Sonsonate hasta La
Libertad. Algunas de las provincias son: San Julian,
Santa Isabel Ishuatn, Coln, Comasagua,
Jayaque, Tepecoyo, Talnique, entre otras. Este
hermoso valle elevado sobre la cordillera del
Blsamo toma su nombre del singular rbol del
mismo nombre, cuya resina, medicina y cosmtica
ha sido utilizada desde la poca prehispnica. (ver
Mapa N6)
Departamentos que componen la regin: Parte

Este de Sonsonate, La Libertad, San Salvador,
Cuscatln y el Noreste de La Paz.
Municipios ubicados en La Cordillera: Jayaque,
Talnique, San Julin, Cuisnahuat, Tepecoyo, Santa
Isabel
Ishuatn,
Comasagua,
Chiltiupn,
Teotepeque.
MAPA 6: UBICACIN DE LA CORDILLERA DEL BLSAMO
Altitud Mx.: 1,967 metros / Altitud Mn: 600 metros

Comienzo de cosecha: Octubre
Finalizacin de cosecha: Marzo
Lluvia Mn: 1,800mm
Lluvia Mx: 2,200 mm
Temperatura Mn: 13 C
Temperatura Mx: 31.5 C
Tipo de sombra predominante: Ingas y variedades
de rboles nativos
Descripcin de la regin: Ubicada dentro del

cinturn central, esta regin puede dividirse en dos
regiones: La primera, la regin de la cordillera del
Mapa N 6: Distribucin de cantones en el municipio de Santa Tecla

Fuente:http://www.radiobalsamo.net
6
11
78
2.7.3 ANLISIS DE SITIO

2.7.3.1
Ubicacindel Terreno.
El terreno se encuentra al lindero norte de la

finca La Gloria, ubicada en el cantn El Matazano,
municipio de Santa Tecla, sobre las faldas de la
Cordillera del Blsamo al sur del rea urbana, (Ver
Imagen N 15).
Imagen satelital N 16. Delimitacin esquemtica del
terreno a intervenir.
Fuente: propia.
2.7.3.3
Imagen satelital N 15. Ubicacin de acceso existente

Fuente: propia.
2.7.3.2
Extensin Superficial.
El Parque Ecoturstico estar proyectado sobre un

rea de 18.45 mz equivalente a 184,514 v y a una
altitud aproximada de 980 metros sobre el nivel del
mar, (ver Imagen N 16).
Usos de Suelo.
El rea a intervenir se encuentra dentro de la

zona de amortiguamiento segn la clasificacin del
Mapa de Usos de Suelo del rea Metropolitana de
San Salvador (AMSS), (ver Mapas N 7 y N8) al sur de la
ciudad de Santa Tecla en la Cordillera del Blsamo,
por lo cual el terreno es accidentado y casi al 100%.
Ya que su uso inicial fue proyectado para fines
habitacionales, existe infraestructura en el lugar,
como calles, instalaciones hidrulicas, instalaciones
elctricas, muro perimetral y acceso, todos ellos en
estado de abandono y deterioro.
79
2.7.4 TOPOGRAFA DEL TERRENO.

La Cordillera del Blsamo presenta tres tipologas
de pendientes, la pendiente ms suave que se
genera entre la cota de 900 y 925 metros (a la altura
de la quebrada el Piro, en la colonia Utila) se
encuentra al ingresar al terreno, y asciende
precipitadamente hasta encontrar pendientes muy
escarpadas, (Ver imagen N17 y Plano N 6), la
pendiente alta: elevacin del 25% entre la cota 925
y 975, y la pendiente abrupta: elevacin del 77%
entre la cota mxima de 975 y 1,100.
La pendiente es ascendente hacia el Sur, esto

genera un factor importante en cuanto a las vistas
que se generan, en su totalidad hacia la ciudad,
adems presenta una conformacin irregular, de tal
manera que suelen variar, siendo de leves (como en
el caso del acceso al terreno) a muy pronunciadas,
hacia el extremo Sur del terreno, acercndose a la
cima de la Cordillera, posee dos depresiones
evidentes a lo largo de la pendiente, la que se
encuentra al Poniente fue la originada por el
deslave del terremoto del ao 2,001, y la que se
encuentra al oriente que se genera por una
quebrada de invierno,(ver plano N 6 Plano Topogrfico).
Debido a la previa intervencin, en la que se
realizaron labores de terracera y se labraron calles
sinuosas que recorren el lugar, hay zonas especficas
en las que existen diferencias abruptas donde se
generan muros de hasta los 3 m aproximadamente.
Imagen N17: Morfologa del terreno.

82
2.7.5 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.

Debido a la previa intervencin para la
lotificacin de la Urbanizacin proyectada, el
terreno sufri algunas modificaciones en cuanto a la
terracera para la delimitacin de las calles de
acceso; junto a estas se equip con las respectivas
instalaciones de electricidad (completamente
subterrnea), redes de agua potable, aguas negras
y aguas lluvias, algunas obras de mitigacin que
incluyen pozos de absorcin, gradas disipadoras,
canaletas y muros de retencin en zonas con
pendientes pronunciadas, as como instalacin de
gaviones.
2.7.5.1
Metropolitanos (CAM), quienes se encargan de

cuidar la propiedad (Ver imgenes N19, 20 y plano N 7).
Imagen 18: Muro

perimetral exterior.
Fuente propia.
Imagen 19: Portn y caseta de

control.
Fuente: propia.
Accesibilidad e Ingreso.
El terreno posee en la zona norte que

corresponde al lmite con la calle de acceso
(Bulevar
Sur)
un
muro
perimetral
de
aproximadamente 4 metros, con un tratamiento de
piedra volcnica en su parte inferior y repellado en
la parte superior (Ver imagen 18 y plano N 7). Adems
cuenta con un portn doble de hierro forjado y una
caseta de control al centro, en conjunto con una
edificacin de dos niveles prxima a esta, son
actualmente utilizadas por el Cuerpo de Agentes
Imagen 20: Edificacin existente.

Fuente propia.
85
En el extremo sur-poniente fuera del terreno, se

encuentra ubicada la famosa Casa de la familia
Guirola. (Ver imagen 21 y plano N 8)
para doble va vehicular, la calle que se dirige al

poniente
tiene
un
adoquinado
de
aproximadamente un metro al lado de la ladera
para contribuir a la permeabilidad (Ver imgenes N20,
21y plano N8).
Debido a lo complicado de la pendiente, en
algunos tramos la calle se divide para salvar la
diferencia de las alturas, por lo que se observan
bolardos y muros de contencin a lo largo del eje
central en toda la extensin del recorrido con
dichas caractersticas (Ver imgenes N22, 23 y plano
N8).
Imagen 21: Casa de los Guirola.

Fuente: http://www.ayvevos.com
Las calles existentes se dividen hacia los extremos

oriente y poniente, llegando a diferentes altitudes
mediante un recorrido sinuoso y adaptndose a la
inclinacin que posee la topografa; presentan un
evidente estado de deterioro debido al abandono
prolongado, y principalmente por los constantes
derrumbes en pequeas proporciones que
eventualmente ocurren; son de concreto y tienen
un rodaje de seis metros ya que fueron proyectadas
Imagen N 22: Estado de

deterioro en la calle al
poniente del terreno.
Fuente propia.
Imagen N 23: Adoquinado a

un costado de la calle para la
permeabilidad del terreno.
Fuente propia.
86
2.7.5.2
Imagen 22: Bolardos.

Fuente propia.
Imagen 23: Muros de contencin.

Fuente propia.
Obras de Proteccin.
La construccin de muros ha sido vital en muchas

de las zonas del terreno, en su mayora han sido
elaborados de piedra, a diversas alturas y longitudes
segn la situacin en la que se encuentran, tambin
se encontraron gaviones al costado poniente de la
depresin que origina la quebrada de invierno (Ver
imagen N24); existen adems en los extremos del
terreno en donde hay colindancia, muros con malla
cicln en la parte superior (Ver imagen N25 y plano N
8).
Imagen 24: Gaviones.

Fuente propia.
Imagen 25: Muro perimetral

con malla cicln.
Fuente propia.
87
2.7.5.3
Instalaciones Hidrulicas y
Elctricas.
Existen dentro del terreno una gran cantidad de

acometidas de agua potable, al igual que cajas
para las acometidas de conexin elctrica con el
fin que fuera subterrneo; las redes de aguas negras
y aguas lluvias se ven mayormente concentradas
en base a pozos y cajas tragante en las cercanas
de las depresiones mencionadas con anterioridad.
Cabe destacar el tratamiento en la zona baja de la
depresin, en la que se encuentran una serie de
pozos de captacin de aguas lluvias en conjunto
con gradas disipadoras (ver imgenes N 26y27 y plano
N 9).
Imagen 27.Resumidero Aguas lluvias

Fuente propia.
Tanto los pozos y cajas de registro se encuentran

en psimo estado y sin tapaderas, debido a que
algunas personas se introducen para extraer el
hierro (ver imagen N28).
Imagen 28.Estado actual de los pozos

Fuente propia.
Imagen 26.Pozos de captacin
Fuente propia.
88
2.7.6 EL CLIMA
2.7.6.1
Informe Climatolgico de San

Salvador (ITIC) (Ver mapa N 8).
La estacin de San Salvador ITIC, est ubicada en

la universidad de El Salvador, al noreste del cerro
san Jacinto, caracterizadas por terrenos de planos
alomados, al sur se encuentran las lomas de
candelaria y al oeste el volcn de San Salvador,
presenta suelos andisoles con ceniza volcnica; es
una zona ampliamente urbanizada.
Los rumbos de los tiempos son predominantes del

norte durante la estacin seca y del suroeste en la
estacin lluviosa, la brisa marina del sur y sureste
ocurre despus del medioda, la velocidad
promedio anual es de 7.8 km/h.
La regin donde se encuentra la estacin en la

ciudad, se localiza climticamente segn Koppen,
Sapper y Laurer como Sabana tropical caliente
tierra caliente (0-800 msnm) la elevacin es
determinante (710 msnm respectivamente).
Considerando
la
regionalizacin
climtica
Holdridge, la zona de inters se clasifica como
bosque hmedo subtropical (con botemperatura
y temperatura del aire, medio anuales 24C).**
Mapa N 10. Ubicacin de estacin ITIC.

Fuente: SNET.
** Fuente: servicio Nacional de Estudios Territoriales, Servicio Meteorolgico
Nacional, CIAGRO
91
A continuacin se presentan una serie de grficos de la valoracin de climas mensuales de las variables
ms importantes:
ESTACIN: SAN SALVADOR ITIC LATITUD NORTE: 1343.6
NDICE: S-4 LONGITUD OESTE: 8912.3
DEPARTAMETO SAN SALVADOR ELEVACIN: 710MSNM
CUADRO N 13 VALORACIONES CLIMTICAS MENSUALES TOMADAS EN LA ESTACIN ITIC

Parmetros/mes
Temperatura promedio
C
Temperatura Min
promedio C
Temperatura Max
promedio C
Temperatura Min
absoluta C
Temperatura Max
Absoluta C
Viento Velocidad
Promedio Km/hr
Nubosidad en /10
Humedad Relativa %
Evapotranspiracin
potencial en mm
Precipitacin mm
E
22.0
F
22.6
M
23.8
A
24.4
M
24.0
J
23.2
J
23.1
A
23.1
S
22.6
O
22.7
N
22.4
D
22.1
16.1
16.3
17.5
18.7
19.1
18.9
18.4
18.5
18.6
18.6
17.6
16.6
29.9
31.3
32.7
32.9
31.6
30.2
30.3
30.5
29.7
29.3
29.0
29.2
8.3
9.3
11.4
14.3
13.5
15.5
15.4
14.0
15.9
13.9
11.4
8.7
35.0
37.5
38.0
38.5
38.0
34.4
34.5
34.5
34.5
34.0
35.1
34.4
9.4
9.2
8.7
7.8
6.5
9.0
5.9
5.7
5.5
6.6
8.9
9.4
2.6
62
136
2.7
63
137
3.6
64
168
5.0
68
168
6.3
75
164
7.1
82
141
6.7
80
152
6.6
79
152
7.4
83
132
6.6
79
136
4.3
72
129
2.9
65
130
7.4
5.4
13.7
57.9
165.2
297.1
347.5
328.7
342.6
204.8
32.1
9.1
Esta es la estacin ms cercana a Santa Tecla

Fuente: servicio Nacional de Estudios Territoriales, Servicio Meteorolgico
Nacional, CIAGRO
92
2.7.6.2
TEMPERATURA PROMEDIO C
En este grfico podemos ver que las

temperaturas promedio en nuestro pas, son
usualmente bajas en los meses de noviembre,
diciembre, enero y febrero. Las ms altas se ven en
los meses de marzo, abril y mayo. El resto de los
meses tienen una temperatura clida.
Jullio
Noviembre
22.1
19.5
19
18.5
18
17.5
17
16.5
16
15.5
15
14.5
Septiembre
Diciembre
Temperatura mn
promedio c
Mayo
Temperatura
Promedio
Enero
22
Febrero
22.6
Marzo
23.8
Abril
24.4
Mayo
24
Junio
23.2
Julio
23.1
Agosto
23.1
Septiembre
22.6
Octubre
22.7
Noviembre
22.4
Meses
Marzo
Temperatura
Promedioc
25
24.5
24
23.5
23
22.5
22
21.5
21
20.5
TEMPERATURA MNIMA PROMEDIO C
Enero
Interpretacin de Datos
Enero
Temperatura
mn
promedio c
16.1
Febrero
16.3
Marzo
17.5
Abril
18.7
Mayo
Temperatu
Junio
ra min
Julio
promedio
c
Agosto
19.1
Septiembre
18.6
Octubre
18.6
Noviembre
17.6
Diciembre
16.6
Meses
18.9
18.4
18.5
En los meses de invierno la temperatura mnima

alcanza 19.1 C esto ocurre en el mes de mayo, a
partir del mes de octubre se observa una
disminucin de temperatura; esta desciende hasta
los 16.6C en el mes de diciembre, es donde la
temperatura mnima alcanza su totalidad llegando
a 16C.
93
TEMPERATURA MXIMA PROMEDIO C
Temperatura Mx
promedio c
34
33
32
31
30
29
28
27
Meses
Temperatura
Max
promedioC
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
29.9
31.3
32.7
32.9
31.6
30.2
30.3
30.5
29.7
29.3
29
29.2
Segn el cuadro anterior los meses en donde las

temperaturas son mximas inician a mediados de
febrero, asciende con mayor influencia en el mes
de abril, es en este mes donde la temperatura
incide ms con 32.9 C.
TEMPERATURA MNIMA ABSOLUTA C
Temperatura Mn
absoluta c
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Temperatura
Min
absoluta C
Enero
8.3
Febrero
9.3
Marzo
11.4
Abril
14.3
Mayo
13.5
Junio
15.5
Julio
15.4
Agosto
14
Septiembre 15.9
Octubre
13.9
Noviembre 11.4
Diciembre
8.7
Meses
Los meses en donde se presenta la temperatura

mnima absoluta son en diciembre llegando a su
mnimo en enero con8.3 C segn el grfico, en las
pocas de verano estas alcanzan 15.9c al finalizar
la pocas de lluvia en la zona
94
TEMPERATURA MXIMA ABSOLUTA
Temperatura MAX Absoluta
TEMPERATURA MAX
ABSOLUTA
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
Meses
Temperatura
mx.
Absoluta
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
35
37.5
38.8
38.5
38
34.4
34.5
34.5
34.5
34
Noviembre
Diciembre
35.1
34.4
Segn el grfico, se ha presentado un incremento

en el mes de marzo, en donde con 38.8C se
considera la mxima temperatura durante el ao,
seguidos en los dos meses siguientes, a partir de julio
hasta octubre desciende esta temperatura, muy
pronunciada hasta llegar a los 34C que se
considera como la mxima temperatura en el mes
de octubre.
VIENTO VELOCIDAD PROMEDIO km/h

viento velocidad
promedio km/h
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Jullio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
viento
velocidad
Meses
promedio
km/h
Enero
9.4
Febrero
9.2
Marzo
8.7
Abril
7.8
Mayo
6.5
Junio
9
Julio
5.9
Agosto
5.7
Septiembre 5.5
Octubre
6.6
Noviembre 8.9
Diciembre
9.4
En el mes de junio se observa una notoria

incrementacin de vientos, estos alcanzan los 9
km/h, haciendo que en este mes a pesar de estar
dentro de la poca de invierno, en el pas, pueda
estar combinada con ventiscas de gran mpetu en
la zona, ahora bien, a partir del mes de octubre
inicia la poca de verano con ello, los vientos de
octubre que en noviembre, diciembre enero y
95
febrero, alcanzan los 9.4km/h, que disminuyen a

partir del mes de abril mayo. Observndose
adems que en septiembre se puede considerar los
vientos con velocidad desde 5.5 km/h.
NUBOSIDAD
Nubosidad en /10
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Meses
Nubosidad
en /10
Enero
2.6
Febrero
2.7
Marzo
3.6
Abril
5
Mayo
6.3
Junio
7.1
Julio
6.7
Agosto
6.6
Septiembre 7.4
Octubre
6.6
Noviembre 4.3
Diciembre
2.9
En los meses de junio es donde existe una

nubosidad mayor, se debe a que en esta poca
conjunta con la de septiembre es donde existen
precipitaciones de lluvia, por ello, la incidencia de
nubosidad en la zona.
HUMEDAD RELATIVA L%
La humedad relativa se refiere a la humedad

que contiene la masa de aire en el espacio, que se
mide porcentualmente y esta masa de aire hace
que no se produzca la condensacin en el
ambiente.
HUMEDAD RELATIVA %
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
Meses
Enero
humedad
relativa %
62
Febrero
63
Marzo
64
Abril
68
Mayo
75
Junio humedad 82
Julio relativa % 80
Agosto
79
Septiembre
83
Octubre
79
Noviembre
72
Diciembre
65
En los meses me mayo hasta septiembre existe

una alta concentracin de humedad en la zona,
densificando la temperatura y se debe a la
ausencia de vientos en la poca.
96
EVAPOTRANSPIRACIN POTENCIAL EN mm
evapotranspiracin
potencial en mm
Meses
PRECIPITACIN mm
400
Enero
precipitacin
mm
7.4
137
350
Febrero
5.4
Marzo
168
300
Marzo
13.7
Abril
168
250
Abril
57.9
Mayo
164
200
Mayo
165.2
Junio
141
150
Junio
297.1
Julio
152
100
Julio
347.5
Agosto
152
50
Agosto
328.7
Septiembre
132
Septiembre
342.6
Octubre
136
Octubre
204.8
Noviembre
129
Noviembre
32.1
Diciembre
130
Diciembre
9.1
Enero
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Evapotranspiracin
Potencial En Mm
136
Febrero
Hay tres
cambios en todo el ao, que se
comparten en 3 meses la mxima se presentan en
la poca lluviosa evaporacin de hasta 168mm,
Que corresponde al mes de marzo, en consecutivo
con el mes de abril llegando a mayo con 164mm, es
en junio donde se observa una baja aunque
constante en julio y agosto con 152mm, en la
poca seca iniciando en octubre aplazndose a
febrero encontramos 129mm como la ms baja en
estos meses.
precipitacion mm
Ttulo del eje
Meses
En las precipitaciones podemos contemplar que

los meses de lluvia ms copiosa estn desde
mediados de mayo y luego, desde junio hasta
septiembre, y los meses en los que hay poca o no
hay presencia de lluvia es en enero, febrero, marzo
y abril un poco, noviembre y diciembre. Los otros
meses tienen precipitaciones moderadas
97
2.7.7 ASOLEAMIENTO
Con la ayuda del programa Ecotect 2010 y en
base a los parmetros arrojados por el CNR en el
ao 2011 se pudo observar el asoleamiento del
terreno a intervenir.
En el ao ocurren dos eventos muy particulares
con respecto al asoleamiento; el solsticio de verano
y el equinoccio de primavera; el primero ocurre en
el mes de junio, normalmente el da 21, y origina
una prolongacin de la luz proporcionada por el sol
(los das son ms largos) y es ah cuando el Sol
alcanza la mxima declinacin norte (+23 27) o sur
(23 27) con respecto al ecuador terrestre (ver
esquemas N6 y 7).
El equinoccio de primavera ocurre durante el mes

de diciembre, alrededor del da 21 y es cuando los
das y las noches son iguales, y es que la trayectoria
del sol coincide con la lnea ecuatorial (ver esquemas
N 8 y9).
Esquema N 8: 9:00 a.m.

Esquema N 9: 3:00 p.m.
El equinoccio de primavera y la incidencia en el terreno
2.7.8 CONCLUSIONES DEL CLIMA
Esquema N 6: 9:00 a.m.

Esquema N 7: 3:00 p.m.
Solsticio de verano incidencia en el terreno
En la visita realizada el da martes 17 de abril del

2012 a las 2:30 pm, se hizo una toma de datos con
los aparatos de manera manual estas se
presentaran en el cuadro resumen con los
parmetros tomados en dicha visita (ver cuadro
N17).
98
CUADRO N14 DATOS TOMADOS MANUALMENTE EN

LA VISITA DE CAMPO 17 ABRIL 2012, HORA 3:00 PM
PARMETROS
DATOS ARROJADOS
Temperatura
Humedad
Vientos Mximo
Viento Mnimo
24.10 C
22.80 %
66.10 km/h
44.60 km/h
En las visitas realizadas se verific que el clima por

estar en una zona relativamente forestada, la
humedad, vientos y temperaturas son muy
agradables para el confort humano.
Lo que permite que sea un lugar estable y
relativamente fresco, en una de las visitas realizadas
el da 15 mayo del 2012, la precipitacin en la zona
es muy fuerte, al poco tiempo de terminada la
tormenta el clima descendi aproximadamente a
unos 17 C. con la probabilidad de alcanzar
temperaturas ms bajas por la noche.
Es evidente que la acumulacin de agua en el
subsuelo hace que humedad en horas del da
aumente; deber considerarse este factor en el
momento del diseo para que permita que las
instalaciones a construir sean lo mejor ventiladas
posibles y evitar la humedad dentro de los espacios

cerrados.
No existen vientos dominantes que puedan o que
se pudieran convertir en peligro para el proyecto,
por lo que debern canalizarse estos vientos a
travs del parque con la ayuda de rboles y
estructuras aprovechando de manera positiva este
factor para el bienestar de los usuarios.
2.7.9 FLORA.
La vegetacin es otro de los factores de suma
importancia para el proyecto debido al mismo
concepto abordado; la conservacin y proteccin
de la flora existente contribuye a la belleza natural y
caracterstica de la zona, adems de servir como
un elemento aislante de ruido y contaminacin, as
como la generacin de sombra y mejorar el
microclima.
Las especies vegetales que se encuentran en el
terreno son diversas y algunas de ellas de origen
ornamental fueron plantadas para fines estticos de
la urbanizacin. En el cuadro (Ver cuadro N 18) se
detallan las especies existentes.
99
IMAGEN
Cuadro N 1522
FLORA EXISTENTENTE EN EL TERRENO
-Bamb.
-Banbusavulgaris.
-Gramneas.
-Decoracin, proteccin,
construccin, medicinal, alimento
humano y animal, materia prima
en la industria.
-Zacate limn.
-Cymbopogumcitratus.
-Gramneas.
-Ornamental, proteccin y
medicinal
-Zacate elefante.
-Pennisetum purpurea.
-Gramneas.
-Alimentacin del ganado,
tecnologa.
-Flor barbona.
-Caesalpiniapucherrima.
-Cesalpinaca.
-Ornamental
-Campanilla roja
-Ipomoeatrifida
-Convolvulaceae
-Ornamental
-Campanilla morada
-Ipomoea purpurea
-Convolvulaceae
-Ornamental
-Cinco negritos.
-Lantana cmara.
-Vervencea.
-Ornamental, medicinal.
-Chula
-Catharanthusroseus
-Apocynceas
-Ornamental.
-Chichipince
-Hamelia patents
-Rubeaceae
-Medicinal.
-Tuya
-Thujaoccidentalis
-Cupresceas
-Ornamental.
-Capuln
-Nuntingiacalabura
-Tiliceas
-Cosmtico, medicinal,
mueblera.
-NOMBRE COMUN
-NOMBRE CIENTFICO
-FAMILIA
-USO
22
Elaboracin propia.
102
Cuadro N 1523
FLORA EXISTENTENTE EN EL TERRENO
-Aguacate
-Persea americana
-Laurceas
-Gastronoma, medicinal,
mueblera.
-Almendro de ro
-Andirainermis
-Papilionceas
-Ornamental.
-Ceiba
-Ceiba pentandra
-Banbacaceas
-Industria maderera, medicinal,
cosmtico, rbol simblico,
-Madrecacao
-Gliricidiasepium
-Papilionceas
-Industria maderera, lea,
agroforestal, medicinal,
alimenticio.
-Manzana rosa
-Eugenia jambos
-Mirtceas
-Alimenticio.
-Pino
-Pinusspp
-Panaceas
-Industria Maderera,
construccin, cosmtico.
23Elaboracin
-Ciprs
-Cupressus lusitnica
-Cuprescea
-Ornamental, medicinal, industria
maderera de navos, cosmtico.
-Eucalipto
-Eucalyptusspp
-Mirtcea
-Medicinal.
-Marann japons
-Anacardiumoccidentale
-Anacardianceae
-Alimenticio
-Mango
-Mangifera indica
-Anacardaceae
-Alimenticio, medicinal.
-Guarumo
-Cecropiapeltata
-Morceas
-Artesanal, medicinal.
-Zapote
-Pouteriamammea
-Ebenceas
-Alimenticio.
propia.
103
2.7.10 FAUNA.
En este sector de la Cordillera, a pesar de la proximidad con el rea urbana, es un hbitat que sirve de
refugio a una variedad de especies animales, desde invertebrados e insectos, mamferos pequeos y una gran
variedad de aves, muchas de ellas en proceso de extincin (ver cuadro N 16).
MAMFEROS
ARDILLA
Cuadro N 16 ESPECIES ANIMALES EXISTENTES

AVES
INVERTEBRADOS
REPTILES
PJARO CARPINTERO
MARIPOSA EMPERADOR
GARROBO
LIBLULA
TENGUERECHE
GRILLOS
SERPIENTES
COTUZA
TOROGOZ
ARMADILLO
CATALNICA
104
2.7.11 PAISAJES.
El estudio de la diversidad de paisajes que pueda
proporcionar el terreno en base a la vegetacin
que contenga y la topografa que exprese servir
para aprovechamiento en la etapa de diseo; se
consideran 3 tipologas de paisajes, 24 el paisaje
clsico, paisaje romntico y paisaje csmico.
Paisaje Clsico.
Paisaje Romntico.
En muchos de los rincones al interior del terreno

encontramos elementos naturales que sirven de
teln para vivencias agradables y acogedoras, la
densidad del follaje de los rboles, as como sus
troncos pueden brindar un recorrido muy ntimo y en
pleno contacto con la naturaleza.
En su gran mayora las vistas que se generan

desde la Ciudad hacia la Cordillera del Blsamo,
nos proporcionan un claro ejemplo de un paisaje
clsico, mezclando los elementos urbanos y las
edificaciones con la impactante barrera natural
que brinda un atractivo que enmarca el entorno.
Imagen 30:
La Cordillera
vista desde
el Centro
Histrico de
Santa Tecla.
Fuente:
propia.
T-UES 2010. anteproyecto urbano-arquitectnico para el
parque ecoturstico El Espino Bolaos, Rivera, Rodrguez.
24
Imagen 31: Vegetacin al interior de la Cordillera del

Blsamo en TerraVerde. Fuente propia
105
PAISAJE CSMICO.
Desde las partes ms altas en el terreno, y en

especial, las cercanas a los finales de las calles, se
logran apreciar las mejores vistas, ya que la
vegetacin es muy densa y las obstruye; por la
posicin privilegiada de la cordillera, se muestra de
frente y al norte el imponente Volcn Quezaltepec
o Boquern con una tambin impresionante vista
parcial de Santa Tecla.
Imagen 32: Vista del Volcn Quezaltepec Boquern desde el punto ms

alto del terreno, sobre la cota 970.
Fuente propia.
2.7.12 ESTUDIO DE CASOS ANLOGOS.

Una manera efectiva de comprender y
conceptualizar el tipo de actividades a desarrollar,
as como tambin las diversas posibilidades en
cuanto a instalaciones e infraestructura necesaria se
requieran, es el realizar un estudio a proyectos
existentes y que cumplan con caractersticas
similares al tema a abordar.
Para el caso del proyecto para el Parque
Ecoturstico en la Cordillera del Blsamo su eje
primordial es la conservacin, convivencia y
contemplacin de la naturaleza y el conocimiento
del tipo de ecosistemas tpicos de las zonas
montaosas o de altitudes considerables.
Los Parques Naturales en la cercana como el
ubicado en el volcn Quezaltepec o Boquern,
Parque El Bicentenario de Los Pericos en la Finca El
Espino, as como el Parque o Complejo de los
Volcanes en el Cerro Verde son muy buenos
ejemplos de referencia.
106
2.7.13 Parque Nacional El Boquern.

Fue inaugurado el 12 de junio de 2008, los horarios
de visitas son de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. de martes a
domingo.
Ubicacin:
Se
encuentra
a
aproximadamente 50 minutos de San Salvador,
sobre la Carretera al Volcn y a una altitud de
1,893 m.s.n.m. con una temperatura promedio
de 15C y 23 C.
Extensin y topografa: Rodea todo el
permetro del crter el cual tiene un dimetro
de 5 km. Su topografa es muy accidentada
debido a las condiciones particulares del lugar.
Tipo de recreacin e infraestructura: Cuenta
con 5 miradores desde los que se pueden
observar diversas vistas del crter, en algunos
se logra ver el volcn de Izalco y el lago de
Ilopango. Posee reas de descanso y senderos
interpretativos en los que se puede descender
con guas tursticos hasta el crter de menor
tamao en el interior del principal.
Imagen33: Crter del Volcn Quezaltepec Boquern.

Fuente: Propia.
Imagen34: Sendero que desciende al crter.

Fuente: Propia.
107
2.7.14 Parque del Bicentenario.

Inaugurado el 5 de noviembre de 2011, y en una
ubicacin muy cntrica, entre San Salvador y Santa
Tecla proporciona a los capitalinos una opcin de
convivencia con la naturaleza muy adecuada al
diario vivir. Sus horarios son de 7:00 a.m. a 6:00 p.m.
de martes a domingo.
Imagen35: Acceso principal sobre Av. Jerusalm.

Fuente: propia.
Ubicacin: Se encuentra a aproximadamente 20

minutos de San Salvador, sobre la Av. Jerusalm y
final Calle La Mascota, a una altitud entre los 800 y
850 m.s.n.m. con una temperatura promedio de
19C y 25 C.
Extensin y topografa: Sobre un rea de 129 mz
de las cuales slo 21 son para el uso de la
poblacin. Su topografa es relativamente regular
con pocas pendientes, por lo que los recorridos a
travs de sus senderos en su interior resultan
agradables.
Tipo de recreacin e infraestructura: Cuenta con
reas de descanso y recreativas, senderos
contemplativos, una ciclo va y zonas de Pick Nick.
Imagen36: Sendero al interior del parque.

Fuente: Propia.
108
2.7.15 Parque Nacional Cerro Verde.

Se realiz una reapertura el 15 de diciembre de
2002, luego de varias innovaciones para su
renovacin debido al el deterioro por abandono.
Sus horarios de visita son de 8:00 a .m. a 5:00 p.m. de
martes a domingo. Desde ah se pueden hacer
caminatas a los volcanes de Izalco e Ilamatepec.
Imagen37: Vista del volcn de Izalco desde el Hotel de Montaa.

Fuente: propia.
Ubicacin: Se encuentra a aproximadamente 60

minutos de San Salvador, sobre la Carretera
Panamericana o por la Carretera a Sonsonate, a
una altitud de 2.030 m.s.n.m. con una temperatura
promedio de 12C y 18 C.
Extensin y topografa: Sobre un rea de 54 mz.
Su topografa es relativamente irregular con reas
de mucha pendiente y varias zonas, ms que todo
las recreativas y de mesas en las que se ha
adecuado un emplazamiento amplio muy regular.
Tipo de recreacin e infraestructura: Cuenta con
reas de descanso y recreativas, 3 senderos
contemplativos y zonas de mesas.
Imagen38: rea de mesas al interior del parque.

Fuente: Propia.
109
2.7.16 CONCLUSIONES DE CASOS ANLOGOS.

El crecimiento de las ciudades de manera
acelerada y descontrolada ha tenido un impacto
ambiental en el ecosistema mundial. Este
incremento ha causado una explotacin irracional
de los recursos naturales. Debido a esto es
necesario concientizar a la poblacin sobre medio
ambiente,
ecologa,
sostenibilidad
y
otros
conceptos similares, esto se logra con la creacin
de parques. En el rea Metropolitana de San
Salvador (AMSS), existen parques recreativos a
pequea escala, pero son necesarios espacios de
esparcimiento ms grandes y de concientizacin
ecolgica, como lo son los parques mencionados
anteriormente; el parque ecoturstico en la cordillera
del Blsamo solventar un poco la demanda de
parques que beneficiaran a la poblacin, con
espacios verdes, agradables y sostenibles que
minimizarn el impacto ambiental que se tiene y
contribuir a la poblacin del AMSS.
2.7.17 CARGA TURSTICA
Para evitar el deterioro de los recursos naturales
provocado por la sobrepoblacin que visita el
parque se hace necesario establecer la capacidad

mxima de la demanda fsica.
El clculo de capacidad de carga se realizar
basndose en la metodologa de Cifuentes
(1999)25lacual busca establecer el nmero mximo
de visitas que puede recibir un rea protegida con
base en las condiciones fsicas, biolgicas y de
manejo que se presentan en el rea en el momento
del estudio; que en nuestro caso ser aplicado a los
tres senderos existentes.
El proceso consta de dos niveles:
Clculo De Capacidad De Carga Fsica (CCF)
Clculo De Capacidad De Carga Real (CCR)
Los clculos
parmetros:
1)
se
basaron
en
los
siguientes
Flujo de visitantes en un solo sentido de los

senderos.
2)
25CienfuentesArias,Miguel. Capacidad De Carga Turstica De Las
reas De Uso Pblico del Monumento Nacional Guayabo/Costa Rica

1999.
110
2) Una persona requiere normalmente de 1m de

espacio para moverse libremente. En el caso de los
senderos se traducen aun 1m lineal, siempre que el
ancho del sendero sea menor o igual a 2m.
PLANO ESQUEMTICO N 3
UBICACIN DE CALLES EXISTENTES
3) Tiempo necesario para una visita a cada

sendero: 1hrs.
4) Horario de visita: 8:00 a 16:00 hrs., es decir, 8
horas por da.
2.7.17.1 Clculo de Capacidad de Carga

Fsica (Ccf).
TERRENO
Es el lmite mximo de visitas que se pueden

hacer al sitio durante un da. Est dada por la
relacin entre factores de visita (horario y tiempo de
visita), el espacio disponible y la necesidad de
espacio por visitante.
Para El proyecto se considerara las calles
existentes, estas se presentan en el siguiente cuadro
(VER PLANO ESQUEMTICO N 3).
2.7.17.2 Para el clculo
siguiente frmula:
CCF= S/SP= NV
se
utiliz
la
(Imagen 38) con un ancho de 4.05 mts
y una longitud de 325.50 mts
(Imagen 39) Esta calle cuenta con
5 mts de ancho y una longitud de

450.25mts
Dnde:
S=
Superficie disponible, en metros lineales
111
SP = Superficie usada por persona = 1 m de

sendero
NV = Nmero de veces que el sitio puede ser
visitado por la misma persona en un da.
CALLE 1 = 325.50 mts.
CALLE 2 = 450.25mts.
En ambos senderos equivale a:
NV=HV/TV
Dnde:
Hv = Horario de visita.
Tv = Tiempo necesario para visitar cada sendero.
NV= 8 h/ da = 8 visitas/da/visitante
1 h /visitas/ visitante
Entonces:
CCF Calle 1=325.50m (8visitas/da)=2,604 visitas/da
CCF Calle 2=450.25m (8 visitas/da)=3,602 visitas/da
FACTOR SOCIAL (FCsoc)

ERODABILIDAD Y ACCESIBILIDAD acc)
PRECIPITACIN (FCpre)
Estos factores se calculan en funcin la general:
FCX= Mlx/Mtx
Dnde:
FCx= Factor de correccin
Mlx= limitante
Mtx= Magnitud de FACTOR SOCIAL (FCsoc)
Considerando plantea la necesidad para un

mejor control del flujo de ser bajo los siguientes
parmetros:
1) Grupos mximo de 12 personas por cada
sendero
2.7.17.3 Clculo de Capacidad de Carga

Real (Ccr).
2) La distancia entre los grupos deber ser como

mnimo de 50m, para evitar la interferencia entre los
grupos.
Se someti la CCF a serie de factores particulares

para cada Los factores de considerados para la de
Carga Real este estudio fueron:
Dado que la distancia entre grupos es de 50mts y

cada persona necesita 1mt de Sendero, entonces
112
se necesitan 62 m para el desplazamiento del

grupo.
2.7.17.4 Calculo del Nmero de Grupos
(Ng)
que
podranestar
simultneamente en cada calle.
NG= largo total de calle/Distancia requerida por cada
grupo
NG Calle 1=325.50/62 =5 grupos

NG Calle 2=450.25/62 =7 grupos
Para calcular el factor de correccin social es
necesario, primero, identificar cuntas personas (P)
pueden estarsimultneamente dentro de cada
sendero.
Por esto, dado que cada persona ocupa 1mdel

sendero, la magnitud limitante (ml) es igual a:
ml = mt P
Dnde:
mt= metros del sendero
Calculo:
ml (Calle 1)= 325.5 60 = 265.5
ml (Calle 2)= 450.25 84 = 366.25
CALCULO DE FACTOR SOCIAL (FC SOC.)
FC soc. (Calle 1)= 1 265.5/325.5 = 0.81
FC soc. (Calle 2)= 1 366.25/450.25 = 0.81
2.7.17.5 FACTOR DE ERODABILIDAD
ACCESIBILIDAD (Fcero/Acc)
Esto se hace a travs de:

P = NG * NMERO DE PERSONAS POR GRUPO
Entonces:
P (Calle 1)= 5 (12 personas/grupo)= 60 personas
P (Calle 2)= 7 (12 personas/grupo)= 84 personas
Este factor representa las zonas que tienen un

nivel de riesgo de erosin y accesibilidad medio o
alto y son las nicas consideradas significativas al
momento de establecer restricciones de uso.
Para calcular el Factor de Correccin Social

(FCsoc), necesitamos identificar la magnitud
limitante (ml) que, en este caso, es aquella porcin
del sendero que no puede ser ocupada porque hay
que mantener una distancia mnima entre grupos.
El grado alto de erodabilidad presenta un riesgo

de erosin mayor que un grado medio; el grado de
dificultad que podran tener los visitantes para
desplazarse por el sendero debido a la pendiente.
113
Se incorpor un factor de ponderacin de 1 para

el grado medio de erodabilidad y accesibilidad; y
1,5 para el alto de la siguiente forma:
< 10 %
10 20%
GRADO DE
EROBILIDAD/ACCESIBILIDAD
Bajo
Medio
> 20%
Alto
PENDIENTE
FRMULA:
Dnde:
mea= Metros de sendero con erodabilidad y
accesibilidad alta.
mem= Metros de sendero con erodabilidad y
accesibilidad media.
mt= Metros totales de sendero.
Calculo:
Variable
mea
mem
mt
Calle 1
125.99
199.51
325.5
Calle 2
245.25
205
450.25
Ponderacin
1.5
1
------
Calle 1
FC(ero/acc)= 1-(125.99*1.5)+(199.51)/325.5 = 1.19
Calle 2
FC(ero/acc)= 1-(245.25*1.5)+(205)/450.25 = 1.27
PRECIPITACION (FCpre)
Es un factor que impide la visitacin normal, en la
que los visitantes no estn dispuestos a hacer
caminatas bajo lluvia.
Se consideraron los meses de mayor precipitacin
(de mayo a septiembre), en los cuales la lluvia se
presenta con frecuencia en las horas de la maana
o tarde. A partir de esto se determin un promedio
de 3 horas limitantes por da en este perodo de
visitacin al parque.
Formula:
FCpre: 1-hl/ht
Donde:
hl= Horas de lluvia limitantes por ao.
hl= 153 das * 3hrs/da = 459 hrs.
ht= Horas al ao que el monumento est abierto.
ht= 365 das * 8hrs/da=2.92hrs.
El valor de este factor de correccin es aplicable
para lostres senderos debido a que la precipitacin
los afecta porigual.
Calculo: FCpre= 1 459/2920 = 0.84
114
2.7.17.6 Calculo final de la Capacidad de

Carga Real(CCR).
A partir de la aplicacin de los factores de
correccin mencionados para cada sendero, se
calcular la capacidad de carga real mediante la
siguiente frmula:
CCR = CCF (FC soc. * FCero/acc.* FCpre.)
2.7.18 CONCLUSIN SOBRE CARGA TURSTICA

El proyecto puede alcanzar una mayor carga a
500 visitantes, pero dado al concepto ecolgico
este no deber exceder de 500 visitantes diarios.
Si se excede el proyecto y el ecosistema del
entorno podra llegar a degradarse de tal manera
que se pierda la objetividad de conservacin de las
especies arbreas y animal de la zona.
Clculo:
CCR (Sendero 1)= 1949.04 (0.1929*0.7697*0.8428)
CCR (Sendero 1)= 244 visitas/ da.
CCR (Sendero 2)= 1298.56 (0.1971*0.1635*0.8428)
CCR (Sendero 2)= 36 visitas/ da.
Luego:
La Capacidad de Carga Real (CCR) de visitas al da
para el ParqueEcotursticoTerra verde est dada por
la sumatoria dela CCR de cada sendero; as:
CCR (PARQUE ECOTURSTICO) = CCR (sendero 1) + CCR
(Sendero 2) + CCR (sendero 3)

CCR (PARQUE ECOTURISTICO) = 500 visitas/ da.
Imagen40. Sendero con gradas del parque El Boquern.

Fuente. Propia
115
C
CONCONCEPCEPT
UAL
NORMATIVO
Luego de haber desarrollado la etapa diagnstico

se harn las conclusiones generales por cada
marco abordado, esto permitir generar principios
de diseo arquitectnico, que se desarrollaran en
la siguiente etapa. De lo investigado podemos
concluir:
MARCO
C
CONCONCEPCE
PTUAL
2.8
CONCLUSIONES
2.8 CONCLUSIONES ETAPA DIAGNSTICO
Marco conceptual:
Se defini que el estudio est enfocado al desarrollo

de un proyecto para el parque Ecoturstico en la
cordillera el Blsamo residencial Utila o Terraverde,
en Santa Tecla.
Los conceptos que le darn carcter estn
enfocados al turismo sostenible, ecoturismo y a la
incorporacin del agroturismo, el proyecto formar
parte en un futuro de un Corredor turstico
(propuesta en fase de diseo por parte de la
Municipalidad) en Santa Tecla.
Marco legal.
El terreno no aparece registrado como parte de la

alcalda segn el CNR, se recomendar la
municipalidad que inscriba el terreno a su nombre y
116
que se refleje como propietario en el sistema del

CNR.
Marco institucional
La institucin propietaria es la Municipalidad de

Santa Tecla, el Departamento de Desarrollo Urbano,
Hbitat. El encargado del proyecto es el Tcnico
Jos lvarez, adems de la Alcalda, la parte
tcnica es responsabilidad de la OPAMSS y MARN.
Marco normativo
Se tomaran en cuenta los artculos que se apeguen

al cuido y conservacin, de cada una de las
instituciones que se han mencionado, enfatizando
las que procuren el desarrollo integral de zonas
protegidas y de amortiguamiento. El proyecto est
regido por diversas leyes pero la ms trascendental
a tomar en cuenta ser la Ley de reas Naturales
Protegidas.
Marco biofsico
El terreno posee caractersticas tropicales, poco

boscosas, y por el tipo de suelo no se harn
construcciones que requieran excavaciones
o
terraceras mayores de 1.50m.Seconservar el
estado actual y no degradar la zona, por lo que se

respetaran en lo posible la conservacin de rboles
importantes, reforestando las zonas donde sea
necesario.
Dado que la infraestructura existente no se
encuentra en un buen estado, se propondrn
alternativas que permitan la rehabilitacin para el
uso de dicha infraestructura, tales como calles,
pozos, acometidas, etc.
El proyecto cuenta con un presupuesto de parte de
inversiones y planes de desarrollo extranjeros de
$350,000.0026.
Carga turstica
El proyecto puede alcanzar una mayor carga de

500 visitantes, pero dado al concepto ecolgico
este no deber exceder los 500 visitantes diarios.
Si se excede el proyecto y el ecosistema del entorno
podra llegar a degradarse de tal manera que se
pierda la objetividad de conservacin de las
especies arbreas y animal de la zona.
Fuente: Plan de desarrollo territorial para la subregin

metropolitana de San Salvador, Santa Tecla (Sntesis Municipal)
26
117
PRONSTICO.
-
EVALUACIN DE
COMPONENTES TURSTICOS
EN EL SITIO
CRITERIOS DE DISEO
ESTILO ARQUITECTNICO
SENDEROS
INTEGRACIN AL PARQUE
MEMORIAL LAS COLINAS
PROSPECTIVA TERRITORIAL
118
3.0
PRONSTICO
3.1
GENERALIDADES PRONSTICO.
Como parte del proceso del proyecto en la

etapa pronstico, se indicaran las pautas para la
realizacin del proyecto para el parque Ecoturstico,
en los captulos anteriores se han definido
conceptos y parmetros hacia donde se conduce
el proyecto.
Se iniciar en esta etapa con la definicin de
funcionalidad a la cual nos estamos avocando,
despus se har una lista de actividades que
estarn involucradas en el proyecto, estas
actividades permitirn conocer, la actividad
rectora, es decir aquella actividad que sobresaldr
del proyecto y la que dar la razn de ser del
parque.
Para poder traducir estas actividades a espacios
arquitectnicos las actividades se agruparn,
generando espacios donde se desarrollaran a
plenitud cada actividad y estos espacios formarn
subzona y estas sub zonas darn como resultado
las zonas que resumirn tanto las sub zonas,
espacios y actividades que se realizaran en ellas,
permitiendo la funcionalidad del parque.
119
3.1.1 EVALUACIN
DE
TURSTICOS DEL SITIO
COMPONENTES
El potencial turstico de un sitio es determinado de

acuerdo a sus caractersticas fsicas dndole un
valor a los recursos con los que se cuenta. Las
caractersticas de cada sitio sealarn qu
actividades pueden realizarse ah, siempre
procurando no daar el entorno.
Esto lleva a que son las actividades las que
deben adaptarse a la condicin del lugar y no ste
a las actividades. Estas actividades no debern
comprometer las polticas y acciones de
conservacin que se desarrollan en el sitio, e incluso
potenciarlas con el fin de fortalecerlas y brindarle
identidad por las caractersticas existentes.
3.1.1.1
27
Constituyen la materia prima de la actividad

turstica y junto con el resto de elementos tursticos
complementan la oferta turstica del sitio o dicho de
otra forma son los atractivos tursticos de un territorio.
Esto lo constituyen las caractersticas de un
territorio como la topografa, suelo, vegetacin y
fauna, recursos hdricos, paisajes y aspectos
culturales, fiestas, acontecimientos programados.
Sin embargo los recursos de un sitio pueden
dividirse en Bsicos y Complementario.
Los elementos que no se consideran recursos son:
Factores de Potencial Turstico27
Los factores necesarios para

vocacin turstica de un sitio son:
a) Factor de los Componentes Tursticos.
determinar
la
Componentes o Recursos Tursticos.

Accesibilidad.
Infraestructura y Equipamiento.
Los que nacen apoyndose en otros

recursos como hoteles en playas, no siendo
los que ubican en el recurso mismo como
balnearios.
Los restaurantes pues el recurso viene dado
de la gastronoma del lugar.
El clima, ya que es considerado un factor
de
localizacin,
sin
embargo
los
microclimas podran ser catalogados como
recursos.
Planificacin Territorial del Turismo, Salvador Antn Clave.
120
3.1.1.2
Componentes Actuales y
Potenciales.
Es una divisin en cuanto al nivel de explotacin

turstica, los actuales son los que poseen una
estructura turstica bien definida, los potenciales son
los que an no poseen
infraestructura ni un
mercado que lo explote (Ver imagen N40).
lo conforman las caractersticas de los medios de

acceso al Componente o atractivo turstico.
Estas caractersticas son:
Distancia al punto de acceso del recurso
turstico.
Tipo de Va.
Sinuosidad.
Pendientes.
Estas caractersticas en caso de ser negativas

para el desarrollo turstico, debern ser corregidas
para garantizar la buena accesibilidad de los
turistas.
c) Factor de Equipamiento.
Imagen N40 Potencial de calles existente para darles un
nuevo uso peatonal.
Fuente: Propia
b) Factor Accesibilidad.
Es un elemento clave en la evaluacin del
potencial turstico. Es una variable bsica a evaluar,
Es el factor de complementariedad de los

recursos antes mencionados. Es importante en la
configuracin del turismo pues fija la demanda
sobre el espacio. Es conformado por: turstico
bsico, equipamiento comercial y equipamiento
recreativo-deportivo.
121
Equipamiento turstico bsico.
Es configurado las actividades complementarias

a la actividad principal, alojamiento y restauracin.
Equipamiento Comercial.
Satisface las necesidades de la poblacin local,

pero tiene una gran incidencia en la calidad de la
estancia del turista, pues este requiere bienes y
servicios. Se pueden mencionar en este rubro
restaurantes, farmacias, otros.
Equipamiento recreativo-deportivo.
Igual que el comercial cumple una doble

funcin, satisfacer las necesidades del habitantes y
del turista. Aqu establecemos el nmero de
instalaciones recreativas y deportivas que posee en
sitio.
Se le brinda mayor ponderacin a los recursos
tursticos, pues son estos los que facilitan el turismo
en la zona, siendo los otros factores sujetos al nivel
de explotacin que posean los recursos tursticos.
3.1.1.3
Anlisis de los factores de

Potencial Turstico
a) Seleccin de Componentes tursticos.

Se hace una sntesis de los componentes que
posee el terreno y se determina la potencialidad
turstica de cada uno de ellos en cuanto a las
actividades que generan.
b) Accesibilidad.
El terreno se encuentra ubicado en sobre el
Boulevard sur a la altura de la residencial las colinas.
posee accesibilidad al transporte pblico, las
rutas que llegan al terreno de estudio son: 101 AB,
42B (va Shell).
Las rutas que conducen al sitio se encuentran

en buen estado y existe una excelente
conectividad.
122
3.2
CRITERIOS DE DISEO.
DISEO.
Teniendo en cuenta que el diseo se define

como el proceso previo de configuracin mental en
la bsqueda de una solucin arquitectnica.
3.2
CRITERIOS DE
Para toda labor de diseo es necesario

establecer ciertos criterios que definan el ser del
proyecto.
Etimolgicamente diseo deriva del trmino

italiano disegno: dibujo, designio, signare: signado
(lo por venir), el porvenir, visin representada
grficamente del futuro, lo hecho es la obra, lo por
hacer es el proyecto, el acto de disear como
prefiguracin es el proceso previo en la bsqueda
de una solucin o conjunto de las mismas.28
Los criterios de diseo son una gua a seguir al
momento de disear, esto quiere decir que son
caractersticas o cualidades que el proyecto debe
reflejar y que previamente han sido elaborados por
el diseador para que al momento de empezar a
disear se tenga una idea de las caractersticas que
se desea en el proyecto.
28
www.wikipedia.org
123
Estos criterios se elaboran pensando en los futuros

usuarios para que ellos puedan disfrutar el espacio y
tener un lugar donde se puedan sentir cmodos,
acogidos, protegidos; en fin, que sea un lugar
agradable para desempear las labores humanas
en armona con el medio ambiente para las cuales
ha sido diseado.
En relacin a lo anterior se elaborarn los
siguientes criterios:
puede generarse de cualquiera de los slidos

platnicos (Ver imagen N41y N42
Imagen N 41 Los poliedros de Platn.29

Fuente: www.genesisgeodesica.com.ar
3.2.1 Criterios Formales.

Se enfocan en mostrar las caractersticas
volumtricas y visuales, tales como: la geometra,
colores, texturas, composicin volumtrica, entre
otras. Dichas caractersticas se utilizan para generar
carcter en las propuestas a desarrollar.
Es por ello que para el PROYECTO PARA EL
SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA,
la forma adoptada sernlas cpulas geodsicas.
La cpula geodsica o domo geodsico, es parte
de una esfera geodsica, un poliedro generado a
partir de un icosaedro o un dodecaedro, aunque
Imagen N42 : Transformacin del icosaedro en Domo

geodsico
Fuente: Fuente: www.genesisgeodesica.com.ar
29http://www.google.com.sv
124
3.2.2 Criterios funcionales.

Se encargan en definir las razones de uso para
los espacios arquitectnicos que se proyectan, el
por qu y para qu de cada respuesta formal que
se est planteando, as como la relacin entre los
espacios propuestos.
3.2.3 Criterios Tecnolgicos.
Todo planteamiento a realizar tiene que estar
sustentado en respuestas tcnicas y constructivas
que nos garanticen que es posible llevar a la
realidad la propuesta arquitectnica.
Los materiales considerados para la construccin
de las obras arquitectnicas proyectadas se
encuentran la madera de Pino (Ver imagen N43),
ladrillo de obra, uniones realizadas con perfilara de
acero empernados y en las cubiertas se
implementara la teja asfltica.
3.2.4 Criterios Fsicos.

Estn orientadas al aprovechamiento de las
condiciones fsico naturales que presenta el terreno,
con el fin de utilizarlas de manera sostenible.
3.2.5 Criterios ambientales.
Estos lineamientos se utilizaran con el fin de
proteger en la mayor medida el entorno natural, sin
daar ni alterar el entorno fsico del terreno.
3.2.6 Criterios de accesibilidad.
Este criterio se refiere a la cualidad que tienen los
espacios para que cualquier persona, puedan
Llegar a todos los lugares y edificios sin sobre
esfuerzos y con autonoma.
3.2.7 Criterios bioclimticos.
Son aquellos criterios en arquitectura que tiene en
cuenta el clima y las condiciones del entorno para
ayudar a conseguir el confort trmico interior.
Imagen N 43: Tecnologa a utilizar en los domos geodsicos

Fuente: http://1.bp.blogspot.com
125
CUADRO N 17
CRITERIOS DE DISEO GENERALES.
CRITERIO
ACCESIBILIDAD.
DESCRIPCIN
Identificacin con el uso de simbologa vial para

enfatizar el acceso peatonal y Vehicular.
Categorizar los senderos segn la dificultad que exija
el recorrido a realizar.
AMBIENTAL.
ESQUEMA
La accesibilidad a las zonas que posean algn tipo

de riesgo para los visitantes, debern contar con las
respectivas
medidas
de
seguridad,
como
pasamanos en escaleras y rampas.
Se debern proponer rampas en todos lugares

donde se deba, para garantizar el acceso para
personas con algn grado de incapacidad fsica.
A partir de las caractersticas fsicas del terreno, se

deber aprovechar algn punto de inters visual
que contribuya a hacer ms agradables los
espacios.
De la manera posible adaptar las edificaciones a la

configuracin natural y morfologa del terreno, sin
talar rboles de gran tamao.
Plantar rboles de sombra y decorativos en

armona con los existentes.
FUENTE: Elaboracin propia.
126
CUADRO N 17
CRITERIOS DE DISEO GENERALES.
CRITERIO
DESCRIPCIN
ESQUEMA
Conservar en lo posible la vegetacin protegida

existente.
AMBIENTAL.
Mantener la forma natural del terreno para generar un

paisaje natural y que armonice con el entorno.
Tratar biolgicamente los residuos. La basura se
reciclar insitu y se clasificar en: plsticos, vidrio,
aluminio, papel y desperdicios orgnicos.
Empleo de materiales que sean amigables con el
ambiente de la zona.
Deber tomarse en cuenta el factor ruido al
considerar
flujos
vehiculares
y
reas
de
contemplacin y/o de proteccin de fauna.
Se har uso de energa alternativas para el correcto
funcionamiento de las zonas que as lo ameriten, por
tal motivo se considerar dichas zonas donde existan
claros en las reas boscosas.
TECNOLOGA.
Disear terrazas escalonadas o muros de contencin

en sectores donde la topografa sea accidentada. De
esta forma se evitaran cortes abruptos del suelo.
Ubicar las reas dentro de las zonas de menor
pendiente con el fin de evitar, grandes movimientos
de terracera.
Para reas exteriores que requieeran cierto tipo de
proteccin, se utilizarn estructuras que permitan el
paso de la luz controlada y que armonicen con la
vegetacin, prgolas o similares.
FUENTE: Elaboracin propia.
127
3.3
ESTILO
ARQUITECTNICO.
3.3
ESTILO ARQUITECTNICO.
3.3.1 JUSTIFICACIN.
El concepto y temtica a tomar en cuenta como
eje primordial en la concepcin del diseo es el de
la adecuacin al terreno y la mnima alteracin de
los recursos existentes en el terreno.
Existen diversas teoras en cuanto a la arquitectura y
el impacto ecolgico que sta tiene en el medio
ambiente. Se tiene que en pases desarrollados en
tecnologa,
cultura
y
economa,
nacen
manifestaciones arquitectnicas monumentales, a
gran escala, con un gran nivel de diseo formal,
agradables e impresionantes a la vista del
espectador; pero tambin muchas de estas
manifestaciones afectan enormemente la ecologa,
al verse construidas con una cantidad exorbitante
de materiales no renovables, como lo son las
grandes cantidades de acero en el estadio de
Pekn conocido como Nido de pjaros.
Por tal razn la concepcin arquitectnica del
RESIDENCIAL
UTILA,
SOBRE
EL
BULEVAR
128
SUR,MUNICIPIO DE SANTA TECLA, se disear en

base a principios filosficos del organicismo
arquitectnico.
El organicismo es un movimiento arquitectnico que
promueve la armona entre el hbitat humano con
sus diversas actividades y el mundo natural, a travs
de una mayor comprensin e integracin al sitio,
busca en el diseo, la unificacin con el entorno
mediante la utilizacin de formas ms dinmicas e
inspiradas en elementos de la naturaleza.
Este movimiento se deriva del funcionalismo o
racionalismo y puede considerarse promovido
fundamentalmente por el arquitecto americano
Frank Lloyd Wright (EUA). (Ver imagen N 44)
La ideologaorganicista acepta muchas de las
premisas del racionalismo, como son la planta libre,
el predominio de lo til sobre lo meramente
ornamental, la incorporacin a la arquitectura de
los adelantos de la era industrial, pero procura evitar
algunos de los errores en que cae el racionalismo y
aportar nuevos valores a la arquitectura.
La arquitectura orgnica busca comprender e
integrarse con el sitio, los edificios, los mobiliarios, y
los alrededores para que se conviertan en parte de

una composicin unificada, correlacionada.30
Entre
los
principales
exponentes
pueden
mencionarse a Antoni Gaud (Espaa), Alvar Aalto
(Finlandia) y Javier Senosiain (Mxico).
Imagen N 44: Casa de la Cascada (Pennsilvania, EUA) obra representativa de Frank Loyd Wright.
Fuente: http://es.wikipedia.org
En este aspecto se tomarn en cuenta en el diseo

arquitectnico,
principios
del
organicismo
relacionados a su filosofa, a los materiales y no en s
a sus formas como son conocidas en la actualidad,
ser como el organicismo primitivo, utilizando
materiales propios del lugar as como tcnicas de
racionalizacin de recursos.
30http://historiaarquitecturausma.blogspot.com
129
3.3.2 PRINCIPIOS DEL ORGANICISMO.31

El terico David Pearson propuso una lista de reglas
hacia el diseo de una arquitectura orgnica. Se
conoce como la carta de Gaia para la arquitectura
y el diseo orgnicos. Segn Pearson el diseo debe
ser inspirado por la naturaleza y ser sostenible, sano,
conservativo, y diverso.
Imagen N 45Parque Gell (Barcelona, Espaa) obra representativa de Antoni Gaud.

Fuente: http://es.wikipedia.org
Revelar, como un organismo, el interior de la

semilla.
Existir en el presente continuo y comenzar
repetidas veces.
Seguir los flujos y ser flexible y adaptable.
Satisfacer las necesidades sociales, fsicas, y
del espritu.
Crecer fuera del sitio y ser nico.
Celebrar la juventud, jugar y sorprenderla.
Expresar el ritmo de la msica y de la energa
de la danza.
Relacin entre el hombre y la naturaleza.
Imagen N 46 Casa Aalto (Helsinki, Finlandia) obra representativa de Alvar Aalto.

Fuente: http://mimoa.eu
31http://es.wikipedia.org
130
"En nuestro planeta, La Nave Espacial Tierra, no

tenemos una provisin inagotable de petrleo,
madera, agua, aire limpio y otros recursos
naturales."
"A medida que la Nave Espacial Tierra se va
poblando ms y ms, es muy importante pensar en
de forma que la gente pueda vivir mejor con los
mismos recursos."
Imagen N 47 Casa Nautilus (Naucalpan, Mxico) obra representativa de Javier Senosiain.
Fuente: http://www.arquitecturaorganica.com
3.3.3 Filosofa
implementada
32
proyecto .
en
el
Un estilo arquitectnico se puede definir como

una serie de clasificaciones que se le dan a la
arquitectura en base a caractersticas formales,
funcionales o tecnolgicas. Para nuestro caso en
particular, se ha retomado ciertas caractersticas
positivas que se derivan del autor Richard Fuller(ver
imagen N48) que citaba:
"Una manera es reducir la cantidad de materiales

que desperdiciamos, as alguien ms los puede
utilizar. Se puede tambin mejorar la calidad de los
materiales y encontrar mejores formas de usar
cada gramo de material, unidad de energa y
minuto de tiempo."
Estas son las bases de la filosofa de Bucky
Fuller de hacer ms con menos.
Debido a que el proyecto es un equipamiento
urbano de importancia por contribuir a la
recreacin y conservacin de los recursos en la
zona, debe aportar valores agregados como: el
compromiso con la naturaleza, la conciencia
ecolgica que son muy importantes en la
actualidad para dar respuesta a las diferentes crisis
131
que se afrontan en nuestra sociedad y el medio

ambiente.
Imagen N 48 Autor de la cpula geodsica y de la filosofa

implementada en el proyecto Richard Fuller 1895-1983
En la actualidad estas filosofas han marcado

cambios significativos para el desarrollo integral de
reas verdes de esparcimiento, lo que permitir en
incorporar nuevas formas, funcionales, ecolgicas,
sismo resistentes, al proyecto y, que permitan a los
usuarios integrarse con el entorno, por medio de las
edificaciones manejadas armnicamente con el
medio, como ejemplo se muestran construcciones
edificadas para usos similares a los del proyecto.
(Ver imagen N 49).
Imagen N 49 tecnologa constructiva utilizada en la

actualidad
132
3.4
SENDEROS.
3.4.1 GENERALIDADES.
3.4
SENDEROS.
Dentro de este apartado se hace un estudio a los

senderos; este estudio servir para conceptualizar y
tener ideas que puedan ser aplicadas a la hora del
diseo del PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL
BLSAMO. En la etapa del diseo preliminar.
3.4.2 DEFINICIN DE SENDEROS.
Es un pequeo camino o huella que permite
recorrer con facilidad un rea determinada. Los
senderos cumplen varias funciones, tales como:
- Servir de acceso y paseo para los visitantes.
- Ser un medio para el desarrollo de actividades
educativas.
-Servir para los propsitos administrativos del rea
protegida (Senderos Interpretativos).
133
3.4.3 TIPOS DE SENDEROS.

Los senderos pueden
INTERPRETATIVOS.33
ser
de
tres
tipos:
2. SENDEROS DE CONEXIN: Estos son los que

conectaran los diferentes espacios del proyecto.
3. SENDEROS DE ACCESO RESTRINGIDO: Son
aquellos senderos que se disean para cubrir reas
de mantenimiento
3.4.3.1
SENDEROS INTERPRETATIVOS:
Cuyo propsito es que los visitantes tengan un

contacto directo con la naturaleza flora y fauna
realizando caminatas (guiados o auto guiados);
estos senderos deben de establecerse en lugares
estratgicos para que no afecten a su entorno. Los
senderos interpretativos pueden ser:
FORMA DE OCHO,
FORMA DE VALO
DE FORMA LINEAL.
3.4.4 CARACTERSTICAS QUE DEBEN POSEER

LOS SENDEROS.
Un sendero debe de cumplir las siguientes
caractersticas:
Permitir la llegada a aquellos lugares aptos
para ser visitados.
Los senderos deben ser ubicados en reas
donde estn mayormente representado el
ecosistema.
Deben de tener ingreso a zonas de mayor
belleza a escnica.
Considerar medidas de diseo para regular
la capacidad de carga.
Ofrecer seguridad y comodidad.
Utilizarse para la funcin exclusiva para la
cual fueron diseados.
Los senderos sern una parte fundamental en el
diseo del PARQUE ECOTURISTICO TERRAVERDE,
de esta forma el visitante podr tener un inters por
la interpretacin ambiental, entindase como la
relacin y el contacto que el ser humano tiene con
la naturaleza.
Manual de Senderos y Uso Pblico, Autores: Alberto Tacn,

Carla Firmani.
134
LAS COLINAS.
PARQUEMEMORIAL
3.5
INTEGRACIN AL
3.5
INTEGRACIN DEL EPROYECTO AL

PARQUE MEMORIAL DE LAS COLINAS.
Como parte de la propuesta de diseo, la

municipalidad de Santa Tecla, solicit que de
alguna manera, el diseo del PROYECTO PARA EL
SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA,
se integrara a la propuesta de diseo del Parque
Memorial de las Colinas previamente elaborado por
los tcnicos de La Municipalidad. (Ver planos N 13 y
N14)
La propuesta del Parque Memorial Las Colinas, es
de filosofa moderna, e incluye formas curvas,
compuestas con materiales de tecnologas
actuales.
Nuestra propuesta es de filosofa Organicista,
proponiendo formas adaptables a la topografa del
terreno, Se utiliza la composicin de plazas y el
mobiliario que se ha propuesto en el parque
Memorial, logrando la integracin que se solicita por
la municipalidad.
135
3.5.1 PLAN DE INTEGRACIN CON EL

PARQUE MEMORIAL LAS COLINAS.
Generalidades.
El objetivo principal de ste plan es lograr generar
una intercomunicacin entre el Proyecto para el
Parque Ecoturstico en la Cordillera del Blsamo con
el Parque Memorial las Colinas.
Esto surge a raz del potencial que el proyecto
representa en la zona, permitiendo generar en el
futuro un circuito ecoturstico en la ciudad. (Ver Plano
recreativo ecolgico de Santa Tecla).
Para lograr la integracin de dichos proyectos se
utilizarn los elementos arquitectnicos y urbanos
que se han propuesto en el diseo del Parque
Memorial Las Colinas.
Ser necesario entonces conocer ms de cerca
El Parque Memorial Las Colinas, y as definir los ejes
rectores, que permitirn lograr dicha integracin.
3.5.2 INTERVENCIN EN LA ZONA SUR POR LA

MUNICIPALIDAD DE SANTA TECLA.(Ver
plano N 11 y N12)
La intervencin para la reactivacin en la zona
sur, inici poco tiempo despus que el deslave en la
urbanizacin las colinas en ao 2001, soterrara
alrededor de 800 viviendas dejando un saldo de
ms de 900 prdidas humanas 34 ; considerndose
adems uno de los deslaves en la historia que ha
provocado el mayor nmero de daos materiales.
Este acontecimiento provoco a los pobladores de la
ciudad un mal recuerdo en dicha zona.
El lugar se declar inhabitable y adems al saber
que no se pudieron recuperar los cuerpos de la
mayora de sus habitantes, se propuso declarar la
zona como un lugar conmemorativo para las
vctimas.
Esto genero discusin entre los afectados y los
familiares de los fallecidos, ya que muchos se
oponan a la idea de perder el lugar de residencia y
34
Fuente: www.lapagina.com.sv
136
otros se resistan a levantar y reconstruir sobre los

restos de sus familiares.35
La Municipalidad a travs de la Gerencia de
Gestin Territorial, Planificacin y desarrollo territorial
con el departamento de Hbitat, realizaron el
diagnstico en la zona identificando un total de 159
viviendas para ser intervenidas. (Ver mapa N 10, de
levantamiento de vivienda realizado por la municipalidad).
Imagen 50: logos municipales

Fuente: Alcalda de Santa Tecla.
Imagen N51 calle 1av sur.

Imagen N52 senda las amapolas, estado actual.

Dentro de la propuesta se presenta el Parque

memorial las colinas que se ubica sobre el bulevar
sur, comprendiendo un total de 75 lotes o viviendas
que pertenecen a la urbanizacin, estas se
compensarn con el proyecto de los multifamiliares
que la municipalidad propone36.
36 Fuente: Entrevista realizada al Tcnico Daniel lvarez, del
departamento de hbitat Ao 2012.
35
Imagen N53 vivienda daada por deslave.

137
MAPA N 10 LEVANTAMIENTO37
Proporcionado por el departamento de hbitat de la

Alcalda Municipal de Santa Tecla.
37
138
3.6
PROSPECTIVA
MUNICIPAL
3.6
PROSPECTIVA MUNICIPAL.
El trmino prospectiva proviene de describir una

serie de anlisis e instrumentos que intentan mejorar
la capacidad de decisin para afrontar los retos del
futuro.
La prospectiva se define como un proceso
sistemtico,
participativo,
generador
de
conocimiento sobre el futuro y creador de visiones a
largo-medio plazo (10 a 20 aos) dirigido a apoyar
la toma de decisiones presentes y a movilizar
acciones conjuntas.
En el caso del presente proyecto la prospectiva
territorial se utilizar para tener una visin de lo que
al terreno Terraverde le sucedera en diversas
circunstancias, planteando la teora de escenarios o
situaciones que pueden presentarse, dependiendo
del grado de intervencin, definiendo variables
claves o aspectos importantes que determinan el
desarrollo del sitio, esto con el fin de hacer
proyecciones y reafirmar el por qu se har el
parque ecoturstico en el lugar.
143
3.6.1 DISEO DE ESCENARIOS:

El trmino Escenario proviene del arte dramtico
y se refiere a un espacio o a un conjunto de
directivas para la secuencia de una accin.
problemas que se deben solucionar o corregir (ver

imagen N50).
Los escenarios se construyen a partir de

conjeturas. Son enunciados hipotticos y su funcin
consiste en sealar un abanico de opciones y
situaciones probables.No es una prediccin o un
pronstico especfico, es la descripcin de eventos
y tendencias que pueden ocurrir, son situaciones
que no han sucedido todava pero que tienen una
cierta probabilidad de ocurrencia.
Se presentan tres escenarios que son:
3.6.1.1
Escenario tendencial
Se determinan mediante las proyecciones del

comportamiento a travs del tiempo de la variable
analizada, teniendo en cuenta adems otras
variables o situaciones que inciden o la afectan.
Este escenario indica el comportamiento posible sin
el control, accin externa, planeacin y/o
ordenamiento territorial. Estas variables se presentan
especialmente en situaciones crticas que generan
Imagen N 54 Zona de Estudio Fuente: googleearth.com
3.6.1.2
Escenario alternativo:
Corresponden a diversas posibilidades de

desarrollo del lugar de acuerdo a los diversos
intereses de cada uno de los sectores.
Se obtienen a partir de las situaciones hipotticas,
metas o aspiraciones que cada actor o grupo
pretende.
144
Cada uno de estos sectores y sus variables tienen

escenarios para horizontes de tiempo determinado.
De
las
diversas
posibilidades
presentadas
individualmente, se enfoca un proceso de
negociacin y concertacin orientado a obtener el
escenario deseado o concertado.
3.6.1.3
reafirma el porqu del provecho de la creacin del

parque. En el caso del escenario concertado se
tomar como deseado teniendo en cuenta la
opinin del sector directivo de la municipalidad de
Santa Tecla y de algunos habitantes residentes de la
col. Utila cercana al terreno (ver cuadro N 18).
Escenario concertado
El escenario concertado es el mismo escenario

deseado, producto del mayor consenso entre los
actores sociales. Representan la imagen objetivo
del modelo territorial que se quiere alcanzar. Este
indica cmo se quiere que sea el crecimiento
poblacional, desarrollo urbano, la infraestructura
fsica vial y de servicios pblicos, la produccin y la
proyeccin espacial de los usos del suelo.
En el caso del presente proyecto, los escenarios
que se elaboraran son los escenarios tendenciales y
el escenario concertado, pues servirn como
comparacin de lo que pasara si en el terreno
Terraverde no se hace ninguna intervencin, as se
3.6.1.4
Variables a tomar en cuenta:
Vegetacin
Agua
Suelo
Subsuelo
Aire
Poblacin
Suelo urbano
Vas y transporte
Agricultura
Ganadera
Industria y comercio
Integracin subregional
145
ECONMICA
SOCIAL
AMBIENTAL
Cuadro N18 ESCENARIOS DEL PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A
LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
DIMENVARIABLE
ESCENARIO TENDENCIAL
ESCENARIO DESEADO
SION
CLAVE
- La vegetacin crece
- Proteccin, conservacin y
descontroladamente provocando
plantacin de vegetacin extica
Vegetacin
daos a la infraestructura existente en
y nativa del lugar de manera
el terreno.
controlada
- Desaparicin de especies nativas.
- La quebrada de invierno existente
Agua
provoca erosin y desprendimientos de - Mitigacin de riesgos.
suelos.
Suelo
- Erosin y dao severo.
- Proteccin, regulacin.
- Aumento de la contaminacin por
Aire
desechos slidos de comunidades
- Regulacin, control.
vecinas.
- El crecimiento de la poblacin es
- No existe ningn asentamiento de
Poblacin
acelerado provocando asentamientos
poblacin en el terreno.
ilegales dentro del terreno.
- Oferta estable de empleo para los
Empleo
- No existe oferta de empleo.
habitantes circundantes al terreno.
- Fomento de nuevas tecnologas
- No existe agricultura.
apropiadas.
Agricultura
- No hay productividad ni rentabilidad.
- Fomento de la proteccin
agroforestal.
- Fomento del comercio agrcola
- No existe comercio ni industria.
regulado.
Comercio
- No hay incentivos.
- Fomento de pequeos comercios
artesanales.
Fuente: Elaboracin propia.
146
ETAPA IV
PROPUESTA
-
PROGRAMA DE
NECESIDADES
MATRICES DE RELACIN
PROGRAMA
ARQUITECTNICO
ZONIFICACIN
PROPUESTA DE DISEO
ARQUITECTNICO
147
4.1
PROGRAMA DE NECESIDADES
Como resultado del Diagnstico y el Pronstico ,

basndonos en la informacin recopilada por
medio de visitas de campo, investigacin
bibliogrfica, as como la determinacin de las
actividades regentes en el proyecto, el programa
de necesidades nos permitir la comprensin del
proyecto, dado que es un anlisis donde se detallan
las necesidades primarias y secundarias de los
usuarios determinado las actividades y funciones de
cada espacio y sub-espacio; estos espacios se
agrupan generndose las sub- zonas y las zonas que
le competen al proyecto( ver cuadro N 21 al N25).
4.1.1 LISTA DE ACTIVIDADES A REALIZARSE
DENTRO DEL PARQUE
Administrar
Colectar
Dirigir
Convenir
Conversar
Esperar
Leer
Capacitar
Copiar
Rentar
Guardar
Platicar
Saltar
Proteger
Sembrar
Estudiar
Entender
Reunir
Alquilar
Prestar
Escribir
Archivar
Jugar
Pedalear
Montar
Cruzar
Explorar
Arriesgar
4.1.1.1
Lavar
Trabajar
Empacar
Colectar
Escuchar
Disfrutar
Balancear
Comprar
Vender
Correr
Determinacin de Actividad
Regente
Dado que el proyecto es la realizacin del

Parque Ecoturstico denota dos actividades que
deben manejarse paralelamente de una manera
integral se habla de RECREAR Y CONSERVAR. Como
las actividades que predominaran en el complejo y
se referir a:
Toda actividad que promueva y gestione el
inters por el medio ambiente a travs de la
concientizacin conservacin de una manera
recreativa.
148
Cuadro N19 PROGRAMA DE NECESIDADES

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA
RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
Usuario
Recibir personal y
usuarios
Atender, responder,
preguntar, esperar
Asistir a la gerencia y la
administracin
Secretaria
Reunirse y
relacionarse
gerente y
personal
Presentar informes
Toma de decisiones y
reuniones
Empleados
rea de reunin
SALA DE
REUNIONES
Administrar
Coordinar, Gerencia y
recibir visitas.
Administrador
Oficina
OFICINA
ADMINISTRADOR
GENERAL
Necesidades
fisiolgicas
Administrar, orientar y
controlar el personal
Empleados
Oficina
OFICINA DE
RECURSOS
HUMANOS
Realizar informes
controlar y organizar el
personal de vigilancia
Jefe de
vigilantes
Oficina
OFICINA DE JEFES
DE VIGILANCIA
Realizar informes
controlar flujos de
dinero y estados
financieros
Contador
Oficina
OFICINAS DE
CONTABILIDAD
Almacenar
Empleados
Papelera
BODEGA
Aseo personal
Empleados
S.S. Hombres
SERVICIOS
SANITARIOS
Supervisar,
controlar y
relacionar con
los empleados.
Necesidades
fisiolgicas.
Sub-espacio
Sala de espera
rea de trabajo
rea de caf
S.S. mujeres
Espacio
RECEPCIN
SECRETARIA Y
SUBZONA
ZONA
ZONA ADMINISTRATIVA
Actividad
RECEPCIN
Necesidad 2
orden
OFICINAS
ADMINISTRAR Y COORDINAR EL PARQUE.
Necesidad
1 orden
149

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE
EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
Preparacin,
venta y
consumo de
alimentos y
artesanas,
Usuario
Correr, subir
bajar, gritar,
saltar, esconder,
encontrar, rer.
Nios
Adolecentes
Meditar, realizar
ejercicios de
relajacin,
Visitante
Laberintos
abiertos
JUEGOS VARIOS
Jugar, distraerse
y ejercitarse.
Deportistas,
Visitantes
Bicicleta de
montaa
Canopy
Rapel
DEPORTES
EXTREMOS
Vender,
comprar,
seleccionar,
preparar,
esperar, servir,
pagar, comer,
mirar, degustar.
Sub-espacio
Juegos
Local de insumos
alimenticios
Visitantes
Espacio
JUEGOS
INFANTILES
PLAZA DE
COMIDAS
rea de mesas
Local de ventas
ARTESANAS Y
RECUERDOS
SUBZONA
ZONA
RECREATIVA
Interactuar,
diversin y
aprendizaje,
Relajacin y
ejercitarse.
Actividad
DEPORTIVA
Necesidad 2
orden
COMERCIO
ATENDER AL
VISITANTE Y BRINDAR
SERVICIOS.
RECREARSE Y CONTEMPLAR
LA NATURALEZA.
Necesidad
1 orden
150
Necesidad 2
orden
Actividad
Usuario
Sub-espacio
Espacio
SUBZONA
ZONA
RECREATIVA
DESARROLLO DE ACTIVIDADES SOCIALES Y

CULTURALES
Necesidad
1 orden
CULTURAL

Barra/bar
Ventaydegusta
cin de cafy otras
bebidas
Socializar,
conversar,
apreciar, consumir,
hablar, observar.
Mesas
Visitantes
VIVERO CAFE
Exhibiciones
Espacio para el
desarrollo de
eventos sociales y
culturales
Cantar, bailar,
exponer, expresar,
escuchar,
Visitantes,
Artistas,
Expositores
Escenario
Camerinos
hombres y mujeres
ANFITEATRO AL
AIRE LIBRE
Graderos
Realizacin de
conferencias,
seminarios y
reuniones con
carcter educativo
ambiental
Interpretar,
escuchar,
aprender,
observar,
preguntar,
exponer,
comprender,
interactuar.
Sala
introductoria
Visitantes y
empleados
Sala de
proyecciones
CENTRO
INTERPRETATIVO
Sala
interpretativa
151

Necesidad 2
orden
Actividad
Usuario
Sub-espacio
Espacio
SUBZONA
ZONA
Mirador
EDUCACION
AMBIENTAL,
INVESTIGACION DE
LA FLORA Y FAUNA
DE LA ZONA
Sala introductoria y
de cultivos
Cultivar, recoger,
colectar,
almacenar,
vender,
Agricultores,
visitantes,
comerciantes
Recoleccin y
limpieza
embalaje
HUERTAS
HIDROPNICAS
Recoleccin y
clasificacin
Descomposicin
COM POSTAJE
Embalaje
Observar
cuidadosamente la
fauna y flora del
lugar
Bilogos,
estudiantes,
visitantes con
permiso.
Plataformas
Observatorios
ZONA ECOLGICA
SENDEROS
INTERPRETATIVOS
Visitantes
CULTIVOS
Caminar, observar,
interactuar con el
medio ambiente
CONTEMPLATIVAS
Senderos
ACCESO
AMBIENTAL
RESTRINGIDO
1EDUCAR, CONCIENTIZAR AL VISITANTE DEL CUIDO

YMANEJO DE LOS RECURSOS NATURALES.
Necesidad
1 orden
152

Aparcar, manejar,
girar, retroceder.
Auxiliar, y
responder ante
a un accidente
en el parque
Curar, cargar,
realizacin de
suturas, curar,
reposar.
Suministra el
equipo
necesario para
la diversin de
los visitantes
Caseta de vigilancia
rea de vigilancia
Servicio sanitario
Empleados
Vehculos de
empleados
Vehculos livianos
Caseta informativas
Estacionamiento
Vehculos pesados
Sala mdica
Empleados
Servicios sanitarios
rea de trabajo
Reparar, escoger,
montar, probar.
Empleados y
visitantes
bodega
caballeriza
Caseta de primeros
auxilios
Alquiler de bicicletas
Alquiler de caballos
Bodega
contenedores
Salubridad,
cargar y
descargue de
implementos
para el parque
Cargar, guardar,
clasificar, mantener
limpio.
Necesidades
fisiolgicas
Lavar, limpiar,
necesidades
fisiolgicas
Empleados
Plataforma de
descarga y carga
contenedores
Carga y descarga
Bodega
s.s mujeres
SERVICIOS
SANITARIOS
Visitantes
S.S HOMBRES
ZONA
CASETA
rea de trabajo
SUBZONA
ZONA DE APOYO
Seguridad y
orden a los
vehculos
Empleados
Espacio
ESTACIONAMIENTO
Caminar,
preguntar, vigilar,
controlar
Sub-espacio
PRIMEROS
AUXILIOS
Acceder al
parque de
forma
ordenada
Usuario
ALQUILERES
Actividad
CARGA Y
DESCARGA
Necesidad 2
orden
SERVICIOS
SANITARIOS
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS, MANTENIMIENTO
Necesidad
1 orden
153
4.2
DIAGRAMA DE MATRICES Y RELACIONES
Todos las necesidades y los espacios se han

agrupado formando espacios; los cuales a su vez
conforman 4 diferentes zonas medulares, que permitirn
el desglose en sub-zonas (ver cuadro N 26); cada uno con
funciones diferentes pero que deben relacionarse de tal
manera que sean compatibles y as no generar
conflicto al momento de realizar las diferentes
actividades.
Cada zona comprender un color que nos permita
distinguir grficamente de que zona se trata. Dentro de
las zonas tenemos:
1. ZONA ADMINISTRATIVA.
2. ZONA RECREATIVA
3. ZONA ECOLOGICA.
4. ZONA DE APOYO.
CUADRO N 20
DESCRIPCIN DE ZONAS Y SUB ZONAS Y LA NECESIDAD GENERAL QUE SE
SOLVENTA CON ELLA.
ZONA
SUB-ZONA
NECESIDAD GENERAL
1. ZONA
Para el desarrollo integral del parque se
ADMINISTRATIVA
requiere de un lugar donde se
.
encuentren los entes que administraran
el proyecto, en l se realizan actividades
que en su mayora es de: informacin,
orientacin, reservacin, asignacin de
responsabilidades, la planificacin, la
comunicacin con los empleados,
como
elaboracin
de
reportes,
presupuestos, colectar.
DEPORTIVA
2. ZONA
La necesidad de desarrollar actividades
RECREATIVA
fsicas deportivas que permitan la
convivencia
entre
usuarios
y
la
competencia sana, nos demarca la sub
zona
deportiva
que
contendrn
deportes para nios, jvenes, jvenes
adultos y personas de mayor edad. Por
lo que segn el usuario, as sern las
estancias que permitan el desarrollo
ptimo en la recreacin.
CULTURAL
Atreves de estas dos sub zonas se
pretenden
obtener
ingresos
que
permitan
la
auto
sostenibilidad
econmica del parque, por lo que debe
COMERCIAL
el proyecto poseer las instalaciones
necesarias, para brindar un servicio de
calidad al usuario.
CONTEMPLATIVA
4. ZONA
reas donde se desarrollen actividades
ECOLOGICA.
de
educacin
y
concientizacin
DE CULTIVOS
ambiental; adems de zonas de respeto
y preservacin de sitios con gran
DE ACCESO
potencial ecolgico para la flora y
RESTRINGIDO
fauna del lugar.
5. ZONA DE
Lugares que permiten el desarrollo
APOYO
integral como accesos, vigilancia,
empleados, entre otras.
154
4.3
PROGRAMA ARQUITECTNICO.
El programa arquitectnico es una herramienta con

la cual el arquitecto, establece dimensiones previas
de los espacios, no obstante estas dimensiones
pueden ser modificadas segn el uso y diseo final,
por lo que el programa arquitectnico es una base,
una gua a seguir para el diseo.
Este dimensionamiento previo
mediante la concepcin de que
fsico posee un subespacio, y a
subespacio contiene muebles que
es analizado
cada espacio
la vez este e
son necesarios
para el desarrollo de las actividades que en l se

desenvuelven.
Estos muebles ocupan un rea fija, a la vez que las
circulaciones de las personas que lo ocupan, es ah
donde se calculan las dimensiones previas de cada
espacio a disear.
En el programa arquitectnico tambin se
establecen
lineamientos
de
iluminacin
y
ventilacin, si se quiere que sea natural o artificial,
para
ambos
casos.
(Ver
cuadro
21).
SUB-ZONA
MOBILIARIO Y EQUIPO
ESPACIO
SUBESPACIO
SALA DE
ESPERA
RECEPCIN
ZONA
ADMINISTRATIVA
ZONA
Cuadro 21. PROGRAMA ARQUITECTNICO

RECEPCIN Y
SECRETARA
REA DE
TRABAJO
REA DE
CAF
DESCRIPCIN
CANT.
REA
FACTORES DE
CONFORTABILIDAD
REAS
REA
TOTAL
MOBILIARIO
REA
TOTAL
POR
SUBESPACIO
CANT.
USUARIOS
M POR
PERSONA
M POR
USUARIOS
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
2.00
8.00
1.20
9.60
11.60
2.40
1.69
1.00
1.20
1.20
2.89
2.03
1.92
1.00
1.20
1.20
3.12
2.30
SILLAS
8.00
0.25
2.00
ESCRITORIO
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
ARCHIVERO
1.00
0.48
0.48
MESA
1.00
0.96
0.96
ALACENA
1.00
0.96
0.96
TOTAL
POR
SUBZONA
24.34
TOTAL POR
ZONA
ILUMINACIN
VENTILACIN
NAT.
ART.
NAT.
ART.
157
MOBILIARIO Y EQUIPO
ESPACIO
ADMINISTRACIN
GENERAL
OFICINA
OFICINA
OFICINAS
JEFATURA DE
VIGILANCIA
CONTABILIDAD
SALA DE
REUNIONES
APOYO
ZONA ADMINISTRATIVA
RECURSOS
HUMANOS
SUBESPACIO
BODEGA
OFICINA
OFICINA
SALA DE
REUNIONES
PAPELERA
S.S.
MUJERES
SERVICIOS
SANITARIOS
S.S.
HOMBRES
DESCRIPCIN
CANT.
REA
REA
TOTAL
MOBILIARIO
ESCRITORIO
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
ARCHIVERO
1.00
0.48
0.48
ESCRITORIO
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
ARCHIVERO
1.00
0.48
0.48
ESCRITORIO
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
ARCHIVERO
1.00
0.48
0.48
ESCRITORIO
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
ARCHIVERO
1.00
0.48
0.48
MESA
1.00
4.50
4.50
SILLAS
12.00
0.25
3.00
ESTANTERAS
1.00
0.80
0.80
ESTANTERAS
2.00
0.80
1.60
LAVAMANOS
1.00
0.36
0.36
INODORO
1.00
0.48
0.48
LAVAMANOS
1.00
0.36
0.36
INODORO
1.00
0.48
0.48
FACTORES DE
CONFORTABILIDAD
REAS
REA
TOTAL
POR
SUBESPACIO
CANT.
USUARIOS
M POR
PERSONA
M POR
USUARIOS
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
1.69
1.00
1.20
1.20
2.89
1.69
1.00
1.20
1.20
2.89
TOTAL
POR
SUBZONA
ILUMINACIN
VENTILACIN
NAT.
ART.
NAT.
ART.
2.03
2.03
TOTAL POR
ZONA
19.67
1.69
1.00
1.20
1.20
2.89
2.03
1.69
1.00
1.20
1.20
2.89
2.03
8.30
12.00
1.20
14.40
22.70
9.96
1.60
1.00
1.00
1.00
2.60
1.92
0.84
1.00
1.20
1.20
2.04
1.01
0.84
1.00
1.20
1.20
2.04
1.01
112.37
SUB-ZONA
ZONA

68.36
158
REA
REA TOTAL
MOBILIARIO
BOTIQUN
0.25
0.25
0.96
0.25
1.46
0.36
0.48
0.25
0.25
0.96
0.25
1.46
0.36
0.48
SERVICIO
SANITARIO
LAVAMANOS
INODORO
CONTENEDOR
5.00
1.99
9.95
LAVAMANOS
2.00
0.36
0.72
INODORO
2.00
0.48
0.96
LAVAMANOS
2.00
0.36
0.72
INODORO
2.00
0.48
0.96
VEHCULOS
EMPLEADOS
VEHCULOS
LIVIANOS
VEHCULOS
PESADOS
ESCRITORIO
ARCHIVERO
SALA MDICA
CASETA DE
PRIMEROS AUXILIOS
ESCRITORIO
SILLA
CAMILLA
CONTENEDOR
S.S. MUJERES
SERVICIOS
SANITARIOS (4)
CASETA DE
VIGLANCIA (3)
SERVICIO
SANITARIO
CASETA
INFORMATIVA
M POR
PERSONA
M POR
USUARIOS
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
3.17
2.00
1.20
2.40
5.57
3.80
0.84
1.00
1.20
1.20
2.04
1.01
9.95
1.00
1.20
1.20
11.94
11.94
1.68
2.00
1.20
2.40
4.08
2.02
1.68
22.00
1.20
26.40
28.08
5.00
12.50
62.50
62.50
27.00
12.50
337.50
337.50
4.00
36.00
144.00
144.00
1.00
0.96
0.96
SILLA
1.00
0.25
0.25
LAVAMANOS
1.00
0.36
0.36
INODORO
1.00
0.48
0.48
LETRERO
1.00
1.00
1.00
S.S. HOMBRES
ESTACIONAMIENTO
CANT.
USUARIOS
1.21
TOTAL POR
SUB-ZONA
12.42
23.88
36.19
652.80
2.02
652.80
ILUMINACIN
VENTILACIN
NAT.
ART.
NAT.
ART.
1.45
1.00
1.20
1.20
3.25
0.84
1.00
TOTAL POR
ESPACIO
12.42
CANT.
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
REA DE
TRABAJO
CASETAS
DESCRIPCIN
23.88
SUB-ESPACIO
FACTORES DE CONFORTABILIDAD
144.8
ESPACIO
REAS
REA
TOTAL
POR SUBESPACIO
652.80
MOBILIARIO Y EQUIPO
5.71
1.01
1.00
1.20
1.20
2.20
1.20
3.40
27.33
SUB-ZONA
CONTENEDORES
SERVICIOS SANITARIOS
ESTACIONAMIENTO
ZONA DE APOYO
PRIMEROS AUXILIOS
ZONA

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR
SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
159

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL
BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA.
ESPACIO
SUB-ESPACIO
DESCRIPCIN
CULTIVOS
REA
TOTAL
MOBILIARIO
4.00
6.00
24.00
MESAS
4.00
0.96
3.84
CONTEMPLATIVA
NAT.
ART.
92.99
4.22
19.74
2.80
1.92
4.72
24.00
36.00
14.40
50.40
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
TOTAL
POR
ESPACIO
20.00
1.20
24.00
55.36
37.63
10.00
1.20
12.00
15.52
1.60
1.00
1.20
1.20
12.00
20.00
1.20
2.00
0.96
1.92
2.00
0.80
1.60
RECOLECCIN Y
CLASIFICACIN
DEPSITOS
DESCOMPOSICIN
DEPSITOS
MESAS
2.00
0.96
1.92
ESTANTERA
2.00
0.80
1.60
BODEGA
ESTANTERA
2.00
0.80
1.60
SENDERO
BANCAS
TOTAL
POR SUBZONA
BANCAS
3.52
3.52
MIRADOR
HERBARIO
ART.
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
MESAS
EMBALAJE
VIVEROS
NAT.
M POR
USUARIOS
ESTANTERA
SENDEROS
INTERPRETATIVOS
VENTILACI
N
M POR
PERSONA
COMPOSTAJE
BODEGA Y
MANTENIMIENTO
ILUMINACI
N
CANT.
USUARIOS
27.84
EMBALAJE
ZONA ECOLGICA
REA
CAMAS
RECOLECCIN Y
LIMPIEZA
HUERTAS
HIDROP-NICAS
CANT.
FACTORES DE
CONFORTABILIDAD
REAS
REA
TOTAL
POR
SUBESPACIO
167.85
SUB-ZONA
ZONA
MOBILIARIO Y EQUIPO
VALLA
INFORMATIVA
MESA
2.00
6.00
12.00
160
MOBILIARIO Y EQUIPO
ESPACIO
SUB-ESPACIO
DESCRIPCIN
COLUMPIOS
SUB-ZONA DEPORTIVA
TOBOGN
SUBE Y BAJA
JUEGOS
VARIOS
DEPORTES
EXTREMOS
SUB-ZONA
COMERCIAL
ZONA RECREATIVA
JUEGOS
INFANTILES
LABERINTO
CANT.
REA
FACTORES DE
CONFORTABILIDAD
REAS
REA
TOTAL
MOBILIARIO
COLUMPIOS
2.00
8.00
16.00
MESAS
2.00
1.80
3.60
REA
TOTAL
POR SUBESPACIO
CANT.
USUARIOS
M POR
PERSONA
M POR
USUARIOS
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
21.60
22.00
1.20
26.40
48.00
25.92
37.60
20.00
1.20
24.00
61.60
45.12
13.10
20.00
1.20
24.00
37.10
15.72
BANCAS
2.00
1.00
2.00
TOBOGN
1.00
30.00
30.00
MESAS
2.00
1.80
3.60
BANCAS
4.00
1.00
4.00
SUBE Y BAJA
3.00
2.50
7.50
MESAS
2.00
1.80
3.60
BANCAS
2.00
1.00
2.00
CICLOVA
BICICLETA DE
MONTAA
CANOPY
TOTAL
POR
ESPACIO
TOTAL
POR SUBZONA
233.46
241.70
SUB-ZONA
ZONA

ILUMINACIN
VENTILACIN
NAT.
ART.
NAT.
ART.
8.24
RAPEL
ALQUILER DE
EQUIPO
ESTANTERA
4.00
0.80
3.20
3.20
1.00
1.20
1.20
4.40
3.84
MOSTRADOR
3.00
0.80
2.40
COCINETA
3.00
0.80
2.40
7.20
3.00
1.20
3.60
10.80
8.64
LOCALES
PLAZA DE
COMIDAS
REA DE MESAS
ESTANTERA
3.00
0.80
2.40
MESAS
10.00
1.80
18.00
107.04
18.00
40.00
1.20
48.00
66.00
21.60
161

SUB-ESPACIO
DESCRIPCIN
ARTESAN
AS Y
RECUERDO
S
LOCALES
CANT.
REA
REA TOTAL
MOBILIARIO
MOSTRADOR
2.00
0.80
1.60
MESA DE
TRABAJO
2.00
0.80
1.60
ESTANTERA
2.00
0.80
1.60
LAVAMANOS
1.00
0.36
0.36
INODORO
1.00
0.48
0.48
LAVAMANOS
1.00
0.36
0.36
INODORO
1.00
0.48
0.48
PEDESTAL
BIOMBO
PROYECTOR
1.00
0.25
0.25
TABURETES
10.00
0.25
2.50
PEDESTAL
CAJONES
S.S. MUJERES
SERVICIO
S
SANITARI
OS
CANT.
USUARIOS
4.80
2.00
1.20
0.84
1.00
1.20
M POR
PERSONA
TOTAL
USUARIO+
MOBILIARIO
SUB-ESPACIO+
CIRCULACIN
2.40
7.20
5.76
1.20
2.04
1.01
M POR
USUARIOS
TOTAL
POR
ESPACIO
TOTAL
POR SUBZONA
12.96
ILUMINACIN
VENTILACIN
NAT.
ART.
NAT.
ART.
6.10
SALA
INTRODUCTORIA
CENTRO
INTERPRE
TATIVO
REA
TOTAL
POR SUBESPACIO
SALA DE
PROYECCIN
SALA
INTERACTIVA
0.84
1.00
1.20
1.20
2.04
1.01
10.00
1.20
12.00
12.00
2.75
10.00
1.20
12.00
12.00
3.30
10.00
1.20
12.00
12.00
126.10
SUB-ZONA COMERCIAL
ESPACIO
FACTORES DE
CONFORTABILIDAD
REAS
S.S. HOMBRES
SUB-ZONA CULTURAL
ZONA RECREATIVA
ZONA
SUB-ZONA
MOBILIARIO Y EQUIPO
39.30
162
RESUMEN DE AREAS
Cuadro N22 RESUMEN DE AREAS DEL PROGRAMA ARQUITECTNICO.
ZONA
SUB-ZONA
ESPACIO
RECEPCIN Y SECRETARA 24.34m

OFICINAS 19.67m
APOYO 68.36m
ZONA ADMINISTRATIVA 112.37 m
DEPORTIVA 241.70m
ZONA RECREATIVA 835.68m

COMERCIAL 126.10m
CULTURAL 154.82m
CONTEMPLATIVA
ZONA ECOLGICA 167.85m
CULTIVOS 167.85m
CASETAS 23.33m
JUEGOS INFANTILES 233.46m

JUEGOS VARIOS
DEPORTES EXTREMOS 8.24m
PLAZA DE COMIDAS 107.04m
ARTESANAS Y RECUERDOS 12.96m
SERVICIOS SANITARIOS 6.10m
CENTRO INTERPRETATIVO 39.30m
VIVEROS 50.40m
HUERTAS HIDROPNICAS 92.99m
COMPOSTAJE 19.74m
BODEGA Y MANTENIMIENTO 4.72m
CASETA DE VIGILANCIA 5.71m (3)
CASETA INFORMATIVA 3.40m
ESTACIONAMIENTO 652.80m
ZONA DE APOYO 917.04m
CASETA PRIMEROS AUXILIOS 12.42m

CABAA GUARDABOSQUE 23.62m
CONTENEDORES 23.88m
SERVICIOS SANITARIOS 36.19m (4)
TOTAL
2032.94 m2
163
4.4
ZONIFICACIN DEL PROYECTO
Basndose en las demandas y necesidades

fsicas-espaciales que la Municipalidad de Santa
Tecla nos ha expresado a Travs del departamento
del Habitad Desarrollo urbano, para la realizacin
del PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA
MUNICIPIO DE SANTA TECLA. y considerando el
enfoque que dicho parque pretende abarcar,
surgidas en la Etapa II Conceptual, se pretende
desarrollar en el terreno un lugar que permita el
sano esparcimiento en conjunto con la naturaleza y
la realizacin de actividades deportivas, as como la
conservacin del entorno.(Ver plano N17, Plano de

zonificacin alternativa definitiva)
Cada zona comprender un color que nos
permita distinguir grficamente de que zona se
trata. Dentro de las zonas tenemos:
CUADRO 23. ZONAS DEL PROYECTO.

ZONA
ZONA ADMINISTRATIVA
112.37 m
ZONA RECREATIVA
835.68m
ZONA ECOLGICA
167.85m
ZONA DE APOYO
917.04m
TOTAL
2032.94 m2
164
01
ACCESO PRINCIPAL
167
02
JUEGOS INFANTILES
168
03
VIVERO CAF
169
ADMINISTRACIN
04
170
ZONA ADMINISTRATIVA
05
PERSPECTIVAS
DESCRIPCIN
Inspirado en las formas esfricas como
forma pura, la Administracin y el Centro
interpretativo se desarrollan inmediatamente
despus del acceso peatonal y vehicular,
dando la bienvenida a los usuarios.
171
06
CENTRO INTERPRETATIVO
172
Para el diseo de dicha cancha fue

necesario analizar la mejor ubicacin para la
misma, dado que la morfologa del terreno
es muy pronunciada no permita realizarse
en cualquier al menos que se realizaran
obras de terracera, el resultado obtenido
muestar la adaptabilidad del equipamiento
deportivo
en
el
proyecto.
07
CANCHA MULTIUSOS
DESCRIPCIN TCNICA
173
08
CANCHA MULTIUSOS
174
La plaza de Comidas cuenta con 6 locales,

cuales permiten que se desarrollen
actividades de preparacin y venta
alimentos, una vez adquirido el producto,
usuario podr consumirlos en la plaza
comidas.
los
las
de
el
las
Al diseo como elemento principal se coloc

una fuente-espejo que atraviesan los locales
hasta llegar a la plaza de las comidas el
recorrido es dinmico, trasmite tranquilidad a las
actividades que se generan en dicha plaza.
09
PLAZA DE COMIDAS
DESCRIPCIN TCNICA
175
10
PLAZA DE COMIDAS
176
DESCRIPCIN:
El uso de vegetacin existente y la
incorporacin de especies
arbreas
decorativas hacen que el diseo de la
infraestructura exterior se complementa con
los jardines brindando al usuario un
espectculo de colores en las pocas de
floracin.
11
PLAZA DE COMIDAS
177
PERSPECTIVA
12
178
13
PERSPECTIVA
PERSPECTIVA
CONJUNTO 2
179
PERSPECTIVA
14
PERSPECTIVA VISTA EN PLANTA
ZONA DE INTERVENCION
180
PERSPECTIVA
15
PERSPECTIVA
ZONA DE INTERVENCION
181
4.5.1
PLANOS
ARQUITECTNICOS
INDICE DE PLANOS ARQUITECTNICOS

CONTENIDO
PLANO DE CONJUNTO
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
PLAZA DE COMIDAS
PERFIL PLAZA DE COMIDAS
PLANO ESTABLO
PLANO VIVERO CAF, PLAZA DE COMIDAS
PLAZA Y BATERIAS SANITARIAS
AREA RECREATIVA
PG.
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
INDICE DE PLANOS ESTRCUTURALES

CONTENIDO
ESTRUCTURALES DE FUNDACIONES Y TECHO ADMINISTRACION Y CI
PLANO ESTRUCTURAL DE FUNDACIONES Y TECHO PLAZA COMIDAS
PLANOS ESTRUCTURALES Y TECHO VIVERO CAF
PLANO GENERAL HIDRAULICO
PLANO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS
PLANO DE INSTALACIONES ELCTRICAS
PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICOS
PLANO DE MURO
PG.
206
207
208
209
210
211
212
213
182
ESC. 1:2000
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
SENDERO
EL
VIVERO
QUEBRADA DE INVIERNO
PLAZA LA
COLINA
HUERTOS
PLAZA
LOS
TALAPOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
PLAZA LA
COLINA
CIRCUITO
CICLISMO DE
SENDERO
EL
AFICIONADOS
S.S.
EXPERTOS
EXPERTOS
HUERTOS
CONTENIDO:
PLANTA DE CONJUNTO
INDICADA
ESCALA:
INTEGRANTES:
ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA,

LA LIBERTAD.
VIVERO
CIRCUITO
CICLISMO
DE
AFICIONADOS
PLAZA
LOS
RECUERDOS
PLANTA DE CONJUNTO
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
CIRCUITO
CICLISMO DE
PLAZA DE
EVENTOS
PLAZA DE
EVENTOS
CACHA
MULTIUSOS
ESTABLO
CENTRO
INTERPRETATIVO
CENTRO
INTERPRETATIVO
JUEGOS
INFANTILES
BICICLETAS
CACHA
MULTIUSOS
SENDERO
EL
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
14a. CALLE ORIENTE
PLAZA
DE
ACCESO
CIRCUITO
CICLISMO
DE
JUEGOS
INFANTILES
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
ACCESO
ESTACIONAMIENTO
S.S.
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
PLAZA
LOS
RECUERDOS
EX-RASTRO MUNICIPAL
TE
EX-RASTRO MUNICIPAL
LE ORIEN
BICICLETAS
CANOPY
SENDA LAS CEIBAS
SENDA LOS LAURELES
14a. CAL
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
SENDA LAS MARGARITAS
SENDA LAS ARAUCARIAS
1a. AVENIDA SUR
SENDA LAS VIOLETAS
14a. CALLE ORIENTE
SENDERO
ELEVADO
SENDERO
EL
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
PLAZA
LOS
TALAPOS
183
01
20
HOJA:
A - 01
5.07
0.15
3.93
0.52
0.15
10.15
0.47
1
5
ESTRUCTURA DE MADERA DE CEDRO

BARNIZADA CON UNIONES ANCLADAS
Y EMPERNADAS, VENTANA TIPO
PROYECTABLE ESPESOR 5 MM
3.81
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 14.05
B
2
6.81
10.15
OFICINAS
NPT. 0 + 14.05
REUNIONES
NPT. 0 + 13.00
3.2
NPT. 0 + 14.05
RECUBRIMIENTO DE DUROK
REPELLADO, AFINADO Y PINTADO
5
S.S H
S.S
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 14.05
0.15
ESC. 1:100
ESC. 1:125
B'
14.15
5.07
5.08
02
20
INDICADAS
0.15
INTEGRANTES:
14.15
ESCALA:
0.15
CONTENIDO:
HOJA:
B'
A - 02

LA LIBERTAD.
COLOR CRYSTAL ESPESOR 5MM
0.52
0.5
10.11

BARNIZADA CON UNIONES ANCLADAS Y
EMPERNADAS, VENTANA DE TIPO
0.8
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
VIVERO
SENDERO
EL
CACHA
MULTIUSOS
CENTRO
INTERPRETATIVO
JUEGOS
INFANTILES
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
3
2.05
S.S
PLAZA
LOS
RECUERDOS
SENDERO
EL
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
5.31
CIRCUITO
CICLISMO
DE
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
6.81
6.01
EX-RASTRO MUNICIPAL
10.15
BICICLETAS
PLAZA DE
EVENTOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
3.81
PLAZA
LOS
TALAPOS
VIGA METALICA
RECEPCION
PLANTA DE TECHO
ESC. 1:125
3
0.5
NPT. 0 + 14.05
ESC. 1:100
184
NPT. 0 + 14.05
ESC. 1:100
1.2
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
6.31
2.1
SENDERO
EL
PLAZA LA
COLINA
HUERTOS
CONTENIDO:
PLAZA
LOS
TALAPOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
4.15
VIVERO
CIRCUITO
CICLISMO DE
ELEVACION NORTE
ESC. 1:100
AFICIONADOS
NPT. 0 + 13.00
S.S.
2.8
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
6.41 6.02
1:100
ESCALA:
INTEGRANTES:

LA LIBERTAD.
6.02
PLAZA
LOS
RECUERDOS
4.02
Y EMPERNADAS CON VENTANA TIPO
PROYECTABLE VIDRIO ESPESOR 5 MM
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
CON ANTICORROSIVO
PLAZA DE
EVENTOS
CACHA
MULTIUSOS
4.88
B'
CENTRO
INTERPRETATIVO
2.1
SENDERO
EL
OFICINAS
JUEGOS
INFANTILES
5.03
ACCESO
13.91
PLAZA
DE
ACCESO
3.85
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
2.1
03
20
HOJA:
A - 03
ESTACIONAMIENTO
NPT. 0 + 14.05
ESTABLO
EX-RASTRO MUNICIPAL
BICICLETAS
5.03
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
13.91
4.88

NPT. 0 + 13.00
185
0.98
1.6
0.98
0.52
5.3
0.52
ESTRUCTURA DE MADERA DE CEDRO BARNIZADA
CON UNIONES ANCLADAS Y EMPERNADAS
Y VENTANA DE TIPO PROYECTABLE ESPESOR 5 MM
1
3
3.81
SALA DE
PROYECCIONES
7.01
10.15
SALA DE
EXPOSICIONES
PERMANENTES
4.1
NPT. 0 + 13.00
3.2
NPT. 0 + 13.00
NPT. 0 + 13.30
NPT. 0 + 13.00
2.9
NPT. 0 + 13.60
0.15
ESC. 1:100
ESC. 1:125
B'
04
20
INDICADA
5.3
11.15
10.11
5.05
6.02

LA LIBERTAD.
14.15
3
INTEGRANTES:
ESCALA:
CONTENIDO:
HOJA:
A - 04
14.15
5.07
0.52
5.08
0.52
10.11
0.5
BARNIZADA CON UNIONES ANCLADAS Y
EMPERNADAS, VENTANA DE TIPO
VIGA METALICA
3.81
PLAZA
LOS
TALAPOS
PLAZA LA
COLINA
PLAZA DE
EVENTOS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
BICICLETAS
EX-RASTRO MUNICIPAL
PLAZA
LOS
RECUERDOS
CANOPY
2.1
SENDERO
EL
NPT. 0 + 13.60
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
2.1
SALA
DE
EXPOSICIONES
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
CENTRO
INTERPRETATIVO
CACHA
MULTIUSOS
HUERTOS
6.91
BARNIZADA CON PANTALLA

DE ENTRAMADO TIPO
10.15
JUEGOS
INFANTILES
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
ETRUCTURA DE MADERA DE
CEDRO SELLADA PINTADA Y
PLANTA DE TECHO
0.5
ESC. 1:125
ESC. 1:100
186

6.16
2.8
NPT. 0 + 13.60
NPT. 0 + 13.00
ESC. 1:100
4.88
05
20
1:100
CON ANTICORROSIVO
4.88
INTEGRANTES:
3.84
ESCALA:
5.04
13.76
CONTENIDO:
HOJA:
A - 05

LA LIBERTAD.
4.88
PLAZA
LOS
TALAPOS
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
2.15
1.3
NPT. 0 + 13.60
SENDERO
EL
PLAZA
LOS
RECUERDOS
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
BICICLETAS
EX-RASTRO MUNICIPAL
2.8
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
ESTRUCTURA DE MADERA
DE CEDRO BARNIZADA
UNIONES ANCLADAS
Y EMPERNADAS
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
JUEGOS
INFANTILES
CENTRO
INTERPRETATIVO
CACHA
MULTIUSOS
6.01 6.32
PLAZA DE
EVENTOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS

NPT. 0 + 13.30
NPT. 0 + 13.00
NPT. 0 + 12.80
ESC. 1:100
187
PLANO CONJUNTO
1:200
DETALLE LOCAL
1:75
IST
AV
AL
CONTENIDO:
PLANOS PLAZA DE COMIDA
INDICADA
ESCALA:
INTEGRANTES:

LA LIBERTAD.
IO
PREPARACION
VIC
SER
MESAS
MESAS
188
06
20
A - 06
1:125
CONTENIDO:
INDICADA
ESCALA:
INTEGRANTES:

LA LIBERTAD.
1:125
1:125
1:125
189
07
20
A - 07
08
20
INDICADA
INTEGRANTES:
ESCALA:
PLANOS ESTABLO
ESTABLO
NPT 0+15.00
CONTENIDO:
A - 08
BICICLETAS
NPT 0+14.00

LA LIBERTAD.

Y EMPERNADAS Y VENTANA TIPO
CONJUNTO Y TECHOS
190
ESC. 1:200
ESC. 1:200
1:200
191
CONTENIDO:
INDICADA
ESCALA:
INTEGRANTES:

LA LIBERTAD.
09
20
A - 09
10
20
INDICADA
INTEGRANTES:
ESCALA:
CONTENIDO:
A - 10

LA LIBERTAD.
ESC 1:100
PLAZA FINAL DEL TERRENO

SALIDA A JUEGOS EXTREMOS
ESC 1:500
PERFIL PLAZA LA COLINA
ESC 1:250
193
AREA RECREATIVA
ESC 1:200
194
CONTENIDO:
INDICADA
ESCALA:
INTEGRANTES:

LA LIBERTAD.
11
20
A - 11
TCNICA.
4.6
PROPUESTA
4.6
PROPUESTA TCNICA.
En l se podr apreciar la parte tcnica con la que

se apoyara el proyecto, en ellos, los sistemas
constructivos, hidrulicos y elctricos.
Se propondr el plan de propuesta contra riesgos
de deslizamiento, de ellos se implementara el que
se apegue a los criterios de diseo, alterar lo menos
posible el entorno.
Es en esta parte que se propondrn sistemas
ecolgicos, como: paneles solares, pozos de
absorcin y de captacin para irrigar el terreno.
Concluyendo con la realizacin de una propuesta
de mitigacin aplicada a nuestra propuesta, que
permitir estabilizar y proteger el parque en la zona
que se ha intervenido.
194
4.6.1 PLAN DE MITIGACIN DE RIESGOS.

4.6.1.1
4.6.1.3
a. Describir en el plan mtodos de actuacin

ante la detonacin de alerta para
eventos ambientales.
b. Conocer e identificar las zonas y niveles de
riesgo por eventos dentro del terreno.
c. Preparar la infraestructura y recursos para
enfrentar las eventualidades.
BREVE INTRODUCCIN.
El terreno del proyecto est ubicado en la

Cordillera del Blsamo en la zona sur de Santa
Tecla, que en efecto, es uno de los municipios que
por
su
condicin
geomorfolgica
e
hidrometeorolgica, entre otras caractersticas,
presenta fuertes condiciones de amenaza.
La cordillera del Blsamo ya ha presentado en
innumerables ocasiones condiciones de amenazas
por desprendimientos de tierra, ante eventos
naturales tales como sismos y lluvias. Es por ello que
es necesaria la elaboracin de este plan para
disipar impacto ante estos eventos de origen
ambiental.
OBJETIVOS ESPECFICOS:
4.6.1.4
MTODOS DE ACTUACIN:
Para establecer acciones que tienen como

finalidad minimizar las vulnerabilidades, es necesario
realizar trabajos previos, por lo cual se realizan las
siguientes actividades:
Monitoreo y alerta temprana.
OBJETIVO GENERAL:
Prevenir eventos de amenazas ambientales

adversas y minimizar las consecuencias que al
usuario y al sitio puedan suceder.
Zonificacin del riesgo, en el lugar se realizar

una clasificacin de alto, medio y bajo riesgo
segn corresponda.
Montaje
de
simulacros
entre
otras
capacitaciones, a los empleados del parque,
ante estos eventos. Irn encaminados a
unificar las capacitaciones de primeros
auxilios
aplicando
los
conocimientos
4.6.1.2
195
adquiridos en un simulacro y al mismo tiempo

se mide la capacidad de respuesta de las
comisiones comunales ante una posible
emergencia real.
4.6.2 TCNICAS
DE
DESLIZAMIENTOS38
4.6.1.5
Limpieza de tragantes, barrido de cunetas,

etc. De la infraestructura propuesta, con la
finalidad de prevenir anegamientos en estos
lugares que puedan causar pesadez y
afectar la estabilidad del terreno.
Atender a los llamados nacionales de
emergencia, como es el caso de las alertas
amarilla y roja, en caso de existir este tipo de
acontecimientos deber restringirse el acceso
al parque.
Uso de obras de mitigacin en lugares donde

se ha zonificado que existen riesgos.
Todas estas acciones van encaminadas a

disminuir las vulnerabilidades identificadas en
el sitio.
MITIGACIN
DE
CLASIFICACION DE LAS TCNICAS

DE MITIGACIN.
Las tcnicas de mitigacin de deslizamientos en

taludes se suele agrupar de acuerdo a diferentes
criterios, tales como la funcin que realizan, su
mtodos de ejecucin, etc, pero a la vez una
tcnica podra desempear ms de una sola
funcin.
Debido a esto se presenta a continuacin una
clasificacin general de las tcnicas de acuerdo a
la funcin que desempea sobre el material
estabilizado, la cual consideramos ms apropiada
(Ver Esquema6):
38Fuente: T-UES: tcnicas de mitigacin para el control de deslizamientos en
taludes y su aplicacin a un caso especfico ALBERTI ARROYO, CANALES

BERNAL, ELIZABETH SANDOVAL.
196
CLASIFICACION DE LAS TCNICAS DE

MITIGACIN39
ABATIMIENTO DEL TALUD
CAMBIO DE
PENDIENTE
REMOCIN DE MATERIALES
DE LA CABECERA
REDUCCIN DE
FUERZAS
ACTUANTES
DRENAJE
PROTECCIN DE
LA SUPERFICIE
SUPERFICIAL
SUBSUPERFICIAL
REDUCCIN DE PESO
ESTRUCTURAS DE RETENCIN
ESQUEMA N 6
TCNICAS DE
MITIGACIN DE
DESLIZAMIENTOS
APLICACIN DE
FUERZAS
RESISTENTES AL
PIE DEL TALUD
INCREMENTO DE
FUERZAS
RESISTENTES
INSTALACIN DE ANCLAJES
PILOTES Y MICROPILOTES
TIERRA ARMADA
SOIL NAILING(armadura anclada y concreto lanzado)
INCREMENTO DE
LA RESISTENCIA
INTERNA
T-UES: tcnicas de mitigacin para el control de

deslizamientos en taludes y su aplicacin a un caso
especfico ALBERTI ARROYO, CANALES BERNAL, ELIZABETH
SANDOVAL.
INYECCIONES
VIBROSUSTITUCIN
N
JET GROUTING (mezclar, cortar y preparar el material in situ)
39
197
En el PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO

EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO A LA ALTURA DE LA
RESIDENCIAL UTILA, SOBRE EL BULEVAR SUR, se
utilizarn mtodos de mitigacin ya usados en el
rea del deslave sobre Las Colinas, pero que no
estn en la zona donde se proponen la mayora de
las edificaciones (ver propuesta).
Los mtodos de mitigacin usados sern:
- CAMBIO DE PENDIENTE:
Abatimientos de talud:
Esto es la modificacin de la pendiente con el fin

de lograr que sta sea menor, para aumentar su
estabilidad; este mtodo puede ser aplicado tanto
a taludes de corte como de relleno. (Ver imagen
55)
Imagen 55: Esquema de abatimiento de talud.

Fuente: T-UES: tcnicas de mitigacin para el control
deslizamientos en taludes y su aplicacin a un caso especfico
de
Este proceso se propone a futuro en el rea fuera

del terreno del parque en la cspide de la
cordillera. (Ver plano 21)
- OBRAS DE DRENAJE:
Cunetas
Son zanjas de seccin determinada construidas

en las coronas de los taludes de corte. Pueden ser
abiertas, revestidas o no revestidas, semicirculares,
trapezoidales, triangulares y rectangulares. (ver
imagen 56)
Imagen 56: Cuneta en la corona del talud.

de
198
- REDUCCIN DE PESO
Escalonamiento del talud:
4.6.3 PROPUESTA DE MATERIALES EN SENDEROS

Y PARQUEO.
Consiste en la construccin de descansos planos

en las zonas medias de los taludes conocidas con
el nombre de bermas.
Debido al problema de permeabiliad en los suelos

se propone el uso de una nueva tecnologa
llamada CONCRETO ECOLGICO.
Se llama berma a las masas de tierra que se

cortan o compactan adecuadamente en el lado
exterior del talud, con el fin de mejorar su
estabilidad.
Este tipo de concreto se compone de:
La berma ayuda a la estabilizacin de un talud

en base a su propio peso. (Ver imagen 57)
Agregado promedio con 3/8

dimetro
Cemento hidrulico
Otros materiales cementantes
Aditivos
Agua
No contiene agregados finos.
o de
Imagen 58: permeabilidad

Imagen 57: Escalonamiento del talud: .
de
FUENTE: http://www.cemexpuertorico.com
199
VENTAJAS:
Debido a su claridad reduce el efecto
invernadero, ya que no genera islas de
calor como el asfalto.
No contaminante que ayuda a mejorar la
ecologa de las ciudades pues restituye de
manera natural los mantos acuferos.
Por no retener agua en su superficie,

existe,
baja
probabilidad
de
deslumbramiento por reflexin de la luz
sobre pelcula de agua superficial.
Disminuye los gradientes trmicos y de
humedad por una reflexin mnima de la
luz.
Es un material limpio en su aplicacin ya

que no deja escombro.
Su porosidad lo hace un
Autoventilado y Autodrenante.
material
Evita charcos y ayuda a prevenir

saturacin de drenajes en poca de
lluvias.
Por ser un material permeable reduce la
construccin de drenajes pluviales.
Imagen 59: ES ESTAMPABLE
FUENTE:http://www.obrasweb.mx/concursos
Disminuye las distancias de frenado de los

vehculos, especialmente en condiciones
de lluvia y evita que los vehculos patinen.
200
Tiene una vida promedio de 20-30 aos

segn
su
correcta
instalacin
y
mantenimiento.
En caso de presentar alguna grieta o ante
la necesidad de abrir el pavimento para
colocar alguna tubera de gas, fibra
ptica, etc. Simplemente se perfora con
una sierra y se restituye el bloque de
concreto.
Detalle esquemtico 1: concreto ecolgico en senderos
Imagen 60: TEXTURA

FUENTE: PROPIA
Detalle esquemtico 2: concreto ecolgico en parqueo.

201
4.6.4 SOLUCIN ELCTRICA.

4.6.4.1 JUSTIFICACIN.
El aumento demogrfico mundial ha causado la
llamada crisis energtica. Las grandes ciudades
consumen unas enormes cantidades de energa, el
consumo excesivo energtico causa grandes daos
al medio ambiente mundial, pues la demanda
energtica es solucionada por los pases a travs de
minas de carbono, petrleo, energa hidroelctrica,
y otros, ysta energa no es renovable.
En El Salvador, la demanda energtica es
solucionada con energa hidroelctrica por medio
de represas. ste tipo de energa representa el 90%
del suministro nacional de electricidad. 40 Las
represas conllevan a problemas medioambientales
como el que la vegetacin y los suelos en
descomposicin en los embalses producen grandes
cantidades de gases de efecto invernadero como
el dixido de carbono y el metano.
de Anlisis de los impactos Construccin de

la presa El Chaparral El Salvador, por el Ingeniero Mauricio
Sermeo (UNES). Y Informe de la SIGET sobre la represa El
Chaparral.
El informe de la comisin mundial de represas

(ONU, 2000) indica entre numerosos impactos
ambientales y sociales41:
Prdida de la biodiversidad acutica, de

las pesqueras ro arriba y abajo, y de los
servicios brindados por las planicies de
inundacin ro abajo, por los humedales, y
por los ecosistemas de las riberas, y
desages adyacentes.
Imagen N 61: represa hidroelctrica 15 de septiembre

Fuente: www.panoramio.com
40Documentos
41www.dams.org
202
4.6.4.2
USO DE ENERGA FOTOVOLTAICA.
Para solventar la demanda energtica del

parque ecoturstico, ya que en el terreno existe
infraestructura elctrica (ver anlisis de sitio) se
usar esta red elctrica nicamente para el
alumbrado nocturno de reas exteriores. Para el
consumo interno de cada construccin se usar la
energa fotovoltaica. As se convierte al parque en
un lugar autosustentable con gastos mnimos
elctricos.
Este tipo de paneles tiene como caracterstica la
capacidad de convertir la luz solar en electricidad.
Entre las ventajas de la energa fotovoltaica se
tienen:
Produce energa de manera local, lo que
reduce la necesidad de lneas de
transmisin de alto voltaje, en donde se
pierde mucha energa.
Es confiable a largo plazo. Sin partes
mviles, los sistemas fotovoltaicos fijos
duran ms que otras fuentes de energa.
Imagen N 62: Panel solar

Fuente: http://www.dforcesolar.com
Es limpia silenciosa y atractiva a la vista.

Las plantas de energa solar no
contaminan, no hacen ningn ruido y no
se consideran feas.
Pueden ser instaladas en prcticamente
cualquier parte del mundo, ya que en
todos lados hay sol.
203
Crea energa limpia y renovable que

ayudar a la salud de las futuras
generaciones.
diferente tipo, produciendo as un campo elctrico

capaz de generar una corriente.42
Se crean buenos y nuevos trabajos que

ayudan a la economa. De hecho la
energa solar crea ms trabajo por
megawatt que cualquier otra fuente de
energa.
Energa solar, sistemas fotovoltaicos,
energas renovables, plantas de energa
solar.
Se elimina la dependencia de energa, ya
que se puede producir localmente
6.4.4.3
FUNCIONAMIENTO
FOTOVOLTAICOS.
DE
LOS
PANELES
Los paneles fotovoltaicos: estn formados por

numerosas celdas que convierten la luz en
electricidad. Las celdas a veces son llamadas
clulas fotovoltaicas, del griego "fotos", luz. Estas
celdas dependen del efecto fotovoltaico por el que
la energa luminosa produce cargas positiva y
negativa en dos semiconductores prximos de
Imagen N63: Panel fotovoltaico y banco de bateras bajo l.

Fuente: http://diariodigital.ujaen.es
La irradiacin solar es captada en las llamadas

horas sol pico, stas horas se refieren a la mxima
cantidad de luz solar que captan los paneles y
varan dependiendo de la regin del pas, en la
Cordillera del Blsamo es de cinco horas. La mayor
204
parte de El Salvador capta la irradiacin solar en

cinco horas sol pico.
Salvador, la cual llega hacia la acometida y al

tablero domiciliar. (Ver esquema N 7)
Dependiendo de la necesidad de cada

edificacin, as se sujetar la cantidad de paneles
solares, stos sern de 200watts pico (Wp) por cada
celda, aunque en construcciones como los mdulos
de baos, la cantidad de energa a utilizar es menor
que las dems ah se utilizarn paneles de 150 Wp.
Estos paneles fotovoltaicos captan la luz solar
convirtindola en energa y luegola conducen
hacia un regulador de carga, convirtiendo los watts
pico en vatios.
Cada uno de las construcciones poseer su

propio sistema de paneles solares, de ah que cada
una tenga su propio diagrama unifilar (ver planos
elctricos)
Aunque existen das nublados y das de lluvia, en

estos das tambin hay irradiacin solar, pero es
mnima por lo que se hace necesario el uso de
bateras, cada una de las bateras sern alrededor
de 12 vatios (v), as que la cantidad de stas
tambin dependen de las necesidades de cada
edificacin.
Luego de este proceso, la energa; que se capta
en corriente positiva y negativa, pasa hacia un
inversor que convierte los vatios a una corriente de
120 v, que es la que ms comnmente se usa en El
Paneles fotovoltaicos
Controlador
de carga
Inversor
120 v
Bateras
ESQUEMA N 7
205
B'
14.15
0.15
0.15
5.08
3.93
6.02
5.3
0.15
0.97
0.97
5.3
NPT. 0 + 13.00
SF-1
ACCESO
C-1
C-1
NPT. 0 + 14.05
0.15
C-1
LF
C-1
SF-1
SF-1
LF
SF-1
SF-1
SF-2
SF-1
SF-1
NPT. 0 + 14.05
SF-1
SF-1
SF-1
T-1
10.15
SF-1
SF-1
SF-1
T-1
T-1
SALA DE
PROYECCIONES
SF-2
ESC. 1:200
SF-2
S.S H
S.S
2.9
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 13.60
SF-1
C-1
0.15
0.15
LF
C-2
DETALLE DE CORTASOL
NPT. 0 + 13.30
SF-1
SF-1
SF-2
SF-1
NPT. 0 + 14.05
SF-1
SF-1
NPT. 0 + 13.00
NPT. 0 + 13.00
SF-1
SF-1
SALA DE
EXPOSICIONES
PERMANENTES
10.15 4.1
SF-1
NPT. 0 + 13.00
T-1
SF-1
OFICINAS
NPT. 0 + 14.05
REUNIONES
SF-1
SF-1
C-2
LF
C-1
SF-1
NPT. 0 + 13.00
PLANTA ESTRUCTURAL DE
FUNDACIONES - CENTRO
INTERPRETATIVO
SF-1
ESC. 1:125
B'
ESC. 1:125
B'
E
B
14.15
14.15
5.22
3.71
5.3
5.23
12
20
3.7
5.15
3.7
ALVEOLAR COLOR GRIS CENIZO,

CON ACOPLE A CADA 2.1 m Y
0.5
B'
TIPO SHIN COLOR TABACO
DE TORNILLOS
AUTOTALADRANTES DE 1" CON
BOTONES.
VIGA CANAL
P-1
0.5
VIGA CANAL
CONFORMADA POR VIGAS DE

MADERA DE 2" X 3" CON
PRESERVANTE CCA
P-1
P-1
P-1
P-1
P-1
P-1
P-1
GALVANIZADOS EN CALIENTE
mm
0.5

P-1
P-1
DE TORNILLOS
BOTONES.
ESC. 1:125
0.5
PLAZA LA
COLINA
HUERTOS
PLAZA DE
EVENTOS
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
PLAZA
LOS
RECUERDOS
ACCESO
P-1
P-1
P-1
VIGA CANAL
PLAZA
DE
ACCESO
SENDERO
EL
P-1
CENTRO
INTERPRETATIVO
CACHA
MULTIUSOS
P-1
DETALLE DE CORTASOL
ESC. 1:200
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
VM
P-1
P-1
JUEGOS
INFANTILES
P-1
VM
ESTACIONAMIENTO
10.15
P-1
VIGA CANAL
VM
ESTABLO
P-1
VM
EX-RASTRO MUNICIPAL
10.15
P-1
BICICLETAS

PRESERVANTE CCA
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
P-1
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
mm
PLAZA
LOS
TALAPOS
3.71
5.05
1.6

LA LIBERTAD.
14.15
3
INDICADA
INTEGRANTES:
ESCALA:
PLANTAS ESTRUCTURALES DE FUNDACIONES

Y TECHOS
CONTENIDO:
B'
HOJA:
ES - 01
PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHOS

ESC. 1:125
206
C-3
CANAL
C-3
SF-1
P-1
C-3
C-3
T-1
SF-1
P-1
LOCAL 2
LOCAL 1
P-1
C-3
6.06
P-1
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1
C-3
6.06
P-1
P-1
C-3
C-3
C-3
1/2" CLAVADO SOBRE LAS VIGAS Y

RECUBRIMIENTO DE PIZARRA
CANAL
CANAL
P-1
DE TORNILLOS
BOTONES.
P-1
1.91
C-3
P-1
BALL
P-1
CANAL
CONFORMADA POR
VIGAS DE MADERA DE 2"
X 3" CON PRESERVANTE
CCA
C-3
SF-1
2.51
3.64
SF-1
S.S.H.
S.S.M.
SF-1
P-1
1.13
T-1
SF-1
SF-1
T-1
C-3
C-3
CANAL
ESC. 1:125
P-1
P-1
P-1
8.87
4.07
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
SENDERO
ELEVADO
4.08
HUERTOS
CANOPY
P-1
P-1
BALL

PRESERVANTE CCA
PLAZA
LOS
RECUERDOS
BALL
PLAZA DE
EVENTOS
P-1
1.13
ESC. 1:100
VM
ACCESO
CANAL
VM
P-1
SENDERO
EL
P-1
P-1
VM
EX-RASTRO MUNICIPAL
TECHOS - LOCALES DE COMIDA
CACHA
MULTIUSOS
2.51
3.64
PLAZA
LOS
TALAPOS
P-1
P-1
P-1
P-1
1.91
JUEGOS
INFANTILES
2.5
mm
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
P-1
DE TORNILLOS
BOTONES.
8.83
2.5
1.91
CENTRO
INTERPRETATIVO
BALL
13
20
T-1
PLAZA
DE
ACCESO
mm
2.5
SF-1

P-1
8.83
2.5
1.91
P-1
TE
EN
FU
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
TE
EN
FU
TABACO
P-1
6.23
C-3
BALL
P-1

PRESERVANTE CCA
SF-1
P-1
BALL
T-1
SF-1
INDICADA
4.07
8.87
INTEGRANTES:
4.08
BALL
ESTACIONAMIENTO
BALL

LA LIBERTAD.
4.07
ESTABLO
8.87
BICICLETAS
4.08
ESCALA:
ESC. 1:125
17.02

Y TECHOS
CONTENIDO:
17.02
HOJA:
PLANTA DE FUNDACIONES
LOCALES DE COMIDA
ES - 02
ESC. 1:125
207
Z-1
C-4
9.1
6.34
C-4
LF
SF-1
3.02
C-5
C-5
SF-1
T-1
T-1
SF-1
SF-1
T-1
T-1
BODEGA Y
TALLER
BICICLETAS
4.94
2.86
BICICLETAS
NPT 0+14.00
SF-1
NPT 0+14.00
Z-1
C-4
C-4
T-1
2.63
SF-1
SF-1
T-1
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1
12.9
3'
3'
ALACENA
SF-1
Z-1
T-1
LF
ACCESO
NPT 0+15.00
SF-1
C-5
C-4
Z-1
CARRUAJES
NPT 0+15.00
BODEGA
ESTABLO
NPT 0+15.00
SF-1
4.96
SF-1
4.9
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1
C-4
3.39
SF-1
C-5
SF-1
ESTABLO
NPT 0+15.00
SF-1
COCINA
NPT 0+929.30
BODEGA
VIVERO
SF-1
SF-1
3.25
NPT 0+15.00
SF-1
T-1
T-1
SF-1
CONTROL Y
SF-1
T-1
T-1
Z-1
SF-1
SF-1
AREA DE MESAS
NPT 0+929.30
SF-1
3.4
3.39
3.4
SF-1
FUNDACIONES - ESTABLO
NPT 0+16.00
ESC. 1:200
ESC. 1:200
A
14
20
INDICADA
Z-1
2.9
3.81
INTEGRANTES:
22.15
T-1
ESCALA:

Y TECHOS
CONTENIDO:
HOJA:
ES - 03

LA LIBERTAD.
22.15
3.81
2.9
9.1
6.34
4.6
VIVERO
VIVERO
mm
P-1

PRESERVANTE CCA
P-1
P-1

Y EMPERNADAS
3.02
4.94
P-1
P-1
P-1
2.86
P-1
VM
PLAZA LA
COLINA
HUERTOS
PLAZA DE
EVENTOS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
P-1
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
CACHA
MULTIUSOS
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
EX-RASTRO MUNICIPAL
ESTACIONAMIENTO
P-1
4.96
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
JUEGOS
INFANTILES
CENTRO
INTERPRETATIVO
P-1
3'
3.25
PLAZA
LOS
TALAPOS
P-1
P-1
2.63
3'
VM
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
ESTABLO
12.9
BICICLETAS
CONFORMADA POR
VIGAS DE MADERA DE 2"
X 3" CON PRESERVANTE
CCA
SENDERO
ELEVADO
P-1
CANOPY
P-1
PLAZA
LOS
RECUERDOS
SENDERO
EL
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
3.39
3.4
3.39
3.4
PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHO

E
PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHO

ESTABLO
ESC. 1:200
ESC. 1:200
208
MURO DE RETENCION
h=1.00 m
10
11
12
16%
13
16%
14
15
16
UR
M
17
N
CIO
N
TE m
RE .00
1
DE h=
18
19
7
S=8%
JUEGOS INFANTILES
NPT 0+9.00
S=8%
MURO DE RETENCION
h=1.00 m
ESTACIONAMIENTO
NPT 0+10.00
JUEGOS DE
PLAZA
NPT 0+8.00
NPT 0+10.00
CACHA MULTIUSOS
NPT 0+7.00
6
5
4%
MURO DE RETENCION
h=0.50 m
3
2
PLAZA DE
ACCESO
NPT 0+13.00
REDONDEL
NPT 0+13.00
CENTRO
INTERPRETATIVO
NPT O+14.00
MURO DE RETENCION
h=0.50 m
16%
FUENTE
FUENTE
PLAZA DE EVENTOS
NPT 0+8.00
NPT 0+15.00
LOCAL
FUENTE
PLAZA
NPT 0+9.00
PLAZA DE COMIDAS Y
ARTESANIAS
NPT 0+11.00
LOCAL
FUENTE
FUENTE
15
20
INDICADA
INTEGRANTES:
ESCALA:
CASA EXISTENTE
PROPUESTA
OFICINAS DE
MITUR Y MARN
6%
PLANTAS DE INSTALACIONES HIDRAULICAS
Z.V
Z.V
CONTENIDO:
ACCESO
NPT 0+7.00
HOJA:
H - 01
10%

LA LIBERTAD.
PARQUEO
BUSES
NPT 0+7.00
FUENTE
VIVERO
PUENTE DE
ACCESO
ESPEJO DE AGUA
VIVERO
PLAZA
NPT 0+10.00
NPT 0+26.00
LOCAL
LOCAL
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
VIVERO
SENDERO
EL
CACHA
MULTIUSOS
CENTRO
INTERPRETATIVO
JUEGOS
INFANTILES
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
EX-RASTRO MUNICIPAL
BICICLETAS
LOCAL
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
PLANTA GENERAL DE
INSTALACIONES HIDRAULICAS
SENDERO
EL
SIN ESCALA
PLAZA
LOS
RECUERDOS
PLAZA DE
EVENTOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
PLAZA
NPT 0+11.00
PLAZA
LOS
TALAPOS
ESPEJO DE AGUA
PLANTA GENERAL DE
INSTALACIONES HIDRAULICAS
LOCALES DE COMIDA
ESC. 1:250
209
A COLECTOR
A COLECTOR
ACOMETIDA
A COLECTOR
1
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 14.05
9.53
OFICINAS
NPT. 0 + 14.05
SALA
DE
EXPOSICIONES
PERMANENTES
10.07
NPT. 0 + 13.00
SALA
DE
PROYECCIONES
NPT. 0 + 13.00
REUNIONES
NPT. 0 + 14.05
NPT. 0 + 13.00
S.S H
NPT. 0 + 13.30
NPT. 0 + 14.05
S.S
NPT. 0 + 13.60
NPT. 0 + 14.05
3
B
A
6.71
PLANTA DE INSTALACIONES
HIDRAULICAS
9.10
6.34
HIDRAULICAS - CENTRO
INTERPRETATIVO
A COLECTOR
A COLECTOR
ESC. 1:125
16
20
INDICADA
A COLECTOR
14.15
14.17
A COLECTOR
INTEGRANTES:
ESCALA:
PLANTAS DE INSTALACIONES HIDRAULICAS
CONTENIDO:
HOJA:
B'
H - 02

LA LIBERTAD.
ESC. 1:125
B
BODEGA Y
TALLER
BICICLETAS
5.00
BICICLETAS
NPT 0+14.00
NPT 0+14.00
CONTROL Y
1
2.9991
3.00
ESTABLO
NPT 0+15.00
ACCESO
NPT 0+15.00
2
CARRUAJES
NPT 0+15.00
BODEGA
ESTABLO
NPT 0+15.00
5.00
PLAZA LA
COLINA
PLAZA DE
EVENTOS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
CIRCUITO
CICLISMO
DE
S.S.M.
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
PLAZA
DE
ACCESO
ACCESO
S.S.H.
ESTACIONAMIENTO
ESTABLO
EX-RASTRO MUNICIPAL
NPT 0+16.00
BICICLETAS
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
JUEGOS
INFANTILES
CENTRO
INTERPRETATIVO
CACHA
MULTIUSOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
4.9032
PLAZA
LOS
TALAPOS
PLAZA
LOS
RECUERDOS
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
CANOPY
SENDERO
EL
HIDRAULICAS - ESTABLO
A COLECTOR
ACOMETIDA
ESC. 1:200
SANITARIA
ESC. 1:100
210
NPT 0+20.00
JUEGOS DE
LUMINARIA DECORATIVA DE SUSPENDER, DE 1 LUZ. FLUORESCENTE
COMPACTA 22W
NPT 0+10.00
L-06
LUMINARIA RGB, SUMERGIBE PARA FUENTE DE 9 LEDS X3W. CONSUMO

TOTAL 27W. EN ALUMINIO INYECTADO, ARILLO DE ACERO INOXIDABLE,
ACABADO CROMADO.
L-07
LUMINARIA FLUORESCENTE COLGANTE. ALTURA AJUSTABLE. DE ACERO
CON ACABADO BLANCO, DIFUSOR DE REJILLA DECORATIVA CROMADA
L-08
L-09
AHORRADOR FLUORESCENTE 15 W
16%
INTERRUPTOR SENCILLO 15AMP, 120V. 3 HILOS GRADO RESIDENCIAL DE

5601-2W
INTERRUPTOR DOBLE 15A, 120V. 3 HILOS GRADO COMERCIAL

BLANCO
17
20
INDICADA
S=8%
S=8%
OJO DE BUEY, FIJO, CON INTERIOR REFLECTIVO, ARO NEGRO, ROSCA

E27, 1 LUZ, 15 W .
L-05
L-03
INTEGRANTES:
LAMPARA DE PARED PARA EXTERIORES TIPO ESFERA SOCKET

DIAMETRO 190 MM ALTO 95 MM MATERIAL ALUMINIO Y CRISTAL 1 LUZ
COLOR BLANCA UTILIZABLE FOCO AHORRADOR 15 W
ESCALA:
L-02
LUMINARIA DE EMPOTRAR EN PISO PARA

FLUORESCENTE
COMPACTA DOBLE DE 20W. EN MATERIAL ALUMINIO INYECTADO,
CRISTAL TRANSPARENTE, HOUSING DE ALUMINIO, ACABADO EN
PINTURA HORNEADA MICROPULVERIZADA COLOR GRIS METALICO.
CONTENIDO:
DE
L-01
CACHA MULTIUSOS
NPT 0+7.00
HOJA:
EL - 01

LA LIBERTAD.
LUMINARIA FLUORESCENTE COMPACTA DE 15W. EN

VAQUELITA TIPO FOCO EN TECHO.
COLOR
INTERRUPTOR TRIPLE 15A, 120V. 3 HILOS, COLOR BLANCO
RECREATIVA
ESC. 1:250
TOMACORRIENTE DOBLE 15A, 125V, NEMA 5-15R, GRADO RESIDENCIAL,

COLOR BLANCO PARA MONTAJE EN PLACA DE COLOR BLANCO PARA
SERVICIO NORMAL
B
DIRIGIBLE 15 W 1 LUZ FLUORESCENTE.
TOMACORRIENTE DOBLE 15A, 125V, NEMA 5-15R, TRIFILAR, GRADO

RESIDENCIAL, COLOR BLANCO PARA MONTAJE EN PLACA DE COLOR
BLANCO PARA SERVICIO NORMAL
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
SENDERO
EL
VIVERO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
S.S.
EXPERTOS
TIPO
CIRCUITO
CICLISMO
DE
LUZ
PLAZA
DE
ACCESO
ACCESO
CON
ESTACIONAMIENTO
SPOT
ESTABLO
TIPO
EX-RASTRO MUNICIPAL
LUMINARIAS
BICICLETAS
TREN MODULAR DE
FLOURESCENTE 22W
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
JUEGOS
INFANTILES
CONECTOR MODULAR RJ45 PARA CABLE UTP CATEGORIA 6, SISTEMA DE

DATOS, COLOR AZUL,
L-11
CENTRO
INTERPRETATIVO
CACHA
MULTIUSOS
LUMINARIA TIPO REFLECTOR DOBLE PARA INTEMPERIE. LUMINARIA LED

7W.
PLAZA DE
EVENTOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
CONECTOR MODULAR RJ45 PARA CABLE UTP CATEGORIA 6, SISTEMA

TELEFONIA COLOR ROJO,
L-10
PLAZA
LOS
TALAPOS
ACOMETIDA
PLAZA
LOS
RECUERDOS
SENDERO
EL
TABLERO
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
LUMINARIA DE ALUMBRADO EXTERIOR, POSTE DE CAMINO, LUMINARIA

URBAN PARA EXTERIOR URBANO DECORATIVO 3 MTS DE ALTO, Y
LUMINARIA LED 28W SENCILLA.
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
L-12
L-13
L-14
LUMINARIA DE ALUMBRADO EXTERIOR, BOLARDO DE MADERA DE TEKA,

CON DETALLES EN ACERO INOXIDABLE, 1 LUZ, BOMBILLO AHORRADOR
15 W
211
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
THHN #6
AWG
THHN #6
AWG
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
INVERSOR
1200 W
THHN #6
AWG
3#14
1
2
1
2
1
2
3#14
DIAGRAMA UNIFILAR
LOCALES DE COMIDA
DIAGRAMA UNIFILAR
G
3#14
8 BATERIAS 12
V
3#14
2 CD
1
2
10.15
THHN #2
AWG
4 PANELES
FOTOVOLTAICOS DE 200
WP
3#14
A
THHN #2
AWG
1
2
C
B
THHN #6
AWG
120 V
3#14
1
2
E
EF
3#14
3#14
1
2
1
2
THHN #2
AWG
FUENTE
THHN #2
AWG
PLAZA DE
EVENTOS
NPT 0+9.00
FUENTE
3#14
1
2
M
THHN #2
AWG
E
6
ESC. 1:125
6.07
3
LOCAL
14.15
3
5.05
0.97
1.6
MN
M
1
2
6.02
5.3
S
3#14
0.97
THHN #2
AWG
PLAZA
NPT 0+9.00
5.3
CD
18
20
INDICADA
THHN #2
AWG
120 V
THHN #6
AWG
INTEGRANTES:
INVERSOR
1200 W
THHN #2
AWG
ESPEJO DE
AGUA
NPT 0+8.75
ESCALA:
CONTENIDO:
3.93
HOJA:
THHN #6
AWG
THHN #2
AWG

LA LIBERTAD.
14.17
AB
MONUMENTO
4 BATERIAS 12
V
5.48
EL - 02
8 PANELES
WP
E
L
3#10
3
4
3#14
1
2
4 PANELES
WP
G
3
LOCAL
FUENTE
L
L
THHN #2
AWG
FUENTE
6.08
L
EF
NPT. 0 + 13.00
120 V
3#10
THHN #6
AWG
INVERSOR
1200 W
3
LOCAL
5.96
LOCAL
1
2
AB
3
4
INTERPRETATIVO
1
ESC. 1:125
PLAZA LA
COLINA
SENDERO
EL
VIVERO
CANOPY
4
2
PLAZA DE
EVENTOS
1
2
3#10
3
4
COMIDA
3#14
1
2
PLAZA
NPT 0+11.00
SENDERO
EL
CDE
3#10
SENDERO
ELEVADO
G NPT. 0 + 13.60
D
A
CIRCUITO
CICLISMO DE
ACCESO
3#14
6.08
AFICIONADOS
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
CACHA
MULTIUSOS
GH
4 BATERIAS 12
V
S.S.
NPT. 0 + 13.30
2 FG
EXPERTOS
JUEGOS
INFANTILES
1
2
DIAGRAMA UNIFILAR
NPT. 0 + 13.00
2 AB
2#12
1#14
THHN #2
AWG
CENTRO
INTERPRETATIVO
THHN #6
AWG
HUERTOS
PLAZA
DE
ACCESO
1
2
PLAZA
LOS
TALAPOS
3#14
K
KL
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
2.9
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
1
2
CIRCUITO
CICLISMO
DE
3
4
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
PLAZA
LOS
RECUERDOS
3#10
4.1
6.07
10.15
6
3
PLAZA
NPT 0+10.00
ESTACIONAMIENTO
1
2
ESTABLO
3#14
THHN #6
AWG
EX-RASTRO MUNICIPAL
SALA DE
EXPOSICIONES
PERMANENTES
BICICLETAS
ESC. 1:250
LOCAL
5.96
IJ
K
5
212
4
3#14
1
2
4
3
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
THHN #6
AWG
BICICLETAS
NPT 0+14.00
BODEGA Y TALLER
BICICLETAS
NPT 0+14.00
THHN #6
AWG
CONTROL Y
2#12
1#14
1
2
C
EC
OY
PR
N
IO
DE
O
ER
AL
R
PE
B
1
OY
PR
O
CI
EC
DE
AL
DE
DIAGRAMA UNIFILAR
PE
RG
OL
A
DE
CARRUAJES
BODEGA
ESTABLO
NPT 0+15.00
3#10
3
4
3
4
1
2
1
2
AL
ER
IO
3#10
3#14
ESTABLO
NPT 0+15.00
3#10
PR
OY
EC
C
O
ER
VIVERO
3
4
CI
ON
D
3#10
ACCESO
NPT 0+15.00
3#14
VIVERO
5 PANELES
WP
PR
OY
EC
LA
GO
2#12
1#14
1
2
AL
ER
O
3
4
NPT 0+16.00
3#10
3
4
1
3#10
3
4
4 PANELES
WP
3
4
120 V
3#10
THHN #6
AWG
6
3#10
3
4
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
2
3#10
THHN #6
AWG
3
4
ESC. 1:200
INVERSOR
1200 W
AREA DE MESAS
NPT 0+929.30
A
1
2 CD
ALACENA
1
2
2#12
1#14
3#14
3#14
PR
OY
EC
CI
O
1
2
BODEGA
VIVERO
1
2
3#14
1
2
2#12
1#14
1
2
3#14
1
2
DE
AL
ER
O
2#12
1#14
3
4
4
3#14
3#10
COCINA
NPT 0+929.30
1
2
DIAGRAMA UNIFILAR
ESTABLO
THHN #6
AWG
4 BATERIAS 12
V
C
2
2 AB
THHN #2
AWG
INDICADA
THHN #6
AWG
INTEGRANTES:
1
2
INVERSOR
1200 W
3
4
2#12
1#14
ESCALA:
PUENTE DE
ACCESO
3
CONTENIDO:
THHN #2
AWG
ESPEJO DE AGUA
3#10
3#10
1
2
3
4
3
4

LA LIBERTAD.
3#10
ESPEJO DE AGUA
3#14
5 BATERIAS 12
V
D 3#10
19
20
HOJA:
EL - 03
120 V
ON
CI
EC
OY
1
2
DE
AL
O
ER
2 PANELES
WP
PR
PLAZA LA
COLINA
COMIDAS
Y
ARTESANIAS
SENDERO
EL
VIVERO
CENTRO
INTERPRETATIVO
AFICIONADOS
CIRCUITO
CICLISMO DE
CANOPY
SENDERO
ELEVADO
S.S.
EXPERTOS
THHN #2
AWG
CIRCUITO
CICLISMO
DE
ACCESO
PLAZA
DE
ACCESO
ESTACIONAMIENTO
OFICINAS
DE
MITUR
Y MARN
JUEGOS
INFANTILES
ESTABLO
THHN #6
AWG
ESC. 1:125
2 BATERIAS 12
V
SENDERO
EL
120 V
PLAZA
LOS
RECUERDOS
EX-RASTRO MUNICIPAL
INVERSOR
1200 W
BICICLETAS
S.S.M.
RESIDENCIAL
LAS
COLINAS
CACHA
MULTIUSOS
THHN #6
AWG
S.S.H.
PLAZA DE
EVENTOS
HUERTOS
SENDERO
LOS
ENAMORADOS
CONTROLADOR DE
CARGA 60AMP/24V
PLAZA
LOS
TALAPOS
THHN #6
AWG
DIAGRAMA UNIFILAR
SANITARIA
ESC. 1:100
213
4.7
PLAN DE
IMPLEMENTACIN
4.7
PLAN DE IMPLEMENTACIN
Generalidades
Como un aporte que el documento brinda a la
municipalidad para la implementacin del
MUNICIPIO DE SANTA TECLA, se ha preparado un
plan de implementacin donde sehar una
pequea retroalimentacin y a travs de ella definir
una estrategia para llegar a la realizacin y la
implementacin del mismo.
Este plan contiene informacin relacionada con
el aspecto econmico y de factibilidad del
proyecto, su objetivo principal es describir todos
aquellos costos relacionados con el desarrollo e
implantacin del proyecto, ayudara a la
municipalidad a establecer marcos de referencia y
evaluar
ms
fcilmente
los
alcances
y
disponibilidad para llevar a cabo el proyecto.
Metodologa a seguir para la realizacin del plan
de implementacin (Ver esquema N 8)
215
Metodologa para el
Plan de Implementacin
para poder implementar acciones que reduzcan las

debilidades del proyecto.
ETAPAS PARA
IMPLEMENTACIN
DEL PROYECTO
ESTIMACIONES/
PRESUPUESTO
ESTUDIO TCNICO
ANLISIS FODA DEL

PROYECTO
Esquema N 8
4.7.1 Anlisis FODA.
Este anlisis permite, poder visualizar el proyecto
en cada una de sus caractersticas, clasificndolas
Cuadro N 24 FODA
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
1. Accesibilidad al proyecto.
1.Ubicacin del
2. Explotacin turstica de la
proyecto
ciudad.
2. Espacios amplios
3. Intervencin nacional y
de esparcimiento.
extranjera permitir el
3. Diversificacin de
desarrollo de dicho parque
negocios.
4. La intervencin
4. La infraestructura
favorecer a la reactivacin
diseada para el
de la economa que se
parque ser nica
haba estancado en esta
en el pas.
zona.
DEBILIDADES
AMENAZAS
1. Periodos de lluvias
extendidos pueden
1. Susceptibilidad a
ocasionar daos, en el
los deslizamientos
proyecto, afectando los
La topografa es
suelos, volvindolos
muy pronunciada
inestables.
2. La memoria histrica del
lugar pueda que genere
apata por visitar el proyecto
FUENTE: elaboracin propia.
216
4.7.2 ESTUDIO TCNICO

En este apartado se establecern los costos de la
construccin,
partiendo
del
presupuesto,
habindose evaluado en base a las hojas de
precios del FISDL ao 2012, donde se han calculado
los volmenes de obra y determinado el tipo de
sistema constructivo, mano de obra, para realizar un
estimado del proyecto (ver cuadro N 26).
En relacin con la obra fsica, las inversiones
incluyen desde la construccin o remodelacin de
edificios, oficinas, locales de venta, hasta la
construccin
de
caminos,
cercos
y
el
estacionamiento.
CUADRO N 25
ZONAS PARA INVERTIR
Zona
Inversin
Zona Administrativa
$380,820.07
Zona Recreativa
$394,705.55
Zona de Apoyo
$244,032.63
Zona Ecolgica
$68,450.00
Obras de mitigacin
$411,829.25
Senderos
$55,745.80
TOTAL
$1,555,583.2
El cuadro anterior muestra un resumen de las

zonas con las que contar el proyecto, dando una
pauta de las intervenciones necesarias para
equipar el parque.
En el parque existe una gran ventaja, y es que las
intervenciones podrn realizarse por etapas.
Imagen 63: vistas del diseo del proyecto.

En el siguiente cuadro se detallarn los costos

directos e indirectos de cada una de las zonas y sus
diferentes dependencias con las que cuenta el
proyecto.
217
4.7.3 PRESUPUESTO.
CUADRO N 26
PRESUPUESTO ESTIMADO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO.
ACTIVIDAD /OBRA
UNIDAD
CANT.
COSTO TOTAL
CON IVA
COSTO NDICE
TERRACERIA
119,387.39
EXCAVACIN Y CORTE DE TERRENO NATURAL (MATERIAL BLANDO)
m3
2,730.00
3.67
10,019.10
RELLENO Y COMPACTACION (MATERIAL BLANDO)
m3
3,538.00
4.50
15,921.00
JARDINES EXTERIORES
m2
37,378.92
2.50
93,447.29
380,820.07
ZONA ADMINISTRATIVA
m2
112.37
350.45
39,380.07
CASETA DE CONTROL
m2
12.42
125.00
1,552.50
FACHADA NORTE
m2
250.30
250.00
62,575.00
MURO PERIMETRAL
ml
1,232.50
225.00
277,312.50
394,705.55
ZONA RECREATIVA
m2
154.82
350.00
54,187.00
VIVERO CAF
m2
126.10
385.00
48,548.50
PLAZA DE COMIDAS
m2
892.68
285.00
254,413.80
JUEGOS INFANTILES
m2
300.45
125.00
37,556.25
244,032.63
ZONA DE APOYO
ESTACIONAMIENTO
m2
652.80
280.00
182,784.00
AREA DE CARGA Y DESCARGA
m2
125.50
300.50
37,712.75
SERVICIOS SANITARIOS
m2
36.19
350.00
12,666.50
ALQUILERES
m2
12.42
250.00
3,105.00
PRIMEROS AUXILIOS
m2
41.41
187.50
7,764.38
218
CUADRO N 26
PRESUPUESTO ESTIMADO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO.
ACTIVIDAD /OBRA
UNIDAD
CANT.
COSTO TOTAL
CON IVA
COSTO NDICE
ZONA ECOLGICA
68,450.00
CULTIVOS HIDROPNICOS
m2
153.50
250.00
38,375.00
CONTEMPLATIVAS
m2
200.50
150.00
30,075.00
65,810.00
SENDEROS
SENDEROS INTERPRETATIVOS
ml
500.00
50.90
25,450.00
CONDICIONAMIENTO DE CALLES EXISTENTES
ml
800.00
50.45
40,360.00
411,829.25
OBRAS DE MITIGACIN
HECHURA DE TALUDES
M3
2,500.58
75.00
187,543.50
IMPLEMENTACIN DE BARRERAS VIVAS
M2
3,450.55
65.00
224,285.75
1, 685,034.88
TOTAL COSTOS ESTIMADOS

En el cuadro anterior se muestran las estimaciones

del proyecto, se calcul en base a las tablas que
publica el FISDL, es un resumen de las zonas y las sub
zonas que se tendrn.
En el siguiente apartado se desarrollar el plan de

implementacin para construir el proyecto por
etapas.
Los costos ndices, se obtuvieron a travs de

estimaciones
y
clculos
que
se
hicieron
previamente.
219
CONCLUSIONES
222
La investigacin realizada, permiti conocer

potenciales que posee la zona sur , segn las leyes,
ordenanzas que se han ledo y tabulado en el
presente documento, permiten la factibilidad de
realizar el
PROYECTO PARA EL PARQUE
ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA DEL BLSAMO
A LA ALTURA DE LA RESIDENCIAL UTILA, SOBRE
EL BULEVAR SUR, MUNICIPIO DE SANTA TECLA, LA
LIBERTAD.
Siempre y cuando se respeten las leyes de medio
ambiente, haciendo uso adecuado de los recursos
existente, y no sobrepasando la carga turstica que
se ha calculado para no generar el deterioro de la

zona.
Se pretende con el proyecto que exista una
armona con el entorno existente de una manera
integral y sostenible, convirtindose en un proyecto
auto-sostenible.
Las intervenciones sern controladas y reguladas
segn las autoridades locales estimen convenientes.
En cuanto a la propuesta arquitectnica se propuso
un sistema que al pas an no es implementada
pero que posee una alta resistencia y se integra con
la forma del entorno.
223
ANEXOS
224
225
Santa Tecla 15 de febrero 2012.

Jania Castro
Manuel Gonzales
Escuela de Arquitectura
Universidad de El Salvador
Referente a los temas de tesis planteados en el listado que se entrego dirigido a la Arquitecta de Pineda le comunico
que por la presente hacemos un resumen de los aspectos que logramos cubrir con el proyecto, ms sin embargo los
temas una vez se haya escogido el tema ser profundizada la informacin por diversas razones. Anexo una lista de los
aspectos generales que cubre cada uno de los temas que ustedes solicitaron:
Propuesta para plan de corredor turstico del volcn de San Salvador y cordillera del blsamo. Se requiere
realizar un plan maestro para la transformacin espacial de algunas de las arterias que conectan los dos iconos de
poca explotacin turstica, incorporar (solo en esquema) los proyectos que se plantean para desarrollar el turismo
local, con estructuras modernas que estn destinadas para el turismo y el entretenimiento en ambos puntos.
Construccin de Centro Turstico Ecolgico en la cordillera del Blsamo.- En mencin al tema anterior este es
el desarrollo de una de las zonas dentro de la macro regin cordillera del blsamo.
Agradeciendo anticipadamente su valioso apoyo.

Atte.
Tec. Jos Daniel lvarez
Departamento de Hbitat
Gerencia de Gestin Territorial
Alcalda Municipal de Santa Tecla
2500 - 1367
2500 1366
Daniel.Alvarez@amst.gob.sv
Jdalvarez86@hotmail.com
www.amst.gob.sv
2a. Av. nte. Eduardo Molina Olivares entre 1a. y 3a. C. pte. No. 2-3
Santa Tecla, La Libertad
Palacio Municipal, 2 Av. Nte, Eduardo Molina Olivares, entre 1 y 3 C. Pte. No. 2 -3
Santa Tecla, La Libertad, El Salvador, PBX: 2210 1200
www. amst.gob.sv

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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA

ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO

DRA. ANA LETICIA ZAVALETA DE AMAYA

FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCN SANDOVAL

ING. JULIO ALBERTO PORTILLO

ARQ. MANUEL HEBERTO ORTIZ GARMNDEZ

PROYECTO PARA EL PARQUE ECOTURSTICO EN LA CORDILLERA

JANIE ESTHER CASTRO BRUNO

MSC. ARQ. FRANCISCO ERNESTO NAVAS QUEZADA

Trabajo de Graduacin Aprobado por

MSC. ARQ. FRANCISCO ERNESTO NAVAS QUEZADA

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

MARCO SOCIAL ECONMICO

CONCLUSIONES DE LA ETAPA DIAGNSTICO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ETAPA III PRONSTICO

GENERALIDADES DEL PRONSTICO

INTEGRACIN AL PARQUE MEMORIAL LAS COLINAS

ETAPA IV PROPUESTA DE DISEO

DIAGRAMA DE MATRICES Y RELACIONES

PROPUESTA DE DISEO ARQUITECTNICA

ZONAS DE AMENAZA EN SANTA TECLA

CARTA SOLICITUS PARA REALIZAR EL PROYECTO

N TTULO DEL CUADRO

Historia del parque

Plano inventario de bienes culturales y oferta turstica.- - - -

Plano circuito ecolgico recreativo.- - - - - - - - - - - - - - - - - --

Ficha catastral colindantes al terreno.- - - - - - - - - - - - - - - - -

Plano de categorizacin de propiedades. - - - - - - - - - - - - -

Zonas de proteccin y conservacin naturales del AMSS.

Cuadro de rumbos y distancias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Plano de zonificacin para la intervencin en la zona sur-

Propuesta del parque memorial Las Colinas.- - - - - - - - - - - - -

Propuesta del parque memorial Las Colinas.- - - - - - - - - - - - -

Propuesta del parque memorial Las Colinas.- - - - - - - - - - - - -

Matrices y diagrama de relacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Plano de zonificacin arquitectnica - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Turismo en el departamento La Libertad

Tipologas y densidades de vivienda en Santa Tecla.- - - - - - - - - - - - - - -

Distribucin de cantones de Santa Tecla.

Ubicacin de la cordillera el blsamo.

Uso de suelo santa tecla. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Uso de suelo Santa Tecla.

Levantamiento de vivienda realizado por la municipalidad - - - - - - - - - -

A Dios, porque sin l nada sera posible, a mi

Quiero agradecer infinitamente a nuestro

Le agradezco a Dios por poner en mi camino

Janie Esther Castro

La propuesta de un parque ecoturstico en el

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

La Alcalda de Santa Tecla ha apostado al

modificaron las leyes en el uso de suelo de la Zona,

La idea de crear el PROYECTO PARA EL PARQUE

muy escasos, considerando el marco legal

La necesidad de retomar las polticas del uso de

1.3.1 Objetivo General:

El proyecto se desarrollar en un terreno de

1.3.2 Objetivos Especficos:

Incidir en el desarrollo sostenible, induciendo

Implementar el concepto de Agroturismo

Unificar el Parque Memorial Las Colinas con el