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UFBA

TECNOLOGIA DA CONSTRUO CIVIL

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

O QUE ALVENARIA
ESTRUTURAL?

Escola Politcnica
Universidade Federal da Bahia
Tecnologia da Construo Civil

AULA 5

ALVENARIA ESTRUTURAL
Prof. Dr. Luiz Srgio Franco

O QUE ALVENARIA
ESTRUTURAL?
ALVENARIA ESTRUTURAL:
Processo Construtivo que se
caracteriza pelo uso de paredes
como principal estrutura suporte
do edifcio, dimensionada atravs
de CLCULO RACIONAL

O QUE ALVENARIA
ESTRUTURAL?

PREDIO COM BLOCO DE VEDAO MACEIO

Conceituao:
!

Processo Construtivo de SEGURANA


DETERMINADA
Com grande POTENCIAL DE
RACIONALIZAO
Simplicidade de ORGANIZAO e
execuo do Processo

Histrico
!

Principal material de construo at o


incio do sculo XX
Vrios exemplos na histria da
humanidade

TEATRO MUNICIPAL SO PAULO

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Histrico
!

So projetadas empiricamente
!
!
!

Tcnicas passadas de gerao para gerao


Avanos com base na experincia anterior
Isto ocorre at os dias atuais

Histrico
!

Exemplo mais marcante o Monadnock


Building
!
!
!

Prof. Dr. Luiz Srgio Franco

Construdo em Chicago entre 1889 e 1891


com 16 andares, 65 m de altura
paredes de 1,80 m de espessura no trreo

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Pesquisas

Edifcio em escala real para ser


ensaiado quanto a exploses
acidentais.

Pesquisas

Histrico
!

1951 Marco inicial da MODERNA


ALVENARIA ESTRUTURAL
!

!
!
!

Paul Haller com base em ensaios e


pesquisas na Universidade, projeta e constri
na Basilia (Suia) um edifcio em alvenaria
simples (no armada)
13 andares e 41,4 m de altura,
paredes de 0,375 m de espessura
evidencia as vantagens da construo em
alvenaria

Histrico
!

A partir dos anos 60 ocorre a


disseminao da alvenaria estrutural:
!
!

!
!

Intensificao das pesquisas na rea;


criao de teorias fundamentadas em
extensas bases experimentais
Esforos de Engenheiros e projetistas em
grandes realizaes em alvanaria
Progressos na fabricao de materiais
Progressos nas tcnicas de execuo

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Ensaio de paredes submetidas aes horizontais com


vrios nveis de pr-compresso, simulando o desempenho
das paredes em diferentes andares de um edifcio.
B P Sinha
A W Hendry
Maro - 1976

Histrico
!

1967 1o. IBMAC (International Brick


Masonry Conference)
!

Reconhecida como de dimensionamento


racional e preciso

Hoje nos EUA e na Europa so


construdos edifcios de 12 a 22 pav.
Se o Monasnock fosse erguido hoje ele
possuiria paredes de 30 cm na sua base

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Histrico no Brasil
!

1966 foi introduzida a Alvenaria Estrutural


!
!
!

Central Parque da Lapa


edifcios de 4 pavimentos
em 72 foram construdos 4 edifcios de 12 pav.

INCIO DOS ANOS 70


!
!
!

Fabricao dos blocos slico-calcrios


Utilizao da alvenaria no armada
edifcio de 13 pavimentos em Alphaville

Histrico no Brasil
!
!

Fabricao de blocos cermicos


No incio dos anos 80 a alvenaria estrutural
disseminada com a construo dos
conjuntos Habitacionais
!

!
!

Reconhecida como processo construtivo


bastante eficiente e racional
existe ainda uma grande lacuna, principalmente
na tcnica de construo
Patologias so comuns
tida como processo para baixa renda

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Histrico no Brasil
!

Incio dos anos 90


!
!
!

Esforo de normalizao
Incio do desenvolvimento tecnolgico no pas
Na EPUSP
!
!

!
!

EPUSP/TEBAS
EPUSP/ENCOL

Formao de novos centros de pesquisa


Disseminao na produo de edifcios de
padro mdio

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TCNICA EXECUTIVA SIMPLIFICADA

TCNICA EXECUTIVA SIMPLIFICADA

Histrico
Disseminao na produo de edifcios de
padro mdio
!
!
!

Alvenaria Armada at 24 pavimentos


Alvenaria No Armada at 13 pavimentos
Outros usos
Muros de arrimo
Caixas dgua
! Alvenaria protendida
!
!

!
!

Assentamento dos blocos

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!

FACILIDADE DE TREINAMENTO DA MO-DE-OBRA

Tcnica executiva simplificada


Facilidade de treinamento da mo-de-obra

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Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!
!

FACILIDADE DE CONTROLE

Tcnica executiva simplificada


Facilidade de treinamento da mo-de-obra
Menor diversidade de materiais e mo-deobra

MENOR DIVERSIDADE
DE MATERIAIS E MODE-OBRA

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!
!

Tcnica executiva simplificada


Facilidade de treinamento da mo-de-obra
Menor diversidade de materiais e mo-deobra
Facilidade de controle

FACILIDADE DE CONTROLE

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!
!

!
!

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Tcnica executiva simplificada


Facilidade de treinamento da mo-de-obra
Menor diversidade de materiais e mo-deobra
Facilidade de controle
Eliminao de interferncias

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ELIMINAO DE INTERFERNCIAS

ELIMINAO DE INTERFERNCIAS

ELIMINAO DE INTERFERNCIAS

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!
!

!
!
!

ELIMINAO DE INTERFERNCIAS

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Tcnica executiva simplificada


Facilidade de treinamento da mo-de-obra
Menor diversidade de materiais e mo-deobra
Facilidade de controle
Eliminao de interferncias
Facilidade de integrao com os outros
subsistemas

FACILIDADE DE
INTEGRAO COM OS
OUTROS SUBSISTEMAS

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TECNOLOGIA DA CONSTRUO CIVIL

FACILIDADE DE
INTEGRAO COM OS
OUTROS SUBSISTEMAS

FACILIDADE DE
INTEGRAO COM OS
OUTROS SUBSISTEMAS

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

EXCELENTE FLEXIBILIDADE E VERSATILIDADE

Excelente flexibilidade

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!

Excelente Flexibilidade e Versatilidade

FLEXIBILIDADE E
VERSATILIDADE

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FLEXIBILIDADE NO PLANEJAMENTOS DE
EXECUO DAS OBRAS

EXCELENTE
FLEXIBILIDADE E
VERSATILIDADE

FLEXIBILIDADE NO PLANEJAMENTOS DE
EXECUO DAS OBRAS

EXCELENTE
FLEXIBILIDADE E
VERSATILIDADE

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!

Excelente Flexibilidade e Versatilidade


Flexibilidade no planejamentos de
execuo das obras

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural
!
!

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Excelente Flexibilidade e Versatilidade


Flexibilidade no planejamentos de
execuo das obras
Facilidade de organizao do Processo de
Produo

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POSSIBILIDADE DE DIFERENTES NVEIS DE MECANIZAO

FACILIDADE DE
ORGANIZAO
DO PROCESSO
DE PRODUO

FACILIDADE DE ORGANIZAO DO
PROCESSO DE PRODUO

POSSIBILIDADE DE DIFERENTES NVEIS DE MECANIZAO

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural

Principais Vantagens da
Alvenaria Estrutural

!
!

Excelente Flexibilidade e Versatilidade


Flexibilidade no planejamentos de
execuo das obras
Facilidade de organizao do Processo de
Produo
Possibilidade de diferentes nveis de
mecanizao

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GRANDE POTENCIAL
DE REDUO DE
CUSTOS

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Desvantagens da Alvenaria
Estrutural
!

INIBE A DESTINAO DOS EDIFCIOS

A a alvenaria estrutural no admite


improvisaes do tipo .....
!
!
!

depois tira na massa


faz e quebra
na obra a gente v o que faz

NO ADMITE IMPROVISAES

Desvantagens da Alvenaria
Estrutural
!

Para se conseguir as vantagens


necessrio que se encare de forma
sistmica:
!
!
!
!

Desvantagens da Alvenaria
Estrutural
!

A CONCEPO ESTRUTURAL

ONDE POSSVEL EMPREGAR


A ALVENARIA ESTRUTURAL?
!
!

CONDICIONA A ARQUITETURA;

INIBE A DESTINAO DOS EDIFCIOS;

RESTRINGE A POSSIBILIDADE DE

PROJETO bem estudado e elaborado;


MATERIAIS com qualidade assegurada;
Mo-de-obra TREINADA e supervisionada;
Obra organizada e PLANEJADA.

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL


HABITAO DE BAIXO-MDIO PADRO
HABITAO DE ALTO PADRO

MUDANAS;

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HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

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HABITAO DE PADRO MDIO

HABITAO DE PADRO MDIO

HABITAO DE
PADRO MDIO

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HABITAO DE
PADRO MDIO

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HABITAO DE ALTO
PADRO

HABITAO DE ALTO
PADRO

HABITAO DE
PADRO MDIO

HABITAO DE PADRO MDIO

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HABITAO DE ALTO
PADRO

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EXEMPLOS DE APLICAO NO
EXTERIOR

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ONDE POSSVEL EMPREGAR


A ALVENARIA ESTRUTURAL?
!
!
!

EXEMPLOS DE APLICAO NO
EXTERIOR

EXEMPLOS DE APLICAO NO
EXTERIOR

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MUROS DE ARRIMO
CAIXAS DGUA
EDIFCIOS COMERCIAIS

MUROS DE ARRIMO

MUROS DE ARRIMO

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MURO DE ARRIMO EM ALVENARIA


PROTENDIDA

CAIXAS DGUA

MURO DE ARRIMO EM ALVENARIA


PROTENDIDA

EDIFCIOS
COMERCIAIS

MURO DE ARRIMO EM ALVENARIA


PROTENDIDA

Tecnologias
Racionalizadas
Controle
recursos
do processo humanos
suprimentos

documentao

projeto
Barros (1996),

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a qualidade do projeto
condio necessria para a
implantao de uma poltica de
racionalizao e qualidade.

FUNDAMENTAL

Concepo estrutural
integrada
"
"

GESTO DO
PROCESSO DE
PROJETO

"
"

Melhor aproveitamento da capacidade


resistente da alvenaria
Facilidade de contraventamento do edifcio
Possibilidade de levar as paredes at a
fundao
Minimizao das Transies

EXEMPLO - Edifcio de 15
Pavimentos
!

Necessidade muito grande de integrao


entre as diversas disciplinas
!

!
!

estrutura x arquitetura x instalaes x


paisagismo x fundaes

Terreno muito acidentado


Necessidade de reduo de custo e
racionalizao do trabalho

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DY 1

CY 1

CY2

CY3

CY 4

CY 5

DY 2

DY3

DY4

DY 5

DY6

CY6

CX1
DX 1

CX2
BX2

AX 2

DX2

PX
CX 3
DX3
AX 3

BX3

Ay1

Ay2

Ay3

Ay4

Ay6

Ay5

Ain
Bin

By1
Ate

By2

By3

By4

By5

By6

Py
Bte

Pte

PAREDES COMO
CONTRAVENTAMENTO DO EDIFCIO

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MINIMIZAO DAS TRANSIES

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EXEMPLO - Edifcio de 15
Pavimentos
!
!

Soluo foi integrada desde o incio


Prazo bastante longo para
desenvolvimento dos projetos
Resultado bastante interessante em
termos de custos de produo

RESULTADO FINAL # VIABILIDADE

CONSTRUTIBILIDADE
especialistas
dos produtos

RESULTADO FINAL # VIABILIDADE

experincia
na execuo

APLICAO DA RACIONALIZAO
AOS DIVERSOS SUBSISTEMAS
Modulao e coordenao dimensional;
Interface com instalaes;
Interface com esquadrias;
Interface com revestimentos;
Solues construtivas racionalizadas.

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COORDENAO
DIMENSIONAL

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COORDENAO
MODULAR

Tcnica

que permite relacionar de


maneira coordenada as medidas
de todos os elementos e
componentes, permitindo seu
acoplamento atravs de SIMPLES
MONTAGEM

COORDENAO
DIMENSIONAL

$ ESSENCIAL

PARA A RACIONALIZAO DA
ALVENARIA ESTRUTURAL;
$ UM DOS PRINCIPAIS MOTIVOS DA
ALVENARIA ESTRUTURAL SER
CONSIDERADA UM PROCESSO
RACIONALIZADO

MDULO
!

O PRINCPIO BSICO DA
INDUSTRIALIZAO

Uso de base de comprimento ou volume


como referncia de dimenso;
Uso de fator numrico que determina uma
srie de relaes, proporcionais base
Dimenso = n.M
MDULO
FATOR NUMRICO
INTEIRO

COORDENAO
MODULAR
Tcnica

que permite relacionar


as medidas de projeto com as
demais medidas modulares,
por meio de um reticulado
espacial de referncia

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MDULO
CRIA A REGRA A PARTIR DA
QUAL POSSVEL COORDENAR
OS COMPONENTES

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Vantagens:
!
!
!
!
!
!
!

NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:

Organizar dimensionalmente a indstria;


Racionalizar projeto e execuo;
Permitir flexibilidade e evoluo;
Incentivar a intercambialidade;
Promover a padronizao;
Aumento da preciso;
Contribuir para o incremento do nvel de
desempenho e qualidade.

NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:

Mdulo # dimenso do bloco

NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:

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NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:

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NA ALVENARIA
ESTRUTURAL:
CONDIO
PARA A
COORDENAO
MODULAR
!

dimenso modular = dimenso real + junta


ASSENTAMENTO

AJUSTE

CONDIO PARA A
COORDENAO MODULAR
NA ALVENARIA ESTRUTURAL
!

PARA A MODULAO NO PLANO


(PLANIMTRICA), OS ELEMENTOS
DE ALVENARIA (PAREDES), DEVEM
TER COERNCIA DIMENSIONAL NAS
DUAS DIREES DO PLANO

CONDIO
PARA A
COORDENAO
MODULAR

BLOCOS MODULAVIS
DISPONVEIS NO BRASIL

CONDIO PARA A
COORDENAO MODULAR:

CONCRETO

390 X 190 mm2

+ JUNTA DE 10 mm

mm2

+ JUNTA DE 10 mm

390 X 190 mm2

+ JUNTA DE 10 mm

290 X 140

mm2

+ JUNTA DE 10 mm

240 X 115

mm2

+ JUNTA DE 10 mm

240 X 115 mm2

+ JUNTA DE 10 mm

290 X 140

!
!
!

CERMICO

comprimento = 2* espessura + junta


comprimento = 3* espessura + 2*junta
comprimento = 4* espessura + 3*junta

SLICO-CALCRIO

comprimento = N* espessura + (N-1)*junta

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TOLERNCIA +/- 3 mm

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BLOCOS MODULAVIS
DISPONVEIS NO BRASIL

BLOCOS MODULAVIS
DISPONVEIS NO BRASIL

BLOCOS MODULAVIS
DISPONVEIS NO BRASIL:
famlia 30 cm

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BLOCOS MODULAVIS
DISPONVEIS NO BRASIL:
famlia 40

Exemplo de Modulao da
Alvenaria

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Exemplo de Modulao da
Alvenaria

Exemplo de Modulao da
Alvenaria

MDULO DE 30 cm

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MDULO DE 30 cm

MDULO DE 30 cm

MDULO DE 30 cm

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AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

MDULO DE 30 cm

MDULO DE 30 cm

MDULO DE 30 cm

BLOCO DE CONCRETO
(140 x 390 mm)

MDULO DE 30 cm

BLOCO DE CONCRETO
(140 x 390 mm)
!

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blocos
especiais
(para
ajustar
modulao
de 20 cm)

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BLOCO DE CONCRETO
(140 x 390 mm)
!

Modulo de 20 cm

blocos especiais (para ajustar modulao de


20 cm)

BLOCO DE CONCRETO
(140 x 390 mm)
!

Modulo de 20 cm

blocos especiais (para ajustar modulao de


20 cm)

BLOCO DE CONCRETO
(140 x 390 mm)
!

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Modulo de 20 cm

blocos especiais (para ajustar modulao de


20 cm)

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AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

Modulo de 20 cm

Modulo de 20 cm

Modulo de 20 cm

Modulo de 20 cm

Modulo de 20 cm

Modulo de 20 cm

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Modulo de 20 cm
APLICAO DA RACIONALIZAO
AOS DIVERSOS SUBSISTEMAS
Modulao e coordenao dimensional;
Interface com instalaes;
Interface com esquadrias;
Interface com revestimentos;
Solues construtivas racionalizadas.

Modulo de 20 cm
Interface com instalaes
! Shafts em alvenaria
! Shafts visitveis
! Paredes hidrulicas
! Passagens por forro falso
! Shafts horizontais
! Enchimentos / Carenagens
! Vazados dos blocos

Modulo de 20 cm

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Shaft Visitvel

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Shaft Visitvel

Embutimento no forro

Parede hidrulica

Shaft horizontal

Passagem pelo forro falso

Enchimento

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Carenagem

Passagem no vazado do bloco

Passagem no vazado do bloco

Caixas em pr-moldado

Passagem no vazado do bloco

Caixinhas pr-embutidas

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Vazado dos blocos

Contraverga moldada no local

Interface com Esquadrias

Contraverga moldada no local

! Vergas e contra-vergas moldados no local


! Vergas e contra-vergas pr-moldadas
! Contramarco de argamassa armada
! Batentes envolventes
! Contramarco montado no local

Verga moldada no local

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Moldada no local # gabarito

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Verga Pr-moldada

Contramarco de Arg. Armada

Verga Pr-moldada

Contramarco de Arg. Armada

Verga Pr-moldada

Contramarco de Arg. Armada

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Contramarco de Arg. Armada

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Revestimentos

! Revestimentos de pequena espessura


! Revestimento sem camada de regularizao
! Laje acabada

Batente Metlico Envolvente

Revestimento de pequena espessura

Batente metlico envolvente

Revestimento de pequena espessura

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Revestimento sem regularizao

Laje Acabada

Revestimento sem regularizao

Laje Acabada (revestida)

Laje acabada (sem regularizao)

Escadas

! Moldada no local
! Pr-moldado pesado
! Pr-moldado leve (tipo jacar)

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Pr-moldado pesado

Pr-moldada pesado

Pr-moldado pesado

Pr-moldada ( painis)

Pr-moldada pesado

Pr-moldada (jacar)

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Pr-moldada (jacar)

Pr-moldada (jacar)

Pr-moldada (jacar)

Pr-moldada (jacar)

Pr-moldada (jacar)

Pr-moldada (jacar)

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37

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Pr-moldada (jacar)

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CUSTOS
ESSES NMEROS SO MUITO
RESTRITOS POR QUEM OS TEM

FALA-SE DE DIFERENAS DE AT
15% QUANDO COMPARA-SE
OBRAS DE MESMO NVEL
ORGANIZACIONAL

Pr-moldada (patamar)

FATORES QUE INFLUENCIAM


!
!
!

!
!

CARACTERSTICAS DO PROJETO
GRAU DE INDUSTRIALIZAO
TAMANHO DAS SRIES E ESCALAS DE
PRODUO
ORGANIZAO DO PROCESSO
PRODUTIVIDADE E PERDAS

CARACTERSTICAS DO PROJETO
TIPO 1

TIPO 2

12 x 5 x 3 = 180 m2
fachada/ pav

18 x 5 x 3 = 270 m2
fachada/ pav

CUSTOS COMPARATIVOS

50% a mais

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38

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CARACTERSTICAS DO PROJETO
TIPO 1

TIPO 2

24 x 5 x 3 = 360 m2
alvenaria pav

27 x 5 x 3 = 405 m2
fachada/ pav

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

CARACTERSTICAS DO PROJETO

13% a mais

CARACTERSTICAS DO PROJETO
TIPO 1

TIPO 2

16 pontos de
fundao

19 pontos de
fundao

CARACTERSTICAS DO PROJETO

19% a mais

CARACTERSTICAS DO PROJETO
TIPO 1

TIPO 2

24 x 5 = 120 ml de
baldrame

27 x 5 = 135 ml de
viga baldrame

CARACTERSTICAS DO PROJETO

13% a mais

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39

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CARACTERSTICAS DO PROJETO
!

!
!
!

!
!

CUSTOS (1)

COMPONENTES DO EDIFCIO
!

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ALVENARIA ESTRUTURAL:

QUANTIDADES DE PAREDES/LAJES
INSTALAES
FUNDAO
COBERTURA, ETC.

NDICE DE COMPACIDADE
P-DIREITO
NMERO DE PAVIMENTOS

ACABAMENTOS

4%

7%

26%

7%

ESTRUTURA
INDIRETOS

11%

FECHAMENTOS
HIDRULICA
FUNDAES

8%
26%

11%

ELTRICA
ELEVADORES

CUSTOS (1)
(com base em oramento)

CUSTOS (1)
ESTRUTURA CONVENCIONAL:

1 SUBSOLO (315,60 m2)

1 TRREO (205,89 m2)

CUSTO (R$)
1o. Sem/03

ETAPAS

4 TIPOS (236,90 m2)

1 COBERTURA DUPLEX (236,90+156,24 m2)

CASA DE MQUINAS (30,11 m2)

TOTAL: 1892,34 m2

R$267.648,44
ACABAMENTOS
R$221.226,04
ESTRUTURA
R$139.120,00
INDIRETOS
R$111.666,20
FECHAMENTOS
R$100.000,00
HIDRULICA
R$78.815,16
FUNDAES
R$60.000,00
ELTRICA
R$36.750,00
ELEVADORES
TOTAL
R$1.015.225,84

ACUM.

26%
22%
14%
11%
10%
8%
6%
4%

26%
48%
62%
73%
83%
90%
96%
100%

CUSTOS (1)

CUSTOS (1)

ALVENARIA ESTRUTURAL:

ESTRUTURA CONVENCIONAL:

ETAPAS
ACABAMENTOS
ESTRUTURA
INDIRETOS
FECHAMENTOS
HIDRULICA
FUNDAES
ELTRICA
ELEVADORES
TOTAL

CUSTO (R$)
1o. Sem/03
R$240.388,64
R$236.468,96
R$104.380,00
R$72.492,74
R$100.000,00
R$67.423,38
R$60.000,00
R$36.750,00
R$917.903,72

Prof. Dr. Luiz Srgio Franco

ACUM.
ACABAMENTOS

26%
26%
11%
8%
11%
7%
7%
4%

26%
52%
63%
71%
82%
89%
96%
100%

8%

6%

4%

26%

ESTRUTURA
INDIRETOS

10%

FECHAMENTOS
HIDRULICA
FUNDAES

11%
14%

22%

ELTRICA
ELEVADORES

40

UFBA
TECNOLOGIA DA CONSTRUO CIVIL

CUSTOS (1)

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

CUSTOS (2)

DIFERENAS
ALVENARIA ESTRUTURAL # R$ 917.903,74 # 485,45 R$/m2
ESTRUTURA RETICULADA # R$ 1.015.225,84 # 536,59 R$/m2

DIFERENA # ALV. EST. 10,6 %


MAIS ECONMICO

CUSTOS (2)

Indicador
Iao
Iconcreto
Iformas
Ialvenaria
Igraute
Revest. Gesso
Revest. Fachada

Unidade ndices AE ndices CA


kg/m
4,090
12,300
m/m
0,080
0,160
m/m
0,860
1,780
m/m
2,230
2,340
m/m
0,041
0,000
m/m
3,013
3,013
m/m
1,405
1,405

R$ Unit
R$ 2,85
R$ 215,00
R$ 21,00
R$ 29,50
R$ 175,00
R$ 7,00
R$ 26,00

R$ Total AE
R$ 11,66
R$ 17,20
R$ 18,06
R$ 65,79
R$ 7,18
R$ 21,09
R$ 36,53
R$ 177,50

R$ Total CA
R$ 35,06
R$ 34,40
R$ 37,38
R$ 69,03
R$
R$ 21,09
R$ 36,53
R$ 233,49

CUSTOS (2)

% Estudo comparativo baseado em trabalho


acadmico da Univ. Federal de Santa Maria
(RS);
CASE : anlise de edifcio de 9 pavimentos tipo, 4

aptos por andar (348 m2 de laje) com a comparao


entre as seguintes etapas :

Custos relativos
Concreto
Alvenaria
Revestimento
TOTAL

R$ AE
R$ 46,92
R$ 72,96
R$ 57,62
R$ 177,50

Estrutura;

R$ CA
% AE
% CA
R$ 106,84
20,09%
45,76%
R$
69,03
31,25%
29,56%
R$
57,62
24,68%
24,68%
R$ 233,49
76,02%
100,00%
Reduo de custos

Vedaes;

23,98%

(Sem anlise de fundaes / c/ revestimentos de mesma espessura)

Revestimento interno e externo;

Estas etapas, representam custo mdio


aproximado de 50% da edificao

CUSTOS (2)

CUSTOS (3)
% Construtora Maspar (Revista Construo Mercado n.
26 setembro de 2003)

Servio (Mat+M.O.)

Unidade

Ao
Concreto
Formas
Alvenaria Bloco Concreto
Graute
Revest. Int.Gesso Liso
Revestimento Fachada

kg
m
m
m
m
m
m

Prof. Dr. Luiz Srgio Franco

R$ Unit.
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

2,85
215,00
21,00
29,50
175,00
7,00
26,00

% Alvenaria estrutural X Estrutura convencional de


concreto com fechamento de blocos
% Edifcio Residencial Gr-Bretanha
02 Subsolos de garagem
15 pavimentos-tipo
04 unidades por andar: total de 60 unidades
rea construda total: 7.598,77 m2
Incio: Janeiro de 1998
Trmino: Dezembro de 2003

41

UFBA
TECNOLOGIA DA CONSTRUO CIVIL

AULA 5 ALVENARIA ESTRUTURAL

CUSTOS (3)
%

Considerando que a estrutura e o fechamento representam 30%


do custo total dessa obra, temos:

Custo da estrutura Participao em


Custo total/m2
e fechamento relao ao custo total

Sistema
Estrutura de concreto armado com
alvenaria convencional de vedao

R$ 172,16

30,00%

R$ 573,87

Alvenaria estrutural

R$ 154,00

30,00%

R$ 513,33

A construtora afirma ter economizado algo em torno de R$


60,00/m2 com a opo pela alvenaria estrutural

Acredita-se ter gasto cerca de 11% menos do que gastaria com o


sistema construtivo convencional

Prof. Dr. Luiz Srgio Franco

42

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