Agrario Trabajo

VOLUNTARIO DE TITULACION SUPLETORIA
NUEVO
SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
CARMEN SUSANA SOLORZANO JUAREZ, de sesenta y cinco aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio; acto bajo la direccin de la Abogada que me auxilia, sealo como lugar para recibir
notificaciones la oficina profesional situada en la SEXTA AVENIDA CERO GUION SESENTA Y CUATRO ZONA 4,
TORRE PROFESIONAL DOS, OFICINA DOSCIENTOS VEINTICINCO, DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, ante
usted con todo respeto comparezco a promover en la VIA VOLUNTARIA DILIGENCIAS DE TITULACION
SUPLETORIA, de conformidad con los siguientes,
HECHOS:
1.- Declaro Seor Juez que el inmueble objeto de la titulacin supletoria, lo obtuve de mi difunto padre el seor
ESDRAS JOS SOLORZANO MENJIVAR, tambin conocido con los nombres de ESDRAS SOLORZANO
MENJIVAR, JOS SOLORZANO MENJIVAR, ESDRAS SOLORZANO, JOS SOLORZANO, ESDRAS
MENJIVAR, JOS MENJIVAR, quien a su vez lo obtuvo de mi abuelo el seor PEDRO SOLORZANO CUEVAS,
quienes figuraron como POSESIONARIOS, desde hace ms de ciento veintin aos, de la Finca que carece de
inscripcin en el Registro General de la Propiedad, y que he venido poseyendo a ttulo de duea, siendo la
naturaleza de inmueble Rstico, denominado en segunda, dos guion noventa y cuatro, zona cuatro, Aldea San
Antonio, Municipio de Mixco, departamento que Guatemala, por lo que soy poseedora en forma legtima, continua,
pblica, pacfica, de buena fe y ha nombre propio, del mencionado terreno por ms de diez aos, incluyendo la de
mis antecesores de conformidad con la ley.
2.- El inmueble a titular tiene un rea total de ocho mil seiscientos veinticinco punto cero ocho metros cuadrados
(8,625.08 mts2), con las medidas y colindancias siguientes: de la Estacin cero (0) al punto de observacin uno (1),
Azimut de ciento cincuenta (150) grados, cero cinco (05), cero siete (07) segundos, con una distancia de cuarenta
y uno punto veinticinco (41.25) metros, colindado con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin uno (1) al
Punto de observacin dos (2), Azimut de ciento cincuenta y cinco (155) grados, cero dos (02) minutos, quince (15)
segundos, con un distancia de diecisis punto cuarenta (16.40) metros, colindando con Adriana Santisteban
Revolorio; de la estacin dos (2) al punto de observacin tres (3) azimut de ciento veintisis (126) grados, cincuenta
y dos (52) minutos, doce (12) segundos, con una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros, colindando
con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin tres (3) al punto de observacin cuatro (4) azimut de ciento
treinta (130) grados, treinta y cinco (35) minutos, veintisis (26) segundos, con una distancia de veintitrs punto
cero cero (23.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin cuatro (4) al punto de
observacin cinco (5) azimut de ciento ochenta (180) grados, sesenta y cuatro (64) minutos, cincuenta y dos (52)
segundos, con una distancia de treinta y cinto punto cero cero (35.00) metros, colindando con Adriana Santisteban
Revolorio; de la estacin cinco (5) al punto de observacin seis (6) azimut de doscientos veintin (221) grados,
once (11) minutos, cero nueve (09) segundos, con una distancia de cincuenta punto cero cero (50.00) metros,
colindando con Rosmery Ortiz Garcia; de la estacin seis (6) al punto de observacin siete (7) azimut de doscientos
setenta y cinco (275) grados, treinta y un (31) minutos , treinta y nueve (39) segundos, con una distancia de
veintitrs punto cero cero (23.00) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin siete (7) al punto
de observacin ocho (8) azimut de trescientos veinte (320) grados, doce (12) minutos, cero cuatro (04) segundos,
con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la
estacin ocho (8) al punto de observacin nueve (9) azimut de doscientos treinta y siente (237) grados, cuarenta y
tres (43) minutos, veintiocho (28) segundos, con una distancia de cuarenta y cuatro punto veinte (44.20) metro
colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin nueve (9) al punto observando diez (10) azimut de
doscientos setenta (270) grados, cero cero (00) minutos, cero cero (00) segundos, con una distancia de veintids
punto setenta (22.70) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin diez (10) al punto
observando once (11) azimut de trescientos diez (310) grados, treinta y seis (36) minutos, cero cinco (05)
segundos, con un distancia de dieciocho punto cero cero (18.00) metros, colindando con Carlos Hernandez
Sanabria; de la estacin once (11) al punto de observacion doce (12) azimut de treinta y cuatro (34) grados,
veintids (22) minutos, cuarenta y nueve (49) segundos, con una distancia de cuarenta y nueve punto cero cero
(49.00) colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin doce (12) al punto observando trece (13)
azimut de cincuenta y cinco (55) grados, dieciocho (18) minutos, diecisiete (17) segundos, con una distancia de
treinta y tres punto veinte (33.20) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la Estacin trece (13)
al punto de observacin catorce (14) azimut de veintids (22) grados cero dos (02) minutos , catorce (14)
segundos, con una distancia de setenta y un punto treinta y tres (71.33) metros, colindando con Adriana
Santisteban Revolorio; de la estacin catorce (14) al punto observado quince (15) azimut de ciento diecinueve (119)
grados, cero tres (03) minutos, diecisiete (17) segundos, con una distancia de cinco punto veinte (5.20) metros,
colindando con Rocio Alvarez Garcia; de la estacin quince (15) al punto observado diecisis (16) azimut de
setenta y uno (71) grados, treinta y tres (33) minutos, cincuenta y cuatro (54) segundos, con una distancia de ocho
punto cero cero (8.00) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia: de la estacin diecisis (16) al punto
observado diecisiete (17) azimut de un (1) grados, veintin (21) minutos, cincuenta (50) segundos, con una
distancia de cuarenta punto cincuenta (40.50) metros, colindando con Rocio Alvarez Garca; y, de la estacin
diecisiete (17) al punto observado cero (0) azimut de setenta y seis (76) grados, cincuenta (50) minutos, treinta y
cinco (35) segundos, con una distancia de tres punto dieciocho (3.18) metros, colindando con Mynor Yovany Folgar
Estrada. Segn consta en el plano elaborado por el ingeniero Daniel Cabrera Medrano, colegiado mil trescientos
quince, de fecha septiembre del dos mil doce.
3.- La posesin del citado inmueble la tengo en la forma descrita, desde hace ms de diez aos, incluyendo el
tiempo que lo tuvieron mis antecesores;
4.- El inmueble cuya titulacin supletoria solicito, no tiene servidumbres activas ni pasivas y sobre el mismo no
existen litigios, limitaciones o cuestin pendiente; no est inscrito en el Registro General de la Propiedad, y
carece de matrcula fiscal; y estimo su valor en siete mil (Q. 7,000.00) quetzales; no tiene edificaciones; mantengo
el terreno cultivado en su totalidad con rboles de caf, rboles de mandarinas, manzanas, mangos, cocos,
banano, izotes y arbustos.
5.- Con la Certificacin de mi partida de nacimiento, demuestro que soy guatemalteco por nacimiento y, por lo tanto,
con citacin de los colindantes puedo titular en forma supletoria, de conformidad con la ley de la materia;
FUNDAMENTO DE DERECHO
El poseedor de un bien inmueble que carezca de ttulo inscrito en el Registro General de la Propiedad; podr
solicitar su titulacin supletoria, ante el Juez de Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentre
ubicado el inmueble; el interesado deber probar la posesin legitima, continua, pacifica, pblica, de buena fe y a
nombre propio durante un periodo no menor de diez aos, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que
renan los mismos requisitos. Artculo uno del Decreto 49-2005. Para que la manera continua, pacifica, pblica y
por el tiempo sealado por la ley. Artculo 620 del Cdigo Civil. Tratndose de bienes inmuebles, la posesin por
diez aos con las condiciones sealadas en el Artculo 620 del Cdigo Civil. Para probar los hechos expuestos
ofrezco los siguientes:
MEDIOS DE PRUEBA:
DOCUMENTALES:
1.
Certificacin de mi partida de nacimiento con la cul, acredito mi nacionalidad guatemalteca de origen;
2.
Copia simple del Documento Personal de Identificacin.
3.
Dictamen que rendir el seor Alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, a quien deber
remitrsele el Expediente respectivo;
4.
Dictamen de experto medidor emprico, proponiendo como tal al seor Jos Luis Caceres Mansilla, a
quien deber discernrsele el cargo en l recado:
TESTIMONIAL:
5.
Declaracin testimonial de los seores Sergio Ernesto Moya Carias, quien puede ser notificado en
SEGUNDA AVENIDA, DOS GUION OCHENTA Y NUEVE, ZONA CUATRO, ALDEA SAN ANTONIO,
Municipio de Mixco, departamento de Guatemala; y, Matias Santisteban Garcia, quien puede ser
notificado en: PRIMERA AVENIDA, DOS GUIN OCHENTA Y CUATRO, ZONA UNO, ALDEA SAN
ANTONIO, Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, quienes son vecinos y propietarios de
bienes en la jurisdiccin municipal de Mixco, Departamento de Guatemala, donde esta situado el
inmueble a titular, quienes debern ser examinados de conformidad con el siguiente interrogatorio:
a)
Sobre generales de ley y conocimiento;
b)
Diga el testigo si es cierto y le consta que la seora Carmen Susana Solorzano Jurez, es poseedora
de un terreno rstico, ubicado segunda avenida, dos guion noventa y cuatro, zona cuatro, Aldea San
Antonio, Municipio de Mixco, departamento que Guatemala
c)
Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble que pretende titular la seora Carmen Susana
Solorzano Jurez,, tiene un rea total de ocho mil seiscientos veinticinco punto cero ocho metros
cuadrados (8,625.08 mts2), con las siguientes medidas y colindancias, con las medidas y colindancias
siguientes: de la Estacin cero (0) al punto de observacion uno (1), Azimut de ciento cincuenta (150)
grados, cero cinco (05), cero siete (07) segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto veinticinco
(41.25) metros, colindado con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin uno (1) al Punto de
observacin dos (2), Azimut de ciento cincuenta y cinco (155) grados, cero dos (02) minutos, quince (15)
segundos, con un distancia de diecisis punto cuarenta (16.40) metros, colindando con Adriana
Santisteban Revolorio; de la estacin dos (2) al punto de observacin tres (3) azimut de ciento veintisis
(126) grados, cincuenta y dos (52) minutos, doce (12) segundos, con una distancia de veinte punto cero
cero (20.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin tres (3) al punto de
observacin cuatro (4) azimut de ciento treinta (130) grados, treinta y cinco (35) minutos, veintiseis (26)
segundos, con una distancia de veintitrs punto cero cero (23.00) metros, colindando con Adriana
Santisteban Revolorio; de la estacin cuatro (4) al punto de observacin cinco (5) azimut de ciento
ochenta (180) grados, sesenta y cuatro (64) minutos, cincuenta y dos (52) segundos, con una distancia
de treinta y cinto punto cero cero (35.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la
estacin cinco (5) al punto de observacin seis (6) azimut de doscientos veintin (221) grados, once (11)
minutos, cero nueve (09) segundos, con una distancia de cincuenta punto cero cero (50.00) metros,
colindando con Rosmery Ortiz Garcia; de la estacin seis (6) al punto de observacin siete (7) azimut de
doscientos setenta y cinco (275) grados, treinta y un (31) minutos , treinta y nueve (39) segundos, con
una distancia de veintitrs punto cero cero (23.00) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la
estacin siete (7) al punto de observacin ocho (8) azimut de trescientos veinte (320) grados, doce (12)
minutos, cero cuatro (04) segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros,
colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin ocho (8) al punto de observacin nueve (9)
azimut de doscientos treinta y siente (237) grados, cuarenta y tres (43) minutos, veintiocho (28)
segundos, con una distancia de cuarenta y cuatro punto veinte (44.20) metro colindando con Sara
Hernandez Castillo; de la estacin nueve (9) al punto observando diez (10) azimut de doscientos setenta
(270) grados, cero cero (00) minutos, cero cero (00) segundos, con una distancia de veintids punto
setenta (22.70) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin diez (10) al punto
observando once (11) azimut de trescientos diez (310) grados, treinta y seis (36) minutos, cero cinco (05)
segundos, con un distancia de dieciocho punto cero cero (18.00) metros, colindando con Carlos
Hernandez Sanabria; de la estacin once (11) al punto de observacion doce (12) azimut de treinta y
cuatro (34) grados, veintids (22) minutos, cuarenta y nueve (49) segundos, con una distancia de
cuarenta y nueve punto cero cero (49.00) colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin
doce (12) al punto observando trece (13) azimut de cincuenta y cinco (55) grados, dieciocho (18) minutos,
diecisiete (17) segundos, con una distancia de treinta y tres punto veinte (33.20) metros, colindando con
Adriana Santisteban Revolorio; de la Estacin trece (13) al punto de observacin catorce (14) azimut de
veintids (22) grados cero dos (02) minutos , catorce (14) segundos, con una distancia de setenta y un
punto treinta y tres (71.33) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin catorce
(14) al punto observado quince (15) azimut de ciento diecinueve (119) grados, cero tres (03) minutos,
diecisiete (17) segundos, con una distancia de cinco punto veinte (5.20) metros, colindando con Rocio
Alvarez Garcia; de la estacin quince (15) al punto observado diecisis (16) azimut de setenta y uno (71)
grados, treinta y tres (33) minutos, cincuenta y cuatro (54) segundos, con una distancia de ocho punto
cero cero (8.00) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia: de la estacin diecisis (16) al punto
observado diecisiete (17) azimut de un (1) grados, veintin (21) minutos, cincuenta (50) segundos, con
una distancia de cuarenta punto cincuenta (40.50) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia; y, de la
estacin diecisiete (17) al punto observado cero (0) azimut de setenta y seis (76) grados, cincuenta (50)
minutos, treinta y cinco (35) segundos, con una distancia de tres punto dieciocho (3.18) metros,
colindando con Mynor Yovany Folgar Estrada. Segn consta en el plano elaborado por el ingeniero Daniel
Cabrera Medrano, colegiado mil trescientos quince, de fecha septiembre del dos mil doce.
d)
Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble relacionado lo posee la seora Carmen Susana
Solorzano Jurez, en nombre propio y en forma legtima, pblica, pacifica, contina, de buena fe y con
justo titulo, desde hace mas de diez aos incluyendo la de sus antecesores?
e)
Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble referido carece de litigio o cuestin pendiente con
entidad o persona alguna.
f)
Diga el testigo si es cierto y le consta que el inmueble que pretende titular la seora Carmen Susana
Solorzano Jurez, lo adquiri por herencia verbal que le hiciera su seor padre ESDRAS JOS
SOLORZANO MENJIVAR, ESDRAS SOLORZANO MENJIVAR, JOS SOLORZANO MENJIVAR,
ESDRAS SOLORZANO, JOS SOLORZANO, ESDRAS MENJIVAR, JOS MENJIVAR y a su vez que l
recibi de su seor padre el seor PEDRO SOLORZANO CUEVAS?
g)
Diga el testigo si es cierto y si le consta que el inmueble que pretende titular la seora Carmen Susana
Solorzano Jurez, lo adquiri mediante herencia verbal que le hiciera su seor padre ESDRAS JOS
SOLORZANO MENJIVAR, tambin conocido con los nombres de ESDRAS SOLORZANO MENJIVAR,
JOS SOLORZANO MENJIVAR, ESDRAS SOLORZANO, JOS SOLORZANO, ESDRAS MENJIVAR,

JOS MENJIVAR, quien lo tuvo en posesin desde hace ms de ciento veintin aos.
h)
Diga el testigo si es cierto y le consta que a la seora Carmen Susana Solorzano Jurez, se le
considera propietaria del inmueble que pretende titular en el lugar donde est ubicado.
i)
Diga el testigo si es cierto y le consta que el seor JOAQUN ESDRAS JOS SOLORZANO MENJIVAR,
tambin conocido con los nombres de SOLORZANO MENJIVAR, JOS SOLORZANO MENJIVAR,
ESDRAS SOLORZANO, JOS SOLORZANO, ESDRAS MENJIVAR, JOS MENJIVAR, antecesor de la
titulante, se le consider propietario del referido inmueble en el lugar en donde esta ubicado?
j)
Diga el testigo porque le consta lo expuesto.
k)
Presunciones Legales y Humanas que de lo expuesto y pruebas aportadas se deriven.
Por lo expuesto al seor Juez muy respetuosamente;

PIDO:
DE TRMITE:
1.- Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo de Diligencias
Voluntarias de Titulacin Supletoria.
2.- Que se tenga como Abogada Directora y Procuradora a la profesional del derecho LESLY MARA DE LOS
ANGELES PREZ GONZALEZ, propuesta y como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada
en sexta avenida cero guion sesenta y cuatro zona 4, torre profesional dos, oficina doscientos veinticinco, de la
ciudad de Guatemala.
3.- Tener por propuesta la prueba relacionada e individualizada en el apartado respectivo y por acompaados los
documentos adjuntos;
4.- Recibir la informacin testimonial propuesta y notificar a los colindantes, librndose para el efecto el respectivo
despacho al seor Juez de Paz del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala;
5.- Que se tenga por propuesto como experto medidor, al seor Jos Luis Caceres Mansilla,, y se ordene discernir
al cargo de experto medidor emprico;
6.- Ordenar la publicacin de Edictos de ley en el Diario Oficial, en los estrados del Tribunal y en los de la
Municipalidad de Mixco, departamento de Guatemala
7.- Enviar en su oportunidad el expediente a la Municipalidad de Mixco, departamento de Guatemala, para que
rinda el informe que seala la ley;
8.- Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin;
DE FONDO:
Una vez concluidas las presentes diligencias, dictar el auto aprobatorio de las mismas y en consecuencias se le
declare con lugar la Titulacin Supletoria que por este acto y diligencias promuevo en la va Voluntaria,
extendindome Certificacin de lo resuelto a mi costa y con las formalidades de ley, para que sirva de ttulo
inscribible en el Registro General de la Propiedad, dando los aviso correspondientes a la Municipalidad de Mixco,
departamento de Guatemala, as como a la Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles (DICABI) para la
apertura de la Matricula Fiscal y dems efectos legales.
CITA DE LEYES:
Me fundo en los artculos citados y en los siguientes: 3, 5, 6, 7, 8, 10, y 11 de la Ley de Titulacin Supletoria.
Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica; y 44, 61, 63, 64, 66, 72, 79, 128, 129, 142, 144, 145, 146, 148, 149,
177 y 178 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2 y 3 Rectificacin de rea de Inmuebles,
Decreto Ley 125-85.
Acompao siete copias del presente memorial.

Guatemala, 25 de septiembre del dos mil catorce.
EN SU DIRECCIN Y AUXILIO:
Licda. LESLY MARA DE LOS ANGELES PREZ GONZALEZ

Abogada y Notaria
En la ciudad de Guatemala el veinticinco de septiembre del ao dos mil catorce, como Notaria, DOY FE: a) Que la
firma que antecede es AUTENTICA por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia por la seora CARMEN
SUSANA SOLORZANO JUAREZ; quin se identifica con el Documento personal de identificacin nmero dos mil
ciento ochenta (2180) folio setenta y dos mil ochocientos veintiuno (72821) cero ciento catorce (0114), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala; b) La firma calza un memorial de
diligencias Voluntarias de Titulacin Supletoria; c) Que la signataria vuelve a firmar la presente acta de legalizacin
de firmas.
Ante M:
Licda. LESLY MARA DE LOS ANGELES PREZ GONZALEZ

Abogada y Notaria
TITULACIN SUPLETORIA 025-2014-00111, OF 3.

JUZGADO DECIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala, veintisiete de diciembre
de dos mil catorce.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Previamente a darle trmite a la solicitud que antecede cmplase con lo siguiente: i.- En vista del rea
del inmueble a titular deber de proponer como experto medidor a uno de los profesionales relacionados
en el artculo 1131, del Cdigo Civil. Artculos: 29, 44, 50, 51, 61, 66, 71, 73, 81, al 85, 106, 107, 128,
129, 177, 178, 186, 401, 402, 403 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1 al 11 de la Ley de Titulacin
Supletoria; 1, 2 del Decreto-Ley Nmero 128-85 del Jefe de Estado; del Decreto Nmero 25-97 del
Congreso de la Republica; 114, 141, 142, 143, de la ley del Organismo Judicial.
Lic. Carlos Pineda Lemus

Juez
Jacinto Orozco Lpez

Secretario
TITULACIN SUPLETORIA: 025-2014-00111, OF 3. MEMORIAL NUMERO: 0001. JUZGADO DECIMO DE LA

PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: GUATEMALA, VEINTISIETE DE DICIEMBRE DE DOS MIL CATORCE.
I)
En virtud de que en esta fecha se cumple con lo ordenado en resolucin de fecha veintisiete de
enero de dos mil quince, se toma nota de lo relacionado y se resuelve en definitiva la solicitud inicial
de fecha veinticinco de septiembre de dos mil catorce, con nmero de registro del juzgado quinientos
cinco y el presente memorial; II) Con los memoriales presentados y documentos acompaados
frmese el expediente respectivo; III) se toma nota de la direccin y procuracin bajo la cual acta la
presentada, as como del lugar que seala ara recibir notificaciones; IV) Se admite para su tramite
las presentes diligencias de titulacin supletoria, en consecuencia : a) Notifquese a los colindantes
el convenio de las presente diligencias y igase a los testigos propuesto, para el efecto se comisiona
al Juez de Paz de Mixco del Departamento de Guatemala, a quien deber librarse el despacho
respectivo; b) se nombra como experto medidor al propuesto, a quien deber hacrsele saber el
cargo en l recado, para su aceptacin, discernimiento y dems efectos legales; c) Oportunamente
crrase audiencia a la Municipalidad respectiva, para que informe de conformidad con la ley de la
materia; d) Al constar en autos las medidas del experto medidor y de la Municipalidad respectiva
fraccinese los edictos respectivos y hgase las publicaciones que ordena la ley, Fijndose en los
lugares correspondientes; e) Dese audiencia a la Procuradura General de la Nacin para que emita
opinin de conformidad con la ley; V) se tienen por ofrecidos los medios de prueba relacionados; VI)
Lo dems solicitado, presente para su oportunidad. Artculos: 29-31-44-46-50-51-
61-63-66-67-79-81-82-83-84-126-127-128-129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 1 al 14-16 de la

Ley de Titulacin supletoria.
Juez
Jacinto Orozco Lpez

Secretario
TITULACION SUPLETORIA
025-2014-00111, OFICIAL TERCERO JUZGADO DECIMO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: GUATEMALA VEINTISIETE DE ENERO DE DOS MIL QUINCE.
Se tiene a la vista para resolver las diligencias voluntarias de TITULACION SUPLETORIA, identificadas en el
acpite, promovidas por CARMEN SUSANA SOLORZANO JUAREZ con el objeto de titular supletoriamente un
inmueble RUSTICO, situado en ubicado en la Aldea San Antonio, Municipio de Mixco, departamento de Guatemala,
con un AREA de ocho mil seiscientos veinticinco punto cero ocho metros cuadrados (8,625.08 mts2), de acuerdo
con las medidas y colindancias siguientes: de la Estacin cero (0) al punto de observacin uno (1), Azimut de ciento
cincuenta (150) grados, cero cinco (05), cero siete (07) segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto
veinticinco (41.25) metros, colindado con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin uno (1) al Punto de
observacin dos (2), Azimut de ciento cincuenta y cinco (155) grados, cero dos (02) minutos, quince (15) segundos,
con un distancia de diecisis punto cuarenta (16.40) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la
estacin dos (2) al punto de observacin tres (3) azimut de ciento veintisis (126) grados, cincuenta y dos (52)
minutos, doce (12) segundos, con una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros, colindando con Adriana
Santisteban Revolorio; de la estacin tres (3) al punto de observacin cuatro (4) azimut de ciento treinta (130)
grados, treinta y cinco (35) minutos, veintisis (26) segundos, con una distancia de veintitrs punto cero cero
(23.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin cuatro (4) al punto de observacin
cinco (5) azimut de ciento ochenta (180) grados, sesenta y cuatro (64) minutos, cincuenta y dos (52) segundos, con
una distancia de treinta y cinto punto cero cero (35.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la
estacin cinco (5) al punto de observacin seis (6) azimut de doscientos veintin (221) grados, once (11) minutos,
cero nueve (09) segundos, con una distancia de cincuenta punto cero cero (50.00) metros, colindando con
Rosmery Ortiz Garcia; de la estacin seis (6) al punto de observacin siete (7) azimut de doscientos setenta y cinco
(275) grados, treinta y un (31) minutos , treinta y nueve (39) segundos, con una distancia de veintitrs punto cero
cero (23.00) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin siete (7) al punto de observacin ocho
(8) azimut de trescientos veinte (320) grados, doce (12) minutos, cero cuatro (04) segundos, con una distancia de
treinta punto cero cero (30.00) metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin ocho (8) al punto de
observacin nueve (9) azimut de doscientos treinta y siente (237) grados, cuarenta y tres (43) minutos, veintiocho
(28) segundos, con una distancia de cuarenta y cuatro punto veinte (44.20) metro colindando con Sara Hernandez
Castillo; de la estacin nueve (9) al punto observando diez (10) azimut de doscientos setenta (270) grados, cero
cero (00) minutos, cero cero (00) segundos, con una distancia de veintids punto setenta (22.70) metros,
colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin diez (10) al punto observando once (11) azimut de
trescientos diez (310) grados, treinta y seis (36) minutos, cero cinco (05) segundos, con un distancia de dieciocho
punto cero cero (18.00) metros, colindando con Carlos Hernandez Sanabria; de la estacin once (11) al punto de
observacion doce (12) azimut de treinta y cuatro (34) grados, veintids (22) minutos, cuarenta y nueve (49)
segundos, con una distancia de cuarenta y nueve punto cero cero (49.00) colindando con Adriana Santisteban
Revolorio; de la estacin doce (12) al punto observando trece (13) azimut de cincuenta y cinco (55) grados,
dieciocho (18) minutos, diecisiete (17) segundos, con una distancia de treinta y tres punto veinte (33.20) metros,
colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la Estacin trece (13) al punto de observacin catorce (14)
azimut de veintids (22) grados cero dos (02) minutos , catorce (14) segundos, con una distancia de setenta y un
punto treinta y tres (71.33) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin catorce (14) al
punto observado quince (15) azimut de ciento diecinueve (119) grados, cero tres (03) minutos, diecisiete (17)
segundos, con una distancia de cinco punto veinte (5.20) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia; de la
estacin quince (15) al punto observado diecisis (16) azimut de setenta y uno (71) grados, treinta y tres (33)
minutos, cincuenta y cuatro (54) segundos, con una distancia de ocho punto cero cero (8.00) metros, colindando
con Rocio Alvarez Garcia: de la estacin diecisis (16) al punto observado diecisiete (17) azimut de un (1) grados,
veintin (21) minutos, cincuenta (50) segundos, con una distancia de cuarenta punto cincuenta (40.50) metros,
colindando con Rocio Alvarez Garcia; y, de la estacin diecisiete (17) al punto observado cero (0) azimut de
setenta y seis (76) grados, cincuenta (50) minutos, treinta y cinco (35) segundos, con una distancia de tres punto
dieciocho (3.18) metros, colindando con Mynor Yovany Folgar Estrada. Es el carcter rstico y de forme irregular,
no posee construcciones y carece de matricula municipal, no est inscrito en el Registro General de la Propiedad
de Guatemala, lo han mantenido la solicitante por ms de diez aos en forma pblica, pacfica, continua, de buena
fe y a ttulo de duea, el inmueble no posee servidumbres activas ni pasivas y sobre el mismo no existen litigios,
limitaciones o cuestin pendiente, y es estimado su valor en siete mil Quetzales (Q.7,000.00) no tiene edificaciones,
se mantiene el terreno cultivado en su totalidad con rboles de caf, rboles de mandarinas, manzanas, mangos,
cocos, banano, izotes y arbustos.
CONSIDERANDO: Que de conformidad con la ley, el poseedor de bienes inmuebles que carezca de titulo
inscribible en el Registro General de la Propiedad podr solicitar su titulacin supletoria ante un Juez de Primer
Instancia del Ramo Civil, debiendo probar la posesin legtima, continua, pacifica, publica, de buena fe y a nombre
propio no menor de diez aos pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que rena los mismos requisitos.
En el caso de estudio se ha probado: a) Con partida de nacimiento de la solicitante, su calidad de Guatemalteca de
origen; b) Con la declaracin testimonial de los testigos propuestos SERGIO ERNESTO MOYA CARIAS Y MATIAS
SANTISTEBAN GARCIA, y el informe rendido por el alcalde de la Municipalidad de Mixco del Departamento de
Guatemala, se estableci la existencia real del inmueble, el tiempo de posesin y que el solicitante se reputa
dueo del inmueble y que los testigos renen los requisitos exigidos por la ley; c)El informe del experto mediador
coincide con los datos suministrados por el solicitante y con el informe de la municipalidad; d) se hicieron las
publicaciones de ley, sin que se haya presentado oposicin alguna; e) se corri audiencia a la Procuradura General
de la Nacin, habindose pronunciado que se declare con lugar las presentes diligencias de acuerdo a la opinin
de fecha veintisiete de enero de dos mil quince, firmada por el licenciado Oscar Eduardo Galindo Quionez,
Abogado Auxiliar, Seccin del a Procuradura, y Licda., Mara Teresa Centeno de Vsquez, Jefe de la Seccin de la
Procuradura General de la Nacin, a favor de la seora CARMEN SUSANA SOLORZANO JUAREZ quien inicio y
concluyo las diligencias; por lo que el juzgador considera que debe declararse con el lugar las diligencias y hacer
las declaraciones que en derecho corresponde. Artculos: 29, 44, 52, 66, 67, 68, 69, 71, 79, 86, 87, 88, 128, 142,
177, 178, 401, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 1, 2, 3, del Decreto ley 128-85; 1, 2, 6, 7, 8, 19 de la Ley de
Titulacin Supletoria 1. 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
POR LO TANTO: este Juzgado con base en lo considerado y leyes citadas RESUELVE: I) APROBAR LAS
DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA a favor de la seor CARMEN SUSANA SOLORZANO JUAREZ del
terreno rustico ubicado en SEGUNDA, DOS GUION NOVENTA Y CUATRO, ZONA CUATRO, ALDEA SAN
ANTONIO, MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO QUE GUATEMALA, con un AREA de ocho mil seiscientos
veinticinco punto cero ocho metros cuadrados (8,625.08 mts2), de acuerdo con las medidas y colindancias
siguientes: de la Estacin cero (0) al punto de observacin uno (1), Azimut de ciento cincuenta (150) grados, cero
cinco (05), cero siete (07) segundos, con una distancia de cuarenta y uno punto veinticinco (41.25) metros,
colindado con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin uno (1) al Punto de observacin dos (2), Azimut de
ciento cincuenta y cinco (155) grados, cero dos (02) minutos, quince (15) segundos, con un distancia de diecisis
punto cuarenta (16.40) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin dos (2) al punto de
observacin tres (3) azimut de ciento veintisis (126) grados, cincuenta y dos (52) minutos, doce (12) segundos,
con una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la
estacin tres (3) al punto de observacin cuatro (4) azimut de ciento treinta (130) grados, treinta y cinco (35)
minutos, veintisis (26) segundos, con una distancia de veintitrs punto cero cero (23.00) metros, colindando con
Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin cuatro (4) al punto de observacin cinco (5) azimut de ciento ochenta
(180) grados, sesenta y cuatro (64) minutos, cincuenta y dos (52) segundos, con una distancia de treinta y cinto
punto cero cero (35.00) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin cinco (5) al punto de
observacin seis (6) azimut de doscientos veintin (221) grados, once (11) minutos, cero nueve (09) segundos, con
una distancia de cincuenta punto cero cero (50.00) metros, colindando con Rosmery Ortiz Garcia; de la estacin
seis (6) al punto de observacin siete (7) azimut de doscientos setenta y cinco (275) grados, treinta y un (31)
minutos , treinta y nueve (39) segundos, con una distancia de veintitrs punto cero cero (23.00) metros, colindando
con Sara Hernandez Castillo; de la estacin siete (7) al punto de observacin ocho (8) azimut de trescientos veinte
(320) grados, doce (12) minutos, cero cuatro (04) segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00)
metros, colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin ocho (8) al punto de observacin nueve (9) azimut
de doscientos treinta y siente (237) grados, cuarenta y tres (43) minutos, veintiocho (28) segundos, con una
distancia de cuarenta y cuatro punto veinte (44.20) metro colindando con Sara Hernandez Castillo; de la estacin
nueve (9) al punto observando diez (10) azimut de doscientos setenta (270) grados, cero cero (00) minutos, cero
cero (00) segundos, con una distancia de veintids punto setenta (22.70) metros, colindando con Sara Hernandez
Castillo; de la estacin diez (10) al punto observando once (11) azimut de trescientos diez (310) grados, treinta y
seis (36) minutos, cero cinco (05) segundos, con un distancia de dieciocho punto cero cero (18.00) metros,
colindando con Carlos Hernandez Sanabria; de la estacin once (11) al punto de observacion doce (12) azimut de
treinta y cuatro (34) grados, veintids (22) minutos, cuarenta y nueve (49) segundos, con una distancia de cuarenta
y nueve punto cero cero (49.00) colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin doce (12) al punto
observando trece (13) azimut de cincuenta y cinco (55) grados, dieciocho (18) minutos, diecisiete (17) segundos,
con una distancia de treinta y tres punto veinte (33.20) metros, colindando con Adriana Santisteban Revolorio; de la
Estacin trece (13) al punto de observacin catorce (14) azimut de veintids (22) grados cero dos (02) minutos ,
catorce (14) segundos, con una distancia de setenta y un punto treinta y tres (71.33) metros, colindando con
Adriana Santisteban Revolorio; de la estacin catorce (14) al punto observado quince (15) azimut de ciento
diecinueve (119) grados, cero tres (03) minutos, diecisiete (17) segundos, con una distancia de cinco punto veinte
(5.20) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia; de la estacin quince (15) al punto observado diecisis (16)
azimut de setenta y uno (71) grados, treinta y tres (33) minutos, cincuenta y cuatro (54) segundos, con una
distancia de ocho punto cero cero (8.00) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia: de la estacin diecisis (16)
al punto observado diecisiete (17) azimut de un (1) grados, veintin (21) minutos, cincuenta (50) segundos, con una
distancia de cuarenta punto cincuenta (40.50) metros, colindando con Rocio Alvarez Garcia; y, de la estacin
diecisiete (17) al punto observado cero (0) azimut de setenta y seis (76) grados, cincuenta (50) minutos, treinta y
cinco (35) segundos, con una distancia de tres punto dieciocho (3.18) metros, colindando con Mynor Yovany Folgar
Estrada. II) Al estar firme el presente auto, extindase certificacin del mismo, a efecto de que sirva del titulo
inscribible en el Registro General de la Propiedad, para los efectos de ley; III) NOTIFIQUESE.

Juez
Jacinto Orozco Lpez

Secretario
JUICIO ORDINARIO DE OPOSESIN A TITULACIN SUPLETORIA. No. 025-2014-00111 Of. 3.JUZGADO DE

PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO. MIXCO, GUATEMALA.
HECTOR DANIEL MIRANDA JACINTO, de datos de identificacin personal conocidos dentro del juicio ordinario
identificado en el acpite del presente memorial; ante ustedes en forma respetuosa comparezco y para el efecto:
E X P O N G O:
Por decreto del veintisiete de enero de dos mil quince me fue notificado a las once horas del da de ayer, se
rechaza como prueba propuesta de mi parte, la ratificacin del memorial mediante el cual se contest la demanda.
Segn dicho decreto, no se le admite "en virtud de no haber sido ofrecido oportunamente en el escrito de
demanda..."No existe ninguna norma legal que autorice a los Jueces a rechazar ninguno de los medios de prueba
enumerados en el artculo 128 del cdigo procesal Civil y Mercantil. A tenor del artculo 127 del citado cdigo puede
rechazar los que sean prohibidos por la Ley, los notoriamente dilatorios o los propuestos con el objeto de
entorpecer el proceso. El medio probatorio propuesto por m no adolece de ninguno de esos vicios. En la demanda
se ofrece como prueba la declaracin o confesin del demandado. La ratificacin es, como lo indica el artculo 141
del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, una "confesin sin posiciones". Es falso que no se haya ofrecido en su
oportunidad. Pretender que se ofrezca de manera especfica individualizada, est fuera de toda razn. Se trata de
una diligencia cuya necesidad o conveniencia nicamente es posible percibirla con posterioridad a la demanda. De
lo contrario, habra que ofrecer como prueba, la ratificacin de los escritos que presentare la parte contraria. Y la
ratificacin no est incluida entre los medios de prueba que enumera el artculo 128 de la Ley adjetiva. Con
fundamento en lo expuesto, interpongo contra el derecho antes aludido, el RECURSO DE REVOCATORIA.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
"Los decretos que se dicten para la tramitacin del proceso son revocables de oficio por el Juez que los dict. La
parte que se considere afectada tambin puede pedir la revocatoria de los decretos....." Artculo 598 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.
P E T I C I N:
a) Que se tenga por presentado este memorial y se le d el trmite que en derecho corresponde. b) Que se tenga
por interpuesto el RECURSO DE REVOCATORIA en contra del Decreto emitido por ese rgano Jurisdiccional, con
fecha veintisiete de enero del ao dos mil quince, dentro del Juicio Ordinario de oposicin a titulacin supletoria
bajo el nmero 025-2014-00111 a cargo del oficial tercero. c) Se seale da y hora para que la parte demandada
comparezca a ratificar el memorial de contestacin de la demanda. d) Se le cite con la anticipacin debida ybajo el
apercibimiento de rigor.
CITA DE LEYES:
Artculos:
1-2-3-4-5-6-25-26-27-34-35-44-50-51-52-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-79-81-82-83-84-85-96-106107-109-111-113-118-123-126-127-128-129-130-131-133-134-135-136-137-142-143-145-146-147-148-149-173174-175-76-177-178-179-180-181-186-187-188-189-190-191-194-195-196-198-229-230-234-235-249-250-252255-256-257-258-596-597-598-599 Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 141-142-143 de la Ley del Organismo
Judicial; 12 y 28 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
COPIAS: Acompao cuatro fotocopias del presente memorial. GUATEMALA TREINTA DE ENERO DEL AO DOS
MIL DIECISEIS. A RUEGO Y SUPLICA DE LA PRESENTADA QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN
SU
AUXILIO Y DIRECCIN:
Lic. JOAQUIN ALBERTO MARTIN LEMUS

ABOGADO Y NOTARIO
COLEGIADO
NO. 1540
OCHENTA Y NUEVE (89). En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el da veinticinco de

septiembre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: SARA YAMIRETH HERNANDEZ MENDEZ, Notaria, comparece
por una parte la seor ROSARIO CAMPOS MARTINEZ, de cincuenta aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo Unico de
Identificacin numero dos mil ciento cuarenta (2140) sesenta y dos mil ciento treinta (62130) cero ciento uno (0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y por la otra parte ALEXANDER
CACERES BARRIOS, de veintitrs aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero cuatro mil ciento catorce
(4114) setenta y siete mil doscientos cinco (77205) cero ciento uno (0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala. Doy fe: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal anotados, b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE TITULO DERECHOS DE POSESION DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Bajo Solemne Juramento y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, la seora ROSARIO CAMPOS MARTINEZ, manifiesta que es legtima
poseedora de un bien inmueble, que carece de registro y de matricula fiscal, que lo han posedo en forma pacfica,
continua pblica y de buena fe, ubicado en el municipio de Morales de la jurisdiccin municipal de Izabal, el cual
tiene un rea superficial de UNA CUERDA, de treinta y dos varas de por lado, equivalentes a setecientos quince
punto cincuenta y uno metros cuadrados (715.51 Mts2.), con las colindancias siguientes: NORTE: Pedro
Cuevas; SUR: Blanca Estela Dominguez; ORIENTE: Jorge Cipresales; PONIENTE: Pablo Garcia. SEGUNDA:
Continua manifestando la seora ROSARIO CAMPOS MARTINEZ, que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.20, 000.00) que tiene recibido a su entera satisfaccin vende los derechos de posesin del bien
inmueble identificado en la clausula anterior a ALEXANDER CACERES BARRIOS, incluyendo en la venta todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. Agregando que sobre el bien inmueble que vende no pesan
gravmenes, notaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora. TERCERA: Por su
parte ALEXANDER CACERES BARRIOS, manifiesta que acepta la venta que se le hace. Yo, la Notaria doy fe: a)
de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin antes relacionados y la copia legal de
escritura pblica nmero mil quince, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintinueve de julio de mil
novecientos ochenta y ocho, por el Notario Carlos Lenidas Gamboa Romero; c) que leo lo escrito a los
comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
ANTE MI:
Licda. SARA YAMIRETH HERNANDEZ MENDEZ

ABOGADA Y NOTARIA
VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de septiembre del ao dos mil quince, Ante m: Jos Efrain
Menjivar Cabrera, Notario, comparecen los seores: KARLA ALVAREZ LOPEZ, de cuarenta aos de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin con cdigo nico de Identificacin, dos mil cuatrocientos veintids (2422)
sesenta y seis mil trescientos cuarenta y dos (66342) cero ciento uno (0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas, quien se denominara EL VENDEDOR y FELIX DE JESUS OROZCO MEDRANO, de cincuenta
aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero seis mil quinientos
cincuenta y cinco (6555) sesenta y seis doscientos catorce (66514) extendido por el Registro Nacional de las
Personas, quien se denominara EL COMPRADOR. Ambos me aseguran ser de las generalidades expuestas,
tener el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE; contenido en las clausulas siguientes. PRIMERA. Inmueble. Expresa El vendedor: a) que es
propietario de la finca numero: cuarenta (40), folio cuarenta (40), libro tres (3) de Guatemala, que consiste en
terreno situado en la sexta calle cinco guion veintiuno de la zona 2 de la Municipalidad de Mixco, departamento de
Guatemala; b) que segn su titulo, tiene un rea de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120.00 MTS2) con
las medidas y colindancias siguientes: y son: NORTE, ocho metros diecisiete centmetros, con Pedro Santizo
Lopez; SUR, ocho metros diecisiete centmetros, con Margarita Mejia; ORIENTE, nueve metros ochenta
centmetros, con Santos Carmelo Lopez, calle de por medio; y PONIENTE, nueve metros ochenta centmetros, con
Eugenio Cabrera; c) que acredita el dominio con la copia certificada de la primera y ltima inscripciones de dominio
del inmueble objeto del contrato, extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha seis de mayo en
curso. Declara bajo juramento, que se encuentra inscrita con una declaracin municipal de doce mil quetzales
exactos, con lo cual ambos otorgantes estn de acuerdo. SEGUNDA. Venta. Sigue expresando El Vendedor, que
por este acto y por el precio de DOCE MIL QUETZALES EXACTOS, (Q. 12,000.00) que tiene recibidos a su
satisfaccin del otro compareciente, en efectivo y moneda del curso legal en Guatemala, le vende, cede y traspasa
al seor FELIX DE JESUS OROZCO MEDRANO el inmueble antes identificado, y le da la posesin en este acto,
libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones, quedando obligado al saneamiento por eviccin, y expresamente
a lo dispuesto por el Articulo treinta del Cdigo de Notariado. TERCERA. Aceptacin. El comprador, manifiesta
que acepta para si este contrato, el cual queda gravado con el Impuesto fiscal del tres por ciento correspondiente a
la segunda compraventa documentada. Final, yo el Notario doy f: a) de haber tenido a la vista los documentos
mencionados; b) por designacin de los otorgantes, les leo esta escritura, e impuestos de la misma, valor, objeto,
efectos legales, la aceptan, ratifican y firma junto con el Notario que autoriza, de todo lo expuesto, Doy fe.
ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO

En la Ciudad de Guatemala, el diez de septiembre del ao dos mil diecisis, siendo las nueve horas, KAROLINA
GABRIELA ALVAREZ BARRIOS, Notaria, Constituida en mi oficina profesional, ubicada en la sexta avenida cero
guion sesenta zona cuatro de esta ciudad, soy requerida por el seor GUSTAVO JOS CUEVAS RUBIOS, de
veintisis aos de edad, soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero dos mil ciento catorce
(2114) setenta y dos mil ochocientos veintiuno (72821) cero ciento uno (0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala. El Requirente expresa que el objeto de su rogacin es que se tramiten
ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE
BIEN INMUEBLE URBANO, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El seor GUSTAVO JOS
CUEVAS RUBIOS, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro de la
Propiedad, al nmero un mil doscientos cuarenta (1240) folio quinientos noventa y siete (597) del libro sesenta E
(60E) de Guatemala, ubicado en la quinta calle final seis guion cuarenta y dos de la zona seis del Municipio de
Mixco, del departamento de Guatemala, consistente en casa de habitacin de un nivel , con rea inscrita de
doscientos cuarenta metros cuadrados (240Mts2.) sobre la cual no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones.
Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto de una desmembracin de ciento metros cuadrados
(100Mts2.), motivo por el cual el rea real que en la actualidad corresponde al inmueble de su propiedad es de
ciento cuarenta metros cuadrados (140Mts2.), es decir menor a lo que le aparece en su respectiva inscripcin
registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son las
siguientes: AL NORTE: Veinte metros lineales con la quinta calle de la zona seis del Municipio de Mixco,
departamento de Guatemala; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del seor JUAN PREZ
RUANO; AL ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la seora AURA OLIVIA MELGAR
PORTILLO; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el callejn en la cuarta calle de la zona seis del Municipio de
Mixco, departamento de Guatemala. Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se
rectifique el rea que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: A efecto de promover las
presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTAL:
Certificacin extendida por el Registrado General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha uno de septiembre
del ao dos mil diecisis, en la que constan la primera y ultima inscripciones de dominio del bien inmueble antes
identificado as como las desmembraciones del mismo. II) MEDICION DEL INMUEBLE POR PARTE DE
INGENIERO CIVIL: para lo cual propone al Ingeniero Civil, colegiado un mil cincuenta (1050), Ingeniero Bryan
Estuardo Castillo Martinez, qien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la Avenida Elena, cero
guion treinta y dos de la zona uno de la ciudad de Guatemala. TERCERO: Con base en lo anterior el requirente
solicita: a) Con la presente solicitud y documentos a que acompaan, se inicie la formacin del expediente
respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados, d) se tengan por promovidas las
diligencias voluntarias extrajudiciales RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO DE SU
PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; e) Se nombre al profesional propuesto, discernindole
el cargo, a efecto de que realice la medicin del inmueble en cuestin y presente, el informe y plano de registro
respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes colindantes o, de no ser posible, se publiquen los
edictos correspondientes; g) se remita oportunamente el expediente a la Procuradura General de la Nacin, a
efecto de que se pronuncie a la audiencia que se le conceda; h) que con base en los hechos y actuaciones,
dictamen, as como el dictamen favorable de la Procuradura General de la Nacin contenidas en el expediente, se
dicte resolucin notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se rectifique el area del
bien inmueble de su propiedad antes identificado, que con base en dicha resolucin, se solicite al Registrador
General de la Propiedad de la Zona Central se opere la misma en la correspondiente inscripcin registral;
extindase el testimonio de las partes conducentes; i) que una vez fenecido el expediente, se remita este el
Director del Archivo General de Protocolos para su conservacin y custodia dentro del plazo de cuarenta y cinco
das. Finaliza la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con veinte minutos, la que
consta en una hoja de papel bond, habilitadas al valor de ley, que numero sello y firmo. Leo lo escrito al interesado,
quien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
ACTA NOTARIAL DECLARANDO CON LUGAR LAS DILIGENCIAS DE RECIFICACION DE AREA

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KAROLINA GABRIELA ALVAREZ BARRIOS, UBICADA EN LA
SEXTA AVENIDA CERO GUION SESENTA ZONA CUATRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. VEINTISEIS DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECISEIS.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DE
BIEN INMUEBLE URBANO, que ante mis oficios promueve el seor GUSTAVO JOS CUEVAS RUBIO.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: que con fecha diez de septiembre de dos mil diecisis, el seor
GUSTAVO JOS CUEVAS RUBIO requiri mis servicios profesionales, solicitando la rectificacin de area de la
finca urba de su propiedad, identificada con la inscripcin registral numero un mil doscientos cuarenta (1240) folio
quinientos noventa y siete (597) del libro sesenta E (60E) de Guatemala, ubicado en la quinta calle final seis guion
cuarenta y dos de la zona seis del Municipio de Mixco, del departamento de Guatemala, con el area, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral, consistente en casa de habitacin de un nivel, el
cual se encuentra registado con un area superior en cien metros cuadrados, a lo que corresponde realmente, tras
desmembracin que se hiciera de la finca, por lo que solicita se rectifique y se establezca que el area que
corresponde
al
inmueble
urbano
es
de
ciento
cuarenta
metros
cuadrados
(140Mts.2).---------------------------------------------------------DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha diez de septiembre de dos mil diecisis se dicto la primera resolucin
en la cual se orden la formacin del expediente, dejndose agregados al mismo los documentos presentados y se
tuvieron por ofrecidos los medios de prueba individualizados, nombrndose al Ingeniero Civil Bryan Estuardo
Castillo Martinez, Colegiado un mil cincuenta (1050) quien fuera propuesto como medidor responsable de elaborar
el informe y plano de registro correspondiente de la medicin del inmueble urbano y a quien oportunamente huno
de discernrsele el cargo, as mismo que se notificar a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes al que
es objeto del presente tramite o en su defecto que se publicaran los edictos que manda la ley, y que oportunamente
se diera audiencia a la Procuradura General de la Nacion para que se pronunciara sobre el fondo las presentes
diligencias.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: Certificacion extendida por el Registrado General de la
Propiedad de la Zona Central, de fecha uno de septiembre del ao dos mil diecisis, en la que constan la primera y
ultima inscripciones de dominio del bien inmueble antes identificado as como las desmembraciones del mismo. II)
MEDICION DEL INMUEBLE POR PARTE DEL INGENIERO CIVIL: para lo cual se propuso para el cargo el
Ingeniero Civil Bryan Estuardo Castillo MArtinez, quien fue nombrado y se le discerni el cargo mediante acta
notarial y tras medicin practicada, presento informe y plano de registro el diez de septiembre de dos mil diecisis,
el cual obra en este expediente, en donde consta que el inmueble identificado posee un area de ciento cuarenta
metros cuadrados (140Mts2.), es decir, cien metros cuadrados menos de lo que aparece en la inscripcin registral
de la finca urbana.-DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICACION A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES DEL
INMUEBLE: Tras la medicin y el correspondiente informe del medidor, se notifico a los propietarios de los
inmuebles colindantes, rumbo norte, sur, oriente y poniente, quienes no presentaron oposicin alguna. II)
AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remiti el expediente a la
Procuraduria General de la NAcion a efecto de que se pronunciara sobre el fondo del asunto, recabando su
opinin.----------------CONSIDERANDO: que el articulo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guion ochenta y tres, establece que los
propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya rea fsica sea menor al rea que aparece inscrita en los Registro
de la Propiedad de Inmueble, para solicitar ante Notario, la rectificacin del rea tales inmuebles en la forma y de
acuerdo con el procedimiento establecido en ley.---------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO: que el articulo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guion ochenta y tres, prescribe que una
vez llenado los requisitos anteriores, el notario dictara la resolucin declarando con lugar la rectificacin y haciendo
constar la extensin que efectivamente le corresponde al inmueble as como las medidas lineales y los nombres de
las colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y tras cumplirse con todos los
requisitos legales, es pertinente se dicte la resolucin que en derecho corresponde.------------------------------------------FUNDAMENTO LEGAL: Artculos, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83.--------------------------------POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas y habindose recabado las
pruebas y odo a la Procuradura General de la Nacin , al resolver DECLARO: I) que es fundada la
RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN URBANO IDENTIFICADO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, AL
NUMERO UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA (1240) FOLIO QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE (597) DEL LIBRO
SESENTA E (60E) DE GUATEMALA, UBICADO EN LA QUINTA CALLE FINAL SEIS GUION CUARENTA Y DOS
DE LA ZONA SEIS DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, y en tal virtud, se
autoriza proceder a la rectificacin de rea en el Registro General de la Propiedad; II) En consecuencia: se declara
que la extensin fsica que efectivamente corresponde al area del inmueble urbano es de ciento cuarenta metros
cuadrados (140Mts2.) y no de doscientos cuarenta metros cuadrados (240Mts2.) como le aparece en su inscripcin
registral, siendo las colindancias reales y correctas las siguientes: AL NORTE: Veinte metros lineales con la quinta
calle de la zona seis del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala; AL SUR: veinte metros lineales con el
inmueble propiedad del seor JUAN PREZ RUANO; AL ORIENT: veinte metros lineales con el inmueble propiedad
de la seora AURA OLIVIA MELGAR PORTILLO; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el callejn en la cuarta
calle de la zona seis del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala. III) Para efectos de la rectificacin del
rea del bien inmueble urbano identificado, complsese testimonio con las partes conducentes de este auto y
remtase, con su duplicado, al Registrado General de la Propiedad de la Zona Central, con su plano de registro
para la inscripcin registral correspondiente y remtanse los avisos de rectificacin a la Direccin de Catastro y
Avalos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas, y al departamento de Catastro Municipal de
Mixco. IV) Remtase el expediente fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo
perentorio
de
cuarenta
cinco
das.
NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En el municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, siendo las diez horas del da martes veinte de
septiembre del ao dos mil diecisis, reunidos en sesin de Asamblea General, ubicados en quinta calle final seis
guion cuarenta y dos de la zona cuatro del Municipio de Cuilapa, del Departamento de Santa Rosa, las personas
siguientes: 1) SERGIO ENRIQUE CRUZ CASTELLANOS, de veinticinco aos de edad, soltero, jornalero,
guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, del departamento de Santa Rosa, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- nmero tres mil trescientos veinte (3320), diecinueve mil
quinientos (19500), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 2)
EDGAR ROLANDO BRAN GIRON, de veintinueve aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y
vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero dos quinientos setenta y cuatro (2574), cincuenta y un mil doscientos veinticuatro
(51224), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 3) ANA LOBOS
LOBOS, de treinta y cinco aos de edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio
de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPInumero dos mil novecientos noventa y cinco (2995), ochenta y seis mil trescientos veintisiete (86327), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 4) KAREN VIVIANA ORTIZ
LOPEZ, de cuarenta y siete aos de edad, soltera, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el
Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin
DPI- numero dos mil doscientos treinta y dos (2232), treinta y seis mil seiscientos setenta y cinco (36675), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 5) PAOLA CAROLINA
LOPEZ ALFARO, de cincuenta aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el
Municipio de Cuilapa departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin
DPI- numero dos mil doscientos cuarenta y seis (2246), setenta mil quinientos sesenta y cinco (70565), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 6) JUAN CARLOS
CIPRIANO PEREZ, de cincuenta y siete aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad
en el Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero dos mil quinientos cincuenta y siete (2557), diecisis mil ochocientos cuarenta y dos
(16842), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 7) MARA
ELENA AGUILAR GALLARDO, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio
en el Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, con domicilio y Vecindad en el Municipio de Cuilapa
departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero dos mil
ciento setenta y nueve (2179), cuarenta y seis mil doscientos cuarenta (46240), mil doscientos seis (1206),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 8) MARA FRANCISCA ISMALEJ TOL, de cuarenta
aos de edad, soltera, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa del
Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- nmero mil
seiscientos noventa y seis (1696), treinta y cuatro mil ochocientos noventa y dos (34892), mil doscientos seis
(1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 9) HUGO LEONARDO CHITAY YUPE, de
cincuenta aos de edad, casado, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa del
departamento de Santa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- nmero mil
ochocientos nueve (1809), setenta y cuatro mil ochocientos ochenta y dos, mil doscientos cinco (74882), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 10) DIANA MARIELA
MARTINEZ QUIONEZ, de sesenta y siete aos de edad, casada, agricultora, guatemalteca, con domicilio y
Identificacin DPI- numero dos mil cuatrocientos noventa y ocho (2498), noventa y siete mil ciento veintiuno
(97121), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 11) GERMAN
DANILO CASTILLO FLORES, de cuarenta y un aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y
Identificacin DPI- nmero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y dos mil quinientos ochenta y nueve
(82589), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 12) BRENDA
LISETH MENA PONS, de cuarenta y dos aos de edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad
en el Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero mil setecientos cuarenta y uno (1740), treinta y cuatro mil ciento ochenta y cinco
(34185), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 13) HECTOR
OSWALDO REYES GAMEZ, de cincuenta aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad
Identificacin DPI- numero dos mil ciento noventa y dos (2192), setenta y ocho mil novecientos once (78911), mil
doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 14) CARLOS ARNOLDO
HIGUEROS PALACIOS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad
Identificacin DPI- nmero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y tres mil seiscientos cincuenta y ocho
(83658), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- del Municipio
de Cuilapa, departamento de Santa Rosa. 15) ILDEFONSO RAYMUNDO AGUILAR (nico Apellido), de setenta y
cuatro aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
cuatrocientos cincuenta y siete (2457), setenta y siete mil ochocientos sesenta y cinco (77865), mil doscientos cinco
(1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 16) ANGEL GUILLERMO FAJARDO
ALVAREZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el
DPI- nmero mil ochocientos cuarenta y uno (1841), trece mil cuatrocientos siete (13407), mil doscientos cinco
(1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 17) JUAN ANTONIO FIGUEROA CABREJO,
de veintiocho aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
trescientos cincuenta (2350), cincuenta y dos mil setecientos cuarenta y cuatro (52742), mil doscientos seis (1206),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 18) CINDY MARIELA LOPEZ CRUZ, de cincuenta y
tres aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
departamento de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero dos mil
seiscientos veintisis (2626), noventa y dos mil quinientos setenta (92570), mil doscientos cinco (1205), extendido
por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 19) BLANCA LUCIA SICAY CRUZ, de sesenta y siete aos de
edad, casada, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de
Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil seiscientos ochenta y
cinco (1685), cero cinco mil setecientos noventa y siete (05797), mil doscientos seis (1206), extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP- 20) JOSELIN LORENA CHAVEZ VASQUEZ, de cincuenta aos de
edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de Santa
Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil novecientos setenta y cuatro
(1974), treinta y dos mil seiscientos cuarenta y seis (32646), mil doscientos siete (1207), extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- 21) PEDRO DE JESUS LOPEZ (nico Apellido), de cincuenta y uno aos de
edad, casado, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de
Santa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero dos mil cuatrocientos diez
(2410), veinticinco mil doscientos cuarenta y nueve (25249), mil doscientos dos (1202), extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- Todos y todas, guatemaltecos y guatemaltecas, trabajadores y trabajadoras
independientes de la Aldea Los Esclavos, del Municipio de Cuilapa departamento de Santa Rosa, para dejar
constancia de lo siguiente: PRIMERO: Despus de una amplia informacin sobre los alcances, objetivos y fines de
un Sindicato y lo que para el efecto establece el artculo 102 inciso q) de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala, Ttulo Sexto (Sindicatos) del Cdigo de Trabajo y el Convenio nmero ochenta y siete de la
Organizacin Internacional del Trabajo OIT, y despus de amplias deliberaciones, en este acto por unanimidad los
cincuenta y seis trabajadores y trabajadoras independientes hacen su DECLARACION CLARA, PRECISA y
ACUERDAN: a) Fundar la organizacin del SINDICATO DE CAMPESINOS ALDEA LOS ESCLAVOS, DEL
MUNICIPIO DE CUILAPA DEL DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA SICAES (en formacin); b) Aprobar el
Proyecto de estatutos artculo por artculo; c) Elegir a los miembros del Comit Ejecutivo y el Consejo Consultivo
provisionales, saliendo electos los compaeros: COMIT EJECUTIVO: Secretario General, SERGIO ENRIQUE
CRUZ CASTELLANOS; Secretario General Adjunto, EDGAR ROLANDO BRAN GIRON; Secretaria Ejecutiva,
ANA LOBOS LOBOS; Secretaria Ejecutiva, KAREN VIVIANA ORTIZ LOPEZ; Secretario Ejecutivo, PAOLA
CAROLINA LOPEZ ALFARO; Secretario Ejecutivo, JUAN CARLOS CIPRIANO PEREZ; Secretaria Ejecutiva,
MARA ELENA AGUILAR GALLARDO; y para integrar el CONSEJO CONSULTIVO: MARA FRANCISCA
ISMALEJ TOL, HUGO LEONARDO CHITAY YUPE y DIANA MARIELA MARTINEZ QUIONEZ . SEGUNDO:
Todos electos con veintin votos secretos y un voto por persona, en este acto hacen su DECLARACION CLARA Y
PRECISA, que son guatemaltecos de origen, con domicilio en el departamento de Santa Rosa trabajadores
independientes de la Aldea Los Esclavos del Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, en el momento
de su eleccin. La Asamblea autoriza a los miembros del Comit Ejecutivo Provisional, aceptar juicio de ellos y en
nombre del Sindicato cualesquiera reformas que indique la Direccin General de Trabajo al Proyecto de Estatutos y
la Procuracin y Asesora de la Confederacin Central General de Trabajadores de Guatemala CGTG-.
TERCERO: Se finaliza la presente en el mismo lugar y fecha, a una hora con cuarenta y cinco minutos, de su inicio,
y previa lectura a los presentes del contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.
ESTATUTOS DEL SINDICATO DE CAMPESINOS ALDEA LOS ESCLAVOS, DEL MUNICIPIO DE CUILAPA DEL
DEPARTAMENTO DE SANTA ROSA SICAES
CAPITULO I
DENOMINACION, NATURALEZA, DURACION Y DOMICILIO.
ARTICULO 1. El Sindicato de Campesinos Aldea Los Esclavos, del Municipio de Cuilapa, departamento de Santa
Rosa Sus siglas son SICAES Es una asociacin permanente de trabajadores campesinos independientes,
fundada el veinte de septiembre de dos mil diecisis, cumpliendo con las formalidades establecidas por la ley.
ARTICULO 2. El Sindicato por su naturaleza es CAMPESINO INDEPENDIENTE Y GREMIAL y participarn en l
quienes renan las condiciones establecidas en el Artculo 6 de los presentes estatutos y que voluntariamente as
lo decidan. El Sindicato tendr una duracin indefinida.
ARTICULO 3.El sindicato tendr su domicilio en el departamento de Santa Rosa, y su sede en la Aldea Los
Esclavos, del Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, ,pudiendo establecer seccinales en cualquier
parte del municipio, cualquier cambio de direccin se comunicara por escrito a la direccin general de trabajo.
CAPITULO II
FINES Y OBJETIVOS.
ARTICULO 4.Son objetivos del sindicato los siguientes:
a)
Defender los derechos e intereses de sus afiliados,
b)
Contribuir al mejoramiento del nivel de vida de sus miembros;
c)
Crear instituciones o establecimientos de obras sociales y de utilidad comn para sus afiliados, bajo el amparo
de su personalidad y personera Jurdica;
d)
Ejecutar programas de formacin y capacitacin para la superacin de sus afiliados;
e)
Constituir Comits Pro mejoramiento, Cooperativas o Asociaciones para la gestin y ejecucin de proyectos
socioeconmicos y de infraestructura;
f)
Participar en los Consejos de Desarrollo y otros organismos estatales que le permita la ley;
g)
Defender el derecho de libre sindicalizacin; y,
h)
En general, todos aquellos fines y objetivos propios de un sindicato de esta naturaleza que le permita la ley.
CAPITULO III.
AFILIADOS, DERECHOS Y OBLIGACIONES.
ARTICULO 5.Son afiliados del Sindicato:

a)
Las personas que firman el Acta Constitutiva o quienes dejan su impresin digital en la misma; y,
b)
Quienes posteriormente ingresen al mismo de conformidad con los presentes estatutos.
ARTICULO 6.Para pertenecer al Sindicato se necesita:

a)
Ser trabajador independiente;
b)
Tener catorce o ms aos de edad;
c)
Solicitar expresamente su afiliacin al comit Ejecutivo;
d)
Aceptar lo dispuesto en los presentes estatutos; y,
e)
Ser admitido por la Asamblea General.
El Comit Ejecutivo podr admitir a un afiliado, ad-referndum de la Asamblea General.
ARTICULO 7.Son derechos de los afiliados:

a)
Acogerse a los beneficios que el Sindicato obtenga para sus afiliados;
b)
Gozar de absoluta igualdad de derechos sin discriminacin de ninguna naturaleza, conforme la ley y los
presentes estatutos lo dicten;
c)
Elegir y ser electo para los cargos dentro de los rganos del Sindicato;
d)
Tener vos y voto en las sesiones de Asamblea General;
e)
Ser representados judicialmente y/o extrajudicialmente en la defensa de sus intereses, siempre que lo soliciten
por escrito al Comit Ejecutivo; y,
f)
Todos los dems derechos que se deriven de la ley y los presentes estatutos.
ARTICULO 8. Son Obligaciones de los afiliados:

a)
Asistir puntualmente a las sesiones de Asamblea General;
b)
Cumplir los acuerdos del Comit Ejecutivo, Asamblea General y las disposiciones de los Estatutos;
c)
Pagar la cuota mensual y la cuota anual de acuerdo de lo establecido en los estatutos;
d)
Velar por el buen nombre del sindicato, as como por la unidad y la solidaridad entre sus miembros;
e)
Responder a las polticas, estrategias y tcticas del Sindicato acordados por el Comit Ejecutivo o la
Asamblea General; y,
f)
Todas aquellas obligaciones que se deriven de la presente ley y de los presentes estatutos.
CAPITULO IV.
ORGANOS DEL SINDICATO
ARTICULO 9. Son rganos del Sindicato, los siguientes:

a)
La Asamblea General;
b)
El Comit Ejecutivo;
c)
El Consejo Consultivo; y,
d)
Las Comisiones que se nombren.

SECCION PRIMERA.
DE LA ASAMBLEA GENERAL.
ARTICULO 10. La asamblea General es la mxima autoridad del Sindicato cuyo qurum estar constituido por la
concurrencia de la mitad mas uno del total de afiliados, que seale la ley, y los presentes estatutos. La Asamblea
general puede celebrar sesiones vlidamente con la concurrencia de por lo menos la mitad mas uno de los
afiliados salvo los casos en que se requiere mayora calificada.
Si por cualquier circunstancia no hubiera qurum a la hora sealada para el inicio de la asamblea los asistentes
pueden acordar una nueva asamblea, dentro de los diez das siguientes, la que debe celebrarse vlidamente con el
nmero de representantes o delegados que en ella concurran.
ARTICULO 11.Las sesiones de la Asamblea General son:
a)
Ordinarias que se celebran cada dos meses; y,
b)
Extraordinarias que se celebraran cuando sea necesario a juicio del Comit Ejecutivo, o cuando lo soliciten
por lo menos diez afiliados activos, las sesiones extraordinarias sern convocadas nicamente para asuntos
de suma importancia y en ella se trataran el o los asuntos que motivaron su convocatoria y se ajustara en todo
lo dems o lo dispuesto para las sesiones de Asamblea General Ordinaria.
ARTICULO 12. Las convocatorias a sesiones de Asamblea General ordinarias, debern hacerse por lo menos con
tres das de anticipacin, por medio de avisos colocados en lugares visibles para todos los afiliados, o bien por
medio de avisos escritos que se entregaran personalmente.
Tratndose de sesiones extraordinarias debern hacerse por lo menos con veinticuatro horas de anticipacin por
medio de citacin o avisos escritos o cualquier otro medio adecuado y efectivo pero si la misma es para elegir al
nuevo Comit Ejecutivo y Consejo Consultivo se har con diez das de anticipacin.
ARTICULO 13. Las sesiones de Asamblea General ordinarias y extraordinarias sern dirigidas por el Comit
Ejecutivo.
ARTICULO 14.Para la validez de las decisiones tomadas por la Asamblea General es indispensable que haya el
qurum legal necesario y sean aprobadas por la mayora de la mitad mas uno de los afiliados asistentes en la
respectiva sesin, salvo los casos que la ley exija mayora calificada. Es necesario tambin que se asienten en el
libro de actas de Asamblea General.
ARTICULO 15. Son atribuciones exclusivas de la Asamblea General:
a)
Fijar las cuotas extraordinarias;
b)
Aprobar o improbar los proyectos de presupuesto anual que debe presentarla a cada ao el Comit Ejecutivo
e introducirse las modificaciones que juzguen convenientes;
c)
Aprobar o improbar la rendicin de cuentas que debe presentar el Comit Ejecutivo y Consejo Consultivo y
dictar las medidas necesarias para corregir los errores o deficiencias que se comprueben;
d)
Autorizar toda clase de inversiones mayores de cien quetzales; y,
e)
Cualquier otras que expresamente le confieren los presentes estatutos, el Cdigo de Trabajo o sus
reglamentos y que sean propias de su carcter de suprema autoridad del Sindicato.
f)
Elegir a los miembros del Comit Ejecutivo y Consejo Consultivo por periodos no mayores de dos aos;
g)
Remover total o parcialmente a los miembros del Comit Ejecutivo y Consejo Consultivo cuando as lo
ameriten las circunstancias y de acuerdo a los estatutos;
h)
Aprobar la redaccin inicial y las reformas posteriores de los estatutos;
i)
Aprobar en definitiva los contratos colectivos de trabajo, pactos colectivos de condiciones de trabajo y otros
convenios de aplicacin general para los miembros del Sindicato. El Comit Ejecutivo puede celebrar adreferndum, esos contratos, pactos colectivos de condiciones de trabajo o convenios y puede tambin
aprobarlos en definitiva, siempre que la Asamblea General lo haya autorizado en forma expresa y limitativa
para cada caso;
j)
Acordar la fusin con otro u otros sindicatos y resolver en definitiva si el Sindicato debe adherirse a una
Federacin o separarse de ella; y,
k)
Acordar por las dos terceras partes de la totalidad de los miembros del sindicato, La expulsin de aquellos
afiliados que se hagan acreedores de esa medida.
ARTICULO 16. Las decisiones a que se refiere el artculo anterior son tomadas por la Asamblea General de
conformidad con lo preceptuado en el artculo 222, inciso m) del Cdigo de Trabajo.
SECCION SEGUNDA
DEL COMIT EJECUTIVO.
ARTICULO 17. El Comit Ejecutivo en su conjunto, es el rgano de representacin legal del Sindicato, sin
embargo puede acordar por mayora de las dos terceras partes del total de sus miembros delegar tal
representacin en uno o varios de ellos, para todo o para asuntos determinados, pero en todo caso con duracin
limitada. Dicha delegacin es renovable en cualquier momento y su revocacin se prueba mediante certificacin de
acta, las funciones del Comit Ejecutivo son puramente ejecutivas y no les dan derecho a sus miembros para
arrogarse atribuciones que no estn expresamente concedidas por la ley o los presentes estatutos.
ARTICULO 18. El Comit Ejecutivo estar integrado as:
a)
Un Secretario General;
b)
Un Secretario General Adjunto; y,
c)
Cinco Secretarios Ejecutivos.
ARTICULO 19. Para ser miembro del Comit Ejecutivo se necesita, adems de los requisitos que establece el
Cdigo de Trabajo y sus reglamentos, ser miembro activo del Sindicato y estar solvente en sus obligaciones con la
organizacin.
Los miembros del Comit Ejecutivo sern electos en Asamblea General Extraordinaria, mediante votacin secreta y
un voto por afiliado y durarn en el ejercicio de sus funciones dos aos. La eleccin se realizara por lo menos con
un mes de anticipacin a la fecha en que termine el periodo del Comit Ejecutivo. Cuando en una eleccin
participen ms de dos candidatos o planillas, ser ganador el o la que obtenga el mayor nmero de votos de los
que hayan concurrido a la Asamblea.
ARTICULO 20. El Comit Ejecutivo se reunir ordinariamente cada dos meses y extraordinariamente las veces que
sea necesario. Para que haya qurum se necesita la asistencia de tres de sus miembros como mnimo y sus
resoluciones se tomaran por mayora simple de los que hayan concurrido a la sesin, salvo cuando se trate de
delegar su representacin se estar a lo dispuesto en el artculo 17 de los presentes estatutos.
ARTICULO 21. La renuncia de cualquier miembro de los rganos del Sindicato o afiliados, deber hacerse por
escrito ante el Comit Ejecutivo o verbalmente en asamblea general y se tendr por aceptada dentro de los tres
das hbiles despus de su presentacin a menos que la citada renuncia haya sido retirada dentro del mismo lapso
de tiempo. Estando firme la renuncia, el Comit Ejecutivo deber comunicarlo por escrito a la Direccin General de
Trabajo, Adjuntando copia de dicha renuncia.
ARTICULO 22. Son atribuciones y obligaciones del Comit Ejecutivo:
a)
Asistir puntualmente a las sesiones de Asamblea General;
b)
Ejecutar los acuerdos de Asamblea General;
c)
Acogerse fielmente a los presentes estatutos;
d)
Representar judicial y/o extrajudicialmente al Sindicato o sus afiliados, en los asuntos de su inters o de
cualquier ndole que afecten los intereses de la clase trabajadora en general;
e)
Aceptar en definitiva o ad-referndum de la asamblea general las Solicitudes de ingreso al Sindicato;
f)
Convocar y presidir las sesiones de Asamblea General;
g)
Firmar las actas de las sesiones de Comit Ejecutivo y de la Asamblea General y Extender las Certificaciones
de las mismas que fueran solicitadas o que sean de inters interno;
h)
Comunicar a la Direccin General de Trabajo dentro de los diez das siguientes de la respectiva eleccin, los
cambios ocurridos en el Comit Ejecutivo y Consultivo;
i)
Enviar anualmente a la Direccin General de Trabajo el Padrn de afiliados;
j)
Rendir en la Asamblea General ordinaria por lo menos cada seis meses cuenta completa y justificada
mediante documentos, del manejo de los ingresos del Sindicato;
k)
Llevar como mnimo un libro de Actas, un libro de Caja, un libro de Afiliados y recibos de ingresos, pudiendo
llevar los registros contables en hojas mviles debidamente autorizados por la Direccin General de Trabajo;
l)
Designar el banco que ofrezca mayores garantas y ventajas para depositar los fondos del Sindicato;
m) Depositar en el banco elegido, toda las cantidades que excedan mas de cien quetzales, sin que deba haber en
caja una cantidad mayor;
n)
Comunicar oportunamente al banco donde estn depositados los fondos, la inscripcin legal de los nuevos
Secretarios Generales y Secretario Ejecutivo responsables de Finanzas del Sindicato, con el objeto de que
sean registradas sus firmas; y,
o)
Las dems que corresponden de conformidad con la ley y los presentes Estatutos.
SECCION TERCERA.
OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES ESPECIFICAS DE LOS MIEMBROS DEL COMIT EJECUTIVO EN
PARTICULAR
ARTICULO 23. Son obligaciones y atribuciones del Secretario General:
a)
Asistir puntualmente a las sesiones de Comit Ejecutivo y de Asamblea General presidiendo las mismas;
b)
Convocar a sesiones de Comit Ejecutivo y de Asamblea General;
c)
Firmar con su visto bueno las certificaciones de actas que expida cualesquiera otro secretario ejecutivo;
d)
Cumplir con todas las disposiciones del Comit Ejecutivo y de la Asamblea General; y,
e)
En general, las que sean propias de su cargo, de acuerdo con la ley y los presentes estatutos.
ARTICULO 24. Son obligaciones y atribuciones del Secretario General Adjunto:

a)
Asistir puntualmente a las Sesiones de Asamblea General y de Comit Ejecutivo;
b)
Sustituir al Secretario General en caso de ausencia de ste; y,
c)
Las dems que sean propias de su cargo de conformidad con ley y los presentes estatutos.
ARTICULO 25. Son obligaciones y atribuciones de los secretarios Ejecutivos:

a)
Asistir puntualmente a las sesiones de Comit Ejecutivo y de Asamblea General;
b)
Sustituir al secretario General en el orden que fueron electos y registrados en el acta que contiene su eleccin;
c)
Distribuir equitativamente entre si las diversas obligaciones y atribuciones del comit ejecutivo; y,
d)
En general, todas aquellas que sean propias de su cargo de conformidad con la ley y los presentes estatutos.
SECCION CUARTA
DEL CONSEJO CONSULTIVO.
ARTICULO 26. El Consejo Consultivo estar integrado por tres miembros, quienes debern reunir las mismas
calidades necesarias para ser miembros del Comit Ejecutivo, sern electos juntamente con estos y durarn en el
ejercicio de sus funciones un periodo de dos aos. Las atribuciones del Consejo Consultivo son puramente de
asesora que esta obligada a prestar siempre que sea requerido por el Comit Ejecutivo u otros rganos del
Sindicato.
ARTICULO 27. La Asamblea General podr nombrar comisiones para realizar actividades determinadas cuando
las circunstancias lo demanden a juicio de la Asamblea, o a propuesta del Comit Ejecutivo. Dichas comisiones
estarn integradas por no menos de tres ni mayor de cinco miembros que colegialmente fungirn por el tiempo
estrictamente necesario. De sus actuaciones rendirn informes por escrito al Comit Ejecutivo o a la Asamblea
General segn el caso, a efecto de dictar la resolucin correspondiente. Queda entendido que el informe de la
comisin no es de carcter vinculante.
ARTICULO 28. En las comisiones a que se refiere el artculo anterior no podrn formar parte los miembros del
Comit Ejecutivo, sino nicamente estarn obligados a brindar toda la informacin necesaria para facilitar el trabajo
designado
CAPITULO V
REGIMEN DISCIPLINARIO.
ARTICULO 29. Los afiliados al Sindicato que cometan faltas a los presentes estatutos se harn acreedores a las
sanciones disciplinarias siguientes:
a)
Amonestacin verbal o escrita;
b)
Suspensin de los derechos sindicales hasta por treinta das;
c)
Destitucin del cargo que desempea en los rganos del Sindicato; y,
d)
Expulsin de la Organizacin Sindical.
ARTICULO 30. Los afiliados sern amonestados en los casos siguientes:

a)
Cuando no se presenten puntualmente a tres sesiones consecutivas de Comit Ejecutivo, Consejo Consultivo
o Comisiones designadas, sin causa justificada, siendo miembros de dichos rganos;
b)
Cuando dejen de asistir a las sesiones de Asamblea General en forma peridica durante un largo lapso de tres
sesiones consecutivas de asamblea;
c)
Cuando en las referidas sesiones no guarden la debida compostura; y,
d)
Cuando incurran en otras faltas de carcter leve que implique infracciones a los acuerdos de Asamblea
General o del Comit Ejecutivo.
ARTICULO 31.Son causas para establecer suspensiones en el ejercicio de los derechos sindicales hasta por
treinta das, las siguientes:
a)
Por falta de pago de cuotas sindicales, sin causa justificada, durante tres meses consecutivos;
b)
Por negarse sin causa justificada a desempear cargos o comisiones sindicales que les hayan sido
designadas;
c)
Por calumniar a los miembros de los rganos del Sindicato;
d)
Por expresarse en forma indebida en contra del Sindicato;
e)
Por proporcionar informes del Sindicato en perjuicio de este, siempre que no estn obligados a ello de
conformidad con la ley y los presentes estatutos;
f)
Por faltas graves que impliquen infracciones a las disposiciones de los presentes estatutos; y ,
g)
Por reincidencia en las faltas enumeradas en el articulo 30 de los presentes estatutos.
ARTICULO 32. Son causas para destituir del cargo a un miembro del Comit Ejecutivo Consejo Consultivo o de las
comisiones, las siguientes:
a)
Por negligencia en el desempeo del cargo o deficiencia gestin ejecutiva y/o administrativa en el
Sindicato;
b)
Por abuso de autoridad en el ejercicio de sus funciones;
c)
Por usurpacin de funciones sindicales;
d)
Por fraude en las elecciones de Comit Ejecutivo, Consejo Consultivo o Comisiones que se nombren;
e)
Por contravenir las polticas y estrategias del sindicato trazadas por el Comit Ejecutivo o la Asamblea
General;
f)
Por aprovechamiento de su posicin para adquirir ventajas de beneficio personal; y,
g)
Por evidente mal manejo de los fondos del Sindicato.
ARTICULO 33. Son causas para ejecutar la expulsin de un afiliado, las siguientes:
a)
Por hacer labor de divisin entre los afiliados;
b)
Por realizar actos contrarios a los fines y objetivos del Sindicato;
c)
Por contravenir la doctrina, poltica, y estrategias del sindicato, trazadas por el Comit Ejecutivo o por la
Asamblea General;
d)
Por cometer actos ilcitos en perjuicio del prestigio del Sindicato; y.
e)
Por reincidencia en las faltas contenidas en el articulo anterior.
ARTICULO 34. La expulsin de un directivo implica la destitucin de su cargo y la terminacin de sus derechos
sindicales.
ARTICULO 35. Para la aplicacin de las medidas disciplinarias se proceder de la manera siguiente:
a)
Cuando se trate de las faltas a que se refieren los artculos 30 y 31 de estos estatutos. El Comit Ejecutivo las
aplicar definitivamente, previa audiencia al afiliado en los casos del inciso b) de los artculos 30 y 31.
b)
Los casos comprendidos en los artculos 32 y 33 de los presentes estatutos, los aplicara la Asamblea General
previa denuncia presentada por escrito o verbalmente, El comit Ejecutivo podr dictar provisionalmente tales
sanciones ad-referndum de la Asamblea General quien ratificar, revocar, o modificar las sanciones
impuestas. En todo caso las sanciones no podrn imponerse sin or previamente al imputado y si no hubiere
comparecido a ejercer su derecho de defensa, se le tendr por rebelde y confeso sobre los extremos de la
denuncia. Si la Asamblea designara a una comisin para ocuparse del estudio y anlisis de la denuncia, la
resolucin definitiva no se dictara sin escuchar precisamente el informe (no vinculante) de la comisin creada
para el efecto. Queda entendido que la resolucin de la Asamblea es inapelable.
CAPITULO VI
REGIMEN ECONOMICO.
ARTICULO 36. El rgimen econmico del sindicato comprende:
a)
Las cuotas ordinarias;
b)
Las cuotas Extraordinarias;
c)
Cuota Voluntaria;
d)
El producto de cualquier actividad licita y amparada por la ley, que genere el Sindicato;
e)
Las cuotas anuales de solidaridad que cada uno de los afiliados debe pagar; y,
f)
Las donaciones que el Sindicato perciba de conformidad con la poltica dictada por el Comit Ejecutivo o la
Asamblea General.
ARTICULO 37. La cuota ordinaria ser de diez quetzales suma que ser pagada al Secretario Ejecutivo encargado
de las finanzas, mediante la presentacin de su correspondiente recibo, debidamente autorizado por la Direccin
General de Trabajo.
Las cuotas extraordinarias sern fijadas por la Asamblea General, pero cada una de ellas no podrn ser mayor que
el monto de la cuota ordinaria, ni podr cobrar ms de cuatro cuotas extraordinarias, en un mismo ao calendario,
y se destinaran nicamente a lo acordado.
ARTICULO 38. La cuota anual ordinaria de solidaridad ser el equivalente a un da de salario mnimo fijado para
las actividades agrcolas, la que debern pagar anualmente todos los afiliados a la Confederacin a la que
estuviese afiliado el Sindicato.
ARTICULO 39. Las cuotas voluntarias son las que los trabajadores afiliados o no al Sindicato quisieran aportar
para los fines sealados en el artculo 4 de los presentes estatutos.
ARTICULO 40. Los ingresos por concepto de cuotas ordinarias, debern distribuirse as:
a)
Para gastos de administracin, el cuarenta por ciento; 40%
b)
Para Gastos de formacin sindical y previsin social el treinta por ciento; 30%
c)
Para Gastos de divulgacin y prensa el veinte por ciento; y, 20%
d)
Para fondo de reserva el diez por ciento 10%

CAPITULO VII
DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION.
ARTICULO 41. El sindicato podr disolverse en los siguientes casos:

a)
Cuando as lo acuerde las dos terceras partes del total de los afiliados;
b)
Cuando se acuerde su fusin con otro u otros sindicatos;
c)
Por no contar con el nmero de afiliados que exige la ley; y,
d)
Por resolucin judicial a solicitud de las autoridades de trabajo, en los casos sealados por la ley.
ARTICULO 42. En todo caso de disolucin, el Comit Ejecutivo deber comunicarlo a la Direccin General de
Trabajo, adjuntando copia del acta en que fue acordada la misma, firmada por todos sus afiliados para que proceda
conforme el articulo 228 del cdigo de Trabajo.
ARTICULO 43. La Direccin General de Trabajo, despus de notificada de la disolucin voluntaria o no
preceder de conformidad con los artculos 228 y 229 del Cdigo de Trabajo.
ARTICULO 44. Los bienes que tenga el Sindicato al momento de su disolucin y que constituyendo su activo
lquido, pasaran a beneficio de la Federacin a que pertenezca, y si no estuviere federado los bienes pasaran a
propiedad del Instituto
Guatemalteco de Estudios y Formacin Social -IGEFOS-, para que los utilice en obras de beneficio para los
trabajadores organizados.
CAPITULO VIII
DISPOSICIONES FINALES.
ARTICULO 45. Si por cualquier circunstancia especial, el Sindicato permaneciera inactivo y no hubiera directivos
que pudieran convocar a una Asamblea General, diez o ms afiliados pueden hacer las convocatorias a efecto de
elegir nuevos directivos y los electos quedarn facultados para dirigir la Asamblea General y tramitar lo que sea
necesario.
ARTICULO 46. Todo lo que no estuviese previsto en los presentes estatutos, se resolver por la Asamblea
General, conforme las necesidades y circunstancias, especialmente aquellas resoluciones que se consideran
convenientes para la buena marcha, direccin y administracin del Sindicato.
ARTICULO 47. Los presentes estatutos entraran en vigor una vez aprobados por la resolucin ministerial
correspondiente el da que en ella se seale y nicamente podrn modificarse cuando as lo acuerden las dos
terceras partes del total de los miembros del Sindicato, siguiendo el procedimiento sealado por la ley.
SERGIO ENRIQUE CRUZ CASTELLANOS

Secretario General
EDGAR ROLANDO BRAN GIRON
Secretario General Adjunto
ANA LOBOS LOBOS
Secretaria Ejecutiva
KAREN VIVIANA ORTIZ LOPEZ
PAOLA CAROLINA LOPEZ

JUAN CARLOS CIPRIANO PREZ
Secretario Ejecutivo
MARA ELENA AGUILAR GALLARDO

Secretario Ejecutivo
ACTA No. 01-2016

En el Municipio de Cuilapa, Departamento de Santa Rosa, siendo las ocho horas del da Domingo veinticinco de
septiembre del ao dos mil diecisis; Ante m, reunidos en el Saln Comunal ubicado en: sexta calle, seis guion
cuarenta y dos de la Aldea Los Esclavos, Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, las siguientes
personas: SERGIO ENRIQUE CRUZ CASTELLANOS,
de veinticinco aos de edad, soltero, jornalero,
guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, del departamento de Santa Rosa, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero tres mil trescientos veinte (3320), diecinueve mil
quinientos (19500), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 2)
EDGAR ROLANDO BRAN GIRON, de veintinueve aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y
Identificacin DPI- numero dos quinientos setenta y cuatro (2574), cincuenta y un mil doscientos veinticuatro
(51224), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 3) ANA LOBOS
LOBOS, de treinta y cinco aos de edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio
de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPInumero dos mil novecientos noventa y cinco (2995), ochenta y seis mil trescientos veintisiete (86327), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 4) KAREN VIVIANA ORTIZ
LOPEZ, de cuarenta y siete aos de edad, soltera, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el
DPI- numero dos mil doscientos treinta y dos (2232), treinta y seis mil seiscientos setenta y cinco (36675), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 5) PAOLA CAROLINA
LOPEZ ALFARO, de cincuenta aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el
Municipio de Cuilapa departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin
DPI- numero dos mil doscientos cuarenta y seis (2246), setenta mil quinientos sesenta y cinco (70565), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 6) JUAN CARLOS
CIPRIANO PEREZ, de cincuenta y siete aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad
Identificacin DPI- numero dos mil quinientos cincuenta y siete (2557), diecisis mil ochocientos cuarenta y dos
(16842), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 7) MARA
ELENA AGUILAR GALLARDO, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio
en el Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, con domicilio y Vecindad en el Municipio de Cuilapa
ciento setenta y nueve (2179), cuarenta y seis mil doscientos cuarenta (46240), mil doscientos seis (1206),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 8) MARA FRANCISCA ISMALEJ TOL, de cuarenta
aos de edad, soltera, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa del
Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil
seiscientos noventa y seis (1696), treinta y cuatro mil ochocientos noventa y dos (34892), mil doscientos seis
(1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 9) HUGO LEONARDO CHITAY YUPE, de
cincuenta aos de edad, casado, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa del
departamento de Santa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil
ochocientos nueve (1809), setenta y cuatro mil ochocientos ochenta y dos, mil doscientos cinco (74882), mil
doscientos seis (1206), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 10)DIANA MARIELA
MARTINEZ QUIONEZ, de sesenta y siete aos de edad, casada, agricultora, guatemalteca, con domicilio y
Identificacin DPI- numero dos mil cuatrocientos noventa y ocho (2498), noventa y siete mil ciento veintiuno
(97121), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 11) GERMAN
DANILO CASTILLO FLORES, de cuarenta y un aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y
Identificacin DPI- numero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y dos mil quinientos ochenta y nueve
(82589), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 12) BRENDA
LISETH MENA PONS, de cuarenta y dos aos de edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad
en el Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero mil setecientos cuarenta y uno (1740), treinta y cuatro mil ciento ochenta y cinco
(34185), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 13) HECTOR
OSWALDO REYES GAMEZ, de cincuenta aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad
Identificacin DPI- numero dos mil ciento noventa y dos (2192), setenta y ocho mil novecientos once (78911), mil
doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 14) CARLOS ARNOLDO
HIGUEROS PALACIOS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad
Identificacin DPI- numero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y tres mil seiscientos cincuenta y ocho
(83658), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- del Municipio
de Cuilapa, departamento de Santa Rosa. 15) ILDEFONSO RAYMUNDO AGUILAR (nico Apellido), de setenta y
cuatro aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
cuatrocientos cincuenta y siete (2457), setenta y siete mil ochocientos sesenta y cinco (77865), mil doscientos cinco
(1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. 16) ANGEL GUILLERMO FAJARDO
ALVAREZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el
DPI- numero mil ochocientos cuarenta y uno (1841), trece mil cuatrocientos siete (13407), mil doscientos cinco
(1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 17) JUAN ANTONIO FIGUEROA CABREJO,
de veintiocho aos de edad, soltero, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
trescientos cincuenta (2350), cincuenta y dos mil setecientos cuarenta y cuatro (52742), mil doscientos seis (1206),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 18) CINDY MARIELA LOPEZ CRUZ, de cincuenta y
tres aos de edad, soltera, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa,
departamento de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero dos mil
seiscientos veintisis (2626), noventa y dos mil quinientos setenta (92570), mil doscientos cinco (1205), extendido
por el Registro Nacional de las Personas RENAP- 19) BLANCA LUCIA SICAY CRUZ, de sesenta y siete aos de
edad, casada, agricultora, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de
Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil seiscientos ochenta y
cinco (1685), cero cinco mil setecientos noventa y siete (05797), mil doscientos seis (1206), extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP- 20) JOSELIN LORENA CHAVEZ VASQUEZ, de cincuenta aos de
edad, casada, jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de Santa
Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil novecientos setenta y cuatro
(1974), treinta y dos mil seiscientos cuarenta y seis (32646), mil doscientos siete (1207), extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- 21) PEDRO DE JESUS LOPEZ (nico Apellido), de cincuenta y uno aos de
edad, casado, jornalero, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa, departamento de
Santa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero dos mil cuatrocientos diez
(2410), veinticinco mil doscientos cuarenta y nueve (25249), mil doscientos dos (1202), extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- Todas las personas de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en Aldea Los
Esclavos del Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa, para dejar constancia de lo Siguiente:
PRIMERO: Las personas identificadas anteriormente de conformidad con lo establecido en el articula 19. De la ley
general de cooperativas (Decreto 82-78 del Congreso de la Republica) por unanimidad acordamos constituir una
cooperativa, la que funcionar bajo las siguientes caractersticas: a) El tipo de cooperativa ser integral y su clase
Agrcola.
b) Su denominacin ser:
COOPERATIVA INTEGRAL AGRCOLA LOS ESCLAVOS
RESPONSABILIDAD LIMITADA; que podr abreviarse COOINAGES, R. L. c) Su objeto social ser desarrollar
actividades relacionadas con la produccin agrcola industrializacin, transporte, almacenaje, venta y distribucin
de los productos: maz y frjol, y otros propios de la regin. d) Su domicilio se fija en el Departamento de Santa
Rosa y tendr su sede en el municipio de Cuilapa, e) Las aportaciones tendrn un valor nominal de seiscientos
quetzales exactos (Q. 600.00) cada una, la que el asociado podr pagar al ingresar a la Cooperativa, o bien pagar
un cincuenta por ciento (50%) de su valor y el resto dentro de los seis meses siguientes; su reintegro se har al
retiro definitivo del asociado y salvo autorizacin por escrito del Consejo de Administracin, hasta despus de los
noventa das del cierre del ejercicio contable durante el cual se produjo el retiro, dependiendo de la capacidad
financiera el Consejo de Administracin podr devolver el monto de las aportaciones de la misma forma en que
estas fueron pagadas. f) De los excedentes totales de cada ejercicio contable se deducirn las siguientes reservas:
a) Un diez por ciento (10%) para reservar irrepartible; b) Un diez por ciento (10%) para reserva de educacin; c) Un
diez por ciento (10%) para reserva de Obras sociales; d) un diez por ciento (10%) para reserva institucional; e)
otras que se consideren convenientes. g) Los excedentes netos del ejercicio contable anual se distribuirn entre los
asociados en proporcin a la particin de cada asociado en las actividades de la Cooperativa, las prdidas
obtenidas en cada ejercicio contable sern compensadas en la misma forma aplicada a los excedentes. La
Asamblea podr acordar no distribuir los excedentes y destinarlos para otros fines. h) Los excedentes provenientes
de personas no asociadas pasarn a formar parte de la reserva irrepetible. i) Las aportaciones nicamente podrn
ser transferibles entre los asociados previa autorizacin escrita del Consejo de administracin. j) La representacin
legal de la cooperativa la ejercer el Presidente del Consejo de Administracin quien podr delegarla en cualquier
miembro del mismo o en el Gerente previa autorizacin de este rgano, lo cual deber constar en acta. k) El
ejercicio Contable ser de un ao. l) La duracin de la Cooperativa es indefinida, pero podr disolverse por
cualquiera de las causales siguientes: 1) Por la disminucin del nmero de asociados a menos de veinte; 2) Por
hacerse imposible el cumplimiento de los fines para los cuales se constituy; 3) por la voluntad de los dos tercios
de los asociados reunidos en Asamblea General Extraordinaria convocada especialmente para el efecto; 4) Por la
prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del capital social, siempre que esta situacin sea irreparable; y 5) Por
fusin o incorporacin a otra cooperativa; m) Para los efectos legales de su funcionamiento la cooperativa adopta
estatutos uniformes elaborados por el INACOP, los cuales se tuvieron a la vista, fueron ledos, discutidos,
analizados y aprobados por la General, ( cuando son estatutos propios deben aparecer en ste inciso). n) La
Cooperativa ser de responsabilidad Limitada, por consiguiente de las obligaciones que contraiga la cooperativa
responder nicamente con su patrimonio. ) Se fija una cuota de ingreso de cien quetzales (Q.100.00) de
conformidad con el inciso b) de sus Estatutos. SEGUNDO: para los efectos de hacer los trmites respectivos, hasta
obtener la legalizacin de la Cooperativa y su inscripcin en el Registro de Cooperativas se elige entre los
presentes un Consejo de Administracin provisional que tendr la representacin del grupo, el cual quedo
integrado de la siguiente manera: PRESIDENTE: JUAN ANTONIO FIGUEROA CABREJO; VICEPRESIDENTE:
JOSELIN LORENA CHAVEZ VASQUEZ; SECRETARIO: PEDRO DE JESUS LOPEZ (nico Apellido);
TESORERO: GERMAN DANILO CASTILLO FLORES y VOCAL BRENDA LISETH MENA PONS, se hace constar
que entre los miembros del Consejo de Administracin provisional no existe parentesco dentro de los grados de ley;
as mismo los comparecientes acuerdan autorizar a dicho Consejo para que ante cualquier enmienda, correccin o
ampliacin propuesta por el INACOP, sean estas de forma o bien traten cualquier aspecto de fondo que no sea el
relacionado con el valor de las aportaciones, la forma de transmitirlas, apagarlas o reintegrarlas, la forma de
constituir las reservas y la fijacin del ejercicio social casos en los cuales se requiere de la aprobacin de la
Asamblea General, puedan decidir y ejecutar sin necesidad de convocar a dicha Asamblea. TERCERO: Los
comparecientes acuerdan autorizar al Presidente y al Tesorero del Consejo de Administracin Provisional para que
procedan a la apertura de la cuenta bancaria para depositar el capital de la cooperativa, as como para que la
administren en forma mancomunada. CUARTA: Los comparecientes por unanimidad aprueben el Plan de Trabajo
presentado por el Consejo de Administracin Provisional, para ser ejecutado en el primer ao de operaciones de la
Cooperativa. QUINTO: Los comparecientes acuerdan solicitar al seor Alcalde Municipal la autorizacin de la
Cooperativas. SEXTO: Todos los comparecientes manifiestan su total conformidad y aceptacin a los trminos de
constitucin de la COOPERATIVA INTEGRAL AGRCOLA LOS ESCLAVOS RESPONSABILIDAD LIMITADA;
que podr abreviarse COOINAGES, R. L., conforme lo indicado en cada una de las clausulas de esta escritura.
DOY FE: De todo lo expuesto, de tener a la vista los Documentos Personales de Identificacin con que se
identificaron los comparecientes; de que advert a los otorgantes de los derechos y obligaciones derivados de este
instrumento pblico. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
TREINTA (30) En la ciudad de Guatemala, el quince de abril del ao dos mil diecisis, ANTE MI: KARLA
GABRIELA ALVAREZ VELIZ, Notaria, comparecen, por una parte el seor GERMAN DANILO CASTILLO
FLORES, de cuarenta y un aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad en el
Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y dos mil quinientos ochenta y
nueve (82589), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP-. y por la otra seora BRENDA LISETH MENA PONS, de cuarenta y dos aos de edad, casada,
jornalera, guatemalteca, con domicilio y vecindad en el Municipio de Cuilapa del Departamento de Santa
Rosa, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI- numero mil setecientos
cuarenta y uno (1740), treinta y cuatro mil ciento ochenta y cinco (34185), mil doscientos cinco (1205),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-. Doy fe: a) que la representacin que se
ejerce es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio y que tuve a la vista el documento con el cual
se ejercita dicha representacin b) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento
celebran CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO Y COMPRAVENTA DE
MEJORAS
de conformidad con las siguiente clausulas PRIMERA: manifiesta el seor GERMAN
DANILO CASTILLO FLORES, que es legitimo arrendatario de un inmueble localizado rea de Reservas
Territoriales del estado, el cual se encuentra ubicado en ALDEA SANTA ELENA, MUNICIPIO DE
LIVINGSTON, DEPARTAMENTO DE IZABAL, tal y como consta en escritura pblica numero veinte
autorizada en la ciudad de Guatemala, el da veintisiete de enero del ao dos mil tres por el Notario
Carlos Najera Castillo. El inmueble cuenta con un rea total de NOVECIENTOS DOS PUNTO OCHENTA
METROS CUADRADOS (902.80 Mts2) con las medidas y colindancias siguientes: de la estacin cero (0)
al punto de observacin uno (1) azimut de ciento cincuenta (150) grados, cincuenta y cuatro (54) minutos
treinta y seis (36) segundos, con una distancia de treinta y cinco punto cero (35) metros, colindando con
Roberto Dalton, de la estacin dos (2) al punto de observacin (3), azimut de trescientos treinta (330)
grados, cincuenta y cuatro (54) minutos, treinta y seis(36) segundos, con una distancia de treinta y cinco
punto cero cero (35.00) metros, colindando con Matilde Ponce, de la estacin tres (3) al punto de
observacin cero(0), azumut de ochenta y cuatro (84) grados, treinta (30) minutos, cero (0) segundos,
con una distancia de veinticinco punto cero cero (25.00) metros, colindando con Rio Dulce. Asimismo el
seor GERMAN DANILO CASTILLO FLORES, manifiesta que se encuentra solvente de las obligaciones
derivadas de dicho arrendamiento SEGUNDA: continua manifestando el seor GERMAN DANILO
CASTILLO FLORES, que por el presente contrato y por el precio de SEISCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 600.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin, cede los derechos de arrendamiento
sobre el lote identificado a la seora BRENDA LISETH MENA PONS y que asimismo por el precio de
SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 600.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin vende
las mejoras existentes en el mismo, incluyndose en la cesin y en la venta, todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al mencionado inmueble; y, asimismo manifiesta el seor GERMAN DANILO
CASTILLO FLORES, que sobre el inmueble relacionado no existen gravmenes, anotaciones, o
limitaciones que pudieren afectar los derechos de la seora BRENDA LISETH MENA PONS y la
infrascrita notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrir si las declaraciones no fueran
ciertas. TERCERA: por su parte manifiesta la seora BRENDA LISETH MENA PONS, que en los
trminos relacionados, acepta la cesin de derechos de arrendamiento y la venta de mejoras que por
este contrato se le hace y manifiesta expresamente estar debidamente bien enterada de todas y cada
una de las condiciones y estipulaciones a que est sujeto el arrendamiento del inmueble que por este
instrumento adquiere, asi como los derechos y obligaciones que se derivan del mismo, en especial lo
relativo al pago de la renta anual correspondiente CUARTA: los comparecientes manifiestan
expresamente, que aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato. Yo la notaria, DOY FE: a)
que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido b) que tuve a la vista los documentos de
identificacin personal relacionados, asi como el testimonio de la escritura pblica con la cual se acredita
el derecho de arrendamiento sobre el inmueble identificado en el cuerpo de este instrumento; c) que
advert a los otorgantes de las obligaciones de presentar a la oficina encargada de Control de rea de
Reserva del estado, la documentacin respectiva para los efectos del traspaso correspondiente , as
como los efectos legales del presente contrato y d) que por designacin de los otorgantes doy integra
lectura a todo lo escrito e impuesto de su contenido, objeto, Validez y de mas efectos legales, lo ratifican
aceptan y firman
CIENTO CATORCE (114) En la Ciudad de Guatemala, el da dos de septiembre de dos mil diecisis.
ANTE MI: TOMMY GRAMAJO GUTIERREZ, Notario, comparece por una parte el seor: HUGO
LEONARDO CHITAY YUPE, de cincuenta aos de edad, casado, jornalero, guatemalteco, con domicilio y
vecindad en el Municipio de Cuilapa del departamento de Santa, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin DPI- numero mil ochocientos nueve (1809), setenta y cuatro mil ochocientos
ochenta y dos, mil doscientos cinco (74882), mil doscientos seis (1206), extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP-, y por la otra parte el seor CARLOS ARNOLDO HIGUEROS
PALACIOS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio y vecindad en
el Municipio de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero mil seiscientos treinta y nueve (1639), ochenta y tres mil seiscientos
cincuenta y ocho (83658), mil doscientos cinco (1205), extendido por el Registro Nacional de las
Personas RENAP-, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me
manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: El seor HUGO LEONARDO CHITAY YUPE,
manifiesta que el da de hoy recibi la cantidad de SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q 6,000.00) a su
entera satisfaccin y en calidad de MUTUO, por parte del seor CARLOS ARNOLDO HIGUEROS
PALACIOS, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolucin de la cantidad mutuada es
de diez meses a partir de la presente fecha, el cual ser prorrogado a periodos iguales, siempre que el
deudor se encuentre al da en el pago de los intereses pactados; B) Sobre la cantidad mutuada, recnoce
y pagara el interes del cuatro por ciento (4%) mensual, pagaderos el da dos de cada mes; C) Tanto el
capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno
en el domicilio del acreedor; D) El presente crdito es Cedible sin previo aviso o notificacin anterior al
presente ao agrcola, la cual esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, Finca Los
Olivos, terreno que consta de ciento cincuenta cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad
de Inmueble, al nmero doscientos cinco (205) folio doscientos cinco (205) del libro sesenta y seis E
(66E) de Santa Rosa, con sus respectivas medidas y colindancias, tal como consta en el Titulo de
propiedad que en este acto se describe, E) De los frutos pignorados se constituye depositario del mismo
mutuario en el entendido podr ser removido por simple peticin del Mutuante; F) El Mutuante podr
presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la
prenda agraria; G) Los gastos de la presente escritura, as cmo los judiciales que se originasen al
momento de su incumplimiento, corrern a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se
sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y
como ciertos y liquidos los saldos cuyo pago se le demanden. H) El mutuante podr dar por vencido el
plazo de este crdito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. 2) si la
garanta prendaria sufriera algun menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crdito. 3) si
el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones que asume este contrato. SEGUNDA: El seor
HUGO LEONARDO CHITAY YUPE, expone, que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario
de la misma. TERCERA: Ambos comparecientes manifiesta que en los trminos mencionados aceptan el
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo antes manifestado por los contratantes; b) De
haber tenido a la vista los Documentos de Identificacin antes mencionados, as como el primer
testimonio de la escritura pblica numero sesenta (60) de fecha veinte de enero de dos mil cuatro,
autorizada por el Notario Juan ngel Gonzalez Pereira, por medio de la cual el deudor acredita su
derecho y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designacin de los mismos. Le
ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.

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VOLUNTARIO DE TITULACION SUPLETORIA

Certificacin de mi partida de nacimiento con la cul, acredito mi nacionalidad guatemalteca de origen;

Copia simple del Documento Personal de Identificacin.

Sobre generales de ley y conocimiento;

JOS SOLORZANO MENJIVAR, ESDRAS SOLORZANO, JOS SOLORZANO, ESDRAS MENJIVAR,

Diga el testigo porque le consta lo expuesto.

Presunciones Legales y Humanas que de lo expuesto y pruebas aportadas se deriven.

Por lo expuesto al seor Juez muy respetuosamente;

Acompao siete copias del presente memorial.

Licda. LESLY MARA DE LOS ANGELES PREZ GONZALEZ

Licda. LESLY MARA DE LOS ANGELES PREZ GONZALEZ

TITULACIN SUPLETORIA 025-2014-00111, OF 3.

Lic. Carlos Pineda Lemus

Jacinto Orozco Lpez

TITULACIN SUPLETORIA: 025-2014-00111, OF 3. MEMORIAL NUMERO: 0001. JUZGADO DECIMO DE LA

61-63-66-67-79-81-82-83-84-126-127-128-129 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 1 al 14-16 de la

Jacinto Orozco Lpez

025-2014-00111, OFICIAL TERCERO JUZGADO DECIMO DE PRIMERA

Lic. Carlos Pineda Lemus

Jacinto Orozco Lpez

JUICIO ORDINARIO DE OPOSESIN A TITULACIN SUPLETORIA. No. 025-2014-00111 Of. 3.JUZGADO DE

Lic. JOAQUIN ALBERTO MARTIN LEMUS

OCHENTA Y NUEVE (89). En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el da veinticinco de

Licda. SARA YAMIRETH HERNANDEZ MENDEZ

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO

ACTA NOTARIAL DECLARANDO CON LUGAR LAS DILIGENCIAS DE RECIFICACION DE AREA

Defender los derechos e intereses de sus afiliados,

Contribuir al mejoramiento del nivel de vida de sus miembros;

Ejecutar programas de formacin y capacitacin para la superacin de sus afiliados;

Defender el derecho de libre sindicalizacin; y,

ARTICULO 5.Son afiliados del Sindicato:

Quienes posteriormente ingresen al mismo de conformidad con los presentes estatutos.

ARTICULO 6.Para pertenecer al Sindicato se necesita:

Ser trabajador independiente;

Tener catorce o ms aos de edad;

Solicitar expresamente su afiliacin al comit Ejecutivo;

Aceptar lo dispuesto en los presentes estatutos; y,

Ser admitido por la Asamblea General.

El Comit Ejecutivo podr admitir a un afiliado, ad-referndum de la Asamblea General.

ARTICULO 7.Son derechos de los afiliados:

Acogerse a los beneficios que el Sindicato obtenga para sus afiliados;

Tener vos y voto en las sesiones de Asamblea General;

ARTICULO 8. Son Obligaciones de los afiliados:

Asistir puntualmente a las sesiones de Asamblea General;

Pagar la cuota mensual y la cuota anual de acuerdo de lo establecido en los estatutos;

ARTICULO 9. Son rganos del Sindicato, los siguientes:

Las Comisiones que se nombren.

Ordinarias que se celebran cada dos meses; y,

Fijar las cuotas extraordinarias;

Autorizar toda clase de inversiones mayores de cien quetzales; y,

Aprobar la redaccin inicial y las reformas posteriores de los estatutos;

Un Secretario General Adjunto; y,

Cinco Secretarios Ejecutivos.

Asistir puntualmente a las sesiones de Asamblea General;

Ejecutar los acuerdos de Asamblea General;

Acogerse fielmente a los presentes estatutos;

Aceptar en definitiva o ad-referndum de la asamblea general las Solicitudes de ingreso al Sindicato;

Convocar y presidir las sesiones de Asamblea General;

Enviar anualmente a la Direccin General de Trabajo el Padrn de afiliados;

Convocar a sesiones de Comit Ejecutivo y de Asamblea General;

ARTICULO 24. Son obligaciones y atribuciones del Secretario General Adjunto:

Asistir puntualmente a las Sesiones de Asamblea General y de Comit Ejecutivo;

Sustituir al Secretario General en caso de ausencia de ste; y,

ARTICULO 25. Son obligaciones y atribuciones de los secretarios Ejecutivos: