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DEFINICIN
Eduardo Carrin Eguiguren manifiesta que "en esta definicin se nota el
afn del legislador de establecer claramente que las nicas servidumbres
reconocidas o posibles son las prediales". Esto obedece al planteamiento
del Derecho Francs, quienes despus de haber terminado con el
Feudalismo, quisieron dejar positivisado en la ley nada que pudiese
denotar servidumbres personales
Arnao que "llmense servidumbre aquellos derechos reales de contenido
determinado positivamente, de suerte que ante ellos la propiedad de la
cosa, que de los mismos puede ser objeto, tiene siempre un carcter
preponderante"
Barbero "la servidumbre, como derecho subjetivo, no puede definirse en
otra forma que en Derecho real del propietario de un fundo de gozar de
otro fundo no propio llamado "fundo sirviente" para la utilidad de un fundo
propio llamado "fundo dominante".
La servidumbre es considerado un derecho real sobre cosa ajena y
consiste en poder impedir ciertos actos al propietario o en la facultad de
usarla de un modo determinado.
La servidumbre no podr existir si no se presenta una utilidad para un
fundo o una persona, pues no se pueden establecer limitaciones al
derecho de propiedad que no reporten un beneficio para nadie. Son
situaciones que implican una funcin de servicio y una prdida de libertad.
El vocablo latino servitdo lleg al castellano como servidumbre. El
concepto hace referencia a la condicin y a la labor del ciervo. Un siervo,
por su parte, es un esclavo que est bajo las rdenes de un seor.
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Manual de derecho civil tomo XII
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ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE
Son tres los elementos fundamentales de la Servidumbre:
Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aqu la
servidumbre se llama Servidumbre Activa.
El que tiene una servidumbre a su favor. El dueo del predio dominante
puede hacer a su costa en el predio sirviente (v.e.v.) las obras necesarias
para el uso y conservacin de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla
ms gravosa. Debe ele- .gir para ello el tiempo y la forma convenientes
para ocasionar la menor incomodidad posible al otro dueo (art. 543 del
Cd. Civ. esp.).
Cuando sean varios los predios dominantes hipo- tesis de comunidad
en la servidumbre, los dueos de todos ellos estn obligados a
contribuir a los gastos de su conservacin* y proporcionalmente al
beneficio que cada cual obtenga. Quien no quiera contribuir, puede
eximirse renunciando a la servidumbre en beneficio de los dems titulares
de este derecho real (art. 544).
Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aqu la
servidumbre se llama Servidumbre Pasiva.
Gravamen.- Es el vnculo jurdico que se impone sobre uno en beneficio
de otro.
Para que existan servidumbres es preciso que se imponga un gravamen
sobre un predio en utilidad de otro
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Artculo 1042.- El predio sujeto a copropiedad slo puede ser gravado con
servidumbres si prestan su asentimiento todos los copropietarios. Si
hubiere copropietarios incapaces, se requerir autorizacin judicial,
observndose las reglas del artculo 987 en cuanto sean aplicables.
El copropietario puede adquirir servidumbres en beneficio del predio
comn, aunque lo ignoren los dems copropietarios.
Extensin y condiciones de la servidumbre
Artculo 1043.- La extensin y dems condiciones de las servidumbres se
rigen por el ttulo de su constitucin y, en su defecto, por las disposiciones
de este Cdigo.
Toda duda sobre la existencia de una servidumbre, sobre su extensin o
modo de ejercerla, se interpreta en el sentido menos gravoso para el
predio sirviente, pero sin imposibilitar o dificultar el uso de la servidumbre.
Obras para ejercicio de servidumbre
Artculo 1044.-
CARACTERSTICAS DE LA SERVIDUMBRE EN EL
DERECHO REAL
Con respecto al predio dominante la servidumbre es un "derecho real".
Con respecto a al predio sirviente, la servidumbre es un gravamen real.
Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse
ni perderse por partes.
Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el
dominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el
cdigo dispone que la servidumbre se extingue por la llegada del da o el
cumplimiento de la condicin y por dejarse de gozar diez aos)
Las
Servidumbres,
no
pueden
ser
enajenadas,
embargadas
ni
CLASES DE SERVIDUMBRES
1. Por su fuente
Estas se clasifican en:
Servidumbres Convencionales.: Son aquellas que son resultado del
acuerdo o pacto entre los propietarios de ambos predios, el sirviente y el
dominante.
Servidumbres Legales.: Son aquellas impuestas por la ley como
consecuencia natural de la situacin de los predios y tomando en cuenta
un inters particular o colectivo; por ejecucin la servidumbre de desage
por cuanto que el predio sirviente se encuentra en un plano inferior con
relacin al dominante y las aguas pluviales tenga necesariamente que
escurrir hacia el predio inferior.
2. Por su objeto
Estas se clasifican en:
Servidumbres Voluntarias.
Cada cual podr sujetar su predio a las servidumbres que quiera, y
adquirirlas sobre los predios vecinos con la voluntad de sus dueos, con
tal que no se dae con ellas al ornato pblico, n se contravenga a las
leyes
Las servidumbres voluntarias se llaman tambin convencionales porque
su establecimiento proviene del acuerdo, expreso o presunto de las
partes.
Segn el sistema del cdigo, las servidumbres se pueden establecer de
tres maneras.
Todas las servidumbres se pueden establecer por ttulo. Solo el
propietario puede adquirir para su predio una servidumbre voluntaria.
Por Titulo.- Se entender por ttulo, tanto el instrumento en el cual
conste, como la causa jurdica que les de origen.
Por Destinacin Anterior.- Por destinacin anterior se pueden establecer
solamente las servidumbres continuas y aparentes.
Prescripcin.- Por prescripcin se pueden adquirir solamente las
servidumbres continuas y aparentes. Las servidumbres continuas y
aparentes pueden adquirirse por ttulo, o por prescripcin de 5 aos,
contando como para la adquisicin del dominio de los fundos
Por destruccin de cualquiera de las dos edificaciones
"Las servidumbres se extinguen por destruccin total, por voluntaria o
involuntaria de cualquiera de los edificios, dominante o sirviente, sin
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EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE
Articulo 1050.- La servidumbres se extinguen en todos los casos por el no
uso durante cinco aos.
Cada servidumbre tiene una forma especfica de ejercitarse, que
constituye lo que denominaramos su personalidad.
Este ejercicio requiere, a tenor de la ley, cierta continuidad de accin, bajo
sancin de extincin por el no uso.
La extincin de la servidumbre trae consigo la extincin de las facultades
accesorias porque stas carecen de autonoma. Se aplica, por tanto, el
principio que lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
El no uso parcial produce iguales efectos extintivos que el no uso total,
disminuyendo la servidumbre en la medida en que no haya sido
ejercitada. Lo dicho resulta de la interpretacin que hacemos del artculo
1050, el que no distingue si el no uso es total o parcial.
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Cuando los predios llegaren, sin culpa del dueo del predio sirviente, a tal
estado que no pueda usarse la servidumbre. Si en lo sucesivo los predios
se restablecen de manera que pueda usarse de la servidumbre, revivir
sta, a no ser que desde el da en que pudo volverse a usar, haya
transcurrido
el
tiempo
suficiente
para
la
usucapin;
sobre
inmuebles
que
no
son
de
su
propiedad
CONCLUSIN
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble para
beneficio directo de una persona determinada o, por consideracin a otro
bien al cual se comunica as mayor utilidad, para el de cualquiera que sea
dueo de l.
El beneficiado con una servidumbre debe ser siempre responsable de
todas las consecuencias que esta genere.
El estudio de las servidumbres abarca un capitulo de gran importancia en
el estudio de los derechos reales, en el derecho civil, ya que son en gran
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BIBLIOGRAFA
Carlos:
Mujeres
delincuentes,
prcticas
penales