FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE DERECHO

INFORME ACADMICO
COMPILACIN DE SESIN 01, 02 Y 03

Autor(es):

Asesora:

NDICE

Pg.
I.SESIN
01----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3
Derechos
reales
----------------------------------------------------------------------------------------------------3
La
relacin
entre
los
hombres
------------------------------------------------------------------------ 3

bienes

Clasificacin
----------------------------------------------------------------------------------------------------------3
Derechos
reales
--------------------------------------------------------------------------------------

principales
3

Derechos
reales
---------------------------------------------------------------------------------------

accesorios
4

II.SESIN
02
---------------------------------------------------------------------------------------------------------5
Patrimonio
----------------------------------------------------------------------------------------------------------5
Concepto
------------------------------------------------------------------------------------------------------------5
Caractersticas
------------------------------------------------------------------------------------------------------

III.SESIN
03
--------------------------------------------------------------------------------------------------------6
Diferencias
entre
derechos
reales
obligaciones-----------------------------------------6

derechos

de

I.- SESIN 01
Derechos reales:
Definicin:
DEMOLOMBE: Lo define como un poder directo e inmediato sobre un bien, es
decir no necesita de intermediarios o cooperacin de persona alguna.
HUBER: Es la relacin que se establece directamente entre persona BIEN.
Son aquellos derechos subjetivos que atribuyen a su titular un poder inmediato
sobre una cosa y son ejercitables frente a terceros, es decir, consiste en la
relacin directa que existe entre las cosas y el hombre a travs del derecho.
La relacin entre los hombres y bienes
Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas
substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad,
obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto
contrario al uso y goce del derecho real.
Clasificacin:
Derechos reales principales
Son los derechos que mejor representa el concepto de apropiacin de la cosa,
y que por tanto se confunden con la cosa misma. De estos derechos el de
mayor importancia y trascendencia o categora es el derecho de propiedad.
Los otros derechos reales principales son desmembraciones del derecho de
propiedad, no confieren a sus titulares todas las prerrogativas del derecho de
propiedad, sino solamente una o varias de ellas, mientras que el derecho de
propiedad confiere a su titular el conjunto de las prerrogativas que cabe
ejercer sobre una cosa: derecho de servirse de ella (jus utendi), el derecho de
obtener sus frutos (jus abutendi). Los derechos reales principales son:
a) La propiedad: Es el derecho real por excelencia e implica un poder

directo e inmediato sobre las cosas. Es el derecho en virtud del cual una

cosa se encuentra sometida de una manera absoluta y exclusiva a

la accin y voluntad de una persona. El derecho de propiedad asegura el
goce exclusivo de un bien determinado. Esta determinacin es fcil
tratndose de los muebles. Respecto de los inmuebles se efecta por
medio del deslinde que delimita el fundo en extensin.
b) El usufructo: es un derecho real que confiere a una persona llamada

usufructuario el derecho de usar y gozar temporalmente de un bien que

pertenece a otra persona llamado nudo propietario. El usufructuario no
es propietario de la cosa, sino que mantiene una relacin que se puede
llamar de copropiedad con el propietario propiamente dicho, en
consecuencia est obligado a conservar la cosa no puede destruirla ni
enajenarla, as lo estableci el Legislador en el artculo 578
del Cdigo Civil: [1]"El usufructo consiste en el derecho de gozar de
cosas cuya propiedad pertenece a otro, como ste mismo; pero
conservando la sustancia de aquellas".
c) El uso: El derecho de uso consiste en la prerrogativa que tiene su

titular de servirse de la cosa objeto del derecho y percibir sus frutos

hasta la cantidad que le sea necesaria para satisfacer su necesidad y la
de su familia.
d) Habitacin: consiste en la prerrogativa que tiene su titular de

favorecerse el y su familia con el uso de un local o parte del que se

destine a la vivienda familiar.
e) La servidumbre: gravamen que pesa sobre un inmueble en beneficio

de otro perteneciente a distinto dueo. Supone una carga para el

inmueble que la soporta y un beneficio para el inmueble que lo disfruta.
El predio o heredad que disfruta la servidumbre se denomina predio
dominante y predio sirviente el que la que la padece. El legislador
defini la servidumbre en el Artculo 637 del Cdigo Civil, que dice:
(2)"La servidumbre es una carga impuesta sobre una heredad, para el
uso y utilidad de una finca perteneciente a otro propietario".
El derecho de servidumbre puede surgir de tres formas: por situaciones
propias de los predios o terrenos a los cuales se le aplica,
por obligaciones impuestas
por
la Ley o
por contratos entre
los
propietarios. Todas las servidumbres se extinguen cuando los inmuebles
experimentan cambios o nuevos estados que hacen imposibles el
disfrute de las servidumbres, y que esa situacin permanezca por
un tiempo de veinte aos o ms.
f) La enfiteusis: Es el derecho real inmobiliario que consiste en

el arrendamiento de un predio por un tiempo que oscila entre los

dieciocho y los noventa y nueve aos.

h) La superficie: Es el derecho de propiedad proyectado hacia arriba,

esto es en el suelo y en el espacio areo comprendido por el rea del

suelo que es objeto del derecho. ste se encuentra cuando un inmueble
se comparte entre dos personas, unas de las cuales ejerce su derecho
sobre el suelo y subsuelo, y la otra sobre lo que se eleva sobre el
terreno: plantaciones y construcciones. Pero no hay ah un derecho real
particular; se trata tan solo de la divisin de una cosa entre dos
propietarios: es un derecho de propiedad el que ejerce el superficiario
sobre las construcciones y plantaciones.
Derechos reales accesorios

Son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la finalidad de

garantizar el pago de un crdito, y que confiere a su titular el derecho
de preferencia y de persecucin. En estos se sitan algunos derechos
que recaen sobre cosas, pero que son el accesorio de un derecho de
crdito, en el sentido de que constituyen una garanta de ese derecho
de crdito; refuerzan la situacin del acreedor de permitirle cobrar con
mayor seguridad. Los derechos reales accesorios son: la hipoteca, la
prenda y la anticresis.
a) La Hipoteca: Es un derecho real destinado a garantizar el pago de un

crdito, sin desposeer al propietario del bien gravado. Es la afectacin

real e indivisible de uno o ms inmuebles del deudor para garantizar un
crdito sin que el deudor sea desapoderado de la propiedad de su
inmueble.
b) La Prenda: Es un derecho real inmobiliario que otorga al acreedor la

facultad de conservar en su poder un bien corporal o incorporal de su

deudor para garantizar el crdito que los vincula. Este contrato no es
perfecto por el slo consentimiento de las partes, es necesario que se
suscriba de manera inequvocas, y que el deudor entregue el bien
afectado.
c) Anticresis: es el derecho real accesorio que otorga al acreedor el

derecho de conservar en su poder un bien inmueble de su deudor por

el tiempo que dure su acreencia y con el derecho de percibir los frutos
que se produzcan en el predio dado en anticresis.

II.- SESIN 02
Patrimonio:
Concepto
Patris Munium: Conjunto de bienes que una persona ha recibido de sus
padres o ascendientes.

Conjunto de relaciones jurdicas pertenecientes a una persona, que tienen una

utilidad econmica y por ello son susceptibles de estimacin pecuniaria, y
cuyas relaciones jurdicas estn constituidas por deberes y derechos (activos y
pasivos).
Representa una universalidad, es el conjunto de bienes constituidos por el
activo y pasivo, los derechos de crdito y las obligaciones, susceptibles de la
valoracin econmica, donde surge una relacin jurdica por un sujeto que
puede ser una persona natural o jurdica, pblica o privada.
Caractersticas
Es personalsimo: Las personas, ya sean desde el punto de vista natural o
jurdico, son las nicas que pueden ser titulares de derechos y obligaciones y
no se conciben derecho y obligaciones que no tengan una persona como
titular.
Est constituido por derechos y obligaciones: El patrimonio son los
derechos y obligaciones que tiene una persona respecto a las cosas o bienes
que le pertenecen y no las cosas en bienes en si mismos.
Debe satisfacer necesidades econmicas: Los elementos constitutivos del
patrimonio y el patrimonio mismo tienen como caracterstica, la de ser aptos
para satisfacer necesidades econmicas y la de ser valorables en dinero.
Es diferente a la capacidad patrimonial: se entiende como patrimonio el
conjunto de derechos y obligaciones valorables en dinero, de los cuales es
titular una persona, mientras que la capacidad patrimonial, es una posibilidad
jurdica de llegar a adquirir mayor o menor nmero de derechos u
obligaciones.
En el se vinculan derechos que responden a las obligaciones: artculos
1.863 y 1.864; los bienes del deudor son prenda comn de los acreedores, por
lo tanto, el deudor responde con todos sus bienes habidos y por haber.
Es una universidad jurdica inagotable, inalienable e intransmisible
por acto entre vivos: Se entiende por patrimonio la universalidad jurdica o
tambin denominada universalidad del derecho.
III.- SESIN 03
Diferencias entre derechos reales y derecho de obligaciones:
DERECHOS REALES

DERECHO DE OBLIGACIONES

o
o

Sujeto objeto
El
sujeto
activo
es
determinado, el sujeto activo
es indeterminado.

o
o

Acreedor deudor
Ambos sujetos tanto activo
como pasivo es determinado.

POR EL OBJETO DE LA RELACIN

POR EL OBJETO DE LA RELACIN JURDICA
JURDICA
o Siempre
consiste
en
una
o Est constituido siempre por
prestacin de
parte del
bienes.
deudor a favor del acreedor,
esto es dar, hacer o no hacer.
N
DE
LOS
DERECHO
ESTABLECIDOS
EN
EL
ORDENAMIENTO JURDICO

N
DE
LOS
DERECHO
ESTABLECIDOS
EN
EL
ORDENAMIENTO JURDICO
o

Es limitado

POR SU EJERCICIO
o

Son absolutos Erga Omnes

POR SU EJERCICIO
o

POR EL IUS PERSEQUENDI

o

Gozan
del
derecho
de
preferencia
en
el
cumplimiento
de
las
obligaciones como en los
derechos reales de garanta.

Son
perpetuos,
extinguen con la
sujeto activo

dirige

IUS PREFRENDI
o

no
vida

Generalmente carecen de
este derecho preferencial.

POR SU DURACIN EN EL TIEMPO

POR SU DURACIN EN EL TIEMPO

o

Son
relativos
oponible
nicamente
contra
el
deudor.

Se sigue al bien de manos de POR EL IUS PERSEQUENDI

quien se encuentre y donde
o La accin solo se
este.
contra el deudor.

IUS PREFRENDI
o

Es ilimitado se puede crear

una infinidad de derechos
siempre que cumplan con
los requisitos para la validez
del acto jurdico.

se
del

Son temporales