INTEGRANTES:

ALTAMIRANO CONSTANTINO
JIMENES BRICEO SANDRA
LOPEZ HERRERA JORDAN
MELENDEZ CRIBILLEROS
PARIMANGO ALTAMIRANO
RAMIREZ ASCOY AXEL
YAIPEN ROJAS JUAN CARLOS

El modelo econmico, tecnolgico y de conocimiento que predomina en el

mundo, ha incentivado a nuevas formas de relaciones entre estados, pases,
ciudades y personas. La globalizacin promueve el desarrollo y dinamismo
econmico y hace que las ciudades se vuelvan importantes puntos de
concentracin econmica empresarial y de la industria RICE, el turismo de
negocios hoy en da es una fuente vital de desarrollo y dinamismo.
El siguiente trabajo es el resultado y producto del anlisis previamente realizado
y tiene como objetivo el desarrollo de un CENTRO EMPRESARIAL Y DE
CONVENCIONES en la ciudad de lima, que impulse el crecimiento econmico
sostenido y consolidar y potenciar el poder de compra, dinamismo econmico,
potencial de financiamiento, reputacin de negocios, capital humano y confort
urbano.
Se debe entender que lo que se promueve mediante la realizacin de este
complejo es la ciudad y sus cualidades para las potenciales inversiones. El objeto
es posicionar a Lima y a Per como una plataforma para hacer negocios y
relaciones con toda la regin latinoamericana.
En sntesis, se debe reconocer que el desarrollo de infraestructura de esta
escala y envergadura es vital y necesario para el crecimiento econmico del
pas.

Disear una infraestructura de centro empresarial que permita satisfacer

cuantitativamente y cualitativamente las necesidades corporativa de sus usuarios,
para lograr el optimo desempeo laboral de las empresas.

Convertir este nuevo centro empresarial en el enclave de las empresa mas

importantes para la regin con una proyeccin moderna, eficiente, organizada
especial y confortable que permita brindar seguridad, confianza y servicios de
calidad.

Proyectar un edificio que valore la imagen urbana de la zona y constituya un hito

urbano para la ciudad de Trujillo.

Genere un entorno institucional favorable, con la participacin activa y constante

de compartir conocimientos y recursos entre empresas , lo que ayudara a
reducir costos y a elevar la calidad de sus productos y servicios

Los centros Empresariales son espacios de apoyo a iniciativas empresariales,

cuyo objetivo es facilitar la puesta en marcha de una actividad empresarial. Para
ello, los Centros Empresariales ofrecen aquellas infraestructuras y servicios
adecuados a las necesidades de los negocios emergentes. Los Centros de
Empresa ofrecen diversos servicios, desde el alquiler de un espacio fsico, hasta
asesoramiento, infraestructura y servicios comunes. Todo ello en funcin de los
recursos disponibles en cada Centro Empresarial y de las necesidades de los
clientes.

Cuya actividad primordial es la produccin de

bienes mediante la transformacin de la materia
o extraccin de las mismas. Esta a su vez se
clasifican en :
Extractiva: cuando se dedican a la explotacin
de recursos naturales. Ejm: petroleras,
pesqueras, mineras.
Manufactureras: transforman la materia prima
en productos terminados. Ejm: Agroindustriales,
vestimentas, etc.

Son intermediarias entre el productor y el

consumidor, su funcin es la de compra vente de
productos terminados.
Mayoristas: Venden a grane escala o a grandes
rasgos.
Minoristas: venden al menudeo.
Comisionistas: venden de lo que no es suyo, dan
a consignacin.

Son aquellas que prestan algn tipo de

prestacin a la comunidad que a su vez se
clasifican en: Transporte, turismo, instituciones
financieras, servicios pblicos (agua, luz,
comunicaciones), servicios privados (asesoras,
ventas, publicidad, contable, administrativo),
educacin finanzas.

Si posee de 10 a menos trabajadores

Si tiene un nmero entre 11 y 50 trabajadores.

Si tiene un nmero entre 51 y 250 trabajadores.
Si poseen mas de 250 trabajadores.

Si poseen ventas internacionales.

Son construcciones cuyo destino es especficamente para actividades de

organizacin y administracin. Se disean como edificaciones de renta, venta
o para una empresa.

En estas edificaciones, la planta baja se aprovecha para locales comerciales y

los niveles restantes para oficinas. El estacionamiento se aprovecha en
stanos o en primeros niveles.

Conjunto de oficinas que se complementa con comercio, departamentos

para uso habitacional, hotel o servicios bancarios, entre otros.

Actualmente vemos como la

regin libertea viene creciendo
constantemente en cuanto a su
economa, la contribucin del
sector empresarial privado en el
desarrollo de nuestra regin es
un hecho evidente en las
ultimas dcadas, que de ser
mejorada , actuaria como un
elemento integrador dentro de
una
estrategia
socio

econmica y cultural.

La ciudad de Trujillo se encuentra en una creciente economa, por lo tanto se

ha convertido en un punto de atencin para empresas de gran importancia,
nacionales e internacionales, las cuales se encuentran en constante arribo e
insercin en la comunidad libertea, pero desafortunadamente nuestra
sociedad se encuentra algo rezagada en este rubro y aun no cuenta los
ambientes necesarios para poder ofrecer un desempeo empresarial de
calidad.

La ciudad de Trujillo en si junto a sus pobladores es la que esta mayormente

afectada, ya que esta aun no alcanza el nivel de ciudad acorde con su
progreso econmico, si bien vemos que estn apareciendo nuevas tipologas
arquitectnicas, esta aun requiere de edificios nuevos que representen
nuevos hitos que mejoren la visin sobre la ciudad y su posible desarrollo.

En el 2015 el crecimiento de la
economa de La Libertad solo
lleg al 4,6%.Esta cifra es menor a
la que se obtuvo en el 2012
Este ao la economa se ha visto
afectada por la considerable cada
de la produccin en los sectores
de minera, pesca, manufacturero
y en las exportaciones". Mientras
los sectores que s aportaron al
crecimiento fue el de construccin
, el cual viene creciendo por
encima del 10%. adems que se
espera que a partir del segundo
semestre del prximo ao, el
incremento de la economa en
este sector sea mayor.
Dado a la recuperacin de la
economa
mundial,
Estados
Unidos ha crecido de manera
importante. Eso demuestra que
los mercados internacionales han
comenzado a recuperarse e indica
que la demanda de los productos
agroindustriales de exportacin
de La Libertad van a aumentar
mucho mas con la III Etapa de
Chavimochic, eso va a dinamizar a
otros sectores y servicios.

PARTICIPACIN PORCENTUAL DE LA L
IBERTAD EN EL PBI NACIONAL POR SECTORES
1%

4%

0%

3%
7%
41%

11%

13%

20%

AGRICULTURA

41 %

INDUSTRIA

20 %

OTRO SERVICIOS

13 %

CONSTRUCCION

11 %

COMERCIO, RESTAURANTES Y HOTELES

7%

ALQUILER DE VIVIENDAS

3%

MINERA Y CANTERAS

4%

PROD. SERV. GUBERNAMENTALES

1%

PESCA

0.25 %

En el siguiente grafico observamos que

3 son las actividades econmicas mas
importantes de la libertad, donde la
agricultura tiene un alto ndice de
porcentaje siguiendo el sector de la
construccin.
N DE EMPRESAS

SEGMENTO EMPRESARIAL
PERU

LA LIBERTAD

MICROEMPRESAS

1,221,343

67,222

PEQUEAS EMPRESAS

61,171

2,834

MEDIANA Y GRAN EMPRESA

9,610

297

TOTAL DE EMPRESAS

1,292,124

70,464

En Trujillo se ha reconocido una diversidad de empresas, grandes, medianas, y pequeas. Hemos

reconocido empresas de gran envergadura como son aseguradoras, telefonas, bancos, notarias,
constructoras; donde estas se encuentran dispersas en todo Trujillo, as mismo estas no cuentan
con locales propios y utilizan viviendas para brindar sus servicios.

Esta conformado por algunas edificios de oficinas tipo SERVAT que alquilan sus
ambientes para algn fin empresarial y eventualmente cada empresa que ha
arribado a la ciudad se ha visto obligado a construir su propio edificio de
negocios.
Tambin mencionamos algunos viviendas que funcionan como alquiler de
oficina, donde estas no estn en optimas condiciones para desarrollar dichas
actividades.
No hay en el medio local un edificio que posee una tipologa similar a la que
se viene proponiendo.

Trujillo hasta la actualidad no presenta ningn tipo de infraestructura

destinado al mbito empresarial, es por ello que ha llevado a las empresas
instalarse en viviendas o espacios que no prestan este tipo de servicio.

la libertad en el transcurrir de los aos ha tenido un alto crecimiento en el sector

econmico, donde los empresarios han visto una alternativa de inversin en diferentes
rubros. Donde se han venido instalando en diferentes puntos de la ciudad.
La mayor parte de las empresas importantes se encuentran dispersas en toda la Av.
Vctor Larco y el Centro Histrico de Trujillo.

EMPRESAS

1. NOTARIA CORCUERA
Ubicacin: Jr. San Martin / Jr. Orbegoso
Rango de servicio: macro regional
Rubro: jurdica
Uso: oficinas administrativas

2. CENTRAL MOVISTAR
Ubicacin: Jr. Bolvar
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Telefona mvil
Uso: oficinas administrativas

3. CENTRAL BANCO INTERBANK

Ubicacin: Jr. Pizarro / Jr. Gamarra
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Financiera
Uso: oficinas administrativas

En el centro histrico de
Trujillo
se
identificaron
diferentes empresas, pero se
localizaron 3 empresas que
impactan al centro histrico,
generando a su vez una
alteracin al centro histrico
de Trujillo a su vez presenta
otra problemtica en cuanto a
congestionamiento vehicular.

4. TELEFONICA CLARO
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Telefona mvil
Uso: oficinas administrativas

EMPRESAS

5. BBVA CONTINENTAL
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Telefona mvil
Uso: oficinas administrativas
6. BANCO FINANCIERO
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Financiera
Uso: oficinas administrativas

7. PACIFICO SEGUROS
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Aseguradora
Uso: oficinas administrativas
8. BANBIF
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Financiera
Uso: oficinas administrativas
9. AFP INTEGRA
Ubicacin: Av. Victo Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Aseguradora
Uso: oficinas administrativas
10. AGROPECUARIA CHIMU
Ubicacin: Av. America
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Avicola
Uso: oficinas administrativas
11. EMPRESA CONSTRUCTORA KVC
Ubicacin: Av. Victor Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Construccin
Uso: oficinas administrativas
12. CONSTRUCTORA MARCA GROUP
Ubicacin: Av. Victor Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Construccin
Uso: oficinas administrativas
13. PACIFICO
Ubicacin: Av. Victor Larco
Rango de servicio: macro regional
Rubro: Aseguradora
Uso: oficinas administrativas

1
9 3

1
2
4

Trujillo se presenta como una ciudad propicia para el desarrollo del turismo receptivo y
nacional teniendo como mayor usuario al turista vacacional y empresarial, debido al alza
en la taza de crecimiento en el rubro de exportaciones agropecuario y agroindustrial, se
propuso un centro de convenciones como plus del hotel.

EVENTOS DE GRAN MAGNITUD REGIN NORTE AO 2015

CIUDAD

TRUJILLO

PIURA

EVENTOS

ASISTENCIAS

IX Congreso Nacional de Estudiantes de Turismo

Investigacin cientfica de un turismo integrado para el
desarrollo de las comunidades

1500

Muchik Feria de Turismo

700

V Congreso Internacional de Derecho Procesal Penal

1165

VI Encuentro Cientfico Internacional del Norte 2015

240

Foro de "Sostenibilidad y Reportes Empresariales: Retos y

Desafos en la Regin de La Libertad"

200

V Semana de Responsabilidad Social

260

Foro El Cooperativismo: Un Modelo de Desarrollo para la

Pequea Agricultura

200

XX Simposio Internacional de la uva de Mesiasuva Norte

280

XI Frum Internacional del Mango 2015

110

III Congreso Internacional CETURGH

150

foro El Cooperativismo: Un Modelo de Desarrollo para la

Pequea Agricultura

200

II Congreso Binacional de Contadores Pblicos Per

Ecuador

400

III Jornada internacional de investigacin cientfica

300

I Congreso Internacional de Derecho Civil

490

TUMBES

DEMANDA POR
EVENTOS EN MACRO

REGIN NORTE
15%

CANTIDAD DE EVENTOS

14%

ASISTENCIAS

43%

13%

TUMBES
PIURA

43%

22%

TRUJILLO

65%
0

2000

4000

6000

TRUJILLO

PIURA

TUMBES

CONCLUSIONES:

Dentro de la Macro Regin Norte las ciudades con mayor incidencia de eventos de gran
magnitud son Trujillo, Piura y Tumbes, sin embargo una de ellas presenta un considerable
cantidad de demanda de usuarios del 65%.

Trujillo presenta la misma cantidad de eventos que Piura pero se diferencia por la magnitud
de usuarios por cada evento, siendo Trujillo la que tiene mayor acogida.

25
20
15

22

10
5

9
4

[]

[]

[]

CENTRO DE
CONVENCIONES

TIPO

NIVEL DE
OCUPABILIDAD

PROMEDIO DE
OCUPABILIDAD

10 c/mes
10 c/mes

SALAS

10 c/mes

LOS CORREGIDORES

10 c/mes
10 c/mes

11.25= 12 c/mes

10 c/mes
10 c/mes
20 c/mes

SALAS SALONES

Eventos
corporativos
(reuniones, conferencias
seminarios,
capacitaciones
exhibiciones, talleres y lo
que su empresa necesite)
Reuniones
sociales(bodas, cocteles,
aniversarios
quinceaeros, desayunos
fiestas de promocin,
Bruch
eventos
inolvidables)
Servicios
adicionales(catering,
show,
orquesta
coreografas, filmaciones
lbum
fotografa
agregamos el toque
perfecto)

OCUPABILIDAD

LOS
CONQUISTADORES

SALONES

SERVICIOS

4 c/mes

4 c/mes

3.66=4 c/mes

3 c/mes

14 c/mes
15 c/mes

14.5=15 c/mes

3 c/mes
4 c/mes
24 c/mes
5 c/mes

9 c/mes

EVOLUCIN NUMERO DE REUNIONES REALIZADAS EN TRUJILLO

AO

N REUNIONES
NAC,INTERNAC

N REUNIONES
LOCALES

N TOTAL
REUNIONES

INDICE DE
CRECIMIENTO

N de
reuniones
por semana

2001

13

730

743

16

2002

15

773

789

6.19

16

2003

15

820

836

5.96

17

2004

17

869

886

5.98

18

2005

17

921

938

5.87

20

2006

20

977

997

6.29

21

2007

22

1035

1057

6.02

22

2008

22

1096

1118

5.77

23

2009

25

1161

1186

6.08

25

2014

28

1566

1594

6.05

33

2020

40

2227

2267

6.05

47

La demanda del centro de convenciones a pasado de ser de 16 por semana, a ser

33 reuniones por semana, y se calcula que para el 2020 HABR UN NMERO NO
MENOR DE 47 REUNIONES POR SEMANA.

REUNIONES EN TRUJILLO
2500
2000
1500
1000
500

N REUNIONES NAC,INTERNAC
N REUNIONES LOCALES

N TOTAL REUNIONES

2020

2014

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

El espacio fsico en las que laboran las medianas y grandes empresas son
cercanas al lugar de produccin y por lo tanto cuenta con un acceso a datos
globales limitados, se encuentran lejanos a la ciudad y no cuentan con
tecnologa o medios informticos para lograr un mayor desarrollo.
Tipologa es an inexistente en nuestra ciudad por una falta de promocin
empresarial, por lo que cada empresa que ha arribado, se ha visto en la
necesidad de crear su propio centro de negocios, ya que no hay una oferta
que le permita alquilar los ambientes requeridos para su empresa.

Demanda de mayores gastos para la mediana y gran empresa, al enfrentarse

individualmente a problemas que son comunes a la misma rama por una
falta de promocin de la articulacin de negocios , que en la actualidad es de
tendencia as marcada en el progreso de las economas.

Teniendo en cuenta los conceptos previos el centro empresarial propuesto

ser una infraestructura de servicios de oficinas destinado para el
desenvolvimiento de medianas y grandes empresas que poseen un mayor
rango adquisitivo en la regin y que an no cuentan con oficinas de
representacin o filiales en la ciudad. Dadas las necesidades respectivas su
uso ser mixto, ya que puede ser complementado con servicios de Centro de
Convenciones, locales comerciales o servicios bancarios, mientras que el
edificio de negocios debe constituirse como un nodo de informacin y alta
tecnologa, ofreciendo:

Servicios digitales integrales.

Exclusividad y alto nivel de seguridad.
Centros de reunin y trabajo en equipo.
Centro de Convenciones
Material de vanguardia en la gestin empresarial y econmica.
Manejo de informacin interna y logstica, as como un soporte
tcnico y administrativo.

GRUPO CARAL

CENTERNARIO

PROYECTOS
ACTIVA

Grupo Caral busca

desarrollar proyectos
que trasciendan de
igual
manera, basados en
nuestros pilares de
innovacin
y
creatividad,.

Cuenta con ms de 80
aos de experiencia y
trayectoria
en
los
principales
negocios
inmobiliarios.
Directamente o a travs
de sus subsidiarias
desarrolla
soluciones
trascendentes en sus
diferentes unidades de
negocio:
urbanizaciones, casas,
departamentos, oficinas
y centros comerciales.

Surge de la unin de
dos
empresas
constructoras
espaolas, en un
esfuerzo
por
internacionalizar sus
operaciones, y que
aglutina experiencias
de ms de 80 aos
en diversos campos,
entre
ellos
la
infraestructura y la
edificacin,
tanto
pblica
como
privada.

Es
una
empresa constructora
e inmobiliaria que
nace en el ao 2005,
propiedad de un grupo
de empresarios que
cuenta
con
gran
experiencia en el
sector.

Cuenta en su haber un
centro
empresarial
importante en la ciudad
de Lima

Al igual que el
grupo Caral posee
edificaciones
importantes pero
en lo que respecta
a oficinas solo
posee proyectos
que en futuro
puedan
construirse

Se
dedica
mayormente al diseo
de rubro de viviendas
como
residenciales,
condominios, etc.

Tiene
dos
condominios
importantes en Lima
como es Los Prados y
la Alameda, pero en
oficinas solo posee
proyectos a futuro.

EDIFICA

En conclusin el inversionista que esta mas al alcance y que tiene experiencia en edificios de
oficinas es Centenario llegando a casi todo el Per. Tambin tiene la ventaja de tener como
empresa grupos inversores extranjeros que la hacen la mas confiable de las otras tres que estn
propuestas en el cuadro superior.

El inversionista elegido desarrolla y opera un importante portafolio de edificios

Premium ubicados en los distritos de San Isidro y Santiago de Surco en Lima.
Dicho portafolio comprende el arrendamiento de oficinas, locales comerciales y
estacionamientos.
En San Isidro, gestionamos las torres de oficinas del Centro Camino Real y Centro
Empresarial Real, el primer y ms importante centro empresarial del Per.
Tambin gestionamos el Centro de Negocios Cronos en Santiago de Surco, el
primer complejo de oficinas clase A+ y de mayor trascendencia de la zona este de
la ciudad de Lima.

Usuario administrativo
Aquel que se encarga de llevar y manejar la estabilidad econmica y eficacia en la
toma de decisiones administrativas a favor del centro empresarial, debe tener
una funcin eficaz y verstil para poder desarrollarse y agilizar su trabajo.
Gerente
contador
Vendedor
Secretaria
Usuario Propietario
Compuesto bsicamente por la entidad duea que va a manejar el centro
empresarial.
Usuario arrendatario
Son empresas que alquilaran espacios destinados a oficinas que pueden ser
dinmicas o estticas, esto depende de la forma de distribucin de la oficina, la
cual puede ser de tipo directorios (moduladas) o plantas libres con la finalidad de
que una empresa compre uno o varios niveles.
Usuario Empleado
Es el usuario cuya labor es de ordenar ,controlar acceso y seguridad del centro
empresarial de Trujillo.
Personal
Control
Mantenimiento
Servicio
seguridad

de donde
VIENEN?

Estados Unidos continu siendo el emisor ms

importante de turistas de negocios y el que gener
mayores divisas en este segmento.
Le siguieron Colombia, Brasil y Argentina.
Aunque no se ubic entre los 5 primeros en
nmero de arribos, Espaa fue el segundo
generador de divisas de este segmento

Qu HACEN?
A dnde VAN?
Los turistas de negocios dedicaron en promedio un mes y medio para planificar
su viaje.
El 91% ingres al Per por el Aeropuerto Internacional Jorge Chvez.
El 84% tuvo nicamente al Per en su itinerario.
Algo ms de la tercera parte contrat un paquete turstico, lo que signific un
aumento de 35% con respecto al 2015.

Quines SON?
La gran mayora (85%) fueron hombres.
Sus edades oscilaron entre los 35 y 54 aos.
El 71% obtuvo ingresos anuales mayores a
US$ 40 000

GENERO
15%

85%

HOMBRES

MUJERES

Cunto GASTAN?

Los turistas asiticos realizan el

mayor gasto diario, pero
permanecen menos tiempo
que los europeos, por lo que
estos ltimos gastan ms
durante el viaje.

Per es el 2do pas de la regin,

donde ms gastan los turistas
extranjeros, despus de Brasil.

GASTOS ELEVADOS
El gasto y permanencia de los turistas de negocios se ha mantenido con respecto al
2015: US$ 961 Y 6 NOCHES.
Los TURISTAS DE NEGOCIOS DE ESPAA se mantuvieron como los que realizan un
mayor gasto promedio en nuestro pas.
El gasto del turista de negocios que se aloj en hoteles de 4 o 5 estrellas (US$ 1 016)
estuvo por encima del promedio.

JUSTIFICACION
Designamos a la provincia de Trujillo para la
ubicacin del Centro Empresarial, ya que Trujillo
es el principal centro urbano industrial del norte
peruano; es el principal centro de servicios y
tambin es el principal centro urbano de apoyo
a la actividad agrcola del departamento de La
Libertad

Distrito de Trujillo

El Escenario Regional:
El departamento de La Libertad contribuye con
el 4,4% al PBI nacional despus de Lima (47.3%)
y Arequipa (5.2%).

Provincia de Trujillo

Terreno Ubicado en las Avenidas Nicols de Pirola

y Av. Amrica Norte

JUSTIFICACION

Su ubicacin en ovalo larco le otorga una excelente accesibilidad desde la va

Amrica Sur (periodo de transicin alta)
Vas amplias para llegar hacia el terreno .
La zonificacin del terreno es compatible con el equipamiento a proyectar.
La imagen urbana que posee la ciudad de Trujillo, principalmente el distrito de
Vctor Larco Herrera y el impacto que puede provocar un proyecto de la importancia
como un Centro Empresarial le aadira mas valor y mas dinamismo econmico .
El sector de Vctor Larco posee una tendencia urbana de crecimiento Vertical.

CORTE DE VIAS

PLANO DE ZONIFICACION
LEYENDA
-Coeficiente de Edificacin = 4.5
-Residencial Densidad Alta = R6
-Residencial Densidad Media = R4
-Zona de Recreacin Paisajista = ZRP

Tipologa del Centro Empresarial

Poblacin Objetivo

Magnitud del
Equipamiento

75 Personas

rea del Terreno

2700 m2

rea Ocupada

1485 m2

rea Construida

15396 m2

Modalidad de
Gestin

Privada

Usuarios

Relacin Volumtrica por contacto

8 Niveles + 2 Stanos

Empresas Privadas
Inversionistas
Profesionales
Independientes
Exportadores

Administrativos
Profesionales
Independientes
Huspedes
Visitantes

Recreacin Publica

valos
Puente Bolognesi
Terreno

Empresa de Transporte

Vas Principales

Ubicacin de Equipamientos Cercanos

El centro empresarial esta ubicado en un circuito
conformado por las avenidas principales y a 500 metros de
la plaza, el sector se caracteriza por tener zona residencial
casi en su totalidad.
El rio Piura se encuentra a 81 metros del edificio.

VARIABLE ESPACIAL

Todos sus espacios interiores

tienen
visual
al
exterior
jerarquizando la vista al rio Piura y
al otro lado de la ciudad (Piura
Centro)

Mimetismo con el contexto, se

usan acabados en las paredes
exteriores
que
siguen
la
secuencia de la naturaleza del
sector.

PROGRAMACION

Tipologa del Centro Empresarial

Poblacin Objetivo

Empresas Privadas
Inversionistas
Profesionales
Independientes
Exportadores

Magnitud del
Equipamiento

350 Personas

rea del Terreno

30000m2

rea Ocupada

8891.02m2

rea Construida

107331.68 m2

Modalidad de Gestin

Privada

Usuarios

Administrativos
Profesionales
Independientes
Huspedes
Visitantes

PRIMER PISO

CORTE

TERCER PISO

CORTE

SEGUNDO PISO

CUARTO A DCIMO PISO

DIAGRAMA DE RELASIONES DE AMBIENTES

 Ubicacin: centro cultural de la nacin, av. Arqueologa esq. Av. Del

comercio distrito de San Borja

Aforo: 9,950 personas

rea: 10,684 m2

Diseo: IDOM + DESSIN TECHNISCH

Estado: Actualmente en construccin

Constructora: OAS (Brasil)

Av. Javier Prado

Av. La Arqueologa
Av. Aviacin
Av. Canad

L
C
C

NIVELES INFERIORES:
Stanos 1, 2 3 y 4: 4 niveles subterrneos de estacionamientos para 945 unidades.
Estacionamiento de camiones: anden de carga y descarga.
EXTERIORES
Parada de Buses privados (en plaza de la Cultura).

PRIMERA PLANTA
Nivel 1: 2 salas de 1,800
m2 c/u 1200 personas.

SALAS
INGRESOS A CENTRO
CONVENCIONES
INGRESOS A
ESTACIONAMIENTOS
HALL PRICIPAL
CIRCULACION VERTICAL

CUARTA PLANTA
SALAS DE 750 M2

SALAS DE 450 M2
SALAS DE 300 M2
SALA DE 225 M2
SALA DE 150 M2
CIRCULACION VERTICAL

SALAS DE CONFERENCIAS:
Nivel 1: 2 salas de 1,800 m2 c/u 1200 personas.
Nivel 4: 2 salas de 750 m2, 1 sala de 225 m2, 1 sala de 150 m2, 2 salas de 300 m2 , 2
salas de 450 m2.
Nivel 5: 1 sala de 150 m2 , 1 sala de 225 m2.
Nivel 6: 2 salas de 750 m2, 1 sala de 150 m2, 1 sala de 225 m2, 1 sala de 450 m2.
Nivel 8: Sala plenaria 5,250 m2.
cap. 3500per
rea Total: 14,925 m2
Cantidad total de personas: 9,950

OTROS ESPACIOS:

Cabinas de traduccin (Nivel 2, 5, 6, 7 y 9)

Salas de espera (Nivel 1, 2, 4, 6, 8 y 9)
rea administrativa (Nivel 3 y 7)
Cafetera (Nivel 3)
Andenera rea verde (Nivel 5, 6, 8 y 10)
Esparcimiento (Nivel 5)
Restaurante (Nivel 5)
Cocina (Nivel 5 y 7)
Almacn (en todos los niveles)