"La adquisición del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presunción de buena fe en virtud al Principio de Publicidad contenido en el art. 2012 del CC, por el cual ésta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de él habían sido adquiridos por dicha persona".
"La adquisición del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presunción de buena fe en virtud al Principio de Publicidad contenido en el art. 2012 del CC, por el cual ésta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de él habían sido adquiridos por dicha persona".
"La adquisición del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presunción de buena fe en virtud al Principio de Publicidad contenido en el art. 2012 del CC, por el cual ésta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de él habían sido adquiridos por dicha persona".
devolvieron. Ponente Seor Miranda Molina, Juez Supremo. S.S.
MENDOZA RAMRE. HUAMAN LLAMAS, VALCRCEL SALDAA, CABELLO MATAMALA, MIRANDA MOLINA C-1429764-21 CAS. N 4081-2014 JUNIN TERCERA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD. Tercera de Propieda. Sumilla: Buena fe. La adquisicin del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presuncin de buena fe en virtud al Principio de Publicidad contenido en el art. 2012 del CC, por el cual sta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de l haban sido adquiridos por dicha persona. Lima, dos de diciembre de dos mil quince. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa nmero cuatro mil ochenta y uno dos mil catorce; y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.MATERIA DE LOS RECURSOS: Se trata de los recursos de casacin corrientes a fojas mil cuarenta y dos y mil cincuenta y cuatro interpuestos por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada y Percy Urbano Requena Zuasnabar respectivamente, contra la sentencia de vista de fojas mil veintisis, de fecha diecisiete de octubre de dos mil catorce expedida por la Primera Sala Mixta de Huancayo de la Corte Superior de Justicia de Junn, que confirmando la apelada de fojas quinientos sesenta y cuatro, su fecha seis de diciembre de dos mil trece declara infundada la demanda de Tercera de Propiedad incoada contra la Empresa Per Gold Sociedad Annima y otros. 2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HAN DECLARADO PROCEDENTES LOS RECURSOS: Mediante resoluciones supremas de fecha veintiocho de abril de dos mil quince, se han declarado PROCEDENTES los recursos interpuestos por los siguientes sujetos procesales y causales que a continuacin se detallan: I.- COMAX BANCASA Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada: a) La violacin de las normas que garantizan el debido proceso, bajo cuyo cargo se ha argumentado que la Sala Superior no utiliza una fundamentacin adecuada que permita entender el razonamiento lgico jurdico efectuado para llegar a la conclusin de que las Partidas Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 111051632 estn afectadas con el embargo ordenado en el Expediente nmero 489-96, sin citar alguna norma de derecho objetivo que sustente tal raciocinio, limitndose a sealar que el embargo data del dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis, cuya fecha es anterior a la presentacin del asiento de inscripcin de las citadas partidas independizadas; por lo tanto, stas asumen la carga de conformidad con el artculo 2016 del Cdigo Civil. Sostiene que con la presente accin no se pretende levantamiento de embargo alguno, sino solo el reconocimiento excluyente del derecho de propiedad de las partidas independizadas antes referidas, ya que sin estar afectadas con el aludido embargo en forma de inscripcin, han sido incluidas para rematarse; y que la Resolucin nmero doscientos veintisis emitida en dicho proceso que concretiza la ejecucin forzada sobre el terreno y primer piso del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho - Huancayo que aparecen inscritos en las Partidas nmeros 11000693 y 11006119, al haber sido valoradas de manera deficiente permiti que el remate se extienda a las partidas materia de tercera; agrega que con lo anotado en el rubro c-1) de las citadas partidas independizadas se acredita su adquisicin en su condicin de tercero adquirente de buena fe, de su anterior propietario WORK KNOW Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada sin que contengan embargo alguno, por lo que no puede responder por una acreencia ajena con el remate de los inmuebles sub materia. b) La infraccin normativa del segundo prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil, afirmando que se ha alegado que la acotada norma debe ser interpretada en el sentido que ante la concurrencia de un derecho real inscrito y otro derecho personal no inscrito, el derecho personal es inoponible al derecho real inscrito, ello aplicado a los hechos implica asumir que no estando embargados en el Expediente nmero 489-96 las Partidas Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632, stas no pueden ser sometidas a ejecucin forzada. c) La infraccin normativa del artculo 2016 del Cdigo Civil, bajo cuya causal se ha referido que en el presente caso se enfrentan dos derechos de distinta naturaleza y dicho artculo es aplicable en caso se trate de los mismos derechos, por lo que no resulta aplicable a los hechos y que cuando se confronta un derecho real como es el de propiedad, con un derecho personal como es el resultante de un crdito quirografario, no es aplicable el principio de prioridad registral, pues el primero establece una relacin directa de las personas con la cosa, y el segundo es una relacin entre personas. d) La infraccin normativa del artculo 1135 del Cdigo Civil, bajo cuyo cargo se ha expresado que en las partidas independizadas materia de tercera no consta inscrito el embargo decretado en el Expediente nmero 489-96 a favor del acreedor ejecutante; por tanto, el crdito no puede ser ejecutado sobre la propiedad del tercerista. e) La infraccin normativa de los artculos 949, 2012, 2013 y 2014 del Cdigo Civil, bajo cuyo
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cargo se ha argido que al haberse verificado que las Partidas
Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 no contienen el embargo decretado en el proceso de obligacin de dar suma de dinero signado con el nmero 489-96, era obligacin del juzgador decretar el derecho de propiedad del tercerista de forma excluyente a la relacin inter partes de dicho proceso sustento del presente. En lo que concierne a los artculos 2012 y 2013 del Cdigo Civil, seala que dado que los bienes materia de tercera obran inscritos en las partidas independizadas, es obligacin del Juez declarar que contienen la presuncin iure et de iure y que los asientos se presumen exactos y veraces produciendo todos sus efectos jurdicos. Finalmente, manifiesta que los inmuebles materia de tercera han sido adquiridos sin los embargos recados en el Expediente nmero 489-96, por lo que el tercerista es ajeno a la relacin de las partes intervinientes en dicho juicio; y adems por adquirirlo de buena fe acorde con el artculo 2014 del Cdigo Civil. II.- PERCY URBANO REQUENA ZUASNABAR. a) La infraccin normativa del segundo prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil, bajo cuyo cargo se ha sostenido que el derecho real inscrito sobre el segundo, tercer y cuarto piso del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho - Huancayo (bienes materia de tercera) aparece anotado en las Partidas Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632; por lo que resulta inoponible el derecho personal no inscrito del acreedor ejecutante del Expediente nmero 489-96, pues precisamente no se ha trabado embargo sobre las precitadas partidas registrales; el registro constituye el criterio de preferencia para dirimir derechos incompatibles sobre el mismo bien y por lo cual el primero inscrito se opone al que no lo inscribe, consolidando su adquisicin; en el presente caso no tiene preferencia el ttulo ms antiguo (salvo que ninguno de los contendientes tenga registro: artculo 1135 del Cdigo Civil), sino el ttulo primeramente inscrito, aunque pudiera ser de fecha posterior. b) La infraccin normativa de los artculos 949, 2012 y 2013 del Cdigo Civil, bajo cuyo cargo se ha aludido que corresponde aplicar a los hechos los citados artculos, ya que el derecho de propiedad est probado e inscrito y su oposicin y publicidad son erga omnes; adems al constar anotada su inscripcin, se presume cierto y produce todos sus efectos. 3.- CONSIDERANDO: PRIMERO: Por escrito de fojas cuatro, COMAX BANCASA Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada interpone demanda de Tercera de Propiedad solicitando el reconocimiento de su derecho de propiedad que ostenta respecto al segundo, tercer y cuarto piso del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho - Huancayo que aparecen inscritos en las partidas independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 del Registro de Predios de Huancayo; y consecuentemente se disponga el levantamiento de la orden de remate que recayendo sobre tales predios ha sido dictada en el proceso de obligacin de dar suma de dinero seguido por Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini contra la Empresa Per Gold Sociedad Annima (representada por su Gerente General Percy Urbano Requena Zuasnabar), signado con el nmero 489-96, argumentando haber adquirido de buena fe dichos bienes de WORK KNOW CORP Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (quien a su vez adquiri la titularidad de los predios sub litis de Per Gold Sociedad Annima), los mismos que han sido inscritos en las partidas independizadas en mencin y sobre los cuales no pesa orden de embargo alguno, empero a pesar de ello, se los ha incluido en la orden de remate en comento. SEGUNDO: Aade que tal como fluye de las mencionadas partidas independizadas, stas emanan de una inmatriculacin ordenada por el Segundo Juzgado Civil de Huancayo que dispuso por Resolucin nmero quince de fecha veintisiete de abril de dos mil seis, que en lo que respecta al segundo, tercero y cuarto pisos [del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho, Huancayo], inscriba cada uno de ellos a nombre de WORK KNOW CORP Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada en las partidas especiales (), con la carga del derecho de superficie que no incluye otras precedentes a su constitucin; esto quiere decir segn refiere la actora que aquellas partidas solo contienen como carga el derecho de superficie que los separa temporalmente del suelo que no le pertenece. TERCERO: El Colegiado de la Primera Sala Mixta de Huancayo de la Corte Superior de Justicia de Junn al confirmar la apelada y declarar infundada la demanda por sentencia de vista de fecha diecisiete de octubre de dos mil catorce, ha establecido bajo la premisa que aun cuando nos encontramos frente a derechos de distinta naturaleza ya que existe por un lado el derecho real del tercerista y por otro el personal del embargante, se hace necesario en el caso concreto la observancia de los principios establecidos para el derecho registral; que la medida cautelar de embargo en forma de inscripcin ordenada a favor de los acreedores demandantes ahora demandados Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini data del dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis (la misma que en igual modo tambin haba sido decretada el tres de mayo de mil novecientos noventa y seis) y no solo se refiere al primer piso y terreno sino a la totalidad del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho - Huancayo,
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CASACIN
tal como se desprende del acta de medida cautelar de fecha
diecinueve de enero de mil novecientos noventa y seis que corre a fojas dos mil doce del acompaado en donde se ha hecho referencia a que se ha dispuesto el embargo en forma de inscripcin sobre el referido inmueble que consta de cuatro pisos y un quinto piso que se encuentra en construccin destinado al comercio-, en tanto que la independizacin del inmueble en mencin ha sido realizada con fecha posterior al embargo en comento, por lo que la parte demandante no puede alegar que la adquisicin de los predios contenidos en las partidas sub materia ha estado revestida de buena fe, ya que es evidente que sta conoca la inexactitud del registro por el Principio de Publicidad, que publicitaba el embargo en forma de inscripcin antes referido que apareca anotado en la ficha principal de la cual deriva las independizaciones en cuestin. CUARTO: Agreg que la buena fe tampoco puede alcanzar al tercero coadyuvante Percy Urbano Requena Zuasnabar, pues al haber actuado ste como representante de Per Gold Sociedad Annima en el proceso de obligacin de dar suma de dinero signado con el nmero 489-96 era indudable que aqul tena conocimiento de la medida cautelar que desde el ao mil novecientos noventa y seis pesaba sobre la totalidad del predio ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho Huancayo. En tal sentido, en aplicacin de los Principios de Publicidad y Buena Fe concordante con el Principio de Prioridad previstos en los artculos 2012, 2014 y 2016 del Cdigo Civil respectivamente, concluy el citado rgano jurisdiccional- que al haberse inscrito en Registros Pblicos el embargo sobre la totalidad del referido predio con anterioridad a la adquisicin del derecho de propiedad que se invoca en el caso de autos, en mrito a las partidas independizadas cuya inmatriculacin se ha efectuado por mandato judicial en atencin al ttulo presentado el quince de marzo de dos mil seis en donde el Registrador Pblico ha dejado constancia que se est incumpliendo el principio de tracto sucesivo debido a la falta de inscripcin de la ampliacin de la fbrica conforme a la Partida Matriz nmero 11124 que corre anotada en las partidas independizadas- no resultan amparables las pretensiones propuestas por la parte actora as como por Percy Urbano Requena Zuasnabar. QUINTO: De lo expuesto se puede establecer con meridiana claridad que la litis gira en torno a determinar si la medida cautelar de embargo en forma de inscripcin que aparece anotado en la Partida Matriz nmero 11124 (continuada en las Partidas nmeros 11000693 y 11006119) alcanza a las Partidas Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 del Registro de Predios de Huancayo donde aparece anotado el derecho de propiedad de los recurrentes, por lo cual resulta necesario en el caso de autos, analizar las normas que regulan la adquisicin, publicidad y transferencia de un predio de acuerdo a nuestro ordenamiento jurdico, lo cual ser de utilidad para el examen de las causales declaradas procedentes de los recursos de casacin propuestos. SEXTO: Acorde a lo dispuesto en el artculo 949 del Cdigo Civil, la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario; esto es, que resulta suficiente la voluntad de transferir de un sujeto, para que el otro adquiera la propiedad, transmisin que puede expresarse a travs de una serie de actos jurdicos que prev el citado cuerpo de leyes. STIMO: No obstante ello, si bien el carcter consensual de la transferencia de la propiedad inmueble a que hace alusin la norma en mencin, reconoce al adquirente de sta como su nuevo propietario, no menos cierto es que el ordenamiento civil vigente adopta un sistema registral que requiere la inscripcin del derecho real de propiedad a efecto de hacerlo oponible frente a cualquier otro derecho de la misma o distinta naturaleza de ser el caso, conforme lo informa el artculo 2022 del Cdigo Civil. OCTAVO: En efecto, el artculo 2022 del Cdigo Civil precepta como regla que para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad al de aqul a quien se opone, y si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del derecho comn. NOVENO: El precepto legal contenido en el citado artculo 2022 armoniza con la observancia de los principios registrales de publicidad, legitimacin y buena fe registral contenidos en los artculos 2012, 2013 y 2014 del Cdigo Civil y es que por la presuncin contenida en el artculo 2012, una persona que inscribe su derecho publicita tal inscripcin y a la vez descarta toda posibilidad de desconocimiento que se pudiera alegar en torno al mismo; mientras que el artculo 2013 que regula el principio de legitimacin contiene una presuncin juris tantum, por lo cual el contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, en tanto no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez; finalmente, la norma contenida en el artculo 2014 otorga proteccin al tercero adquirente de buena fe, siempre y cuando su adquisicin sea a ttulo oneroso, estableciendo a su vez una presuncin tambin juris tantum, ya que admite la posibilidad de que aquella presuncin de buena fe de la que goza el tercero pueda ser desvirtuada por medio de la acreditacin de que ste tena conocimiento de la inexactitud del registro. DCIMO: En el
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caso concreto, se ha establecido que la adquisicin de los predios
a que hace referencia la actora en el marco de las Partidas Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 no puede ser ajena a la existencia del embargo decretado a favor de los acreedores demandantes ahora demandados Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini que data del dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis, en atencin a que ha quedado acreditado que dicha medida cautelar ha sido trabada sobre la totalidad de predio ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho Huancayo, conforme se ha corroborado del acta de medida cautelar de fecha diecinueve de enero de mil novecientos noventa y seis que corre a fojas dos mil doce del acompaado, en el que el auxiliar jurisdiccional detall que dicho inmueble consta de cuatro pisos y un quinto piso en construccin; es decir, que comprende los niveles o pisos anotados en las partidas independizadas en cuestin que se han generado con posterioridad a la inscripcin del mencionado embargo. DCIMO PRIMERO: La conclusin a la que se ha hecho alusin en el considerando anterior, permiti determinar que la adquisicin del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presuncin de buena fe en virtud al principio de publicidad contenido en el artculo 2012 del Cdigo Civill, por el cual sta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de l haban sido adquiridos por dicha parte; tanto ms, si el artculo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente a la data de los hechos, seala que las cargas y gravmenes inscritos en la partida matriz cuya cancelacin no se encuentre inscrita se trasladarn a las partidas independizadas, siempre que afecten a estos predios, norma legal que resulta pertinente al caso concreto, en el que se ha acreditado la existencia de un embargo que publicitado pesaba sobre la totalidad del predio sub judice con antelacin a la realizacin de la independizacin a que se hace referencia en el caso que nos ocupa. DCIMO SEGUNDO: En tal sentido, el Colegiado Superior de manera acertada ha descartado la tesis que propugna la demandante, consistente en que al haber adquirido la propiedad de los predios que aparecen en las partidas independizadas con la carga de derecho de superficie que no incluye otras precedentes a su constitucin, que se ha generado por mandato judicial, no corresponde incluirlos en la orden de remate dispuesta en el Proceso de obligacin de dar suma de dinero signado con el nmero 489-96, pues adems razonar en contrario implicara inobservar los principios de publicidad y buena fe registral, tornndolos en inoperantes para el trfico de inmuebles en el sistema registral, as como obstaculizar la finalidad que se persigue alcanzar con toda medida cautelar, cual es, asegurar la eficacia de la decisin judicial que en definitiva se obtenga en una determinada contienda judicial, la misma que en el caso concreto tambin armoniza con lo previsto en la norma especial del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios antes referido, que regula el principio de traslacin de cargas y gravmenes a las partidas independizadas, por lo establecido en el caso concreto. DCIMO TERCERO: Asimismo, en autos ha quedado acreditado que la adquisicin de los inmuebles que corresponden a las partidas independizadas sub litis por parte del tercero coadyuvante no goza del principio de la buena fe que se encuentra contenido en el artculo 2014 del Cdigo Civil, ya que del proceso de obligacin de dar suma de dinero iniciado por Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini se desprende que aqul como representante de Per Gold Sociedad Annima tena pleno conocimiento de la medida cautelar que pesaba sobre la totalidad del predio ubicado en Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho Huancayo, desde el ao mil novecientos noventa y seis; esto es, con anterioridad a la adquisicin de su derecho de propiedad que invoca y con el que pretende excluir sus bienes de la orden de remate dispuesta en el Proceso signado con el nmero 489-96. DCIMO CUARTO: Por consiguiente, el tercero coadyuvante en aplicacin de los principios registrales contenidos en los artculos 2013 y 2014 del Cdigo Civil no puede pretender sostener que la medida de embargo en mencin no le alcanza, no solo por haberse desvanecido la presuncin de buena fe en la adquisicin de su derecho sino adems porque en atencin al principio de publicidad previsto en el artculo 2012 del Cdigo Civil, ste no puede sostener que los predios que adquiri resulten ajenos a la medida de embargo que data del ao mil novecientos noventa y seis y que pesa sobre la totalidad del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho Huancayo. DCIMO QUINTO: En tales linderos de razonabilidad, es evidente que a la luz de los principios registrales en comento, los mismos resultan de puntual pertinencia al caso concreto, pues este Tribunal Supremo estima que la actividad jurisdiccional debe ser orientada a dotar de seguridad jurdica a los derechos que aparezcan inscritos en los Registros Pblicos, a fin de que quien celebre un negocio jurdico debe estar informado de todo aquello que publicita tal entidad, lo que a su vez conllevar a dotar de una proteccin a quien detenta la titularidad del mencionado derecho, protegindolo de cualquier maniobra por la cual se busque dejar de honrar una posible acreencia que surja de tal derecho; que la sentencia de
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CASACIN
vista se encuentra debidamente motivada, ya que est
fundamentada en los hechos expuestos por las partes, en las pruebas aportadas al proceso y en los principios registrales en mencin, as como implcitamente en el principio de arrastre de carga que prev la norma especial en torno a los actos de independizacin; por lo que no se ha acreditado la existencia de vicio procesal alguno a que se hace referencia en el literal a) del recurso de casacin propuesto por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada. DCIMO SEXTO: De igual modo, de acuerdo a lo razonado, este Supremo Tribunal considera que en la sentencia recurrida no se ha incurrido en infraccin normativa de los artculos 949, 2012, 2013, 2014 y 2022 -segundo prrafo- del Cdigo Civil, a que se han hecho alusin en los recursos de casacin interpuestos por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada y Percy Urbano Requena Zuasnabar. DCIMO STIMO: En lo atinente a la infraccin normativa del artculo 1135 del Cdigo Civil, al estar sustentada esta denuncia en la misma tesis impugnatoria de que el embargo decretado no aparece inscrito en la partidas independizadas y por ende el crdito materia de autos no puede ser ejecutado sobre inmuebles de la actora, la cual ha sido desestimada conforme a lo esgrimido en la presente resolucin, es claro que este cargo no merece amparo legal alguno. DCIMO OCTAVO: Por ltimo, en lo que concierne a la alegada infraccin normativa del artculo 2016 del Cdigo Civil, es menester precisar que tal como ha quedado establecido, dicha norma que regula el Principio de Prioridad Registral no ha resultado determinante para la solucin de la litis, pues sta se ha sustentado bsicamente en los Principios de Publicidad y Buena Fe Registral, por lo que esta denuncia casatoria no va a modificar en modo alguno el sentido del fallo impugnado. 4.- DECISION: Por tales consideraciones, declararon: INFUNDADOS los recursos de casacin corrientes a fojas mil cuarenta y dos y mil cincuenta y cuatro, interpuestos por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada y Percy Urbano Requena Zuasnabar respectivamente, en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fojas mil veintisis, de fecha diecisiete de octubre de dos mil catorce; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada con Per Gold Sociedad Annima y otros, sobre Tercera Excluyente de Propiedad; y los devolvieron. Ponente Seora Cabello Matamala, Jueza Suprema. S.S. MENDOZA RAMRE. HUAMAN LLAMAS, VALCRCEL SALDAA, CABELLO MATAMALA, MIRANDA MOLINA C-1429764-22 CAS. N 4091-2014 LIMA DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIN DE HECHO. Sumilla: Divorcio por causal de separacin de hecho. Debido Proceso.- El Colegiado de la () Corte Superior (), no solo no efectu un adecuado anlisis del material probatorio aportado en autos, sino adems no expres las motivaciones suficientes que permitan dilucidar la litis con arreglo a las finalidades del proceso previstas en el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, vulnerando con ello, las garantas del debido proceso y la adecuada motivacin de las resoluciones judiciales, previstas en el artculo 139 numerales 3 y 5 de la Constitucin Poltica del Per; as como el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil. Palabras claves: anlisis, debido proceso, motivacin. Lima, quince de enero de dos mil diecisis.. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; Vista la causa nmero cuatro mil noventa y uno dos mil catorce, en audiencia de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Mara Elena Balarezo Espinoza de Anderson a fojas doscientos cincuenta y siete, contra la sentencia de vista de fojas doscientos cuarenta y cuatro, de fecha cuatro de setiembre de dos mil catorce, expedida por la Primera Sala Especializada de Familia de la Corte Superior de Justicia de Lima, la misma que confirmando la apelada de fojas ciento setenta y nueve, su fecha veinticinco de noviembre de dos mil trece, declara, entre otros, fundada la demanda de divorcio por la causal de separacin de hecho interpuesta por Oscar ngel Guillermo Anderson Machado y en consecuencia, declara disuelto el vnculo matrimonial contrado por aqul y Mara Elena Balarezo Espinoza el diez de abril de mil novecientos ochenta ante la Municipalidad Distrital de Miraflores, as como el fenecimiento de la sociedad de gananciales. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO. Mediante resolucin suprema de fecha veintiuno de julio de dos mil quince, se declar procedente el recurso de casacin interpuesto por Mara Elena Balarezo Espinosa de Arderson, por las siguientes causales: a) Interpretacin errnea del primer prrafo del artculo 345-A del Cdigo Procesal Civil, bajo cuyo cargo alega que el actor al momento de interponer la demanda no acredit estar al da en el cumplimiento de sus obligaciones alimentarias; y b) Afectacin al Derecho a la Defensa, Debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional Efectiva, artculo 139 inciso 3 de la Constitucin Poltica del Per, a travs del cual se ha sealado que en su escrito de contestacin a la demanda se reserv su
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derecho a solicitar el pago de indemnizacin, pensin y la
adjudicacin preferente de los bienes adquiridos dentro del matrimonio; que al ampararse la demanda se le ha recortado sus derechos denunciados, puesto que es una persona anciana que carece de rentas y que su nico ingreso es su pensin de alimentos; en tanto que el actor recibe una pensin de Vicealmirante de la Armada Peruana y cuenta con seguro mdico, beneficio que carece la recurrente a pesar de padecer dolencias crnicas. Finalmente, manifiesta que el bien social fue adquirido por donacin de sus padres, por lo que es bien propio, pero al adquirirlo a plazos la empresa constructora exigi que se incluya al actor, no obstante que lo adquiri con el pago del alquiler de la casa de sus padres donde residan hasta el ao dos mil seis, fecha en que se mud a su departamento en el Distrito de Miraflores, arrendamiento que pag puntualmente a sus padres y que ellos guardaron y al presentarse la opcin de compra se lo donaron, de modo que el actor no aport dinero para la compra del mismo; agregando la recurrente que el actor ha litigado de mala fe, ocult hechos y no ha cumplido con el mandato expreso de la ley de acreditar estar al da en el cumplimiento de sus obligaciones alimentarias antes de interponer la demanda. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en atencin a sus efectos, corresponde emitir pronunciamiento en primer orden, sobre la causal descrita en el literal b). SEGUNDO: Que el debido proceso a que se contrae el numeral 3 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, est concebido como el cumplimiento de todas las garantas, requisitos y normas de orden pblico que deben observarse en las instancias procesales de todos los procesos, a fin de que las personas estn en condiciones de defender adecuadamente sus derechos ante cualquier acto del Estado que pueda afectarlos. TERCERO: Que mediante escrito de fecha de recepcin doce de abril de dos mil once, corriente a fojas treinta y siete, Oscar ngel Guillermo Anderson Machado demanda, entre otros, se declare la disolucin del vinculo matrimonial que mantiene con Mara Elena Balarezo Espinoza de Anderson, por la causal de separacin de hecho prevista en el inciso 12 del artculo 333 del Cdigo Civil, argumentando que con fecha diez de abril de mil novecientos ochenta contrajo matrimonio civil con la referida demandada ante la Municipalidad Distrital de Miraflores y en virtud del cual nacieron sus hijos Oscar Guillermo, Mara Elena y Nicholas Anderson Balarezo, todos en la actualidad mayores de edad; y que desde el tres de noviembre de dos mil seis se encuentra separado de su esposa por comn acuerdo, por lo que al haberse cumplido con el plazo previsto en el dispositivo legal en comento, corresponde el amparo de su pretensin demandada. CUARTO: Que, pese a que la demandada no se encuentra en un estado de necesidad, posee el cincuenta por ciento de los derechos y acciones sobre el Departamento nmero cuatrocientos dos, y dos estacionamientos ubicados en la Avenida Ernesto Montagne nmero doscientos cuarenta y uno - Urbanizacin Aurora del Distrito de Miraflores Provincia y Departamento de Lima; bienes adquiridos dentro del rgimen matrimonial, encontrndose la actora radicando en dicho predio; as como que viene asistiendo a sta con una pensin de alimentos a raz de un proceso de tal ndole que se viene tramitando ante el Quinto Juzgado de Paz Letrado de Barranco y Miraflores. QUINTO: Que efectuado el traslado respectivo, la demandada Mara Elena Balarezo Espinoza de Anderson por escrito de fojas sesenta y dos contesta la demanda, solicitando que la misma sea declarada infundada, por considerar que no es cierto que por acuerdo de voluntades se encuentran separados sino que al haber adquirido el departamento al que se hace alusin, se pact que la recurrente se trasladara a dicho inmueble con sus hijos y el actor se quedara temporalmente en el inmueble ubicado en la Calle Piura nmero cuatrocientos ochenta y siete, que es de propiedad de los padres de la recurrente y en el cual residieron las partes desde su matrimonio y que se vio obligada a iniciarle un juicio de alimentos, donde se ha establecido que existen obligaciones alimenticias pendientes de pago desde abril de dos mil nueve a cargo del obligado Oscar ngel Guillermo Anderson Machado, tal como aparece de las resoluciones judiciales que obran a fojas cincuenta y cinco y cincuenta y ocho, acotando que como cnyuge inocente tiene derecho a una indemnizacin, a una pensin vitalicia y a la adjudicacin preferente de los bienes adquiridos durante el matrimonio, sin perjuicio de la prdida de gananciales del cnyuge culpable, en este caso de su esposo. SEXTO: Que la sentencia de vista de fecha cuatro de setiembre de dos mil catorce, corriente a fojas doscientos cuarenta y cuatro, al establecer que no existe obligacin para que se establezca indemnizacin o adjudicacin de bienes sociales, se ha limitado a sealar que al no haberse determinado en primera instancia acerca de la existencia de cnyuge perjudicado no existe obligacin para que se establezcan dichos aspectos, obviando el Colegiado Superior su facultad revisora que como rgano de segundo grado le impone el artculo 364 del Cdigo Procesal Civil en virtud del recurso de apelacin interpuesto por la recurrente a fojas doscientos diez, donde fluye claramente agravios que conciernen al caso que nos ocupa. STIMO: Que en autos no obra documento idneo alguno que acredite los parmetros vinculantes establecidos en la sentencia dictada en el Tercer Pleno Casatorio Civil plasmado en la Casacin