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Sistema Peruano de Informacin Jurdica

Ministerio de Justicia

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO


Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin y Valores Unitarios a costo directo de
algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana
y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, para el Ejercicio Fiscal 2016
RESOLUCION MINISTERIAL N 286-2015-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2015
VISTOS, el Informe N 383-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU de la Direccin General de
Polticas
y
Regulacin
en
Vivienda
y
Urbanismo;
el
Informe
N
081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD
y
el
Informe
Legal
N
013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del rea de Valores de la
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, respectivamente y;
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin
Municipal, aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos de determinar el
valor total de los predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales
de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y
estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, asimismo, el tercer prrafo del antes citado artculo establece que las instalaciones fijas
y permanentes, sern valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodologa aprobada en el
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per y de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de la
Ley de Tributacin Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado
de conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA, se aprob la fusin por absorcin del
Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento - MVCS correspondindole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior,
establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entender
hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de Organizacin y Funciones - ROF del
MVCS aprobado por Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo
N 006-2015-VIVIENDA, establece como funcin de la Direccin General de Polticas y Regulacin en
Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulacin de los valores arancelarios y supervisar
su aplicacin en la valorizacin oficial de terrenos urbanos y rsticos de todo el pas;
Que, en el marco de las normas citadas y de la funcin asignada indicada en el artculo 66
del ROF del MVCS, la Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, ha
formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el instructivo para la Determinacin de la
Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial; los
Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y
Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,
vigentes para el ejercicio fiscal 2016, y precisin respecto a las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin;
Que, respecto a las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin aludidas
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Actualizado al: 28/04/2016

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Ministerio de Justicia

en el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, se debe tener en cuenta las aprobadas por el
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su Artculo II.D.33, pues a la fecha no ha existido
variacin, por lo que se debe precisar en la parte resolutiva;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley
de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; el Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF; el
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organizacin y Funciones del Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificacin para las localidades de
Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las
Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2016, el que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias
e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao,
Costa, Sierra y Selva vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y
III.4), forman parte integrante de la presente Resolucin.
Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o
contribuyentes como una gua, a fin de complementar el autoavalo en caso tuviera que declararse el
rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su
eclaracin(*)NOTA SPIJ(1) del citado rubro, segn el Instructivo indicado en el Anexo II del artculo 2 de
la presente Resolucin.
Artculo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciacin Ns 1, 2, 3 y 4 por antigedad y estado
de conservacin segn el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, se
encuentran contenidas en el Artculo II.D.33 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per,
aprobado mediante Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificado por Resoluciones
Ministeriales Ns 266-2012-VIVIENDA y 395-2014-VIVIENDA.
Regstrese, comunquese y publquese.
FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Enlace Web: Anexos I, II y III (PDF).

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Notas finales
1 (Ventana-emergente - Popup)
(*) NOTA SPIJ:
En la presente edicin de Normas Legales del diario oficial El Peruano, dice: eclaracin, debiendo
decir: declaracin.

12/05/2016 15:47:20 p.m.


Actualizado al: 28/04/2016

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El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

NORMAS LEGALES

VIVIENDA, CONSTRUCCION
Y SANEAMIENTO
Aprueban Valores Unitarios Oficiales de
Edificacin y Valores Unitarios a costo
directo de algunas Obras Complementarias
e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, para el Ejercicio Fiscal 2016
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 286-2015-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2015
VISTOS,
el
Informe
N
383-2015-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo; el Informe N
081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe
Legal N 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del
Coordinador y del abogado del rea de Valores de la Direccin
General de Polticas y Regulacin en Vivienda y Urbanismo,
respectivamente y;

565089

Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda


y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales
de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el
instructivo para la Determinacin de la Base Imponible de las
Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto
Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas
Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao,
la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal
2016, y precisin respecto a las tablas de depreciacin por
antigedad y estado de conservacin;
Que, respecto a las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin aludidas en el segundo prrafo del
artculo 11 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin
Municipal, aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
se debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per en su Artculo II.D.33, pues a
la fecha no ha existido variacin, por lo que se debe precisar
en la parte resolutiva;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; el Texto nico Ordenado
de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF; el Decreto Supremo
N 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo N
006-2015-VIVIENDA;

CONSIDERANDO:

RESUELVE:

Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico


Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos
de determinar el valor total de los predios, se aplicar los
valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales
de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior
y las tablas de depreciacin por antigedad y estado de
conservacin, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, asimismo, el tercer prrafo del antes citado
artculo establece que las instalaciones fijas y
permanentes, sern valorizadas por el contribuyente de
acuerdo a la metodologa aprobada en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per y de acuerdo a lo
que establezca el Reglamento de la Ley de Tributacin
Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a
su antigedad y estado de conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento - MVCS correspondindole
al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando anterior, establece que toda
referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA se entender hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS aprobado por
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por
el Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de
terrenos urbanos y rsticos de todo el pas;
Que, en el marco de las normas citadas y de la funcin
asignada indicada en el artculo 66 del ROF del MVCS, la

Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de


Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en
Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, el que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo
directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones
Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la
Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo
III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de la
presente Resolucin.
Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional
por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua,
a fin de complementar el autoavalo en caso tuviera que
declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin
perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su eclaracin
del citado rubro, segn el Instructivo indicado en el Anexo II
del artculo 2 de la presente Resolucin.
Artculo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciacin
Ns 1, 2, 3 y 4 por antigedad y estado de conservacin
segn el material estructural predominante vigentes
para el Ejercicio Fiscal 2016, se encuentran contenidas
en el Artculo II.D.33 del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, aprobado mediante Resolucin
Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificado por
Resoluciones Ministeriales Ns 266-2012-VIVIENDA y
395-2014-VIVIENDA.
Regstrese, comunquese y publquese.
FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DELCALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA -EJERCICIO FISCAL 2016
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA Y
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
LOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (7)
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON

ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,

565090

NORMAS LEGALES
ESTRUCTURAS

MUROS Y
COLUMNAS
(1)
QUE INCLUYEN EN UNA
A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
457.46
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METLICAS.

TECHOS
(2)
DE 6 M. CON SOBRECARGA MAYOR A
300 KG/M2

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
(3)
(4)
(5)
(6)
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MRMOL O
VIDRIO INSULADO. (1)
SIMILAR)

277.84
ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS

245.37
MRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

294.94
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
C SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
203.02
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRED TO ARMADO.
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
196.33
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
E

181.27
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

147.07
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

149.76
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERA
METLICA.

96.79
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
85.38
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO CON
CANTO RODADO.

138.22
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
F AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
104.09
PIRCADO CON MEZCLA
G DE BARRO.

35.44
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERA DE
MADERA CORRIENTE.

57.21
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA

19.49
MADERA RSTICA O
CAA CON TORTA
DE BARRO.

39.07
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO.
TAPIZN
34.48
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.
21.57
TIERRA COMPACTADA

95.06
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

61.33

13.40
SIN TECHO

H
......

0.00

.....

.....

Viernes 30 de octubre de 2015 /

248.26
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEO
ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
130.86
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
84.58
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
74.09
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
63.39
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
47.59
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
25.71
MADERA RSTICA.

El Peruano
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO,GAS NATURAL
265.38
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRA.
GAS NATURAL

267.59
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TECHOS.

90.30
BAOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

202.74
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.

68.66
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYLICA O
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.

193.76
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

150.40
ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.

47.63
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.

122.23
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO,GAS NATURAL

115.40
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

25.41
BAOS CON
MAYLICA BLANCA.
PARCIAL

79.39
TARRAJEO FROTACHADO
Y/O YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

14.94
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.

77.22
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.
GAS NATURAL
56.08
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
GAS NATURAL

55.97
ESTUCADO DE YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

11.13
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.65
SIN APARATOS
SANITARIOS.

45.89
PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
12.85
18.36
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
4.31
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

0.00

......

32.08
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO
29.76
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
16.07
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA
Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4)
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LA
COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(2)
(1)
ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
452.88
275.06
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACUSTICO EN TECHO
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
VIDRIO INSULADO. (1)

242.91
MARMOL NACIONAL O

245.78
ALUMINIO O MADERA

264.91
MARMOL NACIONAL,

BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MARMOL O
SIMILAR)

89.39
BAOS COMPLETOS (7)

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMATICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELEFONO.
257.97
SISTEMA DE BOMBEO

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015


ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.

TECHOS
(2)
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS

291.99
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
C SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
200.99
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRED TO ARMADO.
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
194.37
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
E

136.83
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
F AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
103.05
PIRCADO CON MEZCLA
G DE BARRO.

NORMAS LEGALES

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO TRAENCHAPES EN TECHOS.
CERAMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO

179.46
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

145.60
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

148.26
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERIA
METLICA.

95.83
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERAMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
84.53
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO CON
CANTO RODADO.

94.11
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

35.08
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERIA DE
MADERA CORRIENTE.

56.64
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA

19.30
MADERA RUSTICA O
CAA CON TORTA
DE BARRO.

38.68
LOSETA VINILICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO.
TAPIZN
34.13
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.
21.36
TIERRA COMPACTADA

60.72

13.26

H
0.00

.....

.....

BAOS
(6)

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

IMPORTADOS CON
MAYOLICA O
CERAMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

DE AGUA POTABLE (5),


ASCENSOR
TELEFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.

200.71
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.

67.97
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYOLICA O
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.

187.08
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

148.90
ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.

47.15
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYOLICA BLANCA.

116.41
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFASICA,
TELEFONO.

114.24
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

25.16
BAOS CON
MAYOLICA
BLANCA PARCIAL.

73.68
AGUA FRIA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFASICA,
TELEFONO.

78.60
TARRAJEO FROTACHADO
Y/O YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

14.79
BAOS BLANCOS
SIN MAYOLICA.

53.56
AGUA FRIA, CORRIENTE
MONOFASICA.
TELFONO

55.41
ESTUCADO DE YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

11.02
SANITARIOS BASICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.57
SIN APARATOS
SANITARIOS.

29.46
AGUA FRIA, CORRIENTE
MONOFASICA SIN
EMPOTRAR.

45.43
PINTADO EN LADRILLO
RUSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
12.72
18.17
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
4.27
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

SIN TECHO

......

O TEMPLADO
129.55
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
83.73
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
73.35
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
62.76
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
47.11
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
25.45
MADERA RUSTICA.

565091

0.00

......

15.91
SIN INSTALACION
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00

......

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA
VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL
LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA
Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE
LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
(2)
(3)
(4)
(5)
LOSA O ALIGERADO DE MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO)
O SIMILAR.
300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)

ESTRUCTURAS

MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
504.49
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METLICAS.

262.32
ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS

186.13
MRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

199.11
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEO
ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO

251.26
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TECHOS.

BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O
SIMILAR)

89.11
BAOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO.
317.54
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.

565092

NORMAS LEGALES

Viernes 30 de octubre de 2015 /

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTITECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
(2)
(3)
(4)
(5)
180.34
155.20
176.20
200.68
ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
SUPERFICIE CARAVISTA
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
OBTENIDA MEDIANTE
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
TEMPLADO
126.20
100.43
128.56
166.09
CALAMINA METLICA
PARQUET DE 1era. ,
VENTANAS DE ALUMINIO
ENCHAPE DE MADERA O
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
85.43
82.35
75.40
127.04
MADERA CON
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
39.22
68.11
57.60
105.69
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHADO
FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO,
SOBRE VIGUERA DE
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLAPINTURA LAVABLE.
MADERA CORRIENTE.
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
31.34
55.62
44.54
63.02
SIN TECHO
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON
ESTUCADO DE YESO
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
Y/O BARRO, PINTURA
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
AL TEMPLE O AGUA.
TAPIZN.
MADERA CORRIENTE
0.00
41.60
26.24
46.82
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
.....
22.48
13.12
18.73
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.....
4.95
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

ESTRUCTURAS

MUROS Y
COLUMNAS
(1)
300.14
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
217.76
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN ELEMENTOS
DE CONCRETO ARMADO,
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
201.14
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA

157.90
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
98.46
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.

58.01
H
.....
I
.....

BAOS
(6)
63.66
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYLICA O
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.

El Peruano
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

186.77
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

41.56
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.

138.97
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFSICA,
TELFONO.

25.43
BAOS CON
MAYLICA
BLANCA PARCIAL.

78.75
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.

12.47
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.

43.82
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO

10.60
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
7.28
SIN APARATOS
SANITARIOS.

28.49
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.

0.00

.....

16.78
SIN INSTALACIN
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00

.....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL
TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE,
POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE
ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA
FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA
Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4)
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(2)
(1)
ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
528.43
270.63
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
PLACAS DE
DE CONCRETO
B CONCRETO ARMADO
ARMADO
Y/O METLICAS.
INCLINADAS

360.54
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
C SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO

191.17
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(4)
(5)
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
CEDRO O PINO SELECTO)
O SIMILAR.
VIDRIO INSULADO. (1)

329.87
MRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
158.10
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

223.86
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEO
ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
177.56
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO

BAOS
(6)
BAOS COMPLETOS (8)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MRMOL O
SIMILAR)

265.44
MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TECHOS.

96.85
BAOS COMPLETOS (8)
IMPORTADOS CON
MAYLICA O
CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

182.96
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.

68.83
BAOS COMPLETOS (8)
NACIONALES CON
MAYOLICA O
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO.
327.38
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.

196.12
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

NORMAS LEGALES

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015


ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
266.31
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE
D TECHO. (7)

205.91
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTAJE DE
E MADERA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS DE
MADERA CONTRAPLACADA O SIMILAR
163.50
ADOBE O SIMILAR

128.93
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS
G DE MADERA TIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
111.67
MADERA CORRIENTE
H

TECHOS
(2)
144.23
CALAMINA METLICA

565093

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIPISOS
BAOS
VENTANAS
MIENTOS
(3)
(6)
(4)
(5)
103.74
135.28
156.07
48.56
PARQUET DE 1era. ,
VENTANAS DE ALUMINIO
ENCHAPE DE MADERA O
BAOS COMPLETOS (8)

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
142.99
AGUA FRA, AGUA

FIBROCEMENTO

LAJAS, CERMICA

PUERTAS DE MADERA

LAMINADOS, PIEDRA O

NACIONALES

CALIENTE, CORRIENTE

SOBRE VIGUERA
METLICA.

NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
87.95
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO CON
CANTO RODADO.

SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
90.68
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

MATERIAL
VITRIFICADO.

BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.

TRIFSICA,
TELFONO.

112.78
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

32.93
BAOS CON
MAYLICA
BLANCA PARCIAL.

79.52
AGUA FRA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO.

91.55
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO
O TEJAS
SOBRE TIJERALES
DE MADERA

70.96
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA

85.51
TARRAJEO FROTACHADO
Y/O YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE O
BARNIZADO SOBRE
MADERA

16.34
BAOS BLANCOS
SIN MAYLICA.

53.76
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO

42.10
TECHOS DE PALMAS
(CRISNEJAS)

57.78
LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO.
TAPIZN

58.88
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
48.02
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE

66.11
ESTUCADO DE YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

13.89
SANITARIOS BSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

29.69
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.

28.34
MADERA RSTICA.

55.25
PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.
22.10
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
0.00

9.56
SIN APARATOS
SANITARIOS.

17.52
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00

125.75
MADERA SELECTA
TRATADA (6) CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

33.12
SIN TECHO

55.84
MADERA RSTICA

0.00

22.33
CAA GUAYAQUIL
J PONA O PINTOC
8.93

.....

47.77
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.
18.38
TIERRA COMPACTADA

.....

4.04

14.17
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
0.00

.....
.....
.....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

0.00

.....

.....

.....

.....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO
COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON
EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA
CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4)
REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES
SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
1. Para la determinacin de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el clculo del Impuesto
Predial, se tomar como metodologa lo sealado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su Ttulo II,
Captulo D y Artculo II.D.31 que seala:
Las edificaciones con caractersticas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y
permanentes, as como las construcciones inconclusas se valorizarn de acuerdo a los elementos que las conforman,
y la depreciacin por antigedad y estado de conservacin ser estimada por el perito en concordancia con las
caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar el factor de oficializacin vigente conforme a lo estipulado en
el artculo II.A.07.
2. Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deber tener en cuenta el
Artculo II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fsicamente
al suelo a la construccin, y no pueden ser separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio
porque son parte integrante y funcional de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques
elevados, instalaciones exteriores elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de
aire acondicionado, piscinas, muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para agua o desage, pavimentos y
pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser
calificados como tales.
3. Asimismo para la determinacin del valor de las construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa establecida en el presente anexo, siempre y cuando

565094

NORMAS LEGALES

Viernes 30 de octubre de 2015 /

El Peruano

posean la condicin de una instalacin fija y permanente, en las citadas valorizaciones debern contener los parmetros
constructivos que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas, tabiquera, cobertura, pisos, puertas y
ventanas, baos, instalaciones elctricas y sanitarias
4. En consecuencia, para la determinacin del valor de las edificaciones con caractersticas especiales, las obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se debern efectuar los correspondientes anlisis de costos
unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalacin, considerando exclusivamente su costo directo, no
deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.
5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
6. La resultante del valor obtenido se multiplicar por el FACTOR DE OFICIALIZACIN:
Fo = 0,68
ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA EJERCICIO FISCAL 2016
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem

Descripcin de las obras complementarias e


instalaciones fijas y permanentes

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

6
7
8

Muros perimtricos o cercos


Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados (Opcional)
Tanques elevados
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Torres de vigilancia
Torres de vigilancia
Bvedas de seguridad.
Balanzas industriales
Postes de alumbrado
Bases de soporte de maquinas
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Rampas, gradas y escaleras de concreto

33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2016
S/.

Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacin, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metlico que incluye cimentacin. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados
h. hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacin.
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metlica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
Tanque de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

272.84

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

395.81
373.73
311.94
323.89
294.56
260.44
232.59
913.97
849.93
765.18
678.42
628.17
867.52
955.78
795.09
698.76
674.06
575.49
536.31
969.54
804.49
773.90
580.31

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

111.47

m2

324.82

m2

287.65

m2

255.61

m2

221.02

m2

182.69

m2
m2
m2

129.31
144.12
98.62

Asfalto espesor 2"

m2

77.63

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

89.71

Concreto para veredas espesor 4"

m2

67.72

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.


Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
Horno de adobe
Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
Dados de concreto armado
Caja de registro de concreto de 24"x24"
Caja de registro de concreto de 12"x24"
Caja de registro de concreto de 10"x20"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Escalera de concreto armado c/acabados

m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3

1,093.17
898.60
270.07
4,628.57
2,871.32
1,086.80
554.82
1,411.77
1,251.01
230.14
194.90
190.55
1,687.76
143.53
115.47
102.01
63.75
4,221.23

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015


tem

Descripcin de las obras complementarias e


instalaciones fijas y permanentes

55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92

Rampas, gradas y escaleras de concreto


Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Proyectores luminaria
Proyectores luminaria
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Canaleta de concreto armado
Zanjas de concreto
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Columnas estructuras o similares de fierro
Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95
96

Pista o pavimento de concreto


Trampa de concreto para grasa

NORMAS LEGALES
Descripcin componente

Escalera de concreto armados s/acabados


Rampa o grada de concreto c/encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado.
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
Tubera de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejillas
Zanja de concreto armado (talleres)
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 2" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 1" diam.
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Pista o losa de concreto de 6"
Trampa de concreto armado para grasa

565095

m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza

V. U
2016
S/.
3,414.80
1,380.20
1,104.71
1,025.36
915.57
894.58
902.76
761.26
735.25
6,145.01
3,237.00
2,908.01
349.34
676.56
626.68
388.91
236.68
56.14
568.69
2,794.23
2,265.79
1,966.55
1,621.37
1,411.77
1,157.79
579.62
81.06
52.41
52.03
28.58
271.97
155.91
113.18
149.37
144.54
129.82
270.88
164.74

ml

80.57

Unidad
medida

ml

93.24

m2
m3

140.12
900.50

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.

ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem

Descripcin obra complementaria u


otras instalaciones

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

Muros perimtricos o cercos


Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados (Opcional)
Tanques elevados
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos

Descripcin componente
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacin, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metlico que incluye cimentacin. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacin.
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metlica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
Tanque de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.

Unidad
medida

V. U
2016
S/.

m2

315.70

m2

279.57

m2

248.43

m2

214.82

m2

177.56

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

125.68
140.07
95.85
265.18
384.70
363.24
303.18
314.80
286.29
253.13
226.06
888.31
826.07
743.70
659.37
610.54
843.17
928.95
772.77
679.14
655.14
559.33
521.25

565096
tem
29
30
31
32

NORMAS LEGALES

37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93

Sardinel

94

Sardinel

95
96

Pista o pavimento de concreto


Trampa de concreto para grasa

33
34
35
36

Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3
m3
m3
m3

V. U
2016
S/.
942.32
781.91
752.17
564.02

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

108.34

Asfalto espesor 2"

m2

75.45

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

87.19

Concreto para veredas espesor 4"

m2

65.82

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.


Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
Horno de adobe
Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
Dados de concreto armado
Caja de registro de concreto de 24"x24"
Caja de registro de concreto de 12"x24"
Caja de registro de concreto de 10"x20"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Escalera de concreto armado c/acabados
Escalera de concreto armados s/acabados
Rampa o grada de concreto c/encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado.
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
Tubera de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejillas
Zanja de concreto armado (talleres)
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 2" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 1" diam.
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Pista o losa de concreto de 6"
Trampa de concreto armado para grasa

m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza

1,062.48
873.37
262.49
4,498.63
2,790.71
1,056.29
539.24
1,372.14
1,215.89
223.68
189.43
185.20
1,640.38
139.50
112.23
99.15
61.96
4,102.73
3,318.94
1,341.45
1,073.70
996.57
889.87
869.47
877.42
739.89
714.61
5,972.50
3,146.13
2,826.37
339.53
657.57
609.09
377.99
230.04
54.56
552.73
2,715.79
2,202.18
1,911.34
1,575.85
1,372.14
1,125.29
563.35
78.78
50.94
50.57
27.78
264.33
151.53
110.00
145.18
140.48
126.18
263.28
160.12

ml

78.31

Descripcin obra complementaria u


otras instalaciones
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Losas deportivas, estacionamientos, patios
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Torres de vigilancia 1/
Torres de vigilancia 1/
Bvedas
Balanzas industriales
Postes de alumbrado
Bases de soporte de maquinas
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Proyectores luminaria
Proyectores luminaria
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Canaleta de concreto armado
Zanjas de concreto
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Columnas estructuras o similares de fierro
Columnas estructuras o similares de fierro

Descripcin componente

de
de
de
de

El Peruano

Viernes 30 de octubre de 2015 /


Unidad
medida

ml

90.62

m2
m3

136.19
875.22

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.

ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem

Descripcin obra complementaria u otras


instalaciones

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Descripcin componente
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.

Unidad
medida

V. U
2016
S/.

m2

327.72

m2

290.22

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015


tem

Descripcin obra complementaria u otras


instalaciones

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Muros perimtricos o cercos


Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados (Opcional)
Tanques elevados
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Torres de vigilancia 1/
Torres de vigilancia 1/
Bvedas
Balanzas industriales
Postes de alumbrado
Bases de soporte de maquinas
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Proyectores luminaria
Proyectores luminaria
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Canaleta de concreto armado
Zanjas de concreto
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas

33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84

NORMAS LEGALES
Descripcin componente

565097
Unidad
medida

V. U
2016
S/.

Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion.
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

184.32

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

130.47
145.41
99.50
275.28
418.75
395.97
314.73
326.79
297.19
262.77
234.67
922.14
882.12
772.02
684.49
633.79
903.27
964.33
802.20
705.01
680.09
580.64
558.75
978.21
811.68
780.82
585.50

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

112.47

Asfalto espesor 2"

m2

80.44

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

90.51

Concreto para veredas espesor 4"

m2

68.33

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.


Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
Horno de adobe
Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
Dados de concreto armado
Caja de registro de concreto de 24"x24"
Caja de registro de concreto de 12"x24"
Caja de registro de concreto de 10"x20"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Escalera de concreto armado c/acabados
Escalera de concreto armados s/acabados
Rampa o grada de concreto c/encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado.
Tuberia de concreto armado D=1.20 m.
Tuberia de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejilas
Zanja de concreto armado (talleres)
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"

m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2

1,140.08
906.64
272.49
4,669.96
2,897.00
1,096.52
559.78
1,424.39
1,262.20
232.20
196.64
192.25
1,702.85
144.81
116.50
102.92
64.32
4,258.98
3,445.34
1,392.54
1,114.59
1,034.53
923.76
902.58
910.83
768.07
741.82
6,199.96
3,265.95
3,096.48
352.46
708.52
655.21
392.39
238.80
56.64
573.78
2,819.22
2,286.05
1,984.14
1,635.87
1,424.39
1,168.14
584.80
81.78
52.88
52.50
28.84

m2

257.90

m2

223.00

565098
tem

NORMAS LEGALES

Descripcin obra complementaria u otras


instalaciones

85
86
87
88
89
90
91
92

Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Columnas estructuras o similares de fierro
Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95
96

Pista o pavimento de concreto


Trampa de concreto para grasa

El Peruano

Viernes 30 de octubre de 2015 /

Descripcin componente
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 2" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 1" diam.
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Pista o losa de concreto de 6"
Trampa de concreto armado para grasa

ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza

V. U
2016
S/.
274.40
157.30
114.19
150.71
145.83
130.98
273.30
166.21

ml

81.29

Unidad
medida

ml

94.07

m2
m3

141.37
908.55

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.

ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
tem

Descripcin obra complementaria u otras


instalaciones

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

Muros perimtricos o cercos

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

Muros perimtricos o cercos


Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Muros perimtricos o cercos
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Portones y puertas
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados
Tanques elevados (Opcional)
Tanques elevados
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Piscinas, espejos de agua
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Hornos, chimeneas, incineradores
Torres de vigilancia 1/
Torres de vigilancia 1/
Bvedas
Balanzas industriales
Postes de alumbrado
Bases de soporte de maquinas
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Cajas de registro de concreto
Buzn de concreto
Parapeto
Parapeto
Parapeto
Parapeto

33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
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45
46
47
48
49
50
51
52
53

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2016
S/.

Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacin, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metlico que incluye cimentacin. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin,
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o
metlicas que incluye cimentacin.
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacin.
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de fierro con plancha metlica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m.
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una h. hasta 3.00 m.
Portn de fierro con plancha metlica con una altura mayor a 4.00 m.
Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
Tanque de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 10.00 m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

191.90

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

135.83
151.39
103.59
286.60
415.77
392.58
327.67
340.22
309.41
273.57
244.32
960.06
892.79
803.77
712.63
659.85
911.27
1,003.98
835.18
734.00
708.05
604.51
563.35
1,018.43
845.06
812.93
609.57

m2

341.20

m2

302.16

m2

268.50

m2

232.17

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

117.09

Asfalto espesor 2"

m2

81.54

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

94.23

Concreto para veredas espesor 4"

m2

71.13

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.


Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
Horno de adobe
Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
Bveda de concreto armado reforzado
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
Dados de concreto armado
Caja de registro de concreto de 24"x24"
Caja de registro de concreto de 12"x24"
Caja de registro de concreto de 10"x20"
Buzn de concreto standard
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.

m3
m3
m3
und
und
m3
m3
und
m3
und
und
und
und
m2
m2
m2
m2

1,148.29
943.91
283.69
4,861.97
3,016.11
1,141.60
582.80
1,482.96
1,314.09
241.75
204.73
200.16
1,772.87
150.77
121.29
107.15
66.96

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015


tem
54
55
56
57
58
59
60
61
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88
89
90
91
92

NORMAS LEGALES

Descripcin obra complementaria u otras


instalaciones
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin de concreto armado
Escalera metlica
Escalera metlica
Escalera metlica
Pastoral
Proyectores luminaria
Proyectores luminaria
Tuberas de concreto
Tuberas de concreto
Canaleta de concreto armado
Zanjas de concreto
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Postes de concreto armado
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Cubiertas
Pasamano Metlico
Pasamano metlico
Pasamano metlico
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Cercos metlicos
Columnas estructuras o similares de fierro
Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95
96

Pista o pavimento de concreto


Trampa de concreto para grasa

Descripcin componente
Escalera de concreto armado c/acabados
Escalera de concreto armados s/acabados
Rampa o grada de concreto c/encofrado
Rampa de concreto s/encofrado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
Muro de contencin concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
Pastorales h =2.20 m.
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado.
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
Tubera de concreto D=18" (45 cm)
Canaleta de concreto sin rejillas
Zanja de concreto armado (talleres)
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
Cubierta con torta de barro 2"
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 2" diam.
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 1" diam.
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10
Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
Pista o losa de concreto de 6"
Trampa de concreto armado para grasa

565099
Unidad
medida
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
und
und
und
und
und
und
ml
ml
ml
ml
pza
pza
pza
pza
pza
pza
pza
m2
m2
m2
m2
ml
ml
ml
m2
m2
m2
pza
pza

V. U
2016
S/.
4,434.09
3,587.00
1,449.80
1,160.42
1,077.07
961.74
939.69
948.28
799.65
772.33
6,454.88
3,400.23
3,054.65
366.96
710.68
658.28
408.52
248.61
58.97
597.37
2,935.13
2,380.05
2,065.72
1,703.13
1,482.96
1,216.17
608.85
85.15
55.05
54.65
30.02
285.68
163.77
118.89
156.90
151.83
136.37
284.54
173.05

ml

84.63

ml

97.94

m2
m3

147.19
945.91

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE
DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.

1305437-1

Aprueban Planos Prediales que contienen


los Valores Arancelarios de Terrenos
Urbanos, expresados en nuevos soles
por metro cuadrado de las reas urbanas
de Lima Metropolitana, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2016
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 287-2015-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2015
VISTOS, el Informe N 383-2015-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo; el Informe N
081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe
Legal N 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS
del Coordinador y del abogado del rea de Valores de la
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda y
Urbanismo, respectivamente y;
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
seala que a efectos de determinar el valor total de los
predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos
y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31
de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin
por antigedad y estado de conservacin, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba

anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y


Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento - MVCS correspondindole
al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando anterior, establece que toda
referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones
- CONATA se entender hecha al MVCS;
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado
por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de
terrenos urbanos y rsticos en todo el pas;
Qu,
mediante
Resolucin
Directoral
N
004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, se aprueba la
Norma para determinar los Valores Unitarios Oficiales
de Terrenos Urbanos a nivel Nacional, modificada por
Resolucin Directoral N 016-2015-VIVIENDA/VMVUDGPRVU, estableciendo en el Ttulo III, la metodologa
para calcular los valores oficiales de terrenos urbanos
para uso de vivienda, comercio y usos especiales;
Que, en el marco de la Resolucin Directoral N
004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, su modificatoria
y de la funcin asignada en el literal e) del artculo 66
del ROF del MVCS, la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Vivienda y Urbanismo ha formulado los
planos prediales que contienen los Valores Arancelarios