ESPECIFICACIONES TCNICAS

ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPECFICAS

01. 01
1.1.1

Muros y Tabiques de Albailera

Muro de Soga C/Ladrillo King Kong Lark (10x15x22cm)
Asentado con Mortero C:A 1:4
Descripci
n
Comprende la Construccin de muros de albailera utilizando ladrillo
King Kong Lark (10 x 15 x 22 cm) o similar, unidos con mortero de
cemento arena y dispuestos de una manera tal que los anchos del
ladrillo coincidan con el espesor de los muros.
Dimensiones
Tipos

Unidad de Albailera.- tambin llamado ladrillo, ser de King Kong de

resistencia a la compresin de 130 Kg/cm2 y segn los planos, es decir
que la unidad de albailera deber tener un porcentaje de vacos menor
al 30% y sus dimensiones sern 9X13X24 cm; en funcin a lo
establecido en la Norma Peruana de Estructuras E-70 del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
El mortero para asentar ladrillos ser 1:4. Se compensarn el
esponjamiento de la arena hmeda, aumentando su volumen 2%.
No se permitir agua vertida sobre el bloque, puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
Deber marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua
que servir para la ereccin de ste. Este escantilln deber basarse
siempre en la nivelacin corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La
nivelacin ser hecha con nivel de Ingeniero.
En el escantilln se marcar ntidamente la elevacin del muro,
sealando en cada hilada el espesor del bloque con su correspondiente
junta. El albail deber someterse estrictamente al escantilln en el
asentado del muro.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros
empleando la plomada del albail y parcialmente regla bien perfilada.
Una misma calidad del concreto deber emplearse en un mismo muro.
El supervisor aprobar el correcto amarre y la verticalidad correcta de
los muros levantados. Las juntas entre bloques deben ser las indicadas
en la presente especificacin.

Los paos que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre
correcto sern retirados para proceder a un nuevo asentado.

Ejecuci
n
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser
calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes
exigencias bsicas:

Que los muros se construyan a plomo y en lnea.

Mientras el concreto del sobrecimiento aun est fresco, se debe

rayar la superficie del sobrecimiento en las zonas donde se
asentarn las primeras hiladas de unidades.
Inmediatamente antes del emplantillado se debe limpiar con agua
cualquier suciedad, dejando la superficie seca antes de aplicar el
concreto.
En todos los alvolos de las unidades de albailera de la primera
hilada que llevan refuerzo vertical se dejan registros de limpieza,
estas aberturas se deben hacer con una amoladora previamente
al sentado de las unidades.
Los ladrillos se asientan secos con la cara de mayor espesor de
paredes hacia arriba: Las superficies deben estar limpias; si
estuvieran sucios o con polvo, se deben limpiar con escobilln.
En las juntas horizontales se aplica el mortero sobre los bordes
laterales de la hilada inferior cubriendo todo su espesor. Como
mximo se debe aplicar concreto para asentar 2 bloques cada
vez. En climas calurosos se debe aplicar mortero para pegar una
unidad de albailera cada vez.
Para las juntas verticales, previamente al asentado de cada
ladrillo, se debe aplicar el mortero en los extremos de los ladrillos
a ser pegados.
Cada ladrillo se ajusta a su posicin final presionando
lateralmente y hacia abajo contra las unidades adyacentes.
La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el
reemplazo del agua que se haya evaporado (retemplado). Se
debe descartar el mortero que haya iniciado su fragua o despus
de 1 hora de preparado.
Que todas las juntas horizontales
completamente llenas de mortero.

verticales,

queden

Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10

mm. y en promedio de 15 mm.
Que las unidades de albailera se asienten con las superficies
limpias y sin agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo
del agua que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado
no exceder la fragua inicial del cemento.

 El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el

uso de una hora, no permitindose el empleo de morteros
premezclados.
Que no se asiente ms de un 1.40 m de altura de muro en una
jornada de trabajo. Antes de comenzar la siguiente jornada se
debe limpiar con el escobilln la cara superior de la ltima hilada
asentada en la primera jornada.
No se deben tener desviaciones de verticalidad de ms de
2mm/m (1/500) de alto del muro.
En climas lluviosos es indispensable proteger a los muros de la
lluvia, cubrindolos con plstico luego de la jornada de trabajo.

Que no se atente contra la integridad del muro recin asentado.

Que en el caso de albailera armada con el acero de refuerzo

colocado en alvolos de la albailera, estos queden totalmente
llenos de concreto fluido.
La operacin de llenado debe hacerse al da siguiente de
terminado el asentado de la ltima hilada del muro
El concreto lquido se debe colocar en dos vaciados consecutivos
con un intervalo de espera de 30 minutos
En caso de no tener vibrador de aguja con una cabeza de
dimetro pequeo, se debe chucear el concreto lquido con una
varilla lisa de de dimetro con punta redondeada.
Cuando los muros alcancen la altura de 60 cm., se correr
cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la
horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta
1/200 que podr ser verificado promedindolo en el espesor de la
mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas.
Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2" x
4" y de espesor igual al muro para la fijacin del marco de
madera.
Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con
cualquiera de los siguientes procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados,
(muros interiores).
Dejando dos alambres N 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y
sobrecimiento, con una longitud de 50 cm a cada lado (muros
exteriores).
Se dejar una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al
interior como al exterior (ver planos de detalle, encuentro de
muros y columnas).

 En la parte superior del muro se coloca tacos de madera

embebidos, para utilizarlos como elementos de fijacin de un
perfil angular que sirva para asegurar la posicin de las ventanas.
Mtodo
Construccin

de

Se ejecutara segn lo indicado en el captulo 1.14 Muros y tabiques de

albailera, correspondiente a las Especificaciones Generales del
presente proyecto, en funcin a las especificaciones y detalles de los
planos respectivos y la aprobacin del ingeniero Inspector. Se tendr en
cuenta lo siguiente:
Materiales
:
Unidad de Albailera.- Tambin llamado ladrillo, ser de concreto,
macizo del tipo IV de resistencia a la compresin de 130 kg/cm2 y segn
los planos, es decir que la unidad de albailera deber tener un
porcentaje de vacos menor al 30% y sus dimensiones sern 9x13x 24
cm; en funcin a lo establecido en las Normas Peruanas de Estructuras
E 070.
Arena.- Ser natural, limpia, que tenga granos sin revestir, resistentes,
fuertes y libre de cantidades perjudiciales y otras sustancias dainas.
Agua.- El agua empleada en la preparacin deber ser de preferencia
potable, deber ser fresca, limpia, libre de materiales orgnicas.
Cemento.- Se empleara el Cemento Prtland tipo I.
Mortero.- Ser una mezcla de proporcin 1:4 de cemento arena, a la que
se aadida la cantidad mxima de agua de que una mezcla trabajable
con el badilejo, adhesiva y sin segregaciones de componentes, todo ello
con la aprobacin del Ingeniero Inspector.
Mtodo de Construccin.- La mano de obra para la construccin de
muros ser calificada, debiendo cumplir con las siguientes:
a) Los muros se construirn a plomo y en lnea; sin desviaciones mayores de
2 cm. Ni que excedan 1/250 de alto o largo del pao.
b) Todas las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente
llenos de mortero.
c) El espesor minino de las juntas de mortero ser 1 cm.
d) El espesor mximo aceptable ser igual a dos veces la tolerancia
dimensional en la altura de la unidad de la albailera ms de 4mm.

e) Las unidades de albailera se asentarn con las superficies limpias y son

agua libre y sin agua libre y con el siguiente tratamiento previo Mtodo de
Medicin
El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m) de muro
construido de soga, obtenidos de la longitud por la altura del muro;
segn le indica los planos y aprobados por el Inspector.

Bases
Pago

de

Los muros sern pagados al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m) de muro construido; dicho precio y pago comprende
compensacin total por mano de obra, materiales herramientas, equipos
e imprevistos.

1.2
1.2.1

Revoques, Enlucidos y Molduras

Tarrajeo en Interior y Exteriores Mezcla 1:5 E=1.5cm. (nc. Col.
Emp.) Descripcin de la partida
Se refiere a la aplicacin de Mortero en proporcin definida 1:5 de
cemento: arena, aplicados en una capa sobre los muros, y que incluye
columnas y vigas de confinamiento, y de todos los elementos que
pueden estar en el mismo plano vertical del muro.
Calidad de los materiales
Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo
cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.

Clavos para madera con cabeza de 3"

Arena fina

Cemento Portland tipo I (42.5kg)

Agua

Andamio de madera

Regla de aluminio

Modo de ejecucin de la
partida: Acerca de los
materiales
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena. No deber
ser arcillosa, ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente desde fina hasta gruesa. Libre de materias orgnicas y
salitrosas. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro
o de piedra molida o marmolina o cuarzo de materiales silceos, etc.,
vivos y libres de sales, residuos vegetales u otras materias perjudiciales.

Preparacin
Sitio

del

Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el

revoque. Se limpiar y humedecer muy bien previamente las
superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas,
el trabajo se har con cintas de mortero pobres 1:7 (cemento-arena),
corridas verticalmente a lo largo del muro, sern del espesor exacto del
revoque (tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y

medio partiendo de cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina.

Luego de terminado el revoque se picar rellenando el espacio que
ocupaban con buena mezcla algo ms rica y ms cuidada que la usada
en el propio revoque. Nunca se dejarn formando parte del revoque
despus de su uso y se picarn antes de que haya endurecido
completamente el revoque para que el relleno de ellas tenga buena
adherencia con el resto del material. Constantemente se controlar el
perfecto plomo de las cintas, empleando la plomada de albail. Reglas
bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas,
para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Normas y Procedimientos que regirn la Ejecucin de los
Revoques
Se conseguirn superficies planas y derechas. La superficie quedar
bien aplanada y uniformemente repartida.
No se admitir ondulaciones ni vacas.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre dos cintas de
mezcla pobre y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30
minutos, se har el enlucido, pasando nuevamente y con cuidado la
paleta de madera o mejor la llana de metal. Esta operacin debe
hacerse antes de que se seque del todo el enfoscado y refrescndolo
con agua, mediante una brocha. El espesor mnimo del enlucido ser de
1.5 cm.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar
todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no
est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la
modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,
hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

Verificacin de la calidad y cantidad de los materiales.

Limpieza y humedecimiento de la superficie en donde se va

aplicar el revoque.

b. Controles de Ejecucin

Verificacin que las superficies a revocar estn aplanadas y

uniformemente repartidas.

Llevar a cabo la ejecucin de la partida de acuerdo a las normas y

procedimientos que rigen la ejecucin de los revoques.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin
que las dimensiones ejecutadas en la partida
correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.

Mtodo
Medicin

de
2

El mtodo de medicin ser el rea en metros cuadrados (m ), cubierta

por los tarrajeos, medida segn los planos, en su posicin final,
comprendiendo asimismo las estructuras de sostn y andamiajes que
fueran necesarios para el logro de los objetivos.
Bases
Pago

de

El nmero de metros cuadrados, obtenido en la forma anteriormente

descrita, se pagar al precio unitario correspondiente, cuyo precio y
pago constituye compensacin completa por imprevistos necesarios
para completar la partida.
1.2.2

Tarrajeo de Columnas Mezcla 1:5, E=1.0

Cm Descripcin
Esta partida se refiera al tarrajeo con mortero de cemento arena, en
proporcin 1:5 y con un espesor de 1.0 cm; de todas las columnas,
dejando expedito para su posterior pintado.
Calidad
Materiales

de

los

Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo

cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.

Clavos para madera con cabeza de 3".

Arena fina.

Cemento Portland tipo I (42.5kg).

Agua.

Andamio de madera.

Regla de aluminio.
Modo de Ejecucin de
Partida

la

Utilizar los materiales como cemento, arena, agua en las proporciones

indicadas. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena.
No deber ser arcillosa, ser arena lavada, limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa. Libre de materias
orgnicas y salitrosas. Es de preferirse que los agregados finos sean de
arena de ro o de piedra molida o marmolina o cuarzo de materiales

silceos, etc., vivos y libres de sales, residuos vegetales u otras materias

perjudiciales.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar
todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.

Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no

est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la
modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,
hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

Verificacin de la calidad y cantidad de los materiales.

Limpieza y humedecimiento de la superficie en donde se va aplicar el

revoque.

b. Controles de Ejecucin

Verificacin que las superficies a revocar estn aplanadas y

uniformemente repartidas.

Llevar a cabo la ejecucin de la partida de acuerdo a las normas y

procedimientos que rigen la ejecucin de los revoques.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin
que las dimensiones ejecutadas en la partida
correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.
Mtodo
de
medicin
El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m) de reas de
tarrajeo de columnas, obtenidos del ancho por la altura de la columna;
segn le indica los planos y aprobados por el Inspector.
Bases
Pago

de

Esta partida sern pagado al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m) de columnas tarrajeadas; dicho precio y pago comprende
compensacin total por mano de obra, materiales herramientas, equipos
e imprevistos que presenten.
1.2.3
1.2.4

Tarrajeo de Vigas Mezcla 1:5, E=1.0 Cm

Tarrajeoen Losa Aligerada 1:5, E=1.0
Cm Descripcin
Esta partida se refiera al tarrajeo con mortero de cemente arena, en
proporcin 1:5 y con un espesor de 1.0 cm; de todas las vigas, dejando
expedito para su posterior pintado.
Mtodo
Construccin

de

Se ejecutar en funcin a lo establecido en el captulo 1.16 Revoques y

Enlucidos y Molduras, correspondiente a las Especificaciones Generales
del presente proyecto, en funcin a las especificaciones y detalles de los
planos y la aprobacin del ingeniero Inspector.
Ser ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena, para asegurar su
verticalidad deber hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las

mismas que sern picadas una vez que hubieran servido para apoyar las
reglas, rellenndose el espacio dejado con mezcla definitiva.
Mtodo
Medicin

de

El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m) de reas de

tarrajeo de vigas, obtenidos del ancho la longitud por la altura de la viga;
segn le indica los planos y aprobados por el Inspector.
Bases
Pago

de

Esta partida sern pagado al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m) de vigas tarrajeadas; dicho precio y pago comprende
compensacin total por mano de obra, materiales herramientas, equipos
e imprevistos que presenten.
1.2.5

Revestimiento en Escalera Mezcla 1:2, E=1.0

Cm Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de
mortero, pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero
sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras
encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana
y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo
perfectamente
perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos sern
convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso
terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales

clavos con cabeza de 2", 3", 4"

arena fina

Cemento portland tipo I ( 42.5 kg )

agua

madera andamiaje

regla de madera

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no

debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias
orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del
20% pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No.
100.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra

molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados
deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas
perjudiciales.
Mtodo de
Construccin
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el
revoque. Los revoques slo se aplicarn despus de las seis semanas
de asentado el muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado
hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y
lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies
donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Se coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas,
equipos especiales y trabajos de decoracin. Previamente a la ejecucin
del tarrajeo, debern instalarse las redes, cajas para interruptores,
tomacorrientes, pasos y tableros, las vlvulas, los insertos para sostener
tuberas y equipos especiales, as como cualquier otro elemento que
deba quedar empotrado en la albailera.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas,
el trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:5 arena cemento),
corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque
(tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego
de terminado el revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban
con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el
propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando
la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas
que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el
revoque, completamente plana.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizar
impermeabilizante en polvo o base de una combinacin concentrada de
agentes de estearato repelente al agua y reductores de las mismas que
evita la absorcin o penetracin de agua en la estructura

Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques

No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros,
vigas, columnas, derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus
intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de
mezcla pobre y antes de su endurecimiento; despus de reposar 30

minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la

paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mnimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo

: 0,01m. y mximo 0,015m.

b) Sobre concreto

: 0,01m. y mximo 0,015m.

En los ambientes en que vayan zcalos y contrazcalos, el revoque del

paramento de la pared se har de corrido hasta 3 cm. por debajo del
nivel superior del zcalo o contrazcalo. En ese nivel deber terminar el
revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el
que el revoque se correr hasta el nivel del piso.
La mezcla ser de composicin 1:5.
Pruebas y criterios de control de
calidad
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevaran a
cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y
cuantas veces lo solicite oportunamente la Inspeccin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano
de obra y materiales adecuados.
El Inspector est autorizado a rechazar el empleo de materiales,
pruebas, anlisis o ensayos que no cumplan con las normas
mencionadas.
Unidad de Medida
2

Metro cuadrado (m ).
Mtodo de Medicin
De acuerdo a lo indicado en la partida de tarrajeo rayado. Para l
computo de tarrajeos de columnas se encontrar el rea total sumando
el rea efectivamente tarrajeada por columna. El rea de cada una ser
igual al permetro de su seccin multiplicado por la altura del piso hasta
la cota del fondo de la losa, descontando las secciones de viga que
apoyan la columna. Se medir y sumar las aristas o bordes perfilados
para obtener el total.
En vigas se computar el rea total sumando el rea efectivamente
tarrajeada por viga. El rea de cada una ser igual al permetro de la
seccin visible bajo la losa, multiplicado por la longitud o sea la distancia
entre caras de la columna o apoyos. Se medir y sumar las aristas o
bordes perfilados para obtener el total.

En los derrames la Unidad de medida es el metro lineal, para el computo

se medir la longitud efectivamente ejecutada de esquina en cada cara
del vano, sumndose para obtener el total.
Bases
Pago

de

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al

precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios
para completar la partida.

1.2.6

Vestidura de Derrames en Puertas, Ventanas y

Vanos Descripcin
Esta partida se refiera al tarrajeo con mortero de cemento arena, en
proporcin 1:5 y con un espesor de 1.5 cm; de todas las superficies de
los derrames de puertas, ventanas, vanos, vigas y columnas dejando
expedito para su posterior pintado.
Descripcin
Partida

de

la

Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, las aristas de los

derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados.
Calidad
Materiales

de

los

Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo

cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.
Modo de
Partida

Ejecucin

de

la

Se proceder segn lo indicado en las Especificaciones para Tarrajeo en

muros.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar
todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no
est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la
modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,
hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

Verificacin de la calidad y cantidad de los materiales.

Limpieza y humedecimiento de la superficie en donde se va aplicar el

revoque.

b. Controles de Ejecucin

Verificacin que las superficies a revocar estn aplanadas y

uniformemente repartidas.

Llevar a cabo la ejecucin de la partida de acuerdo a las normas y

procedimientos que rigen la ejecucin de los revoques.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin
que las dimensiones ejecutadas en la partida
correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.

Mtodo
Medicin

de

El mtodo de medicin ser por metros lineales (ml) de derrame,

obtenido de la longitud del derrame; segn le indica los planos y
aprobados por el Inspector.
Bases
Pago

de

Los derrames, sern pagadas al precio unitario del contrato por metro
lineal (ml) de derrame entendindose que dicho pago ser la
compensacin total por mano de obra, materiales herramientas, equipos
e imprevistos.
1.2.7

Vestidura de Aristas de
Columnas Descripcin
Esta partida se refiera a los trabajos de vestidura y perfilado de aristas
de las columnas. Se tendr especial cuidado que la arista quede bien
definida, alineada y aplomada. Se emplear mezcla cemento: arena en
proporcin 1:5.
Mtodo
Medicin

de

La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el

metro lineal (ml).
Bases
Pago

de

Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las

cantidades, medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la
unidad de medida del precio unitario, es decir por metro lineal (ml). El
pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra,
equipo y herramientas necesarias para completar.
1.2.8
1.2.9

Vestidura de Aristas de Vigas

Vestidura de Aristas de
Escalera Descripcin
Esta partida se refiera a los trabajos de vestidura y perfilado de aristas
de las vigas. Se tendr especial cuidado que la arista quede bien
definida, alineada y horizontal. Se emplear mezcla cemento: arena en
proporcin 1:5.
Mtodo
Medicin

de

La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el

metro lineal (ml).
Bases
Pago

de

Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las

cantidades, medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la
unidad de medida del precio unitario, es decir por metro lineal (ml). El
pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra,
equipo y herramientas necesarias para completar.

1.3

Pisos y Pavimentos
1.3.1

Piso Terminado
Descripcin
Partida

de

la

Comprende los trabajos de construccin de piso nicamente en el

interior de los ambientes y corredores.

Tendr un espesor total de 5 cm. Se compone de dos capas, en la

que la primera de ellas, se vaca sobre el falso piso en un
espesor de 4 cm mediante proporcin C:A=1:5. La segunda capa
ser la de acabado y de 1 cm de espesor en proporcin C:A=1:2.
Calidad
de
los
Materiales
Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo
cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.
Modo de
Partida

Ejecucin

de

la

Se corrern niveles de piso terminado. El falso piso deber estar

completamente limpio, y su superficie ser posteriormente humedecida.
Primeramente se vaciarn cintas para controlar los niveles, para este
trabajo se emplear mezcla cemento arena gruesa en proporcin 1:5
en un espesor medio de 4 cm. Antes de su endurecimiento, se vaciar
una segunda capa en un espesor promedio de 1 cm, esta capa ser de
acabado y desgaste y se llevar a cabo empleando mezcla cementoarena fina en proporcin 1:2. Para conseguir un acabado pulido, se
espolvorear cemento puro y se pulir empleando plancha de pulir.
Las superficies debern tener un acabado pulido y no presentar
ondulaciones.
Controles
Terminado

Geomtricos

de

Verificacin que las dimensiones y ubicacin de juntas, ejecutadas en la

partida correspondan a lo establecido en los planos del proyecto.
Mtodo
Medicin

de
2

La unidad de medicin es por metro cuadrado (m ), obtenidos segn lo

indica en los planos y aprobados por el ingeniero supervisor.

Bases
Pago

de
2

El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado (m ) y de acuerdo

al precio contratado que figura en el presupuesto.
1.3.2

Contrapiso de 40mm
El contrapiso, es la capa que se efecta antes del piso final y sirve de
apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la
superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos
pegados u otros. En este caso el contrapiso tendr un espesor de
40mm.

Mtodo
medicin

de

El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de base.
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los
paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas
correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para
ambientes libres se medir el contrapiso que corresponda a la superficie
a la vista del piso respectivo. En todos casos no es necesario descontar
las reas de columnas, huecos, rejillas, etc. Inferiores a 0.25 m2.
Bases
Pago

de

El contrapiso, ser pagado al precio unitario del contrato por metros

cuadrados segn lo indica los planos, entendindose que dicho precio y
pago constituir compensacin total por mano de obra, materiales
(Cemento, Arena, Agua), herramientas e imprevistos que se presenten
en el trabajo respectivo.
1.3.3

Piso Terminado de Porcelanato de 0.60 x 0.60 m

1.3.4

Piso Terminado de Porcelanato de 0.30 x

0.30 m Descripcin
Este piso ir en todo el interior del mdulo de SS.HH, de acuerdo a lo
especificado en los planos. Se aplicar sobre el contrapiso.
Mtodo
medicin

de
2

El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m ) de piso de

Cermico de alto trnsito de 30 x 30 cm obtenidos segn lo indica en los
planos y aprobados por el ingeniero Residente.
Bases
Pago

de

La presente partida, ser pagada al precio unitario del contrato por

2
metros cuadrados (m ) segn lo indica los planos, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
materiales, equipos, herramientas e imprevistos que se presenten en el
trabajo respectivo.

1.4

Zocalos
1.4.1

Zocalo de Porcelanato de 0.60x0.60m H = 1.50 Cm,

Interiores Descripcin

Esta partida comprende el enchape de cermico nacional, de color claro

de 60 x 60 cm. De acuerdo a lo indicado en los cuadros de acabados, se
rechazarn aquellas piezas que tengan defectos en sus bordes o en sus
superficies.
Calidad
Materiales

de

los

Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo

cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en

cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los

mismos.
Mtodo
Construccin

de

Las piezas se enchaparn sobre un tarrajeo primario rayado, libre de

impurezas y polvo. Sobre este tarrajeo se aplicar el pegamento para
cermicos en forma de pasta verificando en todo momento que cada
pieza quede alineada y nivelada, sin vacos detrs de la pieza y que las
juntas de 5mm queden uniformes. Luego de la ltima fila se har una
brua de 1cm. Lmite entre la cermica y el tarrajeo.
La fragua se realizar despus de 24 horas, con colores establecidos
por el Ing. supervisor, se aplicar luego de verificar que las juntas estn
limpias de restos de pegamento, la fragua quedar acabada cuando
mantenga uniformidad en su espesor, profundidad y superficie.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar
todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
a. Controles
Tcnicos

Revisin de los diseos del concreto a ejecutar y los planos

del proyecto.

Niveles y cotas determinados en los planos del proyecto.

Sistema de instalaciones concluido, probado y protegido.

Colocacin de los niveles de control del espesor del

piso a ejecutar.

b. Controles
Ejecucin

de

Verificar
que las
estn aplanadas

Verificar la compactacin y nivelacin manual del

concreto vertido.

superficies a
vaciar
y uniformemente repartidas.

Conformacin de pendientes y cadas que se indiquen en planos.

Verificacin de la posicin, alineamiento y nivel de las juntas

de dilatacin.

Llevar a cabo la ejecucin de la partida de acuerdo a las

normas y procedimientos que rigen la ejecucin de este tipo
de partida.

c. Controles
Terminado

Geomtricos

de

Verificacin
que las
dimensiones ejecutadas
en la partida correspondan a lo establecido en
la descripcin de la misma.

Mtodo
Medicin

de
2

El mtodo de medicin ser por metros cuadrado (m ) de zcalo de

cermica de 20 x 30 cm, obtenidos segn lo indicado en los planos,
aprobados por el Residente.
Bases
Pago

de

La presente partida, ser pagada al precio unitario del contrato por

2
metros cuadrados (m ) segn lo indica los planos, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
materiales, equipos, herramientas e imprevistos que se presenten en el
trabajo respectivo.

1.5

Contrazocalos
1.5.1

ContrazocaloDe Cemento Pulido C:A 1:5, H = 20 Cm,

Exterior Descripcin
Esta partida se refiere al remate inferior de un parmetro vertical y
exterior, en forma convencional se considera zcalo cuya altura es
equivalente a 20cm.
Mtodo
Construccin

de

Se ejecutar en funcin a lo establecido en el Captulo 1.17

Contrazcalos y capitulo 1.14 concerniente al Mortero a las
Especificaciones Generales del presente proyecto y en funcin a lo
indicado en los planos de arquitectura y la aprobacin del Inspector.
Antes de iniciar los trabajos el parmetro estar nivelado y aplomado
para lograr finalmente un buen acabado; se ejecutar con mortero de
cemento arena en proporcin 1:5 vaciado en sitio, de espesor 1.5 cm
y se ejecutar e todos los exteriores.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar
todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no
est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la

modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,

hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

El supervisor tendr en cuenta la determinacin el terminado de

las superficies que se van a poner en contacto con el concreto.

Tipo, dosificacin, instrucciones y recomendaciones al utilizar

aditivos.

La verificacin de la dosificacin correspondiente a esta partida.

b. Controles de Ejecucin

Verificacin si se est procediendo con la nivelacin adecuada.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin que las dimensiones ejecutadas en la partida

correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.

Mtodo
Medicin

de

Se medir por metros lineales (ml) de todos los parmetros exteriores de

acuerdo, a los planos de arquitectura, y aprobados por el Inspector.
Bases
Pago

de

Los Contrazcalos, se pagarn por metro lineal (ml), dicho pago ser
compensacin total por mano de obra, materiales herramientas, equipos
e imprevistos que presenten.

1.6

Estructura de Madera y Cobertura

1.6.1

Vigueta de Madera (3x6)

Descripcin
Partida

de

la

La presente especificacin se refiere a la fabricacin, preparacin,

ejecucin y colocacin de todos los elementos que conforman las
correas y refuerzos de madera, indicados en los planos.
Como norma general todos las piezas de las correas se entregarn en
perfectas condiciones, sin ningn defecto, completamente pulidos o
limpios.
Calidad
Materiales

de

los

Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo

cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado.
Mtodo
Construccin

de

Se utilizar la madera indicada en los planos de arquitectura y estructura

de acuerdo a la resistencia y acabado que estos indiquen, siendo de
primera calidad, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, partes blandas,
enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que afecte su
resistencia o apariencia.
Sistema
Calidad

de

Control

de

El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para

facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar

todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no
est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la
modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,
hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

Verificar que las correas de madera se encuentren en buen

estado y cumpla con las especificaciones tcnicas.

b. Controles de Ejecucin

Verificar la correcta colocacin de las correas de madera.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin que las dimensiones ejecutadas en la partida

correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.
Mtodo
de
Medicin
La medicin se realizar por unidad (und)
Bases
de
Pago
Esta partida ser pagada por unidad de acuerdo al precio unitario
indicado en el presupuesto base de la obra para el presente trabajo y
estar representado por el metrado, entendindose que dicho precio y
pago constituir la compensacin completa por toda mano de obra,
equipo, herramientas y por imprevistos necesarios para completar este
tem.
1.6.2

Cobertura liviana
Descripci
n
Las edificaciones por ser tipo selva con techo a dos aguas llevarn
cobertura liviana a la estructura de madera.
Calidad
Materiales

de

los

Todos los materiales a usarse sern de reconocida calidad, debiendo

cumplir con todos los requerimientos indicados en las presentes
Especificaciones Tcnicas. Se deber respetar todas las indicaciones en
cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y proteccin de los
mismos.
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado.

Mtodo
Construccin

de

De acuerdo a lo especificado en planos y/o por fabricante.

Sistema de Control de
Calidad
El contratista deber tomar todas las disposiciones necesarias para
facilitar el control por parte del Supervisor. ste, a su vez, efectuar

todas las medidas que estime convenientes, sin perjuicio del avance de
los trabajos.
Si alguna caracterstica de los materiales y trabajos objeto del control no
est de acuerdo con lo especificado o si, a juicio del Supervisor puede
poner en peligro seres vivos o propiedades, ste ordenar la
modificacin de las operaciones correspondientes o su interrupcin,
hasta que el contratista adopte las medidas correctivas necesarias.
a. Controles Tcnicos

Verificar que cobertura de teja andina se encuentre en buen

estado y cumpla con las especificaciones tcnicas.

b. Controles de Ejecucin

Verificar la correcta colocacin de la teja andina.

c. Controles Geomtricos y de Terminado

Verificacin que las dimensiones ejecutadas en la partida

correspondan a lo establecido en la descripcin de la misma.
Mtodo
de
Medicin
Unidad de medida: metro cuadrado (m2)
Bases
de
Pago
2

El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado (m ) de acuerdo al

precio que figura en el presupuesto. El Supervisor velar por la correcta
ejecucin de la partida.

1.7

Pintura
1.7.1

Pintura Ltex 2 Manos, en Cielorrasos

1.7.2

Pintura Ltex 2 Manos, en Muros Exteriores e Interiores

La pintura a utilizar ser de ltex en interiores y exteriores para muros,
columnas y vigas empotradas; ser de primera calidad en el mercado,
de marca de reconocido prestigio nacional o internacional. Todos los
materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales.
Mtodo de
Construccin dem tem
01.01.13.01 Mtodo de
Medicin
2

Se medir por metro cuadrado (m ), correctamente pintado segn

planos de arquitectura e indicaciones del ingeniero supervisor de obra.

Bases
Pago

de

El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo,

herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buen acabado y
de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por metro

cuadrado (m ). El pago de estos trabajos se har previa aprobacin del

supervisor.
1.7.3

Pintura Ltex 2 Manos, en Columnas

1.7.4

Pintura Ltex 2 Manos, en Vigas

Comprende la pintura en las caras y fondo de columnas y vigas, siempre
que no se encuentren en el mismo plano vertical de los muros que estn
inmediatamente por debajo de l.
La pintura a utilizar ser de ltex para columnas y vigas, de primera
calidad en el mercado, de marcas de reconocido prestigio nacional o
internacional. Todos los materiales debern ser llevados a la obra en sus
respectivos envases originales.
Modo de
Partida

Ejecucin

de

la

Esmalte sinttico. Se usar pintura esmalte de primera calidad en el

mercado y de marca de reconocido prestigio, del color indicado en
planos.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases
originales e intactos, se debern evitar asentamiento por medio de un
batido previo a la aplicacin y as garantizar uniformidad en el color.
Los elementos a pintarse se limpiarn bien, eliminando los restos de
escoria, xido etc.
Colo
r
La seleccin ser hecha oportunamente por el proyectista en
coordinacin con el Ministerio de Educacin y las muestras debern
presentarse por el ejecutor, al pie del sitio que va a pintarse, tantas
veces como sea necesario hasta lograr conformidad.
Aceptaci
n
Se rechazar el esmalte que no cumpla las caractersticas y calidad
establecidas.
Preparacin
de
las
capas
superficiales.
Rasqueteo: Se realizar retirando totalmente la pintura existente,
igualmente imperfecciones, rebabas, y todo resto de xido.
Lijado: Se realizar inmediatamente luego del rasqueteo, en la totalidad
de los elementos y con una escobilla de fierro inicialmente y lija de fierro
fina despus.

Limpieza: Se realizar despus del lijado de los elementos para dejar

limpio el rea a pintar.
Mtodo
de
Medicin
2

Unidad de Medida: metro cuadrado (m )

Bases
de
Pago
2
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado (m ), previa
aprobacin del supervisor. El precio incluye el pago por material, mano
de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario para su
buen acabado y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.