CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION que

celebran Patricia Lpez Aguilar en su carcter de arrendador, y

____________________________ en su carcter de arrendatario, respecto del
bien inmueble ubicado en Prl. De la 16 sur Pte. s n cp.0 Barrio de
Belisario Domnguez, en esta ciudad de acuerdo a las siguientes:

DECLARACIONES
PRIMERA.- El arrendador manifiesta llamarse, Patricia Lpez Aguilar,
acreditando su personalidad con credencial para votar expedida por el
Instituto Nacional Electoral con nmero de folio158411528., y declara
ser propietario del inmueble materia del presente contrato.
SEGUNDA.El
arrendatario
manifiesta
llamarse,
___________________________ acreditndolo con credencial para votar
expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de
folio_______________________.
CLUSULAS
PRIMERA.- Las partes convienen en que el arrendador concede al
arrendatario el uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este
contrato, para casa habitacin.
A)
B)

Tiempo. El arrendador se obliga a entregar la posesin del

inmueble el 26 DE ABRIL del 2014.
Modo. El arrendador entrega a la firma del presente instrumento
las llaves y la posesin de la bien inmueble materia del presente
contrato.

SEGUNDA.- El arrendador y el arrendatario convienen en que como

prestacin este ltimo se obliga a pagar a aquella mensualmente la
cantidad de $800 (OCHO SIENTOS PESOS M.N. 00/100), conforme a las
siguientes estipulaciones:
A)
B)

Tiempo. La renta deber cubrirse el ltimo da de cada mes.

Modo. El pago de la renta deber efectuarse en dinero en
efectivo.
C)
Lugar. La renta deber pagarse en el domicilio del arrendador.
TERCERA.- El arrendador y el arrendatario convienen que el trmino del
contrato es de un ao contado a partir del 26 de abril del 2014, por lo
que su vigencia durar hasta el 26 de abril del 2014.
CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras tiles,
aprovechables que hiciere el arrendatario, accedern al inmueble en
beneficio del arrendador, gratuitamente.
QUINTA.- Las partes convienen en que todo el mes es forzoso, y que
pagar ntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos
corrientes an cuando hiciere uso del inmueble un solo da.
SEXTA.- Las partes convienen en que el arrendatario no deber dejar de
pagar el importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este
contrato arguyendo compensacin por las cantidades por l erogadas
para realizar reparaciones del inmueble, ni aunque la efecte por orden
de alguna autoridad, pues en este caso, antes de realizar la erogacin

deber comunicar al arrendador inmediatamente y por escrito la

circunstancia de que se trate. Si el arrendatario no cumpliere con esta
obligacin no tendr accin en contra del arrendador para exigir
reembolso de ninguna cantidad de dinero que haya erogado por
cualquier concepto.
SPTIMA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregar al
trmino de este contrato al arrendador el inmueble en las mismas
condiciones en las que lo recibe, obligndose el arrendatario a recabar la
autorizacin por escrito del arrendador para hacer cualquier mejora,
renunciando a los artculos 2422 y 2424 y dems relativos del Cdigo
Civil del Estado de Chiapas.
OCTAVA.- Las partes convienen en que queda prohibido al arrendatario
ceder los derechos que en su favor derivan de este contrato o
subarrendar todo o parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin
consentimiento por escrito del arrendador.
1. Las partes convienen en que el incumplimiento de esta
obligacin es causal de rescisin del contrato y adems el
arrendatario se obliga a pagar una pena convencional
mensual de $ ___________________ (____________ mil pesos
M.N. 00/100) por el tiempo que se haya subarrendado o
cedido los derechos.
NOVENA.- El arrendador conviene con el arrendatario en que para
garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones contradas por l en
el presente contrato, entrega a la firma de ste en ttulo de depsito, la
cantidad de $800 (ocho cientos pesos M.N. 00/100), expidindose el
recibo correspondiente.
DCIMA.- El arrendatario se compromete a realizar el pago de los
servicios de luz, telfono, agua y gas, debiendo entregar cuando se
realice el pago copia del recibo debidamente sellado de pagado al
arrendador.
DCIMA PRIMERA.- Si por el incumplimiento de este contrato, que sea
imputable al arrendatario hay que acudir a tribunales judiciales, las
partes convienen en que el importe de la renta, se incrementar
automticamente en un 25% (veinticinco por ciento), ms de lo que se
inicie el conflicto jurisdiccional hasta que concluya, ya siendo
competentes los tribunales locales, ya siendo los federales, lo anterior
no exime al arrendatario del pago de la(s) renta(s) correspondiente(s) y
de otras penas convencionales que se verifiquen por el incumplimiento
de las otras obligaciones consignadas en el presente contrato.
DCIMA SEGUNDA.- Las partes convienen en que si decidieran volver
a contratar el arrendamiento de los inmuebles al finalizar el presente
contrato, se respetara el pago de inicio de contrato.
Este contrato consta de doce clusulas, en un total de dos fojas, y se
extiende por duplicado quedando un ejemplar en poder del arrendador y
el otro en poder del arrendatario. Se firman los dos ejemplares al
margen de cada pgina y al calce de la ltima. Comitan de Domnguez
Chiapas a 26 de Abril del 2014.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

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