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Fiducia de Administracin
La Fiducia de Administracin consiste en que t como cliente (fideicomitente) entregas uno o
todos los bienes que tienes a la Sociedad Fiduciaria, con o sin transferencia de la propiedad,
para que la Sociedad Fiduciaria te los administre y desarrolle la finalidad que establecieron
en el contrato, en este tipo de fiducia, se destinan los bienes Fideicomitidos junto con sus
respectivos rendimientos, si los hay, al cumplimiento de la Finalidad sealada, se pueden dar
las siguientes modalidades:
Administracin de cartera. Tiene como finalidad principal la administracin de las carteras
productivas e improductivas que tienes como cliente (fideicomitente) pero en este caso, la
Administracin de Cartera aplica para entidades financieras y/o sector real.
Administracin de procesos concursales (liquidaciones): Cuando se designa a la
Sociedad Fiduciaria como agente liquidador, o promotor de un proceso concursal y tiene
como objetivo la administracin de los recursos afectos a su finalidad.
Administracin y fuente de pago: El objetivo es construir un Patrimonio Autnomo en
donde t como cliente le transfiere los bienes o recursos para que la Sociedad Fiduciaria se
los administre segn lo establecido contractualmente como fuente de pago de obligaciones
del fideicomiso o del fideicomitente.
Fiducia Inmobiliaria
Existen distintas modalidades de fiducia inmobiliaria:
Fiducia inmobiliaria de preventa: Es el negocio fiduciario que conlleva para la sociedad
fiduciaria como obligacin principal, efectuar el recaudo de los dineros provenientes de la
promocin y consecucin de interesados en adquirir inmuebles dentro de un proyecto
inmobiliario. En este caso la sociedad fiduciaria recibe los recursos como mecanismo de
vinculacin a un determinado proyecto inmobiliario y los administra e invierte mientras se
cumplen las condiciones establecidas para ser destinados al desarrollo del proyecto
inmobiliario.
Fiducia Inmobiliaria de tesorera: Es el negocio fiduciario que tiene como finalidad principal
encomendar a la sociedad fiduciaria la inversin y administracin de los recursos en efectivo
destinados a la ejecucin de un proyecto inmobiliario.
Fiducia Pblica
Es el negocio fiduciario en el cual interviene una entidad estatal como fideicomitente. Se
diferencia de la fiducia mercantil en que la entidad estatal no constituye un patrimonio
autnomo ni transfiere la propiedad de los bienes o recursos fideicometidos al fiduciario,
salvo en los casos expresamente sealados en la ley.
Manejo de anticipos: Es el negocio fiduciario en el cual se administra por medio de
contratos de obra, concesin, salud o los que se realicen por licitacin pblica, en donde t
como contratista, deber constituir un patrimonio autnomo para el manejo de los recursos
que recibas a ttulo de anticipo.
Fiducia en Garanta
Cuando t le debes un dinero a alguien (puede ser a un banco o a otra persona particular, un
prestamista, por ejemplo), le puedes entregar a la Sociedad Fiduciaria uno o ms de los
bienes que tengas para que con ellos respalde la deuda que tienes. En el caso en que no
puedas cumplir con esa deuda, la Sociedad Fiduciaria saca a la venta los bienes que le diste
y con el dinero recaudo pagar la deuda que tenas.
La persona a quien le debes dinero, tambin conocido como (acreedor), cuenta con la
tranquilidad de tener una garanta por parte de la Sociedad Fiduciaria, ya que
el acreedor sabe que si incumples la deuda, la Sociedad Fiduciaria interviene para procurar
pagarle su dinero. Pero no solo la Fiducia en Garanta respalda a un solo acreedor, tambin
lo puede hacer con varios acreedores a la vez, segn la cantidad de deudas que tengas
siempre y cuando los bienes que le has entregado a la Sociedad Fiduciaria tengan un valor
suficiente para cubrir todas tus deudas.
Por otro lado, una vez t registras en la Sociedad Fiduciaria, la persona a quien le debes
dinero, ella inmediatamente se constituye como acreedor del fideicomiso y tiene la facultad
de exigir a la Sociedad Fiduciaria el cumplimiento del pago de la deuda cuando se incumpla
en algn momento la obligacin.
Fiducia de Administracin
Administracin y pagos.
Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria con el dinero que t aportaste, derivado del exceso de
liquidez, administra y realiza los pagos que instruya el fideicomitente.
Administracin de procesos de titularizacin.
Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria, emite ttulos con cargo a los bienes del fideicomiso,
invirtindolos y generando rentabilidad, al vencimiento de los mismos utiliza estos activos,
para pagar oportunamente el derecho incorporado en la titularizacin.
Administracin de cartera.
Ejemplo: La Sociedad Fiduciaria administra la cartera productiva o improductiva de tu
empresa, de acuerdo a las instrucciones que emita el Fideicomitente en el Contrato de
Fiducia.
Administracin de procesos concursales (liquidaciones):
Ejemplo: T tienes una empresa y ya no puedes pagar el arriendo del local, ni a tus
empleados, ni a las personas que te dan la harina, la leche, los huevos. Entonces la
Superintendencia de Sociedades designa a una Sociedad Fiduciaria como Agente
Liquidador, para que liquide (cierre) la empresa y empieza a coordinar la venta de los hornos,
las vitrinas, los mostradores, etc., el pago a los empleados, el pago a los proveedores, etc.
Fiducia en Garanta
Ejemplo: Un constituyente entrega en fiducia un bien en garanta a un fiduciario el cual
entrega a un beneficiario, que puede ser el acreedor, con el cual el constituyente celebra una
operacin de tal manera que el beneficiario confa en recibir efectivamente los bienes del
fiduciario cuando necesitan garantizar las operaciones que realice con el fideicomitente o
constituyente o en este caso deudor.
Fiducia en garanta y fuente de pagos:
Ejemplo: Fiduciaria Davivienda S.A. Transparencia en la administracin de los
bienes fideicomitidos
FIDUPREVISONRA
5. Porque conceptos derivan las sociedades fiduciarias sus ingresos operacionales?
74
ingresos
741
operacionales
74105
intereses
7410523 microcreditos
7410524 creditos comerciales
7410530 titulos de inversion en circulacion
7410595 otros
74107
rendimientos inversiones no negociables renta fija
7410703 ttulos emitidos por lanacion
7410704 ttulos emitidos por el banco de la republica
7410709 ttulos emitidos por entidades adscritas del orden nacional
7410711 ttulos emitidos por establecimientos de crdito
7410795 otros ttulos
74108
74111
vigentes.
Para trabajadores bajo el rgimen de salario integral (ms de 10 SMMLV) el
IBC corresponde al 70% del salario siempre y cuando ese valor no exceda el
tope mximo de 25 salarios mnimos.