MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO: HOTEL ECOTURISTICO RESORT 5 ESTRELLAS

UBICACIN GEOGRAFICA: HUARAL HUARAL LIMA

1. INTRODUCCION:
1.1.

DEFINICIN.La presente memoria descriptiva corresponde al desarrollo

arquitectnico del proyecto de Taller X - Hotel Ecoturstico Resort
5 Estrellas ubicado con frente a la Carretera Panamericana Norte
Km. 106.00. Se trata de un equipamiento turstico de carcter
ambiental y acorde con las potencialidades de su ubicacin, para
el resalte y mejoramiento del mismo, en el contexto urbano de la
ciudad; haciendo posible la promocin del mismo al brindar
servicios a los usuarios.
Dicho hotel ser una edificacin planificada y acondicionada para
otorgar servicios de alojamiento a las personas temporalmente y
que permite a los visitantes sus desplazamientos a lo largo de su
contexto de ubicacin. Adems, este equipamiento turstico
provee a los huspedes de servicios adicionales correspondientes
a recreacin, diversin, y centro de conferencias, el cual permitir
desarrollar reuniones y eventos para empresarios y personas
naturales que necesiten de este uso.
Con tales servicios con los que pretende realizar un turismo
sostenible, el cual se constituye como base del desarrollo integral
del pas, promoviendo el uso responsable de los recursos
culturales y naturales, mejorando la calidad de vida de las
poblaciones locales y fortaleciendo su desarrollo social, cultural,
medioambiental

econmico,

revitalizando

infraestructura hotelera de la Provincia de Huaura.

por

ende

la

1.2.

CONCEPTUALIZACIN DEL PROYECTO.El proyecto de hotel ecoturstico responde a una tipologa

netamente funcional, marcando adems un diseo netamente
demarcado por la principal fuente econmica de la Provincia,
manteniendo un lenguaje histrico que va definiendo el nivel y/o
categora de los servicios a ofrecer. Este proyecto estar ubicado
en un nodo estratgico en un contexto de zona comercial y zona
residencial de nivel medio alto de acuerdo a la zonificacin. (Vea
Plano de Idea Generatriz).
Nace con la finalidad de satisfacer a la demanda importante que
presenta un tipo de usuario (turista) de alto estndar, en una de
las ciudades con mayor crecimiento econmico en los ltimos
aos, que buscan una estancia placentera, donde pueda realizar
eficientemente sus actividades de negocios y a su vez cuente con
espacios de esparcimiento y recreacin.
IDEA RECTORA
Ser Orientado a turistas vacacionistas y corporativos, extranjeros
y nacionales, que buscan un espacio confortable, exclusivo y de
calidad dentro de la dinmica urbana de la ciudad. Definido por:

Ubicacin estratgica
Valor ecolgico
Dinmica urbana

Moderno y confortable edificio hotelero emplazado en el nodo

estratgico de la dinmica urbana de la ciudad de Huaral, que
con un entorno ecolgico privilegiado se constituye en hito
urbano de encuentro, negocio y entretenimiento.
CENTRALIDAD:
Se vincula rpidamente con los Centros Histricos y la
mayora de equipamientos socio-recreativos, es prcticamente
cercano a todo. Parte del perfil de usuarios empresarios,

tienen un tiempo limitado de viaje y necesitan de las

instalaciones ms eficientes para desarrollar sus actividades.
ESPACIALIDAD Y VISUALES
sensaciones y visualizaciones diversas desde los diferentes
espacios creados, hecho para que de todos los pisos se
obtengan perspectivas distintas, abre el edificio hacia la
perspectiva de la naturaleza como entorno, generando con
ello una relacin entre Usuario y Medio Ambiente.
VINCULACIN CON EL ENTORNO
Respondiendo con reas verdes y espacios abiertos hacia
grandes espacios sociales, que se convierte en el principal
nexo entre la arquitectura y la naturaleza.
1.3.

ASPECTO FORMAL
En el manejo de la expresin formal se tuvieron en cuenta tres
aspecto bastante importantes para el desarrollo del hotel
ecoturstico, el primero es el lenguaje que se empleara para la
uniformidad, para lo cual se ha tomado referentes internacionales
y nacionales de alto nivel y calidad, en segundo lugar y an ms
importante es la respuesta al entorno inmediato, la forma en que
responde

determinados

aspectos

del

contexto

de

su

emplazamiento y finalmente como tercer aspecto, las exigencias

del usuario y sus necesidades.
VOLUMETRA
El proyecto se enmarca bajo un lenguaje ecolgico en
general, con la interaccin de dos usos o actividades
expresados en volumetras adyacentes que poseen una
unidad formal. La volumetra del edificio se ve marcada a
partir de la propia forma del terreno, en su zcalo, cuya
volumetra curva genera el dinamismo entre estas dos
actividades y est ms abierta al pblico, los ingresos
principales

para

ambos

edificios

son

diferenciados

formalmente por a travs de imponentes vitriales y formas

direccionadas alternadas en la volumetra hasta llegar a la
cspide, que expresan el ascenso econmico de la idea
rectora.
La propuesta que maneja la fachada es una geometra curva
en el con techos verdes demarcados por formas curvas y
adicin de formas caractersticas bsicas para el rea social y
complementaria, luego un nivel ligero y transparente sostenido
por pilotes para aligerar la volumetra de un rea netamente
social, esto siguiendo los parmetros segn la normatividad.
Los espacios de Hospedaje estn demarcados en niveles
superiores y tambin compuesto por 3 tipologas de
Boungalow definidos por su carcter con volmenes anexados
al pasto, el primero con una curva, que da como fachada
hacia los puntos de encuentros sociales, que a su vez
presenta un escalonamiento para generar el desfase y darle
jerarqua al volumen central, resaltando el ingreso y el espacio
central de organizacin, y finalmente un espacio virtual como
imagen de fondo, para generar el equilibrio entre estos tres
volmenes. El remate es logrado con un volumen regular
cuadrado de dos niveles con una amplia terraza hacia el
parque.
En la fachada posterior el tratamiento es diferente e
igualmente importante, los balcones rompen con la forma
curva generando formas rectas para generar terrazas
enmarcado en un contorno lleno de luz, esto con el fin de que
los huspedes puedan aprovechar del gran paisaje que ofrece
el los jardines y la piscina contigua y respirar un poco de su
naturaleza, trabajando adems con un tratamiento de
jardineras para estar acorde con el contexto inmediato
En el caso del centro de convenciones su volumetra es
menor, debido a la menor cantidad de niveles, este se

intersecta con el volumen mantiene una visual frontal con el

Hotel si dejar de mantener el mismo lenguaje similar al
desarrollado para el ingreso del mismo, una superficie vidriada
de muro cortina genera un volumen escalonado con quiebres
de un nivel, que hace retroceder las losas, jerarquizando su
ingreso principal al centro de convenciones y a todas sus
instalaciones.
Un volumen pequeo en el primer nivel, diferencia el uso para
un S.U.M. de funcionamiento independiente, un desfase en el
segundo nivel ayuda a aligerar el volumen siguiente que
enmarca las oficinas del lado izquierdo, conformando entre
ellas un cado con techos de madera que hace contraste con
el volumen vidriado q se encuentra unido por yuxtaposicin.
Finalmente, el edificio remata en un volumen replegado hacia
atrs, para dejar un rea netamente de exposiciones para el
hotel que se encuentra en el ltimo nivel.
ESPACIALIDAD
La espacialidad es un aspecto fundamental en el desarrollo y
concepcin de este hotel, ya que el espacio central es el eje
integrador

del

edificio

este

posee

una

espacialidad

monumental donde al llegar al Hall Principal se puede

observar

todos

los

corredores

que

distribuyen

las

habitaciones y a los Boungalows.

Del mismo modo se plantean salas de estar dejando un nivel,
para los huspedes, en las cuales se puede aprovechar la
espacialidad de la doble altura, teniendo visuales hacia el gran
espacio central y hacia los puentes que se ubican tambin de
manera intercalada.
Finalmente, lo que culmina esta tipologa de espacios, son las
alturas simples, las cuales no estn aisladas, sino contenidas

dentro de un espacio mayor y estas a su vez por uno an

superior.
Lo que permite este juego espacial, son la variedad de alturas
que pueden tener los diversos ambientes, sus proporciones,
sus materiales, los contrastes e incluso si estn dentro del
edificio o dan hacia una terraza que permite la visual hacia el
exterior y entrar en contacto con el medio ambiente.
Todos estos aspectos generan una riqueza espacial en la
propuesta, donde el usuario pueda tener un recorrido fluido y
sea toda una experiencia de sensaciones ofrecida por la
arquitectura.
1.4.

ASPECTO FUNCIONAL
Esta es una variable de trascendencia en el proyecto, debido a
que esta variable ha prevalecido en la programacin y disposicin
del proyecto; permitiendo abordar el proyecto desde el punto de
vista de las necesidades del usuario, logrando hacer una
distincin entre los diferentes tipos de usuario al que est dirigido
el hotel.
ZONIFICACIN
El edificio se proyecta en 3 torres enmarcadas por sus dos
funciones predominantes, respondiendo a su vez en 2 ncleos
que son en primer lugar la torre de hotel, en segundo lugar, la
torre Centro de Convenciones y la del Restaurant 5
Tenedores.
Por ello tambin sus denominadas zonas que son la social,
administrativa,

hospedaje,

servicios,

complementaria

recreativa.
De esta manera se pasa a distribuir los ambientes de acuerdo
a zonas, y compatibilidades.
AMBIENTES

ESTACIONAMIENTO
El estacionamiento se desarrolla en un solo nivel de forma
distribuida tanto para la zona administrativa, los huspedes,
los visitantes y otros, dejando la parte central y zonas
perifricas dedicadas a la zona de servicios generales y/o
esparcimiento.

HALL PRINCIPAL - LOBBY

Es la entrada principal al hotel por la Av. Pampa Doa Mara
que, posee un acceso directo hacia la zona de conferencias a
travs de una escaleras independientes y rampas, vinculado
directamente con el Restaurant, mediante una fuente de agua
su calidad espacial la ofrece su gran altura, ofreciendo
visuales desde los pasillos de las habitaciones.
RESTAURANT
El restaurant tiene una ubicacin privilegiada dentro del
proyecto, ya que al encontrarse ya casi en la esquina cuenta
con sus cuatro frentes, cuyas principales visuales estn
dirigidas al parque, en donde se aprovecha en generar un
espacio abierto en la terraza, por lo que se mantiene elevado
a 1 metro del nivel de la vereda, para dar jerarqua. Su rea
de mesas tiene capacidad para 172 personas y su terraza
para 44 personas ms, completan sus servicios su amplia
cocina, su despensa y los servicios higinicos, as mismo
anexada a la zona de camping.
CENTRO DE CONVENCIONES
El Centro de Convenciones desarrollado, cuenta con un total
de 1 Biblioteca, 1 Sala e Computo, 06 Aulas de Taller, 05
Salas de Exposiciones y 01 Saln de Usos Mltiples, con
capacidad total para 300 personas y considera los espacios

necesarios para albergar simultneamente las diversas

actividades propias de cada sala del Centro:
Un lobby recepcin.
Escalera de acceso y la escalera de escape directo.
Un rea de expansin de las salas, para servicios de break,
Servicios higinicos para el pblico, que en aplicacin de la
norma IS. 010 del RNE cuenta como mnimo con 06 aparatos
sanitarios para hombres y 06 aparatos sanitarios para
mujeres, considerando para ambos casos 01 aparato para
discapacitados
GIMNASIO
El gimnasio pertenece a la zona socio-recreativa del hotel,
ubicado en el primer piso el cual est destinado netamente a
la relajacin.
Cuenta con amplios ambientes para las salas de mquinas, y
una sala multiusos para aerbicos, con expansin hacia las
amplias terrazas anexas a l que ofrecen gratas visuales.
SAUNA Y SPA
Continuo, hacia la zona de la piscina, ofreciendo los servicios
de sauna hmedo y seco, hidromasajes y sala de masajes
tanto para hombres como mujeres, separados por turnos. La
sala de relajacin cuenta con una terraza de jardn verde
particular para reposar luego de la terapia.
PISCINA Y TERRAZA
Esta zona cuenta con una piscina de 650 m2, y una patera de
50 m2. Contando con una zona de descanso tratada con pisos
en deck de madera, y acompaada por una zona de bar y
snacks para poder tomar algo mientras se disfruta de las
visuales del parque.

HABITACIONES
Desarrolladas entre los pisos 2 y 5, dando un total de 108
habitaciones:

20

simples,

24

dobles,

32

suites,

32

matrimoniales.

NIVEL DE IMPACTO
El edificio ha sido concebido para ser compatible con su
entorno, y generar el menor impacto posible.
Para ello los ingresos principales se han generado hacia
espacios abiertos (Plazoletas), y no se abri ninguna puerta
hacia la zona residencial, excepto la de estacionamiento, para
el cual se vio que el menor impacto lo generara en esa zona,
al no ocasionar un caos vehicular por la poca afluencia de
automviles que por esta calle circulan.
Para no generar un mayor impacto a nivel vehicular se ha
previsto una pequea va alterna en la entrada del hotel para
que los carros puedan dejar a los huspedes y esperar cierto
tiempo, al igual que en la entrada del centro de convenciones
donde se ha previsto un pequeo estacionamiento.
A nivel de peatn, el edificio no genera actividades que
puedan afectar la comodidad de los residentes de la zona,
sino que por el contrario lo invita a poder usarlos y mejorar las
visuales de la zona con usos de restaurant, piscina y
discoteca.
Se ha respetado el retiro, y el scalo comercial mantiene la
altura y el nivel del entorno, por lo que tampoco genera
impacto a ese nivel.

1.5.

ASPECTO TECNOLGICO
ASOLEAMIENTO
Se tomaron en cuenta la ubicacin de los vanos de las
habitaciones hacia el nor - oeste con un tratamiento de
parasoles y terrazas internas, y hacia el sur este con
terrazas externas, para que el sol no produzca disconfort por
deslumbramiento.
La temperatura estndar de la ciudad est entre 17 a 23
grados Celsius, rango que indica una condicin favorable para
los ambientes abiertos.
VENTILACIN
Los vientos provienen del SUR ESTE, por lo general
mantienen una misma direccin y su intensidad segn la
escala de Beaufort estara en la denominacin de ligero a
suave.
TRATAMIENTO DE FACHADA
Debido a que el mayor tratamiento de fachada es vidriada con
el uso de muros cortina, se decide usar el Cristal Laminado
LAMITEMP, la cual tiene un amplio ejercicio en el rubro en los
ms importantes hoteles de la capital y por su desempeo
como un cristal de Seguridad y Proteccin.
El cristal est compuesto por dos o ms hojas de cristal
unidas mediante calor y presin con una o ms lminas de
Polivinyl Butyral (PVB), las que poseen notables propiedades
de adherencia, elasticidad y resistencia a la penetracin.
CARACTERSTICAS DEL VIDRIO EMPLEADO
Planimetra Perfecta
Dentro de su proceso de laminacin arquitectnica, el cristal
laminado no sufre grandes cambios de temperatura, lo cual

libra al cristal de distorsin visible por reflexin. Esta

caracterstica

es

muy

importante

para

los

edificios

proyectados donde se buscan reflejar las imgenes exteriores

sin ningn tipo de distorsin.
Seguridad
Al sufrir rajaduras o roturas, los fragmentos de cristal no se
desprenden, sino quedan adheridos a la lmina de PVB,
mantenindose el pao de cristal en su marco y minimizando
el riesgo de heridas y daos materiales debido a astillas o
fragmentos de cristal, aunque est daado por una cara,
contina ofreciendo seguridad debido a su impenetrabilidad.
Alto ndice de Control Acstico
Cuando en la composicin se contempla el empleo de un
cristal laminado este se convierte en una unidad que
proporciona un gran ndice de aislamiento acstico. El cristal
laminado es sumamente eficaz en la reduccin de transmisin
de sonidos no deseables. El rendimiento acstico del cristal es
el resultado de la caracterstica de amortiguacin de la
interlmina de PVB, que asla el sonido.
Proteccin UV y Control Solar
El PVB absorbe aproximadamente un 99% de la radiacin
ultravioleta del sol, principal elemento responsable de la
decoloracin,

envejecimiento

resecamiento

de

los

materiales. Cuando se combinan cristales reflejantes de

diferentes rendimientos y alternativas de cristales de color se
llega

excelentes

resultados de

control

solar como

transmisin y reflejo luminoso de calor.

Adems, no permite el intercambio trmico entre el interior y el
exterior, evitando as que el fro o el calor pasen a travs del
cristal, reduciendo el flujo de transmisin trmica.