Jos

L. Perdomo, PhD y Antonio A. Gonzlez Quevedo, PhD

Departamento de Ingeniera Civil y Agrimensura
Recinto Universitario de Mayagez

 Factores a considerar
Tcnicos
Fsicos
Econmicos
Ambientales
Sociales
Culturales
Legales

 El Registro de la Propiedad: estudio de titulo

Identicacin del solar
Zonicacin- Calicacin

Necesidad

Planificacin

Diseo

En Puerto Rico, las profesiones de ingeniero y

arquitecto estn reguladas mediante la Ley
173 del 12 de agosto de 1988, segn
enmendada por la ley 185 del 26 de diciembre
de 1997

Compaas de diseo en Puerto Rico (Caribbean Business)

Behar-Ybarra & Associates
CMA Architects and Engineers, LLP
Guillermety Ortiz y Asociados
Lebrn Associates
Ray Architects and Engineers
UNIPRO Architects, Engineers and Planners
URS Caribe, LLP

Ver el Caribbean Business

Pre-diseo

Seleccin y
contratacin del
diseador
Conferencia de
pre-diseo
Anlisis de
proyecto

Diseo
Diseo
esquematico
Diseo
preliminar
Diseo nal

Documentacin
Planos
Especicaciones
Tcnicas
No-Tcnicas
Documentos de
subasta

 Criterios de evaluacin
Formulario de evaluacin
Contratos
American Institute of Architects (AIA)
Engineering Joint Contract Documents

Committee (EJCDC)

Referencia: Manual for Professional

Practice and Guidelines for the
Compensation of Professional Services del
Colegio de Ingenieros y Agrimensores de
Puerto Rico (ver el documento)
Visitar http://www.ciapr.org

Cantidad englobada
(Fixed lump-sum fee)

Por ciento del costo de construccin

(Percentage of cost of work)

Cantidad establecida por hora o da de trabajo

(Personal services on a per-diem or hourly basis)

Costos incurridos, ms una cantidad ja de

honorarios

Costo de la nmina al diseador multiplicado por

un factor, ms los gastos incurridos

(Cost-plus a xed fee)

(Payroll cost times a factor plus incurred expenses)

Por ajuste

(Retainer fee)

Costo de construccin estimado = $215,000

Proyecto categora 3

Determina honorarios de diseo para las diferentes
etapas

Mantener informacin actualizada sobre las compaas de

diseadores

Escoger por lo menos tres diseadores para la seleccin
preliminar

Presentar la descripcin del proyecto, el alcance y las
prioridades

Solicitar propuestas (Request for Proposals)

Evaluar las propuestas y negociar el contrato

Diseo Esquemtico
Muestran espacios y relaciones de

componentes

Necesitan una explicacin escrita

 Elaboracin del diseo conceptual

Se utiliza como punto de control y cotejo de

progreso

Alrededor de 40% del diseo completado

Diseo Detallado

Tipos
de
Especicaciones
Tcnicas

No Tcnicas
Condiciones
Generales
Condiciones
Suplementarias

 Formato para Especicaciones Tcnicas

Master Format del Construction Specication

Institute (CSI)

2010 Puerto Rico Building Code

Otras entidades que ayudan al ingeniero durante el

proceso de diseo

ASTM- American Society for Testing Material

ANSI- American National Standard Institute
ACI- American Concrete Institute
AISC- American Institute of Steel Construction

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

General Requirements
Site Work
Concrete
Masonry
Metals
Wood and Plastics
Thermal and Moisture
Protection
Doors and Windows

9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.

Finishes
Specialties
Equipment
Furnishings
Special Construction
Conveying Systems
Mechanical
Electrical

El formato nuevo del CSI est compuesto de 50 divisiones

http://www.csinet.org

A new division, Division 46 Water and Wastewater

Equipment, which signicantly expands the documents
coverage of environmental engineering specications
Revisions to Division 44 Pollution and Waste Control
Equipment, so that it complements the addition of the new
Division 46
New specications related to polished concrete (Division 03)
The new Division 46 was developed in conjunction with a
coalition of engineers, comprising representatives from 13
large consulting engineering rms, each with a signicant
practice in environmental engineering, and representatives
from the Water and Wastewater Equip. Manufacturers Ass.

Documentos De Contrato

El diseador es el responsable normalmente de la

preparacin de los documentos para la subasta (bid
package). Terminacin de esta fase permite que el
proyecto, o una fase del mismo, pueda ir a licitacin.