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SOLICITANTE
PROPIETARIO
:
:
DESCRIPCION Y USO
LUGAR Y FECHA
:
:
CONCEPT
O
M2
ESTADO
DE
CONSERV.
TERRENO
50% de
acciones
y de
rechas
10.2
1
TIPO DE
ACABAD
OS
AO DE
CONST
R.
US
S/M2
1,100.
00
Material
Noble
Bueno
2011
36.1
0
Tipo de cambio Segn S.B.S
US$
T/Cambio: $ US 1,00 =
S/ 3.38
S/
VALOR DE RECONSTRUCCION
US$
S/
11,596.5 9,300.00
7
39,196.4 31,434.00
1
6,295.86
21,280.01
VALOR
REALIZACI
ON
5,981.07
EDIFICACI
ON
TOTAL
PERITO VALUADOR
CONSULTORES SAC.
VALOR
COMERCI
AL
5,615.50
I.
GENERALIDADES:
I.1.
OBJETO DE LA VALUACION.
El objeto de la valuacin es estimar el Valor Comercial en el
mercado del inmueble.
VALUACION DE ESTACIONAMIENTO
II.
10.21 M2 (% de participacin
EDIFICACION
Detalles
ESTACIONAMIENTO 1 Y
2
TOTAL DE AREAS
CONSTRUIDAS
Area ocupada
36.10 m2
Area techada
36.10 m2
36.10 m2
36.10 m2
II.4.
DESCRIPCIN:
Sobre el terreno existe una modificacin de cinco niveles. Se
valoriza estacionamiento 1 y 2, se considera el 50% de
acciones y derechos que le corresponde al propietario.
Estacionamiento techado.
II.5.
ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO
II.5.1.
INFRAESTRUCTURA URBANA:
Energia elctrica
: SI
Agua
: SI
Desague
: SI
Pistas
: SI
Veredas
: SI
II.6.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: EDIFICACION
Zapatas
: Concreto armado
Cimientos
: Concreto armado
Vigas
: Concreto armado
Columnas
: Concreto armado
Muros
: Ladrillos KK
Enlucidos
: Cemento Arena
Techos
: Losa aligerada
Pisos
: Cermico
Puertas
: Rejas de seguridad
Ventanas
: -----------Inst. Electricas
: Empotradas
Inst. Sanitarias
: Empotradas
II.7.
USO ACTUAL DEL INMUEBLE
ESTACIONAMIENTO
II.8.
DEPRECIACIN:
EDIFICACION
Estacionamie
nto
III.
AOS DE
ANTIGEDA
D
04 aos
aprox.
ESTADO
DEPRECIACI
ON
Bueno
5%
FACTOS DE
DEPRECIACI
ON
0.95
TITULACION
: A FAVOR DE SR. LUIS ALBERTO
ESPINOZA LEON Y SRA. MIRTHA H. HERQUINIO CHUQUILLANQUI
ESTELA SEGN PARTIDA ELECTRONICA N 11153397 DE LA ZONA
REGISTRAL N VIII SEDE HUANCAYO
DECLARATORIA DE FABRICA
IV.
: NO TIENE