Professional Documents
Culture Documents
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 1
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Los yesos a ser entregados en obra debern estar secos y exentos de grumos.
3. METODOLOGA.Preparacin de la superficie:
Para iniciar con el tendido de la capa de yeso primero se debe preparar la
superficie, que consiste en picar toda la superficie inferior de la losa para lograr una
mejor adherencia entre el yeso y el hormign.
Una vez picada la superficie se debe limpiar con un cepillo duro para retirar
el material suelto para luego humedecerla completamente hasta saturarla con el
objeto de evitar que la porosidad de sta tome el agua de la pasta de yeso, de lo
contrario pueden formarse bolsones una vez seco.
127
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
superficie de acabado
botn
nivelado
y2
botn de
referencia
muro de
ladrillo
y1
nivel de referencia
y2 y1
1.0 m
5 cm
sobrecimiento
de H C
Colocados los botones en las esquinas al mismo nivel, se colocarn hilos gua
para
unirlos
siguiendo
los
hilos
se
colocarn
botones
intermedios
128
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
El rea que encierran las maestras ser rellenada manteniendo la regla apoyada
sobre stas y se ir raspando el excedente de mortero.
botn de
referencia
hilo de referencia
regla
metlica
hilo de
referencia
maestra
de yeso
botn
intermedio
botn
intermedio
s < 2.0 m.
s < 2.0 m.
botn
nivelado
129
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
e = 3 cm.
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
UNIDAD
RENDIMIENTO
yeso
kgr
20
agua
m3
0.196*0.03 =
0.0059
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
0.2
10
0.059
SUB-TOTAL
4.059
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
1.2
6.88
8.25
Pen
hr
1.3
5.2
BENEFICIOS SOCIALES
20
13.45
2.69
SUB-TOTAL
16.14
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
16.14
SUB-TOTAL
0.81
0.81
( A )+( B )+( C )
10 %
2.10
% de ( D )
10 %
2.10
% de ( G )
12 %
130
21.01
% de ( D )
25.21
3.02
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 2
REVOQUE INTERIOR
1. DESCRIPCIN.Es el tendido superficial de yeso sobre el paramento interior de un muro para
conseguir un acabado liso y duradero, adecuado para aplicarle directamente
tratamientos decorativos tales como pintura o papel.
El revoque de yeso consta de la conformacin de un revestimiento interior con
pasta de yeso colocado en capas sobre las mamposteras. La pasta se prepara
mezclando el yeso con agua y se aplica directamente sobre la superficie de la
mampostera.
2.- ESPECIFICACIONES TCNICAS.Los yesos a ser entregados en obra, debern estar secos y exentos de grumos.
3. METODOLOGA.Preparacin de la superficie:
Se debe limpiar la superficie con un cepillo duro para retirar el material
suelto que se encuentre en la superficie de la mampostera.
Humedecer completamente la superficie hasta saturarla con el objeto de
evitar que la porosidad de sta absorba el agua de la pasta de yeso, de lo contrario
puede desprenderse una vez seco.
131
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Revocado:
Lo primero que se debe hacer es colocar botones de yeso en las esquinas de la
parte superior del muro con el espesor de revoque adoptado. A partir de estos con la
ayuda de una plomada se colocarn otros en las esquinas de la parte inferior del
muro a una altura de 15 cm del piso terminado.
botn superior
plomada
15 cm
botn inferior
Se revocar solamente hasta una altura de 15 cm. del
nivel del piso terminado y se completar despues de
colocar el zocalo
132
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
hilo de
referencia
botn superior
maestra
de yeso
hilo de
referencia
botn
intermedio
15 cm
botn inferior
separacin <= 2.0 m
regla
metlica
botn
intermedio
botn inferior
15 cm
133
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Una vez que todo el muro est revocado, se deber afinar la superficie con
una pasta muy fina que se prepara mezclando yeso cernido con agua. Para este
afinado se usar una plancha metlica obteniendo as una superficie lisa y lista
para aplicarle cualquier tratamiento decorativo.
Not a.Se debe tener especial cuidado antes de empezar los trabajos, en la posicin y
ubicacin de los ductos, ya sean elctricos o sanitarios. Estos debern estar bien
asegurados para evitar que se muevan o sufran algn desplazamiento.
134
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
Revoque interior
DESCRIPCION
e = 3 cm.
UNIDAD
PRECIO : En $us
RENDIMIENTO
yeso
kgr
20
agua
m3
0.196*0.03 =
0.0059
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
0.2
10
0.059
SUB-TOTAL
4.059
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
1.1
6.88
7.56
Pen
hr
1.2
4.8
BENEFICIOS SOCIALES
20
12.36
2.47
SUB-TOTAL
14.84
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
14.84
SUB-TOTAL
0.74
0.74
( A )+( B )+( C )
10 %
1.96
% de ( D )
10 %
1.96
% de ( G )
12 %
135
19.64
% de ( D )
de ( G )+( H )
23.56
2.83
26.39
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 3
REVOQUE EXTERIOR
1. DESCRIPCIN.Es el tendido superficial de mortero de cemento sobre el paramento exterior
de un muro para conseguir un acabado duradero, adecuado para aplicarle
directamente una diversidad de terminados posteriores.
El revoque exterior consta de la conformacin de un revestimiento exterior
con mezcla de mortero colocado en capas sobre las mamposteras. El mortero es
preparado mezclando cemento, arena y agua para ser aplicado directamente sobre
la superficie de la mampostera.
3. METODOLOGA.Preparacin de la superficie:
Se debe limpiar la superficie con un cepillo duro para retirar el material
suelto que se encuentre en la superficie de la mampostera.
Humedecer completamente la superficie hasta saturarla con el objeto de
evitar que la porosidad de sta absorba el agua del mortero, de lo contrario puede
desprenderse una vez seco.
136
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Revocado:
Lo primero que se debe hacer es colocar botones de cemento en las esquinas
de la parte superior del muro con el espesor de revoque adoptado. A partir de estos
con la ayuda de una plomada se colocarn otros en las esquinas de la parte inferior
del muro.
botn superior
plomada
botn inferior
137
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
botn superior
maestra de
mortero 1:5
hilo de
referencia
botn
intermedio
botn inferior
regla metlica
botones
intermedios
botn inferior
138
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Una vez que todo el muro est revocado, se deber afinar la superficie con un
frotacho de madera realizando movimientos circulares, para conseguir una
superficie absolutamente plana y lisa como base para la terminacin final,
disimulando totalmente cualquier imperfeccin en el paramento
Not a.Se debe tener especial cuidado antes de empezar los trabajos, en la posicin y
ubicacin de ductos elctricos. Estos debern estar bien asegurados para evitar que se
muevan o sufran algn desplazamiento.
139
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
UNIDAD
cemento
kgr
arena
m3
agua
m3
RENDIMIENTO
326*0.03 = 9.78
0.03
0.196*0.03 =
0.0059
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
0.81
7.92
55
10
0.059
SUB-TOTAL
1.65
9.6308
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
1.1
6.88
7.56
Pen
hr
1.2
4.8
BENEFICIOS SOCIALES
20
12.36
2.47
SUB-TOTAL
14.84
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
14.84
SUB-TOTAL
0.74
0.74
( A )+( B )+( C )
10 %
2.52
% de ( D )
10 %
2.52
% de ( G )
12 %
140
25.21
% de ( D )
de ( G )+( H )
30.25
3.63
33.88
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 4
RELLENO COMPACTADO
1. DESCRIPCIN.Entenderemos por relleno compactado al conjunto de operaciones para la
colocacin de rellenos con material del suelo existente o material de prstamo hasta
llegar a niveles y cotas requeridas.
La altura del relleno compactado depender de ciertos factores tales como:
-
Las unidades que se tomen en cuenta para este tem dependern de la altura
que se quiera compactar y del lugar de donde se aprovisione el material de relleno.
Si se est trabajando con alturas mayores a 0.40 m y el material de relleno
proviene de banco de prstamo, la unidad que se tomara ser (m).
Si se est trabajando con alturas menores a 0.40 m y el material de relleno
proviene de las excavaciones realizadas en la obra, la unidad que se tomar ser
(m).
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la colocacin de material suelto en
los sitios que se indique.
El material de relleno a ser usado ser el mismo material del suelo producto
de las excavaciones a menos que sea un suelo orgnico.
141
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Para compactar las capas del material que se coloquen, se har uso de una
compactadora mecnica o en su defecto se usar un Pisn fabricado en obra.
3. METODOLOGA.Lo primero que se debe hacer es el trazado de niveles y cotas que determine el
proyecto. El relleno ser aplicado previo desbroce del terreno.
Todos los trabajos previos como cimentaciones, instalaciones y otros que
vayan a ser cubiertos con el relleno debern ser concluidos.
Se realizar el tendido y conformacin de capas no mayores a 20 cm de
espesor para compactar uniformemente todo el suelo. Se debe humedecer cada capa
hasta alcanzar la humedad ptima.
La compactacin de cada capa de material ser realizada con maquina
compactadora o un compactador manual fabricado en obra denominado Pisn.
muro de ladrillo
5 cm
impermeabilizacin
de sobrecimiento
relleno compactado
sobrecimiento
de HC
suelo
natural
cimiento
de HC
142
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Pisn:
Bloque de hormign de dimensiones 30 x 30 x 10 cm, al cual est empotrado
un fierro en forma de T para facilitar su manejo.
barra de acero
hormign
10 cm
30 cm
30 cm
Not a.La altura del sobrecimiento es de 40 cm. El piso terminado deber estar a 5 cm por
debajo del sobrecimiento, para evitar que por el efecto de la capilaridad la humedad suba
a la planta baja de la construccin. Es decir que se tendr una altura de 35 cm para
colocar la capa de material de relleno, la soladura de piedra, el vaciado del contrapiso y el
colocado del piso definitivo.
143
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
material de prstamo
UNIDAD
RENDIMIENTO
m2
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
45
45
SUB-TOTAL
45
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
0.5
6.88
3.44
Pen
hr
2.5
10
20
13.44
2.69
BENEFICIOS SOCIALES
SUB-TOTAL
16.13
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
16.13
SUB-TOTAL
0.81
0.81
TOTAL
( A )+( B )+( C )
% de ( D )
F.- UTILIDAD
% de ( D )
10 %
6.19
% de ( D )
10 %
6.19
% de ( G )
de
( G )+( H )
144
61.94
74.32
12 %
8.92
83.23
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 5
SOLADURA DE PIEDRA
1. DESCRIPCIN.Se entiende por soladura a la base compuesta por piedra y material granular
(gravilla) que se coloca sobre el terreno previamente compactado. El objetivo es la
construccin de una base de contrapiso para interiores de tal forma de distribuir
uniformemente las cargas puntuales producidas por la carga viva y evitar que el
piso sufra de fisuras.
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Son todas las actividades necesarias para la elaboracin de una base
compuesta por piedra y material granular la que ser colocada sobre el terreno
previamente compactado.
Previo a la colocacin de la soladura de piedra todos los sistemas de drenaje e
instalaciones bajo suelo deben estar terminados.
145
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
soladura de
piedra = 15 cm
muro de ladrillo
relleno
granular
impermeabilizacin
de sobrecimiento
sobrecimiento
de HC
suelo
natural
relleno
compactado
cimiento
de HC
Not a.No debe existir yeso entre, sobre o por debajo de las piedras ya que producirn la
hinchazn de contrapiso y el piso.
146
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
Soladura de Piedra
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
piedra
UNIDAD
RENDIMIENTO
m3
0.15
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
45
SUB-TOTAL
TOTAL
6.75
6.75
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
0.7
6.88
4.81
Pen
hr
0.8
3.2
BENEFICIOS SOCIALES
20
8.01
1.60
SUB-TOTAL
9.62
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
9.62
SUB-TOTAL
0.48
0.48
( A )+( B )+( C )
% de ( D )
10 %
% de ( D )
10 %
% de ( G )
147
16.85
de ( G )+( H )
1.68
1.68
20.21
12 %
2.43
22.64
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 6
CONTRAPISOS
1. DESCRIPCIN.El contrapiso es la estructura de hormign que sirve de soporte al piso.
El espesor total de la mezcla de contrapiso es de 6 cm, el cual ser realizado
de una sola vez o en dos etapas dependiendo de la eleccin del tipo de piso que se va
a colocar.
-
Para pisos fijados con pegamento .- Se vaciar una sola capa de contrapiso.
La capa de contrapiso ser vaciada con mezcla de hormign con un espesor
de 5 cm.
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Se refieren a todas las actividades necesarias para la conformacin de una o
dos capas de contrapiso de acuerdo a lo explicado anteriormente.
Para pisos que van a ser fijados con mortero, se vaciar una primera capa de
hormign de dosificacin 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con un espesor de
3 cm. La segunda capa ser vaciada con mortero de dosificacin 1 : 5
(cemento : arena) y espesor igual a 3 cm.
148
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Para pisos que van a ser fijados con pegamento, se vaciar una sola capa de
contrapiso con mezcla de mortero de dosificacin 1 : 4 (cemento : arena) y
un espesor igual a 5 cm.
Not a.En contrapisos ubicados en Planta Baja, se deber impermeabilizar esta superficie
como se explic en el tema de Impermeabilizacin de Pisos.
3. METODOLOGA.Preparacin de la superficie:
El vaciado del contrapiso ser realizado una vez que la soladura de piedra
haya sido colocada encima del relleno compactado y que toda la superficie est
totalmente nivelada.
Colocado del contrapiso:
Lo primero que debe hacer es colocar botones de cemento en todas las
esquinas del ambiente con el espesor de contrapiso adoptado. A partir de estos
botones se proceder a la nivelacin de toda la superficie respecto a sta altura.
Se colocarn hilos gua de referencia para unir los botones de las esquinas y
siguiendo el nivel de los hilos se colocarn botones intermedios correspondientes en
las dos direcciones a distancias que no superen los 2 m.
Cada pareja de botones en un solo sentido sirve de gua para formar la
maestra rellenando el espacio entre la soladura de piedra y la regla metlica
apoyada sobre los botones. (ver Figura 72)
149
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
botn
intermedio
botn
soladura
de piedra
maestra de
cemento
botn
botn
regla
metlica
150
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
pisos fijados
con pegamento
muro de
ladrillo
pisos fijados
con mortero
mortero 1:5
e = 3 cm
5 cm
hormign 1:2:4
e = 3 cm
sobrecimiento
de HC
soladura
de piedra
hormign 1:2:4
e = 5 cm
relleno
compactado
nivel de referencia
0.95 m
1.003 m
1.010 m
1.012 m
1.025 m
1.050 m
mosaico
mrmol
sobrecimiento
vinl
alfombra
parquet
porcelanato
o cermica
151
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
Contrapisos
e = 5 cm
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
UNIDAD
cemento
kgr
arena
m3
RENDIMIENTO
326*0.05 = 16.3
0.05
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
0.81
13.20
50
2.5
SUB-TOTAL
15.703
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
0.5
6.88
3.44
Pen
hr
0.5
BENEFICIOS SOCIALES
20
5.44
1.09
SUB-TOTAL
6.53
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
6.53
SUB-TOTAL
0.33
0.33
( A )+( B )+( C )
% de ( D )
10 %
% de ( D )
10 %
% de ( G )
H.- IMPUESTOS
152
22.55
de ( G )+( H )
2.26
2.26
27.07
12 %
3.25
30.31
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 7
PISOS
1. DESCRIPCIN.El piso est compuesto por el acabado fino expuesto al uso sin proteccin,
por lo que necesita estar formado de materiales duraderos.
La industria provee una variedad grande de materiales para este fin. Su
duracin y eficacia dependen de su resistencia al desgaste e impacto, aunque no
siempre el criterio selectivo se orienta por esa cualidad.
Los pisos pueden ser clasificados conforme a la manera en la que stos van a
ser colocados:
-
Pisos fijados con mortero.- Entre los que podemos mencionar: mosaico,
cermica, mrmol, porcelanato, etc.
Pisos fijados con pegamento.- Entre los que podemos mencionar: alfombra,
entablonado, parquet, machimbre, vinil, etc.
6 - 7 cm
6.0 cm
porcelanato
o cermica
e = 12 mm
parquet
e = 12 mm
alfombra
e = 10 mm
5.8 cm
3.0 cm
mosaico
e = 25 mm
mrmol
e = 50 mm
3.0 cm
2.0 cm
soladura de
piedra
contrapiso
relleno
compactado
153
relleno
granular
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la colocacin del tipo de piso
elegido en los ambientes indicados.
Los pisos sern los que figuren en el pliego de especificaciones, exigindose la
marca, color y calidad definidas.
Los pisos que van a ser fijados con pegamento, sern colocados a los 28 das
despus del vaciado del contrapiso.
Los pisos que van a ser fijados con mortero, debern permanecer sumergidos
en agua por lo menos 6 horas antes de su colocacin.
Las piezas cermicas sern fijadas con lechada de cemento gris directamente
aplicado sobre la parte posterior de la pieza. La lechada de cemento ser
154
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Las piezas sern colocadas siguiendo el eje del el hilo mvil y manteniendo
una separacin definida por clavos de 1 .
pieza cermica
hilo mvil
hilo
fijo
hilo
fijo
botn
relleno de mortero
con superficie rayada
botn
En ambientes de bao:
Se seguir el mismo procedimiento que se explico anteriormente, con la
diferencia que la cmara de registro (CR) deber estar ubicada un pequeo nivel por
debajo del piso. En caso de rebalse, las aguas sern dirigidas hacia la cmara de
registro.
Se colocarn botones de cemento en las esquinas del ambiente a un mismo
nivel. Se colocarn piezas de cermica en las esquinas y se harn pasar hilos entre
las piezas. Se harn pasar hilos fijos a partir de la cmara de registro (CR) hacia las
piezas de cermica ubicadas en los extremos del ambiente, los cuales servirn para
definir la pendiente que seguirn las piezas.
Dependiendo de la direccin en la que las piezas van a ser colocadas, se
harn pasar hilos mviles amarrados a los hilos fijos que servirn para mantener el
alineamiento y la pendiente requerida durante la colocacin del piso.
155
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Las piezas sern colocadas siguiendo el eje del el hilo mvil y manteniendo
una separacin definida por clavos de 1 .
hilo mvil
botn
botn
hilos fijos
cmara de
registro
hilo mvil
botn
hilo fijo
hilo mvil
156
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
DESCRIPCIN :
UNIDAD : m2
FECHA :
Piso de cermica
PRECIO : En $us
A.- MATERIALES.
DESCRIPCION
UNIDAD
cermica
m2
cemento
kgr
arena
m3
RENDIMIENTO
1.1
326*0.03 = 9.78
0.03
PRECIO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
55.44
60.98
0.81
7.92
50
1.50
SUB-TOTAL
70.41
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
Albail
hr
1.9
6.88
13.07
Pen
hr
2.0
4.00
8.00
BENEFICIOS SOCIALES
20
21.07
SUB-TOTAL
4.21
25.28
UNIDAD
RENDIMIENTO
COSTO ( Bs )
UNITARIO
TOTAL
25.28
SUB-TOTAL
1.26
1.26
( A )+( B )+( C )
% de ( D )
10 %
% de ( D )
10 %
% de ( G )
157
96.95
de ( G )+( H )
9.70
9.70
116.35
12 %
13.96
130.31
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 8
REVESTIMIENTO CERMICO
1. DESCRIPCIN.Se conoce con este nombre al recubrimiento de paramentos interiores y
exteriores de cualquier elemento vertical de una construccin con piezas de
cermica. Por lo general, es utilizado en ambientes expuestos a humedad constante.
El objetivo es la construccin del recubrimiento cermico, disponiendo de una
superficie de proteccin impermeable y de fcil limpieza.
En los revestimientos se pueden encontrar una gran gama de colores,
formatos y dimensiones.
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la construccin del revestimiento
cermico en los ambientes indicados.
El revestimiento cermico ser realizado antes de fijar los artefactos
sanitarios.
Si el revestimiento de cermica en paredes es de piso a techo, los bordes de la
Las piezas de cermica que van a ser fijadas con mortero, debern
permanecer sumergidas en agua por lo menos 8 horas antes de su
colocacin.
158
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
(cemento : arena)
En ambientes de bao se puede colocar una randa a una altura por encima
del lavamanos.
3. METODOLOGA.Las piezas cermicas sern colocadas de abajo hacia arriba comenzando por la
segunda fila.
a) Fijacin con mortero de cemento:
La mezcla deber ser preparada con una dosificacin de 1 : 4 (cemento :
arena) de consistencia seca la cual deber ser azotada hacia la pared, una vez
secado este procedimiento se proceder al colocado de la cermica previamente
humedecida.
Se colocarn botones de cemento en las esquinas superiores de la pared y se
colocarn piezas de cermica sobre stos. En plomada se colocarn otras piezas en
la parte inferior que conformarn la segunda fila. Las piezas de cermicas colocadas
en las esquinas de la parte inferior debern estar apoyadas sobre una regla metlica
la cual deber estar empotrada en la pared con yeso perfectamente nivelada.
Se harn pasar hilos fijos entre las piezas ubicadas en los extremos en una
sola direccin en sentido vertical para definir un plano de trabajo completamente
horizontal. A partir de estos hilos fijos, se harn pasar hilos mviles en la otra
direccin que estarn amarrados a los hilos fijos y podrn deslizarse a travs de
stos, adems servirn para mantener el alineamiento requerido durante la
colocacin de las piezas cermicas.
Siguiendo el hilo mvil se irn fijando las piezas por filas de abajo hacia
arriba hasta alcanzar la altura definida, manteniendo una separacin definida por
clavos de 1 .
159
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
160
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
superficie
revocada
hilo
fijo
hilo
fijo
hilo
mvil
cement-cola extendido
con plancha dentada
yeso
pieza
cermica
regla
metlica
161
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 9
ZCALOS
1. DESCRIPCIN.Los zcalos son elementos complementarios de decoracin y proteccin de
paredes contra la humedad, que se colocan en la pared al encontrarse esta con el
piso. La industria provee una variedad de materiales para este fin, entre los que se
incluyen los siguientes:
-
parquet y alfombra.
zcalos de cermica: Son de uso exclusivo para pisos de cermica.
zcalos de mrmol: Son utilizados para pisos de mrmol.
revoque
de yeso
piso
muro de
ladrillo
zcalo
sobrecimiento
de HC
contrapiso
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la colocacin de zcalos, en los
sitios indicados en los planos de proyecto.
162
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
zcalo
corte realizado a 45
zcalo
163
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 10
AFLUENTES
1. DESCRIPCIN.Se entiende por Afluentes a la construccin de un sistema adecuado para el
suministro de agua potable en un edificio o vivienda.
La construccin de una red de tuberas para agua potable tanto para
viviendas como edificios tiene como objeto terminar en una o ms salidas, conocidas
como Puntos de agua desde las cuales se da servicio a un artefacto sanitario o toma
de agua para diferente uso.
En viviendas hasta de tres pisos, el suministro de agua es realizado por
presin mediante una bomba de agua desde un tanque de almacenamiento inferior,
que es alimentado directamente de la red publica o cisterna sino existe una matriz
principal.
En edificios de ms de tres pisos el suministro de agua es realizado por
gravedad desde un tanque elevado. El tanque elevado es abastecido por medio de
dos bombas en By Pass desde un tanque inferior de almacenamiento el cual es
alimentado por la red publica por cisternas.
Para tener el caudal necesario para el abastecimiento del edificio se toman en
cuenta las siguientes consideraciones:
-
(150 Lts/hab/da)
(promedio de 5)
164
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Tanque inferior:
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Sern todas las actividades necesarias para la construccin de una red de
tuberas para el abastecimiento de agua potable.
Los tipos de tuberas que sern usadas en la instalacin son:
PVC esquema 40 (Plasmar). Son tuberas de pared gruesa que no producen
oxidacin interna y que trabajan adecuadamente en sistemas a presin.
Caera Galvanizada.
Galvanizado (Tupy).
planos.
agua caliente.
Lado derecho
agua fra.
165
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
3. METODOLOGA.EN VIVIENDAS:
Ingreso de agua:
La instalacin de los afluentes empezar inmediatamente despus del Puente
de Medicin (SEMAPA), colocando as una llave de paso (LLP) la que servir para
cortar el flujo en ocasiones necesarias de limpieza del tanque de almacenamiento.
La tubera de alimentacin deber ser conducida hasta el tanque de
almacenamiento siguiendo los planos.
Tanque inferior:
La capacidad mnima del tanque ser de 5000 litros.
En la parte inferior del tanque se coloca un chupador el cual esta conectado a
la bomba a travs de tuberas denominadas Tuberas de Succin (PVC 1 ). Estas
tuberas siempre deben estar completamente llenas de agua y no tener aire en su
interior. El chupador es un dispositivo que acta como vlvula de retencin (VR) ya
que al tener todo el sistema presurizado, evita que el agua regrese al tanque.
Las tuberas que salen de la bomba para conducir el agua hacia el tanque
elevado directamente a la red de distribucin son denominadas tuberas de
impulsin (PVC = ).
Para el ingreso del agua al tanque ser necesaria la colocacin de un flotador
cuya funcin ser la de evitar el rebalse de agua. A medida que el tanque se est
llenando, el flotador ira tomando una posicin hasta quedar totalmente horizontal y
automticamente cortar el ingreso del agua al tanque.
166
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
bomba
de agua
escotilla de
acceso
UP
PM
Tuberia de
impulsion
3/4"
UP
LLP
red de
abastecimiento
flotador de
mercurio
tuberia de
succin 1"
tuberia de
alimentacin
(
(
(
(
chupador
PM ) puente de medicin
VR ) vlvula de retensin
LLP ) llave de paso
UP ) unin patente
Vista en
elevacin:
instalacin de la red
domociliaria
VR
tuberia de
alimentacin
chupador
Tuberia de
succin 1"
PM LLP
bomba
de agua
UP
VR
tuberia de
impulsin
3/4"
UP
flotador de
mercurio
flotador
mecnico
limite de propiedad
red de abastecimiento
Vista en
planta:
167
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
flotador de
mercurio
volumen de reserva
RP
RP
RP
RP
40 cm.
salida de
reserva contra
incendios
( H ) hidrante
( RP ) reductor de presin
tuberia de
impulsin
2 Bombas
en By Pass
tuberia de
succin
flotador de
mercurio
chupador
red pblica
de agua
tuberia de
alimentacin
tanque
inferior
Tanque superior:
El tanque ser alimentado a travs de la tubera de impulsin que est
conectada a la bomba. Se colocar en el ingreso un flotador de mercurio cuya
168
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
funcin ser la de desactivar la bomba y cortar el ingreso de agua al tanque una vez
que el cable haya quedado en posicin horizontal, para evitar el rebalse de agua.
El tanque superior tiene dos salidas:
- Distribucin normal
- Reserva contra incendios
-
Distribucin normal:
El tanque superior tendr una de las salidas a una altura de 40 cm por
encima de la base, la cual servir para el suministro de agua por gravedad para
todo el edificio. Esta tubera ser conducida por el interior del shaft sanitario para
la posterior distribucin a cada uno de los pisos.
Los dimetros de las tuberas de la matriz de suministro sern obtenidos de
acuerdo al clculo sanitario. Estos debern ser reducidos para el ingreso a cada
departamento a para posteriormente ser reducido a para el ingreso a cada
ambiente hmedo. (ver Figura 85)
Para uniformizar la presin en el ingreso a cada piso, se colocarn reductores
de presin (RP) de tal forma de obtener una presin
tuberia de
impulsion
flotador de
mercurio
tanque de distribucin
Distribucin
al edificio
volumen de reserva
salida de
reserva contra
incendios
169
40 cm.
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
3/4"
LLP
UP
LLP
3/4"
1/2"
LLP
1/2"
LLP
baera
inodoro
UP
lavamanos
calefn elctrico
170
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
INODORO
BIDET (fra caliente)
LLAVE DE PASO
TINA (fra caliente)
LAVAMANOS (fra caliente)
INSTALACIN DE LA BOMBA
UNIN PATENTE
LLAVE DE PASO
CALEFN
1
4
1
4
2
4
1
1
4
171
Pto.
Ptos.
Pto.
Ptos.
Ptos.
Ptos.
Pto.
Pto.
Ptos.
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
TEMA 11
EFLUENTES
1. DESCRIPCIN.Se entiende por efluentes a la construccin de una red de tuberas de
desage para la conduccin y evacuacin de las aguas residuales y pluviales, desde
los artefactos sanitarios y puntos de captacin de agua de una edificacin hasta la
red de alcantarillado pblico situada en el exterior de la misma.
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS.Se refieren a todas las actividades necesarias para la construccin de una red
de evacuacin de aguas residuales y pluviales de un edificio o vivienda.
El tipo de tuberas de desage que sern usadas en la instalacin son:
PVC esquema 12 (Plasmar)
Tuberas de cemento
Para piezas especiales o accesorios se recomienda utilizar piezas de Fierro
planos.
Las pendientes mnimas admitidas para los diferentes tipos de tuberas son:
PVC
1%
Cemento
2%
Los tramos de tubera que van ocultos en muros debern estar bien
asegurados y bien unidos con sus accesorios para evitar posibles fugas,
vibraciones y deflexiones.
Las tuberas y accesorios debern estar pegados o sellados hermticamente
172
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
3. METODOLOGA.EN VIVIENDAS:
Tuberas de desage en baos:
Todas las tuberas de desage de los artefactos sanitarios (PVC
1 )
173
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
shaft
sanitario
CAPTULO III
OBRA FINA
tuberia de
ventilacin
PVC 2 "
PVC 4 "
i=1%
=121 "
=2"
inodoro
cmara
de
registro
=121 "
bajante
general
PVC 4 "
=121 "
baera
PVC 2 "
i=1%
lavamanos
=121 "
=121 "
tapa para
mantenimiento
PVC 1 21 "
i=1%
PVC 1 21 "
i=1%
cmara de
registro
=121 "
=2"
sifn
Todas las tuberas de desage deben estar bien aseguradas a la losa con
alambre galvanizado, para evitar la separacin de las uniones debido al peso del
agua cuando este se ponga en funcionamiento.
tuberia de
ventilacin
PVC 2 "
lavamanos
muro de
ladrillo
inodoro
cmara de registro
losa de HA
ducha
sifn
1 12 "
4"
1
2
1 "
2"
viga de HA
alambre
galvanizado
alambre
galvanizado
174
viga de HA
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
Cmaras de inspeccin:
Las dimensiones de estas cmaras son aproximadamente de 60 x 60 cm, la
altura es variable y depender de las pendientes que tengan las tuberas de llegada.
Son construidas de ladrillo gambote sobre un capa de soladura de piedra.
Primero se vaca una capa de hormign pobre con un espesor de 8 cm para luego
levantar los muros.
En la base de la cmara se deben hacer canales gua formando islas para
garantizar la correcta direccin del flujo. Las islas deben presentar una superficie
lisa, para esto se debe planchar con la mayor finura posible ya que algunas veces
los slidos ingresan a la cmara con tal fuerza que pueden saltar hacia los costados,
es por esa razn que debern tener un acabado fino para que los slidos puedan
resbalar y tomar su curso nuevamente.
Para evitar que los gases y malos olores salgan se debe colocar una contratapa de 2 cm de espesor que se construye con malla de gallinero y mezcla de
mortero de dosificacin 1 : 3 (cemento : arena) la que estar apoyada sobre muescas
hechas en las esquinas de la cmara. Para garantizar su funcin se deber sellar
todo su permetro con cal.
Finalmente se construir la tapa de hormign con un refuerzo mnimo de
acero de 6c/15cm y espesor igual a 5 cm, la cual estar apoyada directamente
sobre los muros de la cmara.
sellado
con cal
contra-tapa
muro de
ladrillo
(soguilla)
isla
cascote de
ladrillo
CORTE
muesca
muesca
PLANTA
175
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO III
OBRA FINA
cocina
bao
CI
CI
bao
VIVIENDA
Planta de
tratamiento
ultima
cmara
CI
Longitud - Diametro
Pendiente
CI
matriz
EN EDIFICIOS:
Tuberas de Desage:
Toda la instalacin ser realizada a travs de los shafts.
Son tuberas en forma de Yee conectadas entre si, para facilitar la salida de
los gases a travs de una salida paralela evitando que se produzcan presiones
fuertes dentro la tubera entre los residuos slidos y los gases.
La campana que se forma en la unin de las piezas debe ser hecha en
direccin contraria a la direccin del flujo.
176