MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO
OBRA
UBICACIN
FECHA

:
:
:
:

SRTA. SUAREZ TABOADA CATHERIN DANAE

VIVIENDA BIFAMILIAR
LIMA-LIMA-SAN MIGUEL
OCTUBRE DEL 2016

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1.- OBJETIVO
Mediante la presente memoria describimos las caractersticas arquitectnicas de la
vivienda bifamiliar construida de acuerdo a las normas y caractersticas tcnicas que a
continuacin haremos mencin.
2.- UBICACIN
El Lote del terreno donde se ejecut la construccin de la vivienda bifamiliar, se
encuentra ubicado en:
CALLE 19 N155 MZA. D LOTE 54
CIUDAD DE PAPEL SEGUNDA ETAPA
Distrito:
SAN MIGUEL
Provincia:
LIMA
Departamento: LIMA
3.- MEDIDAS PERIMTRICAS Y AREAS
El terreno de la vivienda que se edific tiene las siguientes medidas perimtricas:
Frente
:
Con Pasaje 02,
con 9.00 ml.
Derecha Entrando :
Con Lote 53,
con 13.00 ml.
Izquierda Entrando :
Con Calle 19,
con 13.00ml
Fondo
:
Con Lote 61,
con 9.00 ml.
rea
Permetro

:
:

117.00 m2
44.00 ml.

4.- ESTADO ACTUAL

Se encuentra una vivienda construida con 2 niveles, estando el segundo nivel con
techo provisional.
5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
El Proyecto arquitectnico se trata de una vivienda en dos plantas, cuyos
ambientes son como sigue:

AREAS COMUNES:
Acceso peatonal desde el Pasaje 02 y acceso vehicular desde la Calle 19.
AREA DE VIVIENDA:
PRIMER PISO:
Hall, escalera, jardn, sala, sala de estar 1, sala de estar 2, dormitorio 1, dormitorio
2, bao, comedor y cocina.
SEGUNDO PISO:
Pasadizo, sala comedor, bao 1, saln, bao 2, dormitorio 1, dormitorio 2, sala de
estar.
6.- CUADRO DE AREAS
Del rea de la vivienda:
Primer Piso
Segundo Piso

117.00 m2
88.40 m2

Total 205.40 m 2

AREA TOTAL CONSTRUIDA

rea terreno
rea Total Construida
rea Total Ocupada (1 Piso)
rea Libre (33.91%)

=
=
=
=

00.00 m2
117.00 m2
117.00 m2
39.68 m2

7.- LICENCIA A SOLICITAR

Revisin del proyecto integral para regularizacin.

8.- CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO

Se construy teniendo en cuenta las siguientes caractersticas:
Arquitectura:
- Piso de cemento pulido.
- Revestimiento de muros tarrajeados y pintados.
Estructuras:
- Cimentacin:
Cimientos de concreto ciclpeo 1:10 + 30% P.G.
Sobrecimientos de concreto armado fc=175 Kg/cm2
Los elementos estructurales estn compuestos por vigas y columnas de concreto fc=210
Kg/cm2
Techos y Coberturas:
De losa aligerada horizontal
fc=210 Kg/cm2
Cobertura ligera; estructura de madera y cubierta fibrocemento
Instalaciones Elctricas:
Es de 220 voltios, monofsico, 60 Hz, se usar como mnimo conductor TW 2.5 mm 2 de
seccin de tubera PVC SAP 15mm dimetro. Servicio proporcionado por el
concesionario.
Existir una acometida hacia un medidor para vivienda.
Instalaciones Sanitarias:
Conexin y ubicacin de medidor independiente. El sistema de desage con sistema
provisional de pozo percolador y caja de slidos para en un futuro conectarse en una
troncal de evacuacin.

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE OBRA

(Segn cuadro de valores Unitarios de Lima Metroplitana - Ao 2016)

A1

A2

CU

ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS

74.62

TECHOS

C
D

74.62

PUERTAS Y VENTANAS

83.51

203.02
149.76

83.51

95.06

74.62

83.51

21.57

74.62

83.51

74.09

REVESTIMIENTOS

74.62

83.51

55.97

BAOS

74.62

83.51

47.63

ELECTRICAS
SANITARIAS

74.62

83.51

29.76

PISOS

ACABADOS

VALOR UNITARIO A1
VALOR EDIFICACION A1 X M2
VALOR UNITARIO A2
VALOR EDIFICACION A2 X M2

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

74.62
581.8

43,413.92
83.51
527.10

44,018.13

S/

87,432.05