VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES

ACTUALIZADOS
1.- PROPIETARIOS
Es la Sr. ACUA VENTURO ENRIQUE ALBERTI y la Sra. ORBEZO VENTURO EULOGIA,
con domicilio en el Lote N12 Manzana A, AA.HH. LOS CIPRECES, Distrito de amarilis, Provincia y Dep. de Huanuco.

2.- DEL TERRENO

2.1.-UBICACIN
El terreno donde se ha construido una edificacion, materia en tramite de la regularizacion de licencia de obra destinado al
uso de viviendad unifamiliar se encuentra ubicado en el Lote N12 Manzana A, AA.HH. LOS CIPRECES,
Distrito de amarilis, Provincia y Dep. de Huanuco.
2.2.-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el frente con :
6.90 ml. Colinda con el Pasaje la Paz
Por la derecha con :
13.70 ml. Colinda con el lote N 11
Por la izquierda con :
13.70 ml. Colinda con Prolg. San Luis Gonzaga.
Por el fondo :
6.90 ml. Colinda con el lote N 1
2.3.-PERIMETRO Y AREA
Los linderos y medidas perimetricas sealadas hacen un perimetro total de :
41.20 metros lineales,
que encierran un rea superficial de:
94.53
metros cuadrados
3.- DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE
3.1 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE
Segn la construccion existente se trata de una edificacion de 4 pisos y azotea de material noble destinado al uso de Vivienda
unifamiliar y comprende los siguientes ambientes:
PRIMER PISO
Consta de los siguientes ambientes: escalera del primer piso al segundo piso, sala, cocina 02, ss.hh 1, comedor
02 dormitorios y patio.
El area construida del primer piso es de :
90.41 m2
SEGUNDO PISO
Consta de los siguientes ambientes: escalera del segundo piso al tercer piso ,01 sala,06 dormitorios y 01 ss.hh
El area construida del segundo piso es de :
131.47 m2
TERCER Y CUARTO PISO
Consta de los siguientes ambientes: escalera ,01 sala,01comedor,01 cocina, 01 estar TV, 02 dormitorios y 01 ss.hh
El area construida del segundo piso es de :
131.47 m2
AZOTEA
Consta de los siguientes ambientes: caja de escalera.
El area construida de la azotea es de :
5.40 m2
4.- VALORIZACION DE LA OBRA
La presente valorizacin comprende la regularizacion de Licencia de obra, de la edificacion de 2 pisos y azotea de una
edificacion de material noble, destinado al uso de Vivienda unifamiliar, ubicado en el Lote N16 Manzana D, Conjunto Habitacional
Fonavi Almirante AP Geronimo Cafferata Marazzi, Distrito de Amarilis , Provincia y Departamento de Huanuco.
De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona Sierra tenemos:

I .- ESTRUCTURAS
Muros y columnas
Ladrillo o similar
con columnas y vigas
de amarre.
Techos
Aligerado o losas de
concreto armado
horizontales

Categoria

Valor

S/.

217.76

S/.

126.20

cemento pulido
Puertas y ventanas
Ventanas de fierro o aluminio industrial

S/.

68.11

puertas contraplacadas de madera

vidrio transparente semidoble o simple.
Revestimiento

S/.

26.24

Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado

pintura lavable.
Baos

S/.

63.02

Baos con mayolica

blanca parcial

S/.

12.47

S/.

28.49

S/.

542.29

II.-ACABADOS
Pisos

III.-INSTALACIONES
Instalaciones electricas
y sanitarias
agua fria corriente monofasica empotrada

TOTAL PRECIO UNITARIO X M2

.........................................
5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS
OFICIALIES VIGENTES
a) De la construccion
Primer piso
90.41 m2
x
Segundo piso
131.47 m2
x
Tercer piso
131.47 m2
x
Cuartor piso
131.47 m2
x
Azotea
5.40 m2
x
VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA

Son :

S/:

542.29

S/:

49,028.44

S/:

542.29

S/:

71,294.87

S/:

542.29

S/:

71,294.87

S/:

542.29

S/:

71,294.87

S/:

542.29

S/:

2,928.37

S/:

265,841.40

............................

Docientos sesenta y cinco mil ochocientos cuarenta y uno con 40/100 nuevo soles