25 DE JUNIO DE 2012

UNIDAD VECINAL MATUTE

ANLISIS Y RECONSTRUCCIN
Arq. Santiago Agurto (1952) / Arq. Enrique Ciriani (1964)
Lima, Per. 1952 -1965
Autor: Ingrid Garca Westphalen
Universidad Politcnica de Catalunya
Mster del Departamento de Proyectos Arquitectnicos
La Forma Moderna

Sntesis
La Unidad Vecinal Matute es uno de los primeros conjuntos residenciales
proyectados en Latinoamrica. Fue proyectado en 1952 por el arquitecto
Santiago Agurto. Entre 1953 y 1954 se construy una primera etapa segn el
plan original, pero terminada esta fase se frenan las obras. Una dcada ms
tarde, se le encarga al joven arquitecto Enrique Ciriani terminar el conjunto.

La tesina tiene tres objetivos principales. El primero es presentar el trabajo del

Arq. Santiago Agurto y la posterior intervencin del Arq. Enrique Ciriani. En
segundo lugar est el reconstruir, mediante el redibujo y el levantamiento en
tres dimensiones, los edificios que conforman la UV, tanto en la versin original
como en la construida. Por ltimo, analizar las soluciones generadas con 10
aos de diferencia en un mismo conjunto habitacional y la forma en que estas
se
relacionan.

Sector proyectado por Santiago Agurto

Sector proyectado por Enrique Ciriani

En 1946 se crea la Corporacin Nacional de la Vivienda (CNV) orientada a
resolver el problema de la vivienda para empleados, obreros y personas de
pocos recursos en todo el pas. El Estado aport reas de terreno para poder
llevar a cabo planes de unidades vecinales. Cuando se forma la CNV el
contexto arquitectnico era muy favorable. Desde Europa llegaban nuevas
formas de hacer arquitectura y de hacer ciudad originadas a partir del
movimiento
moderno.
Se planific la construccin de siete unidades vecinales. La primera unidad
vecinal que se construy fue la nmero tres (UV3) en 1946, diseada por un

equipo de arquitectos, que en su mayora haban trabajado en el diseo y la

construccin de los barrios fiscales construidos entre 1936 y 1941. El resultado
obtenido fue positivo y se us como modelo para las siguientes unidades
vecinales, las cuales se llevaran a cabo bajo la gestin del arquitecto Santiago
Agurto.
La U.V Matute se encuentra en el distrito de La Victoria, en Lima. El terreno
tiene alrededor de 20 hectreas. El solar es un rectngulo de dimensiones
aproximadas de 350m x 550m con pendiente imperceptible. Se program que
existiese adems de las viviendas un Centro Cvico, un campo deportivo,
colegios e Iglesia. El conjunto se proyect para albergar 718 familias, pero tras
la posterior intervencin de Ciriani se lleg a construir un total de 1155
viviendas.

Sector proyectado por Santiago Agurto

El proyecto inicial tena como principal criterio de implantacin que los
espacios se organizaran mediante la disposicin de barras de departamentos
de 4 plantas de altura y la ocupacin extensiva mediante casas patio de 2
plantas agrupadas en bloques segn tipologa. La diferencia de escalas y el
ritmo en la distribucin de los edificios generan espacios exteriores de tamaos
y caractersticas variadas. Entre los espacios resultantes hay plazuelas, bolsas
de estacionamientos y gran cantidad de zonas verdes. Las barras de
departamentos al interior del conjunto se elevan sobre pilotis generando un
plano continuo.
Sobre la expresin arquitectnica de los elementos, se trata de volmenes
rectangulares sobrios. Los muros de todo el conjunto fueron tarrajeados y
pintados de colores claros. Los edificios tienen un tratamiento de fachada a
base de desplomes entre la estructura, los antepechos, la carpintera y los
cantos de forjado. Por su parte, las casas patio son sencillas y austeras. Sin
embargo, se encuentran agrupadas de forma que generan tamices que
enriquecen
el
proyecto.
En cuanto a la posterior intervencin de Ciriani, prescinde de las casas patio y
de la idea de planta baja libre. Las barras de Ciriani son de 5 plantas, una ms

que en el proyecto de Agurto. La planta baja est ocupada por viviendas de

tipologas variadas y las plantas superiores se constituyen por departamentos
dplex. La introduccin del dplex, adems de ser la unidad que condiciona la
estructura, genera espacios interiores variados y fachadas distintivas mediante
vacos
de
dos
alturas.

Sector proyectado por Enrique Ciriani

Ciriani juega con la disposicin de los bloques en planta en el sentido de ambos
ejes y variando su longitud. Las barras de Ciriani estn dispuestas de tal
manera que mantienen la alineacin de las preexistentes. Los espacios
exteriores tambin guardan proporciones similares a los del proyecto de
Agurto. Crea pasajes cuando coloca las barras ms cortas en parejas y plazas
al
jugar
con
barras
en
uno
y
otro
sentido.
Urbansticamente, la intervencin de Ciriani toma ms presencia por las
dimensiones de sus elementos y las plazas duras. Los sectores
correspondientes al diseo de Agurto tienen una escala ms domstica y
representan claramente la idea de ciudad jardn. La intervencin de ambos
arquitectos se diferencia, pero los edificios dialogan y se reconocen como parte
de un total. El conjunto se lee como una unidad y se distingue claramente en la
trama
urbana
de
Lima.
El planteamiento inicial de Agurto sin duda para la poca es impecable. Hoy en
da, sin embargo, sera inviable debido a que no cuenta con la densidad mnima
para hacer rentable su mantenimiento. Asimismo, si bien la implantacin en el
terreno se alinea con las edificaciones preexistentes, no hay preocupacin por
el asoleamiento. Hay que resaltar que la economa est presente en la
materialidad de la propuesta sin quitar calidad al proyecto. Por otra parte, la
intervencin de Ciriani cumple estndares ms cercanos a nuestra realidad en

cuanto a densidades y mantenimiento de reas. Si restamos el rea destinada

a servicios y esparcimiento, la densidad pensada para el proyecto de Agurto
era de 50 viviendas por hectrea. Despus de la intervencin de Ciriani en el
rea de vivienda de toda la UV se lleg a 80 viviendas por hectrea. Sin
embargo, se conserv la calidad de los espacios exteriores y la proporcin en
cuanto a superficie ocupada y superficie libre del planteamiento original,
siendo
el
rea
libre
un
80%
del
terreno.
Tanto Agurto como Ciriani han tenido un papel principal en la evolucin de la
vivienda social y el desarrollo de arquitectura moderna en Per. Este trabajo
tiene como principal objetivo aportar a la puesta en valor del conjunto de la
Unidad Vecinal Matute, no solo para aprender de las pautas de diseo
analizadas, sino tambin para promover la recuperacin de sus espacios y el
mantenimiento de sus edificios evitando que se distorsionen con
intervenciones posteriores que no consideran las intenciones originales del
proyecto.

Sector proyectado por Santiago Agurto (derecha) y Enrique Ciriani (izquierda)