Consultora Estratgica para el Desarrollo y Gestin de Negocios
MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA
COMPARECIO : _________________________________, identificada con la Cdula de Ciudadana Nmero___________ expedida en __________, mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad, de estado civil _________, y quien en el texto del presente instrumento se denominar LA DEUDORA, y por otra parte _________, identificado con la cdula de ciudadana Nmero ________ de __________, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado civil ________, quien en el texto de este instrumento se denominar EL ACREEDOR, y declararon: Que han convenido en celebrar un contrato de mutuo con HIPOTECA DE PRIMER GRADO, lo cual queda consignada en las siguientes estipulaciones:P R I M E R O: Declara LA DEUDORA que por el presente pblico instrumento se constituye DEUDORA de ____________________________, de las condiciones civiles ya mencionadas, por la cantidad de _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA CORRIENTE, que en la fecha y a su entera satisfaccin ha recibido del citado seor en calidad de mutuo o prstamo con intereses. S E G U N D O: Que sobre los _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA CORRIENTE, reconocer y pagar un inters a la tasa del ____ por ciento (__%) mensual, anticipadamente, mes por mes y dentro de los cinco (5) primeros das de cada mensualidad, en el domicilio o residencia de su acreedor o a su orden o a quien legalmente represente sus derechos en esta ciudad de Bogot, D.C., en caso de mora y durante ella reconocer y pagar intereses a la tasa del _________ por ciento (X.X%) mensual sin perjuicio de las acciones del ACREEDOR. T E R C E R O: Que el plazo del prstamo es de Un (1) ao contado a partir de la fecha de la presente escritura. C U A R T O: Que en caso de mora en el pago de los intereses, su acreedor puede dar por terminado el plazo del prstamo y demandar el total cumplimiento de esta obligacin por cualquiera de los medios legales, con costas y costos judiciales y extrajudiciales a cargo de la otorgante deudora. Q U I N T O: Que sern de cargo de la otorgante DEUDORA todos los gastos de cobro judicial de la deuda si a ello hubiere lugar; los del otorgamiento de esta escritura, incluyendo el correspondiente impuesto de Beneficencia, tesorera y registro, los de la expedicin de la primera copia registrada de la misma para su acreedor con la certificacin del Notario sobre su mrito ejecutivo y los de la posterior cancelacin del presente instrumento. S E X T O: LA DEUDORA acepta desde ahora todas las consecuencias sealadas en la ley sin necesidad de notificacin alguna, cualquier traspaso que EL ACREEDOR haga del crdito mencionado o de las garantas que lo amparan. -S E P T I M O: Que adems de comprometer su responsabilidad personal, la otorgante deudora _________________________________, asegura a su acreedor _________________________, el pago del capital, intereses y accesorios legalmente relacionados, con la expresa y formal hipoteca de Primer Grado que constituye sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad: _______________________________________________________ ubicado en _______________________________________, con un rea aproximada de _____________________________________ cuadrados (XXXXXX M.), y est comprendido dentro de los siguientes linderos generales: POR EL NORTE: __________POR EL SUR: __________ POR EL ORIENTE___________. POR EL OCCIDENTE: La descripcin, linderos, rea y dems especificaciones del inmueble objeto de este contrato son los siguientes: _______________________________________: Est localizado en _______________________y determinado por los siguientes linderos: LINDEROS VERTICALES: NADIR:. CENIT: Folio de Matrcula Inmobiliaria No. ___________ y Registro Catastral No. __________PARAGRAFO: El inmueble objeto de este contrato, se someti al rgimen de propiedad horizontal de conformidad con el reglamento protocolizado mediante la escritura pblica nmero ________________________________de fecha _____________________________ otorgada en la Notara _____________________ O C T A V O: Que el inmueble anteriormente relacionado fue adquirido por la compareciente DEUDORA, segn consta en la escritura pblica nmero ___________________________ la cual fue debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos pblicos de Bogot, D.C., bajo el folio de Matrcula Inmobiliaria nmero_____________ N O V E N O: Que el inmueble hipotecado se halla libre de toda clase de gravmenes, embargos judiciales, demandas civiles, censos, anticresis, constitucin en patrimonio familiar inembargable, e hipotecas.
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D E C I M O : Que en caso de que el inmueble que se hipoteca por medio de este instrumento fuere embargado o perseguido judicialmente, su acreedor podr hacer valer sus derechos y puede dar por terminado el plazo del prstamo. -Presenta nuevamente ___________________________- de las condiciones civiles ya mencionada, manifest: Que acepta la presente escritura en todas y cada una de sus partes y en especial la hipoteca de primer grado que ella contiene en su favor.
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