OBLIGACIONES PURAS Y SIMPLES Y OBLIGACIONES SUJETAS A MODALIDAD

Atendiendo a los elementos accidentales que pueden alterar los efectos normales de la obligacin,
stas se clasifican en:
1. Obligaciones puras y simples, son aquellas obligaciones cuyos efectos se producen desde que
ellas se contraen, para siempre y sin alteracin alguna en cuanto a la existencia y ejercicio de
los derechos y en cuanto a las personas que afectan.
2. Obligaciones sujetas a modalidades, son las obligaciones que se hallan sometidas a una
modalidad, a un elemento accidental, que modifica algunos de sus efectos normales.
Las obligaciones puras y simples producen sus efectos de inmediato y sin restricciones ni limitaciones
de ninguna especie, estas constituyen la regla general, desde el punto de vista del efecto de las
obligaciones. Por excepcin los efectos pueden verse alterados por clausulas especiales denominadas
modalidades y que afectan el nacimiento o extincin de la obligacin, o el ejercicio de los derechos que
emanan de la obligacin para el acreedor o bien que imponen cierta forma de cumplirla.
Las modalidades son clausulas o pactos que afectan a la obligacin y que modifican sus efectos desde
el punto de vista de nacimiento, existencia y extincin de la obligacin, estas son:
La condicin, es el hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento o extincin de un
derecho.
El plazo, es el hecho futuro y cierto del cual depende la exigibilidad o extincin de un derecho.
El modo, es una forma especial de cumplir una obligacin y que impone al obligado la
realizacin de ciertas obras o la sujecin a ciertas cargas.
Las obligaciones puras y simples constituyen la regla general, de lo que se deriva que las modalidades
son excepcionales y requieren pacto expreso, una declaracin expresa de voluntad a travs de una
convencin o un testamento.
Reglas generales.
1. Por cuanto las medidas deben ser pactadas expresamente, no se subentienden, sin embargo,
por excepcin la ley s subentiende la existencia de la condicin, como es el caso de la
condicin resolutoria tcita y la venta de cosa que no existe pero que se espera que exista y se
vende con la condicin que vaya a existir.
2. Todos los actos y contratos admiten la inclusin de modalidades, por excepcin hay actos y
contratos que no admiten modalidades de ninguna especie (matrimonio, adopcin, aceptacin
o repudiacin de herencia, legtima rigorosa).
OBLIGACIONES CONDICIONALES
Las obligaciones condicionales estn tratadas en dos libros distintos del Cdigo: Sucesin por causa de
muerte. Art. 1070-1090; Obligaciones y Contratos. Art. 1473-1493.
Las disposiciones por sucesin por causa de muerte comprenden a las obligaciones condicionales y
modales. El concepto de condicin est en los arts. 1473 y 1060 inc. 2, los rasgos caractersticos son: la
futureidad y la incertidumbre.
Artculo 1473. Es obligacin condicional la que depende de una condicin, esto es, de un
acontecimiento futuro que puede suceder o no.

Artculo 1060. No vale disposicin alguna testamentaria que el testador no haya dado a conocer de
otro modo que por s o no, o por una seal de afirmacin o negacin, contestando a una pregunta.
Tanto la futureidad como la incertidumbre del hecho se refieren al momento de la convencin.
La futureidad en la condicin, como hecho futuro, significa que el hecho que constituye la condicin
est por acaecer adelante en el tiempo, en poca posterior al acto o contrato. Debe ser un hecho
futuro al momento de la convencin.
Un hecho presente o pasado no constituye condicin, aun cuando las partes hayan ignorado si el hecho
haba acaecido o no.
Artculo 1071. La condicin que consiste en un hecho presente o pasado, no suspende el cumplimiento
de la disposicin. Si existe o ha existido, se mira como no escrita; si no existe o no ha existido, no vale
la disposicin. Lo pasado, presente y futuro se entender con relacin al momento de testar, a menos
que se exprese otra cosa.
La incertidumbre en la condicin, como hecho incierto, significa que no debe existir seguridad que
vaya a suceder o no, por ello la muerte no es condicin, el hecho futuro y cierto no constituye
condicin sino que es un plazo.
Lo que diferencia a la condicin del plazo, es la certidumbre de la ocurrencia del hecho por muy futuro
que sea.
*SI HAY CERTEZA ES PLAZO. SI EXISTE INCERTIDUMBRE HAY CONDICIN*
Para algunos autores (franceses modernos) existe una categora de derechos eventuales. Para ellos la
condicin, como modalidad asociada a la obligacin, debe haber sido introducida por las partes, de
modo que el nacimiento o extincin de la obligacin debe depender de la condicin y se estara frente
a un derecho condicional. Sin embargo, para ellos existen condiciones que no las introdujeron las
partes sino la ley, las que son verdaderas causales legales de resolucin, por lo cual los derechos que
estn subordinados a la verificacin de estas condiciones legales, son denominados por ellos
DERECHOS EVENTUALES.
Se estar frente a un derecho eventual cuando falte uno o ms requisitos para consolidar una situacin
jurdica. En cambio, en los derechos condicionales propiamente tales, el nacimiento o extincin de la
obligacin dependen de un hecho futuro e incierto acordado por las partes.
Clasificacin de la condicin.
1. condicin expresa y tcita
Expresa, es aquella estipulada en trminos explcitos y claros, requiere de estipulacin de las partes
para existir. Y ello por cuanto las modalidades no se presumen.
Tcita, es la que se subentiende y existe sin necesidad de pacto expreso (art. 1489).
La condicin es tcita cuando la ley la subentiende sin necesidad de que las partes la establezcan.
La condicin tcita slo puede nacer en virtud de una disposicin de la ley, porque la condicin es una
modalidad y en los contratos por regla general no se subentienden, no se presumen. Es notable la
excepcin de la condicin resolutoria tcita, pero existe por disposicin de la ley.
Las modalidades son elementos de la naturaleza del acto jurdico.
2. condicin positiva y negativa
Positiva, es aquella que consiste en que acontezca un hecho.
Negativa, es aquella que consiste en que NO acontezca un hecho.
La importancia de esta clasificacin radica en que tiene que ver con la ilicitud de las condiciones:

Artculo 1474. La condicin es positiva o negativa. La positiva consiste en acontecer una cosa; la
negativa, en que una cosa no acontezca.
3. condicin determinada e indeterminada
Determinada, es aquella que si ha de acontecer se sabe cundo ocurrir (hecho incierto pero con un
plazo); o bien no se sabe cundo ocurrir, pero s queda prefijado cundo debe estimarse fallida si no
se cumple el plazo sealado.
Indeterminada, es la que no se sabe si va a acontecer o no, ni tampoco cundo. No tiene plazo ni
poca prefijada para su cumplimiento, puede cumplirse en cualquier momento, y en consecuencia,
slo estar fallida cuando es evidente que no puede cumplirse.
4. condicin posible e imposible
Posible, es aquella factible de realizar desde un punto de vista fsico y moral.
Imposible, la que no es fsicamente posible, o no es moralmente posible.
Las condiciones imposibles no son verdaderas condiciones, el hecho no es futuro ni incierto.
La posibilidad puede ser fsica o moral, la fsicamente posible no es contraria a las leyes de la fsica o
naturaleza; la moralmente posible no es contraria a la ley ni a las buenas costumbres.
Lo mismo se aplica a las condiciones lcitas e ilcitas. La ley tambin considera imposibles a las
condiciones ininteligibles.
Artculo 1475. La condicin positiva debe ser fsica y moralmente posible.
Es fsicamente imposible la que es contraria a las leyes de la naturaleza fsica; y moralmente imposible
la que consiste en un hecho prohibido por las leyes, o es opuesta a las buenas costumbres o al orden
pblico. Se mirarn tambin como imposibles las que estn concebidas en trminos ininteligibles.
La doctrina denomina condiciones lcitas a las que son moralmente posibles, y condiciones ilcitas a las
que son moralmente imposibles.
Una obligacin sujeta a una condicin imposible acarrea los llamados efectos de la imposibilidad, para
estudiarlos hay que hacer una cudruple distincin entre Positivas y Negativas; Suspensivas y
Resolutorias:
i.
Positiva, suspensiva, fsica y moralmente imposible o ininteligible: se reputa fallida, vicia la
disposicin y no hay obligacin.
ii.
Positiva, resolutoria, fsica y moralmente imposible o ininteligible: se tiene por no escrita, hay
obligacin pura y simple.
iii.
Negativa, suspensiva y fsicamente imposible: se tiene por no escriba, hay obligacin pura y
simple.
Negativa, suspensiva y moralmente imposible o ininteligible, pero impone una abstencin al
deudor condicional: se tiene por no escrita; pero si impone una abstencin al acreedor: vicia
la disposicin.
iv.
Negativa, resolutoria, fsica y moralmente imposible o ininteligible: se tiene por no escrita, hay
obligacin pura y simple. Quien tena la cosa bajo condicin resolutoria no tiene obligacin de
restituir (art. 1476).
La imposibilidad de la condicin suspensiva impide que la obligacin nazca a la vida del derecho, y por
el contrario, la imposibilidad del cumplimiento de la condicin resolutoria trae como consecuencia que
se tiene por no escrita y la obligacin ser pura y simple.
5. condicin potestativa, casual y mixta.
Potestativas, son aquellas que dependen de la voluntad del acreedor o del deudor (te pago $
1.000.000 si conduces mi auto por un ao [del acreedor]; te vendo mi auto si me decido a venderlo [del
deudor]).

Clasificacin.
I.
Simplemente potestativas: son las condiciones cuyo cumplimiento u omisin si bien dependen
de la pura voluntad de una de las partes, acreedor o deudor, no es indiferente realizar o no el
evento, porque hay motivos o intereses lo suficientemente importantes como para influir sobre
su voluntad para motivarlo a cumplir (le pagar si usted viaja a Santiago). En estas condiciones
intervienen hechos ajenos a las partes, y por ello el vnculo siempre se forma, hay intencin de
obligarse.
II.
Puras o Meramente potestativas: son aquellas cuyo cumplimiento u omisin queda sujeto al
mero arbitrio de una de las partes. Se trata de un hecho que para la parte es indiferente realizar
o no, porque no hay motivos serios y apreciables que la impulsen a actuar en un sentido u otro
(te regalo $ 100 si me place). Estas condiciones no siempre son vlidas, porque si se est a la
sola voluntad de quien dice obligarse en realidad l no se obliga a nada, porque slo cumplir si
se le antoja.
Diferencias.
En las simplemente potestativas existe un hecho voluntario del deudor o del acreedor que est
asociado a circunstancias externas que determinan su voluntad.
Las puras o meramente potestativas, responden a la voluntad caprichosa del deudor o del acreedor (si
es que quiero; si se me antoja).
Valor de las condiciones potestativas.
Hay que distinguir:
i.
La condicin simplemente potestativa que depende de un hecho del acreedor o del deudor, ya
sea que se trate de una condicin suspensiva o resolutoria, es vlida.
ii.
Si la condicin es pura y su cumplimiento depende del capricho del acreedor, es vlida sea que
se trate de una condicin suspensiva o de una condicin resolutoria (cps, te vendo mi auto si
te gusta; cpr, te compro el sitio que te vend si al cabo de un ao decides venderlo).
iii.
Si la condicin es pura y depende del capricho del deudor, tambin es vlida, siempre que se
trate de condiciones resolutorias. Las nicas condiciones que no son vlidas son las que
dependen del deudor cuando la condicin es suspensiva (te doy $ 1.000.000 si es que quiero).
El Art. 1478 ha sido usado por los tribunales para declarar nulas las condiciones que dependen del
mero capricho del que se obliga.
Artculo 1478. Son nulas las obligaciones contradas bajo una condicin potestativa que consista en la
mera voluntad de la persona que se obliga.
Si la condicin consiste en un hecho voluntario de cualquiera de las partes, valdr.
Causales, son las que dependen de la voluntad de un tercero o de un acaso (si t mueres antes que yo;
si Pedro se casa con Mara).
Mixtas, son las que dependen de la voluntad del deudor, acreedor y en parte de un tercero o de un
acaso (si t, Pedro y yo, vamos de vacaciones al sur en el prximo verano).
6. condiciones suspensivas y condiciones resolutorias
Condicin suspensiva, es aquella que mientras no se cumple, suspende la nacimiento de un derecho y
su obligacin correlativa. El acreedor bajo condicin suspensiva, mientras no se cumpla la condicin,
slo tendr un germen de derecho.

Condicin resolutoria, es la que por su cumplimiento extingue un derecho.

Ambos tipos de condiciones afectan al derecho mismo, desde un punto de vista doctrinario se dice que
tanto la condicin suspensiva como la condicin resolutoria son una misma cosa pero miradas desde
un punto de vista distinto. Cuando se est frente a un derecho condicional con condicin resolutoria, la
extincin de ese derecho pasar a quien tenga el mismo derecho pero bajo condicin suspensiva, esto
es as por aplicacin del principio que a todo derecho le corresponde una obligacin correlativa. La
condicin resolutoria es en el fondo una condicin suspensiva de la extincin de un derecho (dono $
1.000.000 a Juan pero esa suma pasar a Pedro si es que se casa; para Pedro es una condicin
suspensiva; para Juan es una condicin resolutoria).
Estados de la condicin.
1. Pendiente, est pendiente cuando el hecho que constituye la condicin no ha acontecido y no
se tiene certeza si va a ocurrir o no. La condicin est pendiente mientras subsiste la
incertidumbre de si el hecho se va a verificar o no.
Pendiente la condicin suspensiva el derecho no ha nacido; pero si es resolutoria el derecho est
vigente, no se ha extinguido.
2. Cumplida, cuando el hecho incierto previsto que la constituya ya se ha verificado. Si la
condicin es positiva se encuentra cumplida cuando el hecho futuro e incierto se ha verificado.
En el caso de las negativas se considera cumplida cuando el hecho en que consiste se sabe que
no ocurrir.
Cumplida la condicin suspensiva el derecho nace; pero si es una resolutoria el derecho se extingue.
3. Fallida, cuando el hecho previsto que la constituye no se realiz y se tiene certeza que no
ocurrir, siempre que la condicin sea positiva. Respecto de las negativas estarn fallidas
cuando el hecho incierto se haya verificado.
Fallida la condicin suspensiva el derecho no nacer a la vida del derecho; pero si es una resolutoria el
derecho se consolida.
Cundo se entiende cumplida o fallida la condicin?
Hay que distinguir:
1. Si la condicin es positiva o negativa y si se ha sealado un plazo para que la condicin ocurra.
2. Si la condicin es positiva y se ha sealado un plazo para que ella acontezca, la condicin
estar cumplida.
Si est fallida y dentro de ese plazo, la condicin no ha existido.
3. Si la condicin es negativa y se ha sealado plazo, la condicin se declara cumplida si el hecho
no se verifica dentro del plazo.
Es fallida si dentro de ese mismo plazo se verifica la condicin.
4. Si la condicin es positiva y no se ha sealado plazo, se tendr por fallida.
Tambin se tendr por fallida la condicin positiva si ya se tiene certeza que el hecho no va a
ocurrir, o que hayan transcurrido 5 aos sin verificarse.
5. Si la condicin es negativa, se entender cumplida en cualquier tiempo teniendo la certeza que
no va a acontecer el hecho previsto o que hayan pasado 5 aos sin que se haya verificado la
condicin.
La condicin negativa se reputa fallida en cualquier tiempo en que se verifique dentro de los 5
aos.

Cmo debe fallar la condicin?

Conforme lo dispuesto por la ley, la condicin debe fallar sin culpa del deudor; si fallara por culpa del
deudor se produce el efecto del Art. 1481, es decir, la condicin se tiene por cumplida. Dicho de otra
forma, la condicin debe fallar por un caso fortuito y no por culpa del deudor.
Artculo 1481. La regla del artculo precedente inciso 1 se aplica aun a las disposiciones
testamentarias. As, cuando la condicin es un hecho que depende de la voluntad del asignatario, y de
la voluntad de otra persona, y deja de cumplirse por algn accidente que la hace imposible, o porque la
otra persona de cuya voluntad depende no puede o no quiere cumplirla, se tendr por fallida, sin
embargo de que el asignatario haya estado por su parte dispuesto a cumplirla.
Con todo, si la persona que debe prestar la asignacin se vale de medios ilcitos para que la condicin
no pueda cumplirse, o para que la otra persona de cuya voluntad depende en parte su cumplimiento,
no coopere a l, se tendr por cumplida.
De qu forma debe cumplirse la condicin?
Se presume que el modo ms racional es el que han entendido las partes. El Cdigo establece que
frente a una condicin se debe desentraar cul ha sido la intencin real de las partes respecto de la
forma en que debe ser cumplida la condicin. Una vez determinada la voluntad real de las partes, la
condicin debe ser cumplida literalmente. En Roma se aceptaba el cumplimiento de las obligaciones
por equivalencia, pero en Chile no ocurre esto.
Artculo 1484. Las condiciones deben cumplirse literalmente, en la forma convenida.
Efectos de la condicin.
Para estudiar los efectos se debe distinguir entre la condicin suspensiva y la condicin resolutoria,
adems se debe considerar el estado en que se encuentra la condicin.
1. Condicin suspensiva
Pendiente
a. El acreedor no puede exigir el cumplimiento de la obligacin.
b. El deudor no est obligado a cumplir la obligacin y si llegara a cumplir puede repetir lo
pagado, porque la obligacin an no ha nacido.
Despus de cumplida la condicin el deudor no puede repetir, pues solo est cumpliendo con
su obligacin.
Artculo 1485. No puede exigirse el cumplimiento de la obligacin condicional, sino verificada
la condicin totalmente.
Todo lo que se hubiere pagado antes de efectuarse la condicin suspensiva, podr repetirse mientras
no se hubiere cumplido.
c. No corre la prescripcin extintiva de las acciones y derechos del acreedor condicional, porque
la ley exige que la obligacin sea exigible, art. 2514.
Mientras la condicin suspensiva est pendiente slo existe un germen de derecho.
La doctrina en su mayora piensa que esto se debe a que:
I.
Mientras est pendiente la condicin suspensiva, el acreedor puede impetrar las medidas
conservativas necesarias para asegurar su derecho. Esta facultad le es conferida al acreedor y al
fideicomisario:
Artculo 761. El fideicomisario, mientras pende la condicin, no tiene derecho ninguno sobre el
fideicomiso, sino la simple expectativa de adquirirlo.

Podr, sin embargo, impetrar las providencias conservatorias que le convengan, si la propiedad
pareciere peligrar o deteriorarse en manos del fiduciario.
Tendrn el mismo derecho los ascendientes legtimos del fideicomisario que todava no existe y cuya
existencia se espera; los personeros de las corporaciones y fundaciones interesadas; y el defensor de
obras pas, si el fideicomiso fuere a favor de un establecimiento de beneficencia.
Artculo 1498. Lo dicho en el ttulo IV del Libro III sobre las asignaciones testamentarias a da, se aplica
a las convenciones.
II.
El derecho del acreedor y la obligacin del deudor condicional que fallece mientras est
pendiente la condicin se transmite a sus herederos.
Artculo 1492. El derecho del acreedor que fallece en el intervalo entre el contrato condicional y el
cumplimiento de la condicin, se transmite a sus herederos; y lo mismo sucede con la obligacin del
deudor.
Esta regla no se aplica a las asignaciones testamentarias, ni a las donaciones entre vivos.
El acreedor podr impetrar durante dicho intervalo las providencias conservativas necesarias.
Esto no es aplicable a las asignaciones testamentarias ni a las donaciones entre vivos, porque estos son
actos intuito personae realizados en atencin a la persona del asignatario o donatario.
d. Estando pendiente la condicin suspensiva hay que determinar quin asume el riesgo de la
cosa debida bajo condicin:
El riesgo solo est presente en aquellos actos o contratos bilaterales, los que generan obligaciones para
ambas partes, porque si solo se obliga una parte y se destruye la cosa se extingue la obligacin, esa
nica y sola parte es quien soportar el riesgo de la obligacin.
Por regla general, los riesgos los debe soportar aquella parte que a pesar de la destruccin de la cosa la
obligacin de la contraparte no se extingue. ?
Art. 1486. Si antes del cumplimiento de la condicin la cosa prometida perece sin culpa del deudor, se
extingue la obligacin; y por culpa del deudor, el deudor es obligado al precio, y a la indemnizacin de
perjuicios.
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el estado en que se encuentre,
aprovechndose el acreedor de los aumentos o mejoras que haya recibido la cosa, sin estar obligado a
dar ms por ella, y sufriendo su deterioro o disminucin, sin derecho alguno a que se le rebaje el
precio; salvo que el deterioro o disminucin proceda de culpa del deudor; en cuyo caso el acreedor
podr pedir o que se rescinda el contrato o que se le entregue la cosa, y adems de lo uno o lo otro
tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
Todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el objeto a que segn su naturaleza o segn la
convencin se destina, se entiende destruir la cosa.
El riesgo se refiere nicamente a obligaciones de especie o cuerpo cierto. EL GNERO NO PERECE.
Para los efectos de la ley, la destruccin de la cosa no solo comprende la desaparicin sino que
considera tambin las aptitudes de ella las que se vinculan al objeto al cual est destinada la cosa.
Para determinar los riesgos de la destruccin de la cosa, hay que distinguir:
si la destruccin es total o parcial, y
si ha habido culpa o no del deudor.
1. Si la prdida es total y no hay culpa del deudor, se extingue la obligacin.
2. Si la destruccin es parcial y no hay culpa del deudor, los daos o deterioros los soporta el
acreedor condicional, pero tambin puede beneficiarse con los aumentos de la cosa.

3. Si es total la destruccin y con culpa del deudor, ste es obligado al precio de la cosa y a
indemnizar los perjuicios, o sea, subsiste la obligacin pero cambia de objeto.
4. Si hay prdida parcial y con culpa del deudor, el acreedor condicional puede pedir la resolucin
del contrato con indemnizacin de perjuicios o puede pedir la cosa en el estado que se
encuentra con indemnizacin de perjuicios.
Fallida
a. Cuando la condicin suspensiva se encuentra fallida el derecho no va a nacer, en consecuencia,
tampoco existir obligacin.
b. Las medidas conservativas que impetr el acreedor condicional caducan.
c. Si el deudor enajen la cosa sujeta a condicin suspensiva, la enajenacin se consolida.
d. Si el deudor pag estando pendiente la condicin suspensiva puede repetir.
Cumplida
a. El acreedor ver consolidado su derecho y al mismo tiempo surge plenamente la obligacin
para el deudor, el acreedor condicional puede exigir el cumplimiento de la obligacin, y el
deudor estar obligado a cumplirla.
b. Comienza a correr el plazo para la prescripcin extintiva.
c. El deudor condicional que pag no puede repetir pues cumpli con su obligacin, aunque
hubiese pagado antes de que se verificara el cumplimiento de la condicin.
La condicin cumplida opera retroactivamente?
En Francia se discute si es as, aunque existe una norma expresa que la condicin cumplida S opera con
efecto retroactivo, no obstante, algunos autores sostienen que tiene ese efecto slo en casos
excepcionales.
En Chile, aunque se estima que S opera retroactivamente, existe una tendencia a eliminar el efecto de
la condicin cumplida.
Aceptar que opera retroactivamente implica considerar que el derecho que se consolid con el
cumplimiento de la condicin suspensiva, existe como tal no desde el instante en que se verific el
cumplimiento, sino que desde el momento en que se contrajo la obligacin bajo condicin suspensiva,
desde que se celebr el acto o contrato. En sentido contrario, si la condicin suspensiva es fallida se
considera que nunca tuvo algn derecho el acreedor bajo condicin.
Si la condicin es resolutoria y se encuentra cumplida, se estima que jams el acreedor tuvo algn
derecho sobre la cosa. Si la condicin es resolutoria fallida, se entiende que quien tuvo la cosa bajo esa
condicin lo tena desde que se celebr el acto contrato de manera pura y simple, es decir, como que
nunca existi condicin.
Argumentos de quienes sostienen que la retroactividad no tiene cabida en nuestro ordenamiento
jurdico:
1. en nuestro derecho no existe norma que consagre el efecto de retroactividad. en chile se
sigui la postura romana. este efecto es excepcional.
2. no opera porque si operara tendra que restituirse los frutos entre el momento de la
celebracin del contrato y el cumplimiento de la condicin, y el art. 1488 dice que no se
devuelven.

3. Los arts. 1490 y 1491, establecen que los gravmenes que afecten a la cosa debida bajo
condicin, slo caducan cuando hay mala fe respecto del tercero. luego, si operara la
retroactividad, no tendra por qu distinguirse entre buena y mala fe.
Argumentos a favor de la retroactividad de la condicin:
1. La retroactividad es un principio admitido en las fuentes del cdigo civil chileno.
2. en nuestro cdigo la retroactividad es un principio general, porque incluso la acepta en forma
anloga en los arts. 672 y 673, que se refieren a la ratificacin de la tradicin.
3. La mayora de las normas que tienen relacin con la condicin le reconocen efecto retroactivo
y solo por excepcin se niega este efecto.
4. Los derechos del acreedor y del deudor condicional se transmiten a sus herederos, por lo que
concluyen, que la transmisin se explica por el efecto retroactivo de la condicin cumplida.
5. Las enajenaciones efectuadas por el acreedor condicional antes de verificarse la condicin se
resuelven cuando ocurren.
6. En nuestro derecho se acepta que la condicin cumplida opera con efecto retroactivo por regla
general, aunque admite dos excepciones: la no restitucin de los frutos, art. 1488, se debe
considerar que tiene una contra-excepcin, puede pactarse la restitucin de los frutos. Las
enajenaciones que haya efectuado el deudor condicional por regla general caducan cuando se
verifica la condicin, pero se considera que es un efecto peligroso, los arts. 1490 y 1491 se han
encargado de limitar los efectos retroactivos. esta limitacin consiste en que la caducidad de
estas enajenaciones solo afectan a los terceros que se encuentran de mala fe.
2. Condicin resolutoria
El Art. 1479 seala: La condicin se llama suspensiva si mientras no se cumple, suspende la
adquisicin de un derecho; y resolutoria, cuando por su cumplimiento se extingue un derecho.
Habitualmente se la define como el hecho futuro e incierto del cual depende la extincin de un
derecho. La condicin resolutoria admite una triple clasificacin:
Condicin Resolutoria Ordinaria
Consiste en un hecho futuro e incierto cualquiera que no sea el incumplimiento de la obligacin del que
depende la extincin de un derecho (te dono mi casa pero la donacin se resolver si tu adquieres
otra). Si el hecho futuro e incierto en que consiste la obligacin se verifica, la obligacin se extingue
ipso iure (de pleno derecho) por lo cual cualquiera que tenga inters en ello puede alegar la resolucin
del contrato condicional.
*SIEMPRE DEBE EXPRESARSE. OPERA DE PLENO DERECHO*
Para determinar los efectos de la condicin resolutoria ordinaria, es necesario considerar los tres
estados o situaciones en que puede encontrase (pendiente, fallida o cumplida).
Condicin resolutoria ordinaria pendiente:
a. El derecho y la obligacin existen como si la obligacin fuera pura y simple, lo que no se sabe
es si el derecho va a subsistir para siempre o no.
b. Se pueden realizar sobre la cosa todos los actos que el deudor quiera.
c. El que adquiri la cosa bajo condicin resolutoria puede libremente enajenarla. Es dueo de la
cosa.

d. El que debe la cosa bajo condicin resolutoria, aunque puede comportarse como dueo de
ella, ha de tener presente que corre el riesgo de verse en la necesidad de restituirla, y en
consecuencia, es lgico que deba cuidarla como un buen padre de familia.
e. Si antes de cumplirse la condicin, perece la cosa por culpa del deudor, ste es obligado al
precio y a la indemnizacin de perjuicios.
Condicin resolutoria ordinaria fallida:
Est fallida o falta la condicin cuando no se ha realizado y ya es seguro que no sobrevendr.
Cuando falla la condicin suspensiva el acto no produce sus efectos propios, en cambio, cuando falla la
condicin resolutoria los efectos se miran como puros y simples, y se consolidan en forma definitiva.
Si el deudor haba enajenado la cosa que deba bajo condicin resolutoria, la enajenacin queda a
firme.
Condicin resolutoria ordinaria cumplida:
a. El derecho desaparece con efecto retroactivo, como si no hubiese existido nunca, se extingue
el vnculo obligacional.
b. Al desaparecer el vnculo obligacional, ocasiona la extincin de todas las obligaciones
generadas, se le reconoce el carcter de modo de extinguir las obligaciones, Art. 1567 N 9.
c. Las partes deben volver al estado en que se encontraban antes del acto obligacional, excepto
en lo que se refiere a los frutos y a los terceros que adquirieron de buena fe.
d. El deudor debe restituir la cosa en el estado en que se encuentre, salvo que exista culpa de su
parte, caso en el que el acreedor podr pedir que se rescinda el acto o que se le entregue la
cosa y, adems, de lo uno o lo otro tendr derecho a la indemnizacin de perjuicios.
e. Se extinguen todos los gravmenes que tenan por objeto la cosa debida bajo condicin
resolutoria, esta regla surge de tres disposiciones, los arts. 682, 751 y 2416.
Artculo 682. Si el tradente no es el verdadero dueo de la cosa que se entrega por l o a su nombre,
no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles del mismo tradente
sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste transferido desde el
momento de la tradicin.
Artculo 751. La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos y transmitirse por causa de muerte,
pero en uno y otro caso con el cargo de mantenerla indivisa, y sujeta al gravamen de restitucin bajo
las mismas condiciones que antes.
No ser, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la enajenacin;
ni transmisible por testamento o abintestato, cuando el da prefijado para la restitucin es el de la
muerte del fiduciario; y en este segundo caso si el fiduciario la enajena en vida, ser siempre su muerte
la que determine el da de la restitucin.
Artculo 2416. El que slo tiene sobre la cosa que se hipoteca un derecho eventual, limitado o
rescindible, no se entiende hipotecarla sino con las condiciones y limitaciones a que est sujeto el
derecho; aunque as no lo exprese.
Si el derecho est sujeto a una condicin resolutoria, tendr lugar lo dispuesto en el artculo 1491.
La accin para reivindicar muebles e inmuebles est contenida en los arts. 1490 y 1491.
Artculo 1490. Si el que debe una cosa mueble a plazo, o bajo condicin suspensiva o resolutoria, la
enajena, no habr derecho de reivindicarla contra terceros poseedores de buena fe.

Artculo 1491. Si el que debe un inmueble bajo condicin lo enajena, o lo grava con hipoteca, censo o
servidumbre, no podr resolverse la enajenacin o gravamen, sino cuando la condicin constaba en el
ttulo respectivo, inscrito u otorgado por escritura pblica.
Importante es sealar que desde el momento en que se cumple la condicin, sin necesidad de ningn
pronunciamiento judicial o de cualquier otro requisito, se extingue la obligacin afectada por esa
condicin.
Del principio de que la condicin resolutoria ordinaria obra por el solo ministerio de la ley se
desprenden consecuencias relacionadas con los sujetos que pueden alegar la resolucin, la
imposibilidad de enervar la misma y el derecho de pedir inmediatamente la restitucin de la cosa:
a. Sujetos legitimados para alegar la resolucin:
La resolucin del contrato se origina en un hecho, el cumplimiento de la condicin resolutoria.
Como ese hecho surge para todos, natural es que la resolucin la puedan invocar no slo las parte, sino
cualquier interesado en ella.
b. Imposibilidad de enervar la resolucin:
La condicin resolutoria ordinaria una vez cumplida hace desaparecer el acto, en cuanto a su
eficacia, como si jams hubiera sido celebrado; la resolucin se produce automticamente, en
consecuencia, esta ltima no puede enervarse por el deudor.
c. Accin para pedir la restitucin inmediata de la cosa:
Si la condicin resolutoria ordinaria opera de pleno derecho, y su cumplimiento obliga a
restituir lo que se hubiere recibido bajo condicin, el legitimado para la accin de restitucin puede
entablarla inmediatamente; no necesita ninguna sentencia previa que lo autorice.
Condicin Resolutoria Tcita
El Art. 1489 establece: En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su
arbitrio o la resolucin o el cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.
Es aquella que va envuelta en todo contrato bilateral, y consiste en que el hecho futuro e incierto que
puede provocar la extincin del derecho de una de las partes es el incumplimiento de sus obligaciones.
En los contratos bilaterales se entiende que la prestacin de una parte es equivalente a la prestacin
de la otra, por lo tanto, si una no cumple no puede exigrsele a la otra que lo haga.
La condicin resolutoria tcita se funda en la falta de cumplimiento por el deudor, por razones de
justicia y equidad, adems de la presunta voluntad de las partes. El incumplimiento imputable al
deudor otorga un derecho alternativo al acreedor: o exigir el cumplimiento o pedir la resolucin, y en
ambos casos pedir la indemnizacin de perjuicios.
Se puede concebir la condicin resolutoria tcita en los Contratos Unilaterales?
Si se atiende al Art. 1489, la respuesta es NO. Pero un sector de la doctrina, entre ellos Luis Claro Solar,
afirman que la condicin resolutoria tcita tiene cabida en los contratos unilaterales. Para ello se
apoyan en los arts. 2177 y 2396, que se refieren al comodato y la prenda, respectivamente. En el caso
del comodato, se puede pedir la restitucin cuando hay contravencin de lo convenido; y en el caso de
la prenda, cuando hay abuso de la cosa empeada.
Para don Jos Ignacio Palma esta opinin es ERRADA. Lo que sucede segn l, es que las partes vuelven
al estado anterior a la celebracin del contrato.

Caractersticas de la condicin resolutoria tcita:

1. Es resolutoria, ya que tiene por objeto extinguir un derecho.
2. Es tcita, puesto que el legislador la subentiende en todo contrato bilateral, no necesitan las
partes estipularla, aunque pueden hacerlo, tomando entonces el nombre de pacto comisorio.
3. Es negativa, pues consiste en que no ocurra un hecho; que una de las partes no cumpla su
obligacin.
4. Es simplemente potestativa, pues depende de un hecho voluntario del deudor.
Fundamentos:
La mayora de los autores fundamentan la condicin resolutoria tcita en el principio de la causalidad.
Sealan que en los contratos bilaterales la obligacin de una de las partes es la causa de la obligacin
de la otra, por tanto si una de las partes no cumple con su obligacin, la obligacin de la otra queda
privada de causa, y por consiguiente, se resuelve el contrato.
El verdadero fundamento de la condicin resolutoria tcita estriba en el principio de la equidad: En los
contratos bilaterales cada parte se obliga para satisfacer sus propios intereses y si una de ellas no
cumple con su obligacin, sera inicuo mantener el contrato en que la otra parte ejecuta la suya no
logrando en cambio la prestacin que le corresponda.
Supuestos o Requisitos
1. Existencia de un contrato: Para que tenga lugar la condicin resolutoria tcita es necesario que
se trate de un contrato. No cabe la condicin resolutoria tcita en las adjudicaciones y
particiones.
2. Contrato bilateral: La condicin resolutoria tcita slo tiene aplicacin en los contratos
bilaterales, es decir, en aquellos en que las partes contratantes se obligan recprocamente.
3. Incumplimiento de uno de los contratantes: Este supuesto de la condicin resolutoria tcita lo
establece el Art. 1.489. El incumplimiento puede, ser total o parcial. El incumplimiento debe
ser voluntario e imputable esto es con dolo o culpa del deudor. Si es por caso fortuito o fuerza
mayor no habr lugar a la resolucin, porque la obligacin se habr extinguido por otro modo
de poner trmino a las obligaciones (la imposibilidad en el cumplimiento por prdida de la
cosa debida).
4. Cumplimiento del otro contratante: El Art. 1489 dice expresamente que hay lugar a la
condicin resolutoria tcita en los contratos bilaterales cuando uno de los contratantes no
cumple lo pactado. Es evidente entonces que el otro contratante debe haber cumplido su
obligacin o estar llano a cumplirla. Confirma lo sealado lo establecido en el Art. 1552 que
establece: En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora dejando de
cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a cumplirlo en la
forma y tiempo debidos. En caso que ambas partes no cumplan lo pactado, si ninguna de las
partes de un contrato bilateral cumple lo pactado puede declararse judicialmente la
resolucin a peticin de una de ellas en contra de la otra? No existe duda que en este caso la
resolucin no puede apoyarse en el Art. 1489.
5. La condicin resolutoria tcita requiere sentencia judicial: Sealamos en su oportunidad que la
condicin resolutoria ordinaria opera de pleno derecho, por el solo hecho de producirse el
evento previsto para la resolucin. En cambio, la condicin resolutoria tcita no opera de
pleno derecho, sino que requiere de sentencia judicial.

Acontecido el hecho en que consiste, o sea, el incumplimiento de lo pactado por una de las partes, la
otra parte adquiere el derecho de pedir a su arbitrio o la resolucin o el cumplimiento del contrato, con
indemnizacin de perjuicios.
Esto demuestra que el contrato no se resuelve por el solo hecho de no cumplirse por una de las partes
lo pactado, porque si as fuera, no podra demandarse el cumplimiento o la resolucin de un contrato
ya resuelto. Adems, implicara que el contrato estara expuesto al arbitrio de las partes, porque para
resolver el contrato bastara incumplirlo, lo que acarreara incertidumbre.
Slo una vez que la parte diligente est ante la mora de su contraparte va a poder optar entre solicitar
la resolucin del contrato o el cumplimiento forzado de ste, en ambos casos procede tambin la
indemnizacin de perjuicios. Pero necesariamente tendr que deducir demanda haciendo valer su
pretensin, mediante la accin resolutoria.
Presentada que sea la demanda, acogida, resuelta, declarada la procedencia de la condicin resolutoria
tcita y si se ha exigido la resolucin del contrato, la condicin resolutoria habr operado con efecto
retroactivo, volviendo las partes al momento anterior a la celebracin del contrato. ?
Para que tenga lugar la condicin resolutoria tcita es necesario incumplimiento total o parcial de una
parte, sin importar la cuanta, lo importante es que sea imputable al deudor, porque si el
incumplimiento se deriva de un caso fortuito la obligacin se extingue sin responsabilidad para el
deudor. El incumplimiento en este caso es equivalente a constituirlo en mora, primero la parte
cumplidora debe pedir se declare la mora del deudor.
Consecuencias.
1. Probado el incumplimiento en contrato bilateral es necesario ejercer la accin resolutoria y
pedirle al juez expresamente que declare la resolucin del contrato.
2. Por cuanto la condicin resolutoria tcita opera slo una vez que se ha dictado sentencia
judicial y que est firme, declarando resuelto el contrato, la parte contra quien se ha ejercido
puede cumplir sus obligaciones hasta antes que se dicte sentencia. Es decir, el demandado
puede enervar la accin de la contraria cumpliendo el contrato antes de que se dicte
sentencia.
3. La accin el cumplidor puede ejercerla en procedimiento ordinario o en el ejecutivo,
dependiendo de la naturaleza del ttulo que emana la accin.
4. El juez no tiene facultad para estipular un plazo para cumplir, slo las partes tienen esa
atribucin.
DIFERENCIAS ENTRE LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA Y LA TCITA
1. CRO, opera ipso iure por el slo hecho de verificarse el hecho, que puede ser cualquiera menos el
incumplimiento de la obligacin.
CRT, requiere sentencia judicial firme y ejecutoriada que la declare.
2. CRO, el juez interviene slo si hay discrepancia entre las partes respecto a si ha operado la
condicin resolutoria, y se limitar a verificarlo.
CRT, es absolutamente necesario que el tribunal declare la resolucin del contrato a travs de
una sentencia.
3. CRO, por operar ipso iure el contrato se resuelve ipso facto cuando se verifica la condicin, de tal
manera que no existe posibilidad de demandar el cumplimiento del contrato.
CRT, por cuanto no opera de pleno derecho el contrato no se resuelve por el incumplimiento,
permite al demandante elegir entre pedir la resolucin o el cumplimiento.

4. CRO, las partes no pueden cumplir sus obligaciones despus que se ha verificado el hecho en que
consiste la condicin, porque la resolucin de produce en ese mismo instante. Las partes no
pueden evitar la resolucin una vez acaecido la condicin.
CRT, la parte negligente puede cumplir hasta antes que se dicte sentencia declarando la
resolucin del contrato. Se puede evitar la resolucin cumpliendo.
El pacto comisorio
El pacto comisorio es la estipulacin en que las partes de un contrato convienen expresamente que
ste se resolver si una de ellas no cumple sus obligaciones en el tiempo fijado.
Al respecto el Art. 1877 establece: Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no
pagndose el precio al tiempo convenido, se resolver el contrato de venta. Entindase siempre esta
estipulacin en el contrato de venta; y cuando se expresa, toma el nombre de pacto comisorio, y
produce los efectos que van a indicarse.
Nuestro Cdigo Civil se ocupa del pacto comisorio en el Ttulo XXIII, del Libro IV, esto es, en la
compraventa. Se refiere a la resolucin del contrato por el no pago del precio en el tiempo convenido.
El pacto comisorio consiste en clusulas accidentales, no se subentiende.
Se puede utilizar frente a otras situaciones de incumplimiento?
S, no hay inconvenientes en que se establezca tambin para el caso en que el vendedor no entregue la
cosa en el tiempo convenido, puesto que el pacto comisorio no es sino la condicin resolutoria tcita
expresamente acordada. Ms an, el pacto comisorio cabe no slo en el contrato de compraventa, sino
tambin en todo contrato, incluso en los unilaterales.
Clasificacin.
a. Pacto comisorio simple, es el establecido en el Art. 1877 (condicin resolutoria tcita). Es
aquel en que se estipula que si una de las partes no cumple lo pactado el contrato se resolver, es casi
idntico a la condicin resolutoria tcita, por lo mismo, requiere de sentencia judicial que declare la
resolucin.
Si no hay diferencia con la CRT pareciera intil su existencia, porque bastara con la CRT, pero en
realidad es de extraordinaria utilidad en los contratos unilaterales, en los cuales no tiene cabida la CRT.
Es usado especialmente en el mutuo porque se puede estipular que el incumplimiento de una cuota de
la deuda har exigible el pago del total de la obligacin, es la llamada clusula de aceleracin.
Importante es tener presente que el legislador dio normas especiales para la compraventa por no pago
del precio en el Art. 1878, que seala: Por el pacto comisorio no se priva al vendedor de la eleccin de
acciones que le concede el art. 1873.
Por su parte el Art. 1873 seala: Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en
el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendr derecho para exigir el precio o la resolucin de la venta,
con resarcimiento de perjuicios.
b. Pacto comisorio calificado, al respecto el Art. 1879 establece: Si se estipula que por no
pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr,
sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo ms tarde, en las veinticuatro horas subsiguientes
a la notificacin judicial de la demanda.

Lo que caracteriza al pacto comisorio calificado es la estipulacin de resolucin ipso facto, es decir, en
este pacto se estipula que si uno de los contratantes no cumple su obligacin en el tiempo convenido,
el contrato se resolver por ese solo hecho, inmediatamente, en el acto.
Aunque por verificarse el hecho el contrato se resuelva ipso facto, el legislador para el caso de la
compraventa alter la inmediatez de la resolucin permitindole al comprador el pago del precio
dentro de las 24 horas siguientes a la notificacin de la demanda, haciendo subsistir el contrato hasta
ese momento.
El pacto comisorio calificado en la compraventa.
La materia se rige por lo establecido en el Art. 1879. Se discute cuando se produce la resolucin, en qu
momento, cundo el comprador no pag el precio? Cundo transcurri el plazo de 24 horas y no se
pag? al respecto hay varias opiniones:
*
Algunos autores, sostienen que como la resolucin del pacto comisorio calificado, lo mismo
que la del simple, debe ser demandada judicialmente, ella, de igual manera, se produce tan slo
cuando queda ejecutoriada la sentencia que da lugar a la resolucin. Los que manifiestan este parecer
afirman que entre el pacto comisorio simple y el calificado o de resolucin ipso facto no hay ms
diferencia que la de que en el pacto comisorio calificado se restringe el plazo del deudor para impedir
la resolucin cumpliendo sus obligaciones, pues ya no puede hacerlo durante toda la secuela del juicio,
como ocurre en el pacto comisorio simple.
Otros, entre ellos Alessandri y Somarriva, afirman que la resolucin se produce al transcurrir el
plazo de 24 horas otorgado al comprador para hacer subsistir el contrato pagando el precio, porque
slo desde el vencimiento de ese trmino, plazo fatal, sin que l se haya efectuado, la resolucin es
irreversible, antes puede enervarla pagando. La sentencia judicial en que se acoge la resolucin se
limita a constatar que sta se produjo una vez transcurridas las 24 horas desde la notificacin de la
demanda sin que el comprador pagara el precio.
En la compraventa el pacto comisorio calificado no priva al acreedor del derecho de escoger entre la
resolucin o el pago del precio que le brinda el Art. 1873.
El legislador para el pacto comisorio calificado en la compraventa estableci un plazo de prescripcin
de 4 aos contados desde la fecha del contrato, norma considerada inicua por cuanto en un contrato
con pago a plazo superior a 4 aos, la deuda estara prescrita antes de ser exigible la obligacin.
El plazo de 24 horas es o no renunciable?
Segn Meza Barros, el plazo es renunciable porque prima la autonoma de la voluntad de las partes y
no existe ninguna prohibicin a su renuncia.
Segn Alessandri, es irrenunciable, el comprador siempre tendr derecho a hacer cumplir el contrato
pagando el precio dentro de las 24 horas de ser notificado de la demanda.
El pacto comisorio calificado en los dems casos.
La mayora de los autores estima que puede estipularse la resolucin ipso facto en cualquier contrato,
incluso en la misma compraventa y en otras obligaciones que no sean el pago del precio, y para ello
puede utilizarse cualquier expresin.
En el pacto comisorio calificado en contratos que no sea el de compraventa, el acreedor no tendr
opcin de escoger como en el caso de la compraventa, porque en esta situacin opera de pleno
derecho resolviendo ipso facto al contrato por el solo hecho del incumplimiento, de modo que el
acreedor no podra exigir el cumplimiento de un contrato ya resuelto.

Tampoco en contratos distintos a la compraventa va a operar el plazo de prescripcin de 4 aos

contados desde la celebracin del contrato establecido en el Art. 1880.
La accin resolutoria
Frente a un contrato bilateral las partes pueden verse enfrentadas a que una cumple o se allana a
hacerlo y la otra no. En este caso la parte diligente puede pedir la resolucin del contrato o exigir su
cumplimiento, y en ambos casos con indemnizacin de perjuicios, Art. 1489.
El hecho que se pida la resolucin o el cumplimiento, importa el ejercicio de una u otra accin, la
resolutoria o la de cumplimiento, ambas son incompatibles entre s, deben plantearse en juicios
diversos. No pueden entablarse la accin resolutoria y la accin de cumplimiento en un mismo juicio, a
menos que se interponga una en subsidio de la otra, Art. 17 CPC En un mismo juicio podrn
entablarse dos o ms acciones con tal que no sean incompatibles. Sin embargo, podrn proponerse en
una misma demanda dos o ms acciones incompatibles para que sean resueltas una como subsidiaria
de otra.
Si se demanda el cumplimiento del contrato, es la naturaleza del ttulo en que conste la obligacin la
que sealar la va que se debe utilizar para obtener el resultado pretendido. Si la obligacin emana de
un ttulo ejecutivo la va ser la ejecutiva; pero si el derecho emana de un ttulo ordinario, la va ser la
del juicio ordinario. El contratante diligente en lugar de pedir el cumplimiento puede pedir la
resolucin por medio de la accin resolutoria.
La accin resolutoria emana de la condicin resolutoria tcita y del pacto comisorio en los casos que
requiere sentencia judicial, y en cuya virtud el contratante diligente solicita se deje sin efecto el
contrato por no haber cumplido la contraparte alguna de las obligaciones emanadas de l.
La accin resolutoria deriva siempre de la condicin resolutoria tcita o del pacto comisorio, porque
requieren sentencia judicial.
La accin resolutoria, NUNCA EMANA DE LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA, porque en esta
ltima el contrato se resuelve automticamente, ipso facto e ipso iure, una vez acaecido el hecho
condicional. El contratante diligente no necesita pedir la resolucin del contrato porque ste se
resolvi en el mismo instante que se cumpli el hecho condicional, lo que debe hacer es pedir la
restitucin, Art. 1487, mediante la accin reivindicatoria o restitutoria.
Art. 1487. Cumplida la condicin resolutoria, deber restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal
condicin, a menos que sta haya sido puesta en favor del acreedor exclusivamente en cuyo caso
podr ste, si quiere, renunciarla; pero ser obligado a declarar su determinacin, si el deudor lo
exigiere.
Art. 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no cumplirse por uno de
los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su arbitrio o la
resolucin o el cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.
La accin resolutoria procede nicamente en los casos que ella requiere sentencia judicial, en
consecuencia procede:
1.
En la condicin resolutoria tcita del Art. 1489;
2.
En el pacto comisorio simple, en todo caso;
3.
En el pacto comisorio calificado en la compraventa por no pago del precio.
Cuando la resolucin se produce de pleno derecho como ocurre con la condicin resolutoria ordinaria y
con el pacto comisorio calificado en contratos distintos al de compraventa, NUNCA habr accin

resolutoria, porque la resolucin ya oper de pleno derecho en el momento que se cumpli la

condicin resolutoria.
Titular de la accin resolutoria
Slo est radicada en las partes contratantes, y de ellas slo puede ejercerla la parte diligente o
cumplidora, Art. 1552. En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora dejando
de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a cumplirlo en la
forma y tiempo debidos.
Caractersticas
1. Es Personal
La accin resolutoria emana del incumplimiento de obligaciones contractuales, tiene por
objeto hacer efectivos derechos de crdito, y en consecuencia es una accin personal, que corresponde
ejercer slo al contratante diligente que ha cumplido o est llano a cumplir con sus obligaciones, en
contra del otro contratante que no cumpli alguna de las obligaciones que le impuso la convencin.
Sin perjuicio de lo sealado precedentemente, es necesario tener presente que la accin resolutoria
puede afectar a terceros, especialmente en los casos contemplados en los arts. 1490 y 1491. En todo
caso la accin resolutoria afectar a terceros en la medida que estn de mala fe, en cuyo caso el
contratante diligente podr demandar la restitucin de la cosa o la purificacin de los derechos reales
que hubiese constituido sobre ella el deudor condicional. Es decir, permite dejar sin efecto las
enajenaciones y gravmenes efectuados y constituidos por el deudor en las cosas afectas a la condicin
resolutoria, tratndose de bienes muebles si el adquirente estaba de mala fe, y habr mala fe cuando
en el caso de inmuebles la condicin constaba en el respectivo ttulo inscrito.
La doctrina est conteste en que no es la accin resolutoria propiamente tal la que afecta a los
terceros, porque sta compete slo a los contratantes, sino que es la accin reivindicatoria, que el
verdadero dueo nunca ha perdido, la que afecta a los terceros.
Si la cosa ha pasado a manos de un tercero o se han constituido derechos reales sobre ella, habr que
ejercer la accin resolutoria y la accin reivindicatoria, corresponde aplicar el Art. 18 CPC,
deducindose ambas acciones en el mismo juicio.
Art. 18 CPC. En un mismo juicio podrn intervenir como demandantes o demandados varias personas
siempre que se deduzca la misma accin, o acciones que emanen directa e inmediatamente de un
mismo hecho, o que se proceda conjuntamente por muchos o contra muchos en los casos que autoriza
la ley.
2. Es Renunciable
El acreedor puede renunciar a la accin resolutoria puesto que est establecida en su solo
beneficio (Art. 12), es un derecho que la ley confiere al contratante diligente que slo mira a su inters
particular y que su renuncia no est prohibida.
Sin perjuicio de lo establecido en el Art. 12, en la especie existe una disposicin especial.
El Art. 1487 seala: Cumplida la condicin resolutoria, deber restituirse lo que se hubiere recibido
bajo tal condicin, a menos que sta haya sido puesta en favor del acreedor exclusivamente, en cuyo
caso podr ste, si quiere, renunciarla; pero ser obligado a declarar su determinacin, si el deudor lo
exigiere.

La renuncia puede ser expresa o tcita, cuando se hace en trminos explcitos y formales, o bien
cuando se deduce de la conducta del titular de la accin resolutoria. Expresa, si el acreedor renuncia a
ella por escrito con anterioridad a su exigibilidad; o, tcita, si una vez producido el incumplimiento del
deudor no se exige la aplicacin.
El titular puede renunciar a la accin resolutoria en el mismo contrato o bien en un instrumento
distinto, antes o despus del incumplimiento de las obligaciones.
Es muy importante destacar que si se ha demandado el cumplimiento y se pierde el juicio, de todas
maneras puede demandar la resolucin del contrato, porque el ejercicio de la accin de cumplimiento
no importa la renuncia de la accin resolutoria. Procesalmente se debe atender a la litis pendencia.
3. Es Mueble o Inmueble
Segn la cosa sobre la que ha de ejercerse, lo cual es determinante para establecer la
competencia del tribunal, Art. 580.
4. Es Indivisible
Lo es por cuanto la indivisibilidad se presenta cuando hay pluralidad de partes y una sola
prestacin que es indivisible por su misma naturaleza o por disposicin de la ley o de las partes. La
obligacin slo puede cumplirse por entero, no por partes. Se resuelve todo el contrato o no se
resuelve, no se puede resolver por partes. Tampoco se puede resolver una parte del contrato y
cumplirse la otra.
La mayora de la doctrina piensa que la accin resolutoria es indivisible y que hay que verla desde dos
puntos de vista:
a. objetivo, la accin resolutoria es indivisible porque no es admisible que el contratante diligente
pueda pedir en parte la resolucin y en parte el cumplimiento, puede hacer lo uno o lo otro
pero ntegramente.
b. subjetivo, la accin resolutoria es indivisible porque existen varios acreedores de la obligacin
incumplida, para todos ellos nace una obligacin alternativa, demandan el cumplimiento o la
resolucin. El Art. 1526 en su N 6, establece que cuando la obligacin es alternativa y hay
muchos acreedores o muchos deudores, quienes eligen deben concurrir todos de consuno
para la eleccin. Sera totalmente incompatible que unos pidieran una y otros otra accin.
(Slo Meza Barros sostiene lo contrario, que es divisible).
Prescripcin
Las normas que rigen la prescripcin de la accin resolutoria son distintas, se debe distinguir si emana
de la condicin resolutoria tcita o del pacto comisorio.
a. La accin resolutoria derivada de una condicin resolutoria tcita no est sujeta a reglas
especiales, en consecuencia, se le aplican las reglas generales de la prescripcin, se extingue
en 5 aos a contar desde que la obligacin se haya hecho exigible (Art. 2515).
La prescripcin de la accin resolutoria emanada de la condicin resolutoria tcita es ordinaria y, como
tal PUEDE SUSPENDERSE (Art. 2.520, en relacin con el Art. 2.509). Que la prescripcin admita
suspensin implica que no se pierde el tiempo de prescripcin transcurrido antes de la suspensin,
terminada la suspensin se contina contando a partir del momento de la suspensin. La suspensin
opera por lo general a favor de los incapaces.
b. La accin resolutoria que surge del pacto comisorio est sometida a reglas especiales.

El Art. 1880 establece: El pacto comisorio prescribe al plazo prefijado por las partes, si no
pasare de cuatro aos, contados desde la fecha del contrato.Transcurridos estos cuatro aos, prescribe
necesariamente, sea que se haya estipulado un plazo ms largo o ninguno.
La prescripcin de la accin resolutoria emanada del pacto comisorio es de corto tiempo y, como tal,
corre contra toda clase de personas, y no se suspende (Art. 2524), prescribe en 4 aos o en el plazo
inferior estipulado por las partes. El plazo se cuenta desde la fecha del contrato y no desde que la
obligacin se hace exigible como ocurre con la accin resolutoria emanada de la condicin resolutoria
tcita.
Como se trata de una prescripcin de corto tiempo, la accin resolutoria que surge del pacto comisorio
NO SE SUSPENDE, corre por igual contra toda clase de personas.
Efectos de la resolucin
Si bien existen varias clases de condicin resolutoria, los efectos de ellas, sean ordinarias, tcitas, pacto
comisorio simple o calificado, son los mismos.
En trminos generales el contrato se destruye retroactivamente, y por esa virtud se asume que el
contrato nunca existi.
La retroactividad de la condicin constituye una regla general, a pesar que en el Cdigo Civil no existe
ninguna norma que reconozca el efecto retroactivo de la condicin resolutoria cumplida, al respecto la
doctrina as lo infiere de distintas normas del Cdigo Civil, tales como los artculos 34, 77, 82, 1819,
2403.
La regla general, en todo caso, admite excepciones:
en materia de frutos, Art. 1458, no se deben los percibidos en el tiempo intermedio entre la
celebracin y el cumplimiento de la condicin.
en relacin a la afectacin respecto de terceros, arts. 1490 y 1491, en lo que se refiere a la
condicin cumplida slo afecta a los terceros de mala fe.
en relacin a los contratos de tracto sucesivo cuando la condicin resolutoria se cumple el
contrato deja de producir efectos hacia el futuro pero no se afectan los derechos adquiridos antes que
opere la condicin.
Al igual que en el caso de la condicin suspensiva se debe contemplar los tres estados en que se
encuentra la condicin: pendiente, cumplida y fallida.
1. Cuando la condicin resolutoria est pendiente, el contrato se comporta como puro y simple
aunque existe la incertidumbre de que si realmente va a perdurar o no.
2. Cuando la condicin resolutoria est fallida, los derechos emanados del contrato sujeto a
condicin resolutoria se consolidan porque el evento de la condicin ya no se va a producir, se
tiene a la condicin como no escrita y al contrato como puro y simple desde su inicio.
3. Cuando la condicin resolutoria est cumplida, se producen efectos:
Entre las partes:
a) La restitucin de la cosa, a su vez est sujeta a dos reglas, los arts. 1487 y 1486.
Art. 1486. Si antes del cumplimiento de la condicin la cosa prometida perece sin culpa del deudor, se
extingue la obligacin; y por culpa del deudor, el deudor es obligado al precio, y a la indemnizacin de
perjuicios.
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el estado en que se encuentre,
aprovechndose el acreedor de los aumentos o mejoras que haya recibido la cosa, sin estar obligado a
dar ms por ella, y sufriendo su deterioro o disminucin, sin derecho alguno a que se le rebaje el

precio; salvo que el deterioro o disminucin proceda de culpa del deudor; en cuyo caso el acreedor
podr pedir o que se rescinda el contrato o que se le entregue la cosa, y adems de lo uno o lo otro
tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
Todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el objeto a que segn su naturaleza o segn la
convencin se destina, se entiende destruir la cosa.
Art. 1487. Cumplida la condicin resolutoria, deber restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal
condicin, a menos que sta haya sido puesta en favor del acreedor exclusivamente en cuyo caso
podr ste, si quiere, renunciarla; pero ser obligado a declarar su determinacin, si el deudor lo
exigiere.
1 Regla
Una vez cumplida la condicin resolutoria debe restituirse al acreedor condicional lo recibido bajo tal
condicin.
Si la condicin slo fue establecida en beneficio exclusivo del acreedor, ste puede renunciarla, si el
deudor se lo exigiere estar obligado a declarar su determinacin.
Cmo debe restituirse la cosa?
i. Los aumentos y mejoras experimentados por la cosa benefician al acreedor sin tener que pagar
mayor precio.
ii. Las disminuciones o deterioros experimentados por la cosa debe soportarlos el acreedor sin derecho
a rebaja del precio, siempre que las disminuciones o deterioros hayan ocurrido sin culpa del deudor, en
caso contrario, puede el acreedor pedir se le restituya la cosa o se le devuelva en el estado en que se
encuentra, pero en ambos casos con indemnizacin de perjuicios.
2 Regla
Si antes que se cumpla la condicin resolutoria la cosa perece sin culpa del deudor, la obligacin se
extingue, pero si hay culpa queda obligado a pagar el precio y a la indemnizacin de perjuicios.
Otra Regla
La ley tambin dispone que si una cosa se destruye parcialmente pero queda inepta para el fin que
estaba destinada, se asume que la prdida es total. En este caso se aplica el inciso final del Art. 1486.
b. La restitucin de los frutos, no se produce, los frutos producidos por la cosa pendiente la condicin,
son del deudor, los frutos NO se restituyen por el hecho de cumplirse la condicin resolutoria.
Al respecto el Art. 1488 seala: Verificada una condicin resolutoria, no se debern los frutos
percibidos en el tiempo intermedio, salvo que la ley, el testador, el donante o los contratantes, segn
los varios casos, hayan dispuesto lo contrario.
Aunque se debe tener en consideracin que el Art. 1488 es una norma de excepcin, porque segn la
regla general por aplicacin de la retroactividad deberan restituirse los frutos.
Adems existe una contra-excepcin, el Art. 1485, a propsito del contrato de compraventa, da
derecho al vendedor para retener las arras o exigirlas dobladas y que se le restituyan los frutos.
Art. 1485. No puede exigirse el cumplimiento de la obligacin condicional, sino verificada la condicin
totalmente.
Todo lo que se hubiere pagado antes de efectuarse la condicin suspensiva, podr repetirse mientras
no se hubiere cumplido.
Si se resuelve el contrato de compraventa el vendedor tiene derecho a que se le restituyan todos los
frutos siempre que el precio no se haya pagado en su totalidad, si se pag slo una parte, el vendedor

tiene derecho a que se le restituyan los frutos en proporcin al precio no pagado. Como contrapartida
el comprador tiene derecho a que se le restituya la parte del precio pagado.
Respecto de terceros:
Si la cosa debida bajo condicin no ha pasado a terceros, ni tampoco se ha gravado con algn derecho
real a favor de terceros, la restitucin al acreedor no ofrece inconveniente, y se aplica el Art. 1487.
El problema surge cuando pendiente la condicin resolutoria la cosa fue enajenada o gravada a favor
de terceros, entonces se debe determinar si la condicin resolutoria cumplida afecta o no a los
terceros, si nos atenemos a la regla general o principio que la condicin resolutoria opera en forma
retroactiva, la condicin resolutoria cumplida debiera afectar a los terceros, pero el Cdigo Civil
protege a los terceros distinguiendo si stos han actuado de buena o mala fe, y si afecta a bienes
muebles o inmuebles. Se aplica el Art. 1490, para los muebles, y el Art. 1491, para los inmuebles.
Si fuese aplicable en la especie la regla general, deberan resolverse todas las enajenaciones hechas a
terceros, y en contra de todos stos, podra el acreedor que transfiri la cosa mueble bajo condicin
entablar la accin reivindicatoria.
Pero el legislador pens que sera injusto que todos los terceros se vieran obligados a restituir las cosas
muebles adquiridas por el efecto de una condicin que, dada la rapidez con que se efecta en la
inmensa mayora de los casos el comercio de las cosas muebles, no estaban en situacin de conocer;
slo si el tercero adquirente conoca dicha condicin, es decir, si estaba de mala fe, habr de sufrir la
reivindicacin de que habla el Art. 1490.
Art. 1490. Si el que debe una cosa mueble a plazo, o bajo condicin suspensiva o resolutoria, la
enajena, no habr derecho de reivindicarla contra terceros poseedores de buena fe.
REGLA DE ORO: NO hay ACCIN REIVINDICATORIA contra terceros adquirentes de cosas MUEBLES
que estn de BUENA FE!
Tercero de buena fe se entiende a aquel que al tiempo de enajenacin o constitucin del derecho real
ignoraba la existencia de la condicin que afectaba al derecho de quien enajen o grav la cosa.
El tercero no tiene porqu saber o conocer que al enajenante o constituyente del gravamen le pesaba
una condicin resolutoria, el legislador presume que no lo saba para no limitar la circulacin gil que
deben tener los bienes muebles.
Respecto de los terceros que S tenan conocimiento, la ley presume que actuaron de mala fe. El titular
de la accin reivindicatoria tendr que probar la mala fe del tercero que adquiri del deudor
condicional, es decir, debe probar que el tercero tena conocimiento de la condicin resolutoria.
Si la accin reivindicatoria que ejerce el acreedor condicional contra el tercero no prospera, podr
dirigirse contra el deudor condicional, Art. 898 La accin de dominio tendr tambin lugar contra el
que enajen la cosa, para la restitucin de lo que haya recibido por ella, siempre que por haberla
enajenado se haya hecho imposible o difcil su persecucin; y si la enajen a sabiendas de que era
ajena, para la indemnizacin de todo perjuicio. El reivindicador que recibe del enajenador lo que se ha
dado a ste por la cosa, confirma por el mismo hecho la enajenacin.
Ejercida la accin resolutoria por el acreedor contra el deudor condicional cuando no se puede
recuperar la cosa de manos del tercero, el acreedor tendr derecho a la restitucin de lo recibido por
ella y a la indemnizacin de todo perjuicio cuando la enajen a sabiendas que era ajena.

El Art. 1490 habla de ENAJENACIN, trmino que tiene dos acepciones, una amplia y otra restringida;
la amplia, se refiere a la transferencia del derecho real de dominio de la cosa; y la otra, restringida, se
refiere a la constitucin de cualquier derecho real sobre la cosa.
La disposicin habla de bienes muebles que no pueden ser hipotecados, pero s pueden ser gravados
con el uso, usufructo y prenda, pero stos no estn comprendidos en el Art. 1490, porque en el caso
del uso y del usufructo los derechos se extinguen por la resolucin del derecho del constituyente, por
lo que no pueden pasar a un tercero el uso y el usufructo cuyo constituyente ha visto la extincin de su
derecho, por lo que no podra haber reivindicacin contra el tercero.
Ocurre lo mismo en el caso de la prenda, porque con la condicin resolutoria cumplida se pierde el
derecho de dominio del que dio la cosa en prenda, por lo que se extingue la prenda en el momento
mismo de la resolucin. La prenda se extingue sea el tercero de buena o mala fe.
Luego, el Art. 1490, slo es aplicable a la enajenacin de cosa mueble en sentido RESTRINGIDO.
El Art. 1491 avala lo anterior, porque trata por separado la enajenacin y la constitucin de gravamen.
El Art. 1490 se refiere tanto a la condicin resolutoria como a la condicin suspensiva, as como a las
condiciones a plazo. Se aplica, entonces, el Art. 1490 a todos estos casos?
En el caso de la condicin resolutoria cumplida, no cabe duda que el acreedor tendr derecho de
reivindicar la cosa de terceros de mala fe, porque el acreedor condicional una vez ocurrida la condicin
recupera la propiedad del bien.
La mayora de la doctrina estima que esto no acontece en el caso del acreedor condicional suspensivo
ni en el caso del acreedor condicional a plazo. El acreedor condicional suspensivo no podra reivindicar
nunca la cosa porque se requiere ser dueo, y l no lo es ni lo ha sido nunca, as como tampoco ha sido
poseedor regular de la cosa.
Tampoco es aplicable el Art. 1490 a quien tiene la cosa sujeta a plazo extintivo, porque para el Cdigo
Civil quien tiene la cosa a plazo extintivo es un mero tenedor.
Si quien tiene la cosa sujeta a plazo extintivo la enajena, vende cosa ajena, la que es inoponible a quien
es verdadero dueo de la cosa.
Luego, el Art. 1490, SLO es aplicable a la condicin resolutoria, enajenacin en sentido restringido y
verificacin de la condicin resolutoria cumplida.
Art. 1491. Si el que debe un inmueble bajo condicin lo enajena, o lo grava con hipoteca, censo o
servidumbre, no podr resolverse la enajenacin o gravamen, sino cuando la condicin constaba en el
ttulo respectivo, inscrito u otorgado por escritura pblica.
El Art. 1491, se refiere a la enajenacin de inmuebles o constitucin de gravmenes sobre inmuebles
que se tienen bajo condicin, regula los casos en que procede la accin reivindicatoria contra los
terceros poseedores.
Aunque no se especifica a qu tipo de condicin se refiere, es claro que lo hace a la condicin
resolutoria, porque el acreedor condicional suspensivo y el acreedor sujeto a plazo extintivo no pueden
reivindicar, en consecuencia, por exclusin se deduce que slo se refiera a la condicin resolutoria.
La condicin resolutoria cumplida opera con efecto retroactivo y a propsito de las excepciones se
mencionan los arts. 1490 y 1491, en relacin con los terceros de mala fe.

El Art. 1491, presume la mala fe slo cuando la condicin consta en el ttulo respectivo, si consta en el
ttulo otorgado por escritura pblica habr mala fe; a contrario sensu, si no consta, la norma presume
la buena fe del tercero.
Al establecer el legislador el Art. 1491, impide a los terceros alegar desconocimiento si la condicin
consta en el ttulo respectivo, porque tiene la publicidad necesaria, por ello presume de derecho que
acta de mala fe. Si la condicin consta en el ttulo respectivo, en realidad no se requiere que
efectivamente el tercero la conozca, sino que la ley presume de derecho la mala fe.
CONSTAR: sea una cosa cierta o manifiesta, o registrada por escrito.
La condicin resolutoria tcita que se subentiende en todo contrato bilateral, hace surgir la discusin:
consta en el ttulo respectivo?
La mayora de la doctrina piensa que S, que para los efectos de reivindicar la cosa de manos de un
tercero consta por el hecho que la ley la tiene por expresa.
Por lo tanto la condicin resolutoria tcita S est comprendida en el Art. 1491, porque adems se
subentiende que las leyes vigentes a la celebracin de un contrato estn incorporadas a l.
TTULO RESPECTIVO: se refiere al ttulo primitivo u original en el que se estableci la condicin, es
decir, el que dio origen al deudor condicional, de ah que aunque hayan sucedido muchas
transferencias y se cumplan los requisitos siempre el acreedor condicional podr reivindicar.
INSCRITO U OTORGADO: o lo uno o lo otro, no se inscribe la condicin sino el ttulo, es decir, basta que
la condicin conste en el ttulo respectivo, y que ste se haya inscrito o no, el acreedor condicional
podr reivindicar o purificar la cosa.
La adquisicin de inmuebles slo puede operar materializndose por la inscripcin del ttulo.
Qu acreedores pueden accionar en virtud del Art. 1491? Quines estn legitimados activamente
para demandar?
El Art. 1491, confiere accin al acreedor en cuyo favor ha operado la resolucin del contrato y tiene por
objeto reivindicar la cosa del tercero o hacer caducar y cancelar los gravmenes que se hayan impuesto
a la cosa.
La redaccin del Art. 1491 podra hacer pensar que el acreedor legitimado para demandar es aquel que
haya transferido el derecho de dominio bajo condicin resolutoria al deudor, esto es as, pero tambin
puede accionar en virtud del mismo artculo el acreedor que haya transferido el dominio de otro tipo
de derecho real que admita resolucin (el usufructuario no es dueo de la cosa, pero S es dueo del
derecho de usufructo).
El usufructo, el censo y la herencia, a diferencia del uso y la habitacin, son derechos reales que
admiten resolucin, los ltimos no porque son personalsimos y no se gravar ni enajenar; tampoco las
servidumbres, porque son un solo todo y no se pueden gravar ni enajenar.
Qu acciones puede ejercer el acreedor cuando opera la condicin resolutoria?
La doctrina critica la redaccin del Art. 1491, porque se reescribi muchas veces y no se dej la
propuesta por Andrs Bello. Por la redaccin se podra pensar que la accin resolutoria es una accin
real por estar afectando al tercero al que se enajen la cosa, pero esto no es as, porque la accin
resolutoria es una accin personal y no real, pero que en este caso se dirige contra el tercero.
Se discute si es que es necesario ejercer siempre la accin resolutoria, la respuesta es que se debe
ejercer siempre y simultneamente contra el tercero la accin reivindicatoria.
Cuando hay enajenacin, es claro que se debe ejercer accin resolutoria y reivindicatoria contra el
tercero.

Cuando la cosa ha sido gravada, genera discusin, Alessandri, sostiene que en los casos de los
gravmenes no procede ejercer la accin resolutoria para caducarlos y revocarlos, sino que procede la
accin de inoponibilidad, porque la accin resolutoria corresponde al titular de un derecho real del que
no est en posesin y los gravmenes que se imponen no son gravmenes radicados en persona
alguna, sino que sobre el bien, luego, no puede alguien ejercer la accin resolutoria y por ello cabe
ejercer la accin de inoponibilidad siempre que la condicin haya constado en el ttulo respectivo
otorgado por escritura pblica.
Qu accin puede ejercer el acreedor cuando la condicin no consta en el ttulo respectivo?
El acreedor no podr demandar al tercero para reivindicar la cosa, pero S puede demandar al deudor
condicional para que le restituya todo lo que hubiere recibido por la cosa, y si el deudor la enajena
sabiendo que era ajena adems debe la indemnizacin de todo perjuicio (todo esto en el supuesto que
la situacin es que el deudor enajen la cosa).
Si el deudor grav la cosa, y la condicin no constaba en el ttulo respectivo, el acreedor no puede
demandar la caducidad y cancelacin de los gravmenes, el acreedor tendr que recibir la cosa en el
estado jurdico que se encuentra, pero el deudor debe al acreedor la indemnizacin de todos los
perjuicios causados.
El Art. 1491, habla de tres tipos de gravmenes: hipoteca, censo y servidumbre.
Son slo estos derechos reales a los que se aplica esta norma?
Meza Barros y Gonzlez Von Marees, sostienen que es taxativa la enumeracin del Art. 1491, porque,
sostienen que la retroactividad de la condicin cumplida es un principio o regla general en nuestro
Derecho, por lo que los efectos debieran alcanzar a los terceros de buena o mala fe, pero los de la
condicin cumplida alcanzan slo a los de mala fe, lo que hace a la norma excepcional por lo que se
debe interpretar restrictivamente, por ello debe ser considerada taxativa la enumeracin.
Esto implica que los otros derechos reales de naturaleza inmueble se van a resolver de acuerdo a las
reglas generales, en virtud de la resolucin del derecho del constituyente.
Cuando el tercer poseedor es demandado con accin resolutoria y accin reivindicatoria por existir
enajenacin se discute si el tercero poseedor podra oponer la excepcin de prescripcin. La mayora
de la doctrina y jurisprudencia estiman que sin perjuicio de la mala fe del adquirente se presume
cuando concurren los requisitos del Art. 1491, en los hechos no significa que el tercero est
necesariamente de mala fe, aceptado esto y si se renen los requisitos de la prescripcin adquisitiva
podr oponerse la prescripcin adquisitiva; incluso en esta situacin al tercero lo favorece la
presuncin general de buena fe en materia posesoria que presume el Cdigo Civil, obligando al
acreedor probar la mala fe del tercero.
El Art. 1491, no es de aplicacin general, slo tienen cabida en algunos actos y contratos:
1. No tiene cabida en la resolucin de donaciones entre vivos porque la resolucin y efectos estn
regulados por el Art. 1432, la donacin est sujeta a normas especiales.
2. No se aplica al fideicomiso, porque cuando se enajena pendiente la restitucin se rige por normas
propias de los arts. 751 y 757.
3. No se aplica a las transmisiones de herencia, porque ellas no son enajenaciones ni transferencias.
4. No se aplica a las adjudicaciones en juicio de particin, ni a las convencionales, porque no estn
sujetas a resolucin.
5. Tampoco se aplica cuando el que enajena o grava la cosa no es dueo sino un mero tenedor. En
este caso el acreedor condicional por haberse enajenado cosa ajena podr ejercer accin de
inoponibilidad, pero nunca accin resolutoria ni reivindicatoria.

A ESTOS 5 CASOS TAMPOCO SE APLICA EL ART. 1490. Los arts. 1490 y 1491 se aplican slo a:
Compraventa, Permuta y Pacto de Retroventa.
En el caso de la compraventa, hay una disposicin particular, el Art. 1873, que establece que el
vendedor podr demandar la resolucin del contrato cuando el deudor no ha pagado el precio en el
lugar y tiempo segn lo acordado, esta norma se debe relacionar con el Art. 1876.
Art. 1873. Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo
dichos, el vendedor tendr derecho para exigir el precio o la resolucin de la venta, con resarcimiento
de perjuicios.
Art. 1876. La resolucin por no haberse pagado el precio no da derecho al vendedor contra terceros
poseedores, sino en conformidad a los artculos 1490 y 1491.
Si en la escritura de venta se expresa haberse pagado el precio, no se admitir prueba alguna en
contrario sino la de nulidad o falsificacin de la escritura, y slo en virtud de esta prueba habr accin
contra terceros poseedores.
Si se resuelve el contrato por no pago del precio slo habr accin contra terceros poseedores en los
casos de los arts. 1490 y 1491, los que son aplicables expresamente al contrato de compraventa.
El Art. 1876 en su inc. 2, dice que en caso de haberse pagado el precio por as decirlo la escritura, no
hay prueba en contrario, y slo podr destruirse por va de la nulidad o falsificacin de la escritura.
Paralelo entre resolucin, rescisin, resciliacin y revocacin.
Resolucin, es una causa legal de extincin de las obligaciones que se produce por el cumplimiento de
una condicin prefijada por las partes o subentendida por la ley. La resolucin opera cuando una de las
partes no ha cumplido las obligaciones contradas. Los efectos de la resolucin operan
retroactivamente y respecto de terceros se aplican las disposiciones de los arts. 1490 y 1491.
Mutuo disenso, tambin llamado Resciliacin, Art. 1567 inc. 1, es una causa voluntaria de extincin
de las obligaciones y consiste en el acuerdo de los contratantes a efectos de dejar sin efecto el contrato
celebrado.
Revocacin, es una declaracin de voluntad unilateral que consiste en la retractacin de un precedente
acto o negocio jurdico, incluso bilateral, permitido por la ley al autor de ella. La revocacin puede
tener lugar tanto en los actos jurdicos bilaterales como en los unilaterales, as como tambin en los
contratos.
Rescisin, es la nulidad relativa de un acto que se produce por haberse celebrado ste con error, o bajo
el influjo del dolo o de la fuerza, o en fin, por una persona que adoleca de incapacidad relativa.
1
Entre resolucin y resciliacin
La resolucin es el efecto jurdico que produce la extincin de obligaciones por haberse verificado una
condicin resolutoria que las partes pactaron o que la ley subentiende (condicin resolutoria tcita y
pactos comisorios) cuando una de las partes no ha cumplido sus obligaciones (condicin resolutoria
ordinaria NO).
La resciliacin no es una causa legal de extincin de obligaciones como la resolucin, es una causa
voluntaria de mutuo disenso, acuerdo de dos o ms voluntades contratantes que de comn acuerdo
consienten en dejar sin efecto el contrato celebrado. Slo puede operar respecto de contratos que an
tienen existencia jurdica, no tiene cabida cuando el contrato ha dejado de existir, como cuando las
obligaciones ya se cumplieron.

La resciliacin o mutuo disenso slo tiene cabida cuando existen obligaciones pendientes de
cumplimiento.
La resolucin opera retroactivamente alcanzando incluso a terceros de mala fe.
La resciliacin opera slo hacia el futuro, porque extingue obligaciones pendientes de cumplimiento en
el tiempo por venir, no afecta a los derechos adquiridos por las partes en virtud del contrato.
2
Entre resciliacin y revocacin
La resciliacin o mutuo disenso es un acto bilateral, ambos contratantes consienten en extinguir el
contrato.
La revocacin es un acto unilateral, por su sola voluntad deja sin efecto las obligaciones emanadas del
acto o contrato unilateral (testamento, oferta). El autor o parte podr revocar cuando la ley o el pacto
se lo permitan. Tambin tiene cabida en contratos bilaterales (donaciones por causa de ineptitud,
mandato, arrendamiento [desahucio]).
3
Entre resolucin y rescisin
La resolucin es el efecto de una condicin resolutoria de cualquier tipo.
La rescisin es la sancin legal que recibe todo acto o contrato cuando se ha celebrado con omisin de
requisitos establecidos por la ley para su valor cuando la sancin es la nulidad relativa.
En la resolucin siempre habr un acto o contrato vlido pero cuya existencia en el tiempo depende de
una condicin resolutoria.
En la rescisin se trata de un acto o contrato nulo que se sanciona con la nulidad relativa.
Ambos, tanto la resolucin como la resciliacin, operan con efecto retroactivo, retrotrayendo a las
partes al momento anterior a la celebracin del acto o contrato, sin embargo, los alcances son
distintos, la resolucin afecta a terceros de mala fe, en cambio la rescisin afecta a todo tipo de
terceros.
En materia de frutos, una vez verificada la condicin resolutoria y producida la resolucin no se deben
los frutos producidos en el tiempo intermedio; en cambio, cuando la nulidad relativa se ha declarado
judicialmente se deben todos los frutos y para la restitucin se toma en cuenta la buena o mala fe.
La accin resolutoria cuando se rige por las reglas generales prescribe en cinco aos; la accin
rescisoria prescribe en cuatro aos.
OBLIGACIONES A PLAZO
Plazo es el hecho futuro y cierto del cual depende la exigibilidad, ejercicio o goce de un derecho, o
bien, la extincin de un derecho. Este concepto es entregado por la doctrina ya que el Cdigo Civil solo
proporciona uno incompleto, Art. 1494 inc. 1, porque se refiere slo al plazo extintivo.
Art. 1494. El plazo es la poca que se fija para el cumplimiento de la obligacin, y puede ser expreso o
tcito. Es tcito el indispensable para cumplirlo.
No podr el juez, sino en casos especiales que las leyes designen, sealar plazo para el cumplimiento
de una obligacin: slo podr interpretar el concebido en trminos vagos u oscuros, sobre cuya
inteligencia y aplicacin discuerden las partes.
Elementos del plazo.
Futureidad, que sea un hecho futuro, significa que debe tratarse de un asunto que va a acontecer en el
tiempo que viene, porque de esto depende la exigibilidad o ejercicio de un derecho o bien su extincin.

De lo anterior surge que el plazo puede ser suspensivo o extintivo, y adems, que slo puede tratarse
de hechos que vengan u ocurran ms adelante en el tiempo.
Certidumbre, esto se refiere a que necesariamente se va a verificar, aunque no se sepa cundo va a
acontecer.
De estos elementos del plazo surgen las diferencias y semejanzas con la condicin:

plazo y condicin, se asemejan en que ambas se refieren a hechos futuros.

se diferencian en que el plazo es un hecho cierto y la condicin consiste en un hecho incierto.

el plazo y la condicin se diferencian en que an cuando ambos tienen el carcter de

suspensivos, la condicin suspensiva pendiente afecta el nacimiento mismo del derecho y su obligacin
correlativa; en cambio, el plazo suspensivo pendiente, afecta solo la exigibilidad pero el derecho ya
naci al igual que la obligacin, en el momento de celebrarse el acto o contrato.
Cmputo del plazo.
Los arts. 48 y 50 se refieren al cmputo.
Art. 48. Todos los plazos de das, meses o aos de que se haga mencin en las leyes o en los decretos
del Presidente de la Repblica, de los tribunales o juzgados, se entender que han de ser completos; y
corrern adems hasta la medianoche del ltimo da del plazo.
El primero y ltimo da de un plazo de meses o aos debern tener un mismo nmero en los
respectivos meses. El plazo de un mes podr ser, por consiguiente, de 28, 29, 30 31 das y el plazo de
un ao de 365 366 das, segn los casos.
Si el mes en que ha de principiar un plazo de meses o aos constare de ms das que el mes en que ha
de terminar el plazo, y si el plazo corriere desde alguno de los das en que el primero de dichos meses
excede al segundo, el ltimo da del plazo ser el ltimo da de este segundo mes.
Se aplicarn estas reglas a las prescripciones, a las calificaciones de edad, y en general a cualesquiera
plazos o trminos prescritos en las leyes o en los actos de las autoridades chilenas; salvo que en las
mismas leyes o actos se disponga expresamente otra cosa.
Art. 49. Cuando se dice que un acto debe ejecutarse en o dentro de cierto plazo, se entender que
vale si se ejecuta antes de la medianoche en que termina el ltimo da del plazo; y cuando se exige que
haya transcurrido un espacio de tiempo para que nazcan o expiren ciertos derechos, se entender que
estos derechos no nacen o expiran sino despus de la medianoche en que termine el ltimo da de
dicho espacio de tiempo.
Art. 50. En los plazos que se sealaren en las leyes, o en los decretos del Presidente de la Repblica, o
de los tribunales o juzgados, se comprendern aun los das feriados; a menos que el plazo sealado sea
de das tiles, expresndose as, pues en tal caso no se contarn los feriados.
Si la ley no distingue si son hbiles o no, qu se debe entender?
La regla general es que los das se cuentan corridos, la excepcin deber estar establecida en la ley o
en la convencin. Si la ley expresa en o dentro de, el plazo es fatal.
Clasificacin del plazo.
Plazo expreso, Es el plazo que la ley o las partes especifican, el que se establece en trminos formales y
explcitos.

Plazo tcito, es el indispensable para cumplir la obligacin y que resulta de la naturaleza de ella o de las
circunstancias de la misma (compra de cosecha de trigo; compra de mercaderas en el extranjero;
construir una casa; pintar un edificio).
El plazo tcito se da en aquellas obligaciones que por su naturaleza o por las circunstancias que la
rodean necesitan imperiosamente un espacio de tiempo ms o menos largo para poder ser cumplidas;
en este caso, aunque no se haya convenido un plazo, el deudor dispone de un trmino indispensable
para poder cumplir su obligacin.
La importancia del plazo tcito reside en que antes de que transcurra no puede constituirse en mora al
deudor, Art. 1553. Si la obligacin es de hacer y el deudor se constituye en mora, podr pedir el
acreedor, junto con la indemnizacin de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a eleccin suya: 2
Que se le autorice a l mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor;
Plazo Fatal, es aquel que por su transcurso por el solo ministerio de la ley extingue un derecho y
obligacin.
Son plazos fatales todos aquellos a los que la ley les da ese carcter y cuando se utilice las expresiones
en o dentro de (para apelar, Art. 189 CPC). Circunscribe el periodo de tiempo dentro del cual debe
ejercerse un derecho determinado, so pena de caducidad de ste, caducidad que importa la
inadmisibilidad o la nulidad del derecho ejercido fuera de los lmites de dicho perodo.
Plazo no fatal, es aquel que a pesar de haber transcurrido todo el perodo de tiempo sealado para el
ejercicio de un determinado derecho, ste puede ejercerse vlidamente con posterioridad, es decir, no
caduca.
Plazo determinado, es aquel que siendo un hecho futuro cierto se sabe cundo ocurrir o llegar el
hecho en que consiste.
Plazo indeterminado, es aquel que no se sabe cundo va a ocurrir ese hecho.
Plazo voluntario, es aquel que las partes han fijado o establecido para el cumplimiento de la
obligacin, si se trata de un acto unilateral ser el que fije el autor.
Plazo legal, es el fijado por la ley para el ejercicio de ciertos derechos o para su extincin.
En materia civil el plazo legal es poco frecuente, ms no ocurre lo mismo en el terreno procesal.
Plazo judicial, lo establece el juez cuando la ley lo ha facultado expresamente para hacerlo (art. 904,
prestaciones mutuas).
El juez, en materia de cumplimiento de las obligaciones carece de facultades para fijar plazo, la nica
facultad que se le otorga es la de interpretar el alcance o significado del plazo que hayan acordado las
partes y entre ellas haya controversia, art. 1494 inc. 2.
Esto reviste importancia por cuanto el comn de las personas piensa o cree que el juez puede conceder
plazo para cumplir una obligacin.
Plazo suspensivo, no afecta el nacimiento del derecho y de la obligacin correlativa, sino su
exigibilidad, la que es postergada, difiriendo el ejercicio o goce de un derecho (te vendo mi casa pero te
la entregar en dic. 2005).
El deudor de una obligacin sujeta a plazo suspensivo lo es desde el momento mismo en que ella se
contrajo y tambin desde ese momento el acreedor adquiere su derecho, aunque no pueda exigirlo
sino una vez vencido el plazo. Que el plazo afecte nicamente al ejercicio del derecho y no a su
nacimiento se desprende de varias disposiciones legales.

Plazo extintivo, es aquel que de cuyo vencimiento o transcurso depende la extincin de un derecho y
de la obligacin correlativa.
Efectos del plazo.
Para determinar los efectos del plazo se debe distinguir entre el plazo suspensivo y el plazo extintivo; y
a la vez, se debe considerar el estado en que se encuentra, pendiente o cumplido (no existe plazo
fallido).
Se debe recordar que el derecho naci con la celebracin del acto o contrato y el plazo tiene relacin
con la exigibilidad de ese derecho.
Pero si el acto o contrato contiene una condicin suspensiva sta se debe verificar para que nazca el
derecho, una vez nacido el derecho veremos si el plazo est pendiente o cumplido para saber si es o no
exigible el derecho.
Plazo suspensivo pendiente
Respecto del Acreedor
1. El acreedor no puede exigir el cumplimiento de la obligacin mientras no transcurra el plazo
prefijado. Si el deudor es demandado puede rehusarse a pagar.
2. Si se debe un cuerpo cierto bajo condicin suspensiva, el riesgo de dicha cosa es de cargo del
acreedor; porque el derecho sobre la cosa le pertenece, slo que no puede exigir su entrega hasta
el vencimiento del plazo, Art. 1550. El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba es siempre a
cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya
comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por obligaciones distintas; en
cualquiera de estos casos, ser a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega.
3. Lo anterior significa que la perdida fortuita de la cosa antes del vencimiento del plazo, extingue
para el deudor la obligacin de entregarla, pero subsiste para el acreedor la obligacin de pagar el
precio que prometi por ella.
4. Si bien el acreedor no puede exigir su crdito mientras no se cumpla el plazo a que est sujeto, es
titular de ese crdito y puede enajenar, gravar, ceder y transmitir su derecho sin limitacin alguna,
art. 1498 en relacin con el art. 1084.
5. El acreedor no puede exigir la entrega de la cosa antes del vencimiento del plazo, pero tiene
derecho a solicitar medidas conservativas. Se entiende por medidas conservativas aquellas que
tienen por objeto mantener intacto el patrimonio del deudor, evitando que salgan de ste los
bienes que lo forman, a fin que pueda responder a todas las deudas.
Respecto del Deudor
1. Si el deudor paga antes de transcurrir el plazo, el acreedor no est obligado a restituir, se considera
que el deudor ha renunciado tcitamente al plazo, Art. 1495. Lo que se paga antes de cumplirse el
plazo, no est sujeto a restitucin. Esta regla no se aplica a los plazos que tienen el valor de
condiciones.
2. Si quien paga antes de vencer el plazo es un deudor condicional y no se ha cumplido la condicin,
tendr derecho a restitucin por cuanto an no ha nacido el derecho al acreedor. Art. 1485. Todo
lo que se hubiere pagado antes de efectuarse la condicin suspensiva, podr repetirse mientras no
se hubiere cumplido.
3. La prescripcin no corre estando el plazo suspensivo pendiente, tampoco opera la compensacin
legal, porque ambos modos de extinguir se requiere que la obligacin sea exigible, lo que no
ocurre en la especie.

4. La prdida fortuita de la cosa que se debe entregar extingue la obligacin del deudor. Art. 1486
inc. 1. Si antes del cumplimiento de la condicin la cosa prometida perece sin culpa del deudor, se
extingue la obligacin; y por culpa del deudor, el deudor es obligado al precio, y a la indemnizacin
de perjuicios.
5. Si la obligacin del deudor es de dar, contiene la entrega de la cosa; y si sta es una especie o
cuerpo cierto, contiene adems la de conservar hasta la entrega, so pena de pagar los perjuicios
del acreedor que no se ha constituido en mora de recibir, art. 1548. La obligacin de conservar no
obsta a que el riesgo es del acreedor.
6. La obligacin del deudor de conservar la cosa determina que no puede enajenarla, pero si lo hace
la enajenacin es vlida, ya que pendiente la entrega, el deudor es dueo de la cosa y el acreedor
solo tiene un derecho personal en contra del deudor.
7. La obligacin del deudor de conservar determina que no puede enajenar la cosa, y si lo hace, la
enajenacin es vlida, ya que, pendiente la entrega, el deudor es dueo de la cosa y el acreedor
solo tiene un derecho personal en contra de aqul. Pero una vez vencido el plazo, el acreedor
puede exigir el cumplimiento o la resolucin del contrato, ms la indemnizacin de los perjuicios si
se trata de un contrato bilateral; o, si de un contrato unilateral, su cumplimiento, ms
indemnizacin de perjuicios.
Plazo suspensivo cumplido
Respecto del Acreedor
1. Vencido el plazo suspensivo, la obligacin pasa a ser pura y simple, el acreedor puede exigir el
cumplimiento de la obligacin, que se le pague, el deudor no puede rehusar el cumplimiento, la
obligacin es exigible desde ese momento, no slo al deudor principal, sino tambin a los
codeudores solidarios o subsidiarios.
2. Vencido el plazo deja de estar a cargo del acreedor el riesgo de prdida de la cosa. Si la cosa perece
el deudor ser obligado al precio, ms los perjuicios correspondientes.
3. Una vez vencido el plazo, el acreedor puede exigir el cumplimiento o la resolucin del contrato,
ms la indemnizacin de los perjuicios si se trata de un contrato bilateral; o, si se trata de un
contrato unilateral, su cumplimiento, ms indemnizacin de perjuicios.
Respecto del Deudor
1. Si el deudor paga la obligacin una vez transcurrido el plazo estipulado, pag lo que deba,
cumpli.
2. El deudor puede oponer la compensacin legal como modo de extinguir.
3. Cumplido el plazo, si el deudor retarda el cumplimiento se constituye en mora, Art. 1551.
4. Constituido en mora, si la cosa perece, el deudor ser obligado al precio, ms indemnizacin por
los perjuicios correspondientes.
Plazo extintivo pendiente
Mientras el plazo extintivo est pendiente, el acto o contrato cuya terminacin est sujeta a l,
produce todos sus efectos normales, como si la obligacin fuera pura y simple (arrendamiento a dos
aos plazo, mientras transcurre el plazo, el arrendatario goza de la cosa arrendada y debe pagar las
rentas).
Plazo extintivo cumplido
Vencido el plazo, se produce de pleno derecho la extincin del derecho y de la obligacin correlativa.

Los derechos emanados del contrato sujeto a plazo extintivo se consolidan en el patrimonio de su
titular. Es un efecto semejante al que produce el cumplimiento de la condicin resolutoria, pero se
diferencia en que esta ltima tiene carcter retroactivo, del que carece totalmente el plazo extintivo.

Extincin del plazo.

El plazo se puede extinguir en virtud de tres causales:
El Vencimiento, es la forma normal en que el plazo se extingue, se verifica por la llegada del plazo, por
el transcurso del trmino.
La Renuncia, es un acto unilateral que puede efectuar aquella parte en cuyo beneficio se haya
estipulado el plazo.
Cdigos de otros pases, sealan que el plazo beneficia al acreedor, pero del Art. 1497 de nuestro
Cdigo Civil se deduce que beneficia al deudor, en consecuencia, por regla general va a ser el deudor
quien podr renunciar al plazo, por excepcin no podr hacerlo en dos situaciones:
- si la renuncia le ha sido prohibida por el propio pacto, y
- si la renuncia produce un perjuicio al acreedor que precisamente ha querido evitar la
estipulacin del plazo (contrato de depsito).
La Caducidad, significa la extincin anticipada del plazo cuando el principal motivo que ha tenido el
acreedor para concederlo desaparece. Este motivo no es otro que la solvencia del deudor, podra haber
otros motivos pero el cdigo reconoce slo a esta situacin. Razones por las que se produce la
caducidad en las situaciones que prev el Art. 1496:
- en caso de declaratoria de quiebra,
- en caso de notoria insolvencia, y
- disminucin de las cauciones otorgadas por el deudor.
Art. 1496. El pago de la obligacin no puede exigirse antes de expirar el plazo, si no es:
1. Al deudor constituido en quiebra o que se halla en notoria insolvencia;
2. Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han disminuido
considerablemente de valor. Pero en este caso el deudor podr reclamar el beneficio del plazo,
renovando o mejorando las cauciones.
Declaratoria de Quiebra: Es la sentencia judicial que declara la quiebra del deudor, la que cuando est
firme o ejecutoriada tendr el mrito probatorio suficiente para provocar la caducidad de los plazos
establecidos en beneficio del deudor para el cumplimiento de sus obligaciones.
Notoria Insolvencia: La notoria insolvencia es una cuestin de hecho que puede probarse por los
mismos medios de prueba de los juicios ejecutivos.
Disminucin de las Cauciones: Esto se refiere que el deudor al contraer la obligacin otorg cauciones
o garantas para respaldar el crdito y stas luego disminuyen o se extinguen debido a un hecho o
culpa del deudor, situacin que deber probarse (contratos enajenando bienes de mayor valor).
La caducidad regulada por el Art. 1496 es la llamada capacidad legal del plazo.
Tambin existe la caducidad convencional, por la cual las partes son las que acuerdan las que acuerdan
que el plazo se entender extinguido cuando ocurran uno o ms hechos que las partes sealen como
causales de caducidad.La caducidad convencional se traduce en las Clusulas de Aceleracin (contrato
de mutuo).

El efecto de la caducidad, sea legal o convencional, es que nace la facultad de exigir el cumplimiento
anticipado de la obligacin.
OBLIGACIONES MODALES
El MODO est tratado en el Libro III del Cdigo Civil en relacin con la sucesin por causa de muerte, no
existe regulacin particular en el Libro IV, la nica disposicin en ste es el Art. 1493 que se remite al
Ttulo IV del Libro III.
Las obligaciones modales, son aquellas afectas a un modo, es decir, las que imponen la ejecucin de
ciertas obras o la sujecin a ciertas cargas (te vendo mi casa pero debers permitirme el uso y
habitacin por los prximos 10 aos).
En la obligacin sujeta a modo, de acuerdo al Art. 1089, al igual que en el caso del plazo, el derecho del
acreedor modal nace inmediatamente de ejecutado o celebrado el acto o contrato.
Art. 1089. Si se asigna algo a una persona para que lo tenga por suyo con la obligacin de aplicarlo a
un fin especial, como el de hacer ciertas obras o sujetarse a ciertas cargas, esta aplicacin es un modo y
no una condicin suspensiva. El modo por consiguiente, no suspende la adquisicin de la cosa
asignada.
No debe confundirse el modo con la condicin suspensiva.
Por su parte, el Art. 1490, reconoce que en las obligaciones modales existe una especie de clusula
resolutoria, en virtud de la cual si el modo no se cumple debe efectuarse por el deudor modal la
restitucin de la cosa y los frutos de ella, esto tiene la particularidad que debe ser pactada
expresamente, si no se pacta no se resuelve la obligacin o asignacin modal.
Otra particularidad, es que en los trminos del Art. 1090 slo tiene cabida en los contratos unilaterales,
porque en los bilaterales rige el Art. 1489.
Personas que intervienen.
En las obligaciones modales pueden intervenir dos o tres personas: el constituyente, la persona que da
o entrega la cosa; el deudor modal, acreedor del contrato, quien al recibir la cosa se transforma en
deudor de obligacin modal; y el beneficiario, que es la persona a cuyo favor se constituy el
gravamen, ste puede ser el mismo constituyente (Juan vende a Pedro una casa, y se conviene que
ste deber proporcionar una habitacin a Jaime mientras viva; Pedro se obliga a permitir que Juan
viva en ella dos aos).
Requisitos de validez del modo.
Art. 1093. Si el modo es por su naturaleza imposible, o inductivo a hecho ilegal o inmoral, o concebido
en trminos ininteligibles, no valdr la disposicin.
Si el modo, sin hecho o culpa del asignatario, es solamente imposible en la forma especial prescrita por
el testador, podr cumplirse en otra anloga que no altere la substancia de la disposicin, y que en este
concepto sea aprobada por el juez con citacin de los interesados.
Si el modo, sin hecho o culpa del asignatario, se hace enteramente imposible, subsistir la asignacin
sin el gravamen.
El Art. 1493, contiene la enumeracin de los requisitos de validez del modo pero sealados en forma
negativa.
- no debe ser imposible; debe ser posible,

no debe ser inductivo a hecho ilcito o inmoral; debe ser legal y moralmente posible,
no puede estar concebido en trminos ininteligibles; debe estar concebido en trminos
totalmente entendibles.

Sancin.
El propio Art. 1093 inc. 1 establece la sancin en caso de no cumplirse con los requisitos, la disposicin
modal no valdr, toda la disposicin queda viciada.
Cumplimiento del modo
1. Debe cumplirse de la manera estipulada.
2. Se puede cumplir de manera anloga, pero sin alterar la sustancia de la disposicin y previa
aprobacin del juez con citacin de los interesados, cuando el modo no puede cumplirse en la
forma estipulada siempre y cuando no haya mediado ni hecho ni culpa del deudor.
3. Si el modo se hace imposible de cumplir completamente y adems no hay hecho ni culpa del
deudor, la obligacin se reputa pura y simple, Art. 1093.
4. Si no se puede determinar claramente la forma de cumplir el modo, es el juez quien puede
determinar la forma de cumplimiento pero consultando la intencin de los contratantes.
Transmisibilidad
Si fallece el deudor modal, el modo se transmite a los herederos siempre que para el fin que se hayan
propuesto las partes sea indiferente la persona que lo ejecute.
Distincin entre modo y condicin: Si la cosa se adquiere una vez que se haga algo, ES CONDICIN; y si
es para que se haga algo, ES MODO.
II. EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES
El vnculo jurdico generado por la obligacin coloca a cargo del deudor realizar o cumplir algo a favor
del acreedor, y esto puede consistir en dar, hacer o no hacer.
Concepcin tradicional
Para los cdigos y la doctrina francesa, la obligacin es el efecto de la fuente que lo genera, y ellas son:
contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito y la ley. La obligacin, a su vez produce los siguientes
efectos:
1. desde el punto de vista activo, otorga al acreedor el derecho principal de exigir el cumplimiento, y
2. desde el punto de vista pasivo, la necesidad jurdica, por tratarse de un vnculo de esta naturaleza,
de soportar el ejercicio de las acciones del acreedor tendientes al cumplimiento.
En consecuencia, se consideraban los efectos de las obligaciones en relacin con el incumplimiento, y
por ello el profesor Alessandri los defina como los derechos que la ley confiere al acreedor para exigir
el deudor el cumplimiento exacto, ntegro y oportuno de la obligacin, cuando ste no la cumpla en
todo o en parte o est en mora de cumplirla.
Quedaba al margen de dichos efectos el cumplimiento en s mismo.
Entendidos as los efectos de las obligaciones se estudiaban atendiendo:
1
El deber de cumplimiento por parte del deudor

Puede darse que el deudor no cumpla total o completamente, que cumpla en forma parcial, o
que retarde el cumplimiento, en estos casos, el acreedor podr constreir al deudor para que cumpla.
2
Ejecucin forzada
Puede ser que la obligacin pactada en determinada forma y que por va de la ejecucin
forzada no se pueda cumplir segn su naturaleza, en este caso, el acreedor ejecutar forzadamente la
obligacin y demandar al deudor por los perjuicios que el incumplimiento le haya ocasionado.
3
Indemnizacin de perjuicios
4
Derechos auxiliares del acreedor
Son tales, las acciones que puede ejercer el acreedor para resguardar la integridad del
patrimonio del deudor para que pueda cumplir eficazmente.
Doctrina moderna
Para los italianos y suizos, entre otros, el principal efecto que produce una obligacin, es un deber
jurdico, el de cumplimiento de la obligacin, o sea, lo normal ser que el deudor cumpla con su
obligacin y al hacerlo, realizar la prestacin debida.
Desde la perspectiva moderna tenemos que el:
1 Efecto, tiene relacin con el CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. En este efecto se estudian
algunos modos de extinguir las obligaciones, tales como:

Pago,

Novacin,

Confusin,

Compensacin,

Dacin en pago.
La doctrina moderna tambin se coloca en el caso que el deudor no cumpla con la obligacin, situacin
que nos coloca ante
2 Efecto, lo tenemos en el INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES, que se traduce en el derecho
que tiene el acreedor para obtener la ejecucin forzada de la obligacin, o bien el derecho que tiene el
acreedor a que se le indemnicen los perjuicios en caso que la ejecucin forzada ya no sea posible.
3 Efecto, est en los DERECHOS AUXILIARES DEL ACREEDOR, que consisten en una serie de derechos
del acreedor que no persiguen directamente el cumplimiento mismo, sino que tienen por objeto
asegurarlo, manteniendo la integridad del patrimonio del deudor. Los derechos auxiliares del acreedor
ms tpicos son los siguientes:

Las medidas de mera precaucin o mera conservacin, comnmente llamadas medidas

conservativas, cuyo objeto es impedir la salida de determinados bienes del patrimonio del deudor.

La accin oblicua o subrogatoria o indirecta, que tiene por objeto hacer ingresar al patrimonio
del deudor bienes o derechos que la mera negligencia de ste ha impedido que pasan a l.

La accin pauliana o revocatoria que, a la inversa, tiene por objeto recuperar bienes que han
salido fraudulentamente del patrimonio del deudor.

El beneficio de separacin, cuya finalidad es impedir que los bienes del causante se confundan
con los del heredero.
El cumplimiento de la obligacin por naturaleza no ser posible cuando la especie o cuerpo cierto
debido haya perecido, o si se trata de una obligacin de no hacer cuando no se pueda destruir lo
hecho, o cuando se haya incurrido en la contravencin.

1 EFECTO - LAS OBLIGACIONES EN EL CUMPLIMIENTO

SOLUCIN O PAGO EFECTIVO
Art. 1568. El pago efectivo es la prestacin de lo que se debe.
El pago efectivo o solucin es el modo normal con el que regularmente se va a extinguir la obligacin,
el pago corresponde al primer efecto de las obligaciones en cuanto a su cumplimiento.
La expresin pago, en sentido amplio, significa cualquier modo de extinguir las obligaciones.
En el Cdigo Civil, art. 1568, el pago es la prestacin debida. Hace sinnimas las expresiones solucin y
pago efectivo. SOLVERE= desligar o deshacer.
El pago deshace el vnculo obligacional, desligando a las partes, al accipiens del solvens. El pago, como
modo de extinguir las obligaciones, requiere esencialmente que exista al menos una obligacin natural,
porque si el pago no responde ni siquiera a una obligacin natural, estaremos en presencia del pago de
lo no debido, un cuasicontrato, una accin de in rem verso, accin de restitucin.
El pago es un acto jurdico bilateral convencional, porque extingue obligaciones.
El estudio del pago supone dividir las materias con objeto de su tratamiento:
1. Quin puede pagar?
Artculo 1572. Puede pagar por el deudor cualquiera persona a nombre del deudor, aun sin su
conocimiento o contra su voluntad, y aun a pesar del acreedor.
Pero si la obligacin es de hacer y si para la obra de que se trata se ha tomado en consideracin la
aptitud o talento del deudor, no podr ejecutarse la obra por otra persona contra la voluntad del
acreedor. El art. 1572, determina que puede pagar: el deudor, un tercero interesado, y un tercero
extrao.
1.a. El deudor, ser el que normalmente va a pagar, es el primer interesado en que la
obligacin se extinga, por ello pesa sobre l el deber de cumplir.
Por deudor, para efectos del pago, no solo se entiende a la persona fsica del que contrajo la
obligacin, no solo al solvens quien gener el vnculo, sino que se entiende que paga el deudor cuando
pagan sus herederos, mandatario, legatario, representantes legales. Cualquiera de stos que pague se
entiende que lo hizo el deudor. En todo caso, el pago debe ser total para que extinga la obligacin.
1.b. Tercero interesado, es aquel que tiene inters en que la obligacin se extinga, inters que
tendr origen en que el tercero quiera o desee que no se persiga al deudor.
Los terceros que no quieren que el acreedor persiga al deudor son:
- El codeudor solidario,
- El poseedor de la finca hipotecada (lo mismo vale tambin para el poseedor de los bienes
dados en prenda; por ello algunos hablan de cauciones reales, concepto que abarca a
ambas clases de garantas), y
- El fiador.
Si el pago lo efecta el tercero interesado, an contra la voluntad expresa del acreedor o del deudor, se
subroga por el solo ministerio de la ley en los derechos del acreedor para cobrar al deudor la
obligacin. Este es un caso de subrogacin legal que de acuerdo al art. 1610 N 2 y 3, corresponde al:
- Poseedor de finca hipotecada, y
- Codeudor solidario o subsidiario.

Artculo 1610. Se efecta la subrogacin por el ministerio de la ley y aun contra la voluntad del
acreedor, en todos los casos sealados por las leyes, y especialmente a beneficio, 2 Del que habiendo
comprado un inmueble, es obligado a pagar a los acreedores a quienes el inmueble est hipotecado; 3
Del que paga una deuda a que se halla obligado solidaria o subsidiariamente;
La obligacin entre el primitivo acreedor y el deudor se extingue, pero subsiste entre el tercero
interesado que pag y el deudor, esto se produce en razn de que opera la subrogacin legal. Los arts.
1522 inc. 1, 2370, 2429, reafirman lo anterior.
Artculo 1522 inc. 1. El deudor solidario que ha pagado la deuda, o la ha extinguido por alguno de los
medios equivalentes al pago, queda subrogado en la accin de acreedor con todos sus privilegios y
seguridades, pero limitada respecto de cada uno de los codeudores a la parte o cuota que tenga este
codeudor en la deuda.
Artculo 2370. El fiador tendr accin contra el deudor principal para el reembolso de lo que haya
pagado por l con intereses y gastos, aunque la fianza haya sido ignorada del deudor. Tendr tambin
derecho a indemnizacin de perjuicios segn las reglas generales. Pero no podr pedir el reembolso de
gastos inconsiderados, ni de los que haya sufrido antes de notificar al deudor principal la demanda
intentada contra dicho fiador.
Artculo 2429. El tercer poseedor reconvenido para el pago de la hipoteca constituida sobre la finca
que despus pas a sus manos con este gravamen, no tendr derecho para que se persiga primero a
los deudores personalmente obligados. Haciendo el pago se subroga en los derechos del acreedor en
los mismos trminos que el fiador. Si fuere desposedo de la finca o la abandonare, ser plenamente
indemnizado por el deudor, con inclusin de las mejoras que haya hecho en ella.
Codeudores solidarios
Los codeudores solidarios pueden ser de dos clases: si tienen inters en la deuda, es decir, son
deudores lisa y llanamente; y si su presencia tiene por objeto asegurar el cumplimiento del deudor
principal. Si pag el nico interesado en la deuda no hay consecuencia posterior alguna. Pero si el que
pag no tiene inters en la deuda se subroga en los derechos del acreedor.
Los fiadores
Si el deudor subsidiario paga la deuda se produce el mismo efecto que el de los codeudores solidarios
que no tienen inters en la deuda, es decir, se subrogan en los derechos del acreedor. Adems de la
accin subrogatoria, el fiador, goza de la accin de reembolso que le concede el art. 2370.
Cauciones reales
Puede ocurrir que pague una deuda hipotecaria o prendaria quien no es el deudor personal de la
obligacin garantizada con hipoteca o prenda. Ello ocurre en el caso de quien ha hipotecado o
prendado un bien propio para garantizar una deuda ajena. En estos casos, si estas personas pagan la
deuda, sta no se extingue, porque ellas se subrogan al acreedor.
1.c. Tercero extrao, que pague es una situacin admitida por el Art. 1572 inc. 1, pero debe
pagar a nombre del deudor porque si no habr pago de lo no debido.
Artculo 1572. Puede pagar por el deudor cualquiera persona a nombre del deudor, aun sin su
conocimiento o contra su voluntad, y aun a pesar del acreedor. Pero si la obligacin es de hacer y si
para la obra de que se trata se ha tomado en consideracin la aptitud o talento del deudor, no podr
ejecutarse la obra por otra persona contra la voluntad del acreedor.

El acreedor, por regla general, no puede rehusar el pago efectuado por un tercero extrao, S puede
rehusar cuando se trata de obligaciones de hacer intuito personae, Art. 1572.
Cuando paga un tercero extrao, la obligacin entre el primer acreedor y deudor se extingue, pero si se
extingue o no entre el tercero extrao y el deudor depender de si ste pag:
- Con el consentimiento del deudor,
- Sin el consentimiento (conocimiento) del deudor, o
- Contra la voluntad del deudor.
1.c.1. Pago de tercero extrao con el consentimiento del deudor
El consentimiento puede ser expreso o tcito. Si el tercero extrao ha pagado con el
consentimiento expreso o tcito del deudor opera la subrogacin legal, art. 1610 N 5.
Artculo 1610. Se efecta la subrogacin por el ministerio de la ley y aun contra la voluntad del
acreedor, en todos los casos sealados por las leyes, y especialmente a beneficio, 5 Del que paga una
deuda ajena, consintindolo expresa o tcitamente el deudor;
El tercero extrao que pag al acreedor con el consentimiento expreso o tcito, se subroga por el solo
ministerio de la ley el derecho para demandar el cumplimiento de la obligacin.
Los fundamentos jurdicos de este tipo de subrogacin legal son:
- Nadie puede enriquecerse a costa de otro, y
- La donacin no se presume.
En el caso del art. 1610 N 5, por existir consentimiento del deudor, el tercero extrao es un
verdadero mandatario, lo que se traduce en que el tercero que pag tendr dos acciones para obtener
el reembolso:
- La que corresponda al acreedor por operar la subrogacin legal, y
- La accin propia del mandatario en contra del mandante, art. 2158 N2.
Artculo 2158. El mandante es obligado, 2 A reembolsarle (al mandatario) los gastos razonables
causados por la ejecucin del mandato;
1.c.2. Tercero extrao que paga sin el conocimiento (consentimiento) del deudor
El art. 1573 regula esto, establece que si el tercero extrao paga sin el conocimiento del
deudor es un verdadero agente oficioso.
Artculo 1573. El que paga sin el conocimiento del deudor no tendr accin sino para que ste le
reembolse lo pagado; y no se entender subrogado por la ley en el lugar y derechos del acreedor, ni
podr compeler al acreedor a que le subrogue.
El tercero que pag slo tiene accin directa en contra del deudor para que le reembolse lo pagado,
NO tiene las acciones del acreedor porque cuando el tercero paga no se subroga en los derechos del
acreedor. Tiene una accin para recuperar lo pagado, no lo debido, porque no necesariamente
coincidir lo pagado con lo debido, como para causar la extincin de la obligacin.
Adems de no subrogarse en los derechos del acreedor tampoco puede obligarlo a que lo subrogue; la
ley S le permite que el acreedor voluntariamente le ceda sus acciones al tercero extrao que pag sin
el consentimiento del deudor.
Esto de la accin de reembolso del art. 1573 es porque nace un cuasicontrato de agencia oficiosa, en
virtud del cual el agente que negocia sin tener derecho de representar tiene accin de reembolso
contra el titular de esos negocios.

En caso el del tercero extrao que paga sin conocimiento del deudor, no hay subrogacin, solo tiene
una accin directa; aunque tambin puede tener subrogacin convencional.
1.c.3. Tercero extrao que paga contra la voluntad del deudor
El art. 1574 seala que si el tercero extrao paga contra la voluntad del deudor, NO tiene ni
siquiera accin de reembolso. Este tercero solo podr recuperar lo pagado en la medida que el
acreedor le ceda voluntariamente su accin.
Parte de la doctrina seala que entre el art. 1574 y el art. 2291 existe una contradiccin, porque una
disposicin niega la accin de reembolso, en cambio, la otra, a propsito de la agencia oficiosa S
concede la accin de reembolso.
Artculo 1574. El que paga contra la voluntad del deudor, no tiene derecho para que el deudor le
reembolse lo pagado; a no ser que el acreedor le ceda voluntariamente su accin.
Artculo 2291. El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibicin del interesado, no
tiene demanda contra l, sino en cuanto esa gestin le hubiere sido efectivamente til, y existiere la
utilidad al tiempo de la demanda; por ejemplo, si de la gestin ha resultado la extincin de una deuda,
que sin ella hubiera debido pagar el interesado.
El juez, sin embargo, conceder en este caso al interesado el plazo que pida para el pago de la
demanda, y que por las circunstancias del demandado parezca equitativo.
La solucin a esta aparente contradiccin, est en que el art. 1574 se refiere al pago aislado de una
obligacin, en cambio, el art. 2291 establece una accin de reembolso cuando el pago se verifica en
administracin de negocio ajeno.
PAGO DE LAS OBLIGACIONES DE DAR
Cada vez que se habla de obligaciones de dar se debe tener en mente la tradicin, transferir el
dominio, sea que se trate de muebles e inmuebles requiere ttulo y modo de adquirir.
En las obligaciones de dar, la obligacin de transferir el dominio, art. 1575, requiere:
1. ser dueo de aquello con lo que se paga o al menos tener el consentimiento del dueo;
Ser dueo, o contar con el consentimiento del dueo, si paga con algo que no es dueo el pago no es
vlido, porque la prestacin debida es la transferencia del dominio y nadie puede transferir ms
derechos que los que tiene, si quien pag adquiere despus el dominio de la cosa con que pag, el
pago se transforma en vlido, arts. 682, 1818, 1819.
La entrega del acreedor es vlida aunque no sea dueo quien paga, convirtiendo en poseedor al que
recibi y queda en condicin de adquirir por prescripcin adquisitiva.
La tradicin como modo de adquirir el dominio requiere que quien haga la tradicin sea dueo.
2. capacidad de enajenar;
Capacidad, quien paga debe ser capaz de enajenar, el pago es una convencin y debe cumplir con los
requisitos propios de los actos jurdicos.
El art. 1575 inc. 3 a propsito de la capacidad para enajenar, establece una excepcin consistente en
que si la cosa pagada era fungible y el acreedor la consumi de buena fe, el pago es vlido, aunque
quien pag no haya tenido capacidad de enajenar. Segn la doctrina, ms que cosa fungible debe
tratarse de cosa consumible.
3. se de cumplimiento a las solemnidades que la ley exige.

Solemnidades, como se trata de efectuar la tradicin se refiere a las solemnidades que se vinculan con
la tradicin (caso de inmuebles debe ser inscrita la escritura pblica en el CBR).
2. A quin se paga?
Artculo 1576. Para que el pago sea vlido, debe hacerse o al acreedor mismo (bajo cuyo nombre se
entienden todos los que le hayan sucedido en el crdito, aun a ttulo singular), o a la persona que la ley
o el juez autoricen a recibir por l, o a la persona diputada por el acreedor para el cobro.
El pago hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en posesin del crdito, es vlido, aunque
despus aparezca que el crdito no le perteneca. Segn el art. 1576 y ss. el pago puede hacerse
vlidamente a tres categoras de personas:
2.1.
Pago al acreedor
Esto es lo normal, lo corriente, que se pague a la persona misma del acreedor, entendiendo
tambin por tal a sus herederos, legatarios del crdito, cesionarios del crdito.
Para que sea el pago vlido debe hacerse al acreedor, sin embargo el art. 1578 seala tres casos en que
el pago al acreedor no es vlido, es nulo:
2.1.1. Si se ha hecho a un acreedor que no tiene la libre administracin de sus bienes, a un
incapaz, es un PAGO NULO. Una contra-excepcin se encuentra en el art. 1688 y consiste en que si
quien pag prueba que el incapaz se hizo ms rico con el pago.
2.1.2. Si el pago se ha efectuado en circunstancias que el juez ha embargado el crdito o
mandado retener el pago.
Todos los bienes del deudor estn afectados por el contrato y adems los derechos que tenga sobre
otra persona, de aqu que pueda embargarse o retenerse un crdito que el deudor tenga sobre otra
persona, a peticin del acreedor del deudor que a su vez tiene acreencia sobre el otro deudor, su
deudor.
Una vez que el embargo o medida de retencin ha sido notificada al deudor, si ste le paga al deudor
del crdito embargado o retenido, el PAGO NO ES VLIDO.
El acreedor del ltimo deudor no puede exigir el pago y no puede operar la compensacin, por no ser
exigible la ltima obligacin, adems, habr objeto ilcito en la enajenacin del bien embargado, art.
1464.
2.1.3. Si el pago se hace al acreedor en fraude de los derechos a cuyo favor se ha abierto
concurso (lase quiebra).
En este caso se exige que los acreedores del deudor sean beneficiados con un proceso de quiebra.
El pago efectuado en fraude de sus acreedores ser nulo porque la declaratoria de quiebra produce el
DESASIMIENTO DE LOS BIENES del fallido o quebrado, los bienes pasan al sndico que es quien debe
recibir el pago. Se requiere sentencia judicial de la declaratoria de quiebra.
2.2.
Pago al representante del acreedor
El representante puede ser legal, judicial, convencional o contractual.
2.2.1. Representante legal, art. 1579, tutor, curador, albacea, maridos, padres, madres,
personas que por ley lo sea.
2.2.2. Representante judicial, tiene lugar cuando se dicta sentencia designando al
representante del acreedor, lo que ocurre en caso de designacin de sndico de quiebras, depositario
judicial, interventor judicial, administrador pro indiviso, etc.

2.2.3. Representante convencional, ocurre cuando el acreedor ha designado a un

representante para la administracin de todos sus negocios o para algunos de ellos, o bien ha
designado a un representante para recibir el pago.
El mandato que el acreedor confiere puede ser expreso o tcito.
Si el mandato es expreso se denomina DIPUTACIN PARA EL COBRO.
El mandato tcito ocurre cuando la facultad est involucrada o envuelta en otras facultades que se han
conferido sin llegar a expresar la facultad para recibir el pago, Artculo 2142. El poder especial para
vender comprende la facultad de recibir el precio.
El art. 1582, a propsito de los mandatos tcitos para percibir el pago establece que el poder para
demandar no faculta para recibir el pago, lo que concuerda con el art. 7 CPC. Artculo 1582. El poder
conferido por el acreedor a una persona para demandar en juicio al deudor, no le faculta por s solo
para recibir el pago de la deuda.
Cuando el mandato es expreso toma el nombre de DIPUTACIN PARA RECIBIR EL PAGO, a propsito
del pago puede ser conferido bajo tres formas, art. 1580:
1. mandato general de administracin de todos los negocios del acreedor.
2. mandato especial para la administracin de un negocio o de algunos negocios del acreedor,
en este caso, el pago tiene que incidir con el o los negocios encomendados.
3. mandato especfico slo para recibir el pago.
Artculo 1580. La diputacin para recibir el pago puede conferirse por poder general para la libre
administracin de todos los negocios del acreedor, o por poder especial para la libre administracin del
negocio o negocios en que est comprendido el pago, o por un simple mandato comunicado al deudor.
Artculo 1581. Puede ser diputado para el cobro y recibir vlidamente el pago, cualquiera persona a
quien el acreedor cometa este encargo, aunque al tiempo de conferrsele no tenga la administracin de
sus bienes ni sea capaz de tenerla.
Diputado para el pago puede ser, incluso un incapaz relativo.
Causales de trmino de la diputacin
1. Por la muerte del mandante o del mandatario, arts. 1583, 2162 N 5, esto por regla general.
Por excepcin, cuando el acreedor as lo haya expresado.
Artculo 1583. La facultad de recibir por el acreedor no se transmite a los herederos o representantes
de la persona diputada por l para este efecto, a menos que lo haya expresado as el acreedor.
2. Por la revocacin del mandato, teniendo presente que esto constituye una excepcin al art.
1545. Excepciones: arts. 1584 y 1585.
Artculo 1584. La persona designada por ambos contratantes para recibir, no pierde esta facultad por
la sola voluntad del acreedor; el cual, sin embargo, podr ser autorizado por el juez para revocar este
encargo, en todos los casos en que el deudor no tenga inters en oponerse a ello.
Artculo 1585. Si se ha estipulado que se pague al acreedor mismo, o a un tercero, el pago hecho a
cualquiera de los dos es igualmente vlido. Y no puede el acreedor prohibir que se haga el pago al
tercero, a menos que antes de la prohibicin haya demandado en juicio al deudor, o que pruebe justo
motivo para ello.
- Cuando el mandatario es designado por ambas partes
- Cuando se ha estipulado pagar al acreedor o a un tercero, el acreedor no podr prohibir al
tercero recibir el pago.

3. Por la incapacidad sobreviniente del diputado mandatario, art. 1586.

Artculo 1586. La persona diputada para recibir se hace inhbil por la demencia o la interdiccin, por
haber hecho cesin de bienes o haberse trabado ejecucin en todos ellos; y en general por todas las
causas que hacen expirar un mandato.
2.3.
Pago al poseedor del crdito
Poseedor del crdito es aquel que jurdicamente aparece como el acreedor, aunque en verdad no lo
sea, esto por aplicacin del ERROR COMN.
No son poseedores los que legtimamente detentan el crdito, tampoco los que detentan el ttulo.
La mera tenencia material del ttulo justificativo de la deuda no hace poseedor del crdito a quien la
detenta, debe existir una posesin jurdica, debe tratarse de un acreedor que aparece como tal sin
serlo.
Poseedor del crdito, puede ser, por ejemplo, el heredero putativo, el cesionario pero cuyo ttulo de
cesin es nulo, pero cuya nulidad no ha sido declarada judicialmente, Artculo 1576 inc. 2. El pago
hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en posesin del crdito, es vlido, aunque
despus aparezca que el crdito no le perteneca.
Ante la presencia de un poseedor del crdito se requiere de dos requisitos para que el pago sea vlido:
- que se pague al acreedor del crdito;
- que quien paga est de buena fe, es decir, que tenga la conciencia de que est pagando al
verdadero acreedor, que ignore la circunstancia de que est pagando a quien no es el
verdadero acreedor.
El Cdigo Civil establece en el art. 1577, que el pago efectuado a una persona distinta de aquellos que
pueden recibirlo vlidamente, es un PAGO INVLIDO, que no va a extinguir la obligacin, sin embargo,
hay dos casos en que el pago invlido se transforma en pago vlido:
- cuando el acreedor ratifica el pago sea expresa o tcitamente;
- cuando la persona que recibi el pago sin ser acreedor luego sucede al acreedor en el
crdito, el pago se torna vlido.
Artculo 1577. El pago hecho a una persona diversa de las expresadas en el artculo precedente es
vlido, si el acreedor lo ratifica de un modo expreso o tcito, pudiendo legtimamente hacerlo; o si el
que ha recibido el pago sucede en el crdito, como heredero del acreedor, o bajo otro ttulo
cualquiera.
Cuando el pago hecho a persona incompetente es ratificado por el acreedor, se mirar como vlido
desde el principio.
3. Dnde y cundo debe hacerse el pago?
A. Dnde
La determinacin del lugar tiene importancia procesal porque determina la competencia del
tribunal que debe conocer la demanda que exige el pago, arts. 1587, 1588, 1589.
Artculo 1587. El pago debe hacerse en el lugar designado por la convencin.
Artculo 1588. Si no se ha estipulado lugar para el pago y se trata de un cuerpo cierto, se har el pago
en el lugar en que dicho cuerpo exista al tiempo de constituirse la obligacin.
Pero si se trata de otra cosa se har el pago en el domicilio del deudor.

Artculo 1589. Si hubiere mudado de domicilio el acreedor o el deudor entre la celebracin del
contrato y el pago, se har siempre ste en el lugar en que sin esa mudanza correspondera, salvo que
las partes dispongan de comn acuerdo otra cosa.
Para saber el dnde, se debe distinguir:
- Si el lugar se estipul en el contrato, el pago debe hacerse slo en ese lugar.
- Si el contrato no dice en qu lugar debe hacerse el pago, se debe subdistinguir:
Si la cosa debida es de especie o cuerpo cierto, se debe pagar donde la cosa exista al momento
de contraerse la obligacin.
Si la cosa debida no es de especie o cuerpo cierto, el pago se debe hacer en el domicilio del
deudor, si el deudor hubiere cambiado de domicilio el pago se debe hacer en el lugar donde se
contrajo la obligacin, salvo acuerdo distinto.
B. Cundo
El pago se debe efectuar inmediatamente de celebrado el contrato, si la obligacin es pura y
simple.
Si la obligacin est sujeta a un plazo o a una condicin suspensiva, el pago se debe realizar una vez
verificada la condicin suspensiva o cumplido el plazo, a menos que el deudor renuncie al plazo.
Si vencido el plazo el deudor no cumple la obligacin, no paga, cae en MORA de cumplir, arts. 1551,
1552, 1553.
Artculo 1551. El deudor est en mora,
1 Cuando no ha cumplido la obligacin dentro del trmino estipulado, salvo que la ley en casos
especiales exija que se requiera al deudor para constituirle en mora;
2 Cuando la cosa no ha podido ser dada o ejecutada sino dentro de cierto espacio de tiempo, y el
deudor lo ha dejado pasar sin darla o ejecutarla;
3 En los dems casos, cuando el deudor ha sido judicialmente reconvenido por el acreedor.
Artculo 1552. En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora dejando de
cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y
tiempo debidos.
Artculo 1553. Si la obligacin es de hacer y el deudor se constituye en mora, podr pedir el acreedor,
junto con la indemnizacin de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a eleccin suya:
1 Que se apremie al deudor para la ejecucin del hecho convenido;
2 Que se le autorice a l mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor;
3 Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infraccin del contrato.
4. Cmo debe hacerse el pago? o Qu se debe pagar? o Qu comprende el pago?
La regla general y principal, es que el pago debe hacerse bajo todo respecto en conformidad al tenor de
la obligacin, art. 1569, o sea, en o por naturaleza, debe realizarse la prestacin debida en los trminos
pactados.
Artculo 1569. El pago se har bajo todos respectos en conformidad al tenor de la obligacin; sin
perjuicio de lo que en casos especiales dispongan las leyes.
El acreedor no podr ser obligado a recibir otra cosa que lo que se le deba ni aun a pretexto de ser de
igual o mayor valor la ofrecida.
Esta materia comprende tres principios:
- Identidad del pago, debe pagarse lo establecido y no otra cosa o hecho.

Integridad del pago, el deudor debe cumplir ntegramente la obligacin.

Indivisibilidad del pago, el pago debe hacerse de una sola vez.

IDENTIDAD DEL PAGO

Debe pagarse en los trminos convenidos, lo estipulado, no debe pagarse con otra cosa o
hecho que el acordado.
El Cdigo Civil en el art. 1569 inc. 2, establece que el acreedor no est obligado a recibir otra cosa que
la debida, ni aun a pretexto que la ofrecida sea de igual o mayor valor.
Excepciones
1
Las obligaciones modales, cuando el modo es imposible sin hecho o culpa del deudor,
pueden ser pagadas por analoga, art. 1093 inc. 2.
2
Las obligaciones facultativas, art. 1505, porque el deudor puede pagar con otra cosa
distinta a la debida, pero as se ha estipulado. Aunque en estricto rigor no es propiamente una
excepcin.
3
Las obligaciones de no hacer, art. 1555 inc. 3, en caso de estas obligaciones la
infraccin es sancionada con la destruccin de lo hecho, pero se da la oportunidad de cumplir
en otra forma.
4
El cumplimiento por equivalencia, indemnizacin compensatoria.
5
Por acuerdo entre las partes, cuando se realiza una DACIN EN PAGO, tampoco es una
excepcin propiamente tal, porque es el acreedor quien conviene con el deudor recibir una
cosa distinta a la debida.
Establecido que el acreedor no est obligado a recibir otra cosa que la debida, para determinar cmo
debe hacerse el pago es necesario distinguir entre las obligaciones en dinero y las obligaciones de
especie o cuerpo cierto.
4.1.

Las obligaciones en dinero, deben pagarse en la forma estipulada, distinguiendo:

4.1.1. Si la obligacin es reajustable se paga la suma debida, liquidada de acuerdo a su valor

en moneda corriente ms la aplicacin de la variacin de la variacin segn el ndice de reajustabilidad
que se haya pactado, se debe liquidar el crdito.
4.1.2. Si la obligacin es NO reajustable, se paga el valor nominal de la obligacin, la cantidad
fijada.
4.2.
Si se trata de obligaciones de especie o cuerpo cierto, se aplica el art. 1590, del que
surgen varios principios:
1
El deudor debe cuidar la cosa hasta que la entregue.
2
El acreedor se encuentra obligado a recibir la cosa en el estado en que se encuentra.
3
El deudor responde o no de los deterioros dependiendo de:
CASOS EN QUE S RESPONDE:
a. si el deterioro se produce por su hecho o culpa
b. si el deterioro proviene de hecho o culpa de una persona respecto de la cual el deudor debe
responder civilmente.

c.

si el deterioro acontece cuando el deudor se encuentra en mora, incluso responde en caso

fortuito, siempre que la cosa NO hubiere estado expuesta al mismo peligro si hubiere estado
en manos del acreedor.
d. si el deudor hubiere aceptado la responsabilidad por el caso fortuito, sea en forma general o
por un caso en particular.
e. cuando el deudor hubiere hurtado o robado la cosa.
CASOS EN QUE NO RESPONDE
a. si el deterioro proviene de caso fortuito, salvo las dos excepciones antes sealadas, es decir,
cuando est en mora y cuando se ha convenido.
b. cuando el deudor se encuentra en mora de cumplir y el deterioro es producto de caso fortuito
que la cosa tambin habra sufrido si hubiese estado en poder del acreedor.
c. cuando el deterioro provenga de hecho o culpa de tercero respecto del cual l no responde
civilmente.
d. cuando el acreedor se encuentra en mora de recibir la cosa.
4.3 Derechos del acreedor cuando la cosa se ha deteriorado
SI EL DEUDOR NO EST OBLIGADO A RESPONDER
El acreedor, aplicando la regla general, est obligado a recibir la cosa en el estado en que se encuentra.
Si el deterioro proviene de hecho o culpa de tercero respecto del cual el deudor no responde, el
acreedor tiene derecho a que se le cedan las acciones contra el que caus el deterioro.
SI EL DEUDOR S DEBE RESPONDER DE LOS DETERIOROS
Si los deterioros NO son de importancia, el acreedor est obligado a recibirlo en el estado que se
encuentra pero tiene derecho a indemnizacin.
Si los deterioros son de consideracin, el acreedor tiene un derecho alternativo, o recibe la cosa en el
estado que se encuentra con indemnizacin o la resolucin del contrato con indemnizacin de
perjuicios.
INTEGRIDAD DEL PAGO
Significa que el pago debe ser total, la prestacin debida por el deudor debe ser realizada
ntegramente, debe satisfacerse no slo la obligacin principal sino que tambin las obligaciones
accesorias. De lo anterior surgen dos consecuencias jurdicas:
1. el pago debe comprender todos los intereses e indemnizaciones que se deban, art. 1591 inc.
2.
2. los gastos del pago son de cargo del deudor, salvo convencin en contrario y salvas las
excepciones legales (consignacin).
Artculo 1591. El deudor no puede obligar al acreedor a que reciba por partes lo que se le deba, salvo el
caso de convencin contraria; y sin perjuicio de lo que dispongan las leyes en casos especiales. El pago
total de la deuda comprende el de los intereses e indemnizaciones que se deban.
INDIVISIBILIDAD DEL PAGO
Si existe un solo acreedor y un solo deudor el pago es indivisible, a menos que las partes hayan
convenido lo contrario o la ley lo disponga, art. 1591 inc. 1.

Excepciones
1. acuerdo de las partes;
2. sucesin hereditaria (deudas se reparten a prorrata);
3. compensacin legal (extincin parcial, saldo no compensado);
4. beneficio de divisin del fiador no solidario cuando hay ms de un fiador, en este caso y no
habiendo solidaridad el fiador puede solicitar que se divida la deuda entre todos los fiadores;
5. cuando hay controversia acerca de la suma debida, el juez puede ordenar el pago de la
cantidad no disputada, art. 1592;
6. si la obligacin es a plazos, el pago se entiende dividido en partes iguales, salvo que en el
contrato se estipule lo contrario, art. 1593.
Artculo 1592. Si hay controversia sobre la cantidad de la deuda, o sobre sus accesorios, podr el juez
ordenar, mientras se decide la cuestin, el pago de la cantidad no disputada.
Artculo 1593. Si la obligacin es de pagar a plazos, se entender dividido el pago en partes iguales; a
menos que en el contrato se haya determinado la parte o cuota que haya de pagarse a cada plazo.
5. Imputacin del pago
Imputacin es la atribucin del pago a una obligacin determinada, a cual se paga primero, no
siempre hay lugar a imputacin del pago, como cuando hay una sola obligacin, o habiendo ms de
una son de naturaleza distinta. Hay lugar a controversia en dos casos:
1. Si existen entre un mismo acreedor y deudor varias obligaciones de la misma naturaleza, o al
menos haya una que produzca o genere intereses y la otra no;
2. cuando el pago no alcance para pagar todas las obligaciones para extinguirlas todas, o si no
alcanza para extinguir los intereses y el capital.
La imputacin la hace (arts. 1595, 1596, 1597):
1. El deudor, si es ste quien hace la imputacin no puede hacerla como quiera, tiene tres
limitaciones:
a. debe imputar primero a los intereses y luego al capital,
b. debe imputar primero a las obligaciones exigibles y luego a las NO exigibles;
c. debe preferir aquellas obligaciones que se paguen completamente y luego las que no
alcancen a ser cubiertas totalmente.
2. El acreedor, hace la imputacin si el deudor no la hizo, la ley seala solamente que debe
hacerla en la carta o recibo de pago.
3. La ley, hace la imputacin cuando no la hizo ni el deudor ni el acreedor, operando de la
siguiente forma:
a. El pago se imputa a los derechos devengados por sobre los no devengados;
b. Si todas las obligaciones entre acreedor y deudor estn devengadas o no estn devengadas, el
pago se imputa a la deuda que el deudor elija.
6. Prueba del pago
Para el deudor puede tener trascendencia fundamental probar el pago, pues si no logra
hacerlo est expuesto a pagar dos veces.

La prueba del pago se rige por las reglas generales en materia de obligaciones, Artculo 1698. Incumbe
probar las obligaciones o su extincin al que alega aqullas o sta.
Las pruebas consisten en instrumentos pblicos o privados, testigos, presunciones, confesin de parte,
juramento deferido, e inspeccin personal del juez.
Puede recurrirse a todo tipo de prueba permitido por la ley y debe hacerlo el que alega la obligacin o
la extincin de ella. No obstante, esta es la regla general, pero tambin hay excepciones respecto a la
admisibilidad o inadmisibilidad de pruebas, las que estn contenidas en los arts. 1709, 1710, 1711.
Artculo 1709. Debern constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega o promesa
de una cosa que valga ms de dos unidades tributarias. No ser admisible la prueba de testigos en
cuanto adicione o altere de modo alguno lo que se exprese en el acto o contrato, ni sobre lo que se
alegue haberse dicho antes, o al tiempo o despus de su otorgamiento, aun cuando en algunas de
estas adiciones o modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance a la referida suma. No se
incluirn en esta suma los frutos, intereses u otros accesorios de la especie o cantidad debida.
Artculo 1710. Al que demanda una cosa de ms de dos unidades tributarias de valor no se le admitir
la prueba de testigos, aunque limite a ese valor la demanda. Tampoco es admisible la prueba de
testigos en las demandas de menos de dos unidades tributarias, cuando se declara que lo que se
demanda es parte o resto de un crdito que debi ser consignado por escrito y no lo fue.
Artculo 1711. Exceptanse de lo dispuesto en los tres artculos precedentes los casos en que haya un
principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de su representante, que
haga verosmil el hecho litigioso.
As un pagar de ms de dos unidades tributarias en que se ha comprado una cosa que ha de
entregarse al deudor, no har plena prueba de la deuda porque no certifica la entrega; pero es un
principio de prueba para que por medio de testigos se supla esta circunstancia.
Exceptanse tambin los casos en que haya sido imposible obtener una prueba escrita, y los dems
expresamente exceptuados en este Cdigo y en los Cdigos especiales.
Excepciones
1. Deben constar por escrito las obligaciones que contengan actos o contratos que valgan ms de
2 UTM, es decir no puede valerse de la prueba testimonial, arts. 1709, 1710;
2. debe exigirse recibo de pago por el cumplimiento, art. 1709 CC (debe constar por escrito los
actos o contratos que contengan entrega o promesa superior a 2 UTM) y art. 119 C de C (el
deudor cuando paga puede exigir un recibo, no basta la devolucin o entrega del ttulo), el
recibo prueba la liberacin de la deuda;
3. en caso que haya un principio de prueba por escrito se podr usar prueba de testigos;
4. la absolucin de posiciones.
5. Presunciones de pago
- Si el acreedor otorga carta o recibo de pago sin mencionar los intereses, se entienden
pagados, art. 1595 inc. 2 (recibo de capital, en todo caso, es una presuncin meramente
legal).
- Si en el pago peridico la carta consigna tres pagos consecutivos, hace presumir el pago de
los anteriores