4 - PRUG Anaga - Normativa PDF

Revisin Parcial Plan Rector de Uso y Gestin
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Parque Rural
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PARQUE RURAL DE ANAGA

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CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y
ORDENACIN TERRITORIAL
GESTIN Y PLANEAMIENTO TERRITORIAL
Y MEDIOAMBIENTAL S.A.
REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

DOCUMENTO DE APROBACIN DEFINITIVA (Acuerdo de COTMAC de 20 de julio de 2006)
NORMAS
CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

GOBIERNO DE CANARIAS
GESPLAN S.A.U

PREMBULO.................................................................................................................... 13
TTULO I. DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 15
Artculo 1.
Ubicacin y accesos ................................................................................ 15
Artculo 2.
mbito territorial: lmites......................................................................... 15
Artculo 3.
mbito territorial: zona de influencia socioeconmica ....................... 15
Artculo 4.
mbito Territorial: reas de sensibilidad ecolgica............................. 16
Artculo 5.
Finalidad del parque rural ....................................................................... 16
Artculo 6.
Fundamentos de proteccin ................................................................... 16
Artculo 7.
Necesidad del Plan Rector de Uso y Gestin........................................ 17
Artculo 8.
Efectos del Plan Rector de Uso y Gestin............................................. 18
Artculo 9.
Objetivos del Plan Rector de Uso y Gestin ......................................... 19
Artculo 10.
Definicin normativa bsica. Condiciones de usos e intervenciones 22
TTULO II. ZONIFICACIN ........................................................................................................ 37
Artculo 11.
Objetivos de la zonificacin .................................................................... 37
Artculo 12.
Categoras de zonificacin ...................................................................... 37
Artculo 13.
Zona de exclusin .................................................................................... 38
Artculo 14.
Zona de uso restringido .......................................................................... 38
Artculo 15.
Zona de uso moderado ............................................................................ 39
Artculo 16.
Zona de uso tradicional ........................................................................... 39
Artculo 17.
Zona de uso especial ............................................................................... 40
Artculo 18.
Zona de uso general ................................................................................ 41
TTULO III. CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN DEL SUELO .......................................... 43
Artculo 19.
Objetivos de la clasificacin y categorizacin ...................................... 43
Artculo 20.
Coherencia de la categorizacin con la zonificacin ........................... 44
Artculo 21.
Caractersticas del Suelo Rstico de Proteccin Ambiental ............... 44
Artculo 22.
Suelo Rstico de Proteccin Natural ..................................................... 45
Artculo 23.
Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica .............................................. 45
Artculo 24.
Suelo Rstico de Proteccin Costera .................................................... 46
Artculo 25.
Caractersticas del Suelo Rstico de Proteccin de Valores
Econmicos .............................................................................................. 46
Artculo 26.
Suelo Rstico de Proteccin Agraria ..................................................... 46
Artculo 27.
Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructuras................................. 46
Artculo 28.
Suelo Rstico de Proteccin Minera ...................................................... 47
Artculo 29.
Caractersticas del Suelo Rstico de Asentamientos .......................... 47
Artculo 30.
Caractersticas de los Asentamientos Rurales ..................................... 47
Artculo 31.
Caractersticas de los Asentamientos Agrcolas.................................. 48
TTULO IV. RGIMEN DE USOS E INTERVENCIONES .......................................................... 49
CAPTULO 1. DISPOSICIONES COMUNES ............................................................................. 49
Artculo 32.
Rgimen jurdico general ........................................................................ 49
Artculo 33.
Rgimen jurdico del Suelo Rstico ....................................................... 50
Artculo 34.
Rgimen jurdico aplicable a las construcciones, usos y actividades
fuera de ordenacin ................................................................................. 51
Artculo 35.
Rgimen jurdico aplicable al suelo rstico de proteccin costera ... 52
Artculo 36.
Rgimen jurdico aplicable al suelo de proteccin de infraestructuras
.................................................................................................................... 54
Artculo 37.
Unidad apta para la edificacin .............................................................. 55
GESPLAN S.A.U

Artculo 38.
Artculo 39.
Artculo 40.
Rgimen jurdico aplicable a las parcelaciones y segregaciones

rsticas ...................................................................................................... 55
Rgimen jurdico aplicable a los Proyectos de Actuacin Territorial 55
Rgimen de usos aplicable a los espacios naturales integrados
dentro del Parque Rural de Anaga ......................................................... 56
CAPTULO 2. RGIMEN GENERAL DE USOS ........................................................................ 57

Artculo 41.
Aplicacin ................................................................................................. 57
Artculo 42.
Usos y actividades prohibidas ................................................................ 57
Artculo 43.
Usos y actividades permitidas ................................................................ 59
Artculo 44.
Usos y actividades autorizables ............................................................. 60
CAPTULO 3. RGIMEN ESPECFICO DE USOS .................................................................... 63
Artculo 45.
Zona de exclusin .................................................................................... 63
Artculo 46.
Zona de exclusin: Suelo Rstico de Proteccin Natural (ZE- RPN) . 64
Artculo 47.
Zona de uso restringido .......................................................................... 64
Artculo 48.
Zona de uso restringido: Suelo Rstico de Proteccin Natural (ZUR RPN) ........................................................................................................... 66
Artculo 49.
Zona de uso moderado ............................................................................ 67
Artculo 50.
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica
(ZUM RPP) .............................................................................................. 69
Artculo 51.
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUM
RPA) ........................................................................................................... 69
Artculo 52.
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Minera (ZUMRPM)........................................................................................................... 70
Artculo 53.
Zona de uso tradicional ........................................................................... 70
Artculo 54.
Zona de uso tradicional: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUT
RPA) ........................................................................................................... 72
Artculo 55.
Zona de uso tradicional: Suelo Rstico de Asentamiento Agrcola
(ZUT AG) ................................................................................................. 72
Artculo 56.
Zona de uso especial ............................................................................... 72
Artculo 57.
Zona de uso especial: Asentamiento Rural (ZUE AR) ....................... 73
Artculo 58.
Zona de uso general................................................................................. 73
Artculo 59.
Zona de uso general: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUG
RPA) ........................................................................................................... 74
CAPTULO 4. ORDENACIN DE LOS ASENTAMIENTOS ..................................................... 75
Seccin 1. Asentamientos Rurales (AR) .......................................................................... 75
Artculo 60.
Condiciones generales para la edificacin en Asentamientos Rurales
.................................................................................................................... 75
Seccin 2. Asentamientos Agrcolas (AG) ....................................................................... 81
Artculo 61.
Caractersticas de los Asentamientos Agrcolas .................................. 81
Artculo 62.
Condiciones especficas para las edificaciones existentes en
Asentamientos Agrcolas ........................................................................ 82
CAPTULO 5. RGIMEN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE ....................................... 84
Artculo 63.
Suelo urbano y urbanizable..................................................................... 84
CAPTULO 6. SISTEMAS Y EQUIPAMIENTOS GENERALES ................................................ 85
Artculo 64.
Caractersticas de los Sistemas y Equipamientos Generales ............. 85
CAPTULO 7. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LOS USOS Y ACTIVIDADES
AUTORIZABLES ........................................................................................................................ 86
GESPLAN S.A.U

SECCIN 1.- Para los Actos de Ejecucin ............................................................................ 86

Artculo 65.
Definicin .................................................................................................. 86
Artculo 66.
Condiciones especficas para los movimientos de tierra .................... 86
Artculo 67.
Condiciones especficas para los cerramientos de fincas y contencin
de bancales ............................................................................................... 87
Artculo 68.
Condiciones generales de las parcelas ................................................. 87
Artculo 69.
Condiciones generales para las edificaciones en suelo rstico ........ 88
Artculo 70.
Condiciones para la intervencin en edificios de tipologa tradicional
.................................................................................................................... 89
Artculo 71.
Condiciones para los establos y criaderos de animales ..................... 89
Artculo 72.
Condiciones para las edificaciones vinculadas al ocio y
esparcimiento ........................................................................................... 90
Artculo 73.
Condiciones para las edificaciones vinculadas al trfico rodado ...... 90
Artculo 74.
Condiciones para los almacenes y pequeas industrias de
informacin agraria .................................................................................. 91
Artculo 75.
Condiciones para la instalacin de redes de distribucin y transporte
de energa y telecomunicaciones ........................................................... 91
Artculo 76.
Condiciones para la construccin y acondicionamiento de las vas . 92
Artculo 77.
Condiciones para la instalacin y el mantenimiento de los conductos
y depsitos de agua ................................................................................. 93
Artculo 78.
Condiciones para la instalacin de carteles publicitarios ................... 94
SECCIN 2.- Para los Usos, la Conservacin y el Aprovechamiento de los Recursos ... 94
Artculo 79.
Condiciones para la realizacin de encuentros y competiciones
deportivas organizadas ........................................................................... 94
Artculo 80.
Condiciones para la realizacin de acampadas ................................... 94
Artculo 81.
Condiciones para el desarrollo de actividades cientficas y/o de
investigacin............................................................................................. 95
Artculo 82.
Condiciones para las actividades comerciales de cinematografa y
vdeo, televisin o similares de carcter profesional ........................... 95
Artculo 83.
Condiciones para las plantaciones con objeto de restaurar, mejorar o
incrementar la cubierta vegetal natural as como las actuaciones de
repoblacin o regeneracin vegetal....................................................... 96
Artculo 84.
Condiciones para los usos medioambientales ..................................... 96
Artculo 85.
Condiciones para el desarrollo de actividades agropecuarias ........... 96
Artculo 86.
Condiciones para el desarrollo de actividades de recreativo, terciario
y turstico ................................................................................................ 105
Artculo 87.
Condiciones para el desarrollo de actividades extractivas ............... 108
Artculo 88.
Condiciones para la implantacin de equipo insular y comarcal ..... 109
Artculo 89.
Condiciones para la implantacin de infraestructuras bsicas........ 110
Artculo 90.
Condiciones para el desarrollo de actividades industriales ............. 111
Artculo 91.
Condiciones para la implantacin de vivienda ................................... 113
TTULO V. FORMAS Y DIRECTRICES PARA LA GESTIN ................................................. 119
Artculo 92.
Funciones del rgano de Gestin y Administracin del Parque Rural
.................................................................................................................. 119
CAPTULO 1. GESTIN MEDIANTE REA DE GESTIN INTEGRADA ............................. 120
SECCIN 1. Delimitacin y organizacin del rea de gestin integrada ........................ 120
Artculo 93.
rea de Gestin Integrada .................................................................... 120
Artculo 94.
Efectos de la delimitacin de reas de gestin integrada ................. 120
GESPLAN S.A.U

Artculo 95.
Artculo 96.
Artculo 97.
Artculo 98.
Artculo 99.
Artculo 100.
Artculo 101.
Artculo 102.
Artculo 103.
Artculo 104.
Artculo 105.
Artculo 106.
Artculo 107.
Artculo 108.
Artculo 109.
Artculo 110.
Artculo 111.
Artculo 112.
Organizacin Administrativa del rea de Gestin Integrada ............ 121

Naturaleza y objeto del consorcio ........................................................ 121
Procedimiento de constitucin de la organizacin consorcial ......... 121
Constitucin y extincin del consorcio ............................................... 121
Estatutos ................................................................................................. 121
Miembros del consorcio ........................................................................ 122
Participacin de la Administracin de la Comunidad Autnoma ..... 122
Participacin de la Administracin del Estado ................................... 122
Participacin de particulares ................................................................ 122
Incorporacin al consorcio ................................................................... 123
Condiciones de adhesin ...................................................................... 123
Convenios de adhesin ......................................................................... 123
Obligaciones de los miembros ............................................................. 123
rganos del Consorcio .......................................................................... 124
Composicin del Consejo ..................................................................... 124
Funciones del Consejo .......................................................................... 124
Funcionamiento del Consejo ................................................................ 125
Nombramiento del gerente .................................................................... 125
SECCIN 2. Organismo autnomo de gerencia ................................................................. 125

Artculo 113. Funciones del gerente ........................................................................... 125
Artculo 114. Organismo autnomo gerencial de carcter subsidiario .................. 125
Artculo 115. Procedimiento de constitucin del organismo autnomo gerencial 126
Artculo 116. Rgimen orgnico del Organismo Autnomo Gerencial ................... 126
Artculo 117. Asociacin al organismo autnomo gerencial ................................... 126
Artculo 118. Convenio de asociacin al organismo autnomo gerencial ............. 127
Artculo 119. Condiciones para la reorganizacin en ente consorcial .................... 127
SECCIN 3. Rgimen competencial .................................................................................... 128
Artculo 120. Competencias de la organizacin administrativa consorcial............ 128
Artculo 121. Funciones de servicio pblico .............................................................. 128
Artculo 122. Funciones de fomento ........................................................................... 128
Artculo 123. Funciones de inspeccin y sancin ..................................................... 129
Artculo 124. Funciones autorizatorias ....................................................................... 129
Artculo 125. Competencias del organismo autnomo gerencial ............................ 130
SECCIN 4. Rgimen financiero .......................................................................................... 130
Artculo 126. Recursos financieros ............................................................................. 130
CAPTULO 2. DEL PATRONATO INSULAR y LA JUNTA RECTORA DEL PARQUE RURAL
DE ANAGA. .............................................................................................................................. 132
Artculo 127. El Patronato Insular................................................................................ 132
Artculo 128. La Junta Rectora .................................................................................... 132
CAPTULO 3. Directrices de gestin ..................................................................................... 133
Artculo 129. Programas de Actuacin ....................................................................... 133
Artculo 130. Uso pblico e informacin .................................................................... 133
Artculo 131. Conservacin y aprovechamientos ...................................................... 136
Artculo 132. Aprovechamientos ................................................................................. 140
Artculo 133. Ordenacin Arquitectnica ................................................................... 142
Artculo 134.
Tratamiento del Conjunto Edificado situado fuera de los
Asentamientos (rurales y agrcolas) delimitados. .............................. 143
GESPLAN S.A.U

Artculo 135.
Edificaciones no amparadas por licencia............................................ 144
TTULO VI. VIGENCIA Y REVISIN ........................................................................................ 145

Artculo 136. Vigencia ................................................................................................... 145
Artculo 137. Revisin................................................................................................... 145
DISPOSICIONES TRANSITORIAS................................................................................. 147

PRIMERA. CONSTITUCIN DE LA ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA DEL REA DE
GESTIN INTEGRADA............................................................................................................ 147
SEGUNDA. OFICINA DE GESTIN ........................................................................................ 147

GESPLAN S.A.U

11
NORMATIVA
PARTE GENERAL

GESPLAN S.A.U

13
PREMBULO
La proteccin de este rea, como espacio natural, no se produce hasta la promulgacin de la Ley
12/1987, de 19 de junio, de Declaracin de Espacios Naturales de Canarias (BOC, n 85, de 1 de
julio de 1987). Sin embargo, ya desde aos anteriores hubo varias propuestas de proteccin,
como evidencian varios documentos administrativos generados por el ICONA, el Ministerio de
Obras Pblicas y el Cabildo de Tenerife. Dicha recomendacin tambin aparece en diferentes
artculos cientficos y divulgativos de la poca.
En 1978, el Instituto para la Conservacin de la Naturaleza (ICONA) y a la Direccin General de
Medio Ambiente del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo (MOPU) realizaron el "Inventario
Abierto de Espacios Naturales de Proteccin Especial" de Tenerife, e incluyeron bajo el
epgrafe TF/2 al Macizo de Anaga. Cuatro aos ms tarde, en 1982, el Cabildo de Tenerife
elabor el "Catlogo de Espacios Naturales Protegibles de la Isla de Tenerife" que atribuy al
Macizo de Anaga la condicin de espacio de especial proteccin (tipo A).
En 1984, y aprovechando la existencia de varios dictmenes del Consejo de Estado, a favor de
recurrir al planeamiento especial de la ley del suelo para la proteccin de los espacios naturales,
el Cabildo de Tenerife procedi a formular el "Plan Especial de Catalogacin y Proteccin de
Espacios Naturales". Este documento, conocido con las siglas de PECPEN, incluy el Macizo de
Anaga bajo el epgrafe T-2. Sin embargo, dicho plan nunca fue aprobado.
En el mes de mayo de 1987 se present en la Consejera de Poltica Territorial del Gobierno de
Canarias el documento "Tenerife, una Estrategia Territorial hacia un Plan Insular", redactado
por una consultora, que cumpla con un compromiso de la propia Consejera para la redaccin de
un Plan Insular. Este documento hace una mencin particular a los macizos de Teno, el Teide y
de Anaga, como las reas naturales ms cualificadas cuya proteccin se considera prioritaria.
La Ley 12/1987, de "Declaracin de Espacios Naturales de Canarias" incluy, en su artculo 2,
un listado de parques naturales de Tenerife donde Anaga apareca con el nmero 1.
En 1991, la Comisin de las Comunidades Europeas incluy a Anaga en la red espaola de
"zonas de proteccin especial" (ZEPA), designadas segn el artculo 4 de la directiva europea
79/409/CEE sobre Conservacin de las Aves Silvestres.
La Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias, reclasific este espacio
como Parque Rural de Anaga, bajo el epgrafe T-12, con tres sectores especialmente protegidos
dentro del mismo: Reserva Natural Integral de Ijuana (T-1), Reserva Natural Integral del Pijaral (T2) y Reserva Natural Integral de los Roques de Anaga (T-3).
Con fecha 3 de junio de 1996, se publica en el B.O.C. el Decreto 91/1996, de 16 de mayo, por el
que se aprueba el Plan Rector de Uso y Gestin del Parque Rural de Anaga, en base a la Ley
12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias, que reclasific el Parque
Natural de Anaga (declarado por Ley 12/1987, de 19 de junio, de Declaracin de Espacios
Naturales de Canarias), como Parque Rural.

GESPLAN S.A.U
14

El Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios Naturales de

Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias (T. R. De
la LONC y ENC), recoge en la Disposicin Transitoria Segunda la necesidad de adaptacin de los
planes de ordenacin territorial y urbanstica y los instrumentos de gestin de los Espacios
Naturales Protegidos que estuvieran vigentes al tiempo de entrada en vigor de la Ley 9/1999, de
Ordenacin del Territorio de Canarias, manteniendo su vigencia, pero debindose adaptar a dicha
Ley dentro del plazo marcado al efecto.
La adaptacin bsica prevista en la citada Disposicin Transitoria tena como fecha lmite el 15 de
mayo de 2003, debiendo proceder a la adaptacin ntegra o plena antes de 15 de mayo de 2007
(segn la redaccin del apartado 3 introducida por Ley 2/2003, de 30 de enero). Apartado que
sera modificado posteriormente por virtud de la ley 2/2004, de 28 de mayo, de Medidas Fiscales y
Tributarias estableciendo como fecha lmite de la adaptacin plena el 31 de diciembre de 2006.
En tanto se produce la adaptacin del planeamiento sern admisibles las revisiones parciales de
los instrumentos de planeamiento vigentes a la entrada en vigor del Texto Refundido (apartado 4
con la redaccin introducida por Ley 2/2000, de 17 de julio apartado 6 Este carcter de revisin
parcial es al que responde el presente documento, cuyo contenido deber contemplar las
novedades introducidas en el artculo 22 del TR Lotc y Lenc, referidas especialmente a la
necesidad de incorporar determinaciones urbansticas y territoriales, centradas con carcter
preferente en la categorizacin de Asentamientos Rurales y Agrcolas y el establecimiento de su
ordenacin pormenorizada, as como la incorporacin de innovaciones en la gestin del Parque
mediante la delimitacin de un rea de Gestin Integrada de abarque todo su mbito.

GESPLAN S.A.U

15
TTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.
Ubicacin y accesos
1.- El Parque Rural de Anaga se sita en el extremo nororiental de la isla de Tenerife, comprende
14.418,7 Has e implica a tres municipios: Santa Cruz (76,9 % de la superficie protegida), La
Laguna (16,6 %) y Tegueste (6,5 %). En total, el Parque Rural representa el 7,9% de la isla de
Tenerife.
2.- Semejante localizacin determina que Anaga constituya un rea periurbana del cinturn que
conecta Santa Cruz con la Punta del Hidalgo, pasando por La Laguna y Tegueste. Se trata de un
espacio de excepcionales valores naturales y culturales, donde adems residen entre 2.500 y
3.000 personas distribuidas en 26 asentamientos rurales y 6 asentamientos agrcolas, ms o
menos dispersos, adems de las edificaciones existentes en suelo rstico de proteccin agraria.
Estas caractersticas condicionarn sobremanera las actuaciones y medidas recogidas en el
presente Plan Rector de Uso y Gestin .
3.- Los principales accesos al Parque se encuentran en la carretera TF-14 que une La Laguna con
El Bailadero, yen la carretera TF-12 que une San Andrs con El Bailadero. La primera cuenta con
diversas ramificaciones laterales que dan acceso a los caseros de El Batn, Las Carboneras,
Taborno, Afur, Taganana y Chamorga. El aforo de visitantes es similar en las dos carreteras, en
torno a unos 350-400 vehculos diarios: los que van a Taganana suelen entrar por San Andrs,
mientras que los visitantes de las dems localidades y del Parque en general, acceden por La
Laguna. Menos usada es la carretera forestal que desde Pedro lvarez asciende hasta la Cruz del
Carmen.
Artculo 2.
mbito territorial: lmites
1.- El espacio natural protegido comprende prcticamente toda la comarca de Anaga, con las
nicas excepciones de una franja costera al sur de la misma, y de la isla baja de Bajamar y Punta
del Hidalgo.
2.- Los lmites del parque son los descritos literal y cartogrficamente en el Decreto Legislativo
1/2000 (TR Lotc y Lenc de las Leyes de Ordenacin del Territorio de Canarias y de los Espacios
Naturales de Canarias), bajo el epgrafe T-12, y que coinciden con la cartografa adjunta al
presente Plan.
3.- Dentro del Parque Rural de Anaga se localizan las Reservas Naturales Integrales de Ijuana, El
Pijaral y los Roques de Anaga, cuyos lmites figuran en el anexo del mencionado Decreto
Legislativo 1/2000, bajo los epgrafes T-1, T-2 y T-3, respectivamente, y cuya ubicacin se indican
en planos adjuntos.
Artculo 3.
mbito territorial: zona de influencia socioeconmica
Comprende la totalidad de los tres municipios afectados por el espacio natural protegido, es decir:
Santa Cruz de Tenerife, San Cristbal de La Laguna y Tegueste.
GESPLAN S.A.U

16
Artculo 4.
mbito Territorial: reas de sensibilidad ecolgica
Atendiendo al artculo 245 del TR Lotc y Lenc, tal y como se define el artculo 23 de la ley 11/1990,
de 13 de julio, de Prevencin del Impacto Ecolgico, se declaran como reas de sensibilidad
ecolgica (A.S.E.), los lugares del Parque recogidos en la cartografa adjunta, que incluye:
Todas las zonas de exclusin, de uso restringido y de uso general.

Los Montes de Utilidad Pblica.
Las cabeceras de los barrancos sobre Igueste y San Andrs.
La divisoria de aguas entre los barrancos de valle Brosque y del Cercado, incluyendo el
roque Chigel.
La divisoria entre los valles de Taganana y Almciga, incluyendo los roques Amogoje y del
Valle.
Artculo 5.
Finalidad del parque rural
De acuerdo a su norma de declaracin, son fines del parque rural:

1. Conservar los procesos ecolgicos esenciales y dems valores naturales, con toda su
biodiversidad, singularidad y belleza.
2. Potenciar las actividades educativas, cientficas y de contacto del hombre con la naturaleza.
3. Armonizar la proteccin, conservacin y restauracin del patrimonio natural y cultural, con las
necesidades de la poblacin residente, bajo parmetros de desarrollo sustentable.
4. Ordenar los usos y actividades, armonizando los aprovechamientos y actuaciones de la
poblacin residente con la conservacin de los valores naturales del Parque.
5. Integrar el Parque en el entorno metropolitano del cinturn Santa Cruz-Laguna-TeguesteBajamar .
6. Satisfacer las necesidad es de la poblacin residente, y mejorar la renta y la equidad en su
distribucin, implementando frmulas de desarrollo compatibles con la conservacin.
Artculo 6.
Fundamentos de proteccin
Atendiendo a las caractersticas ambientales del mbito geogrfico objeto de ordenacin, y a lo

dispuesto en el artculo 48.2 del TR Lotc y Lenc, los criterios que fundamentan la proteccin del
Parque Rural de Anaga son:
a)
El papel en la proteccin de los suelos y la recarga del acufero que ejercen las masas
forestales radicadas en las cumbres y medianas del Parque.
b)
El carcter representativo de sistemas y hbitats naturales del archipilago como la

laurisilva de las cumbres del Parque, los cardonales tabaibales de sus zonas bajas, los
sabinares de Afur y de la punta de Anaga, los hbitats costeros de los Roques de
Anaga y los riparios del barranco de Afur .

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c)
El ptimo estado de conservacin de hbitats amenazados como el de la laurisilva, los

cardonales y tabaibales, los costeros y los riparios.
d)
Las ms de 40 especies animales y vegetales amenazadas, y la elevada biodiversidad

endmica de amplios sectores del Parque, con un alto contenido de elementos
endmicos o especies que, en virtud de convenios internacionales o disposiciones
especficas, requieren una proteccin especial.
e)
La existencia de zonas de importancia vital para determinadas fases de la biologa de

las especies animales, tales como reas de nidificacin de las palomas de la laurisilva y
de distintas aves costeras, de desove de peces como las anguilas y los hbitats de un
gran nmero de invertebrados.
f)
La presencia de endemismos canarios, con una parte importante de sus efectivos

poblacionales en el Parque, como ocurre con los vertebrados, Columba bollii, Columba
junoniae, Gallotia galloti insulanagae; las fanergamas, Pimpinella anagodendron,
Argyranthemum lemsii, A. Sundingii, Cheirolophus tagananensis, Lugoa revoluta,
Sonchus tectifolius, Tolpis Glabrescens, Echium leucophaeum, E. Simples, Silene
lagunensis, Cistus chinamadensis, Monanthes wildpretii, Pterocephalus virens, Satureja
glomerata, S. Rivas-martinezii, Sideritis dendro-chahorra, Limonium macrophyllum,
Viola anagae; y numerosas especies de invertebrados.
g)
La presencia de estructuras geomorfolgicas (el arco de Taganana, los islotes de

Anaga, los barrancos de El Batn, Afur, Ijuana, etc.) y formaciones singulares o
representativas de la geologa insular (roques de Chinobre, Los Pinos, Las Animas y
Anambro, entre otros), en buen estado de conservacin.
h)
La existencia de paisajes naturales de gran belleza, dominados por una orografa

abrupta de grandes barrancos y afiladas crestas, y paisajes rurales donde la actividad
humana se ha integrado en equilibrio con la naturaleza, creando un patrimonio
arqueolgico, etnogrfico y cultural de gran valor.
i)
La presencia de elementos paisajsticos de notoria singularidad, como los roques de

Chinobre, Anambro, Taborno, Juan Bay, Los Pinos, etc.
La existencia de yacimientos paleontolgicos de destacado inters cientfico, como el
de la playa de Tachero.
j)
Artculo 7.
Necesidad del Plan Rector de Uso y Gestin
1. La necesidad de garantizar la conservacin de los recursos naturales que alberga el Parque

Rural de Anaga para el disfrute pblico, la educacin y la investigacin cientfica, as como el
desarrollo de las poblaciones locales y la mejora de la calidad de vida, de forma compatible con la
conservacin del espacio, constituye el eje central del presente Plan Rector. Tal preocupacin
vena explcitamente sealada en la Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de
Canarias, al definir la figura del Parque Rural y su objeto de declaracin y as se encuentra
recogido en el TR Lotc y Lenc de la mencionada Ley. El Plan Rector de Uso y Gestin constituye
el documento bsico del planeamiento de los Parques Rurales y el marco jurdico administrativo a
travs del cual se debern regular las actividades y actuaciones que se realicen en el mbito del
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Parque. Su necesidad por tanto es la de dar respuesta a la finalidad del Parque definida
legalmente y por otro lado la de establecer las determinaciones precisas que definan la
ordenacin del espacio, la gestin, el desarrollo y las actuaciones adecuadas para alcanzar los
objetivos que justifican la declaracin del Parque, tal y como se indica en el artculo 22 del TR Lotc
y Lenc, lo que se concreta en:
a) Establecer la zonificacin del espacio que permita ordenar usos y actividades
b) Asignar a cada uno de los mbitos territoriales que resulten de la zonificacin las clases y
categoras de suelo ms acordes con los fines de proteccin
c) Disponer de una herramienta normativa para el Parque definiendo el rgimen de usos e
intervenciones para cada uno de los mbitos resultantes de la ordenacin, que contenga
adems normas, directrices y criterios dirigidos a la gestin y al desarrollo de programas de
actuacin.
d) Contener la mejor estrategia posible que garantice con eficacia la conservacin del
espacio buscando el equilibrio entre sta y el desarrollo de las poblaciones implicadas.
2. En virtud de la diversidad territorial del Parque, que ofrece zonas de diferentes potencialidades
de uso as como reas de alto valor natural, el Plan Rector define unas directrices generales de
actuacin para que sirvan de pauta al desarrollo del mismo a travs de diversos Programas de
Actuacin referidos al uso pblico e informacin, conservacin e investigacin as como
promocin y desarrollo socioeconmico de la poblacin local.
Artculo 8.
Efectos del Plan Rector de Uso y Gestin
El Plan Rector de Uso y Gestin del Parque Rural de Anaga tiene los siguientes efectos:
a) Sus determinaciones sern obligatorias y ejecutivas para la Administracin y los
particulares desde el momento en que entren en vigor tras su publicacin.
b) Regula de forma vinculante el aprovechamiento de los recursos naturales en el mbito
del Parque Rural en lo que se refiere a la conservacin y proteccin de los mismos, y
establece el rgimen de usos, los criterios para las polticas sectoriales, las funciones
ejecutivas del rgano gestor, las directrices para la gestin del parque y para la elaboracin
de los programas de actuacin que sealan los objetivos a alcanzar, y una serie de
actuaciones bsicas, necesarias para alcanzar los objetivos del Plan Rector de Uso y
Gestin.
c) No puede contradecir las determinaciones que sobre su mbito territorial establezcan el
Plan Insular de Ordenacin y las Directrices de Ordenacin, pero prevalecen sobre el resto
de instrumentos de ordenacin territorial y urbanstica.
d) Las determinaciones de carcter ambiental prevalecern sobre las estrictamente
territoriales y urbansticas contenidas en el mismo Plan Rector.

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e) El incumplimiento de sus determinaciones se considera infraccin del TR Lotc y Lenc, tal

y como establece el artculo 202.3.c. El rgimen de sanciones ser el previsto en el Ttulo VI
del mencionado Texto y en cualquier otra disposicin aplicable.
f) Aquellos efectos establecidos en el artculo 44 del TR Lotc y Lenc.
Artculo 9.
Objetivos del Plan Rector de Uso y Gestin
Atendiendo a la finalidad del Plan, y en funcin de los fundamentos y criterios de proteccin,

conservacin y desarrollo el Parque, se pueden identificar determinados objetivos generales que
se concretan, tal y como sigue, en otros ms especficos.
Son objetivos generales del Plan Rector:
1. Proteger preferentemente las especies de la fauna y la flora amenazada.
2. Garantizar la proteccin y conservacin del acufero y la proteccin de los suelos.
3. Conservar el patrimonio construido de inters histrico y etnogrfico.
4. Contribuir al mantenimiento de los elementos tradicionales de la cultura local y potenciar
actividades endgenas.
5. Facilitar el desarrollo de un nivel adecuado de infraestructuras y comunicaciones en los
asentamientos reconocidos del Parque.
6. Promover el desarrollo sostenible de la poblacin residente y contribuir a la mejora de sus
condiciones de vida propiciando mejoras sociales, rentas complementarias e
infraestructuras idneas.
7. Facilitar la contemplacin e interpretacin de los elementos naturales y culturales del
Parque, de forma que no suponga un perjuicio para la conservacin de sus valores ni para
su desarrollo.
8. Contribuir al mantenimiento del paisaje armnico de tipo rural y natural, contribuyendo a
su mejora y procediendo a su restauracin en los casos preciso.
9. Profundizar en el conocimiento de los ecosistemas y de la poblacin del Parque.
En desarrollo de los objetivos generales se establecen los siguientes objetivos concretos,
detallados mediante la tabla explicativa que se muestra a continuacin:

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OBJETIVOS CONCRETOS DEL PLAN RECTOR DE USO Y GESTIN

Objetivo
General
1
4
5
Metas a alcanzar
- Proteger la mejor muestra de laurisilva.
- Proteger la mejor muestra de cardonal-tabaibal
- Proteger todos los hbitats riparios
- Proteger todos lo sabinares
- Asegurar una lucha eficaz contra incendios
- Construir un centro de transmisiones y apoyo a la proteccin del Parque
- Patrimonializar al menos 300 Has de terrenos naturales mejor
conservados.
- Recuperar las especies en peligro
- Proteger y conservar las especies raras y amenazadas
- Mantener los aprovechamientos de laurisilva en menos de 400 estreos
al ao.
- Incrementar la superficie de bosque de laurisilva, al menos en 150 Has.
- Estabilizar el caudal de extraccin de aguas en menos de 285 l/s.
- Contribuir a la conservacin de los elementos patrimoniales de inters
histrico-artstico.
- Contribuir a la conservacin de los elementos patrimoniales de inters
etnogrfico.
- Favorecer la integracin y participacin de los habitantes de Anaga.
- Conocer y divulgar aspectos etnogrficos de la cultura local.
- Garantizar tomas de agua en los asentamientos conocidos.
- Completar la red de depsitos de agua para abasto.
- Mejorar las canalizaciones de agua.
- Automatizar la desinfeccin de depsitos de agua de consumo humano.
- Depuracin de vertidos y reutilizacin para riego.
- Mejorar el sistema sanitario de los asentamientos, promoviendo fosas
spticas adecuadas en aquellos lugares carentes de infraestructura de
depuracin y vertidos.
- Garantizar el alumbrado elctrico en los asentamientos conocidos.
- Mejorar el acceso a las principales reas agrcolas en desarrollo.
- Contenerizacin de basuras en todos los asentamientos humanos y
puntos de concentracin de visitantes.
- Mejorar la cobertura de televisin y radio
- Mejora del transporte pblico en general.
- Acondicionar una serie de edificaciones para turismo rural.
- Asesorar a los ganaderos y agricultores en temas relacionados con:
Sanidad en temas de ganadera.
Difusin y tramitacin de subvenciones agropecuarias.
Produccin vincola y de apicultura.
Laboratorio enolgico.
Centro de pasteurizacin.

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- Fomentar iniciativas socioculturales.

- Crear un gabinete de apoyo en la lucha contra el fracaso escolar.
- Crear un consultorio rotativo de salud provisto del personal necesario.
- Fomentar el mantenimiento de la cabaa ganadera.
- Promover la mejora tecnolgica de las prcticas agropecuarias.
- Fomentar la agricultura de vides por su potencial exportador.
- Promocin de productos de Anaga.
- Establecer un centro de comercializacin de artesana.
- Proporcionar asesoramiento tcnico en los proyectos de edificacin.
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- Sealizar las entradas del Parque y la localizacin de sus zonas de

servicios.
- Mejorar la red de senderos.
- Mejorar el sistema de reas recreativas.
- Crear un servicio de guas-intrpretes.
- Instalar centros de visitantes y puntos de informacin en las entradas del
Parque.
- Crear un centro de investigacin ambiental.
- Instalar puntos de informacin en lugares estratgicos del Parque.
- Delimitar zonas de acampada.
- Establecer un campo de trabajo en entornos rurales.
- Contribuir al acondicionamiento exterior de viviendas.

- Promover el enterramiento de tendidos areos.
- Erradicar la flora introducida y diseminada por el Parque.
- Restaurar paisajsticamente aquellas zonas del Parque menos
integradas con su entorno.
- Promover la reconstruccin de antiguos muros de bancales.
- Conocer la entomofauna de la laurisilva de Anaga.

- Conocer la entomofauna del cardonal-tabaibal de Anaga.
- Conocer las propiedades medicinales de la flora del Parque.
- Cartografiar a escala 1:5.000 la vegetacin de Anaga.
- Estudiar la estructura y funcionamiento ecolgico del ecosistema de la
laurisilva.
- Inventariar edificaciones e infraestructuras viarias.
- Estudiar la dinmica y estructura de la poblacin.
- Hacer, al menos cada dos aos, el seguimiento ambiental y
socioeconmico del Parque.

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Artculo 10.
Definicin normativa bsica. Condiciones de usos e intervenciones
1.- Se incluye a continuacin una descripcin de los distintos usos que se estn dando o puede llegar
a darse sobre la totalidad del mbito del Parque Rural de Anaga. Algunos de los mismos se
superponen, y se diferencian atendiendo a su grado de intensidad.
2.- Se establece as un continuo espacial sometido a gradacin, que pretende moderar la rigidez del
escalonamiento en atencin a las caractersticas propias de la comarca en la que se sita el Parque
Rural.
3.- Se proponen los usos que a continuacin se describen:
A.- Usos medioambientales
A1.- Preservacin estricta de la naturaleza
A2.- Conservacin activa de la naturaleza
A3.- Actividades cientfico-culturales
B.- Actividades agropecuarias
B1.- Mantenimiento de cultivos
B2.- Uso tradicional
B3.- Pastoreo extensivo
B4.- Ganadera estabulada familiar
B5.- Ganadera estabulada de carcter artesanal
B6.- Ganadera estabulada de carcter industrial
B7.- Guarda de animales domsticos
B8.- Cuartos de aperos y de instalaciones de riego
C.- Recreativo, terciario y turstico
C1.- Pequeas adecuaciones recreativas
C2.- Acampada concentrada
C3.- Bares, restaurantes, merenderos
C4.- Instalaciones costeras de temporada
D.- Actividades extractivas
D1.- ridos y material volcnico para la construccin
E.- Equipo insular y comarcal
E1.- Instalaciones y equipos singulares
F.- Infraestructuras bsicas
F1.- Infraestructuras viarias
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F2.- Produccin y transformacin de la energa

G.- Actividades industriales
G1.- Almacenes agrcolas
G2.- Construcciones e instalaciones de uso y produccin agraria (quesera o anlogas)
G3.- Talleres artesanales y pequeos comercios vinculados a la vivienda rural
G4.- Estaciones de servicio
H.- Vivienda
H1.- Asentamientos rurales
H2.- Asentamientos agrcolas

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A.- USOS MEDIOAMBIENTALES

Este uso se adscribe a la categora de usos de Conservacin Medioambiental del PIOT. Este uso
comprende todas las actividades que tienen por objeto el mantenimiento de los elementos biticos y
abiticos del medio, as como de los procesos ecolgicos, sea en su estado original o de forma
compatible con su aprovechamiento. Simplemente son sealadas las reas de mayor valor ambiental
dentro del Parque Rural, remarcando que en las mismas queda excluida cualquier actividad que
implique transformacin del medio natural existente.
Corresponde a las reas de mayor valor medioambiental del Parque Rural, incluidas dentro de la
categora de Suelo Rstico de Proteccin Natural.
Este uso se adscribe a la categora de usos de Conservacin Medioambiental del PIOT. Este uso
comprende todas las actividades humanas necesarias para lograr el mantenimiento del espacio
delimitado, y que tienen por objeto el mantenimiento de los elementos biticos y abiticos del medio,
as como de los procesos ecolgicos, sea en su estado original o de forma compatible con su
aprovechamiento.
Corresponde a las zonas de gran valor medioambiental que se localizan en zonas clasificadas dentro
de las categoras de Suelo Rstico de Proteccin Natural y de Suelo Rstico de Proteccin
Paisajstica.
Este uso tambin se adscribe a usos cientficos y de educacin ambiental del PIOT. Este uso
comprende las actividades relacionadas directa y exclusivamente con la investigacin, control,
anlisis y estudio de los recursos naturales, as como todas aqullas que empleen el medio
nicamente para profundizar en su conocimiento. El ejercicio de las actividades cientficas incluidas
en esta categora apenas debe precisar de intervenciones sobre el medio, en tanto se limita a la
observacin y, en su caso, a la recoleccin de unos pocos especmenes o muestras; sin embargo,
cuando sea estrictamente necesario, podrn admitirse intervenciones de media intensidad
(perforaciones, vallados, etc.) siempre que, a la finalizacin de las investigaciones, se restituya el
territorio afectado. En esta categora se encuentran comprendidas actividades tales como las de
cartografa, fotografa y elaboracin de mapas e inventarios, experimentacin y modelizacin sobre el
aprovechamiento de los recursos a escalas reducidas, observacin y control astronmicos, estudios
e investigaciones geolgicas, sobre la vegetacin, sobre la fauna, sobre el clima, etc.
Corresponde a aquellas reas del Parque Rural susceptibles de utilizacin para actividades de uso
exclusivo, que sean compatibles con la preservacin de los espacios naturales: instalaciones
astronmicas, centros de investigacin biolgica y botnica, educacin ambiental, etc.

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B.- ACTIVIDADES AGROPECUARIAS

AGRICULTURA
Este uso se adscribe a la categora de usos Primarios PIOT. Este uso comprende el ejercicio de la
actividad agrcola en terrenos ya preparados para el desarrollo de este uso en forma tradicional y con
intensidad moderada. Lleva aparejadas como intervenciones propias slo las de remocin de
ejemplares de la flora y la fauna silvestre dentro de las reas de cultivo y siempre que no sean objeto
de proteccin y las de plantacin y recoleccin de cultivos.
Corresponde a aquellas reas en las que en el momento de redactar este Plan Rector de Uso y
Gestin la actividad dominante es la agrcola, tanto en terrenos en cultivo como abandonados, en los
que la vegetacin potencial del lugar no haya recolonizado la parcela en una superficie superior al
50% de la misma, y/o se constate la presencia de especies amenazadas catalogadas que puedan
verse afectadas. Incluye las edificaciones auxiliares al servicio del cultivo.
Este uso se adscribe a la categora de usos Primarios PIOT. Este uso implica un ejercicio ms
intenso de las actividades agrcolas, entendindose intervenciones propias de este nivel, adems de
las anteriores, las de abancalamiento, siempre que las obras se adapten a las caractersticas del
entorno (materiales, altura de muros, superficie de huertas, etc.), las de vallado (tambin con las
caractersticas del entorno) y las de ampliacin de viarios, instalaciones y edificaciones existentes
hasta los lmites justificados por las necesidades agrcolas. Aun no siendo expresamente
intervenciones propias de este nivel, los planes competentes podrn considerar autorizables en
terrenos con este uso, intervenciones de nueva ejecucin de instalaciones y edificios, si se justifica la
necesidad de emplazarse junto a los cultivos (cuartos de aperos, pequeas bodegas o queseras,
silos, estanques, etc).
Gestin la actividad caracterstica es la agrcola o es susceptible de serlo.
GANADERA
Este uso se adscribe a la categora de usos Primarios PIOT. Este uso comprende el conjunto de
actividades destinadas a la guarda, cuidado, alimentacin, reproduccin, cra, engorde y explotacin
de animales domsticos, tanto si se realizan en corrales e instalaciones especializadas, como en
rgimen de pastoreo. Anlogamente a la agricultura, la clasificacin de los usos ganaderos desde
pticas sectoriales suele hacerse de acuerdo a los tipos de cabaas; sin embargo, para los fines de
la ordenacin territorial es ms significativo definir distintas categoras o niveles del uso ganadero en
funcin de las intervenciones de transformacin que implican.

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Clasificacin de usos ganaderos

Los niveles del uso ganadero se clasifican en funcin de las intervenciones de transformacin que
implican, y son los siguientes:
B3- Pastoreo extensivo: cuando la actividad se desarrolla mayoritariamente en el campo abierto,
permitiendo a los animales desplazarse por amplias zonas y alimentarse de los pastos naturales, sin
perjuicio de que se recojan en rediles.
B4- Ganadera estabulada familiar: este nivel de uso se considera compatible con carcter general
en las fincas de cultivo e incluso con las viviendas emplazadas en mbitos rsticos. La unidad
productiva familiar desarrolla en el interior de cada finca (sin perjuicio de que los animales puedan
pasar parte de su tiempo en pastoreo libre) actividades de aprovechamiento ganadero con una
cabaa limitada.
B5- Ganadera estabulada de carcter artesanal: se entienden, en principio, adscribibles a esta
categora las instalaciones en que se superen las 10 cabezas en el caso de explotaciones de bovino,
o 5 madres en el de porcino (o, si cuentan con ambas cabaas, que la suma del doble del nmero de
cerdas madres ms cabezas bovinas sea superior a 10).
B6- Ganadera estabulada de carcter industrial: en este nivel de uso el ejercicio de la ganadera
tiene carcter exclusivo o muy predominante en la instalacin, la cual, por otra parte, ha de estar
sometida a unas exigencias mucho mayores de funcionamiento.
B7- Guarda de animales domsticos: se califican con tal nivel las fincas en que se guardan animales
que no se destinan al aprovechamiento de sus productos, sino a otros fines tales como compaa de
seres humanos, ocio, vigilancia, etc. As pues, se consideran incluidos en este nivel las guarderas
de animales de compaa, los centros de adiestramiento, los criaderos de este tipo de animales, etc.
No pertenecern a este nivel de uso, sin embargo, las perreras pblicas, los centros pblicos de
investigacin o control de especies animales (ambos usos dotacionales), los establos o similares
donde se guardan animales para prcticas recreativas o deportivas (salvo que estn en fincas
separadas de las adscritas al ejercicio de tales usos y a las que no accedan los usuarios).
CONSTRUCCIONES AGROPECUARIAS
Este uso se adscribe a la categora de usos primarios del PIOT. Este uso comprende todas las
construcciones de pequea dimensin destinadas al almacenamiento de mquinas-herramienta y
elementos de trabajo necesarios para las labores agrcolas, o para pequeas instalaciones de riego,
y que por la naturaleza de los cultivos deban emplazarse en el suelo rstico para asegurar la
cercana a aquellos, siempre que la actividad que en los locales se desarrolle deba emplazarse
necesariamente en esta posicin.
Gestin la actividad caracterstica es la agrcola o es susceptible de serlo.

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C.- RECREATIVO, TERCIARIO Y TURSTICO

Este uso se adscribe a la categora de usos recreativos del PIOT. Este uso comprende las
actividades que se desarrollan en las reas que, si bien han sido preparadas para acoger
permanente o habitualmente su ejercicio, se mantienen relativamente poco transformadas respecto
al entorno natural. La adscripcin a esta categora de un espacio concreto se har tanto por las
caractersticas de las actividades para cuyo ejercicio se adapta, como por las dimensiones e
intensidades de transformacin del medio que supone.
Corresponde a las instalaciones que tienen por finalidad un mejor disfrute del medio natural y del
paisaje, realizadas por los entes pblicos y sin nimo de lucro, como objetivo principal. Incluye
miradores de carretera, reas de merienda en espacios naturales, refugios de montaa y otras
adecuaciones similares.
Este uso se adscribe a la categora de usos tursticos del PIOT. Este uso comprende los que tienen
como fin la prestacin a visitantes que se alojan temporalmente, sin constituir cambio de residencia y
con fines vacacionales y de ocio, de servicios de alojamiento, de actividades recreativas y otros
complementarios. Ejercen actividades tursticas alojativas todas aquellas empresas en que se preste
servicio de alojamiento desde un establecimiento abierto al pblico y mediante precio. Se entender
prestado un servicio de alojamiento turstico cuando se oferte en libre concurrencia la estancia en el
establecimiento de forma temporal, sin constituir cambio de residencia para la persona alojada. La
actividad turstica complementaria ofrece servicios de ocio, esparcimiento y servicios de variada
ndole en espacios o instalaciones adaptadas
Comprende los suelos destinados a la acampada turstica organizada en instalaciones acotadas, y a
la acampada acotada en espacios protegidos en los que ello sea posible, entendiendo por tales los
espacios acondicionados para la prestacin del servicio de alojamiento turstico mediante ocupacin
temporal con albergues mviles (tiendas de campaa, caravanas o similares) transportados por el
turista y retirados al acabar su estancia, en las condiciones que se determinen en la normativa
sectorial aplicable, y caracterizndose dicho espacio por su destino para el disfrute de la convivencia
vacacional al aire libre.
En cualquier caso se estar a lo dispuesto en el Plan Territorial Especial de Ordenacin de los
Campamentos de Turismo, actualmente en proceso de redaccin.
Este uso se adscribe a la categora de usos terciarios del PIOT. Este uso comprende las actividades
de preparacin y servicio de comidas y bebidas para ser consumidas en su interior por el pblico. No
se calificarn en esta categora sino como recreativos, los espacios en los que, si bien dedicados al
servicio de bebidas o comidas, se desarrollan actividades ruidosas o molestas en un entorno
residencial.

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Este uso se adscribe a la categora de usos recreativos del PIOT. Este uso comprende las
actividades que se desarrollan en reas que han sido preparadas para acoger temporalmente su
ejercicio, manteniendo estas reas relativamente poco transformadas respecto al entorno natural. La
adscripcin a esta categora de un espacio concreto se har tanto por las caractersticas de las
actividades para cuyo ejercicio se adapta, como por las dimensiones e intensidades de
transformacin del medio que supone. As pues, las intervenciones de transformacin que, con
carcter general, son admisibles como propias del ejercicio de este uso (para la adaptacin de los
espacios en que han de realizarse las actividades) son las de colocacin de elementos ligeros,
fcilmente desmontables, destinados a ser usados en el ejercicio de las actividades al servicio de las
reas de bao y recreo que se autoricen para cada temporada.
D.- ACTIVIDADES EXTRACTIVAS

D1.- ridos y materiales volcnicos para la construccin
Este uso se adscribe a la categora de usos primarios del PIOT. Este uso comprende el conjunto de
actividades consistentes en la retirada de materiales geolgicos de su emplazamiento natural para su
posterior aprovechamiento econmico. No forman parte de esta categora de uso las extracciones de
agua (usos de infraestructuras), ni el aprovechamiento de recursos minerales extrados como
resultado de movimientos de tierra ejecutados para adecuar los terrenos al ejercicio de otros usos
autorizados. Los usos mineroextractivos se han de asignar siempre a mbitos acotados con carcter
temporal, de forma que el ejercicio de las intervenciones asociadas a los mismos se limita al plazo
que se establezca en la autorizacin y, finalizadas stas, se debe proceder a la restauracin de los
terrenos para permitir el ejercicio de otros usos. A efectos de la adscripcin a un mbito territorial del
uso mineroextractivo, ste se divide en las siguientes clases, segn el recurso minero objeto de
extraccin.
Corresponde a aquellas reas incluidas en Suelo Rstico de Proteccin de Minera, en las que se
podr autorizar la instalacin de centros de extraccin de ridos, o confirmar los existentes. Incluye
las edificaciones imprescindibles para el funcionamiento de la actividad.
E.- EQUIPO INSULAR Y COMARCAL

Este uso se adscribe a la categora de usos dotacionales del PIOT. Comprende el conjunto de
actividades y usos definidos por el DL 1/2000 (Anexo) como dotaciones, equipamientos y sistemas
generales.
Corresponde a aquellas reas en las que podr autorizarse la construccin de dotacional pblico,
cualquiera que sea su titularidad, cuyas especiales caractersticas aconsejen su emplazamiento en
Suelo Rstico de Asentamiento Rural.
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F.- INFRAESTRUCTURAS BSICAS

Este uso se adscribe a la categora de usos de infraestructuras del PIOT. Comprende el conjunto de
espacios ocupados por instalaciones materiales que proveen servicios bsicos para la organizacin
del territorio en su conjunto, como las comunicaciones, abastecimientos, etc, y necesarios para el
desarrollo del resto de los usos.

Son infraestructuras viarias y de transporte terrestre los espacios construidos para que sobre los
mismos se produzca la circulacin o movimientos de personas, animales o vehculos, y servir de
acceso al resto de usos del territorio. Todas estas infraestructuras han de ser de titularidad pblica;
por tanto, un viario privado formar parte del uso de los terrenos sobre los que discurra y a los cuales
sirva. Formarn parte de esta categora de uso el propio elemento soporte de circulacin, los
elementos funcionales vinculados (obras de fbrica, puentes, tneles, as como los espacios para
estacionamiento, auxilio, urgencias, pesaje, estaciones de pasajeros, intercambiadores modales, etc)
y las franjas de terreno de dominio pblico vinculadas al viario y a los canales de transporte.
Para la clasificacin de los viales se han utilizado tres categoras:
- Primer Nivel: Carreteras insulares
- Segundo Nivel: Carreteras municipales
- Tercer Nivel: Caminos y pistas
RELACIN DE VAS EN EL PARQUE RURAL DE ANAGA
DENOMINACIN
INICIO
FINAL
Dique del este
San Andrs
TF 111
Santa Cruz
La Cuesta (por Los Campitos)
TF 113
La Laguna
Las Mercedes
TF 14
Ramal al mirador Pico del Ingls
Pico del Ingls
San Andrs
Las Canteras
TF 121
San Andrs
Igueste de San Andrs
TF 122
El Bailadero
Chamorga
TF- 125
La Cumbrilla
Lomo de las Bodegas
TF 134
El Bailadero
Benijo (por Taganana)
TF 136
Casas de la Cumbre
Afur
TF 138
TF 12
Taborno
TF 141
Las Canteras
Pedro lvarez
TF- 11
TF 12
TF 123
TF 14

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30
DENOMINACIN
INICIO
FINAL
TF 143
Cruz del Carmen
El Batn
TF 145
TF 12
Las Carboneras
FRANJAS DE PROTECCIN Y LNEA LIMITE DE EDIFICACIN

EN LA RED REGIONAL DE CARRETERAS
CLASE DE CARRETERA
ANCHO DE FRANJA (M.)
LNEA LIMITE DE
DOMINIO
SERVIDUMBRE
AFECCIN
EDIFICACIN (M.) (*)
Autopista
17
35
Autova
15
30
Va rpida
10
30
10
25
12
Ctra convencional
de inters regional
Resto de la Red
(*) El limite de edificacin deber ser siempre exterior a la zona de servidumbre cuando la lnea
limite definida en el cuadro caiga en la zona de servidumbre, el limite de edificacin se fijar en el
borde exterior de la zona de servidumbre.
Primer Nivel: Carreteras insulares
Constituyen la prolongacin a travs de los ncleos de las vas de acceso, entendiendo por stas,
las carreteras que conectan al ncleo con la red de carreteras insulares o con otros ncleos. Las
vas insulares conducen el trfico a los principales centros de atraccin y enlazan los sectores de
distinto carcter.
Todo movimiento de trfico a larga distancia, hacia, desde o en el interior del ncleo, debe ser
canalizado por estas vas.
Segundo Nivel: Carreteras municipales
Distribuyen el trfico en el interior de los sectores de distinto carcter, residencial, comercial,
deportivo, etc., formando el enlace entre las vas insulares y los caminos y pistas.
Tercer Nivel: Caminos y pistas
Dan acceso directo a las parcelas y terrenos agrcolas partiendo de las vas anteriores.
F2.- Estaciones de servicio
Este uso se adscribe a la categora de infraestructura viaria y de transporte terrestre del PIOT.
Las estaciones de servicio son espacios acotados con acceso directo desde un viario cuya funcin
principal es el suministro de carburante a los vehculos, si bien pueden incluir servicios
complementarios (lavado y reparaciones elementales de los vehculos, servicio de gra, barcafetera, venta al pormenor de pequeos artculos, etc), siempre que la mayor parte de la parcela
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est ocupada por los surtidores de combustible y las reas de maniobra vinculadas a stos; en otro
caso habr de dividirse la parcela en usos diferenciados adscritos cada uno de ellos a la categora
que le corresponda segn la clasificacin del PIOT.
Corresponde a aquellas reas en las que es posible autorizar la construccin de estaciones de
servicio a los vehculos de motor, con suministro de combustible, a lo largo de las carreteras.

Son infraestructuras de energa las destinadas a la produccin, transformacin, acumulacin,
transporte y distribucin de electricidad, incluyendo las instalaciones y equipos complementarios para
su correcto funcionamiento y seguridad.
Corresponde a aquellas reas en las que existen (o estn previstas) subestaciones de
transformacin de energa elctrica, plantas generadoras que por su naturaleza hayan de situarse en
el medio rural, y otras instalaciones similares.
G.- ACTIVIDADES INDUSTRIALES

Este uso se adscribe a la categora de usos de industriales y de almacenamiento del PIOT. Son usos
industriales los propios de los espacios que se destinan al ejercicio de actividades de elaboracin,
transformacin, reparacin, almacenaje y/o distribucin de productos, salvo aquellas que se incluyan
como parte constitutiva de otros usos de acuerdo con las definiciones de este captulo. El uso
industrial se aplica siempre a una superficie acotada de suelo (parcela) en cuyo interior se sitan las
edificaciones e instalaciones industriales.

Los usos de almacenes y comercio mayorista corresponden a aquellos espacios en que se guardan,
depositan o almacenan bienes y productos cuyo destino es ser insumos de la produccin industrial o
entregarse a minoristas (no pueden albergar actividades de venta al pormenor). No sern almacenes
los locales que, emplazados en una parcela con otro uso principal al cual se adscriben, se destinan a
guardar bienes vinculados a la actividad de ese uso y no superen los lmites dimensionales
establecidos en la regulacin del uso principal.
Corresponde a almacenes agrcolas aquellas reas en las que es posible autorizar construcciones
de pequea dimensin destinadas a la manipulacin de los productos agrarios (verduras, frutas y
hortalizas, excluyendo los pltanos), donde no existe una transformacin de los mismos, y que por la
naturaleza de los cultivos deban emplazarse en el suelo rstico para asegurar la cercana a aquellos,
siempre que la actividad que se desarrolle deba emplazarse necesariamente en esta posicin.
Se incluyen aqu tambin los almacenes para la recepcin, empaquetado y conservacin de
productos agrcolas, que no se encuentran vinculados a una finca en concreto, sino a un conjunto de
fincas, y cuya ubicacin responde a criterios de accesibilidad y cercana a los cultivos.

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G2.- Construcciones e instalaciones de uso y produccin agraria (queseras o anlogas)

Tienen el uso de produccin industrial los edificios e instalaciones donde se llevan a cabo procesos
de transformacin de bienes para su uso final, o para la obtencin de insumos intermedios, mediante
procesos seriados o, en todo caso, no propios de las actividades incluidas en la categora de
artesana y oficios artsticos.
Corresponde a aquellas reas en las que es posible autorizar construcciones e instalaciones
destinadas a la elaboracin o transformacin de productos agrcolas o ganaderos.

Los usos de artesana y oficios artsticos son propios de aquellos locales en los que se realizan
exclusivamente actividades para la obtencin o transformacin de productos por procedimientos no
seriados o en pequeas series, de muy limitada dimensin en cuanto a superficie, trabajadores,
maquinaria y potencia elctrica. En esta categora, las actividades deben ser compatibles con los
requerimientos ambientales de un entorno residencial. Se incluir en esta categora la venta directa
de los bienes producidos artesanalmente, siempre que la actividad se realice en el mismo local y no
ocupe una superficie mayor del 50% del total.
Corresponde a aquellas reas en las que es posible autorizar la construccin de pequeos talleres y
comercios aislados, en la categora de duelo rstico de asentamiento rural, o consolidar los
existentes.
H.- VIVIENDA
Este uso se adscribe a la categora de usos residenciales del PIOT. Son de uso residencial los
espacios destinados al alojamiento permanente de personas. Tales inmuebles (salvo los de
residencia comunitaria) se conforman por viviendas y espacios vinculados a stas, tales como reas
libres privadas, garajes, etc. Se entiende como vivienda el espacio edificado compuesto por
estancias y dotado de los servicios suficientes para permitir la vida cotidiana en comn de un grupo
de personas.
H1.- Asentamientos Rurales

Los Asentamientos Rurales son los delimitados en este Plan Rector de Uso y Gestin como
subcategora del Suelo Rstico de Asentamiento, referidas a entidades de poblacin existentes con
mayor o menor grado de concentracin, generalmente sin vinculacin actual con actividades
primarias, y que constituyen enclaves tradicionales de poblacin, donde se pretende mantener las
caractersticas peculiares de los mismos, en base a desarrollos de vivienda unifamiliar rural, o las
relacionadas con el incipiente Turismo Rural.

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H2.- Asentamientos Agrcolas

Los Asentamientos Agrcolas son los delimitados en este Plan Rector de Uso y Gestin como
subcategora del Suelo Rstico de Asentamiento, referida a reas de explotacin agropecuaria en las
que haya tenido lugar un proceso de edificacin residencial relacionado con dicha explotacin.

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NORMATIVA
PARTE DISPOSITIVA

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TTULO II. ZONIFICACIN

Artculo 11.
Objetivos de la zonificacin
1. Para delimitar los sectores de diferente destino y utilizacin dentro del rea protegida, se
establecen la siguiente zonificacin en razn a:
a)
El mayor o menor nivel de proteccin que la fragilidad de sus recursos o procesos

ecolgicos requieren.
b)
Lo establecido en el D. L. 1/2000 (TR Lotc y Lenc), en cuanto a la existencia de tres

Reservas Naturales Integrales dentro del Parque Rural.
c)
Su capacidad de soportar usos.
d)
La necesidad de dar cabida a instalaciones existentes y ubicar servicios en ellas.
Artculo 12.
Categoras de zonificacin
1. Esta zonificacin, de acuerdo con lo establecido en el artculo 22 del TR Lotc y Lenc, responde a
alguna de las siguientes categoras:
a)
Zonas de exclusin o acceso prohibido: constituidas por aqullas superficies con

mayor calidad biolgica o que contenga en su interior los elementos biticos o abiticos
ms frgiles, amenazados o representativos. El acceso ser regulado atendiendo a los
fines cientficos o de conservacin.
b)
Zonas de uso restringido: constituidas por aqullas superficies con alta calidad
biolgica o elementos frgiles o representativos, en los que su conservacin admite un
reducido uso pblico, utilizando medios pedestres y sin que ellas sean admisibles
infraestructuras tecnolgicas modernas.
c)
Zonas de uso moderado: constituida por aqullas superficies que permiten la

compatibilidad de su conservacin con actividades educativo-ambientales y recreativas.
d)
Zonas de uso tradicional: constituidas por aquellas superficies en donde se

desarrollan usos agrarios y pesqueros tradicionales que sean compatibles con su
conservacin.
e)
Zonas de uso general: constituidas por aquellas superficies que por su menor calidad
relativa dentro del espacio natural protegido, o por admitir una afluencia mayor de
visitantes, puedan servir para el emplazamiento de instalaciones, actividades y servicios
que redunden en beneficio de las comunidades locales integradas o prximas al
espacio natural.

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f)
Zonas de uso especial: su finalidad es dar cabida a asentamientos rurales o urbanos

preexistentes e instalaciones y equipamientos que estn previstos en el planeamiento
territorial y urbanstico.
2. La superficie y proporcin relativa de cada una de las zonas identificadas en el parque es la

siguiente:
- Zona de exclusin: 1.039,87 ha.
- Zona de uso restringido: 2.293,80 ha.
- Zona de uso moderado: 8.198,48 ha.
- Zona de uso tradicional: 2.584,61 ha.
- Zona de uso especial: 118,61 ha.
- Zona de uso general: 31,79 ha.
Artculo 13.
Zona de exclusin
Sus lmites se detallan en los planos de Informacin (Zonificacin) del PRUG vigente. Se
corresponde con suelo rstico de proteccin natural. Comprende las siguientes zonas:
El Monte de Aguirre. Incluye el monte de utilidad pblica n 44, con la nica excepcin de su
apndice septentrional.
Los Roques de Anaga, que incluye el roque de Tierra y el de Fuera. Sus lmites coinciden
con los de la Reserva Natural Integral de los Roques de Anaga, recogida en el D.L. 1/2000
como T-3
El Pijaral. Incluye la parte del Monte de Utilidad Pblica n 46 situada al norte de la carretera
TF-1123 del Bailadero a Chamorga, y un sector de terrenos al norte del mismo. Esta ltima
zona est incluida en su totalidad en la Reserva Natural Integral del Pijaral, recogida en el TR
Lotc y Lenc como T-2
Ijuana, comprende un sector desde la punta de Antequera hasta el cauce del barranco de
Anosma, ntegramente incluido dentro de los lmites de la Reserva Natural Integral de Ijuana,
recogida en el TR Lotc y Lenc como T-1.
Artculo 14.
Zona de uso restringido
corresponde con suelo rstico de proteccin natural. Comprende las siguientes zonas:
La Punta de Anaga. Incluye un amplio sector en el extremo oriental del Parque, que
comprende las laderas desde Benijo hasta Las Casillas.
Los Roques de Taganana. Incluye los roques de Las Animas y de Enmedio.
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El Roque de Los Pasos. Incuye parte del Monte de Utilidad Pblica n 45.
Los barrancos del norte. Incluye los principales barrancos del norte con cursos de agua y
hbitats riparios.
Cabecera del Barranco de Ijuana y Cabecera de Benijo.
Artculo 15.
Zona de uso moderado
corresponde con suelo rstico de proteccin paisajstica. Comprende las siguientes zonas:
- Laderas de Anaga norte. Incluye los valles y divisorias de la vertiente norte del Parque, que no
se incluyan en otra categora.
- Laderas de Anaga sur. Comprende los valles y laderas de la vertiente sur del Parque, que no se
incluyan en otra categora.
- El Draguillo. Abarca un sector agrario extensivo en torno al casero de El Draguillo.
- Las Palmas de Anaga. Comprende un sector agrario extensivo en las inmediaciones del
casero.
- Carretera a Chamorga -La Cumbrilla -Lomo de las Bodegas.
Artculo 16.
Zona de uso tradicional
corresponde con suelo rstico de proteccin agraria. Comprende las siguientes zonas:
- El valle de El Batn. Abarca el sector agrcola que rodea El Batn y Beja.
- Las Montaas. Incluye el sector agrario en torno a los caseros de Chinamada, Las
Carboneras, Taborno, Afur y Roque Negro.
- Las Cumbres. Comprende un sector agrcola junto a Casas de la Cumbre y sobre
Catalanes.
- Taganana y Almciga. Comprende los valles de Taganana y Almciga.
- Benijo. Comprende un sector agrario extensivo en las inmediaciones de la poblacin.
- Chamorra - La Cumbrilla - Lomo de las Bodegas. Incluye el valle de Chamorga y un
sector hasta ms all del Lomo de Las Bodegas.
- Igueste. Incluye un sector agrario en la Hoya de Los Juncos.
- Barranco de las Huertas
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- Barranco del Cercado

- Los Valles. Incluye los valles de Crispn, Grande y Brosque.
- Valle de Tahodio. Comprende la zona agrcola del valle de Tahodio.
Artculo 17.
Zona de uso especial
corresponde con suelo rstico de asentamiento rural o agrcola, o con suelos de proteccin territorial,
y con suelos urbanos y urbanizables. Comprende las siguientes zonas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
Chinamada
Bejas
El Batn
Cabeza del Toro
El Ro
Las Carboneras
Taborno
Las Casas de Afur
Lomo Centeno
Pedro Martn
La Porquera
Roque Negro
Catalanes
Casas de la Cumbre Baja
Casas de la Cumbre Alta
Tachero
Taganana
Playa del Roque
Almciga
Benijo
El Draguillo
Chamorga
La Cumbrilla
Lomo de las Bodegas
Valle Brosque
Valle Crispn
Lomo del Medio-Valle Luis
Puente de Hierro-Tahodio
Dos Barrancos
La Cantera
Las Palmas de Anaga
Hoya de los Juncos
El Cercado
Suelos Urbano Consolidado de Residencial Anaga
Suelo Urbano No Consolidado No Ordenado de Los Campitos
Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado de Las Mesetas

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Artculo 18.
41
Zona de uso general
corresponde con suelo rstico de proteccin territorial, o sistema general. Comprende las siguientes
zonas:
- Antigua casa forestal de la Cruz del Carmen. Incluye la edificacin de la casa forestal y sus
alrededores.
- Cruz del Carmen. Comprende una parcela del cortafuegos tras el bar restaurante de La Cruz del
Carmen, y toda la explanada desde el restaurante hasta el mirador de la Cruz del Carmen, debido
a la futura construccin de un centro operativo de apoyo para el cuerpo de Agentes de Medio
Ambiente y resto de personal de guardera del Parque y de un punto de informacin a los
visitantes.
- Casa forestal de la Cruz de Taganana. Incluye la edificacin de la casa forestal y sus
alrededores, debido a su uso actual como apoyo a los servicios del Parque.
- El Bailadero. Incluye una pequea zona agrcola y una serie de casas, donde se debern
compatibilizar los usos actuales con los fines de proteccin del Parque, mediante la restauracin
paisajstica del rea y la adecuacin como zona de servicios del Parque.
- Roque Bermejo. Comprende las casas de Roque Bermejo por su posible uso futuro como
campo de trabajo, al servicio del Parque, as como el faro de Anaga debido a su evidente utilidad
pblica.
- Hacienda de Cubas. Comprende parte de la finca propiedad del Ayuntamiento de Santa Cruz,
debido a la prevista la implantacin de un centro de investigacin ambiental.
- Antequera. Incluye un sector fuera del dominio pblico martimo terrestre, debido a la prevista
creacin de una zona de acampada.
- La Orilla. Incluye un sector de Monte Pblico y finca forestal privada en la divisoria al este de la
Mesa de Tejina, debido a su uso futuro como apoyo a las labores de gestin y educacin
ambiental en el Parque.
- Rosa de Andrs Luis. Debido a su posible uso como laboratorio cientfico y en otras tareas al
servicio de la gestin del Parque.
- Almciga. Incluye un sector fuera del dominio pblico martimo terrestre, debido a la prevista
creacin de una zona de acampada.

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TTULO III. CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN DEL SUELO

Artculo 19.
Objetivos de la clasificacin y categorizacin
1. Tal y como dispone el artculo 56 del TR Lotc y Lenc, la clasificacin, la categorizacin, y en

su caso la calificacin urbanstica del suelo, definen la funcin social y vinculan los terrenos y
las construcciones o edificaciones a los correspondientes destinos y usos que con su
definicin se establecen.
2. De esta forma se delimita el contenido urbanstico del derecho de propiedad que recaiga
sobre los mencionados terrenos, construcciones o edificaciones, lo que permite aplicar un
rgimen especfico para cada tipo sin perjuicio de la aplicacin del Captulo III del Ttulo II del
TR Lotc y Lenc.
3. El Suelo Rstico se concibe en este Plan Rector como aquella parte del territorio del mbito
delimitado que se destina a proteger y potenciar los singulares valores ecolgicos,
ambientales, naturales, paisajsticos, culturales, histricos y productivos que actualmente
contiene, pero tambin se reconoce su aptitud como soporte de un conjunto de usos y
actividades que tradicionalmente han conformado el medio rural, como son los derivados de
las nuevas actividades turstico-recreativas, que se plantean sobre el territorio insular y
municipal, y las que proceden de la nueva filosofa con que se trata dicho suelo en este Plan
Rector de Uso y Gestin. Por todo ello, se hace preciso su regulacin exhaustiva.
4. Para delimitar los sectores de diferente destino y utilizacin dentro del rea protegida, se
establece su zonificacin y categorizacin segn se recoge en los Arts. 22 y 55 del TR Lotc y
Lenc, respectivamente, en razn a:
- El mayor o menor nivel de proteccin que la fragilidad de sus recursos o procesos
ecolgicos requieren.
- Lo establecido en el Anexo del TR Lotc y Lenc, en cuanto a la existencia de tres
Reservas Naturales Integrales dentro del Parque Rural.
- Su capacidad de soportar usos.
- La necesidad de dar cabida a instalaciones existentes y ubicar servicios en ellas.
5. A los efectos de la regulacin especfica de los usos, actividades y tipos de protecciones,
que se establecen sobre cada uno de los mbitos del suelo rstico y de su adaptacin al TR
Lotc y Lenc, se establecen las siguientes categoras y zonas:
6. Esta clasificacin produce el establecimiento de un rgimen jurdico y urbanstico
particularizado, correspondindose fundamentalmente la misma con la establecida en el Art.
55 del TR Lotc y Lenc.
7. La ordenacin del suelo rstico, en sus condiciones de uso y proteccin, se ha reflejado en
los correspondientes planos generales de Clasificacin del Suelo.
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8. El vigente TR Lotc y Lenc establece unas delimitaciones no siempre coincidentes con esa
realidad funcional. En general, esta categora de suelo rstico se ha delimitado segn los
criterios definidos en dicha Ley.
Artculo 20.
Coherencia de la categorizacin con la zonificacin
A efectos de poder relacionar la categorizacin establecida segn el TR Lotc y Lenc, y la zonificacin

vigente segn el PRUG, se ha elaborado el siguiente cuadro sinptico, en el que adems se
establece la relacin con las posibles unidades homogneas localizables en el mbito del Parque
Rural, y su orientacin de uso preferente:
Unidad homognea
Orientacin de uso Zona
Categora
Montaas, malpases,
bosques, barrancos,
acantilados...
Proteccin
Conservacin
Uso moderado
Suelo rstico de
proteccin natural,
paisajstica o costera
Bancales agrcolas,
reas de pastoreo
Uso agrcola
tradicional
Uso tradicional
Asentamientos
poblacionales,
instalaciones
Usos edificatorios,
infraestructuras e
instalaciones
Exclusin
Uso restringido
Uso general
Uso especial
Artculo 21.
Suelo rstico de
proteccin paisajstica o
agraria
Suelo urbano,
urbanizable,
asentamiento rural o
agrcola, suelo rstico de
proteccin de
infraestructuras
Caractersticas del Suelo Rstico de Proteccin Ambiental
1. Se incluyen en esta categora aquellas zonas que por sus condiciones singulares merecen
una especial proteccin, permitindose en ella tan slo los usos y actividades que no inciden
negativamente en la conservacin y regeneracin de sus caractersticas medioambientales,
prohibindose cualquier tipo de usos residenciales.
2. Constituida por aquella superficie con mayor calidad biolgica o que contiene en su
interior los elementos biticos o abiticos ms frgiles, amenazados o representativos. El
acceso ser regulado atendiendo a los fines cientficos o de conservacin y en todo caso
se permitir el libre acceso de los propietarios hasta sus parcelas.
3. Tambin se incluyen aquellas superficies con alta calidad biolgica o que albergan
elementos frgiles o representativos, en los que su conservacin admita un reducido uso
pblico, utilizando medios pedestres y sin que sean admisibles infraestructuras
tecnolgicas modernas. En estos lugares no se permitirn nuevas edificaciones,
residenciales o de labranza, ni nuevas roturaciones de terrenos, independientemente de
que impliquen o no cambios de uso del suelo. Tampoco se permitir la construccin de
nuevos senderos o vas de transporte, limitndose en todo caso las obras al
mantenimiento de la infraestructura existente. En todo caso, las zonas de uso restringido
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que se encuentren en el mbito de las reservas naturales integrales no podrn admitir

usos que entraen ocupacin humana ajena a fines cientficos, entendidos aquellos como
los que conlleven la toma de posesin, invasin o instalacin en el territorio.
4. En resumen, corresponde esta parte de Suelo Rstico a las zonas que contienen especiales
valores paisajsticos, naturales o histricos, y en defensa de sus valores: forestal, biolgico,
arqueolgico o ecolgico.
5. Las zonas que contiene se describen a continuacin.
Artculo 22.
Suelo Rstico de Proteccin Natural
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Natural (RP-N).
2. Se recogen en esta categora de suelo, entre otros, los espacios a proteger contemplados en
el TR Lotc y Lenc: Monte de Aguirre, Roques de Anaga, El Pijaral, Ijuana, Punta de Anaga,
Roques de Anaga, Roques de Los Pasos, Barrancos del Norte, Cabecera del Barranco de
Ijuana y Cabecera de Benijo.
3. El Suelo Rstico de Proteccin Natural se ordena de acuerdo a los objetivos que contempla
la vigente Ley 4/1989, de Conservacin de los Espacios Naturales y de la Flora y Fauna
Silvestres, cuyos principios inspiradores son:
El mantenimiento de los procesos ecolgicos esenciales y de los sistemas vitales bsicos.
La preservacin de la diversidad gentica.
La utilizacin ordenada de los recursos, garantizando el aprovechamiento sostenido de las

especies y de los ecosistemas, su restauracin y mejora.
La preservacin de la variedad, singularidad y belleza de los ecosistemas naturales y del

paisaje.
Artculo 23.
Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Paisajstica (RP-P).

2. Se corresponden con zonas de gran valor escnico por albergar formas de relieve de
carcter singular (conos volcnicos, barrancos, etc.) o paisajes naturales o antropizados de
gran inters. Sus lmites comprende las zonas siguientes:
- Laderas de Anaga norte. Incluye los valles y divisorias de la vertiente norte del Parque,
que no se incluyan en otra categora.
- Laderas de Anaga sur. Comprende los valles y laderas de la vertiente sur del Parque,
que no se incluyan en otra categora.

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- El Draguillo. Abarca un sector agrario extensivo en torno al casero de El Draguillo.

- Las Palmas de Anaga. Comprende un sector agrario extensivo en las inmediaciones del
casero.
- Carretera a Chamorga - La Cumbrilla - Lomo de las Bodegas.
Artculo 24.
Suelo Rstico de Proteccin Costera
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Costera (RP-L).

2. Se incluye todo el litoral costero, en una banda mnima de cien metros (100 mts) medidos
tierra adentro, desde el lmite interior de la ribera del mar, correspondiente a la servidumbre
de la Ley 22/1988, de 28 de Julio de Costas y su Reglamento general aprobado por R.D.
1471/1989, de 1 de Diciembre, incluyendo playas, islas bajas y acantilados.
3. Esta zona se reduce a veinte metros (20 mts) en los mbitos costeros de los Asentamientos
Rurales de Tachero, Roque de las Bodegas y Almciga, dada la consolidacin edificatoria de
tales zonas y por aplicacin analgica de lo dispuesto en la Disposicin Transitoria Tercera
de la Ley de Costas.
Artculo 25.
Caractersticas del Suelo Rstico de Proteccin de Valores Econmicos
Incluye los terrenos que precisan de proteccin de sus valores econmicos por ser idneos, al
menos potencialmente, para aprovechamientos agrarios, pecuarios, forestales, hidrolgicos o
extractivos y para el posible establecimiento de infraestructuras.
Artculo 26.
Suelo Rstico de Proteccin Agraria
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Agraria (RP-A).

2. Se incluyen en esta categora aquellos terrenos que, por sus especiales condiciones
productivas actuales o potenciales, derivadas de los usos agropecuarios, han de ser
protegidos, favoreciendo el uso racional de las explotaciones agropecuarias.
3. Incluyen aqullas zonas que contienen terrenos destinados a cultivos intensivos de regado;
terrenos de pequeas explotaciones con cultivos destinados a cultivos extensivos de
secano; y las reas de pastizales en medianas, utilizados por diferentes especies de
animales domsticos.
Artculo 27.
Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructuras
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Agraria (RP-I).

2. Se incluye en esta categora aquellas reas donde se establece zonas de proteccin y de
reserva que garanticen la funcionalidad de infraestructuras viarias, de telecomunicaciones,
energticas, hidrolgicas, de abastecimiento, saneamiento y anlogas.

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3. Dentro de esta categora de Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructura se distinguen las

siguientes subcategoras: Depsitos Reguladores, que comprende la red de depsitos
reguladores del abastecimiento de agua potable, con una capacidad de reserva de 1m3 por
residente en la zona o ncleo abastecido; Telecomunicaciones; y Viario.
Artculo 28.
Suelo Rstico de Proteccin Minera
1. Comprende esta clasificacin las reas denominadas Proteccin Minera (RP-M).

2. Comprende las reas donde se establecen zonas de proteccin y de reserva para la
ordenacin de la explotacin de recursos minerales.
3. Dentro de esta categora de Suelo Rstico de Proteccin Minera se incluye un rea
actualmente en explotacin situada en el lmite este del Parque Rural, en la zona de Jagua.
Artculo 29.
Caractersticas del Suelo Rstico de Asentamientos
1. Se incluyen en esta categora aquellos terrenos que por su escaso valor natural, paisajstico
o productivo, por su contigidad con los ncleos existentes, o por corresponder a zonas
donde se han localizado tradicionalmente asentamientos rurales o agrcolas y dispersos de
vivienda, necesitan una regulacin de estas caractersticas permitiendo el uso residencial.
2. Su finalidad ser dar cabida a asentamientos rurales o agrcolas preexistentes, e
instalaciones y equipamientos que estn previstos en el planeamiento urbanstico. Puede
incluir equipamientos propios que se deriven de la ordenacin de los asentamientos.
3. Las zonas de asentamientos son las que se especifican en los artculos siguientes.
Artculo 30.
Caractersticas de los Asentamientos Rurales
1. Los Asentamientos Rurales son los delimitados como subcategora del Suelo Rstico de
Asentamiento, referidos a entidades de poblacin existentes con mayor o menor grado de
concentracin y consolidacin, generalmente sin vinculacin actual con actividades
primarias, y que constituyen enclaves tradicionales de poblacin, donde se pretende
mantener las caractersticas peculiares de los mismos, en base a desarrollos de vivienda
unifamiliar rural, o las relacionadas con el incipiente Turismo Rural.
2. En el caso del Parque Rural de Anaga, y en general en los municipios de la comarca Norte
de la Isla de Tenerife, condicionados por la singular orografa, los asentamientos rurales se
disponen en las lomas, entre barrancos, nicas zonas apropiadas para la edificacin sin
derrochar el suelo apto para el cultivo. Se trata de asentamientos que en general cuentan
con un cierto grado de antigedad, que nada tienen que ver con las nuevas implantaciones
de invasin de segunda residencia que se dan en otras comarcas. Son ncleos rurales que
presentan estancamiento poblacional, a excepcin de Taganana y los ms prximos a los
lmites urbanos de Santa Cruz y La Laguna. Sus edificaciones producen un alto grado de
impacto ambiental, tanto por sus tipologas y tcnicas constructivas, como por su deficiente
grado de conservacin. Excepto en algn caso singular en que se pueden apreciar el uso de
tipologas tradicionales en perfecta integracin con el medio, el patrimonio edificado de todos

GESPLAN S.A.U

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los asentamientos habr de adecuarse a formalizaciones que alcancen un mayor grado de

integracin con el medio en el que se sitan.
3. Los criterios que se han seguido para la delimitacin de estas reas son de carcter
restrictivo, cindose al mbito ocupado por las edificaciones existentes, y estableciendo los
lmites segn la lgica de crecimiento de cada asentamiento.
4. Se incluyen tambin dentro de esta categora de suelo rstico una serie de desarrollos de
edificaciones de carcter lineal a lo largo de caminos o vas estructurantes, as como
aqullas entidades poblacionales de carcter unitario que por las caractersticas orogrficas
y topogrficas del territorio en el que se encuentran, presentan discontinuidad espacial.
Artculo 31.
Caractersticas de los Asentamientos Agrcolas
1. Los Asentamientos Agrcolas son los delimitados como subcategora del Suelo Rstico de
Asentamiento, recogidos en el artculo 55 c) 2), del TR Lotc y Lenc.
2. En el Parque Rural de Anaga, y en general en los municipios de la comarca norte de la
isla, condicionados por la singular orografa, los Asentamientos Agrcolas se disponen en
las zonas altas del trmino municipal, situadas en el Parque Rural, en zonas de menor
pendiente entre barrancos; y en alguna zona baja de los trminos municipales,
coincidiendo con zonas de cultivo de regado. Alguno de estos asentamientos es de
carcter histrico (el correspondiente con Las Palmas de Anaga, de inters etnogrfico),
siendo el resto de ms reciente implantacin. En todos los casos este tipo de
asentamientos constituyen un ejemplo de integracin del hbitat en su medio natural, y
nada tienen que ver con las nuevas implantaciones de invasin de segunda residencia
que se dan en otras comarcas.
3. Los criterios que se han seguido para la delimitacin de estas reas son de carcter
extensivo, abarcando la totalidad de los lomos o valles; es decir la nica superficie apta
para la actividad agrcola y con posibilidad de desarrollo de edificaciones vinculadas al
citado uso, siguiendo las pautas de conformacin seguidas hasta hoy en da.

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TTULO IV. RGIMEN DE USOS E INTERVENCIONES

CAPTULO 1. DISPOSICIONES COMUNES
Artculo 32.
Rgimen jurdico general
1. El presente Plan Rector recoge una regulacin detallada y exhaustiva del rgimen de
usos, tal y como se establece en el TR Lotc y Lenc en su artculo 22.2.c), y a cuyos
efectos se regulan como usos prohibidos, permitidos y autorizables.
2. Los usos prohibidos sern aquellos que supongan un peligro presente o futuro, directo o
indirecto, para el espacio natural o cualquiera de sus elementos o caractersticas y, por lo
tanto, incompatibles con las finalidades de proteccin del espacio natural. Tambin sern
usos prohibidos aquellos contrarios al destino previsto para las diferentes zonas y
categora se suelo recogidas en el presente Plan Rector. Adems, se considera prohibido
aquel uso que, siendo autorizable le haya sido denegada la autorizacin por parte del
rgano responsable de la gestin o haya incumplido sus condicionantes.
3. Los usos permitidos se entendern sin perjuicio de lo dispuesto en la legislacin de
impacto ecolgico y de las prohibiciones y autorizaciones que establezcan otras normas
sectoriales. A los efectos del Plan Rector, tendrn la consideracin de permitidos los usos
no incluidos entre los prohibidos y autorizables y que caracterizan el destino de las
diferentes zonas y categoras de suelo establecidas, as como aquellas actuaciones que
se promuevan por el rgano de gestin y administracin del Parque Rural en aplicacin
del propio Plan Rector. En la enumeracin de los usos permitidos se consignarn aquellos
que merecen destacarse pro su importancia o intensidad y no se incluirn,
independientemente de su carcter de usos permitidos, aquellos que no requieren obras e
instalaciones de ningn tipo y no estn sometidos a autorizacin de otros rganos
administrativos.
4. Los usos autorizables son aquellos que pueden desarrollarse en la zona o categora de
suelo correspondiente, teniendo que ajustarse a los condicionantes que se establecen
para cada uno en el presente Plan. La autorizacin de un uso por parte del rgano de
gestin y administracin del espacio protegido no exime de la obtencin de licencias,
concesiones administrativas y otras autorizaciones que sean exigibles por otras
disposiciones normativas.
5. El otorgamiento de autorizaciones, licencias o concesiones administrativas en todo el
territorio incluido en el mbito del Parque Rural de Anaga requerir del informe preceptivo
de compatibilidad previsto en el artculo 63.5 del TR Lotc y Lenc, que ser vinculante
cuando se pronuncie desfavorablemente o establezca el cumplimiento de determinadas
medidas correctoras. Quedan excluidos del trmite anterior aquellos expediente que
hayan sido autorizados expresamente por el rgano de gestin y administracin del
Parque.
6. En el caso de que para un determinado uso fueran de aplicacin diferentes normas
sectoriales, su realizacin requerir la previa concurrencia de todas las autorizaciones e
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informes que resulten exigibles por dichas normas, con arreglo a lo previsto en el artculo
18.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones
Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn.
7. El procedimiento aplicable a las autorizaciones e informes del rgano responsable de la
administracin y gestin del Parque Rural de Anaga ser el establecido en la Ley 30/1992,
de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del
Procedimiento Administrativo Comn, su normativa de desarrollo y, en su caso, en la
normativa sectorial de aplicacin.
Artculo 33.
Rgimen jurdico del Suelo Rstico
1. Los usos, actividades, construcciones e instalaciones que pueden materializarse en el Suelo

Rstico debern, en todo caso ajustarse a las determinaciones del TR Lotc y Lenc, as como a lo
establecido en el presente PRUG.
2. Estas determinaciones se agrupar segn los siguientes criterios:

a) Determinaciones aplicables a los aprovechamientos caractersticos del suelo rstico por
Ley y asumidos por el presente PRUG, entre los que se encuentran los aprovechamientos
primarios del suelo tales como el agrcola, ganadero e hidrolgico.
b) Determinaciones aplicables a los aprovechamientos que debern preverse expresamente
en la categora de suelo donde se pretendan implantar, que se determinarn como usos,
construcciones e instalaciones permitidos o autorizables como aquellos directamente
relacionados con los usos ajustados a la naturaleza de la categora de suelo, que
expresamente se autoricen por ser compatibles con la categora de suelo dnde se pretendan
implantar.
Los usos permitidos y autorizables requerirn expresamente la ultimacin, por medio de
Calificacin Territorial, de un proyecto de edificacin y uso del suelo, de conformidad con el
artculo 27 del TR Lotc y Lenc, con la excepcin establecida en el artculo 27.6 del TR Lotc y
Lenc en Suelo Rstico de Asentamiento Rural o Agrcola.
c) Determinaciones aplicables a las actividades de inters general que quiebran con las
reglas generales del rgimen aplicable al Suelo Rstico y suponen aprovechamientos
excepcionales por Ley, tales como usos industriales, tursticos, comunitarios, recreativos, etc.,
establecidos en el Artculo 67 del TR Lotc y Lenc; y la reconstruccin de edificios, en situacin
de fuera de ordenacin, que resulten afectados por una obra pblica, que se permitir
expresamente en el rgimen de la categora de suelo donde pretendan implantarse, a
excepcin del suelo protegido por sus valores ambientales. En cualquier caso ser posible
siempre que dicha implantacin no estuviera especficamente prohibida. Las actuaciones
citadas requerirn expresamente Proyecto de Actuacin Territorial, con la excepcin
establecida en el artculo 63.6 del TR Lotc y Lenc para los suelos de proteccin econmica y
de poblamiento rural, por las que se podr autorizar la ejecucin de sistemas generales y de
los proyectos de obras o servicios pblicos. Sin embargo, de conformidad con el TR Lotc y

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Lenc, y siempre que est previsto en el presente PRUG y en la categora de suelo rstico
dnde se pretenda implantar, slo requerirn Calificacin Territorial los usos siguientes:
1) Instalaciones para el uso y dominio pblico destinadas al desarrollo de actividades
cientficas, docentes y divulgativas relacionadas con los espacios naturales protegidos,
incluyendo el alojamiento temporal, cuando fuere preciso.
2) Establecimientos comerciales y de servicios, de escasa dimensin.
3) Instalaciones de deporte al aire libre y acampada, con edificaciones fijas,
desmontables, permanentes o temporales, de escasa entidad o sin ellas.
4) Establecimientos de Turismo Rural que ocupen edificaciones tradicionales rurales
rehabilitadas, dentro de los lmites superficiales y de capacidad que determine la
normativa sectorial.
3. Con carcter general, y para toda clase de uso, se entendern incluidos los usos, actividades
y construcciones accesorias, complementarias y necesarias para la materializacin de los mismos,
adems de aquellos establecidos en la legislacin sectorial que le sea de aplicacin.
Artculo 34.
ordenacin
Rgimen jurdico aplicable a las construcciones, usos y actividades fuera de
1. Las edificaciones y usos existentes a la entrada en vigor del presente Plan Rector que
superen las condiciones de edificabilidad y aprovechamiento establecidas en el mismo
(altura, profundidad edificable, porcentaje de ocupacin de parcela, etc.) para la parcela,
mbito o clase y categora de suelo de que se trate, o que no se ajusten a las condiciones
de los usos, sern consideradas disconformes con el planeamiento, determinndose su
situacin de fuera de ordenacin y los efectos que de ello se derivan, conforme a lo
establecido en los nmeros siguientes y en la legislacin urbanstica aplicable.
2. Las edificaciones y usos disconformes con el planeamiento, segn lo sealado en el
nmero anterior, se consideran fuera de ordenacin cuando concurra en ellas alguna de
las siguientes circunstancias:
a) Las que ocupen suelo calificado como viario, dotaciones pblicas o espacios libres
pblicos, tanto del sistema general como local, salvo que el propio Plan Rector o sus
instrumentos de desarrollo determinen expresamente la compatibilidad con lo
existente, en todo o en parte, con la nueva ordenacin.
b) Las que se encuentren en suelos cuyo rgimen establezca expresamente su
inadmisibilidad o incumpla alguna de las condiciones de implantacin.
c) Las edificaciones destinadas a uso residencial situadas fuera de los mbitos de suelo
rstico de asentamiento rural o agrcola o, ubicndose en tales categoras, incurran en
incumplimientos de la normativa que le resulta de aplicacin.

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3. Se excluye de la consideracin de fuera de ordenacin las edificaciones y uso ejecutados

ilegalmente, cuyo plazo para el ejercicio del restablecimiento de la potestad de proteccin
de legalidad y restablecimiento del orden jurdico perturbado no haya prescrito, con
sujecin al artculo 180 del TR Lotc y Lenc.
4. En las edificaciones, construcciones e instalaciones consideradas fuera de ordenacin
ser de aplicacin el rgimen previsto en el artculo 44.4 del TR Lotc y Lenc.
5. Excepcionalmente podrn autorizarse obras parciales y circunstanciales de consolidacin
cuando no estuviera prevista la expropiacin o demolicin, segn proceda, en un plazo de
cinco aos, a partir de la fecha en que se pretenda realizarlas.
6. Tambin sern posibles actos de rehabilitacin para su conservacin de edificios de valor
etnogrfico o arquitectnico, incluso con destino residencial o de turismo rural, pudiendo
incluir obras de ampliacin indispensables para el cumplimiento de las condiciones de
habitabilidad. A tal efecto se considerarn de valor etnogrfico o arquitectnico aquellas
obras que acrediten una antigedad de cincuenta aos, sindoles de aplicacin los
estndares mnimos definidos en el Decreto 47/1991, de 25 de marzo, sobre condiciones
de habitabilidad de las viviendas. Las obras de ampliacin no podrn superar el treinta por
ciento (30%) del volumen edificado.
7. Se podrn acoger al rgimen de fuera de ordenacin las construcciones que, adems de
lo sealado en los dos primeros apartados, cumplan la totalidad de los siguientes
requisitos, previa verificacin del rgano de gestin:
a)
Que se ubiquen en terrenos que no se encuentren zonificados como de exclusin

o de uso restringido.
b)
Que no estn incursas en procedimientos sancionadores o de restablecimiento de

la legalidad infringida.
c)
Que se acojan al cumplimiento de la normativa de habitabilidad, siendo las obras

cuya autorizacin se solicite destinadas a cumplir las condiciones que establezca
dicha normativa.
8. La realizacin de los usos e intervenciones admisibles en las edificaciones fuera de

ordenacin requerirn el informe previo de compatibilidad del rgano de gestin del
espacio establecido en el artculo 63.5 del TR Lotc y Lenc de las Leyes de Ordenacin del
Territorio y Espacios Naturales de Canarias (TR Lotc y Lenc), sin perjuicio del resto de las
autorizaciones que sean exigibles por otras legislaciones sectoriales.
Artculo 35.
Rgimen jurdico aplicable al suelo rstico de proteccin costera
1. De acuerdo con el artculo 55.a.5 del TR Lotc y Lenc, esta categora de suelo se
destina a la ordenacin del dominio pblico martimo terrestre y de las zonas de
servidumbre de trnsito y de proteccin.

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2. Su rgimen jurdico atender a lo establecido en la Ley 22/1988, de 28 de julio, de

Costas y su Reglamento y dems normativa de aplicacin siempre que sea
compatible con los fines de proteccin del Parque.
3. Los usos en Servidumbre de Proteccin estarn a lo descrito en el Art. 24 y 25,
Servidumbre de Trnsito segn Art. 27, y Zona de Influencia segn Art.30 de la Ley de
Costas. Las instalaciones de tratamiento de aguas residuales estarn a lo descrito en
el Art. 44.6, instalaciones y construcciones existentes en Dominio Pblico y
Servidumbre de Proteccin segn Disposicin Transitoria cuarta de la Ley de Costas.
Los usos de actuaciones que se proyecten en Zona de Dominio Pblico precisarn
previo otorgamiento, de la autorizacin o concesin prevista en la Ley de Costas.
4. Para las edificaciones preexistes situadas en la servidumbre de proteccin del
dominio pblico martimo-terrestre, sern de aplicacin las reglas previstas en las
Disposiciones Transitorias Tercera y Cuarta de la Ley de Costas y Novena y
Decimotercera de su Reglamento.
5. No obstante se considera uso permitido la conservacin y en su caso la restauracin
del dominio pblico martimo terrestre, de forma que se asegure su integridad y
adecuada conservacin.
6. Sin perjuicio de los condicionantes y determinaciones del presente plan y del rgimen
establecido en los artculos 31 y siguientes de la Ley de Costas y preceptos
concordantes del Reglamento, as como de la regulacin aplicable a las zonas de
servidumbre contenida en el Ttulo II de la mencionada Ley, son usos autorizables:
a) Los relacionados con tareas de mantenimiento y conservacin, as como el uso
pblico inherente a actividades culturales y de disfrute en la costa.
b) Las edificaciones vinculadas a infraestructuras y equipamientos recreativos. En los
proyectos que las desarrollen se determinar la posicin y caractersticas de los
servicios necesarios as como la localizacin en su caso de zonas de aparcamientos,
de los viales o paseos de acceso.
c) Instalaciones de carcter provisional y fcilmente desmontables (casetas, puestos
de socorro, etc.) en las playas o puntos de concentracin pblica, para la vigilancia y
seguridad.
7. Sern usos secundarios y permitidos los ambientales, tanto los de conservacin en
otras categoras pormenorizadas distintas a las actividades de conservacin activa
vinculadas a los objetivos de ordenacin, como los cientficos y de educacin
ambiental.
8. Se consideran usos prohibidos:
a) Entre los productivos los primarios, as como los minero-extractivos en las reas
costeras y en las marinas, en tanto no se autoricen mbitos de extraccin en el Plan
de Ordenacin de los Recursos Naturales del Medio Marino.

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b) Los terciarios, salvo puestos de venta, kioskos o terrazas y edificaciones aisladas

de hostelera y/o reunin de pblico en general.
c) Los tursticos, salvo los relacionados como secundarios, y los residenciales
d) La acampada fuera de lugares autorizados y en cualquier caso siempre en el
mbito de la Zona de Uso Restringido.
e) Todo uso que implique menoscabo de pertenencia a dominio pblico litoral, o
lesione la calidad de los valores a proteger o est contemplado como tal en la
normativa de Costas.
Artculo 36.
Rgimen jurdico aplicable al suelo de proteccin de infraestructuras
1. De acuerdo con el artculo 55.b.5 del TR Lotc y Lenc, en esta categora de suelo estn
permitidos todos aquellos usos relacionados con la explotacin de la va, tales como las
tareas de conservacin, mantenimiento y actuaciones encaminadas a la defensa de la
misma y a su mejor uso, y concretamente, los siguientes:
a) En la zona de servidumbre, tal y como la Ley 9 /1991, de 8 de mayo, de Carreteras
de Canarias establece, las actividades agrarias y obras de cerramientos difanos
siempre que sean compatibles con la seguridad vial y acorde con la normativa de este
Plan.
b) Las obras de reparacin y mejora en las construcciones o instalaciones existentes
en la zona de afeccin de la carretera en las condiciones establecidas en el artculo
27 de la Ley 9/1991, de 8 de mayo, de Carreteras de Canarias y la normativa del
presente Plan.
c) Las obras o instalaciones debidamente autorizadas de carcter provisional y
fcilmente desmontables.
d) Las instalaciones vinculadas al mantenimiento y servicio del trfico viario y el
transporte por carretera.
2. Sern usos secundarios y permitidos, en general, en cualquier terreno incluido en la
categora de Suelo Rstico de Proteccin de Infraestructuras, y en tanto no se concreten
las iniciativas de desarrollo, los actos de uso del suelo y de transformacin territorial
propios de la naturaleza rstica de los terrenos, para su explotacin agrcola, ganadera o
forestal. Tambin podrn autorizarse, usos o intervenciones de carcter provisional, de
acuerdo a lo establecido en la legislacin urbanstica, garantizndose que no
comprometan su destino final.
3. De acuerdo con el mencionado artculo, se considera prohibido cualquier uso que
pueda interferir directa o indirectamente con el correcto funcionamiento de la
infraestructura que se pretende proteger, salvo los que sean autorizados de manera
excepcional por el titular de la carretera en supuestos previstos en la Ley 9/1991, de 8 de
mayo, de Carreteras de Canarias antes citada, como circulacin de vehculos pesados,
celebracin de pruebas deportiva, festejos pblicos o similares. Se consideran prohibidos
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todos aquellas obras o usos que sean incompatibles con la seguridad vial o considerados
como infraccin en el artculo. 39 de la Ley 9/1991, de 8 de mayo, de Carreteras de
Canarias.
Artculo 37.
Unidad apta para la edificacin
A los efectos de la aplicacin de esta Normativa, y de conformidad con lo dispuesto en el Anexo

del TR Lotc y Enc, se define como Unidad Apta para la Edificacin el suelo natural clasificado
como suelo rstico de dimensiones y caractersticas mnimas determinadas por la ordenacin
afecto a la edificacin y/o construccin permitida, conforme a cada categora de suelo rstico y en
todo caso a la legislacin administrativa reguladora de la actividad a la que se vaya a destinar la
edificacin.
Artculo 38.
Rgimen jurdico aplicable a las parcelaciones y segregaciones rsticas
1. En el mbito del Suelo Rstico estn prohibidas las parcelaciones urbansticas, salvo
en los terrenos adscritos a la categora de Asentamientos.
2. Toda segregacin rstica estar sujeta al rgimen general establecido en los artculos
80 y 82 del TR Lotc y Lenc.
3. Excepto en el mbito de los Asentamientos, de la segregacin de fincas no podrn
resultar fincas de superficie inferior a una (1) Ha., o bien, a la unidad mnima de cultivo
establecida en la regulacin agraria.
4. La agregacin de fincas rsticas existentes se realizar evitando la destruccin de
elementos de separacin de linderos o parcelas caractersticos del paisaje.
Artculo 39.
Rgimen jurdico aplicable a los Proyectos de Actuacin Territorial
1. Son Proyectos de Actuacin Territorial los instrumentos de ordenacin de carcter

excepcional, que legitimen por razones de justificado inters general las obras,
construcciones e instalaciones precisas para la implantacin en el Suelo Rstico no
clasificado como de Proteccin Ambiental, de dotaciones, de equipamiento, industriales o
tursticos que hayan de situarse necesariamente en Suelo Rstico o que por su naturaleza
sean incompatibles con el Suelo Urbano y Urbanizable y siempre que dicha implantacin no
estuviera especficamente prohibida por el planeamiento.
2. Los requisitos para la aprobacin de los Proyectos de Actuacin Territorial sern los
dispuestos en el artculo 25.4 del TR Lotc y Lenc.
3. El procedimiento de aprobacin de los Proyectos de Actuacin Territorial se ajustar a lo
dispuesto en el artculo 26 del TR Lotc y Lenc. La aprobacin de los Proyectos de Actuacin
Territorial, legitimar la implantacin de los correspondientes usos y actividades y la
ejecucin de las obras e instalaciones que sean precisas, sin perjuicio de la necesidad de la
obtencin de las autorizaciones sectoriales pertinentes y de licencia municipal.
4. La eficacia del Proyecto de Actuacin Territorial y el derecho al aprovechamiento por l
otorgado caducarn segn lo dispuesto en el artculo 26.3 del TR Lotc y Lenc.
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5. Cuando el Proyecto, por su financiacin, localizacin o actividad, est sujeto a Evaluacin de

Impacto conforme establezca la legislacin especfica, deber acompaarse a la
documentacin constitutiva del mismo, el preceptivo estudio, que se tramitar en un nico y
comn procedimiento, emitindose la declaracin que proceda en el mismo acto de
aprobacin. Si el Proyecto se denegase, no se emitir declaracin de impacto alguna.
6. De acuerdo a lo dispuesto en el TR Lotc y Lenc, no se permite el desarrollo de Proyectos
de Actuacin Territorial en ninguna de las categoras de Suelo Rstico de Proteccin
Ambiental.
Artculo 40.
Rgimen de usos aplicable a los espacios naturales integrados dentro del
Parque Rural de Anaga
1. Las Reservas Naturales Integrales de Ijuana, el Pijaral y de los Roques de Anaga se
regirn por las determinaciones de su respectivo Plan Director.
2. Las disposiciones del presente Plan Rector sobre los mbitos territoriales de los citados
Espacios Naturales Protegidos sern de aplicacin supletoria respecto de las
determinaciones de los Planes Directores de cada una de las Reservas.

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CAPTULO 2. RGIMEN GENERAL DE USOS

Artculo 41.
Aplicacin
Se establece la siguiente relacin de usos prohibidos, permitidos o autorizables por el rgano

gestor del Parque, que sern de aplicacin general para todo el mbito del espacio protegido
Artculo 42.
Usos y actividades prohibidas
Adems de los usos y actividades establecidas como actos constitutivos de infracciones en los
artculos 202 y 224 del TR Lotc y Lenc, y los constitutivos de infraccin segn el artculo 38 de la
Ley 4/1989, de 27 de marzo, se consideran prohibidos los siguientes:
1. Cualquier actividad o proyecto que resulte contrario a la finalidad de proteccin, o que
represente una actuacin ajena a los objetivos de conservacin de los recursos
naturales y culturales del espacio protegido, o de desarrollo endgeno de la poblacin
residente en los asentamientos reconocidos en el Plan.
2. La ejecucin de proyectos sujetos a estudio de impacto segn la normativa vigente,
antes de que se haya producido la correspondiente Declaracin de Impacto y sin el
informe o autorizacin, en su caso, de la Direccin del Parque.
3. Todo tipo de actuaciones que se realicen en el mbito del Parque contraviniendo las
disposiciones del presente Plan Rector o de los "Programas de Actuacin" que lo
desarrollen.
4. La construccin de edificaciones ajenas a prcticas agropecuarias, fuera de las zonas
de uso especial o de uso general del Plan.
5. La construccin de invernaderos.
6. La construccin de cualquier tipo de edificacin vulnerando las disposiciones del
presente Plan o del planeamiento urbanstico vigente .
7. Las construcciones que se ubiquen en zonas de pendiente superior al 40%.
8. Las construcciones que por su configuracin, volumen, altura, colorido o materiales
constituyentes, impliquen la alteracin de las condiciones paisajsticas o
medioambientales, rurales o urbanas, as como la instalacin de monumentos o
smbolos y, en general, la realizacin de cualesquiera actividad que altere el paisaje,
salvo que estn motivadas por razones de gestin o conservacin, y hayan sido
convenientemente autorizadas.
9. La instalacin de publicidad exterior, quedando exceptuada la sealizacin de
carcter general y la contemplada en el "Programa de Actuacin en Uso Pblico e
Informacin".

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10. El desarrollo de aprovechamientos productivos que por su naturaleza, intensidad o

modalidad conlleven la degradacin de las caractersticas del medio, tales como
prcticas agrcolas que incidan sobre la estabilidad de los suelos, actividades
cinegticas que atenten contra el equilibrio natural de las poblaciones animales
autctonas, aprovechamientos forestales que impliquen la degradacin del monte, y
otras similares.
11. La realizacin de aprovechamientos que atenten contra la conservacin y/o
funcionalidad de los espacios de dominio pblico, en particular de las costas, cauces y
montes de propiedad pblica.
12. La realizacin de actuaciones que comporten degradacin del patrimonio histrico;
artstico y cultural del Parque, independientemente de su declaracin como Bien de
Inters Cultural.
13. La realizacin de todo tipo de maniobras militares y ejercicios de mando en que
intervengan vehculos pesados o se utilice fuego real, salvo los supuestos
contemplados en la Ley Orgnica 4/1981 de 1 de junio de 1981, sobre Estados de
Alarma, Excepcin y Sitio (BOE n 134, de 5 de junio de 1981).
14. La realizacin de vertidos de residuos slidos fuera de las zonas autorizadas a tal fin.
15. La realizacin de enterramientos o incineraciones de residuos slidos fuera de las
zonas autorizadas a tal fin.
16. Los aprovechamientos forestales de fayas, brezos y acebios, para obtener
horquetas, horquetillas y ciscos, con fines industriales en cualquier lugar, o agrarios
fuera del Parque cuando exista demanda de algn tipo en l.
17. Las extracciones de ridos y de tierra de monte, as como la extraccin de arenas
marinas. Solo se admitir el desarrollo de esta actividad en el mbito de la cantera de
Los Pasitos, as como las extracciones de carcter artesanal, que pudieran
autorizarse en los trminos establecidos por el Plan Insular de Ordenacin.
18. La acampada fuera de las reas destinadas al efecto o expresamente autorizadas, o
incumpliendo las disposiciones del Plan en cuanto a nmero de personas o tiendas de
campaa.
19. Encender fuego fuera de las zonas habilitadas y, en todo caso, arrojar materiales de
combustin.
20. Los vertidos sin depurar en los acuferos y cauces.
21. La prctica de trial, enduro y moto-cross.
22. Las caravanas de vehculos organizadas con fines de lucro por pistas donde no haya
indicacin expresa de que dicha actividad es posible, y cuando se carezca de
autorizacin para circular por ellas.

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23. La alteracin de los cursos de agua o de sus cauces, exceptuando los

aprovechamientos hdricos locales con fines agrcolas y de abastecimiento,
confinando su uso a la propia cuenca.
24. Modificar la cualificacin y rgimen de proteccin de una zona debido a la
degeneracin de sus condiciones, cuando sea posible aplicar medidas de
restauracin.
25. La construccin de nuevas pistas o carreteras, salvo en las zonas de uso tradicional, y
en las de uso especial, o en las zonas de uso moderado cuando se trate de una obra
de utilidad pblica o inters social para la Isla.
26. Cualquier actividad que atente contra la naturaleza o el paisaje del Parque.
27. Cualquier proyecto o actividad entre las consideradas clasificadas o inocuas, que
represente una actuacin ajena a los objetivos de conservacin de los recursos
naturales y culturales del espacio protegido, o de desarrollo endgeno de la poblacin
residente en los asentamientos reconocidos en el Plan Rector.
28. Las segregaciones o cualquier acto de divisin de fincas o predios rsticos que
pretendan dar lugar a nuevos usos urbansticos, salvo en el mbito de los
asentamientos rurales.
29. La prctica de la escalada y el trnsito a pie de pared en aquellas reas,
expresamente sealizadas, en que se constate la nidificacin de aves rapaces, o la
presencia de cualquier otra especie amenazada o protegida.
30. La perforacin de las paredes con buriles para la colocacin de chapas y clavos de
expansin en la apertura de nuevas vas de escalada .
31. La utilizacin del magnesio u otros materiales corrosivos para la roca, en la prctica
de la escalada.
32. El acopio de plantas medicinales en las zonas de exclusin y uso restringido.
33. La circulacin en bicicleta, en cualquier lugar de las zonas de exclusin, y fuera de las
carreteras y pistas en las zonas de uso restringido.
34. Las instalaciones o construcciones derivadas de las nuevas tecnologas de cultivo, en
todo el mbito del Parque, a excepcin de las zonas de uso tradicional.
Artculo 43.
Usos y actividades permitidas
1. Las actuaciones ligadas al Plan Rector y a los "Programas de Actuacin" que lo

desarrollen, en los trminos que estos establezcan o, en su defecto, segn las
directrices dadas por la Direccin del Parque, y siempre que no se incumpla cualquier
otra normativa sectorial que sea de aplicacin .

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2. Los aprovechamientos agrcolas, ganaderos, cinegticos y selvcolas en general y en

las zonas que se indique, conforme a los planes u ordenanzas correspondientes, que
se elaboren para asegurar su mejor desarrollo a medio/largo plazo, as como la
conservacin y/o regeneracin de los complejos sobre los que se sustenten.
3. El acopio de plantas medicinales fuera de las zonas de exclusin y uso restringido,
para consumo propio y local, siempre que se realice de forma moderada, no suponga
una amenaza para los restantes valores naturales del Parque y no implique su
comercializacin a gran escala.
4. La circulacin en bicicleta, excepto en la totalidad de las zonas de exclusin, fuera de
las pistas y carreteras en las zonas de uso restringido, y en otras zonas donde
expresamente se prohba.
5. El uso rodado por pistas donde no se indique una prohibicin expresa y siempre que
no se sobrepase la velocidad de 30 km/hora, as como las restantes limitaciones
recogidas en la normativa vigente de uso de pistas en espacios naturales.
6. Toda actividad relacionada con la vida rural en las zonas de uso especial y en las de
uso tradicional, siempre que no repercutan negativamente en las restantes zonas del
Parque.
7. El cambio de buriles o clavos oxidados por otros nuevos en las vas de escalada ya
abiertas.
Artculo 44.
Usos y actividades autorizables
1. Toda actuacin que afecte de alguna manera a "Lugares de Inters" que hayan sido
reconocidos como tales mediante su inclusin en los catlogos correspondientes y
que hubieran sido aprobados por el Patronato Insular.
2. La realizacin de maniobras militares y ejercicios de mando no incluidas en los
supuestos del artculo 31.12.
3. La acampada, de acuerdo con lo prevenido en la normativa que regula las acampadas
en los espacios naturales protegidos, montes pblicos y montes de particulares, y
siempre que se cumplan las disposiciones del Plan en cuanto a nmero de personas y
tiendas de campaa, salvo en zonas de exclusin, en que est prohibida, y siempre
que tratndose de propiedades particulares, a las solicitudes se acompae
autorizacin por escrito del propietario, administrador o representante legal del terreno
donde se pretende acampar.
4. El establecimiento de lugares de acampada, centros de visitantes, tiendas, bares,
kioskos, albergues y dems instalaciones similares, que no contradigan las
previsiones de uso pblico del Plan y del "Programa de Actuacin en Uso Pblico e
Informacin" que se apruebe.
5. La introduccin o traslocacin de especies, subespecies o variedades, cuando no
supongan un peligro para las restantes formas autctonas del Parque.
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6. Los tendidos de electricidad o telefona as como la instalacin de cualquier

infraestructura relacionada con las comunicaciones. En cualquier caso las nuevas
lneas debern realizarse enterradas por el viario existente, siempre que exista
viabilidad tcnica, previa valoracin del Patronato Insular de Espacios Naturales
Protegidos.
7. Las pequeas extracciones de piedra ornamental y escollera de carcter artesanal, en
los trminos fijados por el PIOT, cuando tengan por destino la rehabilitacin y
acondicionamiento del patrimonio construido del Parque, siempre que no se realicen
en las zonas de exclusin. Junto a la peticin de autorizacin deber acompaarse un
proyecto de regeneracin con plazos concretos de ejecucin.
8. La alteracin temporal de los cursos de agua o de sus cauces, cuando se trate de
aprovechamientos hdricos locales con fines agrcolas y de abastecimiento dentro del
Parque, y siempre que se garantice el mantenimiento del caudal ecolgico mnimo.
9. Los aprovechamientos forestales de fayas, brezos y acebios, para obtener
horquetas, horquetillas y cisco (despojos), excepto en los casos prohibidos previstos
en el artculo 31.15.
10. Los aprovechamientos hidrulicos de cualquier tipo y, en especial, las nuevas obras
de captacin de escorrenta superficial, siempre que se ajusten a lo preceptuado en la
normativa sectorial de carcter hidrolgico.
11. Cualquier tipo de edificacin o construccin, a excepcin de aquellas que se vayan a
realizar en las zonas de asentamiento rural que estarn sujetas a las disposiciones de
la normativa urbanstica correspondientes, siempre que no contravengan otras
disposiciones de este Plan.
12. Las actividades clasificadas, siempre que se ajusten alas disposiciones del Plan, al
planeamiento urbanstico ya las ordenanzas municipales vigentes, a su
reglamentacin sectorial especfica, y se circunscriban a la zona de uso especial o,
excepcionalmente, a la zona de uso tradicional o de uso general.
13. Las actividades inocuas, siempre que se ajusten a las disposiciones del Plan, al
planea miento urbanstico ya las ordenanzas municipales vigentes, a su
reglamentacin sectorial especfica, y se circunscriban a la zona de uso especial, a la
zona de uso general o a la zona de uso tradicional.
14. La instalacin de cercados o vallados cinegticos.
15. La apertura de nuevas vas de escalada.
16. Las obras de mantenimiento de las infraestructuras existentes, como pistas, caminos,
senderos, etc., siempre que entraen la utilizacin de maquinaria pesada.

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CAPTULO 3. RGIMEN ESPECFICO DE USOS

Artculo 45.
Zona de exclusin
Disposiciones comunes
Adems de lo recogido en el rgimen general, es de aplicacin en la presente zona sealada en el
presente Plan Rector la siguiente relacin de usos:
1. Actividades prohibidas
a) Cualquier tipo de actuacin y/o intervencin que pueda suponer una transformacin o
modificacin del medio o que comporte la degradacin de sus ecosistemas.
b) Las actividades ajenas a los fines cientficos o de conservacin, salvo la visita
espordica y los actuales usos agrarios tradicionales que contribuyan a evitar procesos erosivos y
en los trminos que se detallan ms adelante.
c) La acampada, salvo por motivo de investigacin y siempre debidamente autorizada.
d) El sobrevuelo a una altitud inferior a 1.000 pies, es decir unos 300 metros, sobre el
terreno, salvo por razones de gestin y conservacin
e) El uso de cualquier medio mecnico de locomocin, salvo por pista, y por el personal
del Parque, o por personal de emergencias.
f) El uso residencial, industrial, terciario y turstico, en los trminos establecidos por el
PIOT.
2. Actividades permitidas
a) Aquellas actividades tradicionales que se vinieran realizando de forma continuada
desde tiempo atrs y no sean incompatibles con la conservacin de los valores naturales del rea.
b) Las dirigidas fundamentalmente a asegurar una correcta conservacin y gestin de los
ecosistemas de Anaga, y siempre de acuerdo a lo dispuesto en el presente Plan Rector y las
disposiciones de la Direccin del Parque.
c) La conservacin y el mantenimiento de las galeras y conducciones de agua sitas en la
zona de exclusin "Monte de Aguirre", siempre que no supongan una alteracin sensible de los
ecosistemas y procesos ecolgicos que se quieren proteger.
d) El libre acceso a su parcela de los propietarios y la prctica por estos de cualquier tipo
de uso que no est prohibido ni requiera autorizacin, y siempre que no implique una afeccin a
los recursos objeto de proteccin, que son la fauna, la flora y los procesos ecolgicos esenciales
del ecosistema.

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3. Actividades autorizables
a) Las actividades ligadas a la investigacin cientfica, siempre que se puedan realizar en
trminos compatibles con la rigurosa proteccin de estos espacios y de acuerdo con los planes,
programas especficos, criterios y directrices de la administracin gestora del Parque.
b) El trnsito de un nmero limitado de visitantes al da, que se fija en principio en treinta
(30) visitantes diarios para la zona de exclusin de El Pijaral y de veinte (20) visitantes diarios para
la zona de exclusin de Aguirre. Los visitantes autorizados a acceder a las zonas de exclusin
nunca circularn en grupos de ms de diez personas, ni realizarn ms paradas de las
estrictamente necesarias en el interior de estas zonas. Adems, y de forma puntual, podrn
autorizarse visitas en grupo ms numerosas, con fines educativos especficos y siempre bajo la
supervisin de personal de Medio Ambiente. En las zonas de exclusin de Ijuana y de los Roques
de Anaga, las autorizaciones se extendern segn criterio de la Direccin del Parque.
c) La caza planteada como medida de gestin y conservacin por la administracin del
Parque, siempre que sea necesaria para el mantenimiento de los procesos ecolgicos esenciales.
d) Las obras de demolicin de edificacin ejecutadas para eliminar impactos ambientales,
ecolgicos y paisajsticos.
Artculo 46.
Zona de exclusin: Suelo Rstico de Proteccin Natural (ZE- RPN)
1. Con carcter general, sern intervenciones prohibidas:

- Todas las de movimiento de tierras, salvo las de rehabilitacin orogrfica.
- Todas las intervenciones sobre la red viaria y de accesos, salvo las de conservacin y
mejora de los elementos existentes.
- Todas las de edificacin, salvo las obras de demolicin, especialmente las ejecutadas para
eliminar impactos ambientales, ecolgicos o paisajsticos.
Artculo 47.
Zona de uso restringido
a) Cualquier tipo de actuacin y/o intervencin que pueda suponer una transformacin o
modificacin del medio o que comporte la degradacin de sus ecosistemas.
b) El vuelo libre en cualquiera de sus modalidades y el uso de cualquier medio mecnico
de locomocin fuera de las carreteras y pistas existentes.

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c) La circulacin de vehculos a motor, de acuerdo con lo prevenido en el Decreto

124/1995, de 11 de mayo, por el que se establece el rgimen en genera eI de uso de pistas en los
espacios naturales.
d) La ubicacin de infraestructuras viarias de cualquier tipo, asumindose nicamente la
red de senderos, pistas y carreteras existentes en la fecha de entrada en vigor del presente Plan.
e) La roturacin de nuevas tierras de cultivo.
f) Los cambios de uso del suelo que perjudiquen a la evolucin natural de los sistemas
ecolgicos. El uso residencial, industrial, terciario y turstico en los trminos establecidos por el
PIOT.
g) La edificacin, en cualquiera de sus formas. Los movimientos de tierra, salvo la
rehabilitacin orogrfica.
h) Cualquier otra actuacin no ligada directamente a los usos propios de estas zonas, que
son la conservacin general o concreta de los recursos, y que no est contemplada como
autorizable o permitida.
Las siguientes actividades permitidas se entienden sin perjuicio del rgimen de proteccin que
opera en las reservas naturales integrales, de acuerdo con lo indicado en el TR Lotc y Lenc.
a) Las prcticas tradicionales que se vinieran realizando desde tiempo atrs y no sean
incompatibles con la conservacin de los valores naturales de estas zonas.
b) Las actuaciones encaminadas a la conservacin de los recursos naturales y culturales
de la zona.
c) Pasar la noche al raso sin tienda de campaa, siempre que no se junten ms de 10
personas en un radio de 500 metros, y que no se permanezca ms de una noche en el mismo
lugar. Tratndose de fincas privadas, habr de contarse con autorizacin del propietario o
administrador. Bajo circunstancias especiales podr prohibirse este uso.
d) La pesca con tcnicas tradicionales desde tierra.
e) El senderismo, el uso pblico de la naturaleza y la interpretacin de la misma.
f) Las prcticas agrcolas con tcnicas tradicionales y modernas, en los lugares donde se
vinieran desarrollando desde tiempo atrs, siempre que no impliquen nuevas infraestructuras,
instalaciones, roturaciones, movimientos de tierra, cambios en el paisaje, o afecciones a la
vegetacin potencial.
g) Las prcticas ganaderas de carcter tradicional, salvo en zona de bosque, y en el
mbito de las reservas naturales integrales.

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Las siguientes actividades autorizables se entienden sin perjuicio del rgimen de proteccin que
a) La realizacin de obras de mantenimiento de las infraestructuras ya existentes
(senderos, pistas, miradores, etc.) siempre que entraen la utilizacin de maquinaria pesada.
b) La instalacin de tendidos elctricos y telefnicos siempre que sean de manifiesto
inters pblico y no afecten ni ecolgica ni paisajsticamente a los valores del Parque.
c) La acampada de acuerdo con lo prevenido en la normativa que regula las acampadas
en los espacios naturales protegidos, montes pblicos y montes de particulares, y siempre que no
conlleve la instalacin de ms de tres tiendas de campaa pequeas (con un mximo de tres
personas de capacidad cada una) en un radio de 500 metros y que no se permanezca ms de una
noche en el mismo lugar.
d) En la zona de uso restringido de Roques de Taganana, la prctica de la escalada, que
en caso de miembros federados de grupos de montaismo, podr otorgarse de una sola vez por
perodos anuales.
e) La quema de rastrojos en poca de peligro de incendios, que deber hacerse con la
debida precaucin y bajo la supervisin de personal del Parque.
f) Los aprovechamientos forestales, siempre que no conlleven una degradacin de las
condiciones naturales del medio, o se trate de actividades encaminadas a la obtencin de madera
de uso industrial.
g) Las obras de demolicin de edificacin ejecutadas para eliminar impactos ambientales
ecolgicos y paisajsticos.
Artculo 48.
Zona de uso restringido: Suelo Rstico de Proteccin Natural (ZUR - RPN)
1. En Suelo Rstico de Proteccin Natural, sern usos secundarios y permitidos los agrcolas y
ganaderos que se ejerzan segn modos de explotacin tradicional, y se ubiquen en fincas ya
adecuadas al uso sin requerir modificaciones.
2. Con carcter general, sern intervenciones prohibidas:
-
Todas las de movimiento de tierras, salvo las de rehabilitacin orogrfica.
Todas las intervenciones sobre la red viaria y de accesos, salvo las de conservacin y
Todas las de edificacin, salvo las obras de demolicin, especialmente las ejecutadas
para eliminar impactos ambientales, ecolgicos o paisajsticos.

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Artculo 49.
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Zona de uso moderado
a) Todas aquellas que puedan suponer modificaciones sustanciales y/o alteracin, de la
morfologa, suelos, red de drenaje, vegetacin o paisaje de estas reas, salvo las excepciones
recogidas en las actividades autorizables.
Esta prohibicin incluye:
- La roturacin de nuevas tierras de cultivo.
- El cambio de usos del suelo.
- La edificacin residencial o agrcola, incluyendo los nuevos equipamientos con destino
turstico.
- La construccin de pistas y carreteras, salvo los supuestos contemplados como
autorizables en el apartado correspondiente de este mismo artculo.
- El trfico rodado fuera de pistas o carreteras.
- Los usos industriales, terciarios tursticos y residenciales, en los trminos previstos por el
PIOT.
b) La acampada en zona de bosque y en poca de peligro de incendios.
c) La construccin de cuartos de aperos o similares.
Las siguientes actividades permitidas se entienden sin perjuicio del rgimen de proteccin que
a) El desarrollo de actividades educativas o recreativas compatibles con la conservacin
de la naturaleza.
b) El senderismo, el uso pblico de la naturaleza en general y la interpretacin de la
misma.
c) El trnsito rodado por pistas y carreteras en las que no haya una prohibicin expresa.
d) Las actividades de transformacin alimentaria ligadas a la produccin agropecuaria,
como la elaboracin de vino o queso.
e) Las actividades de carcter turstico-recreativo, siempre que no comporten la
construccin de instalaciones ni equipamientos anexos.

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f) Las prcticas agrcolas en aquellas tierras que vinieran trabajndose en el momento de

aprobarse el Plan Rector.
g) La pesca con mtodos tradicionales y desde tierra.
h) El mantenimiento de las infraestructuras ya existentes y de las que pudieran
construirse.
i) Pasar la noche al raso sin tienda de campaa, siempre que no se junten ms de 10
personas en un radio de 500 m, ni se permanezca ms de una noche en el mismo lugar.
Tratndose de fincas privadas, se habr de contar con autorizacin del propietario o
administrador. Bajo circunstancias especiales podr prohibirse este uso.
a) La quema de rastrojos en poca de peligro de incendios, que en su caso deber
hacerse con las debidas precauciones y bajo la supervisin de personal del Parque.
b) Los aprovechamientos forestales, siempre que no conlleven una degradacin de las
condiciones naturales del medio, o se trate de obtener madera para uso industrial, y sin perjuicio
de la prohibicin genrica del artculo 42.16.
c) Las prcticas ganaderas.
d) La implantacin de servicios e infraestructura ligera como miradores. zonas
recreativas. seales informativas. etc.
e) Los nuevos tendidos elctricos o telefnicos, y las infraestructuras hidrulicas. En
cualquier caso los nuevos trazados debern realizarse enterrados por el vi ario existente, siempre
que exista viabilidad tcnica, previa valoracin del Patronato Insular de Espacios Naturales
Protegidos.
f) La prctica del vuelo libre en todas sus modalidades.
g) Las caravanas de vehculos organizadas con fines de lucro en los lugares sealados,
fuera de la red viaria asfaltada, siempre que discurran por una ruta aprobada por la Consejera de
Poltica Territorial de acuerdo con lo indicado en el Decreto 124/1995, de 11 de mayo, por el que
se establece el rgimen general de uso de pistas en los espacios naturales de Canarias
h) La acampada, en los lugares y bajo las condiciones que se indiquen, conforme lo
previsto en el artculo 42.3.
i) La creacin de reas recreativas y eventuales zonas de acampada, siempre que sean
compatibles con la conservacin de la naturaleza y del paisaje.
j) El desarrollo de actividades educativas o recreativas compatibles con la conservacin
de la naturaleza, que conlleven la ubicacin de algn tipo de infraestructura ligera.

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k) La construccin de una variante de la va que une Bajamar con La Laguna en el tramo

de Tejina, que habr de discurrir por debajo de la cota 250 mts.
I) La remodelacin y restauracin paisajstica de la fachada portuaria del Parque Rural en
la zona de la cantera de Los Pasitos, con el objeto de suavizar su pendiente, en los trminos que
determine el Plan Territorial Parcial del mbito extractivo de Los Pasitos, o en su caso el Plan
General de Ordenacin Urbana de Santa Cruz de Tenerife.
m) La realizacin de obras de mantenimiento de las infraestructuras ya existentes
(senderos, pistas, miradores, etc.), y siempre que entraen la utilizacin de maquinaria pesada.
n) Las obras de demolicin ejecutadas para eliminar impactos ambientales, ecolgicos y
paisajsticos.
o) La construccin de la va de circunvalacin norte, en los trminos y condiciones
previstos en el Plan Territorial Especial de Ordenacin del Sistema Viario del rea Metropolitana
de Tenerife.
Artculo 50.
RPP)
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica (ZUM
1. En Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica, sern usos secundarios y permitidos los de

conservacin en otras categoras pormenorizadas distintas a las actividades de preservacin
vinculados a objetivos de ordenacin especfica (tales como la restauracin de los valores
objeto de proteccin), como los cientficos y de educacin ambiental.
2. Sern usos incompatibles y por tanto prohibidos- los industriales, los terciarios, los tursticos
(salvo los establecimientos de turismo rural), y los residenciales.
3. Con carcter general se prohben las siguientes intervenciones:
- Todas las de movimiento de tierras, salvo las de rehabilitacin orogrfica y las de aporte de
tierra vegetal que sean estrictamente necesarias por motivos de conservacin o para la
continuidad de actividades agrcolas existentes.
- Todas las intervenciones sobre la red viaria y de accesos, salvo las de conservacin y
- Todas las de edificacin, salvo las obras de demolicin ejecutadas para eliminar impactos
ambientales, ecolgicos o paisajsticos.
Artculo 51.
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUM RPA)
1. Se plantea el mantenimiento del uso caracterstico de cultivos, quedando prohibidos los

relativos a las actividades extractivas, equipo insular y las actividades industriales no
relacionadas con la agricultura.
2. Con respecto a las infraestructuras, se prohben todos los usos de este apartado, incluso las
plantas de tratamiento de agua.
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3. Sern usos permitidos los medioambientales, especialmente las actividades propias de la

conservacin activa de correccin de la erosin y mantenimiento de los suelos.
Artculo 52.
Zona de uso moderado: Suelo Rstico de Proteccin Minera (ZUM-RPM)
1. Incluye el uso correspondiente a los centros de extraccin de ridos (materiales

disgregados, de acarreo o volcnicos); incluye las edificaciones industriales imprescindibles
para el funcionamiento de la actividad, pero no las instalaciones para la produccin de
aglomerado asfltico.
2. En cualquier caso se estar a lo dispuesto en el Plan Insular de Ordenacin de Tenerife, y al
Plan Territorial Parcial del mbito Extractivo, adems de la normativa sectorial
correspondiente.
Artculo 53.
Zona de uso tradicional
a) La construccin o ubicacin de edificaciones con altura superior a cuatro metros sobre
el terreno natural, y todas aquellas que incumplan los requisitos mnimos establecidos para su
autorizacin.
b) La construccin indiscriminada de nuevas infraestructuras y, en general, cualquier
actividad que no est ligada a la conservacin de la naturaleza o al desarrollo de actividades
productivas dentro del sector primario, el turismo rural o la artesana.
a) Actividades productivas primarias compatibles con la conservacin de la naturaleza y el
paisaje del Parque.
b) Actividades ganaderas, salvo en los lugares en que se indique una prohibicin expresa
pertinentemente sealizada.
c) El senderismo y otras actividades turstico-recreativas, as como el uso pblico en
general y 1a interpretacin de la naturaleza.
d) Pasar la noche al raso sin tienda de campaa, siempre que no se permanezca ms de
una noche en el mismo lugar. Si se trata de fincas privadas, se habr de contar con autorizacin
del propietario.
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e) La pesca deportiva con mtodos tradicionales y desde tierra.

f) El trfico rodado por pistas y carreteras, salvo en las que haya una prohibicin expresa.
g) El mantenimiento de la infraestructura existente y de las que pudieran construirse.
a) Los alojamientos de turismo rural, de acuerdo con lo preceptuado en la ley de
ordenacin del turismo de Canarias y normativa de desarrollo, en su caso.
b) La creacin de reas recreativas y eventuales zonas de acampada, siempre que sean
compatibles con la conservacin de la naturaleza y del paisaje.
c) La acampada en los lugares y bajo las condiciones que se indiquen, conforme lo
previsto en el apartado 42.3.
d) Las caravanas de vehculos organizadas con fines de lucro en los lugares sealados,
fuera de la red viaria asfaltada, siempre que discurran por una ruta aprobada por la Consejera de
Poltica Territorial de acuerdo con lo indicado en el Decreto 124/1995, de 11 de mayo, por el que
se establece el rgimen general de uso de pistas en los espacios naturales de Canarias.
e) La ubicacin de nuevas infraestructuras, como canalizaciones hidrulicas, tendidos
elctricos y telefnicos; siempre que se ajusten a los objetivos de conservacin de los valores
agrarios y medioambientales.
f) La roturacin de nuevas tierras de cultivo.
g) Actividades de transformacin alimentaria vinculadas tanto a la produccin agrcola del
Parque, como la de elaboracin de vino o de queso, siempre que la actividad no sea de carcter
industrial, y tendrn como mximo una superficie construida de 10m2.
h) Las construcciones agropecuarias en las condiciones establecidas en el artculo 85 de
esta Normativa.
i) Las actividades clasificadas, siempre que se ajusten a las disposiciones del Plan, y a su
reglamentacin sectorial especfica.
j) Las instalaciones o construcciones derivadas de las nuevas tecnologas de cultivo.
k) La realizacin de obras de mantenimiento de las infraestructuras ya existentes
(senderos, pistas, miradores, etc.), y siempre que no entraen la utilizacin de maquinaria pesada.

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Artculo 54.

Zona de uso tradicional: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUTRPA)

2. Con respecto a las infraestructuras, se permiten todos los usos incluidos en este apartado,
excepto las plantas de tratamiento de agua.
4. Sern usos incompatibles y por tanto prohibidos- en cualquier mbito adscrito al Suelo
Rstico de Proteccin Agraria cualesquiera que puedan suponer merma o menoscabo de la
potencialidad agrcola del suelo.
Artculo 55.
Zona de uso tradicional: Suelo Rstico de Asentamiento Agrcola (ZUT AG)
2. En cuanto a los criterios para su delimitacin se habr de tener en cuenta lo descrito en la
directriz 64 de la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se estipula que, adems de otras
determinaciones, se ha de mantener la estructura productiva y rural del asentamiento y la
estructura parcelaria preexistente, permitiendo segregaciones que no afecten a las
estructuras agrarias de valor etnogrfico, y cuando las superficies sean superiores a la
unidad mnima de cultivo, salvo las excepciones previstas en su correspondiente
normativa y, en todo caso, superiores a diez mil metros cuadrados (10.000 m).
Artculo 56.
Zona de uso especial
presente Plan Rector, la siguiente relacin de usos. El presente rgimen no ser de aplicacin a
los suelos clasificados como urbanos y urbanizables, cuya regulacin especfica se contiene en el
artculo 63 de este plan.
a) Cualquier edificacin con altura superior a dos plantas siete metros (7,00 mts.), y
aquellas que no dispongan de cubiertas a varias aguas al menos en el 75% de su superficie, con
acabado de teja curva. En cualquier caso el planeamiento municipal solamente especificar
circunstancias urbansticas no previstas, pudiendo establecer condiciones ms restrictivas.
b) Cualquier edificacin cuyo acabado previsto de fachada no incluya el enfoscado y
pintado, o acabado en piedra vista.

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c) Cualquier edificacin que previsiblemente pudiera alterar la armona propia del entorno
rural, bien en su diseo arquitectnico, o bien en su revestido final en cuanto a fachada y
cubiertas.
a) La conservacin y potenciacin de sus valores como hbitat rural, a travs del estricto
cumplimiento de lo dispuesto en el planeamiento urbanstico yen el presente Plan Rector.
b) Las actividades productivas de cualquier tipo, salvo aquellas sujetas a autorizacin
administrativa, donde sta ser requisito previo imprescindible.
c) La actividad ganadera, salvo en los lugares en que se indique expresamente su
prohibicin, pertinentemente sealizada.
d) El senderismo y otras actividades turstico-recreativas, as como el uso pblico en
general y la interpretacin de la naturaleza.
a) La dotacin de equipamiento comunitario y de servicios, que ha de integrarse siempre
en el entorno donde se vaya a ubicar.
b) Cualquier tipo de actuacin recogida en la normativa vigente sobre actividades
clasificadas, siempre que su ejecucin, no contravenga otras disposiciones del Plan, la normativa
urbanstica y las ordenanzas municipales vigentes, y su reglamentacin sectorial especfica.
Artculo 57.
Zona de uso especial: Asentamiento Rural (ZUE AR)
2. La nueva edificacin, que podr consistir en obras de reconstruccin, sustitucin, obras de
nueva planta y obras de ampliacin, deber vincularse al viario especificado en los planos de
ordenacin pormenorizada.
3. La edificacin que est contemplada como de valor histrico-cultural, y quede incluida en el
Catlogo de Patrimonio Arquitectnico que se ha de redactar, estar afectada por la
normativa de proteccin correspondiente, no pudiendo realizar ninguna actuacin o
remodelacin contraria a lo dispuesto en ella.
Artculo 58.
Zona de uso general
presente Plan Rector, la siguiente relacin de usos:

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a) Todas aquellas que no sean consustanciales a su propia declaracin como zonas de
uso general, y no representen medidas relacionadas con la gestin del Parque, el disfrute pblico
del mismo y la compatibilizacin de actividades preexistentes.
b) En el caso de zonas de uso general declaradas para la compatibilizacin de usos
preexistentes, como en la zona de El Bailadero, queda prohibida cualquier nueva edificacin o
roturacin de tierras.
a) Todas aquellas que justifican su declaracin como zonas de uso general.
b) Las prcticas tradicionales que se vinieran realizando desde tiempo atrs y no sean
incompatibles con el motivo de declaracin de estas zonas.
a) Cualquier nueva actividad que pretenda ofrecer nuevos servicios al Parque y que
constituyendo una actuacin compatible con este tipo de zona no contravenga ninguna disposicin
del Plan.
Artculo 59.
Zona de uso general: Suelo Rstico de Proteccin Agraria (ZUG RPA)

2. Con respecto a las infraestructuras, se permiten todos los usos incluidos en este apartado,
excepto las plantas de tratamiento de agua.

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CAPTULO 4. ORDENACIN DE LOS ASENTAMIENTOS

Seccin 1. Asentamientos Rurales (AR)
Artculo 60.
Condiciones generales para la edificacin en Asentamientos Rurales
2. La nueva edificacin, que podr consistir en obras de reconstruccin, sustitucin, obras de
nueva planta y obras de ampliacin, deber vincularse al viario especificado en los planos de
ordenacin pormenorizada.
3. La edificacin que est contemplada como de valor histrico-cultural, y quede incluida en el
Catlogo de Patrimonio Arquitectnico que se ha de redactar, estar afectada por la normativa
de proteccin correspondiente, no pudiendo realizar ninguna actuacin o remodelacin contraria
a lo dispuesto en ella.
Condiciones particulares en Asentamiento Rural de Baja Densidad (BD)
Esta tipologa edificatoria recoge el carcter y las singularidades de la implantacin de la
edificacin tradicional en pequeos ncleos residenciales integrados en el paisaje rural, y
vinculado a la explotacin agrcola o ganadera de modo complementario. La ocupacin
vendr determinada segn la unidad apta para la edificacin que se establezca para cada
asentamiento.
Este tipo edificatorio se delimitar en los planos de ordenacin pormenorizada bajo el
epgrafe BD, y con un subndice numrico que representa la superficie mnima de unidad
apta para la edificacin.
Condiciones de altura. Parmetros volumtricos.
4. Rasantes: se medirn a partir de la cota que proporcione una altura menor de entre la de la
va y la del terreno natural.
5. Plantas bajo rasante: Se permiten stanos y semistanos, cuya superficie computar a
efectos de ocupacin, pero no a efectos de edificabilidad, excepto si en alguna de sus
fachadas la altura de la cara inferior del forjado de planta baja es superior a 1,20 m, en cuyo
caso contabilizar el 100% de la superficie edificada en el stano o semistano.
6. Altura mxima:
- Con carcter general, se establece una altura mxima de dos plantas y siete metros (7,00
mts), medidos desde cualquier punto del terreno a la cara inferior del forjado de cubierta, o
del alero, en el caso de cubiertas inclinadas, cuya cumbrera alcanzar un metro con
cincuenta centmetros (1,50 mts) como mximo sobre el alero.

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- En caso de terrenos con excesiva pendiente aunque siempre igual o inferior al cuarenta
por ciento (40%)-, la edificacin se podr escalonar, y midindose su altura en cualquier
punto del terreno, manteniendo una distancia mnima, entre los cuerpos escalonados de tres
metros.
7. La edificaciones situadas en vas con pendiente se ajustarn a lo siguiente:
- Cuando la diferencia de cota entre los dos extremos de la fachada no supere los sesenta
centmetros (0,60 mts) o el frente edificado no supere los diez metros (10 mts), la altura
reguladora se medir en el centro de la fachada y sobre la lnea que une la interseccin de
ambos extremos con la rasante.
- Cuando dicha diferencia sea superior a sesenta centmetros (0,60 mts) y el frente edificado
sea mayor de diez metros (10 mts), ser necesario escalonarla y la altura reguladora se
medir, en cada tramos, a cinco metros (5,00 mts) del extremo de menor rasante.
8. Altura libre entre plantas: no superarn los tres metros y treinta centmetros (3,30 mts) en
planta baja, y dos metros y noventa centmetros (2,90 mts) en planta alta.
9. En general, todas las edificaciones contarn con cubierta inclinada, con pendiente no
superior al 60% y con acabado de teja cermica curva, resuelta al menos en un 80% de su
superficie en proyeccin horizontal. Los faldones de la cubierta inclinada cubrirn cuerpos
completos, ordenndolos segn las tipologas tradicionales. No se permiten construcciones
por encima de la altura reguladora, tales como buhardillas, cajas de escaleras, lavaderos,
etc. Excepcionalmente se podr utilizar cubierta plana previa justificacin.
10. La ocupacin mxima de cada unidad de vivienda no exceder los ciento cincuenta metros
cuadrados (150,00m), con una superficie construida mxima de doscientos diez metros
cuadrados (210,00m), de los que ciento cincuenta metros cuadrados (150,00m) como
mximo se destinarn a uso residencial, y el resto de superficie a los usos complementarios
compatibles; en actuaciones de recuperacin de patrimonio edificado se podrn superar las
magnitudes indicadas, en razn a las caractersticas de la edificacin existente y de la
actuacin planteada. El retranqueo de cada edificio a cualquiera de los lindes de la parcela
sobre la que se construye ser de tres metros (3,00 mts), debiendo localizarse la edificacin
lo ms prxima al viario.
11. Los retranqueos a las vas pblicas sern los establecidos, en cada caso, por la Ley de
Carreteras, y no sern nunca inferiores a cinco metros (5,00 mts) medidos desde la fachada
hasta el eje de la va. Si sta no estuviere deslindada esta distancia se aumentar en cuatro
metros (4,00 mts) ms, medidos desde el eje aparente. Se establece una profundidad
mxima de edificacin de treinta metros (30,00 mts) medidos desde el frente de parcela.
12. No se podr edificar en terrenos cuya pendiente sea superior al cuarenta por ciento (40%), ni
en fincas que no tengan frente mnimo de quince metros (15,00 mts) a va pblica, debiendo
tener sta ltima una pendiente mxima del quince por ciento (15%).
13. En las reas no edificables de cada finca slo se permitirn obras de abancalamiento para
adaptarse a las condiciones topogrficas del terreno, y que no den origen a desniveles
superiores a dos metros y cincuenta centmetros (2,50 mts). Los muros de
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abancalamiento se ejecutarn empleando los materiales y colores que favorezcan una

mejor integracin en el entorno inmediato y en el paisaje, utilizando preferentemente
piedra natural del lugar. Tambin se permitirn la ejecucin de muros de cerramiento de
parcela con respecto al viario principal, realizndose mediante muretes de mampostera
careada con piedra basltica del lugar hasta una altura no mayor de cincuenta centmetros
(0,50 mts), pudiendo sobreponerse un cerramiento transparente de altura no superior a un
metro y treinta centmetros (1,30 mts), evitando de este modo los recintos murados. La
alineacin a dicho cierre estar determinada por el ayuntamiento en cada caso, de acuerdo
con las previsiones viarias. Tambin se permiten las obras de ajardinamiento de los
espacios libres.
Condiciones de uso
14. El uso dominante en un asentamiento rural ser el residencial, aunque manteniendo la
compatibilidad del uso agrcola existente; y la tipologa dominante la de vivienda unifamiliar
aislada. La unidad apta para edificar mnima de parcela ser coincidente con la parcelacin
catastral media de cada asentamiento.
15. Los usos secundarios permitidos, en cualquiera de los mbitos delimitados como
Asentamientos Rurales, segn las categoras especficas definidas y reguladas, son los
siguientes:
a) Turstico: Turismo Rural y Turismo especializado cuyas actividades estn
vinculadas al ambiente rural, en las condiciones establecidas en estas Normas y
en la legislacin urbanstica y sectorial aplicable.
El uso de Turismo Rural se admite en las modalidades alojativas de Casas Rurales
y la de Hoteles Rurales, tal como se establece en el Decreto 18/1998, de 5 de
Marzo, de Regulacin y Ordenacin de los establecimientos de alojamiento de
turismo rural.
Los establecimientos de Turismo Rural habrn de ser inmuebles existentes de
inters y calidad arquitectnica sobre los que se realicen obras de rehabilitacin y
ampliacin, para adaptarlos a su funcin alojativa.
Slo se admitir la puesta en explotacin de establecimientos de Turismo Rural, o la
ejecucin de intervenciones dirigidas a tal finalidad, en los mbitos y supuestos
expresamente regulados.
b) Quioscos, Bares, Cafeteras y Pequeos restaurantes, segn lo definido en la
categora C4 de esta Normativa.
c) Talleres artesanales y pequeo comercio, segn se define en el apartado
correspondiente de Usos permitidos en Suelo Rstico, en categora G7. En
cualquier caso, este tipo de instalaciones tendrn una potencia de instalacin
mxima de 50CV .
d) Instalaciones agropecuarias autorizables segn la legislacin sectorial de
aplicacin, y aplicando lo definido en la categora G.

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78
e) Dotacional pblico: Todos los que resulten necesarios.

f)
Recreativos: Todos, salvo los complejos recreativos.
g) Infraestructuras: Se permiten todos los usos incluidos en el apartado F en todas

sus categoras.
En esta Revisin Parcial del PRUG, y en tanto no se redacte un Catlogo especfico de
Patrimonio y mbitos Arqueolgicos, se remite al documento del Contenido Ambiental en el
que figuran todas aqullas edificaciones con inters etnogrfico en las que se admite la
implantacin de establecimientos destinados a turismo rural. Cada edificacin destinada a
este fin se justificar en funcin de objetivos de rehabilitacin fsica y recuperacin
socioeconmica y de insercin funcional en el modelo de ordenacin del Parque Rural. Por
otra parte, se garantizar el control sobre procesos inducidos que pudieran desvirtuar el
carcter rural del entorno.
El Catlogo que se elabore sobre cada rea rural delimitada, en funcin de sus
caractersticas patrimoniales y problemticas de desarrollo, habr de regular las condiciones
que han de cumplir las edificaciones; entre ellas, al menos las referidas a las superficies de
parcela y edificables, antigedad, requisitos tipolgicos y estticos, y han de figurar en las
fichas correspondientes del Catlogo de Patrimonio. De igual modo se habrn de regular las
intervenciones permitidas y su intensidad. En este Catlogo de Proteccin tambin se
incluirn las edificaciones aptas para su uso como turismo rural y situadas sobre suelo
adscrito al resto de las categoras de suelo rstico, quedando reguladas en la ficha
correspondiente.
Los usos industriales o terciarios admisibles en los asentamientos rurales cumplirn las
condiciones de compatibilidad con los usos residenciales.
Quedan expresamente prohibidos el resto de los usos.
16. Se determinan en las fichas individuales de los Asentamientos Rurales las condiciones
particulares para la edificacin.
17. En los asentamientos rurales que presenten agrupaciones de viviendas adosadas a borde
de camino, con caractersticas suburbanas, y que ofrezcan medianeras, se permitir
excepcionalmente la tipologa de la vivienda adosada, tendente a colmatar agrupaciones
lineales, bien como remate o como relleno de vacos intermedios, cuya longitud mxima sea
igual o menor de quince metros (15,00 mts).
18. El ancho mnimo a considerar para los caminos de carcter estructurante ser de cinco
metros (5,00 mts) de calzada.
Condiciones particulares en Asentamiento Rural Entre Medianeras (EM)
Esta tipologa edificatoria presenta los planos de fachada frontal y laterales emplazados sobre los
linderos de la Unidad Apta para la Edificacin, dando como resultado una fachada continua a va, y
en la que la ocupacin de la misma vendr determinada por la aplicacin de los parmetros
establecidos.
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Este tipo edificatorio se delimita en los planos de ordenacin pormenorizada bajo el epgrafe
EM.
Condiciones de la Unidad Apta para la Edificacin
1. La unidad apta para la edificacin mnima se establece en ciento cincuenta metros

cuadrados (150m2).
2. En el caso de producirse segregaciones, las unidad apta para la edificacin que se

genere deber tener garantizado su acceso, o bien desde la red de caminos existentes, o
mediante la apertura de nuevos accesos propuestos en los planos de la ordenacin
pormenorizada.
3. Se establece una longitud mnima de frente para la unidad apta para la edificacin de
seis metros (6,00mts.).
Posicin de la edificacin en la Unidad Apta para la Edificacin
1. El plano de fachada de la edificacin se situar sobre el frente de parcela, o sobre la

lnea de edificacin definida en los planos de ordenacin pormenorizada.
2. No se establece separacin de la edificacin respecto a los linderos laterales. La

edificacin deber ejecutarse con los muros medianeros sobre dichos linderos, pudiendo
abrirse patios a estos ltimos.
3. El fondo edificable se establece en quince metros (15,00mts.) como mximo. Si tras la

aplicacin de este parmetro el plano de fachada resultante no coincide con el lindero
posterior su tratamiento ser como el de un plano de fachada exterior en lo referente a
materiales de acabado, permitindose la apertura de huecos para ventilacin e iluminacin y
apertura de patios. En el caso de que el plano de fachada coincida con el lindero posterior se
entender como una fachada medianera permitindose, tan slo, la apertura de patios.
4. Cuando la parcela limite en su lindero posterior o lateral con otra categora de suelo
rstico, la edificacin deber retranquearse tres metros (3,00mts.) en dicho lindero. El plano
retranqueado de la edificacin deber tratarse como fachada con apertura de huecos,
tratndose la superficie libre del retranqueo como zona ajardinada de uso privativo.
5. Las viviendas ya existentes que no estn emplazadas sobre los linderos debern tratar
los planos de la edificacin que vuelquen a esos espacios como fachadas, y por tanto
cumplir con los parmetros formales y estticos dispuestos a este efecto.
Condiciones de altura. Parmetros volumtricos.
1. Las condiciones de altura sern las mismas que las definidas anteriormente para los
Asentamientos Rurales de Baja Densidad (BD).
2. La ocupacin y la edificabilidad sern las resultantes de aplicar las condiciones de

posicin y altura mxima permitida en la unidad apta para la edificacin.
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Condiciones de uso
1. Las condiciones de uso sern las mismas que las definidas anteriormente para los
Asentamientos Rurales de Baja Densidad (BD).
Los asentamientos rurales delimitados y sus parmetros tipolgicos se describen a continuacin:
ASENTAMIENTOS RURALES
PARCELA MINIMA
(U.A.E. m2s)
AR1. EL BATN
AR2. LAS CARBONERAS
AR3. TABORNO
AR4. LAS CASAS DE AFUR
AR5. LOMO CENTENO
AR6. LA PORQUERA
AR7. ROQUE NEGRO
AR8. CASAS DE LA CUMBRE BAJA
AR9. CASAS DE LA CUMBRE ALTA
AR10. TACHERO
AR11. TAGANANA
AR12. PLAYA DEL ROQUE
AR13. ALMCIGA
AR14. BENIJO
AR15. EL DRAGUILLO
AR16. CHAMORGA
AR17. LA CUMBRILLA
AR18. LOMO DE LAS BODEGAS
AR19. VALLE BROSQUE
AR20. VALLE CRISPN
AR21. VALLE LUIS
AR22. PUENTE DE HIERROTAHODIO
AR23. DOS BARRANCOS
AR24. LA CANTERA
AR25. CHINAMADA
AR26. BEJAS
250 m/150 m
250 m/150 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m2
400 m
400 m2
400 m2 /150 m
250 m/150 m
250 m/150 m
250 m/150 m
400 m
400 m/150 m
400 m
400 m
400 m/150 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m
250 m
250 m
TIPOLOGA
EDIFICATORIA
BD250 / EM150
BD250 / EM150
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400/ EM150
BD250/ EM150
BD250/ EM150
BD250/ EM150
BD400
BD400/ EM150
BD400
BD400
BD400/ EM150
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400
BD400
BD250
BD250
Condiciones de las reas No Edificables

reas no Edificables: Son aquellas zonas reflejadas en los planos a escala 1/2000 del Anexo
cartogrfico de este PRUG con las siglas NE. Se trata de reas reservadas a cultivos o zonas verdes
y que por su pendiente o caractersticas topogrficas no cumplen con los parmetros prescritos por
la legislacin vigente.
En dichas zonas, se prohbe todo tipo de construcciones, a excepcin de:

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a)
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La construccin de cuartos para el almacenamiento de aperos de labranza, as como las obras
de ampliacin y mejora de los existentes.
b)
La construccin y restauracin de muros y bancales.
Seccin 2. Asentamientos Agrcolas (AG)

Artculo 61.
Caractersticas de los Asentamientos Agrcolas
2. En cuanto a los criterios para su delimitacin se habr de tener en cuenta lo descrito en la
directriz 64 de la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se estipula que, adems de otras
determinaciones, se ha de mantener la estructura productiva y rural del asentamiento y la
estructura parcelaria preexistente, permitiendo segregaciones que no afecten a las estructuras
agrarias de valor etnogrfico, y cuando las superficies sean superiores a la unidad mnima de
cultivo, salvo las excepciones previstas en su correspondiente normativa y, en todo caso,
superiores a diez mil metros cuadrados (10.000 m).
3. A efectos de normativa, los criterios fundamentales que se habr de tener en cuenta son los
siguientes:
a) El Asentamiento Agrcola, como subcategora del Suelo Rstico de Asentamiento,
aparece delimitado en los planos de ordenacin abarcando reas sin especiales
valores naturales, pero con valores ambientales y arquitectnicos, y en funcin de
sus especficas caractersticas actuales.
b) Se permite la tipologa de edificacin aislada, sobre un tamao mnimo de parcela
coincidente con la parcelacin catastral media existente, con la limitacin especfica
de no poder superar la edificacin una altura mxima de siete metros (7,00 mts) y
dos (2) plantas. La ocupacin mxima de cada unidad de vivienda no exceder los
ciento cincuenta metros cuadrados (150m), con una superficie construida mxima
de trescientos metros cuadrados (300m), de los que ciento cincuenta metros
cuadrados (150m) como mximo se destinarn a uso residencial, y el resto a los
usos complementarios compatibles, excepto en actuaciones de recuperacin de
patrimonio edificado que podrn superarse tales magnitudes en razn a las
caractersticas de la edificacin existente y de la actuacin planteada. El retranqueo
de cada edificio a cualquiera de los lindes de la parcela sobre la que se construye
ser de cinco metros (5,00 mts), debiendo localizarse la edificacin lo ms prxima
al viario. Los retranqueos a las vas pblicas sern los establecidos, en cada caso,
por la Ley de Carreteras, y no sern nunca inferiores a seis metros (6,00 mts)
medidos desde la fachada hasta el eje de la va. Si sta no estuviere deslindada,
esta distancia se aumentar en cuatro metros (4,00 mts) ms, medidos desde el eje

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aparente. No se podr edificar en terrenos cuya pendiente sea superior al cuarenta

por ciento (40%), ni en fincas que no tengan frente a va pblica existente.
c) Se determinan en las fichas individuales de los Asentamientos Agrcolas -que se
presentan como anejo normativo-, las condiciones particulares para la edificacin en
cada Asentamiento.
d) En funcin de estas caractersticas especficas ser de aplicacin en estos
Asentamientos Agrcolas la condicin de ncleo de poblacin, tanto en la densidad
mxima admitida (5viv./Ha.), como en la forma de medicin de la misma.
Las viviendas aisladas debern evitar la formacin de ncleo de poblacin, por lo
que no se permitir sobrepasar la densidad de cinco viviendas por hectrea (5
viv/ha). Cuando existieran ms de cinco viviendas en un crculo de cincuenta y
cinco metros (55,00 mts) de radio, y centro en la edificacin que se tome de
referencia, se considerar que existe formacin de ncleo de poblacin, lo que dar
lugar a la denegacin de licencia.
e) El uso de Turismo Rural se admite en las modalidades alojativas de Casa Rurales
y la de Hoteles Rurales, tal y como se establece en el Decreto 18/1998, de 5 de
Marzo, de Regulacin y Ordenacin de los Establecimientos de Alojamiento de
Turismo Rural.
f)
Los mbitos delimitados como Asentamientos Agrcolas en la presente Revisin

Parcial del PRUG de Anaga se recogen en su integridad.
Los Asentamientos Agrcolas delimitados y sus parmetros tipolgicos se describen a continuacin.
ASENTAMIENTO AGRCOLA
PARCELA MINIMA
(U.A.E. m2s)
AG 1- PEDRO MARTN
AG 2- LAS PALMAS DE ANAGA
AG 3- HOYA DE LOS JUNCOS
AG 4- EL CERCADO
AG 5- EL RO
AG 6- CABEZA DE TORO
AG 7- LOS CATALANES
AG 8- CHO EUGENIO
AG 9- LOS TABLEROS
AG 10- VALLE GRANDE
Artculo 62.
Agrcolas
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
TIPOLOGA
EDIFICATORIA
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
AA10.000
Condiciones especficas para las edificaciones existentes en Asentamientos
1. Las edificaciones existentes con anterioridad a la Aprobacin Inicial de la presente

revisin parcial del Plan Rector de Uso y Gestin y que acrediten, bien estar legalizadas, o
bien no estar sujetas al ejercicio de la potestad de proteccin de la legalidad segn lo
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previsto en el artculo 180 del TR Lotc y Lenc, quedarn sujetas al rgimen del artculo
anterior con las siguientes especificidades:
a) Quedarn eximidas del cumplimiento de parcela mnima de diez mil (10.000) metros
cuadrados, distancia a viario y distancia mnima a otra edificacin.
b) Estarn regularizadas por la correspondiente licencia administrativa o inscritas en el
Censo de Edificaciones no Amparadas por Licencia, realizado por la Consejera de
Poltica Territorial del Gobierno de Canarias, bajo los auspicios del Decreto 11/1997, de 31
de enero, por el que se regula la constitucin de un censo de edificaciones no amparadas
por licencia, como paso previo a la obtencin de la correspondiente licencia.
Se permitir la regularizacin de las edificaciones que no cumplan el prrafo anterior,
siempre y cuando incluyan un proyecto que contemple la adecuacin paisajstica y la
adaptacin a las condiciones especficas anteriores y a las especficas del tipo de
edificacin de que se trate.
c) Cumplir con las condiciones especficas para el tipo de edificacin de que se trate.
d) En el caso de demolicin y reposicin de la edificacin, sern de aplicacin las
condiciones establecidas en el artculo anterior.

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CAPTULO 5. RGIMEN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE

Artculo 63.
Suelo urbano y urbanizable
1. La totalidad del mbito del Parque Rural de Anaga est clasificado como Suelo Rstico, con
la salvedad de determinados suelos de borde, segn la denominacin que se recoge en la
Memoria, dado que se trata de espacios de pequea dimensin que forman parte de
mbitos de suelo urbano o sectores de suelo urbanizable limtrofes al Parque y situados, en
su totalidad, en el trmino municipal de Santa Cruz.
2. Con el fin de establecer la coherencia de ordenacin de la totalidad del mbito o sector de
que se trate, el presente Plan Rector se limita a reconocer la existencia de tales suelos, en
cumplimiento de la Disposicin Transitoria Quinta del TR Lotc y Lenc, remitiendo su
ordenacin global a lo establecido en el Plan General de Ordenacin de Santa Cruz,
supeditado al cumplimiento de las pautas que se establecen a continuacin con el fin de
garantizar los valores naturales y paisajsticos del espacios, adems de los que establezca
en su caso el rgano de gestin en funcin del caso concreto de que se trate.
a) Suelo Urbano:
-
Los Campitos: Se corresponde con dos pequeas bolsas de suelo destinados a

dotaciones deportivas. Su clasificacin urbanstica es de suelo urbano no consolidado.
Los Partidos: constituye un pequeo espacio de borde que deber ser tratado
paisajsticamente en lo que no se encuentre consolidado, para evitar taludes o
desmontes de fuerte impacto visual. Su clasificacin es de suelo urbano consolidado.
Residencial Anaga: Se le aplica el mismo rgimen que el caso precedente.
b) Suelo Urbanizable:
-
Las Mesetas: Constituye un pequeo suelo de borde que forma parte del sector de
suelo de las Mesetas. Su clasificacin es la de Suelo Urbanizable Sectorizado,
quedando supeditado su desarrollo a la previa formulacin de un Plan especfico que
ordene la totalidad del sector.

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85
CAPTULO 6. SISTEMAS Y EQUIPAMIENTOS GENERALES

Artculo 64.
Caractersticas de los Sistemas y Equipamientos Generales
1. Se considera dentro de los Sistemas y Equipamientos Generales la reserva de los

terrenos y construcciones destinadas a las dotaciones pblicas y equipamientos privados
que garanticen la funcionalidad de los principales espacios colectivos con adecuada
calidad, segn lo establecido en el artculo 32.7 del TR Lotc y Lenc.
Se incluyen como Sistemas y Equipamientos Generales de Servicios, en proporcin
adecuada a las necesidades sociales actuales y a las previsibles para el futuro.
2. Sus lmites comprende las siguientes reas:
Antigua casa forestal de la Cruz del Carmen. Incluye la edificacin de la casa forestal y
sus alrededores. Se clasifica una superficie de 0,72 Ha.
Cruz del Carmen. Comprende una parcela del cortafuegos tras el bar restaurante de La
Cruz del Carmen, y toda la explanada desde el restaurante hasta el mirador de la Cruz del
Carmen, debido a la futura construccin de un centro operativo de apoyo para el cuerpo
de Agentes de Medio Ambiente y resto de personal de guardera del Parque y de un punto
de informacin a los visitantes. Se clasifica una superficie de 1,18 Ha.
El Bailadero. Incluye una pequea zona agrcola y una serie de casas, donde se debern
compatibilizar los usos actuales con los fines de proteccin del Parque, mediante la
restauracin paisajstica del rea y la adecuacin como zona de servicios del Parque. Se
clasifica una superficie de 0,32 Ha.
Rosa de Andrs Luis. Debido a su posible uso como laboratorio cientfico y en otras
tareas al servicio de la gestin del Parque. Se clasifica una superficie de 0,21 Ha.
3. Los suelos sobre los que se sitan los Sistemas Generales previstos, dado el uso al que
se destinan, renen las condiciones de adaptacin topogrfica adecuadas y ningn
impacto medioambiental. La ordenacin pormenorizada del mbito de los sistemas
generales definidos se realizar mediante un Plan Especial que los desarrolle de manera
conjunta.
4. El Plan Especial habr de tener en cuenta una ocupacin mxima de suelo del 25%, y una
altura mxima de edificacin de dos plantas y nueve metros (9,00 mts).
5. Los parmetros de ordenacin para la elaboracin del documento de ordenacin detallada
de este Plan Especial son los siguientes:
* Superficie total....................................................
* Edificabilidad Bruta............................................
* Aprovechamiento total.......................................

24.300,00 m
0,15 m/m
3.645,00 m
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CAPTULO 7. CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LOS USOS Y ACTIVIDADES

AUTORIZABLES
SECCIN 1.- Para los Actos de Ejecucin
Artculo 65.
Definicin
1. Los actos de ejecucin que se desarrollen en el Parque debern cumplir las condiciones
establecidas en el presente Captulo, tanto las de carcter general, como las de carcter
especfico detalladas en el rgimen urbanstico de cada una de las categoras de suelo.
2. A los efectos del apartado anterior, se entiende por actos de ejecucin las actuaciones
que se realizan puntualmente en el tiempo para modificar las caractersticas del mbito
espacial respectivo, a fin de adaptarlo para que sea soporte material de un uso propio. No
son actos de ejecucin las actividades consustanciales al ejercicio continuado del uso.
3. Todo acto de aprovechamiento y uso en suelo rstico est sometido al rgimen de usos
establecido en el presente Plan sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 65 del TR Lotc y
Lenc.
Artculo 66.
Condiciones especficas para los movimientos de tierra
1. Se definen los movimientos de tierra como toda remocin, recogida o deposicin de

materiales del terreno, as como toda transformacin de su perfil.
2. Se permiten los movimientos de tierra en Suelo Rstico, sin perjuicio del rgimen de usos
de cada categora, con destino a las siguientes actividades:
a) Los destinados a modificar la topografa del terreno, por razn de su utilizacin agraria.
b) Los destinados a habilitar el terreno para la construccin de edificaciones o
infraestructuras.
3. La altura del desmonte o terrapln estar en consonancia con la de los abancalamientos
existentes en el entorno, o en lugares de pendiente similar.
4. Los proyectos para movimientos de tierra asociados a una nueva edificacin, o la
legalizacin de una existente, debern incluir las secciones necesarias para la descripcin
grfica del estado final de los perfiles del terreno.
5. No se permite el acopio del material sobrante de las excavaciones sobre el terreno, siendo
necesaria su explanacin o el transporte a vertedero.
6. En los movimientos de tierra en las laderas se evitar aquellas roturaciones y prcticas
susceptibles de generar procesos erosivos si no viniese acompaado de abancalamientos
u otros sistemas de proteccin.

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Artculo 67.
bancales
87
Condiciones especficas para los cerramientos de fincas y contencin de
1. Los cerramientos de fincas o propiedades habrn de realizarse con sistemas constructivos

que no obstaculicen la visin a travs de ellos, no pudiendo sobrepasar la altura de un
metro con ochenta centmetros (1,80 mts). No se permite el uso de celosas de hormign
o cermica.
2. Se podr autorizar la construccin de muros opacos en aquellos lugares donde sea
necesaria para la contencin de tierras o por proteger zonas colindantes con cauces o
lugares de escorrenta. En ambos casos el problema deber quedar justificado y la
utilizacin de muro de fbrica se limitar a la zona que presente esa circunstancia, sin
rebasar, en el caso de la contencin de tierras, el nivel del terreno en su lado ms alto.
3. Los nuevos cierres a realizar frente a vas pblicas debern guardar las distancias y
retiros que determina la legislacin sectorial vigente en materia de carreteras, as como:
a) En caminos ser la magnitud mayor de las distancias entre tres metros con cincuenta
centmetros (3,50 mts) al eje de la va, y cincuenta centmetros (0,50 mts) al borde de la
calzada.
b) Ningn cierre con frente a va pblica tendr curvas o esquinas con radios menores de
seis metros (6,00 mts).
4. En travesa de carreteras y caminos que discurran por Suelo Rstico de Asentamiento
Rural, las condiciones de los retiros de muros o cierres se ajustarn a las ordenanzas
especficas de cada asentamiento.
5. En cualquier caso la construccin o restauracin de muros o contencin de bancales
debern tener siempre un acabado en piedra vista.
Artculo 68.
Condiciones generales de las parcelas
1. Atendiendo a la posibilidad de edificar en un terreno, se considera unidad apta para la

edificacin en Suelo Rstico, la superficie mnima que ha de tener dicha parcela para que
pueda construirse cualquier tipo de edificacin.
- Se establece una parcela mnima edificable para todo el Suelo Rstico y todas las
edificaciones de 10.000m.
- Se excepta de esta condicin de parcela mnima a:
a) Las categoras de Suelo Rstico de Asentamientos cuya regulacin especfica
establece las condiciones de la parcela.
b) Los cuartos de aperos, establos y criaderos de animales que cumplirn las condiciones
propias establecidas en los artculos correspondientes del presente Plan.

GESPLAN S.A.U
88

2. Atendiendo al terreno que, dentro de una parcela, puede ser utilizado para fines
constructivos, se define la superficie mxima edificable como aquella proporcin de la
parcela que puede ser objeto de construccin, dependiendo sta de la categora en la que
se ubique el terreno en cuestin.
3. Atendiendo a la pendiente del terreno en el que podr autorizarse la edificacin, sta no
podr ser superior al 40%, tanto en las de carcter natural como en las pendientes
resultantes de la adecuacin del suelo para la edificacin, en cuyo caso se respetar el
perfil de las propiedades anexas.
Artculo 69.
Condiciones generales para las edificaciones en suelo rstico
1. La implantacin de la edificacin se realizara respetando la estructura de los bancales

existentes, evitando movimientos de tierra que alteren los perfiles del terreno, excepto en
operaciones puntuales y necesarias para dar acceso o permitir la circulacin en el interior
de la parcela.
2. Las edificaciones debern presentar todos sus paramentos exteriores y cubiertas
totalmente terminados. Se emplearn formas, materiales y colores que favorezcan una
mejor integracin en el entorno inmediato y en el paisaje, procurndose su ptimo estado
de conservacin.
3. Las nuevas construcciones se integrarn con las formas tradicionales del medio rural o de
los edificios de valor etnogrfico o arquitectnico que existieran en su entorno cercano,
especialmente en lo referente a proporciones, emplazamiento, forma, colores y
tratamiento de materiales, evitando impactos sobre el paisaje. Estos mismos criterios han
de estar presentes tambin en los acondicionamientos de edificaciones preexistentes.
4. La altura de las edificaciones en Suelo Rstico se entender como la distancia que hay
desde el encuentro de los cerramientos exteriores con la rasante del terreno, en
cualquiera de sus lados, hasta el encuentro con la lnea del alero o la cara inferior del
forjado, representndose en metros y plantas.
5. La lnea del alero se define como la interseccin de las fachadas con los planos vertientes
de la cubierta, con independencia de que fsicamente exista o no alero sobresaliente,
admitindose las siguientes situaciones:
6. En las fachadas rematadas por hastial, es decir, las que suponen un corte de las cubiertas
sin que se produzca vertiente, el borde superior no se considera como lnea de alero, an
cuando exista este elemento constructivo, y la altura mxima queda determinada por los
trazados de cubierta apoyados en las restantes fachadas. La disposicin de las aguadas
de cubierta ser tal que las fachadas de hastial nunca sean las ms largas del permetro,
excepto el caso en que esta fachada coincida con la lnea de mxima pendiente del
terreno y entre sus dos extremos exista un desnivel igual o superior a una planta
completa.
7. En el caso de cubiertas inclinadas con pendiente nica, la fachada correspondiente a la
cumbrera podr aumentar su altura en un metro con cincuenta centmetros (150 mts) por
encima de la altura reguladora.
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8. No se permitirn buhardillas ni construcciones sobre la altura reguladora.

Artculo 70.
Condiciones para la intervencin en edificios de tipologa tradicional
1. Se considera edificacin tradicional, a los efectos de la realizacin de actuaciones en

construcciones de tipologa tradicional, aquella de carcter rural, independientemente del
uso o funcin a que se destine, con formas arquitectnicas semejantes a las realizadas
con anterioridad a 1970, atendiendo pues a los patrones tipo y modelos ms
representativos y repetidos con ms frecuencia que se identifican en este mbito con
relacin a diferentes momentos histricos.
2.
Sin perjuicio de las determinaciones especficas para aquellas que resulten incluidas en
el Catlogo de Patrimonio Arquitectnico de los Planes Generales de Ordenacin de cada
municipio, su remodelacin, rehabilitacin o ampliacin estar sujeta a las siguientes
condiciones:
- Mantener una referencia intencionada a las lneas generales de composicin, aleros,
impostas, recercados, ritmos y proporcin de huecos, etc.
- Utilizar anlogos acabados de fachada, guardando una textura y color armnicos con el
edificio principal.
- En las actuaciones de rehabilitacin y conservacin que se realicen y en el caso de
aadirse materiales o partes indispensables para conseguir estabilidad, mantenimiento o
adecuacin al uso, las acciones sern reconocibles, evitando las reproducciones
mimticas.
- La cubierta mantendr en trazado, pendientes y material, los criterios del edificio
principal.
- Los materiales de cierre y seguridad, ventanas, puertas y otros elementos, debern
guardar una adecuada integracin con los preexistentes.
- En caso de ampliacin, se deber dejar una clara diferenciacin entre la edificacin
anterior y la parte ampliada.
- En el caso de actuaciones de restauracin, las intervenciones habrn de respetar las
sucesivas aportaciones incorporadas a la edificacin en todas las pocas de su historia,
salvo que fuera necesario suprimir alguna de ellas para eliminar algn factor de
degradacin del bien de que se trate, o para propiciar una mejor interpretacin histrica
del mismo. En tal caso se deber justificar la eliminacin de esas partes del edificio.
Artculo 71.
Condiciones para los establos y criaderos de animales
1. Las instalaciones destinadas a la estabulacin de ganado cumplirn las siguientes

condiciones:

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a) La superficie de las dependencias cubiertas para sala de ordeo, almacn, quesera,

etc., guardar la proporcin de 150m construidos por cabeza de ganado, hasta un
mximo de 300m.
b) La superficie destinada a corral descubierto guardar la proporcin de 3,00m por
cabeza de ganado, hasta un mximo de 700m.
2. El cercado de corrales se ejecutar con muros de cerramiento de mampostera careada
con piedra basltica del lugar de una altura no mayor de cincuenta centmetros (0,50 mts),
pudiendo sobreponerse un cerramiento transparente, pudiendo construirse muros ciegos
de proteccin del ganado contra los vientos dominantes, cuya longitud no superar el 30%
del permetro a cercar; en ambos casos la altura no ser superior a un metro con
cincuenta centmetros (1,50 mts).
3. Los proyectos contendrn especficamente la solucin adoptada para la absorcin y
reutilizacin de las materias orgnicas.
4. En todo caso, cumplirn cuanto sea de aplicacin en las disposiciones y normativas de
carcter sectorial.
5. La autorizacin de las explotaciones ganaderas incluye la obligacin del propietario o
arrendatario de un ptimo estado de conservacin de los animales e instalaciones,
evitndose cualquier impacto que no se considere necesario en el desarrollo de la
actividad, con especial atencin a la incidencia del pastoreo sobre la vegetacin y
deterioro de las instalaciones de estabulado y vallados de la finca.
Artculo 72.
Condiciones para las edificaciones vinculadas al ocio y esparcimiento
1. Se entiende por edificaciones vinculadas al ocio y el esparcimiento, aquellas que recojan

actividades destinadas al disfrute de las condiciones paisajsticas y naturales del territorio,
bien de modo estacional o mediante construcciones fijas, as como aquellas instalaciones
dotacionales derivadas de las actividades deportivas de reducido nmero de practicantes.
2. No se podr construir ninguna edificacin de este tipo en parcelas con superficies
inferiores a los 10.000m, a excepcin de aquellas que, por las caractersticas de la
actividad, requieran superficies menores. En este caso, el proyecto tcnico contendr la
justificacin de esa condicin especial.
3. La finalizacin del uso para el que haya sido concebida la instalacin, vendr aparejada
de su reutilizacin o derribo y consecuente restauracin del medio por cuenta del
propietario.
Artculo 73.
Condiciones para las edificaciones vinculadas al trfico rodado
1. Dadas las especiales caractersticas de estas edificaciones, estarn exceptuadas del

cumplimiento de las condiciones generales de parcela mnima.
2. Las marquesinas de proteccin al peatn en paradas de guaguas, cumplirn las
siguientes limitaciones:
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a) Debern estar construidas con materiales ligeros, sin cerramientos laterales de ningn
tipo.
b) La altura mxima de la cubierta ser de tres metros con cincuenta centmetros (3,50
mts).
c) La dimensin mxima frontal ser de cuatro metros con cincuenta centmetros (4,50
mts).
Artculo 74.
agraria
Condiciones para los almacenes y pequeas industrias de informacin
1. Almacenes de productos agrcolas o ganaderos, y de agua de consumo pblico, que

cumplirn los siguientes requisitos:
- La parcela mnima ser de 5.000m.
- La superficie mxima edificable ser de 200m.
- La altura mxima ser de una planta y cuatro metros con cincuenta centmetros
(4,50mts).
2. No se permitir, en el mbito del Parque, ningn otro tipo de edificacin de carcter
industrial.
3. En todo caso cumplirn con las condiciones para la edificacin establecidas en el
presente Plan.
4. Se debern cumplir las condiciones aplicables por la legislacin sectorial vigente en
materia de residuos slidos y lquidos, as como de emisin de ruidos y productos
gaseosos, mantenindose en ptimas condiciones de ornato y adecuacin paisajstica en
toda la superficie de la parcela o parcelas afectadas.
Artculo 75.
Condiciones para la instalacin de redes de distribucin y transporte de
energa y telecomunicaciones
1. Los nuevos tendidos elctricos, telefnicos o similares, fuera del mbito de los
asentamientos, se realizarn de forma subterrnea, buscando la solucin tcnica ms
adecuada y ajustndose al trazado de otras infraestructuras lineales, all donde sea
factible, para evitar duplicidad de impacto sobre el territorio.
Excepcionalmente en Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica podrn permitirse los
tendidos areos, siempre y cuando se justifique la imposibilidad de su ejecucin
canalizada y subterrnea, con el mantenimiento de los accesos viarios existentes.
2. Se seleccionar de entre las alternativas posibles aquella que produzca la mnima
interferencia hacia los procesos naturales, no pudiendo afectar en ningn caso a
comunidades y especies vegetales, faunsticas catalogados como en peligro de extincin,
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vulnerables o sensibles a la alteracin de su hbitat, as como cualesquiera otros recursos

naturales y culturales protegidos por el presente plan o por los diferentes documentos
jurdicos vigentes, o para los que se constate una necesidad de proteccin por criterios de
peculiaridad, rareza, valor cientfico o socioeconmico u otros que justifique el rgano de
gestin y administracin del parque.
3. Debern adaptarse al entorno aplicando el criterio de mnimo impacto visual para reducir
al mximo posible las afecciones paisajsticas.
4. En los tendidos existentes se procurar igualmente el enterrado, permitindose las obras
de mantenimiento. Si debiera de ser sustituido algn tramo o pie de torre, slo se
modificar el trazado si supusiera una mejora para el paisaje, y en este caso habr que
eliminar los restos del tendido que queden fuera de servicio.
5. En el caso de alumbrado pblico en el mbito del parque se emplearn tcnicas y diseos
que originen un menor impacto lumnico, especialmente en reas costeras por sus efectos
sobre la avifauna y se atender a lo previsto en las recomendaciones sobre Proteccin de
la calidad del Cielo en Canarias.
Artculo 76.
Condiciones para la construccin y acondicionamiento de las vas
1. Toda construccin, desvo, correccin de trazado o acondicionamiento de vas deber

estar concretado y justificado mediante el correspondiente proyecto tcnico.
2. Con carcter general para los elementos de la red viaria se aplicar lo siguiente:
a) En atencin a la Ley 9/1991, de 8 de mayo, de Carreteras de Canarias se consideran
carreteras las vas de dominio y uso pblico destinada fundamentalmente a la circulacin
de vehculos automviles exceptuando de tal consideracin a las vas de comunicacin
interior de los ncleos, los caminos de servicio y caminos particulares.
b) La apertura de nuevos senderos y caminos deber justificarse por razones de gestin o
de promocin de la actividad agraria y de acceso a grupos de viviendas. El trazado se
adaptar, en la medida de lo posible, a la topografa del terreno adoptando medidas
tendentes a minimizar el riesgo de erosin y optando por la alternativa que presente
menor impacto en el medio y el paisaje. No podr superar los dos metros (2,00 mts.) de
anchura ni ser asfaltado en ningn caso, permitindose apartaderos para facilitar el cruce
de vehculos.
c) Se evitar el pavimentado de las pistas existentes salvo por razones de seguridad.
d) Se podr realizar ensanchamientos sobre las vas de circulacin rodada actualmente
existente en la zona de uso tradicional con el fin de facilitar el cruce de vehculos y/o
habilitar apartaderos.
e) La rectificacin del trazado, ensanchamiento y pavimentado de vas existentes atender
a motivos de conservacin, adecuacin o restauracin paisajstica o de seguridad de la
va.

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3. La instalacin de vallas protectoras, quitamiedos y la mejora de bordes de carretera y

caminos, precisar de su adecuacin mediante el revestido de piedra o pintado con
colores acordes con el entorno.
4. En cuanto a desmontes y terraplenes se procurar que sea lo estrictamente necesario y
se respetar lo dispuesto genricamente para los movimientos de tierra en el presente
Plan.
5. Durante la realizacin de las obras debern tomarse precauciones necesarias para evitar
alteraciones de la cubierta vegetal en las zonas adyacentes y, en todo caso, el proyecto
que desarrolle la actuacin incluir las necesarias partidas presupuestarias para la
correccin del impacto producido as como para la adecuacin ecolgica y paisajstica.
Artculo 77.
Condiciones para la instalacin y el mantenimiento de los conductos y
depsitos de agua
1. La construccin de nuevas conducciones o depsitos hidrulicos deber justificarse
mediante el correspondiente proyecto tcnico y, en todo caso, adaptarse a lo que el Plan
Hidrolgico Insular disponga para este tipo de infraestructuras.
2. Las nuevas instalaciones debern situarse en los lugares que provoquen el menor
impacto paisajstico posible, incorporando el criterio de mnimo impacto visual en los
proyectos tcnicos.
3. Los depsitos de agua debern estar enterrados o semienterrados, de manera que no
sobresalgan ms de 2 metros, como mximo en su punto ms alto de la superficie del
terreno donde se ubiquen. Las paredes exteriores debern estar forradas en piedra o
pintadas con tonos que permitan mimetizar la instalacin con el objeto de lograr una
mayor integracin paisajstica. Cualquier instalacin de este tipo deber retranquearse
tres metros (3,00 mts) a linderos, y seis metros (6,00 mts) al eje de cualquier va pblica;
esta distancia se aumentar en cuatro metros (4,00 mts) ms si la va no estuviese
deslindada. En todo caso, en este tipo de construcciones, y con respecto a las
propiedades colindantes, se estar de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 590 y ss. del
Cdigo Civil.
4. Las nuevas canalizaciones y las instalaciones de redes de servicio de abastecimiento de
agua y saneamiento, sern subterrneas siempre que sea tcnica y econmicamente
viable y no suponga una afeccin mayor para el espacio y sus recursos.
5. Las canalizaciones hidrulicas debern ajustarse, en aquellos casos que sea factible, al
trazado de otras infraestructuras lineales de trazado paralelo para evitar duplicidad de
impactos sobre el territorio.
6. Durante la realizacin de cualquier tipo de obras debern tomarse precauciones
necesarias para evitar alteraciones de la cubierta vegetal en las zonas adyacentes y, en
todo caso, el proyecto que desarrolle la actuacin incluir las necesarias partidas
presupuestarias para la correccin del impacto producido as como para la adecuacin
ecolgica y paisajstica de la zona afectada.

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7. Se prohbe la instalacin de conducciones hidrulicas en Suelo Rstico de Proteccin

Natural.
Artculo 78.
1.
Condiciones para la instalacin de carteles publicitarios
Debern quedar integrados en el entorno.
2. No podrn sobresalir del muro o fachada en que se instalen.

3. No se permitirn materiales luminosos ni reflectantes.
4. Toda la informacin contenida en los carteles y anuncios deber estar expresada en el
idioma oficial del Estado, sin perjuicio de que puedan utilizarse, adems, otros idiomas.
5. La dimensin de los carteles no exceder de un metro de largo por cincuenta centmetros
de ancho (1,00x 0,50 mts).
SECCIN 2.- Para los Usos, la Conservacin y el Aprovechamiento de los Recursos

Artculo 79.
organizadas
Condiciones para la realizacin de encuentros y competiciones deportivas
1. No podrn ser nunca autorizadas en Zona de uso Restringido ni en la Zona de Exclusin.

2. El uso de transporte motorizado se realizar exclusivamente en las carreteras asfaltadas y
pistas ya existentes de ms de dos metros (2,00 mts) de anchura, no autorizndose el uso
de vehculos que causen una elevada contaminacin acstica o atmosfrica.
3. Slo en lugares expresamente indicados en la autorizacin podr llevarse a cabo
instalaciones o estructuras fcilmente desmontables de apoyo a las distintas actividades
durante el perodo que duren stas.
4. La generacin de residuos supondr su deposicin en recipientes adecuados para su
posterior inclusin en contenedores habilitados al efecto, no autorizndose ningn tipo de
vertidos lquidos ni slidos.
Artculo 80.
Condiciones para la realizacin de acampadas
Las actividades de acampada se realizaran de acuerdo con la normativa especfica recogidas

en la correspondiente Orden y, mientras no se concreten las condiciones y lugares que se
deriven del programa de Uso Pblico previsto en el presente plan, atender como mnimo a lo
siguiente:
1. No se llevar a cabo nunca en la Zona de Exclusin ni de Uso Restringido.

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2. La autorizacin de casetas de acampada se conceder por un tiempo limitado y en el

lugar que se designe por el rgano de Gestin, lo que se har constar expresamente;
pasado dicho tiempo se proceder al desmonte de las tiendas o similares, no
permitindose su instalacin permanente.
3. Se evitar cualquier alteracin de las caractersticas del entorno garantizando la limpieza
de los terrenos afectados.
4. La generacin de residuos supondr la deposicin en recipientes adecuados para su
posterior inclusin en contenedores habilitados al efecto, no autorizndose ningn tipo de
vertidos lquidos ni slidos.
Artculo 81.
Condiciones
investigacin
para
el
desarrollo
de
actividades
cientficas
y/o
de
Las actividades cientficas y/o de investigacin que requieran el manejo de recursos naturales
o la instalacin de estructuras de apoyo a las mismas podrn ser autorizadas atendiendo a lo
siguiente:
1. Siempre que no produzcan un impacto ambiental severo y se contemple la restauracin
del medio una vez finalizado los trabajos.
2. Los proyectos de investigacin, prospeccin, excavacin o restauracin arqueolgica o
arquitectnica debern contar con la correspondiente aprobacin por parte de la
Administracin competente en materia de patrimonio histrico, la cual sealar los
criterios o condiciones para afrontar en su caso tareas de restauracin de los bienes
histricos y etnogrficos.
3. En las actuaciones de investigacin ser requisito indispensable para su otorgamiento
entregar previamente una memoria explicativa de los objetivos, material disponible,
metodologa, plan de trabajo, duracin y personal que interviene en el estudio.
4. Al concluir la investigacin, el director del proyecto deber comprometerse a la entrega de
un informe final de los trabajos al rgano de Gestin y Administracin del Parque, que
deber contener al menos una memoria de las actividades realizadas y del material
biolgico, geolgico o arqueolgico adquirido para la investigacin.
Artculo 82.
Condiciones para las actividades comerciales de cinematografa y vdeo,
televisin o similares de carcter profesional
1. No podrn desarrollarse si suponen un riesgo para los valores del parque y nunca en la
Zona de Exclusin ni en zonas donde existan riesgos para las especies catalogadas.
2. No podr llevarse a cabo la construccin de ningn tipo de infraestructura o instalacin de
carcter permanente.
3. Se adoptarn las pertinentes medidas de seguridad para que no se provoquen situaciones
de peligro o riesgos para los recursos del parque o del entorno.
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Artculo 83.
Condiciones para las plantaciones con objeto de restaurar, mejorar o
incrementar la cubierta vegetal natural as como las actuaciones de repoblacin o
regeneracin vegetal
1. En las repoblaciones que se realicen en el mbito del Parque se han de utilizar especies
autctonas adecuadas a cada zona o que pertenezcan a la misma serie de vegetacin,
con la finalidad de permitir su evolucin hasta una vegetacin en un estado ms
evolucionado.
2. Se deber evitar recurrir a sistemas que conlleven la alteracin del perfil del terreno en los
trabajos de repoblacin o plantacin, expresamente aquellas que requieran la remocin
de tierras mediante aterrazamiento.
3. La procedencia del material vegetal ser de mbito insular y en la medida de lo posible
ser del propio espacio y con planta obtenida de semilla o esqueje. Se tendr en cuenta
en la ubicacin y seleccin de especies para las plantaciones que stas formen parten de
comunidades fisionmicas.
4. La eliminacin de especies forneas, en caso de realizarse, se har mediante un proyecto
tcnico previo que indique la forma y poca ms adecuada.
Artculo 84.
Condiciones para los usos medioambientales
El rea sometida a este uso se encuentra incluida en un rea de mxima proteccin,

correspondindose con determinados delimitaciones del Suelo Rstico de Proteccin Natural.
El mbito sometido a este uso se encuentra incluida en un rea de proteccin adecuada,

correspondindose con determinadas delimitaciones del Suelo Rstico de Proteccin Ambiental.
Con respecto a las zonas de afeccin en el mbito del Parque Rural de los Barrancos del Norte
sern delimitadas las reas de conservacin activa en los Planes Especiales correspondientes
que se han de redactar, segn lo previsto en el artculo 21 del Decreto Legislativo 1/2000 (TR
Lotc y Lenc).

Los mbitos sometidos a este uso se encuentran incluidas en reas de proteccin adecuada,
correspondindose con determinadas delimitaciones del Suelo Rstico de Proteccin Ambiental.
Artculo 85.
Condiciones para el desarrollo de actividades agropecuarias
AGRICULTURA

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Condiciones generales del uso

Se permitirn el mantenimiento de la actividad agrcola, tanto en terrenos en cultivo como
abandonados, en los que la vegetacin potencial del lugar no haya recolonizado la parcela en una
superficie superior al 50% de la misma, y/o se constate la presencia de especies amenazadas
catalogadas que puedan verse afectadas. En ningn caso se permitir la creacin de nuevas tierras
de cultivo ni instalaciones y edificaciones complementarias.
Limitaciones a la introduccin de este uso
Las reas en las que es posible realizar una introduccin de este uso se corresponden con las
categoras de Suelo Rstico de Proteccin Agraria, quedando excluidos los mbitos adscritos a
reas de Regulacin Homognea (ARH) de Proteccin Ambiental.
En los terrenos situados en zonas clasificadas como Suelo Rstico de Proteccin Ambiental se
permitirn el mantenimiento de los aprovechamientos tradicionales en terrenos donde ya se registre
dicha actividad.
Se permitirn las obras correspondientes al acondicionamiento de los terrenos mediante
abancalamiento, en los trminos previstos en el PIOT, incluyendo las construcciones asociadas al
cultivo y auxiliares en una explotacin, en las condiciones reguladas en la presente normativa.
Las reas en las que es posible realizar una introduccin de este uso se corresponden con las
categoras de Suelo Rstico de Proteccin Agraria, quedando excluidos los mbitos adscritos a
reas de Regulacin Homognea (ARH) de Proteccin Ambiental.
En los terrenos situados en zonas clasificadas como Suelo Rstico de Proteccin Ambiental se
permitirn el mantenimiento de los aprovechamientos tradicionales en terrenos donde ya se registre
dicha actividad.
GANADERA
B3- Pastoreo extensivo: El pastoreo no conlleva ms intervenciones propias que las de
conservacin de las reas de pastoreo y, en su caso, de mejora de instalaciones y edificaciones
existentes, as como las de ejecucin de nuevos vallados, siempre con los mtodos y formas del
entorno y justificando su necesidad segn las caractersticas de los rebaos.
B4- Ganadera estabulada familiar: La unidad productiva familiar desarrolla en el interior de cada
finca actividades de aprovechamiento ganadero con una cabaa limitada, sin perjuicio de que los
animales puedan pasar parte de su tiempo en pastoreo libre.

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Este uso tiene asociadas como intervenciones propias las de los usos agrcolas tradicionales, as
como obras de instalacin y edificacin, siempre que su objeto, caractersticas y dimensiones se
limite estrictamente a las necesidades de las actividades ganaderas.
Para este uso se habrn de satisfacer las siguientes condiciones:
No se debe superar las 10 cabezas en el caso de explotaciones de bovino o 5 madres en el de

porcino (o, si cuentan con ambas cabaas, que la suma del doble del nmero de cerdas madres
ms cabezas bovinas sea inferior a 10).
La unidad mnima de explotacin cercada no podr ser inferior a 0,1 Has.
La construccin de los edificios destinados al uso mencionado debern cumplir los siguientes
parmetros:
- ndice global de la explotacin......................
- Tamao mnimo de la explotacin.................
- Tamao mximo de la explotacin................
0,10 m/m
0,10 Has.
1 Has.
La altura mxima permitida ser de cuatro metros con cincuenta centmetros (4,50 mts) en cumbrera,
con tipologa de cubierta inclinada.
Las reas en las que es posible realizar una introduccin de este uso se corresponden con el Suelo
Rstico de Proteccin Agraria.
Ser posible este uso en Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica, siempre y cuando no afecte
negativamente a los valores objeto de proteccin, y no suponga la edificacin de construcciones
auxiliares.
Cuando se intente introducir en las categoras de Suelo Rstico de Asentamientos, habr de
tramitarse en aplicacin del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas,
debiendo emplazarse dichas construcciones ganaderas a cuarenta metros (40,00 mts) como mnimo
de cualquier vivienda, y a cien metros (100 mts) como mnimo del viario principal, y cincuenta metros
(50 mts) del secundario.
B5- Ganadera estabulada de carcter artesanal: Las intervenciones asociadas a este nivel de uso
son las mismas que las del anterior, si bien pueden ser de mayor dimensin.
Para este uso se habrn de satisfacer las siguientes condiciones:
No debe superar las 76 cabezas de ganado bovino.

Con respecto al ganado porcino se establece una limitacin, en cuanto a no superar la cifra de
38 madres, para entenderse integrados en la presente modalidad.
La unidad mnima de explotacin cercada no podr ser inferior a 0,1 Has.

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parmetros:
0,10 m/m
0,15 Has.
2 Has.
auxiliares.
Cuando se intente introducir en las categoras de Suelo Rstico de Asentamientos, habr de
tramitarse en aplicacin del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas,
debiendo emplazarse dichas construcciones ganaderas a cuarenta metros (40,00 mts) como mnimo
de cualquier vivienda y a cien metros (100 mts) como mnimo del viario principal, y cincuenta metros
(50 mts) del secundario.
B6- Ganadera estabulada de carcter industrial: En tanto los planes competentes no establezcan
otros parmetros distintos, se adscribir a este nivel cualquier instalacin en que se superen las 76
cabezas en el caso de explotaciones de bovino o 38 madres en el de porcino (o, si cuentan con
ambas cabaas, que la suma del doble del nmero de cerdas madres y cabezas bovinas sea
superior a 76). En los mbitos territoriales en que se admita este nivel de uso, se considerarn
intervenciones asociadas en el interior de las fincas ganaderas las que, siendo acordes con las
caractersticas de la explotacin, se definan en el preceptivo proyecto.
parmetros:
0,10 m/m
0,20 Has.
4 Has.
Condiciones para la transformacin a este uso
c1. Se podrn localizar en las reas comprendidas en el Suelo Rstico de Proteccin Agraria, y se
realiza con limitaciones, es decir, a travs de la tramitacin de un expediente en el que se demuestra
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haber dado cumplimiento a todas las condiciones para la transformacin exigidas por este Plan
Rector de Uso y Gestin, requisito sin el cual no se tramitar la misma.
c2. En todo caso, se limitan genricamente las instalaciones para la ganadera intensiva en un
permetro de quinientos metros (500 mts) en torno a cualquier asentamiento rural o agrcola que se
encuentre clasificado por el Plan Rector. No se admite la ganadera intensiva en un radio de
trescientos metros (300 mts) medidos desde cualquier vivienda existente.
c3. La implantacin de nuevas instalaciones para el uso ganadero estabulado slo podr producirse
en terrenos incluidos en mbitos de ordenacin del Plan Rector de Uso y Gestin que se adscriban a
reas de Suelo Rstico de Proteccin de Valores Econmicos, de acuerdo con lo dispuesto en el
apartado anterior. Igual condicin regir para la ampliacin (en superficie de terreno o edificaciones,
o en nmero de animales) de las instalaciones ya existentes a la aprobacin del PIOT.
Los servicios necesarios para poder desarrollar la actividad ganadera sern, al menos, los
siguientes:
- La parcela deber dar frente a una va de titularidad pblica apta para el trfico rodado que
tendr cuando menos la categora de camino.
- Abastecimiento de agua y de energa elctrica en niveles suficientes, segn las
dimensiones de la explotacin, lo cual se justificar expresamente. Asimismo, contar con instalacin
de almacenamiento de agua con capacidad suficiente para 5 das en caso de interrupcin del
abastecimiento.
- Sistemas adecuados de depuracin de vertidos y eliminacin de residuos (entre ellos, los
propios cadveres animales) acordes con la dimensin y naturaleza de la actividad, o con capacidad
para integrarse en los sistemas que se prevean a nivel insular.
- Estercolero o depsito de excrementos, con suficiente estanqueidad y capacidad de
almacenamiento calculada en funcin de las posibilidades de reutilizacin agrcola de los mismos,
extremos que debern justificarse expresamente; alternativamente se admitir otro sistema de
utilizacin y reciclaje de excrementos, siempre que est aprobado en la normativa vigente.
En tanto no se formule la Ordenanza Insular reguladora de las explotaciones ganaderas, la superficie
total construida mxima de cualquiera de ellas no ser superior al producto de 0,2 m2 de techo/m de
suelo por la superficie de la finca vinculada a la actividad ganadera (y sobre la que se cumplen los
requisitos del prrafo anterior).
El retranqueo de las edificaciones e instalaciones de la explotacin no ser menor de diez metros
(10,00 mts) al viario de acceso y de cinco metros (5,00 mts) a los linderos de la finca. De otra parte,
sern de fcil limpieza, desinfeccin, y en general, mantenimiento en las adecuadas condiciones de
salubridad, seguridad y ornato.

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B7- Guarda de animales domsticos:

parmetros:
0,10 m/m
0,10 Has.
1 Has.
auxiliares.
CONSTRUCCIONES AGROPECUARIAS
Se permitirn cuartos para el almacenamiento de aperos y/o para las instalaciones de riego con las
condiciones siguientes:
a) Slo se permitir un cuarto por finca.
b) Se establece una unidad apta para la edificacin mnima de 2.000 m2.
c) La superficie mxima construida vendr determinada en funcin a la superficie agrcola til en
produccin, siendo de carcter orientativo ya que ser preceptivo y vinculante el informe que
emita la consejera de agricultura en cuanto a su adecuacin de la siguiente manera:
Superficie Agrcola til
De 2.000m2 a 2.500m2
De 2.501m2 a 3.500m2
De 3.500m2 en a delante
Superficie mxima Construida

4,00m2
7,50m2
12m2 como mximo
La separacin mnima a linderos ser de cinco metros (5,00mts.).

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La altura de la construccin no podr exceder de una (1) planta o de dos metros con veinte
centmetros (2,20mts.) medidos a la cara inferior del alero, y de dos metros con setenta centmetros
(2,70mts.) medidos a la cumbrera, y en cualquier caso con respecto al terreno natural circundante de
la edificacin.
Slo se permitirn huecos de ventilacin situados a un metro y setenta centmetros (1,70mts.) de
altura, y en una proporcin mxima con respecto a la parte maciza de 1/10. La puerta tendr un
ancho mximo de dos metros (2,00mts.).
Condiciones para la transformacin de este uso
Las reas desde las que es posible realizar una transformacin de este uso se corresponden con el
Suelo Rstico de Proteccin Agraria.
B9.- Construcciones e instalaciones ganaderas estabuladas
Se consideran construcciones e instalaciones para la ganadera estabulada las granjas, alpendres,
establos, cuadras, cobertizos, criaderos de animales, etc.
Las explotaciones ganaderas se podrn emplazar en las categoras de suelo que lo permitan
siempre que se respeten las distancias establecidas en el Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre,
por el que se aprueba el Reglamento de actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas; y
en cualquier caso estarn situadas, como regla general, a una distancia mnima de quinientos metros
(500mts), siempre que la explotacin no incluya industrias fabriles que deban ser consideradas como
peligrosas e insalubres, respecto de cualquier suelo urbano, urbanizable, asentamientos, clasificado
o categorizado por esta Normativa. Para las granjas avcolas la separacin mnima que se establece
respecto a otras granjas avcolas ya establecidas ser de mil metros (1.000mts); y para las granjas
cinegticas de quinientos metros (500mts) entre ellas.
Para las construcciones e instalaciones destinadas a los animales, y con carcter orientativo, se
considerarn las siguientes especificaciones sobre superficies construidas por cabeza de ganado:
ESPECIES
m2 construido
Bovino ............................................................................................................ 10
Caprino/Ovino .................................................................................................. 2
Porcino (por madre) ......................................................................................... 6
Cuncola ........................................................................................................ 0,4
Avcola (aves menores) ................................................................................ 0,1
Otros .....................................................segn informe del rgano competente
En caso de solicitudes que sobrepasen estas dimensiones se solicitar informe del rgano
competente.
Sobre la superficie mnima de parque por cabeza de ganado, y con carcter orientativo, se
considerarn las siguientes especificaciones:

GESPLAN S.A.U

ESPECIES
103
Superficie Mnima (m2 / cab.)
Bovino .............................................................................................................. 5
Caprino/Ovino .................................................................................................. 2
Otros ..................................................... segn informe del rgano competente
Para poder desarrollar la actividad ganadera toda construccin o instalacin contar, al menos, con
los siguientes servicios y condicionantes:
a) La finca o unidad apta para la edificacin deber dar frente a una va o acceso apto para
el trfico rodado, ya sea de tierra o asfalto. En el caso de las instalaciones dedicadas a la
ganadera de carcter industrial el viario de acceso debe ser preexistente a la instalacin, o
de apertura por iniciativa pblica, y en cualquier caso apta para el trfico rodado.
b) Abastecimiento de agua y de energa elctrica en niveles suficientes segn las
dimensiones de la explotacin, y que habr de justificarse expresamente.
c) Estercolero, o depsito de excrementos, con suficiente estanqueidad y capacidad de
almacenamiento calculada en funcin de las posibilidades de reutilizacin agrcola de los
mismos, extremos que debern justificarse expresamente. Adems deben tener paredes y
pisos impermeables para evitar la contaminacin de los acuferos. La cubierta se har con
materiales no reflectantes con el fin de evitar impactos medioambientales.
Sistemas adecuados de depuracin de vertidos y eliminacin de residuos (entre ellos los propios
cadveres de animales) acordes con la dimensin y naturaleza de la actividad o con capacidad para
integrarse en los sistemas que se prevean a nivel insular, y de acuerdo a la legislacin sectorial
vigente.
Todas las construcciones e instalaciones de la explotacin sern de fcil limpieza, desinfeccin, y
en general, mantenimiento en las adecuadas condiciones de salubridad, seguridad y ornato.
Cuando sean necesarios, los corrales, rediles y cobertizos no computarn a efectos de superficie
construida, y en ningn caso podrn ocupar una superficie superior al 50% de la finca, con una
ocupacin mxima de mil metros cuadrados (1.000m2) por finca o unidad apta para la edificacin, y
adems debern cumplir las siguientes condiciones:
a) Los corrales y rediles tendrn una altura mxima de un metro con setenta centmetros
(1,70mts.), medidos en cualquier punto del terreno natural que circunde la edificacin.
b) Los cobertizos para el cobijo de los animales estarn abiertos en todos sus lados, y
debern contar con una altura mxima de tres metros con cincuenta centmetros (3,50mts.),
medidos en cualquier punto del terreno natural circundante.

GESPLAN S.A.U
104

B10.- Construcciones e instalaciones ganaderas de carcter artesanal y familiar

Las construcciones e instalaciones destinadas a explotacin ganadera estabulada familiar o
artesanal, adems de cumplir con las condiciones generales determinadas en el punto anterior (G3),
debern ajustarse a las siguientes condiciones:
La unidad mnima apta para la edificacin ser de 5.000 m2.
La superficie mxima construida no ser superior al producto de 0,08 m2/m2 por la superficie
mxima de la unidad apta para la edificacin, y sin superar los 800 m2 de superficie construida.
La altura mxima para las construcciones ser de cuatro metros y cincuenta centmetros
(4,50mts.) y una planta (1) para la cabaa de vacuno y caballar; y de tres metros y cincuenta
centmetros (3,50mts.) y una planta (1) para el resto de las cabaas.
B11.- Granjas y explotaciones ganaderas de carcter industrial
Las construcciones e instalaciones destinadas a explotacin ganadera estabulada de carcter
industrial, adems de cumplir con las Condiciones Generales determinadas anteriormente (G3),
debern ajustarse a las siguientes condiciones:
La unidad mnima apta para la edificacin ser de 10.000 m2 vinculada a la explotacin.
La superficie total construida mxima permitida, con carcter transitorio en tanto no se formule la
Ordenanza Insular reguladora de las instalaciones ganaderas, no ser superior al producto de 0,1
m2 / m2 por la superficie de la finca en la que se desarrolle la actividad ganadera, incluyendo la
superficie destinada a locales para la fabricacin y almacenaje de producto.
La altura mxima ser de cuatro metros y cincuenta centmetros (4,50mts.) y una planta (1) para la
cabaa de vacuno y caballar; y de tres metros y cincuenta centmetros (3,50mts.) y una planta (1)
para el resto de las cabaas.
GESPLAN S.A.U

Artculo 86.
turstico
105
Condiciones para el desarrollo de actividades de recreativo, terciario y

Dada su naturaleza, este uso no est sujeto al cumplimiento de ndices urbansticos.
Las reas en las que es posible realizar una introduccin de este uso se corresponden con:
a) Suelo Rstico de Proteccin Agraria (tanto en zona de uso tradicional como en zona de
uso moderado)
b) Suelo Rstico de Proteccin Paisajstica (en zonas de uso moderado), exclusivamente en
las reas de Regulacin Homognea Laderas.
El uso de acampada deber cumplir con lo establecido en el RD de 27 de agosto de 1982; OM

de 28 de julio de 1966; Decreto 3.787/70 de 19-12 (BOE 18 de enero 71); as como con el
Decreto 10/2001, de 22 de enero, por el que se regulan los estndares tursticos. De igual modo,
las reas de acampada, de orientacin recreativa y no turstica, deber cumplir con lo prescrito
en el Plan Territorial Especial de reas Libres de Esparcimiento.
Las zonas de acampada ocuparn recintos delimitados mediante cerramiento en todo su

permetro (salvo en los lindes en que fuera innecesario) que se integre en las caractersticas del
entorno. La superficie mnima de la finca dedicada a campamento de turismo ser de una
hectrea (1,00 ha), no computndose a estos efectos los terrenos con pendiente media mayor
del 30%.
La capacidad alojativa mxima de una zona de acampada, expresada en parcelas para tiendas
de campaa o albergues mviles (indistintamente) aptos para un mximo de cuatro (4) personas,
no superar el producto de la superficie de la finca en hectreas (computada segn el prrafo
anterior) por cincuenta (50); en todo caso, la densidad alojativa mxima ser de cien (100)
plazas por hectrea.
En los campamentos se establecer una zonificacin para dar cabida ordenada a los distintos
tipos de reas, separando las dedicadas al alojamiento (y, entre stas, segn el tipo de albergue)
de las destinadas al estacionamiento de vehculos y de las instalaciones al servicio de los
usuarios. Toda la extensin del campamento estar tratada y adecuada a su finalidad, con
soluciones diferenciadas para cada zona funcional; predominarn en su imagen perceptual las
masas vegetales, entre las que habr suficientes rboles de fuste, visibles desde el exterior.
Respecto a cada una de las zonas funcionales se respetarn los siguientes criterios:

GESPLAN S.A.U
106

- Las tres cuartas partes de la superficie total del campamento estarn reservadas para zona
de acampada. La superficie destinada al alojamiento se dividir en parcelas delimitadas por
marcas, separaciones vegetales o similares. En cada parcela se dispondr un slo albergue y
ser accesible directamente a travs de los viarios interiores del campamento, sin necesidad de
atravesar otras parcelas.
- Las edificaciones permanentes destinadas a servicios para los usuarios tendrn una altura
mxima de una planta y una dimensin mxima de 500 m2 en planta. El cociente de la superficie
total edificada de estos inmuebles entre la superficie total del campamento no superar el valor
de 0,1 m2 de techo/m2s.
- Las reas de aparcamiento se localizarn en las zonas de acampada adyacentes al viario
de acceso, de modo que se minimicen las molestias de los vehculos sobre los espacios de
estancia. Todo campamento dispondr de tantas plazas de aparcamiento como plazas alojativas
referidas a nmero de parcelas para tiendas de campaa y/o para albergues mviles.
- Los viales interiores del campamento se distinguirn, en su tratamiento y distribucin,
segn las reas a las que den servicio. En cualquier caso, toda parcela deber contar con
acceso para vehculos de emergencia.
Toda zona de acampada contar con los niveles de infraestructuras y servicios necesarios para
garantizar el suministro de agua potable, electricidad y alumbrado, tratamiento y evacuacin de
aguas residuales y basuras, y comunicacin telefnica. Las parcelas destinadas a la acampada en
vehculos dispondrn de tomas individuales de agua y electricidad.
c1. Las reas desde las que es posible realizar una transformacin de este uso, de carcter no
turstico, se corresponden con el Suelo Rstico de Proteccin Agraria, y se realiza con limitaciones,
es decir, a travs de la tramitacin de un expediente en el que se demuestra haber dado
cumplimiento a todas las condiciones para la transformacin exigidas por este Plan Rector de Uso y
Gestin, requisito sin el cual no se autorizar la misma.
c2. La autorizacin de un campamento de este tipo, cuando se realice como iniciativa privada,
estar sujeta a las condiciones establecidas en la ordenacin, previo cumplimiento del pago de un
canon cuya fijacin corresponder al Ayuntamiento por cuanta mnima del 5%, y mximo del 10%
del presupuesto total de las obras a ejecutar. Este canon podr ser satisfecho mediante cesin de
suelo, segn lo dispuesto en el art. 62.3 del TR Lotc y Lenc.
c3. Las instalaciones cumplirn lo dispuesto en las condiciones que se indican a continuacin, y cuya
finalidad es la de conseguir su adecuada insercin en los sistemas generales insulares y municipales
de infraestructura, as como en el medio geogrfico en el que se implantan:
-
Las promociones conectarn con una va de segundo nivel. En el caso de que dicha conexin no
pudiera producirse directamente, la actuacin deber contemplar la ejecucin de una va de la
categora correspondiente, que enlace la red existente con aqulla, o bien costear las obras de
cambio de nivel de la va sobre la que se apoye, en el tramo comprendido entre la instalacin y la
indicada red.

GESPLAN S.A.U

107
Los campamentos se dotarn de sistema propio de saneamiento y depuracin. El

abastecimiento de agua podr realizarse directamente desde las redes pblicas siempre que no
supere el propio de la dotacin media insular por habitante y da; todo exceso sobre ese gasto
deber obtenerse autnomamente por otros procedimientos. Del mismo modo quedar
garantizada la acometida elctrica adecuada a la instalacin que se proyecta.
La distancia mnima entre dos campamentos ser de mil metros (1.000 mts) a cualquier punto de
sus respectivos permetros.
Las plazas de acampada debern mantener un retranqueo mnimo a los bordes de la finca de
cinco metros (5,00 mts). El permetro de proteccin definido por este retranqueo deber tratarse
a base de especies vegetales adecuadas.
Se reservar una superficie mnima del 15% de la superficie total afecta al uso para espacios
libres y deportivos. En el conjunto de dicha superficie no se computar el permetro de
proteccin.
Las plazas de acampada debern guardar una separacin mnima de treinta metros (30 mts) a
cualquier va pblica.
En el caso de los campamentos de iniciativa pblica que pudiera proponerse en el interior de

espacios naturales protegidos, las condiciones exigibles podrn ser modificadas con el fin de
atenuar al mximo los impactos sobre el medio fsico. Se hace constar que en aplicacin del
artculo 63.5 del TR Lotc y Lenc, la instalacin de esta actividad estara sujeta al informe emitido
por el rgano de gestin del Espacios Natural y su uso previsto en el correspondiente
instrumento de ordenacin.

Este tipo de actuaciones podr desarrollarse en base a los siguientes ndices urbansticos:
* Indice global mximo: 0,10 m c/m
* Tamao mnimo de la actuacin: El correspondiente a la parcela mnima exigida para el uso
residencial en la subcategora de suelo rstico donde se pretenda emplazar.
* Tamao mximo de la actuacin: 210 m construdos
* Se prever espacio para el aparcamiento en razn de una plaza por cada dos (2) personas de
aforo.
* La altura mxima de la edificacin ser de una (1) planta y 3,50 metros
c1. Las reas en las que es posible realizar una introduccin de este uso se corresponden con el
Suelo Rstico de Asentamiento Rural (AR).
GESPLAN S.A.U
108

c2. Los bares, restaurantes y merenderos, cuando se realicen en suelo rstico, se desarrollarn a
travs de un Proyecto de Edificacin, el cual fijar el calendario de construccin; el mismo expresar
la necesidad de que la ejecucin de las obras de urbanizacin y de edificacin sea simultnea y
global, y no se conceder autorizacin de funcionamiento hasta que la totalidad de las mismas est
ultimada.
c3. Las actuaciones indicadas debern, adems, cumplir con las condiciones que se indican a
continuacin, y cuya finalidad es la de conseguir su adecuada insercin en los sistemas generales
insulares y municipales de infraestructura, as como en el medio geogrfico en el que se implantan:
-
Los bares, restaurantes y merenderos conectarn al menos con una va del tercer nivel,
denominada Red de Caminos Municipales en el apartado correspondiente de esta Memoria de
Ordenacin, y que estar, en todo caso, asfaltada.
Las actuaciones se dotarn de sistema propio de saneamiento y depuracin. El abastecimiento

de agua podr realizarse directamente desde las redes pblicas siempre que no supere el propio
de la dotacin media insular por habitante y da; todo exceso sobre ese gasto deber obtenerse
autnomamente, por otros procedimientos.
La autorizacin estar sujeta a las condiciones establecidas en la ordenacin, previo
cumplimiento del pago de un canon cuya fijacin corresponder al Ayuntamiento por cuanta
mnima del 5% y mximo del 10% del presupuesto total de las obras a ejecutar. Este canon
podr ser satisfecho mediante cesin de suelo, segn lo dispuesto en el art. 62.3 del TR Lotc y
Lenc.

Este tipo de actuaciones podr desarrollarse en base a las condiciones que fije la Direccin General
de Costas.
Artculo 87.
Condiciones para el desarrollo de actividades extractivas
D1.- ridos y materiales volcnicos para la construccin

Condiciones generales de uso
Dada su naturaleza, este uso no est sujeto al cumplimiento de ndices urbansticos. No obstante, la
instalacin de plantas de extraccin de ridos se considera un acto reglado, sometido a autorizacin
municipal mediante la concesin de licencia.
En cualquier caso, el rea correspondiente deber desarrollarse conforme a los objetivos y
procedimientos definidos en el Plan Territorial Parcial del mbito extractivo que se redacte segn lo
prescrito en los artculos 3.5.1.1 y 3.5.2.3 del PIOT.

GESPLAN S.A.U

109

Con anterioridad a que puedan concederse licencias para este tipo de explotacin, ser necesario
que queden ultimados y aprobados los estudios y planes sectoriales que, para regular estas
actividades est desarrollando la Consejera de Obras Pblicas para el aprovechamiento y utilizacin
de los materiales en Canarias, en donde se establecen las bases de las condiciones que han de regir
en este tipo de explotaciones.
Artculo 88.
Condiciones para la implantacin de equipo insular y comarcal

Este tipo de actuaciones podr desarrollarse en base a los siguientes ndices urbansticos:
* Indice global mximo...............................
* % Superficie de ocupacin mxima........
* Tamao mnimo de la actuacin.............
* Tamao mximo de la actuacin.............
0,30 m c/m
30
0,50 Has.
No se fija

c1. Las reas desde las que es posible realizar una transformacin a este uso se corresponden con
Suelo Rstico de Asentamiento Rural, y se realiza con limitaciones; es decir, a travs de la
tramitacin de un expediente en el que se demuestra haber dado cumplimiento a todas las
condiciones para la transformacin exigidas por este Plan Rector de Uso y Gestin, requisito sin el
cual no se autorizar la misma. La autorizacin de este uso vendr regulada por lo dispuesto en el
art. 63.6 del D. L. 1/2000 (TR Lotc y Lenc).
c2. El equipo, cuando se realice en Suelo Rstico de Proteccin Agraria y en Suelo Rstico de
Asentamiento, se desarrollar a travs de un Proyecto de Actuacin Territorial o de un Plan Especial,
respectivamente, que fijarn las etapas de actuacin a travs de cuyo cumplimiento los promotores
(en el caso de actuaciones de titularidad privada) adquirirn gradualmente las facultades
urbansticas; y cuyo incumplimiento llevar aparejada la prdida de dichas facultades, a tenor de lo
dispuesto en el TR Lotc y Lenc.
c3. La autorizacin de un equipo de este tipo, cuando se trate de una promocin de iniciativa privada,
est sujeta a las cesiones que se exponen a continuacin:
-
La autorizacin estar sujeta a las condiciones establecidas en la ordenacin, previo

cumplimiento del pago de un canon cuya fijacin corresponder al Ayuntamiento por cuanta
mnima del 5% y mximo del 10% del presupuesto total de las obras a ejecutar. Este canon
podr ser satisfecho mediante cesin de suelo, segn lo dispuesto en el art. 62.3 del TR Lotc y
Lenc.
c4. Las instalaciones debern, adems, cumplir con las condiciones que se indican a continuacin, y
cuya finalidad es la de conseguir su adecuada insercin en los sistemas generales insulares y
municipales de infraestructura, as como en el medio geogrfico en el que se implantan:
GESPLAN S.A.U
110

Las actuaciones que supongan la creacin de equipo que, presumiblemente, genere hasta cien
viajes motorizados en un solo da, conectarn, al menos, con una va de segundo nivel (Red
Local de Carreteras). A partir de los cien viajes diarios conectarn con una va de primer nivel
(Red Interurbana de Carreteras).
En el caso de que dicha conexin no pudiera producirse directamente, la actuacin deber
contemplar la ejecucin de una va de la categora correspondiente, que enlace la red existente
con aqulla, o bien costear las obras de cambio de nivel de la va sobre la que se apoye, en el
tramo comprendido entre la instalacin y la indicada red.
En el marco del Plan Especial o Proyecto de Actuacin Territorial a travs de los cuales se
desarrollan este tipo de actuaciones, se estudiar la incidencia de los accesos cuando stos
deban ser realizados o ampliados.
Los equipos de referencia se dotarn de sistema propio de saneamiento y depuracin. El

abastecimiento de agua podr realizarse directamente desde las redes pblicas.
Artculo 89.
Condiciones para la implantacin de infraestructuras bsicas

Las carreteras existentes o previstas quedan reguladas a travs de las disposiciones especficas que
para las mismas se incluyan en la Ordenacin Insular, as como en el Plan Territorial Especial de
Ordenacin de la Red Viaria del rea Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife-La Laguna.
Respecto al Sistema Viario Local, se apoyarn preferentemente en el Viario existente, evitndose la
apertura de nuevas vas. En caso de plantearse la implantacin de una nueva va deber justificarse
en documento independiente la necesidad de la misma, dndose especial importancia a la
informacin pblica y debindose realizar el preceptivo Estudio de Impacto Ambiental.
F2.- Estaciones de servicio
La autorizacin de este uso vendr regulada por lo dispuesto en el art. 66 y el art. 67 del TR Lotc y
Lenc.
Estas instalaciones se retranquearn al menos diez metros (10,00 mts) a los linderos de las
propiedades sobre las que se levanten, y diez metros (10,00 mts) al eje de cualquier va pblica (o
distancia superior, si as lo exigiese la categora de la va en funcin de la Ley General de
Carreteras); esta distancia aumentar 4 metros mas si la va no estuviese deslindada.
No podrn autorizarse este tipo de actividades a menos de doscientos metros (200 mts) de cualquier
punto del permetro de cualquier Asentamiento Rural; ni a menos de quinientos metros (500 mts) de
otra estacin de servicio. Slo podrn ubicarse en vas de primer y segundo Nivel.
GESPLAN S.A.U

111

La introduccin de nuevas plantas se realizar, en general, sin restricciones, y de acuerdo con los
planes de expansin de las compaas suministradoras. La autorizacin de este uso vendr regulada
por lo dispuesto en el art. 66 y el art. 67 del TR Lotc y Lenc.
Estas instalaciones se retranquearn al menos tres metros (3,00 mts) a los linderos de las
propiedades sobre las que se levanten, y seis metros (6,00 mts) al eje de cualquier va pblica; esta
distancia se aumentar en cuatro metros (4,00 mts) ms si la va no estuviese deslindada.
F4.- Sobre integracin paisajstica y ambiental de las conducciones de servicio
Las conducciones de servicios discurrirn canalizadas y enterradas siguiendo el trazado de viarios
existentes, salvo imposibilidad razonada de llevarlas a cabo de este modo, o salvo que el impacto
previsible de cada una de las eventuales alternativas de canalizacin subterrnea sea
manifiestamente superior que el que causara el tendido areo y no exista otra alternativa.
Las infraestructuras puntuales vinculadas a las conducciones (transformadores, pequeas
depuradoras, depsitos) debern ir, siempre que sea posible, enterradas y en cualquier caso no
adosadas a construcciones residenciales o dotacionales.
Condiciones particulares sobre las conducciones de energa elctrica
Los trazados en que necesariamente deba optarse por tendidos areos se proyectarn manteniendo
en lo posible una cota de trazado y evitando cambios de cota innecesarios. El proyecto deber
optimizar las luces de los vanos para obtener una mxima adaptacin al relieve por el que discurre.
Cualquier nuevo tendido elctrico areo de alta tensin deber guardar una distancia a toda
edificacin residencial o dotacional de cincuenta metros (50,00 mts) cada 100 Kv.
Los proyectos de ejecucin de nuevas subestaciones y centros de transformacin se tramitarn junto
con las lneas de Alta Tensin que confluyan en ellos, siendo inseparable la tramitacin de ambos
proyectos.
Artculo 90.
Condiciones para el desarrollo de actividades industriales

La unidad mnima apta para la edificacin ser de 5.000 m2.
La superficie mxima construida no ser superior al producto de 0,02 m2/m2 por la superficie
mxima de la unidad apta para la edificacin, y sin superar los 200m2 de superficie construida.

GESPLAN S.A.U
112

Estas instalaciones se retranquearn al menos cinco metros (5,00 mts) a los linderos de las
propiedades sobre las que se levanten, y diez metros (10,00 mts) al eje de cualquier va pblica; esta
distancia se aumentar en cuatro metros (4,00 mts) ms si la va no estuviese deslindada.
La altura mxima ser de cuatro metros con cincuenta centmetros (4,50 mts), desarrollados en
una planta.
En todo caso la construccin quedar vinculada a la actividad que se desarrolle en los citados
terrenos, debiendo acreditarse la puesta en explotacin de los terrenos que sirven de soporte a la
construccin, o la acreditacin del mantenimiento de la actividad agraria de los mismos.
Estos extremos debern acreditarse por certificacin y/o informe de agricultura emitido por el rgano
competente.
Lenc.
Suelo Rstico de Asentamiento.
G2.- Construcciones e instalaciones de uso y produccin agraria (queseras o anlogas)
Sern autorizables las construcciones e instalaciones de uso agrario con destino a la produccin
de queso, mermelada, miel, guarapo o anlogos que renan las siguientes condiciones:
La unidad mnima apta para edificacin ser de 5.000 m2. Adems estas construcciones debern
ser las adecuadas al uso y la explotacin a los que se vinculen, y guardar estricta proporcin con las
necesidades de los mismos, y para ello, debern ser precisas para el ejercicio de la actividad agraria,
necesarias para las explotaciones de tal caractersticas y guardar proporcin con su extensin y
caractersticas, quedando vinculadas a la explotacin a la que sirven. Estas circunstancias se
acreditarn mediante cualquier medio o documento que garantice la produccin agrcola o ganadera
vinculada a la construccin o instalacin, y cuya acreditacin quedar sujeta a un informe preceptivo
y vinculante de Agricultura previo a la obtencin de la Calificacin Territorial o Licencia Municipal en
su caso.
La superficie total construida mxima permitida no ser superior al producto de 0,02m2/m2 por la
superficie de la unidad apta para la edificacin y sin superar la superficie mxima construida de 1.000
m2. Esta superficie construida mxima podr incrementarse un 10% como mximo, si se justifica que
por aplicacin de la legislacin sectorial que las regula y sus condiciones tcnicas es necesaria una
mayor superficie construida.
La altura mxima ser de cuatro metros con cincuenta centmetros (4,50mts.) y una (1) planta.

GESPLAN S.A.U

113
Estas construcciones debern cumplir con las condiciones sanitarias determinadas por la legislacin
que le sea de aplicacin.
Suelo Rstico de Asentamiento.
Se trata de actividades artesanales y pequeos comercios (vveres, artesana, productos de la
comarca -mojo, miel, ...- etc.), como uso complementario de la vivienda, y dentro de las limitaciones
que se establezcan de superficie mxima construida.
Lenc.
Estas instalaciones se retranquearn al menos tres metros (3,00 mts) a los linderos de las
propiedades sobre las que se levanten, y seis metros (6,00 mts) al eje de cualquier va pblica; esta
distancia se aumentar en cuatro metros (4,00 mts) ms si la va no estuviese deslindada. La
superficie mxima permitida para este uso ser de 60,00 m construidos situados en planta baja.
El proyecto har reserva de aparcamiento para vehculos en proporcin adecuada a la dimensin
de la actividad.
Suelo Rstico de Asentamiento Rural.
No existen limitaciones a la introduccin de este uso, salvo el trmite del Reglamento de Actividades
Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, que se realizar slo en aquellos casos donde puedan
existir dudas sobre su procedencia, a efectos de introducir medidas correctoras elementales.
Artculo 91.
Condiciones para la implantacin de vivienda
H1.- Asentamientos Rurales

La superficie mnima de la parcela exigida, a efectos de la construccin de una vivienda, ser la

media catastral de cada asentamiento, con un mnimo de 150m y un mximo de 400m.
A continuacin se establecen las parcelas mnimas (Unidad Apta para Edificar) exigidas para cada
Asentamiento:

GESPLAN S.A.U
114

ASENTAMIENTOS RURALES
PARCELA MINIMA
(U.A.E. m2s)
AR1. EL BATN
AR2. LAS CARBONERAS
AR3. TABORNO
AR4. LAS CASAS DE AFUR
AR5. LOMO CENTENO
AR6. LA PORQUERA
AR7. ROQUE NEGRO
AR8. CASAS DE LA CUMBRE BAJA
AR9. CASAS DE LA CUMBRE ALTA
AR10. TACHERO
AR11. TAGANANA
AR12. PLAYA DEL ROQUE
AR13. ALMCIGA
AR14. BENIJO
AR15. EL DRAGUILLO
AR16. CHAMORGA
AR17. LA CUMBRILLA
AR18. LOMO DE LAS BODEGAS
AR19. VALLE BROSQUE
AR20. VALLE CRISPN
AR21. VALLE LUIS
AR22. PUENTE DE HIERROTAHODIO
AR23. DOS BARRANCOS
AR24. LA CANTERA
AR25. CHINAMADA
AR26. BEJAS
250 m/150 m
250 m/150 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m2
400 m
400 m2
400 m2 /150 m
250 m/150 m
250 m/150 m
250 m/150 m
400 m
400 m/150 m
400 m
400 m
400 m/150 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m
400 m
250 m
250 m
El asentamiento rural, como subcategora del Suelo Rstico de Asentamiento, aparece

delimitado en los planos de ordenacin, abarcando reas sin especiales valores naturales.
En la tipologa de Asentamientos Rurales de Baja Densidad(BD) y en la tipologa Asentamientos

Rurales Entre Medianeras (EM), el uso dominante ser el residencial, aunque manteniendo la
compatibilidad del uso agrario existente; y la tipologa dominante la de vivienda unifamiliar aislada o
entre medianeras respectivamente, con una altura mxima de siete metros (7,00 mts) a cara inferior
del ltimo forjado, y dos plantas de altura, medidos en cualquier punto del terreno circundante. El
tamao mnimo de parcela ser coincidente con la parcelacin catastral media existente. En caso de
terrenos con pendiente, la altura de la edificacin se medir en cualquier punto del terreno,
pudindose escalonar la edificacin.
Este tipo de edificaciones contar con cubierta inclinada con acabado de teja cermica, resuelta al
menos en un 80% de su superficie en proyeccin horizontal. Excepcionalmente se podr utilizar
cubierta plana previa justificacin. En la tipologa de Baja Densidad (BD) la ocupacin mxima de
cada unidad de vivienda no exceder los 150,00m, con una superficie construida mxima de
210,00m, de los que 150,00m como mximo se destinarn a uso residencial, y el resto de superficie
a los usos complementarios compatibles, excepto en actuaciones de recuperacin de patrimonio
edificado que podrn superarse tales magnitudes en razn a las caractersticas de la edificacin
existente y de la actuacin planteada .
GESPLAN S.A.U

115
No se podr edificar en terrenos cuya pendiente sea superior al 40%, ni en fincas que no tengan
frente mnimo de quince metros (15,00 mts) a va pblica, debiendo tener sta ltima una pendiente
mxima del 15%.
En las reas no edificables de cada finca slo se permitirn obras de abancalamiento para adaptarse
a las condiciones topogrficas del terreno, siempre y cuando no den origen a desniveles superiores a
dos metros con cincuenta centmetros (2,50 mts). Los muros de abancalamiento se ejecutarn
empleando los materiales y colores que favorezcan una mejor integracin en el entorno inmediato y
en el paisaje, utilizando preferentemente piedra natural del lugar, tratada al modo tradicional.
Tambin se permitirn la ejecucin de muros de cerramiento de parcela con respecto al viario
principal, realizndose mediante muretes de mampostera careada con piedra basltica del lugar de
una altura no mayor de cincuenta centmetros (0,50 mts), pudiendo sobreponerse un cerramiento
transparente de altura no superior a un metro con treinta centmetros (1,30 mts), evitando de este
modo los recintos murados. La alineacin a dicho cierre estar determinada por el Ayuntamiento en
cada caso, de acuerdo con las previsiones viarias. Tambin se permiten las obras de ajardinamiento
de los espacios libres.
En la tipologa Entre Medianeras (EM) la ocupacin y la edificabilidad sern las resultantes de aplicar
las condiciones de posicin y altura mxima permitida en la unidad apta para la edificacin que se
establece en 150,00m.
Los usos secundarios permitidos, en cualquiera de los mbitos definidos para los Asentamientos
Rurales, segn las categoras especficas definidas y reguladas, son los siguientes:
- Turstico: Turismo Rural, y Turismo especializado cuyas actividades estn vinculadas al

ambiente rural, en las condiciones establecidas en estas Normas y en la legislacin urbanstica y
sectorial aplicable.
- Quioscos, Bares, Cafeteras y Pequeos restaurantes, segn lo definido en la categora
C4.
- Talleres artesanales y pequeo comercio, segn se define en el apartado correspondiente
de Usos permitidos en Suelo Rstico, en categora G7, adems de las condiciones y supuestos que
permita la Ordenanza Municipal de Edificacin. En cualquier caso, este tipo de instalaciones tendrn
una potencia de instalacin mxima de 50CV .
- Instalaciones agropecuarias autorizables segn la legislacin sectorial de aplicacin, y
aplicando lo definido en la categora correspondiente.
- Dotacional pblico: Todos los que resulten necesarios.
- Recreativos: Todos, salvo los complejos recreativos.
- Infraestructuras: Se permiten todos los usos incluidos en el apartado F en todas sus
categoras.

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El uso de Turismo Rural se admite en las modalidades alojativas de Casas Rurales y la de

Hoteles Rurales, tal como se establece en el Decreto 18/1998, de 5 de Marzo, de Regulacin y
Ordenacin de los establecimientos de alojamiento de turismo rural.
Los establecimientos de turismo rural habrn de ser inmuebles existentes de inters y calidad
arquitectnica sobre los que se realicen obras de rehabilitacin y ampliacin, para adaptarlos a su
funcin alojativa.
Slo se admitir la puesta en explotacin de establecimientos de turismo rural o la ejecucin de
intervenciones dirigidas a tal finalidad, en los mbitos y supuestos expresamente regulados.
El Plan Rector remite al Catlogo de Patrimonio y mbitos Arqueolgicos para situar las
edificaciones en las que se admite la implantacin de establecimientos destinados a turismo rural,
situados tanto en los Asentamientos Rurales o Agrcolas. Cada edificacin destinada a este fin se
justificar en funcin de objetivos de rehabilitacin fsica y recuperacin socioeconmica y de
insercin funcional en el modelo de ordenacin municipal. Por otra parte, se garantizar el control
sobre procesos inducidos que pudieran desvirtuar el carcter rural del entorno.
El Catlogo de Patrimonio y mbitos Arqueolgicos definir para cada rea rural delimitada, en
funcin de sus caractersticas patrimoniales y problemticas de desarrollo, las condiciones que han
de cumplir las edificaciones incluidas en el mismo; entre ellas, al menos, las referidas a las
superficies de parcela y edificables, antigedad, requisitos tipolgicos y estticos, y que se habrn de
fijar en las fichas correspondientes del Catlogo de Patrimonio. De igual modo se habrn de regular
las intervenciones permitidas y su intensidad.
En el Catlogo de Proteccin tambin se habrn de incluir las edificaciones aptas para su uso como
turismo rural y situadas sobre suelo adscrito al resto de las categoras de suelo rstico, y que habrn
de quedar reguladas en la ficha correspondiente.
Los usos industriales o terciarios admisibles en los asentamientos rurales cumplirn las condiciones
de compatibilidad con los usos residenciales.
Usos prohibidos:
a) Todos los que no se ajusten a las determinaciones derivadas de la ordenacin pormenorizada
de los Asentamientos Rurales.
b) La alteracin de la estructura abancalada de las fincas atendiendo a las condiciones
especficas de los actos de ejecucin referidos a abancalamientos, cierres de fincas y
edificacin.
Se determinan en las fichas individuales de los Asentamientos Rurales las condiciones particulares
para la edificacin.
* La autorizacin de la edificacin en el recinto de un asentamiento rural vendr regulada por lo
dispuesto en el art. 66 del TR Lotc y Lenc, y por la Directriz 63 de las Directrices de Ordenacin
General y del Turismo (Ley 19/2003 de 14 de abril).
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117
* Para la introduccin del uso de Turismo Rural regulado por el Decreto 18/1998, de 5 de Marzo, de
Regulacin y Ordenacin de los Establecimientos de Alojamiento de Turismo Rural, se requiere
disponer de la autorizacin previa al ejercicio de la actividad de alojamiento de Turismo Rural, de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 24.1 de la Ley 7/1995, de 6 de Abril, expedida por la
Direccin General competente en materia de Ordenacin e Infraestructura Turstica del Gobierno de
Canarias, todo ello de acuerdo con el artculo 9 del Decreto 18/1998.
H2.- Asentamientos Agrcolas
Estas viviendas debern cumplir las siguientes condiciones para su implantacin:
* Su altura mxima ser de dos plantas y siete metros ( 7,00 mts), y se medir en cualquier punto de
la envolvente perimetral de la edificacin.
* La parcela mnima exigible ser la fijada para cada Asentamiento Agrcola.
* La superficie mxima edificable ser de 300,00 m, de los que un mximo de 150 m estarn
vinculados a uso de vivienda, y el resto a uso complementario.
* El uso de Turismo Rural se admite en las modalidades alojativas de Casas Rurales y la de
Hoteles Rurales, tal como se establece en el Decreto 18/1998, de 5 de Marzo, de Regulacin y
Ordenacin de los establecimientos de alojamiento de turismo rural.
* El retranqueo de cada edificio a cualquiera de los lindes de la parcela sobre la que se construye
ser de cinco metros (5,00 mts). Los retranqueos a las vas pblicas sern establecidos, en cada
caso, por la Ley de Carreteras, y no sern nunca inferiores a seis metros (6,00 mts) medidos desde
la fachada hasta el eje de la va. Si sta no estuviere deslindada, esta distancia se aumentar en
cuatro metros (4,00 mts.) ms, medidos desde el eje aparente.
* Se deber resolver adecuadamente el abastecimiento de agua, la evacuacin de aguas residuales
y pluviales y el suministro de energa elctrica, ya sea por soluciones autnomas o por conexin a
las redes generales. Igualmente se prever la adecuada resolucin del almacenamiento y recogida
de residuos slidos.
* La autorizacin de este uso vendr regulada por lo dispuesto en el art. 66 del TR Lotc y Lenc, y
estar vinculado a explotacin agrcola.
A continuacin se establecen las parcelas mnimas (Unidad Apta para Edificar) exigidas para cada
Asentamiento:

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ASENTAMIENTO AGRCOLA
PARCELA MINIMA
(U.A.E. m2s)
AG 1- PEDRO MARTN
AG 2- LAS PALMAS DE ANAGA
AG 3- HOYA DE LOS JUNCOS
AG 4- EL CERCADO
AG 5- EL RO
AG 6- CABEZA DE TORO
AG 7- LOS CATALANES
AG 8- CHO EUGENIO
AG 9- LOS TABLEROS
AG10- VALLE GRANDE
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m
10.000,00 m

Las viviendas aisladas debern evitar la formacin de ncleo de poblacin, por lo que no se permitir
sobrepasar la densidad de cinco viviendas por hectrea (5 viv/ha). Cuando existieran ms de cinco
viviendas en un crculo de cincuenta y cinco metros (55,00 mts) de radio, y centro en la edificacin
que se tome de referencia, se considerar que existe formacin de ncleo de poblacin, lo que dar
lugar a la denegacin de licencia.

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TTULO V. FORMAS Y DIRECTRICES PARA LA GESTIN

Artculo 92.
Funciones del rgano de Gestin y Administracin del Parque Rural
1. El rgano gestor del Parque Rural de Anaga podr formalizar convenios de colaboracin con
las distintas Consejeras con competencias en el Parque y otras administraciones pblicas
afectadas por el espacio protegido, como apoyo a sus labores de gestin.
2. Entre las funciones del rgano de gestin y administracin del Parque estaran, adems de las
establecidas en el TR Lotc y Lenc, las siguientes:
a) Garantizar el cumplimiento de las disposiciones del Plan Rector de Uso y Gestin, y aprobar
los "Programas de Actuacin" en "Uso Pblico e Informacin", "Conservacin y
Aprovechamientos", "Mejora de la Calidad de Vida y Desarrollo" y "Ordenacin
Arquitectnica".
b) Procurar la dotacin suficiente de medios para la gestin del Parque, sobre todo en lo
concerniente a medios materiales y humanos.
c) Establecer el marco de relaciones con otras administraciones pblicas y con organismos
internacionales, promoviendo y aceptando ayudas o encomiendas, y autorizando los
convenios que se precisen.
d) Presentar ante los rganos competentes la "Memoria Anual de Actividades y Resultados", y
las cuentas de cada ejercicio.
e) Autorizar o informar, en su caso, las actuaciones que se realicen en el Parque, segn las
disposiciones del presente Plan.
f)
Establecer criterios de actuacin y dar directrices a la Direccin del Parque.

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CAPTULO 1. GESTIN MEDIANTE REA DE GESTIN INTEGRADA

SECCIN 1. Delimitacin y organizacin del rea de gestin integrada
Artculo 93.
rea de Gestin Integrada
1. Se delimita como rea de gestin integrada la totalidad del mbito territorial del Parque Rural
de Anaga.
2. Su finalidad consiste en realizar una gestin integrada de todos sus recursos, buscando el
equilibrio entre su conservacin y las diversas actividades que tengan lugar en el Parque.
3. Constituyen los objetivos del rea de gestin integrada los establecidos como generales y
especficos en el artculo 9 de las presentes normas.
4. Su carcter instrumental viene determinado por la atribucin de la gestin a una organizacin
administrativa creada especficamente para el cumplimiento de los objetivos del rea, que
deber ser coherentes con la finalidad sealada en el apartado primero.
5. La concertacin interadministrativa se exige desde la constitucin del rea de gestin
integrada, que comportar la coordinacin e integracin de acciones de todas las
administraciones pblicas afectadas
6. La organizacin administrativa del rea de gestin integrada actuar, en su mbito territorial,
en sustitucin de la Administracin que tiene atribuida la gestin de los espacios naturales
protegidos y, consiguientemente, no proceder la creacin de los rganos administrativos
previstos en los artculos 232, 233 y 234 del TR Lotc y Lenc, de acuerdo a las previsiones
contenidas en dichos preceptos.
Artculo 94.
Efectos de la delimitacin de reas de gestin integrada
De acuerdo con lo establecido en el artculo 141 del TR Lotc y Lenc, la delimitacin de reas
de gestin integrada producir los siguientes efectos:
a) La constitucin de los Ayuntamientos y los Cabildos afectados en la obligacin legal de
adoptar todas las medidas precisas para la organizacin consorcial de la gestin del rea de
que se trate.
b) La obligacin de la Administracin de la Comunidad, el Cabildo Insular correspondiente y el o
los Ayuntamientos de cooperar entre s y de coordinar el ejercicio de sus competencias al
servicio de la consecucin de los objetivos fijados para el rea de que se trate.
c) La habilitacin para el establecimiento y la recaudacin, incluso por la organizacin consorcial
del rea, de tasas o precios pblicos por la prestacin de servicios y la utilizacin tanto de los
bienes que hayan sido aportados a aqulla o estn adscritos o sean administrados por ella,
como de las infraestructuras y los equipamientos y los servicios por la misma construidos.
d) El sometimiento de todas las transmisiones de la propiedad en el rea correspondiente y a
favor de la organizacin administrativa del rea de gestin integrada a los derechos de tanteo
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y retracto regulados en este TR Lotc y Lenc por el plazo mximo de tres meses y un ao,
respectivamente.
Artculo 95.
Organizacin Administrativa del rea de Gestin Integrada
1. La organizacin administrativa del rea de gestin integrada adoptar la forma de consorcio.

2. Subsidiariamente, adoptar la forma de organismo autnomo gerencial
Artculo 96.
Naturaleza y objeto del consorcio
1. El consorcio del rea de gestin integrada tiene carcter de organismo pblico con
competencias administrativas para el desempeo de sus funciones, de acuerdo a los objetivos
que establezca el instrumento de ordenacin que delimite el rea.
2. El consorcio est dotado de personalidad jurdica propia y ejerce sus funciones con plena
autonoma.
Artculo 97.
Procedimiento de constitucin de la organizacin consorcial
1. El plazo mximo para la constitucin del consorcio, a contar desde la fecha de entrada en
vigor del instrumento de ordenacin que delimite el rea de gestin integrada ser de dos
aos.
2. La iniciativa del procedimiento de constitucin se encomienda al Cabildo Insular de Tenerife.
3. La creacin del consorcio se publicar, para su eficacia, en el Boletn Oficial de Canarias.
Artculo 98.
Constitucin y extincin del consorcio
1. Para la vlida constitucin del consorcio se requiere la aprobacin y firma del convenio de
adhesin de los miembros que tengan carcter de necesarios: Cabildo Insular y municipios
afectados.
2. La extincin del consorcio se producir, adems de por las causas establecidas por la
legislacin aplicable, por los siguientes motivos:
a) Por el transcurso del plazo de seis meses desde la constitucin del consorcio sin que se
hayan aprobado sus estatutos.
b) Por la prdida del derecho de participacin de un miembro necesario
Artculo 99.
Estatutos
1. Los fines del consorcio, as como su rgimen orgnico, funcional y financiero, debern
establecerse en sus estatutos en desarrollo de las determinaciones contenidas en el TR Lotc y
Lenc.
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122

2. La aprobacin de los estatutos del consorcio determinar la atribucin a ste de las

competencias administrativas pertenecientes a las administraciones consorciadas, segn se
especifique en los propios estatutos.
3. Los estatutos tendrn eficacia jurdica a partir de su publicacin en el Boletn Oficial de
Canarias.
Artculo 100.
Miembros del consorcio
1. Sern miembros del consorcio con carcter necesario el Cabildo insular y los Ayuntamientos
afectados.
2. Tendr tambin la condicin de miembro la Administracin de la Comunidad Autnoma.
Artculo 101.
Participacin de la Administracin de la Comunidad Autnoma
La participacin de la Administracin de la Comunidad Autnoma implica:

a) a) la necesaria afeccin de tributos autonmicos a los objetivos del rea.
b) Que el cumplimiento de los objetivos del rea exija medidas de restablecimiento de la
legalidad que sean competencia de la Agencia de Proteccin del Medio Urbano y Natural.
Artculo 102.
Participacin de la Administracin del Estado
La Administracin del Estado podr incorporarse al consorcio en calidad de miembro del mismo
cuando concurra alguno de los presupuestos siguientes:
a) Que se deban ejercer competencias administrativas sobre bienes de dominio pblico
estatal.
b) Que se deban ejercer competencias cuyo ejercicio tiene atribuido el Estado.
Artculo 103.
Participacin de particulares
1. Al consorcio podrn incorporarse personas privadas, cuando ello sea necesario para el
cumplimiento de sus fines y previa suscripcin de un convenio en el que se especifiquen las
bases de su participacin.
2. Del cumplimiento de estos convenios no podr derivarse o resultar modificacin, alteracin,
excepcin o dispensa algunas de la ordenacin de los recursos naturales, territorial o
urbanstica, salvo que se constituyan en convenios preparatorios de las resoluciones
procedentes.
3. Especialmente se tendr en cuenta la posible incorporacin o, en su caso, colaboracin del la
Junta Rectora del Parque ya constituida, de acuerdo a lo previsto en la Disposicin Transitoria
Segunda del presente Plan Rector.

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Artculo 104.
123
Incorporacin al consorcio
1. La incorporacin al consorcio podr realizarse a iniciativa de los miembros del mismo o a

instancia de la administracin que tenga conferida la iniciativa del procedimiento de
constitucin.
2. La incorporacin se producir desde el momento en que se apruebe y se firme el convenio de
adhesin.
Artculo 105.
Condiciones de adhesin
1. La adhesin necesariamente llevar aparejada la transferencia o delegacin de las

competencias de gestin que sean de ejercicio inexcusable para el cumplimiento de los
objetivos del rea de gestin integrada.
2. El ejercicio de las competencias transferidas o delegadas quedar circunscrito al mbito del
rea de gestin integrada.
Artculo 106.
Convenios de adhesin
Los convenios de adhesin al consorcio debern contener los siguientes extremos:

a) Las administraciones pblicas que suscriben el convenio, con expresin del rgano de cada
administracin con capacidad jurdica para celebrarlo.
b) Las competencias transferidas o delegadas, con expresin de las disposiciones legales y
reglamentarias aplicables. En el caso de delegacin, debern hacerse constar, en su caso las
facultades de direccin y supervisin que se ha reservado la administracin delegante.
c) Medios personales y materiales que se transfieren.
d) Plazos de vigencia del convenio, que podr ser indefinido, y las causas de resolucin del
mismo.
e) Los convenios de adhesin tienen naturaleza administrativa y carcter de convenio
interadministrativo de colaboracin. Las controversias que puedan surgir en su interpretacin y
aplicacin sern resueltas por el Consejo del consorcio.
f)
Los convenios, sus modificaciones y la resolucin de los mismos debern publicarse en el

Boletn Oficial de Canarias.
Artculo 107.
Obligaciones de los miembros
Las administraciones pblicas y, en su caso, los particulares que se hayan adherido al

consorcio asumen las siguientes obligaciones:
a) Colaborar con los rganos al servicio del consorcio.
b) Cumplir las condiciones y compromisos asumidos en el convenio de adhesin
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Prdida del derecho de participacin

1. El derecho de participacin de los miembros del consorcio se pierde por alguna de las
siguientes causas:
a) Por voluntad del miembro consorciado.
b) Por separacin forzosa debida al incumplimiento reiterado de las condiciones fijadas en el
convenio de adhesin.
2. La separacin por voluntad del miembro consorciado deber comunicarse por escrito al
comit del consorcio, surtiendo efectos desde ese momento.
3. El acuerdo de separacin forzosa se adoptar por el Consejo previo informe del gerente y
audiencia de la administracin o particular afectado.
4. Una vez sea efectiva la prdida del derecho de participacin, se proceder a la
correspondiente liquidacin. En ningn caso, la liquidacin afectar a las obligaciones
contradas con el consorcio ni a las competencias para la tramitacin de procedimientos
iniciados antes de la prdida de la condicin de miembro.
Artculo 108.
rganos del Consorcio
El consorcio tendr los siguientes rganos directivos:

a) El Consejo Rector
b) El gerente
Artculo 109.
Composicin del Consejo
1. El Consejo es el rgano colegiado de direccin del consorcio y de control de la gestin del

gerente.
2. El Consejo deber contar, al menos, con un representantes de la administracin municipal, de
la administracin insular y de la administracin autonmica en proporcin a la cuota de
participacin que se determine en los estatutos, as como de la administracin del Estado
cuando se miembro del consorcio.
Artculo 110.
Funciones del Consejo
Son funciones del Consejo:

1. Dar instrucciones al Gerente, para el mejor cumplimiento de sus funciones.
2. Controlar la gestin del Gerente.
3. La aprobacin de los programas de actuacin o programas anuales de trabajo.

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4. Las atribuciones que le atribuyan los Estatutos

Artculo 111.
Funcionamiento del Consejo
El rgimen de sesiones, convocatorias y validez de la constitucin se fijarn en los Estatutos del

consorcio.
Artculo 112.
Nombramiento del gerente
1. El Gerente es el rgano unipersonal de direccin del consorcio.

2. Su nombramiento y cese se realizar por el Cabildo Insular, de conformidad con lo establecido
en el artculo 142.2 del TR Lotc y Lenc.
SECCIN 2. Organismo autnomo de gerencia

Artculo 113.
Funciones del gerente
Corresponde al Gerente:
a) La representacin ordinaria del consorcio.
b) Ejercer la direccin de sus servicios y personal
c) Concertar acuerdos y convenios con otras entidades, pblicas o privadas, previa autorizacin
del Consejo.
d) La organizacin de los servicios administrativos, la gestin econmica, as como las
contrataciones y adquisicin de bienes y derechos, de acuerdo a lo que determinen los
Estatutos del consorcio.
e) Todas las funciones no atribuidas expresamente al Consejo.
Artculo 114.
Organismo autnomo gerencial de carcter subsidiario
1. La organizacin administrativa del rea de gestin integrada mediante organismo autnomo

gerencial tiene carcter subsidiario. Su constitucin tendr lugar por inactividad de las
Administraciones llamadas a consorciarse y requiere la concurrencia de alguno de los
siguientes presupuestos:
a) No constitucin del consorcio en el plazo conferido al efecto.
b) Extincin del consorcio sin haber cumplido los objetivos del rea de gestin integrada.
2. Transcurrido el plazo de un ao desde la entrada en vigor del instrumento de ordenacin sin
que se constituya el consorcio, la Consejera competente en materia de ordenacin del

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territorio requerir al Cabildo Insular con otorgamiento de un nuevo y definitivo plazo, que
tendr como duracin mxima la mitad del plazo inicialmente otorgado.
Artculo 115.
Procedimiento de constitucin del organismo autnomo gerencial
1. La competencia para la constitucin del organismo autnomo gerencial la tiene la Comunidad

Autnoma.
2. La creacin del organismo autnomo habr de ser autorizada por ley del Parlamento
autnomo, cuyo anteproyecto deber formular la Consejera con competencia en materia de
ordenacin del territorio.
3. La ley de creacin del organismo autnomo constituir su estatuto propio y determinar de
manera especfica:
a) Su forma de adscripcin a la Administracin de la Comunidad Autnoma.
b) Las bases generales de su organizacin, rgimen de acuerdos de sus rganos colegiados y
designacin de sus rganos unipersonales.
c) Los bienes y medios econmicos que se les asignen para el cumplimiento de sus fines y los
que hayan de disponer para la realizacin de los mismos.
Artculo 116.
Rgimen orgnico del Organismo Autnomo Gerencial
Salvo que la Ley de creacin del organismo autnomo disponga otra cosa al regular las bases
generales de su organizacin, el organismo autnomo tendr el siguiente rgimen bsico:
a) El organismo autnomo estar dirigido por un Gerente, cuyo nombramiento y separacin se
decidir por Decreto del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autnoma.
b) En su composicin participarn las Consejeras que, por razn de la materia, ejerzan
competencias implicadas en los objetivos del rea de gestin integrada.
Artculo 117.
Asociacin al organismo autnomo gerencial
1. El Cabildo Insular y el Ayuntamiento o Ayuntamientos afectados podrn asociarse

voluntariamente a la actividad del organismo autnomo gerencial.
2. La asociacin implicar necesariamente la transferencia o delegacin en el organismo
gerencial de las competencias de gestin que sean de ejercicio inexcusable para el
cumplimiento de los objetivos del rea de gestin integrada.
3. Para ello se celebrar el pertinente convenio de asociacin, con el contenido que se establece
en el artculo siguiente.
4. La asociacin podr producirse en cualquier momento

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Artculo 118.
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Convenio de asociacin al organismo autnomo gerencial
Los convenios de asociacin al organismo autnomo debern contener los siguientes

extremos:
a) Nivel de participacin de la Administracin asociada en la organizacin del organismo
autnomo gerencial.
b) Las competencias transferidas o delegadas, con expresin de las disposiciones legales y
reglamentarias aplicables. En el caso de delegacin, debern hacerse constar, en su caso las
facultades de direccin y supervisin que se ha reservado la administracin delegante.
c) Medios personales y materiales que se transfieren.
d) Plazos de vigencia del convenio, que podr ser indefinido, y las causas de resolucin del
mismo.
e) Los convenios de asociacin tienen naturaleza administrativa y carcter de convenio
interadministrativo de colaboracin.
f)
Los convenios, sus modificaciones y la resolucin de los mismos debern publicarse en el

Boletn Oficial de Canarias.
Artculo 119.
Condiciones para la reorganizacin en ente consorcial
1. El organismo autnomo gerencial podr reorganizarse en el ente de carcter consorcial

regulado en el Captulo II del presente Ttulo, siempre que concurran conjuntamente los
siguientes requisitos:
a) Que se asocien todos los miembros que tengan carcter de miembros necesarios.
b) Que se suscriba el pertinente convenio interadministrativo de constitucin del consorcio.
c) Que se aprueben los Estatutos del consorcio.
d) El convenio de constitucin y los Estatutos del consorcio debern publicarse en el Boletn
Oficial de Canarias.
2. La constitucin del consorcio podr producirse en cualquier momento, siempre que no se
hayan cumplido en su totalidad los objetivos que justificaron la delimitacin del rea de gestin
integrada.
3. Una vez constituido el consorcio y aprobados sus Estatutos, se regir por las reglas
contenidas al efecto en el Captulo II del presente Ttulo.

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SECCIN 3. Rgimen competencial

Artculo 120.
Competencias de la organizacin administrativa consorcial
1. El consorcio tendr las competencias que le hayan sido transferidas o delegadas por las
Administraciones consorciadas, en la forma que se haya establecido en el convenio de
adhesin y en los Estatutos del consorcio.
2. La organizacin consorcial slo podr tener por objeto funciones y actividades que no
excedan de la capacidad de las Administraciones consorciadas.
3. Las competencias podrn abarcar:
a) Funciones de gestin urbanstica
b) Funciones administrativas, no estrictamente de gestin urbanstica, que sean precisas para el
cumplimiento de los objetivos del rea de gestin integrada. Tales funciones podrn adoptar
las modalidades de servicio pblico, fomento y polica
La actividad de gestin urbanstica en las reas de gestin integrada se desarrollar mediante
alguna de las siguientes formas:
a) La gestin y ejecucin a travs de una o varias unidades de actuacin.
b) La realizacin de obras pblicas ordinarias
Artculo 121.
Funciones de servicio pblico
Consistirn fundamentalmente en:

a) El establecimiento de los servicios urbansticos esenciales para cubrir las necesidades de la
poblacin asentada
b) El desarrollo de las medidas ambientales y de preservacin de los recursos naturales
presentes en su mbito.
c) Cualesquiera otras funciones de prestacin de servicios pblicos que sean competencia de
las Administraciones consorciadas y cumplan los objetivos del rea de gestin integrada.
Artculo 122.
Funciones de fomento
Consistirn en:
a) Establecimiento de subvenciones y ayudas para aquellas actividades a desarrollar por los
particulares que coadyuven en el cumplimiento de los objetivos del rea de gestin integrada.

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b) Establecimiento de ayudas tcnicas y econmicas destinadas a compensar las limitaciones

que pudieran derivarse de las medidas de proteccin y conservacin para la poblacin local
asentada.
c) Exenciones, bonificaciones tributarias o prstamos en condiciones especiales para el
desarrollo por particulares de servicios que cumplan con las finalidades descritas en el artculo
precedente.
Artculo 123.
Funciones de inspeccin y sancin
1. Los funcionarios adscritos a la organizacin consorcial que la tengan legalmente atribuidas

funciones de inspeccin llevarn a cabo su ejercicio, de acuerdo a lo establecido en el artculo
173 del TR Lotc y Lenc.
2. Si as se estableciera en sus Estatutos y se hubiera producido la pertinente delegacin o
transferencia competencial de las Administraciones consorciadas, la organizacin consorcial
podr incoar, instruir y resolver los expedientes de proteccin de la legalidad y
restablecimiento del orden jurdico perturbado y los procedimientos sancionadores que sean
procedentes de acuerdo a lo establecido en el TR Lotc y Lenc. Sus resoluciones pondrn fin a
la va administrativa, salvo que se establezca algn mecanismo de desconcentracin en sus
Estatutos.
3. En otro caso, la organizacin consorcial se limitar a ejercer la facultad de inspeccin en
colaboracin con la Agencia de Proteccin del Medio Urbano y Natural y le dar traslado de
todas las actuaciones, siendo esta ltima la competente para incoar, instruir y resolver los
expedientes sancionadores y de proteccin de la legalidad y restablecimiento del orden
jurdico perturbado.
Artculo 124.
Funciones autorizatorias
1. La organizacin administrativa consorcial tendr atribuida la potestad autorizatoria de todos

los actos de transformacin del territorio que se desarrollen en el mbito espacial del rea de
gestin integrada, as como de aquellas actividades que, por reunir especiales circunstancias
de rentabilidad, intensidad o peligrosidad estn sometidas a autorizacin en el instrumento de
ordenacin que establezca el rea.
2. El oportuno ttulo autorizatorio se otorgar mediante el sistema de ventanilla nica, de acuerdo
a las siguientes reglas procedimentales:
a) El promotor de la actividad se dirigir a la oficina constituida al efecto por la organizacin
consorcial, aportando al efecto los documentos que resulten exigibles por la normativa
aplicable y que, en su caso, le requiera la oficina.
b) Todos los trmites, los informes y los ttulos habilitantes incluida la calificacin territorial- que
sean exigibles por las distintas leyes sectoriales se integrarn en un procedimiento nico
siendo instados de oficio por la propia oficina del consorcio.
c) Las autorizaciones, licencias, ttulos habilitantes e informes preceptivos cuyo otorgamiento o
emisin corresponda a las Administraciones consorciadas, ser asumida por la organizacin
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consorcial quien resolver, en caso de concurrencia, mediante una resolucin nica que
tendr en cuenta todos los intereses pblicos implicados.
d) Si fueran exigibles autorizaciones o informes de otras Administraciones, la oficina del
consorcio los instar mediante un procedimiento incidental previo a la resolucin final. Este
procedimiento incidental interrumpir el plazo de resolucin.
e) Para determinar el plazo mximo de resolucin se tendr en cuenta el procedimiento
autorizatorio que tenga el plazo mayor de los que integran el procedimiento nico.
f)
La falta de resolucin expresa dentro de plazo anterior tendr efectos estimatorios slo si
todos los procedimientos autorizatorios que integran el procedimiento nico tienen dicho
efecto. En los dems casos, los efectos sern desestimatorios.
Artculo 125.
Competencias del organismo autnomo gerencial
El organismo autnomo gerencial ejercer las mismas funciones que la organizacin

consorcial con las siguientes peculiaridades:
a) Las funciones de gestin urbanstica se ejercern por el organismo autnomo por s o en
rgimen de cooperacin sin ninguna limitacin.
b) El resto de las funciones administrativas abarcar nicamente aquellas competencias que
sean propias de la Comunidad Autnoma de Canarias, as como aquellas competencias
transferidas o delegadas por las Administraciones que se hayan asociado voluntariamente al
organismo autnomo.
c) Los mecanismos de ventanilla nica slo se producirn respecto de los procedimientos que
sean competencia de los distintos rganos de la Administracin autonmica y de las
Administraciones asociadas.
SECCIN 4. Rgimen financiero

Artculo 126.
Recursos financieros
Los recursos financieros de que dispone el rea de gestin integrada para el cumplimiento de
sus objetivos vendrn constituidos por:
a) El 20 por ciento de los tributos locales y autonmicos que graven las actividades econmicas
que se desarrollen dentro del rea de gestin integrada. Se incluyen aqu todos los impuestos
que tengan como hecho imponible actividades de contenido econmico, con independencia de
que su devengo sea nico o peridico. Para la determinacin de su cuanta, el Comit del
consorcio har un seguimiento anual de los datos facilitados al efecto por las oficinas y
rganos tributarios de cada Administracin consorciada. Cuando la organizacin
administrativa sea el organismo autnomo gerencial, slo se tendrn en cuenta los tributos
autonmicos.

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b) Los bienes integrantes del patrimonio pblico del suelo de la organizacin consorcial o, en su
caso, del organismo autnomo gerencial. Se incluyen aqu:
- Los terrenos y edificaciones o construcciones obtenidas en virtud de las cesiones
correspondientes a la participacin de la organizacin del rea en el aprovechamiento
urbanstico, as como las adquisiciones de bienes o dinero por razn de la gestin
urbanstica.
- Los ingresos percibidos en concepto de canon previstos en el Lotc y Lenc para
actuaciones en suelo rstico incluido dentro del rea.
- Los terrenos y edificaciones o construcciones adquiridos en virtud del ejercicio de los
derechos de tanteo y retracto previstos en el artculo
- Las cesiones en especie o en metlico derivadas de deberes u obligaciones, legales o
voluntarias, asumidas en convenios o concursos pblicos por la organizacin del rea.
- Los ingresos obtenidos mediante enajenacin de alguno de los terrenos incluidos en
este apartado.
c) Las contribuciones procedentes del Fondo de Compensacin Territorial y Ambiental,
destinadas a contribuir a la financiacin de los fines del rea de gestin integrada.
d) El importe recaudado en concepto de tasas, contribuciones y precios pblicos propios del rea
de gestin integrada.

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CAPTULO 2. DEL PATRONATO INSULAR y LA JUNTA RECTORA DEL PARQUE RURAL DE

ANAGA.
Artculo 127.
El Patronato Insular
La Junta Rectora constituida por el Patronato Insular de Tenerife al amparo del artculo 42 de la
Ley de Espacios Naturales de Canarias - actual artculo 234 del TR Lotc y Lenc de la LOT y ENC mantiene la misin de colaborar en la gestin del Parque, y con los cometidos especficos que le
atribuya la legislacin vigente y las disposiciones que la desarrollan.
Artculo 128.
La Junta Rectora
La Junta Rectora gozar de autonoma para la fijacin de sus directrices de actuacin y la

adopcin de acuerdos en el ejercicio de las funciones que le son propias, sin menoscabo de la
necesaria dependencia con respecto al Patronato Insular en cuanto a las funciones que para ste
establece el artculo 230 del TR Lotc y Lenc, y sin perjuicio de lo sealado en la Disposicin
Transitoria Segunda del presente documento.

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CAPTULO 3. Directrices de gestin

Artculo 129.
Programas de Actuacin
1. Las actuaciones aqu contempladas constituyen las directrices para abordar las iniciativas que
prev el PRUG, a efectos de alcanzar los objetivos de conservacin y desarrollo antes
mencionados. Independientemente de que estas directrices sirvan de orientacin en cuanto a
las acciones y decisiones que se adopten en el Parque, algunas de ellas podrn ser
concretadas a un mayor nivel de detalle en una serie de "Programas de Actuacin". Los
programas bsicos de desarrollo del PRUG que debern ser redactados y aprobados son:
1). "Programa de Actuacin en Uso Pblico e Informacin
2). "Programa de Actuacin en Conservacin y Aprovechamientos"
3). "Programa de Actuacin en Infraestructuras y Mejora de Calidad de Vida"
4). "Programa de Actuacin en Ordenacin Arquitectnica
2. De forma genrica se establece que las distintas actuaciones en las diferentes zonas del
Parque se regirn por criterios de prioridad donde se tendr en cuenta: el nmero de
habitantes residentes, en cuanto a los asentamientos rurales; la intensidad de las prcticas
agropecuarias, en cuanto a las zonas de uso tradicional; y el nmero de visitantes y el grado
de amenaza sobre los recursos naturales; en todas las zonas.
Artculo 130.
Uso pblico e informacin
3. Este apartado incluye tres reas de gestin de trascendencia para el Parque: el uso pblico, la
seguridad y la informacin. La regulacin de estas reas se concretar a travs de un
"Programa de Actuacin" que desarrolle las directrices de gestin detalladas ms adelante.
4. En lo concerniente al uso pblico, la gestin se orientar a regular las actividades para la
realizacin de las funciones culturales, educativas y recreativas de acuerdo con las
infraestructuras existentes y que el Plan propone. Se debern contemplar tambin medidas
especficas para garantizar la autoproteccin de la poblacin y de los visitantes ante
eventuales situaciones de riesgo. Finalmente, la informacin se tratar de forma que satisfaga
tres necesidades esenciales: la de apoyo a la actividad educativa y de informacin, la de
profundizar en el conocimiento de aspectos fundamentales de la gestin, y la de incidir en un
seguimiento de la situacin del Parque. El Plan de seguimiento que se haga deber identificar
los lugares de muestreo y los indicadores seleccionados para detectar el estado de la
naturaleza en general y de determinados recursos amenazados en particular, y de la
evolucin del nivel de desarrollo socioeconmico de la poblacin. Las directrices para la
aplicacin del Plan Rector y para la elaboracin de este "Programa de Actuacin" son:
- Ordenar las actividades recreativas, tursticas y educativas, particularmente aquellas que
faciliten las visitas y el reconocimiento del Parque como unidad territorial de gestin, y
procuren el fomento y promocin de los elementos culturales autctonos.
- Sealizar convenientemente las principales infraestructuras y la ubicacin de los
servicios del Parque, as como los senderos que constituyan rutas interpretativas de
inters didctico. Del mismo modo, todo tipo de sealizacin que pudiera existir dentro de

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las zonas de exclusin deber eliminarse, mientras que la que se encuentre en las zonas
de uso restringido deber reducirse al mnimo.
- Instalar en los lmites del Parque hitos o seales indicativas y sealizar las principales
rutas de entrada, as como los servicios e infraestructuras existentes.
- Desarrollar un programa de interpretacin del Parque sustentado en el servicio de guas
que se constituya, con los objetivos de llegar al mximo nmero de residentes y visitantes,
y de ofrecer una visin variada del Parque de tal forma que comprenda la amplitud de su
riqueza biolgica, ecolgica, cultural, social y recreativa.
- Incentivar a nivel pblico la creacin de una infraestructura bsica a fin de atender a las
necesidades de uso pblico, estableciendo el marco para el desenvolvimiento de la
iniciativa privada.
- Adecuar un centro de visitantes o un punto de informacin a lo largo de cada una de las
principales entradas del Parque: es decir, uno en las inmediaciones de la Cruz del
Carmen y otro en San Andrs. Estos lugares debern constituirse en los centros
neurlgicos de partida de rutas interpretadas por el servicio de guas del Parque.
- Promover la adecuacin de una red de senderos que permitan acceder a los principales
sistemas ecolgicos y culturales del Parque, ofertando alternativas suficientes para
garantizar la salvaguarda de las zonas de exclusin, como una actividad ms de
potenciacin del esparcimiento extensivo.
- Planificar el uso turstico de acuerdo con lo dispuesto en la zonificacin de usos del
presente Plan y en funcin de la proteccin y conservacin de los valores naturales y
culturales del Parque.
- Promover iniciativas locales que conduzcan al establecimiento de una infraestructura
turstico-recreativa adecuada a los fines del Parque.
- Propiciar el acondicionamiento de viviendas tradicionales como alojamientos de turismo
rural.
- Apoyar la formacin de la poblacin local en materia de prestaciones de servicios
turstico-recreativos, orientados a la oferta especfica del Parque.
- Promover, a travs del uso pblico, el conocimiento y difusin de los valores naturales y
culturales del Parque, actuando como instrumento para la recuperacin del equilibrio entre
la actividad humana y la naturaleza como concepto de calidad de vida.
- Fomentar el estudio del potencial medicinal y farmacutico de la flora del Parque.
- Coordinar las actividades educativas al aire libre que se realicen en el interior del Parque
con el objeto de sensibilizar y contribuir al aprecio de sus valores medioambientales.
- Prestar especial atencin a la poblacin escolar del Parque y su entorno ms inmediato,
garantizando su presencia en programas de educacin ambiental, as como a los
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135
habitantes del Parque en general, a fin de que conozcan y preserven la naturaleza y

descubran las potencialidades de desarrollo que sta encierra.
- Adecuar un "aula de la naturaleza" o un campamento en alguna de las zonas de uso
general del Parque, como complemento a las actividades didcticas que se programen.
- Adecuar una "granja escuela" en el barranco del Cercado de San Andrs, como
complemento a las actividades didcticas que se programen.
- Promover la creacin de campos de trabajo para colaborar en los proyectos de
conservacin y restauracin que se pongan en marcha.
- Dar prioridad al conocimiento de los recursos como instrumento fundamental para dirigir
las propuestas de gestin.
- Elaborar el catlogo de "Lugares de Inters Histrico-Etnogrfico" del Parque.
- Elaborar el catlogo de "Lugares de Inters Natural" del Parque.
- Promover estudios relacionados con los temas siguientes:
- Cartografa vegetal del Parque
- Inventario de la Entomofauna de la laurisilva y del cardonal-tabaibal
- Incidencia de las especies introducidas en la fauna y flora del Parque.
- Estructura y funcionamiento del ecosistema forestal de la laurisilva
- Carta arqueolgica del Parque
- Estructura de la propiedad del Parque
- Aspectos etnogrficos del Parque
- Hacer el seguimiento del estado de conservacin del Parque centrado al menos en los
siguientes lugares:
- los montes de Aguirre, el Pijaral, cumbres de Chinobre y Anambro, y Cabezo del
Tejo.
- los Roques de Anaga.
- La zona baja de los barrancos de Ijuana, Anosma y El Palmital.
- La zona baja del barranco de Afur (Tamadiste), a partir del asentamiento
homnimo.
- Considerar como especies objeto de seguimiento peridico, al menos las siguientes:
Fauna
El lacrtido Gallotia galloti insulanagae; el petrel de Bulwer (Bulweria bulweri); el paio de
Madeira (Oceanodroma castro); el paio comn (Hvdrobates pelagicus); las pardelas de
cualquier especie; las palomas de la laurisilva (Columba bolli y Columba junoniae); el
pinzn (Fringilla coelebs); la chocha perdiz (Scolopax rusticola); el gaviln (Accipiter
nissus); la anguila (Anquilla anguilla); los gasterpodos: Insulivitrina reticulata, Pomatias
raricosta, Napaeus badiosus, Malacolimax wiktori, Canariella leprosa, Hemicycla
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adansoni, los lepidpteros Goneopterix cleobule y Pandoriana pandora; el ortptero

Calliphona koenigi; los colepteros Carabus spp., Graptodytes delectus, Potamonectes
tesselatus, Anchotrechus spp., Meladema spp. y Girinus spp.; los heterpteros de los
gneros Notonecta, Velia, e Hidrometra.
Flora
Las fanergamas: Asparagus falax, Sambucus palmensis, Viola anagensis, Cheirolophus
tagananensis, Lugoa revoluta, Echium leucophaeum, E. simplex, Silene lagunensis, Cistus
chinamadensis, Monanthes wildpretii, Pterocephalus virens, Satureja glomerata, S. rivasmartinezi, Sideritis dendro-chahorra, S. macrostachys.
- Analizar de forma peridica la calidad de las aguas en los hbitats riparios, y los niveles
de biomasa y de produccin primaria neta en la laurisilava.
- Hacer un seguimiento peridico de los siguientes indicadores socioeconmicos:
densidad de poblacin, pirmides de edades, nivel de produccin en zonas de uso
tradicional, tasa de empleo, inversin por habitante y ao, y renta.
- Hacer un seguimiento peridico de las visitas, composicin, nacionalidades y del perfil
medio en general. Del mismo modo, a medida que se vayan poniendo en marcha los
nuevos servicios del Parque, se deber analizar su uso y aceptacin.
- Controlar peridicamente los volmenes de agua extrados de los pozos y galeras del
Parque.
- Adoptar las medidas de seguridad adecuadas para la autoproteccin de la poblacin, de
los visitantes y del personal, con indicacin de posibles riesgos y potenciales peligros en
el Parque y directrices de actuacin ante eventuales catstrofes.
Artculo 131.
Conservacin y aprovechamientos
Se favorecern todas aquellas actuaciones de conservacin, regeneracin y recuperacin que

contribuyan a mejorar el mantenimiento de los ecosistemas, o a la ordenacin y potenciacin de
los aprovechamientos susceptibles de ser acogidos por el medio sin degradarse. Las directrices
para la conservacin y restauracin del Parque se detallan a continuacin, y debern ser
concretadas a travs de un "Programa de Actuacin", que cuente con dos subprogramas: uno de
conservacin y otro de aprovechamientos.
1. CONSERVACION
El subprograma de conservacin se fundamenta en el manejo de los recursos naturales del
Parque, de forma tal que se asegure su mantenimiento, y en la restauracin de los distintos
hbitats del Parque bajo una perspectiva global, interrelacionando especies animales y vegetales.
Su objetivo bsico ser la conservacin y regeneracin de los ecosistemas naturales. Entre los
criterios principales a contemplar en las actuaciones forestales estar la promocin
socioeconmica, tomando como base el potencial de empleo de los trabajos que se realicen. Las
directrices para la aplicacin del Plan y que deber desarrollar este subprograma son:
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- Conservacin de las especies autctonas del Parque, haciendo particular hincapi en las
formas endmicas y amenazadas.
- Priorizar las actuaciones enfocadas a la prevencin y extincin de incendios.
- Priorizar las actuaciones sobre las especies amenazadas segn su importancia
conservacionista.
- Poner en marcha medidas de rescate gen tico, segn criterios de prioridad, para las
especies amenazadas del Parque.
- Evitar la desaparicin, incluso natural, de los endemismos regionales, insulares o locales
que se encuentren en el Parque.
- Eliminar de forma progresiva las especies exticas del Parque, dando prioridad a
aquellas potencialmente expansivas, a excepcin de la fauna y flora domstica y no
expansiva, asociada al hombre y sus actividades en las zonas de usos general, especial y
tradicional.
- Mantener la limpieza del Parque y eliminar todo tipo de materiales abandonados Que
pudiera haber.
- Construir en la Cruz del Carmen un centro de apoyo operativo a las labores de control,
vigilancia y prevencin de Incendios forestales, as como para las labores de conservacin
.
- Impedir la introduccin de especies exticas de la fauna y flora en las zonas de
exclusin, uso moderado y uso restringido, mientras que en las dems deber ser
controlada.
- Garantizar la preservacin del acufero y procurar el mantenimiento de las surgencias
naturales.
- Promover la incoacin de expediente para la declaracin de Taganana como Bien de
Inters Cultural (Conjunto Histrico Artstico).
- Limitar la colecta de ejemplares y materiales naturales, salvo para cubrir las necesidades
de gestin e investigacin en las zonas de exclusin y slo mientras no se altere el
equilibrio ecolgico del Parque.
- Priorizar la patrimonializacin pblica de las reas ms sensibles y de mayor valor
natural del Parque.
- Repoblar y regenerar con especies autctonas los montes pblicos del Para ue.
- Admitir los procesos naturales de regeneracin ecolgica en determinadas reas del
Parque.

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- Establecer reas de restauracin forestal, en el momento y lugares que se estime

oportuno, y de acuerdo con los criterios de conservacin.
- Sustituir de forma progresiva las masas de eucaliptales y pinares, por especies
autctonas pertenecientes a la laurisilva. La sustitucin de eucaliptales se considerar
prioritaria en la Cruz del Carmen, el Llano de los Loros, un sector desde el Mirador de
Jardina y Lomo del Viento hasta La Asomada. La sustitucin de pinares afectar sobre
todo a las plantaciones de Pinus radiata de El Moquinal, ya la que est en la zona de uso
moderado en el rea de la Mesa de Tejina y Cabezo del Lomo y, a ms largo plazo a las
plantaciones de Pinus radiata, Pinus halepensis, Pinus canariensis y Pinus pinea que hay
dispersas por distintas zonas del Parque, a excepcin de la pequea poblacin de Pinus
canariensis del Roque de los Pinos, en Chinamada.
- Repoblar con especies autctonas los bordes de carreteras forestales, as como los
taludes y dems reas afectadas por desplazamientos de tierras.
- Garantizar que todas las repoblaciones que se realicen en el rea de monteverde tengan
como finalidad la proteccin y conservacin de la masa arbrea autctona. Cualquier tipo
de aprovechamiento que se lleve estar supeditado a la normativa propia de cada una de
las zonas del Parque.
- Garantizar el saneamiento de las aguas de hbitats riparios, estableciendo medidas
precisas para que mantenga una calidad adecuada para la supervivencia de la fauna y
flora acucola.
2. APROVECHAMIENTOS
Los principales aprovechamientos del Parque son: cinegtico, hidrolgico, agropecuario y forestal,
este ltimo en menor medida. Las directrices para la aplicacin del Plan y que deber desarrollar
este subprograma son:
Aprovechamientos hidrolgicos
- Promover actuaciones que eviten el descenso paulatino del potencial hidrolgico de
Anaga, y que procuren una mejor distribucin de las aguas alumbradas, de forma que
haya un suministro suficiente para los asentamientos rurales del Parque.
- Promover la creacin de asociaciones, comunidades o cualquier otro tipo de fusin de
intereses ligados a un mismo sector hidrolgico, de acuerdo con la zonificacin contenida
en el Plan Hidrolgico de Tenerife.
- Mantener el caudal natural de la escorrenta superficial en aquellos lugares como el
barranco del Tamadiste, donde conforma un hbitat de alto valor ecolgico.
- Promover la construccin de sistemas recolectores y de almacenamiento de agua de
lluvia en los barrancos ms adecuados, y siempre que no afecte a aquellos incluidos en
las zonas de exclusin o de uso restringido.

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139
Aprovechamientos cinegticos
- Considerar la caza menor como actividad tradicional y recurso econmico
complementario de las poblaciones del rea.
- Reconocer la prctica cinegtica como actividad econmica, y mantenerla en funcin de
los objetivos de proteccin del patrimonio natural y la conservacin de los ecosistemas del
Parque, atendiendo las limitaciones establecidas en la zonificacin del mismo.
Aprovechamientos agropecuarios
- Potenciar los cultivos de vides, frutales y cualquier otro compatible con el paisaje del
Parque que permita mejorar las rentas de los agricultores y siempre que se realice en
entornos agrarios reconocidos en la zonificacin como de uso tradicional.
- Promocionar la comercializacin fuera del Parque de los productos agrcolas.
- Adecuar el uso pecuario a los lmites agrolgicos del suelo ya la lucha contra la erosin,
lo cual pasa por equilibrar la cabaa ganadera con la produccin de pastos.
- Asesorar a los ganaderos y agricultores en temas relacionados con:
a) las prcticas sanitarias para la elaboracin de productos derivados de la leche.
b) las prcticas apcolas. c) la agricultura biolgica
d) las distintas posibilidades de subvenciones agrcolas y tramitar las peticiones.
e) la elaboracin y optimizacin de la produccin de vinos.
- Crear una red de puntos de venta de productos de Anaga, en el Parque y en otros
lugares de potencial inters para su promocin.
- Instalar un centro de comercializacin de artesana y otros productos de Anaga, en
Taganana.
- Fomentar la apicultura como actividad complementaria de los habitantes del Parque.
Aprovechamientos forestales
- Considerar el monte de forma integral, es decir, como conjunto interrelacionado de
especies animales y vegetales. Se valorar igualmente la importancia del monte bajo
autctono, como un ecosistema ms del Parque, mereciendo tratamiento y consideracin
especial en los trabajos selvcolas que eventualmente pudieran desarrollarse.
- Procurar la disminucin progresiva, a medio o largo plazo, de los aprovechamientos de
fayas, brezos v acebios.
- Mantener la recogida de plantas medicinales y con las limitaciones que se estime
oportunas en funcin de dicho recurso.

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Artculo 132.
Aprovechamientos
Se incluyen aqu aspectos relacionados con la adecuacin de las infraestructuras, la optimizacin

de las actividades capaces de generar empleo y renta (sobre todo turismo rural y agricultura), y la
mejora del bienestar de las poblaciones actualmente existentes. Entre los criterios principales a
contemplar en la programacin de todas las actuaciones en el Parque estar la promocin
socioeconmica de acuerdo con el potencial de empleo de los trabajos que se realicen. Las
directrices para la aplicacin del Plan Rector y la elaboracin del "Programa de Actuacin en
Infraestructuras y Mejora de la Calidad de Vida" son:
- Promover la existencia en los asentamientos rurales reconocidos en el Plan, de unas
condiciones de vida mnimas donde el agua y la luz estn a disposicin de todos los
vecinos, as como el servicio de telefona necesario en cada uno de estos Centros.
- Promover el mantenimiento de la actual red viaria del Parque, ordenando los usos en las
pistas que recorren el monte mediante la sealizacin de vas principales y secundarias,
donde el acceso est controlado y reducido a lo mnimo indispensable.
- Mejorar y mantener la red viaria de servicio a la agricultura - prioritariamente en las
zonas de promocin agrcola de los valles del Satn, Afur, Taganana y Valle Grande-, de
tal forma que se compatibilicen las necesidades sociales con los objetivos de
conservacin y la capacidad de los terrenos para soportar dichas obras -de acuerdo con la
zonificacin de usos del Plan-, y donde se establezcan prioridades y criterios tipolgicos
bsicos en forma de unidades de obra.
- Promover la instalacin en los depsitos de abastecimiento de aguas de sistemas de
desinfeccin autnomos ligados a mdulos fotovoltaicos de generacin de energa.
- Promover la instalacin en puntos aislados de sistemas autnomos de energa elctrica,
sustentados en placas fotovoltaicas.
- Promover la instalacin de redes de saneamiento y depuracin de aguas en los diversos
asentamientos del Parque.
- Apoyar la mejora de la atencin sanitaria en los asentamientos del Parque.
- Apoyar la mejora del transporte pblico en el interior del Parque.
- Promover la mejora de la cobertura de canales de televisin y radio en el mbito del
Parque.
- Fomentar el acondicionamiento exterior de las viviendas, mediante una campaa de
enfoscado, pintado y mejora de cubiertas, embellecimiento del entorno y otras actuaciones
complementarias.
- Contribuir a la restauracin de las construcciones de todo tipo, con el objeto de
compatibilizar en lo posible su arquitectura con el entorno natural y agrario del Parque,
pero especialmente de aquellas incluidas en el catlogo de "Lugares de Inters HistricoEtnogrfico".
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- Crear una red de depsitos y canales, acompaados si fuera preciso de pequeas obras
de captacin de aguas, con una orientacin especfica hacia el riego en las zonas de uso
tradicional.
- Intensificar las prcticas agrcolas y ganaderas, a travs del apoyo al empleo realizado
en el mbito del Parque.
- Promover la contenerizacin y recogida de escombros y basuras en las poblaciones y en
los principales lugares de concentracin de visitantes para su traslado a vertedero
controlado, preferentemente fuera de los lmites del Parque.
- Promover la implantacin de canales de comercializacin para los productos endgenos
del Parque, especialmente aquellos derivados de actividades agrarias y tradicionales.
- Apoyar las iniciativas de accin social coincidentes con los objetivos del Parque que se
lleven a cabo desde entidades vecinales.
- Apoyar las iniciativas que posibiliten elevar el nivel tecnolgico de las actividades de la
comarca de Anaga, formulando una estrategia para el fomento y difusin de los mtodos
de produccin nuevos.
- Potenciar la artesana tradicional de las poblaciones del Parque, basada en el
mantenimiento de la calidad y el diseo tradicional.
- Proporcionar el apoyo suficiente para agilizar los procedimientos de autorizacin y
peticiones de diversa ndole derivadas del cumplimiento de la normativa vigente de
acuerdo con las directrices de este Plan. A estos efectos, se procurar la mxima
coordinacin entre los distintos departamentos administrativos y entre las diferentes
administraciones con competencias sectoriales en el Parque.
- Restaurar las reas daadas por el hombre o sus actividades, en las zonas de menor
presencia antrpica, especialmente los destrozos provocados por la construccin de
pistas en zonas de acusada pendiente.
- Los tendidos elctricos, telefnicos y canalizaciones hidrulicas, tanto los existentes
como los que se proyecten, debern ser enterrados en las zonas donde las caractersticas
del terreno lo permitan y sea tcnicamente viable, previa valoracin del Patronato Insular
de Espacios Naturales Protegidos.
- Mimetizar los actuales tendidos de tuberas y depsitos de agua que discurran a ras de
tierra y cuyo enterramiento no sea posible.
- Promover el enterramiento o mimetizacin de los futuros tendidos de tuberas de forma
tal que pasen desapercibidos, y procurar que stos discurran, siempre que fuera posible,
por los bordes de las pistas y caminos existentes.
- Acondicionar el cortafuego de El Moquinal reduciendo su anchura, con vistas a
transformarlo en una pista que d acceso a la zona de uso general.
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142
- Promover cursos de formacin para la poblacin del Parque, y especficamente de

aquellos relacionados con la produccin y comercializacin de productos agropecuarios.
- Facilitar la instalacin de sistemas de transporte areo por cable en aquellas zonas
agrcolas de difcil acceso.
- Deber elaborarse un plan de pistas, desarrollando los criterios generales de proteccin,
estableciendo las determinaciones concretas para la modificacin de la actual red y para
los nuevos trazados en las zonas de uso tradicional. Dicho Plan, que servir de apoyo a la
toma de decisiones en la gestin, deber someterse a informe del Patronato Insular de
Espacios Naturales Protegidos, antes de su aprobacin por la administracin gestora del
Parque Rural.
- En cumplimiento de lo establecido en la Directriz 60 de las Directrices de
Ordenacin General, el rgano de gestin prever la reserva, para incorporar a su propio
patrimonio pblico de suelo, de los mbitos ms valiosos del Parque Rural de Anaga que
requieran una proteccin y gestin excepcionales.
Artculo 133.
Ordenacin Arquitectnica
Mientras que las acciones relacionadas con la mejora de la calidad de vida debern incidir sobre
el acondicionamiento externo de las actuales construcciones del Parque, el "Programa de
Actuacin en Ordenacin Arquitectnica" establecer las bases por las que se regirn las
construcciones futuras y las posibles reordenaciones arquitectnicas de algunas reas edificadas,
sea del tipo que fueran, con el objetivo de tender a una homogeneizacin de los diseos que sea
concordante con el paisaje rural del entorno. Las directrices para la aplicacin del Plan y la
redaccin de este Programa son las siguientes:
- Procurar que todo tipo de edificacin que se autorice en el Parque, especialmente las
obras pblicas, se rijan por el principio de ejemplaridad, lo que implica un cuidado diseo
general y un perfecto acabado de la obra y de su entorno.
- Procurar que el diseo arquitectnico de cualquier obra que se realice en el Parque est
integrado de forma general en el entorno donde se vaya a ubicar, y se ajuste en la medida
de lo posible a la tipologa tradicional de Anaga. A este respecto, el planeamiento
urbanstico o en su caso el "Programa de Actuacin en Ordenacin Arquitectnica"
establecer determinaciones o desarrollar directrices concretas en cuanto a condiciones
de edificabilidad, alturas, retranqueos, materiales a emplear, colores, etc., en relacin con
las de carcter general establecidas en este Plan Rector.
- Garantizar que las edificaciones de cualquier lugar del Parque se ajusten a las
disposiciones del Plan y de la normativa urbanstica vigente, as como del "Programa de
Actuacin en Ordenacin Arquitectnica" que se apruebe. En especial, se deber
acometer la adecuacin arquitectnica de las construcciones de El Bailadero al entorno
natural y rural en que se encuadran, para lo cual la administracin responsable del Parque
elaborar un proyecto especfico de reforma paisajstica de este lugar .

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143
- Asegurar que las parcelaciones, segregaciones o cualquier acto de divisin de fincas o

predios rsticos se ajusten a lo dispuesto en el TR Lotc y Lenc, y a la normativa vigente en
materia de divisin de fincas.
- Procurar el reagrupamiento de los asentamientos rurales en los ncleos reconocidos por
el Plan dentro de las zonas de uso especial, sin que ello suponga en ningn caso
menoscabo de los derechos legtimos de los propietarios de edificaciones legalmente
establecidas fuera de dicha zona.
- Estudiar posibles diseos arquitectnicos, con vistas a promover tipologas integradas
con el entorno que no resulten incompatibles con la conservacin del paisaje, e incluso el
establecimiento futuro de un gabinete de asesoramiento de cara a la autoconstruccin de
edificaciones ligadas a la agricultura.
- Apoyar la recuperacin de la tipologa arquitectnica tradicionaI y la mejora paisajstica
de las construcciones que peor integradas estn en el entorno rural de Anaga.
- Elaborar un catlogo de tipologas tradicionales de construccin.
Artculo 134. Tratamiento del Conjunto Edificado situado fuera de los Asentamientos
(rurales y agrcolas) delimitados.
Se elaborar un Plan Especial, el cual definir el tratamiento del conjunto edificado situado fuera
de los Asentamientos (Rurales y Agrcolas) delimitados, y desarrollar los criterios de actuacin
urbanstica previstos en el Plan Rector. Dicho Plan abarcar la totalidad del mbito del Parque
Rural, y contendr las siguientes especificaciones:
a) Inventario de construcciones y otros elementos discordantes con el entorno, en funcin de
los criterios de compatibilidad con el medio definidos en el Plan Rector.
b) Inventario de construcciones y otros elementos, susceptibles de armonizacin de acuerdo
con dichos criterios de compatibilidad para el espacio protegido o alguna de sus zonas,
contemplando los aspectos de adecuacin paisajstica y de escala de lo edificado en
relacin a su entorno.
c) Valoracin econmica de las propuestas de armonizacin que deban de ser abordadas
por la administracin y, en su caso, de erradicacin.
En cualquier caso, se considerarn compatibles con los fines de conservacin del Parque Rural en
las zonas de uso tradicional y moderado, y siempre que as se establezca en el Plan Especial, las
viviendas existentes en el momento de aprobacin del PRUG que cumplan con los siguientes
requisitos:
a) Superficie construida menor de 150 m.
b) Altura de una sola planta.
c) Que ejerzan una funcin de apoyo a la actividad agrcola o ganadera.

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144
Artculo 135.

Edificaciones no amparadas por licencia
1. Las edificaciones censadas al amparo del Decreto 11/1997, de 31 de enero, quedarn

sujetas al rgimen previsto en la Disposicin Adicional Primera del TR Lotc y Lenc.
2. Las edificaciones que no se hayan censado, pero cumplan las condiciones previstas en el
citado Decreto 11/1997, quedarn asimiladas al rgimen de edificaciones fuera de
ordenacin, siempre que cumplan adems las condiciones del artculo 21 de estas
Normas (Rgimen de edificaciones fuera de ordenacin).
3. La aplicacin del citado rgimen jurdico habilita para solicitar autorizacin del uso que se
destine o, en su caso, para un cambio de uso, siempre y cuando se encuentren entre los
siguientes: residencial, agrcola o ganadero.
4. La autorizacin requerir informe previo del rgano de gestin del Parque previsto en el
artculo 63.5 del TR Lotc y Lenc.

GESPLAN S.A.U

145
TTULO VI. VIGENCIA Y REVISIN

Artculo 136.
Vigencia
1. El presente instrumento de planeamiento entrar en vigor y ser inmediatamente ejecutivo

una vez publicada su Aprobacin Definitiva (Artculo 44.2 del TR Lotc y Lenc).
2. El Plan Rector tienen vigencia indefinida, de conformidad con el artculo 44.3 del TR Lotc y
Lenc de las Leyes de Ordenacin del Territorio y Espacios Naturales de Canarias.
Artculo 137.
Revisin
1. Sern causa de revisin del presente PRUG cualquiera de las contenidas en el artculo 46 del
TR Lotc y Lenc:
a) El cumplimiento de las condiciones previstas por el propio instrumento a tal fin .
b) La modificacin del modelo territorial establecido, cuando queden afectados los elementos
bsicos de la ordenacin territorial o de la estructura urbanstica prevista en el instrumento
a revisar.
c) Cuando se pretenda la reclasificacin de suelo rstico como urbanizable.
2. Adems, sern causa de revisin del presente Plan Rector, las siguientes:
a) La aprobacin de Planes, Normas o Directrices de rango supramunicipal (insular o
comarcal) que alteren sustancialmente el modelo territorial en cuanto a la red viaria
principal o distribucin de los usos bsicos o sus intensidades, etc...
b) La alteracin de hecho de las caractersticas y determinaciones urbansticas o
infraestructuras del propio territorio con incidencia sobre la estructura general.
c) El transcurso de ocho aos a contar desde el da de su entrada en vigor.
d) El cumplimiento de las condiciones previstas por el propio instrumento a tal fin.
e) La modificacin del modelo territorial establecido, cuando queden afectados los elementos
bsicos de la ordenacin territorial o de la estructura urbanstica prevista en el instrumento
a revisar.

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147
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA. CONSTITUCIN DE LA ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA DEL REA DE
GESTIN INTEGRADA
1. Se establece el plazo de dos aos a partir de la entrada en vigor del presente documento para
la constitucin de la organizacin administrativa en forma de consorcio del rea de Gestin
Integrada prevista en el apartado dedicado a la gestin, asumiendo el Cabildo Insular el deber
de promover la citada constitucin.
2. Su transcurso sin que se haya llevado a efecto la constitucin o, al menos, la suscripcin de
los convenios de adhesin o la aprobacin de sus Estatutos, habilita para que se produzcan
los efectos prevenidos en el artculo 142.3 del TR Lotc y Lenc.
SEGUNDA. OFICINA DE GESTIN

1. La oficina de gestin preexistente, con la totalidad de sus medios humanos y materiales,
deber integrarse en la organizacin administrativa del rea de Gestin Integrada en la forma
y bajo el rgimen organizativo que establezca el Cabildo Insular.
2. Asimismo, el Patronato Insular de Espacios Naturales Protegidos y la Junta Rectora debern
tambin formar parte de dicha organizacin, a cuyo efecto el Cabildo establecer el sistema
de adscripcin, ya sea como rganos colaboradores no incorporados a la estructura
organizativa, o ya sea con plena integracin en el consorcio que se constituya al efecto.
En Santa Cruz de Tenerife, 30 de noviembre de 2006
Fdo.: Caro & Maoso Arquitectos

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Revisin Parcial Plan Rector de Uso y Gestin

PARQUE RURAL DE ANAGA

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

Rgimen jurdico aplicable a las parcelaciones y segregaciones

CAPTULO 2. RGIMEN GENERAL DE USOS ........................................................................ 57

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

SECCIN 1.- Para los Actos de Ejecucin ............................................................................ 86

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

Organizacin Administrativa del rea de Gestin Integrada ............ 121

SECCIN 2. Organismo autnomo de gerencia ................................................................. 125

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

Edificaciones no amparadas por licencia............................................ 144

TTULO VI. VIGENCIA Y REVISIN ........................................................................................ 145

DISPOSICIONES TRANSITORIAS................................................................................. 147

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

El Texto Refundido de las Leyes de Ordenacin del Territorio y de Espacios Naturales de

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

TTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

mbito territorial: lmites

mbito territorial: zona de influencia socioeconmica

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

mbito Territorial: reas de sensibilidad ecolgica

Todas las zonas de exclusin, de uso restringido y de uso general.

Finalidad del parque rural

De acuerdo a su norma de declaracin, son fines del parque rural:

Atendiendo a las caractersticas ambientales del mbito geogrfico objeto de ordenacin, y a lo

El carcter representativo de sistemas y hbitats naturales del archipilago como la

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

El ptimo estado de conservacin de hbitats amenazados como el de la laurisilva, los

Las ms de 40 especies animales y vegetales amenazadas, y la elevada biodiversidad

La existencia de zonas de importancia vital para determinadas fases de la biologa de

La presencia de endemismos canarios, con una parte importante de sus efectivos

La presencia de estructuras geomorfolgicas (el arco de Taganana, los islotes de

La existencia de paisajes naturales de gran belleza, dominados por una orografa

La presencia de elementos paisajsticos de notoria singularidad, como los roques de

Necesidad del Plan Rector de Uso y Gestin

1. La necesidad de garantizar la conservacin de los recursos naturales que alberga el Parque

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

Efectos del Plan Rector de Uso y Gestin

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

e) El incumplimiento de sus determinaciones se considera infraccin del TR Lotc y Lenc, tal

Objetivos del Plan Rector de Uso y Gestin

Atendiendo a la finalidad del Plan, y en funcin de los fundamentos y criterios de proteccin,

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

OBJETIVOS CONCRETOS DEL PLAN RECTOR DE USO Y GESTIN

CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIN TERRITORIAL

REVISIN PARCIAL DEL P.R.U.G. DE ANAGA NORMAS

- Fomentar iniciativas socioculturales.

- Sealizar las entradas del Parque y la localizacin de sus zonas de

- Contribuir al acondicionamiento exterior de viviendas.