Ce guide technique daudit nergtique offre une approche systmatique

et propose des outils et procdures efficaces pour effectuer les analyses

nergtiques pour des btiments nouveaux et existants:
-- analyse conomique,
-- modles de simulation nergtique,
-- mthodes pour la conception des btiments haute performance
nergtique,
-- approches gnrales pour laudit nergtique des btiments existants.
Il donne des exemples concrets pour calculer lefficacit nergtique
selon plusieurs techniques et technologies qui permettront damliorer les
performances du bti, des systmes lectriques, du systme de chauffage et
de climatisation. Par ailleurs, il propose des mthodes de gestion des btiments
ainsi que des protocoles pour mesurer et vrifier les performances relles des
btiments.
Moncef Krarti est professeur lUniversit du Colorado au College of Engineering and Applied Science
dans le Department of Civil, Environmental, and Architectural Engineering. Il est responsable des tudes
sur lnergtique des btiments. Il enseigne galement Mines ParisTech. Il a dirig plusieurs projets pour
dvelopper des outils et des mthodes dvaluation du comportement thermique des btiments.
Dominique Marchio est professeur Mines ParisTech. Il est responsable du cours Cycle de vie des
systmes nergtiques depuis 2005. Il est aussi Directeur des tudes de la filire dingnieur en formation
continue ISUPFERE et responsable du mastre spcialis en Ingnierie et Gestion du gaz.

Technologies

Comment amliorer la performance nergtique des btiments

rsidentiels et commerciaux? Comment rduire leurs cots dexploitation?

Guide technique daudit nergtique - M. Krarti, D. Marchio

Moncef Krarti
Dominique Marchio

Guide technique
daudit nergtique

45 euros
Presses des Mines
Guide.indd 1

06/01/16 11:18

Moncef Krarti, Dominique Marchio, Guide technique daudit nergtique, Paris:

Presses des MINES, collection Technologies, 2016.
Presses des MINES - TRANSVALOR, 2016
60, boulevard Saint-Michel - 75272 Paris Cedex 06 - France
presses@mines-paristech.fr
www.pressesdesmines.com
Illustration de couverture: Hajer Tnani Krarti
ISBN: 978-2-35671-218-9
Dpt lgal: 2016
Achev dimprimer en 2016 (Paris)
Tous droits de reproduction, de traduction, dadaptation et dexcution rservs pour
tous les pays.

Guide technique
daudit nergtique

Collection Technologies

Dans la mme collection:

Chakib Bouallou
Le stockage d'nergie
Conversion d'nergie en gaz combustible
Olivier Cahen
Limage en relief
mile Leipp
Acoustique et Musique
Thibaud Normand, Jessica Andreani, Vincent Tejedor
Les cycles thermodynamiques des centrales nuclaires
Guillaume Denis
Jeux vido, enjeux ducatifs
M. Santamouris, J. Adnot, S. Alvarez, N. Klitsikas,
M. Orphelin, C. Lopes, F. Sanchez
Cooling the cities Rafrachir les villes
Sophie Rmont, Jrme Gosset, Roland Masson
Le dmantlement des installations nuclaires
Jean-Jacques Bzian, Pierre Barls, Claude Franois, Christian Inard
Les metteurs de chaleur

Guide technique
daudit nergtique

Moncef Krarti
Dominique Marchio

Chapitre 1
Introduction laudit nergtique

Rsum
Ce chapitre propose une vue gnrale de laudit nergtique des btiments tertiaires
et industriels, tel quil est ralis par les bureaux dtude et conseils en nergie.
Ce type daudit joue un rle essentiel dans la russite de projets damlioration
ventuellement dans le cadre dun contrat garantie de performance.
Il existe plusieurs types daudit nergtique plus ou moins dtaills. Ce chapitre
dcrit brivement les aspects cls dun audit nergtique et propose en conclusion
une dmarche complte et systmatique pour identifier et prconiser des mesures
damlioration rentables de lefficacit nergtique.

1. Introduction
Depuis 1973, des amliorations significatives ont t faites en matire defficacit
nergtique des btiments neufs (rglementations thermiques successives de 1974,
1988 portant sur lhabitat seulement et NRT 2000 effective en juin 2001 qui porte
sur tous les types de btiments). Cependant, la plupart des btiments existants sont
antrieurs ces rglements (EIA, 2009). En France, sur 27 millions de logements,
19millions datent davant 1975 (ADEME, 1995). Des rhabilitations nergtiques des
btiments existants sont donc ncessaires pour que la performance nergtique globale
de lensemble du parc de btiments tende vers les valeurs du neuf.
Investir dans lamlioration de lefficacit nergtique des btiments peut tre
rentable grce la baisse des factures nergtiques. Outre les solutions classiques de
financement qui soffrent aux matres douvrage, dautres procdures permettent de
financer les travaux de rhabilitation nergtique. Une de ces procdures consiste
passer un contrat de performance avec une socit qui prend en charge linvestissement
et se rembourse grce aux gains raliss. Typiquement, une entreprise de conduite/
exploitation assume les risques du projet en effectuant lingnierie et en runissant
le capital ncessaire aux amliorations nergtiques. Laudit nergtique constitue
ltape essentielle pour garantir la rentabilit du projet.
Certains matres douvrage ou exploitants thermiques mettent en uvre des
programmes internes de gestion nergtique, bass sur des audits pour rduire les

Guide technique daudit nergtique

dpenses dnergie ou se conformer aux spcifications de certaines rglementations.

Dautres profitent daides financires publiques1 pour raliser des audits nergtiques
et mettre en uvre des mesures permettant de diminuer les consommations dnergie.
Dans les annes 1970, la rhabilitation nergtique des btiments consistait en
des mesures simples telles que lextinction de lclairage inutile, labaissement
des consignes de chauffage, laugmentation de la consigne de rafrachissement
Lauditeur nergtique doit aujourdhui prendre en compte les contraintes de
qualit dair intrieur et extrieur, les techniques les plus performantes, le choix des
fournisseurs dnergie (gaz, lectricit, chaleur, froid).
Ce chapitre suggre une procdure gnrale mais systmatique daudit nergtique
applicable aux btiments commerciaux et industriels. Certaines des mesures
defficacit nergtique les plus couramment recommandes sont prsentes
brivement. Des tudes de cas donnes dans un document daccompagnement
illustrent les diffrentes tches impliques.

2. Diffrents types daudit nergtique

Le terme audit nergtique est largement employ et peut avoir diffrentes
significations suivant les entreprises. On trouve aussi dans les plaquettes des entreprises
offrant cette prestation des termes comme: diagnostic thermique, expertise des
consommations, expertise et audit approfondi. Ces interventions sont aussi partie
intgrante du facilities management.
Les moyens affects laudit nergtique de btiments vont de la courte visite des
installations suggrant des amliorations jusqu lanalyse dtaille avec simulation horaire
en passant par la mise en place dune mtrologie plus ou moins dtaille. Indpendamment
du cadre que les prestations peuvent prendre2, on peut distinguer quatre types daudit
nergtique, brivement dcrits dans les paragraphes suivants.

2.1. Audit rapide avec visite du site

Cet audit consiste en une courte visite sur site pour identifier les postes o de simples
actions peu onreuses peuvent entraner des conomies immdiates sur les cots
dexploitation et la consommation dnergie. Outre la rengociation des contrats,
les prconisations portent surtout sur labaissement des consignes de temprature

1 Pr-diagnostics subventionns 70% - maxi 2300 euros, diagnostic subventionn 50% par
lAdeme maxi 30000 euros, tude de faisabilit subventionne 50% par lAdeme maxi 75000 euros.
http://www.ademe.fr/htdocs/presentation/aidefinanciere/confan.htm
2 On distingue en France en 2000: le Conseil dorientation nergtique, le pr-diagnostic nergtique et le
diagnostic nergtique. LAdeme a publi des cahiers des charges de ces diffrentes prestations.

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

de chauffage, la chasse aux infiltrations, lisolation des tuyauteries et le rglage du

mlange combustible-air des chaudires.

2.2. Analyse des cots nergtiques

Le principal but de ce type daudit est danalyser avec minutie les cots dexploitation
de linstallation. Typiquement, les donnes nergtiques sur plusieurs annes sont
values pour identifier des profils de consommation dnergie et notamment les pics
de puissance. Pour raliser cette analyse, il est recommand que lauditeur mne une
enqute sur site pour prendre connaissance de linstallation et de son systme de
gestion nergtique. Cela suppose de:
-- Vrifier les cots nergtiques pour sassurer que les factures mensuelles
ne contiennent pas derreurs. En effet, la rpartition de ces cots pour les
installations commerciales et industrielles peut tre trs complexe, en incluant
notamment des pnalits sur le facteur de puissance.
-- Dterminer les frais les plus importants dans les factures nergtiques. Les
pointes de puissance, par exemple, peuvent reprsenter une part importante
de la facture nergtique si des pnalits sont appliques. Des mesures pour
crter ces pointes peuvent alors tre recommandes.
-- Voir si linstallation peut bnficier dautres tarifs, acheter du combustible
moins cher, etc.
De plus, lauditeur peut apprcier si linstallation se prte ou non des projets de
rhabilitation nergtique en analysant les donnes. En effet, la consommation
dnergie de linstallation peut tre normalise et compare des ratios existants
(par exemple, la consommation dnergie par unit de surface au sol pour les
btiments commerciaux ou par unit de produit pour les btiments industriels).
Attention, il faut tre trs prudent quand on compare des ratios (on dispose dailleurs
souvent de fourchettes larges) en veillant comparer des choses comparables.

2.3. Audit nergtique standard

En plus des prestations prcdentes, laudit nergtique standard inclut ltablissement
dune rfrence pour la consommation dnergie de linstallation qui sert alors
lvaluation des conomies dnergie et de charges. Laudit nergtique standard
inclut gnralement lemploi dinstruments de mesure ponctuels (mesures de
temprature instantanes, analyse de fumes de combustion, vitesses dair).
Gnralement, des outils simplifis sont utiliss dans laudit nergtique standard pour
dvelopper des modles nergtiques de rfrence et prvoir les conomies engendres
par des mesures damlioration nergtique. Parmi ces outils, citons:
-- les mthodes analytiques de reconstitution des consommations utilisant des
degrs-jours ou HK (AFME, 1987); analytiques car on cherche estimer poste
par poste les lments dun bilan global;

10

Guide technique daudit nergtique

-- et les modles de rgression linaire souvent appels signature nergtique;

dans ce cas on na pas la ventilation par poste.
Un calcul du temps de retour sur investissement value la rentabilit des mesures
damlioration (on verra dautres mthodes au chapitre 3).
Attention, pour les mthodes analytiques, il est important que le bilan de
consommation reconstitu respecte la ventilation par poste consommateur (il est
facile de boucler une reconstitution globale en ajustant le poste le moins bien connu
infiltrations dair typiquement). En effet, faute de cela, les analyses damlioration
peuvent tre radicalement fausses puisquelles portent souvent sur un poste particulier.
Un exemple: le temps de retour dun changement du systme dclairage sera
optimiste si les consommations dclairage sont surestimes dun facteur 2 et ce bien
que la consommation globale soit bien reconstitue. Il faut donc, autant que possible,
recouper les rsultats par deux voies diffrentes.

2.4. Audit nergtique dtaill

Cet audit, le plus complet, prend beaucoup de temps. Laudit nergtique dtaill
suppose lemploi dinstruments de mesure de la consommation dnergie pour
lensemble du btiment et/ou de quelques systmes en particulier (par exemple,
lclairage, les quipements de bureautique, les ventilateurs, le rafrachissement,
etc.). De plus, des programmes de simulation sont parfois utiliss pour valuer les
solutions.
Les techniques de mesures sont varies. Lors des visites sur site, des instruments
portatifs peuvent tre utiliss pour dterminer la variation de quelques paramtres
des btiments comme la temprature dair intrieur, le niveau dclairement et la
consommation dnergie lectrique. Si des mesures sur le long terme sont ncessaires,
des capteurs sont soit connects un systme dacquisition3 pour que les donnes
mesures puissent tre enregistres et accessibles distance, soit on utilise des sondes
pourvues de leur propre systme de stockage.
Les programmes de simulation utiliss pour laudit nergtique dtaill fournissent
la distribution de la consommation dnergie par type dusage. Ils font appel une
simulation dynamique des btiments et des systmes. Ils demandent en gnral un haut
niveau dexpertise. Ces programmes de simulation vont de lutilisation des degrsjours ou, aux tats-Unis, de la bin-method (Knebel, 83) jusqu ceux qui calculent
les besoins thermiques et lectriques des btiments heure par heure comme le logiciel
DOE-2. En France, lAdeme tablit rgulirement une liste des logiciels pouvant
servir laudit nergtique.
Dans un audit nergtique dtaill lvaluation conomique doit tre plus rigoureuse
que le simple calcul du temps de retour, par exemple en considrant le cot global
actualis.
3 Linformation peut transiter sur le rseau lectrique par envoi dun signal modul.

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

11

3. Procdure gnrale pour un audit nergtique dtaill

Lexcution dun audit nergtique est un processus plus itratif que linaire. Une procdure
gnrale peut cependant suffire en tracer les grandes lignes pour la plupart des btiments.

tape 1: analyse de donnes sur les btiments et les installations

Lobjectif principal de cette tape est dvaluer les caractristiques des systmes
nergtiques et des profils de consommation dnergie du btiment. Les caractristiques
du btiment peuvent tre rassembles partir des plans darchitecture/mcaniques/
lectriques et/ou partir des entretiens avec les exploitants des btiments. Les profils
de consommation dnergie peuvent tre obtenus partir dune compilation des
factures nergtiques sur plusieurs annes. Lanalyse de la variation historique des
factures nergtiques permet lauditeur de dterminer si une saison et la mto ont
une forte influence sur la consommation dnergie des btiments. Les tches raliser
dans cette tape sont prsentes ci-dessous avec les rsultats clefs attendus.
-- Collecter au moins trois ans de donnes nergtiques
[pour identifier un profil nergtique historique]
-- Identifier les types de combustible utiliss (lectricit, gaz naturel, fioul, etc.)
[pour dterminer le type de combustible ayant une influence prpondrante sur
la consommation dnergie]
-- Dterminer les profils de consommation de combustible par type de combustible
[pour identifier les pics de consommation par type de combustible]
-- tablir la rpartition des cots nergtiques (puissance appele et consommation)
[pour valuer si le btiment est pnalis pour la puissance appele et si un
combustible moins cher peut tre substitu]
-- Analyser linfluence du climat sur la consommation de combustible
[ceci requiert des donnes mtorologiques pour les annes considres]
-- Raliser une analyse de consommation dnergie lectrique par type et taille de
btiment (la signature nergtique du btiment peut tre dtermine, tablir des
ratios de consommation dnergie par unit de surface)
[pour comparer des ratios typiques]

tape 2: enqute sur site

Les rsultats de cette tape serviront dterminer sil est rentable de recommander des
audits nergtiques plus dtaills. Les tches de cette tape sont les suivantes.
-- Identifier les intrts et besoins du client.
-- Vrifier les procdures dexploitation et de maintenance existantes.
-- Dterminer les conditions de fonctionnement des principaux postes
consommateurs dnergie (lclairage, le systme de ventilation chauffage et
climatisation, les moteurs, etc.).

12

Guide technique daudit nergtique

-- Estimer, partir de loccupation, les horaires de besoin dquipement et

dclairage.

tape 3: modle de rfrence de la consommation dnergie des btiments

Lobjectif de cette tape est de raliser un modle de rfrence qui simule la
consommation dnergie et les conditions dutilisation existantes de ce btiment.
Ce modle sert de rfrence pour estimer les conomies dnergie envisages pour
les diffrentes amliorations slectionnes. Dans cette tape, les tches principales
raliser sont:
-- obtenir et rviser des plans darchitecture, de rseaux lectriques et de fluide,
dinstallations techniques et de rgulation;
-- examiner, tester, et valuer lefficacit, la performance des quipements;
-- obtenir tous les plannings doccupation et les conditions dutilisation des
quipements (y compris lclairage et le systme de conditionnement dair);
-- raliser un modle de rfrence de la consommation dnergie du btiment;
-- talonner le modle de rfrence en utilisant les donnes nergtiques et/ou les
donnes releves.

tape 4: valuation des mesures dconomie dnergie

Dans cette tape, une liste de mesures rentables est dresse. Pour cela, les tches
suivantes sont prconises:
-- prparer une liste complte des mesures de rduction des consommations
dnergie (en utilisant les informations obtenues par lenqute sur site);
-- dterminer les gains rsultant des diffrentes mesures pertinentes dconomie
dnergie du btiment en utilisant le modle de rfrence ralis en tape 3;
-- estimer les cots dinvestissement des solutions;
-- valuer la rentabilit de chaque mesure damlioration de lefficacit
nergtique en utilisant une mthode conomique (analyse simple du temps de
retour sur investissement ou analyse en cot global actualis).
Les tableaux 1.1 et 1.2 donnent un rsum de la procdure daudit nergtique
prconise pour les btiments tertiaires ainsi que pour les btiments industriels. Les
audits nergtiques pour les systmes thermiques et lectriques sont traits sparment
car les cots sont diffrents.

13

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

Phase

Systemes thermiques

Systemes electriques

Analyse des
donnes

yyProfil nergtique (modle en

rgime permanent reconstitu
ou signature nergtique du
btiment)
yyRatios nergtiques (par
surface, par tudiant pour une
cole, par repas, etc.)
yyDistribution des usages
nergtiques (chauffage, ECS,
process, etc.)
yyTypes de combustibles utiliss
yyImpact de la mtorologie sur
la consommation nergtique
yyStructure tarifaire

yyProfil nergtique lectrique

(courbe de charge)
yyRatios nergtique lectrique (par
surface, par tudiant pour une
cole, par repas, etc.)
yyDistribution des usages
nergtiques lectriques
(refroidissement, clairage,
auxiliaires de distribution, etc.)
yyImpact de la mtorologie sur la
consommation lectrique
yyStructure tarifaire, pnalit de
dpassement de puissance, etc.)

Relevs
sur site

yyMatriaux de construction
(rsistance thermique et
paisseur)
yyType de systmes de chauffage
ventilation et climatisation
yySystmes de production dECS
yyEau chaude / vapeur pour le
chauffage
yyEau froide pour le refroidissement
yyEau chaude / vapeur pour ECS
yyEau chaude / vapeur pour
applications spcifiques
(hpitaux, piscine, etc.)

yyType de systmes de chauffage

ventilation et climatisation
yyType dclairage et densit
yyType dquipement et densit
yyEnergie pour le chauffage
yyEnergie pour le refroidissement
yyEnergie pour lclairage
yyEnergie pour les quipements
yyEnergie pour le conditionnement
dair
yyEnergie pour la distribution deau

Modle de
rfrence

yyEtude des plans architecturaux, yyEtude des plans architecturaux,

mcaniques et de rgulation
mcaniques et de rgulation
yyDveloppement dun modle
yyDveloppement dun modle de
de rfrence (mthode simple
rfrence (mthode simple ou
ou trs dtaille)
dtaille)
yyCalage du modle de rfrence yyCalage du modle de rfrence
(donnes disponibles ou
(donnes disponibles ou mesures)
mesures)

Estimation
des
conomies

yySystmes de rcupration de
chaleur par changeurs
yySystmes de chauffage
performant (chaudires)
yyRalenti de nuit, relance de
chauffage
yyAmlioration des systmes de
conditionnement dair
yyRduction de la demande
dECS
yyCognration

yyEfficacit nergtique de lclairage

yyEfficacit nergtique de la
bureautique
yyEfficacit nergtique des moteurs
yyAmlioration des systmes
de conditionnement dair et
de production deau glace
(compresseurs)
yyRduction des pics de consommations
yySystmes de stockage thermique
yyCognration
yyAmlioration du facteur de puissance
yyRduction des harmoniques

Tableau 1.1: Rsum de laudit nergtique des btiments rsidentiels et tertiaires

14

Guide technique daudit nergtique

Phase

Systemes thermiques

Systemes electriques

Analyse
des
donnes

yyAnalyse des procds nergtiques

spcifiques utiliss

yyRatios nergtique lectrique

par produit
yyAnalyse des procds
nergtiques lectriques
spcifiques utiliss

Relevs sur
site

yyListe des quipements utilisant de lnergie

thermique
yyRalisation du bilan thermique du process
yySuivi de lutilisation de lnergie pour tout
ou partie des quipements
yyDtermination des sous-produits de
lutilisation de lnergie (missions et
dchets solides)

yyListe des quipements qui

utilisent lnergie lectrique
yyRalisation du bilan thermique
des usages lectriques
yySuivi de lutilisation de
lnergie lectrique pour tout
ou partie des quipements

Modle de
rfrence

yyCalage du modle de rfrence (en utilisant

les donnes disponibles ou mesures)

yyCalage du modle de rfrence

(en utilisant les donnes
disponibles ou mesures)

Estimation
des
conomies

yyRcupration de chaleur par changeurs

yyCognration (ventuellement avec des
dchets solides provenant de la ligne de
production)

yyEfficacit nergtique des

moteurs (vitesse variable)
yyAir comprim
yyAmlioration des systmes de
conditionnement dair process

Tableau 1.2: Complment pour les btiments industriels

4. Mesures usuelles dconomie dnergie

Dans cette section, certaines solutions dconomie dnergie sont brivement expliques.
On notera que la liste des mesures prsentes ne prtend pas tre exhaustive ni complte.
Elle est simplement donne pour indiquer certaines options que lauditeur peut envisager
pendant son analyse nergtique dun btiment tertiaire ou industriel. Cependant,
lauditeur doit se tenir au courant de toute nouvelle technologie qui amliore lefficacit
nergtique. Lauditeur nergtique ne devrait recommander les mesures dconomie
dnergie quaprs avoir ralis une analyse conomique pour chaque possibilit
envisageable.

4.1. Enveloppe du btiment

Pour certains btiments, lenveloppe (les murs, les toitures, les sols, les fentres, les
portes) peut avoir un impact significatif sur la consommation dnergie. Lauditeur
nergtique doit dterminer les caractristiques actuelles de lenveloppe. Pendant
lenqute, une fiche dvaluation de lenveloppe du btiment sera tablie pour inclure
les informations sur les matriaux de construction (niveau disolation des murs,
sols et toitures), la surface et le nombre des diffrents composants de lenveloppe
(type et nombre de vitrages pour les fentres). De plus, les commentaires sur les
besoins de rparation et les remplacements rcents seront nots pendant lenqute.

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

15

Quelques mesures classiques pour amliorer la performance thermique de lenveloppe

du btiment sont indiques ci-dessous.
-- Ajout disolation thermique. Pour les parois de btiments sans aucune
isolation thermique, cette mesure peut tre rentable.
-- Remplacement des fentres. Si les fentres occupent une partie importante
des surfaces exposes des btiments, lutilisation des fentres haut rendement
(une valeur de rendement lev, un vitrage avec couche faible missivit,
ltanchit lair, etc.) peut rduire la consommation dnergie et amliorer
le confort intrieur.
-- Rduction des fuites dair. Si un taux dinfiltrations important est constat, elles
peuvent tre rduites par des techniques de calfeutrage ou limplantation de sas.
Laudit nergtique de lenveloppe est particulirement important pour les btiments
rsidentiels [27,7 millions de logements, 50,9 tep en 1994, (ADEME, 1995)]. En
effet, les conditions mtorologiques y jouent un rle important pour la consommation
dnergie. Les pertes de chaleur par conduction ou par infiltrations dair travers
lenveloppe reprsentent 50 80% de la consommation dnergie.
Pour les btiments tertiaires (700 millions de m2, 25,3 tep en 1994, (ADEME, 1995)),
les amliorations de lenveloppe du btiment sont souvent peu rentables parce que
ces modifications (remplacer les fentres, ajouter de lisolation thermique) sont trs
coteuses. Il est cependant recommand de contrler rgulirement les composants
de lenveloppe non seulement pour les conomies dnergie mais aussi pour assurer
lintgrit de son tat global. Par exemple, les ponts thermiques augmentent le
transfert de chaleur et la condensation dhumidit. Celle-ci peut entraner plus de
dommages et de cots que laugmentation du transfert de chaleur car elle peut affecter
lintgrit de la structure de lenveloppe du btiment.

4.2. Systmes lectriques

Pour la plupart des btiments tertiaires [68 TWh lectriques annuels en 1994, (ADEME,
1995)] et un grand nombre dinstallations industrielles, lnergie lectrique constitue
une part significative de la facture nergtique (37% dans le tertiaire). Lclairage,
la bureautique et les moteurs sont les systmes lectriques qui consomment la plus
grande part de lnergie dans les btiments commerciaux et industriels.
-- Lclairage: pour un btiment de bureaux type, lclairage reprsente souvent
40% de la consommation lectrique totale. Plusieurs solutions simples et peu
coteuses existent pour amliorer la performance nergtique de lclairage:
lampes haut rendement nergtique et ballasts, ajout de rflecteurs,
suppression de lampes si les niveaux dclairement sont plus levs que ceux
recommands par les normes, commande en fonction de lclairage naturel. La
plupart de ces solutions sont rentables dans les btiments de bureaux avec un
temps de retour de moins dun an.
-- Lquipement bureautique: les quipements de bureautique (ordinateurs,
tlcopieurs, imprimantes et photocopieuses) constituent la part qui a connu

16

Guide technique daudit nergtique

la plus forte croissance de la consommation lectrique ces dernires annes.

Aujourdhui la plupart des fabricants offrent des quipements bureautiques
haute efficacit nergtique (certifis US EPA Energy Star). Les ordinateurs
se mettent en mode veille ou en mode teint sils ne sont pas utiliss.
-- Les moteurs: pour rduire les dpenses dnergie dues aux moteurs, il faut
diminuer le temps de fonctionnement (teindre les quipements inutiles),
utiliser des automatismes pour adapter la puissance du moteur la demande,
utiliser des systmes vitesse variable pour la distribution de lair et de leau et
installer des moteurs haut rendement. Le tableau 1.3 indique les rendements
types pour plusieurs tailles de moteurs.
Taille du moteur (kW)

Rendement standard

Haut rendement

1
1,5
2
3,5
5
7
10
15
20
30
35

72%
76%
77%
80%
82%
84%
86%
87%
88%
89%
90%

81%
84%
89%
89%
89%
89%
90%
90%
91%
92%
93%

Tableau 1.3: Rendements types des moteurs

En plus de la rduction de la consommation totale dlectricit dune installation,

lamlioration des systmes lectriques diminue les besoins de rafrachissement et rduit
donc la consommation dlectricit. La diminution des consommations des systmes
de rafrachissement ainsi que les ventuels accroissements des besoins de chauffage
(pour le chauffage des locaux) devraient tre pris en compte lors de lvaluation de la
rentabilit des amliorations de lclairage et des quipements de bureautique.

4.3. Systmes de conditionnement dair

La consommation dnergie due au systme de conditionnement dair (chauffage +
refroidissement) peut reprsenter 40% de la consommation dnergie finale dun
btiment tertiaire type. Lauditeur nergtique devrait obtenir les caractristiques des
principaux quipements du systme pour dterminer ltat de lquipement, la qualit
de sa maintenance et sa rgulation. Un grand nombre de mesures peut tre envisag pour
amliorer la performance nergtique des systmes de conditionnement dair primaires
et secondaires. Certaines mesures sont listes ci-aprs.
-- Augmentation/abaissement des tempratures de consigne: pendant des
priodes non-occupes, un abaissement des tempratures de chauffage peut
tre recommand si appropri. De mme, laugmentation des tempratures de
rafrachissement peut tre considre.

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

17

-- Remplacement des systmes: le changement de systme doit tre considr

si les systmes existants sont particulirement nergivores.
-- Installation de systmes de rcupration de chaleur: la chaleur peut tre
rcupre sur les quipements de conditionnement dair. Par exemple, des
changeurs de chaleur peuvent tre installs pour rcuprer la chaleur de lair
rejet dune unit de traitement dair (UTA) et des chemines des chaudires.
-- Rhabilitation nergtique des chaufferies: le rendement dune chaudire
peut tre amlior en rglant le mlange combustible-air pour obtenir une
combustion correcte. De plus, linstallation de nouvelles chaudires haute
efficacit peut tre prconise pour des raisons conomiques si les vieilles
chaudires ont besoin dtre remplaces.
-- Rhabilitation nergtique des centrales frigorifiques: si les groupes
frigorifiques ont besoin dtre remplacs il faut opter pour des quipements
haute efficacit, faciles contrler et exploiter.
Notons quil existe une forte interaction entre plusieurs lments dun systme de chauffage
et de rafrachissement. Une dmarche danalyse du systme dans son ensemble devrait
donc tre suivie lors de la rhabilitation du systme de chauffage et de conditionnement
dair dun btiment. Optimiser la consommation dnergie dune installation frigorifique
centrale (qui peut comprendre des groupes refroidisseurs deau, des pompes et des tours
de refroidissement) est un exemple dapplication de dmarche densemble pour rduire la
consommation dnergie pour le chauffage ou la climatisation des btiments.

4.4. Systmes dair comprim

Pour la plupart des installations de production, lair comprim est devenu un fluide
indispensable. Ses utilisations vont des quipements portatifs air et des actionneurs
la robotique pneumatique sophistique. Malheureusement, une quantit significative
dair comprim est frquemment perdue. Il est estim que seulement 20 25% de la
puissance lectrique lentre est distribue comme nergie dair comprim utile.
Les fuites sont responsables de 10 50% des pertes et une mauvaise utilisation
entrane 5 40% des pertes dair.
Pour amliorer le rendement des systmes dair comprim, lauditeur peut se poser
plusieurs questions, telles que:
-- lair comprim est-il le bon outil pour un travail particulier?
remplacement possible par des moteurs lectriques
-- comment lair comprim est-il utilis?
les basses pressions peuvent tre utilises pour alimenter des outils pneumatiques
-- comment est-il distribu et rgul?
la production dair comprim peut-elle tre coupe si le processus nest pas en
fonctionnement
-- comment est gr le systme dair comprim?
pour chaque machine ou processus, il faut connatre les cots dair comprim
pour identifier des possibilits dconomiser nergie et argent

18

Guide technique daudit nergtique

4.5. Systmes de gestion nergtique

Le contrle automatis des systmes nergtiques lintrieur des btiments tertiaires et
industriels devient de plus en plus usuel et rentable. Un systme de gestion nergtique
(GTC) sert grer et rduire la consommation dnergie, par la mesure continue de la
consommation dnergie de diffrents quipements et en faisant les rglages appropris.
Un systme de gestion nergtique peut, par exemple, mesurer et rgler automatiquement
les tempratures ambiantes des locaux, dterminer les vitesses des ventilateurs, ouvrir et
fermer les volets des units de traitement dair et grer les systmes dclairage.
Si un systme de gestion nergtique est dj install dans le btiment, il est important
de vrifier quil assure un bon fonctionnement. Les capteurs, par exemple, doivent
tre rgulirement talonns conformment aux spcifications du constructeur. Des
capteurs mal talonns causent une augmentation des besoins de chauffage et de
rafrachissement et rduisent le confort des occupants.

4.6. Gestion des consommations deau

Les conomies deau induisent des conomies dnergie. Le prix croissant de leau
traduit dailleurs le cot des process ncessaires pour produire et distribuer une eau
de qualit. On doit donc envisager le remplacement des installations conventionnelles
pour les toilettes, les robinets, les douches, les lave-vaisselle et les lave-linge. Des
conomies peuvent galement tre ralises en rparant les fuites de distribution.
Le tableau 1.4 donne la consommation type deau des installations classiques et
conomiques pour diverses utilisations finales. De plus, il indique la part de leau
chaude dans la consommation totale deau de chaque usage. Avec des installations
deau efficaces, des conomies de consommation deau de 50% peuvent tre atteintes
pour les toilettes, les douches et les robinets.
Appareils

Appareils

classiques

conomes

Toilettes

13 l/chasse

6 l/chasse

4 chasses/pers/jour

0%

Douches

19 l/min

9,5 l/min

5 min./douche

60%

Robinets

15,5 l/min

7,75 l/min

2.5 min/pers/jour

50%

Lave-vaisselle

53 l/charge

33 l/charge

0.17 charge/pers/ jour

100%

Lave-linge

213 l/charge

163 l/charge

0.3 charge/pers/ jour

25%

Fuites

10% du total

2% du total

N/A

50%

Usage final

Ratio dutilisation

Tableau 1.4: Caractristiques dutilisation des installations deau

% eau
chaude

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

19

4.7. Nouvelles technologies

Lauditeur nergtique peut tudier la possibilit dintgrer de nouvelles technologies
lintrieur de linstallation. En voici quelques-unes.
-- Technologies concernant lenveloppe du btiment: plusieurs matriaux et
systmes ont t proposs rcemment pour amliorer lefficacit nergtique de
lenveloppe du btiment et particulirement des fentres:
les vitrages slectifs pouvant optimiser les apports solaires;
les vitrages transparence variable qui changent automatiquement de
caractristiques en fonction de la temprature et/ou du niveau dclairage
(fonctionnement analogue aux lunettes de soleil teinte variable);
les panneaux photovoltaques intgrs au btiment pouvant produire
de llectricit lorsquils absorbent le rayonnement solaire et rduisent
les apports de chaleur lenveloppe du btiment (en particulier par les
toitures);
les isolants transparents qui combinent rcupration des apports solaires
et isolation thermique.
-- Technologies de tubes de lumire: alors que lutilisation de la lumire du
jour pour les zones proches des fentres est simple, cela nest gnralement pas
ralisable pour les espaces intrieurs, particulirement pour les endroits sans
aucun puits de lumire. Des technologies mergentes permettent de canaliser
la lumire partir de collecteurs installs sur le toit ou sur les murs jusquaux
espaces intrieurs situs loin des fentres ou des puits de lumire.
-- Rgulation des systmes de conditionnement dair: plusieurs stratgies
peuvent tre tudies:
la rcupration de la chaleur par changeurs rotatifs ou caloducs peut
conomiser 50 80% de lnergie servant chauffer ou refroidir lair
hyginique;
des systmes de refroidissement par dessication sont aujourdhui sur
le march et peuvent tre utiliss dans les btiments avec des charges
de dshumidification importantes pendant de longues priodes (comme
les hpitaux, les piscines et les zones alimentaires de produits frais
des supermarchs); des systmes utilisant lvaporation de leau et un
changeur sont galement efficaces si lon peut se contenter dun simple
rafrachissement;
des pompes chaleur capteur enterr ou sur nappe phratique peuvent
permettre de tirer profit de la chaleur accumule sous terre pour la
climatisation des btiments;
des systmes distribuant de leau froide temprature relativement
leve (plafonds froids) permettent un meilleur recours des sources
gratuites de froid (arorfrigrant, eau de rivire, etc.);
Les systmes de stockage dnergie thermique permettent dutiliser
lnergie en dehors des heures de pointe pour le chauffage ou le
conditionnement dair des btiments pendant les priodes de pointe

20

Guide technique daudit nergtique

tarifaire. Plusieurs stratgies de rgulation ont t dveloppes ces

dernires annes pour rduire les cots avec un stockage dnergie
thermique.
-- La cognration: ce nest pas vraiment une nouvelle technologie. Cependant,
des amliorations rcentes de son efficacit thermique et lectrique ont rendu la
cognration rentable pour plusieurs applications y compris pour des btiments
institutionnels comme les hpitaux et les universits.

5. Liste des donnes relever lors dune visite

Les donnes rcuprer avant la visite des btiments sont (en italique dans la liste):
-- plans des btiments
-- documentation concernant les quipements installs
-- note de calcul du bureau dtude thermique si existante
Durant la visite, la concordance des plans avec les btiments sera vrifie,
lenvironnement des btiments sera valu et les donnes manquantes seront
compltes.

Btiment
Par unit thermiquement homogne
------------

Les types de parois (paroi vitre, paroi opaque lgre, paroi opaque lourde)
Les surfaces respectives des parois
Les ponts thermiques
Les volumes
Les surfaces au sol
Les orientations
Les inclinaisons
Les masques
Les stores (gestion intrieure, extrieure, couleur)
Temprature de consigne prvue et mesure
Qualit du btiment par rapport aux infiltrations (ancien, rcent, avec des
prcautions particulires, fentres ouvertes)
-- Exposition au vent (centre ville, plateaux dgags, zone ctire, en haut dune
cte)
-- Masques lointains
-- Revtement du sol autour du btiments (bitume, herbe,)

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

21

Occupants
-- Nombre par bureau
-- Prsence
-- Planning des salles de runion

Eclairage et Bureautique
-----

Type dclairage (ampoules, tubes fluorescents, lampes basse consommation)

Nombre par pice
Parc informatique (nombre de PC, imprimantes, copieurs, fax par pice)
Type et rfrence

Systmes
Chaudires
------

Nombre
Type de brleur et combustible
Marque
Rfrence (rcuprer la documentation constructeur)
Analyse des fumes

Groupes Frigorifiques
--------

Nombre
Type (air/eau)
Compresseur
Marque
Rfrence (rcuprer la documentation constructeur)
Dbit eau
Diffrence de temprature entre sortie sur leau (non constants)

Ventilateurs
-- Nombre
-- Type (simple flux, double flux, dbit variable, nombre de vitesse, inclineur de
pales)
-- Marque
-- Rfrence (rcuprer la documentation constructeur)
-- Dbit volumique suppos par le dimensionnement et ou perte de charge
-- Dbit requis le jour, la nuit, le week-end

22

Guide technique daudit nergtique

Pompes
------

Nombre
Marque
Rfrence (rcuprer la documentation constructeur)
Dbit
Puissance lectrique

Centrale de traitement dair

-- Batterie froide (marque, type, dbit, documentation constructeur ou note de
dimensionnement)
-- Rcuprateur de froid sur air extrait (marque, type, dbit, documentation
constructeur ou note de dimensionnement)
-- Bypass

Eau chaude sanitaire

-------

ballon lectrique
ballon sur rcuprateur sur eau du condenseur
marque
rfrence (rcuprer la documentation constructeur)
volume
temprature de consigne

Tour aro-refrigerante
---------

Type (ouvert ferm)

Nombre
Marque
Rfrence (rcuprer la documentation constructeur )
Rgulation (modulation du dbit dair selon.)
Dbit deau dair
Puissance lectrique
Bypass

Rseau
-- Longueur
-- Calorifuge (prsence, type, paisseur)

Gestion des systmes

-- Loi de dpart,
-- Horloge

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique

23

6. Bibliographie
ADEME, 1995, Les chiffres cls du btiment, Ademe 95.
AFME, 1987, Agence Franaise pour la matrise de lnergie, Guide de diagnostic
thermique, Editions Eyrolles.
EIA, 1991, Energy Information Administration, Energy Facts, Department of Energy,
DOE/EIA-0469(91), Washington, DC.
EIA, 2009, Energy Information Administration, Annual Energy Review, Department
of Energy, Washington, DC, http://www.doe.eia.gov.
Fels, J., 1988, Special Issue Devoted to, Measuring Energy Savings: The Scorekeeping
Approach, Energy and Buildings, 12(2), 113-127.
Katipamula S., Reddy T.A., and Claridge D.E., 1998, Multivariate Regression
Modeling, ASME Journal of Solar Energy Engineering, 120, 177-184.
Knebel, D.E., 1983, Simplified Energy Analysis Using the Modified Bin Method,
American Society of Heating, Refrigeration, and Air-conditioning
Engineers, Atlanta, GA.
Krarti, M., 2011, Energy Audit of Building Systems: An Engineering Approach,
Second Edition. Francis and Taylor Publishing, CRC-Press.
Krarti, M., 2012,Weatherization and Energy Efficiency Improvement for Existing
Homes: An Engineering Approach, Francis and Taylor Publishing, CRCPress.
WBCSD, 2009. Energy Efficiency in Buildings: Transforming the Market. Report
by the World Business Council for Sustainable Development. Washington,
D.C.

Chapitre 2
Rglementation nergtique
en France et en Europe

Rsum
Ce chapitre donne un bref aperu historique de plusieurs rglementations nergtiques
qui ont stimul des audits nergtiques dans le domaine commercial et industriel. On
donne ensuite un rsum des rglementations europennes.

1. Introduction
Suite aux crises ptrolires de 1973 et 1979, un certain nombre de programmes
dconomie dnergie ont t initialiss. La France, en particulier, a men une politique
dnergie ambitieuse en crant une agence dconomie dnergie (lAFME Agence
Franaise de la Matrise de lEnergie devenue lADEME - Agence de lEnvironnement
et de la Matrise de lEnergie) et en tablissant des mesures rglementaires, financires
et fiscales. De nombreuses mesures ont t mises en place au cours des 20dernires
annes. Citons rapidement les rglementations thermiques en remontant 2001 o la
simulation devient loutil de base en remplacement des calculs manuels.
En Juin 2001, la nouvelle rglementation thermique (RT 2000) est entre en vigueur.
Base sur les consommations des btiments, cest la premire qui concernait tout la fois
les btiments rsidentiels et les btiments tertiaires. Cette rglementation permettait la
fois une performance globale et le respect de garde-fous sur lenveloppe, la ventilation
et les systmes. Cest aussi la premire fois que le confort dt tait mentionn avec une
notion de temprature maximale respecter dans les btiments non-climatiss.
La RT 20051 favorise la construction bioclimatique par la prise en compte des
nergies renouvelables. Elle sapplique aux btiments neufs rsidentiels et tertiaires.
La consommation globale dnergie du btiment pour les postes de chauffage, eau
1 Arrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties nouvelles
de btiments. Arrt du 19 juillet 2006 portant approbation de la mthode de calcul Th-C-E prvue aux articles
4 et 5 de larrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties
nouvelles de btiments. Arrt du 30 novembre 2007 relatif lagrment de la solution technique ST 2007001 relative au respect des exigences de confort dt pour lapplication de la rglementation thermique 2005.
Arrt du 12 dcembre 2007 relatif lagrment de la solution technique ST 2007-002 relative au respect des
exigences de la rglementation thermique 2005 pour les maisons individuelles non climatise.

26

Guide technique daudit nergtique

chaude sanitaire, refroidissement, auxiliaires, ainsi que dclairage dans le cas dun
btiment tertiaire, doit tre infrieure une consommation de rfrence, celle quaurait
ce mme btiment avec des caractristiques prdfinies. Cette rglementation donnait
le choix dutiliser des quipements ou des matriaux de performance infrieure la
rfrence, dans la limite de garde-fous. En t, la temprature intrieure doit rester
infrieure la temprature de rfrence.
Comme nous lavons not les rglementations thermiques jusqualors ne concernent
que les btiments neufs. Il faut attendre 2007 pour que voie le jour la premire
rglementation thermique des btiments existants: RT existant2. Elle fixe des
exigences globales pour les btiments de plus de 1000 m2 faisant lobjet de travaux
de rnovation importants et des exigences limites aux lments, quipements et
ouvrages en cas de travaux limits ceux-ci. La performance nergtique globale
atteindre est celle que le btiment aurait atteinte si tous les lments susceptibles
dinfluer sur la consommation nergtique (isolation, chauffage, production
deau chaude, refroidissement, ventilation, clairage, utilisation des nergies
renouvelables) avaient t remplacs. En logement, la consommation dnergie
pour le chauffage, le refroidissement et leau chaude sanitaire aprs les travaux
doit tre infrieure un maximum modul entre 80 et 165 kWh/(m.an) en fonction
du type dinstallations et du climat. En tertiaire, les travaux de rnovation doivent
aboutir une diminution de 30% de la consommation dnergie par rapport la
consommation initiale. Lorsque les matres douvrage remplacent ou installent
un lment dans le btiment (isolation, quipement de chauffage, de production
deau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation, ou, pour les btiments
tertiaires, un quipement dclairage), la RT existant oblige installer des produits
de performance nergtique minimale et tablies selon la zone gographique.
La nouvelle rglementation thermique 2012 - RT 2012 pose lobjectif dun maximum
dnergie consomme fix 50 kWhep/(m.an) en moyenne, divisant ainsi par3 le
niveau maximal de consommation fix par la RT 2005. Pour cela, elle exige aussi
une rduction des besoins ds la conception du projet avec des objectifs atteindre
en matire de conception bioclimatique et de confort dt. Elle sapplique tous les
btiments neufs, quils soient usage dhabitation ou usage tertiaire. Dsormais, les
valeurs dnergie sont exprimes en nergie primaire (ep). Pour llectricit, un facteur
de conversion de 2,58 est utilis. Toute extension de btiments existant ncessitant un
permis de construire est galement concerne par la RT 2012.
-- Le coefficient Bbio, qui correspond au besoin bioclimatique, est calcul par
la soustraction des apports gratuits de chaleur aux pertes. Il est exprim en
points et doit tre infrieur Bbiomax. Cette disposition impose une limitation
du besoin en nergie pour les composantes lies au bti, indpendamment des
systmes nergtiques mis en uvre.
-- Lexigence de confort dt Ticmax dfinit une valeur maximale de 26C
de la temprature intrieure conventionnelle (lors dune squence de 5 jours
2 Arrt du 3 mai 2007 relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments
existants. Arrt du 8 aot 2008 portant approbation de la mthode de calcul Th-C-E ex prvue par larrt
du 13 juin 2008 relatif la performance nergtique des btiments existants de surface suprieure 1000m2,
lorsquils font lobjet de travaux de rnovation importants.

Chapitre 2 - Rglementation nergtique en France et en Europe

27

conscutifs de forte chaleur). Il est considr que les btiments RT 2012

peuvent en gnral (classe CE13) se passer de systmes de climatisation afin de
maintenir la Tic du btiment infrieure cette valeur.
La RT 2012 na rien prvu pour lexistant et ne concerne que le neuf. Le march
de la rnovation nergtique sen tient donc au respect de la RT existant de 2007.
Ces rglementations sinscrivent dans un cadre europen commun, celui de la
Directive Efficacit Energtique4 entre en vigueur le 4 dcembre 2012.
Lobjectif de lUE (Croatie incluse) en matire defficacit nergtique consiste
limiter sa consommation nergtique 1483 Mtep dnergie primaire et/ou 1086
Mtep dnergie finale dici 2020. Les grandes entreprises devront effectuer un audit
nergtique au moins tous les quatre ans, le premier devant tre ralis au plus tard
le 5 dcembre 2015. Des mesures sont prvues pour inciter les petites et moyennes
entreprises (PME) commander des audits nergtiques, qui les aideront dterminer
leurs possibilits de rduire leur consommation. Le secteur public devra montrer
lexemple: partir du 1er janvier 2014, les administrations devront rnover 3% des
btiments quelles possdent et occupent et tenir compte de lefficacit nergtique
dans leurs procdures de marchs publics.

2. Les visites rglementaires: arrt du 16/09/1998

Larrt dpartemental du 16/09/1998 impose la visite rgulire et obligatoire dun
expert de lnergie dans toutes les chaufferies des secteurs tertiaire et industriel. Le
ministre de lIndustrie a t charg de renforcer lapplication et la vrification des
exigences requises par cet arrt. Il sapplique aux chaudires de plus d1 MW.
-- La visite rgulire concerne uniquement la chaudire et non lensemble de
linstallation de chauffage.
-- Lobjet de la visite concerne uniquement les besoins nergtiques et non les
problmes de pollution.
Les observations durant la visite comprennent:
-- les mesures de rendement de chaudire;
-- lvaluation du rglage de la jauge et dautres appareils;
-- le contrle des systmes de distribution;
-- lvaluation du fonctionnement des brleurs et de la chaudire.

3 Classe CE1/CE2 (Annexe III de larrt du 28/12/12 en encadr). Une partie de btiment est dite de classe
CE2 si elle ncessite, de par sa conception ou son implantation, un systme de climatisation pour maintenir
une temprature intrieure conventionnelle infrieure la valeur de rfrence.
4 2012/27/UE du Parlement europen et du Conseil sur lefficacit nergtique.

28

Guide technique daudit nergtique

lissue de la visite, lexpert doit fournir un rapport sur ses observations et valuations
concernant la maintenance et le fonctionnement de la chaudire, ainsi que sur les
rsultats des mesures et du contrle. Le rapport doit tre remis au plus tard 2 mois
aprs la visite. Le propritaire ou lexploitant de linstallation garde le rapport avec le
manuel de fonctionnement de la chaudire. Dans le cas o linstallation de chauffage
ne satisfait pas les exigences requises par larrt, lexploitant a 3 mois pour prendre
les mesures ncessaires et viter les pnalits fixes par larrt.
Lintervalle entre les visites ne doit pas excder 3 ans. Le cot de laudit nergtique
est pris en charge totalement par le propritaire ou lexploitant de linstallation. Les
experts susceptibles de raliser laudit nergtique de lquipement de chauffage
doivent obtenir un accord de 5 ans du Ministre de lIndustrie. Ceci suppose:
-- un statut juridique;
-- des experts ayant les comptences techniques et lexprience de laudit
nergtique;
-- le matriel de mesure ncessaire lvaluation de la performance des
quipements de chauffage pendant la visite.
La normalisation sest empare de lefficacit nergtique en entreprise sous la
forme de la norme: ISO 50 001. Elles constituent un guide pour le diagnostic et la
mesure. LAFNOR a galement produit un rfrentiel de bonne pratique du diagnostic
nergtique en industrie qui sert lADEME pour cadrer la prise en charge des
missions au titre de son dispositif daide la Dcision.

3. Les programmes favorisant les conomies dnergie

3.1. Le diagnostic thermique dans les btiments devenu DPE
Rgulirement, lADEME, a tabli des programmes dassistance technique et financire
pour encourager les propritaires entreprendre des travaux de rhabilitation et de
rnovation. Le diagnostic thermique a t dfini formellement en 1982 et comprend
trois tapes:
-- Etape I: Description et tude du btiment.
-- Etape II: Analyse nergtique partir dun recueil des donnes visant:
ltablissement dun modle de consommation du systme de chauffage
(ralis laide de simulations);
idem pour lECS;
ltude conomique de rentabilit des solutions dconomie dnergie
choisies.

Chapitre 2 - Rglementation nergtique en France et en Europe

29

-- Etape III: Proposition de mise en uvre damliorations et rentabilit.

Plusieurs milliers de btiments ont t diagnostiqus grce aux subventions de
lADEME. Les btiments municipaux et les btiments publics sont ceux qui ont
bnfici le plus de ce programme. Les btiments rsidentiels ou commerciaux
privs nont pas particip de faon active au programme. Pour le secteur priv,
lADEME a propos dautres outils plus adapts: mthodes dauto-valuation par
lutilisateur, consultation en gestion nergtique, etc.
partir du 1er novembre 2006, le diagnostic de performance nergtique est devenu
obligatoire lors des transactions (le DPE est valable 10 ans). Le DPE5 comporte quatre
sections:
-- Descriptif: btiment ou logement (surface, orientation), constitution des murs,
toiture, fentres, chaudire, etc.;
-- Consommation annuelle dnergie exprime en kWh et en euros;
-- Positionnement en consommation annuelle dnergie/m 2 et en mission
annuelle de gaz effet de serre (GES)/m2;
-- Propositions damlioration.
La lecture du DPE est facilite par deux tiquettes 7 classes de A G (A correspondant
la meilleure performance, G la plus mauvaise), comme indiqu sur la Figure 2.1:
-- ltiquette nergie pour connatre la consommation dnergie primaire;
-- ltiquette climat pour connatre la quantit de gaz effet de serre mise.

tiquette nergie

tiquette climat

Figure 2.1: Les 7 classes de A G pour les tiquettes nergie et climat

Le DPE doit tre tabli par un professionnel indpendant satisfaisant des critres
de comptences et ayant souscrit une assurance. Des organismes de certification de
personnes, accrdits par le COFRAC (comit franais daccrditation), vrifient les

5 http://www.developpement-durable.gouv.fr/-Diagnostic-de-Performance,855-.html

30

Guide technique daudit nergtique

comptences des candidats. Cette certification est obligatoire depuis le 1er novembre
2007. Il existe deux modes dvaluation:
-- soit partir dune mthode logicielle (type 3CL-DPE), valable uniquement pour
les logements chauffage individuel quelle que soit leur anne de construction;
-- soit partir des factures nergtiques des trois dernires annes pour les autres
cas (logements avant 1948, appartements chauffs collectivement, btiments
tertiaires).

3.2. Laudit nergtique de lADEME

Diffrents niveaux daudit sont subventionns partiellement par lAdeme. Ils sont
dcrits dans les cahiers des charges tablis par lADEME, dont les grandes lignes
sont rappeles ci-dessous.
COE Conseil dOrientation nergtique:
-- intrt et enjeux dune rengociation des contrats de chauffage ou de
fourniture dnergie;
-- propositions doptimisation des tarifications nergtiques;
-- valuation de lensemble des consommations nergtiques des btiments avec
prslection pour diagnostics thermiques, tudes de faisabilit, valuations
technico-conomiques, suivis;
-- conseils pour travaux aprs analyse des diagnostics thermiques disponibles
ou ne ncessitant pas dtude pralable;
-- bilan des travaux dconomies dnergie dj raliss et propositions
complmentaires, rglages, tudes;
-- Information sur les possibilits de financement.
Pr-diagnostic nergtique:
-- un descriptif simplifi des principales installations techniques, celui-ci
devant permettre de situer rapidement les diffrents postes consommateurs
dnergie sur le site et de reprer les lieux concerns par des prconisations
et la position des ventuels moyens de mesure ou de comptage existants ou
mettre en uvre;
-- un bilan nergtique du btiment sur une anne;
-- un bilan sommaire des principaux postes consommateurs dnergie;
-- une apprciation sur les comptages et les abonnements (lectricit, gaz,
eau);
-- lindication des principaux ratios utiliss pour lanalyse nergtique;
-- un projet de tableau de bord de suivi des consommations, qui devra tre
adapt limportance nergtique du site;
-- lidentification des voies de progrs.

Table des matires

Chapitre 1 - Introduction laudit nergtique  7
1.Introduction7
2. Diffrents types daudit nergtique8

2.1. Audit rapide avec visite du site8

2.2. Analyse des cots nergtiques 9
2.3. Audit nergtique standard 9
2.4. Audit nergtique dtaill 10

3. Procdure gnrale pour un audit nergtique dtaill11

4. Mesures usuelles dconomie dnergie 14
4.1. Enveloppe du btiment14
4.2. Systmes lectriques15
4.3. Systmes de conditionnement dair16
4.4. Systmes dair comprim17
4.5. Systmes de gestion nergtique18
4.6. Gestion des consommations deau 18
4.7. Nouvelles technologies 19

5. Liste des donnes relever lors dune visite20

6.Bibliographie23
Chapitre 2 - Rglementation nergtique en France et en Europe 31
1.Introduction31
2. Les visites rglementaires: arrt du 16/09/199833
3. Les programmes favorisant les conomies dnergie 34
3.1. Le diagnostic thermique dans les btiments devenu DPE34
3.2. Laudit nergtique de lADEME36
3.3. Certificats dconomies dnergie, aides publiques37

4. Aperu des politiques en matire daudit nergtique en Europe38

Chapitre 3 - Mthodes danalyse conomique 43
1.Introduction43
2. Concepts de base44
2.1. Le taux dintrt44
2.2. Inflation 45
2.3. Impts et taxes46

284

Guide technique daudit nergtique

3. Les mthodes dvaluation conomique pour le choix entre solutions 47

3.1. Valeur actualise nette47
3.2. Taux de rentabilit interne49
3.3. Rapport profit/cot49
3.4. Temps de retour49
3.5. Rsum des mthodes dvaluation50

4. La mthode du cot global actualis52

5. Procdure gnrale pour une valuation conomique53
6. Options de financement 55
6.1. Investissement direct 55
6.2.Leasing56
6.3. Contrat de performance 56

7.Conclusion57
8.Bibliographie57
Chapitre 4 - Outils danalyse nergtique59
1.Introduction59
2. Mthodes bases sur des ratios60
2.1. Que sont les ratios?60
2.2. Types de ratios63
2.3. Prcautions prendre quand on utilise des ratios 70

3. Les mthodes didentification de modle70

3.1. Les modles statiques de signature nergtique71
3.2. Les modles identifis dynamiques75

4. Modlisation physique du btiment75

4.1. Les modles statiques 75
4.2. Les mthodes dynamiques 76

5.Bibliographie78
Chapitre 5 - Amlioration des systmes lectriques81
1.Introduction81
2. Rappel des bases concernant les systmes lectriques 82
3. Amlioration du facteur de puissance85
4. Amlioration de lefficacit des moteurs lectriques86
4.1.Introduction86
4.2. Vue densemble des moteurs lectriques87
4.3. Remplacement par des moteurs haut rendement nergtique89

5. clairage haut rendement nergtique92

5.1.Introduction92
5.2. Les systmes dclairage haut rendement 94
5.3. Gestion de lclairage 99

Chapitre 12 - Table des matires

285

6. Les quipements de bureautique100

7. Les ascenseurs103
8. Autres quipements103
9. La qualit de puissance 104
9.1.Introduction 104
9.2. Distorsion harmonique totale104

10. Exemples slectionns de solutions dconomies dnergie 107

11. Ventilation des consommations lectriques108
12.Conclusion109
13.Bibliographie109
Chapitre 6 - Audit nergtique de lenveloppe du btiment 111
1.Introduction111
2. Concepts fondamentaux112
3. Besoins nergtiques de chauffage et de refroidissement des btiments 125
4. Diffrents exemples de rhabilitation de lenveloppe du btiment140
4.1. Isolation des composants peu tanches de lenveloppe du btiment 140
4.2. Amlioration des fentres141
4.3. Rduction des infiltrations dair141

5. Ventilation des postes de dperditions143

6.Bibliographie143
Chapitre 7 - Amlioration des systmes de conditionnement dair 145
1.Introduction145
2. Diffrents types de systmes de traitement dair145
3. Mesures communes damlioration de lefficacit nergtique des
systmes153
4.Ventilation154
4.1. Rduction de la ventilation 154
4.2. conomiseurs ct air 159

5. Rgulation de la temprature intrieure 160

6. Amlioration des auxiliaires, ventilateurs en particulier161
6.1. Part de consommation due aux auxiliaires161
6.2. Principes de base du fonctionnement dun ventilateur 163
6.3. Adaptation de la taille 164

7.Bibliographie166

286

Guide technique daudit nergtique

Chapitre 8 - Amlioration des systmes de production de froid 169

1. Principes de base du refroidissement par compression de vapeur169
2. Diffrents types de systmes de refroidissement 171
2.1. Systmes de climatisation autonomes 171
2.2. Units de toiture et armoires de climatisation 172
2.3. Refroidisseurs de liquide centraliss 172

3. Evolution du rendement nergtique des systmes de refroidissement 174

3.1. Units de climatisation autonomes 174
3.2. Refroidisseurs de liquide175

4. Mesures dconomie dnergie 176

4.1. Remplacement des refroidisseurs 176
4.2. Amlioration de la rgulation dun refroidisseur 178
4.3. Autres systmes de refroidissement 180

5.Bibliographie180
Chapitre 9 - Modernisation des chaufferies183
1.Introduction183
2. Principes de base de la combustion 184
2.1. Diffrents types de combustibles 184
2.2. Gnralits sur les chaudires185
2.3. Configurations et composants dune chaudire 186
2.4. Rendement thermique dune chaudire 189

3. Rendement moyen dune chaudire 193

4. Amlioration du rendement dune chaudire 194
4.1. Rglage de la chaudire existante 194
4.2. Chaudires haut rendement 195
4.3. Chaudires modulantes 196

5.Bibliographie197
Chapitre 10 - Systmes de gestion technique 199
1.Introduction199
2. Principes de base de la rgulation 200
2.1. Modes de rgulation200
2.2. Systmes de rgulation avancs204
2.3. Diffrents systmes de rgulation205

3. Systmes de gestion technique du btiment206

3.1. Composants de base dune GTB206
3.2. Fonctions type de la GTB206
3.3. Considrations sur la conception dun systme de GTB207
3.4. Protocoles de communication 208

Chapitre 12 - Table des matires

287

4. Applications de rgulation208
4.1. Fonctionnement intermittent des appareils lectriques 209
4.2. Contrle de lintroduction dair extrieur 211
4.3. Techniques de rgulation DAV pour les systmes avec un conduit dair
extrieur ddi 214
4.4. Analyse comparative des modes de mesure des dbits dair215
4.5. Optimisation de la relance de chauffage216
4.6. Optimisation des centrales de production de chaud et de froid219

5.Conclusion220
6.Bibliographie221
Chapitre 11 - Amlioration optimale 225
1.Introduction225
2. Approche danalyse227
3. Mesures defficacit nergtique 229
4. Analyse conomique231
5. Mthodologie gnrale danalyse par optimisation 232
6. Discussion des rsultats 235
6.1. Analyse pour le cas de Paris 235
6.2. Rsum des rsultats de lanalyse doptimisation237
6.3. Analyse de sensibilit240

7.Conclusion241
8.Bibliographie242
Chapitre 12 - Mthodes de mesure et vrification245
1.Introduction245
2. Mthode gnrale de mesure et de vrification246
3. Mthodes danalyse248
3.1. Mthodes de calcul simplifi248
3.2. Mthodes de rgression simples249
3.3. Mthodes de rgression avec plusieurs variables252
3.4. Mthodes danalyse dynamique253

4. Etude de cas 260

4.1. Description du projet de rnovation260
4.2. Rsultats des mesures 262
4.3. Analyse de mesure et vrification 263

5.Bibliographie267
Annexes271