C&B Bauelos

Asesores En Bienes Races

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS DE
CORRETAJE INMOBILIARIO
DICHO CONTRATO SE CELEBRA COMO UN MUTUO ACUERDO DONDE POR UNA PARTE
EL CIUDADANO: JOSE MANUEL AMARAL BAUELOS, OPERANDO CON EL NOMBRE
COMERCIAL DE C&B BAUELOS S.A. DE C.V. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINAR EL PROFESIONAL, Y POR LA OTRA PARTE EL CIUDADANO: GRECIA
ESTEFANA LOZA CABALLERO POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMINAR EL CLIENTE, CON RELACIN A LA INTERMEDIACIN
PARA LA VENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN EMILIANO ZAPATA,LA PROVIDENCIA,
ZAPOPAN, JALISCO
EN

ADELANTE

DENOMINADO

EL

INMUEBLE,

SUJETNDOSE

LAS

SIGUIENTES..

DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACIONES:
1. Declara EL PROFESIONAL ser una persona fsica con actividad empresarial y
estar debidamente registrado ante la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico con
Registro Federal de Causantes AABM7708304M7 que cuenta con la capacitacin y
experiencia para lograr la VENTA de EL INMUEBLE sealado en el encabezado del
presente
documento..
2. Declara EL CLIENTE ser legtimo propietario de EL INMUEBLE abajo descrito,
materia de este contrato:

Domicilio: EMILIANO ZAPATA Colonia: LA PROVIDENCIA Ciudad: ZAPOPAN

Estado: JALISCO Pas: MXICO Terreno: 2700 Mts Cuadrados Construccin: 2700
Mts Escritura no. _______________ De Fecha:_____________ Otorgada ante la Fe del:
______________________ Notario Pblico No. ____________________ de la Ciudad
______________________________________

Descripcin General del inmueble:

A Pocas Cuadras de la Carreta Vieja a Tesistn ( en el cual se encuentran muy cerca
Tiendas de abarrotes, de autoservicios, Wallmart Etc.
Cuenta con las siguientes Caractersticas:
* Costado carretera vieja Tesistn( Juan Gil Preciado)
* 2700 metros
* Bardeado frente 56 metros de cantera labrada, resto barda ladrillo aparente
* Construccin interior obra negra para rea de terraza con 2 reas de baos, cocina y rea
de bar servicio
* Techo de bveda catalana y terminados en cantera
*Pozo y cisterna con capacidad de 15000 litros
*Drenaje y agua
*Ideal para saln de fiestas, granja, bodega o coto
AMPLIOS ESPACIOS PARA GUARDAR MAQUINARIA, VEHICULOS Y DEMAS

CLUSULAS:

PRIMERA.- EL CLIENTE manifiesta su intencin de RENTAR el EL INMUEBLE bajo

las

siguientes

condiciones:

1. PRECIO DE RENTA PROPUESTO: 15 MIL PESOS AL MES

SEGUNDA.- Para cumplir con el objeto del presente contrato EL PROFESIONAL se
obliga a:

1) Orientar a EL CLIENTE tanto en el precio en que se puede vender EL

INMUEBLE, como en relacin
A

los

documentos

necesarios

para

el

manejo

de

la

operacin
2) Promover EL INMUEBLE a travs de los medios que considere adecuados,
corriendo

todos

los

gastos

de

promocin

por

cuenta

de

EL

PROFESIONAL..
3) Atender puntualmente las citas para mostrar EL INMUEBLE en los trminos
acordados

con

EL

CLIENTE

4) Negociar con EL CLIENTE, en su caso, las ofertas que se presenten para la

venta

del

inmueble

materia

del

presente

contrato

5) Presentar a EL CLIENTE, para su aprobacin, la ofertas de compra de los

interesados, en el entendido que una vez aprobado el Comprador por EL
CLIENTE y firmado el Contrato de Compra-Venta por ambas partes..

6) EL PROFESIONAL no tendr responsabilidad alguna si surgiere algn

problema

de

incumplimiento

del

Contrato

de

Compra-Venta

celebrado..
TERCERA.- Por su parte EL CLIENTE se obliga a:
1) Otorgar a EL PROFESIONAL la autorizacin EN EXCLUSIVA para la promocin en
venta de EL INMUEBLE materia del presente contrato, por el trmino de 90 das
naturales a partir de la fecha de firma del presente instrumento, renovable
automticamente por perodos de 30 das, hasta que EL CLIENTE avise por escrito
a

EL

PROFESIONAL

su

decisin

de

darlo

terminado..

por

2) En caso de que EL CLIENTE decidiera dar por terminado el presente contrato,

antes de su vencimiento o por haber decidido realizar una Renta, sin la intervencin
de EL PROFESIONAL, pagar a ste ltimo, el 50% de la comisin de corretaje
pactada en los punto 7 de esta clusula, de acuerdo al precio de venta de EL
INMUEBLE,

materia

del

presente

contrato.

.
3) Entregar a EL PROFESIONAL fotocopias de: la Escritura de Propiedad, Boletas de
Impuesto Predial y de Derechos por Consumo de Agua del ltimo bimestre, Acta de
Matrimonio e identificacin del propietario, o del Representante Legal, en su caso.
..
4) Dar a EL PROFESIONAL las facilidades necesarias para mostrar EL INMUEBLE a
los

posibles

compradores

arrendatarios

5) Autorizar a EL PROFESIONAL para que reciba en nombre y representacin de EL

CLIENTE el depsito o apartado que el posible Arrendatario entregue como garanta
de su oferta. Esta cantidad le ser entregada a EL CLIENTE al momento en que la
oferta sea aceptada por l, y haberse firmado el correspondiente contrato de
compra-venta notarial actuando el PROFESIONAL nicamente como depositario de
la
oferta
.
En caso de que el posible comprador desistiera de llevar a cabo la operacin de
compra-venta una vez aceptada su oferta y dado que El PROFESIONAL realiz las
acciones encaminadas a concretar la operacin e incurri en gastos administrativos
y de promocin, la cantidad que el oferente entreg como garanta se compartir por
partes

iguales

entre

EL

CLIENTE

EL

PROFESIONAL.

6) En caso de obtener una oferta de Renta, se le presentar a "EL CLIENTE". Si esta

es aceptada, "EL CLIENTE" pagar a EL PROFESIONAL, un monto Un Mes De Renta
ms IVA en caso de requerir factura o realizar un depsito Bancario, por concepto de
comisin de servicios de corretaje inmobiliario, calculados sobre el precio final que
se

pacte

para

dicha

operacin

de

Arrendamiento.
7. Si al llegar al vencimiento de este contrato no se hubiera logrado la Renta de EL
INMUEBLE, EL CLIENTE se obliga a respetar a los prospectos registrados por EL
PROFESIONAL y este a su vez entregara una copia de lista de prospectos siendo
firmada por el cliente de recibido la original y en completo acuerdo durante la
vigencia antes establecida (60 das) a vencimiento de contrato , pagndole el total
de sus honorarios en caso de realizar alguna operacin de arrendamiento con alguno
de

ellos,

dentro

del

plazo

antes

sealado
..
CUARTA.- El pago de la comisin por servicios de corretaje inmobiliario derivados de
la intermediacin para lograr la compra-venta de EL INMUEBLE materia del
presente contrato, lo deber hacer EL CLIENTE al PROFESIONAL, de la siguiente
manera:
.
1) Por medio de efectivo y/o cheque a nombre de Jos Manuel Amaral Bauelos al
momento de la firma de escrituras ante fedatario pblico en donde EL
PROFESIONAL entregar el recibo correspondiente de pago.
2) S la compra de EL INMUEBLE se realizara a travs de algn tipo de crdito, EL
CLIENTE autoriza a EL PROFESIONAL a solicitar a la institucin financiera
respectiva, y/o a EL CLIENTE, el cheque y/o efectivo correspondiente por la
comisin pactada producto del Arrendamiento, y que se deducir del importe
obtenido del crdito del comprador y que deber ser cubierta en una sola exhibicin.

QUINTA.- Las partes de comn acuerdo, expresamente establecen, que el presente

contrato se celebra y rige por las disposiciones contenidas en el Cdigo Civil del
Estado de ________________________ y para su interpretacin, cumplimiento y
ejecucin, se someten expresamente a las disposiciones de dicho ordenamiento y a
la competencia y jurisdiccin de los Tribunales del Fuero Comn de la ciudad de
__________________________ renunciando a cualquier fuero y competencia que pudiera
corresponderles en razn de sus domicilios presentes o futuros.
SEXTA.- Una vez presentada y aceptada la oferta por EL CLIENTE, se ratificar en la
misma,

en

porcentaje

cantidad,

el

importe

pactado

como

pago

de

la

contraprestacin de los servicios de EL PROFESIONAL en cantidad y letra; ste

documento ser el Anexo al del presente contrato, el cul ser entregado al notario
pblico correspondiente encargado de formalizar la operacin del Arrendamiento, as
como

el

contrato

mismo

de

promesa

de

Arrendamiento

SPTIMA.- EL CLIENTE acepta que el presente contrato sea un anexo del contrato
promesa de Arrendamiento y que la firma de EL PROFESIONAL sea necesaria
tambin

para

formalizar

el

mismo.

OCTAVA.- Las partes sealan como domicilios respectivos para or todo tipo de
notificaciones y para todos los efectos legales a que haya lugar, como sigue:

EL PROFESIONAL Jos Manuel Amaral Bauelos Direccin: Santa Mnica # 15

Ciudad y Estado: Tala, Jalisco. Empresa: C&B Bauelos S.A. DE C.V. Telfonos:
3317255631 Cel. (044) 33493815
EL CLIENTE: GRECIA ESTEFANA LOZA CABALLERO Direccin: HACIENDA DE
CHAPINGO #1883, CIRCUNVALACIN OBLATOS Ciudad y Estado: GUADALAJARA,
JALISCO, MXICO Telfono: 044 33 32 01 71 80 y 36 49 68 89

LEDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU

CONTENIDO Y ALCANCES, LO FIRMAN POR DUPLICADO, EN LA CIUDAD DE:
GUADALAJARA JALISCO A LOS 28 DAS DEL MES DE MAYODEL AO 2016
GRECIA ESTEFANIA LOZA
CABALLERO
El PROFESIONAL

EL CLIENTE

EL ASESOR ASOCIADO o
TESTIGO

Venta Renta
de Bienes