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Expediente N

:
Especialista
:
Escrito N
: 001 2016.
Cuaderno
: Principal
Sumilla
: Demanda de
Prescripcin
Adquisitiva de
Dominio.
SEOR MAGISTRADO DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA.
GUILLERMO
MOGROVEJO
VILLEGAS identificado con DNI N
00408768, y AIDA FELICITAS
CHIRI
DE
MOGROVEJO,
identificada con DNI N 00424075,
representantes del matrimonio y
sociedad conyugal MOGROVEJOCHIRI, con direccin domiciliaria
ubicado en el hogar conyugal sito
en la Junta Vecinal Francisco de
Paula Gonzales Vigil, Calle Olga
Grohomann N 1254 del Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna,
a usted con el debido respeto me
presento y atentamente expongo:
I.

DE LOS DEMANDADOS.La accin judicial de Prescripcin Adquisitiva de Dominio, la dirijo en


contra de:

a) PEDRO PABLO TERREROS HINOSTROZA, a quien se le notificar en


Calle La Mar N 930 del Pueblo Joven Leoncio Prado; del Distrito, Provincia
y Departamento de Tacna.
b) MERCEDES LUPE VELASCO VILDOSO DE TERREROS, a quien se le
notificar en Calle La Mar N 930 del Pueblo Joven Leoncio Prado; del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

c) BANCO WIESE LTDO. SUCURSAL TACNA ACTUALMENTE


SCOTIABANK, a quien se le notificar en Avenida San Martn N 476 del
Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

II.

DEL PETITORIO.-

Que, conforme al Derecho Constitucional a la Propiedad, y estando al


Derecho Civil de Seguridad Jurdica, ostentando legitimidad legal e inters
moral para obrar, en calidad de poseedor de buena fe, con continuidad y
publicidad frente a terceros; INTERPONGO ACCIN PERSONAL Y
JUDICIAL DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO (usucapin),
en contra de los demandados indicados precedentemente, a fin de que se
emita sentencia declarativa que:
a) Petitorio Principal:
Que, se declare PROPIETARIO por prescripcin adquisitiva de
dominio, al matrimonio y sociedad conyugal MOGROVEJO CHIRI
debidamente representada por GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS y
AIDA FELICITAS CHIRI VALDERRAMA DE MOGROVEJO, del bien
inmueble sito en la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle
Olga Grohomann N 1254 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
(consta de dos pisos de construccin noble) de una extensin de 84.25
metros cuadrados, cuya delimitacin, linderos, permetros y otros datos se
encuentran descritos exactamente en la Memoria Descriptiva, Plano de
ubicacin y Perimtrico que anexo a la demanda, inmueble que se halla
inscrito en la Ficha Registral N 2467 o Partida Electrnica N P20010514 de
los Registros Pblicos de Tacna, todo ello, POR HABER TRANSCURRIDO MS
DE DIEZ (10) AOS DE EJERCICIO DE POSESIN PBLICA, PACFICA,
CONTINUA, DE BUENA FE, CON JUSTO TTULO Y EN CALIDAD DE
PROPIETARIO.
b) Petitorio Accesorio:
Que, declarada fundada la demanda en todos sus extremos,
ACCESORIAMENTE SOLICITAMOS en atencin a la Seguridad Jurdica
Registral, SE DISPONGA la inscripcin de la propiedad en los Registros
Pblicos de Tacna y consecuentemente la cancelacin del asiento registral
respecto del anterior propietario.
2

III.

DE LOS FUNDAMENTOS FCTICOS.-

1. Seor Juez, como es de verse de los documentos registrales que anexo a la


demanda; con fecha 20/07/81 el Ministerio de Vivienda y Construccin
otorg en venta y enajenacin perpetua la propiedad del bien inmueble sito
en la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle Olga Grohomann
N 1254 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, de una extensin
de 84.25 metros cuadrados a favor de la sociedad conyugal MOGROVEJO
CHIRI, conformada por el deponente GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS
y la suscrita AIDA FELICITAS CHIRI VALDERRAMA DE MOGROVEJO,
habiendo ejercido en forma inmediata la posesin efectiva del bien materia
de usucapin.

2. Que, a mrito del ttulo expuesto, los deponentes con fecha 19/10/98
otorgamos en venta y enajenacin perpetua el inmueble objeto de
prescripcin (Calle Olga Grohomann N 1254), a favor de los demandados
PEDRO PABLO TERREROS HINOSTROZA y MERCEDES LUPE VELASCO DE
TERREROS, con intervencin del codemandado BANCO WIESE LTDO.
SUCURSAL TACNA, por cuanto los primeros constituyeron a su favor
HIPOTECA por prstamo dinerario, siendo que desde dicha fecha los
entonces compradores y actuales demandados pasaron a registrarse como
titulares del predio materia de Litis; (Partida Electrnica N P20010514) y el
entonces interviniente y actual favorecido de la hipoteca pas a inscribir su
garanta de pago.

3.

Que, es imprescindible mencionar seor Juez, los suscritos, si bien


suscribimos el contrato de compra venta referido up supra, JAMAS
realizamos la transferencia fsica del inmueble materia de prescripcin
adquisitiva de dominio, nunca se efectu la tradicin exigida por ley; y en
consecuencia los demandantes slo perdimos la titularidad por la venta
efectuada (dejamos de ser propietarios), pero nunca perdimos el ejercicio de
posesin por ausencia de trasmisin; (nunca perdimos la posesin efectiva e
inmediata); manteniendo desde aquella fecha simplemente la continuidad
del hecho posesorio, siendo pblico, continuo y pacfico nuestra manifiesta
posesin, por ello es que recurrirnos a su Despacho a fin de que se nos
3

declare propietarios por prescripcin adquisitiva, por cuanto desde la fecha


de venta (19/10/98) a la actualidad (19/06/16) han transcurrido ms de
quince (15) aos que legitiman la presente accin judicial.

4. Que, la propiedad inmueble (Calle Olga Grohomann N 1254) adquirida, a la


actualidad conforma un solo predio que tiene una extensin de 84,25 metros
cuadrados, 56.11 metros lineales, el mismo que tiene su ubicacin fsica en
la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, cuya descripcin se haya en los planos y memoria
descriptiva que se adjunta a la presente demanda, que es conforme se
detalla:
- Por el Frente
(Municipalidad)
- Por lado Derecho
- Por lado Izquierdo
19.
- Por el Fondo

Colinda

con

calle

Olga

Grohomann

: Colinda con el lote N 16-A, manzana N 19.


: Colinda con el lote N 03, 4-1, 4-2, manzana N
: Colinda con el lote N 01, manzana N 19.

5. Seor Juez, como es de verse de las instrumentales que aparejamos a la


demanda; los deponentes ejercemos posesin pacfica, continua y pblica en
calidad de propietarios y jams hemos enfrentado pleito, controversia o Litis
judicial o extrajudicial con ninguno de nuestros colindantes, vecinos o
terceros con intenciones de apropiarnos de su posesin o propiedad o que
stos hayan interpuesto en contra de los suscritos a fin de arrebatarnos la
posesin o dominio; por lo que, SOLICITAMOS DECLARAR LA
PROCEDENCIA DE LA DEMANDA, pues acaecida la compraventa en el ao
1998 hasta la actualidad hemos mantenido el ejercicio posesorio tal como se
advierte del Acta de Verificacin de Domicilio practicada por el Juez del
Juzgado de Paz de Francisco de Paula Gonzales Vigil; as como la Constancia
de reconocimiento de vivencia otorgada por el Presidente de la Junta Vecinal
Comunal del Pueblo Joven Francisco de Paula Gonzales Vigil de la Ciudad de
Tacna, el mismo que anexo a la presente.
IV.

DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

1.- La presente demanda goza de fundamento constitucional, por


cuanto el artculo 02, inciso 16 y 20 de la Carta Constitucin Poltica,
RECONOCE EL DERECHO A LA PROPIEDAD Y A FORMULAR PETICIONES
INDIVIDUALES O COLECTIVAS POR ESCRITO ANTE LA AUTORIDAD
4

COMPETENTE1, la misma que est obligada a dar respuesta por escrito


debidamente fundamentada. Por este reconocimiento de derechos
fundamentales, se debe tener en cuenta que el Derecho de Propiedad que
alude el texto constitucional, es calificado como inviolable y debidamente
garantizado y tutelado por el Estado, del cual a nadie puede privrsele,
siempre que se ejerza en armona con el bien comn y dentro de los lmites
de la ley.
2.-La presente demanda no pretende constituir ni crear derechos de los
que no se gozan, sino nicamente persigue la expedicin de una SENTENCIA
DECLARATIVA en la que se confirme sencillamente el derecho de propiedad
del matrimonio y sociedad conyugal MOGROVEJO CHIRI debidamente
representada por los cnyuges GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS y
AIDA FELICITAS CHIRI VALDERRAMA DE MOGROVEJO 2; Por lo que,
siendo la propiedad aspiracin de toda persona humana y siendo un bien
jurdico tutelado por el Estado, es admisible que a travs de la presente
demanda de usucapin el Poder Judicial, conforme a las competencias y
atribuciones legales, declare la PROPIEDAD Y DOMINIO DEL INMUEBLE sito en
la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle Olga Grohomann N
1254 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, (consta de dos pisos de
construccin noble) de una extensin de 84.25 metros cuadrados, cuya
delimitacin, linderos, permetros y otros datos se encuentran descritos
exactamente en la Memoria Descriptiva, Plano de ubicacin y Perimtrico que
anexo a la demanda, inmueble que se halla inscrito actualmente en la Partida
Electrnica N P20010514 de los Registros Pblicos de Tacna, todo ello con la
finalidad de eliminar cualquier incertidumbre jurdica o inseguridad de
derecho y que genere conflictos que puedan atentar con la paz social.
3.-La Ley Civil faculta a los deponentes la POSIBILIDAD DE
PERFECCIONAR Y FORMALIZAR EL DERECHO DE PROPIEDAD a travs
del proceso judicial de usucapin;3 proceso que busca mediante una
sentencia declarativa confirmar una situacin de hecho posesorio y derecho
que se viene dando en tiempo prolongado por efectiva posesin,
determinando la propiedad y dominio de un rea y linderos que se justifica
1 Toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia. A formular peticiones individuales y colectivas

por escrito ante la autoridad competente (). Ello es congruente con el artculo 70 de dicha Carta: El
derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y
dentro de los lmites de ley.

2 Artculo 952 del Cdigo Civil dice: quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para
que se le declare propietario () la sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el antiguo asiento a favor del antiguo dueo

con las pruebas que se adjuntan. Por otro lado, la Jurisprudencia tambin ha
sealado que la usucapin es un modo de adquirir la propiedad de un bien
inmueble ajeno mediante la posesin ejercida sobre el mismo durante el
plazo indicado, debiendo ser la posesin en calidad de propietario (animus
domini), como elemento subjetivo, esto es LA INTENCIONALIDAD DE
POSEER. As la accin de usucapir es declarativa, pues busca el
reconocimiento de un derecho a partir de una situacin de hecho
determinada4.
V.

DEL MONTO DEL PETITORIO.-

De conformidad con el artculo 486 inciso 02 del Cdigo Procesal


Civil, la pretensin del petitorio prescripcin adquisitiva de dominio no
tiene estimacin patrimonial determinable y resulta inapreciable en dinero,
por lo que, no es posible establecerlo.
VI.

DE LA COMPETENCIA Y VA PROCEDIMENTAL.-

De conformidad con el artculo 488 del Cdigo Procesal Civil, los


Juzgados Civiles son competentes para conocer los asuntos contenciosos de
ttulo supletorio, prescripcin adquisitiva y rectificacin de reas, por lo que,
estando a lo regulado por la Seccin Quinta, Titulo II, Captulo I de dicha
norma corresponde tramitar la presente demanda en la va procedimental
abreviada.
VII.

DE LOS MEDIOS PROBATORIOS.-

A) Copia certificada de la Partida Electrnica N P20010514 de los Registros


Pblicos; en el que se aprecia que los demandados son titulares de la
propiedad y de una hipoteca respecto del bien materia de prescripcin;
por lo que ostentan legitimidad pasiva para ser demandados.
B) Copia certificada de la Declaracin Jurada de autovaluo de los aos 1994 y
1995 perteneciente al bien sublitis, en que se aprecia como contribuyente
3 Cdigo Civil, artculo 950, la propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin

continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos () se adquiere a los cinco aos cuando
median justo ttulo y buena fe.

4 La institucin de la prescripcin, es la consolidacin de una situacin jurdica por efecto del transcurso
del tiempo, convirtiendo un hecho en derecho, como lo es la posesin en propiedad.

y titular a los demandantes, y acredita la relacin fctica entre los


suscritos y el bien objeto de demanda.
C) Copia certificada del Acta de Verificacin de Domicilio practica por Juez de
Paz del Pueblo Joven Francisco de Paula Gonzales Vigil con fecha 27/05/16
expedida a favor de los demandantes y que da cuenta del ejercicio de
posesin efectiva que ejercemos sobre le bien a usucapir.
D) Constancia de reconocimiento de vivencia otorgada por el Presidente de la
Junta Vecinal Comunal del Pueblo Joven Francisco de Paula Gonzales Vigil
de la Ciudad de Tacna de fecha 16/06/16, que certifica la posesin que
ejercemos los deponentes sobre le bien materia de demanda en forma
pacfica, pacfica y continua desde el ao 1981.
E) Copia simple de la Ficha Registral N 2467 de los Registros Pblicos de
Tacna, que acredita el antecedente registral del inmueble a usucapir.
F) Copia certificada de la memoria descriptiva, plano perimtrico y de
ubicacin del bien sublitis, que demuestra ntidamente su extensin, rea,
permetro y linderos, debidamente practicado por profesional competente
y habilitado y que no afecta pa propiedad ni posesin de terceros, que
incluso sern citados con la demanda.
G) Cuatro (04) notificaciones de PROFUTURO AFP, de los aos 2004, 2007,
2008 y 2009 en donde se dirigen al deponente emplazndome en mi
domicilio que es el mismo del que se demanda la prescripcin adquisitiva,
y por lo que se acredita la posesin pblica que se ejerca ante personas
naturales o jurdicas.
H) Copia certificada de la Constancia de Registro de Usuario de fecha
27/05/2016 expedida por la Empresa Prestadora de Servicio Tacna, EPS
Tacna S.A, el mismo que acredita que los demandantes somos usuarios
registrados con cdigo de cliente N 13972 y que por lo tanto no
beneficiamos como poseedores directo e inmediatos del bien a usucapir.
I) La declaracin testimonial que prestar LUIS ERASMO DELGADO BERNABE,
con DNI N 00408797, Jubilado pensionista, con domicilio sito en Calle
Olga Grohomann N 1221. La declaracin testimonial que prestar PEDRO
MARCEL DELGADO SALAS, con DNI N 00471114, Jubilado pensionista, con
domicilio sito en Calle Olga Grohomann N 1230. La declaracin
testimonial que prestar ADOLFO CRUZ PARIPANCA, con DNI N 00418226,
Jubilado Pensionista, con domicilio sito en Calle Olga Grohomann N 1291.
La declaracin testimonial que prestar ABEL CHOQUE MEZA, con DNI N
00480872, Tcnico Electricista, con domicilio sito en Avenida Zela N 859
del Distrito de Pocollay. La declaracin testimonial que prestar JUANA
VILMA FERNANDEZ ESTRADA, con DNI N 00414003, Ama de Casa, con
domicilio sito en Calle Olga Grohomann N 1221, quienes declararan sobre
el ejercicio de posesin que ejerzo sobre el inmueble materia de demanda,
a quienes les consta la posesin efectiva e inmediata que ejerzo en forma
continua, publica, pacifica, de buena fe y a comportamiento de
propietario, todo ello conforme al pliego interrogatorio que adjunto.

VIII. DE LOS ANEXOS.1. Documento de identidad de los demandantes.


2. Copia Certificada de la Partida Electrnica N 20010514 de los Registros
Pblicos de Tacna.
3. Copia simple de la Ficha Registral N 2467 de los Registros Pblicos de Tacna.
4. Copia certificada de la Declaracin Jurada de autovaluo de los ao 1994 y
1995 perteneciente al bien sublitis.
5. Copia certificada del Acta de Verificacin de Domicilio practica por Juez de
Paz del Pueblo Joven Vigil.
6. Constancia otorgada por el Presidente de la Junta Vecinal del PJ FPG Vigil.
7. Copia certificada de la memoria descriptiva, plano perimtrico y de ubicacin
del bien sublitis.
8. Constancia de Registro de Usuario de fecha 27/05/2016 expedida por EPS
Tacna S.A.
9. Copia certificada de la cuatro notificaciones de PROFUTURO AFP, en que en
los aos 2004, 2007, 2008 y 2009.
10. Sobre cerrado que contiene pliego interrogatorio que absolvern los
testigos ofrecidos.
11.
Copia de la Demanda y anexos en nmero suficiente para el
emplazamiento a los demandados y citacin al colindantes.
12.
Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y derecho de
notificacin.
POR LO EXPUESTO.A usted pido atender la presente
demanda, admitindola, tramitndola conforme a ley, sustancindola conforme
al debido proceso y declarndola fundada en todos sus extremos en su debida
oportunidad.
PRIMER OTROS DIGO.- Que, a fin de efectuar la correspondiente publicacin
del proceso, solicito que por intermedio del especialista legal se faciliten los
edictos de ley para la respectiva publicacin del proceso en el diario El Peruano
y El Correo.
SEGUNDO OTROS DIGO.- Que, a fin de sustanciar la demanda bajo un debido
proceso adjunto cinco juegos de la demanda y anexos para la correspondiente
citacin a juicio de todos los colindantes, adjuntando croquis de ubicacin,
conforme a lo siguiente:
- Por el Frente
: Colinda con calle Olga Grohomann (Municipalidad)
- Por lado Derecho
: Colinda con el lote N 16-A, manzana N 19.
- Por lado Izquierdo
: Colinda con el lote N 03, 4-1, 4-2, manzana N
19.
8

- Por el Fondo

: Colinda con el lote N 01, manzana N 19.

TERCER OTROS DIGO.- Que, mediante el presente otorgamos facultades de


representacin a los letrados que suscriben la presente demanda, a fin de que
puedan representar los derechos e intereses de los suscritos conforme al
artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, ejerciendo las facultades generales y
especiales que prescribe dicha norma adjetiva, quedando instruidos del
otorgamiento del mandato, firmando en seal de conformidad.
CUARTO OTROS DIGO.- Que, una vez admitida la presente solicito se expida a
costo de los recurrentes copia certificada de la demanda, anexos y admisorio.
QUINTO OTROSI DIGO.- Que, conforme a la nueva disposicin legal; sealo
casilla electrnica N 15925 y domicilio procesal sito en el Estudio Jurdico
Aguilar & Lpez Abogados Asociados ubicado en la Calle Zela N 224-B, Oficina
N 03 del Cercado de Tacna, lugar donde pido tenga a bien emplazarme con el
autoadmisorio y dems resoluciones conforme a ley.

Tacna, seis de septiembre del 2016

----------------------------GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS


MOGROVEJO
DNI N 00408768

---------------------------------------------AIDA FELICITAS CHIRI DE


DNI N 00424075

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