ANTICIPADAS

Al comprar una vivienda se quedan debiendo $70.000.000 para pagarlos

en 4 aos, con cuotas mensuales anticipadas y una cuota nica al final
del plazo de $5.000.000. Si la tasa de financiacin es del 2% mensual,
calcular el valor de cada una de las cuotas.

7 0.000 .000= A+ A

( 1.0 2 )4811
5.000 .000
+
481
0.0 2 ( 1.0 2 )
( 1.02 ) 48

A=$ 2.175 .607 .17

A un amigo le ofrecen arrendarle un negocio por un ao pagndole un

canon mensual anticipado de $300.000. Si solicita un solo pago en el
momento de arrendarla, cunto debe recibir si su tasa de oportunidad
es del 3% mensual?

P=3 00.000( 0.03+ 1)

12

1(1+ 0.03)
0.03

P=$ 3.075 .787 .23

VENCIDAS

Calcular el valor de contado de un activo que financiado se puede

adquirir de la siguiente forma: cuota inicial equivalente al 25% del valor
de contado y 24 cuotas mensuales de $500.000. La tasa de inters de
financiacin es del 2% mensual.

P=0.2 5 P+5 00.000

(1+0.0 2)24 1
0.0 2(1+0.0 2)24

P=$ 12.609 .283.74

Un lote de terreno que cuesta $50.000.000 se propone comprar con una

cuota inicial del 25% y 12 cuotas mensuales con una tasa de inters del
3% mensual. Calcular el valor de las cuotas.
Valor a financiar=$50.000.000-$12.500.000=$37.500.000

12

0.0 3(1.0 3)
A=37.5 00.000
(1.03)121
A=$ 3.767 .328 .21

Un padre de familia inicia una cuenta de ahorros con $800.000 en una

entidad bancaria que le paga una tasa de inters mensual del 3%. Cada
fin de mes deposita $300.000, durante 12 meses. Si al final del mes 6
hace un depsito extra de $5.000.000, calcular el valor acumulado al
final del ao.

F=8 00.000(1+0.02)12+3 00.000

(1.0 3)121
+ 5.000 .000(1+0.0 3)6
0.0 3

F=$ 11.242 .463 .79

CAMBIO DE TASAS

i p=

Al seor Pedro le conceden un crdito en el banco cafetero por valor de

$20.000.000 a una tasa del 30% TV. Calcular la tasa efectiva trimestral
que le cobran y el valor de los intereses del primer trimestre.

0.30
=0.075=7.5 trimestral
4

Vr de los intereses : I =Pxi=20.000 .000 x 0.075=$ 1.500 .000 trimestrales

A partir de una tasa nominal del 36%, calcular la tasa efectiva anual, si:
1- La capitalizacin es mensual. (36%MV)
2- La capitalizacin es trimestral. (36%TV)
Capitalizacin mensual

r 0.36
i= =
=0.03=3 mensual
n 12
Tasa efectiva anual equivalente

TEA= (1+ 0.03 )121

TEA=42.58
Capitalizacin trimestral

r 0.36
i= =
=0.09=9 trimestral
n
4
Tasa efectiva anual equivalente

TEA= (1+ 0.09 )41

TEA=41.16

Se pide elegir entre estas dos opciones para aceptar un crdito bancario:
30% MV o 30% TV.

R/: Se observa que las tasas nominales son iguales en valor pero con diferentes
periodos de capitalizacin. Tasas nominales con diferentes periodos de
capitalizacin no son comprables. Analizando las tasas efectivas
correspondientes
Capitalizacin mensual

r 0.30
i= =
=0.025=2.5 mensual
n 12
Tasa efectiva anual equivalente

TEA= (1+ 0.025 )121

TEA=34.49
Capitalizacin trimestral

r 0.30
i= =
=0.075=7.5 trimestral
n
4
Tasa efectiva anual equivalente

TEA= (1+ 0.075 )41

TEA=33.55
Vemos que a mayor nmero de capitalizaciones la tasa efectiva es
mayor, por ello, podemos concluir que la mejor opcin es la tasa del
30%TV, puesto que es la que tiene un costo de oportunidad menor, es
decir, que la diferencia entre la tasa nominal y la tasa efectiva es menor,
reducindose as la frecuencia de liquidacin de intereses y
disminuyendo la posibilidad de reinversin de intereses.

i p=

A Juan le conceden un crdito en el banco andino por valor de

$3.000.000 a una tasa del 25% MV. Calcular la tasa efectiva mensual
que le cobran.

0.25
=0.0 21=2.1 mensual
12

Bibliografa
Matemticas financieras aplicadas-Johnny De Jess Meza- 4 edicin