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CAPTULO I
Artculo 1: Las normas tcnicas se aplicarn a los procesos de
habilitacin de tierras para fines urbanos, en concordancia a las
normas de Desarrollo Urbano de cada localidad. Aun cuando un
terreno rstico cuente con vas de acceso o infraestructura de
ejecutar edificaciones.
Condiciones tcnicas de diseo y de construcciones que
se requiere para proveer de acceso, de espacios pblicos
y de servicios.
Diseo y construccin de las vas pblicas.
Distribucin y dimensiones de los lotes.
Tipos de habilitaciones urbanas.
Condiciones especiales que se requieren sobre terrenos
aceras
pavimentos,
estabilizacin de suelos.
Obras de saneamiento: captacin y conduccin de agua,
as como las plantas de tratamiento para consumo
humano.
Suministro de energa: distribucin de red elctrica,
alumbrado
pblico
instalaciones
de
redes
de
comunicaciones.
Artculo 4: Se podrn hacer habilitaciones en todo territorio,
exceptuando:
Terreno arqueolgico, histrico y patrimonio nacional.
Proteccin ecolgica.
Riesgo para la salud o integridad fsica.
Alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CAPTULO II
o Artculo
5:
Independizacin
de
terrenos
rsticos
Artculo
6:
Las
independizaciones
se
podrn
efectuar
habilitacin urbana.
Artculo 7: Los predios
sobre
los
que
se
autoricen
CAPTULO I
o Artculo 1: Los espacios pblicos y terrenos son aptos para ser
edificados. Conformados por vas de circulacin vehicular y
peatonal, las reas dedicadas a parques y plazas de uso
pblico.
o Artculo
2:
Las
habilitaciones
urbanas
debern
TIPO DE VAS
VIVIENDA
INDUSTR
OTROS
IAL
IAL
USOS
2.40
3.00
3.00
3.00 6.00
3.00
3.00
3.00
3.00
separador
6.00
Sin
Sin
Sin
separador
separador
separador.
2 mdulos
ENTO
PISTAS
COMERC
Sin
Con
separador
central.
central. 2
mdulos a cada
mdulos
lado
mdulos
de
3.60
separador
3.00
3.20
2
del
mdulos
de 3.30
de 3.60
de 3.60
3.60
Con separador central: 2 mdulos a
cada lado
2.40
5.40
1.80
3.00
1.80 2.40
2.20 5.40
2 mdulos
mdulos
mdulos
de 3.00
de 3.00
de 3.60
ENTO
PISTAS
de
calzada
por
lo
menos
un
mdulo
de
estacionamiento.
Artculo 11: Las vas locales secundarias de las residenciales,
de 12%.
Artculo 15: En las residenciales, la distancia mnima sobre una
misma va, entre dos intersecciones de vas de transito ser de
40 ml.
Artculo 16: Los pasajes debern permitir nicamente el acceso
de vehculos de emergencia.
Artculo 17: En caso que la topografa del terreno lo exija, se
colocaran puentes peatonales, muros de contencin, barandas
y otros elementos para libre circulacin vehicular.
HABILITACIN
PORCENTAJE DE
Vivienda
Parques
Educacin
Otros Usos
Comercio
Salud
Vas
REA
62 %
8%
2%
1%
1%
1%
<= 25 %
CAPTULO V
o En los casos que el rea por habilitar se desarrolle en etapas o
se plantee la parcelacin del predio rstico, se deber elaborar
un Planeamiento Integral, que comprenda la red de vas y los
usos de la totalidad del predio, que tendr una vigencia de 10
aos, que deber ser inscrito en los Registros Pblicos. En caso
el plan de desarrollo haya sido desarrollado hasta nivel de
unidades de barrio, no ser exigible la presentacin del
planeamiento integral.
CAPTULO VI
o El mobiliario urbano,
estar
compuesto
por
luminarias,
sealizacin.
CAPTULO VII
o En caso que dentro del rea por habilitar, el Plan de Desarrollo
Urbano, haya previsto obras de carcter regional o provincial,
tales como vas expresas, arteriales, intercambios viales o
equipamientos urbanos, los propietarios de los terrenos estn
correlativa.
CAPTULO IX COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS
PROYECTOS
PROYECTO
Proyecto de
habilitacin
urbana
Proyecto de
pavimentos
Proyecto de
instalaciones
elctricas
Proyecto de
instalaciones
de gas
Proyecto de
instalaciones
sanitarias
INFORMACIN NECESARIA
Plano de localizacin con coordenadas
Planeamiento integral cuando se requiera
Plano de trazado y lotizacin
Habilitaciones colindantes
Plano de ornamentacin de parques
Plano de trazado de ejes de vas
Plano de perfiles longitudinales de vas
Plano de secciones viales
Memoria descriptiva
Plano de redes primarias o de electrificacin
Plano de redes secundarias
Plano de sistemas de transformacin de alta o
media tensin o baja tensin
Plano de detalles constructivos
Especificaciones tcnicas de los materiales
Procedimiento de ejecucin
Plano de redes
Plano de detalles constructivos
Especificaciones tcnicas de los materiales
Procedimiento de ejecucin
Plano de redes primarias o saneamiento
Plano de redes secundarias
Plano de sistemas de almacenamiento y bombeo
de agua
Plano de detalles constructivos
Especificaciones tcnicas de los materiales
Procedimiento de ejecucin