GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

N
DE

DENOMINACION DEL PROCEDIMIENTO

ORDEN
12.01. CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
Y EDIFICATORIOS
Base Legal:
* Ley 27157 (20/07/1999)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)
* Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 (28/05/2003)
* D.S. N 010-2005 - Vivienda (13/5/2005)
* D.S. N 011-2005 - Vivienda (13/5/2005)
* D.S. N 032-2006 - Vivienda (01/11/2006)
* D.S. N 035-2006 - Vivienda (08/11/2006)
* Reglamento Nacional de Edificaciones

12.02.

LICENCIA DE OBRA PARA EDIFICACION NUEVA

Base Legal
* Ley 27157 (20/07/1999)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)
* Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 (28/05/2003)
* Ley N 27444 (20/4/2005)
* D.S. N 010-2005- Vivienda (13/5/2005)
* D.S. N 011-2005- Vivienda (13/5/2005)
* D.S. N 032-2006- Vivienda (01/11/2006)
* D.S. N 035-2006- Vivienda (08/11/2006)
* Reglamento Nacional de Edificaciones

REQUISITOS
1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando
copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 En el caso de representacin, deber presentar poder especial en
documento pblico o privado con firma legalizada ante notario certificada
por el fedatario de la Municipalidad.
3 Plano de Ubicacin referencial
4 Boleta de habilitacion del Arquitecto o Ingeniero
5 Pago por derecho de trmite
* Dentro y fuera del casco urbano
(i) Formato en Anexo 1 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas
1 Formulario Unico Oficial (FUO -Parte 1*), por triplicado, debidamente llenado
y firmado por el propietario, el profesional responsable de la Obra y abogado.
2 Copia literal de dominio, copia del ttulo de propiedad u otro documento
similar debidamente fedateado.
3 Copia de la constancia de derechos de revisin: INC,CAP, CIP, INDECI
segn corresponda
4 Planos de Arquitectura (incluye localizacin y ubicacin) (2 juegos)
5 Plano de Estructuras (2 juegos)
6 Planos de Instalaciones Sanitarias segn Norma S 102 Ttulo X del
Reglamento Nacional de Construcciones
7 Planos de Instalac. Elctricas, Mecnicas, Electromecnicas y Especiales
8 Memoria Descriptiva y/o Justificativa por especialidades
9 Presupuesto de Obra segn Cuadro de Valores Unitarios vigente
10 Estudio de Impacto Ambiental, cuando la norma vigente as lo requiera
11 Certificado de Habilitac. Profesional (Arquitectura y otras especialidades).
12 Estudio de Seguridad, cuando las normas vigentes lo requieran.
13 Autorizacin de los sectores correspondientes, cuando la norma vigente
as lo requiera.
14 Copia de autovaluo al da
15 Fotografia a color (toma desde la acera opuesta, vistas longitudinales de la
seccin de la va pblica con relacin a volumetra de inmuebles vecinos )
16 Hoja estadstica de construccin
17 En caso de Grifos, Certificado de alineamiento y de compatibilidad de uso.
18 Edificaciones de 4 a ms pisos de 30 Kw de demanda mxima deben presentar
Certificado de Habilidad y Fijacin de Puntos de Alimentacin (Factibilidad
Elctrica Positiva)
19 De existir sobre el terreno alguna edificacin, presentar Licencia de Demolicin
20 Obras ubicadas en reas de reglamentacin especial, reas monumentales,
zonas protegidas o que se relacionen con todo bien cultural o inmueble
previamente declarado, debern adjuntar copia fedateada de la Resolucin de
aprobacin y resellados de planos por el Instituto Nacional de Cultura.
21 Pago de los respectivos derechos (segn liquidacin)
(i) Formato en Anexo 5 del TUPA

12.03.

PRORROGA DE LICENCIA DE OBRA

Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)

1 Formulario Unico Oficial (FUO -Parte 1*), por triplicado, debidamente llenado
y firmado por el propietario, el profesional responsable de la Obra y abogado.
2 Copia de la Resolucin y/o Cartn de Licencia
3 Pago por derecho de trmite
(La primera prrroga es gratuita)
(i) Formato en Anexo 5 del TUPA
* Primera prrroga es gratuita

12.04.

LICENCIA DE OBRA EN VIA DE

1 Formulario Unico Oficial (FUO -Parte 1* y Parte 2 completa, Anexo "D"),

DERECHO

CALIFICACION

ORGANO

AUTORIDAD

RESUELVE

DE TRAMITE

AUTOM. EVAL.PREVIA

DE INICIO

APRUEBA

RECURSO DE

DEL TRAMITE
Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

TRAMITE
Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

IMPUGNACION
Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

% UIT
1.000 %

SOLES
35.00

POS.
2 das

NEG.

Costo de
Licencia :
3.054 %
ms el
0.6 % del
V.de Obra

Costo de
Licencia :
106.90
ms el
0.6 % del
V.de Obra

15 das

Por cada
control de
obra:
0.1% del
V.de Obra
(mnimo 3
controles
de obra)

Por cada
control de
obra:
0.1% del
V.de Obra
(mnimo 3
controles
de obra)

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Deterioro
de pistas
y veredas
0.2% del
V.de Obra

Deterioro
de pistas
y veredas
0.2% del
V.de Obra

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

3.797 %

132.90

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Costo de

Costo de

15 das

Oficina de

Gerencia

Reconsideracin:

REGULARIZACION
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)

12.05.

LICENCIA DE OBRA CON EDIFICACIONES EXISTENTES

(Ampliacin, modificacin, reparacin, cambio de
uso o puesta en valor y cercado de terrenos con
edificaciones existentes)
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)
* D.S. N 035-2006-VIVIENDA (08/11/2006)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)

por triplicado y debidamente llenados

2 Copia literal de dominio, copia del ttulo de propiedad u otro documento
similar debidamente fedateado.
3 Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios vigentes
4 Plano de localizacin y ubicacin
5 Planos de arquitectura, distribucin, cortes y fachada.
6 Fotografas a color (tomadas frontalmente desde la acera opuesta y
vistas longitudinales (opcional)
7 Memoria Justificativa en caso de ms de cuatro (04) pisos y/o en
proyectos especiales.
8 Recibo de pago de Impuesto Predial al da
9 Constancia de Seguridad en Defensa Civil
10 Pago por derecho de trmite
(i) Formato en Anexos 5 y 6 del TUPA

Licencia :
2.795 %
ms el
1.1 % del
V.de Obra

1 Formulario Unico Oficial (FUO -Parte 1*), por triplicado, debidamente llenado
y firmado por el propietario, el profesional responsable de la Obra y abogado.
2 Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fbrica si est
inscrita, o la Conformidad de Obra o la Licencia de Construccin de la
edificacin existente en el caso de no constar en el asiento de inscripcin
correspondiente.
3 En caso de inmuebles con Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva
y bienes de propiedad comn, se requerir la autorizacin de la junta de
propietarios.
4 Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigentes.
5 Certificado de Habilidad Profesional de los profesionales que intervienen
en el proyecto (vigente)
6 Planos de Arquitectura (incluye localizacin y ubicacin)
7 Plano de Estructuras
8 Planos de Instalaciones Sanitarias segn Norma S 102 Ttulo X del
Reglamento Nacional de Construcciones
9 Planos de Instalac.Elctricas, Mecnicas, Electromecnicas y Especiales
10 Copia de la constancia de derechos de revisin: INC.,CAP, CIP, INDECI
segn corresponda
11 Estudio de Impacto Ambiental, cuando la norma vigente as lo requiera.
12 Estudio de Seguridad, cuando las normas vigentes lo requieran.
13 Autorizacin de los sectores correspondientes, si las normas lo requieren
14 Copia de autovaluo al da
15 Pago por derecho de trmite
(i) Formato en Anexo 5 del TUPA

Costo de
Licencia :
4.609 %
ms el
0.6 % del
V.de Obra

Licencia :
97.83
ms el
1.1 % del
V.de Obra

Costo de
Licencia :
161.30
ms el
0.6 % del
V.de Obra

15 das

Trmite
Documentario y
Archivo Central

de Desarrollo
Urbano y
Rural

Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

12.06.

APROBACION DE ANTEPROYECTO
ARQUITECTONICO EN CONSULTA (OPCIONAL)
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Formato FOM (ii) debidamente llenado
3 Copia literal de dominio, copia del ttulo de propiedad u otro documento
similar debidamente fedateado.
4 Planos de Arquitectura (incluye localizacin y ubicacin)
5 Memoria Justificativa en caso de ms de cuatro (04) pisos y/o en
proyectos especiales.
6 Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigentes.
7 Recibo de pago de Revisin del Proyecto
8 Pago por derecho de trmite
(i)(ii) Formatos en Anexo 1 y 7 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

Costo del
trmite:
2.151 %
ms el
0.2 % del
V.de Obra

Costo del
trmite:
75.30
ms el
0.2 % del
V.de Obra

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

12.07.

AUTORIZACION PARA VARIACIONES AL PROYECTO

APROBADO (CAMBIO DE USO, MAYOR REA
TECHADA, ETC.)
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Formato FOM (ii) debidamente llenado
3 Copia certificada del FUO Parte 1 y Planos aprobados
4 Dos (02) copias de planos modificados
5 Constancia de seguridad en Defensa Civil
6 Pago por derecho de trmite
(i)(ii) Formatos en Anexo 1 y 7 del TUPA

Costo del
trmite:
1.791 %
ms el
0.075 % del
V.de Obra

Costo del
trmite:
62.70
ms el
0.075 % del
V.de Obra

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

12.08.

REGULARIZACION DE MODIFICACIONES A PLANOS

APROBADOS CON LICENCIA DE CONSTRUCCION Y/O
AMPLIACIN DE OBRA
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)
* D.S. N 035-2006-VIVIENDA (08/11/2006)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Copia certificada de Licencia de Construccin
3 Un juego de copias de planos aprobados
4 Dos (02) copias de planos de replanteo, distribucin y ubicacin
5 Memoria descriptiva
6 Certificado de Seguridad de Obra
7 Constancia de seguridad en Defensa Civil
6 Pago por derecho de trmite
(i) Formato en Anexo 1 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

2.280 %

79.80

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

12.09.

AUTORIZACION DE REFACCIN O
ACONDICIONAMIENTO
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Formato FOM (ii) debidamente llenado
3 Copia del Ttulo de Propiedad
4 Copia de autovaluo y de pago de arbitrios al da
5 Dos (2) juegos de Planos de trabajo a efectuar: Arquitectura, estructurales
e instalaciones
6 Autorizacin del Propietario (de ser el caso)
7 Pago por derecho de trmite
(i)(ii) Formatos en Anexo 1 y 7 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

3.903 %

136.60

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

12.10.

APERTURA DE PUERTA Y/O VENTANA Y

ASIGNACIN DE NUMERACIN
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)
* D.S. N 035-2006-VIVIENDA (08/11/2006)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Formato FOM (ii) debidamente llenado
3 Copia literal de dominio, copia del ttulo de propiedad u otro documento
similar debidamente fedateado (opcional)
4 Copia de autovaluo y de pago de arbitrios al da
5 Autorizacin del Propietario (de ser el caso)
6 Pago por derecho de trmite
a.. Apertura de puerta y/o ventana
b. Asignacin de numeracin
(i)(ii) Formatos en Anexo 1 y 7 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

2.037 %
1.777 %

71.30
62.20

15 das
15 das

12.11.

LICENCIA DE OBRA PARA CERCO

Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)
* D.S. N 035-2006-VIVIENDA (08/11/2006)
* D.S. N 008-2000-MTC (17/02/2000)

1 Formato de solicitud (i) con carcter de Declaracin Jurada, adjuntando

copia de Documento de Identidad y de ser el caso, consignando la ficha
RUC (*)
2 Formato FOM (ii) debidamente llenado
3 Copia literal de dominio, copia del ttulo de propiedad u otro documento
similar debidamente fedateado (opcional)
4 Copia de autovaluo y de pago de arbitrios al da
5 Plano de Cerco detallado y firmado
6 Dos (02) juegos de planos de ubicacin
7 Pago por derecho de trmite
(i)(ii) Formatos en Anexo 1 y 7 del TUPA
(*) Aplicable slo para Personas Jurdicas

3.077 %

107.70

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

12.12.

LICENCIA DE DEMOLICION
Base Legal
* Ley N 27157 y su Reglamento (20/07/1999)
* D.S. N 182-70-VI (12/05/1970)
* D.S. N 063-70-VI (15/15/1970)
* D.S. N 035-2006-MTC (08/11/2006)

1 Formulario Unico Oficial (FUO -Parte 1*), por triplicado, debidamente llenado y
firmado por el propietario, el profesional responsable de la Obra y abogado.
2 Copia literal de dominio en la que conste la Declaratoria de Fbrica si est
inscrita o la Conformidad de Obra o la Licencia de Construccin de la
edificacin existente en caso de no constar en el asiento de inscripcin
correspondiente, con dictamen de abogado conforme a lo sealado en el
art.49 de la Ley N 27157.
3 Certificado vigente de habilitacin profesional.
4 Carta de Seguridad de Obra y responsabilidad a terceros.
5 Memoria descriptiva del procedimiento de seguridad.

5.163 %

180.70

15 das

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal

6 Plano de localizacin y ubicacin con indicacin de la fbrica a demoler; se

excluye los cuadros normativos y reas as como la delimitacin de la
zonificacin.
7 Copia de autovaluo y de pago de arbitrios al da
8 Presupuesto de obra en base a los valores unitarios oficiales de edificacin
actualizado, aplicando el mximo de las depreciaciones por antigedad y
estado de conservacin
9 Recibo de pago del servicio de delegados de Comisin Tcnica del CAP.
10 En el caso de uso de explosivos, intervencin de la DISCAMEC, FF.AA. y
Defensa Civil.
11 Pago por derecho de trmite
(i) Formato en Anexo 5 del TUPA

Oficina de
Trmite
Documentario y
Archivo Central

Gerencia
de Desarrollo
Urbano y
Rural

Reconsideracin:
Gerente de Desarr.
Urbano y Rural
Apelacin:
Gerente Municipal