Requisitos Prescripcin adquisitiva de dominio

Solicitud escrita autorizada por un abogado colegiado con la firma de los

interesados.

En la solicitud debe constar la firma de no menos de tres ni ms de seis

testigos mayores de 25 aos, con domicilio en el lugar del predio con
copia de su DNI.

La solicitud debe indicar los predios colindantes, as como los datos de

inscripcin registral, nombre y domicilio de sus propietarios, para fines
de la notificacin notarial. Si no tienen inscripcin registral, con datos del
catastro municipal o de COFOPRI .

En el caso sea una Persona Natural quien prescriba, deber adjuntar

copia de su Documento de Identidad. Si acta en representacin de otra
Persona Natural, deber adjuntar un certificado de Vigencia de Poder
(con antigedad no mayor a 30 das) expedido por los Registros Pblicos.

En el caso de Personas Jurdicas, el representante deber adjuntar la

copia de su Documento de Identidad. Adicionalmente, deber presentar
el Certificado de Vigencia de Poder, con antigedad no mayor a 30 das
naturales, que acredite sus facultades de representante.

Deber presentarse la Copia Literal completa de la Partida Registral del

Inmueble de una antigedad no mayor a 30 das.

Si en la partida registral aparece el inmueble como rstico o sin la

habilitacin urbana, se deber presentar el Certificado de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios o Certificado de Zonificacin emitidos por la
Municipalidad, en el que conste zonificacin urbana.

Si la descripcin actual de inmueble (Municipal o en otros documentos)

difiere de la partida registral, se deber acompaar certificado de
numeracin emitido por la Municipalidad respectiva .

Si el inmueble figura en la partida registral como terreno: se deber

acompaar un Formulario de Regularizacin (Ley N 27157) completo y
en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador
registrado en la SUNARP, que contenga la Declaratoria de Fbrica de la
edificacin efectuada .

Si el inmueble figura en la partida registral con edificacin inscrita:

acompaar Formulario Regularizacin Ley N 27157 completo y en tres

ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador

registrado en la SUNARP, que contenga la modificacin de la edificacin
inscrita.

Si la Prescripcin ser en un rea no independizada que forma parte de

un inmueble de mayor extensin, debe acompaar memoria descriptiva
y planos de ubicacin y distribucin, autorizados por un Verificador
inscrito en la SUNARP, en los que se detalle el rea, linderos y medidas
perimtricas, tanto del rea materia de prescripcin como del rea
remanente.

Respecto de la solicitud

El escrito debe indicar en forma precisa la forma en que se adquiri la

posesin del inmueble.

Los testigos debern declarar bajo juramento que les consta que los
solicitantes se encuentran en posesin del inmueble materia de
prescripcin en forma continua, pacfica y pblica, por ms de 10 aos.

En la solicitud debe indicarse todos los titulares que aparecen con

derechos inscritos en la partida registral, precisando su domicilio para
efectos de su notificacin.

En caso se indique se desconoce el domicilio de uno o ms titulares

registrales, debe declararse bajo juramento en la solicitud que se ha
efectuado todas las gestiones destinadas a ubicar su domicilio, sin
haberlo podido ubicar, solicitando expresamente su notificacin por la
va edictal. Acompaarn, en este caso, Constancias expedidas por el
RENIEC, respecto a los titulares registrales que no han podido ser
ubicados.

En el caso que el Titular Registral sea una persona jurdica, se

acompaar Copia literal completa de la partida registral de la persona
jurdica. En caso que se indique desconocer su domicilio se acompaar
copia literal del ttulo archivado que dio lugar a la ltima inscripcin, y se
efectuar declaracin igual a la efectuada respecto a personas
naturales.

Las siguientes pruebas de posesin sern requeridas por la Notara

Constancia de Posesin expedida por la Municipalidad correspondiente.

Planos de ubicacin y perimtrico visado por la Municipalidad

correspondiente.

De indicar en la solicitud que ha adquirido la posesin en virtud de un

contrato, se deber acompaar el contrato respectivo.

Recibos de pago del Impuesto Predial de los 10 ltimos aos.

Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y Telfono referidos a los

ltimos 10 aos.

En caso que se pretenda sumar plazos posesorios de ocupantes

anteriores, se deber acompaar un documento en que conste la
transferencia de posesin, el cual como mnimo debe ser documento con
firmas legalizadas.

Otros como Documentos de Identidad, Recibos de Pago a instituciones

Financieras, Partidas de Nacimiento en los que se indique como
Direccin el inmueble materia de prescripcin.