Professional Documents
Culture Documents
2016
Legea 17/14 privind vanzarea terenurilor agricole situate
in extravilan
Domeniul de aplicare : poate fi delimitat din perspectiva
bunurilor la care se refera, din perspectiva partilor intre care se
incheie actele juridice la care se refera, din perspectiva naturii
acestor AJ si din perspectiva imprejurarilor relevante pt incheierea
lor.
Din perspectiva bunurilor la care se refera - se refera la
terenurile agricole situate in extravilan , in consecinta nu vor fi
avute in vedere bunuri mobile sau constructii, chiar daca acestea
au natura unor imbunatatiri funciare.Nu vor fi incluse in campul
de aplicare al legii terenurile care au o alta destinatie decat cea
agricola- terenurile forestiere, terenurile destinate extractiei
resurselor minerale, terenurile destinate unor constructii de
infrastructura etc.Nu vor fi incluse nici terenurile agricole din
intravilan (ex gradinile).
Din perspectiva partilor intre care se incheie AJ ce fac ob
acestei legi - legea se aplica indiferent de cetatenia partilor,
romanilor si cetatenilor straini si apatrizilor care sunt capabili de a
dobandi terenuri in Romania. Exceptia e prevazuta in art 20 alin 2
- dispozitiile nu se aplica instrinarilor intre coproprietari, soti, rude
si afini pana la gradul al 3-lea inclusiv.
Din perspectiva naturii actelor carora li se aplica legea -art
3 si 4 - conditii de validitate numai pt instrainarea prin vanzare a
terenurilor agricole din extravilan, nu se aplica unor alte acte
translative de propr decat vanzare(nu se apl contr de schimb,
contr de de intretinere,de renta viagera, contr de leasing
imobiliar, in cazul contr de ipoteca imobiliara . Dintre vanzari,
legea le vizeaza pe acelea care conduc la instrainarea terenurilor.