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no puede ceder sus derechos derivados del presente contrato. Caso contrario, EL
ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLASULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago de los
Arbitrios Municipales correspondiente al local en arriendo, as como sobre-consumo de
energa elctrica, agua y desage (se observar la factura de los cuatro ltimos meses, de esos
consumos se promediar y a partir de ese exceso ser pagado por EL ARRENDATARIO); del
mismo modo, su consumo de telfono, gas, televisin por cable, Internet.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLASULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, la misma que ser a
costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO, quedando de ser realizada, como parte del
bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR; asimismo, ste podr iniciar un
cobro por el dao y perjuicio por incumplimiento de la presente clusula.
DEL PAGO DE LA GARANTA:
CLASULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a una renta mensual,
recalcando que la renta mensual ser por adelantado; en esta lnea de ideas, EL
ARRENDATARIO pagar un mes de garanta y un mes adelantado.
La suma de la garanta no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras
EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato una vez que EL ARRENDATARIO haya
acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados,
asimismo, EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de stos, los cuales debern
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, por ende, EL
ARRENDATARIO declara recibir el inmueble materia de contrato, en perfectas condiciones,
---------------------------------------------EL ARRENDADOR
-------------------------------------------EL ARRENDATARIO
ANEXO 1
INVENTARIO DE LOS BIENES DEL LOCAL
1. Un inodoro en perfectas condiciones.
2. Un lavatorio de bao con accesorios completos.
3. Una ducha y calentador de agua en buen estado.
4. Tres focos de luz marca General Electric de 22 watts (tipo ahorrador).
5.