Calculo de la Ley de Poltica Habitacional (LPH)

El ahorro habitacional obligatorio fue establecido en la Ley de Poltica

Habitacional (LPH) como un instrumento para satisfacer las necesidades de
vivienda existentes en Venezuela mediante crditos habitacionales.

Maracaibo de Noche

En el artculo 18 de la Ley de Poltica Habitacional [PDF] (Gaceta Oficial

N 4.659 Extraordinaria del 15 de Diciembre de 1993) se establece
el Ahorro Habitacional Obligatorio, constituido por los aportes que
mensualmente debern efectuar los empleados (u obreros) y los
empleadores (o patronos), tanto del Sector Pblico como del Sector
privado, en Instituciones Hipotecarias regidas por la Ley General de
Bancos y otras Instituciones Financieras y por la Ley del Sistema
Nacional de Ahorro y Prstamo.
El calculo de los aportes para la LPH es simple, en el articulo 19 de la
Ley se establece que el aporte de los empleados y obreros ser del uno
por ciento (1%) del sueldo mensual bsico y el aporte de los patronos,
del dos por ciento (2%) del mismo monto. De esta forma, as quedan las
formulas:
(Sueldo bsico mensual x 0,01) / 2 = Aporte mensual LPH (trabajador)(Sueldo
bsico mensual x 0,02) / 2 = Aporte mensual LPH (empresa)
NOTA: La Ley de Poltica Habitacional fue reemplazada por el Fondo de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda (FAOV) establecido en el captulo III, Ttulo III, de la Ley de
Vivienda y Hbitat; promulgada mediante la Ley Habilitante 2008 y publicada en la Gaceta
Oficial Extraordinaria N 5.889 el 31 de julio de 2008.

Los empleadores o patronos debern retener las cantidades a los

trabajadores, agregar los aportes que les corresponden y depositarlos en
cuentas a nombre de cada empleado y obrero dentro de los primeros
siete 7 das hbiles de cada mes. Los bancos usualmente requieren los
datos del empleado, su nmero de cdula, el monto por cada empleado y
el monto aportado por la empresa. La excepcin aplica en aquellos
hombres que hayan alcanzado la edad de sesenta aos y las mujeres
sobre los cincuenta y cinco aos, salvo que manifiesten su voluntad de
continuar aportando al Ahorro Habitacional, o que ya sean beneficiarios
de un prstamo hipotecario.

Operadores bancarios de la LPH

Para disfrutar de los beneficios de la LPH debe acudir a uno de los
bancos operadores establecidos en la Ley General de Bancos y otras
Instituciones Financieras; y por la Ley del Sistema Nacional de Ahorro y
Prstamo; que actualmente son: Banco de Venezuela, Banco Mercantil,
Banco Hipotecario Latinoamericano, Banco Sofitasa, Banesco Banco
Universal, Corp Banca, Norval Bank, Provivienda EAP, Casa Propia EAP,
Fondo Comn Banco Universal, Central EAP, Del Sur Banco Universal,
Mi Casa EAP y el Banco Canarias de Venezuela.

LPH para quienes trabajan por su cuenta

En el caso que la persona trabaje por su cuenta tambin puede cotizar la
Ley de Poltica Habitacional realizando mensual y consecutivamente
depsitos equivalentes al 3% de sus ingresos promedios mensuales en
una de las Instituciones Financieras que mencion en el prrafo anterior.
En estos casos se necesita tener como mnimo 12 cotizaciones
mensuales y deber realizar y entregar a la institucin financiera una
declaracin jurada en donde haga constar el monto anual de la totalidad
de sus ingresos y un promedio de ingresos mensuales.

Requisitos para adquirir una Vivienda con LPH

Estos son los requisitos que le solicitar su entidad bancaria a la hora de
solicitar un crdito mediante la Ley de Poltica Habitacional:

o Ser venezolano o extranjero residente en Venezuela por ms de

cinco aos ininterrumpidos.
o Ser padre o madre de un venezolano.
o Ser cotizante del Fondo Mutual Habitacional.
o Tener un mnimo de doce (12) cotizaciones mensuales.
o No poseer vivienda principal.
o Presentar declaracin jurada en la cual manifieste que habitar la
vivienda.

Beneficios de la LPH
Los prstamos concedidos a travs de la LPH tienen el beneficio de
contar con tasas de inters preferenciales que determina el Consejo
Nacional de la Vivienda a travs de su publicacin en Gaceta Oficial.
Adems los crditos bancarios podrn ser pagados en un plazo de hasta
veinte aos y las mensualidades no podrn exceder del 25% del ingreso
del trabajador.

Crdito al cien por ciento del precio de la vivienda

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El pasado 30 de agosto de 2012 fue publicada en la Gaceta Oficial N 39.997 la

Resolucin conjunta de la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario
y Banavih que trata sobre: Lineamientos a considerar por las Instituciones Bancarias en el
otorgamiento de prstamos hipotecarios para vivienda principal.
Dicho instrumento establece que las instituciones bancarias podrn otorgar crditos
hipotecarios para Vivienda Principal hasta por el cien por ciento (100%) del valor del

inmueble dado en garanta, es decir, otorgamiento de crdito hipotecario sin inicial,

teniendo en cuenta lo siguiente:

Capacidad de pago del deudor.

Avalo del inmueble.

Destinados a adquisicin, autoconstruccin, ampliacin, o mejora de vivienda

principal.

Ahora bien, quiere decir esta normativa que si una persona o grupo familiar manifiesta su
intencin de obtener una vivienda sin importar el precio de compra lo puede solicitar?
La respuesta a esta interrogante viene dada cuando se menciona la capacidad de pago.
La capacidad de pago es el porcentaje del ingreso que perciba el solicitante y
cosolicitantes para atender la cuota financiera.
Segn las normas en esta materia, lo mximo que se puede destinar para pagar
la cuotamensual de la hipoteca es de un 35% del ingreso, con lo cual, se debe ajustar el
monto asolicitar a esta variable.
Veamos un ejemplo.
Un grupo familiar gana Bs. 6.000 y manifiesta su intencin de comprar una vivienda
cuyoprecio es de Bs. 500.000. Tiene la capacidad de pago de este prstamo?
En primer lugar, solo pueden destinar al pago el 35% del ingreso, que en este ejemplo
sera: 6000 x 35% = 2.100 que es lo mximo que pueden comprometer para el
pagomensual de la hipoteca.
En segundo lugar, si solamente pueden disponer para el pago de la hipoteca, Bs. 2.100,
cunto sera el crdito hipotecario? Utilizando el simulador del Banavih nos indica que
una persona que gana Bs. 6.000 puede solicitar un crdito mximo de Bs. 406.790 a 30
aos con una tasa de inters del 4,66%, destinado un monto de Bs. 2.100 para pagar la
cuota mensual.
En este ejemplo podemos ver que su capacidad de pago le permite un crdito de Bs.
406.790 y no de Bs. 500.000 que era a lo que aspiraba. Si quiere comprar la vivienda,
tendr que aportar la diferencia, es decir, Bs. 93.210 para que se haga efectiva la
adquisicin.
Entonces, podemos solicitar el crdito al 100% del precio del inmueble sin dar inicial?
Todo depende de su capacidad de pago.
En el ejemplo anterior, si el solicitante quiere comprar una vivienda con un precio de Bs.
400.000, como est dentro de su capacidad de pago, puede obtener el 100%.

Llegan buscando:

simulador de credito banavih

ESTADO DE CUENTA AHORRISTA DEL FONDO DE AHORRO

OBLIGATORIO PARA LA VIVIENDA (FAOV)

Fecha y Hora de Emisin

Emitido Por:

15/09/2016 20:03:21

APARICIO GUERRERO, YSMELDA

DATOS DEL AHORRISTA FAOV

Apellidos

Nombres

Cdula

Nmero de Cuenta

APARICIO GUERRERO

YSMELDA

V-13579270

FAOV-13579270

MOVIMIENTOS
Nombre de la Empresa

RIF

Fecha de Afiliacin

ORDA SERVICE C.A.,

J309053337

18/01/2011

COOPERATIVA FAPACA, R.L.,

J294869505

06/09/2011

SERVI CLINERS, C A,

J302295793

09/09/2009

Empresa

Operado
r
N
Financie Planilla
ro

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0352593 9 4-2
2011

04/11/20
11

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0369292 10 3-2
2011

08/12/20
11

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0394846 11 0-7
2011

05/01/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0410564 12 6-3
2011

13/01/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0419631 1 9-2
2012

07/02/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0452734 2 1-8
2012

06/03/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI

BANAVIH 0479109 3 -

03/04/20

15,47 30,94 46,41

Perod Fecha
o
Pago

Mont
Aport Aport
o
e 1% e 2%
Total

CLINERS, C
A,

7-5

2012

12

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0507131 4 8-7
2012

31/05/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0546567 5 9-6
2012

08/06/20
12

15,47 30,94 46,41

SERVI
CLINERS, C
A,

BANAVIH

0572116 6 9-K
2012

04/07/20
12

15,47 30,94 46,41

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

0796845 2 0-K
2013

25/02/20
13

20,48 40,95 61,43

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

0827820 3 8-6
2013

19/03/20
13

20,48 40,95 61,43

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

0851477 4 5-K
2013

15/05/20
13

20,48 40,95 61,43

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

0919055 5 5-7
2013

18/06/20
13

24,57 49,14 73,71

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

0959899 6 7-2
2013

19/07/20
13

24,57 49,14 73,71

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

1052004 7 2-K
2013

08/10/20
13

24,57 49,14 73,71

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

1063370 8 0-K
2013

17/10/20
13

24,57 49,14 73,71

ORDA
SERVICE
C.A.,

BANAVIH

1081886 9 6-9
2013

05/11/20
13

27,03 54,05 81,08

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1249146 4 5-9
2014

14/05/20
14

32,70 65,41 98,11

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1361249 6 4-7
2014

31/07/20
14

32,70 65,41 98,11

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1375514 7 2-8
2014

12/08/20
14

32,70 65,41 98,11

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1402897 8 2-5
2014

08/09/20
14

32,70 65,41 98,11

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1431105 9 5-8
2014

02/10/20
14

32,70 65,41 98,11

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1543286 2 7-4
2015

25/03/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1603469 3 0-3
2015

13/04/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1634590 4 9-0
2015

05/05/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1692578 5 1-5
2015

22/06/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1731901 6 7-5
2015

17/11/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1878953 7 3-0
2015

10/12/20
15

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1911329 8 1-3
2015

13/01/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1915708 9 8-2
2015

18/01/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1923250 10 2-2
2015

25/01/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1926101 11 9-6
2015

27/01/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

1979431 3 1-6
2016

28/03/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

2078281 4 5-8
2016

22/06/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

2083820 5 9-4
2016

29/06/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

2087011 6 7-7
2016

06/07/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

COOPERATI
VA FAPACA,
R.L.,

BANAVIH

2108933 7 7-3
2016

26/07/20
16

56,22

112,4 168,6
5
7

Subtotal:

4.044,91 Bs.

AJUSTES
Fecha

Concepto

Monto

Este ahorrista no posee ajustes

AJUSTES HISTORICOS
Fecha

Concepto

Monto

Este ahorrista no posee ajustes en el historico

RENDIMIENTOS
CONCEPTO / PERODO

MONTO Bs.

Rendimientos del Fondo desde MAR/2009 hasta SEP/2014

78,86

Rendimientos Acumulados a Cargo del Patrono

0,00

Subtotal Rendimientos Acumulados

78,86

Total Saldo en Lnea(1):

4.044,91 Bs.

Total Saldo Histrico(2):

124,48 Bs.

Total Rendimientos Acumulados(3):

78,86 Bs.

Total Ajustes Faov en Lnea(4):

0,00 Bs.

Total Ajustes Histrico(5):

0,00 Bs.

Total ahorros FAOV (1+2+3-4-5):

4.248,25 Bs.

Como solicitar el Estado de Cuenta y Constancia

de Inscripcin en el Fondo de Ahorro para la
Vivienda

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Cuando una persona que trabaja bajo relacin de dependencia necesita

el Estado de Cuenta yConstancia de Inscripcin en el Fondo de Ahorro para la
Vivienda para los ahorristas del sistema de poltica habitacional, el BANAVIH ha
colocado la opcin para que los Empleadores o Patronos puedan generar dicha
informacin. Ya no es necesario dirigirse al BANAVIH a solicitar este
documento.
A esta opcin puede acceder la empresa del 10 al 25 de cada mes, a
travs del men del sistema FAOV en Lnea.
Este Estado de Cuenta no requiere sello ni firma de BANAVIH al presentarse
ante el Operador Financiero, dando cumplimiento a uno de los requisitos que
exige la normativa habitacional, en donde se requiere la constancia de estar
inscrito en el FAOV para poder acceder al crdito hipotecario. El Estado de
Cuenta emitido por la Empresa sirve como como constancia de inscripcin.

Atencin
Si usted necesita este documento, solictelo a su empresa en el lapso
antes mencionado, ya que actualmente el BANAVIH no ests dando esta
informacin. Solamente a los jubilados y pensionados.
Uno de los requisitos que establece la normativa en materia de poltica
habitacional para lasolicitud del crdito para la vivienda es la constancia de
estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y
demostrar que se encuentra activo y solvente en los aportes, los cuales deben
ser como mnimo, doce cotizaciones, indistintamente si son consecutivos o no.
A partir del 06 de octubre de 2009, el Banco Nacional para la Vivienda y Hbitat
(BANAVIH) centraliz toda la informacin con respecto a los aportes
efectuados tanto por los patrones como por los trabajadores que realizan sus
aportes voluntarios.
Cuando un trabajador necesite la Constancia de Afiliacin para determinar los
aportes al FAOV as como la constancia de cotizacin o estado de cuenta,
deber solicitarlo en la empresa donde trabaje en la fecha antes indicada.
Solamente aparecern los aportes efectuados desde el 06 de octubre de 2009.
Qu pasa con los aportes realizados con anterioridad a la fecha del
06/10/2009?
En este caso, la persona no le queda ms remedio que ir a cada uno de los
bancos donde las empresas en las que trabaj antes del 06/10/2009, cotizaron
y solicitar su estado de cuenta. Si esto es imposible, bien porque no se tenga
ninguna idea del banco en donde las empresas en las que hemos trabajado

hayan depositado los ahorros o bien porque ya el banco no exista, en este

caso, les queda la opcin de dirigirse al BANAVIH y exponer su caso.
Les comento que el BANAVIH tiene oficinas en los siguientes lugares:

Caracas: Avenida Venezuela del Rosal, Edificio BANAVIH, Chacao.

Estado Lara: Avenida Venezuela, entre calle 32 y 33, edificio INAVI,

Barquisimeto.

Estado Zulia: Calle 95, al lado de La Baslica, Torre INAVI, Maracaibo.

Estado Vargas: Sede de Ivivar, Urbanizacin lamo, Avenida La Playa,

Macuto.

Estado Tchira: Edificio Centro Cvico, plataforma 1, Torre B, Local A-1,

Avenida 7 entre 7 y 8, San Cristbal.

Estado Mrida: Avenida Los Prceres, Parque La Isla (antiguo cafetn

del parque), Parroquia Antonio Spinetti Dini.

La web del Banavih indica que prximamente abrirn oficinas en Miranda,

Anzotegui, Aragua y Carabobo.
El Estado de Cuenta del Ahorrista es el documento que solicita el banco
donde consta que tiene doce cotizaciones y que est activo en el sistema.
Jubilados y Pensionados:
Para las personas que estn jubiladas, pueden dirigirse a cualquier oficina del
BANAVIH y solicitar su Estado de Cuenta.
Ahorristas Voluntarios:
En el caso de los inscritos como ahorristas voluntarios, pueden obtener
el Estado de Cuenta yConstancia de Inscripcin en el Fondo de Ahorro para la
Vivienda a travs del portal del BANAVIH, accediendo a Faov en Lnea con
su Usuario y Clave. En el men de la izquierda encontrar la opcin
para descargar dicho estado de cuenta. Aqu les dejo la
direccin:http://www.banavih.gob.ve/faov-en-line

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LEY DE POLTICA HABITACIONAL

Preguntas Frecuentes.
Gran Misin Vivienda Venezuela

Crditos con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda

Ahora usted podr conocer las respuestas a las preguntas ms

frecuentes sobre la Ley de Poltica Habitacional.
A dnde debo dirigirme si deseo optar por un crdito de Poltica
Habitacional?
Cules son los requisitos para adquirir una vivienda con los
recursos del Fondo Mutual Habitacional?
Se puede traspasar un crdito de Poltica Habitacional a un
tercero?
Qu pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo Mutual
Habitacional, si no hago uso de las mismas?
Dnde se encuentran mis depsitos del FMH?
Cmo puedo conocer mi saldo de Poltica Habitacional?
Cuntas cotizaciones debo realizar para solicitar un crdito con
los recursos del Fondo Mutual Habitacional?
Cul es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos familiares
son hasta cincuenta y cinco unidades tributarias (55 UT) al
momento de solicitar un crdito de Poltica Habitacional?
Cul es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos familiares
son mayores de cincuenta y cinco unidades tributarias (55 UT) y
hasta ciento cincuenta unidades tributarias (150 UT) al momento
de solicitar un crdito de Poltica Habitacional?
Qu debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si
trabajo por mi cuenta?
Qu cubre el Fondo de Garanta?
Cul es la cobertura del Fondo de Rescate?
Cundo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura del Fondo
de Garanta?

A dnde debo dirigirme si deseo optar por un crdito de

Poltica Habitacional?
INSTITUCIONES FINANCIERAS OPERADORAS

Banco de Venezuela
Banco Mercantil
Banco Hipotecario Latinoamericano
Banco Sofitasa
Banesco Banco Universal
Corp Banca
Norval Bank
Provivienda EAP
Casa Propia EAP
Fondo Comn Banco Universal
Central EAP
Del Sur Banco Universal
Mi Casa EAP
Banco Canarias de Venezuela
Qu debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si
trabajo por mi cuenta?
COTIZAR AL FMH TRABAJANDO POR MI CUENTA

Debe realizar mensual y consecutivamente depsitos equivalentes

al tres por ciento de sus ingresos promedios mensuales en las

Instituciones Financieras regidas por la Ley General de Bancos y

otras Instituciones Financieras y por la Ley del Sistema Nacional de
Ahorro y Prstamo. Necesita tener como mnimo doce (12)
cotizaciones mensuales.
Deber realizar una declaracin jurada en donde haga constar el
monto anual de la totalidad de sus ingresos y un promedio de
ingresos mensuales, a los fines de indicar la base para el clculo
de sus aportes mensuales. Esta declaracin deber ser entregada
ante la institucin financiera a travs de la cual decida afiliarse o
solicitar un crdito.

Qu cubre el Fondo de Garanta?

COBERTURA DE FONDO DE GARANTA
El Fondo de Garanta cubre:

En el caso de Fallecimiento del Prestatario, el saldo deudor del

prstamo.
En el caso de Daos al inmueble ocasionados por incendio,
inundaciones, terremoto y otros de naturaleza similar, el monto de
los daos con base al avalo aprobado por Banap, hasta el lmite
que no exceda el monto original del prstamo o el saldo deudor del
prstamo, el mayor de los dos.
En el caso de Insolvencia del deudor, los conceptos y lmites
establecidos en la Ley del Subsistema de Vivienda y Poltica
Habitacional.
Cul es la cobertura del Fondo de Rescate?

COBERTURA DEL FONDO DE RESCATE

El Fondo de Rescate cubre el saldo deudor del prstamo al
vencimiento del plazo del prstamo, una vez aplicado el monto del
Fondo Mutual Habitacional acumulado por el prestatario, como
consecuencia de la aplicacin del mecanismo de refinanciamiento
definido en la Ley que regula el Subsistema de Vivienda y Poltica
Habitacional.
Cundo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura
del Fondo de Garanta?
BENEFICIOS DE LA COBERTURA DE FONDO DE GARANTA
Al momento de cancelar la prima del Fondo de Garanta, que es
incluida en la cuota mensual financiera del prstamo.
Cules son los requisitos para adquirir una vivienda con
los recursos del Fondo Mutual Habitacional?
REQUISITOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA CON LPH

Ser venezolano o extranjero residente en Venezuela por ms de

cinco aos ininterrumpidos.
Ser padre o madre de un venezolano.
Ser cotizante del Fondo Mutual Habitacional.
Tener un mnimo de doce (12) cotizaciones mensuales.
No poseer vivienda principal.
Presentar declaracin jurada en la cual manifieste que habitar la
vivienda.
Se puede traspasar un crdito de Poltica Habitacional a
un tercero?

TRASPASO DE CRDITO LPH A UN TERCERO

S, siempre que el acreedor hipotecario autorice el traspaso de la
hipoteca a una persona que califique, de acuerdo a los requisitos
exigidos en la Ley del Subsistema de Vivienda y Poltica
Habitacional y sus Normas de Operacin.
Qu pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo
Mutual Habitacional, si no hago uso de las mismas?

COTIZACIONES AL FMH SIN USO DE LAS MISMAS

Puedes ceder total o parcialmente tus haberes a favor de otro
cotizante del Fondo Mutual Habitacional, siempre y cuando no seas
beneficiario de un crdito otorgado con recursos del Subsistema de
Vivienda y Poltica Habitacional.
Tambin puedes cederlos a favor del Fondo de Aportes del Sector
Pblico, a travs de uno de los Programas No Reproductivos que
ofrece.
Si eres jubilado, pensionado por incapacidad o mayor de 60 aos
de edad, puedes solicitar el retiro de tus haberes, a menos que
tengas un prstamo otorgado con los recursos del Subsistema de
Vivienda y Poltica Habitacional.
Dnde se encuentran mis depsitos del FMH?
UBICACIN DE LOS DEPSITOS DEL FMH

Las Instituciones Financieras calificadas recaudan los aportes y

deben depositarlos al Fondo Mutual Habitacional, el cual est
administrado por Banap.
Cmo puedo conocer mi saldo de Poltica Habitacional?
SALDO DE LOS DEPSITOS DEL FMH
Si usted est empleado, su patrono tiene la obligacin de
informarle en cul Institucin Financiera realiza los depsitos. En
sus recibos de pago debe especificarse su aporte y el de su
patrono. Para conocer su saldo deber dirigirse a esa Institucin
Financiera y solicitar su estado de cuenta.
Cuntas cotizaciones debo realizar para solicitar un
crdito con los recursos del Fondo Mutual Habitacional?
NMERO DE COTIZACIONES REQUERIDAS PARA SOLICITAR
UN CRDITO LPH
Se necesita tener como mnimo doce (12) cotizaciones mensuales.

Cul es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos

familiares son hasta cincuenta y cinco unidades tributarias
(55 UT) al momento de solicitar un crdito de Poltica
Habitacional?
MONTO INICIAL PARA SOLICITAR UN CRDITO LPH
Si sus ingresos mensuales familiares son menores a 55 UT, usted
debe tener para la cuota inicial el equivalente al 36% de sus ingresos
mensuales.
Cul es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos
familiares son mayores de cincuenta y cinco unidades
tributarias (55 UT) y hasta ciento cincuenta unidades
tributarias (150 UT) al momento de solicitar un crdito de

Poltica Habitacional?
MONTO INICIAL PARA SOLICITAR UN CRDITO LPH
Si sus ingresos familiares son mayores de 55 UT y menores de 150
UT, usted debe tener para la cuota inicial el equivalente al 20% del
valor de adquisicin de la vivienda.
Crditos con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
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Habitacional , Preguntas LPH Unidad Tributaria Todo sobre la Ley del Trabajo
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Gran Misin Vivienda Venezuela

Requisitos para el registro nacional de vivienda
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Ley de Poltica Habitacional

Preguntas Frecuentes
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