BASES PARA EL CONCURSO DE IDEAS

RECUPERACIN Y DESARROLLO DE LA PLAYA DE PESCADORES

I.

DISPOSICIONES GENERALES
El Club Regatas de Lima , en adelante "EL CLUB", es una Asociacin Civil sin
fines de lucro, regida por su Estatuto, por las ms elevadas normas ticas y
supletoriamente por el Cdigo Civil Peruano y tiene por finalidad, cultivar los
vnculos de unin, amistad y respeto mutuo entre sus asociados, mediante la
realizacin de actividades deportivas, culturales, sociales y recreativas sin fines
de lucro, para cuyo objeto podr realizar toda clase de actos o contratos
permitidos por la Ley, no debiendo intervenir institucionalmente en
demostraciones propagandsticas de orden poltico o religioso, ni en otras
actividades que sean ajenas a su finalidad.
EL CLUB ha decidido desarrollar un concurso de ideas de arquitectura que
mejore la infraestructura, la calidad de vida y el diseo de la zona ocupada
actualmente por la Playa Pescadores bajo el siguiente concepto:
El proyecto de recuperacin y desarrollo Playa Pescadores busca beneficiar a
los pescadores artesanales de la asociacin Jos Silverio Olaya Balandra de
Chorrillos, mediante la recuperacin de la playa, el mejoramiento del muelle,
construccin de nueva infraestructura para el mercado y una innovadora
propuesta gastronmica para el pblico en general. De esta manera se busca
mejorar las condiciones de vida no slo de los pescadores sino de todo
Chorrillos en general

La zona de diseo (terreno destinado al proyecto),es la Playa Pescadores se

encuentra ubicada en el distrito de Chorrillos, es parte de la denominada Costa
Verde de Lima y limita por el norte con la Playa Agua Dulce y por el Sur con el
Club Regatas Lima. A su vez, el concurso de ideas debe contemplar la
integracin de la propuesta con el Plan General de la Costa Verde.
El rea de la zona de diseo es de 20,000 m2 y se pretende realizar un
concurso de ideas de hasta 11, 678 m2. Se valorizar el aporte que el equipo
proyectista pueda realizar en cuanto a eficiencia funcional del proyecto que
permita la mxima utilizacin del rea existente y tambin al aporte en cuanto a
algn uso o rea que enriquezca el proyecto.

La propuesta debe constituirse como un ejemplo de arquitectura contempornea

que promueva la relacin social y espacial entre el muelle de pescadores de la
Asociacin Jos S. Olaya, el Club Regatas y el Distrito de Chorillos; con criterios
de sostenibilidad y eficiencia energtica, as como de mantenimiento. La
propuesta debe ser viable de manera tcnica, econmica y constructiva.
Adems, la propuesta deber adecuarse al entorno existente, al plan de
zonificacin y a las exigencias de la intervencin.

II.

OBJETO Y EMPLAZAMIENTO DEL CONCURSO

EL CLUB, a travs del presente documento, convoca a un Concurso de ideas
para la elaboracin de un Recuperacin y desarrollo de la Playa Pescadores
el cual se regir por las presentes bases y que tiene por objeto seleccionar a la
mejor propuesta que responda al concepto expresado lneas arriaba

III.

POSTORES
Participarn del presente concurso los Arquitectos Colegiados y Habilitados por
el Colegio de Arquitectos del Per.

IV.

ORGANIZACIN DEL CONCURSO

La organizacin del concurso estar a cargo de la Asociacin de Estudios de
Arquitectura, por convenio firmado con el Club Regatas Lima, y coordinar con
todas las instancias respectivas para un desarrollo adecuado del mismo. En la
organizacin participan el Colegio de Arquitectos del Per-Regional Lima, La
Municipalidad Metropolitana de Lima, La Municipalidad de Chorrillos y la
Autoridad Autnoma de la Costa Verde.

V.

PROGRAMADOR-CONSULTOR DEL CONCURSO

La funcin de programador de concurso estar a cargo del Consultor: MSc. Arq
Enrique Bonilla Di Tolla CAP 2434.

VI.

MODALIDAD DEL CONCURSO

El concurso ser desarrollado en dos fases:
Fase 1: CONCURSO:
Podrn participar todos los Arquitectos colegiados, que se encuentren
habilitados para lo cual debern llenar las fichas y cuadros del Anexo 1:
Expresin de Inters (Fecha de entrega y modalidad: ver Calendario).y
presentar el correspondiente Certificado de Habilitacin del Colegio de
Arquitectos del Per. Asimismo debern presentar la constancia de haber
realizado la visita al terreno en el da y fecha sealado y que presenten sus
propuestas de acuerdo con lo establecido en las bases de este concurso.
Fase 2: SUSTENTACION.
De las propuestas presentadas, EL CLUB junto con el consultor y los miembros
del Jurado, seleccionarn un mximo de diez (10) propuestas y sus autores
sern invitados a sustentar las mismas ante los miembros del jurado.
Dentro de las propuestas que pasen a sustentacin se escoger la propuesta
ganadora y las que obtengan los otros premios del concurso.

VII.

CALENDARIO
1.

Convocatoria:
10 de setiembre de 2015

2.

Presentacin de Expresin de Inters

Se recibirn hasta el 18 de setiembre de 2015 a las 18.00 horas va correo
electrnico dirigido a info@aea.pe

3. Presentacin de consultas
Se recibirn todas las consultas hasta el 21 de setiembre a las 18.00 horas
va correo electrnico dirigido a info@aea.pe
4.

Absolucin de consultas:
22 de setiembre de 2015 va correo electrnico a los participantes

5.

Visita al terreno:
Los participantes seleccionados debern visitar el terreno el 19 de
septiembre de 2015 a las 10 hrs. Se entregar constancia correspondiente.

6.

Entrega de propuestas:
12 de octubre de 2105 hasta las 18.00 hrs. en la sede del CRL de
Chorrillos. No habr postergacin. Al momento de la entrega de las
propuestas, todos los concursantes recibirn una carta como cargo de
haberse recibido los trabajos.
Finalizado el plazo de entrega, EL CLUB levantar el acta de recepcin en
el que se consignar el nmero de trabajos recibidos.

7.

Sustentacin de Propuestas seleccionadas

14 de octubre de 2015 en la sede del CRL de Chorrillos.

8.

Fallo del Jurado y Entrega de premios.

17 de octubre de 2015 a las 11:00 hrs en el CRL
.

VIII.

DOCUMENTOS A SER ENTREGADOS A LOS CONCURSANTES

Anexo 1: Fichas para la Expresin de Inters
Anexo 2: Programa arquitectnico con los requerimientos generales. El postor
podr realizar alguna modificacin o aporte que, desde su punto de vista,
contribuya a la mejora del proyecto, con un margen del 5% del rea til total.
Anexo 3: Planos de ubicacin general indicando el rea de diseo. Ser
enviado por correo electrnico a los concursantes inscritos.

IX.

DOCUMENTACIN A ENTREGAR POR LOS CONCURSANTES

Todos los sobres debern tener el nombre de los participantes u oficina y ttulo
del concurso de manera que puedan ser identificados al exterior. Debern estar
sellados y respetar las medidas establecidas.

1. PANELES Y CD
Se realizar una entrega de paneles y CD que debern estar en un mismo
sobre envoltorio de papel Kraft con el nombre de la oficina participante.
a)

Paneles:
Se entregarn 4 paneles A1 en formato horizontal (841mm x 594mm) en
base rgida tipo foam. Se respetar una franja de 3cm de altura en toda
la parte inferior de los paneles donde se indicar el nombre de los
participantes u oficina.
Relacin de entregables que debern estar estrictamente incluidas en
los paneles mencionados:

Plano General 1:500

Plantas 1 / 200. Incluyendo camino delante del frente
Elevaciones ms representativas 1/200
Cortes 1 /200
Mnimo de 4 vistas entre exteriores e interiores; las vistas debern
considerar la materialidad propuesta por el postor.
1 vista area.
Memoria descriptiva y bsicos de la propuesta
Cuadro de reas por pisos y rea total construida contrastados en el
mismo formato de cuadro de reas entregado.
Se admitir la expresin grfica que permita explicar la propuesta.
b) CD:
Reproduccin del panel en formato PDF y TIFF en una resolucin de 300
DPI mnimo. El archivo se nombrar con el nombre de los participantes.

X.

JURADO
El jurado estar compuesto por 7 miembros con derecho a voto, siendo
representantes de las siguientes instituciones:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Municipalidad Metropolitana de Lima

Municipalidad de Chorrillos
Colegio de Arquitectos del Per
Club de Regatas Lima (Presidente del Club)
Club de Regatas Lima (Arquitecto del Club)
Asociacin de Pescadores
Asociacin de Estudios de Arquitectura

Sern funciones del Jurado:

El anlisis de la documentacin y la admisin definitiva de los trabajos.
La relacin de aquellos trabajos no admitidos, que se recoger en acta, y podr
deberse a:

 Insuficiencia de la documentacin para la adecuada valoracin de las

propuestas.
Incumplimiento de las bases, parmetros y cuadro de reas.
cualquier intento de presin a los miembros del jurado, debidamente
acreditado.
La propuesta de resolucin definitiva, que deber ser sustentada.

XI.

CRITERIOS DE VALORACIN
La valoracin de las propuestas se centrar en su calidad global, estudiada
desde la complejidad especfica del concurso, teniendo en cuenta, entre otras:
- La adecuacin de la propuesta de zonificacin dadas las exigencias de la
intervencin.
- La calidad arquitectnica de la propuesta (grado de innovacin, expresin
formal, comprensin de los valores culturales, presencia y representatividad
de la intervencin arquitectnica)
- Originalidad y aportes de la propuesta.
- Cualidad genrica del edificio para constituirse como un ejemplo de
arquitectura sostenible.
- Viabilidad tcnica, econmica y constructiva de la propuesta.
- Racionalidad de la propuesta
- Funcionalidad de la propuesta.
- Criterios de sostenibilidad y eficiencia energtica (nfasis), as como de
mantenimiento, con un eficiente aprovechamiento de recursos naturales de
ventilacin, iluminacin y de asoleamiento.
- El cumplimiento del programa de reas que tienen segn programa

XII.

PREMIOS
1. Los premios otorgados sern los siguientes:
-

Primer puesto
Segundo puesto
Tercer puesto
Cuarto puesto

US$ 7,500
US$ 2,000
US$ 1,000
US$ 500

2. El Jurado no podr declarar desierto el concurso, debiendo otorgar los cinco

premios, dentro de los cuales deber estar el proyecto ganador.
.
XIII.

INCOMPATIBILIDADES
No podrn participar del concurso quienes se encuentren en alguna de estas
situaciones:
Quienes guarden con alguno de los jurados relacin de asociacin
profesional permanente y/o actual.
Quienes tengan con cualquiera de los jurados, parentesco de
consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo.

XIV.

DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

Los autores conservarn la propiedad intelectual de los trabajos presentados, el
organizador no podr emplear estas propuestas para el desarrollo de otro
proyecto, no contemplado en estas bases.
Los concursantes cedern a los convocantes y colaboradores del concurso,
nicamente los derechos de uso del material que correspondan al objeto de la
publicidad del concurso y sus resultados, tales como la publicacin, edicin en
libro, y exposicin de los trabajos presentados. Los participantes podrn
publicar sus propuestas solicitando la autorizacin previa a EL CLUB.
En atencin a los derechos de propiedad intelectual sobre el proyecto ganador,
EL CLUB se compromete a no encargar la elaboracin del proyecto ni la
direccin de la obra a un arquitecto diferente del autor de la propuesta ganadora
del concurso, siempre y cuando este cumpla los compromisos contractuales. El
proyecto no podr ser modificado sin el consentimiento expreso del arquitecto
autor del mismo.

XV.

PRERROGATIVAS
EL CLUB podr exigir al equipo o persona ganadora del concurso que incluya
en el desarrollo del proyecto las sugerencias que puedan aparecer como
resultado del examen y la resolucin del Jurado, y aquellas modificaciones que
estime oportuno como promotor de la obra y que pueda sealar con
posterioridad, siempre que no alteren la naturaleza del proyecto ganador.

XVI.

ACEPTACIN DE LAS PRESENTES BASES DE CONCURSO

Los participantes que presenten propuestas al presente concurso, declaran
conocer y aceptar las presentes Bases de Concurso como vlidas, por el slo
hecho de presentar su propuesta, renuncian a cualquier accin contra EL CLUB
por el contenido de las mismas y las determinaciones que sta pueda tomar con
motivo del presente concurso.

XVII.

CONFIDENCIALIDAD
El postor no revelar a ninguna persona, firma, corporacin o asociacin en
forma escrita ni verbal, sin el consentimiento previo por escrito de EL CLUB,
ninguna informacin relacionada al proceso del concurso, al programa
arquitectnico mnimo u otros que hayan sido adquiridas o de conocimiento del
postor en el proceso del concurso.
Al momento de la entrega de las propuestas, el postor deber presentar la carta
de confidencialidad firmada anexa a las bases.

XVIII.

PARMETROS GENERALES

Ciudad

Lima

Departamento

Lima
6

Zona de Intervencin:

20,000.00 m2 (aproximadamente)

Cota de Diseo

Ver Planos

Retiro
rea Libre

:
:

Segn diseo
Segn diseo

Altura Mxima

A consideracin del Proyectista (se estima

Convenientes hasta un mximo de 6.0 metros
lineales)

Estacionamientos :

200 unidades

rea Construida
Referencia til

Hasta 11, 678 m2

Circulacin y Muros:

No deber exceder el 30% del rea total.

Costo Referencial :

US$ 5700,00.00

Area de la propuesta:

ANEXO N1
EXPRESION DE INTERES.
A travs de la presente, expreso (expresamos) mi (nuestro) inters en
participar del CONCURSO DE IDEAS para la RECUPERACIN Y
DESARROLLO DE LA PLAYA DE PESCADORES, organizado por el Club de
Regatas Lima, sujetndonos a las bases establecidas para el desarrollo del
mismo.
Arq
CAP
Arq
CAP

Asimismo declaramos ser miembros del Colegio de Arquitectos del Per y

encontrarnos habilitados para el ejercicio profesional de acuerdo a lo
establecido en la Ley N 28966.
Lima, . de setiembre de 2015

DNI

____________________________________________________________________
DNI
Direccin electrnica:..