ANEXO N 2

CUESTIONARIO N2
Seor abogado, se le pide ser lo mas sincero posible al absolver las siguientes
preguntas, referente a la transferencia de propiedad inmueble, regulada en el
codigo civil peruano de 1984 y su relacion con la seguridad juridica registral en
la Region Ucayali, en su condicion de trabajador de la SUNARP y conocedor
del tema, para poder con su valiosa ayuda, contribuir en el desarrollo de la
presente investigacion, desde ya se le informa que el presente cuestionario
tiene carcter anonimo.
1. Respecto al articulo 949 del Codigo Civil vigente, que dice:La sola
obligacion de enajenar un inmueble determinado, hace al acreedor
propietario de el salvo disposicion legal diferente o pacto en contrario.Cree
que este articulo brinda seguridad juridica registral suficiente?
SI ( )
NO ( )
2. Si la resesta al item anterior es negativa, esto se debe a:
a). Si, porque garantiza al acreedor la propiedad del inmueble.
b). No, porque la norma en mencion no es explicita, es vaga.
c). Si, porque la norma en mencion es explicita.
d). No, porque la norma en mencion es implicita.
3. Cree usted que el actual sistema de transferencia de la propiedad inmueble
incrementa los costos de transaccion (costos de usar el sistema contractual).
Pues, no propicia la publicidad de las titularidades?
Si ( )
No ( )
4. Si la respuesta al item anterior es afirmativa, este se debe a:
a). No, porque garantiza al acreedor la propiedad del inmueble.
b). La norma en mencion no es explicita.
c). Al no propiciar las titularidades, crea incertidumbre y demanda de mayor
tiempo de los contratantes.
d). Existe una evidente proteccion por parte del Estado a los contratantes.
5. El actual sistema de transferencia de propiedad inmueble no fomenta la
circulacion de la riqueza inmobiliaria. Pues con la inseguridad que genera,
pocos se aventuran a comprar un bien inmueble. Respecto a la afirmacion
anterior, usted esta:
De acuerdo ( )
En desacuerdo ( )
6. Si usted esta de acuerdo con la afirmacion anterior, esto se debe a:
a). Al generar inseguridad juridica, pocos se aventuran a comprar un bien
inmueble por el riesgo que representa.
b). A que la norma en mencion garantiza la transferencia del bien inmueble.
c). A que la norma en cuestion esta distorcionada.
d). Existe un evidente descuido por parte del Estado en materia de
transferencia de bienes inmuebles.

7. El actual sistema de transferencia de la propiedad inmueble regulado en el

codigo civil peruano de 1984 no otorga seguridad juridica a las
transacciones, pues permite que un mismo bien inmueble sea transferido
mas de ods veces a diferentes personas, generandose asi un concurso de
acreedores respecto del mismo bien. Esta de acuerdo con esa
afirmacion?
Si ( )
No ( )
8. Si la respuesta al item interior es afirmativa, esto se debe a:
a). A que la norma en mencion garantiza la transferencia del bien inmueble.
b). A que la normatividad vigente al respecto no es efectiva.
c). A que existe una evidente distorcion acerca de la transferencia del bien
inmueble.
d). Al no existir claridad en la norma, se genera un concurso de acreedores.
9. Las observaciones de los titulos generalmente se deben a:
a). Documentacion faltante dividida en documentacion juridica y
documentacion tecnica.
b). No concordancia de datos del titulo inscribible con los del antecedentes
registrales.
c).