CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre, ANA CRISTINA FUENTE LARA , venezolana, mayor de edad,

civilmente hbil, titular de la cdula de identidad N V- 5.360.036, y de este
domicilio, quien en lo adelante y a los efectos del presente Contrato se denominar
LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra, la ciudadana. ANA YUDHEISY
ARROYO FUENTE, venezolana, mayor de edad, civilmente hbil , titular de la
cdula de identidad N V- 19.816.411 y quien se llamar LA ARRENDATARIA, se
ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra por este acto un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA:
LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un LOCAL de
su Propiedad, ubicada en el Calle Colombia N 84, de este Municipio de San
Fernando del Estado Apure, SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido fijado
en la cantidad de MIL QUINIENTOS BOLVARES FUERTES (BS.F. 1500,00)
mensuales, los cuales LA ARRENDATARIA se obliga a pagar con puntualidad entre
los veintids (22) das de cada mes, quedando entendido entre las partes, que por el
atraso en el pago de una (01) cuota-mensualidad, La ARRENDATARIA deber
cancelarle a LA ARRENDADORA, el diez por ciento (10%) sobre la misma por
concepto de Intereses de Mora, la falta de pago de dos mensualidades consecutivas,
da a la ARRENDADORA, el derecho de solicitar la resolucin del presente contrato
y pedir la inmediata desocupacin del LOCAL arrendado. TERCERA: La duracin
del presente contrato es por el lapso de un (01) ao, a partir del 01 de Marzo del Ao
2015, hasta el 01 de Marzo del Ao 2016, pudiendo ser prorrogado a voluntad de
ambas partes y mediante carta dirigida en tal sentido. CUARTA: EL
ARRENDATARIA se compromete a no ceder, ni traspasar este contrato, ni a subarrendar total o parcialmente el local arrendado; LA ARRENDADORA no reconocer
como inquilino si no a la persona que suscribe el presente contrato. LA
ARRENDATARIA destinar el LOCAL arrendado nica y exclusivamente para uso
comercial, y no podr darle un uso distinto a ste. QUINTA: LA ARRENDATARIA
declara

expresamente que recibe

el LOCAL arrendado en perfecto estado de

conservacin, limpieza, y aseo estando igualmente en perfecto estado las

instalaciones elctricas, grifos, puertas y dems

accesorios

del

inmueble,

obligndose a devolverlo en el mismo estado al finalizar el

presente contrato del local arrendado, inclusive, pintndolo de nuevo en sus paredes
como lo indique LA ARRENDADORA. SEXTA: LA ARRENDADORA no se hace
responsable de los daos y perjuicio que pueda sufrir LA ARRENDATARIA por
causa de fuerza mayor, caso fortuito, por ruina, incendio, o derrumbe. SEPTIMA: LA
ARRENDATARIA se obliga a no hacer modificaciones en la estructura del inmueble,

las reparaciones menores que necesite el inmueble corrern por cuenta de

LA

ARRENDATARIA y las reparaciones mayores cuando lo notifique a tiempo sern por

cuenta de LA ARRENDADORA. OCTAVA: cualquier mejora que se le haga al local,
queda en beneficio del local, sin que LA ARRENDADORA tenga que pagar por tal
concepto, las mejoras debern ser autorizadas por escrito por LA ARRENDADORA.
NOVENA: Sern de la cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA, el pago de los
servicios bsicos tales como: agua, energa elctrica, y de cualquier otro servicio
pblico o privado, LA ARRENDATARIA se compromete a entregarle a LA
ARRENDADORA, copia de todos recibos cancelados de todos los servicios pblicos,
con los cuales comprobar su solvencia con los respectivos. DECIMA: LA
ARRENDATARIA 1) A no instalar o usar el inmueble arrendado de maquinas
industriales ni otros artefactos que causen ruidos, trepidaciones, emanaciones nocivas
o causen molestias. 2) A no depositar dentro del inmueble materiales inflamables o
explosivas u objetos que su volumen o peso puedan afectar o daar el inmueble.
UNDECIMA: se hace constar que LA ARRENDADORA recibe en este acto; por la
cantidad de SEIS MIL BOLVARES (Bs 6.000,00) en calidad de dos meses de
depsitos, y no generan intereses alguno, como garanta para responder a La
ARRENDATARIA de las obligaciones contradas en este contrato. DECIMA
SEGUNDA: Para todos y cada uno de los efectos derivados del presente contrato, se
elige como domicilio especial la ciudad de San Fernando del Estado Apure, a cuyos
Tribunales y dems rganos competentes ambas partes se someten en caso de surgir
cualquier controversia con respecto al incumplimiento total de este instrumento,
donde lo no sealado en el mismo, se regir por lo establecido en la Ley para
Regularizacin y control de los Arrendamientos de Vivienda, Reglamentos de la Ley
para Regularizacin y control de los Arrendamientos de Vivienda, y el Cdigo Civil
Venezolano. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Es
Justicia, en San Fernando de Apure, a la fecha de su presentacin.

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA