MEMORIA DECRIPTIVA

1. SOLICITANTES:
Asociacin Habilitacin Urbana de Vivienda Casa Taller
Alto San David
2. UBICACIN
2.1.

POLTICA:

- SECTOR
PUCCHUN.
- DISTRITO

: MARISCAL CACERES

- PROVINCIA

: CAMANA

- DEPARTAMENTO
- REGIN

: AREQUIPA
: AREQUIPA

- ZONA
2.2.

: ALTO SAN DAVID

:18-SUR

ACCESO Y COMUNICACIONES:
El terreno descrito se encuentra en el sector de Pucchun a la altura
del Asentamiento Humano Santa Elizabeth Alta, aproximado en el KM.
821+167 de la panamericana sur y a una distancia de la carretera
panamericana

de

725.00 metros lineales

ingresando

por una

trocha carrozable hasta llegar al terreno descrito y se encuentra en

la zona Geogrfica del hemisferio 18 sur.

3. LIMITES Y COLINDANTES:
Norte: Limita con terrenos eriazos en un tramo de:
Tramo F-A , distancia de 243.85 m.
Este: Limita con la Asociacin de Criadores de Animales
Porcinos y otros san Cristbal en un tramo de:
Tramo A-B , distancia de 886.22 m.
Sur: Limita con terrenos de Asentamiento Humano san David
y Pucchun zona C , en un tramo de:

 Tramo B-C , distancia de 381.10 m.

Oeste: Limita con terrenos de Complejo Agro Industrial Rolf
Laumer y terrenos eriazos en 3 tramos de:
Tramo C-D, distancia de 391.44 m.
Tramo D-E, distancia de 79.26 m.
Tramo E-F, distancia de 280.45 m.
4. PERMETRO:
El permetro del terreno descrito es de 2,262.32 metros lineales
encerrados por una poligonal irregular.
5. REA:
La superficie del terreno descrito es de 173,785.83 m2. Para la poligonal indicada.
6. DESCRIPCIN:
La Habilitacion Urbana de Vivienda Casa Taller Alto San David estn
solicitando el terreno con el fin de vivienda y forma de taller para
trabajos de diferentes actividades como sustento de sus hogares.
El presente proyecto representa el estudio de Lotizacin
con

el

objeto

de

efectuar

la

Habilitacin

Urbana

saneamiento fsico legal en el sector Alto San David,

Mariscal Cceres, con el objeto de que se convierta en un
rea urbana. Se refiere al planteamiento del manzaneo y
lotizacin de un rea de terreno, el cual considera un
estudio previo de la poligonal matriz definida, colindancias,
adjudicaciones a terceros as como lo normado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones en lo referente a
Habilitaciones Urbanas de uso Comercial.

7. SUPERFICIE DEL TERRENO:

La superficie del terreno topogrficamente es accidentada, por
encontrarse en una ladera de los cerros del lugar, donde hay
asociaciones y asentamientos humanos alrededor, se puede

construir las viviendas sin riesgo de huaycos, ros y otros por estar
en un lugar alta y seco como para los talleres que se proponen esta
a las faldas de cerros altos que no perjudican a las viviendas de
Pucchun.

8. VAS DE COMUNICACIN:
La principal va de comunicacin es

por la nueva va de

Evitamiento, por donde transitan vehculos privados y de servicio

de combis o taxis.

9. SERVICIOS BSICOS:
La habilitacin urbana de vivienda taller Alto san David- Pucchun
es accesible a los servicios bsicos complementarios de agua, luz,
desage

y otros servicios

por estar

cerca

de los servicios

bsicos que cuentan el centro poblado de Pucchun.

10. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL PERMETRO

DATUM PSAD 56
ZONA
18k
UBIGEO 040204

CUADRO COORDENADAS UTM

VERTICE
A
B
C
D
E
F
TOTAL

ANG.
LADO DISTANCIA INTERNO
A-B
886.22 699'3"
B-C
381.10 6957'6"
C-D
391.44 7726'39"
D-E
79.26 19843'9"
E-F
280.45 21444'4"
F-A
243.85 900'0"
2262.32 72000'00"

11.TOPOGRAFIA

X (ESTE)
737922.6202
737604.2836
737317.0970
737632.3926
737677.7810
737678.7711

Y (NORTE)
8165371.1794
8164544.1063
8164794.6345
8165026.6170
8165091.5911
8165372.0403

Se presenta un relieve variado, teniendo una pendiente

ascendente predominante de sur a norte, con pendientes
del 7.00 %, y de oeste a este con pendientes del 12.00 %
en algunas zonas, sobre un suelo cuya capa superficial es
arena en un estrato de aprox. 0.50 m, para cambiar el
estrato a un estrato ms compacto con presencia de
bolones

de

roca

de

canto

rodado

en

un

espesor

indeterminado, que supera los 5.0 m de profundidad. A

medida que el terreno se acerca al norte los estratos
pueden

recibir

influencia

de

arenisca

amarilla

de

la

formacin Caman, lo cual se verificar con la ejecucin de

calicatas para verificar el tipo de suelo.
12.CUADRO DE AREAS

DESCRIPCION
AREA UTIL 84 LOTES
EDUCACION
EDUCACION
RECREACION PUBLICA
RECREACION PUBLICA
AREA VERDE
PARQUE
OTROS FINES
OTROS FINES I
OTROS FINES II
VIAS Y ESTACIONAMIENTO
VIAS Y ESTACIONAMIENTO

A. PARCIAL
84763.05

A. TOTAL
84763.05
3,867.69

%
48.77%
2.23%

15,653.18

9.01%

5,945.29

3.42%

63,556.62

36.57%

173785.83

100.00%

3,867.69
3,299.79
608.76
11,744.63
5,067.00
878.29
63,556.62