CONTRATO DE LOCACIN

En la Ciudad de a los entre el

Seor/a

D.N.I:

nacido/a el da: , de Estado Civil

LOCADOR

por

una

parte,

Seor/a..

el
D.N.I:

..nacido/a el da: .., de Estado Civil.

.. LOCATARIO por otra parte, han convenido celebrar el siguiente
CONTRATO DE LOCACION, que regir por las siguientes clausulas
generales: PRIMERO: EL LOCADOR ALQUILA AL LOCATARIO

y sta

acepta una.... en un inmueble de su propiedad, con todos

sus dependencias ubicada en la calle.
De esta ciudad, por mes y por el periodo comprendido desde el da..
De. De.., hasta el da... de.
de.., plazo definitivo e improrrogable de la locacin. El inmueble
es entregado limpio, en buen estado de conservacin y de habitabilidad,
comprometindose as la locataria a devolverlo en las mismas en las
mismas condiciones en las que recibe, en caso contrario deber abonar
todos los elementos que faltaren y los deterioros causados que no fueron
producto del trascurso del tiempo y/o uso normal. Queda expresamente
establecido que el presente contrato que es de vivienda familiar, quedando
prohibido darle otro uso, as mismo le est prohibido ceder, trasferir o
sublocar el inmueble y ste contrato. SEGUNDO: PLAZO DE LOCACION: El

termino de locacin se fija en.. MESES, a contarse a partir

del

da

de.

del

ao.,

venciendo

indefectiblemente el da de del ao., sin

necesidad de notificacin previa o requerimiento alguno, el plazo fijado es
perentorio e improrrogable, la permanencia en el inmueble locado una vez
vencido el plazo fijado ser ilegitima y totalmente incausada, caso contrario
el locatario abonara al locador por los daos y perjuicios causados, con una
suma de. y por cada da que pase de la fecha
convenida hasta entregar la propiedad completamente desocupada. Queda
facultado el locador para que a la fecha del cumplimiento del plazo
estipulado para el trmino de sta locacin, sin requerimiento previo de
ninguna naturaleza, proceda a tomar posesin del inmueble y sin perjuicio
de los derechos legales a que hubiese lugar. TERCERO: EL PRECIO TOTAL
CONVENIDO por dicha locacin es de.
pagaderos de la siguiente forma:.. por mes,
y

con

dos

meses

por

adelantado

del

al DE CADA MES, EN DINERO Y EN EFECTIVO, en el

domicilio del locador o donde ste lo indique. El locatario deber abonar los
dos meses por adelantado antes de entrar a la finca locada. En caso de que
el locatario no tome posesin del inmueble quedar nulo el contrato y
prdida de lo abonado. En caso de que el locatario no abone el alquiler en la
fecha pactada, correr una multa diaria de. que se
computar por cada da de retraso que transcurra y durante todo el tiempo

que dure la mora pactada. La mora y/o falta de pago del mes, al no
verificarse en la fecha y lugar pactado dar derecho al locador para
demandar el desalojo del inmueble sin perjuicio de las acciones que hubiere
lugar. CUARTO: ESTADO DEL INMUEBLE el locatario recibe el inmueble
desocupado

en

buenas

condiciones

de

habitabilidad

higiene,

OBLIGANDOSE a devolverlo en las mismas condiciones y/o a pagar el

importe de los objetos que faltar o estuvieren rotos, cargando en
consecuencia con los gastos que demanden la conservacin del bien. El
Locatario se compromete a mantener tanto el inmueble como sus
instalaciones elctricas, sanitarias, canillas, paredes, techos, cielorrasos,
vidrios, azulejos, puertas, cerrajera, etctera, en buen estado, obligndose
a pagar el importe de lo daado. El Locatario expresa que ha revisado el
inmueble y da su plena conformidad al recibir en las condiciones en que se
encentra hallndose conforme de acuerdo al precio y a lo pactado. En caso
de que el Locatario provocare algn dao al inmueble locado, el Locador
podr reclamar, la reparacin de dichos daos con comunicacin o
intimacin a cargo del Locatario, debiendo iniciar los trabajos reclamados
dentro de un plazo no mayor de setenta (72) horas de recibido el reclamo. Si
el Locatario no diere cumplimiento a ello, deber abonar los gastos
efectuados, en caso de que el Locatario negare al Locador, ste podr
solicitar medidas cautelares en forma sumarsima se disponga por va
judicial. Se conviene expresamente que la violacin de dicho derecho,
faculta al locador a demandar el desalojo inmediato y accionar por daos.

QUINTO: LOS IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES DE LA PROPIEDAD se

halla a cargo del Locador, no as los servicios de energa, gas, telfono,
cablex, conservacin de cloacas, que sern por cuenta del Locataria.
SEXTO: EL LOCATARIO no podr realizar mejoras en el inmueble locado
sin previo acuerdo ni autorizacin del locador, en caso de que los hiciere sin
previo aviso quedar en beneficio de ste y de la propiedad no pudiendo
reclamar compensacin o retencin alguna, sin perjuicio de la facultad del
Locador de exigir su retiro al finalizar el contrato. SEPTIMO: EL LOCADOR
NO SE RESPONSABILIZA POR DAO QUE PUEDA IRROGARSE a
personas, animales y/o cosas en el inmueble locado por uso del material
inflamable, explosivos y/o peligrosos, por el funcionamiento de las
instalaciones de la vivienda, inundaciones, ni accidentes o hechos culposos
de terceros, corriendo todos los daos en el orden material y/o moral por
cuenta del Locatario. OCTAVO: ENTREGA DEL INMUEBLE, cumpliendo el
vencimiento del plazo de la locacin el Locatario deber restituir la
propiedad mediante la entrega de la correspondiente llave. NOVENO:
OBLIGACIONES ESPECIALES, EL LOCATARIO SE OBLIGA A DEVOLVER EL
INMUEBLE al vencimiento del periodo contractual tal como fue recibido,
limpio, desocupado de personas, bienes, cosas u objetos que le pudieran
pertenecer, ni dejar sustancias que causen mal olor. La falta de pago de los
meses de alquiler en la forma, plazo y condicin pactada, facultar a
peticionar el inmediato desalojo del inmueble. DECIMO: PARA LOS
EFECTOS LEGALES EMERGENTES DEL PRESENTE CONTRATO. Las

partes acuerdan someterse a la justicia ordinarias de los tribunales de esta

ciudad, renunciando a cualquier otro fuero judicial o extrajudicial alguno, en
prueba de conformidad se firma. Ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto en a los.. Das
del mes de. Del ao.////////////////////////

LOCADOR

LOCATARIO

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