CONTRATO DE FIDEICOMISO

En la ciudad de Choele Choel, Provincia de Ro Negro, a los veintids das del

mes de Octubre del ao dos mil dos, ante m, Escribano Autorizante,
comparecen el seor Ramn PERALTA, con domicilio en Primeros Pobladores
183, de la ciudad de Choele Choel, Provincia de Ro Negro, con DNI N
13.263.357, en su carcter de Presidente de la Empresa Cosmovisin SRL,
segn Acta Constitutiva de la Sociedad, cuya fotocopia se adjunta al presente,
en adelante "el fiduciante" por una parte; el seor Carlos MORALES, con
domicilio en Los Sauces N 909 de la localidad de Choele Choel, Provincia de
Ro Negro, con DNI N 12.589.987, en carcter de Socio Minoritario de la
empresa Cosmovisin SRL, en adelante "el fiduciario", y el seor Lus ZARATE,
con domicilio real en calle Sarmiento N 35, de la ciudad de Choele Choel,
Provincia de Ro Negro, con DNI N 35.26.548, en adelante "el beneficiario";
convienen celebrar el presente Contrato de Fideicomiso, sujeto a las siguientes
clusulas y condiciones, y a las disposiciones de la Ley 24.441 en lo que no
resulte previsto en el presente:
PRIMERO: El fiduciante mediante Testamento otorgado por acto pblico en el
lugar y fecha del encabezamiento y ante el Escribano Pblico Pablo VINCENTY,
Titular del Registro N 830 de la ciudad de Choele Choel, Provincia de Ro
Negro, dispuso instituir como nico y universal heredero de sus bienes para
despus de su muerte; a su nico heredero que resulta ser su sobrino Sr. Luis
ZARATE, cuyos datosfiliatorios se han detallado ut supra.SEGUNDO: Que el fondo de comercio del cual es titular la empresa
Cosmovisin SRL es el bien fideicomitido objeto de este contrato, que ser
transmitido al fiduciario al producirse el fallecimiento del fideicomitente, en los
trminos del art. 2662 del CC y disposiciones de la Ley 24.441, con la finalidad
de que el fiduciario lo afecte al destino y disposiciones que surgen del presente
contrato.
TERCERO: Los bienes objeto de ste fideicomiso estn compuestos por los
bienes materiales e inmateriales que conforman la empresa Cosmovisin SRL
y en particular por: el inmueble sito en la calle Kennedy 258, inscripto en el
Registro de la Propiedad Inmueble bajo el dominio 196, Folio V, Tomo II, Ao
1958, que se describe como: edificio de tres plantas; con mas los muebles y
tiles, maquinarias y todas las cosas muebles registrables o no, que resulten
del inventario a realizar al tiempo del fallecimiento del fiduciante.
CUARTO: Perfeccionada la transmisin del patrimonio fiduciario, reseado
supra, el fiduciario queda obligado a administrarlo en beneficio del
beneficiario y a trasmitir los bienes fideicomitidos a nombre del beneficiario,
una vez que ste concluya su Doctorado en Biologa Molecular encontrndose
a la fecha cursando segundo ao- en Londres, Inglaterra y acredite el
certificado correspondiente, en los trminos del art. 2662 del CC.

QUINTO: En caso de que el fiduciario falleciera antes de que el beneficiario

obtenga su titulo pos doctoralen Biologa Molecular, el fiduciante deja
expresamente establecido que el contador de la firma Cablevisin SRL, Sr.
Roque MANZOR, con DNI N 12.589.784, Matrcula 5263, asumir la
administracin del presente fideicomiso, en carcter de fiduciario y bajo las
mismas condiciones y obligaciones pactadas en este instrumento.
SEXTO: Para el caso que el beneficiario falleciera antes de obtener la titularidad
de la propiedad fiduciaria, desde ese momento y por el trmino de los seis
aos siguientes, las rentas producidas por la firma Cosmovisin SRL se
destinarn a la investigacin de enfermedades cardiovasculares, debiendo el
administrador fiduciario entregarlas al Instituto Nacional de Cardiologa Clnica.
Vencido dicho plazo, el dominio se transferir a una cooperativa que formarn
a tal fin los trabajadores de la empresa Cosmovisin SRL, quienes desde ese
momento asumirn su administracin.
SEPTIMO: El fiduciario debe y esta facultado para cumplir con las obligaciones
emergentes del presente contrato, y las que resulten de la ley, para lo cual
obrar con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios.
OCTAVO: El fiduciario, a los fines de cumplir con sus obligaciones, est
legitimado para ejercer todas las acciones que considere necesarias o
convenientes, ya sea para constituir, conservar, perfeccionar y/o defender los
bienes fideicomitidos en los trminos de la Ley 24.441, tales como: pagar
impuestos, gravmenes, gastos, recibir pagos y otorgar recibos; iniciar,
proseguir,contestar, rechazar y desistir de cualquier accin con relacin a los
bienes fideicomitidos; etc.
NOVENO: Pesa sobre el fiduciario, la obligacin de rendir cuentas al
beneficiario, en forma mensual y por escrito, en el domicilio que ste le
indique.
DCIMO: La propiedad fiduciaria una vez entregada e inscripta, conforma un
patrimonio separado respecto de los dems bienes del fiduciante y fiduciario, y
queda afectado al cumplimiento de los fines propuestos en este contrato. Dicho
patrimonio, queda exento de la accin de los acreedores tanto del fiduciante
como del fiduciario.
DCIMO PRIMERO: El fiduciario percibir un porcentaje del quince por ciento
(15%) sobre el total de las ganancias netas anuales que obtenga la productora
Cosmovisin SRL. No obstante lo dispuesto precedentemente, se conviene
una retribucin mnima de pesos tres mil quinientos ($3.500.-) mensuales por
los trabajos de contralor, administracin y supervisin para los cuales fue
designado.
DCIMO SEGUNDO: El plazo mximo del fideicomiso es de seis aos o la
graduacin pos doctoral en Biologa Molecular del beneficiario Sr. Luis ZARATE,

si ste la finaliza en menor tiempo. Vencidos dichos plazos, quedar

automticamente extinguido el presente Contrato de Fideicomiso, debiendo el
fiduciario restituir la posesin y dominio de los bienes objeto del presente,
otorgando a tales efectos los instrumentos que correspondan, conforme las
previsiones del Art. 2662 del CC y de la ley 24.441.
Se otorga el presente, en tres ejemplares deun mismo tenor y a un solo efecto,
en la ciudad de Choele Choel, Provincia de Ro Negro, a los veintids das del
mes de Octubre de 2.012.-

CONTRATO DE LEASING
Entre el Banco City filial General Roca, representada en este acto por el Sr.
Guillermo BONARDO, con DNI N 13.265.459, en su carcter de gerente, con
domicilio constituido en la sede de la mencionada entidad crediticia sito en
calle Lavalle 1300, de la ciudad de General Roca, Provincia de Ro Negro, en
adelante el dador; y el Sr. Ernesto JAUREGUI, con domicilio en San Martn
1340 de la ciudad de General Roca, Provincia de Ro Negro, con DNI N
20.147.896, en adelante "el tomador", se conviene celebrar el presente
Contrato de Leasing de maquinaria, sujeto a las disposiciones del ttulo II de la
ley 25.248, ms las declaraciones y estipulaciones siguientes:
PRIMERO: El dador se compromete a adquirir a la Firma Zanellato
Maquinarias Agrcolas en adelante el proveedor y dar en leasing al
tomador y ste acepta dentro del trmino de treinta (30) das contados a
partir del da de la fecha, tres (3) mquinas empaquetadoras de manzanas, 0
Km., marca Zanellatto, modelo XT-EMPAQUET, cuyas dems especificaciones
surge del documento que se agrega al presente como anexo A - destinadas al
empaquetado mecanizado de la produccin cosechada por el tomador de
manzanas variedad Romy las cuales durante todo el plazo contractual sern
propiedad exclusiva del dador. La eleccin de la maquinaria y del distribuidor
fue deltomador quien solicit al dador que la adquiera para entregrsela
en el menor lapso posible.
SEGUNDO: Las maquinarias adquiridas por el dador, se incorporarn a su
patrimonio, asumiendo ste la obligacin de entregarlas en leasing al
tomador.
TERCERO: El dador se obliga a dar en uso y goce a el tomador las tres (3)
mquinas empaquetadoras de manzanas marca Zanellato. El dador declina
toda responsabilidad por demoras en la entrega de las maquinarias, que
resulten imputables al fabricante o al proveedor en su caso. En el supuesto
de que el tomador no retirara las unidades que se encuentra a su disposicin
en los diez (10) das prximos a la notificacin fehaciente, el dador podr
rescindir ste contrato por culpa del primero quedando habilitado el dador al
reclamo judicial al tomador de los daos y perjuicios que correspondiere.

CUARTO: El tomador, toma a su exclusivo cargo el traslado de las

maquinarias desde la casa central del proveedor sito en Las Heras 1563 de
Cipolletti, Provincia de Ro Negro hasta la ciudad de General Roca como as se
responsabiliza por las erogaciones que demanden todos los gastos para la
efectivizacin de la entrega e instalacin de las mismas en el Galpn de
Empaque propiedad del tomador ubicado en Seccin Chacras, Chacra Los
Manzanares ubicado en Lote XII de General Roca. El dador no responder
por dao alguno causado por desperfecto ajeno a las maquinarias o por culpa
y/o negligencia y/o impericia del tomador en el uso y goce de lasmismas.
QUINTO: El tomador no podr ceder, prestar, subarrendar, transferir o de
cualquier otra forma compartir o permitir el uso de las maquinarias a terceras
personas no dependientes de l sin consentimiento del dador. El tomador
no podr transmitir de forma alguna los derechos y obligaciones emergentes
del presente contrato. En su caso, el dador tiene la facultad de ejercer accin
reivindicatoria contra el tomador, sin perjuicio de la responsabilidad de ste y
con el derecho a pedir directamente el secuestro de las maquinarias como as
reclamar por va judicial el resarcimiento correspondiente en concepto de
daos y perjuicios hacindose reserva de las acciones judiciales penales que
pudieran corresponder.
SEXTO: El Leasing se pacta por un plazo de dos (2) aos a partir de la fecha de
suscripcin de este contrato.
SEPTIMO: El precio del arrendamiento (canon) se pacta en la suma de pesos
cinco mil ($ 5.000.-), por perodos mensuales, cuyo primer periodo comienza
del 05 de Noviembre de 2.012, debiendo abonarse los subsiguientes perodos
por anticipado, en el domicilio del dador, o donde ste indique, entre el uno y
el diez de cada mes. El dador deber entregar el recibo, debidamente
imputado, correspondiente al perodo que corresponda y efectivamente abondo
en tiempo y forma convenidos. No podr suspenderse o interrumpirse el pago
del canon, ante el hecho que la maquinaria no funcione o quede impedido su
uso por averas o desperfectos de cualesquiera naturaleza. En caso dehurto,
robo, prdida parcial o total de la maquinaria, incluyendo caso fortuito, fuerza
mayor o accin de terceros, el canon continuar corriendo hasta tanto el
dador haya sido totalmente indemnizado por el tomador, ya que ste ser
absolutamente responsable de todos los daos no asumidos por el seguro.
OCTAVO: La obligacin de pago est sujeta a mora automtica, no siendo
necesario efectuar interpelacin alguna para que se incurra en mora. A partir
de la fecha en que se produjo la falta de pago de cualquier importe a cargo del
tomador, el dador quedar facultado para reclamar un inters punitorio del
2.5 % diario hasta el efectivo pago de la deuda. Asimismo se prev el cobro de
una multa que resultar de adicionar el 1,5 % al coeficiente establecido en
concepto de intereses punitorios.-

NOVENO: El dador pondr a disposicin del tomador el uso de las garantas

de fbrica y servicios de mantenimiento service correspondientes a las
maquinarias, sin responsabilidad ni pago alguno de su parte, por cualesquier
inconvenientes, gastos o cargas derivados de ellos. El tomador se obliga a
mantener las maquinarias en perfecto estado de conservacin y usarla
adecuadamente, realizando todos los servicios de mantenimiento indicados por
la fbrica o por los proveedores de equipos y efectuar por su cuenta y cargo las
reparaciones que sean necesarias, respondiendo ante el dador por la prdida
parcial o total de las maquinarias, an cuando las reparaciones de las
maquinarias, se originen encaso fortuito o fuerza mayor. No podrn
introducirse a las maquinarias modificaciones o alteraciones sin autorizacin
previa y por escrito del dador, quien tendr derecho a constatar en cualquier
momento su estado de conservacin y/o uso. Cuando se realizaren alteraciones
o modificaciones inautorizadas, el dador podr rescindir el leasing, exigir una
Clusula Penal por Pesos veinticinco mil ($ 25.000.-) y que el tomador
restituya las maquinarias y en el estado como la recibi. El tomador se obliga
a notificar al dador en las veinticuatro (24) horas de acaecido, todo acto o
hecho susceptible de afectar la situacin jurdica de las maquinarias y los
derechos del dador como titular de ella o que pueda generar cualesquier
responsabilidades para el dador.
DECIMO: El tomador contratar por su cuenta y cargo un seguro conforme a
las siguientes estipulaciones: 1. Carcter: Contra todo riesgo, prdida total,
robo e incendio total, durante el plazo del leasing, en alguna de las
aseguradoras siguientes: Horizonte Seguros o Sancor Seguros o Prevenir
Seguros. 2- Le entregar al dador endosada y pagada totalmente la pliza
respectiva en los quince (15) das de recibidas las maquinarias. 3- En todos los
casos el tomador ser responsable directo frente al dador, aunque las
aseguradoras no respondieren de algn siniestro, debiendo indemnizar
ntegramente todos los daos y perjuicios que sufra ste.
DCIMO PRIMERO: Con la entrega de las maquinarias el tomador recibe el
derecho de usarlay asume la guarda y su cuidado, en consecuencia ser
responsable nico y exclusivo por todos los daos y perjuicios que directa o
indirectamente, con o por o a las maquinarias se causen, sea al dador, al
propio tomador o a terceros, en sus personas o bienes. Las partes dejan
constancia de que no existe restriccin alguna respecto al uso y goce de las
maquinarias por parte del tomador, dentro del plazo de duracin del
contrato.
DCIMO SEGUNDO: Se fija en veinticuatro (24) meses el plazo de duracin del
presente contrato, el cual comienza a computarse desde el 5 de Noviembre del
ao 2.012, terminando el da 5 de Noviembre del ao 2.014. Vencido el plazo
referenciado, el tomador se encontrar facultado para: a) reintegrar las
unidades entregadas en locacin al dador en el domicilio que ste fije a tal
efecto. Inmediatamente se dispondr su venta conforme a las previsiones que
se adjuntan en el Anexo I. b) prorrogar el contrato previo acuerdo entre las

partes. c) decidir adjudicarse las unidades, recibindolas en su dominio, para lo

cual se debern transmitir en legal forma, resultando a su cargo los gastos de
transferencia y registracin. En caso de que el tomador ejerza la opcin de
compra, se requerirn las siguiente garantas: bien/es mueble/s y/o inmueble/s
en prenda y/o garanta segn corresponda, por valor superior al valor de las
maquinarias a adquirir, comprometindose a informar al dador de cualquier
modificacin que dichos bienes sufrieran o disminucin del
patrimoniodestinado a garantir debiendo el tomador declarar nuevos bienes
a fin de mantener la garanta ofrecida como respaldo de la operatoria.DECIMO TERCERO: Durante la vigencia del presente, el dador no exige otras
garantas que las de las propias unidades entregadas mediante ste contrato, y
los bienes que integran el patrimonio del tomador.
DCIMO CUARTO: Opcin de compra: Queda otorgado en favor del dador un
derecho de opcin de compra de las maquinarias por el Valor Residual, libre de
gastos, impuestos y dems gravmenes que correspondan por la transferencia.
Para realizar optacin el tomador deber notificarla con una antelacin de
treinta (30) das a la culminacin del plazo contractual y deber pagar el precio
al contado en los sesenta (60) das, y todos los gastos por aranceles, derechos,
habilitacin, impuestos, inscripcin, inspeccin, patente, tasas, transferencia y
dems cargas o gravmenes ocasionados por el enajenamiento, que sern a
cargo exclusivo del tomador.
DCIMO QUINTO: Se establece como Valor Residual de la presente operacin la
suma de pesos dos cincuenta mil ($ 250.000,00). Entendindose por Valor
Residual la cantidad que debe abonar el tomador, a fin de obtener la propiedad
de las maquinarias locadas, al vencimiento del plazo contractual.DCIMO SEXTO: La opcin de compra podr ser ejercida por el tomador, una
vez que haya abonado las tres cuartas partes del canon total estipulado. Para
este caso el Valor Residual se establece en la suma de pesos ochentamil
cuatrocientos ($ 80.400)
DCIMO SEPTIMO: Opcin de Prrroga del Contrato: Si al vencimiento del
presente, el tomador decide optar por la prrroga, se prevern las condiciones
de su ejercicio. Para ello, finalizado el contrato, se establecern nuevamente
los cnones a abonar, como as tambin el monto del valor residual para la
opcin de compra. Para el clculo de dichos valores, se tendrn en cuenta el
estado y conservacin de las maquinarias y su correspondiente amortizacin.
DCIMO OCTAVO: Ante el incumplimiento por parte del tomador en el pago del
canon establecido el dador puede: a) ejercer las acciones estipuladas en la
clusula quinta; b) accionar ejecutivamente por el cobro del canon no pagado,
incluyendo la totalidad del canon pendiente, con la presentacin del contrato
inscripto y sus accesorios. Ambos casos son motivo de resolucin del presente.

DCIMO NOVENO: Una vez abonadas las tres cuartas partes del canon
convenido o vencido el plazo del leasing y ejercida la opcin de compra por
parte del tomador; cualquiera de las partes podr solicitar la cancelacin del
contrato ante el Registro de Inscripciones, reuniendo y acreditando ante dicha
entidad la documentacin por sta requerida.
VIGESIMO: Bajo ninguna circunstancia se entender que existen reconduccin
tcita del contrato.
VIGESIMO PRIMERO: El tomador, mientras dure el leasing, queda
expresamente autorizado por el dador a estampar en las unidades y sus
accesorios, leyendas, logotipos, isotipos, etc, que convengan alnombre del
tomador, sin otra condicin que la de suprimirlos al momento de la
devolucin.
VIGESIMO SEGUNDO: Las partes dejan constituidos los siguientes domicilios a
todos los efectos que devengan del presente contrato; el Sr. Guillermo
BONARDO en calle Lavalle 1300, de la ciudad de General Roca, Provincia de Ro
Negro y el Sr. Ernesto JAUREGUI, en calle San Martn 1340 de la ciudad de
General Roca, Provincia de Ro Negro; como as acuerdan que renuncian a toda
jurisdiccin especial y se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios
de la ciudad de General Roca, Provincia de Ro Negro.
Se otorga el presente, en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto
en la ciudad de General Roca, Provincia de Ro Negro a los veintids das del
mes de Octubre del ao dos mil doce.-

Contrato de agencia.
Entre Juan Prez, con domicilio en Mar Argentino 354, en su carcter de
Presidente de la empresa La Granja S.A., segn estatuto constitutivo, cuya
fotocopia debidamente certificada se adjunta al presente, en adelante LA
EMPRESA, y Silvia Garca, con domicilio en Rio Desaguadero 764, en adelante
EL AGENTE, se conviene celebrar el presente contrato de AGENCIA, sujeto a
las siguientes clusulas y condiciones:
PRIMERA: LA EMPRESA concede a EL AGENTE por este acto, la zona ubicada en
las localidades de Crdoba, Villa Allende, Jess Mara, Villa Carlos Paz, Villa
General Belgrano, Oliva y Alta Gracia, provincia de Crdoba, y delimitada por
las ciudades de Jess Mara, Villa CarlosPaz, Villa General Belgrano y Oliva para
que en tal radio EL AGENTE promueva y realice operaciones de venta en
calidad de nico y exclusivo representante para la promocin y venta de los
productos de su fabricacin.
SEGUNDA: Por su parte, EL AGENTE se obliga a realizar con los productos, y en
la zona mencionada en la Clusula Primera las siguientes actividades:

1) Publicar los productos por todos los medios que crea conveniente, siendo tal
actividad a su exclusivo cargo;
2) Promover todo tipo de negocios para LA EMPRESA relativos a la actividad de
la misma;
3) Conclusin de las ventas de los productos que por este acto se otorgan o
que sucesivamente LA EMPRESA le confiera, quedando a cargo exclusivo de LA
EMPRESA la entrega de los productos vendidos por EL AGENTE.
TERCERA: La retribucin del AGENTE se pacta en un 10% sobre el monto de la
operatoria concertada, y concluida.
CUARTA: En caso de insolvencia del contratante propuesto a la EMPRESA,
devenida con posterioridad a la conclusin de la operatoria, EL AGENTE
perder su derecho a percibir la comisin total, quedando a salvo su derecho
proporcional de acuerdo al porcentaje de operatoria realizada. Se conviene un
mnimo de CINCUENTA (50) operaciones que el AGENTE se compromete a
concertar. En caso de incumplimiento por parte del AGENTE respecto del
mnimo exigible se resolver el contrato, con ms indemnizacin por daos y
perjuicios. Esta ltima no corresponder si el AGENTE acredita que el
incumplimiento deriv de una situacin general dedepresin del mercado. El
AGENTE se compromete a cargar con los gastos que demande su gestin y las
obligaciones respecto del personal que emplee.
QUINTA: La duracin del presente contrato es de DOS (2) aos, prorrogndose
automticamente por plazos de UN (1) ao cada vez, si no media oposicin de
ninguna de las partes.
SEXTA: El precio y las condiciones y facilidades de venta sern estipuladas por
LA EMPRESA, quien se compromete a poner bajo disposicin del AGENTE con
una periodicidad de QUINCE (15) das los listados correspondientes y toda
informacin sobre existencias, stock, etc.
SPTIMA: LA EMPRESA no puede celebrar contrato similar al presente con
personas ajenas a los aqu firmantes dentro de la zona mencionada en la
Clusula Primera. A su vez, EL AGENTE no puede celebrar contrato similar al
presente para promover, vender, publicar, etc., productos fabricados por
terceros ajenos a esta relacin contractual. El incumplimiento de lo aqu
pactado da lugar a la resolucin del contrato y a una indemnizacin por daos
y perjuicios.
OCTAVA: Se deja perfectamente establecido que el presente contrato no
implica intencin societaria alguna ni refleja ningn tipo de relacin laboral.
NOVENA: La rescisin sin causa del presente contrato es procedente mediante
notificacin escrita con una antelacin de QUINCE (15) das hbiles.
DCIMA: Las partes de comn acuerdo se someten a la jurisdiccin de los
Tribunales Ordinarios de la ciudad de Crdoba renunciando expresamente a
cualquier otro fuero ojurisdiccin que pudiere corresponderles y constituyen
domicilios especiales y legales: LA EMPRESA en J.A. Roca 352, ciudad de
Crdoba; provincia de Crdoba; y EL AGENTE en Carlos H. Rodrguez341,

ciudad de Crdoba; provincia de Crdoba, donde se tendrn por vlidas todas

las notificaciones y/o citaciones a que hubiere lugar.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en dos
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Crdoba a los
26 das del mes de Septiembre de 2012.
Contrato de Franquicia.
Entre el seor Mario Snchez con domicilio en Mitre 333 con DNI N 24.222.111
en su carcter de Representante Legal de la empresa PODER S.A., segn poder
cuya fotocopia debidamente certificada se adjunta al presente, en adelante "la
Empresa" y la seora Ana Figueroa, con domicilio en Belgrano 555 con DNI N
20.000.078 en adelante " el Franquiciado", se conviene celebrar el presente
Contrato de Franquicia, el cual prev el derecho de uso de la marca, modelo,
diseo, marketing de sus productos juntamente con la obligacin de prestar
asistencia tcnica y asesoramiento respecto de las operatorias que asume el
franquiciado en referencia a la promocin, imagen de la empresa y del
producto, contabilidad, sistemas de software, capacitacin del personal,
normas de higiene y seguridad, servicios de atencin al cliente, control esttico
y logstico, etc.
Artculo 1:El Franquiciado podr ejercer su derecho dentro de la zona del Cerro
de Las Rosas, Provincia de Crdoba,resultando prohibida toda convencin
anloga a la presente que pudiera suscribir con un tercero. Se compromete a
no comprar, importar, vender, distribuir o negociar, directa o indirectamente,
ninguna mercadera que compita con la del franquiciante, salvo expreso
consentimiento de este ltimo.
Artculo 2:Ser obligacin de la Empresa poner a disposicin del Franquiciado
los elementos de publicidad como carteles y logotipos sin cargo en un plazo de
7 das desde la fecha de instalacin del local.
Artculo 3:El Franquiciado debe disponer en un plazo de 2 (dos) meses de un
local dentro de la zona asignada por la empresa, en calidad de propietario o
locatario por un ttulo que le asegure la disposicin del mismo durante el plazo
de duracin del presente contrato. El mencionado local deber contar con los
requisitos previstos en el Anexo I que se acompaa al presente. Asimismo, el
Franquiciado debe equipar el local en cumplimiento de las especificaciones
generales y especiales que impone la Empresa, dentro de un plazo mximo de
2 (dos) meses conforme Anexo I. El Franquiciado se compromete a cargar con
los gastos que demanden su gestin y las obligaciones respecto del personal
que emplee. Asimismo, asume la obligacin de instalar el local, de promover la
capacitacin del grupo promotores de ventas. La Empresa se reserva el
derecho de controlar que dichas obligaciones sean cumplidas de acuerdo a sus
exigencias, bajo pena de resolucin del contrato.
Artculo 5:La duracin del contrato es de 5 (cinco)aos, prorrogndose
automticamente por plazos de 2 (dos) aos cada vez, si no media oposicin
de ninguna de las partes. Los gastos de publicidad por la campaa de
lanzamiento del producto al mercado corren por cuenta de la Empresa, quien
fija la suma de $15.000 (Pesos Quince mil) a tales fines.

Artculo 6:El precio y las condiciones y facilidades de venta sern estipuladas

por la Empresa, quien se compromete a poner bajo disposicin del
Franquiciado con una periodicidad de 30 das, los listados correspondientes y
toda informacin sobre existencias, stock, etc.
Artculo 7:La Empresa recibir del Franquiciado como contraprestacin por la
franquicia (regala) la suma de $50.000 (Pesos cincuenta mil) por cada local
habilitado y un porcentaje sobre el monto total del bruto resultante de las
operatorias que asciende al 15% excluidos los tributos directos e I.V.A. El monto
mnimo que el Franquiciado deber abonar a la empresa, por el perodo de seis
meses es el equivalente a la suma de dlares estadounidenses mil (US$1.000)
cotizados tipo vendedor del da anterior al de efectivo pago. Las liquidaciones
correspondientes debern ser efectuadas por el Franquiciado dentro de los 10
das de cada mes. El Franquiciado debe llevar un sistema contable conforme
las indicaciones que la Empresa adjunta en el Anexo II. La falta o atraso en la
liquidacin mencionada dar derecho a la Empresa a reclamar un inters que
asciende al 5% y multa diaria que se fija en la suma de pesos doscientos
($500). La morasuperior a los dos meses o los sesenta das consecutivos,
generar el derecho de reclamar la resolucin del contrato.
Artculo 8:El Franquiciado asume el riesgo de la Empresa, se compromete a
seguir las especificaciones tcnicas que le imponga la Empresa, respecto a la
produccin, comercializacin y administracin del producto, y se obliga a
abstenerse de comercializar productos que compitan con los que son objeto de
la franquicia. La Empresa se reserva el derecho de inspeccionar las
dependencias del Franquiciado, supervisar el personal que el Franquiciado
emplee en relacin de dependencia y los lugares donde ste ltimo desarrolle
las tareas directamente vinculadas a la ejecucin del objeto del presente
contrato. En caso de incumplimiento estricto de las obligaciones asumidas,
devendr en el derecho de la Empresa de cobrar los derechos devengados y
clusulas penales especiales, retener lo percibido y rescindir el contrato, sin
indemnizacin alguna a su cargo. En caso de incumplimiento se pacta que el
Franquiciado deber asumir Clusula penal diaria que asciende a la suma
pesos quinientos.
Artculo 9: El Franquiciado tendr derecho a consignar que acta bajo licencia
de la Empresa, a utilizar la marca, nombre y dems elementos, en relacin a
actos de distribucin y comercializacin de los productos objeto del presente
contrato por el trmino de vigencia del presente contrato. Extinguido el
presente por la causa que fuere, el Franquiciado se obliga a cesar en el uso de
las marcas y dejar deevidenciar la calidad que lo una con la Empresa.
Artculo 10:Garanta: El Seor Esteban Peruzzi se constituye en fiador,
codeudor solidario, liso y llano pagador de todas las obligaciones que directa o
indirectamente haya asumido el Franquiciado, renunciando a los beneficios de
excusin y divisin, haciendo formal renuncia de su derecho a requerir la previa
intimacin del Franquiciado, asumiendo que la presente garanta subsistir
hasta que no exista obligacin alguna pendiente. En el Anexo III se adjuntan
sus datos personales, detalle de su solvencia, obligndose a mantener
inclume su patrimonio y comunicar a la Empresa respecto de cualquier
cambio o disminucin patrimonial que padezca.

Artculo 11:Las partes constituyen como domicilios especiales los mencionados

en los considerandos del presente Contrato donde tendrn validez todas las
notificaciones extrajudiciales o judiciales.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo contenido y
a un solo efecto, en la ciudad de Buenos Aires a los 26 das del mes de
septiembre de 2012, y cada firmante recibe un ejemplar en este acto.
Contrato de Concesin Comercial
En la ciudad de General Roca, a los 26 das del mes de Septiembre de 2012,
entre el Sr. Manuel Chamb, con domicilio en Viamonte 1133, en adelante
"Concedente", y el Sr. Juan Justo Zinelli, D.N.I N27.345.678, con domicilio en
Maip 950, en adelante "Concesionario", se acuerda celebrar el presente
Contrato de Concesin, segn las clusulas y condiciones que seguidamente
seenumeran:
PRIMERA: El presente contrato tiene una duracin de dos (2) aos, durante los
cuales el Concedente se obliga a entregar al Concesionario los vehculos
livianos as como los repuestos de su fabricacin en un plazo no mayor de 15
das a partir de la fecha de cada pedido.
SEGUNDA: El Concesionario se obliga, por su parte, a negociar en el mercado
dichos productos bajo precios y condiciones de uso.
TERCERA: La retribucin se pacta de la siguiente manera: el Concesionario
recibir el 15% del valor de las ventas por l realizadas.
CUARTA: Se pacta expresamente la exclusividad para ambas partes en lo que a
los productos mencionados se refiere, no pudiendo el Concedente promover o
dar a la venta mercaderas similares o anlogas, y el Concesionario vender o
distribuir mercaderas similares o anlogas a las concedidas.
La exclusividad de venta es concedida al Concesionario en la zona siguiente:
Provincias de Salta, Jujuy y Tucumn.
En consecuencia, el Concedente se obliga a no vender ni directa ni
indirectamente en dicha zona a otros ms que al Concesionario, y a transmitir
al Concesionario todas las demandas que resulten de la zona concedida a fin
de que el Concesionario trate l mismo con las personas interesadas.
El Concedente se obliga a hacer respetar por terceros, a estos efectos, la
exclusividad concedida al Concesionario.
El Concesionario se abstendr de distribuir en la zona asignada productos
susceptibles de concurrir en competencia con aquellos cuya venta exclusiva le
esconferida por el presente contrato.
QUINTA: Es obligacin del Concedente mantener la calidad de los productos
dados en concesin, los que a su vez deben mantener siempre un alto grado
de competitividad con sus similares de plaza. El Concedente garantiza los
productos objeto del presente contrato contra todo vicio aparente u oculto
durante 6 meses desde la entrega en venta al cliente. En caso de reclamo, el

Concesionario debe notificar por escrito al Concedente dentro de los cinco das.
El Concedente asistir al Concesionario en todas las consecuencias de los
defectos del material debido a su fabricacin.
El Concesionario debe asegurar la reparacin en el marco de su servicio de
postventa cuya organizacin queda bajo su responsabilidad.
SEXTA: Todas las operaciones y crditos realizados u otorgados por el
Concesionario en sus tareas de comercializacin son de su exclusiva cuenta y
en nada obligan o afectan al Concedente, quien es ajeno a los riesgos
emanados de los mismos. Los crditos concedidos por el Concesionario por
cuenta del Concedente slo obligan al mismo si ste hubiese dado
consentimiento expreso.
SEPTIMA: La publicidad del producto corre por cuenta exclusiva del
Concedente, es adems facultad exclusiva del mismo establecer las lneas u
orientaciones de dicha publicidad. El Concesionario puede promocionar los
productos, pero dentro de su propia publicidad y como tal.
Para asegurar la unidad de la imagen de la marca, el Concesionario se obliga a
someter a la aprobacin previa delConcedente toda accin publicitaria que
proyecte realizar por s mismo.
El Concedente aconsejar al Concesionario en el acondicionamiento de su local
comercial. El Concesionario debe aplicar las normas de instalacin y de
presentacin de los productos que determine el Concedente.
En caso de extincin del contrato, cualquiera sea la causa y el momento, el
Concesionario deber restituir el material publicitario que se encuentre en su
poder y suprimir toda referencia como siglas, dibujos, etc., que exprese su
pertenencia a la red.
OCTAVA: El Concesionario se obliga a informar al Concedente, una vez por mes,
de la situacin del mercado, del estado de las ventas y, si se da el caso, de las
conclusiones de sus estudios de mercado o de las exigencias de la clientela
para permitir al Concedente adaptar su produccin y sus productos a la
demanda. Asimismo, el Concesionario se obliga a llevar el sistema contable
exigido por el Concedente y a someter su negocio a una auditora a cargo y por
cuenta del Concedente en forma semestral.
El Concedente se reserva la facultad de visitar, una vez todos los meses, sin
previo aviso, los locales comerciales del Concesionario y de obtener
informacin de los documentos contables y especialmente de la situacin de
los stocks.
NOVENA: El Concesionario se obliga a constituir y conservar un stock mnimo
tanto de unidades como de repuestos para estar en condiciones de responder a
las necesidades de la clientela. Se obliga a no modificar la presentacin de los
productossuministrados por el Concedente y a conservarlos hasta su venta
segn las prescripciones del Concedente para asegurar su mantenimiento en
buen estado.
Los productos sern vendidos al Concesionario segn la tarifa en vigor el da

del registro del pedido para los pedidos con recepcin y el da de la facturacin
para las ventas programadas.
La tarifa ser aquella del precio de catlogo aplicada por el Concedente al
conjunto de concesionarios.
El pago de los productos entregados por el Concedente se realizar en el plazo
de 30 das de la recepcin por el Concesionario.
DECIMA: Queda prohibido al Concesionario, durante la duracin del presente
contrato y durante los cinco aos siguientes a su expiracin, divulgar todo
conocimiento comercial, tcnico o financiero susceptible de favorecer los
intereses de una empresa competidora del Concedente.
DECIMOPRIMERA: Sin perjuicio de las acciones legales que pudieran
corresponder, el incumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
emanadas del presente contrato es causal de resolucin del mismo por la parte
afectada, sin necesidad de interpelacin alguna.
DECIMOSEGUNDA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
Ordinarios de la ciudad de General Roca, para lo cual fijan su domicilio legal el
Concedente en Viamonte 1133 de ciudad de General Roca y el Concesionario
en Maip 950 de la ciudad de General Roca.
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares y cada parte recibe el
suyo a los 26 das del mes de Septiembre de 2012.