Universidad Central del Ecuador

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

Diseo Urbano II
Paralelo: 4
EL COMERCIO REGENERA LA CIUDAD

El comercio es la actividad que a lo largo de los tiempos ha patrocinado el desarrollo de

ciudades. Favorece la diversificacin, ayuda a la regeneracin urbana, organiza el
desarrollo de la ciudad, genera riqueza y fomenta la innovacin y la animacin callejera.
Crea espacios relacionales entre objetos y personas, por lo tanto entre personas y personas.
Provoca vinculacin a la tradicin, la historia y la cultura de la ciudad. Es una actividad que
se complementa con otras y generan mejores resultados.
Gran parte de este avance econmico del pas se debe a las ciudades costeras y a sus
actividades productivas y de comercio, debido a su ubicacin geogrfica, se dedican al
comercio martimo, productos locales y servicios. La dinamizacin de las Zonas
Comerciales Abiertas ha significado una forma nueva de afrontar el consumo. Cualquier
zona comercial abierta ofrece mltiples posibilidades para los potenciales consumidores.
La especulacin va de la mano del crecimiento urbano, una parcela en un rea comercial
cuesta ms que si estuviera ubicada en la zona rural, debido a los servicios que ofrece el
lugar como luz elctrica, agua potable, alcantarillado, veredas, vas de primer orden, etc.
Ahora el comercio, potencia el crecimiento porque atrae residentes y crea zonas sociales.
Esto es sinnimo de que espacios comerciales y residenciales conviven, en primera planta
se desarrolla la actividad comercial mientras que en segunda la residencia, tambin hay
ocasiones en que el comercio desplaza a las residencias, porque ofrecen ms dinero por el
arriendo.
La implantacin de un lugar de venta crea una cadena de ms comercios con productos
relacionados y la economa del lugar va a depender de esos ingresos. Por lo tanto, los ejes
de comercio deben ser residentes y para ello sus caractersticas son; combinacin de
escalas, es decir diferentes alcances de comercios, entre grandes y pequeos, de tal manera
que si un pequeo desaparece el grande le puede absorber y su ausencia no provoque
consecuencias negativas.
Tambin debe tener combinacin de servicios, porque si la zona se dedica a vender un solo
producto y ese producto decae afecta a todo el sector. De esta manera evitamos la
competencia exagerada de costos y disputas entre los comercios, en cambio si hay

diversidad de productos habr ms personas que acudan y las ganancias incrementarn.

Adems, deben soportar desastres naturales, sostenibles, digitativos, mixtificados y debe
haber una relacin con el ambiente que los rodea, y el control de consumo energtico y
control de desechos es primordial por lo que los gobiernos o municipios tienen que
controlar que los negocios cumplan con todas la normativa.
El comercio cambia el uso, la forma, representa la densidad de la ciudad y define hasta los
lugares ms importantes de la misma cambiando as el nivel social y por ende el precio del
suelo en los distintos lugares. Casualmente hacia las zonas donde existe ms comercio
convergen redes ortogonales que definen el centro de la ciudad.
Los servicios pblicos convergen en la zona comercial cuando la intencin de la ciudad es
potenciar el comercio, es decir el sistema de vas insiste en conectar todos los puntos de la
ciudad con el ncleo comercial para que la poblacin gaste su dinero.
En conclusin, los ejes comerciales como una manera de regenerar una ciudad destruida
son una buena herramienta para recuperar la ciudad sostenible y funcional. Dichos ejes
deben tener combinacin de escalas, de servicios, sostenibles, as la ciudad crecer
conforme a su ritmo propio. e Para ello necesitamos saber gestionar el suelo y el espacio
pblico y para esto no es necesario un gran diseador pero si grandes e inteligentes
planificadores, porque cada implantacin en la ciudad desencadena acciones.