1

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE UCAYALI

SALA ESPECIALIZADA EN LO CIVIL Y AFINES

Expediente
Demandante
Demandado
Materia
Procedencia

: 00017-2015-0-2402-JR-CI-01
: Lila Perez Bartra.
: Dante Zamora Aliaga
: Reivindicacin.
: Segundo Juzgado Civil de Coronel Portillo.

RESOLUCIN NMERO: xxxxx

Pucallpa, xxxxx del dos mil diecisis.
VISTOS:
En Audiencia Pblica, conforme a la certificacin que antecede; e interviniendo
como ponente el seor Juez Superior ERRIVARES LAUREANO.
I. ASUNTO.
Es materia de apelacin la Resolucin Numero Noventa y Seis, que contiene la
sentencia, de fecha 17 de agosto de 2015, obrante en autos de fojas 990 a 1004,
que resuelve: 1. Declarar Fundada la Reconvencin formulada por el
demandado Dante Zamora Aliaga contra doa Lila Prez Bartra, mediante
escrito de folios 53 a 62; en consecuencia, Ordena que se declare Nulo la
Escritura Pblica N 308 Compraventa, otorgada por Celina Bartra Ramrez a
favor de Lila Prez Bartra de fecha 07 de mayo de 1988, expedida por el Notario
Pblico Edgar Yepez Arangua; y, Nulo la Ficha Registral N 19,317, Asiento de
Inscripcin de la precitada Escritura Pblica N 308, por la Zona Registral N
VI-Sede Pucallpa. 2. Infundada la demanda interpuesta por doa Lila Prez
Bartra contra don Dante Zamora Aliaga, que corre de fojas 21 a 27, sobre Mejor
Derecho De Propiedad y Reivindicacin. 3. Improcedente la demanda en el
extremo de la Indemnizacin por la suma de SESENTA MIL CON 00/100
NUEVOS SOLES (S/. 60,000.00); con lo dems que contiene.
II. FUNDAMENTOS DE LA APELACION.
Mediante escrito que obra en autos de fojas 1116 a 1120, la demandante Lila
Aurora Perez Bartra, interpone recurso de apelacin contra la sentencia, en
todos sus extremos, sealando los siguientes agravios:

Pgina 1 de 11

La sentencia apelada no contiene valoracin respecto a que en

virtud de la referida Escritura Pblica N 968, de fecha 12 de octubre de
1984, de anticipo de herencia y Escritura Pblica N 308, de fecha 07 de
mayo de 1988, de Compra Venta, finalmente mediante Escritura Pblica
N 2842, de fecha 22 de octubre del 2002, su persona amparada en la
existencia de ttulos justos, procede a hacer la acumulacin de las dos
fracciones del Lote 08, de la Mz. 65 del Plano Regulador de Pucallpa,
adquiridas en anticipo de herencia y compra venta, convirtindose en
una sola unidad inmobiliaria, encerrando dicha acumulacin un rea
total de 250.00 m2.
EL juzgado adems de haber efectuado una arbitraria y subjetiva
valoracin de los medios probatorios aportados por las partes en el
proceso, que ha dado lugar a la contravencin del artculo 197 del
Cdigo Procesal Civil, que establece que el juzgador debe valorar las
pruebas en forma razonada, tambin ha incurrido en falta de motivacin
de la sentencia impugnada, pues no se ha pronunciado sobre una de las
pruebas ms importantes del proceso, que es la escritura pblica de
acumulacin del terreno a partir del cual ambas fracciones del terreno se
convirtieron en una sola unidad inmobiliaria, y se encuentra inscrito en
Registros Pblicos, afectndose de tal forma la observancia del debido
proceso, contravenciones stas que se convierten en una causal mas de
nulidad de la sentencia apelada .

III. ANTECEDENTES

DEMANDA:

Por escrito que obra en autos de fojas 21 a 27 subsanado mediante escrito

que obra a fojas 32, doa Lila Prez Bartra, interpone demanda objetiva,
pasiva originaria, sobre mejor derecho de propiedad, reivindicacin de
dominio, e indemnizacin, contra Dante Zamora Aliaga, solicitando lo
siguiente:
(i) Como pretensiones principales, se declare la
existencia del Mejor derecho de propiedad de Lila Prez Bartra y se declare la
Reivindicacin de dominio y se ordene la Entrega a favor de Lila Prez
Bartra, la Fraccin del Lote Urbano N 8 de la Manzana N 65 del Plano
Regulador de Pucallpa, con las mejoras existentes (construccin de material
noble) que indebidamente ocupa el demandado Dante Zamora Aliaga; (ii)
Como pretensin subordinada, el pago de una Indemnizacin por la suma
de Sesenta Mil Nuevos Soles (S/. 60,000.00) a favor de la demandante; (iii) Se
le condene al demandado, el pago de las costas y costos del proceso.
2.
La demandante sustenta su pretensin sealando, bsicamente, que con
fecha 12 de octubre del ao 1984, mediante Escritura Pblica N 968, sobre
1.

Pgina 2 de 11

3
Anticipo de Legtima (Anticipo de Herencia), adquiri una fraccin del lote
de terreno urbano N 08, de la Manzana N 65 del Plano Regulador de
Pucallpa, con un rea de 112.50 m2 debidamente inscrita a su favor en la
Ficha N 12195 del Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 09 de
noviembre de 1984; asimismo, sealada, que con fecha 07 de mayo de 1988,
mediante Escritura Pblica de Compraventa N 308, otorgado ante el Notario
Pblico, Dr. Edgar R. Yepez Arangua, ha adquirido la otra fraccin del lote de
terreno urbano N 08 de la Manzana N 65 del Plano Regulador de Pucallpa,
con un rea de 112.50 m2, otorgado por la vendedora doa Celina Bartra
Ramrez, debidamente inscrita en el Folio N 81, del Tomo N 62, trasladado
en la Ficha N 19,317 del Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 26 de
mayo de 1988; siendo que, en virtud, a la adquisicin total del Lote N 08 de
la Manzana N 65 del Plano Regulador de Pucallpa, procedi a realizar la
Acumulacin de ambas fracciones del citado lote, mediante Escritura Pblica
N 2842 de fecha 22 de octubre del 2002 que tiene un rea de 250.00 m2, con
los linderos y medidas perimtricas que se detallan, acumulacin
debidamente inscrita en la Partida Electrnica N 00000282 del Registro de la
Propiedad Inmueble, de fecha 20 de noviembre del 2002; siendo el caso que el
demandado seor Dante Zamora Aliaga, viene ocupando indebida e
irregularmente una fraccin de su propiedad inmueble, correspondiente al
Lote N 08 de la Manzana N 65 con un rea de 112.50m2, con una
construccin de material noble, con los linderos y medidas perimtricas que
se detallan, viene alquilando el inmueble al seor Henry Muoz Aliaga
pagando un alquiler de S/. 1,000.00 mensuales, es decir, S/. 12,000.00
anuales.

CONTESTACIN:

3.

Mediante escrito que obra en autos de fojas 53 a 62, el demandado Dante

Zamora Aliaga absuelve el traslado de demanda, sealando, esencialmente,
que si bien la accionante precisa en sus fundamentos de hechos haber
adquirido dos fracciones de terreno, uno por Anticipo de Herencia con un
rea de 112.50 m2 segn Escritura Pblica N 968 de fecha 12 de octubre de
1984 inscrita en la Ficha N 12195; y la otra fraccin con un rea de 112.50 m2
mediante Escritura Pblica N 308 de Compra Venta de fecha 07 de mayo de
1988, inscrita en la Ficha 19317, ambos otorgados por doa Celina Bartra
Ramrez, los mismos que fueron acumulados mediante Escritura Pblica N
2842 de fecha 22 de octubre del 2002 inscrita en la Partida Electrnica N
00000282; sin embargo, del anlisis objetivo de las dos primeras Escrituras
Pblicas, se advierte que estos son las mismas, o sea, se ha efectuado una
compra venta sobre un Anticipo de Herencia; por cuanto una fraccin de
terreno con un rea de 112.50m2, fue vendido a su persona mediante
Pgina 3 de 11

Escritura Pblica N 309 de fecha 07 de mayo de 1988 por doa Celina Bartra
Ramirez, justamente en la misma fecha de la Escritura Pblica N 308, que
aduce la actora, es otra venta porque corresponde a su anticipo de legtima
otorgado en el ao 1984.
RECONVENCIN:

El demandado Dante Zamora Aliaga, formula reconvencin sobre

Nulidad de Instrumentos Pblicos por Error en la Delimitacin de
Linderos contra Lila Prez Bartra en su calidad de compradora de la
Escritura Pblica N 308 y en su condicin de sucesora hereditaria de la
vendedora Celina Bartra Ramrez ya fallecida; y contra la Zona Registral N
VI-Sede Pucallpa, solicitando como petitorio que se declare la nulidad de los
siguientes instrumentos pblicos: (i) Escritura Pblica N 308, de Compra
Venta otorgada por Celina Bartra Ramirez a favor de Lila Perez Bartra, de
fecha 07 de mayo de 1988, expedida por el Notario Pblico Edgar Yepez
Arangua; (ii) La Ficha Registral N 19,317, asiendo de inscripcin de la
precitada Escritura Pblica N 308, expedido por la Oficina Registral de
Ucayali; y, se le paguen los costos y costas del proceso.
5.
El reconviniente seala como fundamento de su pretensin, bsicamente,
que con fecha 07 de mayo de 1988, las accionadas celebraron una Compra
Venta sobre el lote dado como Anticipo de Herencia, mediante Escritura
Pblica N 308, por ante el Notario Pblico Edgar Yepez Arangua y ese
mismo da, celebra contrato de Compra Venta con su persona ante el mismo
Notario Pblico de la otra parte de su terreno mediante Escritura Pblica N
309, quedando de esta manera el lote N 08 de la Manzana 65 del Plano
Regulador de Pucallpa dividido en dos partes que difieren de la realidad, en
lo que respecta a los propietarios colindantes del frente y lado izquierdo; por
tal motivo, cuando quizo inscribir su propiedad, fue observado, al confundir
el Registrador Pblico que, la demandada Celina Bartra Ramrez ha otorgado
dos independizaciones, uno de Anticipo de Legtima y otro de Compra
Venta, cuando en la realidad se trata de la misma fraccin de terreno, pero
que solamente confunde y difiere los colindantes en lo que se refiere a la
parte del frente y del lado izquierdo; por lo que se peticiona la Nulidad de la
misma por error en la delimitacin de linderos con las propiedades
colindantes.
4.

SENTENCIA:

6.

Mediante Resolucin Nmero Cincuenta y Siete, de fecha 05 de marzo del

2009, que obra en autos de fojas 532 a 546, se emiti la sentencia declarando
Improcedente la Reconvencin planteada por don Dante Zamora Aliaga
contra doa Lila Prez Bartra; fundada la demanda interpuesta por doa Lila
Pgina 4 de 11

5
Prez Bartra contra don Dante Zamora Aliaga, en consecuencia: 1) Se declara
el mejor derecho de propiedad de doa Lila Prez Bartra respecto del bien
inmueble constituido por el lote ocho de la manzana sesenta y cinco del Plano
Regulador de la ciudad de Pucallpa, inscrito en la partida registral nmero
00000282 del registro de la propiedad inmueble de los Registros Pblicos de
esta ciudad; 2) Se ordena al demandado restituir la posesin del lote de
terreno antes mencionado a favor de la parte actora; e, Infundada la demanda
en el extremo referido al pago de la suma de sesenta mil nuevos soles, con
costas y costos.

SENTENCIA DE VISTA:

7.

Al haberse interpuesto recurso de apelacin contra la sentencia expedida,

mediante Resolucin Nmero Cinco, de fecha 16 de septiembre del 2009, el
Superior Colegiado, declar nula la Resolucin Nmero Cincuenta y Siete,
que contiene la sentencia y nulo todo lo actuado de el folio 63, ordenado al
Juez de la Cusa que expida nueva resolucin de acuerdo a ley y a los
considerandos precedentes.

SEGUNDA SENTENCIA:

8.

Mediante Resolucin Nmero Sesenta y Nueve, de fecha 25 de junio del

2010, obrante en autos de fojas 681 a 701, se emiti la sentencia declarando
Fundada la Reconvencin planteada por don Dante Zamora Aliaga contra
doa Lila Prez Bartra; en consecuencia, declara nulo la Escritura Pblica
Nmero 308 compra venta y nulo la Ficha Registral Nmero 19, 317, Asiento
de Inscripcin de la precitada Escritura Pblica Nmero 308, expedida por la
Oficina Registral Regional de Ucayali; infundada la demanda interpuesta por
doa Lila Prez Bartra contra don Dante Zamora Aliaga, sobre mejor derecho
de propiedad y reivindicacin; e, infundada la demanda en el extremo
referido al pago de la suma de sesenta mil nuevos soles; con costas y costos.

SENTENCIA DE VISTA:

9.

Mediante Resolucin de Vista, de fecha 28 de diciembre de 2010, el Superior

Colegiado, declararon nula la Resolucin Nmero Sesenta y Nueve, que declara
fundada la reconvencin, infundada la demanda; con lo dems que contiene.

TERCERA SENTENCIA:

10.

Mediante Resolucin Nmero Noventa y Seis, de fecha 17 de agosto de

2015, el juzgado emite nueva sentencia declarando fundada la reconvencin

Pgina 5 de 11

6
formulada por el demandado Dante Zamora Aliaga contra doa Lila Prez
Bartra, ordenando que se declare nulo la Escritura Pblica N 308 de Compra
Venta, otorgada por Celina Bartra Ramrez a favor de Lila Prez Bartra, de
fecha 07 de mayo de 1988, expedida por el Notario Pblico Edgar Yepez
Arangua; y, nula la Ficha Registral N 19,317, asiento de inscripcin de la
precitada Escritura Pblica N 308, por la Zona Registral N VI Sede
Pucallpa.; decisin cuya apelacin es materia de pronunciamiento mediante
la presente resolucin.
IV. FUNDAMENTOS.
OBJETO DEL RECURSO.
1. El artculo 364 del Cdigo Procesal Civil prescribe que: El recurso de
apelacin tiene por objeto que el rgano jurisdiccional superior examine, a solicitud
de parte o de tercero legitimado, la resolucin que les produzca agravio, con el
propsito de que sea anulada o revocada, total o parcialmente; asimismo, en su
artculo 366 se seala: El que interpone apelacin debe fundamentarla,
indicando el error de hecho o de derecho incurrido en la resolucin, precisando
la naturaleza del agravio y sustentando su pretensin impugnatoria.
ANALISIS DEL CASO.
CON RELACIN A LA RECONVENCIN PLANTEADA SOBRE NULIDAD
DE ACTO JURDICO.
1. Es necesario puntualizar que por una cuestin de orden, este Superior
Colegiado considera pertinente resolver, en primer orden, la apelacin
interpuesta contra la reconvencin sobre nulidad de acto jurdico planteada
por el demandado Dante Zamora Aliaga, toda vez que el resultado de dicho
pronunciamiento influir en lo que se resuelva en la pretensin de mejor
derecho de propiedad y de reivindicacin incoada por la demandante Lila
Perez Bartra.
2. Siendo ello as, se tiene de autos que el demandado Dante Zamora Aliaga,
formula reconvencin sobre Nulidad de Instrumentos Pblicos por Error
en la Delimitacin de Linderos contra Lila Prez Bartra en su calidad de
compradora de la Escritura Pblica N 308 y en su condicin de sucesora
hereditaria de la vendedora Celina Bartra Ramrez ya fallecida; y contra la
Zona Registral N VI-Sede Pucallpa, solicitando como petitorio que se
declare la nulidad de los siguientes instrumentos pblicos: (i) Escritura
Pblica N 308, de Compra Venta otorgada por Celina Bartra Ramirez a
Pgina 6 de 11

7
favor de Lila Perez Bartra, de fecha 07 de mayo de 1988, expedida por el
Notario Pblico Edgar Yepez Arangua; (ii) La Ficha Registral N 19,317,
asiendo de inscripcin de la precitada Escritura Pblica N 308, expedido
por la Oficina Registral de Ucayali; y, se le paguen los costos y costas del
proceso.
3. El reconviniente seala como fundamento de su pretensin, bsicamente,
que mediante Escritura Pblica N 308, celebrada por ante el Notario
Pblico Edgar Yepez Arangua con fecha 07 de mayo de 1988, las accionadas
celebraron una Compra Venta sobre el mismo lote dado como Anticipo de
Herencia.
4. Al respecto, el Artculo 219 del Cdigo acotado, establece que las causales
de nulidad del acto jurdico son: 1.- Cuando falta la manifestacin de
voluntad del agente. 2.-Cuando se haya practicado por persona
absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el artculo 1358. 3.- Cuando su
objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable. 4.Cuando su fin sea ilcito. 5.- Cuando adolezca de simulacin absoluta. 6.Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad. 7.- Cuando la
ley lo declara nulo. 8.- En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo
que la ley establezca sancin diversa.
5. Al respecto, se aprecia que de fojas 10 a 12, obra la Escritura Pblica N 968,
de fecha 12 de octubre de 1984, sobre Anticipo De Legtima, suscrito entre
Celina Bartra Ramrez y Lila Prez Bartra, por medio del cual la demandante
adquiere la titularidad de una fraccin del Lote N 08 de la Manzana 65 del
Plano Regulador de Pucallpa, ubicada hacia el fondo del lote con las
siguientes medidas y linderos:
- Por el frente: limita con la servidumbre de paso en una extensin de 12.50mts;
- Por el lado derecho: Con el lote N 18 de propiedad de doa Nlida Viuda de
Rodriguez, en una extensin de 9.99 mts;
- Por el lado izquierdo: Con parte del lote fraccionado en una extensin de 9.00
mts; y,
- Por el fondo: Limita con parte del lote N 9 en una extensin de 12.50, que
encierran un rea de 112.50m2.

6. Asimismo, de fojas 13 a 15, obra la Escritura Pblica N 308, de fecha 07 de

mayo de 1988, sobre Compra Venta, por medio del cual Celina Bartra
Ramrez, trasmite a la demandante Lila Prez Bartra, la propiedad de una
fraccin del inmueble ubicado en el Lote 08 de la Manzana 65 del Plano
Regulador de Pucallpa, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Pgina 7 de 11

8
-

Por el frente: Con la servidumbre de paso y con la propiedad de don Dante

Zamora Aliaga con 12/50 ml.
Por el lado derecho entrando: Con el lote N 18 de propiedad de doa Lucila
Panduro Fuentes en una extensin de 9.00ml.
Por el lado izquierdo entrando: Con la propiedad de doa Leonor Celis
Vargas.
Por el fondo: Con el lote N 09 en una extensin de 12.50ml con la propiedad
de Nlida Vda de Rodriguez, encerrando un rea total de 112.50m2.

7. Conforme a lo expuesto, se aprecia que no existe plena identidad entre los

linderos sealados en la Escritura Pblica N 968, de fecha 12 de octubre de
1984, sobre Anticipo De Legtima y en la Escritura Pblica N 308, de fecha
07 de mayo de 1988, sobre Compra Venta, no encontrndose acreditado, por
tanto, que se trate del mismo bien inmueble, tal cual lo asegura el
reconviniente en su pretensin incoada, no existiendo en autos medio
probatorio adicional cuyo mrito permita a este Superior Colegiado concluir
de forma razonable que tanto uno como otro documento se encuentran
referidos a una misma fraccin; sino que, muy por el contrario, se advierte
que con posterioridad y en mrito a la celebracin de dichos actos jurdicos,
la demandante Lila Prez Bartra, mediante Escritura Pblica N 2848, de
fecha 22 de octubre de 2002, que no fue cuestionado en ningn momento
por el demandado, efectu la acumulacin de las fracciones adquiridas, la
misma que fue inscrita en los Registros Pblicos, conforme se aprecia de la
Copia Literal obrante a fojas 19, respecto de la Partida Registal N 00000282,
siendo actualmente propietaria de todo el inmueble primigenio,
entendindose con ello que los actos jurdicos celebrados entre la
demandante Lila Prez Bartra con Celina Bartra Ramrez se encontraban
referidos a fracciones distintas y no a la misma fraccin, tal cual lo alega el
reconviniente, razn por la cual, la reconvencin formulada deviene en
infundada, debindose, por tanto, revocar la venida en grado.
CON RELACIN A LA PRETENSIN DE MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD.
8. Respecto a la pretensin de mejor derecho de propiedad, teniendo en
consideracin que segn la Jurisprudencia: La accin de mejor derecho de
propiedad persigue la declaracin judicial del mejor derecho de dominio en un
proceso en el cual se confrontan ttulos contradictorios sobre el mismo bien, que van
a determinar el derecho de propiedad de los justiciables, esto es, de declaracin de un
derecho preferente de propiedad sobre otro, teniendo presente la regla de prior in
tempore, potior in jure contenida en el artculo dos mil diecisis del Cdigo Civil,
concordante con el artculo dos mil veinte y dos del mismo texto legal; en el
presente caso a efecto de determinar cul de las partes procesales tiene el
Pgina 8 de 11

9
mejor derecho de propiedad respecto del Lote Nmero 08, de la Manzana 65
del plano regulador de la ciudad de Pucallpa, resulta aplicable lo dispuesto
en el artculo 1135 del Cdigo Civil, que seala: Cuando el bien es inmueble y
concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo,
se prefiere al acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente escrito o, en su
defecto de inscripcin, al acreedor cuyo ttulo sea de fecha anterior, se prefiere en este
ltimo caso, el titulo que conste de documento de fecha cierta ms antigua.
9. Asimismo, la Casacin no. 189-2002-Caete, seala que: () la accin de
mejor derecho de propiedad persigue la declaracin judicial de mejor derecho
de dominio, en un proceso en el cual se confrontan ttulos contradictorios
sobre el mismo bien, que van a determinar el derecho de propiedad de los
justiciables, esto es, de declaracin de un derecho preferente de propiedad sobre otro,
teniendo presente la regla de "prior in tempore, potior in jure" contenida en el art.
2016 del Cdigo Civil, concordante con el art. 2022 del mismo texto legal.
10. Bajo esa premisa, se advierte de los presentes autos, que existen dos ttulos
contradictorios sobre una fraccin del inmueble ubicado en el Lote 08 de la
Manzana 65 del Plano Regulador de Pucallpa, denominado de acuerdo al
peritaje que obra en autos a fojas 964 y 965 fraccin 8-A, de 112.50 metros
cuadrados. El primero de ellos el de la demandante Lila Perez Bartra, esto
es, la Escritura Pblica N 308, de fecha 07 de mayo de 1988, en mrito del
cual se extendi la Escritura Pblica N 2842, de fecha 22 de octubre de 2002,
sobre acumulacin del lote, la misma que como ya se dije anteriormente, se
encuentra debidamente inscrita en los registros pblicos. Y, la segunda del
demandado Dante Zamora Aliaga, esto es, la Escritura Pblica N 309, de
fecha 07 de mayo de 1988, empero, dicho ttulo no se encuentra inscrito en
los Registros Pblicos; en consecuencia, encontrndose inscrito el derecho de
propiedad del demandante respecto del inmueble sub materia, mas no el
derecho de propiedad que tambin ostenta el demandado, el cual solamente
consta en una escritura pblica, en aplicacin de lo dispuesto en el Artculo
1135 del Cdigo Civil, el mejor derecho de propiedad recae en la persona
de la demandante, por lo que resulta amparable la demanda interpuesta en
de mejor derecho de propiedad.
CON RELACIN A LA PRETENSIN DE REIVINDICACIN.
11. Previo a emitir pronunciamiento sobre el fondo del asunto, es necesario
sealar que conforme al artculo 923 del Cdigo Civil: La propiedad es el
poder jurdico que permita usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley ;
asimismo, el artculo 927 del Cdigo acotada, prev: La accin

Pgina 9 de 11

10
reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aqul que adquiri el bien por
prescripcin.
12.

De acuerdo a lo sealado por nuestra jurisprudencia: La accin

reivindicatoria es la accin real por excelencia pues protege el derecho real de
propiedad uno de cuyos atributos es, precisamente, la posesin, siendo oportuno
sealar que mediante dicha accin el propietario no poseedor de un bien obtiene la
restitucin por parte del poseedor no propietario.1; de ello se tiene que, se
encuentra facultado para interponer la accin reivindicatoria el propietario
no poseedor contra el poseedor no propietario, a efectos de que el bien sea
restituido a aquel que acredite con ttulo justo ostentar la propiedad de bien
reclamado.

13. Ahora bien, de acuerdo a lo sealado lneas arriba se encuentra probado que
la demandante Lila Perez Bartra es la legtima propietaria del bien en
mencin; y, asimismo, de la diligencia de inspeccin judicial, cuya acta obra
en autos de fojas 365 a 367, as como del dictamen pericial que obra de fojas
964 a 965, se desprende que el demandado Dante Zamora Aliaga se
encuentra indebidamente en posesin de una fraccin del Lote Nmero 08
de la Manzana 65 en una extensin de 112.50 m2; con lo cual, se puede
concluir que en el presente caso resulta amparable la demanda de
reivindicacin, debindose, por tanto, revocar la demanda en este extremo.
CON RELACIN A LA PRETENSIN DE INDEMNIZACIN.
14. Respecto, a la pretensin subordinada consistente en el pago de la suma de
sesenta mil nuevos soles, teniendo en consideracin que conforme se
encuentra previsto en el artculo 87 del Cdigo Procesal Civil, que este tipo
de pretensin se presenta cuando la pretensin queda sujeta a la
eventualidad de que la propuesta como principal sea desestimada; al haber
sido amparada la principal, sta debe ser desestimada; debindose
confirmar la venida en grado.
V. DECISIN.
Fundamentos por los cuales la Sala Especializada en lo Civil y Afines de esta
Corte, Resuelve: 1.- REVOCAR la Resolucin Numero Noventa y Seis, que
contiene la sentencia, de fecha 17 de agosto de 2015, obrante en autos de fojas
990 a 1004, en el extremo que resuelve: Declarar Fundada la Reconvencin
Casacin No. 3017-200-Lima, publicada en El Peruano, el 05 de noviembre del 2001, pg. 7959.
Cfr. Cdigo Civil y Otros. Exposicin de Motivos, Concordado, Sumillado, Jurisprudencia y
Notas. Juristas Editores, Cuarta Edicin, Lima, 2004, pg. 228.
1

Pgina 10 de 11

11
formulada por el demandado Dante Zamora Aliaga contra doa Lila Prez
Bartra, mediante escrito de folios 53 a 62; la misma que REFORMNDOLA
declararon INFUNDADA la reconvencin formulada por DANTE ZAMORA
ALIAGA sobre NULIDAD DE ACTO JURDICO. 2.- REVOCAR la
Resolucin Numero Noventa y Seis, que contiene la sentencia, de fecha 17 de
agosto de 2015, obrante en autos de fojas 990 a 1004; en el extremo que declara
Infundada la demanda interpuesta por doa Lila Prez Bartra contra don
Dante Zamora Aliaga, que corre de fojas 21 a 27, sobre Mejor Derecho De
Propiedad y Reivindicacin; la misma que REFORMNDOLA declararon
FUNDADA la demanda sobre Mejor Derecho de Propiedad y Reivindicacin;
en consecuencia se DECLARA el Mejor Derecho de Propiedad de la
demandante Lila Prez Bartra sobre la Fraccin del Lote Urbano N 8 de la
Manzana N 65 del Plano Regulador de Pucallpa y SE ORDENA que el
demandado Dante Zamora Aliaga cumpla con entregar la fraccin que viene
ocupando signado como Lote 08-A, conforme al peritaje que obra en autos a
fojas 964 y 965, bajo apercibimiento de lanzamiento; 3.- CONFIRMAR la
Resolucin Numero Noventa y Seis, que contiene la sentencia, de fecha 17 de
agosto de 2015, obrante en autos de fojas 990 a 1004; en el extremo que declara
Improcedente la demanda de Indemnizacin por la suma de SESENTA MIL
CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 60,000.00); Notificndose y devulvase a su
juzgado de origen.S.s.

ARCE CORDOVA (PRESIDENTE)

ROSAS TORRES
ERRIVARES LAUREANO

Pgina 11 de 11