V.

-NO

QU BENEFICIO OTORGA LA NORMATIVA APROBADA?

INCUMPLIMIENTO

LOS

PROPIETARIOS DE VIVIENDAS QUE NO CUENTEN CON

RECEPCIN DEFINITIVA, TOTAL O PARCIAL, EMPLAZADAS EN

REAS

URBANAS

RURALES,

PODRN,

OBTENER

LOS

PERMISOS DE EDIFICACIN Y DE RECEPCIN DEFINITIVA.

URBANSTICAS

DE REGULARIZACIN.

CUMPLIR

CON

LAS

NORMAS

QUE

GARANTICEN

CON

AQUELLAS
DE

APLICABLES

ELECTRICIDAD,

LAS

OTORGA UN PLAZO DE TRES AOS CONTADO DESDE LA

QU REQUISITOS SE PIDEN?
DE LA

PUBLICACIN DE LA LEY

DE RIESGO O
DE

UTILIDAD

PBLICA O EN BIENES NACIONALES DE USO PBLICO (COMO

CALLES, PLAZAS, VEREDAS O PUENTES).

SI

SON DE REAS

URBANAS, DEBERN ESTAR UBICADAS EN SUELO QUE ADMITA

EL USO RESIDENCIAL.

III.-TENER

UNA SUPERFICIE CUYOS RECINTOS

POTABLE,

AGUA

UNIDADES DE FOMENTO.

PERO

COCINA,

NO

EL PROCEDIMIENTO PODR

SUPEREN

LOS

140

METROS

CUADRADOS, SIEMPRE QUE SU AVALO FISCAL NO SUPERE

2.000 UNIDADES DE FOMENTO. SI SON PROPIEDADES EN

ZONAS

RURALES

REGULARIZACIN

NO
PARA

RIGE

EL

VIVIENDAS

PROCEDIMIENTO

DE

CONSTRUIDAS

EN

SUBDIVISIONES DE PREDIOS RSTICOS REALIZADAS SEGN EL

DECRETO LEY

N 3.516.

ANTE

LA

SEALE QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE Y QUE NO

UNA SUPERFICIE CUYOS RECINTOS HABITABLES, INCLUIDOS

Y

QU DEBEN PRESENTAR LOS INTERESADOS

DIRECCIN DE OBRAS MUNICIPALES?

1.000

SER UTILIZADO POR PROPIETARIOS DE VIVIENDAS QUE TENGAN

BAOS

EL INMUEBLE DEBE CUMPLIR NORMAS, ESPECIFICADAS EN EL

MISMO CUERPO LEGAL, SOBRE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS, CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD Y
NORMAS DE ESTABILIDAD, QUE REBAJAN LAS EXIGENCIAS
GENERALES ESTABLECIDAS POR LA LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIN.

90

METROS CUADRADOS.

UN AVALO FISCAL DE HASTA

EL INMUEBLE DEBE CUMPLIR NORMAS, ESPECIFICADAS EN EL

MISMO CUERPO LEGAL, SOBRE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS, CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD Y
NORMAS DE ESTABILIDAD, QUE REBAJAN LAS EXIGENCIAS
GENERALES ESTABLECIDAS POR LA LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIN.

DEBEN PRESENTAR UNA SOLICITUD DE PERMISO Y RECEPCIN

SIMULTNEA Y ACOMPAAR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

HABITABLES, INCLUIDOS BAOS Y COCINA, NO SUPERE LOS

IV.-TENER

LA

INSTALACIONES

ALCANTARILLADO Y GAS, QUE CORRESPONDAN.

II.-NO ESTAR EMPLAZADAS EN REAS

PROTECCIN, EN TERRENOS DECLARADOS

LA

LOCAL RESPECTIVO A LA FECHA DE INGRESO DE LA SOLICITUD

INTERIORES

I.-HABER SIDO CONSTRUIDAS ANTES

(4 DE FEBRERO DE 2016)

ANTE

DIRECCIN DE OBRAS MUNICIPALES O EL JUZGADO DE POLICA

PUBLICACIN DE LA LEY.

LAS

NORMAS

HABITABILIDAD, SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DE LAS VIVIENDAS,

QU PLAZO SE DA PARA EL TRMITE?

SE

TENER RECLAMACIONES PENDIENTES POR

DE

I.-DECLARACIN

SIMPLE DEL PROPIETARIO EN LA QUE

EXISTEN RECLAMACIONES PENDIENTES.

II.-ESPECIFICACIONES

TCNICAS RESUMIDAS Y UN PLANO

DE EMPLAZAMIENTO A ESCALA

1:50.

III.-INFORME
COMPETENTE

QUE

DEL

1:500 Y UN PLANO A ESCALA

ARQUITECTO

CERTIFIQUE

QUE

LA

PROFESIONAL
CONSTRUCCIN

CUMPLE CON LAS NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,

ESTABILIDAD E INSTALACIONES INTERIORES DEFINIDAS EN LA

LEY O LAS DE LA LGUC, SEGN SEA EL CASO.

IV.-CERTIFICADO DE AVALO OTORGADO

SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.
QUINES

POR

EL

SERN LOS PROFESIONALES COMPETENTES

SEGN LO SEALADO EN ESTA NORMA?

EXCEPCIONALMENTE
PROCEDIMIENTO, SE

PARA

ENTENDER

EFECTOS
COMO

DE

ESTE

PROFESIONAL

COMPETENTE A LOS ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES,

INGENIEROS CONSTRUCTORES Y CONSTRUCTORES CIVILES.

QU PLAZO TIENE LA DIRECCIN DE OBRAS

MUNICIPALES PARA RESOLVER LA PRESENTACIN?
LA DIRECCIN

OBRAS MUNICIPALES RESPECTIVA

TENDR UN PLAZO DE 90 DAS, A CONTAR DE LA FECHA DE
PRESENTACIN DE LA TOTALIDAD DE LOS ANTECEDENTES,
PARA OTORGAR, SI PROCEDIERE, EL CORRESPONDIENTE
CERTIFICADO DE REGULARIZACIN, UNA VEZ CANCELADOS
LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.
DE

SE DEBEN PAGAR LOS DERECHOS MUNICIPALES?

S,

PERO SERN REBAJADOS DE MANERA PROPORCIONAL

AL VALOR DE LA VIVIENDA.

LAS

VIVIENDAS VALOR DE TASACIN NO SUPERE LAS

UNIDADES

DE

FOMENTO

PAGARN

LOS

400

DERECHOS

75%; CUANDO LA VIVIENDA

TENGA UN VALOR DE MS DE 400 UF Y DE MENOS DE
1000UF PAGARAN UN 50% DE LOS DERECHOS
MUNICIPALES Y CUANDO EXCEDA ESA CANTIDAD (MAS DE
1000 UF) PAGARAN EL 100% DE LOS DERECHOS. SE
CONSIDERAN DS SITUACIONES DE EXCEPCIN: SI EL
PROPIETARIO DE LA VIVIENDA A REGULARIZAR TIENE 65
AOS DE EDAD O MS, O SI UNO DE LOS RESIDENTES DE LA
MISMA ESTUVIERE INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE
LA DISCAPACIDAD. EN AMBOS CASOS LA EXENCIN SER
DE UN 100% DE LOS DERECHOS MUNICIPALES.
MUNICIPALES REBAJADOS EN

1.- SOLICITUD DE PERMISO MUNICIPAL Y RECEPCIN

SIMULTNEA, FIRMADA POR PROPIETARIO Y
PROFESIONAL COMPETENTE.
2.- DECLARACIN SIMPLE DEL PROPIETARIO, DE SER
TITULAR DEL DOMINIO DEL INMUEBLE.

lugar en donde se debe acudir para realizar los trmites de

regularizacin:
Municipalidad de Talca, ( direccin de obras municipales, tercer piso)

municipalidad de talca
1 poniente

DOCUMENTOS NECESARIOS :
(ADJUNTAR EN UNA CARPETA)

plaza de armas

2 sur

3.- CERTIFICADO DE INFORMES PREVIOS.

4.- CERTIFICADO DE AVALO FISCAL DETALLADO.
10 oriente

5.- COPIA DEL PERMISO DE EDIFICACION Y RECEPCION

FINAL PRIMITIVA.
6.- CERTIFICADO EMITIDO POR JUZGADO DE POLICIA
LOCAL EN DONDE SE INFORME NO TENER DENUNCIAS
POR VECINOS.

7.- ENCUESTA INE.

8.- ESPECIFICACIONES TCNICAS.

LEY DEL MONO 2016?

poblacin oscar cristi gallo

9.- DECLARACIN SIMPLE DEL PROFESIONAL

COMPETENTE.
10.- PLANOS DE ARQUITECTURA.
11.- PATENTE DE PROFESIONAL.
ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE
TALCA EN CONJUNTO CON EL PROGRAMA QUIERO MI
BARRIO.

SABAS QUE HAY UNA NUEVA LEY

QUE PERMITE REGULARIZAR LA
AMPLIACIN DE TU VIVIENDA.
UNA NUEVA VERSIN DE LA CONOCIDA LEY DEL MONO, EN
SU VERSIN 2016 FUE PUBLICADA EL PASADO 4 DE
FEBRERO. LA LEY 20.989, QUE ESTABLECE UN
PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LA REGULARIZACIN

DE VIVIENDAS DE AUTOCONSTRUCCIN EN ESTA OCASIN

PRESENTA

3 PRINCIPALES BENEFICIARIOS :

1.-VIVIENDAS DE HASTA 90 MTS2 Y HASTA 140 MTS2

2.-MICOREMPRESAS INOFENSIVAS Y EQUIPAMIENTO
SOCIAL

3.-VIVIENDAS

FINANCIADAS CON SUBSIDIO DEL PASADO

TERREMOTO DEL PASADO

27 DE FEBRERO 2010