CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento del contrato de arrendamiento que

celebran de una parte doa Carmen Y. Hernandez Quionez, identificada
con DNI N 41085735, domiciliado en Jr. Orellana #484. Como representante
legal de la empresa Corporacin Hernandez SAC .con RUC: N 2049414384;
en adelante se denominar ARRENDADORA; y de la otra parte el seor Jos
Wilfredo Reyes Vera identificado con DNI N 18151511, domiciliado en Jr.
Alfonso Ugarte N 1601 de la ciudad de Tarapoto; quienes celebramos bajo
los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO
EL ARRENDADOR, es propietario del primer piso del inmueble ubicado en el
jirn Alfonso Ugarte N 1601- Tarapoto. El primer piso del inmueble consta
de un ambiente grande con piso de maylica, un bao enchapado, una
edificacin total de un rea de 180 m2.

SEGUNDO
El plazo de duracin del presente contrato es de veinticuatro (24) meses,
que se inicia el 24 de diciembre del 2016 venciendo indefectiblemente
dentro del plazo pactado el veintitrs 23 de diciembre del 2018; fecha en
que EL ARRENDATARIO entregara el inmueble materia del presente contrato,
sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las
mismas condiciones en que lo recibi; salvo el deterioro de su uso normal.

TERCERO
La merced conductiva de comn acuerdo es de S/.- 1 700.00 (Un mil
setecientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, que se pagara un mes de
adelanto y un mes de garanta que cubrir cualquier dao al inmueble que
ocasione el ARRENDATARIO, solo por el valor justificado del perjuicio y hasta
por el importe total.

CUARTO
El ARRENDATARIO, declara recibir el inmueble, en perfectas condiciones
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste
causado por el uso normal, cualquier dao en el inmueble originara la
prdida de la garanta a que se refiere el prrafo anterior. As mismo
cualquier mejora que el ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber
efectuarse con autorizacin de la ARREDADORA. Los gastos incurridos en
tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad del ARRENDATARIO.

QUINTO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente
contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorizacin escrita de LA ARRENDADORA; caso contrario LA ARRENDADORA
podr resolver el presente contrato.

SEXTO
El ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios,
segn corresponda
y deber acreditar
el cumplimiento de estas
obligaciones con los comprobantes respectivos para la suscripcin del
contrato.

SEPTIMO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la
obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal
funcionamiento del local arrendado.

OCTAVO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico,
ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los reglamentos
arbitrales del centro de arbitraje de la cmara de comercio de san Martin a
cuyas normas administracin y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden en
tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Tarapoto, 24 de Diciembre del 2016

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Carmen Y. Hernandez Quionez
DNI N 41085735
ARRENDADORA

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Jos Wilfredo Reyes Vera
DNI N 18151511
ARRENDATARIO