MANUAL DO USO DO ELEVADOR PROCEDIMENTOS E

CUIDADOS
I A INFILTRAO DE GUA NAS INSTALAES PREJUDICIAL
AO FUNCIONAMENTO DO ELEVADOR
Manter secos, permanentemente:
Casa de mquinas;
Caixa de passagem;
Poo e
Cabina.
1. Evitar lavagem de piso ou
paredes em halls e corredores
prximos aos elevadores.
2. O acesso casa de mquinas, ao poo e caixa de passagem s deve ser
permitido a pessoas habilitadas, de preferncia da prpria conservadora. A
chave que permite o acesso a esses locais deve permanecer com o zelador
da edificao.
3. A abertura da porta de pavimento, com chave especial, deve ser feita
apenas por pessoas habilitadas, de preferncia da prpria conservadora. A
chave deve permanecer com o zelador da edificao.
4. Em caso de incndio, no utilizar os elevadores. O abandono do edifcio
deve ser feito pelas escadas. Os elevadores devem ser conduzidos ao
pavimento trreo e depois desligados com as portas abertas.
5. Se o elevador para entre andares, as pessoas retidas em seu interior
devem:
Manter a calma. A situao no oferece perigo iminente;
Acionar o boto de alarme a fim de atrair a ateno e/ou usar o interfone
para pedir ajuda;
Solicitar que se chame imediatamente a conservadora, cujo telefone
dever estar afixado no elevador, ou o Corpo de Bombeiros, telefone 193;
Aguardar calma e passivamente o resgate seguro.

IMPORTANTE:
Em hiptese alguma force portas ou tente sair por conta prpria.
Somente

pessoas habilitadas da conservadora

Bombeiros podem efetuar resgate seguro.

ou

do Corpo

de

Cada elevador possui duas chaves de fora: uma na casa de mquinas e

outra no quadro de entrada de fora do edifcio. Em qualquer hiptese de
resgate, uma das duas chaves de fora precisa estar desligada.
1. Respeitar a capacidade mxima de transporte do elevador. obrigatrio
afixar no interior da cabina o nmero mximo de pessoas e peso mximo
permitido. O excesso de lotao e o excesso de carga acarretam desgaste
prematuro do equipamento.
2. As crianas devem ser orientadas a usar o elevador com segurana,
evitando brincadeiras, pulos ou movimentos bruscos. Os usurios,
principalmente as crianas, devem posicionar-se no elevador afastados da
porta da cabina.
3. Os usurios devem estar atentos s irregularidades no funcionamento dos
elevadores. Qualquer irregularidade deve ser comunicada imediatamente
firma conservadora. O nmero do telefone da firma conservadora fica
afixado no interior da cabina do elevador.
4. Antes de abrir a porta do pavimento, certificar-se da presena, no andar,
da cabina do elevador.
5. Sempre que houver necessidade de transportar cargas pesadas, como
cofres, convocar a firma conservadora para orientar a operao.
II VERIFICAO PELO USURIO DO FUNCIONAMENTO
SEGURO DO ELEVADOR

1. A porta do pavimento s pode abrir quando a

cabina do elevador estiver parada no
respectivo andar.
2. O elevador s pode trafegar com as portas
totalmente fechadas.
3. Todos os visores de portas devem Ter grades
de malha fina ou vidros no-estilhaveis.
4. No deve haver no interior da cabina do
elevador elementos estranhos ao mesmo, que
possam causar danos aos usurios em caso de
parada
brusca.
Exemplos:
espelhos
estilhaveis, elementos decorativos salientes
ou pontiagudos etc.
5. O elevador no deve parar entre andares.
6. No deve haver desnivelamento (degraus) entre a cabina e o pavimento.
7. O elevador deve atender todas as chamadas da cabina e dos pavimentos.
8. A cabina no pode "BALANAR" muito no percurso nem fazer rudo
excessivo.
9. Recomenda-se que toda cabina tenha iluminao de emergncia, que
obrigatria nos elevadores aprovados a partir de junho de 1985.
10. O alarme da cabina precisa estar totalmente em condies de uso.
IMPORTANTE:
Todos os elevadores devem Ter afixadas na cabina as seguintes
informaes:
Chapa da Prefeitura do Municpio de So Paulo, com o nmero do
aparelho. Essa chapa geralmente afixada no alto da cabina, sobre a porta;
Capacidade mxima do aparelho, com nmero mximo de pessoas e peso
mximo permitido;
Nome da Firma Conservadora, com endereo e telefone.
III PROCEDIMENTOS A EVITAR NA UTILIZAO DO ELEVADOR
1. Puxar a porta de pavimento sem a presena da cabina no andar.

2. Apressar o fechamento das portas, puxando-as ou empurrando-as.

3. Apertar vrias vezes o boto de chamada.
4. Chamar vrios elevadores ao mesmo tempo.
5. Fumar dentro do elevador.
6. Brincadeiras, pulos e movimentos bruscos.
7. Colocar as mos nas grades de proteo dos visores das portas.
8. Abrir a porta de pavimento com os ps.
9. Segurar a porta aberta mais do que o tempo necessrio para embarque ou
desembarque.
10. Bloquear o fechamento das portas com objetos.
11. Apertar o boto de emergncia desnecessariamente.
1 - A OBRIGATORIEDADE DA MANUTENO
Elevador um assunto muito srio. E, sem a adequada manuteno, pode colocar
a vida de muitas pessoas em risco. Mas, a maioria s lembra do problema quando
acontece algum acidente fatal. Muitos at desconhecem a obrigatoriedade da
manuteno mensal.
Todo prdio com elevador tem a obrigatoriedade de contratar uma empresa para
fazer a manuteno.
Por lei, os condomnios so obrigados a realizar, mensalmente, uma vistoria nos
seus elevadores por meio de uma empresa especializada, devidamente cadastrada
na Prefeitura, no Contru e Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
(CREA). Entretanto, 40% dos condomnios residenciais no cumprem tal lei,
achando um gasto desnecessrio e suprfluo.
A empresa de manuteno deve vistoriar os elevadores do prdio todo ms, fazer
a lubrificao das peas e notificar ao Sndico a necessidade de trocar alguma
pea ou a ocorrncia de alguma coisa anormal, indicando a providncia a ser
tomada. Muitos Sndicos no prestam ateno na orientao da empresa de
manuteno e, quando acontece algum acidente, procuram jogar a culpa nela. A
ordem de servio deve possuir dia e horrio, assim como a assinatura do
engenheiro responsvel, com a indicao do que deve ser feito. Se o Sndico no
autorizar a troca da pea, a responsabilidade criminal dele.
Veja algumas dicas:

1) - Escolha uma empresa com tradio no mercado;

2) - Que tenha um engenheiro responsvel, registrado junto ao CREA e com
autorizao do Contru, o que mostra que a empresa tem estrutura para atender;
3) - Uma empresa sindicalizada no Seciesp Sindicato das Empresas de
Conservao, Manuteno e Instalao de Elevadores de So Paulo.
2 - AS VANTAGENS DA MODERNIZAO
Alm de atualizar o design do elevador, a modernizao traz inmeras
outras vantagens para os usurios. A modernizao de elevadores transforma
equipamentos antigos em modernos, mais bonitos, confortveis, seguros e,
principalmente, mais econmicos. importante lembrar que a manuteno de
elevadores consome cerca de 7% dos recursos de um condomnio e a energia
eltrica cerca de 6% do oramento. Portanto, vale a pena modernizar. Anote
algumas outras vantagens desse procedimento nos

elevadores do condomnio:
Menor ndice de falhas e, portanto, menos transtorno com a paralisao
dos equipamentos.
Melhoria do trfego, com reduo do tempo de espera nos casos onde so
possveis outras estratgias de atendimento.
Maior conforto e valorizao do patrimnio, atravs da modernizao
esttica das cabinas. Os revestimentos antigos so substitudos por outros
materiais, como ao inoxidvel, folheado de madeira, laminado

melamnico, espelho e granito no piso. O elevador ganha novos teto e

iluminao, novas botoeiras de chamada, com indicadores digitais, dentro
de uma concepo mais moderna e atualizadas, proporcionando aos
usurios viagens mais agradveis e seguras.
Maior segurana, reduzindo o risco de acidentes.
Novas funes ficam disponveis, tais como cancelamento de chamadas
falsas e avisos quando algum segura o elevador por tempo excessivo.
O prazo de entrega da modernizao bem menor que a substituio por
um equipamento novo, causando muito menos transtorno. Alm disso,
muitas vezes as mquinas antigas so mais robustas que as atuais.
Economia de energia eltrica: sistemas de comandos inteligentes evitam
viagens desnecessrias, mesmo que o usurio aperte mais de um boto. Os
modernos controles de motor chegam a economizar 40% de energia
eltrica, sem que seja preciso substituir a mquina.
Reduo dos custos de manuteno: com sistemas eletrnicos de controle,
alm de o elevador partir e parar mais suavemente, proporcionando
conforto para o usurio, h uma reduo sensvel dos desgastes dos
elementos mecnicos.
3 - O QUE EXIGIR DE EMPRESA DE MANUTENO
Ao contratar uma empresa de manuteno de elevadores, exigir o registro
na Prefeitura e desconfiar de preos muito abaixo dos oferecidos no
mercado.
Fazer constar do Contrato de Manuteno reviso preventiva mensal dos
elevadores e uma vez por ano uma vistoria completa.
Pedir, a cada inspeo, a ordem de servio devidamente assinada.
Verifique se os engenheiros responsveis possuem registro no CREA.
obrigatrio que a empresa tenha um engenheiro responsvel.
A empresa tambm deve possuir registro no CREA
Os elevadores devem passar por manuteno mensalmente.

 Quando o elevador estiver em manuteno, as chaves de energia eltrica

devem ser desligadas e o local em manuteno deve ser sinalizado para
informar moradores e funcionrios.
Pesquisas mostram que no dia da manuteno que ocorre a maior
incidncia de acidentes e todo o cuidado pouco, principalmente com a
troca de horrio de funcionrios, placas de sinalizao devem ser
colocados na garagem e no trreo, avisos devem ser afixado nas portas dos
elevadores.
4 OBSERVANDO O EQUIPAMENTO
Verifique sempre se as normas de segurana esto devidamente
cumpridas:
1. O elevador no deve parar alm de 5cm do nvel do andar.
2. Parar entre os andares ou dar trancos.
3. Fio desencapado tambm motivo de alerta.
4. Ateno em poas de leo no cho ou infiltraes na casa das
mquinas.
Se o elevador do seu prdio apresenta desnvel de cabine, est parando
entre dois andares, andando com a porta aberta ou com a porta sem abrir,
deve ser interditado e a empresa de manuteno imediatamente acionada,
porque so estes os principais sintomas de que o equipamento est com
problema srio.
As brincadeiras dentro do elevador provocam 10% dos acidentes. Pular,
balanar ou forar a abertura da porta provoca parada da cabine
desnivelada, ocasionando o acidente.
No permita o acesso de estranhos ou moradores na casa de mquinas ou
poo de elevador;
No permita o uso da casa de mquinas como almoxarifado para guardar
materiais do prdio, estranhos ao elevador;
Tenha a chave da casa de mquinas guardada em segurana e verifique
periodicamente se a porta, que deve permanecer trancada, no foi forada.
Quem fiscaliza a segurana dos elevadores na cidade de So Paulo a
Prefeitura, atravs do CONTRU - Departamento de Controle de Uso de
Imveis, rgo da Secretaria de Habitao, mas as maiorias das

Administradoras consideram que a fiscalizao precria, uma vez que

apenas dez inspetores fazem o servio.