UNIDAD I: ORIGEN Y EVOLUCIN DEL DERECHO INMOBILIARIO EN LA

REPBLICA DOMINICANA

1.1

Objetivos Especficos

1.1.1 Conocer el sistema de la propiedad inmobiliaria en la sociedad tana antes

de la llegada de los conquistadores espaoles.
1.1.2 Analizar la estructura jurdica castellana referente a la propiedad y tenencia
de la tierra durante el perodo colonial.
1.1.3 Estudiar la legislacin inmobiliaria en la poca republicana.

1.2

Contenidos

1.2.1 La propiedad inmobiliaria en el perodo colonial

1.2.2 La propiedad inmobiliaria en la sociedad tana
1.2.3 Las Capitulaciones de Santa Fe
1.2.4 Los repartimientos de tierras e indios hechos por Cristbal Coln
1.2.5 La Bula Inter Catera
1.2.6 La Encomienda y las Reales Cdulas
1.2.7 El Repartimiento de Alburquerque del 1514
1.2.8 El Amparo Real y las Confirmaciones
1.2.8 Los Ejidos
1.2.9 Las Mercedes
1.2.10 Las propiedades de los Municipios
1.2.11 Las propiedades de la Comunidad Indgena
1.2.12 La propiedad realenga
1.2.13 La propiedad Eclesistica
1.2.14 La propiedad particular
1.2.15 La legislacin inmobiliaria en la vida republicana
1.2.16 La propiedad inmobiliaria en la Constitucin del
18441.2.17 Ley sobre terrenos comuneros
1.2.18 Orden Ejecutiva No. 511
1.2.19 Ley de Registro de Tierras No. 1542
1.2.20 Ley de Registro Inmobiliario No. 108-05, del 23 de marzo del 2005
UNIDAD II: LOS PRINCIPALES SISTEMAS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMOBILIARIA

2.1

Objetivos Especficos

2.1.1

Analizar la estructura del sistema inmobiliario dominicano, conforme a la

Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y sus reglamentos.
2.1.2 Conocer las caractersticas esenciales de los cuatro sistemas generales
de registro de tierra.

2.2

Contenidos

2.2.1 Aspectos generales sobre los sistemas de registros de tierras

2.2.2 Los cuatro grandes sistemas de registros inmobiliarios. El Sistema
Informal. El Sistema Judicial. El Sistema Ministerial. El Sistema Ministerial
en la Repblica Dominicana.
2.2.3 El Sistema Torrens. Caractersticas esenciales de este sistema. Elementos
comunes y diferenciadores con el Sistema Judicial.
2.2.4 Principios que rigen el sistema registral dominicano. Definicin de los
principios registrales. Aplicacin de los principios registrales. Principio de

2.2.5
2.2.6
2.2.7
2.2.8

inscripcin. Principio de especialidad. Principio de legitimidad o

autenticidad. Principio de trato sucesivo. Principio de trato breve. Principio
de prioridad.
Principio de publicidad: formal, material y el tercero registral
Principio de legalidad
Principio de rogacin
Principio de fe pblica registral

UNIDAD III: MARCO INSTITUCIONAL DE LA JURISDICCIN INMOBILIARIA

3.1

Objetivos Especficos

3.1.1 Determinar el fundamento legal del marco institucional de la jurisdiccin

inmobiliaria.
3.1.2 Destacar las caractersticas ms importantes del perodo del absolutismo
francs.
3.1.3 Analizar las teoras en el proceso del la Revolucin Francesa.

3.2

Contenidos

3.2.1 Base legal del marco institucional

3.2.2 Autonoma funcional de los rganos de la jurisdiccin inmobiliaria
3.2.2.1 rgano Jurisdiccional
- Tribunales Superiores de Tierra
a) Definicin
b) Composicin
c) Requisitos para ser juez del Tribunal Superior de Tierra
d) Conformacin de terna
e) Competencia: territorial y de atribucin
f) Atribuciones del presidente del tribunal
- Tribunales de Jurisdiccin Original
a) Tribunal unipersonal
b) Requisitos para ser juez del Tribunal de Jurisdiccin Original
c) Competencia: territorial, de atribucin (administrativa y jurisdiccional)
d)Las atribuciones del juez coordinador
-Secretara de los Despachos Judiciales
a) Secretario General
b) Secretarios Delegados
c) Requisitos para ser secretario
d) Funciones del secretario
e) La Unidad de Recepcin de Documentos
f) La Unidad de Apoyo Secretarial
3.2.3 rganos Administrativos:
- Direccin Nacional de Mensuras Catastrales
a) Requisitos para ser Director Nacional
b) Funciones del Director
c) Carcter Nacional de la Direccin Nacional de Mensuras Catastrales
e) Unidad de Inspeccin
-

Direccin Regional de Mensuras Catastrales

a) Requisitos para ser director
b) Funciones del director
c) Carcter Regional de la Direccin Regional de Mensuras Catastrales

3.2.4 Modificaciones parcelarias

a) Deslinde
b) Subdivisin
c) Refundicin

3.2.5 Direccin Nacional de Registro de Ttulos

a) Requisitos para ser Director Nacional de Registro de Ttulos
b) Funciones del Director
c) Carcter Nacional
3.2.6
a)
b)
c)
d)
e)

Oficinas de Registro de Ttulos

Registradores de Ttulos
Requisitos para ser Registradores de Ttulos
Funciones de los Registradores
Competencia Registral
Publicidad de los registros: certificaciones y sala de consulta

3.2.7
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

El Registro en la Jurisdiccin Inmobiliaria

Los actos entre las partes
Las sentencias y decisiones judiciales
Los efectos del Registro
Funcin calificadora del Registrador de Ttulos
Rectificacin de Error Material Involuntario
Reconstruccin del Certificado de Ttulo
Inscripciones y anotaciones
Bloqueo Registral
Publicidad Registral
Reserva de prioridad

UNIDAD IV: EL PROCESO DE SANEAMIENTO CATASTRAL

4.1 Objetivos Especficos

4.1.1 Determinar la base constitucional, legal y reglamentaria del saneamiento catastral.
4.1.2 Dar a conocer las etapas del proceso de saneamiento catastral.

4.2
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7

Contenidos

Nociones generales del saneamiento

Base constitucional, legal y reglamentaria del saneamiento
Carcter de orden pblico del saneamiento
Persona que pueden iniciar el proceso de saneamiento
Competencia judicial para conocer el saneamiento
Sistema de publicidad en el proceso de saneamiento
La posesin frente al saneamiento. Los actos posesorios. La prueba de
la posesin
4.2.8 Etapas del proceso de saneamiento

4.2.9

Etapa de la mensura catastral. Momento en que se inicia la mensura.

El contrato de mensura. Carcter de oficial pblico del agrimensor.
Clases de mensuras catastrales. La solicitud de autorizacin de
mensura. Rgimen de publicidad de la mensura. La ejecucin de la
mensura catastral. El informe del agrimensor designado. Revisin y
aprobacin de los trabajos de mensura.

4.2.10 Etapa judicial. Apoderamiento del juez del saneamiento

catastral.
Celebracin de las audiencias. La sentencia del juez de la
Jurisdiccin
Original. Carcter de la decisin de Jurisdiccin Original.
4.2.11 Etapa del registro. Rgimen de publicidad y notificacin. Alcance
general del sistema de publicidad y notificacin de las
sentencias. Alcance particular o personal del sistema de publicidad y
notificacin de las sentencias.
UNIDAD V: EL ABOGADO DEL ESTADO ANTE LA
JURISDICCIN INMOBILIARIA

5.1

Objetivos Especficos

5.1.1
5.1.2

Determinar el rol del Abogado del Estado en la jurisdiccin inmobiliaria.

Diferenciar el Abogado del Estado cuando acta representando
los intereses del Estado y cuando representa a la sociedad en un
procedimiento de orden pblico.
5.1.3 Estudiar las condiciones necesarias para ser designado Abogado del
Estado.

5.2

Contenidos

5.2.1 Definicin del Abogado del Estado

5.2.2 Carcter de este funcionario
5.2.3 Requisitos para la designacin del abogado del Estado. Los Abogados
del
Estado Adjuntos.
5.2.4 Funciones que desempea el Abogado del Estado ante la jurisdiccin
Inmobiliaria. Funcin de Abogado del Estado. Funcin de Fiscal o
Ministerio Pblico.
5.2.5 El Abogado del Estado como guardin del certificado de ttulo
5.2.6 Procedimiento en desalojo por ante el Abogado del Estado. Solicitud
de desalojo contra un copropietario del inmueble.