PERJANJIA SEWA-MENYEWA RUKO

Nomor : 2127717

kom
para
si

PRE
MISE
(REC
ITAL
S)
DASA
R/PE
RTIM
BAN
GAN

JUDUL

Pada tanggal 12 November 2016, bertempat di Jalan panjajaran nomor 48, Kota Blitar telah
diadakan perjanjian, antara :
1. ADIL, 28 tahun, pemilik Ruko jalan panjajaran no 45, kota Blitar, yang bertempat
tinggal di alamat jalan panjajaran no.48, Kota Blitar. Dalam hal ini bertindak atas
nama
dirinya
sendiri
yang
selanjtunya
disebut
:
PIHAK
PERTAMA--------------------------------------2. RISMA, 26 Tahun, wiraswata, bertempat tinggal di jalan kembangmawar no.2, kota
Blitar, bertindak atas nama HENDRIK berdasarkan surat kuasa Nomor 20161122
yang selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA
Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik
bangunan RUKO sah telah setuju untuk meyewakan kepad PIHAK KEDUA, dan PIHAK
KEDUA telah setuju untuk menyewakan dari PIHAK PERTAMA berupa :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Jenis bangunan
Tahun pembanguna
SHM
Ukuran
Daya
Alamat ruko
Kondisi

: RUKO/KIOS
: 2003
: 10056723012003
: 12x6 M2
: 900 VA
: Jalan Panjajaran nomor 45, Kota Blitar
: Layak pakai.

Untuk selanjutnya disebut BANGUNAN RUKO.

Saksi-saksi:
Joko warodoyok , 23 Tahun, PNS, Bertempat tinggal di Jalan Bunga mawar nomor
12 Kota malang, Dalam hal ini sebagai saksi Pertama.
Mutiman, 37 Tahun, Wiraswasta, Bertempat tinggal di Jalan Pujon nomor 40 RT 004
RW 007, Desa Grogol, Kabupaten Blitar.
Selanjutnya kedua belah pihak besepakat bahwa perjanjian sewa menyewa Bangunan Ruko
antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan
surat perjanjian ini diatur dalam pasal-pasal, sebagai berikut :
ISI PERJANJIAN
Pasal 1
Transaksional
Harga Sewa
Besarnya harga sewa kontrak sebesar Rp.10.000.000.00 (sepuluh juta)/ tahun dan dibayar oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU setelah perjanjian ini ditandatangani.

Pasal 2

Penggunaan
PIHAK KEDUA menggunakan Ruko tersebut pada pasal 1 (satu) perjanjian ini untuk tempat
Usaha.
ISI /
Pasal 3
KLAUSUL
Jangka Waktu
TRANSAKSI
Jangka
Waktu persewaan adalah selama 6 (enam) tahun, terhitung mulai tanggal 14
ONAL
November
2016 sampai dengan tanggal 14 November 2022.
Pasal 5
Dokumen Kepemilikan
(1) PIHAK PERTAMA harus menujukkan foto kopi atau turunan akta yang menunjukkan
keabsahan pemilikan Ruko yang disewa kontrak oleh PIHAK KEDUA.
(2) PIHAK PERATMA menerangkan kepada PIHAK KEDUA bahwa Ruko tidak dalam
penjaminan apapun kepada pihak Lain.
Pasal 7
Larangan
(1) PIHAK KEDUA tidak diperkenan kan untuk mengalihkan hak atas bangunan yang
menjadi objek perjanjian ini kepada pihak lainnya
(2) PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk melakukan sebuah pembangunan ulang
Ruko tanpa kesepakatan terlebih dahulu pada PIHAK PERTAMA.
Pasal 6
Sanksi
Apabila
penggunaan
ruko
menyimpang
dari
pasal
2 perjanjian ini, maka PIHAK KESATU
Isi/ Klausul
berhak untuk membatalkan perjanjian ini dan PIHAK KEDUA membayar ganti untung
Antisipasif
sebesar 30% dari jumlah harga sewa selama 2 tahun.
Pasal 7
Keadaan Memaksa
Apabila terjadi keadaan memaksa (Force majeur) seperti bencana alam, banjir, gempa bumi
atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan kerugian
terhadap objek perjanjian ini maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban dan
tanggung jawab masing-masing pihak.
Pasal 8
Ketentuan Lain-lain
(1) Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.
(2) Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa kontrak ini.
(3) PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara Bangunan tersebut secara baik
Pasal 9
Perselisihan
(1) Bilamana terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka akan diselesaikan secara
musyawarah.
(2) Apabila tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah maka persoalannya akan
diteruskan di Pengadilan Negeri.

PENUTUP
Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya yang
PENUTUP
berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing dipegang PIHAK KEDUA dan PIHAK
PERTAMA dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak.

Blitar, 12 November 2016

Pihak Pertama

Pihak Kedua

ADIL

RISMA

TANDA TANGAN
Saksi-saksi

(Joko wardoyok)
Saksi dan tanda tangannya.

(Mutiman)