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Arrendamiento Financiero
Arrendamiento nanciero
Contents
Arrendamiento nanciero
Arrendamiento nanciero en la Legislacin Mexicana
Arrendamiento nanciero en la Legislacin Mexicana
Denicin y Carcteres de Arrendamiento Financiero en Derecho Mexicano
Ms sobre el Signicado de Arrendamiento Financiero
Desarrollo
Ms Detalles
Ms Detalles
Adems
Ms Detalles
Recursos
Vase Tambin
Bibliografa
Recursos
Vase tambin (en general)
Bibliografa de Derecho Mercantil
Denicin de Arrendamiento nanciero
Denicin y Carcteres de Arrendamiento Financiero en Derecho Mexicano
Ms sobre el Signicado de Arrendamiento Financiero
Desarrollo
Ms Detalles
Ms Detalles
Adems
Ms Detalles
Recursos
Vase Tambin
Bibliografa
Recursos
Vase tambin
Concepto de Arrendamiento Financiero en Derecho Mercantil
Arrendamiento Financiero en el Derecho Civil Mexicano

Arrendamiento nanciero en la Legislacin Mexicana

Artculo 408. Por virtud del contrato de arrendamiento nanciero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su

uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podr ser persona fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar como
contraprestacin, que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra
el valor de adquisicin de los bienes, las cargas nancieras y los dems accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato
alguna de las opciones terminales a que se reere el

Arrendamiento nanciero en la Legislacin Mexicana

Artculo 410 de esta Ley.
Los contratos de arrendamiento nanciero debern otorgarse por escrito y podrn inscribirse en el Registro Pblico de Comercio, a
solicitud de los contratantes, sin perjuicio de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.
En los contratos de arrendamiento nanciero en los que se convenga la entrega de anticipos, por parte del arrendador, a los proveedores,
fabricantes o constructores de los bienes objeto de dichos contratos que, por su naturaleza, ubicacin o proceso de produccin, no sean
entregados en el momento en que se pague su precio o parte del mismo, el arrendatario quedar obligado a pagar al arrendador una
cantidad de dinero, determinada o determinable, que cubrir nicamente el valor de las cargas nancieras y dems accesorios de los
anticipos hasta en tanto se entregue el bien de que se trate, condicin que deber estar contenida en el contrato de arrendamiento
nanciero.
En el supuesto sealado en el prrafo anterior, las partes debern convenir el plazo durante el cual se entregarn los anticipos, despus
del cual el arrendatario deber cubrirlos en el arrendamiento nanciero con las caractersticas y condiciones pactadas en el contrato
correspondiente.
Legislacion: Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito
Tipo: Federal
Fecha de Publicacion: 20/08/2008

Denicin y Carcteres de Arrendamiento Financiero en Derecho Mexicano

Concepto de Arrendamiento Financiero que proporciona el Diccionario Jurdico Mexicano (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la
Nacin: (escrito por Fernando A Vzquez Pando ) Concepto. Contrato en virtud del cual la arrendadora nanciera se obliga a adquirir
determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta a pagar como
contraprestacin, que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra
el valor de adquisicin de los bienes, las cargas nancieras y los dems accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las
opciones terminales previstas en la LGOAAC (confrontar. artculo 25).

Ms sobre el Signicado de Arrendamiento Financiero

Antecedentes. La gura fue introducida por las prcticas comerciales y posteriormente en la legislacin scal, para designar una
operacin compleja en virtud de la cual una empresa, adquiere bienes cuyo uso transmite a una segunda empresa, por un periodo de
tiempo forzoso para ambas partes, durante el cual sta debe cubrir un estipendio o renta cuyo monto agregado excede al costo en que
adquiri tales bienes la primera de las empresas, los gastos nancieros y la ganancia de sta. Nacido en la prctica norteamericana es
adoptado en Mxico, a partir de los aos sesenta. Entre 1960-61 se constituye Interamericana de Arrendamiento, Sociedad Annima,
empresa que introduce tal tipo de operaciones en el mercado mexicano. El 30 de abril de 1966, la Direccin General del Impuesto sobre la
Renta emiti su criterio nmero 13, para regular los contratos de arrendamiento en los cuales al transcurrir el plazo forzoso el
arrendatario puede adquirir los bienes en arrendamiento mediante pago de un precio simblico, estableciendo un rgimen scal
sumamente favorable. El criterio nmero 13 fue aclarado mediante el ocio del 23 de octubre de 1967 y dejado sin efectos mediante
ocio del 23 de septiembre de 1969, conrmado por ocio del 3 de julio de 1970. En las reformas introducidas a la Ley del Impuesto Sobre
la Renta publicada en el DO del 19 de noviembre de 1974, es acogida la gura en el artculo 19 fraccin IV inciso h, describiendo a los
contratos y asimilando su rgimen scal al de la compraventa en abonos.

Desarrollo
El rgimen es nuevamente modicado a travs de las reformas a la Ley del Impuesto Sobre la Renta publicadas en el Diario Ocial del 31
de diciembre de 1979. Las reformas introducidas al Cdigo Fiscal de la Federacin a nales de 1980 (Diario Ocial del 31 de diciembre de
1980), llevan a este ordenamiento la gura, e incluso la expresin arrendamiento nanciero, al adicionarse la fraccin IV del artculo 15,
cuyo contenido es adoptado en lo sustancial, por el nuevo Cdigo Fiscal de la Federacin publicado en el Diario Ocial del 31 de diciembre
de 1981 (artculo 15). Las reformas a la Ley del Impuesto Sobre la Renta publicadas en el Diario Ocial del 31 de diciembre de 1981, llevan
a cabo algunos ajustes al rgimen scal de la gura, entre ellos al establecer que en el caso de variacin en el tipo de inters durante el
primer ao de vida del contrato, se tomar en cuenta la tasa promedio de ese ao para determinar el porcentaje considerado como
monto original de la inversin sujeto a depreciacin (artculo 48). Fue por tanto en la legislacin scal, especialmente a travs de la Ley del
Impuesto Sobre la Renta, la LSIM, Ley del Impuesto al Valor Agregado y Cdigo Fiscal de la Federacin, donde primero encontr acogida
esta gura desarrollada por la prctica nanciera. En la prctica slo sola celebrarse por escrito un contrato de arrendamiento por plazo
forzoso para ambas partes, a cuyo trmino deba ejercitarse alguna de las opciones mencionadas en el artculo 15 del Cdigo Fiscal de la
Federacin, sin que soliera celebrarse por escrito un contrato que cubriera la totalidad de la operacin.

Ms Detalles
La asimilacin que se haba hecho en la prctica entre esta gura y el arrendamiento, planteaba problemas delicados en cuanto al
rgimen jurdico del mismo, ya que la operacin vista en su conjunto presentaba caractersticas propias que no se compadecan a las del
arrendamiento, especialmente dada la necesidad de que el pago del estipendio debiera hacerse independientemente de la posibilidad del
uso de los bienes, lo cual si bien resulta incomprensible en un arrendamiento no lo es cuando los bienes han sido adquiridos por el
arrendador a instancias del arrendatario, el cual ha seleccionado al proveedor y elegido los bienes a su completa libertad, pues la
adquisicin de los mismos por parte del arrendador se lleva a cabo nica y exclusivamente con la nalidad de dar su uso al
arrendatario. Dadas las especiales caractersticas de estas operaciones, slo actuaban habitualmente como arrendadores empresas
especializadas que llevaban a cabo una operacin de tipo nanciero, pues adquiran los bienes para ser dados en arrendamiento a
solicitud del arrendatario, la renta se determinaba como la suma del costo de los bienes adquiridos adicionado con el costo nanciero
(intereses) y el lucro respectivo, de ah que se lleg a considerar pertinente que tales empresas se consideraran como organizaciones
auxiliares de crdito y se les sujetara al rgimen aplicable a las mismas.

Ms Detalles
En el mes de diciembre de 1981, el Ejecutivo Federal someti al Congreso un proyecto de reformas a la Ley General de Instituciones de
Crdito y Organizaciones Auxiliares, a n de que las arrendadoras nancieras quedaran reguladas por dicha ley como organizaciones
auxiliares de crdito y se reglamentara el contrato de arrendamiento nanciero. El proyecto fue aprobado por el Congreso y la reforma se
public en el Diario Ocial del 30 de diciembre de 1981 y entr en vigor el da siguiente a su publicacin. Conforme a la reforma, el
arrendamiento nanciero tan slo poda ser celebrado habitualmente por organizaciones auxiliares de crdito que gozaran de la
concesin correspondiente, otorgada por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico. La reforma incorpor en gran medida los conceptos
desarrollados en la prctica y resolvi el problema de los riesgos. Con anterioridad a la reforma mencionada de 1981, la doctrina trat de
determinar la naturaleza jurdica de tal tipo de contratos, dando lugar a una discusin de inters. Para Snchez Medal se trataba de una
compraventa a plazos (2. edicin, pginas 174-178). Frich Philipp y Gutirrez Cardona lo consideraron un contrato sui generis (pgina 59).
Lpez-Valdivia una venta o un arrendamiento sui generis (pgina 62); Porras y Lpez un contrato mixto (pginas 103-104), opinin sta
que pareca seguir Pintado (pgina 11). Vzquez Pando lo consideraba una gura tpica de derecho consuetudinario (En torno, pgina
267), de intermediacin nanciera (el mismo pginas 287-288) y propuso una denicin (pgina 267) que parece haber inspirado la
adoptada en la reforma de 1981 (confrontar Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, artculo 63), as como el
que se considerara a las arrendadoras nancieras como instituciones auxiliares de crdito (pginas 287-288), criterio seguido en la
reforma mencionada (confrontar. Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, artculo 78). Ambas disposiciones
de la reforma de 1981 pasaron a la LGOAAC (confrontar artculos 25 y 5_. prrafo nal). Con posterioridad a la reforma de 1981, la
discusin doctrinal ha continuado. Daz Bravo (pginas 90-91) considera que se trata de un contrato mixto, formado por un
arrendamiento y una promesa unilateral de venta por parte del arrendador; Bugeda Lanzas lo considera una gura jurdica propia (pgina
398) y Snchez Medal (7. edicin, pginas 190-195) considera que el concepto incluye muy diferentes guras, como pueden ser la
compraventa a plazos, el arrendamiento y la unin externa de contratos segn la opcin terminal. Vzquez Pando contina
considerndolo una gura autnoma (Reexiones, pginas 419, 422-423).

considerndolo una gura autnoma (Reexiones, pginas 419, 422-423).

Adems
Regulacin actual. En el Diario Ocial del 14 de enero de 1985 se public la LGOAAC que entr en vigor el da siguiente a su publicacin y
derog, en su parte relativa, a la Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares. La nueva ley incorpor casi
literalmente las disposiciones de los artculos 63 y siguientes que derog
a) Concepto. Por virtud del contrato de arrendamiento nanciero, la arrendadora nanciera se obliga a adquirir determinados bienes y a
conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta apagar como contraprestacin, que se
liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisicin
de los bienes, las cargas nancieras y los dems accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que
se reere esta Ley (LGOAAC, artculo 25)
b) Opciones terminales. Al concluir el plazo de vencimiento del contrato una vez que se hayan cumplido todas las obligaciones, la
arrendataria deber adoptar alguna de las siguientes opciones terminales: I. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de
adquisicin. En caso de que no se haya jado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las bases
que se establezcan en el contrato; II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los
pagos peridicos que vena haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, y A participar con la arrendadora nanciera
en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y trminos que se convengan en el contrato
La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, mediante reglas de carcter general, est facultada para autorizar otras opciones terminales.
Siempre que se cumplan los requisitos sealados en el primer prrafo del artculo 25 de esta Ley
En el contrato podr convenirse la obligacin de la arrendataria de adoptar , de antemano, alguna de las opciones antes sealadas, siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso de incumplimiento. La arrendadora nanciera no podr oponerse al ejercicio de dicha
opcin.

Ms Detalles
Si, en los trminos del contrato, queda la arrendataria facultada para adoptar la opcin terminal, al nalizar el plazo obligatorio, sta
deber noticar por escrito a la arrendadora nanciera, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del contrato, cul de
ellas va a adoptar, respondiendo de los daos y perjuicios en caso de omisin, con independencia de lo que se convenga en el contrato
(LGOAAC, artculo 27). c) Documentacin de la renta. La arrendataria podr otorgar a la orden de la arrendadora nanciera, uno o varios
pagars, segn se convenga, cuyo importe total corresponda al precio pactado, por concepto de renta global, siempre que los
vencimientos no sean posteriores al plazo del arrendamiento nanciero y que se haga constar en tales documentos su procedencia de
manera que queden sucientemente identicados. La transmisin de estos ttulos implica en todo caso el traspaso de la parte
correspondiente de los derechos del contrato de arrendamiento nanciero y dems derechos accesorios en la proporcin que
corresponda. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito no se considerarn como pago de la contraprestacin, ni de sus
parcialidades (LGOAAC, A. 26). d) Riesgos a cargo del arrendatario, Salvo pacto en contrario, son a riesgo de la arrendataria: I. Los vicios o
defectos ocultos d ellos bienes que impidan su uso parcial o total. En este caso, la arrendadora nanciera transmitir a la arrendataria los
derechos que como compradora tenga, para que sta los ejercite en contra del vendedor, o la legitimar para que la arrendataria en su
representacin ejercite dichos derechos; II. La prdida parcial o total de los bienes, aunque ste se realice por causa de fuerza mayor o
caso fortuito, y 314 III. En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren los bienes dados en
arrendamiento nanciero. Frente a las eventualidades sealadas, la arrendataria no queda liberada del pago de la contraprestacin,
debiendo cubrirla en la forma que se haya convenido en el contrato (LGOAAC, artculo 31). e) Aseguramiento de riesgos que puedan
afectar a los bienes. En los contratos de arrendamiento nanciero deber establecerse la obligacin de que se cuente con seguro o
garanta que cubra, en los trminos que se convenga, por lo menos, los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin,
segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes, con motivo de su posesin y uso, as como las
responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza, susceptibles de causarse en virtud de la explotacin o goce de los
propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades. En los contratos o
documentos en que conste la garanta deber sealarse como primer beneciario a la arrendadora nanciera, a n de que, en primer
lugar, con el importe de las indemnizaciones se cubran a sta los saldos pendientes de la obligacin concertada, o las responsabilidades a

lugar, con el importe de las indemnizaciones se cubran a sta los saldos pendientes de la obligacin concertada, o las responsabilidades a
que queda obligada como propietaria de los bienes. Si el importe de las indemnizaciones pagadas, no cubren dichos saldos o
responsabilidades, la arrendataria queda obligada al pago de los faltantes (LGOAAC, artculo 34). Las arrendadoras nancieras podrn
proceder a contratar los seguros a que se reere el artculo anterior, en caso de que habindose pactado en el contrato que el seguro
deba ser contratado por la arrendataria, sta no realizar la contratacin respectiva dentro de los 3 das siguientes a la celebracin del
contrato, sin perjuicio de que contractualmente esta omisin se considere como causa de rescisin. Las primas y los gastos del seguro
sern por cuenta de la arrendataria (LGOAAC, artculo 35).

Recursos
Vase Tambin
Bibliografa
Bugeda Lanzas, Jess, La sociedad arrendadora nanciera como organizacin auxiliar de crdito, Jurdica, Mxico, nmero 14, 1982; Daz
Bravo, Arturo, Contratos mercantiles, Mxico, Harper & Row Latinoamericana, 1982; Feisch Philipp, Walter y Gutirrez Cardona, Carlos, El
arrendamiento nanciero, El Foro, Mxico, 6. poca, nmero 16, enero-marzo de 1979; Giovanoli, Mario, Le crdit bail (leasing) en
Europe: dveloppement et nature juridique, Paris, Librairies Techniques, Librairie de la Cour de Cassation, 1980; Lpez-Valdivia Padilla,
Agustn, Sencilla exposicin y comentarios a la ley del impuesto sobre la renta, Mxico, Tradicin, 1975; Pintado, Jos Manuel, Problemas
scales del arrendamiento nanciero, Mxico, Academia de Estudios Fiscales de la Contadura Pblica, 1970; Porras y Lpez, Armando,
Naturaleza del Impuesto sobre la renta; Mxico, Textos Universitarios, 1976; Snchez Medal, Ramn, De los contratos civiles; 2. edicin,
Mxico, Porra, 1973 (7 edicin, 1984); Vzquez Pando, Fernando A., En torno al arrendamiento nanciero, Revista de Investigaciones
Jurdicas, Mxico, nmero 14, 1982; Vidal Blanco, Carlos, El Leasing, una innovacin en la tcnica de la nanciacin, Madrid, Ministerio de
Hacienda, Instituto de Estudios Fiscales, Instituto de Planicacin Contable, 1977.

Recursos
Vase tambin (en general)
Historia de la Legislacin mexicana
Legislacin mexicana en materia ambiental
Legislacin mexicana en materia de comercio exterior
Legislacin mexicana en materia de derechos humanos
Legislacin mexicana vigente
Legislacin mexicana de las sociedades mercantiles
Legislacin Fiscal mexicana

Bibliografa de Derecho Mercantil

Ral Cervantes Ahumada, Derecho mercantil

Denicin de Arrendamiento nanciero

Una aproximacin a Arrendamiento nanciero podra ser la siguiente:

Es el contrato por virtud del cual se otorga el uso o goce temporal de bienes tangibles, siempre que se cumpla con los siguientes
requisitos: 1.- que se establezca un plazo forzoso que sea igual o superior al mnimo para deducir la inversin en los trminos de las
disposiciones scales o cuando el plazo sea menor, se permita a quien recibe el bien, que al trmino del plazo ejerza cualquiera de las
siguientes opciones: a) transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deber
ser inferior al valor del mercado del bien al momento de ejercer la opcin; b) prorrogar el contrato por un plazo determinado durante el
cual los pagos sern por un monto inferior al que se j durante el plazo inicial del contrato; y c) obtener parte del precio por la

cual los pagos sern por un monto inferior al que se j durante el plazo inicial del contrato; y c) obtener parte del precio por la
enajenacin a un tercero del bien objeto del contrato; 2.- que la contraprestacin sea equivalente o superior al valor del bien al momento
de otorgar su uso o goce; y 3.- que se establezca una tasa de inters aplicable para determinar los pagos y el contrato se celebre por
escrito.

Denicin y Carcteres de Arrendamiento Financiero en Derecho Mexicano

Concepto de Arrendamiento Financiero que proporciona el Diccionario Jurdico Mexicano (1994), de la Suprema Corte de Justicia de la
Nacin: (escrito por Fernando A Vzquez Pando ) Concepto. Contrato en virtud del cual la arrendadora nanciera se obliga a adquirir
determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta a pagar como
contraprestacin, que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra
el valor de adquisicin de los bienes, las cargas nancieras y los dems accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las
opciones terminales previstas en la LGOAAC (confrontar. artculo 25).

Ms sobre el Signicado de Arrendamiento Financiero

Antecedentes. La gura fue introducida por las prcticas comerciales y posteriormente en la legislacin scal, para designar una
operacin compleja en virtud de la cual una empresa, adquiere bienes cuyo uso transmite a una segunda empresa, por un periodo de
tiempo forzoso para ambas partes, durante el cual sta debe cubrir un estipendio o renta cuyo monto agregado excede al costo en que
adquiri tales bienes la primera de las empresas, los gastos nancieros y la ganancia de sta. Nacido en la prctica norteamericana es
adoptado en Mxico, a partir de los aos sesenta. Entre 1960-61 se constituye Interamericana de Arrendamiento, Sociedad Annima,
empresa que introduce tal tipo de operaciones en el mercado mexicano. El 30 de abril de 1966, la Direccin General del Impuesto sobre la
Renta emiti su criterio nmero 13, para regular los contratos de arrendamiento en los cuales al transcurrir el plazo forzoso el
arrendatario puede adquirir los bienes en arrendamiento mediante pago de un precio simblico, estableciendo un rgimen scal
sumamente favorable. El criterio nmero 13 fue aclarado mediante el ocio del 23 de octubre de 1967 y dejado sin efectos mediante
ocio del 23 de septiembre de 1969, conrmado por ocio del 3 de julio de 1970. En las reformas introducidas a la Ley del Impuesto Sobre
la Renta publicada en el DO del 19 de noviembre de 1974, es acogida la gura en el artculo 19 fraccin IV inciso h, describiendo a los
contratos y asimilando su rgimen scal al de la compraventa en abonos.

Desarrollo
El rgimen es nuevamente modicado a travs de las reformas a la Ley del Impuesto Sobre la Renta publicadas en el Diario Ocial del 31
de diciembre de 1979. Las reformas introducidas al Cdigo Fiscal de la Federacin a nales de 1980 (Diario Ocial del 31 de diciembre de
1980), llevan a este ordenamiento la gura, e incluso la expresin arrendamiento nanciero, al adicionarse la fraccin IV del artculo 15,
cuyo contenido es adoptado en lo sustancial, por el nuevo Cdigo Fiscal de la Federacin publicado en el Diario Ocial del 31 de diciembre
de 1981 (artculo 15). Las reformas a la Ley del Impuesto Sobre la Renta publicadas en el Diario Ocial del 31 de diciembre de 1981, llevan
a cabo algunos ajustes al rgimen scal de la gura, entre ellos al establecer que en el caso de variacin en el tipo de inters durante el
primer ao de vida del contrato, se tomar en cuenta la tasa promedio de ese ao para determinar el porcentaje considerado como
monto original de la inversin sujeto a depreciacin (artculo 48). Fue por tanto en la legislacin scal, especialmente a travs de la Ley del
Impuesto Sobre la Renta, la LSIM, Ley del Impuesto al Valor Agregado y Cdigo Fiscal de la Federacin, donde primero encontr acogida
esta gura desarrollada por la prctica nanciera. En la prctica slo sola celebrarse por escrito un contrato de arrendamiento por plazo
forzoso para ambas partes, a cuyo trmino deba ejercitarse alguna de las opciones mencionadas en el artculo 15 del Cdigo Fiscal de la
Federacin, sin que soliera celebrarse por escrito un contrato que cubriera la totalidad de la operacin.

Ms Detalles

La asimilacin que se haba hecho en la prctica entre esta gura y el arrendamiento, planteaba problemas delicados en cuanto al
rgimen jurdico del mismo, ya que la operacin vista en su conjunto presentaba caractersticas propias que no se compadecan a las del
arrendamiento, especialmente dada la necesidad de que el pago del estipendio debiera hacerse independientemente de la posibilidad del
uso de los bienes, lo cual si bien resulta incomprensible en un arrendamiento no lo es cuando los bienes han sido adquiridos por el
arrendador a instancias del arrendatario, el cual ha seleccionado al proveedor y elegido los bienes a su completa libertad, pues la
adquisicin de los mismos por parte del arrendador se lleva a cabo nica y exclusivamente con la nalidad de dar su uso al
arrendatario. Dadas las especiales caractersticas de estas operaciones, slo actuaban habitualmente como arrendadores empresas

arrendatario. Dadas las especiales caractersticas de estas operaciones, slo actuaban habitualmente como arrendadores empresas
especializadas que llevaban a cabo una operacin de tipo nanciero, pues adquiran los bienes para ser dados en arrendamiento a
solicitud del arrendatario, la renta se determinaba como la suma del costo de los bienes adquiridos adicionado con el costo nanciero
(intereses) y el lucro respectivo, de ah que se lleg a considerar pertinente que tales empresas se consideraran como organizaciones
auxiliares de crdito y se les sujetara al rgimen aplicable a las mismas.

Ms Detalles
En el mes de diciembre de 1981, el Ejecutivo Federal someti al Congreso un proyecto de reformas a la Ley General de Instituciones de
Crdito y Organizaciones Auxiliares, a n de que las arrendadoras nancieras quedaran reguladas por dicha ley como organizaciones
auxiliares de crdito y se reglamentara el contrato de arrendamiento nanciero. El proyecto fue aprobado por el Congreso y la reforma se
public en el Diario Ocial del 30 de diciembre de 1981 y entr en vigor el da siguiente a su publicacin. Conforme a la reforma, el
arrendamiento nanciero tan slo poda ser celebrado habitualmente por organizaciones auxiliares de crdito que gozaran de la
concesin correspondiente, otorgada por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico. La reforma incorpor en gran medida los conceptos
desarrollados en la prctica y resolvi el problema de los riesgos. Con anterioridad a la reforma mencionada de 1981, la doctrina trat de
determinar la naturaleza jurdica de tal tipo de contratos, dando lugar a una discusin de inters. Para Snchez Medal se trataba de una
compraventa a plazos (2. edicin, pginas 174-178). Frich Philipp y Gutirrez Cardona lo consideraron un contrato sui generis (pgina 59).
Lpez-Valdivia una venta o un arrendamiento sui generis (pgina 62); Porras y Lpez un contrato mixto (pginas 103-104), opinin sta
que pareca seguir Pintado (pgina 11). Vzquez Pando lo consideraba una gura tpica de derecho consuetudinario (En torno, pgina
267), de intermediacin nanciera (el mismo pginas 287-288) y propuso una denicin (pgina 267) que parece haber inspirado la
adoptada en la reforma de 1981 (confrontar Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, artculo 63), as como el
que se considerara a las arrendadoras nancieras como instituciones auxiliares de crdito (pginas 287-288), criterio seguido en la
reforma mencionada (confrontar. Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, artculo 78). Ambas disposiciones
de la reforma de 1981 pasaron a la LGOAAC (confrontar artculos 25 y 5_. prrafo nal). Con posterioridad a la reforma de 1981, la
discusin doctrinal ha continuado. Daz Bravo (pginas 90-91) considera que se trata de un contrato mixto, formado por un
arrendamiento y una promesa unilateral de venta por parte del arrendador; Bugeda Lanzas lo considera una gura jurdica propia (pgina
398) y Snchez Medal (7. edicin, pginas 190-195) considera que el concepto incluye muy diferentes guras, como pueden ser la
compraventa a plazos, el arrendamiento y la unin externa de contratos segn la opcin terminal. Vzquez Pando contina
considerndolo una gura autnoma (Reexiones, pginas 419, 422-423).

Adems
Regulacin actual. En el Diario Ocial del 14 de enero de 1985 se public la LGOAAC que entr en vigor el da siguiente a su publicacin y
derog, en su parte relativa, a la Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares. La nueva ley incorpor casi
literalmente las disposiciones de los artculos 63 y siguientes que derog
a) Concepto. Por virtud del contrato de arrendamiento nanciero, la arrendadora nanciera se obliga a adquirir determinados bienes y a
conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta apagar como contraprestacin, que se
liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisicin
de los bienes, las cargas nancieras y los dems accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que
se reere esta Ley (LGOAAC, artculo 25)
b) Opciones terminales. Al concluir el plazo de vencimiento del contrato una vez que se hayan cumplido todas las obligaciones, la
arrendataria deber adoptar alguna de las siguientes opciones terminales: I. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de
adquisicin. En caso de que no se haya jado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las bases
que se establezcan en el contrato; II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los
pagos peridicos que vena haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, y A participar con la arrendadora nanciera
en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y trminos que se convengan en el contrato
La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, mediante reglas de carcter general, est facultada para autorizar otras opciones terminales.
Siempre que se cumplan los requisitos sealados en el primer prrafo del artculo 25 de esta Ley
En el contrato podr convenirse la obligacin de la arrendataria de adoptar , de antemano, alguna de las opciones antes sealadas, siendo

En el contrato podr convenirse la obligacin de la arrendataria de adoptar , de antemano, alguna de las opciones antes sealadas, siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso de incumplimiento. La arrendadora nanciera no podr oponerse al ejercicio de dicha
opcin.

Ms Detalles
Si, en los trminos del contrato, queda la arrendataria facultada para adoptar la opcin terminal, al nalizar el plazo obligatorio, sta
deber noticar por escrito a la arrendadora nanciera, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del contrato, cul de
ellas va a adoptar, respondiendo de los daos y perjuicios en caso de omisin, con independencia de lo que se convenga en el contrato
(LGOAAC, artculo 27). c) Documentacin de la renta. La arrendataria podr otorgar a la orden de la arrendadora nanciera, uno o varios
pagars, segn se convenga, cuyo importe total corresponda al precio pactado, por concepto de renta global, siempre que los
vencimientos no sean posteriores al plazo del arrendamiento nanciero y que se haga constar en tales documentos su procedencia de
manera que queden sucientemente identicados. La transmisin de estos ttulos implica en todo caso el traspaso de la parte
correspondiente de los derechos del contrato de arrendamiento nanciero y dems derechos accesorios en la proporcin que
corresponda. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito no se considerarn como pago de la contraprestacin, ni de sus
parcialidades (LGOAAC, A. 26). d) Riesgos a cargo del arrendatario, Salvo pacto en contrario, son a riesgo de la arrendataria: I. Los vicios o
defectos ocultos d ellos bienes que impidan su uso parcial o total. En este caso, la arrendadora nanciera transmitir a la arrendataria los
derechos que como compradora tenga, para que sta los ejercite en contra del vendedor, o la legitimar para que la arrendataria en su
representacin ejercite dichos derechos; II. La prdida parcial o total de los bienes, aunque ste se realice por causa de fuerza mayor o
caso fortuito, y 314 III. En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren los bienes dados en
arrendamiento nanciero. Frente a las eventualidades sealadas, la arrendataria no queda liberada del pago de la contraprestacin,
debiendo cubrirla en la forma que se haya convenido en el contrato (LGOAAC, artculo 31). e) Aseguramiento de riesgos que puedan
afectar a los bienes. En los contratos de arrendamiento nanciero deber establecerse la obligacin de que se cuente con seguro o
garanta que cubra, en los trminos que se convenga, por lo menos, los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin,
segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes, con motivo de su posesin y uso, as como las
responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza, susceptibles de causarse en virtud de la explotacin o goce de los
propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades. En los contratos o
documentos en que conste la garanta deber sealarse como primer beneciario a la arrendadora nanciera, a n de que, en primer
lugar, con el importe de las indemnizaciones se cubran a sta los saldos pendientes de la obligacin concertada, o las responsabilidades a
que queda obligada como propietaria de los bienes. Si el importe de las indemnizaciones pagadas, no cubren dichos saldos o
responsabilidades, la arrendataria queda obligada al pago de los faltantes (LGOAAC, artculo 34). Las arrendadoras nancieras podrn
proceder a contratar los seguros a que se reere el artculo anterior, en caso de que habindose pactado en el contrato que el seguro
deba ser contratado por la arrendataria, sta no realizar la contratacin respectiva dentro de los 3 das siguientes a la celebracin del
contrato, sin perjuicio de que contractualmente esta omisin se considere como causa de rescisin. Las primas y los gastos del seguro
sern por cuenta de la arrendataria (LGOAAC, artculo 35).

Recursos
Vase Tambin
Bibliografa
Bugeda Lanzas, Jess, La sociedad arrendadora nanciera como organizacin auxiliar de crdito, Jurdica, Mxico, nmero 14, 1982; Daz
Bravo, Arturo, Contratos mercantiles, Mxico, Harper & Row Latinoamericana, 1982; Feisch Philipp, Walter y Gutirrez Cardona, Carlos, El
arrendamiento nanciero, El Foro, Mxico, 6. poca, nmero 16, enero-marzo de 1979; Giovanoli, Mario, Le crdit bail (leasing) en
Europe: dveloppement et nature juridique, Paris, Librairies Techniques, Librairie de la Cour de Cassation, 1980; Lpez-Valdivia Padilla,
Agustn, Sencilla exposicin y comentarios a la ley del impuesto sobre la renta, Mxico, Tradicin, 1975; Pintado, Jos Manuel, Problemas
scales del arrendamiento nanciero, Mxico, Academia de Estudios Fiscales de la Contadura Pblica, 1970; Porras y Lpez, Armando,
Naturaleza del Impuesto sobre la renta; Mxico, Textos Universitarios, 1976; Snchez Medal, Ramn, De los contratos civiles; 2. edicin,
Mxico, Porra, 1973 (7 edicin, 1984); Vzquez Pando, Fernando A., En torno al arrendamiento nanciero, Revista de Investigaciones
Jurdicas, Mxico, nmero 14, 1982; Vidal Blanco, Carlos, El Leasing, una innovacin en la tcnica de la nanciacin, Madrid, Ministerio de
Hacienda, Instituto de Estudios Fiscales, Instituto de Planicacin Contable, 1977.

Recursos
Vase tambin
Arrendamiento nanciero en el Diccionario Jurdico
Bienes

Concepto de Arrendamiento Financiero en Derecho Mercantil

Es el contrato por virtud del cual se otorga el uso o goce temporal de bienes tangibles, siempre que se cumpla con los siguientes
requisitos: 1.- que se establezca un plazo forzoso que sea igual o superior al mnimo para deducir la inversin en los trminos de las
disposiciones scales o cuando el plazo sea menor, se permita a quien recibe el bien, que al trmino del plazo ejerza cualquiera de las
siguientes opciones: a) transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante el pago de una cantidad determinada, que deber
ser inferior al valor del mercado del bien al momento de ejercer la opcin; b) prorrogar el contrato por un plazo determinado durante el
cual los pagos sern por un monto inferior al que se j durante el plazo inicial del contrato; y c) obtener parte del precio por la
enajenacin a un tercero del bien objeto del contrato; 2.- que la contraprestacin sea equivalente o superior al valor del bien al momento
de otorgar su uso o goce; y 3.- que se establezca una tasa de inters aplicable para determinar los pagos y el contrato se celebre por
escrito.

Arrendamiento Financiero en el Derecho Civil Mexicano

Concepto de Arrendamiento Financiero publicado por Vctor Manuel Alfaro Jimenez, de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico
(UNAM): Contrato mediante el cual una empresa (arrendadora) obtiene determinados bienes (en este caso los automviles) y los pone a
disposicin del arrendatario quien debe cubrir una cuota peridica. La arrendadora ofrece la opcin de compra cuando se vence el
contrato, por una cantidad menor, llamada residual y que se reere a la diferencia entre lo que ha pagado a esa fecha y el valor original
del vehculo.

Entradas Relacionadas en la Enciclopedia Jurdica Mexicana:

1. Arbitraje
2. Acta
3. Arancel
4. Endoso
5. Ttulo De Crdito
6. Arrendar
7. Aceptante
8. Acreditado
9. Administrador
10. Arrendador
11. Arribada Prevista
12. Arribada Imprevista
13. Arribada Forzosa
14. Arribada
15. Sociedad Annima
16. Artefacto Naval
17. Arrendamiento
18. Accin
19. Accion Cambiaria
20. Arrendatario

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Arrendamiento Financiero

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Nombre del Artculo: Arrendamiento Financiero

Autor: Rafael de Pina
Descripcin: Arrendamiento nanciero Arrendamiento nanciero en la Legislacin Mexicana Artculo 408. Por virtud del contrato de
[...]

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